現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
借款合同的案例分析篇一
案情:2月5日,甲與乙訂立一份房屋買賣合同,約定乙購買甲的房屋一套(以下稱01號房),價(jià)格80萬元。并約定,合同簽訂后一周內(nèi)乙先付20萬元,交付房屋后付30萬元,辦理過戶登記后付30萬元。
2月8日,丙得知甲欲將該房屋出賣,表示愿意購買。甲告其已與乙簽訂合同的事實(shí),丙說愿出90萬元。于是,甲與丙簽訂了房屋買賣合同,約定合同簽訂后3日內(nèi)丙付清全部房款,同時(shí)辦理過戶登記。2月11日,丙付清了全部房款,并辦理了過戶登記。
2月12日,當(dāng)乙支付第一筆房款時(shí),甲說:房屋已賣掉,但同小區(qū)還有一套房屋(以下稱02號房),可作價(jià)100萬元出賣。乙看后當(dāng)即表示同意,但提出只能首付20萬元,其余80萬元向銀行申請貸款。甲、乙在原合同文本上將房屋相關(guān)信息、價(jià)款和付款方式作了修改,其余條款未修改。
乙支付首付20萬元后,恰逢國家出臺房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策,乙不再具備貸款資格。故乙表示仍然要買01號房,要求甲按原合同履行。甲表示01號房無法交付,并表示第二份合同已經(jīng)生效,如乙不履行將要承擔(dān)違約責(zé)任。
乙認(rèn)為甲違約在先。3月中旬,乙訴請法院確認(rèn)甲丙之間的房屋買賣合同無效,甲應(yīng)履行2月5日雙方簽訂的合同,交付01號房,并承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。甲則要求乙繼續(xù)履行購買02號房的義務(wù)。
3月20日,丙聘請不具備裝修資質(zhì)的a公司裝修01號房。裝修期間,a公司裝修工張某因操作失誤將水管砸壞,漏水導(dǎo)致鄰居丁的家具等物件損壞,損失約5000元。
5月20日,丙花3000元從商場購買b公司生產(chǎn)的熱水器,b公司派員工李某上門安裝。5月30日,李某從b公司離職,但經(jīng)常到b公司派駐丙所住小區(qū)的維修處門前承攬維修業(yè)務(wù)。
7月24日,丙因熱水器故障到該維修處要求b公司維修,碰到李某。丙對李某說:熱水器是你裝的,出了問題你得去修。維修處負(fù)責(zé)人因人手不夠,便對李某說:那你就去幫忙修一下吧。李某便隨丙去維修。李某維修過程中操作失誤致熱水器毀損。
問題:
1.01號房屋的物權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)如何確定?為什么?
3.2月12日,甲、乙之間對原合同修改的行為的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定?為什么?
4.乙的訴訟請求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?為什么?
5.針對甲要求乙履行購買02號房的義務(wù),乙可主張什么權(quán)利?為什么?
6.鄰居丁所遭受的`損失應(yīng)當(dāng)由誰賠償?為什么?
7.丙熱水器的毀損,應(yīng)由誰承擔(dān)賠償責(zé)任?為什么?
【正確答案】 1.甲、丙基于合法有效的買賣合同于2月11日辦理了過戶登記手續(xù),即完成了不動產(chǎn)物權(quán)的公示行為。
不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動,即由原所有權(quán)人甲變更為丙。
2.甲、丙之間于2月8日形成的房屋買賣合同,該合同為有效合同。
盡管甲已就該房與乙簽訂了合同,但甲丙的行為不屬于違背公序良俗的行為,也不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不存在無效的因素。
丙的行為僅為單純的知情,甲、丙之間的合同不屬于惡意串通行為,因其不以損害乙的權(quán)利為目的。
3.2月12日,甲、乙之間修改合同的行為,該行為有效,其性質(zhì)屬于雙方變更合同。
雙方受變更后的合同的約束。
4.乙與甲通過協(xié)商變更了合同,且甲、丙之間的合同有效且已經(jīng)辦理了物權(quán)變動的手續(xù),故乙關(guān)于確認(rèn)甲、丙之間合同無效、由甲交付01號房的請求不能得到支持。
但是,乙可以請求甲承擔(dān)違約責(zé)任,乙同意變更合同不等于放棄追索甲在01號房屋買賣合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。
5.乙可請求解除合同,甲應(yīng)將收受的購房款本金及其利息返還給乙。因政策限購屬于當(dāng)事人無法預(yù)見的情形,且合同出現(xiàn)了履行不能的情形,乙有權(quán)解除合同,且無須承擔(dān)責(zé)任。
6.應(yīng)當(dāng)由丙和a公司承擔(dān)。
張某是受雇人,其執(zhí)行職務(wù)的行為,由a公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。
丙聘請沒有裝修資質(zhì)的a公司進(jìn)屋裝修,具有過錯(cuò),也應(yīng)對丁的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.b公司承擔(dān)。
李某維修行為,構(gòu)成表見代理,其行為后果由b公司承擔(dān)(合同上的賠償責(zé)任)。或者李某雖然離職,但經(jīng)維修處負(fù)責(zé)人指派,仍為執(zhí)行工作任務(wù),應(yīng)由b公司承擔(dān)(侵權(quán)責(zé)任)。
借款合同的案例分析篇二
案例一:單位發(fā)出offer后是否可以反悔
季某是成都某公司的技術(shù)總監(jiān),北京一家公司招聘技術(shù)副總裁,季某經(jīng)過網(wǎng)上視屏面試,北京這家公司正式向季某發(fā)出offer,通知其國慶后即來北京上班報(bào)到。
季某為此很高興,請親朋好友多次聚會,花費(fèi)上萬元。
國慶后季某剛到北京,公司就通知其撤回offer,原因是該職位已經(jīng)有更合適的人員。
季某大為光火,向勞動仲裁委提起仲裁,要求北京公司履行與自己的勞動合同。
本人觀點(diǎn):北京這家公司的做法非常不妥,有違誠信的市場原則,但是從勞動法角度,季某的主張不會得到支持。
單位發(fā)出offer,應(yīng)視為要約邀請,雙方?jīng)]有簽訂勞動合同,勞動關(guān)系還沒有建立。
offer不等于勞動合同,這一點(diǎn)是確定無疑的。
第二章因勞動合同的解除引發(fā)的勞動爭議
案例一:到底是辭職還是解雇?
曾某是單位的主管,工作能力一般,與同事相處也不和諧。
人力資源總監(jiān)與其談話,要求自動離職,并且手寫一份辭職申請書。
曾某寫完辭職申請書并且辦理完畢離職手續(xù)后,非常后悔,認(rèn)為自己被單位算計(jì)了。
于是向勞動仲裁委申請仲裁,要求單位支付違法解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)賠償金。
而單位稱曾某是自己提出離職了,有辭職申請書為證。
本人觀點(diǎn):本案看似復(fù)雜,其實(shí)關(guān)鍵一點(diǎn)是用人單位提出解除勞動合同的動議,勞動者同意了,雙方屬于協(xié)商一致解除勞動合同。
辭職申請書只是一個(gè)表象。
本案既不是辭職,也不是解雇,而是雙方協(xié)商一致解除。
進(jìn)一步講,本案的關(guān)鍵在舉證。
如果曾某能舉證證明人力資源總監(jiān)的談話內(nèi)容,則應(yīng)認(rèn)定為協(xié)商一致,如果不能舉證,那么辭職申請書就具有強(qiáng)大證明力,足以證明是勞動者自動離職。
第三章因勞動合同的終止引發(fā)的勞動爭議
案例一:約定終止條件出現(xiàn),企業(yè)終止勞動合同無效。
魏某(女)與單位的勞動合同即將到期時(shí),單位提前一個(gè)月發(fā)出不予續(xù)簽通知書。
在單位支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后,雙方解除了勞動合同。
但是幾天后魏某發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)懷有身孕,隨要求與單位繼續(xù)履行勞動合同。
單位稱雙方勞動合同已經(jīng)解除,并且也支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,勞動合同不可能繼續(xù)履行。
本人觀點(diǎn):《勞動合同法》有明確規(guī)定,女職工在三期(孕期、產(chǎn)期、哺乳期)以及勞動者在醫(yī)療期等,如遇勞動合同到期,則勞動合同自動順延至上述期限屆滿。
本案中魏某在單位辦理離職手續(xù)期間已經(jīng)懷孕,實(shí)際上此時(shí)勞動合同并沒有到期,單位以勞動合同到期而不予續(xù)簽是缺乏法律依據(jù)的,因此勞動合同的解除也是沒有法律效力的。
雙方勞動關(guān)系仍然存在,魏某有權(quán)回單位上班,并享受相應(yīng)孕期待遇。
進(jìn)一步說,女職工的三期以及醫(yī)療期等可以改變勞動合同期限,使其延長,可以使勞動合同到期終止變得沒有法律效力,但是這些期間不能對抗《勞動合同法》第39條規(guī)定的過錯(cuò)性解除——如果勞動者嚴(yán)重違反規(guī)章制度,即使正處于醫(yī)療期,用人單位也可以解除勞動合同。
第四章因調(diào)崗調(diào)薪引發(fā)的勞動爭議
案例一:增設(shè)部門總監(jiān),對部門經(jīng)理是否意味著調(diào)崗
張某是公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理,是財(cái)務(wù)部的一把手,全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理。
后公司架構(gòu)調(diào)整,在財(cái)務(wù)部設(shè)立財(cái)務(wù)總監(jiān)的職位,其級別高于財(cái)務(wù)經(jīng)理。
張某向仲裁委提起仲裁,認(rèn)為用人單位單方面調(diào)崗,沒有協(xié)商一致,要求恢復(fù)自己對財(cái)務(wù)部全面管理工作。
本人觀點(diǎn):公司出于發(fā)展需要進(jìn)行必要的戰(zhàn)略調(diào)整,增設(shè)或者減少一些部門或者崗位,法律是允許的,只要不調(diào)整薪酬,問題就很好解決。
所以,對于某個(gè)員工欲進(jìn)行調(diào)崗調(diào)薪,可以分兩步走,先調(diào)崗不調(diào)薪,待其接受這一事實(shí)或者勞動仲裁敗訴后,再相應(yīng)的調(diào)整薪酬。
并且,就調(diào)崗的合理性來說,財(cái)務(wù)經(jīng)理原先承擔(dān)著巨大的工作壓力,這對于勞動者來說是義務(wù),對于用人單位來說是權(quán)利。
(用人單位的義務(wù)是給付工資,勞動者的權(quán)利是獲得報(bào)酬)。
現(xiàn)在增加了財(cái)務(wù)總監(jiān),財(cái)務(wù)經(jīng)理的義務(wù)少了,相當(dāng)于用人單位放棄了自己的部分權(quán)利,從民法原理角度,是符合權(quán)利可以放棄的原則的。
案例二:崗變薪不變,員工拒絕到新崗位報(bào)到被企業(yè)辭退
陳某是單位的技術(shù)總監(jiān),在總部北京工作。
公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要,在南京開設(shè)了分公司。
人力資源負(fù)責(zé)人和陳某協(xié)商,希望調(diào)任陳某至南京分公司副總經(jīng)理。
陳某認(rèn)為公司將自己調(diào)往南京,是想把自己支走,因此不同意。
雙方發(fā)生爭議,訴至勞動仲裁委。
本人觀點(diǎn):勞動合同履行地點(diǎn)是勞動合同重要條款。
將陳某調(diào)往外地,是對勞動合同條款的變更,雙方應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則。
本案雙方已訴至勞動仲裁委,可以預(yù)見陳某將勝訴。
除非雙方達(dá)成一致意見,否則陳某將繼續(xù)在北京總部工作。
公司的快速多元化發(fā)展,在各地設(shè)立分公司,并派駐總部人員常駐是常有的事。
但從法律角度,應(yīng)遵循協(xié)商一致原則。
提出兩點(diǎn)對策,一是充分協(xié)商,簽署補(bǔ)充協(xié)議,作為對勞動合同的變更;而是不任命分公司的職位,以出差的名義排其前往工作,即不形成對勞動合同的變更。
第五章因勞動報(bào)酬引發(fā)的勞動爭議
案例一:設(shè)計(jì)師晝夜加班,離職時(shí)索要加班費(fèi)
本人觀點(diǎn):由于崗位需要,廣告公司平面設(shè)計(jì)人員一般是晚上工作,并且每天實(shí)際工作時(shí)間是超過8小時(shí)的。
因此比較穩(wěn)妥的方法是申請綜合工時(shí)制,這樣即不存在延時(shí)加班等情形。
當(dāng)然,勞動者主張延時(shí)加班,是要由勞動者舉證的。
這些證據(jù)包括——與會人員簽名的會議記錄、在延長時(shí)間內(nèi)完成的工作并有相應(yīng)記錄、證人證言(效力較弱)、往來收發(fā)的郵件等等。
案例二:客戶毀約,離職銷售員索要提成工資
白某是一家培訓(xùn)公司的銷售人員,一次與某事業(yè)單位順利簽單。
該培訓(xùn)公司與事業(yè)單位的合同約定總款項(xiàng)30萬元,分3個(gè)月支付。
根據(jù)培訓(xùn)公司提成制度,當(dāng)月回款額5%作為提成發(fā)放。
合同簽訂后,白某因?yàn)樯眢w原因而提出離職,并辦理了離職手續(xù)。
但是商海難料,事業(yè)單位解除了該培訓(xùn)合同。
白某得知后,認(rèn)為自己在職時(shí)簽下此單,根據(jù)規(guī)章制度公司應(yīng)支付提成,至于該合同時(shí)候履歷,則不關(guān)自己的事情。
本人觀點(diǎn):剝繭抽絲,本案的關(guān)鍵就是提成制度的效力以及執(zhí)行的問題。
只要該制度經(jīng)過民主程序討論協(xié)商或者公示并有勞動者簽字,同時(shí)內(nèi)容合理合法,就是有效的。
具體本案中,提成制度明確規(guī)定,支付提成的前提是當(dāng)月有回款,而不是簽訂合同就支付,所以白某的要求是不會得到支持的。
第六章因日常管理引發(fā)的勞動爭議
案例一:員工拒不交接工作,卻反訴企業(yè)拖欠工資
岳某勞動合同即將到期,單位不打算續(xù)簽。
在向岳某發(fā)出不予續(xù)簽通知書后,岳某表示反對,稱自己找不到其他工作,于是在勞動合同到期之后,仍然每天來上班,并且每天在公司門口,拿一份當(dāng)天的報(bào)紙拍照,以證明自己每天來上班。
岳某為人蠻橫,公司同事都不愿招惹。
此狀況一直持續(xù)兩月之久。
鑒于岳某每天都來,公司也支付的工資。
后單位向其發(fā)出解除勞動合同通知書,稱自x月x日起將不再支付工資。
岳某隨向勞動仲裁委申請仲裁,要求雙倍工資,經(jīng)濟(jì)賠償金等。
本人觀點(diǎn):勞動合同到期,用人單位完全有權(quán)利不續(xù)簽。
個(gè)別勞動者的蠻橫無理,用人單位應(yīng)采取法律手段來保護(hù)自身利益。
本案中用人單位大意失荊州,岳某每天來上班,單位還支付工資,雙方形成事實(shí)勞動關(guān)系,該事實(shí)勞動關(guān)系相當(dāng)于原勞動合同的續(xù)簽,因此用人單位不僅要支付一個(gè)月的雙倍工資,在發(fā)出解除通知書后還應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)賠償金。
勞動者拒不交接工作時(shí),用人單位應(yīng)及時(shí)停發(fā)工資,停止繳納社保,謹(jǐn)防因?yàn)橥涎佣纬墒聦?shí)勞動關(guān)系。
案例二:預(yù)休年假,企業(yè)想收回不容易
2008年頒布了《國務(wù)院年假管理?xiàng)l例》,對于年假有了詳細(xì)的規(guī)定。
除非與員工有書面協(xié)議,否則年假不能存入下一年度,即在當(dāng)年必須使用完,或者按照300%來支付。
支付300%,包含本身工資,其實(shí)是多支付2倍,這一點(diǎn)與法定節(jié)假日支付300%是不同的。
借款合同的案例分析篇三
一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會把工期約定到45—50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來很簡單的一個(gè)衣櫥,只要報(bào)出總價(jià)就可以了,但是精明的裝修公司則不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨后加在一起。這樣一來就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工,他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來,但若拆開算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墻面要連刷三四遍。
有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實(shí)際裝修時(shí),可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí),裝修公司便拿出當(dāng)初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時(shí),乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號的材料。但這個(gè)“同”,是同質(zhì)量的還是同類材料的,卻沒寫明。
談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗,裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗:800mm×800mm地磚損耗在百分之六,300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定,是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都需要在裝修合同中寫得清清楚楚,白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問,要把一切的疑問都解決在簽合同之前,并把所有的條款都寫在合同之上,否者簽合同時(shí)的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
在每一筆裝修訂單中,大概有10%到20%利潤是通過虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測量時(shí)手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米,這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的。工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
借款合同的案例分析篇四
1.中學(xué)生趙某,15周歲,身高175公分,但面貌成熟,像二十七、八歲。
趙某為了買一輛摩托車,欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。
后托人認(rèn)識李某,與李某簽訂了購房合同,李某支付定金5萬元,雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后,起訴到法院。
試分析:
(1)該房屋買賣合同是否有效?
(2)為什么無效?請說明原因。
2.甲公司與乙公司簽訂一個(gè)供貨合同,約定由乙公司在一個(gè)月內(nèi)向甲公司提供一級精鋁錠100噸,價(jià)值130萬元,雙方約定如果乙公司不能按期供貨的,每逾期一天須向甲公司支付貨款價(jià)值0.1%的違約金。
由于組織貨源的原因,乙公司在兩個(gè)月后才給甲公司交付了100噸精鋁錠,甲公司驗(yàn)貨時(shí)發(fā)現(xiàn)不是一級精鋁錠,而是二級精鋁錠,就以對方違約為由拒絕付款,要求乙公司支付一個(gè)月的違約金39000元,并且要求乙公司重新提供100噸一級精鋁錠。
但是乙公司稱逾期供貨不是自己的過錯(cuò),而是國家的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整所然,不應(yīng)該支付違約金,而且所提供的精鋁錠是經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品,甲公司不應(yīng)當(dāng)小題大做,現(xiàn)在精鋁錠供應(yīng)比較緊張,根本不可能重新提供精鋁錠。
甲公司堅(jiān)持以公司應(yīng)當(dāng)支付違約金和按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同。
雙方為此發(fā)生爭議,甲公司起訴至法院,要求乙公司支付違約金和重新履行合同。
乙公司在答辯狀中稱,逾期供貨不是自己的本意,也不是自己所能控制得了的,不應(yīng)當(dāng)支付違約金,即使支付違約金,也不應(yīng)當(dāng)支付39000元之多,這個(gè)請求不公平。
試分析:
(1)甲公司與乙公司之間簽訂的合同是否有效?
(2)乙公司沒有在約定的時(shí)間內(nèi)交付貨物是客觀原因還是市場原因?
(3)甲公司要求乙公司支付違約金和重新提供一級品標(biāo)準(zhǔn)的說法有無依據(jù)?
(4)乙公司主張不能按時(shí)供應(yīng)貨物有無依據(jù)?
(5)乙公司主張違約金的數(shù)額太高了,自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違約金的說法有無依據(jù)?
3.甲公司與乙公司訂立一份合同,約定由乙公司在十天內(nèi)向甲公司提供新鮮蔬菜6000公斤,每公斤蔬菜的單價(jià)1元。
乙公司在規(guī)定的期間內(nèi)向甲公司提供了小白菜6000公斤,甲公司拒絕接受這批小白菜,認(rèn)為自己是職工食堂所消費(fèi)的蔬菜,炊事員有限,不可能有那么多人力用于洗小白菜,小白菜不是合同所要的蔬菜。
雙方為此發(fā)生爭議,爭議的焦點(diǎn)不在價(jià)格,也不涉及合同的其他條款,唯有對合同的標(biāo)的雙方各執(zhí)一詞,甲公司認(rèn)為自己的食堂從來沒有買過小白菜,與乙公司是長期合作關(guān)系,經(jīng)常向其購買蔬菜,每次買的不是大白菜就是羅卜等容易清洗的蔬菜,乙公司應(yīng)該知道這種情況,但是其仍然送來了我公司不需要的小白菜,這是曲解了合同標(biāo)的。
乙公司稱合同的標(biāo)的是蔬菜,小白菜也是蔬菜,甲公司并沒有說清楚要什么樣的蔬菜,合同的標(biāo)的規(guī)定是新鮮蔬菜,而小白菜最新鮮,所以我公司就送了小白菜過去,這沒有違反合同的規(guī)定,甲公司稱蔬菜就是大白菜或羅卜的說法太過牽強(qiáng)附會,既沒有合同依據(jù)也沒有法律依據(jù),不足為憑。
試分析:
(1)什么是合同的標(biāo)的?
(2)你如何解釋該合同的標(biāo)的?
4.4月13日,平安機(jī)械廠與光明鋼鐵公司,訂立了一份購銷合同。
光明公司從平安廠購買應(yīng)用于m設(shè)備的部件三套,每套單價(jià)1000元。
因?yàn)槠桨矙C(jī)械廠生產(chǎn)的部件不能完全符合m設(shè)備的要求,故光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn),平安廠同意,并在合同中注明這一點(diǎn)。
206月23日,三套配件到光明公司。
光明公司隨即按合同支付了貨款。
可是光明公司在7月初,在安裝配件之前進(jìn)行測試發(fā)現(xiàn)配件存在一些問題,即要求配件廠來人處理。
經(jīng)修理后,光明公司安裝發(fā)現(xiàn)m設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到技術(shù)要求,原因是平安廠的配件沒有完全按某鋼提供的圖紙制作,由于配件存在以上問題,致使m設(shè)備無法正常投入使用。
光明公司只能其拆下來。
試分析:
(2)本案應(yīng)該怎么處理?
借款合同的案例分析篇五
第七十八條工會依法維護(hù)勞動者的合法權(quán)益,對用人單位履行?勞動合同、集體合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)和勞動合同、集體合同的,工會有權(quán)提出意見或者要求糾正;勞動者申請仲裁、提起訴訟的,工會依法給予支持和幫助。
第七十九條任何組織或者個(gè)人對違反本法的行為都有權(quán)舉報(bào),縣級以上人民政府勞動行政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理,并對舉報(bào)有功人員給予獎勵。
第七章法律責(zé)任
第八十條用人單位直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的,由勞動行政部門責(zé)令改正,給予警告;給勞動者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八十一條用人單位提供的?勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的,由勞動行政部門責(zé)令改正;給勞動者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八十二條用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動者訂立書面?勞動合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限?勞動合同的,自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
第八十三條用人單位違反本法規(guī)定與勞動者約定試用期的,由勞動行政部門責(zé)令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的,由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標(biāo)準(zhǔn),按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。
第八十四條用人單位違反本法規(guī)定,扣押勞動者居民身份證等證件的,由勞動行政部門責(zé)令限期退還勞動者本人,并依照有關(guān)法律規(guī)定給予處罰。
用人單位違反本法規(guī)定,以擔(dān)?;蛘咂渌x向勞動者收取財(cái)物的,由勞動行政部門責(zé)令限期退還勞動者本人,并以每人五百元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款;給勞動者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
勞動者依法解除或者終止?勞動合同,用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的,依照前款規(guī)定處罰。
第八十五條用人單位有下列情形之一的,由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;勞動報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)支付其差額部分;逾期不支付的,責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金:
(一)未按照?勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時(shí)足額支付勞動者勞動報(bào)酬的;
(二)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的;
(三)安排加班不支付加班費(fèi)的;
(四)解除或者終止?勞動合同,未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
第八十六條?勞動合同依照本法第二十六條規(guī)定被確認(rèn)無效,給對方造成損害的,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止?勞動合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。
第八十八條用人單位有下列情形之一的,依法給予行政處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;給勞動者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;
(二)違章指揮或者強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動者人身安全的;
(三)侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的;
(四)勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴(yán)重,給勞動者身心健康造成嚴(yán)重?fù)p害的。
第八十九條用人單位違反本法規(guī)定未向勞動者出具解除或者終止?勞動合同的書面證明,由勞動行政部門責(zé)令改正;給勞動者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九十條勞動者違反本法規(guī)定解除?勞動合同,或者違反勞動合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制,給用人單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九十一條用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止?勞動合同的勞動者,給其他用人單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第九十二條勞務(wù)派遣單位違反本法規(guī)定的,由勞動行政部門和其他有關(guān)主管部門責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的,以每人一千元以上五千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款,并由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;給被派遣勞動者造成損害的,勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第九十三條對不具備合法經(jīng)營資格的用人單位的違法犯罪行為,依法追究法律責(zé)任;勞動者已經(jīng)付出勞動的,該單位或者其出資人應(yīng)當(dāng)依照本法有關(guān)規(guī)定向勞動者支付勞動報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償金;給勞動者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九十四條個(gè)人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者,給勞動者造成損害的,發(fā)包的組織與個(gè)人承包經(jīng)營者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第九十五條勞動行政部門和其他有關(guān)主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責(zé),或者違法行使職權(quán),給勞動者或者用人單位造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則
第九十六條事業(yè)單位與實(shí)行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止?勞動合同,法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院另有規(guī)定的,依照其規(guī)定;未作規(guī)定的,依照本法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九十七條本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的?勞動合同,繼續(xù)履行;本法第十四條第二款第三項(xiàng)規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù),自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時(shí)開始計(jì)算。
本法施行前已建立勞動關(guān)系,尚未訂立書面?勞動合同的,應(yīng)當(dāng)自本法施行之日起一個(gè)月內(nèi)訂立。
本法施行之日存續(xù)的?勞動合同在本法施行后解除或者終止,依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算;本法施行前按照當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模凑债?dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九十八條本法自2008年1月1日起施行。