居間合同的解除應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致或依法解決糾紛。接下來是一些運輸合同的注意事項和常見錯誤，希望對大家編寫合同時避免犯錯有所幫助。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇一
原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號、、;聯(lián)系電話：020-8、、、1。
代理人：xx，廣東xx律師事務(wù)所律師，地址：xx;郵編：xx;手機：xx;電話：xx;傳真：xx。
被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號之、、;電話：138、、、。
訴訟請求。
1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪租賃協(xié)議;。
2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。
3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。
4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費用人民幣2元;。
5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費、律師費;。
6、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由。
一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪租賃合同，該合同詳細的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認為是雙方租賃合同的組成部分。可是，令原告忍無可忍的是，被告根本沒有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動放棄商鋪經(jīng)營：
1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè)，占地470個平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營，開業(yè)時整個商業(yè)城商鋪全是滿的，都在正常的經(jīng)營。但是從3月份開始，由于被告的經(jīng)營管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪走了。205月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶的賠償。同時，租戶認為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅決不同意，為此被告該方案擱淺。其實，從這一時刻開始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機會實施報復(fù)。
2、從年9月份開業(yè)到08年6月，被告商場由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪，而商場也稱一直在做招商工作，不但一家都沒招到，反而越來越多空鋪。由于被告商場的管理不善，原告等租戶多次提出許多改善建議，但商場始終不作為。并在5月提出商場重新裝修方案，6月歇業(yè)一個月的通知，并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題，并多次與商場協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪，希望協(xié)調(diào)與商場之間的矛盾，把商場經(jīng)營好，、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進行協(xié)調(diào)。
3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，致使起商場嚴重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!
4、在其他租戶搬走后，被告的商場嚴重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分攤水電費的做法，要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場的水電分攤費。相比較而言，原告比原來分攤的水電費多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分攤的單，因分攤與以住不同，原告等檔主找被告商場協(xié)商。因為在原告從租賃該場地開始，截止年6月份的公攤水電費都是按面積計算的，雙方的合同也是這么約定的?？墒?，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分攤中，是上個月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營不善，不會管理致使其他租戶走人造成商場嚴重空置的后果，不能由原告承擔(dān)。同時，被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失：原告訂立租賃合同的目的是實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營，原告繳納的租金是較高的，被告應(yīng)提供等價的商業(yè)經(jīng)營條件和營業(yè)服務(wù)，可是，在年7月份，原本40多家商戶的商場，只剩下5家在經(jīng)營，且商場把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費者覺得此商場呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營。同時，被告貼出拍賣公告，路人走過看見都認為這里不久后就會被查封、倒閉。
但是，對于公攤水電費一事，雙方最終協(xié)商無果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負責(zé)人說按以往分攤的收。被告覺得自己理屈，接受了街道辦的方案。
5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場的空調(diào)，已嚴重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理，遭管理處負責(zé)人拒絕：
6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價格出租給其他租戶，為此，致使整個商場秩序混亂，品味低劣。原告和同類商品在一個商場經(jīng)營，但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。
7、年月日，被告商場給d檔女裝二萬三，協(xié)商離開。進一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場開始停開空調(diào)。
8、被告為了讓原告主動走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人?？墒牵鏋榇硕冻隽司薮蟮耐度?，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實有爭議的時間(也就是罰款的證據(jù)真實性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因為每月5日是最后的交租金日，原告被迫無奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實。〈報警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中，被告最后要求原告必須寫下保證書，否則不收取租金，并且稱：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營，被迫寫下保證書，被告才收取了原告10月份的租金。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇二
地址：_______________。
地址：_______________。
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計________元；
二、判令被告賠償原告裝修損失________元；
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失________元；
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。租金為每月________元，支付時間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院。
具狀人：_______________。
________年________月________日。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇三
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
風(fēng)險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數(shù)計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金，以9月1日為開學(xué)日期計算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項合計應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權(quán)益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇四
原告：
住址：
被告：
住址：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇五
原告：住址：
被告：住址：訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：風(fēng)險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。附：起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇六
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請求：_________________。
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由：_________________。
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院。
具狀人：_________________。
_____年_____月_____日。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇七
起訴狀。
原告：淄博市xxx村民委員會。
法人代表：xxx職務(wù)：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二鋼窗廠。
負責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長。
住址：xxx。
訴訟請求。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：xxx。
20x月x日。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇八
房屋租賃產(chǎn)生了相關(guān)糾紛的，是可以合同雙方先進行協(xié)商的，協(xié)商不成的，是可以前往人民法院進行訴訟解決的，從而通過法院的審理判決來解決處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么處理，希望對大家有所幫助。
(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
(2)仲裁。仲裁是一種準司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種：
這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。
(2)人身財物損害賠償糾紛。
由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當(dāng)，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。
(4)裝修費用糾紛。
房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營的房屋租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會在承租人裝修房屋時發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！逗贤ā芬灿写祟愐?guī)定。而在現(xiàn)實生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán)，因而產(chǎn)生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產(chǎn)的行為依法可確認為無效。
我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂;有的是轉(zhuǎn)租期限遠遠超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉(zhuǎn)租費后逃之夭夭。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。
一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。
房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當(dāng)事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
其中，《合同法》第214條也明文規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇九
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
附：
起訴狀副本____份；
證據(jù)材料副本____份。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇十
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
風(fēng)險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數(shù)計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金，以9月1日為開學(xué)日期計算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項合計應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權(quán)益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
上訴人：
被上訴人：
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審?fù)彽臓幾h焦點，故一審法院理應(yīng)在判決時進行確認，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的!
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實際上已認可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
三、協(xié)議無效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對租賃房屋進行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導(dǎo)致租賃合同無效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實，正確適用法律，維護上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇十一
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計至_______年_____月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的`合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：______。
_______年________月________日。
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇十二
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：
再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
熱門房屋租賃合同糾紛的起訴狀（匯總13篇）篇十三
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的'合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
xx市人民法院。
具狀人：xx。
xx年xx月xx日。