甲方(用人單位)名稱：

地址：

性質：

法定代表人(委托代理人)姓名：

乙方(勞動者)姓名：

性別：

年齡：

民族：

文化程度：

籍貫：省市縣(區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(街)號

現住址：

屬于：農業(yè)人口

非農業(yè)人口

身份證號碼：

根據《中華人民共和國勞動法》和國務院《全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定》及《××省實施〈全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定〉細則》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。

一、合同期限

本合同期限自年月日起，至年月日止。其中試用期

年月日至年月日。

二、生產(工作)任務

根據甲方企業(yè)生產(工作)需要，乙方同意甲方安排，從事崗位，為

工種，承擔生產(工作)任務。其中應達到的數量、質量指標為：

三、勞動保護和勞動條件

根據工作崗位需要，按照國家有關政策規(guī)定，甲方應配備必要的勞動安全保護和防護設施。

四、勞動報酬

(一)甲方依據有關政策規(guī)定和單位的實際，支付乙方在試用期內的工資為

元。試用期滿，根據乙方的崗位、技能水平，承擔的任務等情況，定為每月

元。乙方從事的工種為全額計件工資制，經甲、乙雙方協(xié)商月工資按計件單價結算，具體辦法雙方約定為____。

(二)加班工資為每小時元。法定節(jié)假日每小時元。

(三)乙方從事夜班工作的，甲方應按規(guī)定支付乙方夜餐費。

(四)按照國家及企業(yè)的有關規(guī)定，乙方應享受____等，每月計元，津貼____元，獎金____。

五、勞動保險福利待遇以及社會養(yǎng)老保險均按現行有關政策執(zhí)行

六、權利和義務

(一)甲方權利

1.依據國家和××省的有關規(guī)定，結合本企業(yè)的實際情況，有權制定廠規(guī)廠紀。

2.根據《企業(yè)職工獎懲條例》及有關法規(guī)、政策，甲方有權對職工實施獎勵、處分、經濟處罰。

乙方權利

1.乙方享有與其他工人相同的主人翁地位，參加企業(yè)民主管理。

2.乙方享有與其他工人相同的政治榮譽和政治待遇(入黨、入團、評選先進、模范等)。

3.甲方有違反合同的行為，乙方有權向當地勞動仲裁機構申請仲裁。

(二)甲方義務

1.負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、安全生產、廠規(guī)廠紀等教育、培訓考核與管理。

2.甲方必須保證乙方應享有國家規(guī)定的勞動、工作、學習、生活條件。

乙方義務

1.自覺遵守各項勞動紀律、規(guī)章制度，聽從指揮，服從管理。

2.刻若鉆研業(yè)務技術，盡職盡責完成生產(工作)任務。

3.嚴格遵守合同規(guī)定的各項條款。

七、勞動合同的解除與終止

(一)在下列情況下，甲方可以解除勞動合同：

1.在試用期內，發(fā)現不符合招用條件的;

2.患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

3.按照國務院《國營企業(yè)辭退違紀職工暫行規(guī)定》應予以辭退的;

4.甲方宣告破產或者瀕臨破產處于法定整頓期間的;

5.違反勞動合同規(guī)定的。

(二)被依法追究刑事責任，因工或非因工死亡的，勞動合同自行解除。

(三)在下列情況下，乙方可以解除勞動合同：

2.甲方不能按照勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的;

3.甲方不履行勞動合同或違反國家法規(guī)、政策侵害工人合法權益的;

4.經甲方同意，被招為合同制工人或參軍、自費考入中等以上專業(yè)學校的。

(四)在下列情況下，企業(yè)不得解除勞動合同：

1.勞動合同期限未滿又不符合第七條(一)款規(guī)定的;

2.合同期內經勞動鑒定委員會確認患有職業(yè)病或因工負傷的;

3.患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

4.女工在符合國家規(guī)定的孕期、產假、哺乳期間的;

5.符合國家其他規(guī)定條件的。

(五)合同期滿必須終止合同。因生產(工作)需要，可按照規(guī)定重新辦理招用手續(xù)。

(六)任何一方解除勞動合同，應提前三十天通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。試用期內解除合同及(二)款中規(guī)定解除勞動合同的除外。

八、違反勞動合同應承擔的責任

本合同一經簽訂，雙方必須嚴格執(zhí)行。任何一方違反勞動合同，給對方造成經濟損失的，對方有權根據其責任和造成的后果，追究違約金元，賠償金元。如因不可抗力造成不能履行合同，以致給對方帶來損害時，違約方可不承擔法律責任。

九、雙方認為需要規(guī)定的其他事項

十、勞動合同鑒證

本合同簽訂后，必須到當地勞動行政部門的仲裁機構進行鑒證。

十一、勞動爭議處理

因本合同發(fā)生爭議，當事人應在爭議發(fā)生六個月內以書面形式向當地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，當事人在收到裁決書之日起十五日內可向地方人民法院起訴。

十二、其它事項

(一)本合同一式三份。甲方、乙方、勞動行政仲裁機構各一份。未經合法授權代簽、涂改無效。

(二)本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

合同簽訂時間年月日。

甲方蓋章

法定代表人簽名________

乙方簽名________

遼寧省是中國重要的重工業(yè)基地，是全國工業(yè)門類最為齊全的省份，中國最早實行對外開放政策的沿海省份之一，也是中國近代開埠最早的省份之一，是中華民族和中華文明的重要發(fā)源地之一，新中國工業(yè)崛起的搖籃，為中國改革開放以來做出了巨大的犧牲與貢獻。以下是以下是由收集整理的遼寧省通用房屋租賃合同范本，歡迎參考。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

1、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

3、承租期內，未經協(xié)商，甲方不得擅自提高租金。

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的'產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)、在合同期內使用門面時，根據門面的水表，電表按月交水電費。

(2) 在合同期內使用門面時，門前三包的衛(wèi)生費。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前一周書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、 若因經營不善，乙方有權轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;租。

(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(6)拖欠房租累計3個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(3)拖欠房租累計3個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約日期：

簽約地址：