單位可以是政府機構、學校、企業，也可以是社區、團隊等各種形式的組織。以下是一些單位管理的案例研究，希望對大家了解單位管理有所啟示。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇一

鑒于甲乙雙方于________________年___________月__________日簽訂《服務協議》(以下簡稱《服務協議》),協議約定乙方為甲方提供專家顧問服務,服務期間從________________年___________月__________日至________________年___________月__________日。現經乙方提出,甲方同意,甲乙雙方就終止《服務協議》的相關事項達成本解除法律顧問合同,以資共同遵守。

一、甲乙雙方一致同意《服務協議》于________________年___________月__________日終止,甲乙雙方互不承擔違約責任。至《服務協議》終止之日起,乙方不再向甲方提供顧問服務,甲方亦不再向乙方支付服務費。

二、乙方已提供服務期間的顧問費依《服務協議》約定的年費換算為_______________(一年為12月、365天)結算。至本合同簽訂之日,甲方已向乙方支付顧問費用人民幣_____________元,應再向乙方支付顧問費人民幣_____________元,支付該筆款項后甲對乙方的應付費用全部結清,至此乙方不得以任何理由向甲方主張任何權利或要求甲方承擔任何義務。

三、乙方從甲方獲取的全部資料、設備、研究成果等應在本合同簽訂之日起______日內返還至甲方所在地,包括：__________________。以上資料與研究成果乙方不得留有任何影印件或拷貝。

四、本合同終止后,乙方對甲方仍負有保密義務,保密期限為永久,保密范圍為服務期間獲取的關于甲方的一切資料、信息以及研究成果。未經甲方書面同意,乙方不得就保密內容向任何第三方披露,否則將賠償甲方的全部損失,包括但不限于直接與間接經濟損失、公證費、律師費、評估費等。

五、若在履行本協議過程中產生爭議,雙方協商解決,協商不成應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、甲乙雙方保證其提供的住所、傳真、電話、email等為信息交換、法律文書傳遞的有效途徑,如有變動應以書面形式通知其余各方。如傳真、電話、email發送的,發送當工作日生效;如快遞發送至住所地的,以發送后第5個工作日生效。

七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效應。

甲方：_________________乙方：_________________。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇二

甲方：

乙方：

甲方因工作需要，根據《_律師法》的有關規定，聘請乙方的律師為法律顧問，經雙方協商訂立下列協議，共同遵照履行。

一、乙方委派律師____擔任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護甲方的合法權益。甲方指定____為法律顧問的聯系人。

1、為甲方解答法律問題，必要時提供法律意見或建議；

3、為甲方的具體事務出具法律意見書、律師建議書、律師見證書或律師函等法律文件；

4、為甲方建立或完善內部規章制度和運作機制；

5、接受甲方委托，參與經濟合同談判、招標投標等重要經濟活動；

6、接受甲方委托，擔任代理人，參加訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動；

7、應甲方的要求，向甲方管理人員講授有關法律知識；

8、接受甲方委托，辦理其他法律事務。

三、顧問律師根據實際情況，采取定期和不定期的方式為甲方工作。甲方如遇緊急法律事務，可以隨時聯系乙方的顧問律師及時處理。顧問律師如因公出差或生病等原因不能及時辦理的，將由乙方另行指派其他律師及時辦理。

四、甲方向乙方每月繳納顧問費____元，顧問費用按年繳納。

五、顧問律師參加訴訟、仲裁、以及項目談判，如果標的額在10萬以下的（包括10萬）不再另行收費；標的額超過10萬的，按規定酌減收費，即按照標的額的2%收費。

六、顧問律師在本市和到外地辦案，甲方按照合理標準負擔顧問律師的食宿和交通等費用。

七、甲方應向顧問律師提供與業務有關的情況、資料和必要的工作條件，必要時指定一名工作人員協助顧問律師工作。

八、甲乙雙方相互負有保密義務，不得故意泄露對方之商業秘密。

九、合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，期限：從__年__月__日起至__年__月__日止。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（公章）乙方（公章）。

甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）。

甲方電話：乙方電話：

__年__月__日__年__月__日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇三

甲方(聘請方)：

法定代表人：

法定住址：

通訊地址：

聯系電話：

乙方(受聘方)：

法定代表人：

法定住址：

通訊地址：

聯系電話：

甲方為了建設法治政府的需要，更好的依法行政，防范行政法律風險，根據《中華人民共和國律師法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律之規定，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，經友好協商就聘請法律顧問事宜達成如下合同。

1.乙方接受甲方的聘請要求，指派___________律師擔任甲方的法律顧問;甲方同意乙方的上述委派，決定聘任乙方的_____________律師擔任甲方的常年法律顧問。

2.根據甲方具體工作內容，經過甲方同意，乙方可委派具有專長的其他律師承擔專項法律顧問服務業務。

二、聘請年限。

本合同為定期合同，聘請為_____年，自________年____月___日至_______年____月___日止。

本合同每期屆滿后七日內，若雙方均未書面提出變更或終止要求，本合同所有條款自動續展一期，其后每期類推。

2.對政府起草或者擬發布的規范性文件，從法律方面提出修改和補充建議;。

3.參與處理涉及政府的尚未形成訴訟的民事糾紛、經濟糾紛、行政糾紛和其他糾紛;。

5.接受政府委托，代理政府申請強制執行;。

6.應政府要求，對行政人員進行法律方面的業務培訓，協助政府進行法治宣傳;。

8、雙方協商確定的其他法律服務。

未經雙方協商同意，乙方的服務范圍不包括甲方各部門(機構)所主管的企業、事業單位以及其他非政府組織的法律事務。

1.甲方應向乙方支付法律顧問費人民幣____________元(大寫_____________元整)。

2.上述法律顧問費甲方應于本合同生效之日起_____日內一次性付清。

五、工作費用。

雙方商定下列與法律顧問服務有關的費用開支由甲方承擔，且未包含在本合同第四條的法律顧問費中：

3.間接費用包括但不限于委托審計、鑒定費，公證費，查檔費，其它用于收集資料的費用。

六、工作方式。

法律顧問的工作方式為：甲方由政府法制辦工作人員安排顧問團律師承辦相關法律事宜，并指定__________為政府具體業務的聯絡人員;乙方采取不定期工作方式，指派________律師為乙方顧問工作的聯系人。

七、甲方權利義務。

2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求;。

3.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方;。

4.如變更聯系信息，應當及時通知乙方律師;。

5.按照約定支付法律顧問費和其他費用;。

7.不得向乙方律師提出與法律以及律師職業道德和執業紀律的規定相沖突的要求。

八、乙方權利義務。

1.乙方律師必須遵守職業道德和執業紀律：

(1)乙方律師應當勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內維護甲方的最大利益;。

(2)乙方律師應當及時向甲方提出顧問意見;。

(3)乙方律師無權超越甲方授權行事。如果確有需要，應當由甲方另行給予明確的授權;。

2.按雙方事先約定的工作時間、地點及時辦理甲方委托的各項事宜，確保服務質量，若確遇特殊情況，應提前通知甲方并共同商議解決措施。

4.乙方或律師變更聯系信息的，應當及時通知甲方;。

5.在受托提供各項法律服務過程中所知悉的甲方秘密，絕不利用和對外泄露，否則應承擔由此引起的一切法律責任;?6.可以指派其他律師、助理人員配合完成相應工作。

(1)乙方律師有權查閱與承辦法律事務有關的文件和資料。

(2)乙方律師有權全面了解甲方與委托事項有關情況。

(3)乙方律師有權列席甲方相關會議。

(4)乙方律師有權獲得履行法律服務職責所必需的辦公、交通及其它工作條件和便利。

7.乙方和承包律師應將已經或正在或可能存在的與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務的情況如實告知甲方。在發生利益沖突的情況下，乙方有權作出回避的安排。

8.乙方和承辦律師均無權利和義務代理甲方處理本合同約定的常年法律顧問服務范圍以外的其它法律事務。甲方如確需乙方和承辦律師提供有關其他法律事務服務的，應當與乙方另行簽訂法律服務委托合同。

9.乙方及其指派的顧問律師，有權拒絕聘方要求為其違法行為及違背事實、違背律師職業道德等的事項提供服務，有權拒絕任何單位、個人的非法干預。

九、合同的解除、終止履行。

3.合同期限屆滿，甲乙雙方可續簽本合同;。

4.如解除本合同，應通過書面協議予以解除;。

5.本合同因上列第1項情形而解除時，乙方已收取的法律顧問費不予退還，甲方欠付的應予以補足約定數額;因上列第2項情形而解除時，乙方按實際尚未服務的時間所占的比例退還部分法律顧問費。

十、合同的變更。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。

十二、合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同目的相抵觸。

十三、通知和送達。

1、甲乙雙方因履行本合同面相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以簽署頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更傳真，應當書面通知對方。

2、通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達;在網上發送即視為送達。

十四、補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十五、合同效力。

本合同經雙方法定代表人簽字并加蓋甲乙雙方的公章之日起生效。本合同正本一式五份，甲方執兩份，乙方執三份，五份具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：

法定代表人：?法定代表人：

簽訂日期：____年__月___日?簽訂日期：___年_月?日

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇四

地址：__________________。

郵編：__________________。

電話：__________________。

傳真：__________________。

乙方：__________________。

地址：__________________。

郵編：__________________。

電話：__________________。

傳真：__________________。

甲方因工作需要，根據《中華人民共和國律師法》等有關規定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經雙方協商訂立下列條款共同遵照執行：

第一條　乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權益，甲方指定一人負責與法律顧問的聯系工作。

第二條　乙方的工作范圍。

1.免費為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；

2.免費協助甲方草擬、修改、審查協議和有關法律文件；

3.接受甲方委托，有償參與相關業務談判；

4.接受甲方委托，擔任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動；

6.應甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權聲明或有關代理行為；

7.接受甲方委托，有償代為辦理相關資信調查法律事務。

8.接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務。

第三條　甲方應履行以下義務。

2.積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；

3.甲方在乙方從事本協議第二條內有償服務項目的工作時，按相關服務項目的收費標準或雙方協商支付乙方有償服務費用。

第四條　乙方應履行以下義務。

2.及時辦理第二條法律顧問工作范圍內的法律事務；

4.為甲方保守商業秘密。

第五條　有償服務費用的支付。

3.如因甲方不按期支付委托代理協議約定的費用和有關有償服務費用，乙方有權選擇中止或者解除委托代理協議或法律顧問協議，由此造成的責任由甲方自行全權負責。

第六條　如甲方無故終止協議，乙方不退還已收的相關費用；如乙方終止本協議，乙方退還從協議簽訂之日起所收取的費用。

第七條　本協議自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限一年。

第八條　本協議一式叁份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。

第九條　本協議于_________年_________月_________日在_________簽署。

甲方（蓋章）：_________。

乙方（蓋章）：_________。

負責人（簽字）：_______。

負責人（簽字）：_______。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇五

甲方：

地址：

郵編：

傳真：

乙方：

地址：

郵編：

傳真：

甲方因工作需要，特聘請乙方律師擔任公司常年法律顧問，現就有關事項協議如下：

第一條乙方指派本所律師為甲方提供本合同約定的法律顧問服務。

第二條本合同有效期自20xx年______月______日起20xx年______月______日止。

第三條乙方律師為甲方提供下列法律顧問服務：

1.解答公司法律咨詢，提供法律咨詢意見；

3.進行法律風險分析，提供排除法律障礙的建議(方案)；

4.接受甲方委托，協助進行重大糾紛的談判及調解，擔任訴訟案件或仲裁案件代理人；

5.協助建立健全公司管理規章；

6.應甲方要求，向員工進行法律培訓；

7.接受甲方委托，辦理其他法律事務。

第四條甲方應履行以下義務：

3.按本合同第六條的約定向乙方支付費用；

4.在乙方律師從事第三條第4款規定的法律工作時，甲方需另行委托，與乙方簽訂有關協議，并根據協議向乙方另行支付費用。

第五條乙方應履行以下義務：

1.積極、負責地為甲方提供本合同第三條范圍內的服務，依法切實維護甲方利益；

2.根據甲方要求隨時聯系、約定律師的工作時間和地點；

4.為甲方保守秘密。

第六條費用及支付方式：

1.甲乙雙方約定乙方的常年法律顧問費為人民幣整，簽訂本合同后十五日內支付元，在本合同履行結束時支付元。

2.乙方律師受托為甲方辦理法律事務所需差旅、查詢等費用由甲方承擔。

3.乙方律師出具律師信（函），催告信等法律文件及出庭按照上海市律師收費辦法的標準減半收費。

第七條乙方律師采用下列第3項的方式為甲方提供服務：

1.定期上門服務；

2.甲方有事約請；

3.定期上門服務與甲方有事約請相結合。

第八條本合同的變更或解除須經雙方協商一致，未盡事宜由雙方另行協商。

第九條本合同一式貳份，自雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各一份。

甲方：______。

乙方：______。

法定代表人：______。

法定代表人：______。

20xx年______月______日。

______年______月______日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇六

電話：_________________。

電掛：_________________。

電傳：_________________。

郵編：_________________。

乙方：_______律師事務所。

電話：_________________。

電掛：_________________。

電傳：_________________。

郵編：_________________。

根據《_律師暫行條例》第二條第一款的規定，________________（簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權益，特聘請_________市_________律師事務所（簡稱乙方）擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派_________律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1、為甲方業務上的法律問題提供咨詢；

2、經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同；

3、為甲方審查或草擬中文或_________文法律業務文書；

4、通過上述業務活動，進行社會主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯系。

五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會，為乙方律師執行職務提供方便。

六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金_________元，自合同生效之日起_________天內一次付清。

八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按_________市_________局_____號文件規定的收費辦法另行收費。

九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔，其金額為_________元。

十、本合同有效期為_________年。從_________年_________月_________日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。

十二、合同文書一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________主任（簽字）：_________。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇七

甲方(業主委員會)。

組織名稱：

業主委員會代表人：__。

地址：__。

聯系電話：_______。

乙方(物業管理企業)。

企業名稱：___。

法定代表人：____________。

委托代理人：

地址：_。

聯系電話：________。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業管理區域概況。

第一條物業基本情況。

物業名稱：___。

物業類型：_________________。

座落位置：_____________。

第二章物業管理措施及標準。

第二條在小區設立物業管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區內所有物業管理服務事項，負責同小區業委會、業主和使用人的溝通，收繳物業服務費等事項。

第三條公共秩序及安全措施。

2.對運出大門的物品進行盤查，待業主確認后方可放行;。

3.定時或不定時的加強巡邏;。

5.積極協助公安機關做好小區的治安防范工作，確保小區平安有序。

第四條清潔衛生。

1.人員安排：安排保潔員1名，對小區進行清掃保潔服務;。

2.時間要求：每天分上下午分別對本物業公共區域清潔衛生進行清掃;。

3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內無蜘蛛網;院壩每天打掃，做到地面無垃圾。

4.欄桿、電梯轎廂內每天擦拭，確保無灰塵;。

5.樓道內、電梯轎廂內做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

7.發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。

第五條日常維修、運行、管理。

1.加強日常維護管理，發現問題及時處理;。

2.小區的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。

第六條小區上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業主承擔。

第七條裝飾裝修的管理。凡業主進入裝修時，必須向物業公司提出書面申請，并辦理完相關裝修手續，同時繳納20xx元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。在業主裝修完畢入住六個月后，經物業公司驗收合格如數退還裝修保證金。

第八條消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經常檢查消防設備，保證隨時能用，對消防設施空缺的由業主委員會提交相關部門協調處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。

第九條小區文化建設。在大型節假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業管理有關政策法規，公示物業管理信息，營造和諧、文明的小區文化氛圍。

第三章甲、乙雙方的權利和義務。

第十條甲方的權利。

1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;。

2.制訂物業公共秩序和環境衛生維護的規章制度;。

3.定期聽取乙方對物業服務合同的履行情況，定期向業主報告物業服務合同的履行情況;。

4.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理;。

6.依據法律、法規規定享有的其他權利。

第十一條甲方應履行的義務。

1.甲方應向乙方移交下列資料：

(2)規劃設計資料;。

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(5)小區內住用戶資料。

(6)物業管理所必需的其他資料。

2、甲方交接乙方的所有設施設備必須完好。

3.甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，由乙方在本合同期限內無償使用;。

4.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費和車輛管理服務費;保證收費率達98%。

5.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系;。

6.協助乙方做好物業管理和宣傳教育、文化活動等工作;。

7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;。

9.法律、法規規定的其他義務。

第十二條乙方的權利。

6.在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;。

7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任;。

8.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

第十三條乙方應履行的義務。

7.乙方不承擔100元以上的公共區域內的設施設備的維護和養護;。

8.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導;。

10.建立物業管理檔案并及時記載有關變更情況;。

11.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方;。

12.法律、法規規定的其他義務。

第四章收費標準及使用。

第十四條收費標準。

1.本小區物業管理服務費住宅按1.20元/平方米·月。

2.地下停車場車輛服務清潔費：購有車位業主小車60元/輛·月，摩托車清潔費30元/輛·月;電動車(含充電)45元/輛·月。

第十五條物業服務費收繳時間為每月15日前，也可全年一次性繳納，也可以6個月一次性繳納。

第十六條物業服務費的支出項目：(1)管理及服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(2)共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)臨時發電費用;(4)電梯年檢、維保費;(4)物業管理區域清潔衛生費用(含保潔用品);(5)物業管理區域秩序維護費用;(6)辦公費;(7)物業管理企業固定資產折舊;(8)員工的公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業管理企業合理利潤。

第五章合同期限。

第十七條合同期限為兩年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。合同期滿三個月前，甲方應當作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

第六章其他事項。

第十八條乙方所委派的工作人員(秩序維護員、保潔員等)非因本小區原因發生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務關系產生的糾紛，與甲方無關。

第十九條有以下情形之一的，可以提前解除本合同。

1.物業項目因拆遷等原因滅失的;。

3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主大會決定解除合同的;。

4.二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

第二十條提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。

第七章違約責任。

第二十一條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

第二十二條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

第二十三條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日3‰的標準向乙方支付違約金。

第二十四條雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責。

1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;。

2.因小區本身固有的瑕疵造成的損害;。

3.因非乙方責任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第八章附則。

第二十五條本合同的效力適用于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

第二十六條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

第二十七條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

第二十八條本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。

第二十九條本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇八

根據勞動局，民政局及烹飲協會的有關法規條文，經甲，乙雙方協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。

一、甲方將座落于市地段的廚房給乙方做技術和管理工作，職務為，有效期為年月日止。

二、甲方每月付給乙方工資：人民幣元，每月號為支付上月工資發放日。

甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起7日后，乙方則無需再遵守本協議，并可要求甲方支付乙方全部工資如協議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。

三、在乙方工作期間中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇《包括免費提供乙方的食宿》。

如對乙方安排烹調技術的所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。

乙方在工作期間期應遵守甲方制定的文明規章制度。

甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。

四、乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理，廚房內洗碗工，洗菜，煮飯由甲方承擔工資工作。

乙方為了保證出品，并對甲方清洗，清潔，煮飯進行監督。

五、乙方為了保證質量出品，并對甲方采購進行要求甲方進行采購質量不行不收貨，數量不夠不收貨，嚴格把好質量關，并希望甲方采購配合廚房工作。

六、乙方需給甲方明確指導工作，以免甲方鋪張浪費。

八、乙方工作人員患病因需要妥當安排工作，保證甲方正常營業運轉。

七、甲，乙方欲解除本協議，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟損失。

八、本協議未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原則協議執行。

九、本合同期限屆滿，勞動合同即終止。

雙方當事人在本合同期滿前30日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同，如協商未果，則合同到期本協議自動失效。

十、本協議一式兩份，甲，乙方雙方各執一份。

雙方簽名蓋章后生效。

同時產生法律效力。

十一、乙方患病或非工負傷，疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。

十二、本協議條款如與國家法律，法規相抵觸時，以國家法律，法規為準。

甲方：簽名蓋章乙方：簽名蓋章。

聘用單位：

身份證號：

承包廚房者。

身份證號：

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇九

聯系人：;聯系電話：;。

傳真電話：;郵箱：;。

郵編：;。

地址：。

物業服務企業(乙方)：;。

聯系人：;聯系電話：;。

傳真電話：;郵箱：;。

郵編：;。

地址：。

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》、《廣州市物業管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章、規范性文件和行業標準的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業項目基本情況。

第一條物業項目基本情況：

物業項目名稱：;。

物業項目類型：;。

占地面積(平方米)：;。

建筑物總面積(平方米)：;。

物業項目坐落位置：;。

物業管理區域四至：;。

物業服務用房建筑面積(平方米)：;。

(《物業項目規劃平面圖》見附件1;《物業項目構成》見附件2;《物業項目共用部位和共用設施設備》見附件3)。

第二章服務內容與質量。

第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下基本內容：

(二)物業共用部位(不含建筑幕墻)的維修、養護和管理;。

(三)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;。

(五)公共綠化的養護和管理;。

(六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協助管理;。

(七)車輛停放秩序維護和車位經營的協助管理;。

(八)裝飾裝修的協助管理和服務;。

(九)物業檔案資料管理。

《前期物業服務的基本內容(政府要求)》詳見附件4。

第三條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方具體提供以下服務：

1.;。

2.;。

3.;。

4.;。

5.。

甲、乙雙方也可另行簽訂建筑幕墻管理委托協議。

第四條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：

1.;。

2.;。

3.;。

4.;。

5.。

第五條對業主委托乙方提供本合同約定以外的服務事項，服務內容、標準、費用等相關事宜，由乙方與業主另行商定。

第六條乙方提供的服務應達到《前期物業服務的基本內容(政府要求)》的具體要求，且不得低于乙方前期物業管理投標文件承諾的質量標準。《前期物業服務的質量標準(企業承諾)》詳見附件5。

第七條本物業管理區域內物業服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。在物業管理區域內的顯著位置公開并及時更新：

(二)物業服務內容、物業服務標準、收費項目、收費標準、計收方式;。

(三)房地產、價格、城市管理、規劃、交通、工商、環保、質量監督等行政管理部門的投訴舉報電話。

第八條物業服務收費選擇以下第種方式：

(一)包干制。

1.物業服務費用由業主按專有部分面積支付。專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算;尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算;尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：

多層住宅：元/月·平方米;。

高層住宅：元/月·平方米;。

別墅：元/月·平方米;。

辦公物業：元/月·平方米;。

物業：元/月·平方米;。

物業：元/月·平方米。

2.物業服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

(2)物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。

(3)物業管理區域清潔衛生的相關費用;。

(4)物業管理區域綠化養護的相關費用;。

(5)物業管理區域秩序維護的相關費用;。

(6)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

(7)辦公費用;。

(8)管理費分攤;。

(9)物業服務企業固定資產折舊;。

(10)法定稅費;。

(12)經業主同意的其它費用。

3.乙方按照上述標準收取物業服務費用，上述范圍使用物業服務費用，并按照本合同約定的服務內容和質量標準提供服務。

(二)酬金制。

1.物業服務企業按專有部分面積向業主預收物業服務資金，在預收的物業服務資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，由業主享有結余或者承擔不足。具體預收標準如下：

多層住宅：元/月·平方米;。

高層住宅：元/月·平方米;。

別墅：元/月·平方米;。

辦公物業：元/月·平方米;。

物業：元/月·平方米;。

物業：元/月·平方米。

2.預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

3.乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預收的物業服務資金中提取。

4.預收的物業服務支出由交納物業服務資金的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

(2)物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護的相關費用;。

(3)物業管理區域清潔衛生的相關費用;。

(4)物業管理區域綠化養護的相關費用;。

(5)物業管理區域秩序維護的相關費用;。

(6)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

(7)辦公費用;。

(8)管理費分攤;。

(9)物業服務企業固定資產折舊;。

(10)經業主同意的其它費用。

5.物業服務支出應用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，由全體業主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業主所需支付的物業服務資金或經業主同意的其它費用。

第九條物業服務收費實行酬金制的，乙方應當每年向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算，每季度公布物業服務資金的收支情況。

業主、業主大會或者業主委員會、業主監事會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，乙方應當自收到書面質詢之日起7日內答復。

乙方、業主大會或者業主委員會、業主監事會可以聘請會計師事務所等對物業服務資金年度預決算和收支情況進行審計并將審計報告通報全體業主。

第十條屬于同一個物業區域但分期開發的，如各期物業的服務收費標準不同，可在符合相關法律、法規、規章、規范性文件的前提下另行約定。

第十一條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關費用，收費方式和標準如下：

1.;。

2.;。

3.;。

4.;。

5.。

第十二條依法變更物業用途的，根據變更后的物業用途的收費標準支付物業服務費。

住宅小區內教育和醫療衛生配套設施的物業服務收費不高于本小區住宅物業服務收費標準。教育配套設施，是指符合規劃要求配套建設的托兒所、幼兒園和中小學校。醫療衛生配套設施，是指符合規劃要求配套建設的醫院、衛生院(站)等醫療機構和社區衛生服務機構。

第十三條本物業管理區域內的機動車車位由乙方實施物業管理。

車位屬于甲方或自有產權業主所有的，由甲方或自有產權業主按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準向乙方支付車位物業服務費。

車位屬于全體業主共有并由乙方經營管理的，乙方按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準，按(每月/每季/其他)從本物業管理區域的共有收入中扣除車位物業服務費。

車位的物業服務收費不得高于規定的上限標準。

第十四條本物業管理區域內共用水電費分攤問題，按照相關法律法規做如下約定：。乙方應當按照水電收費周期及時公布共用水電單價、用量、金額、分攤等情況。業主、業主大會對相關情況提出異議時，乙方應當及時答復或者協助供電、供水部門及時答復。

乙方辦公及生活的自用水電，應單獨設置計量表，其費用由乙方負擔;綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等屬于前期物業管理服務范圍的水電費用，由物業服務費列支;開展多種經營活動的水電費用，由該項經營收入列支。

第十五條業主應當自物業交付之日起向乙方支付物業服務費。物業已具備交付條件，業主無正當理由拒絕辦理物業交付手續的，應當自甲方書面通知其辦理交付手續的期限屆滿之次日起支付物業服務費。房屋交付后空置的也應支付物業服務費。

本物業管理區域內的配套公共服務設施，包括教育、醫療衛生、文化、體育設施和行政管理設施、服務設施、福利設施等，由使用單位負責支付物業服務費。

物業服務費和車位物業服務費(每月/每季/其他)交納，業主、物業使用人、配套公共服務設施使用單位應當在(每次繳費的具體時間)前交納物業服務費。每逾期一日按欠費總額的%向乙方支付違約金。

具體采用(現金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。采用銀行托收方式的，業主、物業使用人、配套公共服務設施使用單位應當簽訂托收協議并根據托收金融機構要求提交相關資料。

第十六條業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應當及時書面告知乙方。物業發生產權或者租賃權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費。

第十七條甲方不得對業主的物業服務費作出減免承諾或者約定。已經承諾或者約定減免的物業服務費，由甲方承擔。

符合以下情形之一的，物業服務費由甲方按照本物業管理區域內同類型物業的收費標準足額交納：

(一)已竣工但尚未出售的物業;。

(二)已出售但因甲方原因尚未交付給買受人的物業;。

(三)屬于甲方所有的房屋、車位、公共服務設施等物業。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務單位委托代收費用的，不得向業主收取手續費、周轉金等額外費用。沒有法律、法規規定或者政府明確規定的，乙方不得向業主收取與專營服務費相關的保證金、抵押金、風險金等費用。

乙方不得以欠繳物業服務費或者其他與乙方相關的原因為由，擅自中斷業主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網絡等。

第四章物業經營與管理。

第十九條車位屬于甲方所有的，租金收益歸甲方所有，業主、車位使用人應當向甲方支付車位租金。甲方委托乙方代為經營管理的，乙方按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準收取車位租金，并按住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準從車位租金中提取管理成本和經營酬金。甲乙雙方可另行簽訂車位的經營管理協議。

車位屬于全體業主共有的，租金收入歸全體業主共有。乙方代表全體業主經營管理的，按照住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準收取車位租金，并按住宅(元/月·個)、商業(元/月·個)的標準從車位租金中提取管理成本和經營酬金。

車位租金(每月/每季/其他)交納。業主、車位使用人應當在(每次繳費的具體時間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費總額的%支付違約金。具體采用(現金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。

乙方的車位經營管理費用(每月/每季/其他)提取。

未按照住宅停車場議價規則的規定進行協商議價的，甲方或受委托代為經營管理的乙方不得擅自制定、提高機動車車位租金。

第二十條物業管理區域內，規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的，甲方或受委托代為經營管理的乙方應當予以出租，并應當首先出租給本物業管理區域的業主、物業使用人。在滿足本物業管理區域的業主、物業使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個月。

第二十一條甲方或者受委托進行管理的乙方應當與車位使用人(臨時停車除外)簽訂書面的車位租賃服務協議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

需要進行車輛保管服務的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管協議，或通過其他合法方式明確雙方利義務。

第二十二條臨時停車的收費標準等信息應當在本物業管理區域內的顯著位置公示。車位使用人在每次停車服務結束時向乙方支付費用。

第二十三條本物業管理區域內會所歸(甲方/全體業主/其他)所有。委托乙方經營管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會所經營收入的%或元提取經營管理費用。乙方應按照公示的收費標準向使用人收取費用，并依法接受業主監督。

第二十四條本物業管理區域內屬于業主共有的道路、空地、其他公共場所、共用部位、共用設施設備等委托乙方經營，包括但不限于以下內容：

1.利用長期停放車輛，利用臨時停放車輛;。

2.利用長期開展經營，利用臨時開展經營;。

3.利用刊登廣告;。

4.利用;。

5.利用。

乙方可根據法律法規，結合實際情況，合理安排經營項目、經營方式，確定、公示收費標準，并依法接受業主監督。召開業主大會并經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意后，可另行與乙方簽訂相關的經營管理協議。

第二十五條乙方利用全體業主所有的共用部位、共用設施設備進行經營的所得收入依法歸全體業主共有，乙方應當單獨開設物業項目公共收入帳戶，獨立核算，定期向全體業主公開，接受業主監督，不得擅自挪用。本物業管理區域內的共有資金應當用于物業管理的下列支出：

3.對業主共有資金的審計費用;。

4.依法應當繳納的稅費;。

5.經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意的其他費用。

管理成本和經營酬金應根據客觀實際合理確定，提取的費用可隨著經營狀況相應變動，并通過補充協議或其他合法方式加以明確。

甲方、乙方不得擅自處分業主共有部分，不得擅自約定共有收入歸甲方、乙方全額所有，不得擅自挪用業主共有資金。

第五章物業承接查驗。

第二十六條甲方應當在物業交付使用十五日前，與乙方完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。物業承接查驗的費用，由甲方或者承擔。

第二十七條在辦理物業承接查驗前，甲方應當向乙方移交下列資料：

2.物業專項維修資金清冊;。

3.設施設備買賣合同復印件及安裝、使用和維護保養等技術資料;。

4.物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

5.物業管理區域內各類建筑物、場地、設施設備的清單;。

6.物業及配套設施的產權清單;。

8.物業使用、維護、管理必需的其他資料。

未能全部移交前款所列資料的，甲方應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。

第二十八條承接物業時，甲方應當配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行現場檢查和驗收：

1.;。

2.;。

3.;。

4.;。

5.。

第二十九條甲乙雙方的現場查驗應當形成書面記錄，由參加查驗的人員簽字確認。乙方應當將物業共用部位、共用設施設備的數量和質量不符合約定或者規定的情形，書面通知甲方，甲方應當及時解決并組織乙方復驗。

甲乙雙方應當簽訂物業承接查驗協議，對物業承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出明確約定。物業承接查驗協議應當作為前期物業服務合同的補充協議。

對于分期開發建設的物業項目，可以根據開發進度，對符合交付使用條件的物業分期承接查驗。甲乙雙方應當在承接最后一期物業時，辦理物業項目整體交接手續。

對于簽訂承接查驗協議后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前款規定進行查驗并簽訂確認書。

第三十條甲方交付使用的物業應當符合國家、本省、本市規定的驗收標準，按照規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

因甲方施工質量等引起的糾紛，甲方應當及時解決，并向相關業主解釋，乙方應配合甲方做好解釋工作。

甲方委托乙方提供保修服務的，服務內容和費用由雙方約定。

第三十一條甲方應當按有關規定向乙方提供能夠直接使用的物業服務用房。物業服務用房的標準應當符合《廣東省物業管理條例》第三十八的規定。

物業服務用房的所有權依法屬于全體業主，專用于物業管理服務工作，不得挪作他用。其中，物業服務企業用房供乙方在合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第六章物業的管理與維護。

第三十二條乙方應當配合甲方依法制定本物業管理區域內的臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定，但不得侵害業主的合法權益。

乙方根據臨時管理規約開展相關工作時，可要求甲方、業主和物業使用人給予配合。

第三十三條乙方應當支持建立本物業管理區域內的業主決策電子投票數據庫，并按照《廣州市業主決策電子投票暫行規則》(穗建規字〔20__〕1號)的規定，及時向街道辦事處、鎮人民政府提供物業管理區域內所有建筑物專有部分的門樓號牌、業主姓名、業主手機號碼等信息。

第三十四條因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。臨時占用、挖掘道路、場地的，施工過程中應當盡可能減少影響，并在約定期限內恢復原狀。

第三十五條本物業管理區域內出現危及公共安全的隱患或者影響他人正常使用的情況時，屬于乙方責任的，乙方應當及時維修、養護、搶險或者采取相應防范措施;屬于業主責任的，乙方應當督促、組織業主及時維修、養護或者采取相應防范措施;屬于政府責任的，乙方應當及時上報政府部門并配合政府部門做好相關工作。

業主、物業使用人不配合安全隱患處理工作，如借故阻撓造成全體業主共同損失或者其他業主、物業使用人財產損失的，應當承擔相應的法律責任。

第三十六條物業共用部位、共用設施設備的中修、大修和更新、改造費用，應當通過物業專項維修資金、業主共有資金列支或由相關業主按規定另行籌集，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。《物業服務企業承擔費用的維修范圍和標準》詳見附件6。

第三十七條乙方應當及時向全體業主公示本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，聽取業主、物業使用人對物業服務的意見和建議，及時處理投訴，改進物業服務。損害業主、物業使用人合法權益的，應當按規定及時整改。

第三十八條業主、物業使用人違反法律、法規、規章、規范性文件、相關強制性標準、臨時管理規約等，實施損害公共利益或者他人合法權益的行為，乙方可采取勸阻、制止、等必要的合法措施。無效的，乙方應當及時報告有關行政主管部門。

第七章物業專項維修資金。

第三十九條物業專項維修資金屬于業主所有，應當用于物業的共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設施設備安全的預防性維修和更新、改造;可用于投保物業共用部位、共用設施設備的專項財產保險。乙方應當按照相關規定申請使用物業專項維修資金，不得挪作他用。

第四十條經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，約定共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用分攤方式的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規定分攤費用：

(五)上述(一)至(四)款情況外的共有部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。

業主個人維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的，差額部分由該業主承擔。

共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及甲方尚未售出的物業的，甲方應當按照前款規定分攤維修和更新、改造費用。

第八章合同期限和到期處理。

第四十一條本合同期限自年月日起，至年月日止。但在本合同期限內，業主委員會代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自行終止。

第四十二條業主大會依法選聘新物業服務企業的，乙方應當在新物業服務合同生效前10日內辦理移交手續并及時退出物業管理區域。乙方應當將《廣東省物業管理條例》第五十一條和《廣州市物業管理暫行辦法》第八十條規定的資料和財務移交給業主委員會，并配合新的物業服務企業做好交接工作。尚未成立業主委員會的，移交給居民委員會、村民委員會代管。

第四十三條乙方應按約定及時退出物業管理區域，不得以存在事實上的物業服務關系為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止后的物業服務費。

第四十四條業主大會決定續聘的，業主委員會代表業主在本合同期限屆滿一個月前與乙方續簽物業服務合同。

第四十五條本合同期限屆滿，業主、業主大會未作出選聘或者續聘決定，乙方自愿按照本合同約定繼續提供服務的，本合同自動延續至業主、業主大會作出選聘或者續聘決定為止。

第四十六條本合同期限屆滿，乙方決定不再續簽的，應當在本合同期限屆滿3個月前書面告知業主、業主委員會、甲方、物業所在地的街道辦事處(鎮人民政府)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務單位。

乙方需提前終止本合同的，應當提前3個月書面告知本條第一款所列的相關單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務，并承擔如下違約責任：。

第九章違約責任。

第四十七條甲方違反前期物業服務合同、臨時管理規約或者相關法律、法規、規章，致使乙方的管理服務無法達到合同約定的服務內容和質量標準，給業主、物業使用人造成損失的，由甲方負責據實賠償。

甲方違反相關法律、法規、規章規定和合同約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第四十八條乙方違反違反前期物業服務合同、臨時管理規約或者相關法律、法規、規章，管理服務達不到合同約定的服務內容和質量標準，給業主、物業使用人造成損失的，由乙方負責據實賠償。

乙方違反相關法律、法規、規章規定和合同約定，擅自擴大收費范圍、提高物業服務、停車服務等收費標準或者重復收費的，業主、物業使用人就超額部分有權拒絕交納。乙方已經收取的違規費用，業主、物業使用人有權要求乙方返還。

乙方擅自利用共用部位、共用設施設備營利，或者存在將公共收益全部據為己有等其他侵害業主共同權益行為的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失、返還收益等民事責任。

乙方在實施物業管理活動中，損害物業管理區域內共用部位、共用設施設備的，應當依法承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失等民事責任。

第四十九條甲方與乙方惡意串通、弄虛作假，在物業承接查驗活動中共同侵害業主利益的，雙方應當共同承擔賠償責任。

第五十條對業主、物業使用人違反前期物業服務合同、臨時管理規約或者相關法律、法規、規章，致使乙方的管理服務無法達到合同約定的服務內容和質量標準，給乙方或其他業主、物業使用人造成損失的，乙方應追究并配合其他業主、物業使用人追究違法違規違約的業主、物業使用人的責任，并要求其據實賠償。

第五十一條乙方對無故不繳交有關費用的業主、物業使用人可采取催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。

依法調整物業服務、停車服務等費用標準后，乙方應及時通知業主、物業使用人按調整后的收費標準交納相關費用。業主、物業使用人不按照調整后的收費標準交納的，乙方有權依法追繳。

物業發生產權或者使用權轉移時，乙方應及時與業主、物業使用人結清物業服務費;業主、物業使用人不結清物業服務費的，乙方有權依法追繳。

第五十二條以下情況乙方不承擔責任：

1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的;。

2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;。

5.。

第十章其他事項。

第五十三條乙方應當自本合同簽訂之日起15日內，按規定向物業所在地的區房屋行政主管部門備案。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并報物業所在地的區房屋行政主管部門備案。

本合同的附件、補充協議是本合同的組成部分。乙方公開作出的服務承諾及制定的服務細則也應當認定為前期物業服務合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第五十四條甲方應當將本合同作為物業買賣合同的附件。甲方有義務采取合理方式將本合同中涉及物業買受人權利、義務的條款向物業買受人作出充分說明。

甲方與物業買受人簽訂買賣合同時未將本合同作為附件的，按買賣合同約定的前期物業服務收費標準執行。如買賣合同約定的前期物業服務收費標準與本合同約定標準不一致的，按較低的收費標準執行。買賣合同約定的收費標準低于本合同約定標準的，差額由甲方承擔。

第五十五條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，若物業使用人違反本合同約定的，業主應當承擔連帶責任。

第五十六條甲乙雙方的聯絡方式以本合同明確的聯系人、聯系電話、地址等信息為準。雙方保證對所提供資料的真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后五日內以書面形式通知對方。

已辦理房屋交付手續的業主，以本物業管理區域內已交付房屋為收件地址;未辦理房屋交付手續的業主，以買賣合同上載明的通信地址為聯絡地址;業主與乙方另有約定通信地址的，以業主發出的最后一份約定為準。

第五十七條本合同在履行過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以申請物業所在地人民調解委員會、街道辦事處(鎮人民政府)調解，或者委托廣州市物業管理行業協會調解。協商、調解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：

1.任何一方有權向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;。

2.任何一方有權向物業所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十八條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，報物業所在地房屋行政主管部門一份(備案)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業項目規劃平面圖。

2.物業項目構成。

3.物業項目共用部位和共用設施設備。

4.前期物業服務的基本內容(政府要求)。

5.前期物業服務的質量標準(企業承諾)。

6.物業服務企業承擔費用的維修范圍和標準。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

年月日年月日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇十

物業名稱：____________________。

重慶市國土資源和房屋管理局制定。

重慶市工商行政管理局監制。

甲方(業主大會)。

組織名稱：____________________。

業主委員會代表人：____________。

地址：________________________。

聯系電話：____________________。

乙方(物業管理企業)。

企業名稱：____________________。

法定代表人：__________________。

地址：________________________。

聯系電話：____________________。

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就________(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業管理區域概況。

第一條物業基本情況。

物業名稱：____________________。

物業類型：____________________。

座落位置：____________________。

占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。

四至：東至：______南至：______西至：______北至：______。

其他：____________________。

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章委托服務事項。

第三條甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為：

1.物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。

3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通秩序與車輛停放的管理。

8.協助做好物業管理區域內的安全防范工作。

9.物業檔案資料管理。

10.物業項目使用專項維修資金的預算和計劃。

11.裝修管理。

12.物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。

13.法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

1.接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定);。

2.___________________________________。

3.___________________________________。

第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第______種方式：

1.包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)。

根據本物業管理區域的實際情況和重慶市物業服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米。

(2)寫字樓：________元/月·平方米。

(3)商業物業：________元/月·平方米。

(4)其他物業：________元/月·平方米。

業主向乙方按約定的標準交納物業服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2.酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)。

本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米。

(2)寫字樓：________元/月·平方米。

(3)商業物業：________元/月·平方米。

(4)其他物業：________元/月·平方米。

乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取;。

(2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。

預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3.物業管理區域清潔衛生費用;。

4.物業管理區域綠化養護費用;。

5.物業管理區域秩序維護費用;。

6.辦公費用;。

7.物業管理企業固定資產折舊;。

8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

9.________________________________。

預收的物業服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業主分攤計收。

第八條業主應于____________________之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

已納入管理服務范圍的，開發建設單位未出售或未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納;業主的空置房(經乙方與業主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動的)，其物業服務費用或物業服務資金由業主按50%的比例交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起書面告知乙方。

物業服務費用或者物業服務資金按______(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在(每年/每季/每月)前______日內履行交納義務。

第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主書面報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年______次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。

第十條停車收費分別采取以下方式：

3.車位權屬系業主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。

第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

第十三條乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。

第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業廣告招牌)，應當征得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。

第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

第十六條其他約定___________________。

第五章雙方的權利義務。

第十七條甲方的權利義務。

甲方享有以下權利：

1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;。

6.代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟;。

7.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理;。

10.依據法律、法規規定享有的其他權利。

甲方應履行的義務：

1.甲方應向乙方移交下列資料：

(2)規劃設計資料;。

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(5)物業管理所必需的其他資料。

2.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費;。

4.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系;。

5.負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌;。

6.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;。

9.法律、法規規定的其他義務。

第十八條乙方的權利義務。

乙方享有的權利：

2.按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;。

6.對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。

7.根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守;。

9.根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;。

10.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

乙方應履行的義務：

11.未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動;。

12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;。

13.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。

14.法律、法規規定的其他義務。

第六章物業管理用房。

第十九條甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

第二十條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。

第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

1.物業項目因拆遷等原因滅失的;。

3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主大會決定解除合同的;。

4.二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。

第八章違約責任。

第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。

第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：

1.____________________________________;。

2.____________________________________。

第二十八條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。

第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;。

2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;。

4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第九章附則。

第三十條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

1.重慶仲裁委員會仲裁;。

2.人民法院訴訟。

第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

第三十七條本合同自_______起生效。

附件。

1.物業構成明細。

2.共用設施設備明細。

甲方簽章：___________乙方簽章：____________。

業主委員會：_________法定代表人：__________。

委托代理人：_________委托代理人：__________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

附件1。

物業構成明細。

類型。

幢數。

套數(單元數)。

建筑面積(平方米)。

套內面積(平方米)。

高層住宅。

小高層住宅。

多層住宅。

別墅。

商業用房。

工業用房。

辦公樓。

車庫。

會所。

學校。

幼兒園。

其他用房。

合計。

備注。

附件2。

共用設施設備明細。

1.綠化面積：__________平方米。

2.道路面積：_________平方米。

3.化糞池：_________座。

4.污水檢查井：_________座。

5.雨水檢查井：_________座。

6.垃圾站：_________個。

7.公用垃圾桶：_________個。

8.配電室：_________個。

9.水泵：_________個。

10.熱交換站：_________個。

11.空調冷卻塔：_________個。

12.煤氣調壓站：_________個。

13、機動車庫：_________個_________平方米。

14.露天停車場：_________個_________平方米。

15.非機動車庫：_________個_________平方米。

16.道路燈：_________盞。

17.庭院燈：_________盞。

18.電梯：_________部。

19.共用天線系統：_________個。

20.消防水池：_________個。

21.信報房(箱)：_________個。

22.中央監控系統：_________個。

23.消防箱：_________個。

24.設備層：_________平方米。

25.人防層：_________平方米。

附件3。

(可參照中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業服務等級標準(試行)》約定)。

一、物業共用部位的維修、養護和管理。

二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

三、公共場所、物業共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

四、公共綠化的養護和管理。

五、機動車和非機動車的停放管理。

六、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理。

七、裝飾裝修管理服務。

八、物業檔案資料管理。

九、其他服務。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇十一

聘用單位：________________(簡稱甲方)。

身份證號：________________。

承包廚房者(受聘人)：________________(簡稱乙方)。

身份證號：________________。

根據勞動局、民政局及烹飪協會的有關法規條文，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。

一、甲方將座落于________________的廚房承包給乙方做技術管理工作，職務為，有效期為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。

二、甲方每月付給乙方承包工資：人民幣________________元，(大寫：________________元整)。每月號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起____日后，乙方則無需再遵守本協議，并可要求甲方支付乙方全部工資(上月未發工資加本月實做天數的工資)和廚房人員回湖南的相關車費。如協議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。

三、乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房內切配、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間等技術崗位工作，并負擔工資。廚房內洗滌衛生雜工由甲方負責安排人員并負擔工資。

四、在乙方承包期中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇(包括提供乙方工作人員的食宿)。如對乙方人員安排烹調技術有所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。

五、甲、乙雙方欲解除本協議，一方應以書面形式提早____日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟(工資)損失。

六、本協議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原協議執行。

七、本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前____日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同，如協商未果，則合同到期本協議自動失效。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章后生效。同時產生法律效力。

九、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。

甲方：_________________。

___________年___________月_________日。

乙方：_________________。

___________年___________月_________日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇十二

二、甲方每月付給乙方工作人員工資人民幣元合計總額為：()(簽約時間________年，工資要根據物價上漲也隨調整工資)，甲方每____月____日支付上月工資，甲方不得以任何理由拖欠。四川xx公司并負責全體廚師工資發放，廚房出的廢品由廚房變賣為獎金支配。

四、在承包期間，乙方人員要遵守甲方規章制度。即要保證菜肴質量。又要準確掌握毛利45%___50%。并且不斷推陳，力求做到讓客人，百吃不厭，盡心盡力為甲方的酒店發展創造經濟效益。五：在承包期中，甲方有義務為乙方提供必須工作條件和約定生活待遇，乙方在甲方的餐廳用餐享受折優惠并有簽單的權利，甲方可以在工資中扣除。

1、甲方負責乙方所有人員工作餐(適應本地人口味)、意外保險、健康證、暫住證辦理以及一定條件住宿設施(包括提供被子和墊子，所有項目不在工資里面扣發)。

2、在保證酒店正常運行情況下，乙方有權自行安排乙方所有人員休息，請假，廚師技術人員對口調動等事宜。乙方所有人員節假日(五一節，國慶節，元旦節，春節)補貼和其他福利。工作人員如果忙沒休每個月3天假，給補相應工資參照相關法規和酒店服務員以及其他員工同等。

3、乙方所有人員應遵守國家法律法規和各項酒店規章制度，如菜肴出品質量，安全操作，節約成本，設備設施保管等等。(具體條例協商參照酒店規章制度中)。

4、乙方所有人員在廚房工作期間，如正常工作情況下出現受傷等安全事故，事為工傷(甲方購買意外保險)，并由甲方負責參照有關法律法規處理。

六、為另外雙方共同發展，每個店每年的周年慶，公司派人員前往店做活動，參與人員的費用由甲方支付(車費，吃住，一定的人工工資)。

七、甲方如對乙方工作人員的安排和烹調有所異議，應及向乙方總廚提出，經雙方協商確實是乙方安排或操作不當的，乙方應及時改進或者換人。達到雙方滿意為止。

九、甲方在工作中，不能再使用我方因工作中開除的工作人員!合同終止以后滿3個月才可以使用。如果違背原則，甲方支付乙方一個月工資作違約金，乙方工作人員全部撤出飯店!

1、雙方未按協商方法提前終止協議事為違約。

2、工傷事故未按協議方法處理事為違約。

3、雙方故意刁難對方事為違約。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇十三

甲方：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

乙方：

法定代表人：

公司地址：

聯系電話：

資質等級：

根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條、第十二條的規定，被業主從應聘的三家企業中選聘為物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

物業管理區域概況。

物業管理區域基本情況。

物業名稱：

物業類型：坐落位置：占地面積：方米;。

總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業建筑面積平方米;總戶數：戶。

經甲、乙雙方協商一致達成以下協議：

一、甲方的權利與義務(一般性條款)。

1、遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。

2、有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。

3、甲方業主按規定停放車輛;不飼養超出0.35米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。

4、按物業管理規定向乙方提供物業用房,面積平方米。

5、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。

二、乙方的權利與義務(一般性條款)。

1、乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。

2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。

3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。

4、協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。

5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規范;非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。

6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。

7、對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。

8、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。

三、物業維修及公共設施的管理。

1.維修基金專款專用。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主按產權面積續籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監督或委托有資質人員進行質量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。

2.小區業主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業委會租賃給業主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業主或該棟業主共同享有。

四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。

(a)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：

一個制度是：

對聘用的物業公司實行保證金制度，須向業委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業交接后，在撤離本小區前，由業委會連本帶息退還;若有人為毀損業主資產行為等問題則從保證金中扣抵。

三個條件”是：

1.小區物業收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業商鋪：業主支持物業公司隨市場和本區域價格而調整;小區場地清理費：元/輛.月(一次性交年費元/輛.年)(委托物業或業委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業或業委會自收)。

2.小區物業崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業主監督，其余行管人員由企業自定。

3.服務質量及標準：該企業向業主所報資料作為今后的合同附件執行并考核(遂寧市普通住宅物業服務等級標準作為政策依據)。(即日業主大會上乙方當眾開封并由業主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執行依據)。

(b)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業主考核，可以與業主再進行物管費價格協商”。

綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見為：

1.根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業企業經雙方協商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業主監督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業主對全年服務的綜合測評不滿意，業委會可于警示，警示無效的，業委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。

2.合同簽訂后的物業服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。半年后接受業主考核，今后可以與業主再進行物管費價格協商。

3.商業門面物業費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。

4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金。

5.住宅、商業門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業服務費。

五、違約責任。

1、乙方如違反物業服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;。

2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執行;。

六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商。

七、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇十四

見證方：

__________受___________(甲方)委托，_____省政府采購中心(見證方)就“甲方”所需的___________在定點范圍內進行了詢價，甲乙雙方根據___________詢價采購結果，經協商一致，達成如下貨物購銷合同：

一、貨物及其數量。

二、合同金額。

________________________________________(人民幣)。

三、質保期。

__________________________________。

四、交貨時間。

__________________________________。

五、交貨地點。

__________________________________。

六、聯系人。

__________________________________。

七、付款：由甲方按有關規定辦理支付手續，驗收合格交付使用后支付全部合同貨款。

八、合同糾紛處理：本合同執行過程中發生糾紛，由甲、乙雙方協商處理。

九、合同生效：本合同由甲、乙、見證方三方簽字蓋章后生效。

十、組成本合同的文件包括：

1.合同通用條款(與省級集中采購機構和定點供應商簽訂的合同條款一致)和本專用條款。

2.甲方收到的乙方“省級計算機及空調定點采購詢價單”報價文件。

3.甲乙雙方商定的其他必要文件。

上述合同文件內容互為補充，如有不明確，由甲方負責解釋。

本合同一式五份，甲方持二份，乙方持一份，見證方持二份。

甲方：__________________________。

地址：__________________________。

法定(授權)代表人：____________。

__________年________月________日。

見證方：_____省政府采購中心。

地址：__________________________。

法定(授權)代表人：____________。

__________年________月________日。

乙方：__________________________。

地址：__________________________。

法定(授權)代表人：____________。

__________年________月________日。

開戶銀行：______________________。

帳號：__________________________。

政府單位法律顧問合同（專業15篇）篇十五

合同。

編號：

為了保護供需雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、政府采購有關規定以及中央單位復印機采購招標文件(招標編號：cnccc02019)、政府采購協議供貨。

承諾書。

“財政部關于中央單位2019年復印機采購有關事宜的通知”，簽訂本合同，并共同遵守。

采購品目、型號、數量、時間及金額。

保修期：依據投標文件中的售后服務條款。

驗收標準及提出異議時間：

驗收標準：1.裝箱單。2.供方保證一次開箱合格率大于98%(百分之九十八)。

違約責任：由違約方承擔合同金額5%的經濟責任。

1、雙方協商解決();2、向授權公司投訴();3、向財政部投訴();4、提請仲裁();5、向人民法院提起訴訟()。

本合同須供需雙方簽字、蓋章后生效。合同內容如國家法律、法規及政策另有規定的，從其規定。

需方供方。

合同簽訂日期：年月日