企業(yè)經(jīng)營是指企業(yè)根據(jù)市場需求，進行生產(chǎn)、銷售和服務(wù)等一系列運營活動，以實現(xiàn)利潤最大化的過程。經(jīng)營過程中的挑戰(zhàn)和困難，也是我們成長的機遇和教育，需要用正確的態(tài)度去面對并解決。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇一

本著公平、公正、合法的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同：

一、乙方租賃甲方12斗8#地的場地，用于黃麻生產(chǎn)加工，租期______年______月______日至______年______月______日一年，年租金為萬元，合同簽訂一次性付清(先交錢后生產(chǎn))。乙方須每月預(yù)交電費，當(dāng)月電費交清。

二、乙方在日常生產(chǎn)活動中，如生產(chǎn)安全、人身傷亡、火災(zāi)及生活中的疾病等等，由乙方自行負(fù)責(zé)。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)(甲方可協(xié)助解決)。

三、乙方生產(chǎn)結(jié)束后，必須按甲方要求恢復(fù)場地。

四、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如違約，由違約方賠償一切經(jīng)濟損失。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇二

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項。

1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表。

序號。

地塊名稱。

地類。

面積。

四??至??界?限。

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）????????????畝????（小寫）????畝。

2.委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

3.委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計___________。

（2）考慮物價等因素的約定：______________________________。

（3）支付結(jié)算方式：______________________________________。

5.委托費用與支付方式。

委托費用與支付方式約定：________________________________。

二、其他委托事項。

1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

2.?在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

3.?協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：??????????????。

三、委托權(quán)限。

乙方按照下列第＿＿種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3.其它權(quán)限：????????????????????????????????????????。

四、違約責(zé)任。

1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金＿＿元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定。

1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

4.?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5.?本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

6.?本協(xié)議一式＿＿?份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇三

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。

村組。

畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）。

生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為。

元人民幣。

四、支付方式和時間乙方采取下列第。

種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為。

2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為（具體內(nèi)容見附件）。時間為。

或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的`標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：。

七、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

發(fā)包方（簽章）。

法定代表人身份證號：

鑒證單位（簽章）：

鑒證日期________年____月____日

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇四

一、乙方租賃甲方12斗8#地的場地，用于黃麻生產(chǎn)加工，租期______年______月______日至______年______月______日一年，年租金為萬元，合同簽訂一次性付清(先交錢后生產(chǎn))。乙方須每月預(yù)交電費，當(dāng)月電費交清。

二、乙方在日常生產(chǎn)活動中，如生產(chǎn)安全、人身傷亡、火災(zāi)及生活中的疾病等等，由乙方自行負(fù)責(zé)。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)(甲方可協(xié)助解決)。

三、乙方生產(chǎn)結(jié)束后，必須按甲方要求恢復(fù)場地。

四、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如違約，由違約方賠償一切經(jīng)濟損失。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇五

合同編號：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜，訂立本合同。

一、入股土地基本情況及用途。

甲方將其承包經(jīng)營的位于＿＿鎮(zhèn)＿＿村＿＿組＿＿畝土地?(詳見下表)向乙方入股，從事（主營項目）_____________生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為_____股或折合金額??????元。

入股土地詳細(xì)情況表。

序號。

地塊名稱。

地類。

面積。

四??至??界??限。

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）????????????畝????（小寫）????畝。

二、入股期限。

入股期限為____年，自____年___月___日起至_____年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

三、股份分紅與支付方式。

甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利。

1.以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_____公斤（大寫：______）作為股權(quán)紅利。（填稻谷或者雙方議定的其他實物）。

2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_______元(大寫：_______)作為股權(quán)紅利。

3.其他方式支付。________________________________________。

四、支付時間。

乙方可以采取下列第＿＿種方式支付股權(quán)紅利。

1.提前1年支付，即于上年＿＿月＿＿日之前支付，且每年遞增＿＿%（約定不遞增的填寫零）。

2.逐年支付，即于每年＿＿月＿＿日之前支付，且每年遞增＿＿%（約定不遞增的填寫零）。

3.一次性支付，即于＿＿年＿＿月＿＿日之前全部支付完畢。

4._____________________________________________________。

五、交付土地的時間。

甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.?乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；

8.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。

9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。

10.?其它權(quán)利和義務(wù)約定：_______________________________。

七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

_______________________________________________________。

2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

_______________________________________________________。

3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：

_______________________________________________________。

八、違約責(zé)任。

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.?甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.?乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

4.?乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應(yīng)支付紅利的___%承擔(dān)違約金。甲方不按時交付入股土地的，應(yīng)按每天___元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。

九、其他約定。

1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案；

2.?本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

3.其他需要說明的事項：_________________________________。

4.?本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

5.?本合同一式＿＿?份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：??????????????????乙方（簽字）：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇六

甲方(出租方)：身份證號碼：

住址：電話：

乙方(承租方)：身份證號碼：

住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的情況下：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)。

年月日年月日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇七

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將坐落在，面積畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承包期限三年(自20xx年1月4日至20xx年11月30日)，承包金每年每畝660元整，合計人民幣(大寫)元整，付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。

第二條：承包期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：承包期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。

第四條：承包期內(nèi)，乙方承包甲方的農(nóng)田各項政策性補貼歸甲所有，乙方做好配合。

第五條：承包期最后一年，乙方不得種植午季作物，否則造成的一切損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不予任何補償。

第六條：承包期滿，乙方應(yīng)保證承包的土地達到承包時土地等級和質(zhì)量。

第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第八條：乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整，保證金抵交最后一年承包款。

第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。

發(fā)包方(甲方)簽字蓋章：

承包方(乙方)簽字蓋章：

鑒證機關(guān)(蓋章)：

20xx年1月4日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇八

出租方：（甲方）。

承租方：（乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位于長沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程；開元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地；京港澳繞城高速穿過村內(nèi)15個組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技項目投資。

二、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途：

甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗腐植酸有機膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設(shè)生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn)。

三、租用時間：

甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自年月日起至年月日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

四、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地（包括水塘、水渠等在內(nèi)）元；山地元。

五、青苗補償費：

耕地、水渠元/畝；水塘成魚補償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

六、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年元月30日前和6月30日前支付。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)村組與乙方所租用的土地手續(xù)，凡已出租給農(nóng)戶的，由甲方組織該農(nóng)戶簽字同意流轉(zhuǎn)，并由所在村組全體集體經(jīng)濟組織成員簽字確認(rèn)在農(nóng)戶承租到期后，不再對該土地進行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協(xié)議條件繼續(xù)將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方出租給乙方的所有土地，都必須征得每一個農(nóng)戶的同意，必須與每一個農(nóng)戶簽訂協(xié)議書，必須有每一個農(nóng)戶的簽字和手印。每一個農(nóng)戶簽字和按手印時，必須有乙方人員在場，并有原件作為合同附件留存乙方。

3、甲方應(yīng)盡心、盡責(zé)、盡職為乙方服好務(wù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，及時協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負(fù)責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3、對流轉(zhuǎn)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。

4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農(nóng)戶的關(guān)系。

5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。

九、乙方租用的土地，按有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)縣鄉(xiāng)政府同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按高科技產(chǎn)業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

十二、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四、本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇九

（本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村組集體組織、合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。

一、委托事項。

1、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表。

序號。

地塊名稱。

地類。

面積。

四??至??界??限。

東

南

西

北

1

2

3

4

合計（大寫）??????????????畝????（小寫）???????畝。

2、委托流轉(zhuǎn)方式。

甲方委托乙方將以上土地共計?????畝以?????（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。

3、委托流轉(zhuǎn)期限。

土地委托流轉(zhuǎn)期限為?????年，自?????年????月????日起至????年????月????日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

（1）甲方授權(quán)乙方以每年不低于??????????????（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)進行流轉(zhuǎn)。

（2）考慮物價等因素的約定：???????????????????????。

（3）支付結(jié)算方式：????????????????????????????????。

5、委托費用與支付方式。

委托費用與支付方式約定：?????????????????????????。

二、其他委托事項。

1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：????????????????。

2、在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：???。

3、協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：????????????????。

三、委托權(quán)限。

乙方按照下列第???????種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：

1、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。

2、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

3、其它權(quán)限：??????????????????????????????????????。

四、違約責(zé)任。

1、因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金。

元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

五、其他約定。

1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

2、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事項所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。乙方超越委托權(quán)限所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除甲方追認(rèn)的以外，由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失。

3、其它需要說明的事項：???????????????????????????。

4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

6、本協(xié)議一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：??????????????????乙方（代理人簽字、蓋章）：

身份證號：?????????????????????身份證號：

年??月??日??????????????????????年??月??日。

鑒證單位：（簽章）?????????????鑒證人：（簽章）。

年??月??日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十

合同編號：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜，訂立本合同。

一、互換土地基本情況及用途。

甲方將其承包的位于_____________________等地共_______畝(詳見下表)，互換給乙方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。

甲方用于互換土地基本情況表。

序號。

地塊名稱。

地類_____________________。

面積_____________________。

四至界限_____________________。

東_____________________。

南_____________________。

西_____________________。

北_____________________。

1_____________________。

2_____________________。

3_____________________。

4_____________________。

乙方將其承包的位于________________________土地共_______畝(詳見下表)，互換給甲方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。

乙方用于互換土地基本情況表。

序號。

地塊名稱。

地類。

面積。

四至界限。

東_____________________。

南_____________________。

西_____________________。

北_____________________。

1_____________________。

2_____________________。

3_____________________。

4_____________________。

二、互換期限、交付方式和時間。

甲乙雙方互換土地期限為____年，自_____年___月___日起至____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

互換土地的交付方式為________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁＝桓稌r間為_____年___月___日。

三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲、乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。

4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

四、違約責(zé)任。

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金_____元。

2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。

五、其他約定。

1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

2.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

3.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定__(是或否)鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

4.其他需要說明的事項：________________________________。

5.本合同一式__份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

______年___月___日______年___月___日。

鑒證單位：_____________________(簽章)。

鑒證人：_____________________(簽章)。

______年___月___日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十一

甲方(入股方)：

住所：聯(lián)系電話：乙方(受讓方)：

住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、入股土地基本情況及用途。

甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地向乙方入股開展股份合作經(jīng)營，乙方在該土地上從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。入股土地的具體情況如下：

二、入股期限與交付時間。

入股期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)在年月日前將土地交付乙方。

三、股權(quán)收益支付方式和支付時間。

(一)甲方以土地入股后，可折合股份股，甲方據(jù)此獲得股權(quán)收益每年為;且每年遞增%。(約定不遞增的填寫零)。

(二)乙方采取下列第種方式支付股權(quán)收益。

1、以現(xiàn)金支付：即每畝每年由乙方向甲方支付元共計元人民幣(大寫：)作為股權(quán)收益。

2、以實物支付：即每畝每年由乙方支付甲方公斤(實物名稱)，共計公斤作為收益股權(quán)。

3、其他方式支付：。

(三)支付時間：雙方約定如下：。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的股份合作收益，在合同期滿后有權(quán)收回入股土地的承包經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按合同履行義務(wù)。

3、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、按合同約定交付入股土地。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、有權(quán)要求甲方按合同約定交付入股土地，并履行其他義務(wù)。

2、在不改變土地用途的前提下，依法享有對入股土地的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

3、按照本合同約定按時向甲方支付入股土地應(yīng)得的股權(quán)收益。

4、不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

5、管好用好入股土地，不得從事掠奪性經(jīng)營。合同期滿時，應(yīng)及時向甲方交還入股的土地，且交還的土地地力情況不得低于入股時的等級。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、有關(guān)政策性補貼、補償和合同期滿有關(guān)事項的約定。

(一)合同期內(nèi)，因國家或集體征占用入股土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地征用補償，歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償根據(jù)實際情況由雙方約定為。

(二)雙方約定，合同期內(nèi)，依入股土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)為：

(三)合同期內(nèi)，乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，合同期滿后可作如下處理：。

(四)合同期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項的約定：。

六、合同的解除或終止。

(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的;。

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;。

3、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

4、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未征得乙方同意故意延遲交付入股土地的;。

2、交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的;。

(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地;。

2、棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的;。

3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費，經(jīng)催告后在天內(nèi)仍未支付的;。

4、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。

七、違約責(zé)任。

(一)任何一方當(dāng)事人違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，除向另一方支付違約金外，還應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。

(二)乙方不按合同約定支付股權(quán)收益的，每延遲一天，按應(yīng)支付收益的%承擔(dān)違約金。

(三)甲方不按合同約定時間交付入股土地的，每延遲一天，按股權(quán)收益的%承擔(dān)違約金。

(四)乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議的解決。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

九、其他約定。

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

(二)本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定(是或否)鑒證。

(三)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對入股的土地進行再流轉(zhuǎn)。

(四)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機構(gòu)備案)。

甲方(簽章)：身份證號：年月日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)。

乙方(簽章)：年月日法人代表身份證號：年月日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十二

3.?本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

4.?本合同一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：?????????????????????????????????乙方（簽字）：

鑒證單位：（簽章）???????????????????????????鑒證人：（簽章）。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十三

乙方(單位或個人名稱)：_________________。

因需要，甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村集體土地承包承包營權(quán)證書》所取得的部分或全部地的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

1、甲方調(diào)換給乙立的地塊。

甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝，坐落于。乙方該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊。

乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝，坐落。乙方該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年，即自年月日起至年月日止。

雙方互換土地，在土地權(quán)屬不變的前提下進行。土地互換后，甲、乙雙方各自仍分別亨有互換前原承包合同規(guī)定的.權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

互換土的的交付方式。交付的時間為。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體損失情況確定。

甲方___________。

乙方___________。

____年_____月_____日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十四

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將其承包的位于______________等地共_______畝（詳見下表），互換給乙方從事（主營項目）______________生產(chǎn)經(jīng)營。

甲方用于互換土地基本情況表。

乙方將其承包的位于_______________________土地共______畝（詳見下表），互換給甲方從事（主營項目）___________________生產(chǎn)經(jīng)營。

乙方用于互換土地基本情況表。

甲乙雙方互換土地期限為______年，自_____年___月___日起至_____年___月____日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

互換土地的交付方式為__________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁＝桓稌r間為______年_____月______日。

1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的.土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲、乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

3.土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。

4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。

5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償如下：

_______________________________________________________。

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為___________________。

2.如果違約金尚不足彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。

3.因不抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時向另一方當(dāng)事人通報不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在______日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的，按下列第____種方式解決：

1.提交______________________仲裁委員會仲裁；

2.依法向____________________人民法院提起訴訟。

1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

2.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定____（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

3.其他需要說明的事項：

_______________________________________________。

4.本合同一式______份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：_______。

身份證號：___________。

乙方（簽字）：_______________。

身份證號：___________________。

______年_____月____日。

鑒證單位：___（簽章）。

鑒證人：_____（簽章）。

______年____月_____日。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十五

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）

生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____年，即自___年__月__日起至___年__月__日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為。支付的時間和方式為。（為___年__月__日前一次或多次付清）

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于___年__月__日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：_________________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

八、爭議條款

九、生效條件

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：_________________（簽章）乙方：_________________（簽章）

住址：_________________住址：_________________

簽約日期：________________

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十六

乙方：身份證號：地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位：__。

流轉(zhuǎn)的面積為__畝，以實際丈量面積為準(zhǔn)。

流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)的期限為五年自__年__月__日起至__年__月__止。

三、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年__元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝__元由甲方負(fù)擔(dān)。

四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納_萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。

每年的租金必須在_月__日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款。

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由__縣__鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。

調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。

補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，__縣__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表：乙方代表：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十七

甲方土地約為平方米左右,乙方土地約為平方米左右。

二、互換土地期限。

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為永久性互換。

土地互換后，甲乙雙方對互換后的土地享有承包經(jīng)營權(quán)，擁有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定(如遇國家征撥和使用征撥費用歸甲方，乙方無權(quán)干涉及阻止)。

四、交付時間。

交付的時間為。

五、違約責(zé)任。

1、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

六、爭議條款。

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可請求調(diào)解或申請仲裁或直接訴訟解決。

七、生效條款。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會簽字月下花前后生效。

八、其他條款。

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________。

代表：_________________代表：_________________。

簽約日期：________________

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定，本著平等、協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包面積：甲方將承包經(jīng)營的畝，出租給乙方從事種植使用，土地面積按照甲方土地經(jīng)營權(quán)證上登記面積為準(zhǔn)。

：出租期限為年，即從20年月日起始至201年月日止。

三、出租價格與支付方式：乙方每年每畝支付給甲方租金元(大寫：元整)，上級政府小麥直補等各項補貼款歸方，上級政府補貼的化肥農(nóng)藥歸乙方，如果遭受自然災(zāi)害，上級政府的'災(zāi)害補貼歸乙方。乙方應(yīng)在每年月日前支付給甲方一年全年的租金。

1.甲方擁有土地所有權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取土地租賃費，按照合同約定的期限收回出租土地。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定行使土地種植使用權(quán)，不干涉乙方正常的生產(chǎn)種植活動。

3.乙方和甲方達成租用合同并按照約定履交租金后，方擁有在該租賃土地上種植國家、地方政府、村委、鄰墑允許種植的農(nóng)作物及種植權(quán)，在該土地上不得種植非農(nóng)作物及作為他用。

4.乙方在本合同約定土地租賃期間具有種植使用權(quán)及收益權(quán)、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)，乙方在行使以上權(quán)利時，乙方須自行承擔(dān)災(zāi)害、經(jīng)營管理方面的責(zé)任、風(fēng)險和損失。

5.合同履行期間，如國家、地方政府、村委有政策方面變更時，甲乙雙方均要無條件服從其變更，變更過程及手續(xù)由甲方全權(quán)處理。如有變更補貼，據(jù)支付租金期限(三項)按下述第六項執(zhí)行。

五、出租合同到期：在同等租賃價格下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方協(xié)商提前續(xù)簽合同;乙方如若退出租賃，乙方則應(yīng)在租用期限終止日前30天通知甲方，并在終止日前：清理干凈地上附著物、保持土地原貌，保證供水排灌系統(tǒng)的正常使用，否則乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)清理、修復(fù)費用或賠償。

六、合同變更或解除：依照國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。因國家征用或修路占用合同約定土地，地上作物補償歸乙方，土地占用補償歸甲方，面積按照乙方本合同所租用的畝數(shù)面積計算。

：甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付本合同第三項約定金額及物品，尚不足以彌補守約方經(jīng)營損失時，違約方應(yīng)增加賠償金，不足一年時，按照一年計算。

八、在合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)租，如乙方因各種原因失去種植使用能力，導(dǎo)致本合同約定面積土地的荒蕪，甲方擁有無條件解除合同權(quán)利。

九、本合同雙方簽字生效，履行第三項后，雙方則要共同遵守上述八項約定權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。本合同一式二份，簽字后，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

姓名：姓名：

電話：電話：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇十九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)。

受讓方(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊。

名稱。

坐落(四至)。

地塊數(shù)(塊)。

面積(畝)。

質(zhì)量等級。

(肥力水平)備注。

二、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費。

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間。

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

年月日前一次或多次付清)。

年月日前一次或多次付清)。

土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。

(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))。

七、該協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約。

甲方：

乙方：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇二十

從20世紀(jì)80年代初農(nóng)村承包制度在全國推行后，農(nóng)村承包經(jīng)營者（在當(dāng)時主要是指農(nóng)民）的承包權(quán)可否由繼承人繼承即引起法學(xué)界激烈的爭論。1985年國家制定繼承法時，對農(nóng)村承包權(quán)可否繼承的問題仍存意見分歧。故在1985年10月1日施行的繼承法里，對農(nóng)村承包權(quán)的繼承問題未作確定性的規(guī)定，繼承法第4條規(guī)定：“個人承包，依照法律允許由繼承人繼承承包的，按照承包合同辦理。”而在繼承法頒布實施時，沒有任何法律明確規(guī)定“允許由繼承人繼續(xù)承包”。可見，當(dāng)時國家未對農(nóng)村承包權(quán)可否繼承的問題下定論。

在20世紀(jì)80年代，不少研究繼承法的學(xué)者認(rèn)為農(nóng)村承包權(quán)不能繼承。主要理由是：

1。農(nóng)村承包權(quán)的標(biāo)的即農(nóng)地，所有權(quán)屬于國家或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。承包人對農(nóng)地不享有所有權(quán)，農(nóng)地不是承包人的私有財產(chǎn)，所以不發(fā)生繼承問題。

2。承包合同關(guān)系是不能繼承的。在農(nóng)村承包中，發(fā)包方與承包人之間是一種承包合同關(guān)系，此種合同關(guān)系因當(dāng)事人的一方（如承包方）死亡而終止，根本就不發(fā)生繼承。

3。承包權(quán)不能繼承。因為承包權(quán)是基于承包合同關(guān)系所產(chǎn)生的經(jīng)營管理權(quán)，是一種非財產(chǎn)權(quán)利，不屬于財產(chǎn)繼承的范圍，故此種權(quán)利不能繼承。

4。農(nóng)村承包絕大多數(shù)是以家庭名義承包的，承包權(quán)為家庭成員共同享有，家庭中的個別成員（多為長輩）死亡，其他家庭成員仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的條款；發(fā)包方也必須按照合同的約定履行。如果發(fā)包方撕毀合同，承包方可以通過訴訟程序使自己的權(quán)益得到保護，從而維護承包制的穩(wěn)定性。因此，那種只有承認(rèn)承包權(quán)的繼承才能穩(wěn)定承包制的觀點不成立。

1。理論依據(jù)。（1）農(nóng)村承包權(quán)是物權(quán)。按照現(xiàn)在比較通行的觀點，物權(quán)是“直接支配特定物并享受其利益的權(quán)利”。農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系中：第一，承包地具有特定性。在農(nóng)村承包合同中，承包人承包土地的面積、位置、土質(zhì)都是特定的，甲的承包地與乙的承包地是絕對不相同的。由此可見，承包地具有特定性。第二，承包人享有對承包土地的直接支配權(quán)。農(nóng)村土地承包合同生效后，承包人即對承包土地享有直接的管理、占有、使用的權(quán)利。承包人對承包土地享有的直接支配權(quán)，是任何第三人，包括土地所有人都不享有的。任何人，包括土地所有人都無權(quán)干涉承包人對承包地行使直接支配的權(quán)利。否則即為違法。第三，收益歸承包人享有。依照現(xiàn)行法律和承包合同的規(guī)定，承包人在承包地上耕作、養(yǎng)殖、放牧等取得的收益，在交納承包費用后的其余部分，全部歸承包人享有。可見，農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)具有物權(quán)的全部特征，屬物權(quán)的范疇。（2）農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)。農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)是在國家或集體所有的土地上設(shè)定的物權(quán)，即是他物權(quán)；并且，是以對承包地的管理、占有、使用、收益為目的的他物權(quán)，故是一種用益物權(quán)。

我們知道，物權(quán)，包括自物權(quán)和他物權(quán)，既然農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)，是財產(chǎn)權(quán)利，那么，當(dāng)承包人在承包期間死亡后，承包權(quán)理所當(dāng)然地成為遺產(chǎn)，成為繼承的標(biāo)的。繼承人是可以繼承承包權(quán)的。

2。法律依據(jù)。1985年10月1日生效的《中華人民共和國繼承法》（簡稱繼承法）第4條規(guī)定：“個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。”我國農(nóng)村土地承包合同雖然通常以戶為單位簽訂，但農(nóng)戶家庭的每一個成員都是承包人，而且，每一個承包人承包的土地面積，應(yīng)交納的承包費完全相同。因此可以說，我國的農(nóng)村土地承包實質(zhì)上是個人承包。根據(jù)上述法條的規(guī)定，只要法律明文規(guī)定允許繼承人繼續(xù)承包，承包人根據(jù)承包合同取得的承包權(quán)就允許由繼承人繼承。可見，我國繼承法并不排除承包權(quán)的繼承，只是設(shè)定了一個前提條件，即法律明文允許由繼承人繼續(xù)承包。1993年7月2日施行的《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》（簡稱農(nóng)業(yè)法）第13條第4款規(guī)定：“承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。”此條規(guī)定，滿足了繼承法第4條關(guān)于“依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包”的條件。依照上述法律的規(guī)定，我國公民從1993年7月2日起，即享有了對農(nóng)村土地承包權(quán)的繼承權(quán)。

（三）駁論。

1。承包地不是承包人的私有財產(chǎn)，承包人對承包地不享有所有權(quán)是事實。但承包人的繼承人在承包人死亡后，繼承的不是承包地的所有權(quán)，繼承的是設(shè)定在承包地上的承包權(quán)即用益物權(quán)。所以承包地不是承包人的私有財產(chǎn)，并不影響承包人的繼承人繼承承包權(quán)。

2。合同關(guān)系不能繼承的觀點無疑是正確的。但承包人的繼承人繼承的不是合同關(guān)系，而是農(nóng)地承包權(quán)。因此，以合同關(guān)系不能繼承為因，推定農(nóng)地承包權(quán)不能繼承是毫無道理的。

3。如前所述，農(nóng)地承包權(quán)具有物權(quán)的全部特征，是一種他物權(quán)。具體地講，是一種用益物權(quán)。既然農(nóng)地承包權(quán)是一種用益物權(quán)，當(dāng)然也就是一種財產(chǎn)權(quán)。財產(chǎn)權(quán)是依法可以繼承的。所以，那種認(rèn)為承包權(quán)是非財產(chǎn)權(quán)，不屬于繼承范圍，不能繼承的觀點也是不能成立的。

4。否認(rèn)農(nóng)地承包權(quán)可以繼承的第4條理由可概括為：“承包權(quán)為家庭成員共同享有。個別家庭成員死亡，其他家庭成員應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行承包合同；發(fā)包方也必須按約定履行，否則將承擔(dān)法律責(zé)任”的觀點。首先，此種觀點無法律和政策依據(jù)。我國有關(guān)農(nóng)村承包的法律和政策性文件中，從來沒有此種規(guī)定。其次，此種觀點沒有理論依據(jù)和事實依據(jù)。因為，從理論上講，該觀點是建立在農(nóng)村承包戶中每一個家庭成員均享有家庭承包權(quán)的全部權(quán)利，承擔(dān)交納全部承包費義務(wù)基礎(chǔ)上的簡言之，是建立在家庭整體承包基礎(chǔ)上的。當(dāng)然，我國農(nóng)村承包的實際情況是，在以家庭的名義進行的農(nóng)地承包中，并非每一個家庭（不管人口的多少）承包土地的面積、交納的承包費都相同。承包地的面積和交納承包費的多少是按人頭確定的'。即在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中，每一個集體組織的成員（即每一個人）承包土地的面積和應(yīng)交納承包費的數(shù)額都是明確的、相同的。家庭人口多的，承包土地的面積大，交納的承包費也多；家庭人口少的，承包土地的面積小，交納的承包費也少。每一個集體組織的成員承包的那一份土地，是其基本的經(jīng)濟來源和生活的基本保障。由此可見，農(nóng)村承包實質(zhì)上是個人承包，并非家庭整體承包。將我國農(nóng)村承包視為家庭整體承包的觀點是缺乏事實依據(jù)和理論基礎(chǔ)的，因此也是不能成立的。

一、農(nóng)村承包權(quán)的繼承人范圍、繼承原則及繼承的方式方法。

在解決農(nóng)村承包權(quán)的繼承問題時，考慮防止農(nóng)地零碎化、防止農(nóng)地荒蕪、防止農(nóng)村集體經(jīng)濟受損失三個方面的因素?zé)o疑是應(yīng)當(dāng)?shù)摹⒄_的。但是，為達到防止農(nóng)地荒蕪、防止農(nóng)地零碎化、不使農(nóng)村集體經(jīng)濟受損失這三個目的，就以剝奪多數(shù)繼承人對農(nóng)村承包權(quán)的繼承權(quán)為代價是得不償失的，會極大地影響農(nóng)村的穩(wěn)定和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展速度。

我認(rèn)為，農(nóng)村承包權(quán)繼承人的范圍，應(yīng)依照繼承法有關(guān)繼承人范圍的規(guī)定確定，不受其他任何限制。具體地講，繼承人的范圍包括繼承法規(guī)定的第一順序繼承人和第二順序繼承人。當(dāng)然，只有在無第一順序繼承人或第一順序的繼承人放棄繼承時，第二順序的繼承人才能實際繼承農(nóng)村承包權(quán)。以現(xiàn)行繼承法規(guī)定的繼承人范圍為農(nóng)村承包權(quán)繼承人的范圍，可以通過靈活的繼承方式來解決防止土地荒蕪，防止土地零碎化，防止集體經(jīng)濟受損失的問題。

從性質(zhì)上講，農(nóng)村承包權(quán)的繼承是一種物權(quán)繼承。因此，必然無條件地遵循繼承法規(guī)定的繼承的一般原則。又由于農(nóng)村承包權(quán)是一種用益物權(quán)，與財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)的繼承比較起來，有顯著的區(qū)別。故對農(nóng)村承包權(quán)這種特殊的物權(quán)繼承，還必須遵循若干特殊的繼承原則。

1。一般原則。包括：（1）男女平等原則。在繼承問題上男女平等是指男女均有繼承權(quán)利；在分割遺產(chǎn)時，不因性別的不同而多分或少分。若分割遺產(chǎn)的其他法定因素相同，僅是繼承人的性別不同，那么，原則上不同性別的繼承人應(yīng)當(dāng)分得數(shù)量相同的遺產(chǎn)。（2）權(quán)利義務(wù)一致的原則。權(quán)利義務(wù)一致是指在法定繼承中，繼承人繼承遺產(chǎn)的多少，原則上應(yīng)當(dāng)與繼承人對被繼承人盡義務(wù)的多少相一致。在均有條件和能力對被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)的情況下，誰對被繼承人盡的贍養(yǎng)義務(wù)多，就應(yīng)多分遺產(chǎn)；誰盡的贍養(yǎng)義務(wù)少，就應(yīng)少分遺產(chǎn)；誰沒有盡贍養(yǎng)義務(wù)，法院就可以判決不分給他遺產(chǎn)。（3）對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)實行特殊保護。在法定繼承的情形下，缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)多分遺產(chǎn)；在遺囑繼承的情形下，如果遺囑未給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留遺產(chǎn)，將全部遺產(chǎn)用遺囑的方式指定其他繼承人繼承時，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額后，其余的遺產(chǎn)才依遺囑繼承人繼承。

在解決農(nóng)村承包權(quán)的繼承問題上，堅持上述三個一般原則，有兩個方面的意義：一是確定繼承人的范圍；二是當(dāng)繼承人為2人以上時，確定各繼承人實際應(yīng)當(dāng)繼承的農(nóng)村承包權(quán)的多少和有無。

2。特殊原則。（1）原則性與靈活性相結(jié)合的原則。即在依照繼承法的規(guī)定，確定繼承人均享有對農(nóng)村承包權(quán)的繼承權(quán)這一原則的基礎(chǔ)上，根據(jù)承包權(quán)的客觀狀況和繼承人的實際情況，靈活機動地確定承包權(quán)的繼承方式、方法，不能照搬財產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)和債權(quán)性質(zhì)繼承的方式、方法，力爭農(nóng)村承包權(quán)繼承的最佳社會效果。（2）有利于發(fā)揮農(nóng)地經(jīng)濟效益的原則。此原則要求人民法院（基層組織）在處理（調(diào)解）農(nóng)村承包權(quán)繼承糾紛的過程中，要以此作為衡量調(diào)解或判決方案是否恰當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。（3）有利于土地的規(guī)模經(jīng)營、防止土地進一步零碎化原則。農(nóng)地實行規(guī)模化經(jīng)營，才能發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益。農(nóng)地的過份零碎化，不僅不利于生產(chǎn)經(jīng)營，而且也必然影響農(nóng)地經(jīng)濟效益的發(fā)揮。因此，人民法院在處理農(nóng)村承包權(quán)繼承糾紛的過程中，在提出、設(shè)計繼承農(nóng)村承包權(quán)的判決或調(diào)解方案時，在確定農(nóng)村承包權(quán)的繼承方式時，必須堅持有利于農(nóng)地規(guī)模經(jīng)營、防止土地零碎化的原則。違背此原則的繼承方式、方法和判決、調(diào)解方案，都是不科學(xué)、不可承的。（4）尊重承包人的財產(chǎn)權(quán)利原則。因為承包人享有的農(nóng)村承包權(quán)是一種用益物權(quán)。尊重和保護承包人對承包土地享有的物權(quán)權(quán)利是我國法律的基本要求。堅持此原則要求：人民法院在司法工作中，一是切實保護繼承人對農(nóng)村承包權(quán)的繼承權(quán)，若遇組織或公民侵犯他人對農(nóng)村承包權(quán)的繼承權(quán)時，應(yīng)排除防害，制裁侵權(quán)行為；二是有遺囑繼承時，在遺囑合法有效的情況下，應(yīng)保護遺囑繼承人對農(nóng)村承包權(quán)的繼承權(quán)。上述四個特殊原則，適用于根據(jù)一般原則對農(nóng)村承包權(quán)的繼承問題進行衡量后，承包權(quán)的繼承人仍有2人以上的情形。也就是說，特殊原則適用于承包權(quán)的共同繼承中，具體地確定農(nóng)村承包權(quán)的繼承人，以及各繼承人繼承承包權(quán)的方式、方法。

根據(jù)農(nóng)村承包權(quán)繼承的特點，在不違背前述農(nóng)村承包權(quán)繼承的特殊原則的基礎(chǔ)上，當(dāng)農(nóng)村承包權(quán)的實際繼承人為2人以上時，可采用如下繼承的方法：

1。共同繼承。此種方式主要適用于：（1）繼承人所繼承的農(nóng)村承包權(quán)不宜分割，如果強行分割，會導(dǎo)致土地零碎化，或大大影響所繼承農(nóng)地經(jīng)濟效益發(fā)揮的情況。（2）繼承人愿意共同繼承。共同繼承的具體方法又可分為兩種：一是數(shù)個繼承人共同承包、共同投入、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)承包費，定期分配承包收益。此種共同繼承的方法，從繼承的標(biāo)的看，適合于耕地、水面、荒地、林地、果園等承包權(quán)的繼承；從繼承的主體看，適合于各繼承人生活在同一經(jīng)濟組織（如繼承人都生活在同一村、同一社的）或各繼承人居住地距繼承的承包地較近的情況。因為各繼承人居住地距繼承的承包地較近，才便于繼承人共同承包經(jīng)營，發(fā)揮承包地的經(jīng)濟效益。二是由繼承人輪流承包。此種繼承方法是指各繼承人輪流承包一定的時間，承包期內(nèi)的收益歸承包者，承包費亦由承包者交納。輪流承包的期限可長可短，但最短不得短于一年。耕地、漁塘等每年收獲一次的承包權(quán)的繼承，可以采用此種共同繼承的方法。

2。分別繼承。此種繼承方式是指各繼承人分別繼承一部分承包權(quán)。分別繼承只能適用于所繼承的承包權(quán)分割后不會使農(nóng)地零碎化，不影響其經(jīng)濟效益的發(fā)揮，且各繼承人又不愿共同繼承的情形。具體地講，對荒地、林地、果園承包權(quán)的繼承，一般可采用分別繼承的方式；所繼承耕地面積比較大的，也可以采用此種繼承方式。

3。部分繼承人繼承。此種繼承方式是指將承包權(quán)確定歸部分（或某一個）繼承人繼承，由其繼續(xù)承包。繼承承包權(quán)的繼承人給其他繼承人適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。對于既不適合共同繼承，又不宜分別繼承的農(nóng)村承包權(quán)的繼承，可采用此種繼承方式。采用部分繼承人繼承方式時，應(yīng)當(dāng)注意解決好以下兩個問題：（1）恰當(dāng)?shù)卮_定承包權(quán)實際繼承人。一般情況下，應(yīng)將從事農(nóng)業(yè)，有能力且便于經(jīng)營承包地的繼承人確定為實際繼承人，以利于充分發(fā)揮承包地的經(jīng)濟效益。（2）確定適當(dāng)?shù)难a償數(shù)額和補償方式。在確定補償數(shù)額時，應(yīng)當(dāng)考慮所繼承的承包權(quán)的承包期限的長短（即承包人死亡時，剩余的承包期限的長短），繼承人正常承包經(jīng)營情況下的正常收益，實際繼承人的經(jīng)濟狀況等因素，使補償?shù)臄?shù)額公平、合理。關(guān)于補償?shù)姆绞剑瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)實際繼承人的經(jīng)濟狀況和承包項目的收益周期等因素，確定一次性補償或分期補償。但在一般情況下，應(yīng)確定一次性補償，以免節(jié)外生枝，導(dǎo)致執(zhí)行困境。

4。轉(zhuǎn)包他人，繼承人分割轉(zhuǎn)包費。如下幾種情況，可以采用這種繼承方式：（1）繼承人都已成為非農(nóng)業(yè)人口，無條件和能力繼續(xù)承包。（2）繼承人（或部分繼承人）雖然是農(nóng)村人口，但不便繼續(xù)承包，如居住地與承包地相距太遠(yuǎn)；或繼承人雖然具備繼續(xù)承包的條件，但繼承人不愿自己繼續(xù)承包，愿意轉(zhuǎn)包他人后分割收益（即分割轉(zhuǎn)包費）的。值得注意的是，采用轉(zhuǎn)包他人，分割轉(zhuǎn)包費的方法繼承承包權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的程序轉(zhuǎn)包，并依法辦理轉(zhuǎn)包手續(xù)。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議（優(yōu)質(zhì)21篇）篇二十一

鑒證編號__________________________________。

轉(zhuǎn)出方(甲方)：

住所：永安鎮(zhèn)股河新村。

受讓方(乙方)：

住所：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。

第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉(zhuǎn)包出租方式,從2013年10月10日起至2025年10月10日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物。

第二條雙方權(quán)利及義務(wù):。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。

第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式：

（一）土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價款為每年900斤/畝小麥，以當(dāng)年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付元人民幣（：元）。

（二）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0.2%的滯納金。

第四條違約責(zé)任:。

(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要，并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償給付對方造成的實際損失。

第五條其他事宜：

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

(二)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的.承包經(jīng)營權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。

（四）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第六條:本合同自2013年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)分中心各一份。

甲方:(簽字蓋章)。

乙方：(簽字蓋章)。

簽訂日期:2013年10月10日

發(fā)包方：(簽字蓋章)。

鑒證機關(guān)：(簽字蓋章)。

鑒證人：(簽字蓋章)。

簽證日期:年月日

附：補充說明。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：