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建筑工程分包協議書篇一

發包方(全稱)： (以下簡稱為甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱為乙方

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就電焊工程施工事項經協商達成一致，訂立本協議。

一、工程概況

1、工程名稱： 中學電焊維修工程

2、工程地點： 學校操場欄桿及乒乓球場。

二、工程承包范圍與承包方式

1、承包范圍： 學校主路東欄桿圍墻進行維護維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。

2、承包方式： 本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式承包。

三、協議工期

1、土方開工日期： 定為20xx年11月10日

2、工期要求： 預計工期一個月。

四、質量標準

1、工程質量標準： 按規范要求施工，并服從甲方的要求。

2、因乙方施工原因產生的事故，均由乙方承擔。

3、乙方必須做好施工安全預案，該預案必須經甲方認可。

4、乙方于本協議簽訂三日內，向甲方交納1000元質量保證金。

五、協議價款

本協議內所有工程量按中標預算價格計算，不得擅自提價，工程實際總價不得超出中標價格，超出部分甲方不予承擔。

六、付款方式：

1、乙方應向甲方提供相應金額的`工程建筑發票，否則甲方有權延遲付款，并不視為甲方付款違約。

2、工程全部完成，甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;

七、竣工驗收

本協議所指竣工驗收合格為經甲方簽字確認的，對本協議范圍內的工程頒發的竣工驗收證明內注明的通過日期。

八、履約保證金、違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方承擔全部責任：

乙方無故停工達三天以上，且經甲方催促仍不復工的;因乙方原因出現安全、質量事故，或文明施工無法達到協議要求，經甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

2、甲方終止協議后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。

九、本協議未盡事宜另行協商，商定條款與本協議同時有效。

十、本協議一式貳份，甲、乙方各份，雙方簽字并交清保證金后生效。

甲方(簽章)：

法人代表：

乙方承保人：

年 月 日

建筑工程分包協議書篇二

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為________天（日歷天），自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）

二、開工前________天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

6、非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由任方承擔。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

1、提前的時間；

2、乙方采取的趕工措施；

3、甲方為趕工提供的條件；

4、趕工措施的經濟支出和承擔；

5、提前竣工收益（如果有）的分享。

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙________份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的`用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：________、

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購。

三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符合要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：________、

一、本工程質量經雙方研究要求達到：________、

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的________%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3、在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

1、乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達________日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償金。

建設工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴。

一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執正本一份。其余副本由發包方報送________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

雙方簽字（蓋章）

合同簽訂日期：___年____月____日

簽約地點：______

建筑工程分包協議書篇三

乙方：________________

經雙方協商，甲方現有________電影制片廠廠區部分拆除項目，拆除總面積約________萬平米，工期暫定二個月，乙方愿協同甲方共同辦理并完成此項目，達成初步意向如下：

1、甲方負責與________集團________電影制片廠洽談并簽訂合同。

2、甲方負責與________集團________電影制片廠辦理拆除的合法批件。

3、甲方負責安排乙方進場的住房與水電相關事宜。

4、甲方負責施工期間與________電影制片廠的協調廠內工作。

1、甲方合同簽訂前，甲方必須承諾乙方為甲方的第一承包人。

2、甲方合同簽訂后，甲方必須通知乙方前來洽談正式合同。

3、甲方與乙方達成合同后，甲方必須馬上安排乙方進駐現場辦公。

4、甲方在收到乙方施工竣工后，甲方必須在短期內驗收，驗收合格后必須馬上付清乙方余款。

1、乙方負責合同簽訂前，人員與設備的'前期調配。

2、乙方負責合同簽訂時，提供施工人員資格證書。

3、乙方負責合同簽訂后，與廠內拆除辦進行交接。

4、乙方負責施工過程中，房屋拆除與渣土清運工作。

1、乙方必須在合同簽訂前為甲方保密，不得肆意宣揚或分包。

2、乙方必須在與甲方簽訂合同時，積極配合甲方進場交接。

3、乙方必須在甲方安排完辦公現場后，三個工作日內人員到場履行合同。

4、乙方必須按時保質保量的完成拆除任務，渣土清運外部事宜自行處理。

以上僅為與________電影制片廠拆除合同前合同意向書，正式合同需甲方與________電影制片廠達成正式合同后再與乙方簽訂，施工價格暫定每平米40元人民幣（大寫：肆拾元整），如甲方正式合同簽訂后，甲乙雙方不能在五個工作日內達成共識，若因甲方原因甲方按意向書總造價的33%賠付，若因乙方原因乙方按意向書總造價的33%賠付。如意向書有其他不足，加以備注。

備注：此意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，并具法律效應。

乙方：________________

______年____月____日

建筑工程分包協議書篇四

乙方：__________________

依照國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條工程承包范圍

___________________________________

第三條工程工期

3、乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

第四條工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1、本合同;

2、本合同附件;

3、招投標文件;

4、本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范;

第六條標準規范

本合同適用標準規范：____________________________

第七條甲方責任和義務

1、負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2、負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

3、根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法行為的人員予以清退。

4、及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6、統籌安排、協定

7、甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第八條環境保護、安全生產和文明施工

1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。

發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3、乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第九條材料、設備供應與管理

1、甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3、材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十條承包方式、價格及包含的內容

1、承包方式及單價

2、承包價格所包含的內容：

3、本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十一條結算辦法及付款方式

1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2、甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點)，付款時間為業主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數)

3、在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十二條施工驗收

1、乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十三條工程保修

1、保修范圍、期限：______________

2、保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十四條保險

1、乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2、保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十五條爭議

1、甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2、2調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2、3仲裁機構要求停止合同工作;

2、4法院要求停止合同工作。

第十六條合同履約保證金

1、乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2、合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十七條不可抗力

1、不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2、不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。

3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4、因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十八條

1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2、因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第十九條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

第二十條合同份數

本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。

第二十二條合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：_____________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

建筑工程分包協議書篇五

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律，行政法規，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方共同協商，現就進行分包，訂立本協議，己明確甲、乙雙方在施工中的權利，義務和經濟責任，加強合作，確保工程順利完成，簽訂如下協議：

第一條承包方式、內容及結算方式

1、承包人： 人工費

(1)噴淋系統75元/點，按點計取該項費

(2)消火栓/套

(3)水炮800元/臺

(4)穩壓系統20xx元/套

(5)水炮環管/米

(6)弱電系統200元/點

(7)水炮弱電系統元/點

(8)電氣火災報警/點

(9)濕式報警閥500元/臺

(10)水泵接合器元/套

(11)噴淋管翻彎處加5元一個點

工程竣工后按單價據實結算。

2、承包范圍： 施工圖中的消火栓給水系統，自動噴淋給水系統，火災自動報警系統中的全部工作內容。

3、工程工期： 配合裝修工程進度，以不影響工程總進度計劃為標準。

4、結算方式： 上述承包范圍內的工程內容按具體數量進行結算，單價不作調整。

第二條協議工期： 以不影響工程總進度計劃為標準。

第四條甲方提供的設備，材料到達現場，乙方負責卸貨并運到倉庫或作業面，乙方對甲方提供的設備和材料負有保管責任，如發生丟失，乙方應賠償有關損失。但甲方必須給乙方提供倉庫。

第五條乙方對施工過程中的成品和半成品應妥善保管，如發生損壞和丟失應承擔修復和賠償責任。

第六條乙方必須遵守工地一切規章制度，不得在作業面住人，做飯。

第七條為防止各類安全事故發生，確保各方人員人身安全和安裝工作的正常運行，乙方必須遵循以下安全施工管理制度。

7、乙方因施工不慎或違反安全操作規程造成人員傷亡事故和各種經濟損失者，其責任和損失由乙方全部承擔。

8、乙方應為所屬施工人員購買人身意外傷害保險。

第八條乙方違反下列情況之一者，甲方有權單方終止本協議，乙方不得異議，甲方僅支付乙方完工工程款的60%。

1、乙方不按國家現行施工規范進行施工，質量未達到國家驗收標準;

2、乙方不服從甲方、業主、監理方的指揮、安排、監督、驗收;

4、方未能達到質量、工期要求的;

5、方無理取鬧、破壞現場、擅自停工。

第九條乙方在施工調試過程中，甲方應及時提供技術支持和技術指導，并且及時協調有關建方的工作，確保工程施工順利。

第十條甲方違反下列情況之一者，乙方有權單方終止本協議，甲方不得異議，甲方需支付乙方完工工程款的95%，余款5%作為質保金，貳年后支付。

1、甲方強制乙方人員違章操作，乙方人員拒絕后仍強制要求執行;

2、甲方無任何正當理由要求乙方停工，乙方解釋無效;

3、甲方應提供基本的施工條件，如： 施工圖、甲方供應的施工材料和設備等，如未能提供上訴條件，乙方提出以以后仍不能得到解決。

第十一條工程款支付辦法：

每月25日，按乙方完成進度的驗收結算完成后再付95%余款5%作為質保金，滿貳年后一次性付清。

第十二條工程年費保修貳年，二年內因乙方施工質量原因造成管道、線路故障，乙方必須在接到通知后8小時內無條件趕到現場維修。第十三條本協議如有未盡事宜，雙方再協商補充。

第十四條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，供雙方共同遵守執行。

甲方： 乙方：

代表人簽字： 代表人簽字：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日