買賣需要買家和賣家共同遵循市場規則和商業道德，以保證交易的公平和誠信。通過以下實例，我們可以了解到買賣活動中的一些成功經驗和失敗教訓。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇一

根據國家有關規定，商品房現售，應當符合以下條件：

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。

(四)已通過竣工驗收。

(五)拆遷安置已經落實。

(七)物業管理方案已經落實。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇二

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過________方式，取得北京市________區（縣）________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證（證號為____）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

第一條________房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。

上述面積已經________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在本合同簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________。

銀行帳號：____________。

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內，持本合同和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件的。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數字）種方式解決糾紛。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁。

（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產交易管理部門……各一份。

甲方（簽字）：_________________。

法定代表人：___________________。

身份證號碼：___________________。

地址：_________________________。

聯系電話：____________________。

郵政編碼：_____________________。

代理人：_______________________。

聯系電話：_____________________。

___________年_______月_______日。

乙方（簽字）：_________________。

法定代表人：___________________。

身份證號碼：___________________。

地址：_________________________。

聯系電話：_____________________。

郵政編碼：_____________________。

代理人：_______________________。

聯系電話：_____________________。

___________年_______月_______日。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇三

一、定貨規格 乙方需向甲方訂購d精品果：

（1）76～80______件；

（2）81～85______件；

（3）81～90件；

（4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。

二、雙方的權利與義務

1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放xx期限為________年____月____日為止。

2．甲方按照乙方的定貨數量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產品，假一賠十。

3．甲方為乙方提供可靠物流服務，物流費用由乙方負責。

三、違約責任

1．按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。

2．按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質保量，按時交貨。若甲方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合同，乙方有權索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。

四、法律效力

1．本協議條款的任何變更、修改或增減，需經雙方協商同意后簽署書面文件，作為本協議不可分割的組成部分，并和本協議具有一樣的法律效力。

2．本協議經雙方簽字蓋章即生效。

3．本協議一式兩份，雙方各執一份。

4．因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如雙方協商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

________年____月____日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇四

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法

1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2．自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十三、本合同正本二份，副本_______份。

單位名稱（章）：____________ 單位名稱（章）：___________

鑒（公）證意見：__________________

鑒（公）證機關（章）：____________

經辦人：__________________________

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇五

出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

出賣人：___________。

通訊地址：___________。

郵政編碼：_____________。

營業執照注冊號：_____________。

企業資質證書號：_____________。

法定代表人：___________聯系電話：___________。

委托代理人：___________聯系電話：___________。

委托銷售經紀機構：_______________。

通訊地址：______________。

郵政編碼：_____________。

營業執照注冊號：______________。

經紀機構備案證明號：______________。

法定代表人：___________聯系電話：_______________。

買受人：_________。

【法定代表人】【負責人】：____________。

【國籍】【戶籍所在地】：____________。

通訊地址：_______________。

郵政編碼：_______________聯系電話：______________。

【委托代理人】【法定代理人】：_____________。

【國籍】【戶籍所在地】：________________。

出生日期：_____年____月____日，性別：_____________

通訊地址：_______________。

郵政編碼：___________聯系電話：______________。

(買受人為多人時，可相應增加)。

第一條項目建設依據。

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_____，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為，土地使用權終止日期為______年______月____日。

2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_______，建設工程規劃許可證號為______，建筑工程施工許可證號為_____________。

第二條銷售依據。

該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為________，【備案機構】【房屋登記機構】為____________。

1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。

2、該商品房所在建筑物的主體結構為，建筑總層數為_____層，其中地上____層，地下____層。

3、該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】【___】____單元____層____號。該商品房的平面圖見附件一。

4、該商品房的房產測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米，有____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規劃設計文件為準。

第四條抵押情況。

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人：________，抵押權人：______，

抵押登記機構：_____，抵押登記日期：______，

債務履行期限：__________。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

第五條租賃情況。

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

______________________。

出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。

第六條房屋權利狀況承諾。

1、出賣人對該商品房享有合法權利;。

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。

4、_____________;。

5、_____________。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第七條計價方式與價款。

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：

1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____(幣種)____元，總價款為____(幣種)____元(大寫___元整)。

2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____(___幣種)____元，總價款為_____(幣種)____元(大寫_______元整)。

3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_____元(大寫______元整)。

4、按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

第八條付款方式及期限。

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款。

(二)買受人采取下列第______種方式付款：

1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2、分期付款。買受人應當在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種)_____元(大寫：___________元整)，應當于_____年____月____日前支付。_____________。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種)_____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。余款____(幣種)_____元(大寫_____元整)向(貸款機構)申請貸款支付。

4、其他方式：_____________。

(三)雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為______，賬號為______。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

第九條逾期付款責任。

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

(2)逾期超過____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________________________。

第十條商品房交付條件。

該商品房交付時應當符合下列第1、2、3、4項所列條件：

1、該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;。

2、該商品房已取得房屋測繪報告;。

3、______________;。

4、______________。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用。

說明書。

》和《住宅質量。

保證書。

》。

第十一條商品房相關設施設備交付條件。

(一)基礎設施設備。

2、供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，_________________;。

5、電話通信：交付時線路敷設到戶;。

6、有線電視：交付時線路敷設到戶;。

7、寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。

以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。

如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種方式處理：

(1)以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后_____日之內達到交付使用條件。

(2)____________________。

(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規劃許可為準)。

1、小區內綠地率：_____年____月____日達到;。

2、小區內非市政道路：_____年____月____日達到;。

3、規劃的車位、車庫：_____年____月____日達到;。

4、物業服務用房：_____年____月____日達到;。

5、醫療衛生機構：_____年____月____日達到;。

6、幼兒園：_____年____月____日達到;。

7、學校：_____年____月____日達到;。

8、_________________;。

9、_________________。

以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1、小區內綠地率未達到上述約定條件的，__________________。

2、小區內非市政道路未達到上述約定條件的，________________。

3、規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_____________。

4、物業服務用房未達到上述約定條件的，______________。

5、其他設施未達到上述約定條件的，_________________。

關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。

第十二條交付時間和手續。

(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

通知書。

面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。_____________。

交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。

(三)查驗房屋。

1、辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。

2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規范、標準自查驗次日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;。

(2)管道堵塞;。

(3)門窗翹裂、五金件損壞;。

(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;。

(5)______________;。

(6)______________。

3、查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

(1)___________________;。

(2)____________________。

第十三條逾期交付責任。

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(該期限應當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。

(2)逾期超過_____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2、______________。

第十四條商品房質量。

(一)地基基礎和主體結構。

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業標準。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_________________。

(二)其他質量問題。

該商品房質量應當符合有關工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：

(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。______。

(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_______。

(三)裝飾裝修及設備標準。

該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選)：

(1)及時更換、修理;。

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;。

(3)___________;。

(4)____________。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。

(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節能措施。

1、該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。

該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2、該商品房應當符合國家有關民用建筑節能強制性標準的要求。

未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。_____________。

第十五條保修責任。

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件八。

(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;。

2、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;。

3、____________。

(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人_______日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十六條質量擔保。

出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶責任。

關于質量擔保的證明見附件九。

第十七條房屋登記。

(一)雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。

(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。

2、__________。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。

第十八條物業管理。

(一)出賣人依法選聘的前期物業服務企業為______。

(二)物業服務時間從______年____月____日到____年____月____日。

(三)物業服務期間，物業收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業服務費為__________元/月·平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代為查驗并承接物業共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

(五)買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。

(六)業主大會設立前適用該章約定。業主委員會成立后，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。

該商品房前期物業服務合同、臨時管理規約見附件十。

第十九條建筑物區分所有權。

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業主共有：

3、_____________。

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1、規劃的車位、車庫：____________;。

2、會所：____________________;。

3、_________________。

第二十條稅費。

雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。

第二十一條銷售和使用承諾。

1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2、出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十一。

5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。

6、_________________________。

7、________________________。

第二十二條送達。

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起_____日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十三條買受人信息保護。

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十四條爭議解決方式。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第種方式解決：

1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交_____仲裁委員會仲裁。

第二十五條補充協議。

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補充協議見附件十二)。

補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

第二十六條合同生效。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。

本合同及附件共____頁，一式份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

【法定代理人】(簽字或蓋章)：______________。

簽訂地點：____________簽訂地點：_____________。

附件一房屋平面圖(應當標明方位)。

1、房屋分層分戶圖(應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)。

2、建設工程規劃方案總平面圖。

附件二關于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)。

1、納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置。

2、未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置。

附件三抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定。

1、抵押權人同意該商品房轉讓的證明。

2、解除抵押的條件和時間。

3、關于抵押的其他約定。

附件四出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明。

附件五關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定。

附件六關于本項目內相關設施、設備的具體約定。

1、相關設施的位置及用途。

2、其他約定。

附件七關于裝飾裝修及相關設備標準的約定。

交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十四條第(三)款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容約定如下：

1、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】;___________。

2、起居室：

(1)內墻：【涂料】【壁紙】【_____】;____________。

(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【___________】;____________。

(3)室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】;_______。

3、廚房：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】;__________。

(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】;______________。

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】;____________。

(4)廚具：______________。

4、衛生間：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】;____________。

(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】;____________。

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】;___________________。

(4)衛生器具。

5、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】;_______。

6、電梯：

(1)品牌：______;。

(2)型號：_____。

7、管道：_________。

8、窗戶：__________。

9、______________。

10、____________。

附件八關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定。

該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規定的最低保修期限。

(一)保修項目、期限及責任的約定。

1、地基基礎和主體結構：________保修期限為：(不得低于設計文件規定的該工程的合理使用年限);________。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修期限為：_______(不得低于5年);_______。

3、供熱、供冷系統和設備：_______保修期限為：______(不得低于2個采暖期、供冷期);______。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝：_____保修期限為：_____(不得低于2年);_______。

5、裝修工程：____保修期限為：(不得低于2年);______。

6、______________;。

7、________________;。

8、_________________。

(二)其他約定。

附件九關于質量擔保的證明。

附件十關于物業管理的約定。

1、前期物業服務合同。

2、臨時管理規約。

附件十一出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明。

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)。

附件十二補充協議。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過xx方式，取得北京市xx區(縣)xx地塊的土地使用塊，土地面積為xx平方米，土地使用年限xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，國有土地使用證號為xx。甲方在上述地塊上建設的xx現已竣工，取得房屋所有權證(證號為xx)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為xx。乙方自愿購買甲方的xx房屋，房屋用途為xx。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

第一條xx房屋，建筑面積為xx平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積xx平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至xx年xx月xx日止。

上述面積已經房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣xx元，價款合計為(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：元)。乙方預付的定金xx元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定xx日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號：

第四條甲方同意在xx年xx月xx日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：xx。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市xx房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之xx(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過xx日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之xx(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過xx日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛。

(一)提交北京仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本xx份，房地產交易管理部門壹份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：

代理人：

聯系電話：

聯系電話：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇七

出售方（甲方）：

地 址：___________________________________

郵 碼：_______________

電話：_____________

購買方（乙方）：_________________________

姓名： 性 別：

出生 年 月 日 國藉：

身份證號碼：

地址：

郵 碼： 電話：

協 議 書

第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____的土地使用權。

地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____，土地面積／（其中：基底分攤____、公用分攤____、其他____）。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：

1.由仲裁機關仲裁；

2.由人民裁判；

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇八

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：電子郵箱：

統一社會信用代碼：

企業資質證書號：

法定代表人：聯系電話：

委托代理人：聯系電話：

委托銷售經紀機構：

通訊地址：

郵政編碼：

經紀機構統一社會信用代碼：

法定代表人：聯系電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，證號：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯系電話：

【委托代理人】【法定代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，證號：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯系電話：

(買受人為多人時，可相應增加)。

第一條商品房性質。

該商品房為【全裝修住宅】【其他類型商品房】。

第二條項目建設依據。

1.出賣人以【出讓】【劃撥】______方式取得坐落于地塊。

的建設用地使用權。

該地塊【國有土地使用證號】________為，

土地使用權面積為__平方米。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用。

的土地用途為_______，土地使用權終止日期為__年__月__日。

2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為______，建設工。

程規劃許可證號為_______，施工許可證號為________。

3.全裝修住宅對裝修部分單獨領取施工許可證的，裝修部分的施工許可證號。

為。

第三條預售依據。

該商品房已由批準預售，預售許可證號。

為_______。

第四條商品房基本情況。

1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。

2.該商品房所在建筑物的主體結構為_____，建筑總層數為__層，

其中地上__層，地下__層。

3.該商品房為第二條規定項目中的【幢】【座】__單。

元__層__號。

房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。

4.該商品房的房產測繪機構為____，資質證書號：_________-，

其預測建筑面積共____平方米，其中套內建筑面積____。

平方米，分攤共有建筑面積___平方米。

該商品房層高為__米，有__個陽臺，其中__個。

陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式。

陽臺是否封閉以城鄉規劃主管部門審定的建。

設工程設計方案為準。

5.該商品房的施工圖設計文件審查機構為，施工圖設計。

文件審查合格證書編號：__________，綠色建筑等級為【一星】【二星】。

6.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設施的，有關該物業買賣、贈予、

租賃合同事項，雙方另行約定。

7.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業的，有關該物業買賣、贈予、

租賃合同事項，雙方另行約定。

第五條抵押情況。

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：________，抵押人：_________，

抵押權人：________，抵押登記機構：_________，

抵押登記日期：__________，債務履行期限：_______。

抵押類型：_______，抵押人：_________，

抵押權人：__________，抵押登記機構：__________，

抵押登記日期：________，債務履行期限：_________。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定。

第六條房屋權利狀況承諾。

1.出賣人對該商品房享有合法權利;。

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致本合同不能在房產管理部門辦理合同備。

案、房屋交易確認以及不能在不動產登記部門辦理不動產登記的，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日。

內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__%。

(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

給買受人造成損失的__，

由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價款。

第七條計價方式與價款。

(一)出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：

1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣。

種)__元，總價款為(幣種)__元(大寫)。

2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣。

種)___元，總價款為____(幣種)元(大寫)。

3.按照套計算，該商品房總價款為(幣種)______元(大寫)。

4.按照計算，該商品房總價款為______(幣種)元(大寫)。

(二)出賣人與買受人按照下列第種方式說明商品房價款內容。

1.總價形式。

總價款為_____(幣種)元(大寫)。

2.分價形式。

總價款為_____(幣種)元(大寫)，其中裝修部分價款為_____(幣種)元(大寫)。

第八條付款方式及期限。

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)元。

(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作商品房價款】【返還買受人】。

(二)買受人采取下列第種方式付款：

1.一次性付款。

買受人應當在__年__月__日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。

買受人應當在__年__月__日前分__期支付該商品房全部價款，首期房價款______(幣種)元(大寫)，應當于__年__月__日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當于__年__月__日前支付首期房價款_____(幣種)元(大寫)。

剩余房款_______(幣種)元(大寫)由買受人申請貸款支付。

買受人應當于__年__月__日前向貸款機構提交貸款申請材料，辦理貸款審批手續。

__年__月__日前貸款沒有發放或者發放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理：_____________。

4.其他方式：___________。

(三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用于本工程建設。

該商品房的預售資金監管機構為，預售資金監管賬戶名。

稱為______，賬號為________。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定。

第九條逾期付款責任。

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第__種方。

式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在__日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__的。

違約金。

(2)逾期超過__日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人。

有權解除合同。

出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。

買受人應當自解除合同通知。

送達之日起__日內按照累計應付款的__%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退。

還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該。

比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付。

款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第四章商品房交付條件與交付手續。

第十條商品房交付條件。

該商品房交付時應當符合下列第1、2項所列條件：

1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;。

2.該商品房已取得房屋實測測繪報告;。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

全裝修住宅還應當符合下列所列條件：

該商品房已取得第三方專業檢測機構出具的住宅分戶空氣質量檢測合格報告。

第十一條商品房相關設施設備交付條件。

(一)基礎設施設備。

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連。

接。

使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準;。

2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電;。

3.燃氣：【住宅商品房交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，

保證燃氣供應】【非住宅商品房】;。

4.電話通信：交付時線路敷設到戶;。

5.有線電視：交付時線路敷設到戶;。

6.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶;。

7.供暖;。

13。

以上第1、2項由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用;。

第3、4、5、6項需要買受人自行辦理開通手續。

如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第。

種方式處理：

(1)以上設施中第1、2、3項在約定交付日未達到交付條件。

的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。

第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約。

金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約。

金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約。

金。

第__項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的。

違約金。

出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內達到交付使用條件。

(2)。

(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規劃許可為準)。

1.小區內綠地率：__年__月__日達到;。

2.小區內非市政道路：__年__月__日達到;。

3.規劃的車位、車庫：__年__月__日達到;。

4.物業服務用房：__年__月__日達到;。

5.醫療衛生機構：__年__月__日達到;。

6.幼兒園：__年__月__日達到;。

7.學校：__年__月__日達到;。

以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區內綠地率未達到上述約定條件的。

2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的。

3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的。

4.物業服務用房未達到上述約定條件的。

5.其他設施未達到上述約定條件的。

(三)關于本項目內相關設施設備的具體約定。

(四)全裝修住宅內的裝修和設備還應約定以下內容：

1.廚房交付時可以正常使用;。

2.衛生間交付時可以正常使用;。

以上內容中第1、2項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三。

條的約定承擔逾期交付責任。

第__項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付__元的違。

約金;出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后__日之內達到交付使用條件。

第十二條交付時間和手續。

(一)出賣人應當在__年__月__日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期

帶的證件材料的通知書面送達買受人。

買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交。

付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。

交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。

出賣人不出示證明。

文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，

由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。

(三)查驗房屋。

1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費。

(住宅專項維修資金除外)或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前。

提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由。

出賣人按照有關工程和產品質量規范、標準自查驗次日起日內負責修復，并承擔。

修復費用，修復后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;。

(2)管道堵塞;。

(3)門窗翹裂、五金件損壞;。

(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;。

(5)吊頂開裂;。

(6)瓷磚剝落開裂;。

(7)墻面剝落、開裂;。

(8)地磚、地板起翹、開裂。

3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。

由于買受人原因導致該商品房未。

能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

(1)____________;。

(2)____________。

第十三條逾期交付責任。

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方。

同意按照下列第__種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在__日之內(該期限應當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第。

十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付。

全部房價款萬分之的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比。

率)。

(2)逾期超過__日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人。

有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知。

出賣人按照全部房價款的__%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房。

價款萬分之__(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

第五章面積差異處理方式。

第十四條面積差異處理。

該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品。

房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。

實測面積與第四條載明的預測面積發生誤差。

的，雙方同意按照第__種方式處理。

1.根據第七條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

16。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起。

15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照。

__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑。

賣人承擔，產權歸買受人所有。

實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑。

部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

2.根據第七條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建。

筑面積結算房價款;。

(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解。

除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起。

15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照。

__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在。

歸買受人所有。

實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含。

買受人。

(3)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

3.根據第七條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤。

差范圍(若未約定誤差范圍，則視為雙方約定誤差范圍為零誤差)。

該商品房交付時，

套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

___________。

雙方自行約定：___________。

第六章規劃設計變更。

第十五條規劃變更。

(一)出賣人應當按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證許可的內容建。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、

綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批準。

變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。

出賣人未在規定。

期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。

買受人。

逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達。

按照__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出。

賣人按照全部房價款的__%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權要求出。

賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

___________。

第十六條設計變更。

(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程的施工圖設計文件，涉。

及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日。

起10日內將書面通知送達買受人。

出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解。

除合同。

1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。

2.供熱、采暖方式;。

全裝修住宅雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更室內裝修工程的施工圖設計。

文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更。

確立之日起10日內將書面通知送達買受人。

出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受。

18。

人有權解除合同。

2.增加或減少室內樓梯的數量;。

3.主要使用空間層高降低超過10%;。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。

買受人。

逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達。

按照__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出。

賣人按照全部房價款的__%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

______________。

第七章商品房質量及保修責任。

第十七條商品房質量。

(一)地基基礎和主體結構。

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家、地方及行業標準。

商品房交付使用時，買受人對該商品房地基基礎和主體結構質量提出異議的，出賣。

人應當予以說明;買受人認為該商品房地基基礎和主體結構不合格的，雙方委托進行質。

量檢測。

經檢測合格的，因此發生的檢測費用由買受人承擔。

經檢測不合格的，買受人。

有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知。

起，按照__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

給買。

受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款百分之】【買受人全部損失】的賠償。

金。

因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的____________。

(二)其他質量問題。

該商品房質量應當符合有關工程質量規范、國家、地方、行業標準和施工圖設計文。

件的要求。

發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：

19。

(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。

(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。

買受人。

解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還。

買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__%(不。

低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

給買受人造成損失的，由。

出賣人承擔相應賠償責任。

因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的______。

(三)裝飾裝修及設備標準。

該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的。

產品質量必須符合國家的、地方的強制性標準及雙方約定的標準。

涉及安裝的還應符合。

國家的、地方的強制性標準及雙方約定的標準。

不符合上述標準的，買受人有權要求出。

賣人按照下列第__方式處理(可多選)：

(1)及時更換、修理;。

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定。

(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節能措施。

標準文號：________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名。

稱：____________，標準文號：__________。

該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整。

改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

分)，并自買受人付款之日起，按照__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基。

準利率)計算給付利息。

給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。

經檢測不。

符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。

因

整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節能強制性標準的要求。

20。

未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，并承擔全部費用;給。

買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。

3.該商品房的綠色建筑及建筑節能技術措施為：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________;。

(4)_________;。

(5)_________。

第十八條保修責任。

該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，

按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

該商品房為非住宅的，雙方。

應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;。

2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;。

3.________________。

(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__日內，出賣人既。

不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用。

及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十九條質量擔保。

為該商品房質量提供擔保。

出賣人不按照第十七條、第十八條約。

定承擔相關責任的，由__承擔連帶責任。

第八章合同備案、房屋交易、不動產登記。

第二十條預售合同登記備案。

(一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【___日內】(不超過30日)。

到當地房產管理部門辦理商品房預售合同備案手續，并將本合同備案情況告知買受人。

(二)有關預售合同登記備案的其他約定如下：______________。

第二十一條房屋交易、不動產登記。

(一)雙方同意共同向房產管理部門和不動產登記部門申請辦理該商品房交易手續。

和不動產登記。

(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起__日內完成該商。

品房的房屋交易手續和取得不動產權證的，雙方同意按照下列第__種方式處理：

1.買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自。

受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算。

給付利息。

買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋交易手續和取得不動產權證的。

期限屆滿之次日起至實際全部完成房屋交易手續和取得不動產權證之日止，出賣人按日。

計算向買受人支付全部房價款萬分之__的違約金。

2.___________。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋交易手續和不動產登。

記的，出賣人不承擔責任。

第九章前期物業管理。

第二十二條前期物業管理。

(一)出賣人依法選聘的前期物業服務企業為。

(二)物業服務時間從______到________。

(三)物業服務期間，物業收費計費方式為【包干制】【酬金制】。

物業服務費為_____元/月·平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代為查驗并承接物業共用部。

位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的情況書面告。

知買受人。

(五)買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選。

聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。

業主委員會成立后，由業主。

大會決定選聘或續聘物業服務企業。

(六)物業服務用房座落。

該商品房前期物業服務合同、臨時管理規約。

22。

第十章其他事項。

第二十三條建筑物區分所有權。

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業主共有：

1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公。

共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部。

分;。

2.該商品房所在建筑區劃內的道路(屬于城鎮公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮。

公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車。

的車位、物業服務用房;。

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1.規劃的車位、車庫：__________;。

2.會所：__________;。

3.__________。

第二十四條稅費。

雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。

因預。

測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優惠政策而增加的稅收負擔，由。

承擔。

第二十五條銷售和使用承諾。

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品。

房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房;全裝修住宅不得對室。

內裝飾裝修部分拆分銷售。

2.出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按。

照規劃用途辦理交易確認和不動產登記。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部。

位和設施的使用性質。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬于買受人共有的共用部位。

和設施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重。

結構。

第二十六條送達。

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。

任何根據。

本合同發出的文件，均應采用書面形式，以【快遞】【郵寄掛號信】方。

式送達對方。

任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起日內書。

面通知對方。

變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十七條買受人信息保護。

出賣人對買受人信息負有保密義務。

非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機。

關、檢察部門、審判部門、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣。

人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本。

合同之外的其他用途。

第二十八條爭議解決方式。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者權益保。

護委員會等相關機構調解;或按照下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會仲裁。

第二十九條補充協議。

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。

補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不。

合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

第三十條合同生效。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同的解除應當采用書面形式。

本合同及附件共__頁，其中出賣人__份，買受人__份。

24。

【法定代理人】(簽字或蓋章)：_____________。

簽訂時間：__年__月__日簽訂時間：__年__月__日。

簽訂地點：___________簽訂地點：_________。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇九

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為：

(1)【現房】。

(2)【預售商品房】。

預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。

現房產權登記備案號為_________。

風險提示：核實房屋狀況。

除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________。

(1)【封閉式】，

(2)【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。

該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。

(大寫)：_________。

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。

(大寫)：_________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。

本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;。

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%(包括-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。

乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。

乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管賬戶(預收款監管機構：_________、賬戶名稱_________、賬戶：_________)。

預收款按政府規定監管使用。

風險提示：付款方式。

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。

如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。

現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。

如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第二天起算至實際付款之日止。

逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。

賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。

如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。

甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的____日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

2、___________________________________________________。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計。

第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局。

第十條甲方應當在________年____月____日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

第十一條該房屋符合本合同。

第十二條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。

乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。

房屋交付的標志為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同。

第十三條甲方應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3、______________________________________________。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。

如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。

如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。

保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。

自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。

乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第____日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。

本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。

風險提示：違約責任。

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。

為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。

雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。

協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)。

1、向_________仲裁委員會申請仲裁;。

2、依法向________人民法院起訴。

第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。

地址：_________地址：_________。

電話：_________電話：_________。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十

合同編號：需貨方：供貨方：甲乙雙方本著以誠為本、互惠互利的原則，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國民法典》的規定，訂立合同如下：

第一條、產品使用項目：

第二條、產品：

第三條、供貨日期：從________年____月____日起至本工程竣工完成日止。期間送貨以甲方通知為準。

第四條、質量要求：乙方在甲方用貨前提供貨物樣品，由乙方提供產品合格證，并提供檢測報告給甲方存檔，乙方供給甲方同樣質量的產品。乙方必須保證原材料為合格產品。

第五條、貨款及費用等付款及結算辦法：

1、交貨方式：所有貨物由乙方送往甲乙雙方共同約定的交貨地點，所需運輸費用由乙方承擔，并由甲方負責卸車。

2、交貨地點：

3、結算方式：

第六條經濟責任。

乙方應負的經濟責任。

1、產品品種、規格、質量不符合本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責包退、包換。由于上述原因延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向需方償付逾期交貨的違約金。

2、乙方示按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的5%的罰金。

甲方應負的經濟責任。

1、乙方供貨無誤的前提下，如甲方中途退貨或使用其它同類產品，甲方應賠償本合同總金額5%給共方作為違約金。

2、甲方如未按規定日期向供方付款，每延期一天，應按延期付款總額每日百分之一計算付給乙方，作為延期罰金。

第七條產品價格如須調整，必須經雙方協商后方能變更。

第八條如甲方須變更產品品種、規格、質量、包裝時，應提前天與供方協商。

第九條本合同所訂一切條款，任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同的一方賠償一切損失。

第十條任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

第十一條本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

第十三條本合同在執行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等效力。

第十四條本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。

甲方：經辦人：電話：開戶銀行：賬號：________年____月____日乙方：負責人：電話：開戶銀行：賬號：________年____月____日：

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十一

1、簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發生合同糾紛，不能通過協商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構申請仲裁。

2、本合同為示范文本，為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。

4、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

5、如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網上備案之日起10日內將本合同送房地產交易登記機構辦理預售備案確認手續。

6、出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監控賬戶上。

7、為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發生的各種事項，建議買受人填寫以下兩欄內容：

移動電話號碼：_____________，

電子郵箱地址：_____________。

8、本合同說明部分，買受人確認已經閱讀，并簽名：_____________。

合同當事人：

郵編：_______________________________________________________.

委托代理人姓名：___________國籍：____________。

郵編：______________________聯系電話：____________________.

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設依據。

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房。該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》。

頒發機關：___________編號：___________。

2、《國有土地使用權證》。

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局。

編號：___________。

3、《建設工程施工許可證》。

頒發機關：___________編號：___________。

4、_______________________________________________________。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局。

第三條合同標的物基本情況。

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房，測繪地址：___________區___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

郵編：_______________________________________________________。

第四條物業管理。

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

甲方應制定《業主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術語的含義。

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準。

3、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和。

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上。

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：

套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

8、_____________________________________________________________________。

第六條計價方式、價款、付款。

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為每平方米元，總金額元整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額___________元整。

甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1、一次性付款。

總金額：___________元。在年月日前支付。

2、分期付款。

第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元。

第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額_________元。

第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額________元。

第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額________元。

第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額________元。

3、按揭貸款方式付款。

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內，支付全部房價款的_____%，金額：________元。

除首期款外，剩余房款金額________元。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________。

郵編：____________________________________________________。

甲方代理乙方辦理按揭手續。

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續。

甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式。

甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“專款專用”于工程建設，在工程竣工前不得用于其它用途。

為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。

監控賬號：____________________________________________________。

第八條備案確認。

【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。

第九條逾期付款的違約責任。

1、分期付款。

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。

2、一次性付款。

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。

3、按揭付款。

乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。

第十條交房期限。

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條交房條件。

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續。

2、該商品房項目已辦理初始登記手續。

雙方可以在上述條件之外，

3、另行約定交房條件：___________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關資料的交接。

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________。

在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任。

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理：

逾期不超過_____日，自本合同第十條規定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續履行。

乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________。

第十四條風險責任的轉移。

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條面積確認及面積差異處理。

根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1、方式一。

面積誤差比絕對值在3%以內，按照合同約定的價格據實結算。

面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。

乙方同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=/合同約定計價面積×100%。

2、方式二。

雙方自行約定如下：

_______________________________________________。

第十六條規劃、設計的變更。

該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息。

第十七條權利瑕疵擔保。

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

第十八條產權登記。

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1、甲方辦理。

甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2、乙方辦理。

在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任。

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：

1、乙方單方面解除合同并退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3、___________________________________________________________。

第二十一條乙方單方解除權的行使。

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

5、___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

3、___________________________________________________________。

第二十三條保修責任。

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條專項維修資金。

乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。維修資金屬于業主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中。

2、番禺區設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處。

3、花都區設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司。

4、從化市設立專款賬戶的銀行：中國農業銀行從化支行營業部。

5、增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司。

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有。

2、該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業主共同所有。

3、__________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項。

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條關于通知的約定。

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴。

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所____份。

甲方蓋章：簽名：

乙方：________________。

______年______月______日簽訂于廣州市______區。

附件一：房屋平面圖。

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明。

附件三：前期物業管理服務合同。

附件四：裝飾、設備標準。

1、外墻：

2、內墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛生間：

8、陽臺：

9、電梯：

10、其它：

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十二

出賣人：

注冊地址：

法定代表人：蔡建新

買受人：朱巖竣

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下補充協議： 一、20xx年3月18日，出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同，合同約定，出賣人將百萬莊商品房第三幢六號房出售給買受人，現對該商品房買賣合同第六條第十五條第三款予以變更。

二、該商品房買賣合同第六條及第十五條第三款變更為：“買受人以分期付款的方式向出賣人支付房款，總房款為694915.15元，買受人自本協議簽訂之日起，每半年支付房款 元，在三年內付清全部房款”。

三、如買受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房買賣合同

第七條承擔違約責任。

四、其他事項約定：以原出賣人及買受人20xx年3月18日簽訂商品房買賣合同為準。

五、在本協議有效期內，買賣雙方不得擅自變更或解除本協議。需變更協議條款時，應經雙方協商同意。

六、買賣雙方在履行協議過程中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，向出賣人所在地人民法院起訴。

七、本合同由買賣雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

八、本協議正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

出賣人：

買受人：

___年___月___日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十三

第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。

第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的.，自房屋交付使用之日起90日;。

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。

第二十一條出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

第二十二條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。

第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。

商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

第二十六條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理商品房抵押登記手續，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟;擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款合同提供保證的，應當列為共同被告。

第二十七條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書并與擔保權人辦理了商品房抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。

第二十八條本解釋自20xx年6月1日起施行。

《中華人民共和國城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。

《中華人民共和國城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。

《中華人民共和國城市房地產管理法》施行前發生的商品房買賣行為，適用當時的法律、法規和《最高人民法院〈關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答〉》。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十四

合同編號：_________ _________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)

本著平等互惠的原則，經友好協商，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達成如下協議：

一、代理資格

1.具有法人資格，固定的營業場所，有一定的付款能力。

2.與當地教育部門有良好的關系。

3.嚴格遵守甲方的代理銷售策略及本協議有關規定。

4.具備以上條件，第一次定貨數量不少于_________套，以后每次定貨數量不少于_________套。簽定本協議，填寫_________，即可取得相應代理資格。

二、代理產品、地區、期限

1.甲方授權乙方為_________，地區為_________省_________市，期限從本協議簽訂之日起到_________年_________月日止。

2.乙方為甲方_________軟件及_________系列產品的代理商，享受代理商代理價格。

三、甲方的責任、權利和義務

1.在乙方提交訂貨計劃的前提下，甲方負責保證足夠的貨源。

2.甲方在一定范圍內為乙方提供一定數量的宣傳材料。

3.在協議期間，甲方根據乙方的銷售數量和實際情況，有權終止乙方代理資格。

4.乙方的合法銷售用戶遞交的用戶登記表經甲方確認后，即成為甲方的注冊用戶，注冊用戶可享受相應的網上服務和軟件升級服務。

5.甲方對乙方的商業行為和法律行為及經營不善所造成的損失不承擔責任。

四、乙方的責任、權利和義務

1.乙方須按實際情況填寫_________。

2.乙方在代理區域內以合法方式銷售產品。乙方未經甲方同意，不得與其他企業簽定經銷同類商品的合同。

3.乙方必須尊重甲方的知識產權。

4.乙方銷售的產品均須由甲方合法獲得，保證決不對甲方產品復制，拷貝。

5.乙方在代理銷售甲方產品時，應主動要求用戶認真填寫用戶登記表，并及時反饋給甲方。

6.經甲方同意，乙方可在區域范圍內設立代理。

7.協議到期或其他原因終止協議，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協議所定代理價格全額退還。但需扣除郵遞等中間費用。

五、代理價格，銷售指標

1.甲方對乙方的供貨價格，乙方對客戶的價格，均由另外的銷售價格表確定。甲方因各種原因需變更價格，應于調整前一月通知乙方。

2.簽定本協議的代理商無銷售任務，可隨時按代理商價格到甲方訂貨。

六、訂貨、付款及貨運

1.乙方向甲方訂貨時，須提前一周填寫_________，負責人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后，于_________個工作日內發貨。

2.結算方式：按定貨單結算，款到發貨。

2.甲方承擔乙方所進代理商品到乙方所在地的鐵路費用。

3.乙方在收到貨物_________個工作日之內驗貨，如有商品破壞，須書面通知甲方;否則視同一次驗收合格。

七、售后服務

商品的售后技術服務由乙方負責，如乙方確有困難，可請求甲方幫助，所需費用由乙方負擔。

八、違約責任

1.乙方如違反本協議條款，甲方可隨時解除本協議。

2.甲乙雙方如發生嚴重違反本協議條款，嚴重違背商業道德和法律或損害對方利益，均可以書面形式終止本協議的效力。

九、法律效力

1.協議內容的最終解釋權在于甲方。

2.變更本協議的條款中任何內容，需有雙方簽字的正式書面更改文件。

3.甲方對乙方的授權期滿后，本協議自行終止。

4.本協議經雙方簽字蓋章后生效，協議到期終止后可以續簽

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜及雙方發生糾紛，雙方應協商解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十五

市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。

土地使用權出讓合同號為__________________________.

建設用地批準書土地使用權證書號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名__________________________________ .工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為________________________________________________.

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為____市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為現房預售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第________幢座________單元層[自然層____] ____號房。

該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。

該商品房陽臺屬封閉式的________個，非封閉式的______個。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屋屬預售，按套整層出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為每方米______________元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現房，按套整層整幢出售，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__________種方式進行處理：

第五條面積確認及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

2、雙方自行約定：

第六條付款方式及期限。

買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

買受人按下列第____________種方式按期付款;

1、一次性付款

2、分期付款;

1)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

3)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

4)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

5)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

2)、逾期超過________日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

第八條交付期限。

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

2)逾期超過________日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定。

該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

第十一條交接。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后________日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第________項處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。

3、____________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第________種方式解決：

1、提交________市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共________頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份，____________市房地產交易所一份。

第二十三條

本合同雙方簽訂后30天內向____________市房地產交易所辦理登記手續后生效。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十六

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、房屋概況。

1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米，其現用途為自住。

2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為___________________。

3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______________。

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款。

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三、付款方式。

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向____申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、定金。

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付。

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務。

1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金；乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______市仲裁委員會仲裁；

2.向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，房屋管理部門備案_______份，中介公司備案_______份，各份具有相同效力。

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十七

甲方：(出賣人) 乙方：（買受人）

甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上，在充分的協商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。

一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。

二、乙方愿意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛 頭。

四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。

五、當奶牛款付清后，頭立即交付給乙方，有乙方喂養。

六、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附件，則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

訂立合同人：

甲方：(蓋章) 開戶銀行、卡號

乙方：

(蓋章)________年____月____日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十八

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,為明確合同雙方的權利義務，經過雙方友好協商，現達成以下條款：

1、產品名稱、型號、數量、價格：即：人民幣：壹萬貳仟貳佰壹拾柒元整

2、付款時間與方式：

2.1甲方于收到產品日內全額支票支付乙方合同全部貨款。

2.2乙方于貨款入賬日內提供甲方全額增值稅發票。

3、交貨方式、交貨日期及交貨地點：

3.1交貨日期：合同生效后日內乙方交付甲方產品。乙方收到甲方貨款后，交付甲方產品。

3.2交貨地點：甲方指定地點。

4、質量標準:

4.1乙方所提供產品的技術指標應符合國家或部頒標準。

4.2在質保期內如果乙方提供的產品出現質量問題，乙方需要在1個工作日內給予相應處理，3個工作日內給予處理。特殊情況需要乙方提供備機給甲方。

5、違約責任

5.1除不可抗拒事件，任何一方不得違反本合同條款。

5.2如發生交貨日期延遲，乙方每延誤一天交貨需按合同總額的5‰向甲方支付違約金;甲方不得拖欠乙方貨款，如甲方沒有按期支付，每延誤一天需按合同總額的5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過合同總金額的10%。

6、爭議的解決：凡因執行本合同所發生的爭議，或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決，依照《中華人民共和國民法典》，由雙方認可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，傳真件具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)______

乙方：(蓋章)_______

簽字：_________

簽字：_________

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

商品房買賣合同現售（熱門19篇）篇十九

出賣人：

買受人：

茲為買賣機械先行試驗，經雙方同意訂立協議如下：

第一條乙方向甲方購買后列標示機械，約定先行試驗后如合意時，即行成交;甲方允諾于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠。

第二條試用期間以____日為限，自接到機械的翌日起算。

第三條前項試用如不合意時，乙方應即將機械退回以作買賣不成立。

前項退回所需運費由乙方負擔。

第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而對因此造成的損害乙方應負賠償之責。

但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。

第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并未將機械退還甲方時，視為試用合格買賣應即成立。

第六條買賣價款議定為人民幣元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣元整，甲方如數收訖。

如買賣成立時本保證金應充作價金的一部分，如買賣不成立由甲方全數返還。

第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢需要繼續試用時，可以向甲方請求更換或延長期間，但甲方不同意時可拒絕。

第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算____日內將貨款全部付清，不得拖延短欠。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

出賣人(甲方)：買受人(乙方)：

年月日年月日。