租賃行業的快速發展，為人們的生活帶來了更多便利和選擇的機會。以下是小編整理的一些租賃經驗和注意事項，希望能夠幫助到大家更好地進行租賃活動。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇一

起訴狀。

原告：淄博市xxx村民委員會。

法人代表：xxx職務：主任。

住址：xxx。

被告：xxx第二鋼窗廠。

負責人：xxx職務：廠長。

住址：xxx。

訴訟請求。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由。

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據和證據來源、證人姓名和住址。

此致

xxx人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：xxx。

20x月x日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇二

出租方:（以下簡稱甲方）簽訂地點：承租方：(以下簡稱乙方）簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

第二條：租賃期限。

租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

第三條：租金和租金的繳納期限。。

第四條：租賃期間房屋修繕。

修繕房屋出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

其他約定：。

第五條：出租方與承租方的變更、解除。

1、在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新的房產所有權者繼續有效。

2、出租方出賣房屋，須在三個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋時，承租人享有優先權。

3、承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先征得出租方同意。

4、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;。

1)承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2)承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3)承租人拖欠租金累計達個月的。

第六條：違約責任。

1、出租方未按合同規定的時間，標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。

2、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責賠償違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

3、承租方逾期交付租金，除應及時如數補交外，應支付違約金元。

4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約。

金元;如因此造成承租房毀壞的，還應負責賠償。

第七條：免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式。

本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向(只能向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴兩種解決方式中選擇約定其中一中解決方式)。

第九條：其他約定事項。

第十條：本合同在規定的租賃期屆滿前期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執一份，合同副本份，送單位備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇三

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。

(計算方式：從1月1日計算至起訴之日205月26日共145天，建筑面積共。

30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。

3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計8933.4元;。

4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

事實和理由：

原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》約定原告將**路478號共30.6平方米的房屋出租給被告租金每日5元/平方米租期從201月1日至年12月31日。在合同即將到期前的2013年10月22日原告向被告送達書面通知要求被告做好搬遷準備工作被告親自簽收了通知。2013年12月26日原告再次對被告送達了書面通知要求被告于年1月24日前搬出租賃房屋。此后原告又于2014年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

**區人民法院。

具狀人：****。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇四

答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxx。

現答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

一、被答辯人所述與事實不符。

1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實際上成為了“負一樓”。而根據被答辯人提供的涉案房屋房地產平面圖及答辯人提供的第二組證據的證據一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因為該房屋臨街一面本身就是低于地面的一堵墻。

2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關系的。

3、所謂門市，指的是工商業者經營零售業務的店面，并沒有法律規定門市必須是臨街的。實際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進出外，根據答辯人提供的第二組證據的證據二顯示，還有一扇門可以進出。而在答辯人的日常經營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據。

1、根據答辯人提交的第一組證據顯示，答辯人自建的房屋目前已經納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

2、《廣州市管理綜合執法條例》第二十二條規定的執法機關是城市管理綜合執法機關，如果被答辯人認為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執法機關投訴，而不應該在本案中處理。

綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實不符，沒有法律依據，肯定法庭查明事實，公正審理，維護答辯人的合法權益及正常的經濟秩序。

此致

廣州市xx區人民法院。

相關法律。

為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。

鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。

當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇五

原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區、、路、、號、、單元、、;現住址：廣州市、、區、、路、、街、、號、、;聯系電話：020-8、、、1。

代理人：xx，廣東xx律師事務所律師，地址：xx;郵編：xx;手機：xx;電話：xx;傳真：xx。

被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊44、、、7;地址：廣州市、、區、、路、街、、號之、、;電話：138、、、。

訴訟請求。

1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪租賃協議;。

2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。

3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。

4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費用人民幣2元;。

5、依法判決被告承擔原告因訴訟而支出的公證費、律師費;。

6、本案的訴訟費用由被告承擔。

事實與理由。

一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪租賃合同，該合同詳細的約定了雙方的權利和義務;12月1日，被告制定了《、、、商業城管理規則》，并認為是雙方租賃合同的組成部分?？墒?，令原告忍無可忍的是，被告根本沒有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設法迫使原告自動放棄商鋪經營：

1、年9月1日被告的、、商業城一期正式開業，占地470個平方，共有40多家參與商鋪經營，開業時整個商業城商鋪全是滿的，都在正常的經營。但是從3月份開始，由于被告的經營管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪走了。205月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶全部歇業，但是被告拒不支付租戶的賠償。同時，租戶認為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅決不同意，為此被告該方案擱淺。其實，從這一時刻開始，被告就已經埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機會實施報復。

2、從年9月份開業到08年6月，被告商場由原來的40多家到現在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續續的有租戶棄鋪，而商場也稱一直在做招商工作，不但一家都沒招到，反而越來越多空鋪。由于被告商場的管理不善，原告等租戶多次提出許多改善建議，但商場始終不作為。并在5月提出商場重新裝修方案，6月歇業一個月的通知，并要原告等租戶將自己店內的貨物打包搬走。原告認為歇業不妥并不能解決根本問題，并多次與商場協商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶到、、區信訪辦信訪，希望協調與商場之間的矛盾，把商場經營好，、、區信訪辦于6月5日轉至、、街道進行協調。

3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業經營環境，致使起商場嚴重空置，已經不具備最基本的商業氛圍，這與被告在《、、商業城管理規則》的第十條明顯不符!該規則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!

4、在其他租戶搬走后，被告的商場嚴重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分攤水電費的做法，要求原告與其他租戶(共三人)承擔被告全部商場的水電分攤費。相比較而言，原告比原來分攤的水電費多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發了8月份的租金7月份水電分攤的單，因分攤與以住不同，原告等檔主找被告商場協商。因為在原告從租賃該場地開始，截止年6月份的公攤水電費都是按面積計算的，雙方的合同也是這么約定的。可是，在被告發給原告7月份的公用水電分攤中，是上個月的幾倍!被告由于自己經營不善，不會管理致使其他租戶走人造成商場嚴重空置的后果，不能由原告承擔。同時，被告還應就此向原告承擔損失：原告訂立租賃合同的目的是實現商業經營，原告繳納的租金是較高的，被告應提供等價的商業經營條件和營業服務，可是，在年7月份，原本40多家商戶的商場，只剩下5家在經營，且商場把空檔的燈及空調全關，以致讓消費者覺得此商場呈半倒閉狀態，令原告與其他剩下的檔主無法正常經營。同時，被告貼出拍賣公告，路人走過看見都認為這里不久后就會被查封、倒閉。

但是，對于公攤水電費一事，雙方最終協商無果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協商解決，.原告及其他檔主提交了相關合同、身份證復印件。經街道協商管理處負責人說按以往分攤的收。被告覺得自己理屈，接受了街道辦的方案。

5、年8月11日-17日期間，被告關閉了商場的空調，已嚴重影響原告及其他檔主的正常經營，檔主要求管理處能提供維修空調電話給檔主找人修理，遭管理處負責人拒絕：

6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經空置的商鋪以10元出租給經營同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價格出租給其他租戶，為此，致使整個商場秩序混亂，品味低劣。原告和同類商品在一個商場經營，但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。

7、年月日，被告商場給d檔女裝二萬三，協商離開。進一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場開始停開空調。

8、被告為了讓原告主動走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人?？墒?，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償的情況下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實有爭議的時間(也就是罰款的證據真實性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協商。因為每月5日是最后的交租金日，原告被迫無奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實。〈報警回執：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協商解決。在街道辦人員的調解過程中，被告最后要求原告必須寫下保證書，否則不收取租金，并且稱：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續經營，被迫寫下保證書，被告才收取了原告10月份的租金。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇六

住址：***。

被告：***第二鋼窗廠。

負責人：***職務：廠長。

住址：***。

訴訟請求。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由。

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應當支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據和證據來源、證人姓名和住址。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：***。

20*月*日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇七

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;。

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。

三、判令被告賠償原告經營損失3573元;。

四、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業，裝修共花費10060.80元。年12月，在原告忙于其他業務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業務無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同，但對方拒不繼續履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

北京市海淀區人民法院。

具狀人：

附：本訴狀副本2份。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇八

原告福建某有限公司，住所地，電話：。

法定代表人：職務：

被告xx某有限公司，住所地，電話：。

法定代表人：

訴訟請求。

2、判令本案的訴訟費等費用由被告承擔。

事實和理由。

原告因承接甲工程項目需要向被告訂購變壓器，雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產品購銷合同》(合同編號為no.01、no.02,以下簡稱《合同》)?！逗贤芳s定全款到提貨以及其他原被告之間的權利義務關系。

《合同》簽訂后，原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元，而被告卻不履行交貨義務。原告多次通過電話催促和致函等方式通知被告在合理期限內履行交付貨物義務，但被告仍拒絕交貨，導致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無法實現。被告行為已構成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔相應責任，但被告還是置之不理。無奈，原告只能訴諸法律，懇請貴院依法支持原告上述訴訟請求。謝謝!

此致

xx市某區人民法院。

具狀人：

時間：

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇九

地址：北京市海淀區******。

被告：***性別：男民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：******************電話：130**********。

地址：北京市海淀區******。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服**區人民法院x年x月4日做出的()*民二初字第422號民事判決，現提起上訴。

上訴請求。

2、一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔。

一、一審判決認定事實不清，證據不足，適用法律錯誤，故意偏袒被上訴人一方。

(一)、x年x月x日，被上訴人李某某與上訴人魏某某簽訂房屋出租合同，約定由上訴人魏某某出租渤海國際廣場a1-c5x房屋給被上訴人李某某使用，租賃期限為x年x月1x日起至x年x月x日止。自雙方簽訂合同后，該房屋一直由被上訴人李某某使用，并且一審法院也認定根據合同的相對性原則，李某某應當在房租租賃期限屆滿后將該房屋返還給上訴人魏某某，但自從雙方簽訂合同之后，被上訴人李某某一直使用該房屋，并未將該房屋返還給上訴人魏某某，截止到一審法院判決做出的x年x月4日，至雙方簽訂合同的約定期限還差5天，該合同已經履行完畢，在被上訴人李某某使用房屋的一年時間里，該房屋的使用受益權都在李某某手里，李某某也一直在正常經營，并且根據《合同法》第5x條的規定，合同無效或被撤消后，因該合同取得的財產，應當予以返還。但被上訴人李某某一直未將該房屋返還給上訴人魏某某，其一直在使用收益。并且根據法律的規定，法律最基本的原則是公平原則，而一審判決上訴人返還被上訴人李某某155x元顯然違背了法律的公平原則，在我國無論是侵權法里的侵權責任還是合同法里的違約責任都始終貫穿著法律的一條基本原則，那就是損害填補原則。法律的目的在于彌補因法律所保護的法益受到侵害而遭受的損失，使法益恢復到未被侵害之前的狀態。而法律嚴格禁止當事人因此而獲得法外利益，具體到本案中，被上訴人李某某一直使用收益該房屋，并且直到現在也未向上訴人魏某某返還該房屋，一年的房屋租賃合同已經履行完畢，房屋租賃費已經支付了相應的對價，而一審判決卻對此事實予以不顧，做出錯誤的判決，嚴重損害了上訴人的合法權益，上訴人不服該判決。

(二)、一審判決曲解法律，在適用法律上存在錯誤。司法的目的之一就是使不確定的法律關系明確化，法律的目的在于定紛止爭，并且根據法律的公平原則要兼顧各方當事人的合法權益，盡最大努力實現社會的公平、正義。在本案中，被上訴人高某某與上訴人魏某某之間的房屋租賃合同關系與魏某某與李某某之間的房屋租賃合同關系是基于同一事實而發生的連貫的、不可分割的法律關系，根源還在于被上訴人高某某的無權轉租行為，一審判決不能把基于同一事實而發生的不可分割的法律關系人為拆解，假使一審判決正確，它也應當在判令上訴人魏某某返還租賃費的同時判令被上訴人高某某向上訴人魏某某返還租賃費，這才是公平公正的判決。因為被上訴人高某某并非不是本案的當事人，其也是一審的被告，而一審判決卻回避了這個問題，將原本不可分割的法律關系人為拆解，明顯的是在故意偏袒被上訴人一方。結合法院()濱民二初字第3x4號民事判決書的內容，其并未判決被告高某某承擔任何責任，可見一審法院偏袒高某某的行為更加明顯，不能叫人心服。

二、一審判決違反法定程序，因程序違法導致實體判決不公。

綜上，一審法院認定事實不清，證據不足，適用法律錯誤，違法法定程序，請求二審法院依法查明事實，維護上訴人的合法權益。

此致

**市中級人民法院。

上訴人：魏某某。

x年二月二十五日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十一

上訴人（原審被告）：胡xx，女，1990年x月1x日生，漢族，農民，住舒城縣經濟開發區xx村xx組，身份證號：34242519900xxxx047。

被上訴人(原審原告)：陳xx，男，1989年x月1x日生，漢族，農民，住址同上。身份證號：3424251989xxxx3752。電話：13856xxxx62，1515xx93xx7.

上訴人因與被上訴人離婚糾紛一案，不服舒城縣人民法院（20xx）舒民一初字第00852號判決，現依法提起上訴。

上訴請求。

1、撤銷原審判決；

2、依法改判不予離婚或發回重審；

3、一二審訴訟費用由被上訴人承擔。

事實和理由。

一、一審判決認定上訴人與被上訴人感情徹底破裂判令離婚，無事實與法律依據。

1、原判決認定的婚前缺乏了解，婚姻基礎不牢，與事實不符。

被上訴人提供的手寫清單中明確提到，婚前被上訴人利用周末到上訴人工作地戀愛產生的消費費用，可以證明雙方婚前是經過自由戀愛交往的，有感情基礎。證人也明確說明婚前被上訴人周末經常接上訴人經常一起游玩，且被上訴人多次托人向上訴人提親。綜合證據顯示，雙方婚前感情較好。

2、原判決認定未共同生活未建立起真正的夫妻感情與事實不符。

證人明確說明自己僅能證明雙方未舉行婚禮，自己不能證明是否共同生活。村委會做為基層組織，不可能知曉夫妻感情生活。村委會證明本案中不應具有證明的效力。原判決認定事實錯誤。

二、判決返還彩禮缺乏法律依據。

上述人與被上訴人是合法登記并一起共同生活的的合法夫妻，婚前被上訴人家人贈送給上訴人的少量紅包屬于贈與，且也已經用于婚后的生活開支。不符合《婚姻法解釋二》第十條返還彩禮的情形。

三、原判決對證人證言的采納明顯不妥，對上訴人不公。

證人明確說明與被上訴人是朋友關系，與上訴人以前并不認識。只有一個與被上訴人具有親密關系的證人證言，沒有其他證據相佐證。判決只采納證人證言中有利于被上訴人的部分，對有利于上訴人的證言未予采納，如證人說婚前雙方經常周末一起游玩，證人明確說明自己不能證明沒有共同生活，都未在判決中采納，明顯對上訴人不公。

綜上所述，一審在沒有查清事實的情況下做出的判決不當，請二審人民法院依法查明事實后，予以改判或發回重審。

此致

上訴人：

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十二

上訴人：趙，男，1x年x月2日生，漢族，居民，住安丘市興安街道xx村號。

被上訴人：楊，男，1x年x月2x日生，漢族，安丘市興安街道居民委員會居民，住該村。

原審被告：劉，男，1x年1月15日生，漢族，個體工商戶，住安丘市健康路1x1號。

上訴人因不服山東省安丘市人民法院(x1)安民初字第號民事判決，現提出上訴。

上訴請求：

1、依法撤銷安丘市人民法院(x1)安民初字第號民事判決書，駁回被上訴人對上訴人的訴訟請求。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。民事上訴狀范本精選由本站提供!

事實與理由：

一、原審判決認定事實錯誤。

原審判決認定：劉將涉案房屋退還給楊波，楊作為x居委會的成員即取得了該房屋的所有權，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯特錯的。

其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關系要求上訴人騰房。上訴人自x年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近x年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強占，是用合法的手段還是非法的手段。如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請求自然應予駁回。如果是租賃，是在租賃期限以內還是已過租賃期限。如此重要的、基本的基礎法律關系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實。

二、原審判決適應法律錯誤。

房屋所有權的取得主要有兩種方式：一是原始取得，此時房屋所有權的取得無需登記。二是繼受取得，主要是通過房屋交易等法律行為取得房屋所有權，此時房屋所有權的取得必須經過登記，否則，即使房屋實際交付占有，房屋所有權也不發生轉移。()安民一初字第315號民事判決書認定(第四頁22—23行)：爭議房產系x居委會開發的小產權商品房。也就是說，該房屋沒有進行產權登記，還沒有確權。轉讓房屋之人沒有所有權，受讓人卻取得了該房屋的所有權!原審法院如此確認顯然錯誤適應法律。

三、原審法院審判程序違法。

1、原審判決雖然名義上采用普通程序審理，但事實上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。

2、判決送達時間嚴重超過法定期限，判決書雖然載明判決時間為x1年4月20日，但送達給上訴人的時間為x2年5月1x日，這距離判決作出之日已經過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。

四、本案顯然為劉與楊惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。

上訴人于x年自劉洪波之母張手中以1x萬的價格購得此房，裝修后居住至今。當時劉xx年僅1x歲，為在校學生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實。上訴人在購房時雖然沒有與張簽訂書面協議，但張、張收下了上訴人的10萬元現金，上訴人實際占有該房，并進行徹底裝修。從常理推斷，上訴人與張玉環的關系顯然是房屋買賣關系。張、張雖稱該款是借款，但上訴人與張經營的是一樣的業務，是競爭對手，流動資金都不夠，憑什么借給張x萬元后又借給其姐姐張x2萬元?何況條也注明是收到現金而非借條。劉一家就是因為x年下半年房價暴漲，在上訴人沒有與其簽訂書面購房協議的情況下，為了私利反悔，想要回房子，向x村委補交款4xx50元，并將購房人改為劉，以劉xx名義起訴上訴人。在x年安民一初字第315號案件敗訴后，為了達到其目的，又與楊建波炮制了本案。民事上訴狀范本精選由本站提供!

綜上，原審判決顛倒黑白，違反法定程序，枉法裁判，嚴重侵犯了上訴人的合法權益。上訴人不能妄猜其中的關系，但是上訴人極其憤怒。請二審法院認真查明事實，依法主持正義，支持上訴人的上訴請求。

此致

濰坊市中級人民法院。

上訴人：趙。

x2年5月2x日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十三

原告：某某，男女，年月日出生，族，住市區路號，電話：郵編：

被告：某某，男女，年月日出生，族，住市區路號，電話：郵編：

訴訟請求：民間借貸糾紛。

1.判決被告償還借款本金元及利息元；

2.判決被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

某年某月某日被告因生活困難向原告借款元，雙方約定，被告在某年某月某日以前償還。

現還款期限早已屆滿，被告仍然拒絕償還借款，經多次所要未果，為維護自身合法權益，特訴至貴院，懇請依法裁判。

此致

某某人民法院。

起訴人：

上訴狀分為刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀。

是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提出的訴訟書狀。

是民事訴訟當事人不服人民法院一審判決或裁定，依法定程序和期限，向上級人民法院提出上訴，請求撤銷、變更原審判決或裁定，或重新審理的書狀。

是行政訴訟當事人不服一審法院對行政案件做出的裁定或判決，在法定期限內依法向上一級法院提出上訴，要求撤銷、變更原裁判的一種法律文書。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十四

上訴人(一審原告)李某。

委托代理人王榮，律師事務所律師。

被上訴人(一審被告)某醫療公司。

被上訴人(一審被告)某勞動保障咨詢公司。

上訴人因工傷保險待遇糾紛一案，于x年12月31日收到桂林市七星區人民法院送達的()星民初字第1x42號《民事判決書》，現不服該判決，特依法提起上訴。

上訴請求。

二、本案一二審訴訟費由被上訴人承擔。

事實與理由。

一、原審法院收取案件受理費有誤，本案案由為工傷保險待遇糾紛，應屬于勞動爭議案件，受理費應為1x元，原審收取了6x6元，不符合法律規定，應予糾正。

二、原審判決認定“原告受傷時為被告勞動保障咨詢公司派遣到被告醫療公司的生產工”，屬于認定事實錯誤。

上訴人于x4年12月至x年3月一直在醫療公司工作，先后與醫療公司簽訂過多次書面勞動合同，最后一次續簽的勞動合同期限為x2年3月1x日至x年3月1x日。x2年3月6日上訴人發生工傷。x年x月雙方簽訂了《勞動合同終止協議》，確認雙方勞動關系存續期間為x4年12月13日至x年3月1x日。工作期間，上訴人的工資一直是由醫療公司發放的。上訴人認為，既然上訴人是在醫療公司工作并與其簽訂勞動合同，工資也是由醫療公司發放的，那么就應當認定上訴人是醫療公司的員工。所以，上訴人發生工傷時，顯然是與醫療公司存在勞動關系，屬于醫療公司的員工。

原審認定上訴人系勞動保障咨詢公司派遣到醫療公司的生產工，證據不足。因為上訴人沒有與勞動保障咨詢公司簽訂過勞動合同或者勞務派遣協議，上訴人也沒有從勞動保障咨詢公司領取過工資，上訴人根本不可能是勞動保障咨詢公司派遣到醫療公司的。工作期間，上訴人根本不知道還有一個勞動保障咨詢公司。根據醫療公司與勞動保障咨詢公司簽訂的《勞動保障事務派遣(代理)合作協議》，醫療公司只是委托勞動保障咨詢公司代為繳納職工的各項社會保險費，且醫療公司與勞動保障咨詢公司簽訂協議時并未告知勞動者。故僅憑兩被上訴人私下簽訂的《勞動保障事務派遣(代理)合作協議》就認定上訴人是勞動保障咨詢公司派遣到醫療公司的生產工，等于認定上訴人與勞動保障咨詢公司建立勞動關系，顯然證據不足，也不符合勞動合同法關于勞務派遣的有關規定，屬于事實認定錯誤。

三、從原審判決認定的事實和分析的理由來看，原審主辦法官對有關工傷保險待遇的相關標準和概念根本沒有弄明白，必然導致其作出的判決是錯誤的。

(一)原審法院對《桂林市職工工傷傷殘工亡待遇核定表》中有關工傷補助金的標準理解有誤，比如原判決p4第二行：一次性傷殘補助金計算比例為x年，應該x個月;一次性醫療補助金計算比例1x，也不是1x年，而是1x個月。

(二)原審法院認為“工傷保險的費率是按照本單位職工工資總額確定的，并不是按個人的實際工資確定”(原判決p5第5-6行)。這里顯然混淆了“繳費基數”和“費率”的概念。根據《社會保險法》第三十四條的規定，工傷保險的費率是由國家根據不同行業的工傷風險程度確定的，而工傷保險的繳費基數才是根據本單位職工工資總額確定的。根據《社會保險法》第三十五條的規定，用人單位應繳納的工傷保險費=繳費基數(即本單位工資總額)×費率。所以，工傷保險“費率”顯然不是根據本單位職工工資總額確定的。

(三)原審法院認為“原告沒有提供證據證明被告醫療公司委托被告勞動保障咨詢公司為其繳納的工傷保險費費率不符合相關法律的規定”(原判決p5第6-x行)。上訴人提起訴訟要求醫療公司賠償工傷保險待遇的差額，是認為醫療公司在繳納工傷保險時沒有按照本單位實際的工資總額申報繳費基數，并沒有主張其繳納工傷保險費的費率不符合法律規定，所以無需舉證證明其繳費“費率”不符合法律規定。

(四)原審法院以雙方簽訂了《勞動合同終止協議》為由，認為上訴人訴請不能成立，這也是由于原審主辦法官對工傷保險相關概念的不理解，導致了她對上訴人訴訟請求理解錯誤，因此才以一個毫不相干的理由駁回了上訴人的訴訟請求。

上訴人與醫療公司于x年x月簽訂的《勞動合同終止協議》，只是對終止勞動合同的經濟補償金和終止勞動合同后應享受的一次性傷殘就業補助金作出了約定，并不涉及上訴人訴訟請求提到的一次性傷殘補助金和一次性醫療補助金。

根據《工傷保險條例》第三十七條和《社會保險法》第三十八條以及《壯族自治區工傷保險條例》第二十四條等規定，職工因工致殘構成九級傷殘的，可以享受的待遇包括一次性傷殘補助金(x個月本人工資)、一次性工傷醫療補助金(1x個月本人工資)、一次性傷殘就業補助金(x個月本人工資)。其中一次性傷殘補助金、一次性工傷醫療補助金應由工傷保險基金支付，而一次性傷殘就業補助金則由用人單位在終止或解除勞動合同時支付。上訴人與醫療公司在終止勞動合同時只就一次性傷殘就業補助金作出了約定并已實際履行，雙方無異議。上訴人提起訴訟針對的是一次性傷殘補助金、一次性工傷醫療補助金的差額賠償問題。也就是說《勞動合同終止協議》約定的事項與本案訴訟請求事項并不存在重復和矛盾之處，而是支持上訴人訴訟請求的一份重要證據。原審法院以雙方簽訂了《勞動合同終止協議》且該協議合法有效為由，駁回上訴人的訴請，顯得牛頭不對馬嘴。

四、上訴人提出的訴訟請求符合法律規定，依法應予支持。

(一)醫療公司沒有按照法律規定的繳費基數繳納工傷保險費，違反了法律規定。

國務院《工傷保險條例》第十條規定“用人單位繳納工傷保險費的數額為本單位職工工資總額乘以單位繳費費率之積”。國家統計局《關于工資總額組成的規定》第三條“工資總額是指各單位在一定時期內直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額。工資總額的計算應以直接支付給職工的全部勞動報酬為根據?！?/p>

根據有關規定，繳納工傷保險費的工資總額由用人單位如實申報，而醫療公司在委托勞動保障咨詢公司繳納工傷保險費時，同意其選用最低繳費基數，而不是按照本單位職工實際的工資總額繳費，這違反了法律的規定。由于繳納工傷保險費時申報的工資總額和職工名單系醫療公司掌握，故醫療公司如認為其沒有違反法律規定，應承擔舉證責任。

(二)醫療公司應當賠償因其降低工傷保險的繳費基數給上訴人造成的工傷保險待遇損失。

上訴人構成工傷九級傷殘，根據《工傷保險條例》第三十七條和《壯族自治區工傷保險條例》第二十四條等規定，其應享受的一次性傷殘補助金(x個月本人工資)、一次性工傷醫療補助金(1x個月本人工資)由工傷保險基金支付。

上訴人與醫療公司簽訂的《勞動合同終止協議》確定了本人工資為2xx4元，并且按照該2xx4元核算了“一次性傷殘就業補助金”。但由于醫療公司在申報工資總額時確定上訴人的本人工資僅為1xx4.42元(見《桂林市職工工傷傷殘工亡待遇核定表》)，導致上訴人無法按照本人實際工資享受相關工傷保險待遇，嚴重侵害了上訴人的合法權益。

因此，醫療公司應當賠償由此導致上訴人工傷保險待遇的差額，即一次性傷殘補助金(2xx4-1xx4.24)×x=1151x.x4元、一次性工傷醫療補助金=(2xx4-1xx4.24)×1x=11.6x元，合計23415.44元。

綜上所述，原審判決認定事實和適用法律存在明顯錯誤，依法應當撤銷，請二審法院支持上訴人的上訴請求。

此致

桂林市中級人民法院。

上訴人：李某。

x年1月14日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十五

上訴人(原審被告)：馬某，女，生于1x年4月12日，漢族，現住x市某路某號。國內住址：xx市海淀區某樓某號。

被上訴人(原審原告)：郭某，男，生于1xx2年x月12日，漢族，住xx市海淀區某樓某號。

上訴人因離婚糾紛一案，不服xx市海淀區人民法院(x2)海民初字第5x52號民事判決，現提出上訴。

上訴請求一、撤銷xx市海淀區人民法院(x2)海民初字第5x52號民事判決，查清事實重新審核和認定夫妻共同財產，并依法合理分割或者將本案發回重審。

二、涉訴一二審費用全部由被上訴人承擔。

上訴理由被上訴人訴上訴人離婚糾紛一案，業經xx市海淀區人民法院做出一審判決，該判決認定事實錯誤，程序違法，適用法律不當，依法應予撤銷改判或者發回重審。

一、一審判決認定事實錯誤，程序違法，明顯故意偏袒被上訴人。理由有三：

1、一審判決“經審理查明”部分認定：“x3年x月回國后二人(指上訴人和被上訴人)在30x號房屋內居住生活，郭某于x年再次去美國攻讀mba，馬某于x年再次去美國學習”。由此可見，郭某和馬某長期固定地共同居住在xx市海淀區某樓某號房屋，這個某號房屋，不是二人的臨時居所，最起碼的生活必須的家具家用電器不是夫妻共同財產嗎?馬某主張30x號房屋內家具家用電器為夫妻共同財產，一審法官僅僅憑郭某一句“不予認可”，馬上就對馬某的主張“本院不予采信”了，馬某的所有財產全部頃刻間化為烏有，強行剝奪了馬某合法的財產權利，就這樣讓這個為婚姻無私付出十二年美好年華且無過錯的弱女子凈身出戶了。一審法院哪怕只認可共同生活十幾年只有一張床，一個沙發是夫妻共同財產也能安慰馬某受傷的心啊!二次庭審中，上訴人多次強調夫妻共同財產包括房產、家具家用電器、日常生活用品，并請求依法分割。一審法官在郭某淡淡的一句“沒有共同財產”后，就對上訴人所要求分割30x房屋里的夫妻共同財產到底有沒有連問都懶得追問郭某。郭某絕不可能自己搶著去承認有床、沙發、電腦等等共同財產去拿過來分割。馬某與郭某在30x號房屋共同生活十幾年，沒有共同財產連鬼都不相信!上訴人認為：一審法官沒有以事實為依據，妄下論斷，人為的剝奪馬某合法的財產權利，這是不公平的!一審法院判決離婚的同時不對夫妻共同財產作出認定和判決，是非常明顯的錯誤，人為的錯誤!

2、在認定法律事實方面，一審判決犯有有證據不認、對重要證據的質證存在疏漏的重大錯誤。x3年3月2x日第一次庭審，被上訴人郭某對上訴人馬某質問所涉及問題已經認可，證據如下：

(1)、法官問郭某：有沒有婚外情同居之事?郭某略停頓后，毫不在乎大聲回答：朋友之間玩玩。

(2)、法官問郭某：是否隱滿生育能力問題?郭某停頓后小聲回答：不生育不等于沒能力。(有能力早就生育了)。

(3)、法官問郭某：有沒有家暴問題?郭某承認確有此事。(多次下狠手打馬某，從打到美國)。

(4)、法官問郭某：你資助過馬某學費和生活費嗎?

郭某回答：沒有，一次也沒有。

(5)、法官問郭某：婚后還買過什么?郭某回答：一輛汽車，回國后留給馬某。(汽車屬于婚后共同財產，郭某用過近五年的破車。)。

(x)、法官問郭某：有沒有某教育咨詢有限公司。郭某回答：承認該公司。

(x)、法官問郭某工作單位，月收入等。郭某回答：工作單位是某有限公司，月收入兩萬元。法官繼續問：干什么用了?郭某支支吾吾答不出。法官說：都花了是吧?郭某回答：是，都花了(亂搞婚外情同居花了。有意偏袒郭某，幫助其逃避認定高達1x萬元的夫妻共同財產——參見判決書第三頁中間自然段：“郭某對上述均不認可。郭某對此提交上海某有限公司出具的退工證明(該證明載明郭某自x1年x月15日進入該單位工作，自x2年4月1日合同解除”)“。x1年x月起至x2年4月止共計x個月工資，月收入2萬，合計1x萬元夫妻共同財產)。

上述對話完畢后，馬某的父親對法官連說三遍：“他承認了，他承認了，他承認了。”法官不做聲。第二次開庭時(即x3年5月31日)，上訴人將上述對話寫成書面文字遞交法庭，法官看后沒有說話。上訴人認為：上述證據是郭某在第一次庭審中親口承認，這在《民事訴訟證據規則》上稱為“自認”，系“證據之王”，該證據法律規定可以直接作為定案的依據?？尚Φ氖且粚徟袥Q置之不理，在庭審筆錄上不予體現，導致對證據的認定沒有體現出法律的公平，公正。這絕對是對上訴人權利的一種掠奪和藐視，嚴重的不公平、不正義!法官的言行有悖于其職業道德!

3、一審法官在整個庭審中明顯偏袒被上訴人。兩次開庭，法官沒有按照法律規定的程序審理案件，沒有法庭調解和法庭辯論環節。上訴人每次都是剛要張口說話，法官就說：“給你5分鐘，快說!”要么就厲聲呵斥：“叫你說了嗎?”，讓上訴人膽戰心驚，嚇的想說什么都忘了。還有，在法庭上，郭某的謊話被上訴人當庭駁斥后，法官依然采信郭某的謊話，并寫在判決書中。對馬某的句句真話都要證據，否則就不予采信，沒有用統一的標準對待雙方，讓上訴人非常氣憤和不滿，導致判決的公正性和權威性在上訴人的心目當中蕩然無存，上訴人不服。

二、一審判決適用法律不當，嚴重損害了上訴人的合法權益?！吨腥A人民共和國婚姻法》第4x條規定：無過錯方有權請求損害賠償的情形包括：“有配偶者與他人同居的”以及“實施家庭暴力的”情形。被上訴人婚姻存續期間與多位女性婚外情，且與他人長期非法同居，是婚姻破裂過錯方，上訴人則是受害方，無過錯方。x3年3月2x日第一次庭審，法官問郭某：有沒有婚外情同居之事?郭某略停頓后，毫不在乎大聲回答：朋友之間玩玩。這難道不是對婚外情的自認嗎?郭某多次對馬某實施家暴，x3年3月2x日第一次庭審法官問郭某：有沒有家暴問題?郭某承認確有此事，(多次下狠手打馬某，從打到美國)這難道不是對家暴的自認嗎?(家暴證明人還有：雙方父母，美國某公司的黃某夫婦，周某夫婦，陶某夫婦，肖某等人)。每次家暴之后，郭某都跪地請求原諒，還請朋友調解夫妻和好。馬某愚蠢的一次又一次原諒他，以為愛情和親情能夠感化郭某。然而郭某的出軌和家暴行為給馬某心理上和身體上造成了嚴重的難以撫平的創傷。一審法院對郭某有配偶與他人同居的事實以及長期的實施家暴的行為視而不見，置若罔聞的冷漠，更是給這個弱女子的心靈造成了嚴重的傷害，馬某只能仰天質問蒼天不長眼了。經歷過郭某這個陰險的丈夫之后，馬某對再婚有本能的排斥和心理恐懼，需要很長的時間去重新樹立三觀，再重新擇偶生子不知道何年何月。郭某隱瞞不能生育的事實，直接造成馬某現在3x歲還未生育，錯過了女人最佳生育年齡，這種遺憾終生不能彌補。郭某蓄謀離婚，資產轉移，不承認有一點點的共同財產，對馬某的這些境遇，馬某只能自己拿起法律的武器保護自己了。馬某將依法保留對郭某二次起訴的權利?！痘橐龇ā返?x條規定“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨礙民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁”?！痘橐龇ń忉尪返?1條規定：“當事人依據婚姻法第四十七條的規定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算”。現在上訴人馬某正在積極尋找郭某的財產證據，時刻準備再次提起訴訟分割財產。婚姻十二年，女方美好青春年華無私付出，被無情的人陰謀離婚，深受其害，就因暫時無法提供法庭認可的財產證據，就被判絕凈身出戶。深受其害的無過錯方權益沒有得到一絲絲的維護，品質惡劣的過錯方消遙法外，沒有受到法律一點點懲罰，太不公平!不能拿一審法院的錯誤來懲罰上訴人!

綜上所述，一審判決認定事實錯誤，程序違法，適用法律不當，請求二審法院依法查明事實，為上訴人主持公道，依法糾正一審錯誤且極其不公正的判決，以維護法律的尊嚴，維護上訴人的合法權益，還法律以公正、公平，還上訴人以公道!

此致

xx市第一中級人民法院。

上訴人：馬某。

x年x月22日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十六

法定代表人：xxx，職務：董事長。

住址：上海市xx區xx路375號。

被上訴人：上海xx有限公司。

法定代表人：xx，職務：總經理。

住址：上海市xxx路58號880室。

上訴人因與被上訴人因建設工程施工合同糾紛一案不服上海市xx區人民法院(20xx)x民三(民)初字第xx號判決，現提起上訴。

上訴人認為原審法院認定事實不清，主要表現于以下方面：

一、原審法院依據原告提供開工日期的證據，認定內外架工期的起算日期為開工日期，且以此推定內外架工期起止時間一致且不可分，該認定與原審法院查明事實中雙方合同的約定不符：

總之，原審法院僅憑被上訴人提供的開工日期，機械認定開工日期為所有腳手架工期的起算時間，并以此計算延期費用，違背雙方合同的約定之意。

二、原審法院查明雙方對賬的事實，卻不對雙方對賬的性質做出認定，得出結論違背雙方的合意，事實上縱容了被上訴人的毀約行為。

原審法院查明“20xx年1月20日，原告出具說明一份，言明：從20xx年1月至20xx年1月20日，被告方已付原告23萬元，余款34824元未付……”，該說明雖為被上訴人單方出具，但事實上雙方皆按照該說明履行，為雙方的合意;按照雙方的合意，上訴人履行了合意所約定的付款義務，20xx年1月20日之前雙方約定的合同債務，上訴人已經履行完畢;退一步說，假設上訴人真存在延期的事實，雙方為合同履行所達成的真實意思的表示，亦同合同一樣，受法律保護;然而，原審法院卻罔顧雙方合意的事實，依舊判決上訴人承擔從開工后210天至20xx年1月20日的延期費用，實際上縱容了被上訴撕毀雙方合意的不誠信行為。

三、總之，原審法院違背事實機械認定了工期起止期間，又罔顧雙方合意，判決上訴人承擔所有腳手架從20xx年7月19日至20xx年1月20日之間的延期費用，認定事實不清，截止至20xx年1月20日，雙方已對之前所產生的工程款項結算并履行完畢;上訴人所未付工程款為部分2#房外架從20xx年1月20日至實際拆除之日的部分使用費用。

懇請貴院依法改判為感!

此致

上海市第x中級人民法院。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十七

上訴人：______________(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯系電話)。

委托代理人：______________(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯系電話)。

被上訴人：______________(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯系電話)。

上訴人因_________________糾紛一案，不服___________法院于__________年_____月_____日_____字第_____號判決，現提出上訴。

上訴請求：_________________。

(包括要求全部或部分撤銷、變更原判決)。

事實和理由：_________________。

(應全面陳述對第一審人民法院在認定事實和適用法律上的不當或錯誤，以及程序違法方面的問題，提出所依據的`事實和理由，包括在一審程序中未提供的事實、理由和證據)。

此致

___________人民法院。

上訴人：______________(簽字或蓋章)。

__________年_____月_____日。

附：_________________。

2、證明材料______件。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十八

上訴人：特、男、29歲、蒙古族、旗校外教育活動xx教師。

住址：鄂爾多斯市x鎮。

上訴人：其女、39歲、蒙古族、旗第x中學教師。

住址：鄂爾多斯市旗xx鎮什拉烏素棟x號。

被上訴人：王、男、44歲、漢族原擔保公司負責人。

被上訴人王訴三上訴人借款擔保合同糾紛一案，上訴人以免除保證責任并對該借款不承擔連帶責任為由，不服(x2)x民初字第民事判決，特向本院提出上訴。

事實和理由：x1年1月13日，被上訴人將融資款項借給斯使用時，根據烏審旗的借款慣例，必須由國家工作人員為其擔保方可借款。上訴人對被上訴人與斯/xx期限當時并不清楚。僅根據被上訴人x2年5月21日起訴以后知悉：被上訴人與斯/額xx期限是3個月(即x1年1月13日至x1年4月12日)，被上訴人訴訟中已經自認利息結算至x1年8月8日。

x1年4月12日借款到期后，被上訴人與斯、額改變借款期限并支付利息的情況，被上訴人從未向上訴人書面告知過，僅因鄂爾多斯發生高利貸風波導致借款無法歸還時，被上訴人以借款人未還借款為由，將上訴人訴至旗人民法院。

經旗人民法院審理已經查明：被上訴人與借款人斯、額借款期限為3個月，時間自x1年1月13日至x1年4月12日。同時，還查明斯、額借款利息截止x1年8月8日。但是，旗法院以擔保未超過2年訴訟時效為由，判決上訴人承擔連帶責任時，不知出于何種目的，故意將《擔保法解釋》第32條規定的保證期間和訴訟時效主張順序以及保證責任范圍、保證責任方式的法律規定斷章取意，并做出違背法律規定的判決。上訴人根據《擔保法》及其解釋的規定，對旗法院的一審判決，提出以下上訴理由：

一、上訴的法律依據。

式條款不一致的，應當采用非格式條款。

二、免除保證責任的理由。

上訴人的保證責任自x1年4月12日至x1年10月11日止，此期間為履行債務的保證期間。上訴人在被上訴人與斯x、額借款過程中，被上訴人從未向上訴人主張過清償還款責任問題。作為債權人的被上訴人與債務人斯、額變更主合同履行期限的，也沒有經過上訴人的書面同意，該變更后的合同，上訴人也不再承擔保證責任。被上訴人放棄對債務人的訴訟，就等于放棄了對債務人的債務履行要求。債務人與債權人改變合同履行期限的，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的期間或者法律規定的期間。被上訴人以收取利息的方式改變合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證責任同樣免除。連帶責任保證中，債權人必須在保證合同約定的保證期間內或者《擔保法》第26條第1款所確定的保證期間內行使其對保證人請求權，在保證期間之前，主債務未屆清償期限，不會發生實際請求權問題。但是，在保證期間屆滿之后，債權人的請求權將由于保證人因保證期間屆滿的免責而失去法律意義。因此，債權人的請求權必須在保證期間內行使。被上訴人放棄對債務人的訴訟請求，在保證人已經免除保證責任的前提下，直接訴三上訴人承擔保證責任，已經與擔保法的規定相悖。被上訴人放棄對債務人履行債務的請求，保證人享有獨立的抗辯權。不因被上訴人對真正借款人履行債務的請求權放棄而免除保證人的抗辯權。如果被上訴人訴上訴人承擔連帶責任時，必須是上訴人應當承擔保證責任的前提下，可以對任一保證人主張權利。擔保法對連帶責任范圍、條件、責任的免除、保證期限、訴訟時效、除斥期間、保證期間的責任、保證人的保證范圍、保證人的抗辯權、訴訟時效的中斷、中止、保證責任開始計算的時間等都有明確而具體的規定。因此，被上訴人以借款人拒絕還款或者無力還款為由，單獨將上訴人三人列本案當事人，違反了《擔保法》的上述具體規定，所以，駁回對三上訴人承擔連帶責任的訴訟請求是有法律依據的。

三、法律責任和后果承擔。

根據《最高人民法院關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》法釋〔1998〕7號規定，如果認為被上訴人的行為可能涉嫌非法集資、非法吸收公眾存款犯罪或者真正借款人虛構事實、隱瞞事實真相構成合同詐騙犯罪的，應當將案件自行移送到公安機關按照經濟犯罪處理，事實上，旗公安機關對被上訴人是否涉嫌非法集資和非法吸收公眾存款問題已經開始立案調查。

旗法院明知被上訴人在上訴人擔保期間，已經超過《擔保法》及其解釋的規定的擔保期間及其責任，仍斷章取義的曲解法律規定判決上訴人承擔連帶責任。該判決不僅違背法律規定，而且也給社會治安造成巨大了影響，被上訴人的借款情況已經在旗公安機關立案偵查，并且被上訴人在取保候審階段。在上訴人提出該事實以后，烏審旗法院仍故意曲解法律規定判決上訴人承擔連帶責任。

綜上所述：根據《擔保法》及其解釋的規定,上訴人的保證責任已經免除。如果認為真正借款人或者被上訴人的行為涉嫌犯罪時，應當將該案件移送公安機關按照犯罪進行處理。類似的案件已經給旗的社會治安狀況造成嚴重后果和影響。該事件就像多米諾骨牌一樣無法阻擋，被上訴人以經營擔保公司的方式經營高利貸發放業務，在提供借款單據時，無論是借款人，還是擔保人，在沒有具體告知內容的情況下就讓擔保人簽字。在簽字時，被上訴人并沒有將借款的數額告知給擔保人，事后也沒有向上訴人提出過承擔保證責任的要求。被上訴人以借款人未還借款為由，將上訴人訴至旗法院請求承擔保證責任，爾旗法院明知《擔保法》及其解釋對保證人的保證責任有明確的法律規定時，仍故意曲解法律規定并做出違背法律規定的判決，該判決嚴重損害了上訴人的合法權益。為此，上訴人請求本院鑒于旗的高利貸情況和社會影響等不安定因素情況，根據《民事訴訟法》第108條、《擔保法》第18條、第20條、第24條、第26條、《擔保法解釋》第20條、第30條、第32條、第34條、第36條、《合同法》第39條、41條的規定：判決駁回被上訴人對上訴人巴、特、其訴訟請求。

此致

鄂爾多斯市中級人民法院。

上訴人：巴、特、其。

x2年9月22日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇十九

上訴人：姓名________性別________________年_____月_____日出生，_____民族，住所地________________________。

被上訴人：姓名________性別________________年_____月_____日出生，_____民族，住所地________________________。

上訴人因與____________________________________一案，不服______人民法院_____年_____月_____日(_)__民初字第__號，現提出上訴。

請求事項：

1，______________________________。

2，______________________________。

3，被上訴人承擔本案訴訟費用。

事實和理由：

此致

xx市第中級人民法院。

上訴人：_____________。

______年_____月_____日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇二十

上訴人：趙，男，1x年x月2日生，漢族，居民，住xx市興安街道xx村號。

被上訴人：楊，男，1x年x月2x日生，漢族，xx市興安街道居民委員會居民，住該村。

原審被告：劉，男，1x年1月15日生，漢族，個體工商戶，住xx市健康路161號。

上訴人因不服山東省xx市人民法院(x1)安民初字第xx6號民事判決，現提出上訴。

上訴請求：

1、依法撤銷xx市人民法院(x1)安民初字第xx6號民事判決書，駁回被上訴人對上訴人的訴訟請求。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。民事上訴狀范本精選由本站提供!

事實與理由：

一、原審判決認定事實錯誤。

原審判決認定：劉將涉案房屋退還給楊波，楊作為x居委會的成員即取得了該房屋的所有權，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯特錯的。

其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關系要求上訴人騰房。上訴人自x6年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強占，是用合法的手段還是非法的手段。如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請求自然應予駁回。如果是租賃，是在租賃期限以內還是已過租賃期限。如此重要的、基本的基礎法律關系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實。

二、原審判決適應法律錯誤。

房屋所有權的取得主要有兩種方式：一是原始取得，此時房屋所有權的取得無需登記。二是繼受取得，主要是x過房屋交易等法律行為取得房屋所有權，此時房屋所有權的取得必須經過登記，否則，即使房屋實際交付占有，房屋所有權也不發生轉移。()安民一初字第315號民事判決書認定(第四頁22—23行)：爭議房產系x居委會開發的小產權商品房。也就是說，該房屋沒有進行產權登記，還沒有確權。轉讓房屋之人沒有所有權，受讓人卻取得了該房屋的所有權!原審法院如此確認顯然錯誤適應法律。

三、原審法院審判程序違法。

1、原審判決雖然名義上采用普x程序審理，但事實上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。

2、判決送達時間嚴重超過法定期限，判決書雖然載明判決時間為x1年4月20日，但送達給上訴人的時間為x2年5月16日，這距離判決作出之日已經過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。

四、本案顯然為劉與楊惡意串x，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。

上訴人于x6年自劉洪波之母張手中以16萬的價格購得此房，裝修后居住至今。當時劉xx年僅16歲，為在校學生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實。上訴人在購房時雖然沒有與張簽訂書面協議，但張、張收下了上訴人的10萬元現金，上訴人實際占有該房，并進行徹底裝修。從常理推斷，上訴人與張玉環的關系顯然是房屋買賣關系。張、張雖稱該款是借款，但上訴人與張經營的是一樣的業務，是競爭對手，流動資金都不夠，憑什么借給張x萬元后又借給其姐姐張x2萬元?何況條也注明是收到現金而非借條。劉一家就是因為x年下半年房價暴漲，在上訴人沒有與其簽訂書面購房協議的情況下，為了私利反悔，想要回房子，向x村委補交款4xx50元，并將購房人改為劉，以劉xx名義起訴上訴人。在x年安民一初字第315號案件敗訴后，為了達到其目的，又與楊建波炮制了本案。民事上訴狀范本精選由本站提供!

綜上，原審判決顛倒黑白，違反法定程序，枉法裁判，嚴重侵犯了上訴人的合法權益。上訴人不能妄猜其中的關系，但是上訴人極其憤怒。請二審法院認真查明事實，依法主持正義，支持上訴人的上訴請求。

此致

濰坊市中級人民法院。

上訴人：趙。

x2年5月2x日。

房屋租賃民事上訴狀（模板21篇）篇二十一

上訴人(原審被告)：xx,男,1979年7月20日生,漢,某縣某鎮某村人,某縣某煤礦職工,住某村,電話：xxxxxxxxxxx。

被上訴人(原審原告)：xx，女，1982年4月10日生，漢，某縣某鄉某村人，某縣某煤礦職工，住某煤礦，電話：xxxxxxxxxxx。

上訴人因離婚一案，不服某縣人民法院(200x)x民初字第某號的民事判決，提出上訴。

上訴請求：

1、撤銷某縣人民法院(200x)x民初字第x號民事判決;。

2、請求重新審核和判決上訴人家庭的財產及債務的歸屬;。

3、請求重新分配被上訴人應承擔的對子女的教育費和撫養費用。上訴理由：

被上訴人起訴上訴人離婚一案業經某縣人民法院做出一審判決，該判決認定事實不清，適用法律不當，依法應予撤銷，事實及理由如下：

一、原判認定事實不清。理由有三：

1、根據一審判決，被上訴人只返還上訴人彩禮錢1000元和首飾款6000元。事實上上訴人在和被上訴人結婚前還給了被上訴人旅游費1000元、照相費1000元、手機費1000元、棉花費200元。其中，上訴人所給被上訴人的旅游費、照相費、手機費被上訴人并沒有實際消費，作為她的私人財產保留。按照本地方訂婚習慣，上訴人還支付給了被上訴人的父母和親屬見面禮錢1500元、訂婚禮20xx多元的單方財產。按照物歸原主的基本原則，也應一并返還給上訴人。

個、寫字臺一個、雙人被一塊、駝毛被兩塊;共同財產也僅為29英寸彩色電視機一臺。有誰能相信一對在煤礦上班的雙職工夫妻，又開藥店、又開飯店，在兩年多的時間里會沒有一點存款或積蓄呢?僅夫妻的工資收入一項完全可以過上比較寬裕的家庭生活。但是，由于被上訴人一直掌管家庭財物，且不到二年時間給上訴人拋下約80000多元的欠帳，這可能嗎?所以，上訴人認為法院并沒有審核清楚上訴人和被上訴人的家庭共同財產，認定事實不清。

家庭共同財產，這才是她主動提出離婚的實質所在。一審法院對此事實沒有認定。

二、原判適用法律不當。理由有二：

1、根據《婚姻法》第三十七條規定“離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決?！庇捎诒簧显V人在準備離婚前，曾有虐待子女的行為，因此，上訴人主動要求承擔撫養子女的主要責任，但被上訴人也有依法承擔撫養子女的義務。根據本地區的消費實際和教育撫養費用不斷增長的社會發展趨勢，一審法院僅判決被上訴人一次性承擔3000元的子女撫養費太少，這不符合撫養的實際和法律精神，上訴人根本不能接受。

審判決，重新開庭審理。

此致

x市中級人民法院。

訴人：xx。

20xx年x月x日。

附：1、本上訴狀副本___份。