購房也是一種投資，我們需要考慮房產的升值潛力和出租收益。以下是一些購房策略和實用建議，希望能讓大家更明智地做出購房決策。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇一

賣方：__________________(以下簡稱甲方)。

買房：__________________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的`基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于__________________.

第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________元整，小寫______元。

第四條付款方式______.

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方(簽字)：__________________。

乙方(簽字)：__________________。

日期：______年______月______日

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇二

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于，建筑面積為平方米;(二)出售房屋的所有權證號為;(三)房屋平面圖見房產證;(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在年月日前付給甲方定金：(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如甲方違約(不愿意出售該房屋等)，甲方加倍賠償乙方定金;如乙方違約(不愿意購買該房屋等)，甲方則不退還乙方定金。乙方暫扣除房產證押金元整，房產證辦齊后一次性付清。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元，房價款的支付方式和支付時間為：。第五條1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、甲方必須為乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方必須為乙方負責辦理該房屋房產證、土地證等有關證件。(此費用乙方承擔)4、甲方應在房屋正式交付后一個月內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、甲方未按規定履行以上義務的，則按約定承擔違約責任。第六條二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由方承擔。第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費應一并繳清后移交給乙方。第九條本協議一式三份。自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中甲乙雙方各留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

現住址：

現住址：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：

上級機關(簽章)：

村委會(簽章)：

證明人：

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇三

為了深化____鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府發199560號文件規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自愿簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于________年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。

職工購房可按標準價或成本價購買。

1、按標準價購房。

有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2，經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為_____元2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元2。

單件設施核價為_____元。

該套住房應付總房價款為_____元。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元2，經工齡折扣后的房價為___元2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元2。

單價設施核價為_____元。

該套住房應付總房價款為_____元。

購房合同范本。

三、付款式方式。

職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。

給予應付總房價款20%的付款折扣率。

折扣后實付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。

其中現金____元，公積金____元。

2、分期付款式。

首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過________年，余款要計收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。

每月還本付息額：____元。

其中現金：____元，公積金____元。

累計還本付息金額：_____元。

累計實付總房款為：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。

職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。

乙方擁有產權比例為_____。

一般住用________年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。

售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用________年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按____市政府發布的《____市____市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。

住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。

雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。

中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

九、其它約定事項：______________________________。

本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。

乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。

售房單位(公章)?。

購房人(簽章)?。

審核單位(監章)。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇四

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位，建筑面積平方米；出售房屋的所有權證證號為號為______；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金______元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______，支付時間為：______年______月______日。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

1、提交______市______仲裁委員會仲裁。

2、提交______仲裁委員會仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方（簽章）：__________________。

乙方（簽章）：__________________。

______年______月______日。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇五

第一條甲方房屋坐落于__________________；房屋建筑面積_______平方米（其中套內建筑面積______平方米）；房屋用途為；該房屋附屬物_____面積_______平方米。

第二條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣______________元整。

第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

第五條甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，并為規避交易風險，就交易步驟作如下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣_________元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。

第三步、甲方應在收取定金后，于___________年_________月______日之前辦理完結該房屋的房屋產權證。

第四步、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。第五步、甲方應于收到乙方先行款后日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣元整支付給甲方。

第六條因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。

第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。

第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第九條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定。

的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十一條本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇六

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見。

第一條各方及保證。

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款。

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付。

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定。

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務。

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任。

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法。

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定。

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：乙方簽名：

見證方(丙方)：

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇七

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

甲方自愿將坐落于______房屋出售給乙方，室號為____，房屋所有權證證號為：______，共有權證號：____，產權面積為：____平方米，規劃用途為：____，國有土地使用證號為：____，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的`土地使用權一并轉讓。

經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）______，人民幣（小寫）____元（其中含經濟適用住房貨幣補貼____萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：____；含提前還貸部分資金____萬元）。

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由____承擔。

雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第____種方式付款。

１、一次性付款。

應于本合同簽訂之日起____日內一－次性支付到監管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

２、分期付款。

（１）第一期。

（２）第二期。

（３）第三期。

３、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起____日內支付首期房款人民幣______元，余款______元在____日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

４、公積金貸款付款。

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣。

______元，余款______元在______日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

１、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20____］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。

２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）：__________元存入資金監管專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍，其資金安全自負。）。

３、資金監管賬戶。

戶名：________。

開戶行：______________。

賬號：______________。

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起____日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；

３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

１、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。

２、分期付款的買方在超期____日之后，未付清后續購房款的，監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。

本合同__式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔__份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇八

賣方： （以下簡稱甲方）

買房： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 元整，小寫 元。

第四條付款方式 。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期： 年 月 日

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇九

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

一所售房座落于xx路xx號。建筑面積為xx平方米；

二出售房屋的所有權證證號為xxxxxxxxxx；

三房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協議價格為人民幣大寫xx元，小寫xx元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：xxxx年xx月xx日前xx日內。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1、甲、乙雙方定于xx時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規定各自承擔，甲方承擔百分之xx乙方承擔百分之xx。

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式xx份，甲乙雙方各留執xx份。

甲方簽章：xx 乙方簽章：xx

現住址：xxxxxx 現住址：xxxxxx

聯系電話：xxxxxx 聯系電話：xxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日 簽約日期：xxxx年xx月xx日

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十

見證人：_______________。

甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細情況，愿意買該房屋。該房屋詳細情況如下：

（二）出賣房屋的一切權證證號為_______________；

（三）房屋平面圖和房產證，該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

二手房購房協議樣本中甲方保證已照實陳說上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。

乙方在____________前付給甲方定金（錢），（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。

上述定金在乙方后一次付款時充抵房款，在_______________時由甲方退還乙方。

該房屋協議價錢為（錢）（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。

房價款的支付方式和支付時間為_______________。

1、甲、乙雙方定于_______________時正式托付該房屋；甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于_______________前向有關部門申請辦理相關隸屬設備和相關權益的更名手續。

3、甲方未按規則實行以上義務的，則按下列商定承當違約義務。

二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，固然房屋一切權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉移注銷；并在乙方領取《房屋一切權證》后，按有關規則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續。

該房屋土地運用權的變卦手續按下列商定辦理：該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據有關規則，其轉讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費用由乙方承當。

除本條第二款已有商定外，辦理以上手續應當交納的稅費，由乙方按國度規則本人承當。

甲、乙雙方向房屋權屬注銷機關申請一切權轉移注銷，注銷機關準予注銷的，則雙方提出申請的時間為該房屋權益轉移時間。

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式托付之日權益轉移之日起轉移給乙方。

該房屋正式托付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處置：

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。

甲方（簽章）：___________。

乙方（簽章）：___________。

______年______月______日。

______年______月______日。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十一

買方：__________________(簡稱乙方)。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區______擁有的房產住宅，建筑面積為______平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______萬元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結清。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關______公證處公證。

第九條本合同一式______份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產交易中心一份、______公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________________。

購買方(乙方)：__________________。

日期：______年______月______日

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十二

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________。

地址：________________聯系電話：______。

共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________。

地址：________________聯系電話：______。

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________。

地址：________________聯系電話：______。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。

第二條:房價款與費用：

甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。

b.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

c.銀行預審通過后。

d.甲方開始辦理有關過戶手續。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。

2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本)并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費-抵押費-權證資料費-貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅-契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條：違約責任。

1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。

甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，

銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

】規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。

第九條：關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。

由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________公證處公證。

第十六條：本合同一式______份。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________公證處各一份。

第十七條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十九條：雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十四

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

（產權證號：_____________________）。

建筑面積：__________平方米，產權人：___________。

2、產權及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________。

（2）抵押狀況：___________。

（3）租賃狀況：_________。

（4）其他限制狀況：________。

2、付款方式：______________；

3、交房日期：_____________；

4、戶口遷移：________________；

預訂期限為本協議生效之日起__________天。

乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所（本市__________區__________路________號）與房屋產權人簽署《___市房屋買賣合同》。

l、乙方同意簽署本協議時。

向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人（包括共有人）拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的.賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

（2）本協議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

本協議一式_________份。

甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

經紀人（簽章）：__________________。

日期：____________日期：_____________

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十五

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

(產權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________

(4)其他限制狀況：________

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：________________;

預訂期限為本協議生效之日起__________天。

乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《___市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協議時。

向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(2)本協議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

本協議一式_________份。

甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

經紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十六

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋出售事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

二、甲方給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、本合同的附件與合同有同等效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

簽訂地點：______________簽訂地點：_______________

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十七

甲方(出賣人)：

身份證號：________。

乙方(買受人)：_。

身份證件號碼：________。

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權證號為：某某縣權證竹陽00027169號。

(三)房屋平面圖見房產證。

該房屋占用范圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。

房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日付給甲方定金(人民幣)，(大寫)壹萬元整，(小寫)000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣壹萬元整。

第二期：在年月日，付人民幣壹拾玖萬元整。

第三期：甲方將房屋產權證、土地使用權證在年7月30日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據。

1、甲、乙雙方定于年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發，2個電視、2個空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。

2、甲方、乙方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

雙方如有任何一方違約，則違約方承擔已交房款％的違約金。

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由乙方承擔。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十八

xxxxx。

乙方（買方）：

xxxx。

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方，室號為xx，房屋所有權證證號為：xxx，共有權證號：xx，產權面積為：xx平方米，規劃用途為：xx，國有土地使用證號為：xx，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）xxx，人民幣（小寫）xx元（其中含經濟適用住房貨幣補貼xx萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：xx；含提前還貸部分資金xx萬元）。

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。

雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第xx種方式付款。

１、一次性付款。

應于本合同簽訂之日起xx日內一－次性支付到監管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

２、分期付款。

（１）第一期xxxx。

（２）第二期。

xxxxx。

（３）第三期。

xxxx。

３、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元，余款xxx元在xx日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

４、公積金貸款付款。

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣。

xxx元，余款xxx元在xxx日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

１、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20xx］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。

２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）：xxxxx元存入資金監管專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍，其資金安全自負。）。

３、資金監管賬戶。

戶名：xxxx。

開戶行：xxxxxxx。

賬號：

xxxxxx。

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；

３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

１、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。

２、分期付款的買方在超期xx日之后，未付清后續購房款的，監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。

本合同x式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔x份。

甲方（簽章）：xxxxx乙方（簽章）：xxxx。

xxxx年xx月xx日。

xxxx年xxx月xx日。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇十九

經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認購房屋的基本情況。

乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置)號樓單元房，標準層建筑面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室(大、小)為號，建筑面積約為平方米。

二、計價方式與價款。

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米，總房價約為元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米，閣樓總價款約為元。

3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價元/平方米，儲藏室總價款約為元.

4、房款約總合計為元，(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。

5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、_網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。

三、付款方式：

買方愿意采取下列第種方式付款：

(一)一次性付款;。

(二)分期付款;。

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的`房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理。

如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

四、逾期付款違約責任。

1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。

五、交付期限：

甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。

六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。

九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

出售方(簽章)：認購方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日。

簽于簽于。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇二十

鑒于：

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于____市____區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

第五條房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定。

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之。

第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的。

第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同。

第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第十條免責條件。

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款。

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經湖南_________見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

電話：___________________________。

簡易版二手房購房協議書（優秀21篇）篇二十一

甲方（賣方）：

_______________

乙方（買方）：

____________

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

甲方自愿將坐落于_________房屋出售給乙方，室號為______，房屋所有權證證號為：_________，共有權證號：______，產權面積為：______平方米，規劃用途為：______，國有土地使用證號為：______，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）_________，人民幣（小寫）______元（其中含經濟適用住房貨幣補貼______萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：______；含提前還貸部分資金______萬元）。

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由______承擔。

雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第______種方式付款。

１、一次性付款

應于本合同簽訂之日起______日內一次性支付到監管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

２、分期付款

（１）第一期____________

（２）第二期_______________

（３）第三期____________

３、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起______日內支付首期房款人民幣_________元，余款_________元在______日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

４、公積金貸款付款

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

_________元，余款_________元在_________日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

１、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20______］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。

２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）：_______________元存入資金監管專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍，其資金安全自負。）

３、資金監管賬戶

戶名：____________

開戶行：_____________________

賬號：__________________

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起______日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；

３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

１、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。

２、分期付款的買方在超期______日之后，未付清后續購房款的，監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。

本合同___式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔___份。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：____________

____________年______月______日

____________年_____月______日