在租房時，我們可以借助互聯網平臺和中介機構來尋找更多的選擇。租房時可以與房東商議一些維修和改造的問題，爭取達成共識和妥善解決。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇一
《高校畢業生就業協議書》是學生與用人單位簽訂就業協議之用，是明確畢業生、用人單位和學校在畢業生就業工作中權利和義務的書面表現形式。《就業協議書》由教育廳統一印制，每人一份，一式四聯，第一聯用人單位留存；第二聯學生本人留存；第三聯上交學校畢業生就業指導中心；第四聯由地方畢業生就業主管部門留存。《就業協議書》作為畢業生辦理報到、接轉檔案和戶口關系的依據。
1、甲方（就業單位）信息要填全，主要包括用人單位名稱、單位聯系人、單位固定電話、單位所在地郵編、單位地址和檔案接收的單位名稱、郵編、地址等。
2、乙方（學生本人）信息要填全，主要包括姓名、性別、年齡、民族、學制、專業、政治面貌、健康狀況、聯系地址、本人聯系電話。另在協議書右上角注明學號。
3、用人單位簽章必須是單位公章或者單位人事部門公章。其他簽章一律無效。學生在合同的乙方（畢業生）處要簽名，并填寫日期。
4、高校畢業生就業協議書是學生與用人單位簽訂初步就業意向的約定。學生在與單位簽訂時，務必仔細閱讀協議書上相關條款，包括用人單位另行增加的相關事項，確認無誤后由本人簽字，防止雙方權利義務嚴重不對等的情況發生。
5、協議書簽訂之后，將第三聯交到學校，學校以此為憑證，作為辦理報到、接轉檔案和戶口關系的依據。學生務必保證協議書簽訂的真實性，如有偽造等情形，責任由本人承擔。
三、協議書用人單位一欄和用人單位上級主管部門一欄需要哪些單位簽章。
中央在鄂單位、省直單位、省屬重點企業、軍隊單位、高校接收畢業生，主管部門一欄不再加章；省直非國有單位和無主管企業需省級人事代理單位（如湖北省人才中心）蓋章；各市屬單位用人單位蓋章后，須加蓋市畢業生就業主管部門章（如武漢市人才服務中心）；省外單位亦如此。
請大家仔細閱讀，相互轉告。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇二
如果你買的。
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的.要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下哦。
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省哦，其實也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房嘛，當然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著，短的幾個月，長的三四年，說不定就會搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設計要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區的90平方米高層公寓，如果按照指導價格評估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調、熱水器等設施齊全，帶有簡單家具而且還可寬帶上網，那樣租金價格可達3000元/月，年回報率可以達到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現以“裝修高檔，有太陽能、空調，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會打出“有部分家具”的要求。業內人士稱，目前市場上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出。
高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這要視小區本身的檔次及周邊的環境來定位。
一：要算經濟賬。
租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經濟上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費用應控制在租賃期限租金金額的一半以內，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進行高檔裝修，不要對房子結構做大的改動，不要對房子的設施進行較大變動。
在最劃算的裝修方案中，應盡量不要對房子結構做較大改動，添置部件或設施盡量是可拆除移動的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺面、博古架、支架等，盡量設計成可移動式的。
二：與房主協商共同裝修。
可以與房主商量，將房子進行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設施全部歸房主。這種方式，對于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的；同時，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來的房子進行裝修，結構和設施的變動必須爭得房主同意，對改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡單整潔。
出租房的裝修不求豪華奢侈，因為除了極少數喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的，或者是在一個地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務實整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜。
出租房內配備的家具講究結實耐用，一般不放沙發等大型家具，因為出租房內的人員更換頻率比較大，每個人對房屋的布置風格也不一樣，簡單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風格，家具業不易損壞。
五：隱蔽工程不能省。
萬不可到了拆墻刨。
磚的時候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛，整天漏水漏電的也沒人想住進來吧。
六：按“地”出牌。
沒有絕對的標準，大部分的出租房是要簡單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區內，用簡單的裝修應付了事，那將浪費客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這就需要按“地”出牌。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇三
1、 對房客進行篩選。
盡量將房子租給有正當職業有修養的人。
2、 通過多方途徑查明房客身份。
房東可向公安局確認身份證明，通過身份證號，或者是暫住證號，查明房客身份的真實性，以防日后產生糾紛。因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。如果房客是外來人員，要督促房客辦理暫住證，督促房客進行身體健康檢查并及時辦理計劃生育驗證手續。
3、 要與房客簽訂房屋租賃合同。
有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同，這種做法存在不小的風險，萬一發生糾紛，沒有合同作為憑證，房東的利益就無從保障了。
4、 一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
5、 明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間，租金月付、季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。
6、 租賃日期，從開始到結束，要認真的寫清楚。
7、 簽訂安全協議，雙方明確責任。
出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項，不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等。
8、 物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些，有更改需雙方簽名確認。 在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。
9、 長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。
10、 合同期滿是否續租雙方都必須提前1個月或2個月通知。
在租期未滿時，可以詢問房客是否要續租，如果不續就應該馬上找下一個房客。
11、 違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數額。
12、 合同中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實不需填寫，也要注明無字樣，規避合同被涂抹纂改的`風險。
13、 合同至少要，雙方簽訂完畢后，應手中自留一份。
14、 房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。
房東與房客是法律關系也是朋友關系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關著里的家具或水管等容易銹濁的構件很快就會壞。
15、 在退租時，要查驗房屋和附屬設施的狀況，檢查有無損壞情況發生。
比如，檢查有沒有破壞房屋結構的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時，盡量做到仔細一些，以免事后發現而無從追究。如果發現有損壞情況，則要和房客根據合同的約定，商談賠償問題。
16、 結清所有費用
在房客出門的當天，抄錄下水、電、煤氣表上顯示的當前數字，計算出具體金額，向電信部門了解具體的電話費用。因為電話費中的長途費要滯后一段時間才能夠查詢。在扣除所有費用之后，再將押金多余的部分退還給房客。
1.
當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。
2.
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
3.
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。
4.
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
5.
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
6.
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
7.
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇四
注：網上協議簽定、電子協議輸入20~30分鐘左右，事先網上輸好。
家庭地址：遷進學校之前戶口是哪，生源地就是哪。
落戶地址：不在學校不用填。
第一，簽協議前，畢業生一定要全方位地了解用人單位的相關情況。例如企業的發展趨勢、企業招聘的崗位性質、企業的員工培養制度、待遇狀況、福利項目等系列內容，不但要掌握資料，更要實地考察。并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業是否具有應屆畢業生的接收權。
第二，畢業生在簽約時要按照正常程序進行。畢業生持用人單位的接收函到院系領取就業協議書，先由畢業生、院系在協議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學校，學校簽字后納入就業計劃，協議書生效。有的畢業生為省事，要求學校先簽署意見，但這樣做使學校無法起到監督、公正的作用，最可能受害的將是畢業生本人。
第三，簽署協議書時，一定要認真、真實地填寫協議書內容。如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位說明，并在協議書中注明。以往有畢業生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業生在簽約時也要考慮對自身權益的保護。協議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協議書或補充協議上加以說明。就業協議中可以規定違約金的數額，根據現行勞動法規中規定的上限是12個月的工資總和。
第五，畢業生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國勞動法明確規定，用人單位不得以任何理由，向畢業生收取報名費、培訓費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢高校就業部門負責老師，征求相關的意見和指導。
第七，簽訂就業協議書后，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學生畢業前簽訂、畢業后生效的，也可能是畢業后簽訂、立即生效的。一般就業協議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。
第一，簽協議前，畢業生一定要全方位地了解用人單位的相關情況。例如企業的發展趨勢、企業招聘的崗位性質、企業的員工培養制度、待遇狀況、福利項目等系列內容，不但要掌握資料，更要實地考察。并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業是否具有應屆畢業生的接收權。
第二，畢業生在簽約時要按照正常程序進行。畢業生與用人單位達成就業意向后，先由畢業生、所在系在協議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學院，學院簽字蓋章后納入就業計劃，協議書生效。有的畢業生為省事，要求學院先簽署意見（蓋章），但這樣做使學院無法起到監督、公正的作用，不便于維護畢業生的合法權益，最可能受害的將是畢業生本人。
第三，簽署協議書時，一定要認真、真實地填寫協議書內容。如果準備專升本，應事先向用人單位說明，并在協議書中注明。以往有畢業生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業生在簽約時也要考慮對自身權益的保護。協議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協議書或補充協議上加以說明。就業協議中可以規定違約金的數額，根據現行勞動法規中規定的上限是12個月的工資總和。
第五，畢業生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國勞動法明確規定，用人單位不得以任何理由，向畢業生收取報名費、培訓費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢院畢業生就業指導中心的老師，征求相關的意見和指導。
第七，簽訂就業協議書后，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學生畢業前簽訂、畢業后生效的，也可能是畢業后簽訂、立即生效的。一般就業協議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇五
1、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的狀況下，業主應退還押金。
2、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證工作單位等狀況也應了解準確。
3、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間了解房主是否熟知基本狀況。
4、要經常和房客持續聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住狀況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
5、最好把房間里有的東西和新舊狀況寫清楚，租房者在承租房屋時務必要清點好房屋內部設施如門窗，家電家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，職責劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的狀況。
6、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中務必明確以下資料：房屋位置面積大小每月租金付款方式每月何時付款；租賃房屋內的家具設施明細表損壞職責及如何賠償；各種費用的承擔，如物業管理治安清潔有線電視費用等等。
7、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
8、房客入住后所發生的如水電煤電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下超多費用。
9、要明確租賃房屋所在的位置間數面積質量租賃期限租金及支付期限與方式等。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇六
出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場非常的受歡迎，由于流動人口的逐漸增多，再加上房價的持續走高，使得出租房的市場非常的受歡迎，因此簡單的裝修也是非常有必要的。對于房東們來說，想要把自己的房順利租出去，首先就要對自己的房子裝修有一個合理的定位。雖然是做出租房裝修，但可不要想著越省越好哦，有些地方還是堅決不可以省的。在中，有著很多需要注意的環節，其中就包括省錢的一些技巧及其它相關知識。如果你有這方面需求的話，不妨隨蘇皖工長俱樂部一起來了解下有哪些吧！
出租房如何裝修
出租房裝修攻略一:裝修定位
如果你買的
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的.要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下哦。
出租房裝修攻略二:基礎裝修
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省哦，其實也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房裝修攻略三:后期軟裝
出租房嘛，當然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著，短的幾個月，長的三四年，說不定就會搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設計要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。
出租房裝修技巧
帶裝修出租房租金能提高五成
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區的90平方米高層公寓，如果按照指導價格評估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調、熱水器等設施齊全，帶有簡單家具而且還可寬帶上網，那樣租金價格可達3000元/月，年回報率可以達到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現以“裝修高檔，有太陽能、空調，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會打出“有部分家具”的要求。業內人士稱，目前市場上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
裝修規格可按“地點”出牌
如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出
高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這要視小區本身的檔次及周邊的環境來定位。
一：要算經濟賬
租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經濟上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費用應控制在租賃期限租金金額的一半以內，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進行高檔裝修，不要對房子結構做大的改動，不要對房子的設施進行較大變動。
在最劃算的裝修方案中，應盡量不要對房子結構做較大改動，添置部件或設施盡量是可拆除移動的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺面、博古架、支架等，盡量設計成可移動式的。
二：與房主協商共同裝修
可以與房主商量，將房子進行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設施全部歸房主。這種方式，對于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的；同時，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來的房子進行裝修，結構和設施的變動必須爭得房主同意，對改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡單整潔
出租房的裝修不求豪華奢侈，因為除了極少數喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的，或者是在一個地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務實整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜
出租房內配備的家具講究結實耐用，一般不放沙發等大型家具，因為出租房內的人員更換頻率比較大，每個人對房屋的布置風格也不一樣，簡單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風格，家具業不易損壞。
五：隱蔽工程不能省
萬不可到了拆墻刨
磚的時候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛，整天漏水漏電的也沒人想住進來吧。
六：按“地”出牌
沒有絕對的標準，大部分的出租房是要簡單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區內，用簡單的裝修應付了事，那將浪費客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這就需要按“地”出牌。
出租房是近些年比較多的一種裝修，而且出租房的市場非常的受歡迎，由于流動人口的逐漸增多，再加上房價的持續走高，使得出租房的市場非常的受歡迎，因此簡單的裝修也是非常有必要的，對于出租房裝修注意事項，也是有著很多的方面。因為在出租房裝修注意事項中，有著很多需要注意的環節，其中就包括省錢的一些技巧，下面就來介紹一下出租房裝修注意事項。
出租房裝修注意事項之一：務求簡單整潔
對于出租房來說，它的裝修的風格并不是要求多么的豪華，而是要以簡單的裝修為主，整體的風格要務求簡單整潔，畢竟出租房并不是作為一種長期的居住房來使用，所以裝修的時候只要簡單整潔，能夠達到居住的要求就可以了。而且對于大部分租住者來說，也并不是要求多么的精致。
出租房裝修注意事項之二：家具的選擇力求務實
在出租房裝修知識中，家具的選擇需要注意的問題是要務求簡單，結實耐用，因為對于出租房來說，家具主要的選擇要求就是實用性，例如沙發，餐桌的選擇并不要求質量多好，但是一定要結實，而且以實用為主要的原則。在例如選擇床的時候，并不一定需要造型多么的好看，但是床墊一定要選擇一個比較舒服的，這樣才能保證健康。
出租房裝修注意事項之三：省錢小妙招
在出租房裝修知識中，省錢的小妙招也是非常重要的一個知識，那么出租房裝修如何省錢呢？一個是對于裝修材料的選擇要提前設置預算，同時在進行設計的時候要力求簡潔，節省不必要的開支，還有就是基礎裝修不需要進行過于復雜的工藝，對于衛浴的選擇也不需要在品牌的選擇上有過多的要求。
總的來說，了解一些基本的出租房裝修注意事項，可以在裝修的時候游刃有余，同時還可以為自己節省必要的開支。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇七
1、類別：選“并軌”
2、學校意見欄。
聯系地址：河南省洛陽市澗西區西苑路48號河南科技大學材料科學與工程學院。
3、用人單位意見欄：簽單位時注意，一定要問清你所簽的單位，有沒有人事權，即能否接收檔案。
（1）有人事權，能接收的檔案，只蓋左邊“用人單位（公司）章”即可，檔案接收地址填寫“用人單位（公司）”的詳細地址就行。
（3）公司沒人事權，也沒有上級有人事權的主管單位的，檔案地址不要隨便填。公司不接收檔案的，要辦公司所在地的人事代理，不能回原籍更不能回老家。回原籍，一般是檔案打回高招報考生源地的招辦，檔案容易丟失。
而辦人事代理檔案不會丟失，還可從辦人事代理當天起算工齡，而且有正事的報到證，更能保證公司承認你的經歷，隨后換工作、考公務員才能辦理新的報到證。此類辦人事代理后檔案轉寄地址：填寫公司所在地的人才市場的地址。
另外，畢業前暫時未找到單位的，也需辦理人事代理，這樣從畢業就可算工齡??方式是直接拿協議書到某地“人才市場（交流中心）”和“勞動和社會保障局”加蓋章。
4、協議書簽完后，一份公司留存、一份自己留存、一份交輔導員等候學校收取辦理報到證。
5、違約需要：（1）舊單位的解約證明，違約金自理；（2）新單位的接收證明；（3）舊協議書；（4）個人申請（輔導員簽字、副書記簽字、就業處副處長簽字）；（5）領新協議書、到學院找輔導員蓋章??違約一般畢業當年6月之后才能辦理。
1、能考上的盡量不簽，簽了也得約好不交違約金??真得交你就交吧。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇八
離婚協議是指當事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關系，對子女和財產等問題作適當處理而達成的一種書面約定。在我國協議離婚依照行政程序，由婚姻登記機關辦理。
辦理協議離婚必須符合以下幾個條件：
1、當事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實；
2、當事人須對子女和財產作適當處理；
3、辦理過結婚登記；
4、雙方當事人具有完全民事行為能力。
二、離婚協議注意事項有哪些
1、離婚協議某些概括性條款的約定過于寬泛。比如，協議約定：“男女雙方名下的其它財產歸各自所有”、或“男女雙方無其它財產爭議”。
2、離婚協議內容不能過于簡單，不具有可操作性。比如，協議約定：“雙方同意離婚；女兒歸男方撫養；財產已分割完畢，雙方對此無異議”。
3、貸款房屋的約定和處理。夫妻在協議分割貸款房產前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。
4、銀行存款的約定和處理。夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財產分割透明化，以及防止財產的漏分，在離婚協議中明確共同存款的數額，以及現存于誰的名下、存于哪一個銀行也是非常有必要的。
5、給付金錢義務約定和處理。一般在離婚協議中，夫妻雙方僅對給付另一方的數額做了約定，不要忘記給付期限做約定。
6、孩子撫養費的約定和處理。一般可以約定撫養費給付到孩子十八歲，或獨立生活為止。但從現實情況看，上大學的階段甚至大學畢業后尚不能完全獨立生活階段，父母資助的情況相當普遍。在父母對撫養期限上做明確約定。比如，父母約定支付撫養費至孩子大學畢業止，若一方在孩子上大學后拒不履行，孩子有權向其主張撫養費用。
7、探視權的約定和處理。在離婚協議中，探視權往往不被當事人所重視，只是在離婚協議中簡單寫上孩子歸某方撫養，對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，為避免爭議，可以在協議上約定具體的時間地點次數。
所以在這里建議大家，如果真的`想要離婚，還是咨詢一下專業的律師，畢竟離婚也是一件大事，每個人都應該慎重行事，以免造成更大傷害。
一、離婚協議書的主要內容
1、男女雙方的姓名、工作單位、家庭住址、
2．離婚原因；
3．財產處理（婚前婚后）；
4．子女撫養和教育；
5．住房的歸屬；
6、其他約定（債權債務等）．
7、應附上：戶口證明、居民身份證復印件；雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信；結婚登記機關發給的結婚證。
二、辦理協議離婚必須符合的條件
1、當事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實；
2．當事人須對子女和財產作適當處理；
3、辦理過結婚登記；
4．雙方當事人具有完全民事行為能力。
其程序如下：
四、離婚證的法律效力
3、在國外，離婚證的效力高于法院離婚判決書和離婚調解書。
五、注意事項
1、離婚協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等協議事項。
2、協議的內容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。
3、一方或者雙方當事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者，不予辦理。
4、本辦理過結婚登記的，不予辦理。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇九
500以下單間一般都是平房。而且是非城區平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價格在500-800，好的平房可能會到800至1000元。西城四環以內兩居1800-，單間都得800-1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個人一間，分到每一個人身上就800元。
什么時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何?租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。會不會由于學生租賃高峰，7、8月份房租上漲?價格沒有明顯變化，但房源少。
如果住了一年，房東要提價呢?可跟房東商量，有可能你的經濟實力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情愿就會接受。
物業管理費、取暖費應該誰來出?如果是集中采暖都是業主出，老房子的物業費租戶只要承擔衛生費就可以，大的物業管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業主出。如果物業費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。
這種東西一定提前約定，到時候業主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。
如果電器損壞了，維修費誰來承擔，是否要在合同中寫明?一般合同都會寫明如果是使用不當造成的問題房客負責，如果是機器老化要業主負責。
這里面要關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。
財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎?
不會，沒有人會給你承擔。你可以報110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎么讓房東承擔責任?那個強盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費用一般自己承擔。
夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。要注意按防護欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護欄。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十
出租方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證：承租方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫)千百拾元整(元)。
第五條付款方式。
乙方按年支付租金給甲方。并于合同簽訂之日交付。
第六條交付房屋期限。
甲方簽訂合同之日，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水費、電費、生活垃圾費;。
2.物業管理費;。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(大寫)作為押金。以收據為證。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;并延用本合同。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;并延用本合同。
3、如甲或乙方要求停止租賃，則應提前一月告知對方。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)。
(2)。
(3)。
(4)。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為：度;(2)電表現為：度。
第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
第十八條自合同生效之日起年月日至年月日，乙方要求終止租賃，則甲方不收取違約金。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十一
1. 重大決策的制定。
誰控制了董事會，就控制了公司，擁有對重大決策的制定權。
大股東可以很容易做到控制董事會。
通常，股東協議書可以有一個條款，規定一些特定的決策需要全體股東的批準。
這種規定可以保護小股東的利益。
2 融資安排和股東給公司的貸款。
公司運作起來經常需要股東投錢進來，為了保障投錢股東的利益，可以考慮拿公司的資產來抵押給投錢股東，并且支付合理的利息。
3. 股份轉讓條款，指一個股東想買斷另一個股東時如何處理的條款。
一個常見的規定是，一方可以提出買斷另一方股份的提議和出價，另一方有權決定接受還是拒絕。
如果另一方拒絕，則必須要反過來按原來的出價買斷提議方的股份。
這種規定提供了對雙方利益的保護和一個有效的股東退出機制。
4. 股東離婚時導致股份被分割給前配偶時如何處理。
可以考慮制定一個買斷條款，公司(或其他股東)有權買斷轉給前配偶的股份。
5. 股東有意外時，如死亡、殘廢時，如何處理。
一、首先要審查股東資格
由于全體股東要對發起設立公司的行為承擔連帶責任，所以一定要審查好股東的資格，包括股東的人品、能力、家庭情況、資產情況、有無對外大額債務等。
并且對股東的身份證明最好進行備份。
二、要明確出資額及出資方式
根據《公司法》的相關規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。
所以，一定要明確股東的出資方式和金額。
如涉及以土地使用權及房產作為出資方式，出讓方應當保證所擁有的土地使用權及房屋所有權均系經合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉讓。
三、要明確約定出資的`時間及財產權的轉移手續等問題
由于現在時常會出現股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協議時，要明確約定出資的時間，因為股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。
以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產出資的財產權的轉移問題，如股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶;若以非貨幣財產出資的，則應當依法辦理其財產權的轉移手續。
需要辦理所有權或使用權轉讓登記手續的依法辦理登記手續。
并且股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。
四、明確股東的出資責任
股東的出資責任包括出資違約責任和資本充實責任。
1、股東出資違約責任，是指股東未按照協議出資時，應承擔繳納出資和應向足額出資的股東進行違約賠償的責任。
2、股東出資的資本充實責任，是指未按照協議約定出資的股東對出資差額的填補責任，以及其他已出資的股東對該股東填補責任的連帶責任。
資本充實責任是只適用于公司股東的特殊出資責任，這種責任是連帶責任，股東中的任一人對全部公司的資產不足均負有充實責任，先行承擔資本充實責任的股東，可以向違約出資義務的股東求償，也可以要求其他股東分擔。
這種責任是法律強制責任，不能通過股東之間的約定、公司章程或股東大會決議來免除。
五、公司未能設立的責任的約定
1、對外責任。
原則上，公司設立不能，股東應對外承擔連帶責任;
2、內部責任。
對設立行為所產生的債務和費用如何分擔的問題;
3、對由于股東個人的過失原因造成公司不能設立致使其他股東利益受到損害的責任。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十二
因為這個關系到學校的畢業率。
像你這樣的問題，我當時畢業的時候也遇到過。
如果你要去福州工作，公司肯定要你的檔案，而你的檔案現在還在學校，如果不辦理就業協議書，你的檔案是沒有辦法轉走的，除非等你畢業的半年以后。
對你的工作影響程度你自己斷定吧，因為你沒有檔案，所以用人單位沒有辦法確認你的學歷等等證明。
補充。
沒有和你簽勞動協議嗎?
如果沒有簽那么可能是私營企業，或者你還在試用期，有些公司也是在你試用期結束以后才和你簽合同的。
[本地畢業生可不可以不簽就業協議啊？]。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十三
第一，簽協議前，畢業生一定要全方位地了解用人單位的相關情況。
例如企業的發展趨勢、企業招聘的崗位性質、企業的員工培養制度、待遇狀況、福利項目等系列內容，不但要掌握資料，更要實地考察。
并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業是否具有應屆畢業生的接收權。
第二，畢業生在簽約時要按照正常程序進行。
畢業生持用人單位的接收函到院系領取就業協議書，先由畢業生、院系在協議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學校，學校簽字后納入就業計劃，協議書生效。
有的畢業生為省事，要求學校先簽署意見，但這樣做使學校無法起到監督、公正的作用，最可能受害的將是畢業生本人。
第三，簽署協議書時，一定要認真、真實地填寫協議書內容。
如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位說明，并在協議書中注明。
以往有畢業生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業生在簽約時也要考慮對自身權益的保護。
協議具有雙向約定的.作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協議書或補充協議上加以說明。
就業協議中可以規定違約金的數額，根據現行勞動法規中規定的上限是12個月的工資總和。
第五，畢業生在簽約中，一定要注意條款的合理性。
我國勞動法明確規定，用人單位不得以任何理由，向畢業生收取報名費、培訓費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。
畢業生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢高校就業部門負責老師，征求相關的意見和指導。
注:網上協議簽定、電子協議輸入20~30分鐘左右，事先網上輸好。
家庭地址:遷進學校之前戶口是哪，生源地就是哪。
落戶地址:不在學校不用填。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十四
甲方： ????法定地址：
乙方：???????????法定地址：
丙方：???????????法定地址：
丁方：???????????法定地址：
經上述股東各方充分協商，就投資設立???? (下稱公司)事宜，達成如下協議：
一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：?
2、經營范圍：?
3、注冊資本：
4、法定地址：?
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
丁方以?????? 作為出資，出資額???? 萬元人民幣，占公司注冊資本的??? % 。
三、其它約定
2、出任法人代表的`股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;
4、本協議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式???份，各方股東各執一份，以便共同遵守。
甲方：?????????? 代表人：???
乙方：?????????? 代表人：
丙方：?????????? 代表人：
丁方：?????????? 代表人：
簽訂日期：???年??月?
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
經上述股東各方充分協商，就投資設立(下稱公司)事宜，達成如下協議：
一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：
2、經營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方以現金作為出資，出資額五十萬元人民幣，占公司注冊資本的%;
乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;
丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;
丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%。
三、其它約定
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;
4、本協議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期： 年 月 日
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十五
就業協議書注意事項是畢業生與用人單位明確勞動關系中權利義務關系的協議，就業協議書有什么作用主要是畢業生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業、以下由文書幫小篇推薦就業協議書注意事項參考。
1、就業協議書每位同學一式四份，并在第一頁封面蓋有學生學號，請各位同學在領取就業協議書時確認自己拿到的學號與自己無誤。
2、本科推免生、研究生碩博連讀生無就業協議書。
3、就業協議書遺失申請補辦，程序是：個人寫申請說明遺失原因，學工組老師審核后簽字蓋章，交就業指導中心，公示，一周后領取新的就業協議書;對于謊稱就業協議書遺失而補辦的，學校將公開通報批評。
4、就業協議書一式四份是整體，正式簽定后分別由學生個人、用人單位及學校保存;學生簽約后欲與其它用人單位簽約的，須與之前的用人單位辦理解約手續后，憑解約單位的解約函(蓋有單位公章)、一式四份協議書及解約申請到系里找學工組老師簽字，方可辦理新的'就業協議書。(具體流程請看就業指導科相關文件說明)
5、一般情況下簽定就業協議書的流程如下：
a、確定用人單位錄用你;
b、將一式四份的就業協議書當中個人部分填寫完整;
c、將四份協議書交給用人單位，請他們填寫完用人單位部分，一定要蓋好章;
d、將四份協議書拿到系里找學工組老師簽字、找辦公室李老師蓋章;
e、將四份協議書拿到學生處就業指導中心蓋章;
g、個人將其中一份交給用人單位保存;
h、個人保存最后一份協議書。
請同學們在簽訂協議的時候按上述流程依次辦理。
特別提醒同學們在簽訂就業協議的時候注意附加條款，不要在附加條款留空的時候在附加條款下面隨意簽名。
6、關于就業相關注意事項等，在學校就業指導中心網站的辦事指南一欄有具體說明，請務必仔細閱讀。關于簽約、解約、改派等手續上面均有詳細解說。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十六
就業協議時《全國普通高等學校畢業生就業協議書》的簡稱，是普通高等學校畢業生和用人單位在正式確立勞動人事關系前，經雙向選擇，在規定期限內確立就業關系、明確雙方權利和義務而達成的書面協議，是用人單位確認畢業生相關信息真實可靠以及接收畢業生的重要憑據，也是高校進行畢業生就業管理、編制就業方案以及畢業生辦理就業落戶手續等有關事項的重要依據。協議在畢業生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。就業協議一般由國家教育部或各省、市、自治區就業主管部門統一制表。
對于大學生而言，簽署就業協議要慎重承諾，一旦承諾就要嚴格信守。
簽訂時，五大風險需規避。
大學畢業生簽訂協議過程中可能會面臨下面幾種風險：
就業協議的期限：就業協議約定的服務期限將成為雙方的勞動合同期限，由于大學生是初次就業，缺乏明確的職業規劃，不宜將第一次期限約定的非常長，以便在不合適的時候及時作出調整。
改派成本：就業協議強調的是“三方簽約”，畢業生一旦違約必須承擔違約責任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。由于就業協議每個畢業生僅有一份，所以畢業生違約時，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(有原簽約單位的書面退函，交納完畢違約金)，然后將原協議書上交還高校就業工作處，并換取新的協議書。
就業協議的違約金：違約金雖然是對雙方的一個保障，也是一把雙刃劍。一方面，雙方的承諾需要通過違約金來約束，尤其對于企業來說，由于畢業生往往是先就業再擇業，一遇到更好的工作就不惜毀約，極大的增加了企業招聘成本。另一方面，也有一些單位利用畢業生急于就業的心理，漫天要價，趁機牟利。所以，畢業生在簽訂就業協議時要慎重考慮，量力而行，對于那些違約金約定數額較高的企業，畢業生應該考量自己可能承受的風險及承受能力，而不要“病急亂投醫”。
工作內容：大學生在實際工作中運用自己的學識是非常重要的，甚至超出了勞動報酬的重要性，因此對于日后的工作崗位以及工作內容等要有明確的約定。
勞動報酬：勞動報酬是勞動合同的必備條款，也是大學生畢業后作為勞動者最大的權益，因此對于勞動報酬應當約定明確。
《高校畢業生就業協議書》是明確畢業生、用人單位和學校在畢業生就業工作中權利和義務的書面表現形式。就業協議的作用僅限于對學生就業過程的約定，一旦畢業生到用人單位報到，就業協議就失效了，不能替代勞動合同，不是確定勞動關系的憑證。一旦勞動合同簽訂并生效，就業協議也就完成了歷史使命。
需要提醒的是，畢業生在與用人單位簽訂就業協議時，如果有關于工資待遇、住房等的補充協議，在日后訂立勞動合同時，用人單位對協議內容應給予認可。
除了時間一個在先一個在后以外，就業協議與勞動合同還有許多不同：
而勞動合同的內容涉及勞動計酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等方方面面，更為具體，勞動權利義務更為明確。
兩者的管轄權也不同，因為就業協議屬于民事合同，相關爭議和糾紛由法院直接受理，協商不成的任何一方均可向法院起訴。勞動合同屬于勞動法調整，因此勞動合同產生的糾紛屬于勞動爭議，應當向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，對仲裁裁決結果不服的，才可以向人民法院提起訴訟。
臨近畢業，又到了大學生簽訂就業協議的時間。大四狗可千萬不能因為學校催的'緊就隨便簽一份就業協議來應付哦!
下面，小編為大家搜集了幾則案例供大家參考。
案例一。
大學生張某，是外地在滬就讀的大學生，成績優異，被上海一家房產公司相中并簽訂了就業協議，約定企業為其辦理大學生畢業入滬手續，以及必須工作兩年的約定，并約定了違約金5000元。
報到后，張某很快在公司的幫助下辦妥了戶籍手續;待到公司要求簽訂勞動合同時，張某卻不愿意簽訂為期兩年的勞動合同，而只愿意簽訂一年，以至于協商不成，張某一怒之下辭職離開了公司。
公司隨即將張某訴至法院，法院在審理后認為張某不遵守就業協議的約定，無理拒絕簽訂勞動合同，構成違約行為，應當承擔違約責任。專家點評：
用人單位的要求應被支持。根據《就業協議》，公司已經按照約定履行了提供工作崗位、辦理戶籍的義務;而雙方依法建立勞動關系需要簽訂書面勞動合同，公司有權要求張某簽訂書面勞動合同，并且書面勞動合同的內容并未超出雙方在就業協議中的約定，是有約定依據的。但張某拒簽，其行為客觀上造成了雙方無法簽訂勞動合同，使得勞動關系處于非法狀態，并且其離職行為也違反了協議約定，應支付違約金。
案例二。
小馮畢業前與一家單位的市場部簽了就業協議，并在7月份畢業后來到這家單位上班。但是工作了不久他就感覺，自己的身體狀況很難適應單位高強度的工作方式，而且現有工作也不適合其今后發展定位，于是在8月底向單位提交了解除協議申請，雖然單位答應了他的離職要求，卻以違約為由，要求其必須繳納5000元人民幣的違約金。
小馮覺得很委屈，身體不好無法勝任工作是客觀原因，再說現在還處于試用期，沒有簽訂勞動合同，憑什么說自己違約?自己在公司已經了一個多月，一分錢的工資都沒有拿到，反而還要交5000元?由于小馮不肯交違約金，單位就拒絕幫助其辦理離職手續，雙方的僵持讓小馮感覺損失很大。專家點評：
單位要求不應得到支持，如前所述，就業協議是小馮與公司簽訂的約定將來建立勞動關系的民事合同，7月份畢業后小馮已按照約定與單位建立了勞動關系，原就業協議已經履行完畢;而雙方的勞動關系受勞動法律法規調整。如果小馮仍處于試用期內，依據勞動法規定，小馮隨時可以解除勞動關系;若雙方沒有簽訂勞動合同，那么屬事實勞動關系，小馮可以隨時解除勞動關系而無須支付違約金。
但反之，如果在報到后，畢業生因為發生疾病不能堅持正常工作的，用人單位則應該按照在職人員的有關規定處理，即使處于試用期，單位也不能將隨意其辭退。
在畢業求職的過程中，除了關注就業協議簽訂的風險外，大學生還應該注意哪些問題呢?以下建議或許值得考慮：
不要輕易交保：一些企業在簽訂就業協議的同時為了保障協議的履行，要求學生繳納一定金額的押金。這往往成為大學生受騙的陷阱。
不要虛假陳述：誠信是一項收益最穩定長期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學生在投遞簡歷、面試等過程中不能過度夸大甚至欺騙。
不要希望一勞永逸：一些畢業生在接到用人單位的用人通知后，往往會認為萬事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應屆畢業生一方面要不斷充實完善自己，以適應用人單位的需要;另一方面要盡可能掌握更多的專業技能，以適應有可能遇到的各種工作。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十七
1-如果你非常想去這家單位的話，就在個人意見欄填寫“同意到xxx單位工作”。
2-如果對方向你承諾解決北京戶口，一定要把這一條寫到三方后面的備注欄里，例如“xx公司承諾為本人解決北京戶口”，這是維護自己的正當權益。當然，公司也會在里面寫上“違約金xxx”。
3-要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協議無效;填寫自己的專業名稱時，要與學校教務處的專業名稱一致，不能簡寫。
4-外企、合資企業、私企一般采用試用期，根據合同期的長度，可以從1-3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般采用見習期，通常為一年。
5-有些單位為了留住學生，以高額違約金約束學生。學生在協商中要力爭取消違約金這一條規定。或者盡量降低，通常違約金不得超過5000元。
6-為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發生糾紛，可以此維護自己合法權利。
7-學生在簽訂協議時。要嚴格按照規定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業指導中心簽證蓋章。以防單位在填寫的時候，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭，學生卻因為自己和學校都已經簽字蓋章而無法挽回。
8-三方協議書只是畢業生、用人單位和學校三方之間簽訂的就業意向，不是勞動關系的法律文件，對勞動關系沒有約束力。因此，簽訂了三方協議并沒有進入就業的“保險箱”，還需要接受用人單位實習期、試用期的進一步考察。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十八
畢業生與用人單位達成就業意向后，必須簽訂就業協議書，因為要憑協議書轉人事檔案、戶口等關系。畢業生就業協議的內容主要是畢業生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業，用人單位表示愿意接收畢業生，學校同意推薦畢業生并列入就業計劃進行派遣，并不涉及畢業生到用人單位報到后所享有的權利義務。
三方在簽訂就業協議書時，如有一些其他的事項或特殊的'約定，應當在就業協議書的備注欄中寫明。其內容可為“如本人考上研究生，憑錄取通知書，該協議效力終止”，也可為協議期內工資多少，違約時是否繳納違約金等容易產生糾紛的條款。一般就業協議簽訂在前，勞動合同訂立在后，如果畢業生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在就業協議備注條款中予以注明，日后訂立勞動合同對此內容應予認可。
在備注中畢業生與用人單位約定的條款如果不涉及學校的有關規定，不違反政策，并只在畢業生與用人單位之間約定，學校是不予干涉的。
特別需要注意的是，畢業生與用人單位約定的備注條款，必須要有畢業生和用人單位雙方的簽字，否則當發生爭議時，備注條款很難發生作用。而且畢業生一旦與用人單位簽訂勞動合同后，就業協議書的使命就完成了，其效力也自動消失。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇十九
首先，三方就業協議書是國家教育部統一印制的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業協議書制定的依據是國家關于高校畢業生就業的法規和規定，有效期為：自簽約日起至畢業生到用人單位報到止的這一段時間。而勞動合同是受《勞動法》和《合同法》的限定和保護，有些用人單位如許多外企在確定錄用時(注：在到用人單位報到前)，就同時要求和畢業生簽訂一份類似勞動合同的`協議;而更多的用人單位則要求先簽“就業意向書”，畢業生報到后再簽訂勞動合同。
其次，就業協議是三方合同，它涉及學校、用人單位、學生等三方面，三方相互關聯但彼此獨立;而勞動合同是雙方合同，它由勞動者和用人單位兩方的權利、義務構成。
第三，畢業生簽訂就業協議時仍然是學生身份，但是簽訂勞動合同時應當是勞動者身份，
勞動合同一經簽訂，就業協議的效力應當喪失。如果勞動合同與三方協議附件內容矛盾，以勞動合同為準。
(一)大學生簽三方協議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協議無效;填寫自己的專業名稱時，要與學校教務處的專業名稱一致，不能簡寫。
(二)外企、合資企業、私企一般采用試用期，根據合同期的長度，可以從1d3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般采用見習期，通常為一年。
(三)不少單位為了留住學生，以高額違約金約束學生。學生在協商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。
(四)現行的畢業生就業協議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權利義務。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發生糾紛，可以此維護自己合法權利。
(五)學生在簽訂協議時，要嚴格按照規定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業指導中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學校畢業生就業指導中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學生卻因為自己和學校都已經簽字蓋章，無回天無力。或者逆來順受，或者就被迫違約賠償用人單位。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇二十
第一、不要輕易簽字。
在拆遷中，包括北京在內，拆遷補償協議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補償安置協議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協議可以在撤銷，但在現實中是行不通的，包括全國法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的;二是拆遷具有的特殊性，這個我相信你能夠明白，我就不細說了。
實踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補償安置條件沒有書面協議，或者拆遷戶簽訂補償協議后自己手里沒有書面協議。
更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，我們鄭重的提醒正在經歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的.低級錯誤，因為后果不堪設想。
我們經常說一句話，一字值千金，對于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己寫出來的字能夠價值千金，但在拆遷中，你的簽字估計用一字值千金也不能形容它的價值，所以在拆遷中請你一定要慎重簽字。
第二、不要輕易簽收。
很多人不大明白什么是簽收，簡單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經收到這份書面資料的簽字就叫簽收。
一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業拆遷律師。
第三、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方。
實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權，會以核查證件等為名將你的與房屋有關的資料特別是房產證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。
當你選擇法律維權時，復議機關或法院會以缺少證據資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。
非給不可的情況只能給他們復印件。
第四、不要輕易報價。
這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的;二是在實際補償安置中對有的人補償高對有的人補償抵，主要看拆遷戶如何維護自己的權益。
在這種情況下，你要過早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會后悔，但你自己已經報價想反悔恐怕難度很大。
為了不使自己被動或得到不合理的補償時，我們建議你不要輕易報價。
出租房協議注意事項（實用21篇）篇二十一
房地產行業發展非常迅速，對于在北京、上海、廣東等地上班的人員來說，通常很難購買起房子，因為這里的房屋價格非常高。對于很多工薪階層人員來說，想要購買房屋變得不可能，因此很多人都會選擇個人出租房，這類房屋相對要簡單一些，而且所需要支付的租金也并不是很多。不過在對個人出租房進行租賃的時候，應該要對相關注意事項有所了解，這樣才能租賃到適合的房屋。而在對個人出租房屋的時候，還應該要對相應的租賃技巧有所了解，進而滿足租房者的需求。
個人出租房如何進行租賃
在對個人出租房進行租賃的時候，應該要對具體的`流程有所了解，尤其是在對個人出租房屋進行租賃的時候。當前主要的方法有兩種，一種是通過中介進行租賃，而另外一種是直接與房東取得聯系。通過中介進行租賃，可以減少相應的工作量，但是需要支付一定的中介費。而直接與房東進行租賃的話，工作量相對有所增多，在進行查找的時候，相當不便。因此在進行租房的時候，對相應的租房流程進行了解，就顯得非常重要。
個人出租房需要了解哪些基本知識
想要租賃到質量較好的個人出租房，那么就應該要對個人出租房屋的基本知識有所了解，只有對基本知識了解的情況下，在進行租賃的時候，才能防止上當受騙。通常要對房屋的具體位置有所了解，而且還應該要對房屋的采光性能有所了解。一般情況下，在對房屋進行租賃的時候，最好選擇坐北朝南的房屋，這類房屋的光線相對要好，而且通風性能非常好，室內的空氣非常清新。
個人出租房是否需要簽訂合同
在對個人出租房裝修的時候，很多租賃人員，都想知道是否需要簽訂相應的合同。通常情況下在對個人出租房屋租賃的時候，最好簽訂相應的合同，這樣可以減少糾紛的發生，而且對租賃者與房東之間，有一定的約束作用，起到一定的法律保護。
總之對于廣大房屋租賃者來說，在對個人出租房進行租賃的時候，應該要對相關的注意事項有所了解，這樣才能租賃到較好的房屋，提升居住的舒適度。當然在進行租賃的時候，可以咨詢身邊的親朋好友，同樣可以減少相應的工作量。
如果不通過中介如下：
第一，請房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬于非法出租，如果發生意外情況，租主的損失將不予以賠償。
第三，和房主要簽訂協議，協議內容包括：房間內現有哪些設施，這些設施的基本情況，房間內各種要繳納的費用（水費、電費、天然氣費、電話費、網費等）在個人入住之前是否已經交納清，房租的付款時間及付款方式等等。
第四，讓房主多介紹一下房子和小區周邊的狀況，從周圍鄰居處側面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實。
第五,租賃合同簽訂后，應到房管部門登記備案。