銀行的職責之一是履行存款的保管和支付職能，確保客戶的資金安全。想了解更多關于銀行貸款的知識嗎？下面小編為大家分享一些有關貸款的經驗和心得。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇一

委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)。

受托人：_________________(以下簡稱乙方)。

第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)。

買賣雙方已經簽訂位于________________市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項。

貸款銀行：_________________。

貸款期限：_________________年。

貸款金額：_________________人民幣元。

以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委托事項。

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：_________________自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式。

1、貸款服務費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任。

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任。

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任。

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認。

甲方收件人：_________________。

地址：_________________。

丙方收件人：_________________。

地址：_________________。

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定。

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理。

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

丙方：_________________。

簽訂時間：_________________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇二

本合同締約人：

借款人：地址：

電話：身份證號：

貸款人：地址：

電話：

抵押人：地址：

電話：身份證號：

本合同各締約人為明確各自的權利、義務與責任，恪守信用，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》等規定，本著平等、真實、自愿的原則，經協商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

第一部分借貸。

第一條借款種類：本借貸為民間借貸。

第二條借款用途：本合同項下之借款須合法使用。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫：)。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條借款期限：本合同項下的借款為個月，自年月日起至年月日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上所記載的日期為準，實際還款日相應順延。

借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權證當日向借款人發放貸款。

第五條貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的年利率為百分之，即%;利息從貸款發放之日起計算，總額為元整(大寫：)。

利息支付(任選一種方式)：

1、第一期還息于年月日前支付，第二期還息于本合同實際還款日連本償清。

2、每月的日之前支付本月利息元。

第六條提前還款：借款人若提前全額還款，應提前5天通知貸款人，并支付一個月利息作為違約金。

第七條合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經貸款人同意后辦理展期手續。

第八條借款人承諾：

1、保證本合同項下貸款不用于非法活動;。

2、保證按期償還貸款本息并繳付根據本合同規定應付的其他款項;。

3、對貸款人提供的有關資料給予保密;。

5、如實提供有關證件、證明或其他資料，并配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

第九條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;。

2、對借款人提供的有關資料保密;。

3、對借款人按時發放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規定之本息及其它應付款項之后，并同時已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。

第十條提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動;。

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;。

4、借款人連續兩期未償還貸款利息，經催告后仍未履行的;。

5、法律法規規定的其他情形。

第十一條抵押物：為確保借款人全面、及時履行還款義務，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權的位于市區路號單元戶，建筑面積平方米(產權證號：)的合法房地產抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。

抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。

第十二條抵押價值：本合同各方確認前，根據房屋現狀結合市場價值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣元整(大寫：)，實際抵押額為人民幣元整(大寫：)。

第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。抵押登記完成后，他項權證與房地產權證由貸款人領取并保管。

第十四條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師費、訴訟費財產保全費、強制執行費等)。

第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修保養，保證抵押物安全、完好無損，隨時接受貸款人的監督。

第十六條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

第十七條權利限制：抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分贈與、出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔。經貸款人書面同意出租或轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款本息。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十九條抵押權實現：如借款人不能全面、及時履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以協議將抵押房產折價實現抵押權;如雙方未就上述實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產直接實現抵押權。

因發生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十一條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押注銷登記。

第三部分特別約定。

第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經房地產登記機構辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十三條債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十四條違約責任：

的違約金，并承擔由此給抵押人造成的經濟損失;。

(1)拒絕辦理他項權證注銷手續;。

(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;。

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;。

(4)因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不能按約辦理抵押注銷的;。

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記后，超過15日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個月或1個月內的，應支付1個月利息，不再承擔違約金;借款期限3個月內的，除按實際使用天數計息外，應承擔10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月，應按1個月計息。借款期限3個月以上，除按實際使用天數計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金。

5、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。

6、本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

第二十五條抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任。

第二十六條費用負擔：因訂立和執行本合同以及為實現債權所可能產生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。

第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數：本合同一式四份共頁，借款人、貸款人、房地產抵押登記機構、咨詢服務商各執一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執一份，由借款人領取并保管)。

第三十條其它約定事項：

第三十一條締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

借款人：身份證號：

抵押人：身份證號：

貸款人：身份證號：

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇三

合同各方當事人：

抵押人(甲方)：為債務人對債權人的債務提供財產抵押擔保的自然人、法人或其他組織。

抵押權人(乙方)：為債務人提供融資(或擔保)，并接受抵押人提供的財產抵押擔保(或反擔保)的銀行。

鑒于債務人和抵押權人(債權人)簽訂了主合同，為保障抵押權人(債權人)在主合同項下債權的實現，抵押人愿意提供財產抵押擔保，根據《中華人民共和國民法典》有關規定，抵押人與抵押權人經協商一致，特訂立本合同。

第一條主合同及被擔保的主債權。

1.1甲方所擔保的主債權為乙方依據主合同享有的債權，主合同詳見第13.2條約定;主債權的金額和期限等依主合同之約定。

1.2主債權為外匯的，按照外匯管理局公布的外匯中間價，將不同幣種債權折算而成的以人民幣表示的余額之和。

第二條抵押物及抵押權的效力。

2.1抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》對抵押物價值的描述，不作為乙方處分該抵押物時的估價依據，不對乙方行使抵押權構成任何限制。《抵押物清單》作為本合同附件，為本合同不可分割的一部分。

2.2乙方抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產生的保險金、賠償金、補償金。

2.3債務人不履行到期債務或發生本合同約定的實現抵押權的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，乙方有權收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用。

2.4抵押物的權屬證明和相關資料經甲、乙雙方共同確認后由乙方保管，但法律法規另有規定或甲、乙雙方另有約定的除外。

2.5抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得的保險金、賠償金或補償金應用于提前清償債務人在主合同項下的債務，或經乙方同意用于恢復抵押物的價值，或存入乙方指定賬戶，以擔保主合同項下債務的履行。抵押物價值未減少的部分，仍應作為主債權的擔保。

第三條擔保范圍。

甲方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失(因匯率變動引起的相關損失)、主債權產生的費用、實現債權及抵押權的費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、律師費、保全費、公告費、執行費、差旅費、抵押物處置費等其他費用)。

第四條抵押權的實現。

4.1發生下列情形之一，乙方有權實現抵押權：

(1)主債權到期(包括分次發放的貸款到期及提前到期)債務人未予清償的;。

(4)甲方在生產經營過程中不遵循公平交易原則處分已經設定動產浮動抵押的抵押物的;。

(5)法律法規規定乙方可實現抵押權的其他情形。

4.2乙方實現抵押權時，可通過與甲方協商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優先受償，或將抵押物折價以抵償債務人所欠債務。甲乙雙方未就抵押權實現方式達成一致的，乙方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

4.3抵押物處分所得與主合同幣種不一致的，應按第1.2條的約定兌換成主合同幣種后償還乙方債權。

第五條甲方陳述與保證。

甲方向乙方作如下陳述與保證：

5.1簽署本合同是甲方真實的意思表示，并已獲得所有必需的授權或批準，不違反法律法規及其他相關規定，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。

5.2甲方是抵押物的所有權人或國家授權的經營管理者，并享有對抵押物的完全處分權，抵押物不存在任何所有權、使用權或經營管理權方面的爭議：

(1)抵押物依法可以設定抵押，不會受到任何限制;。

(4)抵押物不屬于共有財產，或雖屬于共有財產但已就抵押事項征得共有人同意;。

(5)抵押物如已部分或全部出租，已將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知乙方。

5.3如甲方為上市公司或上市公司控股子公司，保證按照《證券法》、《證券交易所股票上市規則》等法律、法規和規章的要求及時就該擔保事項履行信息披露義務。

5.4完全了解主合同項下債務的真實用途，為債務人提供擔保完全出于自愿，在本合同項下的意思表示完全真實。對于國際國內貿易融資，甲方確認融資所依據的基礎交易真實，不存在欺詐。

5.5向乙方提供的資料或信息在所有方面都是真實、準確、完整的，不存在虛假記載、重大遺漏或誤導性陳述。

5.6如本合同所擔保的主債權為乙方向債務人提供的國際貿易融資，則甲方接受和認可相關業務的有關國際慣例。

5.7若甲方為自然人，則其同時陳述和保證如下：

(1)具有完全民事權利能力和完全民事行為能力;。

(2)有合法的收入來源和充足的代償能力;。

(3)無惡意拖欠銀行貸款本息、信用卡惡意透支等行為;。

(4)無賭博、吸毒等不良行為或犯罪記錄;。

(5)為債務人提供抵押擔保并簽署本合同已征得配偶同意。

5.8根據《中華人民共和國民法典》第五條的規定，本合同雙方特別約定，本合同效力獨立于主合同，主合同或其他有關條款無效時均不影響本合同的效力。對債務人在主合同無效后應承擔的返還責任或賠償責任，甲方應承擔連帶責任。

第六條甲方義務。

6.1本合同簽訂后7日內，甲方應配合乙方到有關抵押登記機關辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，甲方應及時配合乙方辦理變更登記手續。

6.2抵押權存續期間，甲方應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產生減損。乙方有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。

6.3甲方有義務保護抵押物不受任何侵害。任何原因造成抵押物價值減少時，甲方有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。若是甲方的行為使抵押物價值減少的，應立即停止其行為。

6.4抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應立即告知乙方，并及時向乙方提交有關主管機關或有權部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。

6.5應乙方要求及時提供財務資料、納稅憑證以及反映其財務狀況的其他相關資料。

6.6發生下列情形之一，無需經甲方同意，甲方繼續按照本合同的約定承擔擔保責任：

(1)乙方與債務人協商變更主合同，未加重債務人的債務的;。

(2)乙方同意主債權展期，利率根據期限調整而導致主債權數額發生變化的;。

(4)因主合同采用浮動利率或中國人民銀行調整利率政策而導致主債權數額發生變化的;。

(5)乙方將主債權和抵押權轉讓給第三人的。

6.7未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物的全部或部分，包括但不限于銷(預)售、放棄、出租(包括原租賃合同到期后續租)、贈予、轉讓、出資、重復擔保和抵押、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。

經乙方同意甲方處分抵押物的全部或部分的，甲方對處分抵押物所得價款應按下列方法進行處理：

(1)清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用;。

(2)轉為定期存款，存單用于質押;。

(3)向乙方指定的第三人提存;。

(4)甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。

如處置所得價款不足以擔保主債權的，甲方應提供與減少價值相當的擔保。

6.8乙方抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，及時通知并協助乙方免受侵害;如本合同項下抵押物出現價值減少、不足以擔保主債權的，甲方應按乙方的要求追加足額抵質押物。

6.9乙方實現抵押權時給予積極配合，不設置任何障礙限制乙方抵押權的行使。

6.10無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保(包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式)，不論上述其他擔保何時成立、是否有效、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔保范圍內承擔擔保責任，甲方將不提出任何異議。

乙方未要求甲方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成乙方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。

6.11如果甲方只對主合同項下的部分債務提供抵押擔保，即使因債務人清償、乙方實現其他擔保權利或任何其他原因導致主合同項下的債務部分消滅，甲方仍應按照本合同的約定在擔保范圍內對尚未消滅的債務承擔擔保責任。

6.12如果甲方只對主合同項下的部分債務提供抵押擔保，甲方在其履行擔保責任后主合同項下的債務仍未獲完全清償的，則甲方向債務人或其他擔保人主張(包括預先行使)代位權或追償權，不應使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項下債務的清償優先于甲方代位權或追償權的實現。

6.13本合同項下抵押不成立或抵押無效的，甲方應對主債權承擔連帶責任保證擔保。擔保的金額和范圍與本合同第一條、第三條一致。保證期間至被擔保的主債權履行期屆滿之日后兩年止。

6.14經合同雙方協商一致為抵押物投保的，甲方應辦妥抵押物保險手續，確保本合同有效期內抵押物的財產保險不間斷。保險單中應當注明，出險時乙方為優先受償人(第一受益人)，保險單中不應有任何限制乙方權益的條款。

6.15發生下列情形之一，及時通知乙方：

(1)章程、經營范圍、注冊資本、法定代表人變更，股權變動;。

(2)歇業、解散、清算、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷或被申請破產;。

(3)涉及或可能涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁，或財產被依法查封、扣押或監管;。

(4)甲方為自然人的，工作單位、收入、住所、聯系方式等發生變更。

6.16除非另有書面約定，乙方對甲方發出的通知、催收、訴訟等，訊息送至甲方提供的地址或留存的聯系方式(電話、傳真、郵箱、網頁等)即視為送達。

6.17當主債權為國內信用證、國內信用證項下買方融資、進口信用證及進口押匯/進口代付業務，一旦發生下列情形之一，甲方不因任何司法機關或行政機關對該信用證項下之付款義務發布止付令、禁止令或采取查封、扣押、凍結與信用證有關財產的措施或類似措施而提出免責或抗辯：

(1)乙方的指定人、授權人已按照乙方的指令善意地進行了付款;。

(3)信用證的保兌行善意地履行了付款義務;。

(4)信用證的議付行善意地進行了議付。

6.18在提貨擔保、提單背書、授權提貨業務項下，甲方不因債務人對相應信用證款項的拒付而提出免責或抗辯。

6.19未經乙方書面同意，甲方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

第七條浮動抵押。

7.1甲方以其現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：

(1)債務履行期屆滿，乙方債權未實現;。

(2)甲方被宣告破產或被撤銷;。

(3)發生本合同約定乙方實現抵押權的情形;。

(4)發生嚴重影響乙方債權實現的其他情形。

7.2甲方以其上述財產提供抵押擔保的，除本條的約定外，同時適用本合同的其他約定。

第八條乙方義務。

8.1乙方對甲方在履行本合同項下義務時所提交的有關文件、財務資料及其他相關資料中的非公開信息保密，但相關法律法規另有規定和本合同另有約定的除外。

8.2處分抵押物的所得款項在償還抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分及時退還甲方。

第九條違約責任。

9.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。

9.2如發生本合同6.13條情況，甲方不履行其在本合同項下的保證責任的，乙方有權扣劃甲方開立在桂林銀行及其分支機構處的所有賬戶中的款項以清償主合同項下的債務。扣劃日至清償日(乙方根據國家外匯管理政策將扣劃款項兌換成主合同幣種并實際清償主合同項下債務日)期間產生的利息和其他費用，以及在此期間因匯率波動而產生的差額部分由甲方承擔。

9.3甲方違反本合同任一約定或違反任何法定義務，或明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務的，或甲方在本合同中的陳述與保證為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解，則乙方有權單獨或一并行使下述權利：

(1)要求甲方限期糾正違約行為;。

(2)要求甲方提供新的擔保;。

(3)要求甲方賠償因其違約行為而給乙方造成的一切損失;。

(4)乙方認為必要的其他救濟措施。

第十條生效、變更和解除。

10.1本合同經甲方法定代表人(負責人)或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋公章(甲方為自然人的，甲方簽字)、乙方負責人或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋單位印章后生效。

10.2對本合同的任何變更應由簽約雙方協商一致并以書面形式作出。變更條款或協議構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。

10.3本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。

10.4本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利。本合同的解除，不影響本合同中有關爭議解決條款的效力。

第十一條爭議解決。

本合同適用中華人民共和國法律。本合同項下爭議應向抵押權人所在地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

第十二條其他。

乙方有權依據有關法律法規或其他規范性文件的規定或金融監管機構的要求，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數據庫或其他依法設立的信用數據庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，乙方也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫查詢甲方的相關信息。

第二部分具體約定條款。

本合同各方當事人具體描述：

抵押人(甲方)：

抵押人身份證號碼(自然人)：

法定代表人(負責人)：

地址及聯系電話：

抵押權人(乙方)：桂林銀行股份有限公司分(支)行。

負責人：

地址：

第十三條具體約定。

13.1抵押物。

甲方提供的抵押物為：________________________，詳見《抵押物清單》。

13.2擔保的主債權。

(1)主合同：擔保的主債權為債務人與債權人簽署的《_______________合同》(以下簡稱“主合同”)。

13.3其他約定事項：

13.4抵押物共有人條款。

(1)共有人申明：本人系抵押物的共有人，本人已認真閱讀并確認了本合同的所有條款，同意接受本合同抵押條款并將財產抵押。

共有人簽章：

____________________________。

13.5本合同正本一式份，簽約雙方各一份，登記部門份。合同所附的《抵押物清單》為本合同不可分割的組成部分。

抵押人(簽章)抵押權人(公章)。

法定代表人(負責人)負責人或授權代表。

或授權代表。

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)簽署日期：年月日簽署日期：年月日

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇四

借款人：_______________________（以下簡稱甲方）

貸款人：_______________________（以下簡稱乙方）

根據甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經濟責任，按照國務院頒發的《借款合同條例》的有關規定，經雙方協商簽訂合同。

乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。

貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整，在貸款期限內利率不變。

存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數計息。

甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。

1．如甲方到期不能如數歸還貸款，在逾期一個月以內（含一個月），甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20％的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

2．在借款合同規定的范圍內，乙方及時向甲方提供貸款。

3．乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。

4．抵押的存單在抵押期內，甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據，如發生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。

1．甲方死亡、其財產合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續，并繼續履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。

2．甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

3．本合同發生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

4．本合同正本一式兩份，經甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執一份。借款本息還清后本合同自動失效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽章）：_________

負責人（簽字）：_______

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇五

為確保_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。

第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條 抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產或被解散；

3．借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1．支付處分抵押物所需的費用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4．支付其他費用。

第十九條 其他約定事項

第二十條 因本合同發生的關于動產抵押物的爭議，經協商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條 本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。

第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：（公章）________________

法定代表人： ________________

（或授權代理人）

法定代表人： ________________

（或授權代理人）

________年________月________日

附表

_________號《抵押合同》項下 抵押物清單

抵押物名稱

法定代表人或

（授權代理人）簽字：________________抵押權人：建設銀行行（公章）

法定代表人或

（授權代理人）簽字：________________

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇六

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業用房抵押貸款(以下簡稱“商業用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾。

1.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。

3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳戶，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。

4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協議簽訂后、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償;如發生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項。

第十四條本協議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示。

甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

負責人：__________________法定代表人：__________。

________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇七

抵押權人：_________中國__________銀行行。

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和_______________，特簽定本《抵押協議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以"抵押物清單"(附后)所列之財產設定抵押權，擔保借款人與中國__________銀行行于_________年_________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為，金額_________萬元，用于。貸款期限為_________年_________月至_________年_________月。借款合同編號為。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

三、抵押人對"抵押物清單"中所列財產依照國家法律規定擁有(所權或經營管理權)。并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。

四、抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：__________________萬元;抵押期限為：_________。

五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_________萬元，抵押率為_________%，抵押期限為_________年。隨號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

六、根據協商，雙方占管抵押物采取下列方式：_________。

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：_________。

2.下列抵押物及有關文件由抵押權人占管：_________。

3.下列抵押物就地封存，不得使用：_________。

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費_________元，本協議生效后三十日內結清。

(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);。

(二)支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用;。

(三)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;。

(四)支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;。

(五)清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。

十四、其他約定：_________。

1.

2.

3.

(說明：_________其他約定中應包括抵押時間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)。

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協議》為號借款合同的補充文件。一式份，抵押人與抵押權人各執份。

股份制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人審核意見：_________。

(簽字、蓋章)_________年_________月_________日。

抵押人(公章)：_________抵押權人(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇八

企業性質：

立協議人：

抵押權人：中國xx銀行行。

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和，特簽定本《抵押協議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以"抵押物清單"(附后)所列之財產設定抵押權，擔保借款人與中國xx銀行行于年月日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為，金額萬元，用于。貸款期限為年月至年月。借款合同編號為。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

三、抵押人對"抵押物清單"中所列財產依照國家法律規定擁有(所權或經營管理權)。并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。

四、抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：萬元;抵押期限為：。

五、經雙方協商此項抵押的抵押額為萬元，抵押率為%，抵押期限為年。隨號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

六、根據協商，雙方占管抵押物采取下列方式：

下列抵押物由抵押人占管、使用：

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費元，本協議生效后三十日內結清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規采取方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);。

(二)支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用;。

(三)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;。

(四)支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;。

(五)清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。

十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。

十四、其他約定：

1.

2.

3.

(說明：其他約定中應包括抵押時間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)。

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協議》為號借款合同的補充文件。一式份，抵押人與抵押權人各執份。

股份制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人審核意見：

(簽字、蓋章)年月日。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇九

立協議人：

抵押權人：___________銀行

為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規和《貸款抵押管理規定(試行)》，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押權，擔保借款人__________與__________銀行于____年____月____日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為___________，金額_________萬元，用于__________。貸款期限為____年____月至____年____月。借款合同編號為__________。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有_________(所有權或經營管理權)，并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。

四、_________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________萬元;抵押期限為________。

五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

抵押人(公章)： 抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十

委托方：(以下簡稱甲方)。

代理方：(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況。

1、甲方將坐落于區的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向樓層總層數結構單雙氣總面積(建筑)。

第二條：貸款約定。

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。

第三條：首付款相關約定。

甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計元。

第四條：雙方責任。

1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責任。

1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決。

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止。

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

第八條：約定其它事宜。

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十一

抵押人：

(1)______________________

(2)______________________

(3)______________________

借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據資金可能向借款人分次發放上述貸款。在本借款合同期間和額度內，不再逐筆辦理抵押擔保手續。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 主要借款內容

1.借款余額、用途、種類、利率、期限：

最高借款余額(大寫)

用途

種類

利率

期限年 個月(自 年 月 日起至 年 月 日止)

2.本合同項下借款按日計息，按_________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

第二條 提款和還款

1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在_________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。

3.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第三條 還款資金來源

借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

1.__________________________________________________________________。

2.__________________________________________________________________。

3.__________________________________________________________________。

4.__________________________________________________________________。

第四條 抵押內容

抵押人自愿以____________等財產(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內容如下：

1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。

2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。

3.抵押物評估價值____________萬元，實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權，從權利和孳息。

4.抵押人負責依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權的存續時間應與抵押擔保期間一致。

5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在30天內恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用與清償其他債務。否則貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。

6.抵押人應當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。

7.在抵押擔保期間內，抵押物由抵押人辦理財產保險，財產保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生保險責任內損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。

8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。

9.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

10.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第10款規定行使抵押權。

11.當抵押人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分抵押財產，實現抵押權。

12.在本合同擔保期間內，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

13.抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現而遭受的損失，向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。

第五條 權利、義務及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_______計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人________違約金。

9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第六條 合同的變更

1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。

3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。

4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。

第七條 爭議的解決

在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條 合同附件

借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

第九條 其他事項

1._______________________________________________________________________。

2._______________________________________________________________________。

3._______________________________________________________________________。

4._______________________________________________________________________。

第十條 本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

第十一條 本合同正本一式__________份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

借 款 人

借款人 公 章

(或合同專用章)

法定代表人 簽 章

(或授權代理人)

開戶銀行_______________________

住 所_______________________

帳 號_______________________貸 款 人

貸款人 公 章

(或合同專用章)

負責人 簽 章

(或授權代理人)

住 所_______________________

保 證 人

(1) (2) (3)

保證人 公章

(或合同專用章)

法定代表人

(或授權代理人) 簽章

簽約日期：________年_______月_______日

簽約地點：____________________________

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十二

借款人：_______________________（以下簡稱甲方）。

貸款人：_______________________（以下簡稱乙方）。

根據甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經濟責任，按照國務院頒發的《借款合同條例》的有關規定，經雙方協商簽訂合同。

乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。

貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整，在貸款期限內利率不變。

存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數計息。

甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。

1．如甲方到期不能如數歸還貸款，在逾期一個月以內（含一個月），甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20％的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

2．在借款合同規定的范圍內，乙方及時向甲方提供貸款。

3．乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。

4．抵押的存單在抵押期內，甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據，如發生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。

1．甲方死亡、其財產合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續，并繼續履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。

2．甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

3．本合同發生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

4．本合同正本一式兩份，經甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執一份。借款本息還清后本合同自動失效。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________。

負責人（簽字）：_______。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十三

借款人為購買(以下稱"房產商")的(以下稱"房產")，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及某某銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

1.1貸款幣種：______。

1.2貸款最高額為__________元(大寫元)整。

1.3貸款期限：______。

貸款期限為________年。

自________年________月________日至________年________月________日止。分期等額歸還。

2.1貸款利率為"倫敦銀行同業拆放利率"加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的.實際發放天數計收，以360天為一年。

2.3結息方式：

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;。

b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;。

c.房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算。

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據"預購房合同"規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發出付款通知書。

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后________日之內向貸款人支付貸款金額的%手續費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。

10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

11.1下列事項構成違約：

借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能;。

借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

當借款人發生上述11.1和/或11.1的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

甲方：__________乙方：__________。

時間：__________時間：__________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十四

借款人：_______________________（以下簡稱甲方）。

貸款人：_______________________（以下簡稱乙方）。

根據甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經濟責任，按照國務院頒發的《借款合同條例》的有關規定，經雙方協商簽訂合同。

乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。

貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整，在貸款期限內利率不變。

存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數計息。

甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。

1．如甲方到期不能如數歸還貸款，在逾期一個月以內（含一個月），甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20％的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

2．在借款合同規定的范圍內，乙方及時向甲方提供貸款。

3．乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。

4．抵押的存單在抵押期內，甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據，如發生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。

1．甲方死亡、其財產合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續，并繼續履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。

2．甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

3．本合同發生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

4．本合同正本一式兩份，經甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執一份。借款本息還清后本合同自動失效。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________。

負責人（簽字）：_______。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十五

第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第二條、甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。

第三條、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條、抵押擔保的范圍：________貸款金額（大寫）______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的.費用（包括_____、訴訟費等）。

第六條、本合同的效力_____于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條、本合同項下有關的評估、_____、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產_____。財產_____的第一受益人為乙方。_____單證由乙方代為保管。

第十條、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，_____賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條、抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條、抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方_____承擔責任。

第十三條、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條、抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

1.甲方被宣告破產或被解散；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或_____）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十八條、乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：________

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第十九條、其他約定事項

第二十條、因本合同發生的關于動產抵押物的爭議，經協商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條、本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。

第二十三條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：________（公章）________________

法定代表人：________?________________

（或授權代理人）

法定代表人：________?________________

（或授權代理人）

________年________月________日

附表

_________號《抵押合同》項下?抵押物清單

抵押物名稱

抵押人：________（公章）?__________________

法定代表人或

（授權代理人）簽字：________________________抵押權人：________建設銀行行（公章）

法定代表人或

（授權代理人）簽字：________________________

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十六

甲方：中國農業銀行。

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業用房抵押貸款(以下簡稱“商業用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾。

1.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。

3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳戶，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。

4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協議簽訂后、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償;如發生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項。

第十四條本協議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示。

甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

負責人：__________________法定代表人：__________。

________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十七

第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第二條、甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。

第三條、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條、抵押擔保的范圍：________貸款金額（大寫）______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的'費用（包括_____、訴訟費等）。

第六條、本合同的效力_____于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條、本合同項下有關的評估、_____、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產_____。財產_____的第一受益人為乙方。_____單證由乙方代為保管。

第十條、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，_____賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條、抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條、抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方_____承擔責任。

第十三條、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條、抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

1.甲方被宣告破產或被解散；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或_____）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十八條、乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：________。

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第十九條、其他約定事項。

第二十條、因本合同發生的關于動產抵押物的爭議，經協商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十一條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條、本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。

第二十三條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：________（公章）________________。

法定代表人：________?________________。

（或授權代理人）。

________年________月________日。

乙方：________（公章）________________。

法定代表人：________?________________。

（或授權代理人）。

________年________月________日。

附表。

_________號《抵押合同》項下?抵押物清單。

規格型號。

單位。

數量。

產權證書及編號。

處所。

抵押物評估價值（萬元）。

已經為其他債權設定抵押額度（萬元）。

備注。

抵押人：________（公章）?__________________。

法定代表人或。

（授權代理人）簽字：________________________。

抵押權人：________（公章）。

法定代表人或。

（授權代理人）簽字：________________________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十八

代表人：___________________。

抵押權人（乙方）：___________________。

代表人：___________________。

為了確保抵押權人與________________（下稱債務人）簽訂的（主合同名稱及編號）________________（下稱主合同）的履行，抵押人愿為抵押權人按主合同與債務人形成的債權提供抵押擔保。根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權種類、本金數額。

被擔保的主債權種類為________，本金數額（幣種及大寫金額）為________________。

第二條抵押物。

1、抵押人同意以甲方所有的________________設定抵押。上述抵押物詳見（清單名稱及編號）________________，該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暫作價（幣種及大寫金額）________________，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。

第三條抵押擔保的范圍。

抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。

第四條抵押物的保管方式和保管責任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押物，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押物的，應取得乙方書面同意。

第六條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第七條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第八條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第九條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條違約責任。

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條雙方商定的其它事項：

第十三條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方：___________________。

代表人：_________________。

_______年_____月_____日。

乙方：___________________。

代表人：_________________。

_______年_____月_____日。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇十九

住所：________

通訊地址：________

電話：________

開戶金融機構及賬號：________

押權人（乙方）：________中國建設銀行行

住所：________

電話：________

授權代理人：________

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：________貸款金額（大寫）＿＿＿＿元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。

在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。

甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

2.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的；

3.借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的；

5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為；

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額＿＿＿＿＿＿％的違約金。

違約金不足以彌補乙方損失的.，甲方還應就不足部分予以賠償。

乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：________

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款本息；

3.清償借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：________

1.

2.

3.

第二十條合同爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效：________

1.本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記；

2.本合同經雙方簽字或蓋章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：________乙方（公章）：________

授權代理人（簽字）：________

___年___月___日___年___月___日

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇二十

法定地址：______

電話____________

法定代表：______

電話____________

借款人(抵押人)____________

電話____________

住址：______

本人有效身份證編號：______

借款人為購買(以下稱"房產商")的(以下稱"房產")，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》以及xx銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

1.1貸款幣種：______

1.2貸款最高額為______元(大寫______元)整。

1.3貸款期限：______

1.4貸款期限為________年。自________年________月________日至________年________月________日止。分期等額歸還。

2.1貸款利率為"倫敦銀行同業拆放利率"加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。

2.3結息方式：

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。

4.1借款人不可撤銷地授權貸款人，根據"預購房合同"規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的.0.5%至1%補償金。

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后________日之內向貸款人支付貸款金額的%手續費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

8.1借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。

10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

11.1下列事項構成違約：

11.1.3借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2.2當借款人發生上述11.1和/或11.1的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

12.1本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

13.1需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

貸款人(抵押權人)：____________

借款人(抵押人)：____________

日期：___________________

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇二十一

抵押人（甲方）：

住所：

通訊地址：

電話：

開戶金融機構及賬號：

押權人（乙方）：中國建設銀行。

住所：

電話：

授權代理人：

為確保《中國建設銀行個人消費借款合同》（以下簡稱《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_____元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。

在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

2.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的；

3.借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的；

5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的'行為；

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________％的違約金。

違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。

乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款本息；

3.清償借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

1.

2.

3.

第二十條合同爭議的解決。

本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效：

1.本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記；

2.本合同經雙方簽字或蓋章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：乙方（公章）：

授權代理人（簽字）：

_年_月_日_年_月_日。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇二十二

抵押人：（1）______________________________。

（2）______________________________。

（3）______________________________。

借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經抵押人抵押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據國家有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條主要借款內容。

1．借款金額、利率、期限。

金額（大寫）。

用途種類利率期限年個月（自年月日起至年月日止）2．本合同項下借款按日計息，按______結息，欠息按______‰計收復利，國家另有規定的從其規定。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

第二條借款和還款。

2．借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3．貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續。實際放款日和實際借款額以借款借據為準，還款日和還款額以實際發生為準。

分期借款計劃。

分期還款計劃年月日金額年月日金額4．本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的，抵押人應在抵押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。

抵押人自愿以__________________________等財產（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內容如下：

1．抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內借款人全部債務清償完畢止。

2．抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。

3．抵押物評估價值_______________萬元，實際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。

4．抵押人負責在本合同生效前依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續時間應與抵押擔保期限一致。如登記機關另有規定的，依登記機關的規定。在抵押擔保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責依照有關規定辦理登記手續，并繳納有關費用。

5．經借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在三十天內恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當的擔保。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用于清償其他債務。否則，貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。

6．抵押人應對抵押物依法享有所有權或處分權，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的安全、完整，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。借款展期應同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一致。

7．對貸款人認為需要并能夠辦理財產保險的抵押物，在抵押擔保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財產保險，財產保險單交由貸款人保存。保險金額應與抵押物的價值相等，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，直至所擔保的債權全部清償為止；抵押物在抵押期間發生保險責任內損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。

8．抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。

9．在本合同擔保期間內，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

10．抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______％的賠償金。

第四條借款人的權利和義務。

1．借款人有權了解農業發展銀行有關信貸政策、利率政策、各項優惠政策和信貸管理制度、規定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

2．借款人必須嚴格遵守人民銀行和農業發展銀行有關貸款賬戶管理及資金結算管理的規定，只能在農業發展銀行開設基本存款賬戶和相應的專用賬戶。經開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農業發展銀行的信貸管理規定。

3．借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

4．借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監督。

5．借款人發現有危及貸款人債權安全時，應立即采取保護措施，并及時通知貸款人。

6．借款到期前，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內歸還貸款本息；到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

7．借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經抵押人同意，并提前10天（遇節假日順延）向貸款人書面申請展期歸還。經貸款人審查同意后，可辦理展期手續。經貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。

8．其他事項。

（1）__________________________________________________________________。

（2）__________________________________________________________________。

（3）__________________________________________________________________。

第五條貸款人的權利和義務。

1．貸款人應當按照合同要求及時發放貸款，并根據借款人實際用款進度供應資金。

2．貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證專款專用。

3．貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

4．當抵押人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人作為第一受益人，有權提前處理抵押財產，實現抵押權。

5．其他事項。

（1）____________________________________________________________________。

（2）____________________________________________________________________。

（3）____________________________________________________________________。

第六條違約責任。

1．借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據信貸管理有關規定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據有關法律、法規和銀行信貸管理規定，保全信貸資產，追收貸款。

2．貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規定予以處理。

第七條合同的變更與終止。

1．本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

2．借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天（遇節假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經貸款人審查同意，簽訂展期還款協議。展期期限和利率按有關規定執行。

3．各方不得擅自將本合同項下的債權、債務轉讓給第三者。

4．本合同項下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。

5．在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定名稱、法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人并辦理有關變更手續。

第八條爭議的解決。

在本合同履行中發生的爭議，由各方通過協商解決；協商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同組成。

借款申請書、借款憑證、展期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

第十一條本合同正本一式______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

借款人。

簽約地點：________________________。

銀行抵押購二手房合同（實用23篇）篇二十三

法定地址：_________________________。

負責人：_________________________。

電話：_________________________。

郵政編碼：_________________________。

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)。

身份證號碼：_________________________。

地址：_________________________。

電話：_________________________。

郵政編碼：_________________________。

丙方(即保證人)。

法定地址：_________________________。

法定代表人：_________________________。

電話：_________________________。

郵政編碼：_________________________。

鑒于：_________________________。

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;。

貸款及用款。

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：_________________________元(大寫：_________________________仟佰拾萬仟佰拾元整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條貸款期限：_________________________年，從貸款發放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：________。

(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;。

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;。

(3)與本合同相關的費用已經付清;。

(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;。

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;。

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;。

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;。

(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;。

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式。

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

2、于______年______月______日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;。

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數.每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款。

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定。

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

房產地址：_________________________。

土地使用年限：________________________。

樓宇名稱、座別及房號：_____________________。

建筑面積：________________________平方米。

商品房預售合同(或房地產證)編號：_____________________。

第二十條經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;。

(3)乙方違反本合同的有關規定。

第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險。

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務。

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：_________________________征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：_________________________“出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保。

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他;。

合同債權的轉讓。

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：_________________________當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用。

第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權。

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理。

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;。

(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;。

(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定。

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

(1)貸款申請表;。

(2)借款借據;。

(3)抵押物保險單正本;。

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;。

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

丙方(公章)____________。

法定代表人(或授權代表)__________。

簽約日：_________________________。