久久欧美精品欧美久久欧美_久久艹综合_亚洲视频区_精品久久久久久亚洲精品_福利视频不卡_夜夜操天天插

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)

時(shí)間:2025-06-10 作者:雁落霞

房地產(chǎn)投資需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光和耐心,因?yàn)樗且粋€(gè)相對(duì)較長(zhǎng)周期的投資項(xiàng)目。下面是一些成功投資者總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提醒大家避免犯類似的錯(cuò)誤。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇一

(一)銷售節(jié)奏的制定原則:推廣銷售期指從市場(chǎng)導(dǎo)入開始至產(chǎn)品開盤銷售,較大規(guī)模的項(xiàng)目一般持續(xù)34個(gè)月的時(shí)間,因?yàn)轫?xiàng)目一期體量較小,建議以2個(gè)月左右為好,再結(jié)合以實(shí)際客戶儲(chǔ)備情況最終確定;另外,由于銷售節(jié)點(diǎn)比工程節(jié)點(diǎn)易于調(diào)整,一般情況下為項(xiàng)目部先出具基本的工程節(jié)點(diǎn),據(jù)此營(yíng)銷策劃部制定銷售計(jì)劃。制定本計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí),未與工程部跟進(jìn)。故本銷售計(jì)劃相關(guān)節(jié)點(diǎn)只是初稿。待工程節(jié)點(diǎn)確定后,再最終定稿。

1、推廣銷售期安排34個(gè)大的推廣節(jié)點(diǎn),節(jié)點(diǎn)的作用在于不斷強(qiáng)化市場(chǎng)關(guān)注度,并使銷售保持持續(xù)、連貫。

2、鑒于年底臨近過年的情況,開盤銷售強(qiáng)銷期應(yīng)避開春節(jié)假期。

3、開盤銷售前應(yīng)確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達(dá)到開放效果。

(二)銷售節(jié)奏安排:

1、xx年10月底—xx年12月,借大的推廣活動(dòng)推出項(xiàng)目。

2、xx年12月底—xx年1月初,召開產(chǎn)品發(fā)布會(huì),正式啟動(dòng)某項(xiàng)目,同時(shí)策劃師對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第一次摸底。

3、xx年1月中旬,開放樣板房,同時(shí)策劃師對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第二次摸底。

4、xx年1月下旬,春節(jié)之前,開盤銷售強(qiáng)銷。

(xx年1月15日前準(zhǔn)備完畢)。

1.戶型統(tǒng)計(jì):

由工程部設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、營(yíng)銷部共同負(fù)責(zé),于xx年12月31日前完成。

鑒于項(xiàng)目戶型繁多,因此戶型統(tǒng)計(jì)應(yīng)包含對(duì)每一套房型的統(tǒng)計(jì),包括戶型、套內(nèi)面積、戶型編號(hào)、所在位置。

2.銷講資料編寫:

由營(yíng)銷部、策劃師負(fù)責(zé),于xx年12月31日前完成。

項(xiàng)目銷將資料包括以下幾個(gè)部分:

購(gòu)買的理由:產(chǎn)品稀缺性銷講。

客戶問題集:以答客問形式書寫,針對(duì)英酈莊園的優(yōu)劣勢(shì),做出銷講解決辦法。

樣板區(qū)銷講:

不利因素公示。

3.置業(yè)顧問培訓(xùn):

由營(yíng)銷部負(fù)責(zé),培訓(xùn)時(shí)間從xx年11月底—xx年1月。

培訓(xùn)內(nèi)容包括:

銷講資料培訓(xùn),時(shí)間:xx年11月底—xx年12月初。

建筑、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn),時(shí)間:xx年12月初。

工程工藝培訓(xùn),時(shí)間:xx年12月初。

樣板區(qū)、樣板房培訓(xùn),時(shí)間:xx年1月9日。

銷售培訓(xùn),時(shí)間:xx年12月—xx年1月出。

2、預(yù)售證。

由銷售內(nèi)頁(yè)負(fù)責(zé),于xx年1月10號(hào)前完成。

3、面積測(cè)算。

由銷售內(nèi)頁(yè)負(fù)責(zé),于xx年1月10號(hào)前完成。

4、戶型公示。

由于項(xiàng)目戶型種類繁多,戶戶均不同,所以在銷售前應(yīng)準(zhǔn)備戶型的公示,方便客戶選房,避免置業(yè)顧問出錯(cuò)。

由策劃師負(fù)責(zé),于xx年1月10號(hào)前完成。

5、交房配置。

由工程設(shè)計(jì)線蔣總負(fù)責(zé),于xx年1月10號(hào)前完成。

6、一公里外不利因素。

(一)樣板區(qū)。

1.樣板區(qū)范圍:考慮到項(xiàng)目銷售必須突出良好居住環(huán)境的氣氛,因此我們將售樓中心至1#樣板房區(qū)域所包含的整個(gè)大區(qū)都打造成為樣板區(qū)。物管,保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進(jìn)行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長(zhǎng)廊、疊水噴泉、及10#的臨時(shí)景觀區(qū)域。(注:從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路,以下暫定為y區(qū))。

2.樣板區(qū)作用:最大限度的展現(xiàn)溫江宜居,城在林中氛圍、家居水畔的`氛圍,體現(xiàn)國(guó)色天香大社區(qū)遠(yuǎn)見、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念,體現(xiàn)獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。

3.樣板區(qū)展示安排:

確定對(duì)y區(qū)沿線情調(diào)、步行道的包裝方式和具體要求;

明確樣板區(qū)工程施工、營(yíng)銷包裝整體和分步實(shí)施節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解;

具體見附后(參觀園線說明)。

(二)樣板房。

1、樣板房選擇:樣板樓選定為1#樓,1#樓一方面靠近售樓部,由于樣板間前10#修建時(shí)間較晚,樣板間會(huì)有較好的景觀視線,另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠(yuǎn),不會(huì)影響后期其他樓幢施工,同時(shí)也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。選定1#樓平層、底躍各一套。

2、樣板房作用:考慮到項(xiàng)目戶型面積偏大,通過樣板房精裝修設(shè)計(jì)可以引導(dǎo)客戶更好的理解戶型設(shè)計(jì),同時(shí)也是對(duì)推廣所倡導(dǎo)的享樂主義生活的一種實(shí)體詮釋。

3、樣板房展示安排:

前期設(shè)計(jì),包裝由項(xiàng)目部同事負(fù)責(zé),跟進(jìn)協(xié)調(diào)。樣板房應(yīng)于xx年12月底前完成,以便于先期推廣時(shí),到訪客戶時(shí)參觀。樣板房的日常管理工作由營(yíng)銷部負(fù)責(zé),。

包括沙盤模型、戶型模型、戶型圖的制作:

1、沙盤模型:和策劃師協(xié)商后,由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作。

2、戶型模型:和策劃師協(xié)商后,由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作。

3、戶型圖:和策劃師協(xié)商后,由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作。

時(shí)間安排:營(yíng)銷策劃部于xx年1月10日提出銷售價(jià)格表和銷售政策。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇二

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方式及所需資料清單,方式多種,大致有:

1、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款——。

是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的,用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。

借款主體是經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立,在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2、在建工程融資。

在建工程融資,是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給資金方作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式,因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn),在滿足銀行拓展客戶的同時(shí),又可解決企業(yè)的融資需求,現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是,在建工程抵押畢竟不同于已取得紅本房產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押,在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜,不確定因素較多,隱含較多的風(fēng)險(xiǎn),將來甚至出現(xiàn)重復(fù)抵押,如操作不當(dāng),很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn),造成信貸資產(chǎn)損失。所以操作在建工程的調(diào)查、審核比較嚴(yán)謹(jǐn),愿意操作的資金方也比較少。

3、網(wǎng)簽。

這種方式適合已經(jīng)有預(yù)售證的房地產(chǎn)項(xiàng)目,很多房地產(chǎn)商在獲得預(yù)售證后,銷售情況因各種因素影響而不理想,但又急需資金周轉(zhuǎn)而想到的辦法。由于網(wǎng)簽受到國(guó)家政策規(guī)定僅45天,所以只能適用于短期周轉(zhuǎn)。風(fēng)險(xiǎn)大,資金方會(huì)詳細(xì)調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目方的情況;同時(shí)較少資金方愿意冒險(xiǎn)。

網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

網(wǎng)簽所需資料與在建工程差不多,要提供預(yù)售證資料。

4、房地產(chǎn)紅本抵押。

房產(chǎn)紅本抵押較穩(wěn)妥,土地抵押風(fēng)險(xiǎn)大,所以資金方一般接受房產(chǎn)的紅本抵押。

5、二次抵押。

資料同房產(chǎn)證紅本抵押,二次抵押涉及物業(yè)余額價(jià)值,較適用于小額的融資。

其他形式:有限合伙、股權(quán)債權(quán)、眾籌、p2p……在人人玩金融的2014,幾乎每天都有新的金融服務(wù)形式誕生,如有未提及的房地產(chǎn)融資方式,屬于筆者的漏聞,敬請(qǐng)諒解。

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的操作方有:各大銀行、銀行的投行、信托公司、基金公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行、小額貸款公司、民間資金方等。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇三

企業(yè)名稱:項(xiàng)目名稱:

企業(yè)法人代表(簽名):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:電話:

項(xiàng)目起止時(shí)間:年月日至填報(bào)日期:年月日年月

(企業(yè)研究開發(fā)項(xiàng)目情況說明書)。

一、立項(xiàng)依據(jù)。

(二)技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)(國(guó)家有關(guān)部門、全國(guó)(世界)性行業(yè)協(xié)會(huì)等具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)若頒布相關(guān)技術(shù)參數(shù)或標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)提供。)。

可單獨(dú)說明,也可注明:詳見《專門機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目組的編制情況和專業(yè)人員名單》。

六、計(jì)劃工作進(jìn)度。

七、合作開發(fā)或委托開發(fā)情況。

研究開發(fā)費(fèi)預(yù)算。

企業(yè)蓋章:?jiǎn)挝唬喝f元。

注:此表供企業(yè)參考,可根據(jù)實(shí)際操作作適當(dāng)調(diào)整。

專門機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目組的編制情況和專業(yè)人員名單一、研發(fā)機(jī)構(gòu)名稱及情況說明:

二、研發(fā)人員名單。

文檔為doc格式。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇四

研究融資方案,首先應(yīng)該明確融資主體,由融資主體進(jìn)行融資活動(dòng),并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有:既有項(xiàng)目法人融資和新設(shè)項(xiàng)目法人融資。

(二)資金來源選擇。

在估算出房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所需要的資金數(shù)量后,根據(jù)資金的可行性、供應(yīng)的充足性、融資成本的高低,在上述房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的可能資金來源中,選定項(xiàng)目融資的資金來源。

(三)資本金籌措。

資本金作為項(xiàng)目投資中由投資者提供的資金,是獲得債務(wù)資金的基礎(chǔ)。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例的要求是35%.對(duì)房地產(chǎn)置業(yè)投資,資本金比例通常為購(gòu)置物業(yè)時(shí)所須支付的首付款比例。

(四)債務(wù)資金籌措。

債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外,需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道有信貸融資和債券融資。

1.信貸融資。

任何房地產(chǎn)開發(fā)商要想求得發(fā)展,就離不開銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的支持。

2.債券融資。

企業(yè)債券泛指各種所有制形式企業(yè),為了特定的目的所發(fā)行的債務(wù)憑證。

(五)預(yù)售或預(yù)租。

由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以通過預(yù)售和預(yù)租在開發(fā)過程中獲得收入,而這部分收入又可以用作后續(xù)開發(fā)過程所需要的投資,所以大大減輕了房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行權(quán)益融資和債務(wù)融資的壓力。

(六)融資方案分析。

在初步確定項(xiàng)目的資金籌措方式和資金來源后,接下來的工作就是進(jìn)行融資方案分析,比較并挑選資金來源可靠、資金結(jié)構(gòu)合理、融資成本低、融資風(fēng)險(xiǎn)小的方案。

1.資金來源可靠性分析。

主要是分析項(xiàng)目所需總投資和分年所需投資能否得到足夠的、持續(xù)的資金供應(yīng),即資本金和債務(wù)資金供應(yīng)是否落實(shí)可靠。

2.融資結(jié)構(gòu)分析。

主要分析項(xiàng)目融資方案中的資本金與債務(wù)資金比例、股本結(jié)構(gòu)比例和債務(wù)結(jié)構(gòu)比例,并分析其實(shí)現(xiàn)條件。

3.融資成本分析。

融資成本是指項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用。融資成本高低是判斷項(xiàng)目融資方案是否合理的重要因素之一。

4.融資風(fēng)險(xiǎn)分析。

融資方案的實(shí)施經(jīng)常受到各種風(fēng)險(xiǎn)的影響。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇五

活動(dòng)目的:。

戶,及時(shí)回籠銷售資金是我們目前重要的工作。

2、通過本次開盤活動(dòng)盛大宣傳,為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣。

活動(dòng)背景:

認(rèn)籌時(shí)間:3月8日-5月日認(rèn)籌數(shù)量:78組。

活動(dòng)地點(diǎn):

鑫隆名居銷售大廳。

活動(dòng)時(shí)間:

20--年5月日上午9點(diǎn)30分。

活動(dòng)形式:

1.邀請(qǐng)輝縣市政府或區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(條件不允許,可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替)進(jìn)行開盤盛典剪彩儀式。

2.通過舞臺(tái)表演吸引人氣,可邀請(qǐng)輝縣市知名演藝樂隊(duì)進(jìn)行表演。

3.邀請(qǐng)輝縣市市老年軍樂隊(duì)或鼓舞隊(duì)表演來助陣。

4.邀請(qǐng)已認(rèn)籌客戶現(xiàn)場(chǎng)參與開盤選房活動(dòng)來調(diào)動(dòng)潛在客戶的積極性。

5.已定房客戶領(lǐng)取獎(jiǎng)品提升客戶對(duì)樓盤的美譽(yù)度。

舞臺(tái)布置:

舞臺(tái)尺寸建議10米-7大小,結(jié)構(gòu)輕鋼為主,高度30-50厘米之間,調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾的互動(dòng)性和參與性,舞臺(tái)背景以紅色為主,熱烈奔放,更具視覺沖擊力,地面鋪設(shè)紅色地毯,音響及話筒由演繹樂隊(duì)自備。舞臺(tái)表演以歌曲,舞蹈,魔術(shù)為主導(dǎo)內(nèi)容,中間穿插項(xiàng)目的介紹,抽獎(jiǎng),有獎(jiǎng)問答等環(huán)節(jié)。

軍樂隊(duì)或鑼鼓隊(duì)布置:統(tǒng)一紅色服裝,樂器自備,位置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)安排在舞臺(tái)左右,人數(shù)最少20人以上,有專人負(fù)責(zé),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間安排。

門口布置:。

1、將售樓部?jī)蓚?cè)距售樓部500米范圍內(nèi)插上彩色旗幟來增加喜慶和導(dǎo)視作用。

2、售樓部后樓體以及對(duì)面樓體上置20-5米噴繪(內(nèi)容見后)2塊,內(nèi)容以開盤文字為主。

3、售樓部門口安置兩個(gè)金象(寓意吉祥,美好,發(fā)財(cái)),兩金象之間為15米尺寸拱門,上置條幅(內(nèi)容見后)升空禮炮,旋風(fēng)彩帶,如果條件允許在售樓部前安全位置安放,數(shù)量為6或者8個(gè),在剪彩儀式進(jìn)行時(shí)從聽覺和視覺上達(dá)到更好的效果。

4、售樓部外斜拉條幅,根據(jù)售樓部外觀的布置,在確定條幅的數(shù)量。

售樓部?jī)?nèi)部包裝:

售樓部?jī)?nèi)部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛,案場(chǎng)設(shè)置開盤流程展架,認(rèn)購(gòu)須知來引導(dǎo)客戶,案場(chǎng)音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍,引起客戶的購(gòu)買沖動(dòng)。布置抽獎(jiǎng)區(qū),放置抽獎(jiǎng)道具和獎(jiǎng)品激發(fā)參與欲望。

售樓部?jī)?nèi)具體劃分區(qū)域:

客戶等候區(qū)--客戶選房區(qū)--客戶簽約區(qū)--獎(jiǎng)品區(qū)。

3、客戶簽約區(qū)設(shè)置在財(cái)務(wù)辦公室前區(qū)域,簽約和財(cái)務(wù)收款為一體。

4、獎(jiǎng)品區(qū)設(shè)置在簽約后邊門口處。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇六

通過對(duì)潤(rùn)業(yè)苑項(xiàng)目的初步分析,我們感到這將是一個(gè)可塑性非常強(qiáng)的項(xiàng)目,通過專業(yè)的營(yíng)銷和策劃操作,它不但可體現(xiàn)出開發(fā)商的實(shí)力和形象,更應(yīng)在小高層市場(chǎng)上獨(dú)樹一幟。

我司經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)調(diào)研,根據(jù)市場(chǎng)所反映出來的背景,結(jié)合自身所積累的經(jīng)驗(yàn),提出切合市場(chǎng)銷售的建議供貴司參考。

如能有幸成為貴司的合作伙伴,屆時(shí)將根據(jù)具體資料提供一套系統(tǒng)的極具可行性的營(yíng)銷策劃報(bào)告,以饗貴司慧眼。

一、市場(chǎng)背景。

濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范,整體處于上升態(tài)勢(shì),在市場(chǎng)發(fā)展的過程中,我司認(rèn)為可分為兩個(gè)階段,每個(gè)階段市場(chǎng)構(gòu)成要素的特征,簡(jiǎn)析如下:

(一)九九年之前,被動(dòng)銷售的暴利階段:

客源特征:以高收入者為主,追求身份與地位的顯示,此時(shí)市場(chǎng)選擇范圍小,客戶購(gòu)買存在一定盲目性。

開發(fā)商特征:政府對(duì)開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán),開發(fā)商實(shí)力良莠不齊,受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重,不重視客源心理及市場(chǎng)發(fā)展特性,主觀開發(fā),追求暴利,無品牌意識(shí),對(duì)專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。

項(xiàng)目特征:產(chǎn)品形式單一(多層為主),缺乏特色,不注重整體規(guī)劃,且有明顯區(qū)域性特征(集中在千佛山周邊)。

銷售特征:無整體營(yíng)銷思路,盲目追求高利,定價(jià)偏高,且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法,不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。

(二)--年以后,振蕩中走向規(guī)范的過渡階段。

客源特征:客源層次廣泛,需求多樣化,在樓盤選購(gòu)及消費(fèi)心理上趨于理性,此時(shí)散戶消費(fèi)逐漸成為市場(chǎng)主力。

開發(fā)商特征:迫于競(jìng)爭(zhēng)的壓力,開發(fā)商主動(dòng)尋求新的開發(fā)理念,對(duì)營(yíng)銷策劃理念逐漸接受,同時(shí)專業(yè)銷售人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想,開始注重客源需求,逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識(shí)已大大增強(qiáng),大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)的良好發(fā)展前景,進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市場(chǎng)。同時(shí)由于政府對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理,地價(jià)開始上升,而促使開發(fā)企業(yè)走出暴利階段,利潤(rùn)趨于合理,此時(shí)一部分資金實(shí)力弱、管理不完善、開發(fā)理念陳舊的小企業(yè)將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

項(xiàng)目特色:產(chǎn)品多元化,在仍以多層為主的同時(shí),小高層逐步為市場(chǎng)認(rèn)可,高層也占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額。地域限制日漸被打破,小區(qū)規(guī)劃趨于合理,特色鮮明,并且小區(qū)品質(zhì)不斷提升。

銷售特色:價(jià)格趨于合理,市場(chǎng)出現(xiàn)整合態(tài)勢(shì),營(yíng)銷理念隨專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)的介入逐步為市場(chǎng)接受,人員日趨專業(yè)化,宣傳手段不斷翻新。

在上述市場(chǎng)背景下,客戶、市場(chǎng)及開發(fā)商幾個(gè)方面都發(fā)生了較大變化:

1、客戶需求的變化。

能承受價(jià)格在2500元/m2以下樓盤的客戶,已由先期的單純追求滿足居住要求、工程質(zhì)量,向追求舒適性、安全性、私密性方向轉(zhuǎn)變。

能承受4000元/m2以上的客戶,相對(duì)前兩種客戶來說已有了質(zhì)的提高,在選擇樓盤時(shí),最注重的是享受,追求一種理念和內(nèi)涵,同時(shí)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、樓盤的知名度、社區(qū)環(huán)境也非常注重。

2、市場(chǎng)環(huán)境的變化:

地理環(huán)境:逐步打破了地域限制,市場(chǎng)全方位發(fā)展,從傳統(tǒng)的利用地段創(chuàng)品牌,到創(chuàng)品牌而創(chuàng)地段。

產(chǎn)品環(huán)境:產(chǎn)品多元化,多層仍為主力,小高層發(fā)展較快,并逐漸為市場(chǎng)所接受。

其中:

小高層發(fā)展分三個(gè)階段:

(1)以九九年開發(fā)的小高層社區(qū)泉景x四季花園為標(biāo)志,小高層做為新的開發(fā)理念進(jìn)入濟(jì)南市場(chǎng),并引入了南方先進(jìn)的營(yíng)銷模式并進(jìn)行包裝策劃,注重了前期宣傳,引起巨大沖擊,前期銷售達(dá)到良好的效果。

(2)以金泰花園、洪西花園、大明翠庭、金冠花園等點(diǎn)式小高層的大規(guī)模開發(fā)為標(biāo)志,小高層市場(chǎng)進(jìn)入激烈競(jìng)爭(zhēng)階段,此時(shí)開發(fā)商追求高容積率、高利潤(rùn)率,導(dǎo)致小高層價(jià)位偏高,并且點(diǎn)式小高層的建筑弊端逐漸暴露,因此點(diǎn)式小高層呈現(xiàn)曇花一現(xiàn)的勢(shì)態(tài)。

(3)市場(chǎng)以客源的選擇為導(dǎo)向,再次轉(zhuǎn)向社區(qū)化的板式小高層方向發(fā)展,并且日益呈現(xiàn)出規(guī)?;⑵放苹奶卣?,此時(shí)的代表樓盤為歷東花園、匯苑家園。

3、開發(fā)商的變化趨勢(shì)。

開發(fā)理念由傳統(tǒng)的單一模式向多樣化、人性化、特色化、理念化方向轉(zhuǎn)變,并逐步建立了品牌觀念,具備了較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。

營(yíng)銷方面:競(jìng)爭(zhēng)的激烈?guī)?dòng)了銷售手段的不斷翻新,由炒綠化、炒智能化、炒生態(tài)化、炒付款方式,到今天的炒理念、規(guī)模、品牌,并且營(yíng)銷已越來越成為一種全程性策劃行為,必須注重前期準(zhǔn)備工作,要熟悉當(dāng)?shù)厍闆r并與之結(jié)合,了解客戶心態(tài)。

1、基本情況:

本案位于濟(jì)南市解放路東首,西臨濟(jì)南市的cid(科技商務(wù)中心區(qū))山大路,這是市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目,它的興起必定會(huì)輻射到周邊,從而拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。東臨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),眾多知名國(guó)際國(guó)內(nèi)大公司投資于此,本案正處于這兩個(gè)發(fā)展區(qū)域的中間位置,交通方便,地段的升值潛力巨大。

2、區(qū)域消費(fèi)能力分析:

經(jīng)濟(jì)水平:

整體消費(fèi)群體主力仍為比較注重生活質(zhì)量的中高階層,社會(huì)層次也以機(jī)關(guān)工作人員為主。

隨著周邊生活設(shè)施的不斷完善和齊全,該區(qū)域?qū)⒓谐蔀楦邫n樓盤的聚集之地。這也將打破原有的區(qū)域內(nèi)消費(fèi)群體和范圍,成為跨區(qū)域消費(fèi)的一塊熱土。

3、客源定位:

由于本案屬中高檔樓盤,受價(jià)格限制,客源面相對(duì)狹窄,根據(jù)客源所處的區(qū)域、社會(huì)地位、購(gòu)房意圖、購(gòu)房時(shí)間等差別作如下分析:

(一)本地客源:

此類客源為本案客源之基礎(chǔ),且為先期客源之主力,我司認(rèn)為主要有以下類型:

私營(yíng)業(yè)主:有較為雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),事業(yè)相對(duì)穩(wěn)定,有廣泛的社交關(guān)系,并且有足夠的休閑時(shí)間去品味、享受生活,對(duì)新理念有較強(qiáng)的接受度,但有著冷靜的思考與判斷,大多為二次置業(yè)。對(duì)地段及相應(yīng)升值潛力較為注重。

政府官員:此類人士具有較高的社會(huì)地位、穩(wěn)定的收入,大多已有單位分配的住宅,但希望一個(gè)更為私密、高檔的生活空間。此類人群對(duì)檔次、安全、私密及小區(qū)規(guī)劃、配套有較高要求。

高級(jí)白領(lǐng):此類客戶具有高學(xué)歷、高收入的特點(diǎn),追求高品味的生活氛圍,以突顯自己的價(jià)值。這部分客源對(duì)社區(qū)檔次、配套、知名度等較為關(guān)心。

年青成功人士:此部分人有著靈活的思考、較高的收入,社會(huì)地位起點(diǎn)高,追求現(xiàn)代的上流生活。這類客源主要選擇小戶型,但比例有限。

小結(jié):本地客源大多為二次或三次置業(yè),且以標(biāo)準(zhǔn)戶型為主要需求。

(二)外地客源。

外地駐濟(jì)企業(yè)高層管理人員:此類人群大多為外派人員,收入高、單身,注重生活的品味與個(gè)性的張揚(yáng),同時(shí)希望有一個(gè)溫馨、私密的生活環(huán)境,對(duì)品牌、地段、交通、配套、娛樂較為注重。

外資企業(yè)駐濟(jì)高層管理人士:加入wto后,外商投資將大大增加,外來管理人員增多,此類客源主要對(duì)配套、交通、物業(yè)管理、智能化較為注重,將成為本案后期客源開發(fā)的重點(diǎn)。

本案位于濟(jì)南市的,生活設(shè)施及市政配套完善,有良好的自然及人文環(huán)境,相對(duì)于其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤在未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有其它樓盤難以比擬的優(yōu)勢(shì),因此我司建議將本案定位于:會(huì)養(yǎng)人的房子——滋養(yǎng)城市貴族。

綜上所述,在本案目標(biāo)客源中,主要需求點(diǎn)有以下幾方面:

1、地理位置優(yōu)越。

2、交通動(dòng)線充足。

3、市政與小區(qū)配套皆較為齊全。

4、社區(qū)規(guī)劃合理。

5、智能化水平高。

6、有強(qiáng)大的升值潛力。

7、戶型實(shí)用、舒適。

四、產(chǎn)品建議。

由于本案不具備突出的規(guī)模優(yōu)勢(shì),國(guó)此在配套上應(yīng)做到“人無我有”人有我精”,依靠獨(dú)特的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)一步提升本案所處的層次,具體建議如下:

(一)社區(qū)配套設(shè)施。

1、采暖:采用韓式地面供暖系統(tǒng)。

理由:a無暖氣片及其支管,增加使用面積,并且宜擺放家具。

b室溫均衡、穩(wěn)定,各房間溫度可獨(dú)立調(diào)節(jié)控制,具有。

健身功能。

c輻射供暖,無空氣對(duì)流,衛(wèi)生、潔凈。

d便于設(shè)落地窗。

2、門、窗:分戶門配可視對(duì)講防盜門,室內(nèi)采用木質(zhì)夾板門,客廳設(shè)落。

地窗,其它房間配雙層中空塑鋼窗。

3、保安系統(tǒng):全方位的防盜自動(dòng)控制系統(tǒng),紅外線報(bào)警系統(tǒng),設(shè)消防電。

梯,公共場(chǎng)所安裝自動(dòng)感應(yīng)裝置,隨時(shí)監(jiān)測(cè)火情。

4、信息系統(tǒng)。

有線電話:市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有線電視信號(hào)及衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

通訊設(shè)施:預(yù)留兩部idd電話插口。

網(wǎng)絡(luò):寬帶網(wǎng)入戶,并預(yù)留管線。

5、廚房、浴室:墻身鑲砌高級(jí)藝術(shù)瓷磚到頂,鋪設(shè)防滑地板磚,配備整。

套高級(jí)廚具,純凈水入戶。

6、衛(wèi)生間:墻面鑲砌普通瓷磚到頂,鋪設(shè)防滑地板磚,設(shè)三盆。

(二)本案多層商業(yè)樓為沿街場(chǎng)所,建議樓頂建造能代表本案風(fēng)格的造型,而非平頂。

(三)外立面材料及顏色。

建議采用高級(jí)涂料,顏色采用三段式,底部部分用深棕色或赭石色,中部為米黃或中黃色,上部為淡黃或白色。

理由:a涂料易清洗,重新粉刷即可煥然一新,如發(fā)生墻體滲水易。

查出,而用面磚則不易查出。

b棕色和赭石色最能體現(xiàn)本案的層次感與時(shí)代感,整體的暖色調(diào)搭配襯顯出獨(dú)特的陽(yáng)光住宅的時(shí)代感覺。

(四)綠化布置:根據(jù)小區(qū)內(nèi)的容積系數(shù),此建議原則上小區(qū)整體走小而精的路線,通過精致的小景,烘托社區(qū)氣氛。在綠化布置上要爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)立體綠化;即草地、灌木、植株相互搭配,互相組合。以獨(dú)具特色的園林風(fēng)格增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部的文化和環(huán)境韻味,提升小區(qū)形象。

(五)規(guī)劃布局:要在充分滿足園林綠化的同時(shí),適當(dāng)增加健身設(shè)施的建設(shè),把健康主題引入小區(qū),既是品牌提升的需要也是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的真實(shí)表現(xiàn),這樣很容易引起消費(fèi)者的認(rèn)可。

(六)戶型設(shè)計(jì):戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮消費(fèi)者的實(shí)際購(gòu)買能力和生活習(xí)慣,面積應(yīng)在100——180平方米之間,適當(dāng)保留200——250平方的大戶型,面積配比應(yīng)掌握在市場(chǎng)消費(fèi)的實(shí)際去化能力基礎(chǔ)上。

(七)戶型風(fēng)格:落地窗設(shè)計(jì),室室全明,要讓客戶真正感受到陽(yáng)光的感覺。

五、推案策略。

(一)售樓處選址:

我司建議售樓處向主干道附近遷移,在解放路附近建設(shè)、裝飾帶有樓盤特色和文化的豪華售樓處。

理由:

(1)該地段為濟(jì)南主干道,人員層次較高,有較大的客源潛力。

(2)人員流動(dòng)量大,易擴(kuò)大知名度。

(3)交通動(dòng)線發(fā)達(dá),方便客戶咨詢。

缺點(diǎn):投入費(fèi)用高。

(二)推案操作階段及操作目的。

本案操作由期房開始,我司建議將本案操作分為三個(gè)階段:

第一階段:建立市場(chǎng)人氣,引起市場(chǎng)沖擊,營(yíng)造樓盤品牌,回籠資金。

理由:

(1)本案為同期開發(fā),需要較大的資金,前期的資金回籠對(duì)支持后期的開發(fā)意義極其重大。

(1)中、后期的銷售成功主要依賴于前期建立的良好市場(chǎng)人氣,由此而。

形成的良性循環(huán),因此,本案能否盡快去化,關(guān)鍵在于前期能否建。

立市場(chǎng)人氣,引起市場(chǎng)轟動(dòng)。

在此階段應(yīng)注意前期的價(jià)格制定,要求與整體結(jié)合,為中、后期的操作做好鋪墊。

理由:

價(jià)格是整個(gè)營(yíng)銷策略中極期重要的一部分,如整個(gè)階段的價(jià)格銜接不好,將導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的失敗(如大明翠庭因價(jià)格制定不合理而導(dǎo)致在市場(chǎng)上受挫。)。

第二階段:建立品牌,在立足于本地客源的基礎(chǔ)上,拓展客源面,創(chuàng)造相。

對(duì)較高的利潤(rùn)。

理由:

(1)第三階段的銷售主要依靠前兩階段建立的品牌支撐。

(2)在第二階段,本案的知名度及品牌已建立,如能向更廣的泛圍內(nèi)拓展客源,則將會(huì)為建立樓盤品牌公司形象以及創(chuàng)造利潤(rùn)創(chuàng)造更為有利條件。

第三階段:獲取最高利潤(rùn),通過樓盤品牌將開發(fā)商形象提高至更高層次。

(三)價(jià)格策略。

目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,操作周期不宜過長(zhǎng),不適宜作大范圍的價(jià)格調(diào)整,因此,我司建議先期以較低價(jià)格入市,引起市場(chǎng)關(guān)注,建立人氣,隨工期進(jìn)展進(jìn)行微調(diào),在出零、主體封頂、竣工三個(gè)階段作大的提升,以拉動(dòng)市場(chǎng)。

整體操作結(jié)束后,將均價(jià)控制在3500元/平方米,具體推案策略及各階段的價(jià)格制定,待雙方確定合作關(guān)系后報(bào)與貴司參考。

六、廣告策略。

(一)主訴求點(diǎn):

突出社區(qū)無以倫比的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì),以“會(huì)生活的人選擇會(huì)養(yǎng)人的房子”為主訴求點(diǎn)。

理由:本案的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚,其他樓盤無法比擬,本案由期房開始銷。

售,如單純宣傳社區(qū)品質(zhì),存在可信度的問題,而自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)。

及小高層的建筑形式顯而易見,易被客戶接受,產(chǎn)生共鳴,則引起市場(chǎng)沖擊相對(duì)容易。

(二)各銷售期訴求。

1、引導(dǎo)期:可通過軟廣告、主題宣傳活動(dòng)等形式進(jìn)行先期引導(dǎo),主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)及內(nèi)部配套設(shè)施開發(fā)觀念等。

2、開盤期:主打環(huán)境優(yōu)勢(shì),結(jié)合靈活的付款方式及優(yōu)惠措施吸引客戶,建立人氣。

3、正常銷售期:進(jìn)入正式銷售期后,在主訴求點(diǎn)統(tǒng)一提領(lǐng)下,分期展現(xiàn)戶型、配套設(shè)施、綠化、交通、文化、商業(yè)、景致等品質(zhì),使之成為一廣告系列。

理由:

(1)可令社區(qū)整體優(yōu)勢(shì)全面展現(xiàn)。

(2)可保持每期推出廣告的獨(dú)立性,即宣傳主題鮮明。可不斷保持市場(chǎng)新鮮度,沖擊力持久。

(三)廣告媒體選擇。

1、電視——以形象廣告為主,結(jié)合綜藝性廣告。

3、車體——主要選擇能直達(dá)本案的以及經(jīng)過重要公共場(chǎng)地等繁華地區(qū)的公交車。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇七

甲:,身份證號(hào):。

乙:,身份證號(hào):。

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,總投資為萬元,甲方以人民幣方式出。

資萬元,乙方以方式入股。

各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,屆時(shí)予以返還。

由全體合伙人共同承擔(dān)。

第四條項(xiàng)目盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方%、乙方%的比例分配。

向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

設(shè)計(jì)單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)及日常事務(wù)。

第八條爭(zhēng)議處理。

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

第九條違約處理。

如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。

第十條協(xié)議解除。

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

2、合作協(xié)議期滿。

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的。

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

第十一條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十二條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)。

地址:地址:

合同簽訂地點(diǎn):___________合同簽訂時(shí)間:____年__月__日。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇八

一、土地手續(xù):

1.土地出讓合同:通過出讓的方式取得土地使用權(quán)并簽訂土地出讓合同。

2.土地用地勘測(cè)圖。

3.建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

4.土地契稅、地稅完稅證明(財(cái)政局、地稅局)。

5.土地登記申請(qǐng),審核發(fā)土地使用權(quán)證。

二、規(guī)劃手續(xù):

1.項(xiàng)目總平面規(guī)劃,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)通過后,發(fā)規(guī)劃批文,按規(guī)劃批文辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。時(shí)間需2-3周。

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可,根據(jù)總平面圖規(guī)劃,進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工程單體初步設(shè)計(jì),申報(bào)單體工程規(guī)劃許可。時(shí)間需2-3周。

3.交納規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)、配套費(fèi)等,辦理城建檔案移交合同。

三、項(xiàng)目發(fā)改委立項(xiàng):

1.項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(工程咨詢?cè)?。

2.項(xiàng)目規(guī)劃批文、總平面圖。

3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)(環(huán)保局)。

4.抗震設(shè)防(地震局)。

5.無線電委員會(huì)等部門意見。

6.辦理完以上材料后報(bào)經(jīng)發(fā)改委審批后發(fā)立項(xiàng)批文。

四、工程施工手續(xù):

1.場(chǎng)地三通一平,達(dá)到場(chǎng)地平整,水、電、路通具備施工條件。

2.工程勘察、設(shè)計(jì)。根據(jù)單體工程規(guī)劃具體要求進(jìn)行勘察,勘察單位出詳細(xì)勘察報(bào)告后,設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)出施工圖。時(shí)間需6-7周。

3.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查:工程施工圖紙審查(建設(shè)局圖審中心),消防設(shè)計(jì)審核(消防局),防雷設(shè)計(jì)審核(氣象局),人防手續(xù)(人防局)。時(shí)間需2-3周。

4.工程報(bào)建,察看現(xiàn)場(chǎng)。

5.辦理工程施工、監(jiān)理招標(biāo),確定施工、監(jiān)理單位,發(fā)中標(biāo)通知書,簽訂施工、監(jiān)理合同。時(shí)間需4-5周。

6.前期綠化設(shè)計(jì),辦理綠化審批手續(xù)。

7.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)。

8.建筑垃圾處置、商混供應(yīng)合同。

9.交納相關(guān)費(fèi)用,社會(huì)勞動(dòng)保障費(fèi)、開發(fā)管理費(fèi)等。

10.申辦建筑工程施工許可證。

11.簽訂開發(fā)項(xiàng)目合同、項(xiàng)目手冊(cè),辦理開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證。

五、工程建設(shè)階段:

1.臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可,規(guī)劃放驗(yàn)線工作。(規(guī)劃局)。

2.開工建設(shè),進(jìn)行工程質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制。

3.配套工程施工建設(shè)。

4.房屋面積測(cè)繪,辦理房屋銷售手續(xù)(房管局)。

5.簽訂銷售合同,回收資金。

六、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用:

1.建設(shè)項(xiàng)目單體工程驗(yàn)收。

2.建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收。

3.辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

4.物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)住管理、服務(wù)。

5.業(yè)主交接裝修入住。

6.辦理建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù),業(yè)主辦理房產(chǎn)權(quán)證。

每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)都是一個(gè)系統(tǒng)工程,對(duì)于報(bào)建/報(bào)批/取證工作規(guī)程經(jīng)驗(yàn)分析是非常必要的。

1.0目的。

明確開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建/報(bào)批、取證范圍、條件、法律、法規(guī)依據(jù),以利開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.0適用范圍。

適用于開發(fā)項(xiàng)目全過程的報(bào)建/報(bào)批、取證工作的管理。

3.0職責(zé)。

公司相關(guān)部門及各開發(fā)公司按職責(zé)/業(yè)務(wù)的劃分,分別負(fù)責(zé)組織辦理相關(guān)的報(bào)建/報(bào)批、取證工作。

3.1管理中心負(fù)責(zé):

a)公司注冊(cè)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人執(zhí)照、資質(zhì)評(píng)定申報(bào);。

b)公司備案申報(bào)。

3.2綜合部負(fù)責(zé):

b)《土地使用證書》辦理;。

c)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申辦;。

d)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理;。

e)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理;。

f)《施工許可證》的申辦;。

g)《商品房預(yù)售許可證》的申辦;。

h)《房屋所有權(quán)證》的辦理。

3.3工程部負(fù)責(zé)辦理:開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收的申報(bào)。

4.0作業(yè)內(nèi)容。

4.1公司項(xiàng)目開發(fā)新立項(xiàng)目必須按國(guó)家法律、法規(guī)和項(xiàng)目所在地相關(guān)行政主管部門的要求,辦理報(bào)建/報(bào)批、取證手續(xù),獲取有效的批準(zhǔn)/注冊(cè)/許可文件。

4.2各負(fù)責(zé)辦理報(bào)建/報(bào)批、取證的部門領(lǐng)導(dǎo)和具體工作人員,應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī),了解報(bào)建/報(bào)批、取證的規(guī)定和要求,準(zhǔn)備并提供所需的文件、資料,做到及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、清晰。

4.3.1本程序所稱項(xiàng)目,是指由公司投資或與他方共同投資,從策劃、立項(xiàng)、籌資、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、直至經(jīng)營(yíng)的全過程。

4.3.2公司或與他方共同投資開發(fā)的項(xiàng)目,應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,辦理有關(guān)審批手續(xù),領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照/法人執(zhí)照。

4.3.3注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備下列條件;。

a)有明確的章程和固定的辦公地點(diǎn);。

c)有不少于企業(yè)等級(jí)的自有流動(dòng)資金;。

d)有符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

4.3.4國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理,規(guī)定了不同資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)具備的條件和可承擔(dān)的開發(fā)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)項(xiàng)目公司辦公室應(yīng)按規(guī)定向項(xiàng)目所在地(省、自治區(qū)、直轄市)建設(shè)行政主管部門提報(bào)資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng)。

4.3.5以開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目公司,不定資質(zhì)等級(jí),由項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門根據(jù)其項(xiàng)目規(guī)模審定其資金、人員條件,核發(fā)一次性《資質(zhì)證書》。

4.3.6本程序4.3條的具體辦理按《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》相關(guān)規(guī)定辦理。

4.4.1房地產(chǎn)開發(fā)公司自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門備案。

4.4.2申請(qǐng)備案時(shí),應(yīng)提交下列文件:

a)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

b)企業(yè)章程;。

c)驗(yàn)資證明;。

d)企業(yè)法定代表人的身份證明;。

e)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。

4.5《土地使用權(quán)證》的辦理。

4.5.1開發(fā)項(xiàng)目的土地位置由經(jīng)批準(zhǔn)的初步可行性研究報(bào)告選定。初步可行性研究報(bào)告選定的位置,應(yīng)符合該位置土地使用條件。而使用條件由國(guó)家行政主管部門以“公告”或“文件”的形式予以明確。

4.5.2國(guó)家行政主管部門限定的土地使用條件,一般以《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》的文件形式提交負(fù)責(zé)土地出讓或劃撥的管理部門,作為使用權(quán)出讓合同的必備條件。

4.5.3《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》主要包括以下內(nèi)容:

a)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;。

b)規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;。

c)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求;。

d)基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)計(jì)建成后的產(chǎn)權(quán)界定;。

e)項(xiàng)目拆遷、補(bǔ)償、安置要求;。

f)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式等。

4.5.4初步可行性研究報(bào)告經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后,公司(以下簡(jiǎn)稱公司)經(jīng)辦部門持批準(zhǔn)的文件向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提交開發(fā)項(xiàng)目用地申請(qǐng)。

4.5.5經(jīng)批準(zhǔn)的用地由市、縣人民政府頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

4.5.6通過拍賣、招標(biāo)或協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)依法與土地使用權(quán)出讓方簽訂合同。

4.5.7公司對(duì)持有使用權(quán)的土地,依法支付出讓金、地價(jià)、有關(guān)費(fèi)用和履行拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。

4.5.8本程序4.5條應(yīng)按照下列法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施;。

a)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。

b)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;。

c)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。

d)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》;。

e)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。

f)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》;。

g)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》。

4.6《土地使用證書》的辦理。

4.6.1公司獲得土地使用——《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后,應(yīng)依法辦理土地登記。

4.6.2委托代理人辦理土地登記的,公司應(yīng)與受委托人辦理授權(quán)委托書。

4.6.3申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)向土地管理部門提交下列文件:

a)土地登記申請(qǐng)表;。

b)單位法定代表人證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明;。

c)土地權(quán)屬來源證明;。

d)地上附著物權(quán)屬證明。

4.6.4經(jīng)土地管理行政部審定后發(fā)給“土地使用證書”。

4.6.5土地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記及變更登記按相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。

4.6.6公司經(jīng)辦/管理部門應(yīng)按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硇姓块T的規(guī)定,辦理《土地使用證書》,定期查驗(yàn)手續(xù)。

4.6.7本程序4.6條的具體實(shí)施按《土地登記規(guī)則》辦理。

4.7.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》下達(dá)后的十五日內(nèi),到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門備案,并領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。

4.7.2房地產(chǎn)公司應(yīng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門對(duì)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理意見,記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。

4.7.3房地產(chǎn)公司應(yīng)每半年和按項(xiàng)目各實(shí)施階段,將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送主管部門驗(yàn)核。

4.8《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理。

4.8.1開發(fā)項(xiàng)目用地使用權(quán)合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》下達(dá)后,項(xiàng)目策劃部應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn),經(jīng)審核批準(zhǔn)后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4.8.2申報(bào)時(shí)應(yīng)提交下列文件:

a)土地使用證書;。

b)紅線圖;。

c)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案(規(guī)劃設(shè)計(jì)方案);。

d)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書;。

e)其他規(guī)定應(yīng)提報(bào)的文件。

4.8.3房地產(chǎn)企業(yè)只有在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后,才允許對(duì)項(xiàng)目組織勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作,并按規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4.9《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理。

4.9.1房地產(chǎn)公司在初步設(shè)計(jì)完成后,應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,只有在獲取此證后才允許進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

4.9.2申辦時(shí)應(yīng)提交下列文件:

a)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;。

b)初步設(shè)計(jì)文件(含圖紙、資料、說明,必要時(shí)應(yīng)提供勘察設(shè)計(jì)文件/報(bào)告);。

c)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件;。

d)設(shè)計(jì)合同;。

e)紅線圖;。

f)其他規(guī)定應(yīng)提交的文件。

4.9.3本程序4.9條的具體辦理,按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》執(zhí)行。

4.10《施工許可證》的辦理。

4.10.1房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門辦理《施工許可證》申請(qǐng)。

4.10.2申請(qǐng)《施工許可證》時(shí),應(yīng)提交下列文件;。

a)建筑工程用地批準(zhǔn)文件/合同;。

b)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

c)需拆遷的,拆遷進(jìn)度符合施工要求的證明文件;。

d)確定的施工/承包合同;。

e)滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;。

f)建設(shè)資金已落實(shí)的證據(jù);。

g)建設(shè)資金已落實(shí)的證據(jù);。

h)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。

4.10.3經(jīng)核準(zhǔn)并領(lǐng)取了《施工許可證》后,開發(fā)項(xiàng)目工程方允許開工。

4.10.4本程序4.10條的具體辦理按《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》文件執(zhí)行。

4.11《商品房預(yù)售許可證》的辦理。

4.11.1商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件:

a)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;。

b)持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;。

d)已辦理商品房預(yù)售登記,取得《預(yù)售許可證》。

4.11.2申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》登記,應(yīng)提交下列文件;。

a)本程序4.11.1款所列a)、b)、c)項(xiàng)規(guī)定的證明材料;。

b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書;。

c)工程施工合同;。

d)預(yù)售商品房分層平面圖;。

e)商品房預(yù)售方案;。

f)需向境外預(yù)售的,應(yīng)同時(shí)提交允許銷售的批準(zhǔn)文件。

辦法》執(zhí)行。

4.12《開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批件》的辦理。

4.12.1開發(fā)項(xiàng)目全部竣工,經(jīng)集團(tuán)公司組織的預(yù)驗(yàn)收合格后,按集團(tuán)公司《竣工綜合驗(yàn)收組織程序》規(guī)定,由開發(fā)公司工程部向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報(bào)竣工綜合驗(yàn)收。

4.12.2竣工綜合驗(yàn)收必須符合下列條件;。

a)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建設(shè),并滿足使用要求;。

b)住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單位工程全部驗(yàn)收合格,驗(yàn)收資料齊全;。

c)各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合規(guī)劃的設(shè)計(jì)要求;。

d)施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部清運(yùn)完畢,達(dá)到場(chǎng)清地平;。

e)拆遷居民已合理安置。

4.12.3申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)提交下列文件:

a)申請(qǐng)書;。

b)商品受置人身份證明;。

c)土地使用權(quán)屬證明;。

d)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

e)竣工驗(yàn)收證明;。

f)交付使用證明;。

g)總平面圖和分層平面圖。

h)具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出人的勘測(cè)報(bào)告;。

i)規(guī)定其他應(yīng)提交的文件。

4.13.3房產(chǎn)行政主管部門經(jīng)審核屬實(shí)后頒發(fā)《房屋所有權(quán)證書》。房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)將證書送交房屋所有權(quán)人。

4.13.4本程序4.13條按《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.0記錄。

5.1報(bào)建/報(bào)批、取證獲取的各種證照,按集團(tuán)檔案管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保存。

5.2所有申辦報(bào)建/報(bào)批、取證提供的文件、資料,均應(yīng)整套復(fù)印一份長(zhǎng)期保存于申辦部門。

5.3報(bào)建/報(bào)批、取證獲得的技術(shù)性文件(含圖紙)按集團(tuán)有關(guān)文控規(guī)定進(jìn)行保存、傳遞和使用。

6.0備注:

6.1報(bào)建/報(bào)批、取證程序因時(shí)間、地區(qū)的不同而有所變化,責(zé)任部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐木唧w情況予以調(diào)整。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇九

甲方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址:

法定代表人:

乙方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址:

法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于深圳市__區(qū)__路的“____”項(xiàng)目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目概況:

二、合作模式:

1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額______萬元,全部由乙方出資,甲方不再投入資金;

3、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等,本協(xié)議中有約定的,依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的,由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項(xiàng)目實(shí)施:

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;

12、本項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;

13、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng),由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定,但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容,否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益分配:

2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后,銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難,也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益,雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定:

3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏9ひ荒陼r(shí)間,甲方有權(quán)終止合同,沒收所建物業(yè),并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任:

5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會(huì)的人員,董事會(huì)成員、監(jiān)事、財(cái)務(wù)人員,還包括原在一方工作或由一方招聘,后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工作的其它工作人員)的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決:

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī);

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止:

1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

甲方:____乙方:___

授權(quán)代表人:_____授權(quán)代表人:_____

簽約日期:____

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇十

地址:

電話:

代理方:以下簡(jiǎn)稱乙方。

地址:

電話:

根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī),為加快商品房預(yù)售,回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內(nèi)容。

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍。

1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定。

2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)。

3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定。

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容。

第四部分:賣場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗。

第六部分:階段營(yíng)銷推廣方案。

1、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開盤前)。

2、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開盤期)。

3、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。

4、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)。

5、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。

二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。

具體如下:

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下:整合推廣策略報(bào)告的遞交;項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng)、樓書、單張)的遞交。注:自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始,預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開,即月旬開始執(zhí)行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

三、關(guān)于成果的界定。

1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定:以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。

2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定:以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。

3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定:以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)。

四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下:合同簽定后,乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%,即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第一階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第二階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第三階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%,即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第四階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%,即;萬元(萬元整)。

注意:策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用:(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán),并有權(quán)要求乙方修正。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào),經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的`合理資料,乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。

6、甲方單方制定的方案,實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān),但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有,乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)。

9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案,并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),并根據(jù)工作進(jìn)展,及甲方要求,經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。

5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃文本,主要內(nèi)容包括:促銷執(zhí)行文本:內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。廣告策劃:內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì)。

6.銷售策劃:內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)。

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

9.合同期內(nèi)或合同中止后,乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密,因此造成的損失由乙方承擔(dān),乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí),須征得甲方的同意。

七、違約責(zé)任。

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí),乙方屢次建議,甲方不予以配合,乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

八、其它。

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年,具體自年月日開始至年月日結(jié)束。

4.本合同一式四份,自雙方簽字蓋章時(shí)生效,雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得擅自違約,否則,違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇十一

xx工程自xx年xx月項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)至今,經(jīng)歷了初期的預(yù)埋件埋設(shè)、主龍骨安裝、1#、2#樓玻璃安裝及3~5#樓的年后搶工階段。現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件。下面將xx工程分為施工管理、材料管理、資料管理三個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)。

xx工程項(xiàng)目部自xx年xx月xx日正式組建以來,項(xiàng)目部便著手與業(yè)主、監(jiān)理、總包的協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目部辦公室、工人宿舍、庫(kù)房等場(chǎng)地的圈劃,施工臨時(shí)用電、生活用水等費(fèi)用,塔吊、升降機(jī)、腳手架等的優(yōu)先使用權(quán),與監(jiān)理進(jìn)行協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)資料及施工組織設(shè)計(jì)的編制等。

在施工過程中,由于原設(shè)計(jì)圖紙上,正面格柵及背面空調(diào)位穿孔鋁板排風(fēng)量無法滿足驗(yàn)收要求。項(xiàng)目部同業(yè)主協(xié)商,將正面格柵分格加大、沖孔鋁板改用格柵代替,其中減少部分的材料費(fèi)用不從工程款里扣除。此項(xiàng)為公司節(jié)約成本約20萬元(每平方按200元計(jì)算,合計(jì)約990平方)。

原設(shè)計(jì)圖紙中,u玻邊窗橫梁由我方進(jìn)行加工安裝。經(jīng)項(xiàng)目部與業(yè)主協(xié)調(diào),此部分橫梁按照現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行加工。為公司創(chuàng)收約10萬元。

現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)進(jìn)行及時(shí)溝通。項(xiàng)目部對(duì)設(shè)計(jì)師在下單過程中,所需的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸,立即進(jìn)行測(cè)量并及時(shí)反饋。為避免雙方對(duì)所測(cè)量的尺寸出現(xiàn)理解偏差,雙方進(jìn)行溝通,以圖紙形式進(jìn)行溝通反饋。降低了設(shè)計(jì)在下單過程中的失誤概率,提高了下單速度。對(duì)某些特殊部位的材料下單,項(xiàng)目部技術(shù)人員會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)提出自己的建議,以便設(shè)計(jì)采納。如,對(duì)3~5#樓頂層龍骨u型槽的取消,既節(jié)約了材料成本,又方便了施工。

由于xx工程采用鋼結(jié)構(gòu)龍骨,在橫梁u型槽等副龍骨焊接過程中,由于高熱會(huì)產(chǎn)生橫梁變形。我項(xiàng)目部在總結(jié)1#2#樓焊接過程中出現(xiàn)的變形問題后,決定在3~5#樓施工過程中,對(duì)橫梁加焊的u型槽部分進(jìn)行焊點(diǎn)的減短。在這里需要明確的是:由于u型槽的作用只是對(duì)玻璃進(jìn)出位進(jìn)行找平,故減短焊接長(zhǎng)度不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性及安全造成影響。焊點(diǎn)的減短,提高了焊接的速率,為搶工階段爭(zhēng)取了寶貴的時(shí)間。

xx工程在鋁合金開模的過程中,可能由于考慮不周。在對(duì)原設(shè)計(jì)模圖進(jìn)行修改后,鋁材裝飾線的契合程度雖然有所提高,但是在安裝過程中,由于鋼結(jié)構(gòu)橫梁上焊點(diǎn)較多,造成橫梁變形較為嚴(yán)重。裝飾線壓板剛度不足,在螺栓頂緊的情況下會(huì)發(fā)生變形,使裝飾線扣蓋契合不完全,甚至可能造成脫落。在施工過程中,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)裝飾線對(duì)應(yīng)的螺絲空位進(jìn)行預(yù)打孔,將裝飾線預(yù)拼后將其剛度提高,然后再進(jìn)行安裝。在此,希望設(shè)計(jì)師們今后對(duì)裝飾線模圖修改時(shí),注意材料剛度的變化,避免再出現(xiàn)類似情況。

眾所周知,材料是工程的重中之重。xx工程自xx年xx月正式開工以來,項(xiàng)目部即派專人進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量檢驗(yàn)、數(shù)量清查、到貨數(shù)量的統(tǒng)計(jì)、下單數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)用料的核對(duì)、以及急需材料的催貨等工作。

xx作為我公司第一個(gè)以鋼結(jié)構(gòu)龍骨為主要材料的工程,在材料的質(zhì)檢方面我項(xiàng)目部在工程初期便專門購(gòu)買了各種鋼結(jié)構(gòu)焊接、安裝、質(zhì)檢等方面的書籍,對(duì)項(xiàng)目部質(zhì)檢人員的專業(yè)技術(shù)進(jìn)行了一定程度的鞏固與加強(qiáng)。

在來料質(zhì)檢過程中,對(duì)于鋼材表面處理、材料接駁進(jìn)行逐一檢查。為便于來料數(shù)量的清查,專門向供貨商發(fā)送工作聯(lián)系函,要求其對(duì)送貨材料分別按照不同編號(hào)進(jìn)行整數(shù)打捆,并在材料上注明各自編號(hào),以便清查及安裝。在設(shè)計(jì)過程中,由于大面材料與轉(zhuǎn)角材料受力大小不同,所以轉(zhuǎn)角材料與大面材料的壁厚不同。在質(zhì)檢過程中我項(xiàng)目部要求質(zhì)檢人員對(duì)每一捆材料的壁厚用千分尺進(jìn)行測(cè)量,在來料的初期杜絕由于壁厚不足造成的安全隱患。

2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(模板12篇)篇十二

居間方:________。

居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物。

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)。

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,促成項(xiàng)目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)。

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)。

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法:

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條誠(chéng)信原則。

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達(dá)成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與簽訂本合同標(biāo)的'物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期為_________天。

居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理。

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;。

協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任。

違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁(yè),一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________乙方:_________。

法定代表人:_________法定代表人:_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點(diǎn) 精品推薦
培訓(xùn)心得體會(huì)是對(duì)個(gè)人培訓(xùn)經(jīng)歷的記錄,可以用于職業(yè)發(fā)展、面試或進(jìn)修申請(qǐng)等方面。接下來是一些關(guān)于培訓(xùn)心得體會(huì)的實(shí)例,相信會(huì)為大家的寫作提供一些思路和參考。
心得體會(huì)可以幫助我們更好地總結(jié)經(jīng)驗(yàn),為未來的發(fā)展提供指導(dǎo)。在這里,我分享一些優(yōu)秀心得體會(huì)范文,希望對(duì)大家有所啟發(fā)。為期一月的中級(jí)黨校學(xué)習(xí)與掛職即將結(jié)束,因?yàn)槲沂?/div>
通過寫心得體會(huì),我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,為今后的發(fā)展制定更明確的目標(biāo)。以下是一些經(jīng)典的心得體會(huì)范文,希望對(duì)你在寫作過程中有所幫助。第一段:引言(150字)
月工作總結(jié)是對(duì)個(gè)人工作能力和業(yè)績(jī)的一種客觀評(píng)價(jià),有助于我們提高自身的工作水平。小編特別為大家整理了一些優(yōu)秀的月工作總結(jié)樣本,希望能給大家一些靈感和啟發(fā)。
無論是在求職還是交友場(chǎng)合,自我介紹都是必不可少的一環(huán),它能夠展示我們的能力和特點(diǎn)。自我介紹是一個(gè)展示自己的機(jī)會(huì),我們應(yīng)該充分利用好這個(gè)平臺(tái),展示出最好的一面。
轉(zhuǎn)專業(yè)申請(qǐng)書是一份展示自己轉(zhuǎn)專業(yè)動(dòng)機(jī)和能力的重要文件,它需要經(jīng)過仔細(xì)準(zhǔn)備和精心撰寫。以下是小編為大家收集的轉(zhuǎn)專業(yè)申請(qǐng)書范文,希望對(duì)大家撰寫轉(zhuǎn)專業(yè)申請(qǐng)書有所幫助。
更多申請(qǐng)書是一種用于申請(qǐng)各種機(jī)構(gòu)和組織的書面材料,包括求職信、獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)書、入學(xué)申請(qǐng)書等等。它們是我們展示自己能力與素質(zhì)的窗口,非常重要而且需要我們認(rèn)真對(duì)待。掌
合作可以共同解決問題,集中優(yōu)勢(shì)資源,實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。以下是一些團(tuán)隊(duì)合作的技巧和要點(diǎn),希望能幫助大家提高工作效率。乙方:甲方承辦__年“__展覽與論壇”,展
通過報(bào)告,我們可以清晰地傳達(dá)自己的觀點(diǎn)和研究成果,以便于他人理解。這些報(bào)告范文可以作為我們撰寫報(bào)告范文時(shí)的參考和借鑒,提升我們的寫作水平。尊敬的縣人事局各位領(lǐng)導(dǎo)
合同協(xié)議是雙方達(dá)成一致、給予承諾并具有法律約束力的文件。合同協(xié)議范文的理解和應(yīng)用是寫好合同協(xié)議的關(guān)鍵,希望以下范文能為你帶來一些啟示?!竷?nèi)容提要」分期付款房屋買
讀后感可以促使我們更深入地思考書中的問題,激發(fā)我們的思維和創(chuàng)造力。如果你正為寫讀后感感到困惑,不妨看看下面這些范文,或許能夠給你一些啟示和幫助。大家都說“百善孝
寫心得體會(huì)是一個(gè)梳理思緒的過程,能夠幫助自己更好地理清自己的想法。下面是一些經(jīng)典的心得體會(huì)范文,希望可以幫助大家在寫作中有所突破。第一段:引子,闡述民俗文化的概
通過寫心得體會(huì),我們可以找到自己在學(xué)習(xí)或者工作中的優(yōu)點(diǎn)和不足,有針對(duì)性地改進(jìn)自己。經(jīng)過精心收集,小編為大家整理了一些優(yōu)秀的心得體會(huì)范文,供大家參考和借鑒。希望這
通過心得體會(huì),我能夠發(fā)現(xiàn)自己在學(xué)習(xí)和工作中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文,供大家參考。希望能夠幫助大家更好地寫出有價(jià)值和意義的心得體會(huì),不斷提
工作報(bào)告是一種在工作過程中對(duì)于工作實(shí)施情況以及成效進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估的一種書面記錄,它可以有效地記錄工作的進(jìn)展,為下一步的工作提供依據(jù)。以下是一些經(jīng)過精心整理的工作
通過撰寫報(bào)告范文,我們可以梳理思路、整合資源、深入研究問題,并通過優(yōu)秀的寫作表達(dá)能力向讀者傳遞更加清晰和有說服力的信息。在這里,您可以找到一些關(guān)于市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)
申請(qǐng)書的結(jié)構(gòu)應(yīng)該清晰明確,包括引言、背景介紹、具體申請(qǐng)內(nèi)容和結(jié)尾等部分。如果你正在寫一份申請(qǐng)書,下面的范文可以給你一些啟發(fā)和幫助。申請(qǐng)人:被申請(qǐng)人:申請(qǐng)事項(xiàng)請(qǐng)求
通過寫心得體會(huì),我們可以更好地理解自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步,也可以給他人提供一些建議和啟發(fā)。下面是一些成功人士的心得體會(huì)分享,值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。第一段:引言(100字
培訓(xùn)心得體會(huì)是在參加培訓(xùn)過程中對(duì)所學(xué)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和歸納。接下來,小編為大家整理了一些優(yōu)秀的培訓(xùn)心得體會(huì)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。“雙新培訓(xùn)”是指學(xué)生同時(shí)在校內(nèi)
經(jīng)驗(yàn)材料可以幫助我們記錄重要的信息和經(jīng)驗(yàn),方便以后查閱和回顧。請(qǐng)大家認(rèn)真研讀以下是小編為大家整理的經(jīng)驗(yàn)材料樣例,了解其中的套路和技巧,用于提升自己的總結(jié)能力。
通過總結(jié)心得體會(huì),我們可以更深刻地認(rèn)識(shí)自己,發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足。以下是小編精心編輯整理的幾篇心得體會(huì)范文,希望對(duì)大家有所幫助。我來自中國(guó)西北部的一個(gè)小縣城皮山
活動(dòng)方案包括活動(dòng)目標(biāo)、內(nèi)容、流程、時(shí)間安排、參與者等多個(gè)方面的考慮和設(shè)計(jì)?;顒?dòng)方案范文中的一些精彩點(diǎn)子和獨(dú)特設(shè)計(jì)能夠給我們帶來啟示和啟發(fā),激發(fā)我們的創(chuàng)造力和創(chuàng)新
寫心得體會(huì)可以使我們更好地開啟自己對(duì)于學(xué)習(xí)和工作的思考之路。我近期參與了一次社區(qū)志愿者活動(dòng),通過與居民互動(dòng),我深刻體會(huì)到了幫助他人的快樂和意義。猶記得20xx年
演講稿范文的寫作需要深入思考和提煉,它不僅要具備邏輯性和連貫性,還要具備感染力和親和力。通過閱讀這些演講稿范文,可以了解到不同的演講風(fēng)格和技巧。同志們:在“八一
一個(gè)細(xì)致而全面的活動(dòng)方案,可以提高活動(dòng)的組織化程度和專業(yè)性,讓活動(dòng)更加高效和有序。以下是小編為大家收集的活動(dòng)方案范文,供大家參考和借鑒。一、指導(dǎo)思想以黨的十八大
在總結(jié)的過程中,我們可以發(fā)現(xiàn)公司的潛力和問題,并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。以下是小編為大家匯總的一些公司管理的要點(diǎn)和重要原則,供大家參考。公司各部門及全體員工:我公司員工
心得體會(huì)是對(duì)自己在學(xué)習(xí)或工作中的思考和領(lǐng)悟的總結(jié),能夠幫助我們反思經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。接下來是一些關(guān)于心得體會(huì)的范文,希望對(duì)大家寫作有所幫助。人生的意義是每個(gè)人都會(huì)思考
通過寫心得體會(huì),我們可以將所學(xué)所悟與他人交流,互相促進(jìn)成長(zhǎng)。掌握一些優(yōu)秀的心得體會(huì)范文,有助于我們提升自己的寫作水平。第一段:引言(150字)公司榜樣精神體現(xiàn)了
通過寫心得體會(huì),我們可以發(fā)現(xiàn)自己在學(xué)習(xí)和工作中的不足之處,并尋找改進(jìn)的方法。心得體會(huì)的撰寫幫助我更好地反思自身的行為和舉止,提高了自我管理能力。近年來,隨著信息
寫心得體會(huì)是一種思維方式的培養(yǎng),通過總結(jié)經(jīng)驗(yàn),我們可以更好地解決問題。我們來看看一些名人的心得體會(huì),或許能夠給我們提供一些啟示和思考。電力是現(xiàn)代社會(huì)不可或缺的重
合同協(xié)議是一種法律約束力的文件,雙方應(yīng)當(dāng)履行其中的各項(xiàng)條款。下面是小編為大家收集的合同協(xié)議范文,希望能給大家提供一些參考。乙方:________________
播音稿的語(yǔ)言要力求簡(jiǎn)潔明了,要避免使用長(zhǎng)句和復(fù)雜的詞匯,以免引起聽眾的困惑。如果您對(duì)歷史文化感興趣,那么請(qǐng)您和我們一起走進(jìn)古老的博物館,感受歷史的厚重。
通過總結(jié)和反思,我發(fā)現(xiàn)了自己的不足和缺點(diǎn),也明確了進(jìn)一步提升的方向。如果你正苦于寫心得體會(huì),不妨看看以下這些例子,或許能給你一些靈感。此時(shí)此刻,學(xué)生們沒有去上學(xué)
在撰寫申請(qǐng)書之前,我們需要仔細(xì)閱讀申請(qǐng)要求和指南,確保我們了解所需材料和格式要求。這些申請(qǐng)書范文可以幫助我們了解各類申請(qǐng)書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容,為我們的寫作提供參考。
通過總結(jié)自己的心得體會(huì),我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,為今后的發(fā)展提供指導(dǎo)。下面是小編為大家整理的一些優(yōu)秀心得體會(huì)樣本,供大家參考和借鑒。
生產(chǎn)的成功與否關(guān)系到企業(yè)或個(gè)人的經(jīng)營(yíng)狀況,要注重市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等因素的分析和把握。以下是一些關(guān)于生產(chǎn)流程優(yōu)化和效率提升的案例,供大家學(xué)習(xí)思考。為了確保我鄉(xiāng)食
通過寫心得體會(huì),我們可以將經(jīng)驗(yàn)內(nèi)化成思考的能力和行動(dòng)的動(dòng)力。以下是一些成功企業(yè)家的心得體會(huì),值得我們借鑒和思考。第一段:引言(起始段)作為一名脾胃肝病科護(hù)士,我
合同協(xié)議的簽訂需要雙方當(dāng)事人共同參與,通過協(xié)商達(dá)成一致意見,確保雙方權(quán)益的平衡。以下是小編為大家整理的一些行業(yè)合同協(xié)議范文,愿為大家的合同簽署提供一些幫助。
心得體會(huì)的寫作可以幫助我們更好地理解和消化所學(xué)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。通過閱讀這些心得體會(huì)范文,我們可以看到不同人的成長(zhǎng)軌跡和思考方式,從而啟迪我們自己的思考和行動(dòng)。
心得體會(huì)是對(duì)自身經(jīng)驗(yàn)的提煉,可以為我們今后的發(fā)展規(guī)劃提供指導(dǎo)與借鑒。在這里分享一些心得體會(huì)的范文,希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┙梃b和參考。望著墻上的時(shí)鐘永停歇的秒針繞
活動(dòng)總結(jié)不僅是對(duì)活動(dòng)結(jié)果的總結(jié),更是對(duì)整個(gè)活動(dòng)過程的反思和總結(jié)。下面是一些活動(dòng)總結(jié)的經(jīng)典案例,希望對(duì)大家的寫作有所啟發(fā)和指導(dǎo)。策劃部門:企劃部公司從成立到現(xiàn)在的
編寫計(jì)劃書需要注意語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明了、邏輯嚴(yán)密,并能夠清晰傳達(dá)自己的想法和計(jì)劃。以下是一些經(jīng)過成功實(shí)踐驗(yàn)證的計(jì)劃書,希望能給你一些靈感。同學(xué)們:安全工作是學(xué)校首要工作
更多申請(qǐng)書是一種向?qū)Ψ秸故咀约旱臋C(jī)會(huì),在有限的篇幅內(nèi)全面展示自己的能力和特長(zhǎng)。通過閱讀這些更多申請(qǐng)書范文,我們可以借鑒其寫作思路和表達(dá)技巧,提高自己的寫作水平。
更多申請(qǐng)書是一種重要的書面材料,用于申請(qǐng)各類學(xué)校、獎(jiǎng)學(xué)金、工作崗位等。以下是一些經(jīng)典的申請(qǐng)書樣本,希望能夠?qū)Υ蠹业淖珜懫鸬絾l(fā)和借鑒作用。某某領(lǐng)導(dǎo):您好!由于長(zhǎng)
范文范本是寫作過程中的參照物,可以幫助我們規(guī)范和提高文章的質(zhì)量。以下是大量范文范本的匯總,希望對(duì)大家的寫作能夠起到指導(dǎo)作用。一年級(jí)開學(xué)第一課班會(huì)篇二教學(xué)目標(biāo):1
通過寫心得體會(huì),我們可以對(duì)所學(xué)知識(shí)進(jìn)行鞏固和擴(kuò)展,提升自己的學(xué)習(xí)能力和運(yùn)用能力。以下是小編為大家精選的幾篇優(yōu)秀心得體會(huì)范文,希望能對(duì)大家的寫作有所啟發(fā)。
護(hù)士是醫(yī)療團(tuán)隊(duì)中不可或缺的一員,承擔(dān)著照顧病人和提供基本護(hù)理的重要職責(zé)。以下是小編為大家收集的護(hù)士總結(jié)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):我因剛參加工
在合同協(xié)議中,雙方必須明確約定各種情況下的責(zé)任和義務(wù)。查看以下合同協(xié)議示例,可以更好地了解合同協(xié)議的結(jié)構(gòu)和重點(diǎn)。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:地址:
合同協(xié)議中的條款和條件可以明確雙方的責(zé)任和義務(wù),增強(qiáng)合作的透明度和可持續(xù)性。合同協(xié)議的簽署是一項(xiàng)重要的法律行為,以下是一些相關(guān)的法律法規(guī)和注意事項(xiàng),供大家參考和
在制定實(shí)施方案時(shí),我們需要考慮各個(gè)環(huán)節(jié)的前提條件和可行性,以確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行。以下是小編為大家整理的一些實(shí)施方案范例,供大家參考。希望能夠給大家?guī)硪恍﹩?/div>
通過一段時(shí)間的反思,我發(fā)現(xiàn)了一些自己的不足和待提高的地方。以下是一些創(chuàng)業(yè)心得體會(huì)的案例,希望可以給創(chuàng)業(yè)者們提供一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和建議。陽(yáng)光跑操是一項(xiàng)流行于近年的戶
通過班級(jí)工作計(jì)劃的實(shí)施,可以促進(jìn)學(xué)生的發(fā)展和提升班級(jí)整體素質(zhì)。為了幫助大家更好地編寫班級(jí)工作計(jì)劃,小編特意搜集了一些經(jīng)典的案例和范文。九月份:1、重點(diǎn)進(jìn)行常規(guī)教
申請(qǐng)者在撰寫更多申請(qǐng)書時(shí),應(yīng)該突出自己的優(yōu)勢(shì),充分展示與所申請(qǐng)內(nèi)容的匹配度。申請(qǐng)留學(xué)需要一份出色的留學(xué)申請(qǐng)書,以下是一篇成功申請(qǐng)留學(xué)的范文,希望對(duì)大家有所幫助。
心得體會(huì)是在學(xué)習(xí)、工作和生活等方面總結(jié)自己的體驗(yàn)和感悟的一種文字表達(dá)方式,它可以幫助我們更好地認(rèn)識(shí)自己,提高自我發(fā)展。心得體會(huì)的寫作不僅可以讓我們對(duì)過去的經(jīng)歷進(jìn)
通過寫心得體會(huì),我們可以更好地提升個(gè)人的思維能力和表達(dá)能力。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。第一段:引言(150字)新聞是人們獲
在這個(gè)美好的時(shí)刻,讓我們一起探討并分享這個(gè)主題的重要性和意義?,F(xiàn)在,請(qǐng)大家為我們的來賓合唱團(tuán)鼓掌,讓他們感受到我們的熱烈歡迎。男1:這是快樂分享的時(shí)刻,是思念好
計(jì)劃書是一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃和安排,它可以幫助我們達(dá)成目標(biāo),實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。想要寫一份出色的計(jì)劃書嗎?以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些范文,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。我校在小組pk
寫心得體會(huì)是一個(gè)對(duì)過去進(jìn)行回顧和總結(jié)的過程,它不僅可以幫助我們記錄成長(zhǎng),還可以激發(fā)我們更進(jìn)一步的動(dòng)力。小編為大家精心挑選了一些值得一讀的心得體會(huì),希望能給大家?guī)?/div>
在社會(huì)實(shí)踐中,我們與社會(huì)接觸,與他人互動(dòng),可以深入了解社會(huì)現(xiàn)象和問題。下面是一些經(jīng)典的社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文,供大家閱讀和參考。為了全面提高護(hù)理專業(yè)學(xué)生的人文修養(yǎng)和
在今天的活動(dòng)中,我們將共同探討一些重要的議題,希望能夠得到大家的深入思考和貢獻(xiàn)。如果您想進(jìn)一步了解主持會(huì)議的技巧和方法,我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了一些在線課程資源。
活動(dòng)方案是在組織活動(dòng)之前進(jìn)行的一種計(jì)劃與安排,為了確保活動(dòng)的順利進(jìn)行,我們需要制定一個(gè)詳細(xì)的活動(dòng)方案?;顒?dòng)方案的實(shí)施需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改,以下范文僅供
合同協(xié)議是一種有法律約束力的文件,一旦簽署就應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下是小編為大家收集的合同協(xié)議范文,僅供參考,希望對(duì)大家起到借鑒作用。轉(zhuǎn)讓方(甲方):住所:受讓方(乙方
通過一段時(shí)間的反思,我發(fā)現(xiàn)了一些自己的不足和待提高的地方。欣賞心得體會(huì)范文可以讓我們感受到他人的思考和成長(zhǎng),喚起我們對(duì)學(xué)習(xí)的共鳴和勉勵(lì)。在我們?nèi)粘I钪?,警察?/div>
月工作總結(jié)是一個(gè)自我反思和自我提高的過程,通過總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),可以不斷提高自己的工作能力和素質(zhì)。下面是一些月工作總結(jié)的實(shí)例,大家可以從中找到適合自己的寫作思路。
在寫讀后感時(shí),我們可以表達(dá)自己的觀點(diǎn)和感受,也可以對(duì)書中的人物形象、情節(jié)和語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行評(píng)價(jià)。請(qǐng)看以下一些讀者的讀后感,他們對(duì)作品的獨(dú)特理解和情感表達(dá),或讓我們產(chǎn)
通過寫心得體會(huì),我們能夠更好地總結(jié)、梳理和歸納自己學(xué)習(xí)和工作中的經(jīng)驗(yàn),從而不斷提升自己的能力。以下是小編為大家整理的心得體會(huì)范文,希望對(duì)大家有所幫助。
報(bào)告范文是一種以客觀、全面、準(zhǔn)確的方式對(duì)某一特定主題進(jìn)行描述、闡述和分析的一種書面材料,它可以幫助我們更好地了解和掌握相關(guān)知識(shí)。小編特意為大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)
心得體會(huì)是在工作、學(xué)習(xí)或生活中,通過深入思考和總結(jié),得出的一種有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。它可以幫助我們更好地認(rèn)識(shí)自己,發(fā)現(xiàn)問題并找到解決方案。以下是一些歷屆優(yōu)秀畢業(yè)生
教師心得體會(huì)可以幫助教師理清教學(xué)思路,找到適合學(xué)生的教學(xué)方法和策略。以下是一份教師心得體會(huì)的集錦,希望能夠給教育工作者帶來一些新的思考和啟示。在本次活動(dòng),使我對(duì)
銀行是一種金融機(jī)構(gòu),專門提供儲(chǔ)蓄、貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。在這里我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┿y行總結(jié)的成功案例,希望對(duì)大家的寫作有所幫助。我認(rèn)為,惟有做到五個(gè)到位:一要道
教學(xué)反思可以改善教師與學(xué)生之間的溝通和互動(dòng),在教育教學(xué)過程中起到橋梁的作用。小編為大家整理了一些教學(xué)反思的精彩片段,希望能給大家?guī)盱`感和啟示。開學(xué)這么長(zhǎng)時(shí)間了
在工作心得體會(huì)中,我們可以客觀地評(píng)估自己的工作表現(xiàn),反思自己的不足之處,并尋找改進(jìn)的方法和途徑。以下是小編為大家收集的工作心得范文,僅供參考,希望對(duì)大家提供一些
撰寫情況報(bào)告需要收集和整理大量的信息,確保準(zhǔn)確性和客觀性。在這里,我們將為您展示一些成功的情況報(bào)告范例,希望能給您提供一些啟發(fā)和幫助。調(diào)查報(bào)告是在占有大量現(xiàn)實(shí)
月工作總結(jié)是我們對(duì)自己工作表現(xiàn)的一次自我評(píng)估,可以為我們今后的工作提供指導(dǎo)和借鑒。在這里,為大家整理了一些精選的月工作總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。20xx年的冬
在培訓(xùn)之后,寫一篇心得體會(huì)是加深對(duì)所學(xué)內(nèi)容理解的重要方式。以下是小編為大家收集的培訓(xùn)心得體會(huì)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。2表現(xiàn)。站如松,坐如鐘。我所在的老家,有一
申請(qǐng)書可以包括你的個(gè)人背景、工作經(jīng)歷、學(xué)術(shù)成績(jī)、榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)等,以突出自己的優(yōu)勢(shì)。范文提供了一個(gè)參考框架,但我們需要根據(jù)實(shí)際情況和個(gè)人需求進(jìn)行個(gè)性化的調(diào)整和優(yōu)化。
范文范本是積累寫作經(jīng)驗(yàn)和提高寫作能力的重要途徑之一。在這里為大家推薦一些范文范本,希望能夠?qū)Υ蠹业膶懽饔兴鶐椭?ldquo;三嚴(yán)三實(shí)”,是以為的新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體,圍繞執(zhí)政的
施工是建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),它指的是按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行實(shí)際建設(shè)的過程。這里為大家整理了一些施工管理的要點(diǎn),希望能夠幫助大家提高工作效率。
心得體會(huì)可以幫助我們更好地應(yīng)對(duì)類似的情況,提高個(gè)人能力。接下來是一些優(yōu)秀的心得體會(huì)范文,希望對(duì)大家的寫作有所啟發(fā)和幫助。作為一名黨員應(yīng)牢記黨的宗旨,黨員義務(wù)和權(quán)
心得體會(huì)是對(duì)過去經(jīng)驗(yàn)的反思,是對(duì)自身成長(zhǎng)的深刻理解。如果你正在為心得體會(huì)的寫作煩惱,不妨看看以下小編為大家整理的一些優(yōu)秀范文。廉潔從政是一個(gè)官員的基本要求。然而
教案模板是教師備課的重要內(nèi)容之一,它對(duì)于提高教學(xué)效果和促進(jìn)學(xué)生學(xué)習(xí)具有重要作用。教師在編寫教案模板時(shí),應(yīng)該注重教學(xué)目標(biāo)的導(dǎo)向性,合理組織教學(xué)內(nèi)容,明確教學(xué)步驟和
在工作中,我的心得體會(huì)是要善于溝通和協(xié)作,才能取得更好的成績(jī)。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。法律是社會(huì)的基石,它的存在和實(shí)施可以維護(hù)社會(huì)
班主任工作計(jì)劃可以作為班主任與學(xué)生家長(zhǎng)、其他教師、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的重要依據(jù)。以下是一些成功班主任制定的工作計(jì)劃,希望能對(duì)大家有所啟發(fā)。一、班級(jí)概況:行
通過總結(jié)自己的心得體會(huì),我們可以更好地吸取教訓(xùn),避免犯同樣的錯(cuò)誤。通過閱讀下面這些心得體會(huì),你會(huì)發(fā)現(xiàn)其中蘊(yùn)含著深深的人生智慧。“三人行“互為師,讓我們懷著這樣的
編寫計(jì)劃書時(shí),我們可以參考相關(guān)領(lǐng)域的先例和經(jīng)驗(yàn),以提高文檔的準(zhǔn)確性和可信度。以下范文涵蓋了不同層級(jí)和不同內(nèi)容的計(jì)劃書,希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍懽魉悸泛椭笇?dǎo)。
寫心得體會(huì)是一種對(duì)自己經(jīng)歷的總結(jié)和反思,有助于我們發(fā)現(xiàn)問題、解決問題和提升自己。這是一些來自各行業(yè)的實(shí)踐者的真實(shí)心得體會(huì),值得我們共同學(xué)習(xí)和思考。藝術(shù)與生活密不
生日是一個(gè)喜慶的日子,我們可以和家人、朋友一起度過快樂的時(shí)光。下面是一些精心挑選的生日慶?;顒?dòng)和禮物建議,供大家參考,一起來看看吧。各位尊敬的長(zhǎng)輩、同學(xué)、親愛的
工作心得體會(huì)是對(duì)自己在工作中所獲得的經(jīng)驗(yàn)和感悟進(jìn)行總結(jié)和概括的一種方式。這些工作心得體會(huì)范文涵蓋了不同崗位、不同工作內(nèi)容的案例,可以幫助大家更全面地理解工作總結(jié)
施工的順利進(jìn)行需要施工人員具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)際經(jīng)驗(yàn),能夠熟練操作各類工具和設(shè)備,并具備快速解決問題的能力。以下施工總結(jié)范文旨在為大家提供一些關(guān)于施工管理和質(zhì)
心得體會(huì)是我們對(duì)自己所做的事情進(jìn)行反思和總結(jié)的重要方式之一??偨Y(jié)過去的經(jīng)歷,我意識(shí)到自己在很多方面都有所成長(zhǎng)和進(jìn)步。我的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)得到了鍛煉和提升。
范本提供了豐富的素材和表達(dá)方式,使我們的作品更加精彩和有趣。以下是一些精選的范文范本,小編希望它們能夠給大家?guī)韺懽鞯撵`感和啟示。高中語(yǔ)文教師有效進(jìn)行校本研修活
心得體會(huì)是在自己經(jīng)歷某個(gè)事件或完成某項(xiàng)任務(wù)之后,對(duì)所得到的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)和思考的一種表達(dá)方式。這次實(shí)訓(xùn)經(jīng)歷讓我認(rèn)識(shí)到自己的不足和需要提升的地方,心得體會(huì)是對(duì)
入黨申請(qǐng)書是評(píng)估個(gè)人是否具備成為黨員的資格和條件的重要依據(jù)。借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)和寫作技巧,可以幫助我們寫出一份更出色的入黨申請(qǐng)書。姓名:李小白,性別:男;民族:漢;
通過總結(jié)心得體會(huì),我們可以更好地沉淀自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。以下是小編整理的一些心得體會(huì)范文,希望能給大家?guī)硪恍╈`感和寫作上的幫助。第一段:介紹紅色經(jīng)典的背景和意義
撰寫申請(qǐng)書是一個(gè)提高自身素質(zhì)和能力的過程,它不僅需要我們擁有充分的準(zhǔn)備和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還需要我們對(duì)所申請(qǐng)內(nèi)容有深入的了解和思考。閱讀一些申請(qǐng)書范文,可以幫助我們更好
規(guī)章制度的制定可以統(tǒng)一團(tuán)隊(duì)成員的行為標(biāo)準(zhǔn),避免沖突和摩擦。掌握好規(guī)章制度的內(nèi)容和要求是每個(gè)員工的基本素質(zhì),希望大家都能認(rèn)真學(xué)習(xí)。各部、室:為積極認(rèn)真貫徹“一要規(guī)
更多申請(qǐng)書是在申請(qǐng)學(xué)校、獎(jiǎng)學(xué)金或職位時(shí)所必需的一種書面材料。以下是一些經(jīng)典的更多申請(qǐng)書范文,它們可以幫助我們理解和掌握更多申請(qǐng)書的寫作方法和技巧。住所地:___
通過寫心得體會(huì),可以將自己的經(jīng)驗(yàn)分享給他人,起到互相學(xué)習(xí)的作用。下面是一些領(lǐng)導(dǎo)者的心得體會(huì),讓我們一起來看看他們對(duì)領(lǐng)導(dǎo)力的思考和認(rèn)識(shí)。第一段:引言(200字)在
在寫申請(qǐng)書時(shí),我們需要展示出自己的學(xué)術(shù)和專業(yè)能力,并結(jié)合個(gè)人經(jīng)歷和目標(biāo)說明為什么我們是最佳選擇。閱讀申請(qǐng)書范文可以幫助我們更好地了解行業(yè)或項(xiàng)目的要求和趨勢(shì),從而
心得體會(huì)是我們經(jīng)驗(yàn)的寶貴收獲,通過寫心得體會(huì),我們可以加深對(duì)所學(xué)知識(shí)的記憶和理解。下面是一些心得體會(huì)的范文,供大家參考。這些范文涉及到學(xué)習(xí)、工作、生活等各個(gè)領(lǐng)域
主站蜘蛛池模板: 精品一区二区三区四区五区 | 91精品成人免费国产 | 狠狠色丁香婷婷久久综合考虑 | 国产大学生真实在线播放 | 国产短视频精品区第一页 | 天天草天天干 | 午夜视频在线 | 国产精品久久国产精品 | 秋霞久久国产精品电影院 | 成人精品一区二区三区校园激情 | 国产精品2区 | 亚洲黄色免费观看 | 亚洲欧美日韩精品久久奇米色影视 | 99久久99久久 | 色综合天天娱乐综合网 | 97久久国语露脸精品对白 | 手机国产日韩高清免费看片 | 国产精品久久久AV久久久 | a久久| 国产一区二区在线免费观看 | 欧美18videos极品 | 欧美大黄 | 国内精品久久久久久久久久久久 | 亚洲精品一区在线观看 | 奇米线在人线免费视频 | 欧美亚洲一区二区三区四区 | 91嫩草国产线免费观看 | 狠狠综合久久av一区二区小说 | 国产精品免费一区二区三区 | 麻豆传媒视频入口 | 久久综合九色综合欧美播 | 激情五月激情综合网 | 欧美视频第二页 | 97伊人久久 | 奇米影视亚洲四色8888 | 国产日产亚洲欧美综合另类 | 精品久久中文久久久 | 国产免费又色又爽又黄的网站 | 中文字幕亚洲一区二区三区 | 毛片99| 免费看搡女人的视频 |