借款合同是出借人對借款人提供資金的法律憑證，具有保障雙方權益的作用。如果您需要參考一些可靠的借款合同范文，不妨閱覽以下內容。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇一

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇二

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款銀行(以下簡稱乙方)：

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條借款用途。

甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

第三條借款期限。

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險。

甲方必須辦理全額抵押房地產的`財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項。

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：(私章)乙方：(私章)。

(借款人)(貸款銀行)。

(簽字)法定代表人(簽章)。

(或授權代理人)。

——年——月——日——年——月——日。

丙方：(公章)。

(保證人)。

法定代表人(簽章)。

(或授權代理人)。

——年——月——日。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇三

貸款銀行(以下簡稱乙方)：________________。

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：________________。

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條借款用途。

甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

第三條借款期限。

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條鷂____。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產_____并承擔_____費用，有關_____手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷_____。

_____單須注明乙方為_____賠償金的'第一受益人，抵押期內，_____單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項。

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：________________(私章)乙方：________________(私章)。

丙方：________________(公章)。

法定代表人：________________(簽章)。

________年________月________日。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇四

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條借款用途。

甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

甲方借款期限為________年另____月，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項。

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：(私章)____________乙方：(私章)____________。

簽訂地點：____________簽訂地點：____________。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇五

地址：___________________________________。

借款人（以下簡稱甲方）：__________。

貸款銀行（以下簡稱乙方）：__________。

保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣（大寫）________________元。

第二條借款用途。

甲方借款用于向丙方購買________區（縣）_______街道（鎮）_______路（村）___弄______號________室商品房。

第三條借款期限。

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：__________人民幣（大寫）_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項。

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：__________（私章）乙方：__________（私章）。

法定代表人（簽章）：_________（或授權代理人）。

丙方：__________（公章）（保證人）。

法定代表人（簽章）：_________（或授權代理人）。

______年______月______日。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇六

合同編號：_________。

借款人（以下簡稱甲方）：_________。

貸款銀行（以下簡稱乙方）：_________。

保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：_________。

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________。

第二條借款用途。

甲方借款用于向丙方購買_________區（縣）_________街道（鎮）_________路（村）_________弄_________號_________室商品房。

第三條借款期限。

甲方借款期限為_________年另_________月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_________整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月_________日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之_________計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項。

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產登記部門各執一份，副本_________份。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

丙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇七

貸款種類：合同編號：

借款人：電話：

住址：郵政編碼：

貸款銀行：法定代表人：

電話：傳真：

地址：郵政編碼：

借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：

保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經-審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。

第二條借款用途。

甲方借款用于向丙方購買區（縣）街道（鎮）路（村）弄號室商品房。

第三條借款期限。

甲方借款期限為年零月，即從年月日至年月日止。

第四條貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的12月31日止。

第五條貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

6.1第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。

6.2第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡、信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉賬方式還本付息，甲方應在每月日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉賬還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續3個月拖欠貸款本息、罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。

第九條合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規做相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙方、丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式。

第十四條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產登記部門各執一份，副本份。

甲方（私章）：法定代表人（或授權代理人）（簽。

章）：年月日。

乙方（私章）：年月日。

丙方（公章）：法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：年月日。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇八

貸款人(甲方)：_______________________。

借款人(乙方)：_______________________。

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率。

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發放。

第二條所列之房產。

第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在________年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還。

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第八條規定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同。

第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

(一)乙方違反本合同的任何條款;。

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;。

(四)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;。

(六)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十六條第。

(一)、

(二)、

(三)、

(四)、

(六)項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更。

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何。

第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

爭議的解決。

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。

(二)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的`其他條款。

費用及其他。

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款。

(三)______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所：____________________。

電話：__________________________。

傳真：__________________________。

xx編碼：______________________。

甲方：(公章)________________。

負責人：(簽字)________________。

________年____月____日。

借款人住所：____________________。

身份證號碼：____________________。

存款賬號：______________________。

電話：__________________________。

xx編碼：______________________。

乙方：(蓋章)__________________。

________年____月____日。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇九

為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

甲、乙雙方商定的其他事項：

1._________;

2._________。

甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

條 本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。

本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十

貸款銀行(以下簡稱乙方)：__________。

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條　借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)________________元。

第二條　借款用途。

甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條　貸款利率。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條　貸款撥付。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條　貸款償還。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：__________人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條　貸款擔保。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條　保險。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條　合同的變更和解除。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條　甲，乙雙方的權利和義務。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條　違約責任。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條　本合同爭議解決方式。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條　其他約定事項。

第十四條　本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條　本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：__________(私章)乙方：__________(私章)。

法定代表人(簽章)：_________(或授權代理人)。

丙方：__________(公章)(保證人)。

法定代表人(簽章)：_________(或授權代理人)。

______年______月______日。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十一

合同編號：_________年_________字第_________號借款人（以下簡稱甲方）：_________住所：_________電話：_________郵政編碼：_________開戶金融機構及賬號：_________貸款人（以下簡稱乙方）：_________住所：_________法定代表人（或授權代理人）：_________電話：_________郵政編碼：_________甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。

第二條借款用途甲方借款將用于_________。

第三條借款期限甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條貸款利率和利息貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第六條提款方式甲方借款采取_________（直接提款／專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

第七條還款方式本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進還款法）歸還。累進還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。

第九條貸款的償還。

1．甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。

2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

第十一條借款擔保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵（質）押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權利和義務。

1．甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

5．乙方有權檢查貸款的使用情況；

6．乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十三條違約責任。

3．在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發放的貸款本息；（1）甲方未按合同規定用途使用貸款；（2）甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；（3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；（4）甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議；（5）設有第三方保證或（和）抵押（質押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質人）違反抵押合同（質押合同），或抵押物（質物）因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質押）；（6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同；（7）甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的'行為。

4．由于乙方的原因未能按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發生爭議的，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：1．甲方違反本合同自愿接受強制執行；2．_________。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十二

乙方(以下簡稱乙方)：農村信用合作聯社西分社。

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)25萬元。

第二條借款用途。

甲方借款用于購房。

甲方借款期限為120個月(20xx年0月日至20xx年0月日)。

第四條借款利率罰息利率和計息、結息。

一、借款利率為月利率5.46，貸款逾期的罰息利率為12.35擠占挪用貸款的罰息利率為15.66。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

如遇中國人*銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執行。二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日為每季末月的20日。

第五條借款的發放與支付。

(一)只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發放借款：

2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;。

4、甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;。

6、雙方約定的其他發放借款的前提條件：

(二)乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內開始發放借款。

二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象。

本次貸款的支付方式確定為1。1、受托支付;2、自主支付。

(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第六條還款。

一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。

二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權。

四、提前還款。

甲方提前還本時，須提前15日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

五、貸款展期或延期。

(一)甲方應按合同規定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意后辦理展期或延期手續。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。

(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

第七條借款擔保。

本合同項下借款的擔保方式為：抵押。

第八條甲方的權利和義務。

一、甲方的權利。

(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;。

(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規和蓋章另有規定的除外。

一、甲方的義務。

八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;。

(十一)應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

第九條乙方的權利和義務。

一乙方的權利。

(一)有權了解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;。

(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的，乙方有權補充借款發放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發放和支付。

二、乙方的義務。

(一)按照本合同的約定按期足額發放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;。

(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

第十條違約責任。

一、違約情形。

(一)甲方的違約。

發生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：

1、未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;。

2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;。

3、未按雙方約定用途使用借款;。

4、未按約定方式進行貸款資金支付;。

5、未按重大交叉違約事件;。

6、未按期歸還債務本息;。

7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監督檢查;。

8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;。

11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;。

12、甲方經營發生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;。

13、甲方或擔保人下落不明或無法聯系;。

14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;。

16、乙方認為足影響債權實施的其他情形;。

17、違反本合同其他約定義務;。

(二)保證人出現以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：

1、保證人發生承包、租賃、聯營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;。

2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;。

3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;。

4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

(三)抵押人出現以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約。

6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;。

(四)出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約。

5、質押合同約定的出質人其他違約情形;。

(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。

二、違約救濟措施。

出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：

(一)有權提供終止合同，停止尚未發放的貸款，停止貸款資金的發放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。

(三)借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。

(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。

(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。

(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。

(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

(九)行使擔保權利，實現擔保物權。

(十)解除本合同。

第一條賬戶資金監管。

甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮-麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西*社)作為監管賬戶，由乙方監督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶資金的使用應優先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人*銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

第十二條乙方受托支付的特別約定。

甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。

乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監管賬戶資金進出情況。

第三條其他約定事項。

(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人*銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產生的信用信息向中國人*銀行個人信用信息數據庫報送。(二)對采取乙方受托支付發生付款的，乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委托書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。

第十四條合同爭議解決方式。

本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協議解決。協議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。

在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

第十三條合同的生效。

本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

法定代表人(負責人)。

或授權代理人(簽字或蓋章)：

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十三

甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱及號碼：

住　所：

聯系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬　號：

乙方(貸款人、抵押權人)：

住　所：

聯系電話：

郵政編碼：

丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

住　所：

聯系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬　號：

目錄。

第一章　總則。

第二章　貸款。

第三章　還款。

第四章　貸款擔保。

第五章　保險。

第六章　權利和義務。

第七章　合同的變更。

第八章　違約責任。

第九章　其他約定事項。

第十章　特別簽訂條款。

第一章　總　則。

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和。

規章制度。

第二條　當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條　本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章　貸　款。

第四條　借款用途。

見本合同第四十六條。

第五條　借款金額。

見本合同第四十七條。

第六條　借款期限。

見本合同第四十八條。

第七條　貸款利率。

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第八條　劃款方式。

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章　還　款。

第九條　還款原則。

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條　還款總期數。

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條　還款方法。

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

第十二條　還款方式。

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款。

委托書。

》，并在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條　提前還款。

甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請提前部分還本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條　延長還款期限。

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章　貸款擔保。

第十五條　本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條　本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。

第十七條　抵押物。

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條　抵押擔保范圍。

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條　本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條　甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條　抵押期限。

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條　抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條　抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;。

二、轉為定期存款，存單用于質押;。

三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第二十四條　抵押關系終止。

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十五條　保證范圍。

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。

第二十六條　保證方式。

在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條　保證期間。

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條　除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

二、增加借款金額。

第二十九條　保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

第五章　?！‰U。

第三十條　保險。

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;。

(二)轉為定期存款，存單用于質押;。

(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章　權利和義務。

第三十一條　甲方的權利和義務。

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;。

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;。

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;。

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;。

八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;。

九、甲方的通訊地址(如住址、聯系電話等)發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條　乙方的權利和義務。

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;。

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;。

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;。

四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，并獲得優先受償;。

七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;。

八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

第三十三條　丙方的權利和義務。

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;。

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;。

五、丙方的通信地址發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

第七章　合同的變更。

第三十四條　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條　甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

第八章　違約責任。

第三十八條　甲方的違約責任。

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。

三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;。

2、甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。

3、借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;。

5、甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;。

7、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用于向乙方提前清償借款的;。

8、甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;。

9、甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;。

10、甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;。

14、甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條　乙方的違約責任。

乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條　丙方的違約責任。

保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;。

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條　處分抵押物所得價款的清償順序。

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;。

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;。

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

第四十二條　合同爭議解決方式。

本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條　合同的生效和終止。

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第四十四條　其他約定事項。

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條　合同文本份數。

見本合同第六十二條。第十章　特別簽訂條款。

第四十六條　對第四條的約定。

本借款用于購買。

第四十七條　對第五條的約定。

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：**元)。

第四十八條　對第六條的約定。

本合同約定借款期限共計(大寫)**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從**年**月**日起至**年**月**日。

第四十九條　對第七條的約定。

貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

第五十條　對第八條的約定。

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：。

第五十一條　對第十條的約定。

甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數為**期。

第五十二條　對第十一條的約定。

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第　種還款方法。

在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣**元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣**元，利息逐月結算還清。

借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

第五十三條　對第十二條的約定。

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條　對第十七條的約定。

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：

第五十五條　對第十九條的約定。

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

共有人：(簽字)(蓋章)。

共有人：(簽字)(蓋章)。

第五十六條　對第二十三條的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即。

第五十七條　對第三十條第三款的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即。

第五十八條　對第三十八條第一款的約定。

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條　對第三十八條第二款的約定。

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條　對第三十九條的約定。

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之違約金率支付違約金。

第六十一條　對第四十四條的約定。

第六十二條　對第四十五條的約定。

本合同正本一式份。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：

2.您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識;。

3.您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義;。

4.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的;。

5.您已確認自己有權在本合同上簽字;。

6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律后果;。

7.您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同;。

8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

甲方(借款人、抵押人)：

身份證件名稱及號碼：

住　所：

聯系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬　號：

乙方(貸款人、抵押權人)：

住　所：

聯系電話：

郵政編碼：

丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

住　所：

聯系電話：

郵政編碼：

開戶金融機構：

賬　號：

第一章　總則。

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

第二條　當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條　本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章　貸款。

第四條　借款用途。

見本合同第四十六條。

第五條　借款金額。

見本合同第四十七條。

第六條　借款期限。

見本合同第四十八條。

第七條　貸款利率。

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第八條　劃款方式。

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章　還款。

第九條　還款原則。

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條　還款總期數。

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條　還款方法。

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金。

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

第十二條　還款方式。

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條　提前還款。

甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請提前部分還本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條　延長還款期限。

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章　貸款擔保。

第十五條　本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條　本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。

第十七條　抵押物。

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條　抵押擔保范圍。

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條　本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條　甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條　抵押期限。

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條　抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條　抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;。

二、轉為定期存款，存單用于質押;。

三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第二十四條　抵押關系終止。

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十五條　保證范圍。

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。

第二十六條　保證方式。

在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條　保證期間。

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條　除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

二、增加借款金額。

第二十九條　保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

第五章　保險。

第三十條　保險。

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;。

(二)轉為定期存款，存單用于質押;。

(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章　權利和義務。

第三十一條　甲方的權利和義務。

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;。

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;。

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;。

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;。

八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;。

九、甲方的通訊地址(如住址、聯系電話等)發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條　乙方的權利和義務。

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;。

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;。

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;。

四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，并獲得優先受償;。

七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;。

八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

第三十三條　丙方的權利和義務。

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;。

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;。

五、丙方的通信地址發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

第七章　合同的變更。

第三十四條　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條　甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

第八章　違約責任。

第三十八條　甲方的違約責任。

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。

三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;。

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。

3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;。

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;。

7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用于向乙方提前清償借款的;。

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;。

9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;。

10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;。

14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條　乙方的違約責任。

乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條　丙方的違約責任。

保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;。

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條　處分抵押物所得價款的清償順序。

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;。

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;。

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

第九章　其他約定事項。

第四十二條　合同爭議解決方式。

本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條　合同的生效和終止。

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第四十四條　其他約定事項。

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條　合同文本份數。

見本合同第六十二條。

第十章　特別簽訂條款。

第四十六條　對第四條的約定。

本借款用于購買。

第四十七條　對第五條的約定。

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：元)。

第四十八條　對第六條的約定。

本合同約定借款期限共計(大寫)月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。

第四十九條　對第七條的約定。

貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

第五十條　對第八條的約定。

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條　對第十條的約定。

甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數為期。

第五十二條　對第十一條的約定。

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。

在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結算還清。

借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

第五十三條　對第十二條的約定。

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條　對第十七條的約定。

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：

房地產坐落地號。

抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)。

土地使用年限(年)。

土地來源。

《國有土地使用證》號。

抵押土地評估價值(元)大寫小寫。

抵押房屋。

現房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)。

《房屋所有權證》號。

房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)。

共有權人及其共有權份額。

1.

2.

3.

4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)。

房屋所有權人。

《北京市內(外)銷商品房預售契約》號。

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫。

抵押人身份證號。

保證人。

抵押權人。

抵押人代理人身份證號。

抵押權人代理人身份證號。

借款人。

貸款金額(元)。

貸款用途。

抵押率(%)。

本次：

累計：抵押期限自年月日起至年月日止。

第五十五條　對第十九條的約定。

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

共有人：(簽字)　(蓋章)。

共有人：(簽字)　(蓋章)。

第五十六條　對第二十三條的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條　對第三十條第三款的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條　對第三十八條第一款的約定。

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條　對第三十八條第二款的約定。

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條　對第三十九條的約定。

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條　對第四十四條的約定。

第六十二條　對第四十五條的約定。

本合同正本一式份。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

貸款人(甲方)：_______________________。

借款人(乙方)：_______________________。

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

第一章貸款金額、期限及利率。

第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

第二章貸款的發放。

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

(3)_________________________________________________________。

第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

第三章貸款的歸還。

第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

(1)乙方違反本合同的任何條款;。

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;。

(4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;。

(6)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

第四章合同的變更。

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

第五章爭議的解決。

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。

(2)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第六章費用及其他。

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。

負責人(簽字)：_______借款人住所：___________。

貸款人住所：___________電話：_________________。

電話：_________________身份證號碼：___________。

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。

附件。

編號：______年(_______)字_______號。

抵押權人(甲方)：______________。

抵押人(乙方)：________________。

第一章總則。

第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市(縣)_________區(鎮)_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第二章抵押合同的登記。

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第四章抵押物的保險。

第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

第五章抵押物的處分。

第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物。

1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;。

3.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理。

1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;。

2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;。

3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第六章抵押人聲明及保證。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下。

1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;。

2.準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;。

3.乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;。

5.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

第七章違約金。

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第八章爭議的解決。

第二十四條如因履行本合同而。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十四

電話：_________。

郵政編碼：_________。

開戶金融機構及賬號：_________。

貸款人(以下簡稱乙方)：_________。

法定代表人(或授權代理人)：_________。

電話：_________。

郵政編碼：_________。

甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額。

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

第二條借款用途。

甲方借款將用于_________。

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條貸款利率和利息。

貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第五條用款計劃。

甲方的分次用款計劃為：

第六條提款方式。

甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

第七條還款方式。

本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條還款計劃。

1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;。

(2)第_________年每月_________元;。

第九條貸款的償還。

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除。

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

第十一條借款擔保。

為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權利和義務。

1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;。

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;。

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;。

6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十三條違約責任。

(1)甲方未按合同規定用途使用貸款;。

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;。

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;。

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;。

(7)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.由于乙方的原因未能按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式。

甲、乙雙方在本合同履行期間發生爭議的，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執行;。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十五

住址：__________________________。

郵政編碼：____________。

貨款銀行：__________________________。

法定代表人：________________________。

傳真：____________。

地址：__________________________。

郵政編碼：__________。

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的`貸款利息。

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：(私章)乙方：(私章)。

(借款人)(貸款銀行)。

(簽字)法定代表人(簽章)。

(或授權代理人)。

_______年____月____日。

_______年____月____日。

丙方：(公章)。

(保證人)。

法定代表人(簽章)。

(或授權代理人)。

_______年____月____日。

個人住房商業性借款合同（模板16篇）篇十六

質權人（甲方）：____________________________。

出質人（乙方）：____________________________。

第一條為確保甲方與_______________（以下稱借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實現質權的費用（包括訴訟費和律師費）。

第四條乙方承諾。

（一）以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法；

（二）將出質的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。

第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款（酬金）提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款（酬金）明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買債券出質擔保。

第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償。

第八條發生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償：

（二）乙方破產、歇業、解散、被停業整頓、被撤銷、被吊銷營業執照；

（四）其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

第九條本合同生效后，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規定向原登記機關辦理變更登記。

第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

（一）借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；

（二）甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的；

（三）甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的；

（四）甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。

本合同因前款（一）被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。

第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：

（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；

（二）隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形；

（三）妨礙甲方實現質權。

第十三條本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執一份。

第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效；質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。

質權人住所：_________________。

出質人住所：____________________。

電話：_______________________。

基本賬戶開戶行：________________。

傳真：_______________________。

賬號：__________________________。

郵政編碼：___________________。

電話：__________________________。

傳真：__________________________。

郵政編碼：______________________。

質權人：（公章）_____________。

出質人：（蓋章）________________。

負責人：（簽字）_____________。

法定代表人：（簽字）____________。

_________年_______月_______日。

__________年________月________日。