合同協議是各種合作交易中的重要組成部分，它規定了雙方的權益和責任。下面是一些常見合同協議范文，供大家參考：租賃合同協議范文 勞動合同協議范文 購銷合同協議范文 合作協議范文 借款合同協議范文 投資合同協議范文 建設工程施工合同協議范文 委托代理合同協議范文 知識產權轉讓合同協議范文 網絡服務協議范文。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇一

法定代表人：____________職務：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

第一章總則。

第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及省（市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第二章定義。

第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2."土地使用權抵押"指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

3."總體規劃"指經中國政府批準的開發區域的開發建設總體規劃。

4."成片開發規劃"指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。

5."公用設施"指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

6."不可抗力"指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰爭。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為.（見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）。

第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途。

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區（綜合區）開辦和經營重化工工業項目（建設項目），亦準許開辦一些與工業項目（建設項目）相配套的生產和生活服務設施。

（注：根據具體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

第五章土地費用及支付。

第十一條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________元人民幣（美元、港元），總額為________元人民幣（美元、港元）。

第十三條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。

第十六條乙方同意以美元（港元）向甲方支付土地費用。

美元（港元）與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.

甲方銀行賬戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十八條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費。

第二十一條自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。

第二十二條土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續。

第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。

第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。

第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續。

第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

第二十七條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。

第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。

第九章期限屆滿。

第三十條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記手續。

第三十一條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，換領《國有土地使用證》。

第三十二條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力。

第三十三條任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。

第十一章違約責任。

第三十六條如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第三十七條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該土地上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期：如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少____日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知。

第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

編碼____________；編碼____________：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決。

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，按項解決：（1）向有管轄權的人民法院起訴。（2）向仲裁委員會申請仲裁。

第十四章附則。

第四十五條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第四十七條本合同于年____月____日在中國簽訂。

第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇二

第一章?總則。

第一條?本合同雙方當事人：

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條?甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章?定義。

第四條?本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿＿＿＿開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿＿＿地塊地理位置，略）。

第六條?第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。

第七條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

第四章?土地用途。

第八條?本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條?在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第五章?土地費用及支付。

第十一條?乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

第十二條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。

第十三條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條?乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。

第十六條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。

第十七條?乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設計總面積的＿＿＿＿＿％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條?土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同規定。

第十九條?乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按國家有關規定繳納土地增值稅。

第二十條?自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條?土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

第二十二條?乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條?土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條?本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

第二十六條?乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的地塊所承擔的債務。

第二十七條?乙方在作出抵押＿＿＿日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條?依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

第九章?期限屆滿。

第二十九條?本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

第三十條?本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿＿＿天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條?本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章?不可抗力。

第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條?遇有不可抗力的一方，應在＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一條?違約責任。

第三十四條?如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條?如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿％的違約金。

第三十六條?乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金＿＿＿％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。

第三十九條?在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少＿＿＿日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

第十二章?通知。

第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：乙方：

法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；

編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；

電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿；

電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。

第十三章?適用法律及爭議解決。

第四十一條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿_____委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章?附則。

第四十三條?本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。

第四十四條?本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿份，雙方各執＿＿份。

第四十五條?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。

第四十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市＿＿＿＿（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）。

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）。

＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）。

附件：

（成片開發經營項目）。

一、成立開發企業。

1.1?土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關系是商務關系。

開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

二、界樁定點。

2.1?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿日內，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。

三、土地利用要求。

3.1?開發區域內土地使用必須符合本合同規定的土地用途。

3.2?開發區域內生活配套設施用地應控制在總用地的＿＿％以內。

3.3?開發企業應編制開發區域內的成片開發規劃，成片開發規劃應在得到批準后實施。

3.4?開發區域在城市規劃范圍內的，開發企業擬定的成片開發規劃必須符合城市總體規劃要求，并按有關規定報省級政府批準。嚴格按批準的規劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關同意。

四、公用設施。

4.1?開發區域內的全部公用設施由開發企業在本合同生效之日起＿＿＿日內，建成并使其達到中國現行設計和施工規范標準。

開發企業投資建設區域內自備電站、熱力站、水廠等生產性公用設施的，可由開發企業自主經營，也可交地方公用事業企業經營。公用設施能力有富余，需要供應區域外，或需要與區域外設施聯網運行的，開發企業應與地方公用事業企業按國家有關規定簽訂合同，按合同規定的條件經營。

4.2?開發企業需接引區域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業企業負責經營。

4.3?開發區域的郵電通信事業，由郵電部門統一規劃、建設與經營。也可以經＿＿＿省（自治區、直轄市）郵電主管部門批準，由開發企業投資，或者開發企業與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經營，并根據雙方簽訂的合同，對開發企業給予經濟補償。

4.4?開發企業可以按照國家交通主管部門的統一規劃建設和經營專用港區和碼頭。開發區域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區段時，岸線由國家統一規劃和管理。

4.5?公用設施完成后，開發企業可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設施進行開發、經營為目的的合資、合作企業。

4.6?開發企業必須根據總體規劃要求，在該開發區域內為政府行政、司法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。

4.7?相鄰雙方必須相互合作，并根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他權利以保證開發區域與相鄰區域的交通往來和開發建設的順利進行。

五、設計、施工、竣工。

5.1?開發區域內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發規劃，涉及交通、管線、消防、環保、人防、綠化等，須報中國政府有關主管部門審批后建設，交由地方政府派出機構管理。

5.2?開發企業在簽訂本合同＿＿＿日內按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或專業廠房。

六、項目引進。

6.1?開發企業負責吸引投資者到開發區域投資，并保證自土地使用證頒發之日起＿＿＿年內招引并安排區內所有的建設項目，＿＿＿年內所有建設項目全部竣工投產。

6.2?在開發區域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發規劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規定報經中國政府有關部門批準。

6.3?在開發區域舉辦企業，應符合國家有關投資產業政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建：

（1）有污染環境又無符合規定的環保措施的項目；

（2）為中國政府所禁止的建設項目和生產產品。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇三

法定代表人：____________?職務：____________。

法定代表人：____________?職務：____________。

第一章?總則。

第一條?雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條?甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條?乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及____省（市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第二章?定義。

第四條?本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2.“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

3.“總體規劃”指經中國政府批準的________開發區域的開發建設總體規劃。

4.“成片開發規劃”指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。

5.“公用設施”指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰爭。

第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于________?，地塊編號為________.（見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）。

第六條?第五條所指地塊總面積為________?平方米。

第七條?本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第四章?土地用途。

第八條?本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區（綜合區）開辦和經營重化工工業項目（建設項目），亦準許開辦一些與工業項目（建設項目）相配套的生產和生活服務設施。

（注：根據具體情況定）。

第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條?在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

第五章?土地費用及支付。

第十一條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十二條?該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________?元人民幣（美元、港元），總額為________?元人民幣（美元、港元）。

第十三條?本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條?乙方同意從________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。

第十六條?乙方同意以美元（港元）向甲方支付土地費用。

美元（港元）與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，帳戶號________________.

甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十八條?乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十九條?土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條?乙方在作出轉讓____?日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費。

第二十一條?自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。

第二十二條?土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續。

第二十三條?乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。

第二十四條?出租人與承租人簽訂的。

租賃合同。

不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。

第二十五條?土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續。

第二十六條?本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

第二十七條?乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條?乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。

第二十九條?依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。

第九章?期限屆滿。

第三十條?本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記手續。

第三十一條?本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期。

申請書。

并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后與甲方簽訂續期合同換領《國有土地使用證》。

第三十二條?本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章?不可抗力。

第三十三條?任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第三十四條?遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條?除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。

第十一章?違約責任。

第三十六條?如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第三十七條?如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十八條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十九條?乙方在該土地上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條?如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____?日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期：如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條?在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____?年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少____?日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設項目地塊的使用權。

第十二章?通知。

第四十二條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

郵政編碼____________?；???????????????郵政編碼____________?：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章?適用法律及爭議解決。

第四十三條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條?因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，按（?）項解決：（1）向有管轄權的人民法院起訴。（2）向仲裁委員會申請仲裁。

第十四章?附則。

第四十五條?本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條?本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第四十七條?本合同于____年____月____日在中國____簽訂。

第四十八條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

____?年____月____日____?年____月____日。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇四

第一條?根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。

第二條?甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條?甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條?本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

第六條?本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設____項目。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第七條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。

第九條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

第十條?本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條?乙方用意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。

第十三條?乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________。

甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條?本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條?任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十八條?乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按(?)項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁；(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條?本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條?本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第二十五條?本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲?方：____________________。

代?表?人：_________________。

____?年____月____日。

乙?方：____________________。

代?表?人：_________________。

____?年____月____日?。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇五

第一章總則。

第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及____省(市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第二章定義。

第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2.“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

3.“總體規劃”指經中國政府批準的________開發區域的開發建設總體規劃。

4.“成片開發規劃”指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。

5.“公用設施”指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰爭。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號為________.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)。

第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途。

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區(綜合區)開辦和經營重化工工業項目(建設項目)，亦準許開辦一些與工業項目(建設項目)相配套的生產和生活服務設施。

(注：根據具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

第五章土地費用及支付。

第十一條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為________元人民幣(美元、港元)。

第十三條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。

第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。

美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.

甲方銀行賬戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十八條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定)后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費。

第二十一條自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。

第二十二條土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續。

第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。

第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。

第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續。

第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

第二十七條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。

第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。

第九章期限屆滿。

第三十條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記手續。

第三十一條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，換領《國有土地使用證》。

第三十二條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力。

第三十三條任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。

第十一章違約責任。

第三十六條如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第三十七條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該土地上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期：如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少____日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知。

第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

法定名稱____________;法定名稱____________;。

法定地址____________;法定地址____________;。

郵政編碼____________;郵政編碼____________：

電傳____________;電傳____________;。

傳真____________;傳真____________;。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇六

合同編號：_________________________。

使用說明。

二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。

五、合同第九條出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。

六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。

七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。

第一章　總則。

第一條　本合同當事人雙方：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規，地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫______________平方米），其中出讓土地面積為大寫______________________平方米（小寫________________平方米）。宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。

第五條　出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第________________款規定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施______________通，即通____________________________________________。

（二）周圍基礎設施達到__________________通，即通_________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下：_____________________________。

（三）現狀土地條件。

第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條　該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫____________元（小寫________元）；總額為人民幣大寫__________元（小寫______元）。

第八條　本合同經雙方簽字后______________日內，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫_______________元（小寫_________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條　受讓人同意按照本條第____________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

（一）本合同簽訂之日起____________日內，一次性付清上述土地使用用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期　人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。

第二期　人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。

第____期　人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。

第____期　人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章　土地開發建設與利用。

第十條　本合同簽訂后______________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移運時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條　受讓人在該出讓宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

其他土地利用要求________________________________________________。

第十二條　受讓人同意在該出讓宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條　受讓人同意在____________年__________月__________日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十六條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條　在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條　政府保留對該宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第十九條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第二十條　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第____________款規定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

第二十一條　土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十二條　土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。

本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條　土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十四條　土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章　期限屆滿。

第二十五條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用該地塊的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應當予以批準。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

第二十七條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，該土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

第二十八條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

第六章　不可抗力。

第二十九條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十條　遇有不可抗力的一方，應在__________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章　違約責任。

第三十一條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓我并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條　受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第三十四條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章　通知和說明。

第三十五條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十六條　當事人變更通知、通訊地址或開發銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開發銀行、帳戶通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第三十七條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章　適用法律及爭議解決。

第三十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條　因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第______款規定的方式解決：

（一）提交________________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十章　附則。

第四十條　本合同依照本條第__________款之規定生效。

（一）該宗地出讓方案業經____________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）該宗地出讓方案尚需經______________人民政府批準，本合同自____________人民政府批準之日起生效。

第四十一條　本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執____________份。

第四十二條　本合同和附件共____________頁，以中文書寫為準。

第四十三條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十四條　本合同于______年______月______日在中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。

第四十五條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________。

法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇七

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《＿＿＿＿＿省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第二條?甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條?本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿項目。（注：根據具體情況定）。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第七條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

第九條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條?乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十三條?乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定）。

美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。

第十五條?本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條?任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十八條?乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請_____機構_____或向管轄權的人民法院起訴。

第二十二條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲?方：乙?方：

法定名稱：＿＿＿＿＿；法定名稱：＿＿＿＿＿；

法定地址：＿＿＿＿＿；法定地址：＿＿＿＿＿；

編碼：＿＿＿＿＿；編碼：＿＿＿＿＿；

電話號碼：＿＿＿＿＿；電話號碼：＿＿＿＿＿；

電?傳：＿＿＿＿＿；電?傳：＿＿＿＿＿；

傳?真：＿＿＿＿＿；傳?真：＿＿＿＿＿；

電報掛號：＿＿＿＿＿；電報掛號：＿＿＿＿＿。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條?本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條?本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿＿份。

第二十五條?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）。

法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）。

乙方：＿＿＿＿＿（章）。

法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

附：

（宗地項目）。

第一條?界樁定點。

《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿＿日內，＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。

第二條?土地利用要求。

用地者在用地紅線圖內興建建筑物應符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質規定為＿＿＿＿＿；

（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿；

（3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿＿＿；

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿；

（5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿平方米；

（6）建筑層數，最高/平均＿＿＿＿＿層；

（7）綠化比率＿＿＿＿＿；

（8）室外地面標高＿＿＿＿＿；

（9）所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。

（注：根據具體情況定）。

第三條?公益工程。

（1）＿＿＿＿＿蹲位公廁。

（2）小區公用停車場。

（3）自行車棚。

（4）配電室（開關站）。

（注：根據具體情況定）。

2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。

（1）＿＿＿＿＿。

（2）＿＿＿＿＿。

第四條?設計、施工、竣工。

1.紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。

2.用地者自簽訂本合同之日起＿＿＿＿＿日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工。并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿＿平方米。

4.用地者應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿＿日的，罰以出讓金總額的＿＿＿＿＿％；延期竣工超過＿＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。

第五條?建筑維修活動。

1.用地者在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。

如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。

（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

（4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

2.用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

第六條?供水、供電。

1.用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。

2.用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。

3.用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。

第七條?監督檢查。

1.在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

2.用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

3.用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。

4.用地者對用地范圍內的建筑物未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇八

法定代表人：____________?職務：____________。

法定代表人：____________?職務：____________。

第一條?根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條____?房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條?乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第五條____?房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條?乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

第七條?本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內（或乙方出售房產后____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

（或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）。

第八條?乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條?乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條?乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售（出租；抵押）____部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條?土地使用權轉讓（出租、抵押）時，應當簽訂轉讓合同（。

租賃合同。

；抵押合同）或在房產。

買賣合同。

中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。

第十三條?土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條?如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條?因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下（?）項解決：

（1）提請仲裁機構仲裁。（2）向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條?本合同于____年____月____日在中國____省（自治區、直轄市）____市（縣）簽訂。

第十九條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇九

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)。

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的.土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下____項解決：

(1)提請仲裁機構仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：________________。

法定代表人：__________。

_______年_____月____日。

乙方：________________。

法定代表人：__________。

_______年_____月____日。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十

第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十一

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

(或：乙方出租____房產，每年應以租金的`____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)。

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售(出租；抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租；抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租；抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租；抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租；抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十二

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。

第二十九條?依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。

第九章?期限屆滿。

第三十條?本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記手續。

第三十一條?本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，換領《國有土地使用證》。

第三十二條?本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章?不可抗力。

第三十三條?任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第三十四條?遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條?除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。

第十一章?違約責任。

第三十六條?如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第三十七條?如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十八條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十三

國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權出讓)正文：);出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________受讓方（乙方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的'面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權[1][2][3][4]下一頁

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十四

第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的`、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內（或乙方出售房產后____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

（或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）。

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。

中國大學網（）。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十五

法定代表人：____________職務：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

第一章總則。

第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及省(市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第二章定義。

第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

2."土地使用權抵押"指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

3."總體規劃"指經中國政府批準的開發區域的開發建設總體規劃。

4."成片開發規劃"指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。

5."公用設施"指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

6."不可抗力"指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰爭。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)。

第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途。

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區(綜合區)開辦和經營重化工工業項目(建設項目)，亦準許開辦一些與工業項目(建設項目)相配套的生產和生活服務設施。

(注：根據具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

第五章土地費用及支付。

第十一條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為________元人民幣(美元、港元)。

第十三條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。

第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。

美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.

甲方銀行賬戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十八條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定)后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費。

第二十一條自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。

第二十二條土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續。

第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。

第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。

第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續。

第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

第二十七條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十八條乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。

第二十九條依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。

第九章期限屆滿。

第三十條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記手續。

第三十一條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，換領《國有土地使用證》。

第三十二條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力。

第三十三條任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。

第十一章違約責任。

第三十六條如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第三十七條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該土地上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，甲方有權無償收回土地使用權。

第四十條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期：如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

第四十一條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少____日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知。

第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：乙方：

法定名稱;法定名稱;。

法定地址;法定地址;。

編碼____________;編碼____________：

傳真;傳真;。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決。

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，按項解決：(1)向有管轄權的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。

第十四章附則。

第四十五條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

第四十七條本合同于年____月____日在中國簽訂。

第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：　乙方：

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十六

法定代表人：____________職務：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條房產使用土地位于，總用地面積為.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。

第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產;甲方出讓土地的面積為房產總用地面積，即平方米。

或：乙方出售(出租;抵押)整棟房產;甲方出讓土地的面積為平方米，為房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為房產總用地面積的____%;即平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第五條房產使用范圍內的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣，總額為人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

(或：乙方出租房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)。

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：銀行分行，賬戶號.

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下項解決：

(1)提請仲裁機構仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同于年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：____________乙方：________。

法定代表人：________法定代表人：________。

____年____月____日____年____月____日。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十七

出讓方：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務。

受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址;編碼;法定代表人：姓名;職務。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及省(自治區、直轄市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第五條　本合同項下的土地使用權出讓年限為年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設項目。(注：根據具體情況定)。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第九條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣(美元或港元等)，總額為元人民幣(美元或港元等)。

第十條　本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條　乙方同意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年月日。土地使用費每年每平方米為元人民幣(美元或港元等)。

第十三條　乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：銀行分行，帳戶號。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條　本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條　任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并在事件發生后日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第十八條　乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。

第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲　方：　乙　方：

法定名稱：;法定名稱：;。

法定地址：;法定地址：;。

編碼：;編碼：;。

電話號碼：;電話號碼：;。

電　話：;電　話：;。

傳　真：;傳　真：;。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內應將新的地址通知另一方。

第二十三條　本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條　本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執份。

第二十五條　本合同于年月日在中國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。

第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理局(章)。

法定代表人：(簽字)。

乙方：(章)。

法定代表人(簽字)。

附：

(宗地項目)。

第一條　界樁定點。

《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后日內，市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告市(縣)土地管理局，請求重新埋設。

第二條　土地利用要求。

用地者在用地紅線圖內興建建筑物應符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質規定為;。

(2)附屬建筑物;。

(3)建筑容積率(建筑面積密度);。

(4)建筑覆蓋率(建筑密度);。

(5)總建筑面積不超過平方米;。

(6)建筑層數，最高/平均層;。

(7)綠化比率;。

(8)室外地面標高;。

(9)所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。

(注：根據具體情況定)。

第三條　公益工程。

1.用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建筑下列公益工程，并同意提供使用。

(1)蹲位公廁。

(2)小區公用停車場。

(3)自行車棚。

(4)配電室(開關站)。

(注：根據具體情況定)。

2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。

(1)。

(2)。

第四條　設計、施工、竣工。

1.紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。

2.用地者自簽訂本合同之日起日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工。并于年月日前所完成的建筑物面積不少于平方米。

3.規模大的、特殊的復雜工程，其動工施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前日內，向市(縣)土地管理局提出足夠理由的延建申請，且延續期不得超過日。

4.用地者應在于年月日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工日的，罰以出讓金總額的%;延期竣工超過日的，市(縣)土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。

第五條　建筑維修活動。

1.用地者在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。

如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商;若屬政府未批準土地，應報市(縣)土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。

(2)未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

(3)用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

(4)在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

2.用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

3.在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃;用地者在未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。

第六條　供水、供電。

1.用地者所需的用水，應與xx公司簽訂供水合同。

2.用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。

3.用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。

第七條　監督檢查。

1.在土地使用期間，市(縣)土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

2.用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。

3.用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建。

設。

4.用地者對用地范圍內的建筑物未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。

國有土地使用權出讓合同成片出讓（實用18篇）篇十八

第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條乙方出售___整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。或：乙方出售____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號。甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售___部分房產時，亦就同時轉讓(出租；抵押)整棟房產使用土地中與出售房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓時，應當簽訂轉讓合同或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下幾項解決：

(1)提請仲裁機構仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同于____年____月____日在中國____省____市(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：________________乙方：________________。

法定代表人：___________法定代表人：___________。

____年____月____日____年____月____日。