投資是一種將資金用于獲取回報的行為，它可以幫助我們實現財務增長。以下是一些投資案例的詳細分析和評估，供大家參考和借鑒。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇一

在公司實習的期間是我成長最快的一段時間，公司根據我的特點和性格，給我的定位是做銷售方面的工作，公司每位員工進入公司時的第一份工作都是銷售，這是整個行業的一個硬性要求。從銷售做起這樣才能夠方便以后開展工作，我被分配到天賜良園項目部，我主要是跟著邱鵬生專員學習銷售，由于邱鵬生專員是案場的銷售總負責任人，在他的帶領下我們總要從事以下幾點具體的工作：

(一)熟悉整個產品。

對產品的了解是銷售的第一關鍵之處，要對自己的產品了如指掌才能去說服感染其他的人，而產品的組成又是分很多種不同情況的。房子是件不太一般的物品，消費者在消費是也會花很多心思在上面，一旦介紹失誤就會為公司和自己帶來一連串的麻煩，也該消費者本身帶來很多不愉快。

(二)熟悉整個銷售流程。

銷售是份很有學問的工作，每天和不同的客戶談產品。客戶的問題是多種多樣的，每天都在處理一些復雜的小事，也就是這些復雜的小事在一步步的鍛煉著我，一開始總是以學生的姿態去處理那些事情，但最終發現這是非常錯誤的，這也使自己走了很多彎路。銷售的售前，售中與售后都是一門高深的學問，在處理時的心態上也需要有很大的調整，客戶總是有無限多的問題，但怎樣去吧這些問題化整為零，是需要一些人格魅力去解決的，而不是單單靠嘴皮子功夫。銷售之后的工作也是復雜多變的，銀行按揭的辦理，公積金的申請審核，對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續的辦理出現了很多問題，這也直接導致銷售進度的放緩，無形之間也給自己增加了一些心理壓力。心態上怎樣去處理好這些事是最關鍵的，特別是做為還沒出校門的學生，職場上是沒有太多人情味的。

三、實習的收獲。

實習期間的收獲是非常大的，不論在專業上還是心態上。對于整個行業的了解及見解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱著美好的期待，“外行看熱鬧，內行看門道”，正真接手工作時才發現自己是多么的欠缺工作經驗和能力。

(一)嚴謹的工作態度。

工作是需要謹慎小心的，必須嚴謹的對待工作的每一個環節。如之前有客戶在簽完合同離開后才發現自己把房產登記表填錯了，而這個時候客戶已經離開，雖然可以再通知客戶來售樓部，但給自己的工作就添加了很多不必要的麻煩，也給同事留下了做事不踏實的印象。

(二)充滿激情的工作。

工作是枯燥的，但怎樣使得枯燥的工作變得色彩斑斕起來?充滿激情的工作，抱著美好的信念開心工作，在工作中不斷學習，不斷發掘新的學習資源與理念，不斷積累經驗。剛剛轉正時，由于整個房地產市場處于觀望期，來現場的客戶少之又少，很多工作人員的精神狀態都不佳，這個時候也是我努力積累的時候，認真的對待每一組客戶，不管有沒有希望成交，就當作是對自己實戰的訓練，一個多月的客戶積累使得開盤。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇二

實習時間：

實習單位：河南富農投資擔保有限公司。

20xx年的6月，我通過電話面試和公司復試獲得了河南富農投資擔保有限公司行政助理職位。在這近三個月的工作和學習過程中，我接觸了不少的人和事，他們使我在實踐中了解社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，令我受益匪淺。而且也使我打開了視野，增長了見識，為我以后進一步走向社會打下堅實的基礎。他們是我成長的老師，是我初進社會的證明，不管是教訓還是獎勵，都是我不會遺忘的瑰麗寶藏。現將本人自工作實習以來的經歷和心得等情況簡要總結匯報。

當前，國家為支持中小企業的發展，為解決中小企業融資難問題，在全國各地建立起了為中小企業擔保的體系，投資擔保公司也隨著應運而生。投資擔保公司是以中小企業信用評估為基礎，承擔銀行信貸調查與保證的企業，但也是高風險的行業。同時它有很大的商機，投資擔保公司如雨后春筍般一一立足河南省內，成為河南省經濟發展的一道靚麗風景線。

在為期一個月的實習中，首先從時間上就要與正式的員工一樣上下班，每天早上要八點半上班，下午六點半下班。按照公司的慣例和要求，辦公室行政人員要比其他職員早到十至二十分鐘。所以我幾乎每天是第一個到達公司，到公司的第一件事就是簽到，然后將各個辦公室的衛生打掃一遍，最后視情況整理桌柜上的文件資料，整理公司宣傳欄里的宣傳冊等。這些都是辦公室行政助理必須要做到的也是份內的事。下面就是開始正式工作了，作為行政人員，接聽、轉接電話是最基礎的工作。在接聽來電時要向客戶仔細的介紹公司情況，回答關于公司的疑問等。這就要求必須要對公司十分了解，還要有耐心。在工作過程中，我認真的學習了與公司業務息息相關的《xxx擔保法》，說實話第一次接觸金融法規對擔保法里很多專業術語不太了解，比如不太了解抵押與質押的區別，抵押權、留置權、動產質押、權利質押、反但保人等專業詞匯的具體解釋，使我讀起這部法律十分吃力，由于該法里面的權責義務太多和明細，我在后來對于借、貸和擔保三方的權責義務越看越糊涂，思想上出現了一些畏難情緒。公司李經理很快發現了我的困難，正好他就是金融會計畢業，他很熱心的用他的專業知識為我一一講解這些繁瑣的權責義務關系以及相關名詞的解釋。在后來的學習中由于李經理的通俗講解，我又自學了《擔保法司法解釋》、《xxx合同法》、《納稅擔保試行辦法》，而且基本可以比較順利的學習其他的法規，學習了國家關于擔保行業的大政方針之后，我基本了解了擔保行業所從事的業務性質、業務范圍和業務特點，但是對于公司具體的業務操作流程仍是一片空白。

下一步的實習計劃理所當然的轉移到公司的業務流程上來了。實際上，擔保公司以風險控制管理為公司業務發展的核心基點，風險管理貫穿整個擔保業務周期。貸款擔保業務流程為：

一、信貸部負責項目保前調查，提出初步意見報風險控制部。

二、風險控制部審核項目資料的真實性，業務操作的合規及合法性，就項目的風險度評判責成信貸部門補充調查或單獨實地調查，簽署意見上報業務主管。

三、業務主管經過綜合分析考量，簽署意見后上報總經理。

四、總經理主持召開公司貸款擔保評審委員會會議，對項目進行論證、審議，由全體委員按公司規定投票表決。項目通過審議后，由主任委員（有權審批人）決策實行。

五、公司各職能部門協助借款企業辦理相關法律登記手續，簽訂有關合同，重點落實反擔保措施，資金到位。

六、保后由信貸部門項目經辦人員跟蹤，風險控制部門負責保后檢查，財務部門負責資金占用費及本金清算，風險控制部門會同公司專職律師法律維權。

貸款擔保項目的審核堅持初審、復審、業務主管、評審委員會、總經理五級審核制度，保證項目審核的嚴肅性和決策的科學性。

在完全了解我公司的工作性質及業務流程之后，我也參與到了風險控制這一塊，我開始努力學習公司業務，從房貸業務入手，一邊學習具體業務，一邊幫助李經理處理日常文書工作。房貸擔保業務是河南辛申的主要業務，公司大部分的案子（他們把一個具體業務統稱為“案子”）都是房貸業務，說明房貸在公司舉足輕重的地位。通過對《河南辛申投資擔保有限公司個人消費貸款擔保業務操作實施細則》的學習，加上仔細觀察一個案子的流轉過程，我基本弄清了案子從客戶經理，到房貸部，到內勤流轉部，到行政部門之間的復雜關系，各種單據的部門聯系和用途，以及合同特別是格式合同的填寫。實習過程很難但是還是很開心，很充實。

公司就如同一個集體，在學校要與同學老師要做到關系融洽，互幫互助。在公司里也一樣，作為實習生的職場新人，我更要與同事和領導們搞好關系，多多向他們請教，盡量多學習一些與人溝通、社交方面的的社會經驗。這些經驗是在學校學不到的，也是用錢買不到的。在實習中我的許多工作就是要做好細節之處，一件看著簡單的工作，我就要在做成功的同時還要做到細致、精致。只有這樣才會得到同事和領導的賞識，工作也就更加富有意義。相對的，公司也考慮到員工的需要，每個人每個月都有三次，每次兩小時的臨時假，這更體現了公司的人性化管理。我相信，只要我努力，我會在這個行業里得到大的發展。

投資擔保行業對于我來說是一個新奇的行業，更是一個陌生的行業。初進這個行業我也有迷茫，也有膽怯，更是體會到社會的復雜，學校的單純可愛。但是人都是會長大的，社會才是我們馳騁翱翔的天地，這個天地廣袤無垠，充滿誘惑，同時，它也暗藏著黑暗與漩渦，一步可以使我們登上成功的巔峰，也可能使我們跌落地獄的深淵。但是隨著實習時間的延長，我堅信：只要我用心去發掘，勇敢,大膽地去嘗試，認真地對待,一定會有更大的收獲和啟發的，也在自己以后的工作和生活中積累更多豐富的知識和寶貴的經驗.

現在是我努力學習的階段，“三人行，必有我師”，公司中的每一位同事都是我的老師，他們豐富的經驗和工作行為對于我來說就是一筆寶貴的財富。記得剛到公司時，對公司的性質和經營一無所知，但是在經理和同事們的盡心教導下，我受益頗多。和其他年輕人一樣，我對工作充滿著熱情。為盡快提高自己在本職方面的知識和能力，充分發揮自己的主觀能動性，我利用業余時間查閱相關資料進行學習，在短短的幾個月的時間里，理論結合實踐讓我對公司的產品和經營有了系統的認識，這為今后的工作打下了基礎。光陰似箭，人的一生在歷史的長河中顯得如此短暫，那么，人活一世究竟為了什么？我認為，人的一生應該是為了自己而活，讓自己以后的每一天都充滿喜悅，充滿幸福，學習人生的哲學，學會立足社會。這是一個偉大而艱巨的目標。我愿為此目標終身奮斗！

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇三

：xx國際投資集團有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業化投資公司，是香港金銀業貿易場執牌交易商，也是香港中華廠商聯合會之會董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團在x市場上最早、最專業的合作伙伴。公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務實”的經營理念，發揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務實為尊”的企業文化，凝聚了一批在業內有杰出的分析能力及豐富的行業運作經驗的精英，擁有高素質的經營管理團隊。公司在管理上運用不斷創新的激勵機制，實踐出了一套專業、個性、規范以及高效的團隊管理方法;務實的態度、不懈追求與創新的精神讓我們二年內在x市場取得了驕人的業績;公司將一如繼往在投資服務領域不斷創造自身價值，樹立良好的品牌及形象。

：.帶領團隊對公司產品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求，與客戶保持良好的關系;完成公司的業務指標和臨時任務;負責客戶的市場開拓、維護與服務工作，包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動。

接下來的就是一周的培訓。在培訓的課上，首先給我們培訓了商務禮儀，包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關的形象方面的知識;在第二天則是講解公司的主營業務——國際黃金投資，包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區別。如國際即時行情與美元同步連續報價全球同步同價;黃金市場很難出現莊家，公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活，實行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時交易;風險控制，交易系挺穩定，具備止損等控制功能;簡單易學，方便操作等。第三天則是讓我們學一些技術性的知識，如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學如何找客戶，如何與客戶打交道，怎么去開戶，簽合同還有就是打款等等細節問題。在星期一，就是8月15正式上班，公司為每個員工提供電腦，因為國際黃金投資必須看大盤看走勢，然后才能分析和判斷以及預測未來的走勢，利用專業的技術如macd、rsi、和k線圖在結合多空對比來判斷什么時候時候做單，什么時候適合做空什么時候適合做多，什么時候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結合大盤走勢以及前輩們的指導判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。然后每個員工每周必學得寫一個周計劃，細分到每天。同時每天還要開早會，總結一些昨晚的行情，以及預測白天的走勢，在九點半還必學些黃金投資博客，慢慢地熟悉專業術語以及如何操作之類的，中午飯是由公司負責的，所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因為國際黃金投資開戶的標準很高，最少10000$，所以客戶一般來說都是高端人士，而像我是在校大學生，所以在客戶就必須的下一番心思，一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的，如果對方有意向的話，可以約見。最后就是簽協議打款的工作了。在短短的一個月內，我成功的找個一個客戶并成功打款，在我的指導下買三手多，剛好是我預計的大金叉，獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資，但是我還是非常高興，因為嘗到了自己成功的滋味。

【實習單位】：xx國際投資集團有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業化投資公司，是香港金銀業貿易場執牌交易商，也是香港中華廠商聯合會之會董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團在x市場上最早、最專業的合作伙伴。公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務實”的經營理念，發揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務實為尊”的企業文化，凝聚了一批在業內有杰出的分析能力及豐富的行業運作經驗的精英，擁有高素質的經營管理團隊。公司在管理上運用不斷創新的激勵機制，實踐出了一套專業、個性、規范以及高效的團隊管理方法;務實的態度、不懈追求與創新的精神讓我們二年內在x市場取得了驕人的業績;公司將一如繼往在投資服務領域不斷創造自身價值，樹立良好的品牌及形象。

【崗位介紹】：.帶領團隊對公司產品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求，與客戶保持良好的關系;完成公司的業務指標和臨時任務;負責客戶的市場開拓、維護與服務工作，包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動。

接下來的就是一周的培訓。在培訓的課上，首先給我們培訓了商務禮儀，包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關的形象方面的知識;在第二天則是講解公司的主營業務——國際黃金投資，包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區別。如國際即時行情與美元同步連續報價全球同步同價;黃金市場很難出現莊家，公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活，實行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時交易;風險控制，交易系挺穩定，具備止損等控制功能;簡單易學，方便操作等。第三天則是讓我們學一些技術性的知識，如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學如何找客戶，如何與客戶打交道，怎么去開戶，簽合同還有就是打款等等細節問題。在星期一，就是8月15正式上班，公司為每個員工提供電腦，因為國際黃金投資必須看大盤看走勢，然后才能分析和判斷以及預測未來的走勢，利用專業的技術如macd、rsi、和k線圖在結合多空對比來判斷什么時候時候做單，什么時候適合做空什么時候適合做多，什么時候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結合大盤走勢以及前輩們的指導判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。然后每個員工每周必學得寫一個周計劃，細分到每天。同時每天還要開早會，總結一些昨晚的行情，以及預測白天的走勢，在九點半還必學些黃金投資博客，慢慢地熟悉專業術語以及如何操作之類的，中午飯是由公司負責的，所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因為國際黃金投資開戶的標準很高，最少10000$，所以客戶一般來說都是高端人士，而像我是在校大學生，所以在客戶就必須的下一番心思，一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的，如果對方有意向的話，可以約見。最后就是簽協議打款的工作了。在短短的一個月內，我成功的找個一個客戶并成功打款，在我的指導下買三手多，剛好是我預計的大金叉，獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資，但是我還是非常高興，因為嘗到了自己成功的滋味。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇四

實習目的：

為了接觸社會，了解企業文化以及企業的規章制度及如何與人共事，同時在實習的過程中更好的講自己所學的專業知識與實習經歷聯系起來，一方面是講課堂上學的理論知識更好的理解消化如企業社會工作；另一方面是理論聯系實際，讓所學的專業理論知識更好的知道實習工作，提高效率。

實習單位：

xx國際投資集團有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業化投資公司，是香港金銀業貿易場執牌交易商，也是香港中華廠商聯合會之會董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團在x市場上最早、最專業的合作伙伴。公司秉承集團公司“誠信、開拓、高效、務實”的經營理念，發揚“誠信為本、開拓為先、高效為主、務實為尊”的企業文化，凝聚了一批在業內有杰出的分析能力及豐富的行業運作經驗的精英，擁有高素質的經營管理團隊。公司在管理上運用不斷創新的激勵機制，實習出了一套專業、個性、規范以及高效的團隊管理方法；務實的態度、不懈追求與創新的精神讓我們二年內在x市場取得了驕人的業績；公司將一如繼往在投資服務領域不斷創造自身價值，樹立良好的品牌及形象。

崗位介紹：

帶領團隊對公司產品的市場推廣及銷售工作；分析客戶需求，與客戶保持良好的關系；完成公司的業務指標和臨時任務；負責客戶的市場開拓、維護與服務工作，包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動。

實習內容：

下午就得到電話說準備筆試，然后我就做了很多的準備，包括什么投資經紀人，以及什么是國際黃金交易等，在后面的筆試中我也脫穎而出。獲得肯定的心情不言而喻。

接下來的就是一周的培訓。在培訓的課上，首先給我們培訓了商務禮儀，包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關的形象方面的知識；在第二天則是講解公司的主營業務——國際黃金投資，包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區別。

如國際即時行情與美元同步連續報價全球同步同價；黃金市場很難出現莊家，公平公正的交易；按金交易以小搏大；交易靈活，實行t+0模式；雙向交易即可以買賬也可以買跌；24小時交易；風險控制，交易系挺穩定，具備止損等控制功能；簡單易學，方便操作等。第三天則是讓我們學一些技術性的知識，如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學如何找客戶，如何與客戶打交道，怎么去開戶，簽合同還有就是打款等等細節問題。

在星期一，就是8月15正式上班，公司為每個員工提供電腦，因為國際黃金投資必須看大盤看走勢，然后才能分析和判斷以及預測未來的走勢，利用專業的技術如macd、rsi、和k線圖在結合多空對比來判斷什么時候時候做單，什么時候適合做空什么時候適合做多，什么時候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結合大盤走勢以及前輩們的指導判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。

然后每個員工每周必學得寫一個周計劃，細分到每天。同時每天還要開早會，總結一些昨晚的行情，以及預測白天的走勢，在九點半還必學些黃金投資博客，慢慢地熟悉專業術語以及如何操作之類的，中午飯是由公司負責的，所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因為國際黃金投資開戶的標準很高，最少10000$，所以客戶一般來說都是高端人士，而像我是在校大學生，所以在客戶就必須的下一番心思，一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的，如果對方有意向的話，可以約見。最后就是簽協議打款的工作了。在短短的一個月內，我成功的找個一個客戶并成功打款，在我的指導下買三手多，剛好是我預計的大金叉，獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資，但是我還是非常高興，因為嘗到了自己成功的滋味。

實習總結：

第二、學會了堅持到底，因為客戶難找，很多時候都覺得沒有動力，覺得是根本不可能的事情，但是我還是堅持下來了，因為我在實習過程中，同時都鼓勵我要堅持到底，風雨之后才能見彩虹。

第三、積累了銷售經驗，學會了如何有效地溝通；第四、得到了金融方面特別是國際黃金交易方面的培訓，加深了對黃金交易的了解也深化了多其他金融方面的了解如股票、基金、債券、期貨等。提高了市場判斷力和開拓能力。在實習期間我運用企業社會工作的相關理論，使我在實習期間碰到的許多問題都迎刃而解，比如當我在在找不到客戶的時候心里就有很大的壓力，自卑感慢慢襲來，這時自我暗示和心里調控就起了很重要的作用。有些時候很多員工抱怨公司福利太差，勞資矛盾沖突，社會化工作對于解決類似的問題也是很有用的。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇五

對于現代企業來說，會計工作是一項重要的管理制度，是要為實現企業的經營目標服務。因此，可以認為，實現企業的經營目標是企業會計的根本目標。會計這種職業，在理論研究方面，并不需要多少人，需要的是實際操作好、專業技能強的人才。尤其作為當代的大學生，技能是會計從業者的立足之本，所以上好會計實訓課尤為重要。會計實訓是由理論到實際操作的重要轉變。只有經歷過了，才正真的了解到什么是會計。原來會計工作并沒有想象中的那么簡單，那么輕閑。

（二）實習時間20xx年12月。

（三）實習地點河南金凱元理財有限公司。

（四）指導教師。

（五）實習單位和部門情況介紹。

河南金凱元理財有限公司是在河南省工商行政管理局注冊，經河南省財政廳批準的集代理記賬、財稅咨詢、企業信息咨詢、會計實習培訓為一體的綜合性專業理財機構。公司下設代理記賬部、財稅咨詢部、會計培訓部、客戶服務部、工商咨詢部、企劃部等多個專業部門。

河南金凱元”以人為本、廣納賢才，現擁有一支業務嫻熟，充滿活力的專業隊伍，其中包括：注冊會計師、注冊稅務師、高級會計師、經濟分析師等等，能為企業提供全方位的財稅代理服務。

“河南金凱元”秉承：“人為本、客為上、誠為貴、質為根”的服務理念，以“勤勉、嚴謹、守信、務實”的執業準則，為社會各界提供規范高效的專業服務。獲得了社會各界的一致好評。

（六）實習內容：

實習的項目。

方法及成果。

會計信息已不能適應知識經濟時代對信息的要求，(1)現行會計報告的形式單一，通過表格數字化反映，文字說明的內容較少;(2)現行會計報告的計量標準是以歷史價值為主，而對現行價值和未來價值反映不足;(3)現行會計報告的內容是以歷史成本和權責發生制原則為基礎，反映歷史的和現在的信息，而缺乏具有預測性、前瞻性及不確定性的信息，另外，報告所強調的是整體內容，而對某些專項內容披露不夠充分;(4)現行會計報告的結果是以內部經濟活動影響為主，未能充分揭示外部環境因素對企業的影響程度;(5)現行會計報告報送的時間是以會計分期假設為前提，定期報告，時效性較差。

二、會計實務工作的改革思考：會計管理作為國民經濟管理中的一個重要組成部分，其在社會經濟發展中的作用將越來越大。隨著知識經濟時代的來臨、管理方式的變化，會計工作的重點應日益從信息加工演化為對知識、信息的分析、判斷和運用上來，會計實務工作方面的改革勢在必行。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇六

文章大學生投資顧問實習報告從實習總結和實習體會兩個方面來介紹，具體內容來看下文。

一、實習總結。

第二、學會了堅持到底，因為客戶難找，很多時候都覺得沒有動力，覺得是根本不可能的事情，但是我還是堅持下來了，因為我在實習過程中，同時都鼓勵我要堅持到底，風雨之后才能見彩虹。

第三、積累了銷售經驗，學會了如何有效地溝通;。

第四、得到了金融方面特別是國際黃金交易方面的培訓，加深了對黃金交易的了解也深化了多其他金融方面的了解如股票、基金、債券、期貨等。提高了市場判斷力和開拓能力。

在實習期間我運用企業社會工作的相關理論，使我在實習期間碰到的許多問題都迎刃而解，比如當我在在找不到客戶的時候心里就有很大的壓力，自卑感慢慢襲來，這時自我暗示和心里調控就起了很重要的作用。有些時候很多員工抱怨公司福利太差，勞資矛盾沖突，社會化工作對于解決類似的問題也是很有用的。

二、實習體會。

實習就是把我們在學校學習的理論知識運用到實踐中去，是自己的所學有用武之地，只學不用是書呆子我們要做有思想有能力的有用之才，因為實習所處的環境不同所接觸的人也不同，因此也呢個鍛煉我們的為人處事，隨著現在中國發展腳步的加快每天都會有新的事物涌現出來我們需要不斷地學習來適應新的變化新的要求，只有這樣才能使自己不被社會淘汰不被新的形式淘汰，這是對自己的負責也是對社會的負責。這樣我們才能真正立足于這個社會。

這次實習終于明白了一些所謂的名詞的意思私募公募到底怎么區分到底是什么意思等等都有了深切的認識發覺自己還是太淺薄了，同時對投資也有了更深刻的認識，師傅帶我讓我知道什么是戰略開發怎樣去評估投資回報率，怎樣去做市場評,信息對戰略的影等等總之大開眼界。剛到那根本就是蒙的自己不知道該干什么，就是瞎撞被師現沒有批評我他知道剛出來的懵懂，他叫我如何整編材料如何分類報表使我逐漸的走出了困境，帶我的過程中我認識到了團隊合作的重要性一個團隊的精神還有文化是多么重要以前一些陌生的詞語什么金融衍生品，股票指數等等都清晰的在我腦中留下不僅讓我們對整個會計核算流程有了詳細而具體的認識，熟悉了會計核算的具體工作對象，也縮短了抽象的課本知識與實際工作的距離，在實習期間，主要利用真實的會計憑證及財務賬表對一定期間的經濟業務進行會計核算，對于稅務、銀行與企業之間的重要關系有了進一步的認識，同時也更加熟悉了用友財務軟件在實際的會計工作中的各種操作，體會到了會計電算化為會計工作帶來的便捷，我終于走出了一無所知。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇七

在這短短4個星期多的實習生活，自然是收獲頗豐，不僅對證券公司的日常工作流程有了實地的、細致的了解，更重要的是結識了一批有十幾年的證券從業經驗的專業人士（在此，我應該稱他們為指導老師）。

在與長輩們和同齡人的交流中以及自己的實習期間的耳濡目染和親身體會，我對于證券行業有了一些頗深的認識。另外，這次實習經歷也讓我感覺到了自己今后事業發展的方向，也明確了自己當前的不足，以及自己需要在學校為未來做些什么。

感謝面試我的人力資源總監李總，謝謝您給了我這次實習的機會；感謝營業部總經理馬總，謝謝您對我們實習生的大力支持和鼓勵；感謝實習生團隊帶頭人季總，謝謝您每天晨會上對我們工作的細致指導和尊尊教誨。

特別感謝我的指導老師——張總，謝謝您對我的關心，和不厭其煩地解答我奇奇怪怪的問題的耐心，您的解答讓我對證券行業有了更深層次的認識，您的言行和工作態度讓我無形中也懂得了許多簡單而深刻的道理。還有有幸一起實習的伙伴們，和你們交流和學習，并肩作戰的時光很充實，很快樂！

“以客戶服務為中心、以客戶需求為導向、以客戶滿意為目的”是華泰證券堅持的服務理念。華泰證券擁有證券經紀服務、資產管理服務、投資銀行服務、固定收益服務和直接投資服務為基本架構的完善的專業證券服務體系，以及研究咨詢、信息技術和風險管理等強有力的服務支持體系。

xx年年，華泰證券在“高效、誠信、穩健、創新”核心價值觀的基礎上，明確提出了“做責任感的理財專家”的品牌精神，得到了市場和社會各界的廣泛認同。華泰證券的市場地位和品牌影響力不斷提升，正在成長為具有核心服務優勢和較強市場競爭能力的綜合金融服務提供商。

值得談的是季總，作為客戶經理，他每天和各種各樣個性的客戶打交道，幫他們處理各式各樣奇奇怪怪的問題，還要管理我們這群不太懂事的實習生，可謂工作繁瑣至極。

但他總能處理地井井有條，他有幾乎讓每一個怒氣沖沖的客戶到他那談完之后，笑瞇瞇、樂呵呵的回去的本事。他很注意說話的語氣、措辭和分寸，并且很有自己的風格，他說一句話同一個意思，不同的語氣可能把人說得發彪，也可能說得舒舒服服的，說話是一門藝術。

我很希望知道蔣老師的股票分析思路，于是就和實習的伙伴們拿幾只股票進行詢問。結果驚訝的發現，只要我們能說出名字的，他就能立刻打出代碼，開始講解……當我為此驚嘆不已時，蔣老師只是淡淡的說：“做這一行的，就時這樣，股民多問題就多，他們可能拿任何問題來問你，所以這是必須。”對于股票的分析思路和他平時的言談一樣，層次分明。

首先是大環境，然后到政策面，行業面，再到股票的基本面。而基本面的分析當然最重要的就是價時量，月線，周線（蔣老師特別強調的）的分析也很重要，其他一些指標結合參考。在蔣老師這樣清晰的指點下，我感覺自己對于個股的分析也似乎漸漸上了一個層次。他獨到且深入淺出的分析，讓我們對金融行業的認識更加深刻，收獲甚多。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇八

前言。

近年來，我國旅游市場發展迅猛，2017年國內旅游人數達到50.01億人次，入出境旅游總人數2.7億人次，全年實現旅游總收入5.40萬億元。世界旅游組織預測，到2020年，我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。隨著大眾旅游的興起以及全域旅游的大力推進，文化旅游已成為旅游業發展的重要力量。“文旅+”投資項目也成為投資界的一顆璀璨明珠。文旅地產百花齊放，爆發式發展，2017年猛增60%；文旅小鎮受到火熱追捧，遍地開花，文旅康養、主題公園、主題酒店等文旅項目屢見不鮮。

圖片來源于網絡。

一、項目屬性界定（一）區位分析。

（二）區域分析（三）地塊分析。

（三）產品專題研究1.旅游類產品2.文體類產品3.商業類產品。

4.酒店類產品5.農業類產品。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇九

xxxxxx經濟發展局：

xxxxx限公司擬在xxxxxxx建設xxxxx項目，現將項目有關情況呈報如下，特申請項目備案。

一、項目建設地點：xxxxxxx。

二、項目主要建設內容及規模：占地xxx畝，建設xxxxxx等。

三、項目總投資及資金來源：項目總投資xxxxx萬元。資金來源為企業自籌。

四、經濟效益分析。

(一)間接經濟效益。

旅游業是公認的關聯度高、帶動性強、輻射力大的經濟產業。該項目建成后，將有助于促進周邊村的經濟發展。按一般規律，每1元的旅游直接收入可帶來4.3元的間接收入。與此同時，旅游業還能優化產業結構，帶動周邊范圍內建筑業、制造業、食品業、商業、服務業、金融業和信息業等其他相關產業的發展，從而促進區域經濟持續、快速、穩步發展。隨著基礎設施的逐步完善，當地的投資環境也會大為改善，從而進一步推動區域自然村的對外開放。

(二)社會效益。

1、增加就業崗位。

旅游業是一個勞動密集型產業，能夠提供大量直接和間接的就業機會。根據世界旅游組織測算，旅游部門每增加一個直接就業人員，社會就能增加5個就業崗位。這樣通過本項目的建設，既可以解決周邊村部分人口的就業問題，還能為當地農民中的部分剩余勞動力提供一個就業機會。

2、改善人民生活，擴大對外開放。

外來游客，使得外界的先進思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入，有效促進本地文化和外來文化的交流和融合，從而加速其社會經濟的現代化進程，提高人民生活水平和質量，也有利于改善投資環境，擴大對外開放。同時旅游業的發展，還將促進社會穩定，有利于當地資源的保護和傳統文化的弘揚。

特此請示!

申請單位：xxxxxxxx。

20xx年x月x日。

更多。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十

時光荏苒,如白駒過隙.轉瞬間,我們已經站在了2020年的尾巴上,回首過去的整個2020年,我的心中感慨萬千.

3月份,我經過集團公司組織的面試來到__房地產有限公司,主要負責公司__項目文書資料的起草與編制工作.轉眼間在公司工作已快一年之久,在此期間,通過領導和同事的提攜和幫助,以及日常工作的不斷磨練,我進步飛快,在此對公司為我提供的成長平臺及在此平臺上對我的支持和關愛表示衷心的感謝.有你們的協助,我才能在工作中更加得心應手,也因為有你們的幫助,公司的發展才能如芝麻開花一般節節高.

下面,我將對我的2020年整個工作狀況做以匯報和總結:。

一、努力加強小我的學習與進步,提高文書起草編制的能力。

作為一個辦公室文員,不斷提高文字表達能力,起草一份優秀的文字材料是我工作的主要目標,因為很多文字材料都是領導與外界溝通的途徑之一,同時也是反映企業發展全貌的一覽表.所以我一直堅持“言簡意賅、精準無誤”的寫作原則,努力使自己提供的文字材料能夠正確反應領導的要旨與意圖.

在本年度的文字撰寫工作中,我見證了自己的文字寫作由生澀到成熟,由混亂到整齊劃一的轉變.每次領導交予的任何一份文字材料我都會認真對待,不熟練的體裁就查找書本或利用網絡,努力使每一份文字材料都能夠完美無缺,同時經過領導的指點,對于很多體裁都逐漸熟悉并能夠按照公司要求成功撰寫,以下是我主要擬寫的文件類型:。

1、申請報告類文件:如__相關物資的申請、項目的人員招聘請示、人事調動請示等申請報告.

2、總結計劃類文件:__項目周、月、季度、年總結計劃、公司周計劃總結等計劃總結類文件.

3、合同類文件:如__項目戶外廣告牌制作安裝協議、__水庫清淤合同、十畝地場地平整合同及相關工程項目的招投標文件等.

4、制度類文件:如__項目辦公室規章制度、__項目計算機使用與管理制度、__天鵝大雁飼養管理制度及崗位職責制度等.

5、可研報告類文件:籌建__通用航空公司的可行性報告、建設天鵝大雁飼養馴化基地的可研報告等.

在成功撰寫每一份體裁的文件同時,我也努力探索,認真歸類,把自己起草過的每一份體裁的文件認真總結,探尋出其具體的寫作思路,讓以后的寫作更順暢有規律,為構建一個整體的文書寫作框架做出不懈的努力.

二、積極實現大我的塑造與完善,提升公司整體的信譽形象。

辦公室作為一個處理綜合事務的場所,對于文員的綜合素質要求也很高.因此,在起草文書的工作之余,我也不斷提高自身的修養和綜合素質,努力做好到訪客戶的接待工作和來電客戶的致電咨詢工作,使自己的每一份言行都能夠正確反映公司的信譽和形象,準確傳達公司的態度和決定,努力弘揚公司良好的企業文化,如協助辦公室人員負責接待金__小區、桃村商貿城項目及大辛店項目的業主,合理解決房產過程中的系列問題,幫忙解答業戶疑問,協助業戶按照公司流程簽訂購房合同及辦理其它的購房手續等工作.

同時在人際關系的處理中,我也積極轉變,盡快適應辦公室的文化氛圍,努力維護好與每位員工的友好關系,為創建和諧的辦公室文化做出自己的一份努力.

三、端正工作態度,認真做好每一件小事。

歷史故事中流傳著這樣一句話:一釘損一馬,一馬失社稷.所以,細節決定成敗.

做好每一份細節性的工作是我對自己工作態度的要求,在工作中,領導交給的每一份工作我都能夠把它當重要的事情去做,全力以赴,盡自己最大的努力高質量高標準完成,讓每一份小事情都能夠成為公司信譽和文化的展示窗口.比如說做好每一份文件的擬寫和打印;做好每一份郵件的及時接收與回復;做好每一個通知的告知與轉達;做好項目每一件物資的購買與送達等.這些其實都是小事雜事,但是每一個小事雜事又都是一件件大事,傳達不準,處理不好就會影響外界對公司的整體認知與評價,因此在此方面,我一直在不斷進步,盡力做到最好,努力提升自我,用自身得體的言行舉止為公司塑造一個良好的公眾形象.

四、提高工作效率,及時有效地完成領導交予的工作任務。

工作效率的高低是反映公司信譽和形象的一種檢測方式,因此努力提高工作效率一直是我努力踐行的工作方式.

在處理領導交予的__日常事物中,我充分做到了“確定工作方向,不走冤枉路”、“事前準備周到,不花冤枉時間”、“不斷學習新知識,不做無謂的努力”的高效工作方式.在處理每件事情之前,不懂的仔細詢問領導和同事,做到充分了解之后再行動,行動之前做好周密的計劃,然后在行動的過程中及時反饋,及時修整,運用pdca的工作循環,努力做到在領導指定的工作期限內提前圓滿完成工作任務.

__項目目前處在起步建設階段,所以很多事情對于項目來說都是第一次,而且都需要在短時間內準備好,如天鵝大雁的購置及相關物件的配備工作.在不懂市場行情的情況下,我充分利用網絡及周圍的人脈資源,積極準備和詢問,然后通過積極走訪、多方對比成功完成了天鵝大雁物資的配備,并按照要求合理安排到位,在規定的時間內提前完成領導交予的各項工作任務.

當然,在整個工作當中由于經驗有限及自身能力的不足,再加上有時對自己的要求不嚴格,因此所造成的工作失誤也挺多,如文件的起草漏洞很多,邏輯不嚴謹,表述不嚴密、起草的文件中常有錯別字等.借此機會,我做以深刻的檢討,同時保證在以后的工作當中努力克服、嚴格要求,努力做到所起草的文字資料無錯別字,文風不斷成熟、邏輯越來越嚴密,充分做好公司軟件文化的塑造與宣揚.

2020年對我而言是關鍵的一年,經過將近一年的工作錘煉,我已經完成了從校園人到社會人的成功轉變,逐漸拋棄了那些不切實際的想法,全身心地投入到工作中.隨著工作越來越得心應手,我開始考慮如何在工作中取得新的成績,以實現自己的價值.我從來都是積極的,不甘落后的,我不斷告誡自己:一定要做好每一件事情,一定要全力以赴.通過這一年的摸打滾爬,我深刻認識到:細心、嚴謹是一個辦公室文員所必須具備的工作素質,而融會貫通、觸類旁通和不斷創新是平庸或優秀的關鍵因素.

因此,新的一年里我為自己制定了新的目標,那就是要加緊學習,更好地充實自己,以飽滿的精神狀態來迎接新一年的挑戰.隨著__項目進程的加快,明年會有更多的工作任務及挑戰等著我,我心里在暗暗地為自己加油鼓勁,要在工作中不斷進取,在挑戰中站穩腳跟,踏踏實實,目光不只局限于周圍的小圈子,要著眼于大局,著眼于今后的發展,同時我也會向其它同事學習,取長補短,相互交流好的工作經驗,共同進步,爭取更好的工作成績,為“建設百年__”的宏偉藍圖做出自己應有的努力!

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十一

本人**于20**年**月x日入職，入職以來，我努力工作和學習，在與領導、同事的學習和接觸中，不斷完善補充行業專業知識，個人綜合素質、修養和能力都得到了較快的提升。同時也暴露出自己的局限性與不足之處，在今后的工作中，將繼續努力、不斷鞭策自己、不斷取得進步。

市場部按照投資公司總體發展戰略規劃，以及投資項目管理工作的實際需要，針對公司投資策略模式新思路的不斷拓展需要。我認真研究投資工作中的實際情況，配合部門作好項目投資的前期準備工作，為領導審批、決策提供充分、詳實的依據和建設性的建議。過程中，我深切地體會到，作為市場部的一份子，不僅思想上要與公司規章制度保持一致，行動上更要與市場同步，時刻做到思想、行動與時俱進。在做好本職工作的同時，極力做到“以事業統一思，以發展凝聚力量，以實干樹立形象”。

(一)基本的學習與培訓方面學習與培訓方面包括：公司規章制度的學習、專業知識的學習、綜合素養技能的培訓等。

通過公司規章制度的學習，讓我迅速了解公司工作環境與流程，促使我快速地進入工作狀態，提高了工作效率。市場部門專業知識的技能培訓，讓我盡快熟悉部門相關的工作內容，并且了解房地產一二級開發的基本流程和基本操作，初步學習了“基礎設施、地產開發、礦產資源、股權投資”這四大板塊的基本內容，提升了我對投資行業的認知和了解。綜合素養的培訓，加深了我對辦公系統和軟件的運用規范，做出符合要求的工作文件，強化我的商務禮儀、提高我的展業技能，在培訓中熟練掌握展業技巧。

1、學習和熟悉公司各種管理暫行辦法、通知、發展規劃等;。

3、學習公司接待工作手冊和閱讀商務禮儀方面的書刊。

(二)業務拓展方面。

工作以來，我配合部長積極尋找各種有代表性的、有極大潛力的項目，其中發現**行業投資潛力，進而，對**行業進行了初步的開展工作。整個過程，我配合部門收集各種關于早教的數據統計和基本情況，并且獨自撰寫了**項目的可行性研究報告的初稿。經部長對報告內容的指點，我進行了多次的修改，基本完成了**的初步可研報告。為下一步該項目被上級認可提供了有力依據，和部門以后業務拓展提供了參考。

(三)信息收集工作我的本職工作是負責市場信息收集，這同時也是我的優勢所在。工作過程中，我通過各種渠道，其中包括實地走訪、網絡渠道等，以及個人的人際關系，收集各種業內相關信息，以此來完成上級和部門交代的任務。

(四)市場部內務工作。

2、完成了平時相關項目的資料的分類與整理，以及一些資料的打印、復印等。

(五)項目的跟蹤工作。

我們市場部各負其責，做到“宏觀不漏項，微觀要精準”。

1、配合部門完成了對**項目周邊的樓房等售價的信息收集;。

2、協助部長完成了對**項目的整個經濟指標分析的修改與調整;。

4、在部長的帶領下，經過反復的論證，一起完成了**項目的《初步合作意向方案》，并由部長提交給公司審核。

(一)個人專業技能還很膚淺，綜合素養還需不斷學習進步，自我工作時間安排有待完善，工作效率有待提高。

(二)業務的拓展和渠道的拓展能力還有待提升。

(三)個人信息收集的渠道有限，人際關系網有待擴寬，信息收集較為單一。

(一)加強專業技能的培訓。平時多查看、收集相關專業知識的內容，多閱讀有關投資、開發等相關文件和書籍，并且積極投入工作，在工作中不斷的充實專業技能。

(二)提高綜合素養。平時多閱讀商務禮儀方面資料，在日常的工作中強化自身修養，做到技能與素養并舉。

(三)完善工作安排。在日后的工作中，整理出自己的職業計劃，做到工作有條有理，從而提高工作的效率。

(四)擴寬業務渠道。積極與行業內的相關人員培養關系，建立聯系，從而搭建我們投資公司的業務網。

(五)擴寬信息收集的渠道。多向行業內人員學習，了解更多收集信息的渠道，從而建立起完善的信息收集網，使每次收集到的信息更加快速、精準、有效。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十二

包括項目申報單位的主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現有生產能力等內容。

2、項目概況。

包括擬建項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規模和資金籌措方案等內容。

第二章發展規劃、產業政策和行業準入分析。

1、發展規劃分析。

擬建項目是否符合有關的國民經濟和社會發展總體規劃、專項規劃、區域規劃等要求，項目目標與規劃內容是否銜接和協調。

2、產業政策分析。

擬建項目是否符合有關產業政策的要求。

3、行業準入分析。

項目建設單位和擬建項目是否符合相關行業準入標準的規定。

第三章資源開發及綜合利用分析。

1、資源開發方案。

資源開發類項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發，應分析擬開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。

2、資源利用方案。

包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來源情況;多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產能力主要資源消耗量指標的對比分析，評價資源利用效率的先進程度;分析評價項目建設是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。

3、資源節約措施。

闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節約和有效利用的相關要求。

第四章節能方案分析。

1、用能標準和節能規范。

闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節能設計規范。

2、能耗狀況和能耗指標分析。

闡述項目所在地的能源供應狀況，分析擬建項目的能源消耗種類和數量。根據項目特點選擇計算各類能耗指標，與國際國內先進水平進行對比分析，闡述是否符合能耗準入標準的要求。

3、節能措施和節能效果分析。

闡述擬建項目為了優化用能結構、滿足相關技術政策和設計標準而采用的主要節能降耗措施，對節能效果進行分析論證。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十三

包括項目申報單位的主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現有生產能力等內容。

2、項目概況。

包括擬建項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規模和資金籌措方案等內容。

1、發展規劃分析。

擬建項目是否符合有關的國民經濟和社會發展總體規劃、專項規劃、區域規劃等要求，項目目標與規劃內容是否銜接和協調。

2、產業政策分析。

擬建項目是否符合有關產業政策的要求。

3、行業準入分析。

項目建設單位和擬建項目是否符合相關行業準入標準的規定。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十四

一、項目興建理由與目標。

(一)項目興建理由。

(二)項目預期目標。

(三)項目建設基本條件。

二、市場預測。

(一)市場預測內容。

(二)市場現狀調查。

(三)產品供需預測。

(四)價格預測。

(五)競爭力分析。

(六)市場風險分析。

(七)市場調查與預測方法。

三、資源條件評價。

(一)資源開發利用的基本要求。

(二)資源評價。

四、建設規模與產品方案。

(一)建設規模方案選擇。

(二)產品方案選擇。

(三)建設規模與產品方案比選。

五、場址選擇。

(一)場址選擇的基本要求。

(二)場址選擇研究內容。

(三)場址方案比選。

六、技術方案、設備方案和工程方案。

七、原材料燃料供應。

八、總圖運輸與公用輔助工程。

九、環境影響評價。

十、勞動安全衛生與消防。

十一、組織機構與人力資源配置。

十二、項目實施進度。

十三、投資估算。

十四、融資方案。

十五、財務評價。

十六、國民經濟評價。

十七、社會評價。

十八、風險分析。

十九、研究結論與建議。

附件。

后記。

簡介。

投資項目可行性研究是固定資產投資活動的一項基礎性工作，可行性研究結論是投資決策的重要依據。為了適應我國各類投融資主體科學決策的需要，國家發展計劃委員會委托中國國際工程咨詢公司組織編寫了《投資項目可行性研究指南》，用以規范可行性研究工作的內容和方法，指導可行性研究報告的.編制。本書的編寫總結了國內改革開放以來可行性研究工作的經驗教訓，借鑒了國際上可行性研究的有益經驗，力求符合我國實際情況，并盡可能與國際通常做法接軌。

本書適用于政府、企業、私人等各類投資主體投資興建的工業、交通運輸、農林水利、城市基礎設施等基本建設項目和技術改造項目的可行性研究工作。

本書主要服務于從事投資項目可行性研究工作的專業人員，從事投資決策、銀行信貸、咨詢評估以及教學培訓工作的人員也可參考使用。本書的內容、深度和評價指標設置具有一定通用性，但不可能兼顧各類投資項目的具體差異，可行性研究工作人員可根據項目的實際情況，選擇研究評價的范圍和重點。本書原則上也適用于項目初步可行性研究(或者項目建議書)階段的研究工作，但其內容、范圍和評價指標可根據需要作適當調整。

文檔為doc格式。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十五

已知該化工項目年產甲產品2300噸，經預測該產品在生產期初的出廠價格為16380元／噸（含稅）。并經調查測算獲得下面相關資料：應收賬款的周轉天數為30天；外購原材料、燃料及動力儲備期為兩個月；在產品、產成品的周轉天數分別為18天和36天；現金周轉天數為30天；外購原材料、燃料及動力的賒購期為1個月。

根據上述資料，運用流動資金測算的公式，即可對項目營運期內流動資產和流動負債的變化情況作出測算，并相應編制流動資金估算表（表6-2）。

表6-2流動資金估算表單位：萬元。

注：流動資金估算中所需的經營成本、外購原材料、燃料及動力等數據來自“項目總成本費用估算表”和“外購原材料、燃料及動力估算表”。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十六

河源市源城區對外貿易經濟合作局：

茲有河源匯逸電子有限公司（自20xx年3月份成立，20xx年4月份正式投入生產），因投入生產一年來，一直處于虧損狀態。主因有2點:1、寶豪科技園地理位置偏僻，科技園內流動人口少，招工是個大難題，2、我司租賃位于寶豪科技園廠房2-3樓，去年我司購買兩臺臥式大啤機準備投入生產，寶豪方稱樓面建筑結構原因承受不了如此大重力，不準我司兩臺大啤機投入生產，致使兩臺臥式啤機形同擺設，令我司蒙受損失，同時意味著周轉資金凍結。另寶豪方以樓面結構為由不允許我司再增加大型機器，導致企業的業務量不斷萎縮，收入日漸減少，發展嚴重受阻。

監于以上原因經董事會決定，同意做減資調整。故向源城區對外貿易經濟合作局申請辦理減資，將原投資額：500萬元港幣，減資為300萬元港幣，其中固定資產100萬元（包括國內購買設備），流動資金200萬元港幣。

特此申請。

申請單位：河源匯逸電子有限公司申請人：

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十七

國家發展改革委20xx年第21號令《境外投資項目核準暫行辦法》規定，“境外投資項目指投資主體通過投入貨幣、有價證券、實物、知識產權或技術、股權、債權等資產和權益或提供擔保，獲得境外所有權、經營管理權及其他相關權益的活動”。具體可以從以下五個方面來理解：

進行境外投資的投資主體，包括兩大類。

一是中國境內的各類法人，包括各類工商企業、國家授權投資的機構和部門、事業單位等，這些機構屬于中國境內的法人機構，受中國內地法律的管轄約束。另一類是由國內投資主體控股的境外企業或機構，境內機構通過這些境外企業或機構對境外進行投資。這些境外企業或機構不屬于中國內地的法人機構，不受內地相關法律的制約，但境內機構通過這些境外機構向境外進行投資時，仍然需要按照國內有關企業投資項目核準的政策規定，履行相應的核準手續。與國際慣例相同，在國內具有投資資格的自然人也可在境外投資。

適用于境外投資項目核準的投資地區，不僅包括外國，也包括中華人民共和國所屬的香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣地區。凡在中國大陸地區之外的任何地區進行的投資，均為境外投資。

境外投資所投入資產的形式十分廣泛，包括貨幣資金的投入，股票、債券、信托憑證等金融資產的投入，各類實物資產的投入，知識產權、專有技術等無形資產的投入。由此可見，只要是向境外的資產輸出行為，無論是以什么方式出現，都應按照境外投資項目核準的有關規定履行相應行政許可手續。

包括各類新建項目及改擴建項目的初始投資、再投資，也包括收購、合并、參股、增資擴股等權益投資活動，同時也包括對境外投資提供擔保的行為。

境外投資的直接體現，是獲得了對境外資產或經營活動的所有權、經營管理權及其他相關權益，如收益分配權、資產支配權、資源勘探或開發權等境外投資的目的，可以是為了在境外進行生產、銷售、經營或研發，也可以是為了在境外進行融資。

境外投資的行業領域，可涉及我國國內法律允許投資的國民經濟各領域。

篇一：投資可行性報告（1141字）第一章概況合營企業的名稱合營企業的地址中方負責人外方負責人1．合營的由來介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過......

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十八

xxxx2.項目概況：項目名稱：

xxx項目建設單位：

xxx建設性質：

新建建設地點：

xxx建設用地：

規劃用地47.67公頃建設內容及建設規模：

主要技術經濟指標：

征地面積715畝;。

道路及廣場系數31.2%;綠地率20%。建設投資：

第二章戰略規劃、產業政策及行業準入。

1.擬建項目與相關規劃的關系。

低空空域改革啟動使業界學者對于通用航空產業的發展及其所產生的拉動作用充滿期待。中國民航大學校長、中航協通用航空委員會主任吳桐水教授指出，通用航空產業鏈長，對機械、材料、電子、精密儀器以及旅游、服務、金融、保險等產業，都有直接和間接拉動作用。國際經驗表明，一個航空項目發展十年后給當地帶來的效益，投入產出比可達1：80，通用航空的就業帶動比是1：12。

在xxx，有民主黨派建議緊抓這一機遇，在積極爭取國家支持的同時，成立專門領導小組統籌協調全省通用航空產業發展，編制通用航空產業規劃并將其作為該省“十二五”航空產業規劃的子規劃，出臺支持通用航空產業發展的優惠政策。加快建設機場網絡、航線網絡和航空應急救援網絡，培育通用航空龍頭企業，打造通用航空產業基地。

本項目位于平泉縣政府規劃的航空項目產業園區內，符合產業規劃。

2.擬建項目與相關產業政策的關系。

《低空空域管理改革指導意見》明確，在北京、蘭州等5個飛行管制區分類劃設低空空域。《意見》指出，低空空域是通用航空活動的主要區域，深化低空空域管理改革，是大力發展通用航空、繁榮我國航空業的重要舉措，是促進我國經濟社會發展的迫切需要。適時、有序地推進和深化低空空域管理改革，有利于充分開發利用低空空域資源，促進通用航空事業、航空制造業和綜合交通運輸體系的發展，對全面建設小康社會、加快推進社會主義現代化建設具有十分重要的意義。

為深化階段，進一步深化改革，使低空空域管理體制機制先進合理、法規標準科學完善、運行管理高效順暢、服務保障體系完備可靠，低空空域資源得到科學合理開發利用。主要完成以下任務，一是按照管制、監視和報告三類空域劃設低空空域，區分不同模式實行分類管理試點;二是逐步構建具有中國特色的低空空域管理法規標準體系，為改革提供法律支撐;三是改進創新服務模式，提高運行管理和服務效率;四是加強配套設施建設，為推進改革創造有利條件;五是以國家投資為主，鼓勵地方政府和社會力量投資建設航空服務站，合理構建航空服務保障體系;六是建立健全飛行人員培訓機制，加強相關資質審查，提高從業人員素質;七是加強低空飛行安全監控和管理，建立完善飛行違規處罰機制和應急反應機制;八是建立評估監督機制，不斷改進管理方式和手段，提高低空空域管理水平。

業內人士指出，低空空域管理改革(或低空開放)對通用航空業長期發展而言具有積極的促進作用,屬于長期利好。但通用航空業作為一個專業性很強的行業,其發展不僅受空域的限制,還受安全管理要求高、市場培育期長、飛行機務人才短缺和飛機生產周期較長等多種因素的制約，因此即使低空空域管理改革為通用航空業營造了良好的空域環境,該行業的發展仍然需要一個過程,相關公司業績出現爆發式增長的可能性不大。

止到20底，我國人均gdp約為3711美元，已經接近通用航空快速發展的臨界水平。

馮偉預計，隨著我國經濟的持續增長，人均gdp突破4000美元指日可待，發展通用航空業的經濟條件即將具備。

中有六分之一計劃購買私人飛機。亞洲地區最大的私人飛機銷售商“亞洲jet”總裁邁克爾·沃爾什表示，在未來十年里，中國私人飛機市場規模將每年增長20%至25%以上，十年內中國將超越美國成為世界上最大的私人飛機擁有國。該項目符合國家大力推進通用航空事業的產業政策。

3.擬建項目與相關行業準入標準的關系。

民航快速的發展，各個航空公司對飛行員的需求量也逐漸增大，但是每年培養的飛行員國內外一年加起來不到三千人。這樣的情況在各個公司引起了很多問題。也包括“軍轉民”以及在國外一些民航局不承認的飛行學校學飛回國，在民航工作的飛行員，在他們中間發現了一些造假現象，飛行員的資質從源頭就出現了問題。泛美航空被局方查出其飛行員的大量的經歷存在造假現象，類似于教員帶飛的成績也算作學生單飛的現象造成了培訓的質量達不到局方培訓的要求。

熟悉培訓業務的人士指出，飛行員培訓業務的商業模式穩定，目前已吸引到很多投資者關注。

本項目通過與安陽航空運動學校合作辦學方式運行。

第三章項目選址及土地利用。

1.項目選址及用地方案：

交通便利，距平泉縣城10公里，不占用耕地。土地通過招拍掛方式已獲取。

2.土地利用合理性分析。

本項目占地面積715畝，其中：

試飛起降場及停機坪220000平方米;。

生產區用地面積241444.12平方米;。

建、構筑物占地面積94399平方米;。

建筑面積122226平方米;。

道路及廣場面積75304平方米;。

綠化面積48289平方米;。

建筑系數39.1%;。

容積率0.76;。

道路及廣場系數31.2%;。

綠地率20%。

土地利用總體規劃可行。

3.地質災害影響分析。

擬建項目不存在誘發地質災害的可能性。

4.其他不利影響。

擬建項目無壓覆礦床和文物，對防洪和通航等無不利影響。

第四章資源綜合利用。

1.節能及節水措施評價：

本項目建設方案按照國家節能建筑進行設計，符合節能及節水政策的有關要求。

第五章征地拆遷及移民安置。

1.城市居民搬遷方案。

本項目不涉及居民搬遷。

2.農村移民安置方案。

本項目不涉及農村移民安置。

第六章環境和生態影響分析。

1.施工期間。

(1)污染源分析。

本項目的建設施工過程會產生噪聲、揚塵及污水等污染因素，如未經妥善處理，會對周圍環境產生一定影響，主要有如下幾個方面組成：

·建筑施工噪聲。

建筑施工噪聲雖然只是一種臨時性的污染，施工完結后噪聲污染即解除，但是，施工設備噪聲的噪聲級相對較強，其中，高噪聲設備包括鏟車和裝卸車，以及機械挖掘土石噪聲等，操作方式屬于露于作業，這些噪聲源的聲級值最高達到90db(a)。

·揚塵。

建筑施工過程中有基礎開挖、回填泥土的揚塵。混凝土等材料運輸、裝卸、加工過程的揚塵。

·污水。

工地污水來自清洗設備、材料所產生的污水，還有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。

·建筑施工余泥。

項目在開挖基礎、澆注混凝土等過程中，會產生大量的余泥，這些余泥如不能及時運走并妥善處置，亂堆亂放，將阻礙附近人員行走，車輛通行，嚴重污染環境。

·建筑垃圾。

在施工期間產生的建筑垃圾具有產生量大、時間集中等特點，雖對環境的污染是暫時的，如果處理不當，不但影響景觀，還會影響周圍環境。

(2)主要控制措施。

·廢氣污染控制措施。

施工期間的料堆、土堆等應加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施;工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環境的影響;保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度;加強施工人員的環保教育，提高其環保素質，提倡文明施工。

·噪聲污染控制措施。

施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體;施工現場要嚴格規定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流;嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區積水內澇。

清潔生產與綜合污染防治對策。

用先進的施工技術;加強施工管理;采用預制裝配施工方案;采用先進的施工機械設備;采用優質、環保型的工程材料。

2、運營期。

(1)污染源。

本項目投入使用后所產生的污染物主要是使用者的生活污水、廢棄的生活垃圾。

(2)“三廢”處理。

·生活污水。

主要為衛生間排放的生活污水，及食堂餐飲污水，經化糞池初步處理后，經校區排污管，排向村外排水溝。

·廢物處理。

本項目平均日產固體廢物，為生活垃圾。設置垃圾集中堆放點，

垃圾宜分類收集和處理，送往當地垃圾場統一處理。

·廢氣處理。

本項目為培訓體驗項目，產生廢氣的設備主要是鍋爐。通過安裝簡易脫硫除塵系統，降低對環境的污染。

綠化。

本項目在場區道路兩旁、建筑物周圍及閑置空地種植適宜生長的喬木、灌木和綠籬等，綠化校區，美化環境，創建花園式文明校區。

第七章經濟影響分析。

1.國民經濟評價：

本項目依托直升機制造、銷售、售后服務和培訓工作，具有穩定的收入來源。

制造項目的發展與擴張提供較強支撐。

2.區域經濟影響分析：

本項目建成后可拉動本地旅游開發，促進貿易，增加當地gdp，提高當地居民收入。

3.經濟安全分析：

本項目符合環保和國家產業政策及科學發展觀要求，屬長項投資項目，社會經濟效益顯著，對促進社會經濟發展有極大的推動作用。

同時，“十一五”期間國家大力發展民用通航事業，而直升機服務業在國民經濟發展中和緊急搶險救援的活動中，起著不可替代的作用，因此民用直升機有著廣闊的發展空間。

第八章社會影響分析。

直升機在抗洪搶險、抗震救災和抗擊冰雪中所發揮的巨大作用，使人們對于直升機在搶險救災和人員救援方面的重要性，搶險救災和人員救援還只是直升機功能中的一部份，隨著我國國民經濟的快速增長和人民生活水平的不斷提高，直升機已經深入了我們生活的方方面面，直升機在人員和物資運輸、噴灑劑噴施作業、空中拍照、巡視檢查和勘探測量等我國工業、農業、能源、交通和娛樂等方面發揮著越來越重要的作用。

民用直升飛機，也沒有一家專門利用直升機從事通用航空作業的企業。因此無論從市場角度，還是從社會角度，都迫切需要組建一支通用直升機機隊，必須提供大量輕型飛機駕駛人員。

綜上所述，本項目的建設是必要的。

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6.國營企業項目申請報告的要求。

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇十九

主題公園是現代化旅游娛樂發展的主題內容之一，也是未來旅游娛樂發展的重要趨勢。中國的主題公園有廣闊的發展前景。中國進入了一個大型主題公園發展的新時期，將有如下突出特點：市場競爭激烈，隨著中國經濟的崛起和中國城市化進程的加快，主題公園這種都市型旅游游樂休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象，中國將成為世界主題公園競爭的主場地。粵港地區、以上海為中心的長三角地區和國內主要城市，是世界主要爭奪市場，民族品牌的崛起、中國主題公園的崛起大大激發了本土品牌的發展壯大的愿望，國內大型旅游游樂公司、主題公園公司將加快發展產品多元化。中國將進入一個大型主題公園發展的新時期。除了國內品牌國際化，國際品牌國內化之外，在產品上也呈現多元化的趨勢。集中為三個產品方向：一是出現大型的主題公園，二是出現生態、會議展覽、休閑游樂相結合的度假區，三是出現國際市場又體現民族化的大型“演藝秀”。投資前景廣闊。現在各地不僅營造了良好的投資環境，而且對國際品牌和國內大型游樂企業給予空前的優惠條件，并且在基礎設施投入方面進行了大力配合。此外還采取“大旅游”等先進的開發理念，將旅游游樂發展與城市發展結合在一起，游樂項目規劃與城市規劃結合在一起，非常注意對資源的利用和對環境的保護。現在旅游娛樂業包括主題公園業的發展前景日益被投資者看好，會有不同行業、不同企業的資金流向主題公園，其中民營資本和境外投資的投資力度還會加大。特別是地產業受益最大，游樂園的建成將會匯聚人氣，促進地產業的發展。

二、項目概況。

1、項目名稱。

xy游樂園。

中外合資有限公司。

3、項目公司簡介。

國匯機械制造(泰州)有限公司系香港獨資經營的外資企業，注冊資本210萬美元，主營游樂設備、紡織印染設備、壓力容器。下屬分支有泰州國匯游樂園，海安七星湖游樂園(正在興建，8月開業)，泰州國匯旅游公司，鎮江伯先游樂園，下屬工廠有香港鑫星電子(泰州)有限公司，泰州市巨龍汽車摩察器有限公司。泰州國匯游樂園、海安七星湖游樂園與鎮江伯先游樂園均是自主經營投資，并取得很好的市場效應。

主推自行開發的游樂產品，帶動上下游產業聯動，推動整體品牌的贏利能力，取得產品的市場效應和社會效應的同時爭取更多的經濟效益。

四、項目建設的重要性和必要性。

中國的游樂設備行業正處于高度發展和激烈競爭的時期，產品的研發設計是否能適應時代潮流，游樂企業如何才能發展壯大，關鍵就是將產品更多的呈現在市場，由市場消費決定的時代潮流也會讓游樂企業更好的更新產品，主題廣場、游樂園的迅猛發展是游樂企業發展壯大的最好契機。

五、項目總體方案設計。

項目確定后根據地形及周邊環境統一設計規劃。

六、游樂項目風險控制和對策。

其一游樂設備存在一定的風險性，全國各地因設備維護不當出現的事故時常發生，這往往與設備使用者對設備缺乏認知和對設備的定期維護有關，而由游樂企業自主經營和管理的游樂園，設備使用者均是培訓上崗，設備維護有企業售后服務專業人員，極大地減少和降低設備使用風險。二是游樂園項目經營存在的風險，一般的私營業主購買游樂設備雖經過一定的市場考察，但經營后發現設備的可玩性并不理想，從成本考慮也不會輕易更換，從而導致整個游樂園人氣不足。而游樂企業對設備的投資具有可比性，不同的消費市場投資不同的設備，如出現不理想狀況，作為生產廠家會很快進行調整更換。

七、設備的采購。

設備的投資以自主生產為主，大型設備生產周期較長，需要時間準備。小型設備條件允許情況下可外購。

八、項目運營期間的組織與管理。

項目投資運營前就要組織人員學習培訓，每套設備配齊人員，經培訓合格由國家特檢部門發上崗證。項目處設有醫護中心。

九、總投資估算。

游樂園初步投資估算2000萬美元。

懇請領導批復為盼!

申請單位：

申請日期：

項目投資的實訓報告（模板20篇）篇二十

2019年以來，在區委、區政府的堅強領導下，系統上下團結一心，眾志成城，主動適應新常態，認真踐行新理念，各項工作在鞏固中深化、在創新中發展，城鄉建設工作取得了較好成效。

(一)安全生產工作。

開展住建系統安全生產大排查大整治活動，1—10月份共發現安全生產風險點147個，各責任單位加強安全生產管理，及時將安全生產隱患整改到位，確保了住建系統安全生產形勢平穩可控。

1、建筑工程安全方面。根據時間節點制定了《關于做好建設工程春節后復工安全生產工作的通知》《關于進一步加強建筑施工安全生產工作的緊急通知》等相關文件。嚴格落實文件要求，對工程安全生產的重大違法違規行為依法落實“四個一律”打擊治理措施，推動“五個一批”，強化聯合執法。針對腳手架、臨邊防護、臨時用電、大型機械等方面安全開展專項整治行動8次，下發安全整改通知單305份，停工31家次，均已整改到位。經濟處罰共11家，保障了建筑工地安全生產形勢處于平穩、可控狀態。

2、市政工程安全方面。對施工現場、項目部(東城污水處理廠一期工程、合肥路供水加壓泵站)、政府零星交辦工程、場所包括公司辦公樓、西貨場、7個雨污水泵站、7個老舊小區改造項目等并展安全生產檢查工作，截至目前共檢查、督查41次，下發整改通知單3份，其中東城污水處理廠一期工程2份，合肥路供水加壓泵站項目1份，處罰金額總計2000元，對查出的安全隱患已整改完畢。落實道路橋梁日常巡視檢查制度，對我區16座橋梁進行維修養護，確保了橋梁安全，切實提高了道路完好率，并通過不定期檢查等方式開展安全生產工作，對發現的問題，通過書面下達整改通知書等方式督促施工方整改到位。

3、預拌混凝土(砂漿)企業安全方面。下達準散辦(2019)2號《關于開展準陰區預拌混凝土(砂漿)生產企業安全生產專項整治工作的通知》，要求各預拌混凝土(砂漿)生產企業認真落實安全生產專項整治工作，對企業安全生產管理制度、執行制度臺賬，作業人員的持證上崗和安全教育臺賬，備用電源、油庫及配電房設置消防設施及安全警示標志，生產設備、泵車設備、運輸車輛維護及運行記錄、施工生產措施落實情況等認真開展自查自糾活動，發現問題及時進行整改，落實安全生產主體責任，有效遏制預拌混凝土(砂漿)安全生產事故的發生;根據準散辦(2019)3號《關于開展淮陰區預拌混凝土(砂漿)企業安全生產大檢查的通知》，對本區內13家預拌混凝土(砂漿)生產企業進行拉網式安全生產專項大檢查，重點檢查企業安全生產管理制度是否健全、安全防護措施落實是否到位，運輸車輛是否存在安全隱患等，對檢查中發現的問題和隱患，責令企業立即整改到位。

4、人防工程安全方面。開展重大活動期間的安全生產大檢查10余次，對全區人防工程進行巡查，對重點設備設施運行情況、排水用電情況以及是否存在傷人損物現象進行安全隱患排查，確保人防工程始終處于良好的戰備狀態。開展人防工程的《平時使用證》發放和年檢備案工作，與27家人防維管單位簽訂《人防工程維護管理和安全生產責任書》，簽訂率100%，安全運行率100%。每月對所屬人防工程進行巡檢，重點排查人防工程內是否堆放易燃易爆物品、用電是否規范、消防通道是否暢通、是否有住人等現象，針對檢查中出現的問題，及時督促整改并匯總上報。結合文明城市創建工作，對全區所有人防工程標識標牌進行巡檢，2019年以來，已維修或更換標識標牌12塊，有效確保有突發事件時的方向指引。人防工程使用單位根據自身條件在本單位和小區展出宣傳板報63塊，懸掛橫幅32條，電子顯示屏滾動播出安全生產宣傳提示136次，努力營造“關注安全”的良好氛圍。

5、園林工程安全方面。開展城區街道綠化、公園綠地、亮化安全隱患排查工作，對排查中發現的問題，立即進行整改。尤其在雨季到來前，對城區綠化樹木、亮化設施做好防御措施，減少損失，消除安全隱患，提高行道樹等苗木安全系數，做到早發現、早處理，確保了安全生產工作有備無患。先后組織開展園林綠化亮化方面安全生產培訓3次，收到綠化亮化存在安全隱患陽光紀檢12345及數字城管交辦單30份，均處理到位。2019年每月組織專人對施工現場及辦公場所的安全隱患進行排查，共發現安全隱患4處，下發整改通知單4份，均已整改到位。

6、燃氣安全方面。年初與轄區內各燃氣經營單位簽訂《燃氣安全生產責任狀》，要求各單位將安全責任簽訂到所有崗位，每個員工。要求各燃氣經營企業上報《企業落實安全生產主體責任承諾書》《企業安全生產基本情況表》《企業落實安全生產主體責任“一必須五到位”打分表》，詳細掌握企業安全生產情況，積極指導企業制定相關制度，切實落實主體責任。加大安全生產檢查力度，2019年以來共對各燃氣經營單位檢查16批次，發現安全隱患63處，均已整改完畢。開展燃氣安全執法行動，加強與各屬地政府和相關部門的合作，2019年以來共取締無證黑氣點6家，暫扣50公斤鋼瓶22個，15公斤鋼瓶128個，加壓泵3臺。

7、拆除工地安全方面。積極落實房屋拆除安全生產主體責任，印發《關于印發房屋征收安全生產工作“黨政同責、一崗雙責”實施辦法的通知》，實施“一崗雙責”考核，進一步提高安全生產企業的主體責任意識。組織對各在拆工地的拆除企業進行安全生產應急培訓，檢驗和完善應急預案，切實提高預案的嚴謹性、規范性、針對性和可操作性。嚴格把關投標拆除企業的資質資格，委托專業招標代理機構組織拆除工程招標，對資質差、信用不良，有過重大安全事故的企業一律取消資格，并列入拆除招投標黑名單，目前房屋拆除工作共有1個征收項目進行了招標，中標單位資質均嚴格把關，且中標企業均繳納了安全生產保證金。開展拆除工地安全生產專項整治，對發現的安全隱患，能現場整改的立即進行整改，不能立即整改的當場下達書面整改通知書，要求限期整改，逾期仍未整改到位的，則扣除拆除企業相應的保證金。2019年以來，共排查出安全隱患8條，發出安全生產整改通知書4張，后經復查，均已整改到位。

8、物業管理安全方面。督促指導全區各物業企業落實安全生產工作職責，聯合王家營街道辦、長江路街道辦等單位對全區各物業企業督查72次。要求各物管企業每月舉行1次內部工作人員安全生產專項培訓;2019年來共舉行全區37家物管企業安全生產專項培訓6次。我區先鋒物業、南京建宇物業等企業先后組織消防安全培訓5次，召開全區物業企業消防安全會議5次，有效提高了全區各物業企業從業人員的安全防護意識。強化各施工單位做好老舊小區整治改造工作的安全生產意識，要求各施工單位明確安全員，具體施工人員在施工時必須佩戴安全帽，高空作業時必須系安全繩等，要求監理單位做好日督查，周抽查工作。發現違法操作規程的，立即下整改交辦單，對整改不到位的，約談相關施工單位法人代表，目前已發現安全隱患105處，均已整改完畢，約談12家物管企業28次。

(二)城鄉建設工作。

1、城鄉功能品質持續優化。一是市政設施不斷完善。截至目前，東城污水處理廠廠內土建工程量已完成，設備調試運行，9月底已實現進水，12月底可實現商業運行。古黃河自來水廠項目完成征地、地勘、施工圖紙設計等工作，正在辦理規劃手續。孫大泓黑臭水體治理完成河道底泥清淤工程，清淤量約3.5萬方、疏浚河道長度約2400米，鋪設沿河截污管道1200米，岸線景觀綠化項目已基本完成，孫大泓黑臭水體整治項目總體工程量現已完成85%。香港路平改立工程完成下穿鐵路工程主體施工，預計年底完成工程主體施工。西安路北延、淮海路北延等項目正在辦理前期手續。二是綠化亮化逐步提升。完成鹽河風光帶管理服務用房項目施工圖審查、造價測算、施工和監理招標文件編制等工作。完成母愛公園續建項目、楊井社區綠化景觀工程建設。對母愛公園綠化亮化、孫大泓兩側綠化、崔大泓綠化、清華園及黃河五期風光帶木平臺進行提升改造。2019年新增綠化面積18.61萬平方米。堅持白天夜間不間斷對城區路段路燈和控制設備進行檢查維護，力爭保持全區亮燈率100%，路燈設施完好率100%。三是人防建設扎實推進。截至2019年10月，我區已建成龍鳳旺萬家、五洲龍灣、幸福城二期和三期共4處人防工程，總建筑面積達5萬平方米，新增人防停車位1454個，年底完成既定的提供2000個泊車位任務。結合省、市人防系統開展的人防系統反腐敗專項治理工作，加大對欠繳的人防易地建設費的征收力度，目前共籌集人防經費1.7億元(2019年目標為1000萬元)，平戰結合收入21.5萬元，年底完成30萬元的目標任務。通過落實定期巡檢、經費保障等制度，使得全區23臺警報設施始終處于良好的運行狀態，出色完成了“9.18”試鳴任務，鳴放率達100%。四是鎮村建設提速發力。農村危房改造脫貧攻堅工作成效明顯，至2019年9月底，全區四類重點貧困戶存量危房1050戶，計劃通過農村危房改造解危788戶，已完成763戶，完成率96.8%;通過其他“一戶一策”解危262戶。我區110個居住空間共4606盞路燈，其中74個非新建鄉村類居住空間109個自然村莊中已有87個主要道路建有路燈2554盞，比重為79.8%(87/109)，達到市下達的60%目標。村莊環境長效管護按月組織區級督查考核，淮高鎮、徐溜鎮、高家堰鎮、馬頭鎮、長江路街道順利完成“市村莊環境長效管護示范鄉鎮”創建，全區已有8鎮2街道完成創建工作。農村污水處理廠提標改造及配套管網建設工程已掛網招標，計劃投資3.49億元。重點中心鎮建設年度投資目標任務6.34億元，已完成4.24億元。

2、人居生活質量持續提升。一是市政管護快捷到位。對城區道路、人行道、窨井蓋等市政基礎設施進行日常管理養護，2019年以來更換維修老舊井蓋802套，維修砼路面10844平方米，維修瀝青路面17049平方米，維修城區人行道板12980平方米，標線出新8730平方米，維修護欄3382米，安裝標牌389套，清掏疏通雨污水管網580公里。二是住房保障力度加大。1-10月份累計發放廉租住房租金補貼10萬元，發放戶數61戶。新開工保障性住房1301套，完成目標任務的216.83%，基本建成保障性住房1329套，完成目標任務的110.75%。累計分配政府投資公租房939套，完成目標任務的95.2%。三是房屋征收有序推進。全年實施香港路西a、香港路西b地塊房屋征收項目，目前共簽約拆除346戶，完成區政府為民辦實事全年目標的86.5%。陽光中學南、老職教中心、鹽河北側、鹽河北側東、城中花園東5個地塊掃尾工作已全部完成，老汽車北站三期、計生委二期等地塊掃尾工作正在推進，目前已完成簽約27戶。四是物業管理成效明顯。加強對物業企業的監督管理，按月在區電視臺對各物業企業信用進行公示，對小區日常監督檢查305次，下發整改交辦單712份，開展10次小區物業綜合驗收，組織12次物業公司法人、項目經理業務學習、培訓、座談會，接待信訪投訴412起，對富豪花園等小區違規開挖地下室下發整改通知單10份。截止目前，城中花園、國稅公寓、德匯公館等9個老舊小區整治改造項目累計完成改造面積35萬平方米，完成目標任務的61%，預計12月上旬完成所有項目的整治改造工作。

二是揚塵治理成效顯著。通過短信、微信、qq等平臺，及時傳達上級文件精神與整治要求，制定完善了《住建系統揚塵治理工作實施方案》《淮陰區建筑工地文明城市創建、揚塵治理標準》《淮陰區建筑工程揚塵治理管理辦法》等制度，要求各施工項目嚴格按照揚塵整治“十個起來”標準與建設工地揚塵整治“十條”標準的要求落實到位，制定揚塵治理費用與支出計劃，凡揚塵控制措施達不到要求的，堅決不予辦理安全備案手續，并嚴格責任追究。對照“雷霆行動”集中評議的二次問題清單，堅持問題導向，對標對表、見底見效，集中力量整改，全力以赴落實，堅決整治好、整改好。安排專人對我局管轄范圍內的項目進行巡查，并跟蹤問題整改情況，目前均已整改到位。三是住房市場調控有力。根據市政府《關于促進我市房地產市場平穩發展的緊急通知》(淮政辦發[2017]20號)文件精神，扎實做好商品住房價格及成交量穩控工作。2019年，我區開工建設房地產項目21個，計劃投資40.4億元，1-12月份，我區實際投資42億元，銷售商品房8300套，銷售面積81萬平方米，銷售均價6843元/平方米，其中銷售商品住房5045套，銷售面積49萬平方米，銷售均價6638元/平方米。截止目前，全區庫存商品房15050套，庫存面積103.6萬平方米;其中庫存商品住房4070套，庫存面積48.3萬平方米。四是建筑產業發展良好。開展外埠市場調查研究，制定推介會方案，解決發展難題，鼓勵企業走出去，開展擬升級企業培訓班，提升資質等級。1-9月份完成建筑業總產值253.75億元，完成目標任務的87.5%，預計全年完成295億元，完成目標任務的101.7%。1-9月份完成外埠市場產值148.28億元，完成目標任務的89.8%，預計全年完成外埠市場產值168億元，完成目標任務的101.8%。在3個用地規劃條件中明確裝配式建筑41.76萬平方米，完成目標任務的139.2%。新開工裝配式項目面積20.3萬平方米，完成目標任務的101.5%。完成徐溜鎮生態保護、淮陰人民醫院手術室、徐溜鎮涵洞村特色田園等3個新簽工程總承包試點項目。在黃河東路九年制學校、鑫泰國際木業集散中心等2個項目采用全過程咨詢服務，提高全過程工程咨詢服務能力和水平。

一是西城服務調度中心投入運營。6月4日，淮陰供水西城服務調度中心正式掛牌營業，調度中心的建成進一步方便了用戶咨詢、報修及繳費(尤其是長江路沿線及周圍鄉鎮居民)，有力推動了淮陰供水服務。淮陰供水公司形成了以西城調度中心為核心的對外服務體系，調度中心負責接收用戶現場報修、網絡平臺反映為題、上級交辦事項、全區用水情況分析、各種矛盾線索的收集整理工作。調度中心的投入運行，為我區今后供水服務的發展提供了很好的帶頭作用。

二是企業處罰依法依規。2019年4月，我區開展污染防治揚塵治理“雷霆行動”。在此次行動中，針對全區在建項目進行集中評議打分，并根據《中華人民共和國大氣污染防治法》相關法律法規，對集中評議打分在70分以下的項目進行了行政處罰。截至目前共處罰企業10家，處罰金額累計75萬元。

三是商品房網簽難題有效解決。2017年6月份，市住建局對淮陰區實行“量價雙控”要求，每天網上簽約數量與價格受到限制，導致大多數樓盤高價房源積壓較多，產生拖欠工程款、延期交房等問題。2019年以來，我局與區城市資產經營有限公司協調溝通，梳理出政府回購商品房用于安置的1000多套安置房來配比商品房網簽，今年5月份，我局向淮陰區不動產登記中心發函，請該單位對區城市資產經營有限公司購買商品房用于安置的房屋在辦理不動產登記證時進行規范流程，在受理不動產登記時需同時提交《商品房買賣合同》，方可辦理手續。此舉有效解決了淮陰區高價房源網簽難問題。

(一)安全生產工作。

堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”方針，認真抓好安全生產問題整改工作，深入開展安全生產大排查大整治，確保住建系統安全生產始終處于良好受控狀態并取得成效。

1、抓基層基礎。按照“重羞層、打基礎、強監管”的工作思路，建全完善工作制度、基礎臺帳、監管網絡，充分發揮安全監管職能，使安全生產關口前移、重心下沉，筑牢安全生產第一防線。

2、抓隱患治理。加強對安全生產薄弱環節和突出問題的管控力度，堅持隱患排查治理活動常態化，針對住建系統安全生產工作的新情況、新問題，及時完善監管制度，落實監管措施，做到季度普遍排查，每月重點排查，真正把事故隱患消滅在萌芽狀態。對高空作業人員檢查其是否工種作業證書，施工單位是否對其進行高空作業安全技術交底，作業時是否正確佩戴安全帶，安全帶是否檢測合格。

及時消除安全隱患確保重點行業領域安全。針對季節施工的風險點、重大危險源、重大節日等對全區下發建筑施工安全生產有關的文件要求全區項目進行全面安全隱患排查并做好整改落實。

4、抓依法處罰。依法嚴厲查處建設工程壓縮合理工期、未按規定履行法定建設程序、轉包、違法分包和以包代管等行為。依法依規嚴肅追究事故責任單位和責任人員責任，對安全生產主體責任不落實的企業和人員依法依規進行頂格處罰，依法暫扣或吊銷相關證照，并依照有關規定在招投標、資質管理等方面予以限制。施工安全監督人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，造成嚴重后果的，給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(二)城鄉建設工作。

2020年，我局將緊緊圍繞城鄉建設工作目標，以“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機，以重點項目為主攻，推進民生工程建設，積極關注群眾需求，打造滿意住建服務，提升行業管理水平，推動淮陰城鄉建設工作高質量發展。

1、推動城鄉功能品質再提升。一是完善市政基礎設施。推進黑臭水體示范河道建設、淮沭河水廠四期、古黃河自來水廠、西安路北延、淮海路北延等項目建設。做好主城區道路、雨污水管道、泵站、橋梁等市政基礎設施管養工作。二是加大綠化管養力度。對主城區綠化補植、病蟲害防治、苗木修剪等工作提前排查并制定計劃，同時積極開展業務知識培訓，提高業務能力和水平。三是強化人防系統建設。實施人防工程建設，同步抓好人防工程配套工程建設。嚴格按照政策性文件要求，規范易地建設范圍，規范征收程序，多部門配合，做到應收盡收。進一步細化規則，引導企業加大對人防工程的開發力度，科學有序地將我區已竣工的人防工程實施有效的開發管理，切實解決群眾停車難問題。跟進指揮所手續辦理工作，通過向區領導匯報、召開區長辦公會等方式，爭取將指揮所土地證辦理到人防辦名下。2020年至少完成1處應急避難場所建設。四是持續推進鎮村建設。推進農村危房改造，結合改善農民群眾住房條件工作，在2020年6月底前基本完成重點貧困戶住房條件改善工作。推進保留村莊改造提升，足額完成市下達年度任務。落實村莊環境長效管護，實現生活垃圾轉運有償服務費收取全覆蓋。實施農村污水處理廠提標改造及配套管網建設工程，2020年底前完成目標任務。

2、推動城鄉人居質量再提升。一是做好市政管護工作。對城區主次干道、人行道板進行維修改造。對城區雨、污水管網清掏、疏通及檢查井蓋維修更換。二是推進房屋征收工作。實施香港路西b淮師南、星光b、星光c、污水處理廠東西等四個地塊的房屋征收工作，占地面積共1355畝，涉及被征收戶約1470戶。推進老汽車北站三期、計生委二期、前進街西等地塊掃尾工作。三是有序實施宜居改造。把老舊小區改造和既有建筑節能改造有機結合、聯動推進，2020年底完成市局下達的老舊小區改造任務，實現宜居、節能雙成效。四是全面提升物管水平。強化物業管理工作，對物業企業進行量化考核，采取日常巡查和專項檢查等方式加強小區物業監管。深化執行曝光制度，按月對服務水平低、服務態度差、亂收費、侵占和損害業主利益的物業企業進行公開曝光，并記入企業信用檔案，不斷提高物業行業管理的力度、深度、廣度。

3、推動行業管理水平再提升。一是推動工程質量精細化管理。全面落實各方主體責任，持續開展工程質量提升行動、施工質量專項巡查。嚴格落實質量終身責任承諾制度、永久性標牌制度和信息檔案制度等三項制度，加強質量責任主體不良記錄管理，建立健全質量信用檔案、信息公開等制度。做好市優質結構、優質工程等評比工作推薦上報工作。二是加大揚塵治理工作力度。進一步加大督查頻次、擴大督查范圍，采取不定期暗訪督查，對整改情況實行“周巡查、旬通報、月考核”，問題整改結束后，定期開展“回頭看”。在抓好整改、解決問題的同時，及時總結整改經驗，完善長效機制，持之以恒，常抓不懈，切實提升整改質效。同時緊緊圍繞全區污染防治工作的總體目標，突出著力點，找準切入點，抓住關鍵點，持續深入推進污染防治工作，確保問題全部整改到位。三是確保房地產平穩健康發展。進一步落實市政府“量價雙控”調控政策，控制非理性住房消費，抑制投資投機行為。2020年續建新城悅雋、幸福城、上海國際花園等16個房地產開發項目，計劃完成房地產開發投資38.7億元。2020年底完成城上城、泰嘉萬紫千紅、天鵝灣等8個項目建設并交付使用。四是扎實推進建筑產業現代化。通過召開座談會、推介會，積極引導本地企業與大企業開展戰略合作，帶領有實力的企業走出去。服務好已開工的淮上合院、成賢府等裝配式施工項目。選擇部分骨干企業進行重點培養，加快中巖集團和市水利控股集團裝配式預制構件生產基地建設進度，提升遠翔、蘇淮等省級裝配式生產基地競爭力。聯合金融機構，提高扶持力度，著力解決建筑企業融資難問題。開展全過程工程試點，切實發揮示范帶動作用。