在購房過程中，我們可以借鑒他人的經驗和教訓，避免犯同樣的錯誤。以下是一些購房技巧與心得，希望可以幫助大家更好地決策。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇一

您于x年xx月xx日，在所在地區定購了樓盤地址x號樓x室，并于x年xx月xx日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號：)。按照該合同第xx條的規定，您如約支付了首期房款，余款應由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自x年xx月xx日起，直至x年xx月xx日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于x年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務，但您至今沒有支付購房余款計人民幣x元整。

您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法、有效。雙方應當嚴格按照合同的約定全面履行自己的義務。您遲延支付購房款，經我公司催告后在合理的期限內仍未履行?，F根據《中華人民共和國合同法》，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，鄭重通知如下：

二、我公司將采取相應的法律手段就您遲延付款的違約行為追究。

您的法律責任，并就我公司可能因此所遭受的經濟損失向您進行索賠。

特此通知!

如有未盡事宜，請您和聯系。聯系電話：

加蓋印章。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇二

甲乙雙方于9月13日在國權北路1088弄51號201室簽訂了關于國權北路1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：

第一條甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房、退款等事宜。

第二條付款內容、方式：

1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：

3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(2012月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。

第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視為違約。

第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約。

第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。

第六條本協議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。

第七條本協議自簽訂之日起生效，本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。

第八條本協議一式六份，甲乙雙方各執三份。

甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：甲方代表人(簽字)：身份證號碼：日期：日期：

購房合同解除通知書范文（16篇）篇三

二手房購房時會簽訂購房合同，當需要解除時，合同的一方需要向另一方發出通知。下面本站小編給大家帶來解除二手房購房合同。

通知書。

供大家參考!

致：xx房地產開發有限公司先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當事人于20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房。

買賣合同。

》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20xx年4月30日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房)，但截至20xx年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請貴公司于本通知函送達之日起日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。

3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國合同法》及《(中華人民共和國合同法)若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定，均屬無效條款。

如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!

業主簽名：業主電話：

致_____先生/小姐：

您好!

我是位于____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您于___年____月與我簽訂《房屋。

》，約定您租賃我的上述房屋，租期____年，從____年____月____日至____年____月____日，租金每月____元。該合同履行期間，您無正當理由拒不支付房屋租金，經我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務，根據我國合同法相關規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋。

租賃合同。

》。因此，我現在依法通知您：

一、自本通知函發之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內(最遲在____年____月____日12時前)搬出位于位于____市____區____號樓____單元房屋。

二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。

特此通知!

本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。此致

通知人：

____年____月____日。

福建xx地產開發有限公司：

本人與你公司于20xx年月日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：)，購買你公司開發的御景灣第幢號房屋壹套，本人已支付全部購房款人民幣元(其中：20xx年月日付款2元，20xx年月日付款元)。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現依據《商品房買賣合同》第九條第(2)項規定，向你公司發出解除《商品房買賣合同》(合同編號：)通知。自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購房款退清時止。

退款及違約金請匯入以下賬號[戶名：，開戶行：賬號：]如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

特此通知!

(注：本通知壹式兩份，福建xx地產開發有限公司壹份，通知人存檔壹份)。

通知人：

購房合同解除通知書范文（16篇）篇四

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。當解除購房合同時，一方需要發出通知告知另一方。下面本站小編給大家帶來購房合同解除。

通知書。

供大家參考!

尊敬的××先生/女士：

因您與××年×月×日與我公司簽訂了××號《預購房屋協議》，購買我公司開發建設的××項目×棟×單元×號房，總房價為人民幣××元。我司自年月日已對您進行催告，要求您在年月日前與我公司簽訂《商品房。

買賣合同。

》，但截至本通知書發出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑒于您的違約行為，現我公司依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，鄭重通知如下：

一、自本通知送達您之日起，解除我公司與您簽署的《認購協議》;。

二、由于您的違約行為，您已交納的定金(貳萬元)不予退還。

如有未盡疑問，請您和我公司的銷售顧問××聯系。聯系電話：××××特此通知。

六安市瑞沅新建置業有限公司。

致：尊敬的××先生/女士。

您于xxxx年xx月xx日，在所在地區定購了樓盤地址x號樓xxx室，并于xxxx年xx月xx日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號：xxxxxxx)。按照該合同第xx條的規定，您如約支付了首期房款，余款應由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自xxxx年xx月xx日起，直至xxxx年xx月xx日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于xxxx年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務，但您至今沒有支付購房余款計人民幣xxxxxxx元整。

您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法、有效。雙方應當嚴格按照合同的約定全面履行自己的義務。您遲延支付購房款，經我公司催告后在合理的期限內仍未履行?，F根據《中華人民共和國合同法》，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，鄭重通知如下：

二、我公司將采取相應的法律手段就您遲延付款的違約行為追究。

您的法律責任，并就我公司可能因此所遭受的經濟損失向您進行索賠。

特此通知!

如有未盡事宜，請您和xxxx聯系。聯系電話：xxxxxxxx。

加蓋印章。

置業有限公司、張、范先生：

本人與貴司于20xx年10月日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：第號)，并以個人住房公積金貸款方式購買貴司開發的“伴山壹品”小區棟號房，總價元。按照該買賣合同第八條及第九條之約定，截至本通知日貴司已逾期交房超過90日并構成違約。本人現就解除購房合同等相關事宜特鄭重通知如下：

立即向本人支付已付房貸利息萬元，后續未付房貸利息全部由貴司承擔;。

五、貴司單方制定并強加的顯失公平合同條款及補充協議，根據合同法及相關司法解釋之規定，顯系格式合同及霸王條款，均屬違法無效，本人不予認可。

貴司是一家具有深刻政府背景的房產開發企業，在黨中央、國務院三申五令強調依法治國的今天，貴司目無黨紀國法、公然冒天下之大不韙肆意違約并踐踏政府及業主尊嚴，為達求非法之目的而置廣大業主合法利益于不顧并侵吞業主血汗錢之行為實屬可恨、可惡。

如貴司在接到本通知書之日起5個工作日內未予書面答復，將視為貴司默認、接受本通知書全部條款，本人將視具體情形采取合法維權行為，并保留追究貴司及相關人員法律責任之權利。本通知書請貴司予以慎重考慮并及時予以書面回復!

順頌商祺!

通知人：

年10月xx日。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇五

甲方：xx市天澤實業有限公司(售房者)。

乙方：(購房者)。

*年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于*年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：

1、經雙方協商同意，購房合同于*年**月**日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于*年**月**日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。

4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)。

乙方：

法定代表人：(簽字)。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為年月日至年月日止?，F甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：

一、經甲、乙雙方協商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。

二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。

三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。

四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。

五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。

七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

八、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。

九、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇六

福建____地產開發有限公司：

本人與你公司于20____年_______月_______日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：_______），購買你公司開發的御景灣第幢號房屋壹套，本人已支付全部購房款人民幣______元（其中：20____年月日付款2______元，20____年月日付款_____元）。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現依據《商品房買賣合同》第九條第（2）項規定，向你公司發出解除《商品房買賣合同》（合同編號：）通知。自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的.全部購房款，并自本人付款之日起，按本人已貸款的年利率_______%支付違約金至全部購房款退清時止。

退款及違約金請匯入以下賬號[戶名：，開戶行：賬號：]如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

特此通知！

（注：本通知壹式兩份，福建____地產開發有限公司壹份，通知人存檔壹份）。

通知人：______。

______年______月______日。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇七

尊敬的xx先生/女士：

本人與貴司于20xx年10月日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：第x號），并以個人住房公積金貸款方式購買貴司開發的"伴山壹品"小區棟號房，總價元。按照該買賣合同第八條及第九條之約定，截至本通知日貴司已逾期交房超過90日并構成違約。本人現就解除購房合同等相關事宜特鄭重通知如下：

立即向本人支付已付房貸利息萬元，后續未付房貸利息全部由貴司承擔；

五、貴司單方制定并強加的.顯失公平合同條款及補充協議，根據合同法及相關司法解釋之規定，顯系格式合同及霸王條款，均屬違法無效，本人不予認可。

貴司是一家具有深刻政府背景的房產開發企業，在黨中央、國務院三申五令強調依法治國的今天，貴司目無黨紀國法、公然冒天下之大不韙肆意違約并踐踏政府及業主尊嚴，為達求非法之目的而置廣大業主合法利益于不顧并侵吞業主血汗錢之行為實屬可恨、可惡。

如貴司在接到本通知書之日起5個工作日內未予書面答復，將視為貴司默認、接受本通知書全部條款，本人將視具體情形采取合法維權行為，并保留追究貴司及相關人員法律責任之權利。本通知書請貴司予以慎重考慮并及時予以書面回復！

順頌商祺！

通知人：xxx。

xx年xx月xx日。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇八

置業有限公司、張、范先生：

本人與貴司于20xx年10月日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：第號)，并以個人住房公積金貸款方式購買貴司開發的“伴山壹品”小區棟號房，總價元。按照該買賣合同第八條及第九條之約定，截至本通知日貴司已逾期交房超過90日并構成違約。本人現就解除購房合同等相關事宜特鄭重通知如下：

立即向本人支付已付房貸利息萬元，后續未付房貸利息全部由貴司承擔;。

五、貴司單方制定并強加的顯失公平合同條款及補充協議，根據合同法及相關司法解釋之規定，顯系格式合同及霸王條款，均屬違法無效，本人不予認可。

貴司是一家具有深刻政府背景的房產開發企業，在黨中央、國務院三申五令強調依法治國的今天，貴司目無黨紀國法、公然冒天下之大不韙肆意違約并踐踏政府及業主尊嚴，為達求非法之目的而置廣大業主合法利益于不顧并侵吞業主血汗錢之行為實屬可恨、可惡。

如貴司在接到本通知書之日起5個工作日內未予書面答復，將視為貴司默認、接受本通知書全部條款，本人將視具體情形采取合法維權行為，并保留追究貴司及相關人員法律責任之權利。本通知書請貴司予以慎重考慮并及時予以書面回復!

順頌商祺!

通知人：

年10月xx日。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇九

尊敬的××先生/女士：

因您與××年×月×日與我公司簽訂了××號《預購房屋協議》，購買我公司開發建設的××項目×棟×單元×號房，總房價為人民幣××元。我司自年月日已對您進行催告，要求您在年月日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書發出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑒于您的違約行為，現我公司依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，鄭重通知如下：

一、自本通知送達您之日起，解除我公司與您簽署的《認購協議》;。

二、由于您的違約行為，您已交納的定金(貳萬元)不予退還。

如有未盡疑問，請您和我公司的銷售顧問××聯系。聯系電話：××××特此通知。

六安市瑞沅新建置業有限公司。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十

尊敬的xx先生/女士：

您于xx年xx月xx日，在所在地區定購了樓盤地址x號樓x室，并于xx年xx月xx日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：xxx）。按照該合同第xx條的規定，您如約支付了首期房款，余款應由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自x年xx月xx日起，直至xx年xx月xx日我公司至今未收到您通過銀行代付的`按揭貸款。我公司于x年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務，但您至今沒有支付購房余款計人民幣x元整。

您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法、有效。雙方應當嚴格按照合同的約定全面履行自己的義務。您遲延支付購房款，經我公司催告后在合理的期限內仍未履行。現根據《中華人民共和國合同法》，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，鄭重通知如下：

二、我公司將采取相應的法律手段就您遲延付款的違約行為追究。

您的法律責任，并就我公司可能因此所遭受的經濟損失向您進行索賠。

特此通知！

如有未盡事宜，請您和聯系。

通知人：xxx。

xx年xx月xx日。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十一

尊敬的先生/女士：

因您與年月日與我公司簽訂了號《預購房屋協議》，購買我公司開發建設的.項目棟單元號房，總房價為人民幣元。我司自年月日已對您進行催告，要求您在年月日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書發出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑒于您的違約行為，現我公司依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，鄭重通知如下：

一、自本通知送達您之日起，解除我公司與您簽署的《認購協議》;。

二、由于您的違約行為，您已交納的定金(貳萬元)不予退還。

如有未盡疑問，請您和我公司的銷售顧問聯系。聯系電話：特此通知。

六安市瑞沅新建置業有限公司。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十二

致：先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當事人于年月日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在年月日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房)，但截至年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任?，F本人正式函告貴公司：

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請貴公司于本通知函送達之日起日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。

3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國民法典》及《(中華人民共和國民法典)若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定，均屬無效條款。

如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!

業主簽名：業主電話：

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十三

1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣_____________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣_____________元。銀行貸款部分款項共計_____________元由甲方_______________年___________月___________日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方。

(1)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付_______________%計_____________元直接返還款項。

(2)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付_______________%計_____________元直接返還款項。

(3)_______________年___________月___________日之前，甲方向乙方支付款項計_____________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

5.甲方向乙方支付全款計_____________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至_____________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_____________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

一、甲乙雙方同意解除__________年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

三、鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(__________年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

五、未盡事宜雙方協商解決。

甲方：_________________。

乙方。

日期：_________________

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十四

出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比，絕對植超過3%的;合同約定面積與產權登記面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。購房人退房的，房產商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。

7、先賣后抵押的。

商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。

8、一房二賣的。

商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。

9、在建工程轉讓而未通知。

房屋預售后，房產商欲轉讓在建的房屋建設工程，房產商應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權在接到書面通知之日起30日內要求解除商品房預售合同。購房人未按照規定要求解除商品房預售合同的，應當由房屋建設工程受讓人繼續履行商品房預售合同。

10、隱瞞無證售房事實的。

賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。

11、隱瞞房屋抵押的事實。

賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。

12、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實。

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。

13、無法辦理產權登記。

商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。

14、過分遲延交付房屋的。

賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。

15、法定不得轉讓的情形。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十五

開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

開發商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。

開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。

司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。

對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者;解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態將恢復到簽訂合同前的狀態，買賣合同的解除與履行無須其他人的協助，雙方自己即可以完成。

從上面內容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質量不合格，或房屋手續不合法等原因免責解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。

購房合同解除通知書范文（16篇）篇十六

因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。

在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。

商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。

商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。

賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。

賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。

因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。

因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。

賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息。

賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。

商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除購房合同。