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住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇一

文章以六安集中示范園區內金寨路、瑞安路、一元大道、二元南路、新陽大道和皋城路6條道路綠化設計為例，探討工業園區道路綠化的規劃設計，在保障道路綠化功能的前提下，景觀設計富有地域特色，提升了園區的整體形象，最后總結出工業區道路綠化的設計原則和內容。

城市道路；生態；植物配置；季相變化。

六安市位于安徽省西部，地處江淮之間。六安集中示范區緊鄰省會合肥，距合肥市區39km，距六安市中心城區10km，是六安東向發展的橋頭堡，合六工業走廊的重要組成部分。園區規劃控制面積140km2，園區產業初具規模，綜合配套完善，具有良好的發展基礎和承接條件。為了給園區創造更好的生態環境，園區內金寨路、瑞安路、一元大道、二元南路、新陽大道和皋城路6條道路綠化的景觀設計顯得尤為迫切。

1.1道路兩側植被。

這幾條市政道路工程雖然已經完工，但仍處于未使用狀態，隔離帶綠化和行道樹綠化種植正在進行中，道路兩側的綠地尚未規劃設計。

1.2隔離帶現狀。

瑞安路和一元大道的隔離帶綠化尚未設計。

1.3高壓走廊。

一元大道東側綠地上空有高壓走廊，設計時需要注意避讓。

此項目規劃中的金寨路是園區東西走向的主干道，是聯系整個園區的重要走廊，其中一元大道、二元南路、新陽大道和瑞安路是南北走向，金寨路和皋城路是東西走向(見封三彩圖1)。根據園區控制性詳細規劃，除瑞安路和皋城路兩側為工業用地外，其他4條道路兩側用地以居住為主，設計時在此基礎上進行區別設計，同時塑造整體特色，使得此次規劃道路綠化景觀成為向游客展示六安集中示范園區的重要風景帶。

2.1總體設計理念。

2.1.1引入“城市森林大道”的概念在道路綠化設計中引入“城市森林大道”的概念，運用多種鄉土樹種創造不同的生態景觀，通過喬灌草的植物配置方式，形成簡潔、大氣的群落植物景觀，通過此搭配方式有效地隔離噪音、減輕工業區有毒有害氣體，達到吸收、吸附、稀釋的目的；同時可調節氣候，營造一條“車在樹中行，路在草中延，人在花中游，鳥在林中飛”的城市綠色廊道。2.1.2季相景觀的塑造根據項目所處的地理位置，六安屬于氣候四季分明的城市，植物的季相變化比較突出，因此，在示范園區內的道路隔離帶以及兩側20m寬的道路綠化景觀設計中，設計充分利用植物的觀賞特性進行色彩組合與協調，以植物的季相變化為依據來搭配植物品種，創造出一年四季不同的景觀。2.1.3景觀節點的構想從這6條景觀道路的整體規劃考慮，將重要道路的十字路口景觀空間作為景觀節點?？紤]到行車安全性和視線誘導性，在十字路口處采用豐富的植物色帶點綴草花、低矮花灌木與景石自然搭配，小巧別致，增加街口的人性化氛圍。局部重要路口以地方文化為背景，點綴景觀小品。

2.2設計主題。

此次設計的4條道路是以g312為軸線分布于兩側，設計將金寨路、一元大道等6條路段以不同季節的不同植物表現來突出特色主題。設計時對道路綠化景觀元素進行控制，有利于更好的體現設計中所明確的各段道路景觀主題與特色。(1)梅香櫻艷，花海融春。一元大道是園區內南北走向的重要道路，中央隔離帶和機非隔離帶分別為7m和3.5m寬，再加上兩側的20m寬綠帶，就其規劃級別來看，必將成為園區內亮眼的景觀大道。設計將隔離帶和兩側綠帶統一規劃，該路段兩側規劃多為居住用地，為了加強對兩側地塊的隔離圍合，也為進一步發展道路綠化凈化空氣、美化居住環境的功能，20m寬的綠帶塑造了最高可達2m的地形。綠帶景觀以表現春景為主，同時兼顧四季景觀變換。主要選用大規格的早櫻和紅梅為主調植物，搭配金鐘花、白玉蘭等開花植物，渲染春季花團錦簇的景觀效果(見封三彩圖2)。(2)清風竹影，綠茵滴翠。瑞安路位于園區東側，根據控制線詳細規劃，該路兩側規劃多為工業用地，故該路段的綠地以功能防護為主，同時作為工業板塊的先行者，道路景觀也是必不可少的。該路段設計范圍為兩側20m寬綠帶+行道樹+1.5m寬隔離帶，運用現代設計方法，以流暢幾何線形，強化帶狀空間的縱深和擴展感；用生態學理論來指導景觀設計，通過合理的布局增加道路的綠地率和綠化覆蓋率。設計以各類竹子為主調植物，以高聳的剛竹結合精致的佛肚竹、米竹等，搭配色葉喬木和花灌木，營造豐富的林冠線和流暢優美的林緣線，給司乘人員和路人歡快愉悅的視覺享受(見封三彩圖3)。(3)銀杏婆娑，凝霞金秋。金寨路位于園區中部，是東西向交通的大動脈。該道路的隔離帶和行道樹已在建設中，此次設計范圍為兩側的20m寬綠帶。設計采用有規劃的單元組合，以現代與自然相結合的景觀肌理，達到自然、美觀、經濟的目的。該路段以銀杏為主調植物，選用樹形優美的直生銀杏和嫁接銀杏，巧妙搭配，結合常綠喬木作背景。同時前緣選用垂絲海棠和紅楓等觀花觀葉灌木，營造絢爛大氣的以秋景為特色的景觀大道(見封三彩圖4)。(4)桂花飄香，落英繽紛。二元南路位于園區西側，此次設計范圍為兩側的20m寬綠帶。該道路的設計以革命紀念為主題，六安市鄂豫皖蘇區核心地區，是紅四方面軍的主要誕生地。植物的設計立足于地方文化，一方面選用的植物多為地方鄉土樹種和在本地常用的植物品種，另一方面選用的是人們喜聞樂見的植物品種。該路段20m寬綠帶以六安市市花“桂花”為主調植物，搭配櫸樹、紅葉李、大紅楓等色葉植物，營造一條花香四溢的林蔭大道(見封三彩圖5)。(5)楓林愛晚，萬紫千紅。皋城路位于園區西側，此次設計包括兩側20m寬綠帶、隔離帶和行道樹。該路段的設計以楓林秋景為主題，在隔離帶中以新品種北美楓香為主調植物，20m綠化帶里結合地形種植三角楓、元寶楓、五角楓等楓樹品種，前緣搭配紅楓、青楓、羽毛楓，打造一條群林盡染、萬紫千紅的生態走廊(見封三彩圖6)。(6)春花爛漫，繁花似錦。新陽大道是園區內南北走向的主干道，該道路兩側20m寬綠帶的景觀設計是以營造春景為主要表現效果，選用櫻花、垂絲海棠、加拿大紫荊和桃花等春季開花植物，植物群落前面以綠島的形式如同明珠般鑲嵌在綠帶中，營造一條春花爛漫、繁花似錦的生態走廊(見封三彩圖7)。

3.1功能性上進行整體把控。

道路景觀的構成與城市道路的功能、性質相適應，起到實現交通、組織街景、改善小氣候的目的，道路綠化在滿足功能與技術的前提下，以生態原理為基礎，組織各式景觀。

3.2因地制宜顯示地域特色。

根據園區內工業用地和居住用地的劃分，道路綠化因此進行區別設計，注重常綠和落葉相互搭配，運用合理的配置方式，形成優美、自然的道路景觀。(1)適地適樹，道路綠地選擇適應道路環境條件、生長穩定、觀賞價值高和環境效益好的植物種類。(2)道路綠地植物選擇應從生物多樣性的角度出發，在適地適樹的原則下盡量豐富植物材料，在工業用地附近的道路綠化配置中重點選擇滯塵、防塵、抗污染的樹種。(3)植物配置上大量采用項目區域環境內應用較為成功的植物品種，在降低成本的同時還能大大增加植物成活率，同時還滿足了觀色、觀花和觀果等不同功能。

3.3提升生態功能。

在構建道路景觀的同時，充分考慮道路綠化在凈化空氣、減弱噪音、滯塵、改善小氣候、防風、防火的環境功能，構建綠色帶狀生態環境。

3.4根據道路景觀，考慮安全因素。

基于本次規劃設計的幾條道路都屬于快速干道或者交通干道，具有較高的設計車速。設計時對交通安全的考慮主要體現在兩個方面：(1)防眩光：隔離帶灌木的合理配置，可以遮擋住對面車道迎面車燈光，避免眩光效應，降低交通事故發生率。(2)視線誘導：沿途的花木綠帶可以顯示道路的線性變化，有助于引導駕駛員視線，預判前方道路線性，利于安全駕駛。

好的工業區道路綠化不僅能修復道路的生態功能，還能體現出區域的地方特色，把園區的區位優勢變成區域優勢，給整個示范園區以嶄新的面貌。因此，在工業區道路綠化設計中，應充分做好基地現狀的勘察工作，充分挖掘地域文化，因地制宜的進行道路景觀設計，充分展示該工業區的優勢，使之成為工業區的靚麗名片，為招商引資打下良好的生態基礎。

作者:潘春聯單位:上海金山園林工程有限公司。

[1]劉濱誼.城市道路景觀規劃設計[m].南京:東南大學出版社,20xx.

[2]劉偉,范長春.淺談城市道路綠化問題[j].黑龍江科技信息,20xx,(6):185.

[3]張耿.迎賓大道綠化種植設計[j].建筑工程技術與設計,20xx,(17):20xx.

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇二

幼兒園的使用對象是3—6周歲的兒童。

體力特征：3歲幼兒的體力大大增強，能夠直立行走，操作物體，有能力進行一些十分初步的游戲活動。

心理特征：初步產生了參加社會生活實踐的愿望，模仿成人的實踐活動。各種心理過程帶有明顯的具象性和不隨意性。還不能有意識地控制和調節自己的活動，心理活動帶有很大的不穩定性，開始形成自己的個性。

行為特征：開始形成社會意識并成群結伴的玩耍，從而建立人際關系，培養社交能力。游戲是這個時期兒童的主導活動[2]。

幼兒園宜使用明度、純度都比較高的顏色，吸引兒童注意力。主體色調以暖色為主，調動兒童活動的積極性，局部使用冷色調進行穿插減少疲勞。兒童對紅色(r)、紫紅(rp)等曖色系的色彩偏好度最高，更喜歡彩度較高的原色。而且兒童對色彩的喜好會隨著年齡的增長由暖色向冷色轉變。

3—6歲的兒童容易把把所觀察到的物體和時間簡化成單一和簡明的符號，在此基礎上產生對環境事物的認識。因此，幼兒園景觀環境設計的形式選擇要讓兒童看到他所熟悉的形象和符號?？晒┎捎玫姆栍校悍e木、童話世界和可愛的動物等。

兒童的視覺能力和感知心理與成人有較大的差別，應根據他們的身高和視野設計符合他們行為習慣的小尺度空間。0—10歲兒童視高約在0.3—1.2m，場地中0.6m、0.8m、1m、1.8m會形成從開敞到圍合的不同空間感受。

依據中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國國家改革和發展委員會頒布的《幼兒園建設標準（征求意見稿）》，幼兒園建設用地可分為園舍建筑用地、室外公用游戲場地、集中綠化用地。

園舍建筑用地包括建筑物、構筑物基底占地面積，校園道路及廣場，建筑物周圍通道，房前屋后的零星綠地和分班游戲場地等。

幼兒園大門是幼兒園給人們的第一印象，它起到幼兒園形象最直接的展示作用。成功的大門設計是幼兒園景觀設計的關鍵之一。通過鮮艷的色彩和形態抽象處理的大門造型設計界定兒童使用空間的屬性。

大門的附屬空地是院內外的過度空間，是家長、兒童和老師共同使用頻率最高的地方。大門外側要留有一定的面積形成入口廣場以滿足家長接送、等候以及幼兒園人流疏散等功能。入口廣場盡量設置座椅、避雨遮陽等設施，創造良好的等候、休息及人流集散的環境。同時入口廣場也是幼兒園內部信息有效傳達的一個平臺，可設置板報欄，張貼通知，使家長能了解幼兒園的教學動態和近期的活動情況。

門口應設置足夠的機動車和非機動車停車位，避免家長接送孩子時形成交通堵塞問題及其形成的安全隱患。

院墻界定了幼兒園的邊界，將園內與園外進行了分隔，起到對內部環境進行保護和對外部干擾進行阻隔的作用。考慮到安全情況，其高度可設置為2.1米左右。

根據幼兒園外部環境情況，圍墻可設計為通透式、封閉式以及兩者相結合的形式。如果幼兒園處于擁擠的居住區中，或位于城市交通要道旁，宜采用封閉式或局部通透的處理方式，減少外部環境的干擾。如位于公園或其他相對安靜的環境中，宜采用通透的圍墻，使兒童可以看到外部的世界，開闊視野，發現樂趣。

圍墻的形式要與建筑形式相協調?？稍趬Ρ谏戏鬯缀紊珘K、小幅裝飾畫，或在鐵藝圍墻上設置動植物剪影等，使圍墻形態生動活潑。

路徑具有聯系交通，組織空間的功能，它是各個功能部分的紐帶，形成整個幼兒園戶外環境的骨架和網絡。一般情況幼兒園整體硬質活動場地較多，道路設計往往和硬質空間相結合，將交通功能置于廣場之中。幼兒園道路可分為以下三種交通：

（1）主要交通道路。經常和消防通道相結合，強調交通的便捷和通達性，路寬和轉彎半徑要符合消防通道的要求，設計上可與廣場相結合。

（2）后場通道，即廚房進出的專用路線。它是運送食材和運出泔水的機動車道路，對孩子的安全存在隱患。盡量不要和入園路線相重合，要和活動區域進行分開，單獨設置。也可運用綠化或圍墻進行分隔。

（3）游園小路。為增加趣味性、連接交通步行小路。設計盡量避免呆板，宜采用曲線形式和特色鋪裝，增加兒童的好奇心和游玩樂趣。

器械收納區是幼兒園存放室外活動材料的空間。此區域可分為活動性器械區和固定器械收納區。活動性器械區是以木頭和鋁塑材料為主的成品，其底部可設置滑輪，便于移動，但壽命相對較短。固定式器械收納區以磚砌結構為主，造價低廉，制作方便。

收納區的面積按幼兒園的規模大小進行設置：6個班20平米，9個班25平米，12個班30平米。位置應設在鄰墻處，靠近集體活動場地，便于體育活動時拿取和歸還。

幼兒園公用游戲場地宜集中設置，場地內配置各種大型活動器械、沙坑、嬉水池及30m直跑道等設施。室外游戲場地應設置軟質地坪。應保證有一半以上的活動場地面積在冬至日日照有效時間不少于2小時。我國早期著名的幼教專家陳鶴琴先生認為，兒童是以游戲生活的，兒童生來是好玩的。通過游戲，兒童可以發展身體，養成公民應有的性質，使腦筋敏銳，精神得到放松。

此區域是開展體育活動、集體游戲和升旗的場地。經教育學者研究發現，兒童時期的體育活動對成年人的身體健康具有重要影響[6]。這個區域要培養兒童的靈敏性、判斷性和跑跳能力，有利于培養其“距離感”和“速度感”。良好的場地設計會激發兒童的體育、游戲和比賽熱情。該場地的活動設置有玩風車、玩飛碟、走蓮花樁、玩沙包、玩輪胎、玩球等。

此區域一般比較寬敞和平坦。鋪裝宜進行全部軟化，鋪設塑膠地面或人造草坪，也可以有部分自然草坪；沒有條件的幼兒園就保留土質地面，不要用水泥和磚塊硬化，除非是專門的車道。直線跑道長為30m，其前后兩端最少要分別有2.50米的緩沖余地，總長則為35米。每股跑道寬1米，共需4條跑道，其兩側應各附加1米保護帶，共6米寬。

由于鋪裝面積較大，此區域的鋪裝樣式成為場地設計一個重點。色彩上要選用鮮艷明快的顏色，以調動學生的積極性；也要注意冷暖色的選擇與搭配，在調動熱情的基礎上又能減少疲勞，恢復體力。鋪裝圖案在整個景觀設計相協調的基礎上突出特色，選用兒童喜好的類型。

著名教育家蒙特梭利認為，對于幼兒來說“刺激吸引著他的注意，而不是對事物的思維”。而器械運動區正是提供這種“刺激”的最佳場所。通過設計各種色彩鮮艷，造型奇特的器械，引導兒童去攀爬、滑行或搖蕩等，可促進園區的空間感、節奏感、平衡感和速度感。

兒童喜歡明亮的地方，但是對黑暗的地方也會充滿好奇心。所以在游戲功能的布置中需要把寬和窄，高和低，柔軟和堅硬等對立的要素融入其中。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇三

1.1概念設計啟動階段管理控制要點。

對設計總圖進行規劃，對項目價值不斷進行挖掘并促成價值的最大化。最大程度地開發那些可利用、保留、改造的資源，將設計同景觀進行密切搭配。

1.2概念設計管理控制要點。

概念設計管理控制要點包括設計項目同設計意向的耦合程度、設計方案同市場營銷的結合、設計方案的可行性、交通的便捷性、小區功能空間的合理性以及關鍵環節的設計意向等。

1.3方案設計管理控制要點。

方案設計管理控制要點包括設計方案與景觀概念的延續性、景觀空間布局的合理性、紙面上的設計方案與實際可行性的耦合度、關鍵環節的呈現效果及相互關聯以及景觀技術經濟指標的可行性等。

1.4擴充設計管理控制要點。

擴充設計管理控制要點包括景觀系統設計方案的可行性、美觀度和經濟性；方案設計內涵性和技術經濟指標。

1.5施工圖合圖管理控制要點。

施工圖合圖管理控制要點是將景觀與建筑、室內、綜合管網編織成一套完整的系統。預先考慮到可能發生的矛盾沖突，并設計出合理的方案。

1.6施工圖設計管理控制要點。

在不影響施工質量的前提下盡可能的.壓縮成本；對軟景、硬景、水電及管網之間的沖突再次進行審核，并審核不同材料收邊、收口的細節。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇四

工廠綠化作為城市綠化的一個重要組成部分，不僅可以美化環境、陶冶情操，還是工廠文明的標志。信譽的投資并維護城市生態的平衡。×××××電力(集團)有限公司位于晉、陜、豫三省交界處的×××××市×縣×縣城北的黃河之濱，連霍高速公路和隴海鐵路從廠區南部通過，交通便利，資源豐富。占地350余畝，此次綠化面積約63000平方米，包括辦公樓前入口廣場設計、辦公樓后中心花園設計、生產作業區及廠房周邊環境設計等等。

1.××電力勘測設計院提供的廠區總平面設計圖紙一份。

2.×××氣象資料。

3.工廠綠化景觀設計相關規范。

本次綠化設計主導思想以簡潔、大方、便民;美化環境;體現建筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。使環境成為公司文化的延續。其設計特點有：

1.充分發揮綠地效益，滿足廠區員工的不同要求創造一個幽雅的環境，美化環境、陶冶情操，堅持“以人為本”，充分體現現代的生態環保型的設計思想。

2.植物配置以鄉土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感;色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使廠區達到四季常綠，三季有花。

3.廠區之中道路力求通順、流暢、方便、實用。并適當安置園林小品,小品設計力求在造型、顏色、做法上有新意。使之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小品起到延伸和襯托，又獨立成景，使全區的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。

4.綠化景觀設計圍繞我廠文化的內涵，營造出“五境”即“品味高雅的文化環境，嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境。充分體現出####電力有限公司的景觀特性。

1.“以人為本”，創造舒適宜人的可人環境，體現人為生態。

“人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，要有利于全廠工作環境，減少建設中的種種矛盾，提高環境質量等方面的功能要求。

2.“以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現自然生態。

設計中主要采用以植物造景為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環境。

3.“因地制宜”是植物造景的根本。

在工廠景觀設計中，“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經濟、最節約，也能使植物發揮出最大的生態效益，起到事半功倍的效果。

4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。

縱觀古今中外的庭院環境設計，都以“接近自然，回歸自然”作為設計法則，貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環境有融于自然之感，達到人和自然的和諧。

通過對主導思想的把握，本次景觀設計中我們將整個廠區劃分為四個分區，包括辦公樓前入口廣場、辦公樓后中心花園、生產作業區及廠房周邊環境。在此，我們設計了兩套方案，供業主選擇。

(一)入口廣場區：

主入口廣場占地近10000平方米，位于主入口至辦公樓之間，這里與城市道路緊密相連，它不僅是本廠職工上下班的密集地，也是外來客人入廠的第一印象場所，是我廠對外的一個形象展示。

方案一：設計采取簡潔、大方的設計思路。入口兩側綠化采取有層次的種植，使景觀在統一中求變化。大面積色葉植物的栽植在豐富植物色彩的同時寓意我們的事業蒸蒸日上。前廣場以花鐘、足跡、開屏廣場、中心主題雕塑為軸線，沿著人行的過程自然形成一條景觀軸線，凸現建筑的主體性，在空間上采取了“先收后放”的形式。花鐘是以植物塑造為時鐘，給人以惜時的警示。沿著軸線，在花鐘與開屏廣場之間布置了“腳踏實地”石，顧名思義，體現出我廠工人兢兢業業，腳踏實地的人生態度;開屏廣場象征我廠發展前景的廣闊，中心我們設計有象征電力事業的彩鋼雕塑，高5-6m，紅色彩鋼象征著電力事業的紅紅火火。整個廣場的植物布局也同樣采取中軸線對稱的形式，在強化軸線的同時，體現出植物景觀的一種統一的和諧的美感。

方案二：入口兩側綠化與街景相結合，種植雪松，形成一道綠色屏障，以雪松挺拔、蒼翠、永不屈服的精神象征我廠發展前景的廣闊。雪松下種植混播草坪，并且用色葉植物組成鳳舞的圖案點綴其上，配植一些紅楓、棕櫚、小葉女貞，以增加植物層次上的變化。每到秋季，青翠的棕櫚，紅色的草花，金黃色的銀杏，正是丹黃朱翠為之幻景。在前廣場中心設計有旱噴泉，采用電腦程控技術，伴隨著“高山流水遇知音”的音樂，噴泉則相對變化，時而天女散花，紛紛揚揚，時而玉蝶飛舞，時隱時現。入夜，彩燈隨著音樂變化，或紅、或藍、或紫、或綠，如霞光萬道，姹紫嫣紅，五彩繽紛，遠看如瓊臺仙閣，近看疑是神仙瑤池，使人目不暇接。周邊以植物造型來圍合，以四方形的造型代表嚴謹的工作態度，以由低到高立體三角形的造型代表我廠一步步業績的飛躍，以發散型的射線代表電力事業向全國各地的輻射，整體布局簡潔，美觀。

(二)辦公樓后中心花園：

辦公樓后有較為開闊的休憩綠地空間，被道路分隔為3塊綠地，面積分別約為5300、1550、850平方米為方便職工休閑活動的需求，將其設為一處交流、休憩、活動的公共活動空間，以軟質景觀為主，人文景觀與植物景觀交相互應。種植具有觀賞性的各類喬木和絢麗奪目的花灌木。職工在工作之余，也可散心漫步其間，品味蘊涵深刻寓意的雕塑小品在心靈與精神上得以凈化。

方案一：運用簡約的設計構圖手法，主要以植物造景為主，搭配適量的流暢園路、體現休閑功能的仿木花架、木質坐凳等，為職工提供休閑散步的地方，使人在閑暇之于養神蓄目、綠林醉心。簡潔的空間形式，既符合現代信息快捷、高效的特點，又蘊含了中國傳統空間的含蓄、寧靜。

方案二：通過這種自然的曲線型路面和幾何規矩形式的并置、沖突、融合等方式引發職工的想象力和創造力，創造出一個適合大眾活動，交流的空間。彎曲的流線型道路則給人以流動、悠閑之感，蜿蜒的小道則是將一個個設置好的小場景，如一軸畫卷展示給閑步者。而直線道路是兩點的最近距離，象征高效、迅捷的工作節奏。歐式的模紋畫壇代表了一種神奇的祝福，是幸福、成功的象征。

動力房前的綠地，主要以流暢的園路和集散用地作為構圖方式，其間布置若干木質座凳。大量運用植物之間的高低層次、花色對比進行造景。

(三)生產作業區及廠房周邊環境：

方案一與方案二生產作業區多以常綠樹種為主，尤其在煤廠周圍栽植雙排行道樹，已達到防塵，除噪的效果。并且，配以開花植物，即美觀大方又舒適樸實，可以很好的調節職工的精神。有所區別的是方案一的植物飄帶造型比較豐富，充分利用林下空間進行綠化，而方案二相對來說，設計的更為簡潔，通透。

六.植物設計：

植物設計在整體環境景觀構建上有著及其重要的地位，尤其在景觀意境及文化意蘊的傳遞中有著獨特的作用。嚴整而虛實有序的形體結構是“形而下”與“形而上”交流的有效媒介，可以通過樹影、聲響、葉色等傳遞風、月、云、日、氣、四季等自然的信息。植物素材豐富而獨特的形體語言作為空間塑造的工具，具有其他材料所不能比擬的魅力。植物材料的自然屬性中蘊育著歷史、文化和空間情節，在滿足生態功能的基礎上可以營造文化、意境、獨特的空間情調。

在植物配植上，充分考慮了該地土壤特點、植物四季季相更替和色彩搭配，以使在不同的季節形成不同的景致，同時形成穩定、自然的生態植物群落。整個園區采用充滿地方特色的香樟、廣玉蘭、七葉樹等為基調樹種，重點地帶采用充滿亞熱帶風情的棕櫚。植物搭配營造不同特色的綠色植物空間風格。

在整個園區綠化環境設計中，根據各區域的不同位置及使用功能的差異，在植物選擇上也以側重，中心廣場以富有激情的紅色的五角楓、郁郁蔥蔥的竹林、生長茂盛的欒樹為主和充滿收獲希望的銀杏，搭配以流線型的小灌木組團及景石，形成立體感強、層次豐富的植物組景;整個設計大量充滿現代感的植物造型，其如水流暢的線型，給人視覺上以輕松和愉悅的感覺。

植物景觀設計在整個環境規劃設計當中處于極其重要的地位，是整個環境設計的核心內容之一。要形成“以人為本”的休閑、工作與生活環境空間，最重要的就是植物生態景觀群落的適當構成，它是自然化景觀再現的基礎，沒有良好的局部性植被生態景觀群落構成、富于自然化的景觀，空間就是無源之水。

根據當地的氣候特點，植物群落是以常綠闊葉樹為主與落葉闊葉混交林相出現，充分考慮冬日對陽光的需求，大量運用的植物種植群落應具有以下層次結構：

上層大喬木：以落葉闊葉樹為主，形成上層界面空間，以保證夏季的濃蔭與冬季充足的陽光。中層喬灌木：以常綠闊葉樹種為主，同時結合觀花、葉、果、桿及芳香物種，形成主要植物景觀感受界面空間。下層是耐蔭的低矮花灌木、地被及綴花草地。在滿足園區環境生態功能與使用功能以及豐富季相變化的同時，還要考慮植物種植文化的原則?？v觀歷史名園環境都擁有數量不等的古樹名木，既作為園區悠久歷史的見證，又具有形象表征的意義。在綠化樹種選擇上應遵循長生樹種與速生樹結合的原則，既可在近期達到一定的景觀要求，又能隨著時間的延續逐漸形成自身的植物景觀特色與歷史文化積淀。通過植物配置和群體寓意，反映我國在植物鑒賞中文化的精髓，以及與國外優秀植物設計文化的交融和滲透。

植物群落的空間合形態上，應注重人在不同空間場所中的心理體驗與感受的變化。從密林小徑、林中空地、疏林草地到緩坡草坪，形成疏密、明暗、動靜的對比，在富有生命的自然中創造出具有生命活力的多元感悟空間。

在考慮植物配置的多樣化的同時，我們大量采用了有益身心的植物品種，例如，雪松(四季常綠、具有防塵、減噪作用)，紅瑞木(四季色彩進行變化、殺菌)，丁香(清新醒腦的藥用功能)，龍柏(防塵、減噪作用)，珊瑚樹(紅果形如珊瑚，絢麗可愛，防塵，隔音，防火，對有害氣體具有吸收性)，小葉女貞球(四季常綠，隔音)，石楠(四季常綠，對有害氣體有抗性，隔音，早春嫩葉絳紅，初夏白花點點，秋末累累赤果，艷麗奪目)等等。這樣不僅實現了植物的生態，而且體現了人為的生態。

豐沛的植物栽植設計，空間的景觀規劃，綜合運用園林植物因地制宜地配置四季富有季相色彩的各種喬木、灌木、花卉、草坪，使人回歸自然、親近自然，創造一個空氣清新、陽光明媚、舒適而安靜的工作環境。

以上就是小編為大家整理的景觀設計說明，希望能給大家帶來幫助，景觀設計的最終目的是要創造出景色如畫、環境舒適、健康文明的游憩境域。今天的景觀設計說明介紹接到這里了，想了解更多相關內容，歡迎多多關注設計本資訊。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇五

貯水山公園位于遼寧路東側，貯水山公園又名兒童公園，占地18、54萬平方米。園內建有環山道路，兩旁栽植雪松，山北側修建兒童公園，增設一批兒童游樂設施和12生肖雕塑群像。1984年辟為山頭公園。園內分為兒童游藝、文化娛樂、登高眺望、安靜休息四大功能區。每年元宵節期間，在此舉辦元宵山會。

1、建筑總平面規劃設計圖。

2、景觀規劃平面圖。

3、其他有關規定。

1、堅持社會化原則。

作為旅游城市，青島必將扮演城市形象展示得功能。也是市北區最北側的公園，承載大量的休閑需求。但主要為兒童服務。賦予環境景觀親切宜人的藝術感召力，通過美化生活環境，體現社區文化，促進人際交往和精神文明建設，并提倡公共參與設計、建設和管理。

2、堅持經濟性原則。

在實事求是地基礎上設計，軟景為基石，注入文化與活力，拓展活動空間。順應市場發展需求及地方經濟狀況，注重節能、節材，注重合理使用土地資源。提倡樸實簡約，反對浮華鋪張，并盡可能采用新技術、新材料、新設備，達到優良的性價比。

3、堅持生態原則。應盡量保持現存的良好生態環境，改善原有的不良生態環境。提倡將先進的生態技術運用到環境景觀的塑造中去，利用人類的可持續發展。

規劃目標。

打造一個兒童游樂的空間，認真研究基地現狀，結合項目實際情況，深入細致地考慮基地的功能間結構，合理確定交通系統和景觀系組織、空統，用心構建一個分區明確、布局合理、交通順暢、環境宜人的“參與性、生態化、系統化、獨特性”的現代兒童游樂空間。充分解讀本項目的區位特質，打造一個夢幻般的童話世界。

堅持可持續發展思想，土地使用集約化。努力營造兒童公園內部高品質的景觀環境，形成綠樹如蔭、碧水點綴、空氣清新的可駐留空間。注重兒童環境空間的設置。協調各個功能性質使用的區域形成相互聯系而又互不干擾的區域關系，從而提高內部功能之間的共享與共融，提高其使用效能。組織好各功能區塊的各類人流、車線之間的關系。

安全第一，這是所有家長所關心的。對于中國的家長來說讓孩子去做有冒險性的游戲在他們心中是相當矛盾的。在兒童眼中，我們細化的設計，也許正限制了他們的游戲空間？他們喜歡熱鬧，有豐富的想象力，愛一群一群地在空地上瘋跑。因此，過于的自我也許會讓兒童完全沒有參與設計者所設計的場地。

最重要的一點應是尊重兒童的意愿，創造符合兒童游玩特性的場地環境。有條件的話可以就場地類型、活動內容與小朋友交流交流，也許會發現他（她）們理想中的游戲場地模式與我們想當然或憑常規經驗營建模式存在的差異，兒童具有豐富的想象力，經常會提出讓我們瞠目結舌的問題，行動思維常不拘泥于常理，具有喜歡冒險、群嬉、模仿等特點，總結分析交流后的信息，即可得出兒童最喜歡在什么樣的環境中玩耍、嬉戲，我們再經過科學、安全的環境規劃設計來完成或是模擬這樣的場地。

1、規劃布局。

以“生態·創意·精致”為理念，尊重原有的規劃結構。

2、交通組織及停車。

滿足人車分流，提供所需停車位。

3、綠化景觀。

綠化景觀設計中，用整體綠化系統貫穿整體，本兒童公園通過空間高差的變化以及地面、平臺、建筑綠化有機的結合，力求營造多層次的綠化生態環境，平臺綠化主要以草類、花、灌木等，地面綠化結合平臺綠化與之相互補充，種植高大喬木。其間布置雕塑、景墻、跌落花壇、草地與休憩平臺。設備的擺放與色彩光，影，日曬，風吹等因素必須考慮到。另一個重要的因素是場地的顏色。顏色對兒童的影響很明顯，明亮愉悅的顏色會帶給兒童愉快的情緒。

景觀設計應考慮以下內容(包括但并不限于)：

1、反映兒童主題公園的景觀元素。

2、綠化種植景觀：組團綠地、平臺綠地、、建筑基礎綠地、垂直綠化、濕地及水生植物、廣場綠化等。

3、道路景觀：機動車道、步行道、路緣、車檔、攬柱等。

4、場所景觀：健身運動場、兒童活動場、休閑廣場、主次入口等。

5、硬質景觀：雕塑小品、兒童游樂設施、圍欄/柵欄、擋土墻、坡道、臺階、景墻、種植容器、坐椅/坐凳等。

6、水景景觀：駁岸、橋、棧道、景觀用水、噴泉、溪流、等。

7、庇護性景觀：亭、廊、棚架、膜結構等。

8、高視點景觀：圖案、色塊、色彩、層次、密度等。

9、綠地內的給、排水。

10、景觀照明。

11、建筑改造。

第一階段：景觀設計方案階段[個日歷天]；提交成果如下：

3、總體景觀規劃圖。

4、總體景觀鳥瞰圖。

5、重要節點方案圖。

重要節點指：兒童公園入口廣場、中心廣場、“108臺”對景廣場、登高臺小品設計。

以上成果提供文本3套，光盤1張。

第二階段：景觀施工圖設計階段[日歷天]。

提交設計成果如下：

1)總體施工說明。

2)總平面圖。

3)局部詳圖。

4)道路鋪裝施工詳圖。

5)豎向設計圖。

7)給、排水施工圖。

8)水景施工詳圖。

9)駁岸施工詳圖。

10）小品施工詳圖。

11）綠化種植施工圖。

12）工程量清單。

以上成果經認可后提供全套景觀施工圖藍圖八套，光盤1張。

本項目的設計成果方案提交最晚于年月日提交。

本項目的設計成果施工圖提交最晚于年月日提交。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇六

摘要：一個小區的整體建設離不開園林景觀的設計，如果沒能在園林設計上下足功夫，很難展現一個現代小區的整體設計理念。同時，綠化一個小區不僅僅是追求環保、追求美，更多的還是滿足整個小區的人的生活便利。所以，現代住宅小區園林景觀設計是需要設計師將人文和自然相結合，利用專業知識進行的十分嚴謹的工作。

關鍵詞：住宅；園林景觀設計；存在問題；展望。

目前，我國的經濟發展越來越迅猛，同時，人們的生活節奏也就相應地越來越快，在這樣高壓的生活環境下，更多的人希望能夠有一個舒適的生活環境，能有一個美好而又回歸自然的家，因此，現代小區的園林景觀設計就顯得尤為重要。本文主要針對現代小區中園林景觀設計中存在的問題作出較為理性的分析，面對日益匱乏的資源和逐漸惡劣的環境，提升家的綠化建設的重視度也將是大勢所趨。

現代小區的建設不論是建筑物還是建筑環境，都是應該盡可能多地為人們的生活提供便利，也就是說，只有將“以人為本”作為建設的理念，并將這一理念從一而終地體現在建筑過程中，才能很好為人們建設出最為滿意的居住環境。隨著我國經濟的不斷提升，人們的生活水平由原本的解決溫飽到現在逐漸步入小康，巨大的生活改變讓人們對自己的居住環境有了更高層次的要求。只有讓現代小區中的居民的物質和精神都滿足了，才能很好地創造一個健康的環境。小區的綠化也是如此，盡可能多地滿足居民的需求，通過對美的處理，使得居民能夠在居住中體會出不一樣的效果。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇七

原因一是政府缺乏統籌規劃思想。導致鄉村旅游項目重復建設情況嚴重，整體旅游資源開發模式單一，缺乏互補性，對客源市場的吸引力降低。二是鄉村旅游經營者的盲目投資和開發。只顧眼前利益，缺少團隊協作，導致旅游內容千篇一律，旅游環境缺乏特色。

2、鄉村景觀遺產缺失，缺乏鄉土特色。

鄉村景觀遺產是指在歷史發展過程中保存下來，對鄉村景觀特色及國土風貌和民眾的精神需求具有重要意義的景觀元素、土地格局和空間聯系。鄉村景觀遺產是鄉村旅游目的地形象的核心。然而，在我國新農村建設的背景下，盲目追求“路成網，樹成行”的標準化建設模式，具有特色的鄉村建筑被紅磚到頂、白瓷磚貼墻的建筑替代，河道和村內排水溝被做成混凝土護坡，民族特色的祭祀活動正在逐漸消失，鄉村城市化問題突出，鄉村景觀遺產正遭受著嚴重的沖擊。

1、“美麗鄉村”是指在制度下，反映一定時期農村社會以經濟發展為基礎，以社會全面進步為標志的社會狀態。主要包括以下幾個方面：一是發展經濟、增加收入。二是建設村鎮、改善環境。包括住房改造、垃圾處理、安全用水、道路整治、村屯綠化等內容。三是擴大公益、促進和諧。四是培育農民、提高素質。具體而言，所謂“美麗鄉村”包括5個方面，即新房舍、新設施、新環境、新農民、新風尚。這五者缺一不可，共同構成“美麗鄉村”的范疇。

2、美麗鄉村綠地闡述。

美麗鄉村綠地建設也就是建設美麗鄉村的一項主要的任務，在當前，對于城市綠地建設的方面的各方面的資料很多，比較完善，但是，對于美麗鄉村綠地方面可以借鑒的資料卻十分有限，主要是因為，國家對于美麗鄉村的建設問題才剛剛起步，所以各個方面都還比較滯后，但又由于它不同于一般的城市綠地建設，不能按照城市綠地建設的方法來實施，必須有一套切合實際的自身的綠地建設的方法。所以，目前我們要解決的問題就是要按照美麗鄉村自身的特點制定一套實施措施來進行園林綠地景觀建設。

3、美麗鄉村綠地規劃。

美麗鄉村綠地規劃與設計就是要解決如何合理地安排鄉村土地及土地上的物質和空間來為人們創造高效、安全、健康、舒適、優美的環境的科學和藝術，為社會創造一個可持續發展的整體美麗鄉村生態系統。美麗鄉村綠地規劃離不開環境與生態，對環境問題重點考慮土壤、水體、大氣、建筑物、氛圍等;對生態問題則把有生命的東西，如植物、動物等考慮進去，生態是一個動態發展的過程。美麗鄉村綠地規劃的核心是生態規劃與設計。美麗鄉村綠地規劃的特點：

(1)、整體綜合性原則。景觀是由一系列生態系統組成的具有一定結構和功能的整體，是自然與文化生態系統的復雜載體，其規劃與設計具有高度綜合性，需要運用多學科的知識，它涉及景觀生態學、鄉村地理學、鄉村社會學、建筑學、美學、農學等多方面的知識，把景觀作為一個整體來思考，達到整體最佳狀態，實現其優化利用。

(2)、它不僅關注景觀的土地利用”，景觀的“土地肥力”以及人類的短期需求，更強調景觀作為整體生態單元的生態價值、景觀供人類觀賞的美學價值及其帶給人類的長期效益。規劃的目的是協調土地利用中的競爭，提出生態上健全的、文化上恰當的、美學上滿意的規劃方案，體現人與自然和諧共生的關系。

(3)景觀多樣性原則。它既協調自然、文化和社會經濟之間的矛盾，又著眼于豐富生物環境。以豐富多彩的空間格局為各種生命形式提供持續的多樣性的生息條件。

1、確立一套切實可行的動態綠化指標體系。

由于現在農村所處的位置、經濟狀況等的不同，相應的綠地指標也應有所不同，所以要就實際出發，確立一套切實可行的動態指標體系，對綠地建設進行動態控制，以便指導資金投入，便于綠化建設的控制和操作。

2、鄉村景觀與城鎮園林景觀要相互協調。

廣闊的田野、蜿蜒的河流、河邊的林帶形成了田園鄉村景觀，而小城鎮往往處于鄉村田園環境之中，所以要使之園林景觀協調一致，融為一體。

3、全面綠化，走城鄉一體化的道路。

建設美麗鄉村的目的就是要改變城鄉二元結構，實現城鄉一體化，在建設過程中一定要避免城市、農村“兩張皮”的錯誤認識，作好城市園林發展與鄉村園林的對接，把農村作為地區發展的資源之一，城鄉“一盤棋”總體上進行策劃和打造。一是通過城市公共基礎服務設施向鄉村延伸，配套鄉村旅游服務需要的基礎設施。二是統籌全市“城區、景區、園區、郊區”等園林資源，統一進行規劃。

4、創造良好的生態系統，協調人與自然的關系，注重環境容量與可持續發展。

美麗鄉村所處環境更接近大自然，但仍不同于自然環境的生態系統，是人起著主導、支配作用的，非獨立的、不穩定的人工生態系統。由于美麗鄉村接近自然，環境條件好，生態系統穩定，要充分利用這個特點，注重城鎮之間、城鄉之間綠地結構的合理配置，創造優美、清靜、舒適的城鎮環境。

5、以綠為主，發揮美麗鄉村自身的優勢。

由于農村自然差異和經濟差異較大，在規劃美麗鄉村建設時，應制定不同的規劃建設標準，著力體現區域特點和地方特色，并要正確處理保護文脈與村莊建設的關系，實現傳承歷史文化與融入現代文明的有機統一。因此，要在堅持基本標準統一的基礎上，對各村的美麗鄉村建設應因地制宜，力求形式多樣、風格各異，主要有以下三種模式：

首先是田園風光型。在一些農村生態環境良好，歷史文化源遠流長，建設時要注重彰顯特色，保護好山體、河流、水塘，保護生態環境和自然風貌。村莊規劃建設盡可能少占或不占耕地，居民建筑可依地勢環境步影隨形，力爭與山水田園、人文景觀協調，打造一批頗具景觀特色的田園風光型美麗鄉村。

其次是園林服務型。對于地處政治、文化、商貿中心，具有區位獨特、基礎較好、環境較優的優勢，緊緊圍繞“社區為城市服務，城市促社區發展”的城鄉一體化發展思路，在規劃時既要與全市城市建設總體規劃相統一，更要利用好城市的輻射拉動功能，注重生態建設、園林建設，強化服務功能，作為城市的延伸區、補充區和服務區，與城市融為一體，打造既有園林風情，又頗具城市特色的園林服務型美麗鄉村。

最后是農村“城鎮”型。對于一些村莊應充分發揮區位較好、經濟較強的優勢，有的農村園區經濟發達，可按照鄉村城鎮化的道路，結合生態工業園區的規劃建設來進行。根據“鄉風文明，村容整潔”的目標要求，以改善人居環境為切入點，嘗試城鄉互動、城市帶動農村的路子。要堅持以人為本，結合文明創建活動，進行小康設施建設。建設好文化活動中心、村民休閑中心、醫療衛生服務中心和農民廣場、鄉村花園等重點，進行凈化、硬化、亮化、綠化、美化、文化“六化”建設，抓“綠化”鑄“魂”，抓“文化”提“神”，總而言之，要以人工綠地景觀為主要發展方向，通過小康建設，打造一批風格獨特、建筑新穎、現代氣息濃厚的農村“城鎮”型的美麗鄉村。

在外因上，是要保護和改善生態環境，保護自己的文化特色，使其有信仰，有認同感和有歸屬感。具體的就是加強生態安全格局和鄉村遺產景觀的保護。

具體來說，生態安全格局是指對維護生態過程的健康和安全具有關鍵意義的景觀元素、空間位置和聯系，包括連續完整的山水格局、濕地系統、河流水系的自然形態、綠道體系，以及已經建立的防護林體系等等。它是一個多層次的、連續完整的網絡。鄉土遺產景觀是指那些到目前為止還沒有得到政府和文物部門保護的，對廣大城鄉的景觀特色、國土風貌和民眾的精神需求具有重要意義的景觀元素、土地格局和空間聯系。如古老的龍山圣林，泉水溪流，古道驛站，祖先、前賢和愛國將士的陵墓遺跡等等。它們應該得到系統完整的保護，形成連續、完整的景觀網絡。成為人民教育后代和開展游憩的永久空間，并與未來遍布全國的自行車和步行網絡及游憩系統相結合。

在內因上，是農村勞動者的教育水平。要使農民在思想上重視園林綠化建設，是進行美麗鄉村綠地建設，建高質量綠地的保證。研究表明，經濟發展和生活水平的提高一定是和當地的教育掛鉤的，經濟收入是隨著勞動者文化水平的提高自然提高的。教育問題解決了以后，美麗鄉村也將隨之出現，勞動者本身的“城市化”遠比村鎮物質形態的城市化有意義。我們應該實現全民族的城市化，而不是把鄉村建成城市。

總的來說，在對美麗鄉村綠地建設中，對于具體的各項規劃，要結合農村的現實情況，對其他各項具體規劃，比如綠地分類規劃p生物多樣性保護與建設規劃等，要以小城鎮綠地建設為其參考，明白美麗鄉村本身的優勢和劣勢，來制定一套針對性強的美麗鄉村綠地系統規劃原則，才能達到美麗鄉村生活環境整潔、優美、健康、有序的目的。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇八

20xx年1月27日。

xx敬老院、xx敬老院、xx敬老院;救助站;流浪點。

每年農歷的十二月俗稱臘月，十二月初八(臘月初八)既是臘八節，習慣上稱作臘八;臘八節在我國有著很悠久的傳統和歷史，在這一天喝臘八粥、做臘八粥是全國各地老百姓最傳統、也是最講究的習俗。

然而，在這個溫暖的節日里，并不是每個人都會有親人的關懷和愛護。城市中有這樣一群人，他們以天為被、以地為床。敬老院里更是聚集著缺少家人關愛的老人。

這個臘八節，送上我們的微不足道的問候，希望能給長者和流浪人員帶去關懷，帶去溫暖。

xx、xx。

贊助商：xx。

1、前期準備：

聯系并統計各派送點所需粥品數量。

莞城敬老院：95份。

東城敬老院：110份。

萬江敬老院：65份。

救助站：85份。

流浪點：45份。

a招募志愿者:1月7日-1月9日。

b人員安排：1月9日，確定志愿者人員。派送人員二十人，一個點安排四個人?；顒又笓]以及后勤人員2-5人與粥城和時報進行聯系，并負責調配各小組粥的數量。

c每組派送由4名志愿者組成，組長一人，負責聯系和總結。

e小組分工：每組四人，包括領隊一人，活動攝影一人，

f物資安排：粥的運送由粥城負責。相機5臺，把活動的記錄下來。如有dv，更加理想。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇九

通過對a大市場現場考察，根據a大市場具有集貿式的特特點來定位，尋求清潔成本和衛生質量的臨界點，在對不過多增加資金投入的情況下，并結合專業運作理念與經驗而編制的物業保潔方案。

旨在緊緊圍繞“面向二十一世紀的人性化服務”的物業管理主題，來統籌企劃a大市場的物業保潔的管理模式、組織架構、服務配套、硬件保護等諸多方面，提出了切合實際的指標，尤其詳盡闡述了諸如：保潔流程及管理目標、各種規章制度，以科學態度的進行保潔管理。

旨在通過專業的保潔管理設計與策劃，提供一種定位正確、操作性強的專業管理與服務模式，在達到為a大市場提供整潔舒適的工作環境的同時，亦降低物業的綜合營運成本，延長物業內硬件設施的使用壽命。更重要的是通過這種專業的保潔管理與服務，能夠使a大市場有一個良好的對外形象與品質，使a大市場在行業中進一步樹立良好的信譽和品牌。

一、物業狀況。

a大市場坐落于外部環境寬松、后發優勢強勁的長春經濟技術開發區內，為長春市“十五”計劃和20xx年規劃的重點建設項目，由a集團斥資2.5億元人民幣興建。市場占地面積21萬平方米，營業面積13萬平方米。

二、物業特點：

根據a大市場特點制定切實可行的清潔管理與服務目標，推行目標管理。

特點：1。

坐落城鄉結合處，具有集貿式的特點。

市場的業態和顧客群具有特點。

市場的門較多，污染源較難控制。

基礎硬件設施不夠完善。

三、物業管理方案的制訂。

按商場保潔行業的人員安排慣例，室內2500平方米/人，外場5000平方米/人，需要68人（不包括休息）。結合a大市場特點和實際情況制訂此方案。

a大市場清潔管理制度、員工考核標準。

一、a大市場清潔管理辦公室：

人，由駐場經理、駐場主管、倉庫管理員組成。

二、a大市場安全管理小組：

清潔公司將在a大市場設置安全管理小組，由駐場經理擔任組長，且為駐場安全生產第一負責人，成員由各部門主管、領班組成。全面負責a大市場清潔工作安全生產、防火之安全管理工作。

三、培訓考核制度：

公司將對駐場清潔工、領班、主管、經理實行嚴格的培訓制度，所有員工均經培訓后才能上崗。駐場經理應對新到職的員工進行在崗培訓，對在職員工進行各方面的知識培訓（如思想教育、禮節禮貌、儀容儀表、勞動態度、勞動紀律、專業知識技能），培訓后要進行考核，不合格員工要淘汰，并及時做好培訓記錄備案。在崗培訓必須在一個月內完成。物業管理公司隨時檢查，對未培訓之員工，物業管理公司將其工資從工程款中扣除，直至培訓合格。

四、管理檢查制度：

為了確保作業計劃、衛生標準、責任制的貫徹執行和落實，確保清潔公司和管理公司的清潔管理目標的實現，公司將在a大市場實行四級檢查監督制度。

1、員工每日自查：員工依據本崗位責任制、衛生要求、服務規范，對作業的效果進行自查，便于及時發現問題、解決問題，崗位員工每天向主管匯報當天的工作，主管記錄存檔。

2、主管、領班每日巡查：主管、領班對自己所管轄工作區域、崗位進行巡查或抽查并定期對崗位進行全面的檢查，同時結合檢查所發現的問題進行跟蹤處理并報駐場經理登記備案。

3、駐場經理計劃檢查：由駐場經理對清潔工作按清潔計劃、合同組織各部門主管、領班進行全面檢查、評估并及時解決所發現之問題，對檢查評估做好記錄備案。駐場經理定期向公司和a物業匯報工作。

4、公司定期抽查：公司將定期組織專業人員對我司清潔服務區域進行工作檢查，考核駐場經理、主管的工作績效。

五、駐場經理、主管職責：

（一）駐場經理的職責。

1、全面管理本部門的各項工作，嚴格貫徹執行上級公司的指示，對屬下員工的安全作業、工作質量、物料消耗、設備等負有管理責任。

2、依據物業的保潔合同和保潔計劃，并根據物業的實際情況，制定日常、每周、每月、每季、每年的保潔計劃，嚴格依據計劃實施保潔工作。

3、安排工作班次，分配工作，檢查各班次交接情況，掌握各班工作狀態和工作質量。

4、對本部門員工的行為規范、業務技能、遵章守紀、禮貌服務等方面進行培訓，不斷提高員工素質和清潔保養水準。

5、根據有關規定，對本部門員工的轉正、升職、獎勵、處分等提出意見。

6、加強與物業內其他部門的溝通和聯系，樹立整體服務的'意識。

7、組織員工安全生產，注意安全用電，做好防火防盜工作，消除事故隱患，發現問題及時整改。

8、指導員工正確使用機器、工具和清潔劑，控制物料消耗，定期進行盤點，及時把出現的問題向上級反映。

（二）駐場主管崗位職責。

1、認真執行駐場經理的指示和交付的任務，忠于職守，以身作則。

2、學習業務技能和定理技巧，熟悉管轄范圍內的保潔任務、保潔計劃、了解保潔的操作規程。

3、安排班次，分配工作，檢查員工的保潔工作質量，協助駐場經理對本部門員工的儀表儀容、遵章守紀、禮貌服務、業務技能等方面進行培訓。

4、抓好班組服務意識建設，使員工樹立“服務至上，客戶第一”的宗旨，不斷提高服務質量。

5、依據保潔合同和保潔計劃，制定具體的工作計劃，并付諸實施。

6、對員工的工作進行檢查、監督，及時處理有關清潔保養方面的投訴。

7、嚴格要求員工正確操作機器、工具，正確使用清潔劑，控制物料的消耗。

8、根據員工的工作能力合理的分配工作。除了帶頭做好本職工作外，還要檢查本班員工的工作質量。

9、向駐場經理匯報本班在保潔工作中發現的問題，聽取指示，認真落實。

六、駐場員工紀律：

1、凡進入工作場地的清潔工必須穿統一工作服及佩帶工作證，遵守a物業的紀律和制度，如有違反，除受本公司的處分外，還要接受a物業有關條文的處罰。

2、清潔工人必須具備誠實坦白的品質，發揚拾金不昧的精神。如發現有偷竊行為即交有關公安部門處理。

3、清潔工人必須服從a物業管理人員指揮，工作保持高水準。

4、清潔工作上班時間內不得講粗言、看書報、聚堆閑談、打鬧、睡覺、擅離崗位，影響工作。上班時間內嚴禁在工作范圍內吸煙。

5、要文明施工，對顧客要有禮貌，不得與a物業員工及顧客吵架，如發生意外問題要報a物業主管部門解決。

6、遵守公司《員工守則》，遵守物業的管理制度。

七、駐場員工素質標準：

1、具有初中畢業以上文化程度或同等學歷。

2、熟悉具體的清潔工作程序。

3、經過專業培訓，有一定專業知識，能熟練掌握有關清潔設備、器材和清潔劑的性能及操作使用方法。

5、作風正派、誠實可靠、自覺勤奮、吃苦耐勞。

八、駐場員工形象規定：

（一）著裝規定。

1、統一穿工作服，配戴工作證，服裝整齊、干凈。要求舉止文明、大方得體，精神抖擻。

2、女工穿統一黑色熊貓鞋，男工穿黑色皮鞋，不得戴飾物。

3、禁止披衣敞懷，挽袖，卷褲腿，戴歪帽，穿拖鞋或赤腳。

（二）形象規定。

1、經常注意檢查和保持儀表整潔。

2、男工不準留長發，蓄胡子，留長指甲，頭發不得長過耳、遮住眼睛。

3、工作中應精神振作，姿態良好，不得伸懶腰，將手插入口袋中，工作中不得吃零食、吸煙，相互間不準勾肩、搭背。

4、工作中不準哼歌、吹口哨、聽（收）錄音機、看書報，工作中不得大聲喧嘩、叫喊、爭吵。

5、愛護公共衛生，不得隨地吐痰、丟雜物、紙團，不挖耳、摳鼻孔。

6、做到微笑服務，對他人友善、熱誠，同事間應團結友愛、互相幫助，嚴格遵守公司規定的文明禮貌用語。

九、駐場員工考核措施及標準（草案）。

（一）每人月工資中的200元作浮動。

（二）每月對員工的工作質量、勞動態度、勞動紀律進行考核。

（三）以考核結果來計算得分。將整個工地員工的各自得分匯總為總得分，將整個工地員工各自抽出200元工資匯總為浮動工資總額，將浮動工資總額除以總得分得出每分分值，再以每位員工的各自得分乘以分值得出應得浮動工資額。

說明：a、每月要公布每位員工得分（基本分為100分/每位）。

b、每月由于總分不同所以分值亦不同。

c、每月五號前各工地要將每位員工實得工資數上報公司，便于財務部造冊發工資。

d、各工地要制定明確的獎罰條例及獎罰標準并公布于眾。

（四）獎罰標準的制定。

1、獎罰員工的內容主要分為：工作質量、勞動態度、勞動紀律等三大部分。

2、三大部分中工作質量占60分，勞動態度占15分，勞動紀律占25分。

3、處罰員工扣分時以上述各項的總分數為限度進行扣罰。

4、獎勵員工加分時亦明確各項加分數量，但無數量限制。

5、各工地制定明確合理的獎罰標準。

6、獎罰標準要以工作質量、勞動態度、勞動紀律三個大項來分別制定，要制定得準確、合理、公平。

7、每月最后一天由各工地領班統計匯總各員工得分情況并于下月初（2號前）向員工公布。

8、各工地領班根據各位員工的得分情況及當月分值，計算好每位員工應得浮動工資金額及工資總額并匯總好，于下月五號前報公司財務部，便于財務部制表發放工資。

9、各工地的統計上報數一定要準確，否則會影響工資的準時發放。

a大市場清潔員工月考核標準（草案）。

扣分標準。

儀容儀表。

1、未按規定佩帶員工證（工號牌）扣2分。

2、男員工頭發蓋過耳部，留胡子，女員工披頭散發扣2分。

3、不著工作服扣2分。

4、穿破爛的工作服影響儀容扣2分。

5、工作服卷褲（袖），敞胸，背手，將手放入褲袋行走扣2分。

勞動紀律。

1、遲到，早退扣2-10分。

2、無故曠工一天扣20分并扣三天工資。

3、不請假外出一次扣10分。

4、打架扣30分至警告、開除。

5、誹謗或侮辱他人扣15分至警告、開除。

6、在崗時或禁煙區吸煙或吃東西扣10分。

8、擅離工作崗位扣5分。

9、上崗時睡覺扣10分，打瞌睡扣5分。

10、私帶親友到工作區聊天扣8分。

11、拾遺不報扣5-30分至警告、開除。

12、偷拿公司或他人物品扣20分并立即開除。

15、其他違紀行為扣5-20分至警告、開除。

勞動態度。

1、未認真履行崗位職責的每項扣2分。

2、不遵守操作規程造成影響和損失的（300元以下）每次扣20分并賠償損失。

3、不遵守操作規程造成嚴重影響和損失的（300元以上）賠償損失并開除。

7、工作中造成客人及其他人員不滿扣10分。

8、工作間物品擺放零亂，周圍有煙頭、紙屑扣5分。

9、發現違章情況不采取措施，不及時報告未造成大的損失扣15分。

10、發現違章情況不采取措施，不及時報告造成嚴重的損失賠償損失并開除。

12、對有突出表現的員工可由各工地主管對照扣分標準給予相應獎分。

扣分標準。

1、工作質量。

廣場車場地面應無明顯垃圾雜物不達標扣2-10分。

2、地毯應無積塵，無明顯污漬不達標扣2-10分。

3、玻璃、鏡應無積塵及手印，無明顯污漬，光亮透明不達標扣2-5分。

4、指示牌應無積塵、無污漬不達標扣5-10分。

5、天花板應無積塵、無蜘蛛網不達標扣5-10分。

6、墻身應無積塵，無污漬；墻角無蜘蛛網不達標扣2-5分。

7、裝飾設施應無積塵、無漬不達標扣2-5分。

8、大廳服務臺及接待室、臺面應無積塵、無污漬不達標扣2-5分。

9、花盆應無塵、無污漬不達標扣2-5分。

10、噴水池池基應無明顯污漬不達標扣2-5分。

11、外圍綠化帶地面無明顯垃圾雜物不達標扣2-5分。

12、門、門框、門楣應無積塵不達標扣2-5分。

13、消防設施應無積塵不達標扣2-5分。

14、地腳線應無積塵不達標扣2-5分。

15、衛生間應無明顯污漬不達標扣2-10分。

注：

1、員工浮動工資按月考核，根據獎扣分情況進行確定；

2、采用定期或不定期檢查考核；

3、考核方法：各工地班組自查與公司（a物業）檢查結合，以工地班組為主。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇十

業主觀念難以轉變，無意參與物業管理。軍隊住宅小區的業主以軍人為主，即使是新建軍隊經濟適用房小區的業主，也大多有過甚至剛剛告別多年福利住房的經歷，福利住房的低廉房租以及免費維修等在軍人業主的思想中打下深深的烙印。許多軍隊住宅小區的業主大多不太了解物業管理的實質，對物業管理也不關心，主要表現在：一是有部分業主認為，參與物業管理是對全體業主有益，希望其他業主能夠出面，自己“搭便車”的思想較為嚴重;二是部分業主不能將物業服務看作是使自己房產保值、增值的消費行為，花錢買服務的意識不強;三是有些業主認為“凡是對物業管理有利的做法，都是業主在吃虧”，不愿與物業管理公司打交道，甚至站到物業服務公司的對立面。所需設施老化嚴重，不利于推行物業管理。軍隊住宅小區除新建經濟適用住房小區外，大多為已售干休所住房或從家屬生活區劃分出售的區域，住房情況復雜，建成年代、樓房形狀、結構形式差別較大，對其按照統一的標準進行改造難度很大。主要體現在：受建筑年代、建設要求和當年技術水平等影響，部分房屋質量差，維修保養成本較大;部分管線老化厲害、超負荷運行現象嚴重;一些新劃售房區的各種附屬設施設備的市政化程度較低，物業管理公司難以接手。法規體系有待完善，物業監管力度不大。當前，我軍實行物業管理的依據除國務院頒布的《物業管理條例》及《物權法》外，還有《軍隊住房物業管理暫行規定》、《軍隊營房保障社會化管理暫行規定》等。這些法律法規只是對軍隊住宅小區實行物業管理的組織實施、監督監管、資金使用等問題作了籠統的規定，缺乏可操作性的實施細則。特別體現在物業管理的監管上，既缺乏監管的主體機構，又缺乏相應的規章制度。根據國家的法律法規及我軍住房物業管理的相關文件，對軍隊住宅小區的監管職責應由業主代表——業主委員會來履行。但實際上，軍隊住宅小區的業主委員會大多組織構成比較松散，還不具備主體地位，難以發揮維權、監督和協調的作用。在規章制度層面上，規范和約束小區業主與業主之間、物業公司與業主之間的關系僅靠幾部管理公約還遠遠不夠，必須有更加細化的配套規章制度體系，來規范營房管理部門、施工單位、物業管理公司、業主四方的關系，明確他們各自對物業的質量、養護、使用應承擔的責任。管理經費標準偏低，業主費用收繳困難。營房管理經費的標準，嚴重影響、制約軍隊住宅小區的物業管理質量水平。在物業費的收繳上，由于軍隊住宅小區業主受傳統觀念影響較深，一部分人不愿意支付住房的日常消費費用，特別是房屋維修基金的收繳更是困難。甚至有業主把房屋維修基金等同于物業管理費用當中的一部分，認為交納物業管理費中已經包括房屋維修基金，不大愿意交納這部分“多余”的資金。此外，物業管理資金缺乏監管，使用狀況的不透明，也是許多業主不愿意交費的原因之一。這些問題如果長期得不到解決，將對我軍住宅小區的物業管理社會化進程產生十分不利的影響。物業服務缺乏標準，公司和業主責權不明。當前，我國的物業公司大多還處于勞動密集型階段，不同的地域、不同公司的管理理念、員工素質、服務水平差別很大，就軍隊住宅小區一些現狀，目前物業管理也很難有統一的服務標準。例如，在物業維修上，維修到哪種程度，保修期多長等，也沒有統一的尺度。此外，對于物業公司的服務性收費，由于地區、市場供應、小區級別等差異，我軍目前也沒有統一的服務收費標準，這就決定了一些小區物業公司的收費行為具有一定的隨意性和自主性。

引入競爭機制，招標選擇物業公司。軍隊住宅小區物業管理的招標應采取以營房管理部門為主體，業主參與的原則，必要時可以聘請專業的組織招標活動中間人對招投標活動加以指導。營房管理部門要明確招標方向、規范程序，積極引導招投標順利進行。在選擇中標方時，要做好實地考察工作，管理方不但要對入圍公司的團隊精神和管理能力進行實地考察;還應組織投標單位現場考察小區情況，認真解答投標單位咨詢的各類問題，避免以后物業公司以簽訂合同時不知情為借口違約。簽訂合同時，一定要按照標準合同的格式，將雙方的承諾和一些事項的界定具體化，保證合同條款的可操作性，避免日后可能發生的糾紛。完善規章制度，充分發揮榜樣作用。在實行物業管理之初，部隊房管部門就要根據國家和軍隊現行相關法律法規，制訂完善小區物業管理的各項規章制度。在售房之初就要印發《入住須知》、《業主公約》、《住房裝修管理規定》、《物業管理繳費管理規定》等資料，讓每一位業主都感到有章可循，有據可依。還要根據小區實際情況制訂好物業服務標準的細則，細化如《安保管理規定》、《停車管理規定》、《小區綠化管理規定》標準等，盡量做到事事有約在先，從根本上解決物業管理服務缺乏標準的問題。同時，要發揮榜樣的作用，將小區整體開發效果明顯、物業管理制度完善、物業服務質量水平高、業主與物業服務公司關系融洽、業主主體作用發揮好、滿意度高的小區，樹立為軍隊住宅小區物業管理的典型，總結并推廣其做法和經驗，以此帶動軍隊住宅小區物業管理水平的提高。爭取多方支持，積極籌措管理資金。解決物業管理資金問題，應本著盡可能不增加業主負擔、不增加部隊投入的原則，根據資金的不同用途，多方籌措：將售房所得款的一定比例用作公共維修基金的啟動資金，專項用于小區住房共有部分、共用設施設備的維修保養;對于需要改造的設施，在用好總部補助經費的同時，探索利用市場經濟手段引入社會資金的'辦法;對列入地方政府改造項目的部分，要積極爭取地方政府的資金支持;將原屬單位按政策應享受的設施設備更新改造費用以及共用部分的維修基金下撥給物業服務公司;充分發揮小區內在優勢和潛力，開發活動中心、商鋪等服務性場所，以其出租收入的一部分彌補物業管理費和住房公共維修基金。強化主體意識，科學設立業主委員會?，F代物業管理的實行，離不開業主的支持與理解。首先，要加強對業主的政策宣傳，使國家和軍隊的房改政策人人皆知;其次，將實施物業管理的必要性以及給業主帶來的益處解釋清楚，切實讓軍隊住宅小區實行物業管理深入人心;第三，要切實做好實行物業管理后業主與物業服務機構責、權、利的宣傳與解釋，使每個業主都明了自身角色，都能夠自覺服從小區管理規定，形成人人懂得物業管理、人人參與物業管理的良好局面;第四，要加強小區業主委員會建設，充分發揮業主在物業管理中權力主體的地位作用。加強監管力度，營造和諧物業環境。對重大管理行為和物業管理基金實施監管，是確保業主切身利益不受侵害的根本保證。在業委會成立之前，部隊營房管理部門應主動承擔起臨時業委會的責任，參與物業管理全過程，協助和監督物業管理機構依法經營，落實各項管理工作。要建立物業管理重大事項的監管機制，凡是小區內涉及共有財產的管理、重大修繕行為、共用部分財產變更、改建重建建筑物及其附屬設施等涉及全體業主利益的重大事項，都要明確要求物業管理公司和業委會組織召開業主大會來研究決定。業委會成立之后，基金應由業委會負責監管，重大事項必須要經過業委會的審核決議后才能實施。物業服務公司至少應每半年向業主公布一次管理費用收支賬目，每季度應組織業主召開一次管理工作形勢分析會，讓業主心里有數，努力營造一個和諧、透明的物業管理環境。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇十一

1、地面：地面干凈、光亮、無積水、無紙屑果皮、煙蒂等雜物，垃圾地面存留時間不得超過30分鐘。

3、電梯：踏步縫無明顯積塵、雜物，電梯兩側扶手無積塵，兩側玻璃明亮、無污跡。

4、樓梯間：地面無痰跡，無紙屑果皮、煙蒂等雜物，垃圾地面存留時間不得超過30分鐘。樓梯臺階面干凈、干燥、無積水，扶手無積塵、表面潔凈、光亮。

5、配套設施：不定時擦拭，保持玻璃類、不銹鋼類設施潔凈、通透、明亮并有折光感;裝飾類、照明類、消防類設施及門、窗、吊頂無污跡、無浮塵、表面潔凈，不能存蛛網。

6、垃圾處理：保潔區域內不得出現垃圾堆積。

7、廣場：垃圾地面存留時間不得超過30分鐘,雨雪天氣急需及時清理積水、積雪。

8、戶外設施：櫥窗玻璃潔凈、通透，入口踏步臺階和廣場燈柱底座等石材類設施干凈、干燥、無積水、無污漬。高出的櫥窗玻璃、雨檐、門頭恢復表面潔凈。

9、其他：各種清潔用具用后要及時清洗、瀝干，在固定位置上存放晾掛;衛生間的.保潔工具不得用于衛生間以外。

我公司根據自身實力，提出：保證完成達到二級標準，并努力達到一級物業服務的綠化管理及保潔服務水平。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇十二

綠色和水景是**公園的最大風景線。保潔好**公園的綠化景觀，是**公園物業保值增值的一大任務，做好**公園的日常保潔工作，我們的思路是：分別建立專業化的管理隊伍，實施專業的管理養護及保潔服務，緊密配合物業管理公司工作.以扎實的工作作風，使業主滿意，提升**品牌美譽度，為**贏得口碑宣傳，實現社會效益和經濟效益的最大化，實現物業公司和我司的共贏。

為此，我們**公司，為完成這個任務，制定了如下方案。

管理處。

保潔公司。

保潔主管。

保潔員。

專業技師。

保潔領班。

保潔領班2名，專業技師2人，保潔員30人。共35人。管理組織架構圖如下：

(二)人員任職資格條件：

2、保潔領班：年齡45歲以下，大專以上學歷，從事本專業工作五年以上工作經驗，勤奮好學，善于溝通，思路清晰，工作認真，對保潔員工進行技術培訓和指導管理。并能夠研究現場保潔管理工作，及時發現問題，制定解決技術方案。能夠緊密配合管理處和主管工作，提高社會效益和經濟效益。

3、專業技師：男性為主，年齡35歲以下，初中以上文化，身體健康，善于學習，熱愛保潔工作，吃苦耐勞，服從領導，品行端正，有保潔公司工作經驗者。

4、保潔員：女性，年齡40歲左右，初中以上文化，身體健康，吃苦耐勞。

(三)崗位職責。

1、保潔主管。

在公司經理領導下，負責本**公園保潔作業，營造整體環境形象。具體職責如下：

(1)負責本保潔點的全面管理工作;。

(2)負責本報節點日、周、月工作計劃;。

(3)接受甲方、公司定期工作監督檢查;。

(4)負責本保潔點設備、工具、用品的管理、維護保養工作;。

(5)監督物料的合理有效使用;。

(6)負責員工技能及禮儀、服務意識教育培訓;。

(7)聯系優秀主管、員工來點進行技能禮儀溝通交流，互相學習;。

其它未盡事宜。

2、保潔領班。

負責日常保潔工作;兼職完成主管助理職能。

(1)負責本保潔點設備、工具、用品的管理、維護保養工作;。

(2)監督物料的合理有效使用;。

(3)負責員工考勤;。

(4)負責員工技能培訓;。

(5)負責日常保潔工作。

(6)配合**公園物業管理服務工作。

3、專業技師。

負責重點保潔項目。

(1)遵守甲方及公司的各項制度;。

(2)負責本保潔崗位工作內容達到標準要求;。

(3)按本保潔崗位工作內容、流程及時間順序，完成本保潔崗位內容達到標準;。

(4)對本保潔崗位工作負有全面作業責任;。

(5)負責本保潔崗位設備、工具、用品的管理、維護保養工作;。

(6)有責任監督其他崗位物料的合理有效使用;。

(7)認真學習不斷提高自身工作技能和綜合素質;。

(8)對本保潔崗位工作進行自檢自查，不斷提高;。

(9)服從主管、助理的領導，接受主管、助理、公司及甲方的監督檢查。

4、保潔員。

負責日常保潔。

(1)遵守甲方及公司的各項制度;。

(2)負責本保潔崗位工作內容達到標準要求;。

(3)按本保潔崗位工作內容、流程及時間順序，完成本保潔崗位內容達到標準;。

(4)對本保潔崗位工作負有全面作業責任;。

(5)負責本保潔崗位設備、工具、用品的管理、維護保養工作;。

(6)有責任監督其他崗位物料的合理有效使用;。

(7)認真學習不斷提高自身工作技能和綜合素質;。

(8)對本保潔崗位工作進行自檢自查，不斷提高;。

(9)服從主管、助理的領導，接受主管、助理、公司及甲方的監督檢查。

加強技術人員培訓，提高管理隊伍整體技術水平和管理服務水平，加強心態調整和溝通技巧，加強員工的職業心態及職業道德規范培養，提高為業主服務的意識，是搞好園林管理服務和保潔服務工作的基礎。為此，公司在團隊建設上加大投入，特制定如下培訓計劃，并形成制度。

時期。

培訓內容。

負責人。

講師。

考核辦法。

追求效果。

備注。

進駐初期。

服務理念和意識。

主管。

外聘。

書面和實操。

全員自覺服務。

儀容儀表及禮儀。

主管。

外聘。

實操。

全員懂禮貌。

職業道德規范。

主管。

外聘。

書面。

全員掌握。

**公園基本情況和服務要求。

主管。

合作單位領導。

書面。

全員熟悉。

物業管理常識。

主管。

合作單位領導。

書面。

全員熟悉。

業主投訴接待和處理。

主管。

合作單位領導。

書面。

全面掌握。

企業文化。

主管。

公司講師。

書面。

全面熟悉。

規章制度。

主管。

公司講師。

書面。

全面熟悉。

保潔技術及設備使用。

保潔領班。

保潔主管。

書面實操。

全面掌握。

溝通及心理探詢。

主管。

外聘。

實操。

全面熟悉。

突發事件應急。

主管。

主管及合作單位領導。

書面實操演習。

全面掌握。

員工考核措施及標準(草案)。

(一)每人月工資中的200元作浮動。

(二)每月對員工的工作質量、勞動態度、勞動紀律進行考核。

(三)以考核結果來計算得分。將整個工地員工的各自得分匯總為總得分，將整個工地員工各自抽出200元工資匯總為浮動工資總額，將浮動工資總額除以總得分得出每分分值，再以每位員工的各自得分乘以分值得出應得浮動工資額。

(四)考核內容及扣分標準。

儀容儀表。

1、未按規定佩帶員工證(工號牌)。

扣2分。

2、男員工頭發蓋過耳部，留胡子，女員工披頭散發。

扣2分。

3、不著工作服。

扣2分。

4、穿破爛的工作服影響儀容。

扣2分。

5、工作服卷褲(袖)，敞胸，背手，將手放入褲袋行走。

扣2分。

勞動紀律。

1、遲到，早退。

扣2-10分。

2、無故曠工一天。

扣20分并扣三天工資。

3、不請假外出一次。

扣10分。

4、打架。

扣30分至警告、開除。

5、誹謗或侮辱他人。

扣15分至警告、開除。

6、在崗時或禁煙區吸煙或吃東西。

扣10分。

7、上崗期間飲酒。

8、擅離工作崗位。

扣5分。

9、上崗時睡覺。

扣10分，打瞌睡扣5分。

10、私帶親友到工作區聊天。

扣8分。

11、拾遺不報。

扣5-30分至警告、開除。

12、偷拿公司或他人物品。

扣20分并立即開除。

13、不服從上級領導分配，不聽從指揮。

14、挑撥關系，拉幫結派，制造事端。

15、其他違紀行為。

扣5-20分至警告、開除。

勞動態度。

1、未認真履行崗位職責的。

每項扣2分。

2、不遵守操作規程造成影響和損失的(300元以下)。

每次扣20分并賠償損失。

3、不遵守操作規程造成嚴重影響和損失的(300元以上)。

賠償損失并開除。

4、因工作失誤業主投訴。

5、因工作失誤被**公園物業部門投訴。

6、在上崗時有粗言穢語，蠻橫粗暴，故意刁難行為。

7、工作中造成業主及其他人員不滿。

扣10分。

8、工作間物品擺放零亂，周圍有煙頭、紙屑。

扣5分。

9、發現違章情況不采取措施，不及時報告未造成大的損失。

扣15分。

10、發現違章情況不采取措施，不及時報告造成嚴重的損失。

賠償損失并開除。

11、使用機器前未檢查造成損失者。

12、對有突出表現的員工可由主管對照扣分標準給予相應獎分。

工作質量。

1、外圍地面應無明顯垃圾雜物。

不達標扣2-10分。

2、樓內地面應無積塵，無明顯污漬。

不達標扣2-10分。

3、玻璃、鏡應無積塵及手印，無明顯污漬，光亮透明。

不達標扣2-5分。

4、指示牌應無積塵、無污漬。

不達標扣5-10分。

5、天花板應無積塵、無蜘蛛網。

不達標扣5-10分。

6、墻身應無積塵，無污漬;墻角無蜘蛛網。

不達標扣2-5分。

7、裝飾設施應無積塵、無漬。

不達標扣2-5分。

8、景觀桌椅無積塵、無污漬。

不達標扣2-5分。

9、景觀回廊應無塵、無污漬。

不達標扣2-5分。

10、噴水池池面應無垃圾漂浮物。

不達標扣2-5分。

11、外圍綠化帶地面無明顯垃圾雜物。

不達標扣2-5分。

12、門、門框、門楣應無積塵。

不達標扣2-5分。

13、消防設施應無積塵。

不達標扣2-5分。

14、地腳線應無積塵。

不達標扣2-5分。

15、衛生間應無明顯污漬。

不達標扣2-10分。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇十三

工作時間：8：00--16：30。

主要負責公司內部的保潔及一些內勤工作。

3.茶水間：保持清潔，茶具消毒，茶水準備；

4.復印機室：保持設備清潔，碎紙機清理；

5.玻璃、文件柜及陳列品每月至少擦試一次，保持物品擺放整齊，無浮塵。

6.綠色植物的.日常養護：按照養護要求經常換水、去浮塵；

7.前臺忙碌時，應接聽公司電話并轉達信息，有客人來時，應引導客人到指定地點；

8.因工作需要，必須隨叫隨到，愉快地完成領導安排的臨時性工作、突擊性任務。

2.每天必須準時上班，及時做好保潔工作；

3.不遲到、不早退、遇風雨天氣，提前半小時到崗；

4.因任何原因離開工作崗位事先征得領導同意，嚴禁未經批準私自外出或提前離崗；

6.愛護工具節約使用物料，不私自“使”“用”“藏”客用品；

8.上班不準吸煙、酗酒、會客、聊天、接打私人電話；

9.對撿拾物品，按規定上交，不得私分占用；

10.工服整齊、不吃異味食品、不用有怪味的化妝品；

11.有禮貌，熱情幫助需要幫助的客戶，但不要過分熱情；

12.精神振作、舉止端正，工作態度不卑不亢。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇十四

20xx年1月xx日是農歷的臘月初八，是中國傳統的臘八節。為了讓更多的朋友了解民俗文化，感受節日氣息，同時為了刺激入館消費，帶動營業額，推廣xxx品牌形象，建議舉辦“喜迎新春便宜購年貨”活動，開拓眼界，弘揚優秀的傳統文化。

喜迎新春便宜購年貨。

xxxx年xx月xx日-xx月xx日(歷時14天)。

主題商品促銷：

1、食品：45種商品(其中驚爆商品4個(大分類商品各一種)，會員商品7個)。

(兒童食品、保健品禮盒、酒水、飲料等)。

2、百貨：30種商品(其中驚爆商品3個(大分類商品各一種)，會員商品4個)。

3、洗化：25種商品(其中驚爆商品3個(大分類商品各一種)，會員商品4個)。

4、生鮮：30種商品(其中驚爆商品4個(大分類商品各一種))(各類蔬菜、水果、肉制品、水產、南北干貨等)。

5、會員專享專欄：15種商品。(選擇單值高的禮品類商品)。

6、每日特價專欄：14種商品。(選擇日常必需品)。

注：每日特價(自營每日各限1-2個驚爆價)，會員專欄(自營品20種)屬于常規促銷欄目。

主題促銷活動：

1、12月26日臘八節當天，凡在我超市購物的顧客朋友，均獲贈精美禮品一份。(數量有限，送完為止)(各店自定獎品)。

2、便宜購年貨歡樂齊分享。

活動期間，凡當天在我超市一次性購物38元以上的顧客朋友，憑購物小票可到服務臺參加抽獎活動，抽到即拿。獎品豐富，趕快行動!(單張小票限一次)(各店自定獎品)。

3、新年全家福榮盛送大禮。

活動期間，凡當天在我超市一次性購物68元以上的顧客朋友，憑購物小票可到服務臺登記參加“88購物券”抽獎活動。

a、堆頭陳列原則上只陳列單一商品，最多不大于2個單品，并且豐滿;。

b、端架陳列原則上只陳列單一商品，最多不大于2個單品;。

d、給顧客留足充裕的購物空間。

1、制做“年貨一條街”吊牌掛在主通道上。

2、制做獎箱一個。

1宣傳招募：200。

2準備食材：400。

住宅小區景觀設計方案（匯總15篇）篇十五

(1)、樓內共用區域：

1、地面：

電梯前廳，每日清掃1次,隔日拖擦1次;。

無電梯的樓內通道和樓梯，每日清掃1次,隔日拖擦1次;。

有電梯的樓內通道和樓梯，每兩周拖擦1次;。

大堂、門廳大理石、花崗石地面，每日拖擦1次，定期保養，保持材質干凈、有光澤。

2、墻面：

涂料材質的墻面及2米以上貼磚墻面，每2個月清掃1次，保持無蛛網;2米以下貼磚墻面，每2周抹擦1次，保持表面無污漬。

3、樓梯扶手、電梯按鈕、照明開關按鈕，每2日擦抹一次，保持表面干凈、無污漬。

4、欄桿、窗臺、消防栓、標識牌等共用設施，每2周擦抹一次，保持表面無污漬。

5、天花板、共用照明燈具，每2個月除塵一次，目視無污漬、無蛛網。

6、門、窗等玻璃，每2個月擦拭1次，其中門廳玻璃每2周擦拭1次，目視潔凈、光亮、無污漬。

7、天臺、屋頂，保持清潔、無垃圾。

8、電梯轎廂，每日清掃、擦拭1次;每2個月對電梯門壁上光一次，表面光亮、無污漬。

(2)、樓外共用區域：

1、硬化道路地面：每日清掃1次，其中廣場磚地面每2周拖擦或沖洗1次，目視地面干凈，地面垃圾滯留時間不超過2小時。

2、綠地、明溝：每2周清理1次，無雜物、無積水。

3、共用照明燈具、宣傳欄、小品等：每2周擦抹一次，目視無污漬、明亮清潔(2米以上部分每2個月擦抹、除塵一次)。

4、水景：打撈漂浮雜物，保持水體清潔，水面無漂浮物;定期對水體投放藥劑或進行其它處理，保持水體無異味。

5、積水、積雪清掃及時。

(3)、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。

(4)、公共衛生間：每天全面清潔2次，保持無明顯異味。

(5)、垃圾的收集與處理：

1、生活垃圾日產日清，垃圾桶、果殼箱無滿溢現象。

2、設有垃圾中轉站的，根據實際需要進行沖洗、消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲孳生。

(6)、定期滅蟲除害。每2個月對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次，每半年滅鼠一次。噴灑農藥、投放鼠餌必須提前告知業主/物業使用人。

二、保潔服務質量控制：

本公司在服務質量控制方面，采取的是宏觀調控和微觀管理相結合的方式，根據我公司已建立起來的服務管理體系，我公司從五個方面來控制服務的質量：

(一)、清潔工作人員的素質：

3、注重對員工服務意識、綜合素質的教育提高;。

4、獎懲分明，嚴格的按照公司制定的《獎懲制度》對員工進行督促。

(二)清潔作業的實施：

1、現場主管制定詳細的`作業計劃書，制定人員作業安排表;。

2、清潔員工依照指示，按部就班，積極完成，要求做到最精、最細;。

3、選擇無噪音作業，避免干擾;。

4、管理人員對作業滿意度的填寫收集;。

5、緊急事件的應急增援及時有效。

(三)作業情況的督查：

1、現場主管每日巡查作業完成的情況，定期向保潔部經理、主管副總經理匯報;。

2、各區域經理每月進行互檢，開會交流;公司保潔部每月進行突擊監督檢查。

(四)安全作業的確定：

1、實施安全操作教育;。

2、防止一切大小安全事故的發生;。

3、大型衛生清潔過程中必須使用有效的指示牌。

2、如遇大樓火警、水管爆裂等特殊情況，我公司會配合貴方搞好特殊的清潔工作;。

3、如遇沙塵暴，我公司會酌情曾派人員協助貴方組成抗風小組，全面檢查貴方承包合同范圍內所有的工程，將及時處理，作好塵暴后的清潔工作。