租賃合同中的違約和爭議解決條款是處理糾紛時的依據和指引。租賃合同的簽訂應該是雙方自愿的，不應受到任何形式的強迫或欺詐。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇一

根據《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地。

乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條租賃期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金。

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_________；租金支付方式為（現金/支票/匯票/_________）；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，_________.

第四條保證金。

是否收取保證金由雙方協商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

第五條保險。

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條甲方權利義務。

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；_________.

6.應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________％。

第七條乙方權利義務。

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

第八條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任。

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。

第十條免責條款。

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租。

本合同續租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還。

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項。

1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________。

住所：_________住所：_________。

營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________。

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________。

電話：_________電話：_________。

________年____月____日________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇二

根據《^v^合同法》的有關規定，存貨方和保管方根據委托儲存計劃和倉儲容量，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條儲存貨物的品名、品種、規格、數量、質量。

1.貨物品名：

2.品種規格：

3.數量：

4.質量：

第二條貨物包裝。

1.存貨方負責貨物的包裝，包裝標準，按國家或專業標準規定執行。(沒有以上標準的，在保證運輸和儲存安全的前提下，由合同當事人議定。)。

2.包裝不符合國家或合同規定，造成貨物損壞、變質的，由存貨方負責。

第三條保管方法(根據有關規定進行保管，或者根據雙方協商方法進行保管)。

第四條保管期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第五條驗收項目和驗收方法。

1.存貨方應當向保管方提供必要的貨物驗收資料，如未提供必要的貨物驗收資料或提供的資料不齊全、不及時，所造成的驗收差錯及貽誤索賠期或者發生貨物品種、數量、質量不符合合同規定時，保管方不承擔賠償責任。

2.保管方應按照合同規定的包裝外觀、貨物品種、數量和質量，對入庫貨物進行驗收，如果發現入庫貨物與合同規定不符，應及時通知存貨方。保管方未按規定的項目、方法和期限驗收，或驗收不準確而造成的實際經濟損失，由保管方負責。

3.驗收期限為____天(國內貨物不超過10天，國外到貨不超過30天)超過驗收期限所造成的損失由保管方負責。貨物驗收期限，是指貨物和驗收資料全部送達保管方之日起，至驗收報告送出之日止。日期均以運輸或郵電部門的戳記或直接送達的簽收日期為準。

第六條入庫和出庫的手續：按照有關入庫、出庫的規定辦理(如無規定，按雙方協議辦理)。入庫和出庫時，雙方代表或經辦人都應在場，檢驗后的記錄要由雙方代表或經辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，當事人雙方各保存一份。

第七條損耗標準和損耗處理：按照有關損耗標準和損耗處理的規定辦理(如無規定，按雙方協議辦理)。

第八條費用負擔、結算辦法：

第九條違約責任。

一、保管方的責任：

1.由于保管方的責任，造成退倉或不能入庫時，應按合同規定賠償存貨方運費和支付違約金。

2.對危險物品和易腐貨物，不按規程操作或妥善保管，造成毀損的，負責賠償損失。

3.貨物在儲存期間，由于保管不善而發生貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，負責賠償損失。如屬包裝不符合合同規定或超過有效儲存期而造成貨物損壞、變質的，不負賠償責任。

4.由保管方負責發運的貨物，不能按期發貨，賠償存貨方逾期交貨的損失;錯發到貨地點，除按合同規定無償運到規定的到貨地點外，并賠償存貨方因此而造成的實際損失。

二、存貨方的責任：

1.易燃、易爆、有毒等危險物品和易腐物品，必須在合同中注明，并提供必要的資料，否則造成貨物毀損或人身傷亡，由存貨方承擔賠償責任直至由司法機關追究刑事責任。

2.存貨方不能按期存貨，應償付保管方的損失。

3.超議定儲存量儲存或逾期不提時，除交納保管費外，還應償付違約金。

三、違約金和賠償方法。

1.違反貨物入庫計劃的執行和貨物出庫的規定時，當事人必須向對方交付違約金。違約金的數額，為違約所涉及的那一部分貨物的3個月保管費(或租金)或3倍的勞務費。

2.因違約使對方遭受經濟損失時，如違約金不足抵償實際損失，還應以賠償金的形式補償其差額部分。

3.前述違約行為，給對方造成損失的，一律賠償實際損失。

4.賠償貨物的損失，一律按照進貨價或國家批準調整后的價格計算;有殘值的，應扣除其殘值部分或殘件歸賠償方，不負責賠償實物。

第十條不可抗力。

由于不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在7天內，提供事故詳詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效證明文件。

第十一條其他約定。

保管方：________________________________。

代表人：________________。

____年____月____日。

存貨方：________________________________。

代表人：________________。

____年____月____日。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇三

地址：

承租方。

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產。

1.1甲方同意將位于都江郾市的房產及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付。

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金，用于對本房產的改擴建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限。

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續租賃滿40年后，本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。

第四章稅收及費用。

4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任。

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞。

5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止。

6.1在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任。

7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式。

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它。

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。

1、甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側，（整棟）的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。

2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

1、租賃期限為3年，即從______年__月__日起至______年__月__日止。

2、租賃期限屆滿，經甲乙雙方協商后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

1、租金。

租金按每平米_____元計算，面積以實計丈量為準，每年租金合計：_____元，滿三年后遞增5%即______年___月___日開始。

2、租金支付方式：___年___月___日支付（____年__月__日至____年__月___日的租金，大寫：_____）。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次。

3、為使乙方能夠正常經營，_____方負責倉庫改造，改造期為20天，需經乙方驗收合格，合同方可生效，現就具體改造事項給定如下：

（1）以確保倉庫不漏水不進水不滲水為前提。改造期間發生的費用由_____方負責。

（2）有實際負茶三相四線電供。有自來水。

（3）倉庫內沿周邊砌磚墻_____高，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過程中倒塌，甲方負責修復。

（4）倉庫門高_____米，門口有遮雨，要求長_____，寬_____。

（5）乙方在租用甲方的廠房期間，如有發生漏水，乙方及時通知甲方，甲方應在3天時間內及時處理，維修產生的所有費用由甲方負責。

（6）倉庫內有照明，具體照明需要多少按倉庫實際比例安裝。

3、甲方處理排污及其他。

4、甲方協助乙方協調消防部門的檢查工作，如產生費用由甲方負責。

5、由于土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常經營，甲方應返還乙方交納后未使用租金，并協助搬遷及賠償乙方由此產生的損失。

6、因甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須保證道路隨時暢通。

7、乙方在租用甲方廠房場地期間，乙方產生的衛生及水電費自行繳納，場地交付乙方使用時電表數、水表數以實際表數為準。

8、乙方租用甲方廠房場地期間要合法經營，安全生產，如有違反，乙方需承擔一切法律責任，與甲方無關。如乙方經營的項目違反國家的法律法規而被國家查封甲方的場地廠房，查封期間的租金由乙方承擔。

9、在場地廠房租用期間，甲方不得無故收回場地廠房，或干涉乙方經營。如甲方原因導致乙方不能正常使用場地廠房，甲方應退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時，需賠償乙方實際損失，（如遇不可抗力的因素除外）。

10、在合同期間如遇國家強行拆遷時，國家賠償的'裝修費及搬遷費歸乙方所有，房屋土地補償歸甲方所有，如國家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。

11、如因乙方原因需提前退租，應提前一個月書面告知甲方，甲方以實際使用月數結算租賃費用，多退少補。

乙方需繼續租用此場地廠房，乙方將在同等條件下享有優先續租權。

乙方在租賃期間享有租賃特所有設施的專用權。租賃期倉庫維修由甲方負責。乙方不得擅自對場地廠房結構進行改變。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，或協商不成，可通過人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

甲方：

乙方：

甲乙雙方充分協商達成如下協議：

1、現甲方將位于大連盛世立商貿有限公司，單位院內場地垛位叁個，廠房360m，出租給乙方使用，主要用于倉儲、糧食加工。

2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元)，廠房壹間租金27000元，垛位3個，每個垛位租金1000元，民房租金1000元。如需增加，價格另算，租期為壹年，20xx年10用1日至20xx年10月1日止。

3、付款方式，自合同簽定之日起，乙方將一年租金31000交給甲方，一次性付清。

4、在租賃期內，如果乙方因故停業租賃場地、房屋，甲方不退余下租金。

5、自來水及電由甲方提供，水價7元/噸，電價1.2元/度，安裝水電表，每月收取水電費。

6、租賃期間內，甲方不參與乙方的生產經營活動，乙方發生的一切民事責任，一切債權、債務與甲方無關，乙方在經營過程中，所發生的工商、稅務相關費用由乙方承擔。乙方不得經營國家禁止產品及違規違法活動。

7、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資。

8、乙方在租賃期間負責：安全、防火、防盜等相關事宜，如在生產經營過程中發生安全、火災、被盜后果由乙方自負。

9、乙方需拆除、改建、擴建和維修甲方原有房屋及設施，須向甲方提計劃并征得同意方可施工，其費用由乙方自己承擔。

10、雙方必須嚴格履行合同，不得無故終止合同，確因特殊原因，必須終止合同，須提前1個月通知對方互相商定，如有變，屬于政策性的，甲方按實際租用時間計算費用。

11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同簽字即可生效。

甲方：

乙方：

日期：

租賃批發市場合同（實用13篇）篇五

出租方：證號：地址：聯系電話：

承租方：證號：地址：聯系電話：雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則，經協商訂立本合同。

一、出租方自愿將x市場區號房屋出租給承租方用于。

附屬設施及設備如下：水、電設施齊全;。

二、租賃期限。

租期自年月日至年月日止。

三、租金。

日，租金。

四、租金支付方式：一次性支付。

承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。

五、房屋維修和裝修。

1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。

2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《x市場房屋裝修管理規定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。

六、雙方權責。

(一)出租方。

1、應當于本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。

2、應當履行該房屋的正常維修。

3、保證水、電通暢并提供良好的物業服務。

4、監督承租方遵守x市場各項管理規定。

(二)承租方。

1、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋，受護經營場地。

和房屋。

2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。

3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。

4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。

5、嚴格遵守x市場的各項管理規定。

七、合同的變更和終止。

1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

3、因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

八、違約責任。

(一)出租方的違約責任。

未能按本合同約定維修義務時，經出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發票)由出租方承擔。

(二)承租方的違約責任。

1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用，人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。

2、未盡妥善使用和保管義務，造成經營產地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經營，如違約，出租方將無償收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

九、爭議的解決。

發生糾紛或爭議，雙方應依據本合同和《中華人民共和國合同法》協商解決，雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。

十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租方(簽章)：承租方(簽章)：

簽定地點：簽定地點：

租賃批發市場合同（實用13篇）篇六

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方__________________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為_________租金支付方式為第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，_________.

第四條保證金條款：

第五條保險。

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協調糾紛調解人員培訓_________.

6.應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養對乙方裝修的審查和監督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車場的管理_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

第七條乙方權利義務1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任。

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租本合同續租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項。

1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

出租人：_________承租人：_________。

住所：_________住所：_________。

營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________。

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

電話：_________電話：_________。

________年____月____日________年____月____日。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇七

出租方：

證號：

地址：

聯系電話：

承租方：

證號：

地址：

聯系電話：

雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則，經協商訂立本合同。

二、租賃期限租期為年，自年月日至年月日止。

三、租金年月日至年月日，租金.

四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。

五、房屋維修和裝修。

1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。

2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。

六、雙方權責（一）出租方。

1、應當于本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。

2、應當履行該房屋的正常維修。

3、保證水、電通暢并提供良好的物業服務。

4、監督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規定。

（二）承租方。

1、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋，受護經營場地和房屋。

2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。

3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。

4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。

5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規定。

七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

3、因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

八、違約責任。

（一）出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務時，經出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發票）由出租方承擔。

（二）承租方的違約責任。

1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用，人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。

2、未盡妥善使用和保管義務，造成經營產地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經營，如違約，出租方將無償收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

九、爭議的解決發生糾紛或爭議，雙方應依據本合同和《中華人民共和國合同法》協商解決，雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。

十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租方（簽章）：

承租方（簽章）：

簽定地點：

簽定地點：

固定電話：

固定電話：

租賃批發市場合同（實用13篇）篇八

五、交（提）貨時間：_________年______月______日至_________年______月______日。

九、保證金：自合同雙方交易代表簽字之日起，買賣雙方在十日內向市場交納交易保證金。按成交額的____________％，買受人交納______________元；出賣人交納______________元。合同履行完畢后，市場將保證金退還買賣雙方。

十、續費：按成交額________％，買受人交納__________元；出賣人交納_________元。

十二、合同的變更、終止與轉讓

1．合同有效期間，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自變更、終止合同，否則按《民法典》的有關規定處理。

2．如因鐵路運輸計劃的原因未能如期全部交貨，剩余部分由買賣雙方協商是否延期履行合同。

3．買賣雙方依據本市場有關規定，允許合同轉讓。

十三、違約責任：按《民法典》、《______糧食批發市場交易規則》的有關規定承擔違約責任。

十四、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

1．提交____________________________仲裁委員會仲裁；

2．依法向批發市場所在地人民法院起訴。

十五、附則

1．本合同簽訂雙方承認并遵守《______糧食批發市場交易規則》和______糧食批發市場有關交易管理的規定。

2．本合同經雙方交易代表簽字后生效。

3．本合同一式三份，買賣雙方各執一份，市場一份。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇九

賣方名稱：_________。

1.發站：_________。發貨單位：_________。

2.到站：_________。收貨單位：_________。

3.交貨時間：_________年_________月至_________年_________月。

4.運輸方式：_________。

5.質量驗收：_________。

6.包裝議定：_________。

7.費用負擔：_________。

8.結算方式：_________。

9.保證金。

從合同確認之日起，買賣雙方須在五日內向市場財務部交納基礎保證金。買方交：_________，賣方交：_________。

10.手續費。

從合同確認之日起，買賣雙方須向市場財務部交納手續費。買方交：_________，賣方交：_________。

11.附則。

（1）合同經市場確認后生效。如有異議，需經雙方協商并經市場同意方能修改有關條文。

（2）合同有效期間，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自修改、終止合同。否則按《民法典》的有關規定處理。

（3）如因鐵路運輸計劃的.原因未能如期全部交貨，剩余部分由買賣雙方協商是否延期履行合同。

（4）雙方發生爭議或糾紛時，按中華人民共和國商業部（89）商儲（糧）字第62號《糧油調運管理規則》《_________省糧食批發市場交易管理暫行規則》實施細則及商務處理規定執行。

（5）買賣雙方依據本市場有關規定，允許合同轉讓。

（6）本合同一式_________份，買賣雙方各執一份，市場_________份。

（7）本合同的發站、到站、發貨單位、收貨單位諸內容較多時，可另立附件說明。

買方（蓋章）：_________________。

買方出市代表（簽名）：_________。

開戶銀行：_____________________。

銀行帳號：_____________________。

電話號碼：_____________________。

__________年________月_______日。

賣方（蓋章）：_________________。

賣方出市代表（簽名）：_________。

開戶銀行：_____________________。

銀行帳號：_____________________。

電話號碼：_____________________。

__________年________月_______日。

交易主持人（簽名）：___________。

_________年________月________日。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇十

第一條　標的、數量、價款及交(提)貨時間。

第五條　標的物所有權自______時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于______所有。

第十四條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條　本合同自______________起生效。

出賣人名稱(公章)：

住所：

法定代表人。

(簽字)：

委托代理人。

(簽字)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編號：買受人名稱(公章)：

住所：

法定代表人。

(簽字)：

委托代理人。

(簽字)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編號：鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)。

經辦人：

租賃批發市場合同（實用13篇）篇十一

數量

（噸）

價格

（元／噸）

金額

（元）

1．發站：_________。發貨單位：_________。

2．到站：_________。收貨單位：_________。

3．交貨時間：_________年_________月至_________年_________月。

4．運輸方式：_________。

5．質量驗收：_________。

6．包裝議定：_________。

7．費用負擔：_________。

8．結算方式：_________。

9．保證金

從合同確認之日起，買賣雙方須在五日內向市場財務部交納基礎保證金。買方交：_________，賣方交：_________。

10．手續費

從合同確認之日起，買賣雙方須向市場財務部交納手續費。買方交：_________，賣方交：_________。

11．附則

（1）合同經市場確認后生效。如有異議，需經雙方協商并經市場同意方能修改有關條文。

（2）合同有效期間，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自修改、終止合同。否則按《合同法》的有關規定處理。

（3）如因鐵路運輸計劃的原因未能如期全部交貨，剩余部分由買賣雙方協商是否延期履行合同。

（4）雙方發生爭議或糾紛時，按中華人民共和國商業部（89）商儲（糧）字第62號《糧油調運管理規則》《_________省糧食批發市場交易管理暫行規則》實施細則及商務處理規定執行。

（5）買賣雙方依據本市場有關規定，允許合同轉讓。

（6）本合同一式_________份，買賣雙方各執一份，市場_________份。

（7）本合同的發站、到站、發貨單位、收貨單位諸內容較多時，可另立附件說明。

買 方

賣 方

開戶銀行

開戶銀行

銀行帳號

銀行帳號

電話號碼

電掛

電話號碼

電掛

傳真號碼

郵碼

傳真號碼

郵碼

買方（蓋章）：_________________

買方出市代表（簽名）：_________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

電話號碼：_____________________

__________年________月_______日

賣方（蓋章）：_________________

賣方出市代表（簽名）：_________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

電話號碼：_____________________

__________年________月_______日

交易主持人（簽名）：___________

_________年________月________日

租賃批發市場合同（實用13篇）篇十二

出賣人：________________________。

簽訂時間：_________年______月______日。

一、品名、等級、數量、價款。

品名品種產地等級質量標準生產期數量（噸）成交價格（元/噸）總金額（元）。

五、交（提）貨時間：_________年______月______日至_________年______月______日。

文檔為doc格式。

租賃批發市場合同（實用13篇）篇十三

出賣人：簽訂地點：

買受人：簽訂時間：年月日。

第一條標的、數量、價款及交(提)貨時間。

(注：空格如不夠用，可以另接)。

第二條質量標準：

第三條包裝標準、包裝物的供應和回收及費用負擔：

第四條合理損耗標準及計算方法：

第五條標的物的所有權自時起轉移，但買受人未履行支付款價義務的，標的物屬于所有。

第六條交(提)貨方式和地點：

第七條運輸方式及到達站(港)和運輸費用負擔：

第八條檢驗標準、方法、地點及期限：

第九條檢疫單位、方法、地點、標準及費用負擔：

第十條結算方式、時間及地點：

第十一條擔保方式(也可另立擔保合同)：

第十二條本合同解除的條件：

第十三條違約責任：

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自生效。

第十六條其他約定事項：

出賣人。

出賣人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼買受人。

買受人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)。

經辦人：

監制部門：印制單位：