無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

阜陽八里河篇一

身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

1、房屋基本情況

乙方無償使用甲方坐落在的房屋，建筑面積為平方米，用于辦公。

2、使用期限

使用期限為年。自年月日至年月日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

3.2使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

3.3乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1使用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。

7.其它

7.1本合同壹式貳份，共貳頁雙方各執(zhí)壹份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：：

代表人簽字：代表人簽字：

簽約日期：簽約日期：

無償房屋租賃合同范本，

阜陽八里河篇二

身份證號(hào)碼：

承租方姓名(乙方)：

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過________年，超過部分無效。

一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)_______個(gè)月。

房屋用途：該房屋用途為_______。乙方居住人數(shù)為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按______________結(jié)。

三、乙方租賃期間，應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

a、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

b、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

c、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

d、拖欠租金累計(jì)達(dá)一周;

e、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

f、故意損壞承租房屋的。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一個(gè)月房租_____元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、室內(nèi)物品清單：_________________________________押金： _____元租賃結(jié)束時(shí)，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。

九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

阜陽八里河篇三

1、房屋位置

房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。

2、租賃期限

租賃時(shí)間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。

3、租金和租金的交納方式

乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。

4、甲方義務(wù)

(1)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。

(2)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該出租房屋擁有所有權(quán)。

(3)甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、乙方義務(wù)

(1)甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價(jià)為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)

(2)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。

(3)乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(4)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。

6、違約責(zé)任

甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，對(duì)方還有權(quán)終止本合同。

7、其它約定

(1)租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對(duì)能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。

(2)乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金_____元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。

(3)租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。

8、爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。

9、本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

阜陽八里河篇四

當(dāng)失控轎車沖向?qū)W生，“最美教師”焦玉蘭不顧個(gè)人安危，挺身而出，果斷上前一步，推開一人，抱起一人，用自己的雙腿擋住了車輪，挽救了兩名學(xué)生的生命，塑造了新時(shí)期人民教師的光輝形象。

在社區(qū)中成立老年義務(wù)聯(lián)防隊(duì)，被人們親切地稱為“雷鋒大媽團(tuán)”，薄玉俠用自己的行動(dòng)向街坊鄰里傳遞著正能量。

“好人”們事跡被潁淮兒女口口相傳，更感動(dòng)著眾多中國(guó)人。短短６年，68名阜陽人榮登“中國(guó)好人榜”，人數(shù)居全國(guó)前列。

特別在2011年全國(guó)道德模范評(píng)選中，我市劉麗、王現(xiàn)偉兩人入選，任影、馬虎兩人獲得提名獎(jiǎng)，入選人數(shù)占全省一半、居全國(guó)地級(jí)市之首。

好人井噴式的出現(xiàn)，讓“阜陽好人”成為在全國(guó)叫得響的品牌，也創(chuàng)造了全國(guó)道德建設(shè)領(lǐng)域里的“阜陽現(xiàn)象”。

層層推選幫扶禮遇 營(yíng)造爭(zhēng)當(dāng)好人新機(jī)制 好人從哪里來？

從2008年開始，阜陽自下而上開展了“我推薦、我評(píng)議身邊好人”宣傳教育活動(dòng)，各鎮(zhèn)街組織發(fā)動(dòng)，區(qū)屬各部門積極配合，通過層層推選、消息收集等方式，一個(gè)個(gè)平凡而又閃光的“阜陽好人”被推薦評(píng)選出來。

“阜陽好人”其實(shí)就是我們的左鄰右舍，他們所做的好事都是廣大市民力所能及的身邊小事。

讓好人有好報(bào)，好人才有底氣，社會(huì)才有正氣。2013年，“最美教師”焦玉蘭，獲得安徽農(nóng)金額度為10萬元的信用授信，成為我市首名道德信貸受益人。只要有需要，焦玉蘭夫婦可以隨時(shí)啟用這10萬元貸款。

“好人好報(bào)不能停留在嘴上，要讓好人活得有尊嚴(yán)。”市委宣傳部副部長(zhǎng)、市文明辦主任柳廷峰說，為此，我市開展了很多對(duì)好人的幫扶禮遇工作，支持旅游景區(qū)、文化場(chǎng)所、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等對(duì)道德模范實(shí)行優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)愛心企業(yè)、文化單位和醫(yī)療機(jī)構(gòu)向身邊好人送健康體檢、送文化娛樂，幫助道德模范、身邊好人積極參政議政，幫助他們解決工作和生活中的實(shí)際困難。

阜陽八里河篇五

學(xué)校簡(jiǎn)介

阜陽師范學(xué)院坐落在皖西北中心城市阜陽市。這里鐘靈毓秀、人文薈萃，歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，我國(guó)著名的文化精英管子、老子、莊子，曹操、曹丕、曹植，歐陽修、蘇軾、曾鞏等賦予了這片土地厚重的歷史底蘊(yùn)。學(xué)校毗鄰古潁州西湖、京九鐵路交通樞紐、皖北地區(qū)4c級(jí)機(jī)場(chǎng)，環(huán)境怡人，交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。

學(xué)校創(chuàng)辦于1956年，1977年開始招收本科生，1978年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立阜陽師范學(xué)院、獲首批學(xué)士學(xué)位授予權(quán)；2005年榮獲國(guó)家級(jí)教學(xué)成果二等獎(jiǎng)；2008年教育部本科教學(xué)工作水平評(píng)估獲得“優(yōu)秀”；2009年成功增列為國(guó)家級(jí)碩士學(xué)位授予立項(xiàng)建設(shè)單位。建校50多年來，學(xué)校先后向社會(huì)輸送6萬多名畢業(yè)生，人才培養(yǎng)質(zhì)量得到社會(huì)各界廣泛認(rèn)可，被譽(yù)為“皖北地區(qū)基礎(chǔ)教育的搖籃、人才培養(yǎng)的基地、科技創(chuàng)新的平臺(tái)、文化建設(shè)的窗口”。

學(xué)校現(xiàn)有清河、西湖兩個(gè)校區(qū)，占地98.7萬平方米，校舍建筑面積48.1萬平方米。設(shè)置16個(gè)教學(xué)學(xué)院、47個(gè)本科專業(yè)，涵蓋文學(xué)、理學(xué)、教育學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、歷史學(xué)、法學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)等九大學(xué)科門類，面向全國(guó)招生，現(xiàn)有普通本科在校生（含信息工程學(xué)院）2.3萬余人。現(xiàn)有中國(guó)古代文學(xué)、教育經(jīng)濟(jì)與管理、生物化學(xué)與分子生物學(xué)等3個(gè)省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，物理學(xué)、數(shù)學(xué)與應(yīng)用數(shù)學(xué)、漢語言文學(xué)等3個(gè)國(guó)家級(jí)特色專業(yè)建設(shè)點(diǎn)，建有抗衰老中草藥安徽省工程技術(shù)研究中心、胚胎發(fā)育與生殖調(diào)解安徽省重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、環(huán)境污染物降解與監(jiān)測(cè)安徽省重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、區(qū)域物流規(guī)劃與現(xiàn)代物流工程安徽省實(shí)驗(yàn)室、安徽省人文社科重點(diǎn)研究基地皖北文化研究中心及農(nóng)民工研究中心等6個(gè)省級(jí)科研機(jī)構(gòu)。教學(xué)、科研儀器設(shè)備總值1.08億元，各類藏書172萬冊(cè)，中外文期刊8560種，擁有中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫、超星數(shù)字圖書館等23個(gè)中外網(wǎng)絡(luò)資源數(shù)據(jù)庫。

學(xué)校現(xiàn)有在職教職工1100余人，其中專任教師875人，高級(jí)職稱教師317人，博士、碩士學(xué)位教師624人；擁有“百千萬人才工程”國(guó)家級(jí)人選、安徽省學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人、安徽省學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人后備人選、安徽省優(yōu)秀人才、享受國(guó)務(wù)院或省政府津貼、全國(guó)和省優(yōu)秀教師、安徽省教學(xué)名師等共計(jì)85人；聘請(qǐng)中國(guó)工程院副院長(zhǎng)劉德培院士、中國(guó)科學(xué)院陳國(guó)良院士等兼職教授93人。

學(xué)校高度重視科學(xué)研究工作，不斷健全激勵(lì)約束機(jī)制，科技創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)。五年來，共承擔(dān)各級(jí)各類課題550余項(xiàng)，其中省部級(jí)以上各類課題78項(xiàng)，榮獲安徽省科技進(jìn)步獎(jiǎng)、安徽省社會(huì)科學(xué)文學(xué)藝術(shù)獎(jiǎng)等各類科研獎(jiǎng)勵(lì)86項(xiàng)；發(fā)表學(xué)術(shù)論文4072篇，其中重要期刊論文672篇，sci、ei、istp收錄251篇；出版著作153部、美術(shù)、音樂作品400余件；出版《阜陽師范學(xué)院學(xué)報(bào)》（社會(huì)科學(xué)版、自然科學(xué)版）、《阜陽師院報(bào)》、《安徽基礎(chǔ)教育》。學(xué)校始終堅(jiān)持社會(huì)主義辦學(xué)方向，努力營(yíng)造健康向上的校園文化氛圍，長(zhǎng)期堅(jiān)持開展“未來教師”職業(yè)技能大賽、大學(xué)生科技文化藝術(shù)節(jié)等一系列品牌第二課堂活動(dòng)，連續(xù)多年被評(píng)為“全國(guó)大中專學(xué)生志愿者‘三下鄉(xiāng)’社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)先進(jìn)單位”，先后獲得“安徽省文明單位”、“安徽省黨建和思想政治工作先進(jìn)高等學(xué)校”、“安徽省高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。

實(shí)施“質(zhì)量立校、特色興校、人才強(qiáng)校”發(fā)展戰(zhàn)略，立足皖北、面向安徽、輻射全國(guó)、服務(wù)基層，培養(yǎng)具有社會(huì)責(zé)任感、創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力的高素質(zhì)人才，努力建設(shè)特色鮮明、國(guó)內(nèi)有影響的高水平教學(xué)型大學(xué)。

專業(yè)設(shè)置

一、學(xué)校名稱：阜陽師范學(xué)院

二、辦學(xué)層次：本科

三、學(xué)校地址：清河校區(qū)：安徽省阜陽市清河?xùn)|路741號(hào)；

西湖校區(qū)：安徽省阜陽市清河西路100號(hào)。

四、辦學(xué)類型：公辦、普通高等學(xué)校

五、錄取規(guī)則

1．依據(jù)國(guó)家教育部、省招委的有關(guān)文件精神及阜陽師范學(xué)院招生錄取工作實(shí)施細(xì)則，本著公平、公正、公開的原則擇優(yōu)錄取。

2．錄取時(shí)，根據(jù)投檔考生分?jǐn)?shù)從高到低依次按志愿錄取或按考生生源所在省（自治區(qū)、直轄市）相關(guān)規(guī)定錄取。所有專業(yè)志愿都無法滿足的，如服從專業(yè)調(diào)劑，將根據(jù)具體情況調(diào)劑到相應(yīng)專業(yè)。成績(jī)無法滿足所填報(bào)的專業(yè)志愿且不服從調(diào)劑的，作退檔處理。

3．加分政策按教育部和考生所在省（自治區(qū)、直轄市）的相關(guān)規(guī)定操作，實(shí)際考分作為錄取專業(yè)的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

4．體檢要求執(zhí)行《普通高等學(xué)校招生體檢工作指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定。

5．英語專業(yè)僅限英語語種的考生報(bào)考，而且口試必須合格。英語專業(yè)一志愿生源充足時(shí)，除總分前10%考生直接錄取外，其余考生按高考英語成績(jī)制定相應(yīng)的分?jǐn)?shù)線作為專業(yè)錄取的參考標(biāo)準(zhǔn)。

6．英語、音樂學(xué)專業(yè)要求考生體貌端正、口齒清楚、聽辨靈敏。

7．往屆生的錄取按照生源省（自治區(qū)、直轄市）招委的有關(guān)規(guī)定辦理。

8．除民族傳統(tǒng)體育專業(yè)錄取時(shí)按一定男女比例外，其他專業(yè)無比例限制。

9．民族傳統(tǒng)體育專業(yè)錄取按國(guó)家教育部和國(guó)家體育總局有關(guān)文件執(zhí)行。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

均按照安徽省物價(jià)局、安徽省財(cái)政廳和安徽省教育廳核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變更，以安徽省物價(jià)部門核準(zhǔn)的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、頒發(fā)學(xué)歷證書的學(xué)校名稱及證書種類

學(xué)校為學(xué)習(xí)期滿且考核合格的學(xué)生頒發(fā)校名為“阜陽師范學(xué)院”的“普通高等學(xué)校學(xué)歷證書”。學(xué)校為符合學(xué)位授予條件的學(xué)生授予校名為“阜陽師范學(xué)院”的“普通高等教育本科畢業(yè)生學(xué)士學(xué)位證書”。

八、咨詢方式

2．學(xué)校地址：安徽省阜陽市清河?xùn)|路741號(hào)

3．郵政編碼：236041

4．電子郵件：gold@

5．招生網(wǎng)頁：http:///zsb

2聯(lián)系方式

阜陽八里河篇六

承租方：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號(hào)房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。

年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。

年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。

年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：乙方：

代表：代表：

阜陽八里河篇七

乙方(買方)：_______________

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積_______________㎡，每平方米_______________元，共計(jì)(人民幣)_______________元整。

(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：_______________

阜陽八里河篇八

委托代理人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托代理人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營(yíng)西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個(gè)月(自房屋開盤銷售之日起計(jì)算)。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價(jià)格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號(hào)制訂各戶的底價(jià)價(jià)格表，該價(jià)格表

3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷售價(jià)格表，銷售價(jià)格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開盤銷售后6個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個(gè)月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計(jì)算)部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具正式發(fā)票給甲方。

第六條 廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì)、制作、道具、印刷品、媒體購(gòu)買及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計(jì)劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開工;

(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零;

(3)20xx年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;

(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗(yàn)收;

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20xx年10月底前，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案、報(bào)告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專業(yè)人員實(shí)施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。

2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶資料等。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。

3.如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí)，須提前半個(gè)月書面通知另一方。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí)，可由乙方書面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行。

2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提。

4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________