合同協議是商務合作不可或缺的一部分，它可以保護交易雙方的合法權益。以下是一些針對不同行業的合同協議范文，供大家參考和借鑒，希望能幫助到您。

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇一

抵押人：_________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：_________

抵押人住所地：_________

抵押權人：_________（以下簡稱乙方）

抵押權人住址：_________

法定代表人：_________

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保乙方與于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有完全產權的房產抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況具體如下：

1、房地產產權證號：_________

2、坐落在：_________

3、用途：_________

4、建筑面積：_________

5、結構：_________

6、房地產價值：_________

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，房地產權證等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發生以下情況的，按（中華人民共和國擔保法）的規定辦理：

1、甲方違反本合同的第六條：

2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：

1、乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處

2、甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。

3、當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的.方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

1、主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

2、甲方被宣布解散或破產。

第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效，至雙方債權債務清理完畢時終止。

甲方（簽字）：_________乙方：_________企業法人：_________公司（章）

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇二

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》（以下稱貸款合同），特簽訂本抵押協議書（以下稱協議書）。

1、釋義：

（1）期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

（2）現房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2、抵押權：

本項抵押物為抵押人向_________（房產商）購買的位于

___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。

3、抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。

4、辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

5、抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

2、抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3、抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4、抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5、上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

1、本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

2、抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

1、抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1—3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

2、在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

3、如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

1、按照貸款合同第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2、抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

3、抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

1、本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2、本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

3、本協議一式_________份。

抵押人（簽字）：_________________

抵押權人（簽字）：_______________

見證律師（簽字）：_______________

簽字地點：_______________________

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇三

根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

第一條甲方同意向乙方發放合同內容的貸款：

（1）借款金額（大寫）：__________

（2）借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（3）貸款利率：_________

（4）借款用途：_________

第二條乙方自愿以本人坐落位于_____區有房產權證第_____號，建筑面積為_____平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為_____，抵押權利價值為_____，債務履行期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。雙方約定事項如下：

（2）抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止；

（3）抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全?！斗课菟棛嘧C》交甲方保管。

第三條借款人承諾：

（1）按期償還貸款本息；

（2）如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失；

（3）保證抵押物系抵押人所有的合法財產；

（4）保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用；

（5）接受抵押權人對抵押物的檢查、監督；

第四條抵押權人承諾

（1）按期、按額向借款人發放貸款；

第五條本合同一式_____份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

第六條如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

甲方：__________乙方：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

合同簽訂時間：__________

合同簽定地點：__________

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇四

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整，（大寫）伍佰萬元整；上述借款項用于經營周轉。

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自________年_________月_________日至__________年_________月_________日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：

1、現金交付；

2、銀行轉帳；

3、其它方式：_________。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整；

2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：_________。

第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產的具體狀況為：

1、房屋所有權人：_________

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單；

4、房屋建筑面積：詳見清單。

根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自______年______月______日至______年______月______日止。

第九條房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值（人民幣）計（小寫）5000000元整，（大寫）計伍佰萬元整。

第十條抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記；如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

2、乙方必須保證于________年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

3。丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：_________。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。

第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣或變賣抵押物優先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。

甲方（簽章）：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

簽訂日期：_________

丙方（簽章）：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

簽訂日期：_________

乙方（簽章）：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

簽訂日期：_________

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇五

抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經審查，同意向抵押人發放貸款。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規和房地產抵押辦法，雙方經過協商，訂立本合同，共同遵守。

抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________，借款金額人民幣(大寫)__________，借款期限______年。

抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房商業性借款合同，編號____________，借款金額人民幣(大寫)________________，借款期限______年。合計借款金額人民幣(大寫)________________________________。

抵押期限在借款合同項下所有債務清償后終止。

本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經抵押權人認可的房地產，其內容如下：

房屋座落：_________區(縣)____________街道(鎮)_________路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。

上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。

抵押物的占管和責任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權人有權要求抵押人修復抵押物，或在三十天內重新提供相應的經抵押權人認可的其他等值抵押物。

抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

抵押權人有權檢查由抵押人占管的抵押物。

抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。

抵押人應按貸款期限和規定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執管。

抵押人確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。

抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產登記部門辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構申領和后，應將和交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執管。

抵押登記的費用由抵押人負擔。

抵押期間終結后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產登記部門辦理抵押注銷手續。

抵押人不履行債務時，抵押權人有權依照規定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優先受償，超過債權數額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。

有下列情形之一，抵押權人有權處分抵押物：

抵押人連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用的;。

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。

支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額;。

清償抵押人所欠抵押權人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等;。

多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

遵守國家法律，法規和上海市有關房地產管理，抵押的有關規定;。

保證履行借款合同和本合同中所規定的一切義務;。

保證抵押物不存在任何爭議;。

因違約而導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額。

用于抵押，當抵押人違約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)。

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)。

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)。

遵守國家法律，法規和上海市房地產管理，抵押的有關規定及抵押貸款的規章;。

按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。

在履行合同期間發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。

本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產登記部門各執一份。副本按需確定。

本合同自房地產登記部門辦理抵押物登記、發給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢后終止。

抵押人：____________抵押權人：________________。

(借款人)(貸款銀行)。

簽署日期：________年____月____日

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇六

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）_________元整；（小寫）_________元。

第二條：借款期限為_________。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為_________，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：_________

產權證號：_________

產權人：_________

建筑面積：_________

結構：_________

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

中證人（簽章）：_________

簽訂日期：______年______月______日

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇七

第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市（縣）_________區（鎮）_________路（街）_________號_________房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第十二條乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非甲方書面同意）。

第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

1．根據借款合同的約定借款合同提前到期的；

3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

3．扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

2．準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；

3．乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方；

5．當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

1．提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款_________。

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇八

1、名稱：_____________.

2、數量：_____________.

3、價值：_____________.

第二條抵押期限

抵押期限為__________年，自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：_________________本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：_________________抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3、保險：_________________在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的.資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入______銀行______分行______帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。

3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向______人民法院申請處分抵押物。

2、抵押物處分方式和程序由__________人民法院裁定。

3、抵押物的價格由______市物價局作價。

4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：_________________支付處分抵押物的費用。

第二：_________________繳納抵押物的稅金。

第三：_________________償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

第七條其它

1、本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經______市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3、本合同系經______市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向______人民法院申請強制執行。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇九

甲方（出借人、抵押權人）：身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。

抵押物如下：坐落：；產權證號：；產權人：；產權類別；建筑面積：；結構：；抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

中證人（簽章）：

簽訂日期：年月日

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）_____元整；（小寫）_____元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：___________；

產權證號：_________；

產權人：___________；產權類別：_________；

建筑面積：__________；結構：___________；

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十一

乙方（借款人、抵押人）：__________身份證號碼：__________。

抵押物財產共有人：___________身份證號碼：__________。

甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）100000.00元。

第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉賬發放給了乙方；第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產座落于：________；建筑面積：_______；占地面積：____；房產證號：___________________；土地使用權號：___________________。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十二條：本合同履行中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

（以下無正文）。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________。

_____年___月____日_____年___月____日。

合同簽訂地：________。

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十二

個人借款合同范本(民間借貸)。

甲方(借款人)：_____________________。

身份證號碼：_________________________。

乙方(貸款人)：_____________________。

身份證號碼：_________________________。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、借款用途。

張××要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金額。

借款方向貸款方借款人民幣**萬元。

三、借款利息。

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限。

借款方保證從**年*月起至**年*月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更。

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務。

貸款方有權監督貸款的使用狀況，了解借款方的償債潛力等狀況。借款方應如實帶給有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

八、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

本合同一式2份，雙方各執1份。

貸款人：__________________。

借款人：__________________。

合同簽訂日期：______________

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民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十三

抵押權人(貸款人)：________________________銀行。

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協議書(以下稱協議書)。

一、抵押物和抵押登記。

1.釋義：

(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

(2)現房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2.抵押權：

本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于。

___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。

4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證。

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

三、抵押物的使用和檢查。

1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

四、保險。

1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除。

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權的行使。

1.按照貸款合同第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他。

1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

3.本協議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________________。

抵押權人(簽字)：_______________。

見證律師(簽字)：_______________。

簽字地點：_______________________。

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十四

借款人因____________需要，向貸款人申請____________借款，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經雙方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

主要借款內容。

借款金額、用途、種類、利率、期限。

金額(大寫)。

用途。

種類。

利率。

期限_______年________個月(自____年____月____日起至____年____月____日止)。

2.本合同項下借款按日計息，按____________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

第二條提款和還款。

1.分期提款、還款計劃。

2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在___________個營業日內將貸款放出。

在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款；不主動歸還的，貸款人可直接從借款入帳戶中扣收。

第三條還款資金來源。

借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。

1.______________________________________________________________.

2.______________________________________________________________.

3.______________________________________________________________.

4.______________________________________________________________.

第四條雙方權利、義務及違約責任。

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定；否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款；否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率__________計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率___________計收利息。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查；否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務；否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人________違約金。

9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映；因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策；貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第五條合同的變更。

1.本合同生效后，借、貸雙方不得擅自變更或解除合同。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經貸款人審查同意，簽訂延期還款協議。

3.借、貸雙方不得擅自將本合同項下的債權、債務轉讓給第三者。

4.在合同有效期內，借款方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。

第六條爭議的解決。

在本合同履行中發生的爭議，由雙方協商或者通過調解解決；協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

合同附件。

借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的`協議和貸款人要求借款人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

第八條其他事項。

1.________________________________________________________.

2.________________________________________________________.

3.________________________________________________________.

4.________________________________________________________.

第九條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

本合同正本一式兩份，借貸雙方各持一份。本合同自借、貸雙方簽章之日起生效。

借款人。

借款人___________公章。

(或合同專用章)。

法定代表人__________簽章。

(或授權代理人)。

開戶銀行_______________________。

住所_______________________。

帳號_______________________。

貸款人。

貸款人____________公章。

(或合同專用章)。

負責人____________簽章。

(或授權代理人)。

住所_______________________。

保證人_________________公章。

(或合同專用章)。

法定代表人______________。

(或授權代理人)_________________________簽章。

簽約日期：_________年_____月_____日

簽約地點：_________________________。

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十五

貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：_________。

抵押人（以下簡稱丙方）：_________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整，（大寫）伍佰萬元整；上述借款項用于經營周轉。

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自________年_________月_________日至__________年_________月_________日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：

1、現金交付；

2、銀行轉帳；

3、其它方式：_________。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整；

2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：_________。

第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產的具體狀況為：

1、房屋所有權人：_________。

2、房屋座落：詳見清單。

3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單；

4、房屋建筑面積：詳見清單。

根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第八條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自______年______月______日至______年______月______日止。

第九條房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值（人民幣）計（小寫）5000000元整，（大寫）計伍佰萬元整。

第十條抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記；如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

2、乙方必須保證于________年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

3。丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：_________。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。

第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣或變賣抵押物優先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。

甲方（簽章）：_________。

身份證號：_________。

聯系電話：_________。

簽訂日期：_________

丙方（簽章）：_________。

身份證號：_________。

聯系電話：_________。

簽訂日期：_________

乙方（簽章）：_________。

身份證號：_________。

聯系電話：_________。

簽訂日期：_________

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十六

貸款人（甲方）：

借款人（乙方）：

為明確甲、乙雙方權利義務及約束雙方的借貸行為，根據相關的法律法規，甲、乙雙方遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款用途、金額、期限及利息。

1.1借款用途：________________________________________________。

1.2借款金額：人民幣（大寫）___________________________________。

1.3借款期限：自______年___月___日至______年___月___日。

1.4利息：利率為____%，按月計收，每月對日（與借款發放日同一日）支付。

1.5因辦理本次借款而發生一切費用，包括但不限于評估、保險、鑒定、登記、公證等費用，皆由乙方獨立全部承擔。

第二條違約責任。

2.1乙方違反本合同約定借款用途的，甲方有權解除合同，停止發放本合同項下借款或者提前收回已發放的借款，并且乙方應按借款總額的20％向甲方支付違約金。

2.2乙方違反本合同其它相關條款時，若該條款對違約責任沒有約定，則乙方應按借款總額的20％向甲方支付違約金。

2.3無論何種情形下，乙方按照合同約定支付的違約金不足以彌補甲方全部損失的，乙方應全額賠償。

2.4乙方未按合同約定按時償還本金或利息的，甲方有權解除合同，停止發放本合同項下借款或者提前收回已發放的借款，并且從逾期之日起乙方應每日按借款總額的0.5%向甲方支付違約金。

2.5因乙方違約而產生的訴訟費、公證費、財產保全費、律師服務費等實現債權的各種費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用均由乙方承擔。

第三條爭議解決。

3.1甲乙雙方因履行本合同發生糾紛，應首先協商解決；協商不成，則向青島市黃島區人民法院提起訴訟。

3.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四條其他。

4.1本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。

4.2本合同附件或補充協議(若有)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條其他約定。

5.甲、乙雙方提供的住址為現住址，如發生變化必須書面通知對方。如本合同發生爭議，訴至法院甲、乙雙方提供的現住址可作為法院的送達地址。

簽約時間：__________________。

簽約地點：__________________。

今收到貸款人______現金__________元（大寫：____________）。

收款人：__________________。

_________年___月___日。

范本無抵押借款合同是指在沒有抵押物的情況下借款所訂立的合同。下面整理了范本，希望對您有幫助~范本貸款人（甲方）：住......

無抵押借款合同是指在沒有抵押物的情況下借款所訂立的合同。下面整理了范本，希望對您有幫助~范本貸款人（甲方）：住址：_________________郵編......

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十七

抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

一、貸款金額：人民幣____元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘（年息）計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3、抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a、違約被勒令提前償還；

b、到期而不能如期償還。

3、抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7、如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。

9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10、抵押人舍棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關公證。

一、本合約項下的房產抵押是指：

1、房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2、抵押房產物業：

（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1、抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2、抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3、保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4。抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5、若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記

1、物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2、物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1、一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

五、抵押物的處分

1、抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2、獲委任的接管人得享有以下權利：

（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4、抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

（3）抵押人違反此合約之任何條款；

（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）抵押人舍棄該房產。

5、當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6、抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7、抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8、抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9、抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

一、擔保人____，地址____，（營業執照）____是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1、擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2、擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任：

1、擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2、如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3、擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。

4、擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

5、擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

6、擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7、擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規定，準時提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的’房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發生時，按下述第_________項解決：（1）向____仲裁委申請仲裁；（2）向____人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。

二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

三、本合約內所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

本房屋抵押借款合同各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：____________________

抵押人：____________________

簽署：____________________

抵押權人：____________________

代表人簽署：____________________

擔保人：____________________

代表人簽署：____________________

____年____月____日

登記機關：

抵押登記編號（____）樓花字第____號

抵押登記日期，____年____月____日

民間抵押房產借貸合同（專業18篇）篇十八

乙方(借款人、抵押人)：__________。

甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)__________元整;(小寫)__________元。

第二條：借款期限為__________。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的'法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：__________;。

產權證號：__________;。

產權人：__________;。

產權類別:__________;。

建筑面積：__________;。

結構：__________;。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發生經濟糾紛，合同各方應協商解決。協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。

中證人(簽章)：__________。

簽訂日期：20xx年xx月xx日