范本可以作為寫作的參考和借鑒，能夠幫助我們更好地理解和掌握寫作技巧。以下是一些經典的總結范文，經過精心篩選，希望對大家的寫作能起到一定的指導作用。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇一

的若干規(guī)定》和《關于城市房屋安全鑒定機構設置管理規(guī)定》下列房屋安全鑒定機。

構經北京市房屋土地管理局資質復審合格，并取得“房屋安全鑒定機構資質證書”

鑒定機構名稱等級地址負責人電話。

北京市東城區(qū)房屋安全鑒定站二級東城區(qū)什錦花園53號葉嘉倫64023166。

北京市西城區(qū)房屋安全鑒定站一級西城區(qū)西安門大街115號魯永循66175518。

北京市崇文區(qū)房屋安全鑒定站二級崇文區(qū)花市大街2號孫吉利67117876。

北京市宣武區(qū)房屋安全鑒定站二級宣武區(qū)里仁街乙8號王麗敏63529214。

北京市朝陽區(qū)房屋安全鑒定站二級朝陽區(qū)北三里屯張杰64150139。

北京市海淀區(qū)房屋安全鑒定站二級海淀區(qū)太平莊胡同15號劉驥62648990。

北京市豐臺區(qū)房屋安全鑒定站二級豐臺區(qū)文體路13號于廣義63860143。

北京市石景山區(qū)房屋安全鑒定站二級石景山區(qū)八角西街鄂華漢68872095。

北京市門頭溝區(qū)房屋安全鑒定站二級門頭溝區(qū)新橋大街52號田海全69842209。

北京市昌平縣房屋安全鑒定站二級昌平鎮(zhèn)西關路8號劉長海69746096。

北京市通州區(qū)房屋安全鑒定站二級通州鎮(zhèn)西大街31號王連波69522170。

北京市大興縣房屋安全鑒定站二級大興縣黃村三中巷18號劉京元69243081。

北京市懷柔縣房屋安全鑒定站二級懷柔縣興懷大街20號趙順69642070。

北京市延慶縣房屋安全鑒定站二級延慶縣香苑街6號蕭懷恩69102635。

北京市平谷縣房屋安全鑒定站二級平谷縣府前街32號張洪元69969134。

北京市順義縣房屋安全鑒定站二級順義縣光明北街李殿舉69448360。

北京市密云縣房屋安全鑒定站二級密云縣新中街40號李振金69042695。

清華大學房屋安全鑒定室一級清華大學土木工程系張?zhí)焐?2782085。

北京市房屋安全鑒定總站一級朝陽區(qū)勁松東架松李自強67719385。

北京市房屋鑒定管理所一級崇文區(qū)前門東小街2號樓黃幗豪65251399。

二、遇有下列情況，房屋所有者、經營者、使用者均可向房屋所在地區(qū)、縣房屋。

1、由于自然的或人為的原因引起的房屋破損;2、申請危險房屋翻建或成片危改。

項目;3、改變房屋用途;4、買賣、出租房屋;5、營業(yè)用房或工商開業(yè);6、由于。

房屋安全引起的'法律糾紛;7、涉及結構安全的修繕、裝飾、裝修、改建、擴建的房。

三、區(qū)、縣房屋安全鑒定站負責本轄區(qū)內的房屋安全鑒定業(yè)務;房屋安全鑒定室。

負責本單位所管房屋的安全鑒定;區(qū)、縣房屋安全鑒定站對遇到超出本機構資質等。

級房屋安全鑒定項目時，須會同、移交北京市房屋鑒定管理所或北京市房屋安全鑒。

四、北京市房屋鑒定管理所負責北京市房屋安全鑒定工作的業(yè)務指導和監(jiān)督管理。

聯(lián)系人：王與中電話：65251399。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇二

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇三

在進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進行房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢日，記者從南京市房屋安全管理處獲悉，自今年4月1日起實行的《南京市城市房屋安全管理條例》中明確了售房單位應當將房屋的主體結構、承重結構、抗震防火結構和房屋的設計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

據(jù)了解，年4月，南京下關區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中，由于擅自拆除承重墻體，導致該廠房局部倒塌，1人死亡。南京市自今年4月1日起實行了《南京市城市房屋安全管理條例》，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益。南京市房產管理局房屋安全管理科科長張木柚介紹，在建設過程中，有的工程結構設計不合理，如在對場地地質狀況了解不清的情況下，簡單套用其他設計圖紙，給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定，在進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進行房屋安全鑒定。以后，房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測強制鑒定項目。據(jù)不完全統(tǒng)計，南京市房產局共受理私拆亂建改房屋結構的.投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬余平方米，發(fā)出危險房屋通知書47份，鑒定危房面積12673.88平方米。

另據(jù)了解，根據(jù)條例規(guī)定，售房單位應當將房屋的主體結構、承重結構、抗震防火結構和房屋的設計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。

您好：根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費標準為：住宅：500平方米以部分，鋼混結構5.00元/平方米(建筑面積，下同)，磚混結構4.50元/平方米，磚木結構4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結構4.50元/平方米，磚混結構4.00元/平方米;磚木結構3.50元/平方米。非住宅結構6.00元/平方米。備注：1、對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定，差旅費另計。2、房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇四

以下是產品生產商或銷售商―“恒義建筑工程檢測鑒定有限公司”相關介紹：

恒義建筑工程檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)的房屋安全檢測鑒定報告國有企業(yè)，恒義建筑工程檢測鑒定有限公司致力于打造中國最大、最專業(yè)的房屋安全檢測鑒定報告企業(yè)。公司總部位于安全檢測鑒定報告，擁有龐大的服務網(wǎng)點，恒義建筑工程檢測鑒定有限公司高覆蓋、高效率的服務獲得多家公司和機構的認可。恒義建筑工程檢測鑒定有限公司將以最專業(yè)的精神為您提供安全、經濟、專業(yè)的服務。

以上公司與發(fā)布者之間的職務關系未經證實!

主營產品或服務：主營行業(yè)：

經營模式：注冊資本：

商業(yè)服務人民幣380.00萬。

公司成立時間：公司注冊地：

深圳市福田區(qū)北環(huán)大道南海大廈9樓。

企業(yè)類型：工商注冊信息：

國有企業(yè)未經過第三方認證。

7種情況要做房屋安全鑒定安全鑒定范圍：1.在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的;2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定;3.與磚混多層住宅樓結構相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的;4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的;5.因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的`;6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的;7.危險房屋。

深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司設混凝土結構檢測鑒定室、幕墻檢測室、鋼結構檢測鑒定室、節(jié)能檢測室、建筑材料檢測室。

深圳市建安結構檢測鑒定中心從事房屋質量檢測，地基工程檢測，房屋安全鑒定，主體結構工程檢測，現(xiàn)場施工檢測，混凝土結構檢測鑒定，幕墻檢測，鋼結構檢測鑒定，節(jié)能檢測、建筑材料檢測。

深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司擁有寬敞的檢測及辦公場所。現(xiàn)有房屋面積1240m2，其中檢測用房面積982m2，各工作室面積及環(huán)境條件滿足檢測需要，采光充足，布局合理，線路整齊。試驗室擁有幕墻門窗氣密性、水密性、抗風壓、平面內變形性能檢測系統(tǒng)、門窗保溫性能檢測系統(tǒng)、紅外熱像儀、超聲波探傷儀、萬能材料試驗機(1000kn、600kn、100kn)、壓力試驗機(2000kn)、核子密度儀以及國內外先進的檢測儀器等各類大小儀器設備180多臺(件)。

深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司現(xiàn)有技術人員180多人，其中高級工程師15人(含國家一級注冊結構師8人)，工程師56人，助工76人，技術力量雄厚，發(fā)展穩(wěn)劍各主要檢測人員均持有廣東省或深圳市質檢站培訓合格的上崗證。

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主營:深圳房屋質量檢測，深圳房屋安全鑒定，深圳地基工程檢測，主體結構工程現(xiàn)場檢測。

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最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇五

設立房屋安全鑒定檢測分中心。明確指出7種情況下，使用人應當給房屋進行體檢。

根據(jù)最新解釋，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重物件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》中明確指出有7種情況，使用人應當進行房屋安全鑒定。

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的.設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

7、危險房屋應當經過房屋安全鑒定機構查勘鑒定，予以確認。

有關人士提出，除這些情況外，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構應當受理。房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定申請后，將按照天津市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評定標準》，采取先進的儀器設備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進行科學分析的基礎上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇六

第一條為加強房屋安全管理，保障財產和公民的生命安全，加速危險房屋改造，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)范圍內的房屋安全管理。房屋的抗震、消防管理依照有關規(guī)定執(zhí)行。

第三條房屋安全管理應遵循預防為主、綜合治理的原則。

第四條房屋安全管理實行房屋安全鑒定制度。本規(guī)定所稱安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和住用狀況是否安全進行鑒別、判定。

第五條廈門市土地房產行政管理部門是本市房屋安全管理的主管部門，負責制定房屋安全管理有關規(guī)定，直接管理直管公房的安全;各區(qū)人民的政府對其具有審批管理權限的私房實施安全管理;產權單位的主管部門對自管公房實施安全管理(廈門市土地房產行政管理部門、各區(qū)人民的政府、產權單位的主管部門以下統(tǒng)稱為房屋安全管理部門)。

第六條危險房屋應經安全鑒定確認。本規(guī)定所稱危險房屋，是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第七條房屋所有人、使用人或其他責任人可以申請房屋安全鑒定，但本章規(guī)定應當申請房屋安全鑒定的，房屋所有人、使用人或其他責任人必須申請鑒定，拒不申請的，房屋安全管理部門可直接委托鑒定所進行鑒定。

第八條房屋所有人或使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在險情或安全隱患的，應及時向有關房屋安全管理部門報告，并申請房屋安全鑒定。

第九條房屋裝飾、裝修凡涉及拆改主體結構或加大荷載的，房屋所有人或使用人必須委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。沒有設計方案的，不得施工。

嚴重損壞的房屋和有險情的房屋，應當先修繕加固，經鑒定所鑒定達到住房安全條件后，方可進行裝飾、裝修。整幢危險房屋不得裝飾、裝修。

第十條房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質且加大房屋荷載的，必須申請鑒定。

第十一條房屋所有人或使用人確需拆改房屋的墻體、柱、梁、板等承重結構的，必須委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并提出施工方案后，方可施工。

施工人員應嚴格按照設計方案及施工圖和施工方案進行施工，保證質量，不得擅自更改設計方案及施工圖和施工方案。房屋所有人或使用人不得要求施工人員擅自更改設計方案及施工圖和施工方案。

第十二條新建、擴建、改建房屋或附設地下室的建設項目，可能危及周邊房屋安全的，建設單位應及時向鑒定所申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護措施。

第十三條發(fā)生自然災害或火災事故危及房屋安全使用的，房屋所有人或使用人應及時采取安全保護措施并申請房屋安全鑒定，經鑒定符合安全條件的，方可繼續(xù)使用。

申請書。

(說明鑒定原因和目的);。

(二)身份證明;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其他材料。

第十五條鑒定所應按照下列程序進行房屋安全鑒定：

(一)受理申請或接受委托;。

(二)調查房屋的歷史和現(xiàn)狀;。

(三)現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;。

(四)復核驗算，整理技術資料;。

(五)作出綜合判斷，提出處理建議;。

第十六條對于險情危急的房屋，可以先鑒定，后補辦手續(xù)。

第十七條對被鑒定為危險房屋的，按以下分類進行處理：

(一)處理使用。適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋。

(二)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(三)停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人身財產安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于無修繕價值，又危及相鄰建筑或人身財產安全，需立即拆除的房屋。

第十八條對房屋進行安全鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。鑒定人員現(xiàn)場鑒定時，應出示房屋安全鑒定員資格證書。

鑒定所對特殊復雜的鑒定項目可聘請有關專家或邀請有關部門派員參與鑒定。

第十九條鑒定所應當在受理鑒定申請之日起7個工作日內進行現(xiàn)場查勘，查勘完畢之日起3個工作日內應簽發(fā)房屋安全鑒定書。屬于危險房屋需立即采取安全措施或因故鑒定書未能及時發(fā)出的，應立即向申請人及相關部門發(fā)出危險房屋。

通知書。

第二十條房屋安全鑒定執(zhí)行《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》等規(guī)定。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等的鑒定，還應參照有關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行鑒定。

第二十一條申請房屋安全鑒定應預交鑒定費，鑒定費標準按市價格行政管理部門核定的標準執(zhí)行。

經鑒定為危險房屋的，鑒定費由責任人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

第二十二條對鑒定所的鑒定結論有異議的，房屋所有人或使用人可向鑒定所申請重新鑒定一次，并預交鑒定費。

鑒定所重新鑒定時，應當指派其他鑒定人員并聘請有關專家進行鑒定。鑒定結論與原鑒定結論一致的，不退還預交的鑒定費;鑒定結論與原鑒定結論不一致的，退還預交的鑒定費。

第二十三條房屋所有人應經常對房屋進行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設計施工圖，建立房屋安全檔案。在臺風、暴雨、汛期季節(jié)，房屋所有人、使用人應做好排險解危各項準備工作。

各房屋安全管理部門應加強防災檢查、督促，做好搶險救災工作。

第二十四條公民對相鄰房屋出現(xiàn)險情危及自身或其財產安全時，有權要求相鄰房屋所有人、使用人或其他責任人采取安全保護措施，也可以直接向有關房屋安全管理部門投訴。

第二十五條新建房屋工程必須對地基和木構件進行白蟻預防處理。建設單位必須將蟻防工程項目費用列入基本建設工程預算。

建設單位必須委托具有資質的房屋白蟻防治單位制定具體預防方案并實施。

蟻防工程項目費用標準由市價格行政管理部門制定。

第二十六條房屋所有人或其他責任人應在白蟻活動期經常檢查房屋的白蟻災害情況，發(fā)現(xiàn)蟻情時，應委托具有資質的房屋白蟻防治單位進行滅治。

第二十七條出租房經鑒定不符合安全使用條件的，應停止出租。

第二十八條經鑒定為危險房屋的，房屋所有人或其他修繕責任人必須及時采取解除危險措施;解除危險暫時有困難的，必須采取安全措施。拖延或拒絕排除險情的，房屋安全管理部門應發(fā)出限期治理的書面通知，根據(jù)需要可作出限制使用或停止使用的決定，并書面通知房屋所有人和使用人。

危險房屋的所有人或其他修繕責任人未能履行其修繕責任有可能導致房屋發(fā)生危險的，房屋安全管理部門可采取避險疏散、臨時搬遷等適當?shù)呐烹U解危措施。房屋承租人愿意出資翻修的，可向房屋安全管理部門報告并辦理相關手續(xù)。

房屋所有人或代理人不按期執(zhí)行房屋安全管理部門作出的治理通知和限制使用或停止使用決定，且其危險房屋危及公共安全的，房屋安全管理部門可以依法作出強制治理決定，并書面通知房屋所有人或代理人。

急需治理的危房，房屋所有人或代理人下落不明的，房屋安全管理部門可按第三款執(zhí)行。

第二十九條私有危險房屋出租人確有經濟困難無力加固翻修時，可以和承租人協(xié)議合資加固翻修，承租人付出的修繕費可以折抵租金或由出租人分期償還。

第三十條單位或個人由于施工、堆放、撞擊或其他行為致使房屋出現(xiàn)險情時，應立即停止侵害行為，及時修復房屋或采取其他安全措施，并賠償由此產生的損失。

第三十一條設置在房屋及其附屬設施上的廣告牌、宣傳牌、鋪面招牌等懸掛物和供電、通訊線路及其掛錨對房屋修繕保護造成妨礙的，其所有人必須及時拆除或遷移，排除妨礙。拖延排除妨礙的，由房屋安全管理部門發(fā)出限期排除妨礙通知。逾期不執(zhí)行通知造成損失的，由責任人負責賠償，發(fā)生責任事故的，依法追究責任人員的責任。

第三十二條治理危險房屋或因治理危險房屋需要合理利用共用結構的，有關的房屋所有人和使用人不得借故阻攔治理方案的實施或索取賠償。

第三十三條持有房屋安全鑒定書的房屋所有人或使用人辦理危險房屋治理各項手續(xù)時，有關部門應簡化手續(xù)，及時予以辦理，并在稅、費方面按有關規(guī)定給予減免。

第三十四條異產毗連房屋各修繕責任人，應按照《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》共同履行治理責任。

第三十五條經土地房產行政管理部門部門劃定的建設用地紅線范圍內的危險房屋，建設單位應采取必要的安全防范措施，保證房屋安全。

第三十六條公有住房售后的危房治理，按本規(guī)定和國家及本市住房制度改革的有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條違反本規(guī)定第九條規(guī)定，擅自對房屋進行裝飾、裝修的，由市土地房產行政管理部門責令修復或賠償，并對責任人處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十八條違反本規(guī)定第十條和第十一條規(guī)定，擅自改變房屋使用性質且加大房屋荷載以及對房屋進行拆改的，由有關房屋安全管理部門責令修復或賠償，并對責任人處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十九條施工人員明知房屋所有人或使用人違反本規(guī)定第九條、第十條、第十一條規(guī)定，而按其要求或自行施工的，房屋安全管理部門可責令其停止施工，并處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十條違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，導致相鄰他人原有房屋變?yōu)槲ｋU房屋的，由市土地房產行政管理部門處以5000元以上30000元以下的罰款;建造房屋的單位或個人還應承擔相鄰他人房屋的安全鑒定費和危險房屋的治理費用;造成損失的，應負責賠償;造成人身傷亡事故的，依法追究刑事責任。

第四十一條違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，繼續(xù)使用不符合安全條件的房屋的，由有關房屋安全管理部門責令停止使用，并對房屋所有人或使用人處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十二條違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，建設單位不按規(guī)定在工程預概算中列入蟻防工程項目費用的，市土地房產行政管理部門不予辦理商品房預售許可證和房地產權登記手續(xù)。

第四十三條違反本規(guī)定第二十七條規(guī)定，繼續(xù)出租不符合安全條件的房屋的，由有關房屋安全管理部門責令停止出租，并對出租人處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十四條當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或向人民法院提起訴訟。

第四十五條房屋安全管理部門工作人員在房屋安全管理過程中玩忽職守、濫用自己職權、徇私和舞弊、索賄受x，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，依法追究行政責任。

房屋安全鑒定機構工作人員無故拒絕鑒定申請或故意延誤鑒定期限的，由市土地房產行政管理部門責令限期糾正，并追究直接責任人的責任;因過錯把非危險房屋鑒定為危險房屋或把危險房屋鑒定為非危險房屋，在有效時限內造成他人損失的，鑒定機構應負責賠償。

第四十七條本規(guī)定自1998年1月1日起施行。1992年2月24日廈門市人民的政府頒發(fā)的《廈門市房屋安全管理實施細則》同時廢止。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇七

一)受理范圍：對我市行政區(qū)域內城鎮(zhèn)和未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)內各種所有制房屋進行安全鑒定，房屋安全鑒定以幢為單位受理申請和進行鑒定。對文物古跡、博物館、廠房等有特殊功能或帶有腐蝕性化學成分的建筑物，以及在建或新建竣工驗收合格后未滿一年的房屋的安全鑒定不予受理。

(二)工作程序：

1)受理申請;。

2)查閱相關資料;。

3)現(xiàn)場查勘;。

4)綜合分析、定性，提出處理意見;。

(三)提交資料：

1)房地產權證等房屋權屬證件;。

2)居民身份證明文件;。

3)建筑圖紙;。

4)其他相關資料。

(四)受理原則和期限。

4)申請房屋安全鑒定，可以由申請人自己提出，也可以由人民院或仲裁機構指定當事人提出，還可以由人民法院或仲裁機構直接委托提出。

設立房地產經紀機構的'條件及營業(yè)范圍。

辦公地點：房管大樓(城東公園東北角)五樓。

聯(lián)系電話：27611912761109。

負責人：郭彩鳳。

根據(jù)廣東省建設廳《關于加強房地產經紀管理的通知》(粵建房字[1998]104號)文精神，房地產經紀機構分為一、二、三三個等級。

設立房地產經紀機構的條件如下：

(一)一級。

(1)注冊資金100萬元以上(含100萬元);。

(2)有15名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;。

(3)從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)四年以上;。

(4)近三年代理成交房屋面積100萬平方米以上;。

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當事人合法權益的行為;。

(6)以房地產經紀為主營業(yè)務。

(二)二級。

(1)注冊資金50萬元以上(含50萬元);。

(2)有10名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;。

(3)從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)三年以上;。

(4)近三年代理成交房屋面積50萬平方米以上;。

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當事人合法權益的行為;。

(6)以房地產經紀為主營業(yè)務。

(三)三級。

(1)注冊資金30萬元以上(含30萬元);。

(2)有6名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;。

(3)從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)一年以上;。

(4)從業(yè)以來沒有發(fā)現(xiàn)有損害當事人合法權益的行為。

(四)新申請房地產經紀資格。

(1)注冊資金10萬元以上(含10萬元);。

(2)有3名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;。

(3)暫不定級;。

(4)開展業(yè)務一年后具備條件的可申請晉升資格等級。

房地產經紀機構按其資格等級允許代理的項目范圍如下：

一級經紀機構可允許代理各類商品房或其它房屋項目;。

二級經紀機構允許代理建筑面積15萬平方米以下的商品房或其它房屋項目;。

三級經紀機構允許代理建筑面積8萬平方米以下的商品房或其它房屋項目;。

不定級的經紀機構允許代理建筑面積5萬平方米以下的商品房或其它房屋項目。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇八

儀征市城鄉(xiāng)建設局：

我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要經營項目為加工，聯(lián)系人_______________，聯(lián)系電話_______________。我公司符合《儀征市中小工業(yè)企業(yè)補辦土地證、房產證工作實施意見》要求，已向市政府提出補辦申請。此次補辦房產證的建筑為倉庫(________號，________層，建筑面積為________平方米，使用功能為倉庫)。現(xiàn)作如下承諾：

我單位承諾對上報的房屋質量安全負責，并承擔一切安全責任，于________年________月________日前，按照補辦流程，將房屋質量安全手續(xù)補辦到位，如到期未整改到位或未補齊手續(xù)，我單位將主動停產停業(yè)，直至整改合格。

承諾單位：_______________(蓋章)。

企業(yè)法定代表人：_______________(簽名)。

見證單位：_______________(鎮(zhèn)政府、園區(qū)蓋章)。

________年________月________日。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇九

(9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務委員會第24次會議通過，月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)。

第一章總則。

第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。

法律、法規(guī)對軍隊、宗教團體和文物保護單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市房產行政主管部門負責本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構具體負責相應的日常管理工作。區(qū)、縣房產行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作。

建設、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產、質量技術監(jiān)督等有關部門，應當按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第四條房產行政主管部門應當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度,宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。

第五條房屋所有人、使用人應當保障房屋的整體結構安全，按照房屋設計的結構和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。

第六條房屋所有人或者使用人未經市房產行政主管部門許可，不得從事下列行為：

(一)拆改承重梁、柱、板和基礎結構;。

(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;。

(三)超過設計標準增大荷載;。

(四)在樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口;。

(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;。

(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的.非承重結構。

前款行為，依法應當由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。

第七條申請許可應當向房屋所在地的區(qū)、縣房產行政主管部門提交下列材料：

(一)許可申請書;。

(二)房屋所有人或者使用人身份證明;。

(四)涉及共用部位的，應當提供共用人同意變動的證明;。

(五)房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具的設計方案。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結構和基礎結構且又沒有設計方案的，可以提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性評估報告。

第八條區(qū)、縣房產行政主管部門接到申請后，應當對申請材料進行初步審查。申請材料不符合規(guī)定的，應當一次性告知補正材料;申請材料符合規(guī)定的，應當自受理申請之日起五日內提出初步審查意見，報市房產行政主管部門審查許可。

第九條市房產行政主管部門應當自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內作出是否準予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結構變動核準書》;不符合條件的，應當書面告知申請人，并說明理由。

第十條房產行政主管部門應當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應當及時制止，責令糾正、采取補救措施。

申請人應當嚴格按照準予許可的方案施工。

第十一條售房單位應當將房屋的主體結構、承重結構、抗震防火結構和房屋的設計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

前期物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應當依法將建筑資料移交。

房屋再次轉讓或者出租時，轉讓人或者出租人應當將房屋的主體結構、承重結構、抗震防火結構和房屋的設計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。

房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機構查詢房屋的主體結構、承重結構、抗震防火結構和房屋的設計使用年限，被查詢人有義務配合查詢。

第十二條房屋產權單位應當對房屋及其附屬設施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。

物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應當予以勸阻，并及時向所在地房產行政主管部門報告。

房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應當按照國家規(guī)定定期對幕墻進行檢查、修繕，并將檢查修繕結果向房屋所在地的區(qū)、縣房產行政主管部門備案。

第十三條房產行政主管部門應當定期組織相關部門對學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的房屋進行安全普查或者抽查。

第十四條房產行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后，應當及時受理、查處，并將處理結果答復報告人或者投訴人。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承建農村居民住房(包工按天計算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的`權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規(guī)定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質、高效原則，現(xiàn)經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發(fā)生的一切費用，一概與甲方無關。在整個施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何法律連帶責任。

2、乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權負責。

3、在施工前后時間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關,甲方不承擔任何法律連帶責任。

4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十一

甲、乙雙方經過協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、委托事項。

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。

二、甲方的權利與責任。

1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的鑒定結論和處理意見;。

2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的責任與權利。

1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、付款方式。

1、經雙方核算，預計鑒定費用為______________________元，大寫：______________________萬元整。

2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。

3、余額在領取鑒定報告時付清。

五、違約責任。

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十二

甲方：

甲、乙雙方經過協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、委托事項。

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定。

委托書。

二、甲方的權利與責任。

1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的鑒定結論和處理意見;。

2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的責任與權利。

1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、付款方式。

1、經雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：萬。

仟佰拾元整。

2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。

3、余額在領取鑒定報告時付清。

五、違約責任。

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十三

各有關單位：

為進一步完善法律援助制度，依法保障公民享有平等的訴訟權利，切實維護公民的合法權益，促進司法公正和社會和-諧，根據(jù)司-法-部、財政部等國家九部(局)《關于貫徹落實〈法律援助條例〉切實解決困難群眾打官司難問題的意見》和《深圳市法律援助條例》等有關規(guī)定，我局制定了《深圳市司法鑒定援助辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十四

第一條為了加強城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責。

第三條城市房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針。

第四條國家鼓勵開展城市房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。

第五條國務院建設行政主管部門負責全國城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第六條設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：

(一)有自己的名稱和組織機構;。

(二)有固定的辦公地點及場所;。

(三)有30萬元以上的注冊資本;。

(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。

第七條直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門應當按照本辦法第六條的要求，規(guī)定白蟻防治單位的業(yè)務范圍。

第八條從事白蟻防治的單位必須具有白蟻防治的資質。

從事白蟻防治的專業(yè)人員必須持有白蟻防治的《崗位證書》。

第九條建設項目依法批準后，建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。

第十條建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內容。

白蟻預防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

第十一條白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系，嚴格按照國家和地方有關城市房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治。

第十二條城市房屋白蟻防治應當使用經國家有關部門批準生產的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。

第十三條房地產開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房銷(預)售許可證》和進行商品房的銷(預)售時，必須向房地產行政主管部門和購房人出具該項目的《白蟻預防合同》。

非房地產開發(fā)企業(yè)的建設單位在辦理房屋產權證書時，必須向房地產行政主管部門出具房屋白蟻預防驗收合格證明。

第十四條原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托具有白蟻防治資質的單位進行滅治。

房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

第十五條白蟻防治工作人員檢查蟻情和進行滅治工作時，應當出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)資格證書。

第十六條白蟻防治單位違反本規(guī)定第八條的規(guī)定，承接白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令停止白蟻防治，對單位處以2萬元以上3萬元以下的罰款;對個人處以1萬元以下的罰款。

第十七條白蟻防治單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十八條白蟻防治單位違反本規(guī)定第十二條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，并處以3萬元的罰款。

第十九條房地產開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定，未進行白蟻預防，不能出具《白蟻預防合同》或者出具虛假合同的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，暫緩辦理《商品房銷(預)售許可證》，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

非房地產開發(fā)企業(yè)的建設單位違反本規(guī)定第十三條第二款規(guī)定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，暫緩辦理房屋產權證書，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十四條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門，可以對責任人處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第二十一條白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任;造成重大質量事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十二條國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第二十四條本規(guī)定自1999年11月1日起施行。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十五

第一條為了加強房屋安全管理，保障人民生命財產安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法，房屋鑒定書。

第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內已建成使用的房屋。

第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險房屋及其他房屋不安全因素的活動。

第四條房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、科學鑒定、防治結合的原則。

第五條市、區(qū)房地產行政主管部門按各自職責進行房屋安全管理。

其他有關部門按各自職責，協(xié)助房地產行政主管部門進行房屋安全管理。

第六條房屋安全鑒定單位應取得市房地產行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質證書，從事與資質等級相應的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。

房屋安全鑒定人員應經市房地產行政主管部門培訓合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。

第七條有下列情形之一的，房屋所有人應申請房屋安全鑒定;。

(一)房屋達到規(guī)定使用年限的;。

(三)裝飾裝修拆改房屋主體結構，或明顯加大房屋荷載的;。

(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;。

(五)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。

房地產行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應責令限期提出申請;逾期不提出申請的，由房地產行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

第八條房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請。

第九條在房屋密集區(qū)內興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設單位可在基礎施工前申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定。

第十條申請人申請房屋安全鑒定，應向房屋安全鑒定單位提供有關證件、資料。

第十一條房屋安全鑒定單位應在受理申請之日起20日內完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項工作：

(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;。

(二)驗算分析，論證定性，提出處理意見;。

(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達申請人，同時報送房屋所在地的區(qū)房地產行政主管部門，鑒定書《房屋鑒定書》。

有耐高溫、耐腐蝕等特殊內容的和大型的房屋安全鑒定，可適當延長完成房屋安全鑒定的'時間。

第十二條房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應嚴格按有關專業(yè)技術標準、規(guī)范、規(guī)程進行，并及時提供切合實際情況的鑒定證明。

第十三條房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，應按市價格行政主管部門會同市房地產行政主管部門制定的收費標準收取鑒定費。

經鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

建設單位申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定的，鑒定費由建設單位承擔。

自然災害危及房屋安全的，由市房地產行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，并承擔鑒定費。

第十四條經鑒定為危險房屋的，應按下列規(guī)定處理：

(一)采取適當安全技術措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;。

(二)采取適當技術措施后可解除危險的，處理使用;。

(三)已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用;。

(四)整棟危險，已無修繕價值，需立即拆除的，整體拆除。

第十五條經鑒定為危險房屋的，由房地產行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結論，及時向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書。房屋所有人應按危險房屋通知書載明的要求，及時對危險房屋采取排險措施;拒不采取排險措施的，由房地產行政主管部門采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。

第十六條房屋所有人按房地產行政主管部門提出的要求，對危險房屋采取排險措施，房屋使用人不得阻礙。

對危險房屋采取排險措施需要房屋使用人臨時遷出的，房屋所有人應讓其在解除危險后及時遷回。

第十七條在氣候惡劣時，房地產行政主管部門應加強對危險房屋的檢查;危險房屋所有人、使用人應對危險房屋進一步采取排險措施。

第十八條危險房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。

第十九條規(guī)劃批租用地紅線范圍內的危險房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設單位未拆除的，危險房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產權證以及危險房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險房屋拆除重建手續(xù);重建時不得改變原房屋高度、層數(shù)和面積。

拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內的危險房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負責監(jiān)護，采取防、排險措施。

第二十條異產與危險房屋毗連的，由異產所有人和危險房屋所有人共同按國家對城市異產毗連房屋管理規(guī)定進行排險。

關聯(lián)法規(guī)：

第二十一條違反本辦法的，由房地產行政主管部門責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：

(三)違反本辦法第十二條的規(guī)定，提供不切合實際情況的房屋安全鑒定結論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責令賠償。

第二十二條違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關部門處理的，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，騙人的，由所在單位或有關上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。

第二十四條本辦法第七條第(一)項所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結構和鋼混結構房屋使用滿55年，磚混結構房屋使用滿50年，磚木結構房屋使用滿40年，簡易結構房屋使用滿10年。

第二十五條本辦法具體應用問題，由市房地產行政主管部門負責解釋。

第二十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險房屋管理辦法》同時廢止。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十六

第一條為了發(fā)展廈門市房屋租賃市場，調劑房屋余缺，加強房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結合廈門市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于廈門市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內房屋的租賃。

合法建造的臨時建筑物的租賃，按本規(guī)定執(zhí)行。

第三條本規(guī)定所稱房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。有下列情形之一的，視同房屋租賃：

(二)出租房屋內的營業(yè)場地的。

第四條廈門市土地房產管理部門是廈門市房屋租賃管理的行政主管部門(以下簡稱租賃主管部門)。租賃主管部門可委托房地產交易中心、房屋管理所等房屋租賃管理機構負責有關房屋租賃管理的具體工作。

公安、工商、稅務、物價等部門根據(jù)各自的職責，共同維護房屋租賃市場秩序。

第五條房屋租賃應當遵循自愿、平等、互利的原則。

第二章登記備案。

第六條房屋租賃實行登記備案制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。

房屋租賃合同簽訂后，出租人應在15日內到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。

第七條辦理房屋租賃登記備案，應提交下列文件：

(一)房地產權屬證書或其他有效憑證;。

(二)租賃雙方的身份證明;。

(三)租賃合同;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應當提供的其他證件。

出租抵押的房屋，還須提交抵押權人同意出租的證明。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管的房屋，還須提交委托人授權出租的證明。

轉租房屋的，還須提交出租人同意轉租的證明。

第八條房屋出租人應如實申報租金金額，依法納稅。

第九條租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個工作日內，應對出租的房屋進行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案;不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。

第十條租賃合同變更、解除和終止，出租人應在合同變更、解除和終止后15日內到租賃主管部門辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。

第三章出租。

第十一條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)無房地產權屬證書或其他有效憑證的;。

(二)房地產權屬有爭議的;。

(三)經鑒定為不得使用的危險房屋的;。

(四)共有房屋未取得共有人同意的;。

(五)已作為資產抵押，未經抵押權人同意的;。

(六)屬違章建筑未經依法處理的;。

(七)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;。

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

第十二條房屋租賃應簽訂書面合同。

房屋租賃合同由租賃主管部門監(jiān)制。

第十三條出租人應依照租賃合同約定的期限向承租人提供房屋。

第十四條房屋所有權人出租劃撥土地使用權的國有土地上房屋，包括按房改政策購買的房改房和經濟適用房(解困房、解危房、統(tǒng)建房等)，均應按規(guī)定繳納租金中所含的土地收益金。收益金具體征收標準和辦法由租賃主管部門會同市物價部門、財政部門制定，報市人民政府批準后頒布實施。

第十五條出租人應按照租賃合同約定的責任負責檢查、修繕房屋及其附屬設施，保證房屋安全。

出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。

出租人應當遵守租賃房屋治安管理的有關規(guī)定，不得將房屋出租給無身份證或無其他有效身份證明的人員。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動的，應當及時向公安機關報告。

第十六條出租人隱瞞真實情況或出租有權屬爭議的房屋給承租人造成損失的，應承擔賠償責任。

第十七條租賃期間，房屋因買賣、繼承、析產、分割、贈與、交換、抵押等引起所有權轉移的，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十八條承租人有下列情形之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋，并可要求賠償損失：

(一)擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借給他人或調換使用權的;。

(二)擅自改變房屋用途的;。

(四)逾期6個月未交付租金的;。

(五)公有住宅承租人及其共同使用的成員遷離廈門市的;。

(六)公有住宅無正當理由閑置6個月以上的;。

(七)利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益的;。

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十九條租賃關系解除后，出租人有權收回房屋。承租人未經出租人同意逾期不遷出房屋的，出租人有權追收占用期間的租金。

第四章承租。

第二十條承租人應按照租賃合同約定的時間交付租金。直管公房中的住宅用房和單位自管房屋中分配給單位職工居住的住宅用房，其租金按廈門市住房制度改革規(guī)定的標準執(zhí)行。

第二十一條承租人應當保護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件以及從事其他不合理使用房屋的活動。

因承租人的過錯造成房屋或附屬設施損壞的，應當負責修復，并賠償損失。

第二十二條承租人因生產、經營、生活等原因確需對承租的房屋進行擴建、改建、加層、改變用途的，應事先征得房屋所有權人書面同意，經有關部門批準后，雙方重新簽訂租賃合同。

第二十三條承租人在租賃期間死亡，其共同居住的成員或共同承租的其他人有權要求承繼原租賃關系，但應在承租人死亡之日起60日內辦理更名手續(xù)。

第二十四條房屋租賃合同期滿，承租人需要繼續(xù)租用，應在合同期滿前3個月提出，經出租人同意，重新簽訂租賃合同，并按本規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。

第二十五條房屋租賃合同期滿，出租人愿意繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。

第二十六條房屋租賃合同期限未滿，承租人需解除租賃合同的，經出租人同意，可繳清租金，交回房屋及其設施，并將《房屋租賃證》交原登記機關注銷。

未經出租人同意，承租人自行遷出房屋的，出租人可按合同約定的期限向承租人追償租金。

第二十七條租賃期間，承租人在房屋內部增設的一切嵌裝等附屬設施，遷出時不得拆除，出租人也不予補償。但合同另有約定的除外。

第二十八條出租人有下列情形之一的，承租人有權要求出租人履行或解除租賃合同，并可要求賠償損失：

(一)逾期不提供房屋的;。

(二)擅自提高租金的;。

(三)不按租賃合同約定的責任維修房屋及附屬設施的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的其他情形。

第二十九條租賃期間，出租人轉讓所出租的房屋，應提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。

第五章轉租。

第三十條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

承租人將所承租的全部或部分房屋的使用權與他人合作、合資、聯(lián)營(含承包經營)等行為，視同轉租。

公有住房不得轉租。

第三十一條承租人在租賃期限內，征得出租人書面同意，并協(xié)商轉租收益分配，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。房屋轉租的期限不得超過原租賃合同規(guī)定的期限。

第三十二條房屋轉租應當簽訂轉租合同，并按本規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第三十三條轉租合同生效后，轉租人享有原租賃合同約定的出租人的權利，承擔出租人的義務，并繼續(xù)履行原租賃合同約定的承租人的義務;受轉租人享有并且承擔承租人的權利和義務。但當事人另有約定的除外。

第三十四條承租人在租賃期間需要轉租直管非住宅房屋的或將直管非住宅房屋作為與他人合作、合資、聯(lián)營經營場所的，應當提出書面申請，經租賃主管部門批準，簽訂轉租協(xié)議并繳交轉租收益金后方可轉租。

轉租收益金的具體征收標準和辦法由租賃主管部門會同市物價部門、財政部門制定，報市人民政府批準后頒布實施。

第三十五條租賃單位自管非住宅房屋，在租賃期限內需要轉租的，應遵守下列規(guī)定：

(二)屬財政投入資金建造的，由承租人提出書面申請，經產權人書面同意，并報同級財政部門審批，到租賃主管部門繳交轉租收益金后方可轉租。

第三十六條轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉租合同隨之變更、解除或終止。

第六章罰則。

第三十七條違反本規(guī)定的規(guī)定，不按期申請登記備案的，由租賃主管部門根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》第六十四條的規(guī)定對其予以處理。

第三十八條違反本規(guī)定第十二條第三項、第六項、第七項規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，除責令停止出租外，租賃主管部門可處以一千元以上三千元以下的罰款。

第三十九條違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，不按時繳納土地收益金的，由租賃主管部門責令其補交土地收益金外，每逾期一日，加收應繳收益金千分之三的滯納金。

第四十條違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，直管公房的承租人不按時繳納租金的，除責令補交租金外，每逾期一日，加收應繳租金千分之三的滯納金。

第四十一條違反本規(guī)定第三十一條、第三十五條、第三十六條規(guī)定，擅自轉租房屋的，其轉租行為無效，由租賃主管部門沒收違法所得，并處以違法所得一至五倍的罰款。

第四十二條違法本規(guī)定第十六條第三款規(guī)定，出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的承租人的，由公安機關予以警告，并可處以一千元以上二千元以下的罰款;出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動而不向公安機關報告的，由公安機關予以警告，并可處以一千元以上五千元以下的罰款。

第四十三條拒絕、妨礙房屋租賃管理人員執(zhí)行公務的，觸犯《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第四十四條當事人對有關部門作出的處罰決定不服的，可以申請行政復議或向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第七章附則。

第四十六條本規(guī)定自一九九九年一月一日起施行。

《廈門市人民政府關于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》中與本文相關的內容。

(4月16日廈門市人民政府令第101號發(fā)布)。

為建立健全社會主義市場經濟體制及適應我國加入世界貿易組織新形勢的需要，廈門市人民政府對底以前市人民政府頒布的政府規(guī)章進行清理。經過清理，市人民政府決定對下列部分規(guī)章予以廢止、修改：

……。

二、對下列廈門市政府規(guī)章作如下修改：

……。

1、第六條第一款修改為：“房屋租賃實行登記備案制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。”

第六條第二款修改為：“房屋租賃合同簽訂后，出租人應在15日內到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。”

2、第九條修改為：“租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個工作日內，應對出租的房屋進行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案;不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。”

3、刪除第十條。

4、第十一條第一款修改為：“租賃合同變更、解除和終止，出租人應在合同變更、解除和終止后15日內到租賃主管部門辦理變更登記或注銷登記手續(xù)”。

刪除第十一條第二款。

5、第三十三條修改為“房屋轉租應當簽訂轉租合同，并按本規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。”

6、第三十八條修改為“違反本規(guī)定的規(guī)定，不按期申請登記備案的，由租賃主管部門根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》第六十四條的規(guī)定對其予以處理。”

7、刪除第三十九條。

本決定自公布之日起施行。

根據(jù)本決定對部分規(guī)章作相應修改并對條文順序作相應調整，重新公布。

……。

本決定自公布之日起施行。

根據(jù)本決定對部分規(guī)章作相應修改并對條文順序作相應調整，重新公布。

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十七

最新房屋安全鑒定書（通用18篇）篇十八

甲、乙雙方經過協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、委托事項。

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見。

二、甲方的權利與責任。

1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的鑒定結論和處理意見；

2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的'責任與權利。

1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、付款方式。

1、經雙方核算，預計鑒定費用為_____元，大寫：_____。

2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。

3、余額在領取鑒定報告時付清。

五、違約責任。

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________乙方：_________。

簽字蓋章：________簽字蓋章：________。

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日