租賃合同的主要目的是保護租賃雙方的利益并規范雙方的權利和義務。以下是小編為大家收集的租賃合同范本，供大家參考和學習。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇一

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租人：（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

1、地址：

2、租賃建筑面積：

租賃期限為年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

1、場地租金：年租金為______人民幣。

2、交付租金：租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態，并對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協助乙方解決裝修和營地問題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，并提交副本給乙方留存。

1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

2、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關費用。

4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。

1、如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。

3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

1、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬元。

甲方：

乙方：

___年_____月______日。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇二

出租方：(以下簡稱甲方)。

聯系電話：

證件號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)。

聯系電話：

證件號碼：

一、租賃房屋的地址、范圍及用途。

1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

二、租賃房屋的狀況。

1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。

2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。

4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態。

三、租賃期限。

1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。

3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇三

身份證號：

聯系電話：

承租方(乙方)。

身份證號：

聯系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權。

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

風險提示：明確房屋用途。

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)。

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五、租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

風險提示：明確財產交接事項。

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

風險提示：明確修繕責任。

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的`，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

風險提示：明確違約責任。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他。

12.1其他______________。

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)。

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇四

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇五

出租方(甲方)。

身份證號：

聯系電話：

承租方(乙方)。

身份證號：

聯系電話：

本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門牌號為。

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。

雙方驗證后可復印對方文件備存。

所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共個月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。

經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。

房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。

如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的.裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

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未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任。

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十三條免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決。

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。

分為以下三種：

第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。

第二，由于第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。

第三，由于自己的經營情況發生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇六

伴隨著城市產業結構調整,經濟和社會的發展,餐飲業在市民的生活中占據越來越重要的地位,餐飲業商鋪。

你是怎樣理解的？以下是本站小編為大家整理的餐飲業商鋪租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

出租方(以下簡稱甲方)：_________。

承租方(以下簡稱乙方)：_________。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

第二條：租賃期限。

租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明。

1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務。

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

第五條：其他。

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約。

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決。

1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______。

身份證號：______________身份證號：__________。

簽約代表：______簽約代表：______。

聯系方式：______聯系方式：______。

房產證號：______________________________。

簽約地點：____________________。

簽約時間：___年___月___日。

出租方：(以下簡稱甲方)。

聯系電話：

證件號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)。

聯系電話：

證件號碼：

一、租賃房屋的地址、范圍及用途。

1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

二、租賃房屋的狀況。

1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。

2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。

4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態。

三、租賃期限。

1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。

3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。

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餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇七

出租方（甲方）

身份證號碼：

聯系電話：

承租人（乙方）

身份證號碼：

聯系電話：

本合同雙方（甲、乙雙方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規定。

第二套住房的位置、面積、裝修、設施

1.甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣）；門牌號是

2.租賃房屋面積平方米（建筑面積/使用面積/使用面積）

3.該房屋現有裝修、設施設備詳見合同附件。

本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿后退房的驗收依據。

第三條甲方提供房產證（或有出租權的有效證件）、身份證明（營業執照）等文件，乙方提供身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。

第四條租賃期限和目的

1.這所房子的租期總共是個月。從年月日到年月日。

2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

乙方要求續租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，看糖尿病腎病還能活多久。經甲方同意，重新簽訂租賃合同..

第五條租金及支付方式

1該房屋月租金為人民幣（大寫：萬元整）

總租金為人民幣（萬元整）

2房租的.支付方式如下：

甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內相關費用及稅費

1.由甲方承擔的費用：

（1）租賃期間，學習樣板間轉讓合同。房屋及土地房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。

2.乙方應支付以下費用：

（1）乙方應按時支付自己的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

第七條房屋修繕和使用

1.租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護（乙方使用不當的除外）

乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時提供維修服務

甲方沒有義務維修乙方的裝修部分

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責任而退出租賃時，甲方有權選擇下列權利之一：

（1）房屋附屬裝飾屬于甲方

（2）要求乙方恢復原狀。

3）向乙方收取修復工程的實際費用。

第八條房屋轉讓和轉租

1.租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效。如何通過飲食治療糖尿病？未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租或出借。甲方應在房屋出售前個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除和終止

1.雙方可協商變更或終止本合同。

2.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。

2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的

乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，對甲方造成嚴重損害

拖欠租金超過個月。

租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

4.乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。

3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方的違約責任

租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

第十三條豁免條件

1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

2.如甲乙雙方因政策原因導致租賃房屋拆遷或重建遭受損失，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第15條爭端的解決

本設施清單是（甲方）和（乙方）簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方應向乙方提供以下設施和設備：

甲方：乙方：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇八

出租人：____（以下簡稱甲方）。

承租人：____（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：建筑物使用面積約計：平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計：____年，從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元，第二年租金____元整。第三年租金____元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一。

次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每20xx年xx月xx日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金：____元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的`修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：日期：____年____月____日

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇九

出租方：xx公司（簡稱甲方）地址：

承租方：（簡稱乙方）住址：

身份證號：

合同簽訂地點：

為了促進xx飯店的發展，將該飯店升級為xx市一流賓館，甲乙雙方就xx飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。

第一條。

飯店坐落于xx市號，本合同租賃標的物范圍為xx飯店主體樓、停車場和門面。

第二條。

租賃期從______年____月____日至______年____月____日。

第三條。

租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。

第四條。

租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條。

乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

第六條。

乙方租賃xx飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

第七條。

乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

第八條。

租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

第九條。

承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

第十條。

乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成xx市一流賓館。有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

第十一條。

雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

第十一條。

乙方不得轉租。

第十二條。

甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

第十三條。

甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

第十四條。

乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

乙方的.過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

第十五條。

乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

第十六條。

合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉租的；

4、乙方拖欠租金達三個月的；

5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

6、乙方拖欠稅費達二個月的；

7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

8、乙方違反本合同第十五條規定的；

9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

第十七條。

租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是______年____月____日。

乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

第十八條。

因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

第十九條。

違約責任：

乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條。

本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

以上協議雙方共同遵照執行。

甲方：xx公司乙方：

法定代表人：

甲方聯系電話：乙方聯系電話：

（乙方聯系地址為xx飯店）。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十

乙方：________________。

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____。

附件。

租戶安全生產責任協議。

甲方(出租方)：_________。

法定代表人：_____________。

住址：___________________。

郵編：___________________。

聯系電話：_______________。

乙方(承租方)：_________。

法定代表人：_____________。

住址：___________________。

郵編：___________________。

聯系電話：_______________。

本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據_________市安全生產委員會要求，為進一步做好安全生產工作，明確責任，預防事故，雙方經協商一致，達成安全生產責任協議如下：

第一條根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

第二條甲方與乙方是租賃關系。生產安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經濟損失及法律責任。

第三條乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業污染的產品不能在鋪位經營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條租賃期間，甲方如發現乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

第五條違約責任。

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向對方支付未履行協議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條生效條件。

本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________。

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十一

一、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪。

3、意向商鋪位置：第__________層第__________號鋪位。

4、建筑面積：__________平方米，套內建筑面積__________平方米。

5、租期：__________年。

6、意向租金：____________________。

二、乙方同意向甲方支付人民幣_____________元整為租賃該鋪位的認租意向金。

三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

四、甲方正式對外公開招商，乙方在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》，____________所繳納的認租意向金自動轉為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，甲方有權另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方，并退還乙方已繳納的認租意向金。

五、本《承租意向書》壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

招商代表：代表：

地址：地址：

日期：日期：

招商經理審批意見：________________________________。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十二

甲方(產權人)：

乙方(租賃人)：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道門店一事經協商達成如下協議：

一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自年月日至年月日止。

二、甲方門店年租金為元()。收取方式為上打租，即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價修復。

四、租期內乙方要裝修門店，需經甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

六、租賃期內，乙方負責繳納各種經營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實際情況退還部分當年租金。

九、乙方租賃本門店屬獨立經營，自行承擔經濟和民事責任。

十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。

此協議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

乙方租賃人姓名：甲方產權人姓名：

身份證號：

聯系電話：聯系電話：

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十三

一、甲方將座落一間面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方，用作_______________太陽能銷售專賣店使用。

二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金__________元整，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬元押金，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取__________%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：_______________。

乙方法人代表簽字：_______________。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十四

甲方同意將自己產權店面出租給乙方，雙方在法律的基礎上，友好協商制定如下協議。

一、甲方座落在__鎮塘川北北街的店面約50平方米出租給乙方，租期叁年，自年月日―年月日止。

二、第1年的租金為叁萬伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基礎上浮增7%，合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面，乙方享有優先權，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

三、乙方以現金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。

四、若租賃期間，因不可抗力的災害，雙方互不承擔責任。

五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執1分。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十五

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況。

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期。

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕。

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納。

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務。

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質；

（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務。

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第八條擔保方的權利、義務。

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除。

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租。

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任。

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十六

出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

第一條。

甲方出租的商鋪坐落____社區大門東3號，建筑面積102㎡.

第二條。

租期自20__年10月1日至20__年9月30日。

第三條。

租金和租金交納期及條件：

1.20__年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。

第四條。

水電費、管理費、電話費、衛生費、物業管理費的繳費辦法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;。

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;。

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.在租賃期內，因租賃門面所產生的衛生費、物業管理費、債務等，由乙方自行承擔。

第五條。

1.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，(親戚也不例外)。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

4.租賃期間若有變動，應提前至少一個月告知對方，做好準備。

第六條。

本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十七

出租方：____________科技園有限公司（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）。

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

甲方將位于____市____鎮____管理區________科技園的商鋪共間，面積：_______平方米。

1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營，未經甲方書面同意乙方不能超出商鋪上述范圍經營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

自_______年____月_____日起至_______年____月_____日止。

1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣元/平方米，即每月租金為人民幣元（大寫：）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。

2、乙方應于每月5日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。

3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超過元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200%為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。

1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。

2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。

1．甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態。

3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。

3、租賃期滿后，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。

1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業主繼續有效。

2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經征得甲方之書面同意的.上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。

4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同；

2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；

（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；

（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的；

（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

（7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同；

（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達并生效。

甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。

1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

3、本合同甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章后生效。

甲方：____________科技園有限公司。

乙方：（身份證號）。

代表人：

代表人：

日期：

日期：

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積。

1、甲方出租給乙方的房屋位于。

2、出租商鋪面積共______平方米。

自二o年月日起至二o年月日止，租期年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式。

乙方以月租人民幣元(大寫)，經營甲方店鋪。雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權利和義務。

1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。

五、違約責任。

1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式。

乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款。

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經簽字后生效。

甲方：

乙方：年月日日。

餐飲業商鋪租賃合同書（通用19篇）篇十九

身份證號：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

出租方（簡稱甲方）簽名：

承租方（簡稱乙方）簽名：