在進行裝修之前，需要做好充分的規劃和準備工作，以確保裝修效果能夠符合自己的需求和期望。在這些范文中，您可以看到不同風格和色彩的搭配，以及不同布局與格局的設計。

物業裝修方案（優質21篇）篇一

甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1。施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2。比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3。乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4。裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的'安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

第一條樓宇土建結構裝修。

1。不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2。嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3。裝修室內地面石材厚度不得超過1。2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4。不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5。乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6。不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7。廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。

1。嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2。嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3。嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4。室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5。不得擅自封包燃氣管道。

6。安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7。衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設施裝修。

1。配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2。嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3。不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4。嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，

造成不良后果自負。

5。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修。

1。嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2。嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3。空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條裝飾施工現場。

1。裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2。裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4。裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）。

5。消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：乙方：

經辦人：經辦人：

日期：日期

物業裝修方案（優質21篇）篇二

ktv大廳是消費者進入內部的第一印象，是ktv最為重要的裝飾空間，占具著重要角色。大廳設計中一定要講究寬敞明亮，無論大門面向哪個方位，大廳的設計要符合風水的要求。大廳可以選用在容易清洗的材質面板裝飾，地面與墻壁的配搭建議采用連續性的圖案與花色，這樣擴大了大廳空間的立體感。大廳的設計要有吸引住消費者的眼球，讓消費者能體驗到舒適的感覺。

ktv包房裝修設計是整個裝修設計方案中的重點。ktv包房裝飾的色調一般選用深褐色為宜，如果在包房內裝設地毯，那建議選用淺灰色。包房的背景墻的粉刷則應以灰色或粉色為最佳，ktv在設計上存在的難點，就是隔音效果的處理。所以在吊頂的天花板要使用吸音效果較好的材質，墻面設計太多的顏色會造成“調色板”。而色采太過單調，則顯現不出娛樂性及時尚性。如果在沒有信心十足的優秀設計師，建議使用灰褐色作為基調。

完美的kvt走廊，讓消費者走入其中時，會讓人們感到愉悅。寬敞的ktv走廊會讓消費者感到快樂和溫馨,卻是很難呈現其特色；狹窄的ktv走廊會讓消費者產生局促感，在走廊若安裝欄桿并有數根支柱支撐，則在哪個方位均為吉。十二地支如果在跟走廊的位置重疊，在吉相中得到加強，那么有助于好運的提升、信譽的增強，生意也會隨之更興隆，所以，能在ktv走廊裝修上得到精美絕倫的設計，將會成為一道光彩奪目的風景。

收銀臺的裝修設計能夠體現出ktv的格調及氣勢。在風水中收銀臺的設計應在虎邊，人站在大廳向大門方面望去右邊的就是虎邊。也就是設計在不動方，這樣能夠守住錢財，如果設計在流動性強的左邊，就會對財運不利。收銀臺的高度設計也是有講究的，過低則不夠安全，過高則是讓人覺得拒之門外的意思。收銀臺不可以安置咖啡壺、電煮爐一類的電器，據說是容易生產災難及口舌之爭；進行處的收銀臺禁忌安裝水龍頭及沖洗槽，容易沖走財運。

物業裝修方案（優質21篇）篇三

億海.瀾泊灣的業主們即將迎來房子交付，等待他們的是裝修這件大事。裝修是件特別煩心的事，業主們為了挑選裝修公司購買各種建材家具跑斷腿，而家裝建材商為了邀約客戶同樣磨破了嘴，怎樣搭建一個良好的平臺，讓業主和商家能夠輕松地面對面交流，從而實現雙贏呢？物業部經過認真調查，想業主之所想，急商家之所需，特別策劃一線家裝建材品牌團購進億海.瀾泊灣巡展活動。

1、活動時間：水電正常使用后。

2、活動地點：億海.瀾泊灣小區內。

3、活動內容：

讓億海.瀾泊灣小區業主的裝修省心省力省錢。

主流裝修公司、建材一線品牌走入小區。

性價比裝修，您值得擁有。

4、活動對象：億海.瀾泊灣小區所有業主。

1、通過家居裝修建材、裝飾行業的總動員，為準備裝修的業主打造一個一站式優質平臺，讓業主一次搬回一個家。并且期待通過真正的低價，要求參展商戶讓利以期多銷，讓業主買到物美價廉的家裝產品！

2、通過小區精準定位，促進商家集中爆發式簽單，提高效率。

5、3、通過整體活動宣傳和活動落地，并帶動億海.瀾泊灣小區人氣。尤其是活動期間戶外密集大力度的推廣更能給億海.瀾泊灣品牌印象加分。

1、現場免費發放80p精裝版實用《裝修寶典》。

2、簽到有禮：僅限前100戶，簽到就送精美禮品一份。

2、看遍設計：大牌設計公司，資深設計師為您新家繪藍圖。

3、限量特價品牌產品秒搶購：

699元馬桶、10元全銅地漏、188元吊燈??

4.多重好禮，預繳定金即可抽獎：現金紅包、

5、預繳定金：1年內消費有效，保留享受活動價。

1、招商對象：裝飾公司、地板、瓷磚、衛浴、櫥柜、廚房電器、木門、吊頂、墻紙、燈具、窗簾、家具、家電等，一應俱全，以滿足業主一站式選購的需求。

2、招商要求：原則上每個建材類目只招1-2家，凡參加的商戶，必須是在本市有正規門店的優質商戶，并且確保產品為品牌正品，保證產品質量和環保性。

3、每個商家能享受到現場一個攤位，交房期間的宣傳。

1、現場推廣，為期時間60天。

2、小區內噴繪宣傳/展架展示。

1、每個商家交納活動保證金1000元，活動結束退還。

2、收取每個商家攤位費用1000元。

物業裝修方案（優質21篇）篇四

電話：_______。

受委托人/公司：_______。

電話：_______。

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

委托人：

一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

受委托人/公司(簽章)___________物業管理公司。

____年____月____日。

物業裝修方案（優質21篇）篇五

工具：膠水、卷尺、美工刀等。

1.按照自己需要的尺寸用美工刀裁剪隔音橡塑；

2.在裁剪好的橡塑背面涂上膠水；

3.將涂好膠水的橡塑直接貼在墻上或用帶背膠的直接粘墻上。

適合要求低，已經裝修完的簡單處理一下，不需要費太多工序，適當減少點噪音。

1.先用萬能膠刷隔音氈和頂上，再粘貼隔音氈。

2.然后再刷膠或者自帶背膠隔音橡塑貼在隔音氈上。

要求適中，但不希望太過復雜，要求效果更好一點。

1.先貼隔音氈在頂上；

2.打龍骨填充吸音棉/橡塑；

3.再貼一層隔音氈；

4.封石膏板。

適合要求略高，不畏懼裝修復雜性。

1.先貼隔音氈；

2.打龍骨填充吸音棉/橡塑；

3.封石膏板(可用不可用，用的目的是方便固定吸音板)；

4。貼吸音板。

適合要求較高，對品質有這極高要求。

1.先貼隔音氈在墻上；

2.打龍骨填充吸音棉/橡塑；

3.再貼一層隔音氈；

4.封石膏板；

5.貼吸音板。

適合噪音極高場合——ktv、迪吧、鼓房、工廠等。

1.隔音氈接縫的地方請注意密封。

2.填充棉的時候請注意飽滿。

3.第二次貼隔音氈的時候可以先貼石膏板上然后整體封上去。

物業裝修方案（優質21篇）篇六

樂隊分兩個極端，要么對音質要求極為苛刻，要么對音質不是很在意，只要便宜，他們多半是錄個小樣，制作成本不高，這塊選什么樣的，看你的判斷了，只有一點最重要，無論是選聲卡還是選話放，都需要多通道，將來工作時，萬一錄個鼓什么的，不至于軌道數不夠。

2、歌手/配音工作。

歌手及配音都是需要一軌或者最多兩軌的好音質即可，所以我們將錢花到一兩個通道上去就可以了，面對8通道的音頻接口，四通道的話放，你一定要堅決抵制。

有了明確的客戶定位，你大概就能知道自己需要什么功能的產品了，有了產品的功能限制后，剩下你需要弄清楚的就是你及你的投資人，最多能出多少錢在這件事情上?，F在的產品還算是比較豐富的，你想要使勁省沒問題，你想要高品質也沒問題。

現在我們要比著預算來選設備了，預算如何分配呢，下面我有一些經驗給大家分享，以下先看看重點設備的介紹。

1、話放：話筒放大器很重要，非常重要，錄音品質的好壞，與它的好壞有很大的關系，但是我要說的是，它又是一個最不重要的產品，如果我們預算有限，最先要省掉的就是它，因為現在的聲卡上都帶有一些還算ok的話筒放大器了，1通道的有，2通道的有，4通道、8通道都有，那打破沙鍋問到底的死心眼可能又問了，那不是話放好嗎，是沒錯，但是低端的話筒放大器與聲卡上自帶的幾乎也沒啥多大區別，如果你投資一個低端的話筒放大器，給聲音帶不來顯著提升，我建議你不要買，給國家省點電，比什么都好。

2、聲卡：一定要買大品牌的產品，這不比話筒，接上就能出聲，一旦你碰到一個不合適的聲卡，你一定會后悔用電腦來錄音，你可能寧愿退回到4軌機時代去，也不愿意再折騰了，再就是也盡量不要聽似懂非懂的人亂講，流言真是非?？膳?，大多數人碰都沒碰過motu，開門就會說這聲卡音質不錯，但是驅動不穩定，motu創始人聽到哭死算了，當然面對一塊陌生的聲卡，你還真是難選，唯一比較靠譜的就是選一個國際性的大品牌，另外重中之重就是：這個大品牌還得是一個在聲卡上較高造詣的廠家，如果你看到一個品牌從來就沒做過聲卡，突然也做了聲卡，勸你不要當小白鼠，再就是這品牌本身就不是聲卡強項，卻出了聲卡，這兩種情況你都要小心謹慎。

3、話筒：盡量買原裝產品，那個鐵三角就不錯，這些年那些個格萊美，搖滾名人堂，奧運會，亞洲最大音樂節什么的統統都是鐵三角大拿，不管它們真得好，還是廣告好，我們倒是看得到的是，鐵三角都較圓滿的完成了這些工作。另外就是鐵三角還不錯，從at4040這個級別開始就是日本原裝。

4、監聽音箱：這個最簡單，從開始到現在，我還沒見到一個品牌的音箱，價格不上升到一定空間，就能出好音質的，所以這塊根本沒有虛頭，認準專門做音箱的廠商，花得8000以上買來的基本沒差東西。但首先你得確定這品牌就是專門做音箱的，別被人呼悠嘍，呵呵。

5、監聽控制器、耳機分配器：監聽控制器這些年出的也不少，多數都是混事的產品，這東西基本就兩三個品牌的值得信賴，低檔就選那個mackie的bigknob，高檔的選spl的，德國原裝。耳機分配器，經過這個耳機分配器的耳機，基本就是給表演者聽個伴奏用的，不必多花錢，這些就用個1000來元的sanson的就可以，更省錢了。

以下是百分比搭配法。

1、有話放：20％聲卡，40％話放，30％話筒，10％其它。

2、無話放：40％聲卡，50％話筒，10％其它。

3、沒有什么不重要，在整個信號流的過程中，沒有什么是不重要的，每一個環節都影響著最終的'音質，好的音質也是由每一個小環節的積累決定的。

裝一個錄音棚也不難，也不是易事，你首先要保證這些錢買來的設備都是真實價值，沒有被js黑，再要保證的就是設備都是品質有保證的，千萬別花了大價錢，買一些山寨產品，最后要說的是現在消費也夠不省心的，弄不好就買到假貨，買到山寨貨。

物業裝修方案（優質21篇）篇七

乙方(業主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

(1)促使物業價值日增;。

(2)減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題;。

(3)避免擾及鄰居;。

(4)減少日后物業保養難題;。

(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限于：

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記等手續。

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的`一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

(8)其他禁止項目。

業主不得。

(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置;。

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);。

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);。

(4)裝置神位或任何物體于單位外;。

(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;。

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)門窗所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。

物業裝修方案（優質21篇）篇八

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：______________________________(以下簡稱乙方)。

乙方系園區大棚物業的業主或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。

1、施工單位營業執照及資質證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。

3、裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

2、如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。

3、裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

1、為保證業主的利益和看護房結構及配套設備的安全，甲方收取乙方管理費每戶500元。

2、裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用，3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

1、不得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統一。

2、嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3、不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

4、乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

5、不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。

1、嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2、嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3、嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4、室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

第三條配電、弱電信號設施裝修。

2、嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3、不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

第四條大棚外觀裝修。

1、嚴禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。

2、嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

第五條裝飾施工現場。

1、裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區域搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2、裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3、施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規定，保持公共區域的整潔。

4、裝修施工時間：

1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2)機械設備作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。

5、消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由公司物業部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產管理，需有專門安全監督人員進行安全監督，在裝修期間裝修人員在園區內、外所發生的任何意外由乙方負責，甲方不負任何責任。

甲方：乙方：_____________________。

物業裝修方案（優質21篇）篇九

1、辦公時間幾乎都是白天，因此人工照明應與天然采光結合設計而形成舒適的照明環境。

2、辦公室照明燈具宜采用熒光燈。

3、視覺作業的鄰近表面以及房間內的裝飾表現宜采用無光澤的裝飾材料。

4、辦公室的一般照明宜設計在工作區的兩側，采用熒光燈時宜使燈具縱軸與水平視線平行。不宜將燈具布置在工作位置的正前方。

5、在難于確定工作位置時，可選用發光面積大，亮度低的雙向蝙蝠翼式配光燈具。

6、在有計算機終端設備的辦公用房，應避免在屏幕上出現人和什么物（如燈具、家具、窗等）的映像。

7、理想的辦公環境及避免光反射的方法。

8、經理辦公室照明要考慮寫字臺的照度、會客空間的照度及必要的電氣設備。

9、會議室照明要考慮會議桌上方的照明主為要照明。使人產生中心和集中感覺。照度要合適，周圍加設輔助照明。

10、以集會為主的禮堂舞臺區照明，可采用頂燈配以臺前安裝的輔助照明，并使平均垂直照度不小于300lx。

11、書房燈具的配置：

平靜、雅致的學習環境。一般工作和學習照明可采用局部照明的燈具，以功率較大的白熾燈為好。位置不一定在中央，可根據室內的具體情況來決定。燈具的造型、格調也不宜過于華麗，以典雅雋秀為好，創造出一個供人們閱讀時所需要的安裝、寧謐的環境。

12、寫字臺燈具的配置：

臺燈的選型應適應工作性質和學習需要，不宜選用有色玻璃漫射式的或紗罩裝飾性的工藝臺燈，因為工藝臺燈較少考慮照明功能，過多注重裝飾效果。

這里應選用帶反射罩、下部開口的直射型臺燈，也就是工作臺燈或書寫臺燈，臺燈的光源常用白熾燈和熒光燈。白熾燈顯色指數經熒光燈高，而熒光燈發光效率比白熾燈高，它們各有優點，可按各人的需要或對燈具造型式樣的愛好來選擇，而節能新光源—h熒光燈，不僅兼有白熾燈與熒光燈的優點，并且外形機關報穎緊湊，節能效果顯著，是制作臺燈的最佳光源。

除了美觀、實用和安全，辦公家具還多了一份營造情境與搭配完整環境的規劃。在設計上，率先將“人體工學”理念，廣泛運用于辦公家具上，并協助客戶進行辦公室規劃，充分考量oa設備的整合、環境景觀的設計、動線規劃及使用效率管理、網路、照明、噪音處理及搭配…等等細節。主張是“辦公室裝修整體規劃系統”，期望能結合優質的產品以及經過完整規劃的環境，創造一個完美的辦公空間，不僅為客戶增進工作效率，更提升整體企業形象。

款式。

oa系統家具可多樣式組合選擇，互相搭配運用，不受空間及時間之限制，發揮組合之最高效能，使用者可依照自己喜好，而增加組合功能。

規格。

品質考量安全性、持久性等基本要求，系統家具除了制式之尺寸外，更可依現場需求去訂制，不僅能充份利用空間，更能就使用性質作特定規格之選擇，使系統家具富有彈性，更具有多變性。

顏色。

色系搭配選擇，可依現場環境感覺、個人喜好…等等，去做整體上之顏色搭配，使辦公室環境更整體更完整。

整體性。

辦公家具因規格、款式、顏色等等…均能統一，不會每次訂購就有不同之產品產生，使得辦公室搭配無法標準。多樣化的組合，全功能的搭配，完美外觀的設計，成就出整潔美觀的辦公環境。

擴充性。

日后增加或搬遷，所造成零件短少，或組合上之困擾等等…，辦公家具均能解決這些缺點，可任意搭配符合公司辦公室之需求。

整體功能概要。

大致如下：

（1）個人空間與集體空間系統的便利化；

（2）辦公環境給人的心理滿足；

（3）提高工作效率；

（4）辦公自動化；

（5）從功能出發考慮到空間劃分的合理性；

（6）導入口的整體形象的完美性；

（7）提高個人工作的集中力等。

以上在辦公室設計中應考慮的因素，也是現代辦公室應具備的條件。辦公室是腦力勞動的場所，企業的創造性大都來源于該場所的個人創造性的發揮。

因此，重視個人環境兼顧集體空間，借以活躍人們的思維，努力提高辦公效率，這也就成為提高企業生產率的重要手段。從另一個方面來說，辦公室也是企業的整體形象的體現，一個完整、統一而美觀的辦公室形象，能增加客戶的信任感，同時也能給員工以心理上的滿足。所有這些應列入辦公室設計的基本理論之中。

辦公室裝修設計目錄。

辦公室設計定義及目標。

辦公室裝修設計要求。

辦公室裝修設計一般分為四個階段開展工作：方案階段、初步設計階段、施工設計階段和現場施工監理階段。

編輯本段辦公室設計定義及目標。

辦公室設計有三個層次的目標，第一層次是經濟實用，一方面要滿足實用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費用、追求最佳的功能費用比；第二層次是美觀大方，能夠充分滿足人的生理和心理需要，創造出一個賞心悅目的良好工作環境；第三層次是獨具品味，辦公室是企業文化的物質載體，要努力體現企業物質文化和精神文化，反映企業的特色和形象，對置身其中的工作人員產生積極的、和諧的影響。這三個層次的目標雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內在聯系，出色的辦公室設計應該努力同時實現這三個目標。

編輯本段辦公室裝修設計要求。

根據目標組合，無論是哪類人員的辦公室，在辦公室設計上都應符合下述基本要求：

（1）符合企業實際。有些企業不顧自身的生產經營和人財物力狀況，一味追求辦公室的高檔豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。

（2）符合行業特點。例如，五星級飯店和校辦科技企業由于分屬不同的行業，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應有顯著的不同，如果校辦企業的辦公室布置的和賓館一樣，無疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求。例如，總經理（廠長）辦公室在樓層安排、使用面積、室內裝修、配套設備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。

（4）符合工作性質。例如，技術部門的辦公室需要配備微機、繪圖儀器、書架（柜）等技術工作必需的設備，而公共關系部門則顯然更需要電話、傳真機、沙發、茶幾等與對外聯系和接待工作相應的設備和家具。

物業裝修方案（優質21篇）篇十

丙方：______________。

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題;。

避免擾及鄰居;。

減少日后物業保養難題;。

確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限于：

施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記等手續。

管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

其他禁止項目。

業主不得。

改變任何渠道、管井及其他公共裝置;。

懸掛或裝設任何物件于窗外;。

更改樓宇主要結構;。

裝置神位或任何物體于單位外;。

更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;。

在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置。

電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

門窗所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工。

3.裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的`資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。

裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元，管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經_______花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘若發現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6.若有其他未盡事宜另行協議處理之。

法人代表：______________。

聯絡電話：______________。

丙方：______________。

法人代表：______________。

聯絡電話：______________。

地址：______________。

簽訂日期：_______年_____月_____日

物業裝修方案（優質21篇）篇十一

（一）施工人員出入物業小區必須佩帶出入證，無證人員不準入內。

（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規定乘用。

1.施工人員如確定裝修工作時需要在裝修房屋內暫住，經由房屋業主向管理處提出書面申請承諾書，幷應持有派出所簽發的暫住證。

2.施工人員只能在限定的有關區域內作業，不得任意竄戶。

3.施工人員應遵守管理處對裝修施工工作作出的一切規定，幷接受安管人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負法律責任。

4.施工隊(或承包人)必須加強施工管理和對施工人員的教育：

不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動；

不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；

不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在園區內曬衣物；

不得違反安全操作規程，冒險操作；從事機電安裝、電焊等操作人員必須持證上崗，上崗證應在管理員要求之時向物業管理處出示。

5.應急處理。

如施工現場突發事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現場人員應做到：保持鎮靜，不要慌張。

在自身安全條件下，采取可能采取的措施，阻止事態發展或減少不良后果。盡快通知物業或管家，安管部安管人員或管理處前來處理。

撤離現場，并勸阻無關人員不要進入現場。

（十）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應立即駛離，不在園區門口或車庫停泊。

（十一）、裝修過程中如發生工傷事故(包括第三者責任事故)及因施工對房屋造成的損害均由業主和裝修單位負責。

（十二）為確保物業園區的美好環境及業主的安全，五礦紫晶御府物業管理處禁止有以下行為發生：

1、禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構或者住宅室內裝修超過設計標準、規范而增加樓面荷載的。

2、禁止在住宅小區共用部位搭建建筑物、構筑物；將私家花園及其附屬部分以任何形式封閉或改建成居室、溫室或儲藏間等。

3、禁止拆砸地面、排煙道/風道，以及私自拆改供暖管道、上下水主管道、消防設施、電視通訊系統、對講系統、供電線路、屋面防水隔熱層等相關設施。

4、增設電器線路應在用電容量范圍內，禁止私自擴容。

5、禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。

6、如需做衛生間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并應做好閉水試驗（不少于48小時）。

7、禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，破壞承重墻原貌，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、在非承重外墻上開門、窗。

8、為維護房屋外觀統一，禁止擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、貨籃、花架、防盜柵欄和隨意安裝空調室外機等。因裝修不當造成相鄰房屋或公共部位損壞的相關業主要應承擔修復、賠償等責任。

9、禁止損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

10、衛生間吊頂、浴缸及各類管道要預留檢修孔位置，禁止封死。

11、禁止安裝太陽能熱水器及無線電視信號接收器。

12、禁止改變住宅外立面、排氣管/排風管伸出墻外。

13、裝修期間進入小區的物料、車輛等不能污染小區環境。運送物料的車輛需走專用運送通道，請備好倒運工具，服從現場人員管理。

14、搬運物品時禁止損壞電梯、走廊、門窗、地面、扶手、墻壁、頂棚等共用設備設施，

對于損壞的須按實價賠償。

15、裝修垃圾應袋裝封口，并按規定時間將垃圾運送到指定地點堆放，搬運物料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。禁止影響和破壞小區環境以及從高處向下拋擲。

16、裝修期間應關閉入戶門，禁止在公共區域施工，禁止將施工設備、用料、垃圾或水泥等存放在共用部位。

17、禁止將水泥、沙石、建筑用料或裝修垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里,由此產生的一切損失由施工業主負責修復和賠償。

18、禁止在雨水管內排放污水。

19、禁止在施工現場留下火種或易燃危險品。

20、施工現場必須設有施工安全負責人,施工現場禁止私自亂拉臨時電線以及有明火作業。如需進行臨時用電/動火施工需要到物業管理公司申請辦理《臨時用電/動火許可證》。

21、不得拒絕和阻礙物業公司依據本協議的約定，對住宅室內裝修活動的監督檢查。

四、作業時間規定。

（—）、集中裝修期（集中辦理入伙后三個月內）。

裝修時間：每天7：30—18：30。

物料運送時間：每天7：30—18：30（專梯運送）。

（二）、非集中裝修期。

注：國家法定節假日不得進行有噪聲及散發刺激性氣味的施工，不得進行影響相鄰業主正常休息的裝修活動。

五、施工人員行為規范。

（一）、施工人員進入小區施工必須辦理《裝修人員出入證》，并在管理處指定大門進出。該證采用a、b證形式，施工人員進小區時持“a證”，“b證”交于門崗由秩序維護員管理；出小區時，在門崗處領回“b證”。任何人不得偽造、涂改、轉借《裝修人員出入證》。

物業裝修方案（優質21篇）篇十二

1、首先取得房屋內部各數據，制作一個平面圖。測量時窗口的位置、柱子的位置盡量精確，如有內墻需要測量內墻的厚度，最終數據應與實際相符，不能采取估算的方式。

2、住宅房屋功能分化一般為臥室、客廳、廚房、衛生間、書房，各功能區門的朝向需根據家庭習慣考慮。

3、根據房屋面積、家庭習慣確定房間布局。住宅房屋的廚房、衛生間盡量不要改動位置，一方面涉及地面防水，另一方面涉及到供水、供氣管線更改。

4、衛生間應為干濕區分離，如有條件可設計兩個衛生間。干濕分離有利于減少衛生間內電器使用壽命、提高安全性。

5、廚房最好做地面防水，排污管、燃氣管等在樓板打孔穿管的位置應密封做防水，防止廚房滲漏水從此位置滲漏至樓下。

7、綜合考慮衛生間、廚房給排水，如果有外陽臺也需要考慮。首先根據衛生間、廚房的.地漏位置、給水管線位置、排污管位置，確定洗衣機位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及給水管線、排污管線走向。

8、需要考慮臥室內床、衣柜、梳妝柜等位置，客廳內沙發、電視機等位置，書房內書桌、書柜等位置，鞋柜、餐桌等位置。

二、裝修施工用料確定。

1、房間布局確定以后，就要根據各個功能區的不同配置各種材料，一方面要對材料的功能基本的了解，一方面了解市場價格，預定材料。

2、廚房衛生間地面、墻面一般貼瓷磚，頂面吊頂。瓷磚一般采用滲水率低的瓷磚即可、吊頂只要耐潮即可。

3、臥室、客廳、書房地面可根據家庭喜好采用瓷磚或地板，墻面可貼壁紙、刷墻漆，頂面可刷墻漆、吊頂等。墻面、頂面也可根據家庭喜好采用彩繪等方式。

4、屋內各功能區間隔斷可采用木板、灰膏板、磚等材料制作。選擇材料需考慮該面墻體是否需要承重。

5、室內門用料確定，如廚房門可考慮推拉門，推拉門有鋁合金推拉門和塑鋼推拉門，現在還有鈦合金等材質;如臥室門采用木質門，木質門有實木、免漆、鋼木復合等等。

6、窗口是否包邊，t腳線采用何種材料、燈具選用何種外觀都可根據家庭喜好選擇。

7、施工輔料如釘子、軌道等等看似小東西可是花錢不少，且這類東西常年使用，一定要選擇質量可靠的品牌。

三、施工方案確定。

1、房間布局、施工用料確定后基本上施工方案也就確定了。

2、施工工序。

1)清理現場。清理現場內所有雜物，保持現場干凈，原有的工程膩子最好鏟除掉。

物業裝修方案（優質21篇）篇十三

甲方：_______基業物業管理有限公司（以下簡稱甲方）。

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）。

甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議.

一、?裝修申請與報批。

第一條?乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條?甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條?對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條?甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條?如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、?出入證。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、?注意事項。

第一條樓宇土建結構裝修。

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設施裝修。

1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修。

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條?裝飾施工現場。

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）。

5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、?裝修竣工驗收。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、?其它。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、_____的均由乙方自費處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：_______基業物業管理有限公司?乙方：

經辦人：經辦人：

日期：日期：

物業裝修方案（優質21篇）篇十四

依據精品酒店設計空間的氣質選擇色彩搭配最明智。酒店設計師在做酒店設計方案時，要考慮到酒店大堂應該是什么樣的氣質；酒店走廊、公共空間應該營造一種什么氛圍；精品酒店套房和客房有哪些微妙的分別等等。精品酒店色彩設計是非常巧妙的，它能夠平和內斂不作張揚地改變人們的感覺，又能夠將整個酒店色彩基調抓的穩妥，不亂分寸。

簡單，是種美，亦是一種境界，一種智慧，一種品位。酒店設計師提出輕松、自然、優雅的生活的酒店設計理念當中。酒店家具設計簡潔、恒久、優雅不為潮流左右，也不為傳統所束縛。酒店設計把藝術感與實用性完美的結合在一起，傳遞著品位的高質量生活氣息將簡約經典進行到底。酒店設計風格重視功能和空間組織，注重發揮結構構成本身的形式美，造型簡潔，反對多余裝飾，崇尚合理構成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質地和色彩的配置效果，發展了非傳統的以功能布局為依據的不對稱構圖手法。酒店設計以對比色和比較簡單的色彩組合為特色，根據需要調換兩種對比色就可以改變房間的色彩風格。

什么樣的酒店設計才能得到心靈感應？并不是所有打著貼心睡眠的酒店都是高檔酒店。但沒有情感營銷的酒店是失敗的。那么高檔酒店設計如何能夠不落俗套，同時還博得消費者的歡心呢？注重心靈感應需要賦予酒店設計靈魂，要有強大的酒店設計理念作支撐。因此高檔酒店設計非?？粗卦O計師的個人品位和設計功底。

經濟型精品酒店、主題型精品酒店越來越多的被大眾所接受。因此，投資精品酒店越來越多的成為更多人的選擇。在這種大背景下，怎么樣才能更好的投資精品酒店就是我們不得不思考的課題。

物業裝修方案（優質21篇）篇十五

甲方系：__________。

物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購置者或使用者委托進行裝修的單位或個人。

現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。

一、裝修申請與報批。

二、出入證。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證〔收費〕，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。

第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方。

題，按規定退還保證金。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、考前須知。

第一條樓宇土建結構裝修。

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統—。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過前方可繼續施工。

甲方：__________乙方：__________。

時間：__________時間：__________。

物業裝修方案（優質21篇）篇十六

采取樣板間裝修方式，裝修公司按成本價進行施工，戶主留給裝修公司半個月時間參觀。施工方式采用半包（刷墻）貼磚（帶水泥，大沙），全包（水電，木工）。先看房測量，給出設計圖和預算。裝修工期為40天。主要裝修項目有：

一、墻體改造。

1、將大房間的衛生間的門堵上，將走廊的衛生間的墻體打掉，并把墻向外移到與大房間的墻體平行，在靠近大房間的門的一邊安裝衛生間的門。

2、將第二個衛生間改為洗衣房，把靠近廚房的那面墻體打掉，做個自底到頂的儲物柜。儲物柜要防潮防霉。

要求：打墻時用專業工具電鋸，不要硬敲，要注意墻內的線路，砌墻最好用打下來的磚。

二、隱蔽工程。

（一）電路改造。

1、客廳的吊頂射燈，彩色燈，吸頂燈和玄關的燈在大門旁設兩組開關，一組為常用的，另一組為不是常用的。其中射燈每面裝3個，四面共裝12個。分為兩組采用串聯方式進行控制，一組為4個，另組為12個。

2、吸頂吊燈，玄關燈及4個為一組的射燈為常用的燈用四擲開關分別進行控制。彩燈，12個一組的射燈為不常用的開關用一組不常用的開關進行控制。

3、電源插座盡可能多留些，具體設立位置如下：房間的吸頂燈在門口和靠近床邊處裝兩個開關控制。電視機的位置，電腦桌的位置都要留有足夠的插座和網口，電視插頭座。衛生間的鏡子前裝個燈，要留有足夠的插座。廚房要留有足夠的插座，冰箱，微波爐，熱水寶，電飯鍋等插座，位置要在相應的位置。高度要標準，不要高的高低的低。所有的要在一個水平線上。

4、涼臺要留有插座并安裝兩個節日燈。

（二）水路改造。

1、衛生間的洗臉池放在進門的左邊，相應的下水口要放在洗臉池的下方。

2、洗衣房進門的右邊放一個洗臉池，里邊放洗衣機，相應的下水口在相應的位置。

3、燃氣熱水器，熱水寶共用墻體里的水管線路，墻體外面盡可能不要有水管暴露在外面。但一定要便于維修。洗臉池淋浴龍頭要分為冷熱水，洗臉池的，洗菜池的熱水由熱水寶供給。

（三）弱電工程。

原來的網絡電話線路能不動的盡可能不動但：

1、網絡用路由器進行分支到客廳電視，及書房，二號房間。

2、電話采用串聯方式在客廳和房間里只要插上電話就能用。

三、木工項目：

1、吊頂：客廳和走廊采用吊頂方式，客廳用50公分寬的窄邊。

2、做個儲物柜，簡易電視墻，一個電腦桌，門口的儲物柜加上門和格板。

3，包窗套。

四、瓦工項目：

1、地板磚（馬可波羅pf80815瓷磚800*800）。

2、衛生間，洗衣房，廚房的地板磚均用馬可波羅pf80815瓷磚800*800，衛生間，洗衣房，廚房墻磚的型號為45088（316*450）。

3、涼臺的地板磚。

4、踢腳線，過門石的安裝（按地板磚的面積不另加收費用）。

五、油漆工項目：

1、木器油漆（含木工按件算）。

2、刷墻（只包工不包料）（8元/平方）。

六、各種安裝項目尺寸。

1、插座：

空調插座放在空調右下方，電視插座放在電視后下方，廚房和衛生間的插座根據情況具體約定由主人標好。

2、廚房用品：

組合櫥柜地柜離的高度為80厘米。吊柜應該裝在離地面145至150厘米，這個高度可以使您不用墊起腳尖就能打開吊柜的門。吊柜和操作臺之間的距離應該是60厘米。從操作臺到吊柜的底部，您應該確保這個距離。這樣，在您可以方便烹飪的同時，還可以在吊柜里放一些小型家用電器。

海爾cxw-200-dc50煙機尺寸：900（寬）*455（深）*720（高）。

海爾q601灶具：730（長）*420（寬）*150（高）。

挖孔尺寸：650*350。

海爾jsq20-tfl（r）b燃氣熱水器尺寸540（高）*320（寬）*140（厚）。

海爾bcd-226sdce冰箱尺寸：580（深）*560（寬）*1786。

（高）。

衛生間用品：

大洗臉池（model、d180）：900（長）*500（寬）*830（高）。

小洗臉池（model、d362）：600（長）*480（寬）*500（高）。

物業裝修方案（優質21篇）篇十七

我們將日子和生活提純，有一個元素叫“家園”，這是一種生存方式，一種生活態度和一種生命設計。溫情來自一份特定的生活場景。無可名狀的時空概念，蘊含了最為本質的真理：生活，家，歲月，這些名詞脈脈相依，一直是那么充盈著生之愉悅。

幸福的感覺必須包含那些最平常，最親和的東西，譬如住房。住房就是現代生活的一個基本元素，家不僅僅是一個被動的安身場所，不僅僅是追求面積和華美觀瞻等指標，更應該關注家的豐滿，靈性而健康的風情。裝修裝飾，是一個家的眼睛。關注裝飾，正如關注家本身，透過住宅的房間，可以培育對家園的歸屬感。好裝飾讓家鮮活，她有生命的呼吸和美好的標準，和房子主人的感悟心神合一，摩拜生活一定會感悟生活的空間。我們都要進修這個課題，因為我們都會有家，有生活，有居住空間，家庭裝修，這是一個令人感覺繁雜迷茫的主題。繁雜是因為我們要在裝修的過程中接觸多種材料。迷茫是因為諸多品牌和價格實在讓人無從下手。我們都需要在家庭裝飾中解讀價格和質量的謎題。

海景裝飾尊重客戶每一份對愛家的憧憬和夢想。今天我們選擇215這個特別的日子歡聚上島咖啡為您讀解價格與裝修方案。海景裝飾就有品質，就能立足現實締造夢想。真真切切，仔仔細細，簡簡單單，幫您透明消費，輕松秀新家，從容的呈現您內心愛的精彩。

有愛心，就有美好家園，生活就是這樣。

錦州市海景裝飾工程有限公司。

xx地產網站。

20xx年1月15日下午09：00—12：00（具體時間視活動選產進程安排）。

上島咖啡中央大街店。

網上報名：通過本次活動特定宣傳媒體獲取報名方式。

業主簽到：活動開始當日進行簽單。

對一講解：設計師業主一進行房屋裝修咨詢溝通?，F場制定預算和裝修方案—活動優惠：

報名送價值30元活動入場券1張。

現場預繳設計誠信金（既能享受預繳金×2的優惠禮遇）。

現場講解裝修知識，解答裝修疑問可獲贈小禮品一份。

簽約即贈價值3880元吸油煙機1臺。

如果您正在尋找滿意的設計師，如果您渴望找到合適的裝飾公司！

那么，請停留您的步伐。給海景裝飾一次為您鋪設幸福之路的機會！此次活動海景裝飾推出以下優惠力度：

1、工程管理費全免。

2、活動現場預繳設計誠信金1000既能享受預繳金×2的優惠禮遇。

3、工程由設計總監+工程部經理+總經理全程質量跟蹤。

4、全套環保監測免費送還你一個綠色家居空間。

本活動解釋權歸xx公司所。

備注：本次活動具體時間安排，獎勵方案，活動流程請領導給予意見補充，并由公司各部門協商后給予定案。

物業裝修方案（優質21篇）篇十八

佛山市方維網絡技術有限公司4-winnetworktechnologyco.,ltd.成立于20xx年7月，專精于高品質多媒體互動制作的全方位設計行銷公司，同時也擁有實力堅強的研發團隊及頂尖素養的設計專才，多年來活躍在與創意產業相關的平面設計、網站設計、網絡推廣、品牌形象的各個領域。佛山市方維網絡技術有限公司（4-winnetwork）一直致力于建立更多更好的互聯網品牌形象，提供權威專業的互聯網品牌策劃，并實施高標準的設計方案，創造真正意義上的品牌網站，為互聯網品牌在互動行銷領域創造最大價值而不懈努力！

項目實施階段的劃分：

第一階段：確定方案階段。（3~5個工作日）。

根據淘寶店面裝修方案書，與方維網絡有限公司相關人員進行溝通，確定最后實施方案。第二階段：頁面設計制作階段。（7~10個工作日左右）。

主要進行店面的整體形象策劃，設計的版式外觀，可以根據客戶產品特點及公司需要設計多個頁面，確定初稿。

第四階段：產品上傳。（3~7個工作日左右）第五階段：淘寶店面驗收階段（1~3個工作日）。

進行上線前的最后校對驗收工作，對檢查出的問題進行修改處理。第六階段：淘寶店面全線上線。

2）電話咨詢：

可以通過客服熱線咨詢客服專員，為您提供軟件使用操作的實時咨詢。

3）專屬客戶經理電話:。

（1）首頁。

（2）寶貝詳情頁。

（3）搜索產品列表頁優化：（簡單待定）。

（4）其他頁面：品牌介紹頁等。

（1）根據自己店鋪主營項目。

主營項目藤沙發。

（2）從客戶的角度出發。

消費者群體為全部，一般工作于家居，辦公共公場所，等場所，是生活用品，生活家裝必備。要求重點突出功能、設計、性價比等。

（3）主體風格設計：現代科技風格。

3.1首頁設計項目明細。

4、項目價格表。

（1）所有寬度均按上面方案展示為準，每行中的圖片要配合這個現代定主色調，顯示清新健康的效果，以及品牌的高端，彰顯品牌實力。適量設計行間距的圖片。

（3）促銷海報采用輪播圖，因活動不同可更換。

物業裝修方案（優質21篇）篇十九

丙方：__________________。

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項。

______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

促使物業價值日增;。

減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題;。

避免擾及鄰居;。

減少日后物業保養難題;。

確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則。

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限于：

施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記等手續。

管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

其他禁止項目。

業主不得。

改變任何渠道、管井及其他公共裝置;。

懸掛或裝設任何物件于窗外;。

更改樓宇主要結構;。

裝置神位或任何物體于單位外;。

更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;。

在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

空調機。

社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置。

電視天線。

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

抽氣風扇。

社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

遮陽篷帳及檐篷。

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

門窗。

所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工。

3.裝修公司及裝修公司保證金。

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元，管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程。

當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。

未經_______花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘若發現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知。

除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6.若有其他未盡事宜另行協議處理之。

甲方：_____________花園物業管理處。

法人代表：_______________________。

聯絡電話：_______________________。

乙方：___________________。

丙方：_______________。

法人代表：_______________________。

聯絡電話：_______________________。

地址：___________________________。

簽訂日期：_______年_____月_____日

物業裝修方案（優質21篇）篇二十

家居面積雖小，并不妨礙空間的大氣。原本那種很緊張、很局促的感覺，通過精彩的設計，同樣能產生寬敞、通透的空間感覺。下面就為您介紹幾個思路，希望能讓您精巧的小家產生“小身材、大印象”的完美效果。

現在有很多人都愿意給自己的居室涂上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型里，如果還用那些過于飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。

相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對于小戶型而言就顯得恰如其分了，這些色彩能夠帶給人擴散、后退的視覺感受，讓人覺得空間比實際更大一些，同樣也能帶給人輕松、愉快的心理感受。

同樣需要避免的，是在墻壁上進行過多材質和過多色彩的處理，這樣非但不能體現出主人的個性和品位，反而會讓人覺得雜亂無章、喘不過氣。因此，在某一個基本色的基礎之上，做一些有節制的變化，是小戶型設計時的明智之舉。

居室本來就小，如果再放上一些體積龐大、結構復雜的家具，那即使家具再昂貴再精美也只能是弄巧成拙。設計師說，小戶型居室在家具安排上一定不要貪大，要量力而行，力求簡約。比如說，宜家（ikea）的家具多以簡單為特點，在結構上也多可進行組合和拆裝，色彩也以淺色為主，同時，這些家具也能起到裝很多東西的功能，并不會因為體積小而影響“內存”。

在家具的擺放上也有一定學問，要事先考慮到人行通道與家具之間的關系，讓家具與主人活動的空間保持一定距離，盡量別在空間上發生沖突。同時，可以在居室的角落里擺放一些小型家具，如花架、角柜等，既能充分利用空間存放物品，也起到展示作用，可謂一舉兩得。

多數家庭最習慣的光源位置自然是在天花板上，但是，在小戶型里，如果能大膽地把光源放在地面上，那么在居室視覺的擴展上便能起到出其不意的效果。設計師說，自下而上的光源設計，能讓居室縱向的空間顯得更加寬闊一些，比光線直接打到臉上更能減少緊湊感。

當然，并不是每個人都樂于選擇下光源，而且受房屋條件所限，這點做起來可能有些困難。但是，如果一定要選擇上光源的話，為了能讓房子顯大一點，也可以選擇那種可以折成曲線狀的燈具，如鹵素拉絲燈等。這種曲線光源能讓光線盡可能多地擴散到屋子的每一個角落，不會產生太多暗角，這也能帶給人透亮寬敞的感覺。

小戶型裝修，能不做吊頂最好也就不做了，如果主人特別喜歡吊頂的設計，則最好選取曲線形式的吊頂，這樣能讓房間增添一些層次感，達到比普通直線形吊頂更好的效果。同樣的道理，在一些配飾的選擇上，主人也可以特意挑選一些從下到上逐漸變窄的設計或配飾，比如說一些梯形的物品，也能達到好的效果。

當然，直線的設計也不是說就此要完全摒棄，直線也有其自己的妙用。比如在一些戶型結構偏向長方形，或者挑高比較有限的房子里，可以在墻面上做一些縱向紋理的處理，這會讓屋子在縱向空間上顯得更充分一些。小貼士：小戶型里鏡子有妙用鏡子有擴大空間、增加深度的視覺效果，而其平滑光亮的表面，可造成水晶般的室內空間效果。如果要用鏡子起到擴大室內空間的效果，可將鏡子覆蓋整幅墻壁，從天花板至地面，使房間中所有家具都反映鏡面，室內空間在視覺上可以增大一倍。例如在狹窄的信道，用鏡子覆蓋整幅墻壁，可舒緩壓迫感，并且增強室內設計的美感。

還有，如果在左右相對的墻面同時覆蓋鏡子，則因兩面鏡子互相反映，在視覺上，會讓人產生空間深度無限遠的感覺。此外，如果在低矮的天花板上覆蓋一面鏡子，能夠讓居室在縱向空間上顯得更加寬敞；而在狹窄的空間里，鏡子又能當成遮蓋柜門，這樣就能消減許多擁擠的感覺。

小戶型家具活動折疊向空中發展。

空間被釋放出來，人才能生活得舒適。地面空間就那么大，怎么樣才能做到“麻雀雖小，五臟俱全”，同時兼顧居室的豐富層次感？下面的辦法可以幫到你。

把目光從地板上解放出來，向上看，空著的墻面可以做出無限精彩。

在工作室的墻面上安裝墻面擱板，一方面有效分攤了辦公桌的重負，另一方面可以起到功能分割的作用，比如將不急用的文件或資料分類裝在不同位置的墻面擱板上。墻面空間那么大，可以在方便的位置裝一列擱板，做成小書架效果也不錯。

在廚房的適當位置裝一個墻面支架，甚至可以把微波爐這種大件轉移過去，臺面一下就不擁擠了。不過，這類功能性極強的墻面擱板或支架一定要買質量好、承重能力強的。另外廚房內的擱架和擱板可以有效地將繁多的烹飪調味用品進行收納。

如果覺得只裝幾個擱板還是杯水車薪，不妨讓設計師幫忙，把整個墻面做成壁柜，形成有多個小空間的`擱板。這樣不但能收納的東西多了，還可以單列出一部分放裝飾品，房間表情瞬時生動起來。如果擔心擱板上放的東西太雜影響整齊美觀，還可以給壁柜添加柜門。

有些小物件不必擺在明面上，但使用頻率又很高，就可以利用壁掛儲物袋將它們藏起來，放在門邊或任何順手的地方，隨時取用，方便而且容易清洗。

一居兩居的小房子可以招待客人嗎？當然。只要巧妙利用折疊家具，在有限的空間內也可以實現功能的無限延展。

不同性格的折疊家具實現的是不一樣的使用功能。部分折疊型家具在市面上最流行，這類家具經過簡易的開合就可以對原有功能進行延伸和補充。比如折疊餐桌，平時可供4人就餐，來了客人，打開后就可供6人就餐。

兩用型折疊家具，折疊的部分一般具有相對獨立的使用功能。最常見的就是沙發床，折疊起來是沙發，打開變成床，對于小居室尤其適用，可以彌補沒有客房的不足。

有些書柜上也會附帶折疊書桌，平時只用來擱置書本，打開就能變成寬大的寫字臺，這類家具大大節約了居室空間，非常實用。完全打開時盡職地執行它作為普通家具的功能，不需要使用的時候，幾番折折疊疊，減去至少一半的體積之后，以一種最不顯眼的姿態被擱置在某個角落，聽上去有點像小時候玩的玩具。

整體折疊型家具最省空間，就像折疊椅，不用的時候收起來，無論是儲藏還是隨身攜帶，都很方便。還有可以活動的墻面擱板，空著不用的時候可以把支架放下。折疊家具不僅可以節省面積，而且一物多用的屬性可以滿足最多的需要。不過這類家具因為要經常折疊，最好選擇輕盈的材質，能夠同時兼顧使用壽命和搬運方便。

買的家具很難嚴絲合縫地填滿房間，在小戶型時代，浪費面積不能體現優雅，精打細算才是聰明選擇。

如果你的客廳不大，放張餐桌就顯得擁擠，可以減掉餐桌，在廚房與客廳的合理位置增加小巧的吧臺，既可以休閑聊天就餐，也可以充當操作臺或書桌來使用。

如果你的臥室不能放下一組大大的木質衣柜，大可以用一兩個小巧、色彩絢麗的簡易衣柜來代替，放在房間任意角落或者兩件家具的寬縫中，不僅簡單實用，而且搬運方便，可以跟著居室的變化輕松調整位置。

帶滑輪的床邊桌、僅60厘米寬的活動書架、窄長的儲物架……只要用點心思，居室邊角也能被利用得有聲有色。

一、小房間的設計主要以使用功能為主，在滿足生活的需要的基礎上合理劃分區域，盡量在有限空間里安排出更多的使用空間。

二、家具以多功能實用為主，以家具收納為輔。沒有過多用不到的物品，就不需要太多儲物柜。

三、讓窗戶盡可能與外墻齊平，向外擴散的窗戶在視覺上有放大室內空間的效果。

四、盡量不采用吊頂。使用吊頂，一方面燈光效果不好，另一方面占用空間。

五、如原始結構輕體墻的利用，或拆除以玻璃代替或鑿洞借光，既節省了占地面積，降低壓迫感增加通透性，又增加了層次。

六、陽臺增加功能，既可以鍛煉身體、休憩、喝茶也可以放置折疊書桌充當綠色自然的書房。

七、地臺具有很強的實用性，它經常被應用在陽臺、客廳一角、甚至臥室大面積使用，劃分了區域。特別是狹小的臥室，利用地臺做床，浪漫而又溫馨，既降低了高度增加了視野寬度，又利用隱藏的低柜增加了收納空間。

八、空白墻壁上加些隔板放置生活必需品，既點綴了墻壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆裝隨意靈動。如果到處都是用柜子收納，不僅死板也相對減少了活動的空間。

九、玻璃、竹簾、窗紗、植物等可移動物品也應用較廣，通常被拿來充當屏風起到隔斷的作用。

物業裝修方案（優質21篇）篇二十一

電話：________________________。

受委托人/公司：_______________。

電話：________________________。

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

委托人：

一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

簽訂日期：________年_______月_______日