買賣可以滿足人們的各種需求，包括食品、衣物、住房等。小編為大家推薦了一些專業的買賣指南和操作步驟，供大家參考和學習。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇一

司法統計已經使用幾年，作為最高院組織研究，并由xx公司開發的一套在全國范圍內適用的統計軟件，不僅方便各法院內部審判數據的管理，也給各省乃至全國的審判數據的匯總、比較及發展趨勢的研究提供了可靠的基礎，受到各地的一致好評。

由于‘司法統計’是單機版，必須和各地法院開發的審判管理軟件配套使用才能利用網絡優勢達到更好的輔助辦案功能，現在xx已由xx省高院技術科和xx公司聯合開發了‘xx法院審判管理信息系統’，該系統涵蓋了司法統計的信息量。并達到了最終自動產生‘司法統計卡片’以完成司法統計報表的自動生成。

本系統和司法統計數據轉換關系如下。

從以上的圖形可以看出我們對數據的轉換主要是通過‘司法統計接口’，它完成將‘xx法院審判管理信息系統’中的網絡數據倒入到‘司法統計單機版’的單機數據庫中。其中就涉及到代碼轉換、代碼維護、數據一致性更新等一系列的問題，但由于司法統計發行時間已經很久，經過我們的努力已經基本適應司法統計，我們希望最高院能保持司法統計的穩定性，在不作頻繁和大量改動的前提下適當增加內容，現在就其中我們關心的幾個主要問題闡述如下：

1、由于司法統計是單機版而現在地方上開發的法院軟件普遍是采用數據共享型式的網絡數據庫管理。司法統計為全國性的法院審判統計所需要；而各地開發的應用軟件較全面且實用兩者缺一不可并且需要實現數據的共享，本地應用要想和司法統計進行數據交換必須將本地網絡數據倒入到單機。現在數據倒入形式基本上分為兩種，1、往單機上倒司法統計卡片數據；2、往單機上倒司法統計的統計數據（如上圖）。前者將網絡原始數據倒入單機中，統計交給‘司法統計’自己處理；后者將網絡數據直接按司法統計的要求統計然后將數據傳給‘司法統計’打印或上報。綜上所看前者處理相對簡單，但由于數據涉及到‘收增’‘結減’及不定時修改，從而使倒入數據時必須遍歷基表數據，操作時間較長（不然的話數據的準確性得不到保障）；后者將統計數據直接生成其程序量可想而知，且不適應司法統計的版本更新。

以上兩種方法各有利弊，經過反復考慮，我認為最好的辦法。

是由最高院將司法統計網絡化，即在數據輸入時同時產生司法統計卡片數據并由司法統計網絡版在網絡數據庫中產生司法統計報表數據，它同時也可以方便司法統計在升級時我們可以迅速調整軟件使之適用司法統計的需要（如果采用sybase作后臺數據庫將司法統計單機版轉入到網絡版實現起來并不困難）。

2、代碼維護。

由于最高院頒布的‘司法統計’中‘代碼維護’并不完全，如‘案由’維護，在最高院頒布的案由代碼中許多小類案由沒有包含，而實際工作中，審判員會要求輸入詳細的案由而不是大類案由。這樣造成某些數據在進行數據倒入轉換時由于代碼的不一致而使統計不準確，更進一步說我們的代碼限制在最高院劃定的范圍內而不能細分或增加。能不能考慮按一定的規律將代碼改為由各地自己維護然后還能保證數據統計的準確性。

3、代碼的唯一性。

在最高院頒布的代碼中普遍有一個‘kind’字段，不同的‘kind’下會有相同的代碼，如‘當事人’，同樣是‘11’代碼在不同的‘kind’下有不同的當事人含義，而解釋數據庫中的‘11’代碼必須結合案件類別或案件種類，造成程序量增加。是否可以在相同的字段中能保持代碼的唯一性，既在解釋‘11’時只須查詢一次代碼表即可。

發現連不上數據庫的情況，然而只要系統非正常提示‘輸入用戶（dba）及密碼(sql)’時等待片刻再確定就可以連上數據庫。估計故障原因是當時系統正在‘dos’狀態下作數據庫備份，使系統連不上數據庫，而隨著數據庫的日益擴大備份時間越來越長這種情況會越頻繁。

以上只是我門在使用司法統計時感到不方便的地方，但是我認為‘保證司法統計的穩定性’是最關鍵的問題，因為不管怎么說司法統計已經成為各地應用軟件的‘核心’，如果‘核心’反復變化勢必造成軟件的全面改變從而使各地軟件開發商的投入得不到回報，影響全國法院系統應用軟件的長遠發展。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇二

摘要：隨著房地產市場的不斷發展和房價的不斷走高以及房產中介的居間行為日益活躍，近年來基層法院審理關于房屋買賣合同糾紛案件的數量明顯呈上升趨勢。而審理此類糾紛的依據主要就是《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)，本文認為在適用《解釋》時出現的問題及問題形成的原因主要集中于以下兩個方面：房屋過戶問題及一屋二賣問題。

關鍵詞：房屋過戶商品房買賣合同一屋二賣。

隨著房地產市場的不斷發展以及國家政策的不斷變化，房價起起伏伏，中介居間行為激烈競爭新花樣層出不窮，這些都使得基層法院審理關于房屋買賣合同糾紛案件的數量明顯呈上升趨勢。僅從我庭的數據來看，近三年多來共計收該類型案件127件，因該類型案件往往涉及購房者的切身重大利益，對開發商也會影響信譽，雙方往往較為謹慎，一般很難達成調解，其中絕大多數均為判決結案。在審理此類案件時，法官依據的最主要的司法解釋就是《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)，通過對案件的審理及歸納，整理出兩類在適用《解釋》時出現的問題，進而分析問題形成的原因。

一、房屋過戶的問題。

(1)未及時進行過戶。

在一般的商品房買賣合同中，都會有關于過戶的條款。買受人在購買商品房時，取得商品房實際的占有、使用、收益、處分這四項全能固然重要，但是房屋畢竟是不動產，對擁有不動產的產權進行公示亦是一項十分重要的內容，這不僅宣示了“主權”，也避免權屬不明的狀態存在，免去紛爭。

關于過戶的條款一般約定為：買受人與出賣人在房屋買賣合同中約定出賣人應當在商品房交付使用后幾日內或房屋買賣合同訂立之日起幾日內，為買受人或協助買受人辦理房屋過戶手續。但在實際生活中，往往有很多買受人在按約支付購房款后，出賣人因政策性變化，規劃出現沖突，甚至與施工方存在糾紛等種種原因沒有在合同約定或規定的時間內為買受人辦理房屋過戶手續或協助配合辦理過戶手續。該情況一旦出現，不但會給買受人造成不便，更重要的是，買受人若沒有辦理房屋所有權證、契證、土地使用權證，即俗稱的“三證”，即使買受人實際占有了房屋，也只能使用或者收益、若要處分房屋如進行出售，就會因為沒有“三證”而導致所有權存在瑕疵，無法將房屋進行出售，影響物的進一步流轉，利益就受到損害。

(2)出現問題額原因。

1、違法成本過低。出現未及時將房屋進行過戶的原因主要有以下幾點：一是關于產權登記的約定違法成本過低。《解釋》第十九條規定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。即只有當買受人超過一年未取得房地產權屬證書的，才適用《解釋》第十八條、第十九條關于買受人有權退房并要求賠償損失的內容，但對于損失計算方式也由《解釋》第十八條“計收逾期貸款利息的標準”變成了房地產開發商的“同期活期存款利率”。致使《解釋》第十五條所依據《合同法》第九十四條關于解除合同的規定實際落空。也就是說，若合同約定的辦理房屋權屬證書的期限即使屆滿，房地產開發商因客觀原因，甚至極端特例中出現故意不配合或不為買受人辦理房屋權屬證書的情況，在法律上都無需即刻承擔法律責任，此時若買受人想要解除買賣合同或者要求開發商承擔違約責任，均無相應的法律依據。只有在該情況持續超過一年的，買受人起訴開發商承擔相應責任，才能得到支持，且開發商承擔的賠償過低，實際當中可能遠遠彌補不了買受人的損失。同時，還會出現另一種情況，若開發商在合同約定的辦理房屋權屬證書的期限屆滿，雖未為買受人辦理房屋權屬證書，但是又并未超過一年，如期限屆滿后又過了十個月，為買受人辦理了房屋權屬證書，該情況下，買受人要求開發商承擔逾期辦證的責任，便無法得到支持，這使得買受人的正當權益無法得到保護，而開發商又變相的逃避了自己本應承擔的違約責任。

2、房地產市場信息資源不對稱。房地產開發商對于買受人來說始終處于強勢一方，對于政策的知曉和熟悉始終要超過購房者，因此在訂立合同時，購房者與開發商的博弈過于艱難。購房者個人法律知識本就欠缺，房產商有足夠的'資金長期雇傭法律顧問，而購房者幾乎不可能為了以后“或然”的糾紛多支付一筆錢聘請法律專家。

(3)加強對購房者的保護。

《解釋》應加強對購房者的保護。正如臺灣學者王澤鑒所說“如何在契約自由體制下規制不合理的交易條款，維護契約正義，使經濟上的強者，不能假契約之名，壓倒弱者，是現代法律所應擔負的任務”。《解釋》應該提高出賣人因不能過戶而導致違約的違約成本，在支付買受人違約金的同時考慮加入懲罰性賠償的適用，從而督促出賣人積極的為買受人辦理過戶手續。另外，一年的時間也過長，不利于購房者維權，可以參照《解釋》第十五條的規定，在約定的辦理房屋過戶手續期限屆滿后，經催告后在三個月的合理期限內出賣人仍未為買受人辦理過戶手續，當事人一方請求解除合同的，應予支持。可以把一年改為除斥期間，若出賣人拒絕辦理過戶手續或已行動明確表明不辦理過戶手續的，買受人從知道或應當知道一年之內行使解除權，逾期不行使的，解除權消滅。這樣縮短維權時間，加大違約成本，既保障了買受人的權益，同時除斥期間的規定又從側面約束買受人盡快決定是否行使權利，在買受人和出賣人之間找到平衡。

二、一屋二賣問題。

買受人與出賣人在簽訂房屋買賣合同并支付相應購房款之后，在房屋未過戶到買受人名下之前，出賣人在買受人不知情的情況下，將房屋又賣給第三人或抵押給第三人并辦理了相關過戶或抵押登記手續，即典型的“一屋二賣”的情況。出現該情況的原因主要是出賣人為了獲取更大的經濟利益而不惜違約成本，此行為不僅損害了買受人的利益，還涉及到第三人的利益，因此在實際處理該類案件中，應根據實際情況不同進行處理。

如果第三人是善意，也支付了相應合理的對價，并按規定已辦理了房屋過戶手續和抵押登記手續，則應該根據善意取得的原則保護第三人的利益，由第三人取得房屋的所有權或抵押權，但是根據《物權法》第十五條有關合同效力和物權效力的區分，仍然可以認定買受人和出賣人的房屋買賣合同有效，此時因房屋已經過戶第三人，出賣人從實際上無法和買受人繼續履行買賣合同，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任;如果還未辦理過戶手續和抵押登記手續的，此時法院可以依職權追加案外人(房屋的另一買受人或抵押權人)為案件的第三人參加訴訟，根據《解釋》第八條規定：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。建議在此條中加入買受人和第三人的一個選擇權，買受人和第三人都可以要求出賣人繼續履行合同或要求解除合同，如果雙方都要求繼續履行合同的，在同等條件下由出賣人選擇房屋過戶給誰并賠償另一方的損失，如果雙方都選擇解釋合同，則出賣人要賠償買受人和第三人因解除合同后的損失，如果有一方選擇履行合同一方選擇解除合同的，則買受人應和一方繼續履行合同，賠償另一方的損失。對于抵押給第三人的，如果抵押權人是善意的，應保護抵押權人的利益，此時可以責令出賣人積極消除抵押權后，繼續履行房屋買賣合同，也可以由買受人選擇自行消除房屋上的抵押權，消除抵押權所產生的費用可以向買受人追償。如果無法消除抵押權或消除抵押權有困難的，買受人可以要求解除合同并要求出賣人賠償損失。賦予買受人和第三人選擇權，不僅可以從經濟上和時間上減少買受人和第三人的損失，使得雙方的真實意思充分表達，也可以節約訴訟成本減少訴累。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇三

第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;。

(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

第十條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(四)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。

三、標的物風險負擔。

第十一條合同法第一百四十一條第二款第(一)項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規定處理。

第十二條出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。

第十三條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

四、標的物檢驗。

第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規定，認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。

第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。

第十七條人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規定的“合理期間”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。

第十八條約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據本解釋第十七條第一款的規定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

約定的檢驗期間或者質量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間為準。

第十九條買受人在合理期間內提出異議，出賣人以買受人已經支付價款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。

第二十條合同法第一百五十八條規定的檢驗期間、合理期間、兩年期間經過后，買受人主張標的物的數量或者質量不符合約定的，人民法院不予支持。

出賣人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經過為由翻悔的，人民法院不予支持。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇四

[摘要]為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。

編者按：為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。

(來源：業主房產法網)為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。

【釋義】本條說明了此司法解釋的法律依據，我們可以看到依據的都是全國人大制定的法律性規范文件，沒有一部是行政機構制定的法規或者規章，這說明此解釋的制作者對部分行政機構制定的法規及規章的穩定性并不認同，為了保證此解釋的合法性，作者只引用了相對來說級別比較高的法律。

另外，本人在此做一點常識性解釋，根據《立法法》的規定，我國的規范性文件有法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、國務院部門規章和地方政府規章幾種，像建設部的《商品房銷售管理辦法》就是部門規章。當然最高人民法院公布的這個司法解釋不在此列，它是根據《人民法院組織法》第三十三條的規定：“最高人民法院對于在審判過程中如何具體應用法律、法令的問題，進行解釋”，由于目前的糾紛多是由人民法院審理，所以可能這個司法解釋要比其他文件更為有效。

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

【釋義】本條對商品房買賣合同的概念進行了定義，“商品房”大概只有在中國才有，它的作為房屋的一種，是相對于“公房”和“二手房”來說;不僅如此，我們還給它賦予了新的內容，就是那些還沒有完工不具備使用功能的房屋。

第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

【釋義】中國的預售制度由來已久，目前由94年《城市房地產管理法》和95年建設部《城市商品房預售管理辦法》兩個規范性文件進行調整，但是兩個文件總共只有17條，如果除去重復和無用的內容，則僅13條1100字，可謂大道至簡。

高法的這項解釋是一種明顯的功利思想前三句認定預售許可制度的有效性，后兩句則認定了開發企業的變通性。

對于消費者來說，如果想利用開發商沒有取得預售許可證這一點來進行訴訟，應快點行動，否則磨磨蹭蹭的等下去，等對方有了許可證后再訴訟，一切都晚了;因為《預售許可證》相對于《土地使用權證》、《房屋所有權證》來說，其取得的成本比較低。

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

【釋義】本來《合同法》第十五條已經規定了廣告內容可以作為要約或者要約邀請，如果作為要約的話，其內容應當作為合同內容兌現，否則將承擔違約責任。

但是建設部《商品房銷售管理辦法》第十五條又說：“房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。”這一條看起來是保護了消費者，但實際上它的潛臺詞是說：“如果廣告不寫入合同，那么廣告就不做為合同的一部分，開發商就不需要就廣告內容承擔責任”。

幸運的是，起草《合同法》的學者們沒有象建設部的官員這么寫，否則全世界都會嘲笑中國法律人的弱智;更幸運的是，法官們的良知在他們制定司法解釋的時候驅使他們力求恢復法理的真相，雖然只是恢復了“商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定”這一部分，但已經是巨大的進步了，我們要向法官們致敬。

希望這一條最后直接改成“廣告和宣傳資料應當做為房地產合同的要約”，因為過長的定語使消費者難以理解，而且還會給欺詐者以更多開脫的機會。

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

【釋義】定金合同是中國房地產業的一個特有現象，簽訂了定金合同就是給消費者的脖子上上了一個小套，而收取了定金則將這個小套緊了緊，不退定金就是把這個小套拉了拉使消費者不得不低頭，很多消費者不是為了房屋而購房，而是為了不使定金浪費而購房。

這一條本來是想說，即使簽訂了定金合同，如果沒有簽訂正式的商品房買賣合同，那么開發商應當退還定金，但是又覺得這樣寫好象太對不起開發商的良苦用心，所以又寫了“如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”?怎么又叫“未能訂立商商品房買賣合同”呢?。

第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

【釋義】這一條是比較危險的，相當于確認了定金合同向買賣合同的轉化條件;法律或者司法解釋應當減少糾紛的，但是我想這一條則是相反的，它增加了糾紛。

我們一般將定金合同稱為預合同，而將買賣合同稱為本合同，預合同實際上是給雙方一個退出的機會，使大家在損失不大的情況下及時解除或者中止本來設想的交易行為，所以各國都規定了預合同解除的內容，嚴格限制將預合同認定為本合同的條件，但是這一條里我們看不到這種法律思想，很遺憾。

第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

【釋義】此條解釋可以說對癥下藥，基本上否定了登記備案制度的合法性，在目前登記制度沒有建立以前，是一種進步;當然，如果登記制度建立了再這樣寫，可就是倒退了。這大概就是法律的其妙性之所在吧，此一時彼一時也。

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。

【釋義】本來這一個司法解釋全部都是寫商品房的，但是這里卻寫到了拆遷房，可見是因為拆遷問題到了“非抓不可”的地步了;我想大概是有的法官自己體會到中國拆遷制度的腐敗性了，當然腐敗之源就是《城市房屋拆遷管理條例》，其中以十五條、十六條、十七條為最劣，簡直就是強搶豪奪。

可憐法官們的一番苦心，他們不能直接出關于拆遷的解釋，只能在這里面提幾句，將補償安置房歸于商品房調整的范圍之內，可見是良心未泯啊。但是此條如果能夠寫得更好一些，應當加一句“被拆遷人有權選擇是產權調換，還是貨幣補償”，否則今后拆遷企業都不進行產權調換了，這樣可以避開一個責任“雷區”。

第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

【釋義】《消法》第四十九條是說：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。”消法強調的是最低賠償要“增加一倍”，而本司法解釋則說得“可以不超過一倍”，前者是“應當”，后者是“可以”;前者是最低一倍高不封頂，后者是最高一倍低不限量，那當然包括零賠償，所以根本不是一回事!

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。

【釋義】此款就是常說的“秘密抵押”，按說這種情況不應當發生：所有權人怎么會不知道自己的房屋被抵押出去了呢?但是在中國、在北京這種事情就天天在重復，開發商將已經出售給消費者的房屋抵押給了銀行，有時還不止是一家銀行，使消費者用自己的錢購買完房屋后，為開發商進行了擔保，如果開發商破產了，那么消費者還要將房屋給銀行，做到“錢房兩空”;這是我們的制度設計問題。

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

【釋義】這一款沒有什么難的，一般人一看就明白;其實這還是制度設計的問題，屬于物權變動的內容;只是中國這樣的事情太多，不僅你沒有入住的房屋，有時就連你自己住著的.房屋也竟然會被其他人出賣，不是盜竊勝似盜竊、不是搶劫劣于搶劫。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

【釋義】第八條強調的是合同違約責任，以合同有效為前提;而此條強調的實際上是一種締約過失責任，也就是說當合同不成立或者無效時，開發商也要承擔責任;此條甚好!但是如果將兩倍賠償由“可以”改成“應當”則更好!

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;。

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

【釋義】以上三款都是對消費者知情權的保護，保是寫得不是很具體，就是如何確認“故意隱瞞”這一事實，因為法律上說好說，但是在訴訟中做起來可以難了，這個法律環境是很難證明的，所以法官們想做好事，也不好做，只能讓律師來證明了。

第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

【釋義】象此條所述行為本來可以確認為詐騙，但是因為中國房地產市場中這種行為太多了，再加上房屋不動產又不象動產一樣可以移動，大家反而就將這種不轉移財產地點的詐騙不認為是詐騙了，這實在是一種對犯罪的縱容，此條不好，大大的不好。

第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。

房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇五

第三十六條買受人已經支付標的物總價款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

在本解釋第三十五條第一款第(三)項情形下，第三人依據物權法第一百零六條的規定已經善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

第三十七條出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。

買受人在回贖期間內沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價金后仍有剩余的，應返還原買受人;如有不足，出賣人要求原買受人清償的，人民法院應予支持，但原買受人有證據證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。

七、特種買賣。

第三十八條合同法第一百六十七條第一款規定的“分期付款”，系指買受人將應付的總價款在一定期間內至少分三次向出賣人支付。

分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規定，損害買受人利益，買受人主張該約定無效的，人民法院應予支持。

第三十九條分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領價金，出賣人扣留的金額超過標的物使用費以及標的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應予支持。

當事人對標的物的使用費沒有約定的，人民法院可以參照當地同類標的物的租金標準確定。

第四十條合同約定的樣品質量與文字說明不一致且發生糾紛時當事人不能達成合意，樣品封存后外觀和內在品質沒有發生變化的，人民法院應當以樣品為準;外觀和內在品質發生變化，或者當事人對是否發生變化有爭議而又無法查明的，人民法院應當以文字說明為準。

第四十一條試用買賣的買受人在試用期內已經支付一部分價款的，人民法院應當認定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。

在試用期內，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權等非試用行為的，人民法院應當認定買受人同意購買。

第四十二條買賣合同存在下列約定內容之一的，不屬于試用買賣。買受人主張屬于試用買賣的，人民法院不予支持：

(一)約定標的物經過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物;。

(二)約定第三人經試驗對標的物認可時，買受人應當購買標的物;。

(三)約定買受人在一定期間內可以調換標的物;。

(四)約定買受人在一定期間內可以退還標的物。

第四十三條試用買賣的當事人沒有約定使用費或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費的，人民法院不予支持。

八、其他問題。

第四十四條出賣人履行交付義務后訴請買受人支付價款，買受人以出賣人違約在先為由提出異議的，人民法院應當按照下列情況分別處理：

(二)買受人主張出賣人應支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的，應當提起反訴。

第四十五條法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的，依照其規定;沒有規定的，人民法院可以根據合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規定，參照適用買賣合同的有關規定。

權利轉讓或者其他有償合同參照適用買賣合同的有關規定的，人民法院應當首先引用合同法第一百七十四條的規定，再引用買賣合同的有關規定。

第四十六條本解釋施行前本院發布的有關購銷合同、銷售合同等有償轉移標的物所有權的合同的規定,與本解釋抵觸的，自本解釋施行之日起不再適用。

本解釋施行后尚未終審的買賣合同糾紛案件，適用本解釋;本解釋施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇六

《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于3月31日由最高人民法院審判委員會第1545次會議通過，現予公布，自207月1日起施行。

為正確審理買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實踐，制定本解釋。

第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。

對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第四條人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規定。

二、標的物交付和所有權轉移。

第五條標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

第六條根據合同法第一百六十二條的規定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。

買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。

第七條合同法第一百三十六條規定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發票、增值稅專用發票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。

第八條出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。

合同約定或者當事人之間習慣以普通發票作為付款憑證，買受人以普通發票證明已經履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;。

(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

第十條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(四)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。

三、標的物風險負擔。

第十一條合同法第一百四十一條第二款第(一)項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規定處理。

第十二條出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。

第十三條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

四、標的物檢驗。

第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規定，認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。

第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。

第十七條人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規定的“合理期間”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。

第十八條約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據本解釋第十七條第一款的規定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

約定的檢驗期間或者質量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間為準。

第十九條買受人在合理期間內提出異議，出賣人以買受人已經支付價款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。

第二十條合同法第一百五十八條規定的檢驗期間、合理期間、兩年期間經過后，買受人主張標的物的數量或者質量不符合約定的，人民法院不予支持。

出賣人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經過為由翻悔的，人民法院不予支持。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇七

第二百七十五條下列案件，不適用小額訴訟程序審理：

（一）人身關系、財產確權糾紛；

（二）涉外民事糾紛；

（三）知識產權糾紛；

（四）需要評估、鑒定或者對訴前評估、鑒定結果有異議的糾紛；

（五）其他不宜適用一審終審的糾紛。

第二百七十六條人民法院受理小額訴訟案件，應當向當事人告知該類案件的審判組織、一審終審、審理期限、訴訟費用交納標準等相關事項。

第二百七十七條小額訴訟案件的舉證期限由人民法院確定，也可以由當事人協商一致并經人民法院準許，但一般不超過七日。

被告要求書面答辯的，人民法院可以在征得其同意的基礎上合理確定答辯期間，但最長不得超過十五日。

當事人到庭后表示不需要舉證期限和答辯期間的，人民法院可立即開庭審理。

第二百七十八條當事人對小額訴訟案件提出管轄異議的，人民法院應當作出裁定。裁定一經作出即生效。

第二百七十九條人民法院受理小額訴訟案件后，發現起訴不符合民事訴訟法第一百一十九條規定的起訴條件的，裁定駁回起訴。裁定一經作出即生效。

第二百八十條因當事人申請增加或者變更訴訟請求、提出反訴、追加當事人等，致使案件不符合小額訴訟案件條件的，應當適用簡易程序的其他規定審理。

前款規定案件，應當適用普通程序審理的，裁定轉為普通程序。

適用簡易程序的其他規定或者普通程序審理前，雙方當事人已確認的事實，可以不再進行舉證、質證。

第二百八十一條當事人對按照小額訴訟案件審理有異議的，應當在開庭前提出。人民法院經審查，異議成立的，適用簡易程序的其他規定審理；異議不成立的，告知當事人，并記入筆錄。

第二百八十二條小額訴訟案件的裁判文書可以簡化，主要記載當事人基本信息、訴訟請求、裁判主文等內容。

第二百八十三條人民法院審理小額訴訟案件，本解釋沒有規定的，適用簡易程序的其他規定。

十三、公益訴訟。

第二百八十四條環境保護法、消費者權益保護法等法律規定的機關和有關組織對污染環境、侵害眾多消費者合法權益等損害社會公共利益的行為，根據民事訴訟法第五十五條規定提起公益訴訟，符合下列條件的，人民法院應當受理：

（一）有明確的被告；

（二）有具體的訴訟請求；

（三）有社會公共利益受到損害的初步證據；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第二百八十五條公益訴訟案件由侵權行為地或者被告住所地中級人民法院管轄，但法律、司法解釋另有規定的除外。

因污染海洋環境提起的公益訴訟，由污染發生地、損害結果地或者采取預防污染措施地海事法院管轄。

對同一侵權行為分別向兩個以上人民法院提起公益訴訟的，由最先立案的人民法院管轄，必要時由它們的共同上級人民法院指定管轄。

第二百八十六條人民法院受理公益訴訟案件后，應當在十日內書面告知相關行政主管部門。

第二百八十七條人民法院受理公益訴訟案件后，依法可以提起訴訟的其他機關和有關組織，可以在開庭前向人民法院申請參加訴訟。人民法院準許參加訴訟的，列為共同原告。

第二百八十八條人民法院受理公益訴訟案件，不影響同一侵權行為的受害人根據民事訴訟法第一百一十九條規定提起訴訟。

第二百八十九條對公益訴訟案件，當事人可以和解，人民法院可以調解。

當事人達成和解或者調解協議后，人民法院應當將和解或者調解協議進行公告。公告期間不得少于三十日。

公告期滿后，人民法院經審查，和解或者調解協議不違反社會公共利益的，應當出具調解書；和解或者調解協議違反社會公共利益的，不予出具調解書，繼續對案件進行審理并依法作出裁判。

第二百九十條公益訴訟案件的原告在法庭辯論終結后申請撤訴的，人民法院不予準許。

第二百九十一條公益訴訟案件的裁判發生法律效力后，其他依法具有原告資格的機關和有關組織就同一侵權行為另行提起公益訴訟的，人民法院裁定不予受理，但法律、司法解釋另有規定的除外。

十四、第三人撤銷之訴。

第二百九十二條第三人對已經發生法律效力的判決、裁定、調解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內，向作出生效判決、裁定、調解書的人民法院提出，并應當提供存在下列情形的證據材料：

（一）因不能歸責于本人的事由未參加訴訟；

（二）發生法律效力的判決、裁定、調解書的全部或者部分內容錯誤；

（三）發生法律效力的判決、裁定、調解書內容錯誤損害其民事權益。

第二百九十三條人民法院應當在收到起訴狀和證據材料之日起五日內送交對方當事人，對方當事人可以自收到起訴狀之日起十日內提出書面意見。

人民法院應當對第三人提交的起訴狀、證據材料以及對方當事人的書面意見進行審查。必要時，可以詢問雙方當事人。

經審查，符合起訴條件的，人民法院應當在收到起訴狀之日起三十日內立案。不符合起訴條件的，應當在收到起訴狀之日起三十日內裁定不予受理。

第二百九十四條人民法院對第三人撤銷之訴案件，應當組成合議庭開庭審理。

第二百九十五條民事訴訟法第五十六條第三款規定的因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，是指沒有被列為生效判決、裁定、調解書當事人，且無過錯或者無明顯過錯的情形。包括：

（一）不知道訴訟而未參加的；

（二）申請參加未獲準許的；

（三）知道訴訟，但因客觀原因無法參加的；

（四）因其他不能歸責于本人的事由未參加訴訟的。

第二百九十六條民事訴訟法第五十六條第三款規定的判決、裁定、調解書的部分或者全部內容，是指判決、裁定的主文，調解書中處理當事人民事權利義務的結果。

第二百九十七條對下列情形提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理：

（一）適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產程序等非訟程序處理的案件；

（二）婚姻無效、撤銷或者解除婚姻關系等判決、裁定、調解書中涉及身份關系的內容；

（三）民事訴訟法第五十四條規定的未參加登記的權利人對代表人訴訟案件的生效裁判；

（四）民事訴訟法第五十五條規定的損害社會公共利益行為的受害人對公益訴訟案件的生效裁判。

第二百九十八條第三人提起撤銷之訴，人民法院應當將該第三人列為原告，生效判決、裁定、調解書的當事人列為被告，但生效判決、裁定、調解書中沒有承擔責任的無獨立請求權的第三人列為第三人。

第二百九十九條受理第三人撤銷之訴案件后，原告提供相應擔保，請求中止執行的，人民法院可以準許。

第三百條對第三人撤銷或者部分撤銷發生法律效力的判決、裁定、調解書內容的請求，人民法院經審理，按下列情形分別處理：

（三）請求不成立的，駁回訴訟請求。

對前款規定裁判不服的，當事人可以上訴。

原判決、裁定、調解書的內容未改變或者未撤銷的部分繼續有效。

第三百零一條第三人撤銷之訴案件審理期間，人民法院對生效判決、裁定、調解書裁定再審的，受理第三人撤銷之訴的人民法院應當裁定將第三人的訴訟請求并入再審程序。但有證據證明原審當事人之間惡意串通損害第三人合法權益的，人民法院應當先行審理第三人撤銷之訴案件，裁定中止再審訴訟。

第三百零二條第三人訴訟請求并入再審程序審理的，按照下列情形分別處理：

（二）按照第二審程序審理的，人民法院可以調解，調解達不成協議的，應當裁定撤銷原判決、裁定、調解書，發回一審法院重審，重審時應當列明第三人。

第三百零三條第三人提起撤銷之訴后，未中止生效判決、裁定、調解書執行的，執行法院對第三人依照民事訴訟法第二百二十七條規定提出的執行異議，應予審查。第三人不服駁回執行異議裁定，申請對原判決、裁定、調解書再審的，人民法院不予受理。

案外人對人民法院駁回其執行異議裁定不服，認為原判決、裁定、調解書內容錯誤損害其合法權益的，應當根據民事訴訟法第二百二十七條規定申請再審，提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理。

十五、執行異議之訴。

第三百零四條根據民事訴訟法第二百二十七條規定，案外人、當事人對執行異議裁定不服，自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起執行異議之訴的，由執行法院管轄。

第三百零五條案外人提起執行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規定外，還應當具備下列條件：

（一）案外人的執行異議申請已經被人民法院裁定駁回；

（二）有明確的排除對執行標的執行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關；

（三）自執行異議裁定送達之日起十五日內提起。

人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內決定是否立案。

第三百零六條申請執行人提起執行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規定外，還應當具備下列條件：

（一）依案外人執行異議申請，人民法院裁定中止執行；

（二）有明確的對執行標的繼續執行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關；

（三）自執行異議裁定送達之日起十五日內提起。

人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內決定是否立案。

第三百零七條案外人提起執行異議之訴的，以申請執行人為被告。被執行人反對案外人異議的，被執行人為共同被告；被執行人不反對案外人異議的，可以列被執行人為第三人。

第三百零八條申請執行人提起執行異議之訴的，以案外人為被告。被執行人反對申請執行人主張的，以案外人和被執行人為共同被告；被執行人不反對申請執行人主張的，可以列被執行人為第三人。

第三百零九條申請執行人對中止執行裁定未提起執行異議之訴，被執行人提起執行異議之訴的，人民法院告知其另行起訴。

第三百一十條人民法院審理執行異議之訴案件，適用普通程序。

第三百一十一條案外人或者申請執行人提起執行異議之訴的，案外人應當就其對執行標的享有足以排除強制執行的民事權益承擔舉證證明責任。

第三百一十二條對案外人提起的執行異議之訴，人民法院經審理，按照下列情形分別處理：

（一）案外人就執行標的享有足以排除強制執行的民事權益的，判決不得執行該執行標的；

（二）案外人就執行標的不享有足以排除強制執行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。

案外人同時提出確認其權利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。

第三百一十三條對申請執行人提起的執行異議之訴，人民法院經審理，按照下列情形分別處理：

（二）案外人就執行標的享有足以排除強制執行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。

第三百一十四條對案外人執行異議之訴，人民法院判決不得對執行標的執行的，執行異議裁定失效。

對申請執行人執行異議之訴，人民法院判決準許對該執行標的執行的，執行異議裁定失效，執行法院可以根據申請執行人的申請或者依職權恢復執行。

第三百一十五條案外人執行異議之訴審理期間，人民法院不得對執行標的進行處分。申請執行人請求人民法院繼續執行并提供相應擔保的，人民法院可以準許。

被執行人與案外人惡意串通，通過執行異議、執行異議之訴妨害執行的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百一十三條規定處理。申請執行人因此受到損害的，可以提起訴訟要求被執行人、案外人賠償。

第三百一十六條人民法院對執行標的裁定中止執行后，申請執行人在法律規定的期間內未提起執行異議之訴的，人民法院應當自起訴期限屆滿之日起七日內解除對該執行標的采取的執行措施。

十六、第二審程序。

第三百一十七條雙方當事人和第三人都提起上訴的，均列為上訴人。人民法院可以依職權確定第二審程序中當事人的訴訟地位。

第三百一十八條民事訴訟法第一百六十六條、第一百六十七條規定的對方當事人包括被上訴人和原審其他當事人。

第三百一十九條必要共同訴訟人的一人或者部分人提起上訴的，按下列情形分別處理：

（三）上訴對雙方當事人之間以及共同訴訟人之間權利義務承擔有意見的，未提起上訴的其他當事人均為被上訴人。

第三百二十條一審宣判時或者判決書、裁定書送達時，當事人口頭表示上訴的，人民法院應告知其必須在法定上訴期間內遞交上訴狀。未在法定上訴期間內遞交上訴狀的，視為未提起上訴。雖遞交上訴狀，但未在指定的期限內交納上訴費的，按自動撤回上訴處理。

第三百二十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人的法定代理人，可以代理當事人提起上訴。

第三百二十二條上訴案件的當事人死亡或者終止的，人民法院依法通知其權利義務承繼者參加訴訟。

需要終結訴訟的，適用民事訴訟法第一百五十一條規定。

第三百二十三條第二審人民法院應當圍繞當事人的上訴請求進行審理。

當事人沒有提出請求的，不予審理，但一審判決違反法律禁止性規定，或者損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的除外。

第三百二十四條開庭審理的上訴案件，第二審人民法院可以依照民事訴訟法第一百三十三條第四項規定進行審理前的準備。

第三百二十五條下列情形，可以認定為民事訴訟法第一百七十條第一款第四項規定的嚴重違反法定程序：

（一）審判組織的組成不合法的；

（二）應當回避的審判人員未回避的；

（三）無訴訟行為能力人未經法定代理人代為訴訟的；

（四）違法剝奪當事人辯論權利的。

第三百二十六條對當事人在第一審程序中已經提出的訴訟請求，原審人民法院未作審理、判決的，第二審人民法院可以根據當事人自愿的原則進行調解；調解不成的，發回重審。

第三百二十七條必須參加訴訟的當事人或者有獨立請求權的第三人，在第一審程序中未參加訴訟，第二審人民法院可以根據當事人自愿的原則予以調解；調解不成的，發回重審。

第三百二十八條在第二審程序中，原審原告增加獨立的訴訟請求或者原審被告提出反訴的，第二審人民法院可以根據當事人自愿的原則就新增加的訴訟請求或者反訴進行調解；調解不成的，告知當事人另行起訴。

雙方當事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。

第三百二十九條一審判決不準離婚的案件，上訴后，第二審人民法院認為應當判決離婚的，可以根據當事人自愿的原則，與子女撫養、財產問題一并調解；調解不成的，發回重審。

雙方當事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。

第三百三十條人民法院依照第二審程序審理案件，認為依法不應由人民法院受理的，可以由第二審人民法院直接裁定撤銷原裁判，駁回起訴。

第三百三十一條人民法院依照第二審程序審理案件，認為第一審人民法院受理案件違反專屬管轄規定的，應當裁定撤銷原裁判并移送有管轄權的人民法院。

第三百三十二條第二審人民法院查明第一審人民法院作出的不予受理裁定有錯誤的，應當在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院立案受理；查明第一審人民法院作出的駁回起訴裁定有錯誤的，應當在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院審理。

第三百三十三條第二審人民法院對下列上訴案件，依照民事訴訟法第一百六十九條規定可以不開庭審理：

（一）不服不予受理、管轄權異議和駁回起訴裁定的；

（二）當事人提出的上訴請求明顯不能成立的；

（三）原判決、裁定認定事實清楚，但適用法律錯誤的；

（四）原判決嚴重違反法定程序，需要發回重審的。

第三百三十四條原判決、裁定認定事實或者適用法律雖有瑕疵，但裁判結果正確的，第二審人民法院可以在判決、裁定中糾正瑕疵后，依照民事訴訟法第一百七十條第一款第一項規定予以維持。

第三百三十五條民事訴訟法第一百七十條第一款第三項規定的基本事實，是指用以確定當事人主體資格、案件性質、民事權利義務等對原判決、裁定的結果有實質性影響的事實。

第三百三十六條在第二審程序中，作為當事人的法人或者其他組織分立的，人民法院可以直接將分立后的法人或者其他組織列為共同訴訟人；合并的，將合并后的法人或者其他組織列為當事人。

第三百三十七條在第二審程序中，當事人申請撤回上訴，人民法院經審查認為一審判決確有錯誤，或者當事人之間惡意串通損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，不應準許。

第三百三十八條在第二審程序中，原審原告申請撤回起訴，經其他當事人同意，且不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可以準許。準許撤訴的，應當一并裁定撤銷一審裁判。

原審原告在第二審程序中撤回起訴后重復起訴的，人民法院不予受理。

第三百三十九條當事人在第二審程序中達成和解協議的，人民法院可以根據當事人的請求，對雙方達成的和解協議進行審查并制作調解書送達當事人；因和解而申請撤訴，經審查符合撤訴條件的，人民法院應予準許。

第三百四十條第二審人民法院宣告判決可以自行宣判，也可以委托原審人民法院或者當事人所在地人民法院代行宣判。

第三百四十一條人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。有特殊情況需要延長審限的，由本院院長批準。

第三百四十二條當事人在第一審程序中實施的訴訟行為，在第二審程序中對該當事人仍具有拘束力。

當事人推翻其在第一審程序中實施的訴訟行為時，人民法院應當責令其說明理由。理由不成立的，不予支持。

十七、特別程序。

第三百四十三條宣告失蹤或者宣告死亡案件，人民法院可以根據申請人的請求，清理下落不明人的財產，并指定案件審理期間的財產管理人。公告期滿后，人民法院判決宣告失蹤的，應當同時依照民法通則第二十一條第一款的規定指定失蹤人的財產代管人。

第三百四十四條失蹤人的財產代管人經人民法院指定后，代管人申請變更代管的，比照民事訴訟法特別程序的有關規定進行審理。申請理由成立的，裁定撤銷申請人的代管人身份，同時另行指定財產代管人；申請理由不成立的，裁定駁回申請。

失蹤人的其他利害關系人申請變更代管的，人民法院應當告知其以原指定的代管人為被告起訴，并按普通程序進行審理。

第三百四十五條人民法院判決宣告公民失蹤后，利害關系人向人民法院申請宣告失蹤人死亡，自失蹤之日起滿四年的，人民法院應當受理，宣告失蹤的判決即是該公民失蹤的證明，審理中仍應依照民事訴訟法第一百八十五條規定進行公告。

第三百四十六條符合法律規定的多個利害關系人提出宣告失蹤、宣告死亡申請的，列為共同申請人。

第三百四十七條尋找下落不明人的公告應當記載下列內容：

（二）凡知悉被申請人生存現狀的人，應當在公告期間內將其所知道情況向受理法院報告。

第三百四十八條人民法院受理宣告失蹤、宣告死亡案件后，作出判決前，申請人撤回申請的，人民法院應當裁定終結案件，但其他符合法律規定的利害關系人加入程序要求繼續審理的除外。

第三百四十九條在訴訟中，當事人的利害關系人提出該當事人患有精神病，要求宣告該當事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，應由利害關系人向人民法院提出申請，由受訴人民法院按照特別程序立案審理，原訴訟中止。

第三百五十條認定財產無主案件，公告期間有人對財產提出請求的，人民法院應當裁定終結特別程序，告知申請人另行起訴，適用普通程序審理。

第三百五十一條被指定的監護人不服指定，應當自接到通知之日起三十日內向人民法院提出異議。經審理，認為指定并無不當的，裁定駁回異議；指定不當的，判決撤銷指定，同時另行指定監護人。判決書應當送達異議人、原指定單位及判決指定的監護人。

第三百五十二條申請認定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力的案件，被申請人沒有近親屬的，人民法院可以指定其他親屬為代理人。被申請人沒有親屬的，人民法院可以指定經被申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意，且愿意擔任代理人的關系密切的朋友為代理人。

沒有前款規定的代理人的，由被申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任代理人。

代理人可以是一人，也可以是同一順序中的兩人。

第三百五十三條申請司法確認調解協議的，雙方當事人應當本人或者由符合民事訴訟法第五十八條規定的代理人向調解組織所在地基層人民法院或者人民法庭提出申請。

第三百五十四條兩個以上調解組織參與調解的，各調解組織所在地基層人民法院均有管轄權。

雙方當事人可以共同向其中一個調解組織所在地基層人民法院提出申請；雙方當事人共同向兩個以上調解組織所在地基層人民法院提出申請的，由最先立案的人民法院管轄。

第三百五十五條當事人申請司法確認調解協議，可以采用書面形式或者口頭形式。當事人口頭申請的，人民法院應當記入筆錄，并由當事人簽名、捺印或者蓋章。

第三百五十六條當事人申請司法確認調解協議，應當向人民法院提交調解協議、調解組織主持調解的證明，以及與調解協議相關的財產權利證明等材料，并提供雙方當事人的身份、住所、聯系方式等基本信息。

當事人未提交上述材料的，人民法院應當要求當事人限期補交。

第三百五十七條當事人申請司法確認調解協議，有下列情形之一的，人民法院裁定不予受理：

（一）不屬于人民法院受理范圍的；

（二）不屬于收到申請的人民法院管轄的；

（三）申請確認婚姻關系、親子關系、收養關系等身份關系無效、有效或者解除的；

（四）涉及適用其他特別程序、公示催告程序、破產程序審理的；

（五）調解協議內容涉及物權、知識產權確權的。

人民法院受理申請后，發現有上述不予受理情形的，應當裁定駁回當事人的申請。

第三百五十八條人民法院審查相關情況時，應當通知雙方當事人共同到場對案件進行核實。

人民法院經審查，認為當事人的陳述或者提供的證明材料不充分、不完備或者有疑義的，可以要求當事人限期補充陳述或者補充證明材料。必要時，人民法院可以向調解組織核實有關情況。

第三百五十九條確認調解協議的裁定作出前，當事人撤回申請的，人民法院可以裁定準許。

當事人無正當理由未在限期內補充陳述、補充證明材料或者拒不接受詢問的，人民法院可以按撤回申請處理。

第三百六十條經審查，調解協議有下列情形之一的，人民法院應當裁定駁回申請：

（一）違反法律強制性規定的；

（二）損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的；

（三）違背公序良俗的；

（四）違反自愿原則的；

（五）內容不明確的；

（六）其他不能進行司法確認的情形。

第三百六十一條民事訴訟法第一百九十六條規定的擔保物權人，包括抵押權人、質權人、留置權人；其他有權請求實現擔保物權的人，包括抵押人、出質人、財產被留置的債務人或者所有權人等。

第三百六十二條實現票據、倉單、提單等有權利憑證的權利質權案件，可以由權利憑證持有人住所地人民法院管轄；無權利憑證的權利質權，由出質登記地人民法院管轄。

第三百六十三條實現擔保物權案件屬于海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。

第三百六十四條同一債權的擔保物有多個且所在地不同，申請人分別向有管轄權的人民法院申請實現擔保物權的，人民法院應當依法受理。

第三百六十五條依照物權法第一百七十六條的規定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，當事人對實現擔保物權的順序有約定，實現擔保物權的申請違反該約定的，人民法院裁定不予受理；沒有約定或者約定不明的，人民法院應當受理。

第三百六十六條同一財產上設立多個擔保物權，登記在先的擔保物權尚未實現的，不影響后順位的擔保物權人向人民法院申請實現擔保物權。

第三百六十七條申請實現擔保物權，應當提交下列材料：

（三）證明實現擔保物權條件成就的材料；

（四）擔保財產現狀的說明；

（五）人民法院認為需要提交的其他材料。

第三百六十八條人民法院受理申請后，應當在五日內向被申請人送達申請書副本、異議權利告知書等文書。

被申請人有異議的，應當在收到人民法院通知后的五日內向人民法院提出，同時說明理由并提供相應的證據材料。

第三百六十九條實現擔保物權案件可以由審判員一人獨任審查。擔保財產標的額超過基層人民法院管轄范圍的，應當組成合議庭進行審查。

第三百七十條人民法院審查實現擔保物權案件，可以詢問申請人、被申請人、利害關系人，必要時可以依職權調查相關事實。

第三百七十一條人民法院應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產的范圍、被擔保的債權范圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現的條件，以及是否損害他人合法權益等內容進行審查。

被申請人或者利害關系人提出異議的，人民法院應當一并審查。

第三百七十二條人民法院審查后，按下列情形分別處理：

（三）當事人對實現擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。

第三百七十三條人民法院受理申請后，申請人對擔保財產提出保全申請的，可以按照民事訴訟法關于訴訟保全的規定辦理。

第三百七十四條適用特別程序作出的判決、裁定，當事人、利害關系人認為有錯誤的，可以向作出該判決、裁定的人民法院提出異議。人民法院經審查，異議成立或者部分成立的，作出新的判決、裁定撤銷或者改變原判決、裁定；異議不成立的，裁定駁回。

對人民法院作出的確認調解協議、準許實現擔保物權的裁定，當事人有異議的，應當自收到裁定之日起十五日內提出；利害關系人有異議的，自知道或者應當知道其民事權益受到侵害之日起六個月內提出。

十八、審判監督程序。

第三百七十五條當事人死亡或者終止的，其權利義務承繼者可以根據民事訴訟法第一百九十九條、第二百零一條的規定申請再審。

判決、調解書生效后，當事人將判決、調解書確認的債權轉讓，債權受讓人對該判決、調解書不服申請再審的，人民法院不予受理。

第三百七十六條民事訴訟法第一百九十九條規定的人數眾多的一方當事人，包括公民、法人和其他組織。

民事訴訟法第一百九十九條規定的當事人雙方為公民的案件，是指原告和被告均為公民的案件。

第三百七十七條當事人申請再審，應當提交下列材料：

（一）再審申請書，并按照被申請人和原審其他當事人的人數提交副本；

（三）原審判決書、裁定書、調解書；

（四）反映案件基本事實的主要證據及其他材料。

前款第二項、第三項、第四項規定的材料可以是與原件核對無異的復印件。

第三百七十八條再審申請書應當記明下列事項：

（一）再審申請人與被申請人及原審其他當事人的基本信息；

（二）原審人民法院的名稱，原審裁判文書案號；

（三）具體的再審請求；

（四）申請再審的法定情形及具體事實、理由。

再審申請書應當明確申請再審的人民法院，并由再審申請人簽名、捺印或者蓋章。

第三百七十九條當事人一方人數眾多或者當事人雙方為公民的案件，當事人分別向原審人民法院和上一級人民法院申請再審且不能協商一致的，由原審人民法院受理。

第三百八十條適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產程序等非訟程序審理的案件，當事人不得申請再審。

第三百八十一條當事人認為發生法律效力的不予受理、駁回起訴的裁定錯誤的，可以申請再審。

第三百八十二條當事人就離婚案件中的財產分割問題申請再審，如涉及判決中已分割的財產，人民法院應當依照民事訴訟法第二百條的規定進行審查，符合再審條件的，應當裁定再審；如涉及判決中未作處理的夫妻共同財產，應當告知當事人另行起訴。

第三百八十三條當事人申請再審，有下列情形之一的，人民法院不予受理：

（一）再審申請被駁回后再次提出申請的；

（二）對再審判決、裁定提出申請的；

（三）在人民檢察院對當事人的申請作出不予提出再審檢察建議或者抗訴決定后又提出申請的。

前款第一項、第二項規定情形，人民法院應當告知當事人可以向人民檢察院申請再審檢察建議或者抗訴，但因人民檢察院提出再審檢察建議或者抗訴而再審作出的判決、裁定除外。

第三百八十四條當事人對已經發生法律效力的調解書申請再審，應當在調解書發生法律效力后六個月內提出。

第三百八十五條人民法院應當自收到符合條件的再審申請書等材料之日起五日內向再審申請人發送受理通知書，并向被申請人及原審其他當事人發送應訴通知書、再審申請書副本等材料。

第三百八十六條人民法院受理申請再審案件后，應當依照民事訴訟法第二百條、第二百零一條、第二百零四條等規定，對當事人主張的再審事由進行審查。

第三百八十七條再審申請人提供的新的證據，能夠證明原判決、裁定認定基本事實或者裁判結果錯誤的，應當認定為民事訴訟法第二百條第一項規定的情形。

對于符合前款規定的證據，人民法院應當責令再審申請人說明其逾期提供該證據的理由；拒不說明理由或者理由不成立的，依照民事訴訟法第六十五條第二款和本解釋第一百零二條的規定處理。

第三百八十八條再審申請人證明其提交的新的證據符合下列情形之一的，可以認定逾期提供證據的理由成立：

（一）在原審庭審結束前已經存在，因客觀原因于庭審結束后才發現的；

（三）在原審庭審結束后形成，無法據此另行提起訴訟的。

再審申請人提交的證據在原審中已經提供，原審人民法院未組織質證且未作為裁判根據的，視為逾期提供證據的理由成立，但原審人民法院依照民事訴訟法第六十五條規定不予采納的除外。

第三百八十九條當事人對原判決、裁定認定事實的主要證據在原審中拒絕發表質證意見或者質證中未對證據發表質證意見的，不屬于民事訴訟法第二百條第四項規定的未經質證的情形。

第三百九十條有下列情形之一，導致判決、裁定結果錯誤的，應當認定為民事訴訟法第二百條第六項規定的原判決、裁定適用法律確有錯誤：

（一）適用的法律與案件性質明顯不符的；

（二）確定民事責任明顯違背當事人約定或者法律規定的；

（三）適用已經失效或者尚未施行的法律的；

（四）違反法律溯及力規定的；

（五）違反法律適用規則的；

（六）明顯違背立法原意的。

第三百九十一條原審開庭過程中有下列情形之一的，應當認定為民事訴訟法第二百條第九項規定的剝奪當事人辯論權利：

（一）不允許當事人發表辯論意見的；

（二）應當開庭審理而未開庭審理的；

（三）違反法律規定送達起訴狀副本或者上訴狀副本，致使當事人無法行使辯論權利的；

（四）違法剝奪當事人辯論權利的其他情形。

第三百九十二條民事訴訟法第二百條第十一項規定的訴訟請求，包括一審訴訟請求、二審上訴請求，但當事人未對一審判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求提起上訴的除外。

第三百九十三條民事訴訟法第二百條第十二項規定的法律文書包括：

（一）發生法律效力的判決書、裁定書、調解書；

（二）發生法律效力的仲裁裁決書；

（三）具有強制執行效力的公證債權文書。

第三百九十四條民事訴訟法第二百條第十三項規定的審判人員審理該案件時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為，是指已經由生效刑事法律文書或者紀律處分決定所確認的行為。

第三百九十五條當事人主張的再審事由成立，且符合民事訴訟法和本解釋規定的申請再審條件的，人民法院應當裁定再審。

當事人主張的再審事由不成立，或者當事人申請再審超過法定申請再審期限、超出法定再審事由范圍等不符合民事訴訟法和本解釋規定的申請再審條件的，人民法院應當裁定駁回再審申請。

第三百九十六條人民法院對已經發生法律效力的判決、裁定、調解書依法決定再審，依照民事訴訟法第二百零六條規定，需要中止執行的，應當在再審裁定中同時寫明中止原判決、裁定、調解書的執行；情況緊急的，可以將中止執行裁定口頭通知負責執行的人民法院，并在通知后十日內發出裁定書。

第三百九十七條人民法院根據審查案件的需要決定是否詢問當事人。新的證據可能推翻原判決、裁定的，人民法院應當詢問當事人。

第三百九十八條審查再審申請期間，被申請人及原審其他當事人依法提出再審申請的，人民法院應當將其列為再審申請人，對其再審事由一并審查，審查期限重新計算。經審查，其中一方再審申請人主張的再審事由成立的，應當裁定再審。各方再審申請人主張的再審事由均不成立的，一并裁定駁回再審申請。

第三百九十九條審查再審申請期間，再審申請人申請人民法院委托鑒定、勘驗的，人民法院不予準許。

第四百條審查再審申請期間，再審申請人撤回再審申請的，是否準許，由人民法院裁定。

再審申請人經傳票傳喚，無正當理由拒不接受詢問的，可以按撤回再審申請處理。

第四百零一條人民法院準許撤回再審申請或者按撤回再審申請處理后，再審申請人再次申請再審的，不予受理，但有民事訴訟法第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規定情形，自知道或者應當知道之日起六個月內提出的除外。

第四百零二條再審申請審查期間，有下列情形之一的，裁定終結審查：

（四）他人未經授權以當事人名義申請再審的；

（五）原審或者上一級人民法院已經裁定再審的。

（六）有本解釋第三百八十三條第一款規定情形的。

第四百零三條人民法院審理再審案件應當組成合議庭開庭審理，但按照第二審程序審理，有特殊情況或者雙方當事人已經通過其他方式充分表達意見，且書面同意不開庭審理的除外。

符合缺席判決條件的，可以缺席判決。

第四百零四條人民法院開庭審理再審案件，應當按照下列情形分別進行：

（四）人民法院依職權再審，沒有申訴人的，先由原審原告或者原審上訴人陳述，后由原審其他當事人發表意見。

對前款第一項至第三項規定的情形，人民法院應當要求當事人明確其再審請求。

第四百零五條人民法院審理再審案件應當圍繞再審請求進行。當事人的再審請求超出原審訴訟請求的，不予審理；符合另案訴訟條件的，告知當事人可以另行起訴。

被申請人及原審其他當事人在庭審辯論結束前提出的再審請求，符合民事訴訟法第二百零五條規定的，人民法院應當一并審理。

人民法院經再審，發現已經發生法律效力的判決、裁定損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，應當一并審理。

第四百零六條再審審理期間，有下列情形之一的，可以裁定終結再審程序：

（一）再審申請人在再審期間撤回再審請求，人民法院準許的；

（三）人民檢察院撤回抗訴的；

（四）有本解釋第四百零二條第一項至第四項規定情形的。

因人民檢察院提出抗訴裁定再審的案件，申請抗訴的當事人有前款規定的情形，且不損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，人民法院應當裁定終結再審程序。

再審程序終結后，人民法院裁定中止執行的原生效判決自動恢復執行。

第四百零七條人民法院經再審審理認為，原判決、裁定認定事實清楚、適用法律正確的，應予維持；原判決、裁定認定事實、適用法律雖有瑕疵，但裁判結果正確的，應當在再審判決、裁定中糾正瑕疵后予以維持。

原判決、裁定認定事實、適用法律錯誤，導致裁判結果錯誤的，應當依法改判、撤銷或者變更。

第四百零八條按照第二審程序再審的案件，人民法院經審理認為不符合民事訴訟法規定的起訴條件或者符合民事訴訟法第一百二十四條規定不予受理情形的，應當裁定撤銷一、二審判決，駁回起訴。

第四百零九條人民法院對調解書裁定再審后，按照下列情形分別處理：

（二）人民檢察院抗訴或者再審檢察建議所主張的損害國家利益、社會公共利益的理由不成立的，裁定終結再審程序。

前款規定情形，人民法院裁定中止執行的調解書需要繼續執行的，自動恢復執行。

第四百一十條一審原告在再審審理程序中申請撤回起訴，經其他當事人同意，且不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可以準許。裁定準許撤訴的，應當一并撤銷原判決。

一審原告在再審審理程序中撤回起訴后重復起訴的，人民法院不予受理。

第四百一十一條當事人提交新的證據致使再審改判，因再審申請人或者申請檢察監督當事人的過錯未能在原審程序中及時舉證，被申請人等當事人請求補償其增加的交通、住宿、就餐、誤工等必要費用的，人民法院應予支持。

第四百一十二條部分當事人到庭并達成調解協議，其他當事人未作出書面表示的，人民法院應當在判決中對該事實作出表述；調解協議內容不違反法律規定，且不損害其他當事人合法權益的，可以在判決主文中予以確認。

第四百一十三條人民檢察院依法對損害國家利益、社會公共利益的發生法律效力的判決、裁定、調解書提出抗訴，或者經人民檢察院檢察委員會討論決定提出再審檢察建議的，人民法院應予受理。

第四百一十四條人民檢察院對已經發生法律效力的判決以及不予受理、駁回起訴的裁定依法提出抗訴的，人民法院應予受理，但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產程序以及解除婚姻關系的判決、裁定等不適用審判監督程序的判決、裁定除外。

第四百一十五條人民檢察院依照民事訴訟法第二百零九條第一款第三項規定對有明顯錯誤的再審判決、裁定提出抗訴或者再審檢察建議的，人民法院應予受理。

第四百一十六條地方各級人民檢察院依當事人的申請對生效判決、裁定向同級人民法院提出再審檢察建議，符合下列條件的，應予受理：

（一）再審檢察建議書和原審當事人申請書及相關證據材料已經提交；

（二）建議再審的對象為依照民事訴訟法和本解釋規定可以進行再審的判決、裁定；

（三）再審檢察建議書列明該判決、裁定有民事訴訟法第二百零八條第二款規定情形；

（四）符合民事訴訟法第二百零九條第一款第一項、第二項規定情形；

（五）再審檢察建議經該人民檢察院檢察委員會討論決定。

不符合前款規定的，人民法院可以建議人民檢察院予以補正或者撤回；不予補正或者撤回的，應當函告人民檢察院不予受理。

第四百一十七條人民檢察院依當事人的申請對生效判決、裁定提出抗訴，符合下列條件的，人民法院應當在三十日內裁定再審：

（一）抗訴書和原審當事人申請書及相關證據材料已經提交；

（二）抗訴對象為依照民事訴訟法和本解釋規定可以進行再審的判決、裁定；

（三）抗訴書列明該判決、裁定有民事訴訟法第二百零八條第一款規定情形；

（四）符合民事訴訟法第二百零九條第一款第一項、第二項規定情形。

不符合前款規定的，人民法院可以建議人民檢察院予以補正或者撤回；不予補正或者撤回的，人民法院可以裁定不予受理。

第四百一十八條當事人的再審申請被上級人民法院裁定駁回后，人民檢察院對原判決、裁定、調解書提出抗訴，抗訴事由符合民事訴訟法第二百條第一項至第五項規定情形之一的，受理抗訴的人民法院可以交由下一級人民法院再審。

第四百一十九條人民法院收到再審檢察建議后，應當組成合議庭，在三個月內進行審查，發現原判決、裁定、調解書確有錯誤，需要再審的，依照民事訴訟法第一百九十八條規定裁定再審，并通知當事人；經審查，決定不予再審的，應當書面回復人民檢察院。

第四百二十條人民法院審理因人民檢察院抗訴或者檢察建議裁定再審的案件，不受此前已經作出的駁回當事人再審申請裁定的影響。

第四百二十一條人民法院開庭審理抗訴案件，應當在開庭三日前通知人民檢察院、當事人和其他訴訟參與人。同級人民檢察院或者提出抗訴的人民檢察院應當派員出庭。

人民檢察院因履行法律監督職責向當事人或者案外人調查核實的情況，應當向法庭提交并予以說明，由雙方當事人進行質證。

第四百二十二條必須共同進行訴訟的當事人因不能歸責于本人或者其訴訟代理人的事由未參加訴訟的，可以根據民事訴訟法第二百條第八項規定，自知道或者應當知道之日起六個月內申請再審，但符合本解釋第四百二十三條規定情形的除外。

人民法院因前款規定的當事人申請而裁定再審，按照第一審程序再審的，應當追加其為當事人，作出新的判決、裁定；按照第二審程序再審，經調解不能達成協議的，應當撤銷原判決、裁定，發回重審，重審時應追加其為當事人。

第四百二十三條根據民事訴訟法第二百二十七條規定，案外人對駁回其執行異議的裁定不服，認為原判決、裁定、調解書內容錯誤損害其民事權益的，可以自執行異議裁定送達之日起六個月內，向作出原判決、裁定、調解書的人民法院申請再審。

第四百二十四條根據民事訴訟法第二百二十七條規定，人民法院裁定再審后，案外人屬于必要的共同訴訟當事人的，依照本解釋第四百二十二條第二款規定處理。

案外人不是必要的共同訴訟當事人的，人民法院僅審理原判決、裁定、調解書對其民事權益造成損害的內容。經審理，再審請求成立的，撤銷或者改變原判決、裁定、調解書；再審請求不成立的，維持原判決、裁定、調解書。

第四百二十五條本解釋第三百四十條規定適用于審判監督程序。

第四百二十六條對小額訴訟案件的判決、裁定，當事人以民事訴訟法第二百條規定的事由向原審人民法院申請再審的，人民法院應當受理。申請再審事由成立的，應當裁定再審，組成合議庭進行審理。作出的再審判決、裁定，當事人不得上訴。

當事人以不應按小額訴訟案件審理為由向原審人民法院申請再審的，人民法院應當受理。理由成立的，應當裁定再審，組成合議庭審理。作出的再審判決、裁定，當事人可以上訴。

十九、督促程序。

第四百二十七條兩個以上人民法院都有管轄權的，債權人可以向其中一個基層人民法院申請支付令。

債權人向兩個以上有管轄權的基層人民法院申請支付令的，由最先立案的人民法院管轄。

第四百二十八條人民法院收到債權人的支付令申請書后，認為申請書不符合要求的，可以通知債權人限期補正。人民法院應當自收到補正材料之日起五日內通知債權人是否受理。

第四百二十九條債權人申請支付令，符合下列條件的，基層人民法院應當受理，并在收到支付令申請書后五日內通知債權人：

（三）債權人沒有對待給付義務；

（四）債務人在我國境內且未下落不明；

（五）支付令能夠送達債務人；

（六）收到申請書的人民法院有管轄權；

（七）債權人未向人民法院申請訴前保全。

不符合前款規定的，人民法院應當在收到支付令申請書后五日內通知債權人不予受理。

基層人民法院受理申請支付令案件，不受債權金額的限制。

第四百三十條人民法院受理申請后，由審判員一人進行審查。經審查，有下列情形之一的，裁定駁回申請：

（一）申請人不具備當事人資格的；

（三）要求給付的金錢或者有價證券屬于違法所得的；

（四）要求給付的金錢或者有價證券尚未到期或者數額不確定的。

人民法院受理支付令申請后，發現不符合本解釋規定的受理條件的，應當在受理之日起十五日內裁定駁回申請。

第四百三十一條向債務人本人送達支付令，債務人拒絕接收的，人民法院可以留置送達。

第四百三十二條有下列情形之一的，人民法院應當裁定終結督促程序，已發出支付令的，支付令自行失效：

（一）人民法院受理支付令申請后，債權人就同一債權債務關系又提起訴訟的；

（二）人民法院發出支付令之日起三十日內無法送達債務人的；

（三）債務人收到支付令前，債權人撤回申請的。

第四百三十三條債務人在收到支付令后，未在法定期間提出書面異議，而向其他人民法院起訴的，不影響支付令的效力。

債務人超過法定期間提出異議的，視為未提出異議。

第四百三十四條債權人基于同一債權債務關系，在同一支付令申請中向債務人提出多項支付請求，債務人僅就其中一項或者幾項請求提出異議的，不影響其他各項請求的效力。

第四百三十五條債權人基于同一債權債務關系，就可分之債向多個債務人提出支付請求，多個債務人中的一人或者幾人提出異議的，不影響其他請求的效力。

第四百三十六條對設有擔保的債務的主債務人發出的支付令，對擔保人沒有拘束力。

債權人就擔保關系單獨提起訴訟的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。

第四百三十七條經形式審查，債務人提出的書面異議有下列情形之一的，應當認定異議成立，裁定終結督促程序，支付令自行失效：

（一）本解釋規定的不予受理申請情形的；

（二）本解釋規定的裁定駁回申請情形的；

（三）本解釋規定的應當裁定終結督促程序情形的；

（四）人民法院對是否符合發出支付令條件產生合理懷疑的。

第四百三十八條債務人對債務本身沒有異議，只是提出缺乏清償能力、延緩債務清償期限、變更債務清償方式等異議的，不影響支付令的效力。

人民法院經審查認為異議不成立的，裁定駁回。

債務人的口頭異議無效。

第四百三十九條人民法院作出終結督促程序或者駁回異議裁定前，債務人請求撤回異議的，應當裁定準許。

債務人對撤回異議反悔的，人民法院不予支持。

第四百四十條支付令失效后，申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的，應當自收到終結督促程序裁定之日起七日內向受理申請的人民法院提出。

申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的，不影響其向其他有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四百四十一條支付令失效后，申請支付令的一方當事人自收到終結督促程序裁定之日起七日內未向受理申請的人民法院表明不同意提起訴訟的，視為向受理申請的人民法院起訴。

債權人提出支付令申請的時間，即為向人民法院起訴的時間。

第四百四十二條債權人向人民法院申請執行支付令的期間，適用民事訴訟法第二百三十九條的規定。

第四百四十三條人民法院院長發現本院已經發生法律效力的支付令確有錯誤，認為需要撤銷的，應當提交本院審判委員會討論決定后，裁定撤銷支付令，駁回債權人的申請。

二十、公示催告程序。

第四百四十四條民事訴訟法第二百一十八條規定的票據持有人，是指票據被盜、遺失或者滅失前的最后持有人。

第四百四十五條人民法院收到公示催告的申請后，應當立即審查，并決定是否受理。經審查認為符合受理條件的，通知予以受理，并同時通知支付人停止支付；認為不符合受理條件的，七日內裁定駁回申請。

第四百四十六條因票據喪失，申請公示催告的，人民法院應結合票據存根、喪失票據的復印件、出票人關于簽發票據的證明、申請人合法取得票據的證明、銀行掛失止付通知書、報案證明等證據，決定是否受理。

第四百四十七條人民法院依照民事訴訟法第二百一十九條規定發出的受理申請的公告，應當寫明下列內容：

（一）公示催告申請人的姓名或者名稱；

（三）申報權利的期間；

（四）在公示催告期間轉讓票據等權利憑證，利害關系人不申報的法律后果。

第四百四十八條公告應當在有關報紙或者其他媒體上刊登，并于同日公布于人民法院公告欄內。人民法院所在地有證券交易所的，還應當同日在該交易所公布。

第四百四十九條公告期間不得少于六十日，且公示催告期間屆滿日不得早于票據付款日后十五日。

第四百五十條在申報期屆滿后、判決作出之前，利害關系人申報權利的，應當適用民事訴訟法第二百二十一條第二款、第三款規定處理。

第四百五十一條利害關系人申報權利，人民法院應當通知其向法院出示票據，并通知公示催告申請人在指定的期間查看該票據。公示催告申請人申請公示催告的票據與利害關系人出示的票據不一致的，應當裁定駁回利害關系人的申報。

第四百五十二條在申報權利的期間無人申報權利，或者申報被駁回的，申請人應當自公示催告期間屆滿之日起一個月內申請作出判決。逾期不申請判決的，終結公示催告程序。

裁定終結公示催告程序的，應當通知申請人和支付人。

第四百五十三條判決公告之日起，公示催告申請人有權依據判決向付款人請求付款。

付款人拒絕付款，申請人向人民法院起訴，符合民事訴訟法第一百一十九條規定的起訴條件的，人民法院應予受理。

第四百五十四條適用公示催告程序審理案件，可由審判員一人獨任審理；判決宣告票據無效的，應當組成合議庭審理。

第四百五十五條公示催告申請人撤回申請，應在公示催告前提出；公示催告期間申請撤回的，人民法院可以徑行裁定終結公示催告程序。

第四百五十六條人民法院依照民事訴訟法第二百二十條規定通知支付人停止支付，應當符合有關財產保全的規定。支付人收到停止支付通知后拒不止付的，除可依照民事訴訟法第一百一十一條、第一百一十四條規定采取強制措施外，在判決后，支付人仍應承擔付款義務。

第四百五十七條人民法院依照民事訴訟法第二百二十一條規定終結公示催告程序后，公示催告申請人或者申報人向人民法院提起訴訟，因票據權利糾紛提起的，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄；因非票據權利糾紛提起的，由被告住所地人民法院管轄。

第四百五十八條依照民事訴訟法第二百二十一條規定制作的終結公示催告程序的裁定書，由審判員、書記員署名，加蓋人民法院印章。

第四百五十九條依照民事訴訟法第二百二十三條的規定，利害關系人向人民法院起訴的，人民法院可按票據糾紛適用普通程序審理。

第四百六十條民事訴訟法第二百二十三條規定的正當理由，包括：

（一）因發生意外事件或者不可抗力致使利害關系人無法知道公告事實的；

（三）不屬于法定申請公示催告情形的；

（四）未予公告或者未按法定方式公告的；

（五）其他導致利害關系人在判決作出前未能向人民法院申報權利的客觀事由。

第四百六十一條根據民事訴訟法第二百二十三條的規定，利害關系人請求人民法院撤銷除權判決的，應當將申請人列為被告。

利害關系人僅訴請確認其為合法持票人的，人民法院應當在裁判文書中寫明，確認利害關系人為票據權利人的判決作出后，除權判決即被撤銷。

二十一、執行程序。

第四百六十二條發生法律效力的實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級的被執行財產所在地的人民法院執行。

認定財產無主的判決，由作出判決的人民法院將無主財產收歸國家或者集體所有。

第四百六十三條當事人申請人民法院執行的生效法律文書應當具備下列條件：

（一）權利義務主體明確；

（二）給付內容明確。

法律文書確定繼續履行合同的，應當明確繼續履行的具體內容。

第四百六十四條根據民事訴訟法第二百二十七條規定，案外人對執行標的提出異議的，應當在該執行標的執行程序終結前提出。

第四百六十五條案外人對執行標的提出的異議，經審查，按照下列情形分別處理：

（一）案外人對執行標的不享有足以排除強制執行的權益的，裁定駁回其異議；

（二）案外人對執行標的享有足以排除強制執行的權益的，裁定中止執行。

駁回案外人執行異議裁定送達案外人之日起十五日內，人民法院不得對執行標的進行處分。

第四百六十六條申請執行人與被執行人達成和解協議后請求中止執行或者撤回執行申請的，人民法院可以裁定中止執行或者終結執行。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇八

第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。

對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第四條人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規定。

二、標的物交付和所有權轉移。

第五條標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

第六條根據合同法第一百六十二條的規定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。

買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。

第七條合同法第一百三十六條規定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發票、增值稅專用發票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。

第八條出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。

合同約定或者當事人之間習慣以普通發票作為付款憑證，買受人以普通發票證明已經履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;。

(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

第十條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

(四)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。

三、標的物風險負擔。

第十一條合同法第一百四十一條第二款第(一)項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規定處理。

第十二條出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。

第十三條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

四、標的物檢驗。

第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規定，認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。

第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。

第十七條人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規定的“合理期間”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇九

2012年3月31日通過的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《合同法司法解釋三》”)，已于今年7月1日實施。作為規范市場交易秩序的《合同法司法解釋三》的出臺，無疑會對房地產市場的發展產生極其重要的影響。

就觀察而言，《合同法司法解釋三》將在以下幾個方面對房地產市場發揮著重要影響。

一、《認購書》為預約合同，違反約定應承擔違約責任。

現行商品房買賣過程中，一般都采取先簽訂《認購書》再簽訂正式的商品房買賣合同的操作模式。通常來說，商品房買賣雙方《認購書》的目的主要是約定，由買方支付一定數額的定金，以擔保買方及時簽訂商品房買賣合同。

由于簽訂《認購書》后還要簽訂一個正式的商品房買賣合同，因此有關《認購書》法律性質一直存在頗多爭議，在理論上存在預約合同說、商品房買賣合同說等觀點，在實踐中人們的認識也不盡一致。《合同法司法解釋三》明確規定了《認購書》屬于預約合同，對于商品房買賣《認購書》性質的認識大致經歷了以下過程。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《商品房買賣合同解釋》”)公布后，司法實踐中對具備一定條件的《認購書》被認定為是商品買賣合同。

根據《商品房買賣合同解釋》第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同”。

而對于不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的《認購書》的性質，《商品房買賣合同解釋》并為作出明確規定。由于《認購書》的法律性質，長期以來認識并不統一，進而造成了司法實踐中的混亂。

《合同法司法解釋三》首次明確了《認購書》的法律性質，根據該解釋第二條：“當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持”的規定，《認購書》屬于預約合同。

《認購書》簽訂后，一方當事人不履行《認購書》約定的義務，對方有權要求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償。

在商品房買賣過程中，違反《認購書》約定應當按照以下兩個原則處理：

二，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十

法釋〔2012〕7號。

最高人民法院。

（2012年3月31日最高人民法院審判委員會第1545次會議通過）。

為正確審理買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實踐，制定本解釋。

第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。

對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第四條人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規定。

二、標的物交付和所有權轉移。

第五條標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

第六條根據合同法第一百六十二條的規定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。

買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。

第七條合同法第一百三十六條規定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發票、增值稅專用發票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。

第八條出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。

合同約定或者當事人之間習慣以普通發票作為付款憑證，買受人以普通發票證明已經履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

（一）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；

（三）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

第十條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

（四）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。

三、標的物風險負擔。

第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項規定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規定處理。

第十二條出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。

第十三條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

四、標的物檢驗。

第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規定，認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。

第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。

質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。

第十八條約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據本解釋第十七條第一款的規定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

約定的檢驗期間或者質量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規規定的檢驗期間或者質量保證期間為準。

第十九條買受人在合理期間內提出異議，出賣人以買受人已經支付價款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。

第二十條合同法第一百五十八條規定的檢驗期間、合理期間、兩年期間經過后，買受人主張標的物的數量或者質量不符合約定的，人民法院不予支持。

出賣人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經過為由翻悔的，人民法院不予支持。

五、違約責任。

第二十一條買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人在質量保證期間未及時解決質量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。

第二十二條買受人在檢驗期間、質量保證期間、合理期間內提出質量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標的物后，主張出賣人負擔因此發生的合理費用的，人民法院應予支持。

第二十三條標的物質量不符合約定，買受人依照合同法第一百一十一條的規定要求減少價款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的，人民法院應予支持。

價款已經支付，買受人主張返還減價后多出部分價款的，人民法院應予支持。

第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。

買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。

第二十五條出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第（四）項的規定，予以支持。

第二十六條買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理。

第二十七條買賣合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構成違約等為由進行免責抗辯而未主張調整過高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進行釋明。

一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。

第二十八條買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。

第二十九條買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據當事人的主張，依據合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規定進行認定。

第三十條買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生也有過錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。

第三十一條買賣合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十一

甲、乙雙方就購買數據終端（掃描槍）及配件等事宜，經雙方協商一致，達成合同如下：

第一章合同范圍。

1、供貨范圍：產品名稱、型號、配臵、數量、單價等，詳見附件一《供貨范圍及技術要求》。

2、安裝調試：針對該終端硬件本身提供電話或遠程咨詢。3、運輸：乙方自行選擇運輸方式并承擔運輸、保險、裝卸、就位等相關費用。

第二章合同金額與付款方式。

1、本合同的總價為人民幣590700.00元（大寫人民幣伍拾玖萬零柒佰元整）。

2、自本合同生效之日起，按以下付款方式將工程款匯入以下帳戶：

開戶銀行：建設銀行北京海淀支行。

3、要求乙方提供17%增值稅發票。

4、付款方式：合同簽訂后付30%貨款，貨到驗收合格且收到乙方開。

具的100%增值稅發票后付60%，10%質保金待一年質保期滿后一次付清。

第三章交貨時間及地點。

第四章安裝調試。

以電話或遠程提供對該終端硬件本身的支持協助。

第五章驗收。

1、硬件環節：以技術、質量標準進行驗收，詳見附件一《供貨范圍及技術要求》。

2、應用環節：硬件的出廠標準。

第六章質量保證。

1、質保期：整機保修十二個月，終驗合格后起計算，貨到后5個工作日沒有提出異議，視為驗收合格。

2、維護維修：質保期內產品發生非甲方原因的問題，乙方免費進行維護維修。

3、過質保期：，所需配件按出廠價收費，終身維護。

第七章售后服務。

售后服務詳見附件二《售后服務說明及服務承諾》。

第八章違約責任。

（一）甲方的違約責任：

1、甲方逾期付款，每逾期一天，按逾期付款部分的銀行活期存款利率向乙方支付違約金。

3、任何一方擅自解除合同，應向對方支付10萬元違約金。法律規定或合同約定可以解除合同的除外。

（二）乙方的違約責任：

1、乙方不能交貨的，應提前七天通知甲方，按照不能交貨部分金額。

的2%向甲方支付違約金。

2、乙方逾期交貨，每日按該批貨款的2%向甲方支付違約金。逾期七天仍未補齊的，甲方有權解除合同，乙方應按該批款項的2%向甲方支付違約金。

3、乙方配件及維修后，貨物質量不符合合同約定的，應由乙方無償收回或雙方共同銷毀不符合合同約定的產品。乙方應在20個工作日內補齊不符合合同約定的產品（此時間計入交貨期），向甲方支付不符合合同約定產品價款2%的違約金；導致延期交貨的，按照延期交貨承擔違約責任。

4、乙方錯發到貨地點的，乙方負責將貨物送至合同約定交貨地點并承擔由此而發生的費用及損失。造成逾期交貨的，乙方按逾期交貨承擔違約責任。

5、乙方拒收訂單，按不能交貨承擔違約責任。

6、任何一方擅自解除合同，應向對方支付10萬元違約金。法律規定或合同約定可以解除合同的除外。

第九章解決糾紛方式。

本合同履行中發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，向呼和浩特仲裁委員會仲裁解決。

第十章不可抗力。

合同履行過程中發生不可抗力，遭受不可抗力一方應當立即通知另一方，并在事故發生后十日內提交事故發生地有關部門的證明文件，可以免除其部分或全部責任。

其他。

1、招、投標文件為本合同組成部分，互為補充說明。如出現矛盾，

以本合同內容為準。

3、合同附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。5、未盡事宜，雙方另行訂立補充協議，補充協議與本合同有同等的法律效力。

6、本合同經雙方簽字蓋章后生效。7、本合同一式六份，雙方各執三份。

8、甲方審計部門有權對乙方有關與甲方的財務往來帳目進行調查，乙方有義務進行配合。

——以下無正文——。

甲方（蓋章）：授權代表：簽約日期：

乙方（蓋章）：授權代表：簽約日期：

合同附件(技術部分)。

附件一供貨范圍及技術參數。

1、供貨范圍。

1.1貨物一覽表。

1.2、隨貨單據：（1）設備清單及接收確認單（2）貨運單據（3）設備出廠合格證。

1.3、所有設備，按出廠時隨帶的附件一并交給甲方，包括操作手冊、電器說明書等。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十二

(四)等待工傷復議或訴訟、評殘結論的：

(五)啟動鑒定程序，或委托其他部門調查取證的；

(六)當事人確有正當理由不能按時參加仲裁活動的：

(七)其他正當事由。

勞動者依據調解仲裁法第四十七條第(一)項之規定追索勞動報酬、工傷醫療費、每一項數額均不超過當地最低工資標準十二個月金額的，該仲裁裁決為終局裁決。

調解仲裁法第四十七條第一款第(一)項“當地月最低工資標準十二個月金額’’系指當事人申請仲裁的數額。(調解仲裁法第四十七條)。

第十七條對仲裁申請事項同時包含終局裁決事項和非終局裁決事項的處理。

同一仲裁案件中，當事人仲申請事項同時包含終局裁決事項和非終局裁決事項的，該裁決不適用調解仲裁法第四十七條、第四十八條、第四十九條關于終局裁決的規定。當事人雙方不服仲裁裁決的，均可依照調解仲裁法第五十條規定提起訴訟。（調解仲裁法第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條）。

第十八條對同時起訴與申請撤銷仲裁裁決的處理。

裁決的，中級人民法院應不予受理；已經受理的，應當裁定終結訴訟。基層人民法院在審理勞動者不服終局裁決的訴訟中，應對用人單位的抗辯一并審理。

勞動者撤回起訴或因超過起訴期間被駁回起訴的，用人單位可以自收到撤回起訴或駁回起訴裁定書之日起三十日內向勞動爭議仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷仲裁裁決。(調解仲裁法的四十八條、第四十九條)。

第十九條一裁終局案件的上訴權。

勞動爭議仲裁委員會依照調解仲裁法第四十七條規定作出終局裁決，勞動者不服向人民法院起訴的，人民法院作出一審判決后，雙方當事人均可在法定期間內提起上訴。

用人單位依照調解仲裁法第四十九條規定向中級人民法院提出撤銷仲裁裁決的申請被裁定駁回的，用人單位不得上訴，也不得申請再審。(調解仲裁法第四十八條、第四十九條)第二十條【撤銷仲裁裁決的事由】用人單位以不屬于調解仲裁法第四十九條規定的事由申請撤銷仲裁裁決的，人民法院不予支持，但用人單位有充分證據證明仲裁裁決確有其他錯誤的除外。(調解仲裁法第四十九條)。

七、支付令。

第二十一條支付令失效后的處理。

勞動者依據勞動合同法第三十條第二款和調解仲裁法第十六條的規定向人民法院申請支付令。

勞動者依據勞動合同法第三十條第二款的規定申請支付令被人民法院裁定終結督促程序后，勞動者可就爭議事項向調節組織申請調解，也可以依法申請仲裁。

勞動者依據調解仲裁法第十六條的規定申請支付令被人民法院裁定終結督促程序后，勞動者依據調解協議直接向人民法院提起訴訟的，人民法院可以按照普通民事糾紛予以受理。(勞動合同法的三十條；調解仲裁法第十六條；民事訴訟法第一百九十一條、第一百九十二條、第一百九十三條、第一百九十四條；最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)第十七條；最高人民法院關于審理涉及，人民調解協議的民事案件的若干規定第一條、第二條)。

八、【附則】。

第二十二條【本解釋的溯及力】本解釋自二00九年月日起實行。本解釋施行前本院頒布的有關司法解釋與本屆是不一致的，以本解釋的規定為準。

本解釋施行后，人民法院尚未審結的一審、二審案件適用本解釋。本解釋施行前已經審結的案件，不適用本解釋的規定進行再審。(勞動合同法第九十八條；調解仲裁法第五十四條)。

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買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十三

第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;。

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;。

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;。

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;。

(五)法律規定的其他情形。

本條是關于法定解除合同的規定。如前所述，合同解除的條件為法律直接規定的，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者為特別法定解除。

本條規定的解除合向的條件有：

一、因不可抗力致使不能實現合同的目的的。

不可抗力致使不能實現合同目的，該合同失去積極意義，失去價值，應予以消滅。我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式將合同解除。通過什么途徑消滅，各國立法并不一致，本條允許當事人通過行使解除權的方式將合同解除，由于通過解除程序，當事人雙方能夠互通情況，互相配合，積極采取救濟措施，因此具有優越性。

何謂不可抗力，我國民法通則第一百五十三條規定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

二、因預期違約。

因預期違約解除合同，指在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方當事人可以解除合同。預期違約分為明示違約和默示違約。

所謂明示違約，指合同履行期到來之前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人表示他將不履行合同。所謂默示違約，指合同履行期限到來前，一方當事人有確鑿的證據證明另一方當事人在履行期限到來時，將不履行或者不能履行合同，而其又不愿提供必要的履行擔保。

預期違約，降低了另一方享有的合同權利的價值，如果在一方當事人預期違約的情況下，仍然要求另一方當事人在履行期間屆滿才能主張補救，將給另一方造成損失。允許受害人解除合同，受害人對于自己尚未履行的合同可以不必履行，有利于保護受害人的合法權益。

三、因遲延履行。

遲延履行，又稱債務人遲延，是指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。它作為合同解除的條件，因合同的性質不同而有不同的限定。

(1)、根據合同的性質和當事人意思表示，履行期限在合同的內容上不特別重要時，即使債務人在遲延履行，也不至于使合同落空，在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同，而由債權人向債務人發出履行催告，給他規定一個寬限期，債務人在寬限期屆滿仍未履行的，債權人有權解除合同。

(2)、根據合同的性質和當事人的.意思表示，履行期限在合同的內容上特別重要時，債務人遲延履行、不需經催告債權人即可解除合同。

四、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

此一項規定了兩種情形。前半句規定的是定期債務。所謂定期債務，是指合同的履行期限對于債權人合同目的的實現具有決定性的意義。如果債務人不在某一特定時間履行，將會使以后的履行對債權人毫無意義，從而使債權人的合同目的不能實現。

在此情形，債權人無須催告即可解除合同。后半句規定的其他違約行為，如果達到了使對方的合同目的不能實現的程度，盡管法律在該處沒有明確規定解除權，對方當事人也可以此限規定取得解除權。

五、法律規定的其他解除情形。

這是一個兜底條款。除了上述四種法定解除情形，本法還規定了其他解除合同的情形。比如，因行使不安抗辯權而中止履行合同，對方在合理期限內末恢復履行能力，也末提供適當擔保的，中止履行的一方可以請求解除合同。

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買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十四

一、最高人民法院《關于如何認定重婚行為問題的批復》(1958.1.27)。

重婚是有配偶的人再與第三者建立夫妻關系。有配偶的人和第三者如已舉行結婚儀式，這固然足以構成重婚，即使沒有舉行結婚儀式，而兩人確是以夫妻關系同居的，也足以構成重婚。例如兩人相互間是以夫妻身份相對待，對外也以夫妻自居的，即應認為是重婚。如果現在還有有配偶的人而娶“妾”，當然也應認為是重婚。

反之，如兩人雖然同居，但明明只是臨時姘居關系，彼此以“姘頭”相對待，隨時可以自由拆散，或者在約定時期屆滿后即結束姘居關系的，則只能認為是單純非法同居，不能認為是重婚。

例如有配偶的男方到外地處理事務，與原來相識的女方相遇，在逗留該地的短期內，以通奸關系同居，離開該地后，就彼此不相問聞，在同居期間亦彼此了解只是臨時姘居，這種同居就只能認為是臨時非法同居，不能認為是重婚。至于某一具體案件是否構成重婚，抑或僅是單純非法同居，這要根據具體案情認定。

二、最高人民法院《關于(婚姻登記管理條例)施行后發生的以夫妻名義非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪處罰的批復》(1994.12.14法復〔1994〕10號)。

新的《婚姻登記管理條例》(1994年1月12日國務院批準，1994年2月1日民政部發布)發布施行后，有配偶的人與他人以夫妻名義同居生活的，或者明知他人有配偶而與之以夫妻名義同居生活的，仍應按重婚罪定罪處罰。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十五

為正確審理勞動爭議糾紛案件，根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱勞動法)、《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱勞動合同法)、《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》(以下簡稱調解仲裁法)、《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱民事訴訟法)等相關法律之規定，結合民事審判實踐，就適用法律的若干問題，作如下解釋。

一、解釋的適用范圍。

第一條用人單位的界定。

本解釋所指的用人單位是指中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位、國家機關、事業單位、社會團體、居民委員會以及依法成立的會計師事務所、律師事務所等合伙組織和基金會。企業設立的分支機構，依法取得營業執照或者登記證書的，屬于本解釋所稱的用人單位;未依法取得營業執照或者登記證書的，不屬于本解釋所稱的用人單位，但可以受用人單位委托與勞動者訂立勞動合同自然人、家庭和農村承包經營戶不屬于用人單位。

第二條住房公積金爭議的處理。

勞動者與用人單位因住房公積金發生的爭議，不屬于勞動爭議。(住房公積金管理條例第七條;調解仲裁法第二條)。

第三條社會保險爭議的范圍。

勞動者以用人單位沒有為其繳納基本醫療、工傷、失業和生育保險而遭受損失為由，要求用人單位直接支付基本醫療、工傷、失業和生育保險賠償金發生的爭議，屬于調解仲裁法第二條規定的社會保險爭議，人民法院應予受理。

勞動者以用人單位未為其辦理社會保險手續為由要求用人單位補辦社會保險手續，或者用人單位已經為勞動者辦理了社會保險手續，但由于用人單位欠繳、拒繳社會保險費發生的爭議，不屬于勞動爭議，但應告知勞動者向勞動行政部門和其他有關主管部門申請解決。(調解仲裁法第二條;民事訴訟法第一百一十一條;社會保險費征繳暫行條例第二十三條、第二十七條)。

二、訴訟主體的確定。

第四條不具備經營資格和掛靠情形下的主體確定。

勞動者與不具備合法經營資格的用人單位因用工關系發生爭議，應當將用人單位和其出資人作為共同當事人。不具備合法經營資格的用人單位借用他人營業執照經營的，還應當將出借營業執照的一方作為當事人。

勞動者與掛靠在其他單位名下的用人單位發生勞動爭議的，用人單位和被掛靠單位為共同當事人。(勞動合同法第九十三條;實施條例第四條)。

第五條發包后的主體界定。

建設工程層層轉包、分包給不具有用工主體資格的實際施工人，實際施工人招用的勞動者與其發生勞動爭議的，最近上一層轉包、分包關系中具有用工主體資格的單位和實際施工人為共同當事人。(實施條例第四條)。

三、勞動關系的認定。

第六條達到法定退休年齡人員的用工認定。

用人單位招用達到法定退休年齡的人員，雙方形成的用工關系按雇傭關系處理。(勞動合同法第四十四條;實施條例第二十一條)。

第七條企業停薪留職人員、內退人員的用工認定。

企業停薪留職人員、未達到法定退休年齡的內退人員，與新的用人單位建立了用工關系的，可按勞動關系處理，但原用人單位已為其繳納基本生活費或社會保險費的，企業停薪留職人員、內退人員請求新的用人單位為其辦理社會保險手續或繳納社會保險費的，企業停薪留職人員、內退人員請求新的用人單位為其辦理社會保險手續或繳納社會保險費的，不予支持。

企業停薪留職人員，未達到法定退休年齡的內退人員請求在新的用人單位享受勞動法、勞動合同法規定的勞動報酬、勞動保護、勞動條件、工作時間、休息休假、職業危害防護、福利待遇的，應予支持。(勞動合同法第十七條;勞動法第七十二條)。

第八條外國人及臺港澳人員的用工關系。

依法辦理《外國人就業證》或《臺港澳人員就業證》的外國人、無國籍人或臺港澳人員在中國內地與用人單位形成的用工關系，按勞動關系處理。(臺灣香港澳門居民在內地就業管理規定第四條：外國人在中國就業管理規定第八條)。

第九條涉外企業用工關系。

外國企業常駐代表機構、臺港澳地區企業在中國內地未通過涉外就業服務單位而直接招用勞動者形成的用工關系，按雇傭關系處理。(國務院關于管理外國企業常駐代表機構的暫行規定第十一條)。

第十條在校學生的用工關系。

在校學生實習期間與實習單位形成的用工關系，按雇傭關系處理。(勞動法第十五條)。

四、勞動合同的履行。

第十一條加班事實的舉證責任分配。

勞動者起訴追索超過兩年前的加班費，由勞動者對已加班的事實負舉證責任;勞動者起訴追索兩年之內的加班費，由用人單位對勞動者未加班的事實負舉證責任。(調解仲裁法第三十九條;最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定第二條、第六條)。

第二種意見：勞動者主張加班費的，應當就加班事實的存在負有舉證責任。勞動者有證據證明有用人單位掌握管理加班事實存在的證據的，用人單位應當提供，用人單位不提供的，應當承擔不利后果。(調解仲裁法第六條)。

第十二條加付賠償金。

勞動者直接依據勞動合同法第八十五條之規定，向用人單位主張加付賠償金的，人民法院不予受理，但應告知勞動者向有關勞動行政部門申請解決。(勞動合同法第八十五條;實施條理第三十四條)。

五、仲裁的受理與時效。

第十三條仲裁時效期間。

人民法院在審查仲裁時，對于調解仲裁法施行前發生的勞動爭議，當事人在調解仲裁法實施后申請仲裁的，不適用調解仲裁法第二十七條關于仲裁時效期間的規定，仍按照當時的法律法規執行。(調解仲裁法第二十七條、第五十四條)。

第十四條對逾期未受理或裁決無異議又反悔的處理。

當事人對勞動爭議仲裁委員會在法定期限內未作出受理決定或仲裁裁決沒有異議，或者雖有異議但仍參加勞動爭議仲裁委員會開庭審理的，勞動爭議仲裁委員會做出裁決書或調解書后，當事人以逾期作出受理決定或仲裁裁決違法為由，要求撤銷裁決書或調解書的，人民法院不予支持。(調解仲裁法第二十九條、第四十三條)。

第十五條對仲裁機構逾期未受理或仲裁的處理。

因勞動爭議仲裁委員會逾期未作出受理決定或仲裁裁決，當事人直接向人民法院提起訴訟，除仲裁中存在下列事由外，人民法院應予受理：

(一)案件正在排期的;。

(二)移送管轄的;。

(三)正在移送或送達延誤的;。

(四)等待工傷復議或訴訟、評殘結論的：

(五)啟動鑒定程序，或委托其他部門調查取證的;。

(六)當事人確有正當理由不能按時參加仲裁活動的：

(七)其他正當事由。

當事人應向人民法院提交勞動爭議仲裁委員會出具的已接受仲裁申請的憑證或《受理通知書》及尚未裁決的證明。人民法院決定受理勞動者申請的，應當在受理之日起五日內書面通知勞動爭議仲裁委員會終結有關案件的仲裁。(調解仲裁法第二十九條、第四十三條)。

第十六條終局裁決的認定。

勞動者依據調解仲裁法第四十七條第(一)項之規定追索勞動報酬、工傷醫療費、每一項數額均不超過當地最低工資標準十二個月金額的，該仲裁裁決為終局裁決。

調解仲裁法第四十七條第一款第(一)項“當地月最低工資標準十二個月金額”系指當事人申請仲裁的數額。(調解仲裁法第四十七條)。

第十七條對仲裁申請事項同時包含終局裁決事項和非終局裁決事項的處理。

同一仲裁案件中，當事人仲申請事項同時包含終局裁決事項和非終局裁決事項的，該裁決不適用調解仲裁法第四十七條、第四十八條、第四十九條關于終局裁決的規定。當事人雙方不服仲裁裁決的，均可依照調解仲裁法第五十條規定提起訴訟。(調解仲裁法第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條)。

第十八條對同時起訴與申請撤銷仲裁裁決的處理。

勞動者一句調解仲裁法第四十八條的規定向基層人民法院提起訴訟、同時用人單位一句調解仲裁法第四十九條的規定向勞動爭議仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷仲裁裁決的，中級人民法院應不予受理;已經受理的，應當裁定終結訴訟。基層人民法院在審理勞動者不服終局裁決的訴訟中，應對用人單位的抗辯一并審理。

勞動者撤回起訴或因超過起訴期間被駁回起訴的，用人單位可以自收到撤回起訴或駁回起訴裁定書之日起三十日內向勞動爭議仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷仲裁裁決。(調解仲裁法的四十八條、第四十九條)。

第十九條一裁終局案件的上訴權。

勞動爭議仲裁委員會依照調解仲裁法第四十七條規定作出終局裁決，勞動者不服向人民法院起訴的，人民法院作出一審判決后，雙方當事人均可在法定期間內提起上訴。

用人單位依照調解仲裁法第四十九條規定向中級人民法院提出撤銷仲裁裁決的申請被裁定駁回的，用人單位不得上訴，也不得申請再審。(調解仲裁法第四十八條、第四十九條)第二十條撤銷仲裁裁決的事由用人單位以不屬于調解仲裁法第四十九條規定的事由申請撤銷仲裁裁決的，人民法院不予支持，但用人單位有充分證據證明仲裁裁決確有其他錯誤的除外。(調解仲裁法第四十九條)。

七、支付令。

第二十一條支付令失效后的處理。

勞動者依據勞動合同法第三十條第二款和調解仲裁法第十六條的規定向人民法院申請支付令。

勞動者依據勞動合同法第三十條第二款的規定申請支付令被人民法院裁定終結督促程序后，勞動者可就爭議事項向調節組織申請調解，也可以依法申請仲裁。

勞動者依據調解仲裁法第十六條的規定申請支付令被人民法院裁定終結督促程序后，勞動者依據調解協議直接向人民法院提起訴訟的，人民法院可以按照普通民事糾紛予以受理。(勞動合同法的三十條;調解仲裁法第十六條;民事訴訟法第一百九十一條、第一百九十二條、第一百九十三條、第一百九十四條;最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)第十七條;最高人民法院關于審理涉及，人民調解協議的民事案件的若干規定第一條、第二條)。

八、附則。

第二十二條本解釋的溯及力本解釋自二00九年月日起實行。本解釋施行前本院頒布的有關司法解釋與本屆是不一致的，以本解釋的規定為準。

本解釋施行后，人民法院尚未審結的一審、二審案件適用本解釋。本解釋施行前已經審結的案件，不適用本解釋的規定進行再審。(勞動合同法第九十八條;調解仲裁法第五十四條)。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十六

勞動合同法》今年____月____日起正式施行。作為一部廣泛征求過意見、反復修改論證、獲得高票通過的重要法律，受到社會各界的廣泛關注，也受到廣大職工群眾的普遍擁護。《勞動合同法》的貫徹實施，不僅有利于更加切實有效地保護勞動者的合法權益，同時也有利于增強企業凝聚力，有利于促進企業長遠發展，對于實現勞動關系雙方利益的平衡、促進勞動關系規范有序發展、構建和諧穩定的勞動關系，進而促進社會和諧都具有十分重要的意義。

總的來看，《勞動合同法》頒布以來，絕大多數企業對法律的貫徹實施是主動的、認真的，通過開展宣傳培訓、規范用工行為、完善勞動規章制度、加強勞動合同日常管理等措施，提高了人力資源管理水平。但也有一些企業對法律的實施認識還不到位，社會上也還有一些不同的認識，認為這部法律的實施會導致用工機制僵化、帶來用工成本上升、影響就業和投資環境等等。

出現上述情況，是對法律的理解不全面、不準確造成的。比如，認為無固定期限勞動合同就是回到鐵飯碗，會導致用工機制僵化，就是一種對法律的誤讀。無固定期限勞動合同并不是鐵飯碗。

在許多國家，這種類型的勞動合同恰恰是勞動合同的主體。從我國《勞動合同法》的規定來看，無固定期限勞動合同并不是不可以解除。為了用工能進能出，法律除規定用人單位可以與勞動者協商一致解除勞動合同外，還規定了用人單位單方依法解除無固定期限勞動合同的情形，特別是允許用人單位在經營方式調整等客觀經濟情況發生重大變化時可以解除勞動合同。

與《勞動法》的規定相比，這些規定都放寬了解除合同的條件。因此，正確理解和實施法律，不會導致用工機制的僵化，而是會增強企業對職工的凝聚力和向心力。再比如，在用工成本這個問題上，一些說法也是缺乏理性分析的。

從制度設計看，因《勞動合同法》規定而增加的成本實際上主要包括兩項：一項是企業主動終止期滿的勞動合同或者因企業破產、解散等原因終止勞動合同的，應當支付經濟補償。這一規定只涉及企業一部分勞動者，而且增加的成本只是潛在的，并不經常發生。

另一項是企業支付給試用期勞動者的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%。這對一些原來任意壓低試用期工資的企業增加了一定成本，但涉及的僅僅是試用期勞動者。對這個問題反映強烈的，主要是一些管理不規范、工資偏低和不參加社會保險的企業。

這些企業過去之所以成本低，實際上是資本所得擠占勞動所得，利潤侵蝕工資，是不正常的，甚至是違法的。繳納社會保險費引起的用工成本上升并不是《勞動合同法》帶來的。

社會保險的一個重要特征就是強制性，參加社會保險本來就是企業和勞動者必須履行的義務，是《勞動法》、《社會保險費征繳暫行條例》以及國務院有關文件早就明確規定了的，只不過《勞動合同法》對繳納社會保險費做了更加嚴格的要求。《勞動合同法》實施之后，這些企業必須依法繳納社會保險費。

從目前的情況看，真正規范的企業對這一點認識是到位的，認為這部法律的實施，對企業內部來講有利于增強凝聚力和職工的歸屬感，對外有利于增強競爭的公平性。至于說到對就業和投資環境的影響，認真貫徹《勞動合同法》，維護勞動者合法權益、構建和諧穩定的勞動關系，有利于促進企業的發展，這與擴大就業并不矛盾。

從長遠來看，法律的不斷完善、勞動關系的進一步和諧，有利于企業的公平競爭，對改善投資環境也是有利的。

《勞動合同法》的立法宗旨是發展和諧穩定的勞動關系。在我國勞動力供大于求的情況下，勞動關系主體雙方中勞動者一方處于弱勢地位，因而《勞動合同法》更加強調對勞動者的保護，同時也對保護用人單位合法權益給予了必要的關注，作出了相應的法律規范。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十七

第一條融資租賃合同包括直接租賃、回租賃、轉租賃合同以及當事人約定的其他租賃方式。

回租賃合同是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的出賣人與承租人為同一人的融資租賃合同。

轉租賃合同是指以同一物件為標的物的多次租賃的融資租賃合同。在轉租賃中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物件的所有權歸第一出租人。

第二條融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致的，人民法院可以根據實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。

轉租賃合同糾紛案件中，第一出租人僅以轉租人為被告的，人民法院應當允許。

第三條融資租賃合同的當事人可以協議選擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄。當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地點為融資租賃合同的履行地。

融資租賃合同糾紛案件有多個被告的，原告可以選擇其中一個被告的所在地法院作為管轄法院。

第四條依照合同法第一百二十六條的規定，涉外融資租賃合同糾紛案件的當事人沒有協議選擇處理合同爭議所適用的法律的，適用承租人所在地的法律。

第五條當事人因融資租賃合同租金欠付爭議向人民法院請求保護其權利的期限適用民法通則第一百三十一五條的規定，自承租人欠付租金應付日的次日起計算。

融資租賃合同履行期不超過四年的，出租人向人民法院請求保護其權利的期限自承租人欠付的最后一期租金到期日的次日起計算。

第六條除依照合同法第五十二條的規定外，出租人未經行政主管部門批準取得融資租賃經營范圍，與承租人簽訂的融資租賃合同或其相關條款無效：

第七條出租人雖未經批準取得融資租賃經營范圍，但以出售本企業產品為目的簽訂的融資租賃合同有效。

第八條取得融資租賃經營范圍的融資租賃公司簽訂的回租賃合同有效。

回租賃合同的出賣人出賣他人財產，在一審法庭辯論終結前，經權利人追認或者出賣人訂立合同后取得處分權的，回租賃合同有效。

以監管物為回租賃物的，在一審法庭辯論終結前，經監管部門批準的，回租賃合同有效。

第九條以不動產為租賃物的融資租賃合同無效，但租賃物成為土地的附著物或已經嵌入土地內不在此限。

第十條租賃物從境外購買，合同當事人約定用外幣支付租金的，應認定有效。出賣人、出租人和承租人是中國的法人、其他組織或者自然人，租賃物在境內購買，約定使用外匯支付租金并經外匯管理部門批準的，應認定有效。

第十一條商業銀行及其分支機構為境內融資租賃合同提供的外匯擔保有效。

第十二條依照合同法第五十八條的規定，融資租賃合同被確認無效后，應區分下列情形分別處理：

(四)回租賃合同被確認無效的，出租人無權要求返還租賃物。因承租人的過錯造成回租賃合同無效的，出租人有權要求承租人償還購置租賃物的款項及法定利息;因出租人的過錯造成回租賃合同無效的，承租人應當償還出租人購置租賃物的款項，但有權要求出租人賠償其因回租賃合同無效造成的損失。

第十三條承租人未經出租人書面同意將租賃物進行抵押、轉讓、轉租或投資入股，其行為無效。出租人有權收回租賃物，并要求承租人賠償損失。因承租人的行為給第三人造成損失的，第三人有權要求承租人賠償。

三、權利和義務。

第十四條承租人妥善保管、使用租賃物，以使租賃物保持交付時的狀態為標準，但合理損耗及當事人商定的.對設備的任何改裝除外。

第十五條出租人有權將其對租賃物的所有權或其在融資租賃合同中的全部或部分權利轉讓給第三方，但以不減損承租人在該融資租賃合同中的任何權利為條件。

第十六條出賣人交付租賃物以后，出租人干預承租人對租賃物的占有和使用，或者擅自取回租賃物，因此造成承租人財產損失的，應當承擔賠償責任。

第十七條回租賃合同的承租人應當保證出租人對租賃物的所有權沒有瑕疵，并在租賃物的買賣合同成立后對租賃物所有權轉移進行公示。

第十八條買賣合同出賣人不履行義務，出租人無過錯的，對義務人的索賠方案、索賠證據、索賠要求由承租人提出，索賠的費用和結果，均由承租人承擔和享有。

第十九條出租人未違反合同義務的，對出賣人的索賠不影響出租人向承租人行使收取租金的權利。

第二十條出租人有下列情形之一，造成索賠逾期或索賠失敗的，應當承擔相應的民事責任：

(一)利用自己的技能為承租人選擇租賃物的;。

(二)利用自己的經驗和判斷為承租人選擇出賣人的;。

(三)擅自變更承租人已經選定的租賃物的;。

(四)擅自變更承租人已經選定的出賣人的;。

(五)明知或者應當知道租賃物有瑕疵卻不告知承租人的;。

(六)未轉讓對出賣人的索賠權，怠于行使索賠權的;。

(七)已經轉讓對出賣人的索賠權，在承租人行使索賠權時不予協助的。

第二十一條由于承租人未按合同約定支付租金出租人要求收回租賃物的，應當對租賃物評估作價或拍賣，租賃物的價值不能彌補租金的部分，出租人有權要求承租人賠償;租賃物的價值超過剩余租金以及其他費用的部分，承租人有權要求返還。

買賣合同法司法解釋三（匯總18篇）篇十八

第二條中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織(以下稱用人單位)，與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。

國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執行。

【解讀】本條是關于勞動合同法適用范圍的規定。

勞動法第二條對勞動法的適用范圍作了規定。根據勞動法第二條和1995年勞動部關于貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》，勞動法的適用范圍具體為：(1)各類企業和與之形成勞動關系的勞動者;(2)個體經濟組織和與之形成勞動關系的勞動者;(3)國家機關、事業組織、社會團體實行勞動合同制度的以及按規定應實行勞動合同制度的工勤人員;(4)實行企業化管理的事業組織的人員;(5)其他通過勞動合同與國家機關、事業組織、社會團體建立勞動關系的勞動者。排除了公務員和比照實行公務員制度的事業組織和社會團體的工作人員，以及農村勞動者(鄉鎮企業職工和進城務工、經商的農民除外)、現役軍人和家庭保姆等。按照當時的設計，就是將勞動者分為兩部分，一部分是公務員和參照公務員管理的人員，按照公務員進行管理;一部分按照勞動法進行管理。隨著市場經濟的發展，勞動關系呈現多樣化，勞動法的調整范圍已不適用勞動關系客觀發展的需要。因此，勞動合同法在勞動法的基礎上，擴大了適用范圍。即增加了民辦非企業單位等組織作為用人單位，并且將事業單位聘用制工作人員也納入本法調整。此外，本法還根據征求意見的情況和現實勞動關系的需要，對非全日制用工作了專門規定。

一、企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織。

企業是以盈利為目的經濟性組織,包括法人企業和非法人企業,是用人單位的主要組成部分，是本法的主要調整對象。個體經濟組織是指雇工7個人以下的個體工商戶。民辦非企業單位是指企業事業單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產舉辦的，從事非營利性社會服務活動的組織。如民辦學校、民辦醫院、民辦圖書館、民辦博物館、民辦科技館等，目前民辦非企業單位超過30萬家。

本條第一款采取列舉加概括的方式明確了用人單位的范圍，就是說除列舉的三類用人單位外，本款還規定“等組織”。需要注意的是，這里的“等”，屬于“等外”，也就是說除列舉的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位三類組織外，其他組織與勞動者建立勞動關系，也適用本法。這三類組織以外的組織如會計師事務所、律師事務所等，它們的組織形式比較復雜，有的采取合伙制，有的采取合作制，它們不屬于本條列舉的任何一種組織形式，但他們招用助手、工勤人員等，也要簽訂勞動合同。因此，也需要適用本法。

二、國家機關、事業單位和社會團體。

根據本條的規定，國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動合同關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執行。

1.國家機關。這里的國家機關包括國家權力機關、國家行政機關、司法機關、國家軍事機關、政協等，其錄用公務員和聘任制公務員，適用公務員法，不適用本法，國家機關招用工勤人員，需要簽訂勞動合同，就要適用勞動合同法。

2.事業單位。事業單位適用本法，可以分為三種情況：一種是具有管理公共事務職能的組織，如證券監督管理委員會、保險監督管理委員會、銀行業監督管理委員會等，其錄用工作人員是參照公務員法進行管理，不適用本法。一種是實行企業化管理的事業單位，這類事業單位與職工簽訂的'是勞動合同，適用本條的規定。還有一種事業單位如醫院、學校、科研機構等，有的勞動者與單位簽訂的是勞動合同，簽訂勞動合同的，就要按照本條的規定執行;有的勞動者與單位簽訂的是聘用合同，簽訂聘用合同的，就要按照本法第九十六條的規定，即法律、行政法規和國務院規定另有規定的，就按照法律、行政法規和國務院的規定執行;法律、行政法規和國務院沒有特別規定的，也要按照本法執行。

3.社會團體。按照《社會團體登記管理條例》的規定，社會團體是指中國公民自愿組成，為實現會員共同意愿，按照其章程開展活動的非營利性社會組織。社會團體的情況也比較復雜，有的社會團體如黨派團體，除工勤人員外，其工作人員是公務員，按照公務員法管理;有的社會團體如工會、共青團、婦聯、工商聯等人民團體和群眾團體，文學藝術聯合會、足球協會等文化藝術體育團體，法學會、醫學會等學術研究團體，各種行業協會等社會經濟團體。這些社會團體雖然公務員法沒有明確規定參照，但實踐中對列入國家編制序列的社會團體，除工勤人員外，其工作人員是比照公務員法進行管理的。除此以外的多數社會團體，如果作為用人單位與勞動者訂立的是勞動合同，就按照本法進行調整。

三、非全日制用工和勞務派遣工。

在征求意見的過程中，有些意見建議將一些靈活用工納入勞動合同法的調整范圍。如非全日制用工、退休人員重新就業、非法用工、勞務派遣用工等等。因此，除規范正常的勞動合同用工外，勞動合同法還對勞務派遣、非全日制用工作了規定，盡可能地擴大本法的調整范圍。考慮到勞動合同法是規范用人單位與勞動者之間訂立勞動合同的法律規范，對一些不規范的用工，本法不好調整。所以對家庭雇工、兼職人員、返聘的離退休人員等未作規定。

工程居間協議書范本。

工程補充協議書范本。