在簽署合同協議之前，雙方應當詳細評估合同內容并確保自身權益不受損害。需要了解合同協議的相關知識和要點，請繼續閱讀下文的內容。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇一
家庭電話：______________;手機：______________。
家庭電話：______________;手機：______________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的'費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;。
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇二
當你把新購買的房屋交給裝修公司進行裝飾時，一般都會簽訂房屋裝修合同，那你是否有想過簽訂房屋裝修合同注意哪些事項呢？這對房主來講是比較重要的問題，接下來小編就來為你一一介紹。
房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
房屋裝修合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質量進行監督是否有效及其作用還有待商榷。
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
房屋裝修合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發現問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的.，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發現質量缺陷，除雙方以協商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發生質量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據質量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。
家裝消費者在發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。
1、向消費者協會反映，請求消協幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協調處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。
6、向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當然，實踐中需要注意的地方遠遠不止這點，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進行咨詢。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇三
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續。
如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
在北京市建委1999年9月22日頒布執行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定(試行)》(京建法1999413號)中有這樣的規定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定。”
驗收應注意以下幾個問題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。
家裝消費者在發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________。
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
(二)居室規格：
三室一廳、雙陽臺、一衛生間，建筑面積____平方米。
(三)施工內容：
1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;。
2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;。
4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;。
5、電路埋線;。
6、門框粉刷修復;。
7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;。
8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保凈味漆。
(一)施工內容第1、2、3項價款為______元。
(二)施工內容第4、5、6項價款為______元。
(三)施工內容第7項價款為______元。
(四)施工內容第8項______。
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可;。
2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。
1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
衛生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款________元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。
1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。
2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁;________人民法院提起訴訟。
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
1、本合同向雙方簽章后生效。
2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇四
所謂主要條款，是指在簽訂二手房合同時，這些條款是必不可少的，否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。反過來說，有了這些主要條款，一份讓雙方滿意的合同就基本成型。這些主要條款包括：
通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產經紀合同，待產權交易即將形成時，再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前，一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要認真了解選擇的中介公司是否有營業執照、是否在房管部門備案并取得房地產經紀機構備案證書；要驗明原房主對中介方的授權委托書，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實力、講信譽的中介公司。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房產買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實性存在問題，就有可能上當受騙或者遺留后患。
在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
房產交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監督作用是第一位的。同時，它也是救濟手段。
對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。特別值得提出的是，某些房產中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后，仍會帶其他客戶看房，誰出價高他們就把房子賣給誰，為此不惜與前一個客戶毀約。這是一種一房多賣的違規操作。
近年來，二手房的合同糾紛一直在不斷的增加。都說有買賣就會產生糾紛，的確如此，近幾年來，二手房市場的火熱帶來了更多的糾紛，其中合同糾紛是產生的比較多的。下面就為大家整理了一些避免二手房合同糾紛的方法，希望對各位有所幫助。
由于買賣雙方通常不注意將一些如申請貸款能否成功，物業管理交接等細節方面寫入合同，由此引發糾紛，如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。主要包括幾個方面：
第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）。
第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。
第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租。
第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。
第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。
第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
1、條款要完備：當事人應將自己的要求通過條款充分、具體地表達出來。除交易合同規定必須具備的主要條款外，還應當根據具體要求，結合具體情況，列入其他一些必要的條款。
2、形式要得當：二手房交易合同應以書面的形式將雙方的權利義務明確下來，否則一旦發生糾紛難于舉證，不便于有關部門及時處理。
3、手續要完善：合同要有雙方當事人的簽字蓋章，當事人約定必須簽證或公證的合同，要到工商行政管理部門簽證或到公證機關公證。
4、文字表達要準確：當事人簽訂合同，必須注意文字表達的準確性。不少二手房交易合同往往忽視用語的準確性，常出現一些模棱兩可、詞不達意的情況，結果各有各的理解，各有各的解釋，很容易發生糾紛。
5、合同具體內容要詳細：二手房交易簽約不僅在總體上把握，更要從具體內容上把握，簽訂交易合同應注意下列幾項：
（1）房屋的客觀情況：在房屋條款中應包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應注明房屋的環境、配套設施及物業管理等。
（2）房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規定房價交付的總額和交付方式，并經雙方逐一核算清楚。
（3）履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手續；房屋價款的支付日期和支付辦法等等。例如，房價是現鈔支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付，還是在買房人所在地支付，都應規定清楚。
（4）產權登記：這既是買賣雙方的義務，同時也是他們的權利，如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上就沒效力，日后如發生糾紛，將對房屋所有權人產生不利。
（5）稅費負擔：根據法律的規定確定交易雙方應負擔的稅費。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他交易時所產生的費用由雙方協商好各自負擔。
（6）雙方違約的責任：指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔的民事責任。賣方不履行合同主要表現在：逾期交割房屋；交割的房屋存在嚴重的質量問題；賣方出賣的房產，在產權上存在問題等等。買方不履行合同主要表現有：不按規定期限支付款；無正當理由不受領賣方交付的房屋等。買方或賣方因違約所承擔的民事責任有：強制履行合同，支付違約金，賠償損失等等。這一條，是二手房交易雙方確保自身權益的最后防線。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇五
注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
注意事項三：合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇六
核心內容：簽訂房屋買賣合同需注意什么?從法理經驗和現實維權經驗來看，簽訂房屋買賣合同需注意商品房預售許可證，包括它的基本信息的真偽;房屋買賣合同文本;房屋買賣合同條款中的權利義務需規定明確;除此之外，房屋面積和付款方式，交房日期也不能忽視，要盡可能詳細確定。下面由小編在本文詳細介紹。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。
一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
一定要講究房屋買賣的'付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，然后只給購房者一個收條，一旦發生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
一定要認準合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇七
房屋。
遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是本站小編今天為大家精心準備的：房屋租賃合同簽訂的注意事項。歡迎閱讀和參考!
1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。
2、住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。
3、住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況。
4、配備設施和設備：簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備。
5、住房的產權及產權人：寫明這套住宅為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
6、住房用途：主要說明兩點，一是住房是用于承租人自住，承租人一家居住，還是允許承租人或家庭與其他人合住;二是住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
7、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要又一段比較穩定的時間，所以雙方需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃該套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
8、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較低。
9、住房修繕責任：出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
10、住房狀況變更：承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
11、轉租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
12、違約責任：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
13、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限，租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，新的出租人和承租人簽訂新的租賃合同。如果合同末到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房。
買賣合同。
的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇八
一、首先看開發商是否具備“五證”。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。
二、使用規范的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。
三、查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填上。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建筑面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建筑面積不足預售面積合同約定的，開發商應將建筑面積減少部分的價款退還購房者。
五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
六、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容。并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項。合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協議的內容。補充協議通常由開發商起草，購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任。承擔責任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。消費者在約定時要注意違約責任的平等性。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇九
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條：
1、雙方當事人的情況。
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的'住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
出租人：（簡稱甲方）身份證號碼：
承租人：（簡稱乙方）身份證號碼：
根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從年月日至年月日止。
2、該房屋月租金為人民幣元（元整），并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元（元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。
8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。
9、配備用品：。
10、補充事項：。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于年月日簽訂于珠海市。
甲方：（代表簽字）乙方(代表簽字)。
聯系電話：聯系電話。
日期：
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十
職工與某單位建立勞動關系，因為單位規模小，員工流動性較大，故單位未與其簽訂勞動合同。一年半后職工辭職，并想申請勞動仲裁主張權利。單位咨詢其未與該職工簽訂勞動合同有何法律后果。
解析。
在本案中，職工申請勞動仲裁，單位需要支付未簽訂勞動合同雙倍工資差額。《勞動合同法》第八十二條：“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。”
當勞動者不愿簽署勞動合同時，用人單位仍需要履行相應的通知程序。根據《勞動合同法實施條例》第五條、第六條的規定，(1)用人單位自用工之日起一個月內，應當書面通知勞動者簽訂勞動合同，勞動者仍不愿意簽訂勞動合同時，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，在這種情況下，用人單位無需支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。(2)用人單位自用工之日超過一個月不滿一年，勞動者仍不愿意簽勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬，并支付經濟補償。
當用人單位不愿簽署勞動合同時，用人單位應當認識到其行為的法律風險，應當盡快和勞動者補簽合同。根據《勞動合同法實施條例》第六條、第七條的規定，(1)用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同。用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止日期為補訂書面勞動合同的前一日。(2)用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當日已經與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當立即與勞動者補訂書面勞動合同。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十一
簽訂勞動合同須注意什么可能出現的漏洞，如何辨別勞動合同呢?下面是小編為您精心整理的勞動合同的相關知識，希望大家喜歡。
由于金融危機影響，目前尋找工作壓力偏大，有些企業為降低用人成本而有意侵害打工者的合法權益。
因此，找工作簽訂勞動合同要特別注意，以避免合法權益受侵害。
一、仔細了解情況，莫簽不知情合同。
《勞動合同法》規定，招用勞動者時，應當如實告知工作內容、條件、地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬等情況。
打工者簽訂勞動合同前，應盡量對用人單位的這些情況以及企業文化、發展趨勢、員工管理等進行全面了解，盡量與資質和聲譽較好的單位簽訂勞動合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權益的情形發生。
二、簽約落在紙上，莫簽口頭承諾合同。
《勞動合同法》規定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
口頭約定一旦發生糾紛各執一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。
如單位不簽，可向當地勞動保障部門反映并由其督促簽訂。
三、查清用人資格，莫簽主體不適格合同。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動合同，對于轉包嚴重的行業要特別小心。
比如，《關于加強建設等行業農民工勞動合同管理的通知》規定，建筑工程項目部、項目經理、包工頭等都不具備用工主體資格。
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四、細讀合同條款，莫簽條款不全合同。
《勞動合同法》規定，勞動合同應當具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動者姓名、住址和居民身份證號碼;合同期限;工作內容和地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業危害防護等。
外出打工，可向勞動保障部門索取規范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細閱讀對于報酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動紀律、工資支付規定等規章制度。
五、重要條款紙上約定，莫簽模糊不清合同。
根據《勞動法》和《工資支付暫行規定》等規定，工資應以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據《最低工資規定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當地最低工資標準。
根據《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》規定，工資嚴禁發放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。
而根據《勞動合同法》規定，試用期包含在勞動合同期限內。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時說明并要求修訂才可簽訂合同。
六、牢記基本權利，莫簽侵犯權益合同。
《勞動法》規定，勞動者每周至少休息一日。
《關于職工工作時間的規定》規定，標準工作時間每日8小時、每周40小時。
還規定元旦、春節、勞動節、國慶節和其他法定休假日應安排休假。
《社會保險費征繳暫行條例》等規定，各類企業職工、個體工商戶和靈活就業人員，包括農民工，都應該參加基本養老保險。
《勞動合同法》規定，應當嚴格執行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫加班。
安排加班應當按規定支付加班費。
勞動者對危害生命安全和身體健康的.勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。
七、掌握錄用條件，莫簽拖欠克扣合同。
用人單位隨意設定“錄用標準”，就可能出現以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細了解錄用條件，最好書面確認錄用條件。
八、拒絕違法行為，莫簽賣身合同。
《勞動力市場管理規定》、《勞動合同法》規定，招用勞動者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔保或以其他名義收取財物。
打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動聽從單位安排”等違法行為嚴詞拒絕。
因為，一旦簽訂，就如同賣身一樣會失去行動自由，可能會出現加班加點、強迫勞動，甚至任意侮辱、體罰等嚴重侵害權益行為。
九、平等協商簽訂，莫簽生死不管合同。
平等協商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關部門或公共職介機構咨詢，確認合法性、公平性。
要及時提出取消“工傷概不負責”等逃避責任的不平等條款。
法定代表人(主要負責人)或者委托代理人________________
郵政編碼__________
根據《勞動法》、《勞動合同法》及有關規定，甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致的原則簽訂本合同。
一、合同期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：
(一)有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
(二)無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。
其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
(三)以完成一定工作(任務)為期限：自____年__月__日起至____________工作(任務)完成時終止。
二、工作內容和工作地點
第二條 甲方招用乙方在_________________(項目名稱)工程中，從事____________________________崗位(工種)工作。
乙方的工作地點為___________________________________.
經雙方協商一致，可以變更工作崗位(工種)和工作地點。
乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。
乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位依法制定的規章制度，給予相應處理。
三、工作時間和休息休假
第三條 甲方安排乙方執行以下第____種工時制度：
(一)執行標準工時制度。
乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。
每周休息日為__________.
(二)經當地勞動行政部門批準，執行以______為周期的綜合計算工時工作制度。
(三)經當地勞動行政部門批準，執行不定時工作制度。
甲方保證乙方每周至少休息一天。
乙方依法享有法定節日假、人社部、中國地震局聯合召開會議表彰全國地震系統抗震救災英雄產假、帶薪年休假等假期。
甲方因施工建設需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。
日延長工時、休息日加班無法安排補休、法定節假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規定支付加班工資。
四、勞動報酬
第四條 甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資：
(一)月工資____元，試用期間工資____元。
甲方每月_____日前向乙方支付工資。
(二)日工資____元，試用期間工資____元。
甲方向乙方支付工資的時間為每月___日。
(三)計件工資。
計件單價約定為______.
甲方生產經營任務不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費為______元。
待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務。
五、社會保險
第五條 甲乙雙方按國家規定參加社會保險。
甲方為乙方辦理有關社會保險手續，并承擔相應的社會保險義務。
乙方應繳的社會保險費由甲方代扣代繳。
乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家有關規定執行。
乙方因工負傷或患職業病的待遇按國家有關規定執行。
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乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家有關生育保險政策規定執行。
六、勞動保護和勞動條件
第六條 甲方應當在乙方上崗前進行安全生產培訓，乙方從事國家規定的特殊工種，應當經過培訓并取得相應的職業資格證書方可上崗。
甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全衛生的有關規定為乙方配備必要的安全防護設施，發放必要的勞動保護用品。
其中建筑施工現場要符合《建筑施工現場環境與衛生標準》(jgj146-xx)。
對乙方從事接觸職業病危害作業的，甲方應按國家有關規定組織上崗前和離崗時的職業健康檢查，在合同期內應定期對乙方進行職業健康檢查。
甲方依法建立安全生產制度。
乙方嚴格遵守甲方依法制定的各項規章制度，不違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
七、解除和終止
第七條 本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規定執行。
八、勞動爭議處理
第八條 甲乙雙方發生勞動爭議，可以協商解決，也可以依照《勞動爭議調解仲裁法》的規定通過申請調解、仲裁和提起訴訟解決。
九、其他
第九條 甲乙雙方約定的其他事項
_________________________________.
第十條 本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十二
1.1企業法人營業執照復印件（加蓋公章）
1.2組織機構代碼證復印件（加蓋公章）
1.3稅務登記證復印件（加蓋公章）
1.4資質證書復印件（加蓋公章）
1.5 授權證書復印件（如相對方為代理商時，需想對方提供委托人的授權委托書或委托 代理類合同，授權委托書或委托代理類合同應加蓋授權方公章）
1.6簽約代表授權委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復印件（簽字）
2.相對方為自然人
2.1身份證復印件（簽字）
2.2 或，護照復印件（簽字）
收到相對方上述證明文件后可到相關行政部門網站上查詢核對證明文件真實性。如收到 企業法人營業執照復印件后可到相對方住所地工商行政管理部門官方網站上查詢該企業工商登記基本信息，核對與營業執照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應字體完整、清晰、無錯字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應美觀，通篇保持規律一致；
2.合同條款序號應連續，不能重號或斷號，各條下屬的款、項序號類型應保持一致；
3.合同條款內容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對方提供發票的，應在合同中約定發票的稅費由相對方承擔。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項
2. 合同相對方同意律師初審修改意見的不需再報復審；
4.如合同相對方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請在合同中的對應處做批注提示，再報律師復審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項，請各位同仁在合同簽署時按本注意事項執行，如有疑問請隨時與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務所王儒峰
聯系方式：13521718719
一、簽訂合同的原則
簽訂合同必須遵循國家相關法律法規。必須堅持“平等互利、協商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的原則。
二、合同的主要同內容
1、部首部分要寫明雙方的全稱；
2、標的物的名稱、地址、編號、面積或數量等；
3、合同有效期限；
4、收、付款項目、金額及收、付款時間和方式；
6、雙方的權利和義務、安全責任、違約責任等；
7、合同的變更、續簽及終止；
8、合同的未盡事宜、爭議的解決方式和地點，以及合同的份數和生效時間；
9、雙方法定代表人（或當事人）姓名、辦公地址（或住址）、電話、簽約時間、簽約地點、簽字、蓋章、按印等（只能使用行政或合同專用章）。
三、合同的'附件
1、雙方單位的營業執照、代碼證、等級證、資質證等復印件；
2、雙方法定代表人（或當事人）的身份證復印件；
3、授權委托書等相關證明材料；
4、產（商）品的合格、專利證書等；
四、簽訂合同的注意事項
1、合法性：合同內容和標的物是否合法，當事人有無簽訂該合同的權利和
資格；
3、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預計取得的經濟效益和可能承擔的風險；合同非正常履行時可能受到的經濟損失等。
4、合同的簡潔性：簽訂合同要“簡明扼要”，前后條款和雙方的權利、義務、違約責任的內容不能重復。除格式合同外當時不寫補充條款。
五、合同的審核和批準
2、重要合同必須經法律顧問審查、集團公司領導批準后執行；
3、上報最好用電子文檔傳送，且對方不能先蓋章，以便更改。
六、合同的履行
1、合同一旦簽訂成立，即具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執行合同所規定的義務，確保合同的全面履行。
2、相關部門負責人和財務應隨時了解、掌握合同的履行情況，發現問題及時處理或匯報。因失職而造成損失的，要追究相關人員的責任。
七、合同歸檔及管理
合同原件及附件由部門財務或財務結算中心留存管理，相關部門留存復印件。
凱信集團財務結算中心
二0一四年六月二十六日
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十三
畢業生在與用人單位簽訂勞動合同之前，要知道一份勞動合同應當具備的基本內容：用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;勞動合同期限;工作內容和工作地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業危害防護;法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
畢業生與用人單位建立勞動關系的時候，就應當訂立書面勞動合同，千萬不能簡單地口頭約定。勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同應當在建立勞動關系的1個月內訂立;用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付兩倍的工資;同時，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
無固定期限勞動合同不是“鐵飯碗”
《勞動合同法》提出了“無固定期限勞動合同”，改變了以往一些單位一年一簽的慣例。勞動者在該用人單位連續工作滿的;連續訂立二次固定期限勞動合同，續訂勞動合同的;以及用人單位自用工起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，除勞動者本人不愿意之外，都應當訂立無固定期限勞動合同。
但是需要說明的是無固定期限勞動合同并非“鐵飯碗”，也并不是每個人都適合長期合同，應屆生應該根據自己的實際情況來考慮簽約期限。
違約金以及經濟賠償金。
《勞動合同法》實施后，并非畢業生違背了用人單位的意愿就要交“違約金”或者“經濟賠償金”。
《勞動合同法》規定只有兩類勞動者可以在勞動合同中約定違約金：一類是用人單位提供專項培訓費用;另一類是對負有保守商業秘密和知識產權義務的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員，如勞動者違反競業限制的約定，應當按照約定支付違約金。
經濟賠償金主要是企業給勞動者的賠償。《勞動合同法》規定如果用人單位隨意解除合同或者合同到期終止時用人單位不再續訂的(包括用人單位降低勞動合同約定條件造成勞動者不再續訂)都要向勞動者支付相應經濟賠償金。
試用有時限有工資。
雖然在試用期難免如履薄冰，畢業生也要保護好自己的權益。勞動合同法規定，用人單位不得在試用期內隨意辭退勞動者。“勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月;勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月;3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。”
勞動合同法規定“試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準”
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十四
簽訂勞動合同有利于保障勞動者的合法權利，但是，有些勞動合同套路也很深，這里給大家分享一些關于簽訂勞動合同注意事項有哪些，希望對大家有所幫助。
簽訂勞動合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內容明確寫在合同中。
勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中寫明工作的內容和具體地點。在司法實務中，存在很多因工作地點約定不清、工作內容約定不清所引起的糾紛。比如合同中只載明“操作工”，這是一個范疇很廣的概念，用人單位后來把勞動者調到另外一個更加繁瑣的“操作工”職位，勞動者不愿意，引發勞動糾紛。又或者工作地點只載明北京，后用人單位把勞動者調到北京郊外工作，勞動者不愿意，引發勞動糾紛。
這里包括基本工資數額、績效工資數額、計算方式、發放時間、支付方式等，都要在合同一一寫清楚。不要輕信老板的諾言，畢竟口說無憑。另外需要補充一點，有的單位采取扣發員工一個月工資的方式拴住勞動者，這種行為不具有法律效力。如果勞動合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發的勞動報酬，勞動者可以通過勞動仲裁解決問題。
一些用人單位為了應付勞動保障部門檢查，準備了兩份合同，一份合法規范，應付檢查;另一份不規范不合法，實際執行。
由于存在一份簽過字的“真合同”，所以在后期維權過程中，勞動者無法提供自身利益被損害的有效證據，索賠艱難。
如果勞動合同中要求勞動者必須遵守的規章制度中，包括要求勞動者加班加點，有的甚至連吃飯、上廁所都有嚴格時間規定，一切行動聽從用人單位安排，這種剝奪勞動者人身自由的合同不能簽。
有一些更過分的，比如女職工不得結婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。
此外還需留注意的是：勞動者應要求用人單位對購買社保的事項作出約定;對于勞動合同中的一些免責條款，要多留意;不要簽空白合同;勞動合同蓋章后，勞動者本人和用人單位要各保管一份。
公司信息包含：公司全稱、注冊/通訊地址、法定代表人、聯系電話。
個人信息包含：員工姓名、身份證號碼、身份證地址、聯系電話。
關于試用期有以下的規定：合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
有些公司的工作內容是另附《崗位說明書》的形式，此說明書作為勞動合同的附件，也是具有法律效力的。
“工作時間和休息休假的安排”可能會以公司規章制度的形式寫明，同樣也是作為勞動合同的附件，只要不跟法律法規沖突也是具有法律效力。
勞動報酬有些公司會直接在勞動合同上寫明，有些公司會以錄取通知書的方式進行補充，作為勞動合同的附件。
社會保險就是平時所說的五險一金，因為涉及到購買比例的問題，所以基本上不會在合同上詳細注明，正規做法會另給五險一金繳納基數和比例確認表給員工進行確認。
對于工作時間、休假安排和薪資、保險事宜，童鞋們在入職前一定要詢問清楚hr，不要在入職當天的時候才詢問然后發現跟自己的期望不一樣，以免浪費雙方的時間和精力。
勞動合同適用于勞動法，勞動法是最完整的保護勞動者的法律文件，企業必須嚴格按照勞動法規定保證勞動者的報酬、休息休假、保險福利等權利。勞動報酬要執行當地最低工資標準以及同崗同酬等原則。而勞務合同主要受合同法調整，用人單位只要不違反國家強制性規定和勞動者達成一致協議即可，充分體現合同當事人的意思自治精神。在保護勞動者上勞務關系要明顯弱于勞動關系，用人單位沒有法定義務為勞動者繳納社保等保障勞動者各項權利。
確保實際用人單位和勞動合同上簽字蓋章單位是一家公司，實際勞動糾紛中就有勞動者與尚未成立的公司或者沒有用人資格的公司簽訂勞動合同，后續因用人單位侵權致勞動者權益受損時，勞動者維權才發現合同上的用人單位并不存在，而不能要求其承擔責任，或單位用人資格缺陷導致勞動合同無效，最終勞動者敗訴的情形。求職者自己要避免先入為主，陷入錯誤認識，把李鬼當李逵。當被公司hr以崗位編制已滿等奇奇怪怪的理由要求暫時以其它公司的名義簽訂勞動合同時，入職者就得留個心眼了。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十五
(1)應查看裝修公司是否具有資質證書;。
(3)應讓裝修公司先出設計草圖;。
(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;。
(5)應查看裝修公司是否有工商營業執照;。
(6)審核報價，看一看裝修公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂;。
(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。
2、關于合同文件。
根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。
3、合同簽訂細節。
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。
4、關于設計圖紙。
根據筆者的統計，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
5、裝修價格。
很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。
6、選擇好裝修原材料。
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問題時查詢。
7、定期驗收施工質量。
施工質量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質證書。
8、售后服務不能忽視。
最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十六
為規避法律風險，做好預期防范，最大范圍維護我司利益，法律部門特請大家注意以下。
一、 簽訂合同前的準備：
1、 在簽訂合同前對對方進行調查，是否合法成立、是否有效存續、是否有履行合同內容的資質、業務范圍或批準等。
2、 對對方的信用進行評估。
二、合同的簽訂：
1、 簽訂正式合同。
2、 在合同內容方面注意以下幾點：
各個部門關于合同及附件中約定的產品規格型號、質量、性能，檢驗期間、交貨時間、價格等內容進行充分溝通，使之符合公司需要與實情，且能足夠維護公司利益。
3、 在合同內容有變更時，重新簽訂合同或簽訂補充合同。
4、 注意對方簽字蓋章，簽字者應為法定代表人或合同中約定的授權代表，并注意所簽的字與蓋的章的真實性，蓋章時最好有齊縫章。
5、 將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件，
則需在附件中注明是《 合同》（合同編號 ）的附件，并由法定代表人或合同中約定的授權代表簽字或蓋章}，蓋章時最好有齊縫章。
6、 在爭議解決的選擇上，與同一客戶或同一項目的不同方簽訂的合同注意選擇相同的爭議解決機構和地點。
7、 注意符合相關法律法規的規定。
8、 我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件。
9、 非約定的條件造成的合同、訂單等終止的，需有對方同意終止的書面文件。
三、合同的履行：
1、 注意履行中各種文件的取得。特別對合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件。
2、 向對方發出的比較重要的函件，應當取得對方的書面回復（內容至少為對方承認收到了我司的函件）。
3、 在履行中或有爭議或違約等事項發生時，注意相關法律法規規定及合同約定的時間及程序，以維護我司利益。
4、 若爭議或違約等事項不能立即消除，書面告之法律部門相關情況，以便采取相應措施。
5、 在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重
大的變更，一定要有對變更的書面確認文件（最好另簽合同）。
b、并請注意收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同，如不相同，應有客戶出具的委托收貨的書面確認書；收貨單應保存蓋章或簽字的原件。
c、如果是交給貨運公司發貨，則應注意保存貨運公司的收貨單（一般貨運公司為個人到公司取貨和簽名，建議在某一個人第一次來取貨時提交貨運公司對此人確認的書面文件，并有簽字樣本，以后如有更換，則另行提供）；并且應在貨運單上詳細注明規格型號及數量。
7、 特別注意合同簽訂方、訂單方、收發貨方、發票方、收付款方、收貨方的一致性。
可，與書面訂單具同等法律效力。”的字樣；b、與it部溝通采取措施將雙方確認的電子訂單進行保存；c、每月與客戶進行對帳（內容包括品名、規格型號、數量、單價、收貨日期等）。
9、 我司作為物品、服務、工程等的買方時：對于對方在履行合同過程中出現的違約行為，如質量不合格、延期交付、服務不到位等，建議及時與對方聯系，最好能取到對方對存在問題的書面承認，具體實行中可以備忘錄、會議記要、問題解決說明等（要有對方有授權的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價格的減少、不予支付，追究對方違約責任，要求賠償等情形。
10、 對于出具的收款委托書、取貨委托書，應注明委托書的有效期（一般不應超過三日）。
11、 注意公司各個部門的溝通與銜接。特別注意以下幾點：
b、生產部門保證按時出貨、發貨等；
c、與財務部門在付款和收款方面的配合。
四、合同及相關文件的保存：
1、 檔案室一個客戶/供應商一個文件夾。
《合同簽訂的注意事項》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
簽訂房屋合同的注意事項（匯總17篇）篇十七
在我們的正常經營活動中，合同是非常重要的。雖然口頭合同也有效，但涉及單位經營的一切合同都應當采取書面的形式訂立。訂立合同時，要力爭做到用詞準確，表達清楚，約定明確，避免產生歧義。對于重要的合同條款，要仔細斟酌，最好是參考一些標準文本并結合交易的實際情況進行增刪，對于重要的合同應請專業律師審查防患于未然。
合同簽訂中的法律問題
一、主動起草合同
在經營活動中，我們要力爭自己起草合同。為什么提出這個問題？（有沒有人知道？）
二、管轄
《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
最高院《關于確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》：當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。當事人在合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。
選擇有利的法院作為訴訟管轄地，能夠有利地維護公司的合法權益。
中國司法環境，決定了在很多情況下法院審理常常受到當地各種因素的干擾與牽制。絕大多數法院在審理案件時，都會或多或少地考慮地方保護主義、或多或少地受到當地因素的影響。選擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通、有利于律師與法院溝通，有利于案件的審理和執行。
1、約定我方所在地有管轄權的人民法院為受訴法院； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權的人民法院為訴訟管轄法院。
但是，這樣明確的約定有時難以取得對方的同意，特別是在買方市場下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地。在這種情況下，處于劣勢的賣方企業要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小。為此，我們可要求雙方在合同中對受訴法院不作約定，但是我們一定要多個心眼，在合同中約定交貨地點或者履行地點。以便對方違約時，我方可以選取擇對自已有利的法院來審理案件。
2、約定我方所在地為交貨地點。
交貨地點與供貨地點是兩個完全不同的術語。在日常口語中，供貨地點是指貨物裝載、起運的地點，即我們常說的發貨地點。
交貨地點是表示貨物所有權由賣方轉移給買方的地點，其往往與貨物的所有權轉移的時間及地點有密切關系。而且，在合同沒有約定訴訟法院的時候，交貨地點將成為選擇受訴法院的重要依據。
正是因為交貨地點如此重要，而且，在合同中約定交貨地點在我司所在地往往不會引起對方的多疑，因此，不論我方是買方還是賣方，在合同未約定訴訟管轄地時，務必約定我方所在地為交貨地點。因為這將直接關系到訴訟法院選擇，直接關系到日后訴訟的勝敗。
還有，約定我方所在地為交貨地點，還可以規避貨物運輸中的各種風險。
3、約定我方所在地為合同履行地。
如前所述，在合同未約定訴訟管轄法院時，履行地點也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關鍵。
所在地履行。我們看到很多合同會寫合同簽訂地，而這樣的約定于我們毫無意義。建議今后我們在合同不起眼的地方注明合同履行地，以取代合同簽訂地。
三、不可抗力
我們簽訂的合同里面，很多都注意到了對不可抗力的約定，但大多數都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、、、。
從我國《民法通則》第一百五十三條對不可抗力的定義以及我國有關法律對不可抗力的規定來看，在我國，不可抗力的范圍包括：
(一)自然災害
包括地震、洪水、海嘯、火災等，因自然災害導致合同不能履行的，應使當事人被免除合同責任。
(二)政府行為
它是指當事人的合同訂立以后，政府當局頒布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。當然，對政府行為的外延必須作限制性解釋，所謂政府，僅指那些具有行政規章制定權、實施權的政府部門，如國務院、國務院各部委、省政府、市政府等，而不包括各級政府下設的局、處、科、室進行日常工作頒發的文件。
(三)社會異常事件
主要是指一些偶發的事件阻礙合同的履行，如罷工、騷亂等。這些事件是社會中人為的行為，但對于合同當事人來說，在訂約時是不可預見的，因此也可以成為不可抗力的事件。
我為什么要將不可抗力單獨提出來說，是因為我隊有數份合同，因為沒有約定不可抗力，到目前為止，還有很多債權沒有收回來。
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