買賣行為中的風險和不確定因素是不可避免的，需要采取相應的風險防范措施。10.以下是一些買賣經(jīng)驗分享和教訓總結，希望能為大家的買賣活動提供一些參考和借鑒。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方：住址：

乙方：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇二

合同雙方當事人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________。

企業(yè)資質證書號：______________________________。

法定代表人：__________________________________。

委托代理人：__________________________________。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇三

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證__字__號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第__號。

乙方自愿購買甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)__元。乙方預付的定金__元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意__年__月__日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：______。

銀行帳號為：______。

第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：______。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按__利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本__份，房地產交易管理部門壹份，___________________________。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼;。

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇四

住所：_________。

郵編：_________。

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。

資格證書號碼：_________。

法定代表人：_________。

聯(lián)系電話：_________。

委托代理人：_________。

聯(lián)系電話：_________。

買受人：_________。

國籍：_________。

性別：_________。

出生年月日：_________。

住所(址)：_________。

郵編：_________。

證件名稱：_________。

號碼：_________。

聯(lián)系電話：_________。

委托/法定代理人：_________。

住所(址)：_________。

聯(lián)系電話：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________。

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積。

面積誤差比=-------------×100%。

合同約定面積。

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;。

2、于_________年_________月_________日前通電;。

3、于_________年_________月_________日前通氣;。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;。

2、地面，保修_________月;。

3、頂棚，保修_________月;。

4、門窗，保修_________月;。

5、上水，保修_________月;。

6、下水，保修_________月;。

7、暖氣，保修_________月;。

8、煤氣，保修_________月;。

9、電路，保修_________月;。

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往。

來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

甲方：

乙方：

日期：

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇五

簽訂地點：________________________。

一、成交房屋：_______________________。

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：___________________________。

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：

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限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇六

雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權屬預告登記：

乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

第十三條房屋權屬登記。

雙方約定，在下列第____種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起____日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日.

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第____________種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應按房屋價款的____________%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。

第十四條房屋再上市交易。

房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行。

第十五條前期物業(yè)管理。

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定。

甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十七條爭議處理。

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

1、向______仲裁委員會申請仲裁;。

2、向人民法院提起訴訟。

第十八條合同附件。

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十九條合同份數(shù)。

本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第二十條合同生效。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_______________乙方：_____________。

年月日年月日。

委托代理人：_________委托代理人：__________。

年月日年月日。

合同編號：_________。

出賣人：_________。

住所：_________。

郵編：_________。

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。

資格證書號碼：_________。

法定代表人：_________。

聯(lián)系電話：_________。

委托代理人：_________。

聯(lián)系電話：_________。

買受人：_________。

國籍：_________。

性別：_________。

出生年月日：_________。

住所(址)：_________。

郵編：_________。

證件名稱：_________。

號碼：_________。

聯(lián)系電話：_________。

委托/法定代理人：_________。

住所(址)：_________。

聯(lián)系電話：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程。

施工合同。

約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限。

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________。

第五條房產交付。

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記。

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理。

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理。

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積。

面積誤差比=-------------×100%。

合同約定面積。

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾。

理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;。

2、于_________年_________月_________日前通電;。

3、于_________年_________月_________日前通氣;。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十三條風險責任的轉移。

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任。

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;。

2、地面，保修_________月;。

3、頂棚，保修_________月;。

4、門窗，保修_________月;。

5、上水，保修_________月;。

6、下水，保修_________月;。

7、暖氣，保修_________月;。

8、煤氣，保修_________月;。

9、電路，保修_________月;。

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理。

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定。

1、該商品房所在樓。

宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

3、_________。

第十七條房屋的用途。

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業(yè)管理。

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證。

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密。

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往。

來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

甲方：乙方：日期：

共

3

頁，當前第。

3

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1

2

3

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇七

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇八

賣方：_______________(以下簡稱甲方)。

買房：_______________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協(xié)議：

第一條：購房說明。

1、甲方所售房屋位于_____________________組(新城戲樓向北約400米處)。

2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一戶為__號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___戶，樓房平面圖見本合同附件。

3、該房屋主體為磚混結構，帶前院后院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽臺，左右邊隔墻與他人共用。

4、房屋總占地面積為________平方米，其中房屋建筑面積為________平方米，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

第二條：房屋價格及付款方式：

第三條：產權范圍。

1、該房屋產權范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米。其中公用面積至后墻向西___米處。

2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后可以長期占有、使用及轉讓。

第四條：特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。

3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有。

4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。

5、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

7、如果甲方出售的房屋居住期間出現(xiàn)質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，應按市場評估價格返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及財產損失。

8、甲方需在簽訂合同之日起半年內為乙方完成《莊基證》的辦理，該筆費用已包含在購房款中，由甲方承擔，乙方只需承擔莊基證的工本費用。

9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。

第六條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機關一份。

其他：另附別墅樓平面圖一份。

新城村支書(簽印)：_______________。

新城村主任(簽印)：_______________。

新城二組隊長(簽印)：_______________。

簽訂日期：_______________年____月____日

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇九

賣方身份證號：

買方身份證號：

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

2、甲方所售房屋位于區(qū)路號，為結構。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限。

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內，在房地產交易所辦理過房登記手續(xù)。

第五條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續(xù)后日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。

第六條違約責任。

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2&支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2&支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條其它責任。

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條未盡事宜。

本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方;乙方;。

日期:

日期:

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)《^v^合同法》、《^v^物權法》、《^v^城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

第一章合同當事人。

出賣人：_______。

通訊地址：_________。

郵政編碼：__________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________。

企業(yè)資質證書號：____________。

委托銷售經(jīng)紀機構：_______________。

通訊地址：_______________。

郵政編碼：_______________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________。

經(jīng)紀機構備案證明號：_______________。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十一

第一條為調整住房供應結構，建立分層次的住房供應體系，規(guī)范本市限價商品住房建設和管理工作，根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)精神，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱限價商品住房，是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設和定向銷售的普通商品住房。

本市行政區(qū)域內限價商品住房的建設和管理活動適用本辦法。

第三條限價商品住房建設和銷售管理工作堅持政府主導，并遵循以下原則：全市統(tǒng)籌，以區(qū)縣為主;自愿申請，逐級審核;公開透明，公平公正;限制交易，動態(tài)監(jiān)管。

第四條市政府負責建立本市限價商品住房管理工作協(xié)調機制。市建設、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、工商、監(jiān)察、稅務、民政、交通等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。

第二章項目建設。

第五條市建設、國土資源部門會同市有關部門根據(jù)本市限價商品住房需求，組織編制年度建設計劃，經(jīng)市政府批準后組織實施。限價商品住房建設用地在年度土地利用計劃及土地供應計劃中優(yōu)先安排。

各區(qū)縣政府按照全市統(tǒng)籌、以區(qū)縣為主的原則，可自行安排建設用地組織建設;對建設用地不足的區(qū)縣，市政府可規(guī)劃專項建設用地，由其負責組織定向建設，并建立相應的財政轉移支付辦法。

第六條市建設、國土資源部門負責組織建設的限價商品住房項目，由建設單位與其簽訂《限價商品住房建設銷售協(xié)議》;各區(qū)縣政府負責組織建設的限價商品住房項目，由建設單位與各區(qū)縣政府指定部門簽訂《限價商品住房建設銷售協(xié)議》。

第七條限價商品住房項目應盡可能選擇在交通相對便利、市政基礎設施較為完善的區(qū)域進行建設，方便居住和出行。

第八條限價商品住房建設應遵循節(jié)約集約用地的原則。建設單位要嚴格執(zhí)行國家和本市有關技術規(guī)范和標準，優(yōu)化規(guī)劃設計方案，采用成熟適用的新技術、新工藝、新材料和新設備，提高建設水平。

第九條限價商品住房套型建筑面積以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

第十條建設單位對限價商品住房工程質量負責，并依法承擔保修責任。

第十一條限價商品住房銷售價格以項目綜合開發(fā)成本和合理利潤為基礎，參照同地段、同品質普通商品住房價格，由市發(fā)展改革、國土資源、建設、財政、規(guī)劃、監(jiān)察等部門研究確定。

第十二條限價商品住房項目配套公共服務設施和市政基礎設施，應符合本市相關建設標準。住宅建設應與配套公共服務設施、市政基礎設施同步建設并交付使用。

第三章供應對象。

第十三條限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：

(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。

第十四條申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第十五條家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。

第十六條家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

第十七條家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

第十八條經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

第四章資格審核。

第十九條購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。

(一)申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

(二)初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

(三)復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

(四)備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

第二十條符合本辦法第十三條規(guī)定，屬于公益性項目涉及被拆遷或騰退的家庭，各區(qū)縣住房保障管理部門可根據(jù)實際情況另行制定相應審核程序，出具審核意見后報市住房保障管理部門備案。

第五章房源分配和銷售。

第二十一條各區(qū)縣政府負責組織建設的限價商品住房，主要由本區(qū)縣安排使用，市住房保障管理部門可根據(jù)實際情況從中安排一定比例用于統(tǒng)籌分配。

市建設、國土資源部門負責組織建設的限價商品住房，由市住房保障管理部門根據(jù)各區(qū)縣需求情況，制定房源分配計劃，重點支持市政府確定的公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭、特殊群體以及建設項目所在區(qū)縣和首都功能核心區(qū)居民的需求等。

第二十二條各區(qū)縣住房保障管理部門負責組織本地區(qū)符合條件的申請家庭，通過搖號等方式配售限價商品住房。其中對解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭可優(yōu)先配售;對其他符合條件的家庭，按照住房困難程度，優(yōu)先配售給無房家庭。對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

第二十三條市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源，各區(qū)縣住房保障管理部門應在2個月內確定購房人，向建設單位繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門負責收回并重新分配。各區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續(xù)使用，保留時間不超過半年。

第二十四條限價商品住房建設單位應按照《國有土地使用權出讓合同》和《限價商品住房建設銷售協(xié)議》的有關約定，如實向市和區(qū)縣住房保障管理部門提供房源情況，按規(guī)定銷售，配合市和區(qū)縣住房保障管理部門做好申請家庭選房購房工作。選房購房結束后，限價商品住房建設單位負責將購房家庭情況等相關信息上報市和區(qū)縣住房保障管理部門備案。

第六章監(jiān)督管理。

第二十五條限價商品住房購房人進行房屋權屬登記時，房屋行政主管部門應在房屋權屬證書上注明“限價商品住房”字樣。

第二十六條購房人取得房屋權屬證書后5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。

購房人在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準后實施，并可根據(jù)房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例。

第二十七條已經(jīng)市住房保障管理部門備案的申請家庭，其家庭收入、住房和資產等情況在輪候期間發(fā)生變化的，應如實向所在區(qū)縣住房保障管理部門報告，區(qū)縣住房保障管理部門會同有關部門對其申報情況進行復核。區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經(jīng)核實不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。

第二十八條限價商品住房建設單位有下列行為之一的，由相關部門依法處理：

(一)未按《國有土地使用權出讓合同》約定繳納地價款，擅自改變土地用途、建設規(guī)模和建設時限的，由市國土資源部門處理。

(二)違反限價商品住房價格管理有關規(guī)定的，由市發(fā)展改革部門處理。

(三)擅自向未經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由所在區(qū)縣住房保障管理部門責令其限期收回;不能收回的，由建設單位向區(qū)縣住房保障管理部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房差價，并對建設單位予以處罰。

第二十九條對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內不得再次申請;對已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款;已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

第三十條對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要負責人和相關責任人責任;已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

第三十一條對有關部門和單位工作人員在申請家庭資格審查和限價商品住房建設、銷售、管理等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，應追究行政責任;已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

第七章附則。

第三十二條各區(qū)縣政府可依據(jù)本辦法，結合實際，制定具體實施辦法。

市政府各相關部門可依據(jù)本辦法，根據(jù)職責制定相應配套措施。

第三十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十二

出售方(甲方)：

地址：

電話：

購買方(乙方)：

姓名：

性別：

出生日期：年月日

國籍：

身份證號碼：

電話：

地址：

第一條本合同依據(jù)^v^法律制定。

第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權，使用期限自至止，共計年，土地所有權屬^v^。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方米，占地(分攤面積平方米)平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;。

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;。

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱：賬號：付款辦法：

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守^v^法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。

1.向仲裁委員會申請仲裁;。

2.依法向人民法院起訴，

本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。

出售方(甲方)：購買方(乙方)：

法定代表人：法定代表人：

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，按照《^v^合同法》就養(yǎng)殖場轉讓事宜達成如下協(xié)議：

1、養(yǎng)殖場位于_______。面積畝，東靠公司；西靠養(yǎng)殖場；南靠蘋果園及?；?；北靠生產用地。

2、養(yǎng)殖場內有：蝦棚5座、魚棚1座、蓄水池棚2座、室外蓄水池4口，辦公室及廚房車庫共計15間，養(yǎng)殖水體共計5000立方。

3、養(yǎng)殖場轉讓總價格為人民幣：元大寫（包括場內建筑設和固定設施、及場內其它機電設備等）不包括場地租金。

4、付款方式：自合同簽訂之日起____日內由乙方一次性付清所有款項。

5、協(xié)議生效后，甲方交付乙方原始土地租賃合同等相關手續(xù)。

6、協(xié)議生效后，甲方在簽訂《養(yǎng)殖協(xié)議》之前的債權債務與乙方無關。如有債權債務導致乙方無法使用所造成的所有經(jīng)濟損失由甲方全部承擔。

7、甲乙雙方自簽訂之日起不得違約，如一方違約，違約方應付于對方總價50%的違約金。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

本協(xié)議自乙方付款后生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

________年____月________日。

乙方：

________年____月____日。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十四

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方）。

根據(jù)《民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

第二條、房屋內部設施設備：

包括_____________________________。

第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。

第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

第九條、關于產權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產生的費用由乙方負擔。

第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

起訴。

第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應共同遵守。

本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方：____________乙方：____________。

______年______月______日。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十五

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

一、房產狀況。

甲方自愿將座落于________________的房產出售給乙方，乙方自愿購買此房。

二、轉讓價格。

甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣________________________元整。

三、付款方式。

乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購房定金人民幣_______________元整，余款為人民幣__________元整。由于本房產暫無《不動產登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整，乙方暫扣人民幣__________元整房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。

四、甲方義務。

由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。

甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用。

甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金_______________萬元。

五、乙方義務。

辦理房產過戶手續(xù)所產生的一切稅費全部由乙方承擔。

甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

六、違約責任。

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產生法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十六

（合同編號：20075493401）。

合同雙方當事人：

出賣人：

買受人：

證件類型：

代理人：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于，編號為的地塊的土地使用權，土地面積為。

畝，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為，商業(yè)用地終止日期為。1

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為號，建設工程規(guī)劃許可證號為，規(guī)劃用途為，施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為預售商品房，預售商品房批準機關為長沙市房屋產權管理局，商品房預售許可證號為。

買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第[幢][層]號房。該商品房的用途為，屬結構，該幢房屋建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共套內建筑。

面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條計價方式及付款。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為（元，總金額（元）。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米總金額元。

3元）。

第五條預售款監(jiān)管。

該商品房的預售款監(jiān)管機構：，預收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。

買受人應當按合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管帳戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管帳帳戶。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款。

首付款（含定金）元于合同簽訂之日一次性支付。

2、銀行按揭付款。

首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬采用銀行按揭方式支付。

因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在日內，以自有資金或其他方式支付，并不承擔本合同第七條約定的違約責任。

因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第種方式：

(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

(2)買受人權解除本合同。

的，買受人可以單方面解除合同，但應書面通知出賣人，出賣人應當在收到買受人書面通知日內將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。

3、其他方式。

首付款（含定金）元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內應付元，剩余房款的支付。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1．按逾期時間，分別處理（不作累加）。

(2)逾期超過人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的.差額確定。

2．。

第八條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以面積）為依照進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足，提出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積。

面積誤差比=---------------------×100%。

合同約定面積。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

2．雙方自行約定：。

第九條房屋室內層高及差異處理方式。

買受人所購房屋的室內層高為米，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：

本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十七

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：

甲方：_________。

代表：_________。

地址及電話：_________。

開戶銀行：_________。

帳號：_________。

乙方：_________。

代表：_________。

地址及電話：_________。

開戶銀行：_________。

帳號：_________。

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

渡假村別墅暫行管理方法。

甲方：_________乙方：_________。

代表：_________代表：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十八

(合同編號：xxxxx)。

立房地產買賣合同人。

賣售人(甲方)：___________。

買受人(乙方)：___________。

根據(jù)^v^有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：____________________。

(三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_____平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍見(附件一)。

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為_____;國有土地使用權以____方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照^v^法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)_______________________。

已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施_____向乙方支付違約金。

上述房地產權利轉移日期以__________房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

(三)________________________。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續(xù)履行。

限價商品住房買賣合同（優(yōu)秀19篇）篇十九

購買方：_______________，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在_______________，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格：_______________。

第三條付款時間與辦法：_______________。

1.乙方應于_____年_____月_____日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金__________元;其余__________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于_____年_____月_____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔。

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任。

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

第七條本合同主體。

1.甲方是_____、_____、_____、_____，共_____人，委托代理人_______________即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份。房產管理局、公證處各一份。

甲方：_______________乙方：_______________。

代表：_______________(簽名)代表：_______________(簽名)。

地址：_______________地址：_______________。

電話：_______________電話：_______________。