奮斗是戰勝困難和挑戰的唯一途徑。在奮斗中，我們要保持積極的心態，充滿激情和動力。以下是一些關于奮斗的心理和思維，希望可以幫助大家解決一些在奮斗中遇到的問題。

專業減免利息協議（案例14篇）篇一

xxx人民法院：

此貸款抵押物坐落于莘塍鎮南垟村龍興路16號集體土地上的農村房屋。產權是由張x、張x共有的磚木結構二層舊屋，地上建筑物評估價值不超過5萬元。xx海信用社信貸員陳x為什么能貸給張杰25萬元呢?是否違規，貴領導比我更清楚。

而且，未經產權共有人張勇同意，用共有的(地隨房走)產權進行抵押貸款，已違反了《憲法》第十三條，《物權法》第四條相關搜索規定，侵害了產權共有人張勇合法財產權。

作為大哥的張x、母親及其親友們出于親情關系，在不計較(張x)個人合法財產權受到東海支行與張杰雙重侵害關系，決定東借西湊及早歸還債務。

之前，在莘塍執行局支持幫助協調下與東海支行簽訂了還貸調節協議，并決定予以兌現，但是，在歸還貸款過程當中，東海信用社支行信貸員陳偉卻出爾反爾，推翻了協議中約定，“增加了貸款利息額度”。親友們已無力支付“增加利息額度”意外款項。家庭具體狀況已在《關于要求減免利息的報告》中作出表明。

懇請監督及執行機關領導。根據問題的事實，依法予以支持信訪人合理的訴求為感!

特此申請報告人：張x、蔡xx。

專業減免利息協議（案例14篇）篇二

本減免利息協議由上列各方于_____年_____月_____日在_______市訂立。

鑒于：

甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，就減免利息有關事宜，雙方經協商一致，達成減免利息協議，協議如下：

第一條乙方承認，截止_____年_____月_____日，甲方對乙方享有下述的債權，并承擔償還責任。

第二條乙方在_____年_____月_____日前在甲方開立的賬戶上備足還款資金并自行轉賬，分_____次還清甲方貸款本金余額_____萬元。(其中_____年_____月_____日前還本_______萬元；____年_____月_____日至_____年_____月_____日還本_____萬元；___年_____月_____日至_____年_____月_____日止還本____萬元及剩余利息。)。

第三條乙方全部履行上述第二條規定的義務后，甲方同意減免上述乙方所欠利息，并向乙方發送《減免利息通知單》(略)。

第四條陳述和保證。

1.甲方的陳述和保證。

甲方向各方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設立并有效存續的銀行；

（2）其有權進行本協議規定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本協議；

（3）本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

2.乙方的陳述和保證。

乙方向各方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；

(3)本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

第五條違約責任。

1.甲方的責任。

（2）如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。

2.乙方的責任。

（1）如果乙方未按本協議還清貸款，則應按原約定支付貸款利息。

（2）如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。

第六條保密。

一方對因本次減免利息協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第七條補充與變更。

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

1.本協議附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；

（2）各方的營業執照復印件、及相關的各種法律文件。

2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

第九條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條爭議的解決。

本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本協議各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條權利的保留。

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十二條后繼立法。

除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十三條通知。

1.本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十四條協議的解釋。

本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條生效條件。

本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。

本協議—式________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。

專業減免利息協議（案例14篇）篇三

貸方人（甲方）：（身份證號：）。

借款人（乙方）：（身份證號：）。

甲、乙雙方就借款一事經過充分協商，在平等、自愿的基礎上達成了以下協議：

一、乙方向甲方借款萬元（）。

二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。

四、借款抵押約定：乙方愿將自己的平方米（未裝修價值萬元）和作為抵押。若乙方不能按合同約定歸還借款，甲方有權處置該抵押房產和車輛。

五、還款方式：借款期限到期后，由乙方一次性歸還甲方全部借款。

六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款總額約定利息（）支付給甲方。（第一個月提前支付元）。

七、違約責任：甲方應按合同約定及時借款給乙方，乙方應按合同約定及時還款給甲方，否則由違約方承擔對方的全部經濟損失。（可約固定數額違約金或總借款數額10%--20%的違約金數額）。

八、萬一（）因其他原因不能還貸，由繼承人還貸。

九、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

負責人：________________委托人：_______________。

專業減免利息協議（案例14篇）篇四

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（保證人）：

甲乙丙三方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

（二）、本合同借款用于法律允許范圍內的正常生產經營活動。

（三）、本合同借款期限__月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同規定的借款期內，月利率為___%（百分之___）。利息每月結算一次，每月利息并入下月本金并計算利息（即計算復利）。

（四）、借款方保證從_____年__月__日起至_____年__月__日止，按本合同規定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款，逾期部分按月利率6%計算利息。

（五）、本合同借款的擔保方式為__________個人無限連帶保證反擔保___________（見第二條保證條款）。

（六）、借款方以抵押，抵押擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。借款方到期不能歸還貸款，貸款方有權就抵押物優先受償。

（七）、本合同自簽訂日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各執一份。

（一）本合同的保證方式為連帶責任保證。

（二）保證人保證擔保的`范圍：

1、本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息；

2、違約金、賠償金、補償金；

3、為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。

（三）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，直至借款人在本合同項下所有債務全部清償完畢止。

（四）在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。

（五）本合同項下保證人的一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。

一、發生下列情況之一即構成違約：

（一）甲方改變借款用途；

（二）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；

（三）甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況；

（六）合同履行期間，甲方中斷、撤銷乙方要求投保的保險；

（七）保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監督、檢查；

（八）保證人違反本合同保證條款或喪失擔保能力甲方未能提供符合乙方要求的擔保；

（九）甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。

二、發生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施：

（一）按中國人民銀行的規定計收罰息和復利；

（三）其他法律允許的措施。

本合同履行中發生爭議，各方協商解決，協商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。

甲方（簽）：_____________________。

乙方（簽）：____________________。

丙方（簽）：____________________。

合同簽訂日期：

專業減免利息協議（案例14篇）篇五

物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

(11)節日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統及維護費用。

(15)其他為管理而發生的合理支出。

另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。

收費標準。

物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

第五，公平原則。

滯納金的計算方式。

假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30(每月30天)×14個月=1050元不過有一個問題必須搞清楚，就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等，也就是說如果物業公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金，如果物業服務合同當中僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金(這種情況在前期物業服務合同當中普遍存在)，或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高于物業公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。

專業減免利息協議（案例14篇）篇六

xx工廠x年9月x日向某行借款300萬，期限1年，月利率12.76‰。借款企業因經營管理不善，貨款被拖欠，工廠倒閉，企業執照被吊銷，貸款到期后企業無力還款。后經某行催收，企業法人某某愿意承擔還款責任，與我行簽訂了還款協議，每年積極配合某行員對賬。法人還款意愿強，在還款協議簽訂后陸續歸還貸款本金利息225萬元。在某行強烈的催討下，企業法人亦決定盡快歸還本金，及早為企業還清債務。但鑒于借款企業已吊銷無任何收入，法人收入僅夠維持日常基本生活開支，家庭狀況根本無力支付貸款逾期利息，但法人主觀還款的意愿強，雖然家庭經濟無力償還貸款利息，但愿意在盡自己最大努力下，在親朋好友的東借西湊下歸還貸款。

懇請某行領導，根據借款企業及本人的實際情況，給予減免部分逾期利息。

以上申請懇請領導批準為盼!

此致

敬禮!

申請人：

20**年**月**日。

專業減免利息協議（案例14篇）篇七

各位尊敬的業主：

為規范本物業的管理程序，提高物業服務水平，同時在享受質、價合理的物業服務情況下，根據“人人平等”的原則，請拖欠多年物業費的業主在20xx年10月30日前將拖欠多年的物業費一并交齊，使物業中心能夠更好的做到改善業主的生活質量和居住環境，建設和諧小區的目的。

對逾期不交物業費的業主，物業中心將秉公辦事，按照《物業管理條例》及《物權法》的相關規定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。

望廣大業主周知。

20xx年5月12日。

專業減免利息協議（案例14篇）篇八

為加強對________小區空置房物業管理，根據《中華人民共和國民法典》和《xx市住宅物業服務收費管理實施辦法》的相關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就空置房物業費的相關事宜特訂立協議如下：

一、根據201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉建設局一起聯合下發的《________市住宅物業服務收費管理實施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業費按照30%予以減收。

二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業服務費的，必須保證滿足以下倆個條件：(滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業費減免的相關手續)。

1、房屋已經到甲方處正式辦理交付使用的相關手續。

2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方權利和義務。

1、甲方負責對乙方提出的空置物業減免申請的受理和審核;。

2、甲方負責對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態進行監督、確認;。

4、甲方負責對乙方申請空置物業減免政策的房屋進行水、電、暖的關閉閥門工作;。

5、甲方在確認乙方符合減免政策標準后，按照協議約定退還乙方應享受的優惠款額;。

6、甲方有權拒絕未按規定與甲方簽訂本協議的乙方提出減免空置房物業服務費的要求。

7、甲方有權拒絕與甲方簽訂本協議但一直未配合甲方辦理相關手續，關閉水、電、氣、暖閥門和核對表數工作的乙方提出減免空置房物業服務費的要求。

四、乙方的權利和義務。

1、乙方應以書面形式向甲方提出空置房物業費減免申請;。

4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業服務費七折的優惠;。

5、乙方在本協議期限內出現拖欠繳納房屋公共部位、公共設施維修費用情況的，則減免優惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業服務費;6、乙方未按甲方要求簽訂本協議的或乙方與甲方簽訂本協議但一直未配合甲方辦理相關手續，關閉水、電、氣、暖閥門和核對表數工作的，不視為乙方符合減免空置房優惠的條件，乙方無權提出減免空置房優惠的要求。

根據雙方約定及相關規定，乙方房屋空置須連續一年(含一年即365天)以上享有減免物業服務費的權利，房屋空置未連續滿一年(含一年)甲方不予以減免物業服務費。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標準，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業費減免政策。

六、辦理程序。

1、乙方向甲方提交書面空置房物業費減免申請;。

3、首次交房，乙方應按照《前期物業服務合同》約定的物業費________元;/月·平方米和電梯運行費________元/月·平方米標準向甲方預交全額的費用，一年后按照本協議標準，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業費，減免的物業費延續至次年應繳納的物業費。

4、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業費減免標準的，乙方將向甲方補繳簽訂協議時減免額費用。

七、其它約定。

2、不符合本協議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。

3、甲、乙雙方因減免產生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協商解決。協商解決不了的，可以向物業行政主管部門請求協調或向高新區人民法院提起訴訟。

負責人：________________。

房屋使用人：________________。

專業減免利息協議（案例14篇）篇九

0.75元/月.平方米(已包含稅、費)。

【基礎條件】。

小區封閉;。

有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;。

綠化率30%以上(包括水面);。

綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;。

固定活動館所200平方米以上;。

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;。

體育活動場地不少于一項設施。

【公共秩序維護】。

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

【保潔服務】。

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。

8、公共區域玻璃每月擦洗2次。

9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

專業減免利息協議（案例14篇）篇十

國家開發銀行廣東省分行：

xxx是廣東省興寧市水口鎮東升村（村民委員會或居民委員會）人，20xx年考入東莞大學，其家庭因（以下填寫申請人家庭經濟困難原因）家住邊遠落后的山區，父母在家務農，已經年邁體弱，父親身患肩周炎，不能從事繁重勞動，平時僅靠父母打一些雜工勉強維持生活，收入非常低，無力支持其完成學業，擬申請助學貸款。

特此證明。

專業減免利息協議（案例14篇）篇十一

物業管理員指按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以級維護相關區域內環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。

物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。

1、物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費：

1.1基本工資：職務人數。

工資標準（元）月工資總額（元）。

1.2按規定提取的福利費=基本工資總額*福利比例。

1.3服裝費：每人按冬夏兩季。4套衣服，二年半使用期計算。

2、物業共用部位、共有設施設備的日常運行、維護費用：

2.1公共照明系統的電費和維修費。

2.1.1樓內公共照明系統電費:。

計算公式=公共區域照明燈總數（樓道燈）x功率x每日預計開啟時間x30天x電價。

2.1.2樓外公共照明系統電費:。

計算公式=公共區域照明燈總數x功率x每日預計開啟時間x30天x電價。

2.1.3噴泉水系電費：

計算公式=每臺功率*每次啟用臺數。

*每天平均開啟時間*30*電價/12。

2.1.4弱電系統電費:（弱電系統是指安防、可視對講、溫感報警等弱電設施設備），計算公式=戶數*每戶每日平均用電量*30*0.486。

2.1.5維修費。

2.2給排水設施的費用。

2.2.1消防泵的電費:計算公式=總功率x每月開啟時間x電價。

2.2.2排污泵的電費:計算公式=總功率x每月開啟時間x電價。

2..2.3消防水箱清洗費:。

計算公式=總用水量x水價/122.2.4外排水清污費。

計算公式=下水井數量x清洗單價*。

每年清洗次數/122.2.5噴泉、水系用水損耗費用：損耗是指蒸發與滲漏。計算公式=每年損耗量*單價/122.2.6維修費。

2.3共用建筑、道路維修費。

2.4不可預見費（按上述費用總和的5%―10%計）。

3、物業管理公共區域清潔衛生費：

3.1清潔器械、材料費（拖布、條帚、手套、清潔劑、垃圾袋等）按價值和使用。

年限折算出每月值。

3.2垃圾桶購置費（分攤使用年限）。

3.3垃圾清運費。

3.4保潔用水經實際測算，

6層樓道清潔一次用水0.03噸.0.03x119x30x3.2=342元；

3.5消殺費。

4、物業管理公共區域綠化養護費用:。

4.1綠化工具費（鋤頭、草剪、噴霧器等）：

4.2化肥、除草劑、農藥、補苗、汽油費用：

4.3綠化用水費：××綠化面積約80000平方米，經實際測算，1噸水約澆100平方米綠地，按每月澆4次水，按東北地區需澆水8個月計共32次，綠化用水約2元/噸。

80000/100x32x2/12=4266元。

5、物業管理公共區域秩序維護費用。

5.1保安系統設備電費（監控、巡更、背景音樂、衛星接收等）：

5.2保安系統日常運行費用：（對講機電池、頻道占用、登記表卡、停車道閘等）。

5.3日常保安器材裝備費（對講機、消防用品、警用物品）。

6、行政辦公費。

6.1通訊費用。

6.2文具、辦公用品費用。

6.3車輛使用費。

6.4節日裝飾費（含彩燈電費）。

6.5公共關系費。

6.6辦公室采暖費（北方才有）。

6.7書報費。

6.8社區文化宣傳費（《鴻城社區報》等）。

6.9培訓費。

6.10辦公區、員工生活區電費。

6.11辦公區、員工生活區用水：每月冷水400噸，熱水100噸。400x3.2+100x10=2280元。

6.12其它雜費。

7、物業管理企業固定資產折舊費：

7.1辦公設備:電腦、辦公桌椅、復印機、文件檔案柜、保險柜等。

7.2工程用具：各專業用具，水工用具、電工用具。

7.3綠化、保潔專業用具。

7.4辦公、生活用房裝修費。

7.5員工生活用具（床、床上用品、炊事用具、更衣柜等）。

7.6其它。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、物業公司利潤：按上述1-8項費用的3%計算。

10、法定稅費：

（按營業額繳納營業稅5%、城市建設維護稅按營業稅的7%、教育費附加按營業稅稅額的3%計，合計營業額的5.5%）。

物業費=每月管理費用支出/總建筑面積。

注：以上測算未考慮收費率問題。

電梯費用測算。

相關數具：

1、電梯功率；

2、電價；

3、使用率；

4、電梯年檢費；總額/12月=**元。

5、每月維保費：

6、分攤戶數；

計算公式：（1x2x3x30+4+5）/6=**元/月/戶。

物業管理員指按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以級維護相關區域內環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。物業管理員是指投入使用的房屋及其附屬設備與配套設施進行經營性管理，并向物業產權人、使用人提供多方面、綜合有償服務的人員。物業管理員須具備高中以上學歷，具有一定的觀察能力及較強的表達和計算能力，是實行就業準入的職業之一。

物業管理員職責之一、日常工作任務單派發、登記及與維修人員間的協調聯系。

物業管理員職責之二、零星維修材料采購、入庫做好登記。領用應嚴格遵循中心的有關制度，把好數量關、質量關。

物業管理員職責之三、配合部門經理定期檢查、維修供水系統，保持其正常運轉，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好記錄。

物業管理員職責之四、建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細查一次，半年檢修一次。

物業管理員職責之五、持證上崗，遵守操作規則，貫徹二十四小時有人值班制度，發生故障及時解決，保證水電的正常運轉。

物業管理員職責之六、保證各維修點、工場間的清潔，工具、物品堆放整齊。

物業管理員職責之七、主動上門征詢聽取業主的意見，主動改進，發現問題及時反映，并妥善解決。

專業減免利息協議（案例14篇）篇十二

經貸款人、借款人協商一致，根據國家有關法律、法規和規章的規定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意在_____年__月___日至_____年__月__日期間內向借款人發放貸款，金額為人民幣(大寫)___________________.借款種類與用途以借款借據為準。

第二條借款期限：本合同項下各筆借款的借款期限以借款借據約定為準。

第三條借款利率：本合同借款利率由貸款人、借款人根據當筆貸款時國家利率政策商定，具體以當筆借款借據為準。

第四條還款方式：本合同約定付息方式為按月預付息，逾期付息視為違約。本金到借款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。

第五條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在貸款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人、擔保人同意后，由貸款人、借款人、擔保人另行簽訂展期還款協議。利率按前約定利率計。

第六條違約責任：

(一)借款人違約及其違約責任：

1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按借款借據所約定的利率另加收_0.3_%/天的罰息利率計收罰息。

2、不按期償付貸款利息的，按罰息利率計收復息。

3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_3_%的罰息利率計收罰息。

4、借款人可提前歸還貸款;貸款人對未超半個月的借款提前歸還的有權按本合同約定的期限、利率向借款人按實際天數加收5日的利息。

5、借款人發生如下情形之一的提前收回未到期貸款：

(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;。

(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的;。

(5)參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的;。

(6)發生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

6、借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權利消滅前保持應有的擔保信用能力。如物的擔保失去擔保作用或保證人發生本合同第六條(一)之5中相同或類同情形之一，貸款人有權提前收回未到期的貸款。

(二)貸款人違約及其違約責任：貸款人未依約向借款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：

1、按逾期罰息利率向借款人支付違約金;。

2，向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。

第七條合同的履行：借款人應提供最少二個賬戶，貸款人將借款劃入該賬戶之一時即視為貸款人履行了發放貸款之義務。

第八條合同的成立、生效：

1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起成立。

2、借款人應為貸款人債權提供適格的擔保。若在本合同成立之日起三十日內，借款人未為貸款人債權提供適格的抵押擔保，貸款人有權解除本合同。

貸款人：借款人：

時間：

專業減免利息協議（案例14篇）篇十三

1.00元/月.平方米(已包含稅、費)。

【基礎條件】。

小區封閉;。

有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;。

綠化率35%以上(包括水面);。

綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;。

固定活動館所300平方米以上;。

專用固定停車泊位1個/3戶;。

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;。

固定體育活動場館不少于二項設施。

【公共秩序維護】。

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

【保潔服務】。

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。

8、公共區域玻璃每周擦洗1次。

9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

專業減免利息協議（案例14篇）篇十四

合同編號：

簽約地點：

貸款方：

借款方：

擔保方：

借款方為進行生產，向貸款方申請借款，并聘。

請作為擔保人，貸款方已審查批準，經三方，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條借款方為了的需要，現申請向貸款方借款人民幣元：__________。

第二條借款利率：本合同所涉借款利率為日。借款時間以對應日為準。

第三條借款和還款期限。

1、借款時間共___天，自?_____年_____月_____日起至?_____年_____月_____日止。

2、還款期限如下：還款時間為?_____年_____月_____日。

3：付息方式：借款利率為日提前付息，以實際使用天數結算，多退少補。

第四條擔保條款。

1、擔保方為借款方提供連帶責任保證擔保，借款方到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權向保證方主張債權。

2、擔保范圍和期限：擔保方的范圍包括主合同項下的債務本金利息違約金損害賠償金和實現債權的費用。擔保期限為主合同到期后的6個月。

3、擔保費用：借款人按照貸款額元的﹪向擔保人繳納擔保費用。

第五條各方權利與義務。

1、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，專款專用，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

2、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

3、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的`使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

4、保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

5、擔保方承擔保證責任后，有權向債務人追償。

第六條違約責任。

1、借款方的違約責任。

1)款方不按合同規定的用途使用借款，視為詐騙，貸款方有權收回部分或全部借款，對違約使用的部分，有權加收日5‰罰息。

2)款方如逾期不還借款，貸款方有權解除合同，并按合同約定追回借款本息，且按借款額的日5‰要求借款方支付違約金。

合同期滿后，經雙方協商可續訂合同，但合同的順延并不當然排除借款方按照前合同約定的期限和方式結算利息，否則借款方仍要按照本條前款約定支付違約金。

3)借款方不能按照約定時間支付利息，則每逾期一日按照未支付利息的雙倍支付遲延履行利息。

4)款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方有權收回貸款本息。

2、貸款方的違約責任。

貸款方未按期提供貸款，應承擔相應責任。

第七條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，由鄂托克旗人民法院訴訟解決。

第八條其他。

本合同非因法律規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位各留存一份。

貸款方：

法定代表人：

身份證號：

電話號碼：

日期：_________年____月____日

借款方：

法定代表人：

身份證號：

電話號碼：

日期：_________年____月____日

擔保方：

法定代表人：

身份證號：

電話號碼：

日期：_________年____月____日