租賃合同是一種法律文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。為了方便大家起草租賃合同，這里提供一些常見租賃合同的范文。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇一

根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

辦理備案申請應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

市房管局網(wǎng)站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。

21世紀不動產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應(yīng)的填寫內(nèi)容。

房東擔心被征稅不愿備案。

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。

【提醒】。

備案登記需提供的材料。

新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等。

若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇二

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。這次白話文為您整理了上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【通用3篇】，在大家參照的同時，也可以分享一下白話文給您最好的朋友。

出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）。

承租人：___________________________（以下簡稱乙方）。

乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）。

第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施。

第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。

第三條租金每學(xué)期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。

第四條租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。

第五條乙方應(yīng)于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。

第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。

第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬。或辦理繼續(xù)租賃契約。

第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個月房租，并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。

第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應(yīng)負責(zé)回復(fù)原狀。

第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。

第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。

第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責(zé)修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。

第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。

第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應(yīng)連帶負賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。

第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責(zé)。

第十六條印花稅各自負責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負責(zé)。

第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應(yīng)由乙方負責(zé)補貼，乙方絕不異議。

第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。

第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責(zé)向稅捐稽征機關(guān)負責(zé)繳納。

第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。

甲方：（簽名蓋章）____________。

身份證號碼：__________________。

乙方：（簽名蓋章）____________。

身份證號碼：__________________。

丙方：（簽名蓋章）____________。

身份證號碼：__________________。

地址：________________________。

__________年_______月_______日。

附注。

本租賃契約內(nèi)容僅提供學(xué)生于租屋簽訂契約時參考所用。

可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。

如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時，請撕去虛線部分。

租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。

該房屋押金為（人民幣）百元整。元。

第五條租賃期間房價的調(diào)整。

1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標準。

2、甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方。

3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

第六條付款方式。

1、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。

3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護責(zé)任。

1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔。

乙方在租賃期間，負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應(yīng)承擔賠償損失的責(zé)任。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電、有線電視、寬帶等費用；

2、煤氣費用；

3、物業(yè)管理費用；

4、其他費用。

第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任。

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應(yīng)責(zé)任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定。

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。

（二）甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：

（1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。

（三）甲方提供給乙方物品如下：

（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；

（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

（二）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

開戶銀行：聯(lián)系電話：

賬戶：地址：

聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：

簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達成一致協(xié)議。

第一條、房租基本情況。

一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。

二、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

第二條、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租金、租期、交付方式、交付期限。

一、租賃期限：租期暫定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。

二、該房租期內(nèi)租金為人民幣________元（大寫：____________元整），按季度結(jié)算，每季季初____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。采暖費應(yīng)于________年____月____日前交清。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。

第五條合同期限屆滿。

第六條免責(zé)條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責(zé)任。

第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________簽訂日期：________年____月____日________年____月____日出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責(zé)任。

第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的39;經(jīng)濟損失甲方不予補償。

乙方（簽章）：__________。

簽訂日期：

________年____月____日。

________年____月____日。

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辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇三

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;。

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

由居委會專職協(xié)管員負責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

資料齊全，即時辦理。

為地稅代征5%的`出租房屋稅。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇四

《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。

房屋租賃當事人應(yīng)根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規(guī)定，對出租的.房屋依法進行備案登記。

1、房屋所有權(quán)證書;。

3、承租雙方的身份證原件及復(fù)印件。

說明：

新華區(qū)。

地址：康樂街1號，新華大廈710房間。

電話：86952337。

橋西區(qū)。

地址：南二環(huán)西路180號，橋西區(qū)政府北樓509。

電話：83050274。

長安區(qū)。

地址：裕華東路123號，長安區(qū)政府政務(wù)中心。

電話：85999357。

裕華區(qū)。

地址：塔南路169號，裕華區(qū)政府主樓210房間。

電話：86578053。

開發(fā)區(qū)。

地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207。

電話：85095018。

三、租房時要注意哪些問題?

1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。

租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。

2、簽訂租房合同要仔細。

租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：

1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;。

2)房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況;。

3)用途和期限;。

4)租金及交付方式;。

5)房屋修繕責(zé)任;。

6)水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關(guān)稅費等費用承擔方式;。

7)違約責(zé)任;。

8)糾紛解決方式;。

9)變更和解除合同的條件;。

10)當事人約定的其他條款。

其中，一些關(guān)鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責(zé)任;水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關(guān)稅費等費用承擔方式;違約責(zé)任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權(quán)責(zé)明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。

四、哪些房屋不能出租?

2、司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定限制房屋出租;。

3、不符合房屋安全標準;。

4、違章建筑;。

5、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。

注：

《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。

房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇五

一、辦理地點：

區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

二、辦理時間：

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;。

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;。

4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

四、注意事項：

1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;。

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;。

4、委托書一般格式。

委托書。

委托人：xxx(身份證號：xxx)。

xxxx年xx月xx日。

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;。

7、所有復(fù)印件都準備兩套;。

8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;。

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;。

11、24號窗口可以復(fù)印，復(fù)印費每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;。

12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

五、辦理流程：

3、從25號窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。

六、其他：

1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：

(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;。

(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;。

(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇六

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇七

租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。

該房屋押金為（人民幣）百元整。元。

第五條租賃期間房價的調(diào)整。

1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標準。

2、甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方。

3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

第六條付款方式。

1、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。

3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護責(zé)任。

1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔。

乙方在租賃期間，負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應(yīng)承擔賠償損失的責(zé)任。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電、有線電視、寬帶等費用；

2、煤氣費用；

3、物業(yè)管理費用；

4、其他費用。

第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任。

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應(yīng)責(zé)任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定。

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。

（二）甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：

（1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。

（三）甲方提供給乙方物品如下：

（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；

（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

（二）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

開戶銀行：聯(lián)系電話：

賬戶：地址：

聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：

簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇八

1、出租人應(yīng)提供的資料：

（1）本人身份證，驗原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護照或者北京市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件）。

其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：

a、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復(fù)印件。

b、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復(fù)印件。

d、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。

（3）共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明（境外共有人的證明書須經(jīng)過公證或認證）。

（8）出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。

2、承租人（為個人）應(yīng)提供的資料：

（1）本人身份證，驗原件留復(fù)印件（境外人員提供本人護照或北京市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件）。

3、承租人（為單位）應(yīng)提供的資料：

（1）政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復(fù)印件，如不能提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章（境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復(fù)印件加蓋單位公章）。

（2）法定代表人證明書、委托書，留原件。

4、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述（境外當事人的授權(quán)委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）。

5、規(guī)范的《房屋租賃合同》。

二、租賃備案房東必須繳稅嗎。

租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標準，對一房子只有有一個使用權(quán)，基本上理論界和操作實務(wù)界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關(guān)鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。

備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關(guān)部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號，以后能夠立即在網(wǎng)絡(luò)查詢到有關(guān)的備案狀況。

因此經(jīng)過備案登記能更好地保護各方當事人的合法權(quán)益，具體來說包括以下幾個方面：

1、“買賣不破租賃”是我國民法確定的一項基本原則，因此，只有經(jīng)過登記的房屋租賃行為，才受法律保護，才能對抗第三人，否則就不受法律保護，也不能對抗第三人。

2、房屋租賃關(guān)系會產(chǎn)生一些權(quán)利，因此經(jīng)過備案登記的合同證據(jù)效力大于未登記的，這樣能在很大程度上保護出租人和承租人的合法權(quán)利。另外，備案登記管理機關(guān)會對經(jīng)過備案登記的租賃合同予以留存，這樣可以很好地保護雙方當事人的合法權(quán)益。

3、辦理合同登記，依法納入管理后會享受很多后續(xù)的好處，例如發(fā)生糾紛后可由房屋租賃管理部門協(xié)調(diào)處理，起到很好的效果。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇九

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。

7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項需要原件。

申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關(guān)補正告知專用印章的“補正告知單”。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十

地址：________。

證件種類及號碼：________。

電話：________。

傳真：________。

受托人(下稱乙方)：________。

公司名稱：________。

地址：________。

電話：________。

傳真：________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市________區(qū)________街________號第________座________層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為________平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;。

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;。

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：________。

乙方：________。

_______年_______月_______日。

附件：

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十一

因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關(guān)事項，特委托五節(jié)崖村村委會對我的住房進行修繕。對委托人在修繕房屋相關(guān)過程中的一切行為，我均予以認可，并承擔相關(guān)法律責(zé)任。

委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關(guān)事項結(jié)束時生效。

委托人簽字：______________。

被委托人簽章：______________。

20xx年12月xx日。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限租賃期共__________年零__________月，出租方從__________年__________月____日起將出租房屋交付承租方使用，至__________年__________月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__________月(或______年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更。

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任。

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償__________元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金__________元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金__________元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責(zé)任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。

住址：_____________住址：_____________。

編碼：_____________編碼：____________________。

________年________月______日。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十三

出租方(下稱甲方)：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________承租方(下稱乙方)：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________為調(diào)劑深圳房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳xx市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在____市房產(chǎn)建筑面積計___平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

二、乙方需繳納每月租金___幣_________房履約金___幣__元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到____市公證處申請證明，則乙方不負遲延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責(zé);每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十四

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途。

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限。

3-1.該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

四、租金及支付方式。

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。

4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。

六、房屋修繕責(zé)任。

6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定。

7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件。

8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任。

9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計一個月以上的；

9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責(zé)任。

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十一、其他條款。

11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方蘇州房源網(wǎng)站房屋租賃*換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇州房源網(wǎng)站房屋租賃*換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）承租方（乙方）。

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代表人（代理人）代表人（代理人）。

見證方：

代表人（代理人）。

簽約日期：20年月日

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十五

辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當提交的資料：

（一），具體包括：

5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；

7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構(gòu)的批準文件；

8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關(guān)的批準文件；

11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。

以上材料查驗原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。

（二）

（三）

4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當持有出租屋編碼卡；

5、《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十六

第一部分：房屋租賃合同登記（備案）

一、提出申請

房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

二、當事人須提交以下文件

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復(fù)印件）

1、符合條件進行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：

a、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；

b、已開具付清房款證明的《購房合同書》；

c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件）

d、已生效的法院判決或仲裁文書；

e、拍賣競得已生效的法律證明文書；

f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

（二）《房地產(chǎn)租賃合同書》

（三）出租人身份證明或者法律資格證明

1、出租人為個人的

a、有效身份證件（留存復(fù)印件）；

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認證的委托書；

2、出租人為單位的

a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；

b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認證的委托書；

（四）承租人身份證明或者法律資格證明

1、承租人為個人的

a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復(fù)印件）

2、承租人為單位的

a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）；

b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復(fù)印件）；

c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；境外當事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認證。

第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項

當事人需提交下列文件：

（一）雙方當事人的身份證明或法律資格證明；

（二）原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；

（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。

二、租賃合同變更登記（備案）

當事人需提交下列文件：

（一）租賃當事人提交的合同變更登記（備案）申請書；

（二）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議；

（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；

（四）已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。

（一）當事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請書；

當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無房屋權(quán)利證明材料的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費

依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：

稅務(wù)部門和區(qū)主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。

依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：

3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。

依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：

稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.

第四部分：法律責(zé)任

1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進行處罰。

（摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）

2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

（摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）

（摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）

2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

特別提示：

1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。

2、房屋租賃當事人應(yīng)使用主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。

辦租賃備案證的租賃合同（模板17篇）篇十七

承租方：_________。

地址：_________。

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路_________街_________號的房屋，建筑面積_________2，出租給乙方，作_________使用。

甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_________2，出租給乙方，作_________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當月初_________天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_________方負責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：_________承租人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。