規章制度的目的是為了防止混亂和爭議的發生，使得人們的行為更加有序和規范。請大家一起來欣賞下面這些規章制度所帶來的效果和收益。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇一

為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。

1.2范圍。

1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。

1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。

1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。

2、基本要求。

2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。

2.2電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。

2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。

3、安全作業規程。

3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。

3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。

3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。

3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。

3.5電梯維護和檢查時必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。

3.6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。

3.8電梯保養注意事項：

(1)非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心;。

(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;。

(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施。

3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。

3.9.2電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

3.9.3電梯停在非開鎖區域時。

3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近停靠，輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。

3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。

3.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇二

1.一次限乘10人，不準超員，貨物不得超過1000。（對重）（scd200/200型加對重可限乘18人，貨物不得超過）。

2.注意安全，待機停穩后方準上下。

3.在梯籠內不準抽煙及吃有皮殼的食物，保持室內清潔。

4.不準在梯籠內說笑打鬧，高聲喧嘩，不得妨礙司機正常操作。

5.運行時不要把手指或細長物件伸出網外，以免發生意外。

6.不準亂摸機件，電氣設備等。

7.凡施工人員未經批準不準進入梯籠內乘用。

外來人員參觀乘用電梯時，須由各項目部一級分管。

負責人批準和陪同，乘用人員必須戴安全帽入內，否則謝絕乘用。

8.司機與乘用人員要密切配合，電梯在運行中嚴禁擅自開門，保證運行安全。

9.司機要嚴格遵守操作規程，任何人無權逼使司機違章作業。

10.教育乘用人員自覺遵守乘用須知，若有意違反或無理取鬧，危及安全者要給予批評教育，直至罰款處分。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇三

7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。

（二）管理部門負責人職責。

3、審核本單位有關電梯的統計報表；

4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；

5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術資料的保存；

6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質；

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；

9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見和措施。

（三）電梯操作人員職責。

1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情；

2、認真執行電梯操作規程；

3、精心操作，防止超載運行；

4、時刻注意安全生產，經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；

5、按時定點、定線巡回檢查；

6、認真監視儀器儀表，如實填寫運行記錄；

7、認真做好所操作電梯的維護保養工作；

8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。

與日常維護保養單位協商依照《電梯維修保養規則》有關條款制定。

（一）電梯發生事故時，必須按照國家《特種設備安全監察條例》進行處理；

（三）事故報告應包括以下內容：

1、事故發生單位或業主名稱、聯系人、聯系電話；

2、事故發生地點；

3、事故發生時間（年、月、日、時、分）；

4、事故設備名稱；

5、事故類別；

6、人員傷亡，經濟損失以及事故概況。

事故報告應在事故發生后24小時內，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。

四、電梯安全操作規程。

電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經培訓，考取質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證，方可上崗操作。

（一）一般要求。

1、不準超載運行；

2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；

4、電梯運行中不得突然換向；

5、禁止用手以外的物件操縱電梯；

6、客梯不能作為貨梯使用；

7、不準運載易燃易爆等危險品；

8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；

9、轎廂頂部不準放置其它物品；

11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

（二）檢修操作時的注意事項。

1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人；

3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；

4、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。

（三）不安全狀態下的操作及注意事項電梯在運行中發生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：

2、發生地震時應立即就近層停止運行；

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物業電梯管理制度范文（19篇）篇四

一、電梯安全管理員必須經特種設備安全監察機構培訓考核，合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。

二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進入轎廂之前，應看清轎廂是否確實停在該層站。

四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并關閉廳門。

五、在電梯機房內或附近設置值班室，應有通訊設施，無關人員禁止入內。

六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好，保證轎內外有效地聯絡。

七、加強對電梯日常檢查，當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現象，應停用檢查。

八、應保證電梯在額定載重范圍內工作，嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃、易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

九、電梯在運行中，不允許做檢修試驗，不允許抹試、保養任何電梯部件。

十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯起動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開關、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級上和轎廂內。

十三、應自覺接受安全監察的.檢查，對其提出的意見應及時整改完善，確保安全運行。

十四、電梯應實行四級維修保養制(例行周保養、月保養、季保養、年保養)，保證電梯隨時都處于良好的技術狀態。

十五、電梯應由專業電梯公司負責維修保養，無維修保養真格的單位和個人不得擅自維修保養電梯。

十六、維修保養電梯時，應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

十七、應自覺接受省安全檢驗機構每年一次的安全檢驗，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。十八、發生事故，應立即向安全監察機構報告，并負責保護現場。發生人員傷亡的，應立即組織搶救，防止事故擴大，并按有關規定向有關部門報告。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇五

為適應日益增長的社會需要，切實提高電梯產品的制造、安裝、維修質量，加強使用管理，確保電梯的安全正常運行，特制訂本規定。

一、電梯的制造、安裝、維修實地電梯生產企業全面負責的一條龍管理制度。

二、建設部是國家電梯行業歸口管理的主管部門，對全國電梯的制造、安裝與維修進行宏觀管理。各省、自治區、直轄市和各計劃單列市的建設行政主管部門負責本轄區內電梯行業的管理工作。

三、電梯的制造、安裝、維修企業和使用單位必須嚴格執行國家標準、行業標準和有關規定，并鼓勵電梯生產企業制訂高于國家或行業標準的內控標準。

四、電梯生產實行許可證制度。發證工作依照國家現行有關法規，由國家技術監督局統一管理，建設部負責實施。

對于無生產許可證從事電梯生產的企業及未按核準的工商登記經營范圍從事電梯生產、銷售、安裝、維修的企業，由技術監督、工商行政管理部門按照有關法規嚴肅處理。

五、國家明令淘汰的電梯品種、型號，不準繼續生產、銷售、安裝。違者按偽劣產品查處。

六、電梯質量實行生產企業全面負責制。電梯銷售、安裝、維修實行由生產企業委托代理制。使用單位訂購電梯應同時簽訂電梯安裝調試與維修合同(協議)。被電梯生產企業認可的安裝、維修企業，對其安裝、維修質量向電梯生產企業負責。

凡未取得電梯生產企業認可的單位，不準承擔該企業所產電梯的銷售、安裝、維修工作。本規定頒發前在用電梯的維修工作，原則上參照本規定辦理。

七、電梯安裝調試結束后，由電梯生產企業進行質量自檢，并出具電梯產品質量合格證或檢測報告。由使用單位向工程報建審批的建設行政主管部門提出驗收申請，由報建審批的建設行政主管部門組織建設、施工、安全監察等單位聯合檢查驗收。驗收合格后，簽字認可交付使用。其他部門不再重復檢測發證。

驗收中的質量爭議問題，原則上由雙方協商解決。協商不成時由電梯生產企業提請當地技術監督部門直至國家技術監督局仲裁。

電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨后18個月。保修期滿后出現的質量問題，按國家《產品質量法》處理。

八、電梯投入運行時，使用單位必須制訂使用管理制度，指定專人負責管理;應配備合格的電梯司機，持證上崗。司機離崗半年以上，應重新培訓后繼續上崗。

使用單位和承擔維修的企業必須嚴格按照該型號電梯的使用、維修規程進行定期檢查和檢測，并逐臺認真做好記錄，建檔備查。接受國家有關部門的質量監督和安全監察。

九、電梯維修用備品配件，由電梯生產企業負責提供，或向電梯生產企業推薦(指定)的生產經營單位訂購。

進口電梯的維修用備品配件原則上誰引進誰負責。

十、電梯改造、大修后，必須質檢部門檢測合格，方可繼續運行，承擔改造、大修的單位負責保修12個月。

十一、電梯產品因改型或淘汰停止生產后，原電梯生產企業仍應繼續提供在用電梯所需的維修用備品配件，或為用戶提供代用件。

十二、電梯在運行中出現的嚴重人身傷亡、設備損壞等事故，使用單位應按照國家有關規定及時向安全主管部門報告，并配合做好事故的調查處理工作。

十三、進口電梯的安裝和維修，由電梯引進單位參照本規定辦理。

十四、本規定由建設部組織實施。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇六

為保證電梯正常運行，更好地為業主和顧客服務，特制定本規定：

1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。

2、運行中突然出現故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。

3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發生危險。

4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發現有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。

5、全面認真執行電梯例保、一級保養、二級保養、中修、大修的.維修、保養規則，認真填寫維修保養記錄及故障處理記錄。

6、因維修、保養、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。

7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇七

為了規范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質量。

1.2范圍。

規定了電梯作業人員在作業過程中應遵守的職業行為規范。

2、電梯作業人員守則。

2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定，服從政府部門的管理。

2.2電梯作業人員必須經地、市質量技術監督特種設備安全監察部門培訓考核合格后，方可上崗。

2.3電梯作業人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。

2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。

2.5認真學習業務知識，掌握新技術、新規程，不斷提自身的技術水平。

2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

2.7不擅自離崗，做到文明服務。

2.8正確處理電梯運行中突然出現的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇八

1.一次限乘10人，不準超員，貨物不得超過1000。（對重）（scd200/200型加對重可限乘18人，貨物不得超過）。

2.注意安全，待機停穩后方準上下。

3.在梯籠內不準抽煙及吃有皮殼的食物，保持室內清潔。

4.不準在梯籠內說笑打鬧，高聲喧嘩，不得妨礙司機正常操作。

5.運行時不要把手指或細長物件伸出網外，以免發生意外。

6.不準亂摸機件，電氣設備等。

7.凡施工人員未經批準不準進入梯籠內乘用。

外來人員參觀乘用電梯時，須由各項目部一級分管。

負責人批準和陪同，乘用人員必須戴安全帽入內，否則謝絕乘用。

8.司機與乘用人員要密切配合，電梯在運行中嚴禁擅自開門，保證運行安全。

9.司機要嚴格遵守操作規程，任何人無權逼使司機違章作業。

10.教育乘用人員自覺遵守乘用須知，若有意違反或無理取鬧，危及安全者要給予批評教育，直至罰款處分。

施工電梯安全技術操作規程。

1.接班第一次開車，須檢查各制動裝置和主機狀況，然后離地一米停車觀察電梯無自動下滑。

2.不準超載人，貨物進入梯籠后必須均勻放置，防止偏重，裝運的.物料不得伸出護網外。

3.電梯在零度以下氣溫工作時，特別要注意機械工作狀況。

4.視野很差，大霧、雷雨天氣、滑道結冰和其它具有危險的工作條件時，嚴禁開車。

5.合閘后，司機不準離開梯籠，離開梯籠時必須把梯籠降到最底層，切斷電源鎖好操作箱和梯籠門方可離開。

機械操作工職責。

1.正確操作使用機械，保證安全生產，有權拒絕各種違章指揮，制止他人無證操作機械。

2.嚴格遵守各項安全技術操作規程，必須持證上崗。

3.認真做好機械設備的清潔、潤滑、緊固、調整、防腐工作。

4.認真執行以崗位責任制為中心的各項管理制度。

5.及時準確填寫各項機械運行記錄，應保持完整、完好、按時上報。

6.隨時接受各種設備檢查，認真執行交接班制度并做好書面記錄。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇九

1.電梯安裝結束，取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后，方可投入運行。

2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內)，方可上崗操作。

3.電梯按規定的時間運行。在保證服務的前提下，合理配置資源。

4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態和使用效果。

5.電梯管理應按《電梯維修保養安全操作規范》操作，以達到安全舒適的運行要求。

6.電梯實行客貨分開，大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務時，可通知電梯工現場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。

7.電梯出現困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法，及時安全地把人救出。

8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。

9.物業公司電梯工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。

10.電梯大、中維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十

為防止電梯操作過程中發生事故，保護電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全。

1.2范圍。

規定電梯安全操作的方法，電梯駕駛人員所應遵守的操作規范，步驟。

2、電梯駕駛人員安全操作規程。

2.1基本要求。

2.1.1電梯駕駛人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。

2.1.2電梯駕駛人員必須經地、市質量技術監督安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

2.1.3電梯駕駛人員必須熟悉所操作電梯的性能、功能，認真閱讀本臺電梯的使用維護說明書。

2.1.4電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志的電梯。

2.2電梯行駛前的檢查和準備。

2.2.1開啟層門進入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。

2.2.2轎廂內必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開。

2.2.3每天開始工作前，將電梯上下空載運行數次，無異常現象后方可使用。

2.2.4層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。

2.2.5平層精確度應無明顯變化。

2.2.6經常清潔轎廂內、層門及乘客可見部分。

2.3.電梯在行駛中應注意。

2.3.1在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。

2.3.2駕駛員應負責監督控制轎廂的載重量，不得超載使用電梯，乘客電梯不允許作貨梯使用。

2.3.3不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。

2.3.4嚴禁在層門開啟的情況下，啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態;也不允許用檢修操作來代替正常電梯運行操作。

2.3.5電梯的廳門、層門電氣開關等安全裝置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的安全作用。

2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。

2.3.7應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。

2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。

2.3.9當電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進行修理。

2.3.10在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“停”，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“停”電梯，更不可利用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運行。

2.3.11行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。

2.4當發生以下故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或檢修人及時進行修理。

2.4.1層、轎門關閉后電梯不能正常行駛;。

2.4.2電梯速度顯著變化時;。

2.4.3層、轎門關閉前電梯自行行駛時;。

2.4.4行駛方向與選定方向相反時;。

2.4.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(駕駛員應立即撳按急停按鈕);。

2.4.6發覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時;。

2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續運行時;。

2.3.8安全鉗誤動作時;。

2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現象時;。

2.4.10發覺電氣部件因過熱而發出焦熱的臭味時;。

2.5電梯發生緊急事故時的操作。

2.5.1因電梯安全裝置動作或外電停電而中途停機時，一方面告訴乘客不要驚慌，嚴禁撥門外逃，一方面通過電梯廂內的緊急報警裝置通知外界前來救助。

2.5.2電梯突然失控發生超速運行，雖然斷電，還無法控制時，可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的，駕駛人員首先應按撳急停按鈕，斷開電源，就近停層。如電梯繼續運行，則應重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無法控制，應再切斷電源，駕駛人員應保持冷靜，等待安全裝置自動發生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發生傷亡事故。

2.5.3發生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉、1211或二氧化碳等滅火機進行撲救。

2.5.4遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發生觸電事故。

2.5.6電梯發生事故，駕駛人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現場，移動的現場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。

2.6電梯使用完畢后的操作。

2.6.1寫好當班設備運行記錄，發現存在故障分別轉告接班人及有關部門及時處理。

2.6.2做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎的垃圾和廳門口的清潔衛生工作。

2.6.3將電梯停靠在基站，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。

2.6.4在潮汛期間，工作結束或工作時基站受潮汛影響，應開離基站。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十一

為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。

1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。

3、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態標志。

4、機房門口安裝有從地面算起不低于50cm，且易跨過的金屬制防鼠板。

5、電梯機房內任何設備非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專業人員禁止操作。

6、非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批后，由維修保養工陪同，方可進入。

7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

10、電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十二

電梯是關系到人身安全的特種設備，為保證電梯安全運行和機房設備安全及電源、層門應急開啟特制定本制度。

2.如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。

6.各備用鑰匙應由專人妥善保管；

9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應由專人保管完好,以隨時備查。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十三

1、本單位的電梯使用和運行安全管理由負責。

2、貫徹執行有關電梯安全的法律、法規、規章的規定和安全技術規范的要求，保證電梯的使用和運行安全。

3、負責制訂電梯安全管理制度、應急救援預案、作業安全操作規程。

4、負責檢查和督促特種設備作業人員持證上崗，建立電梯作業人員管理檔案。

5、負責保持轎內緊急報警裝置隨時與值班人員的有效聯系，負責檢查和督促電梯作業人員按章操作。

6、負責對電梯作業人員進行安全教育和培訓。

7、定期檢查安全作業條件并向主管領導匯報。

8、負責日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運行故障和事故記錄。

9、負責勸阻并禁止有可能影響電梯正常運行或危及人身安全的濫用電梯行為如踹門、扒門、撬門、倚靠層門或轎門、跨層轎門地坎而立、在轎廂內蹭或跳動、人為阻止層轎門的開關、小孩單獨乘電梯或在電梯上玩耍等。

10、負責在乘用自動扶梯（自動人行道）的人員較集中、密度較大時的疏導、分流或限員乘用，甚至采取停止運行的非常措施，以防超載溜梯事故發生。

12、負責電梯困人救援的組織實施，安排緊急救援演練并作好記錄（見附表1）。

13、負責電梯發生事故時的緊急救援、排險和搶救，保護事故現場，配合電梯事故調查。

14、配合電梯安裝、改造、維修、保養和檢驗工作。

1、制定電梯日常自行檢查、日常巡視計劃。

2、負責落實電梯日常自行檢查、日常巡視和定期檢驗工作。

3、檢查電梯的緊急報警裝置，確保其隨時與值班人員的有效聯系。

4、檢查電梯注意事項和安全警示標志，確保齊全清晰。

5、負責檢查電梯鑰匙的保管、使用狀況。

6、負責勸阻并禁止有可能影響電梯正常運行或危及人身安全的濫用電梯行為（如踹門、扒門、撬門、倚靠層門或轎門、跨層轎門地坎而立、在轎廂內蹭或跳動、人為阻止層轎門的開關、小孩單獨乘電梯或在電梯上玩耍等）。

7、負責在乘用自動扶梯（自動人行道）的人員較集中、密度較大時的疏導、分流或限員乘用，甚至采取停止運行的非常措施，以防超載溜梯事故發生。

8、對電梯使用狀況進行經常性檢查，發現異常情況立即處理；情況緊急時，可以決定停止使用電梯并及時報告本單位有關負責人。

9、負責組織電梯發生困人事故時的緊急救援，有權拒絕違章指揮。

10、負責配合電梯驗收和定期檢驗工作。

11、積極參加電梯安全教育和安全技術培訓。

12、嚴格執行電梯安全操作規程和有關安全規章制度。

（三）電梯自行檢查人員職責。

1、掌握并執行國家有關電梯安全作業的法律、法規。

2、掌握電梯的基本結構、原理、性能和電梯日常檢查項目、要求及檢查方法。

3、嚴格遵守電梯日常檢查安全操作規程，做到持證上崗，定期復審。

4、負責電梯的自行檢查工作，每月至少進行一次自行檢查，檢查時應仔細認真，不漏查、不誤查，作好自行檢查記錄。

5、負責保管電梯鑰匙(包括緊急開鎖鑰匙，機房門鑰匙、主電源箱鑰匙、轎廂檢修盒鑰匙、操作柜等)。

6、負責對電梯安裝、改造、維修和保養工作的監督確認。

7、發現電梯存在不安全隱患應及時報告。

8、發生電梯事故應立即向有關管理人員或上級部門報告。

9、認真做好日常使用狀況記錄、運行故障記錄以及事故記錄。

10、參與電梯一般事故的調查分析。

（四）電梯司機職責。

1、掌握并執行國家有關電梯安全作業的法律、法規。

2、嚴格遵守電梯司機安全操作規程，做到持證上崗，定期復審。

3、對工作有責任心，講究職業道德，愛護電梯設備。

4、做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業務水平和服務質量。

5、協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。

6、發現電梯有異常、故障、或不安全隱患及時向有關人員報告，不開存在安全隱患的電梯。

7、負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

8、保持電梯層門地坎、轎門地坎和轎廂的'清潔衛生。

（一）電梯司機安全操作規程。

1、使用病床電梯、額定速度2.5m/s觀光電梯、司機操作電梯、超面積載貨電梯和非商用汽車電梯時，應由取得電梯司機資格的人員操作。

2、電梯在投入正常運行前司機應：

2.1在開啟廳門進入轎廂前必須確認轎廂是否在本層；

2.2打開轎廂照明；

2.3確認緊急報警裝置有效；

2.4確認在廳門外徒手不能扒開、確認廳轎門未完全關閉時電梯不能啟動；

2.5用適當的工具和方法清潔層、轎門地坎和轎廂、廳門；

2.6每日電梯正式投入運行前，須將電梯上、下行駛數次，直觀判斷有無明顯異常現象；

2.7確認轎廂平層精度無明顯異常。

3、司機在電梯正常運行時應：

3.1運載的乘客、載荷不應超過電梯的額定載重量；

3.2不得將乘客電梯經常作為載貨電梯使用；

3.3裝載貨物時應盡量保持均衡、防止嚴重偏載。

3.5嚴禁用檢修速度作正常行駛；

3.6不得利用轎頂安全窗來裝運長物體；

3.7要勸阻乘客勿依靠轎門和跨廳轎門地坎候人；

3.8確須離開駕駛崗位時，應將轎廂停于基站，并關閉廳門和電源開關。

4、當電梯發生如下異常現象時，應及時停梯并通知維修保養人員進行檢查，待排除異常現象后再使用。

4.1層轎門完全關閉后而電梯不能正常啟動；

4.2開關門有明顯撞擊；開門到位后有反復開關現象；

4.3電梯行運方向與運行指示方向不一致；

4.4發現異常聲響、異味、較大振動和沖擊；

4.5指令登記、指示無效；

4.6平層精度明顯異常；

4.7不在平層區停梯；

4.8中途層站不停梯；

4.9關門防夾人保護裝置無效；

4.10觸及金屬部分有麻電現象；

4.11其他危及電梯安全運行的情況。

5、當電梯在運行中，發生電梯困人事故時，司機應保持鎮靜，首先安定好乘客情緒，勸阻乘客切勿企圖跳出轎廂；再是用緊急報警裝置要求維修保養人員或單位安全管理人員前來救援，同時告知停梯位置、被困人數等到有關情況，然后讓乘客靜待救援。

當電梯在運行中發生超速墜落或上沖時，司機應立即撳按操縱盒內的停止開關使電梯停住；如無停止停開關或停止開關無效未能使電梯停住，司機應沉著冷靜，禁阻乘客切勿企圖非法逃離轎廂，告訴他們做好保護自己的最佳動作，電梯的超速保護裝置或緩沖保護裝置會使電梯安全停止，然后通知維修人員前來救援。

6、司機不得自行維修電梯。

7、一天工作結束，應將電梯停于基站，關閉照明、風扇、廳門、切斷電源。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十四

除嚴格執行設備設施通用管理制度外，還應執行以下規定：

1、機房內懸掛溫度計，應確保機房溫度不超過40℃。

2、機房內盤車工具、使用標識圖須懸掛于機房內顯眼位置。

3、《電梯困人救援規程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。

4、倒閘操作前，應將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運行是否正常。

5、每年，應邀請省（或市）質檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查；未取得質檢部門檢驗合格證的電梯，嚴禁投入使用。

6、如發生火災、地震、水淹等情況，按突發事件處理辦法執行。

7、工程部（設備設施管理部門）每月對電梯外委單位進行一次抽查評估（按百分制打分，作為年底綜合評審的依據）。

8、每年，物業公司領導、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審，選擇評審合格的.單位簽訂委托維護保養合同，承擔維保任務。

9、乘梯須知。

（1）用手按鈕，嚴禁撞擊。

（2）不許吸煙，勿靠廂門。

（3）運行之時，擠門危險。

（4）危險物品，禁止進梯。

（5）保持清潔，勿吐勿丟。

（6）運載貨物，須先報批。

（7）若遇意外，請按警鈴。

（8）超載鈴響，后進退出。

（9）兒童乘梯，成人陪同。

（10）發生火警，切勿乘梯。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十五

為規范電梯設備維護保養、維修工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。

一、電梯設備的維護、保養應符合國家法規、規范和技術要求。

二、電梯保養、維修應由有資質的電梯專業公司進行。

三、電梯日常維護、檢查、由持證電梯管理人員進行，并做好檢查記錄、簽名。

四、對電梯設備進行科學管理，做好設備重點部位維護保養工作，保證電梯運行正常。

五、發現故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內進行處理。

六、電梯必須定期進行年審年檢，合格才能運行。

八、電梯維保公司維保工作結束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經雙方簽名確認。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十六

凡本單位使用的電梯必須在安全運行許可證到期前一個月報特種設備檢驗檢測機構進行定期安全檢驗。給檢驗、整改合格后重新換發新一年度安全檢驗合格證。

2、在特種設備檢驗檢測機構檢驗之前組織有關人員及維保單位對電梯進行年度保養；

3、有關部門或人員在對電梯進行年度保養后，對電梯進行安全性能檢查，準備好相關資料及保養記錄，電梯的安全性能滿足特種設備檢驗檢測機構的檢驗要求。

7、所有電梯報檢工作均由主管人員負責進行安排，協調確保年度安全檢驗工作的順利進行。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十七

1.1目的。

為了規范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質量。

1.2范圍。

規定了電梯作業人員在作業過程中應遵守的職業行為規范。

2、電梯作業人員操作守則。

2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定，服從政府部門的管理。

2.2電梯作業人員必須經具有資質的培訓機構培訓考核合格后，取得特種作業許可證方可上崗。

2.3電梯作業人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》不違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。

2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。

2.5認真學習業務知識，掌握新技術、新規程，不斷提自身的技術水平。

2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

2.7正確處理電梯運行中突然出現的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

1.1目的。

為保證電梯正常可靠地運行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發生，規范電梯日常安全管理和作業人員的行為。

1.2范圍。

1.2.2電梯作業人員是指各部門制定負責電梯駕駛和日常性電梯檢查維護人員。

2、職責。

2.1電梯日常安全管理人員（工程部）。

2.1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法；

2.1.3監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程；

2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行；

2.1.7組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改；

2.1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向安全管理部門報告電梯事故的情況；

2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案；

2.1.10協助安全管理部門組織緊急救援演習。

2.2電梯駕駛人員（操作人員）。

2.2.1熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規；

2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規程，做到持證操作，定期復審；

2.2.3有高度責任性和職業道德，愛護設備；

2.2.5協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護；

2.2.6發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯；

2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄；

2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生；

2.3電梯日常檢查與維護保養人員（電梯維保企業人員）。

2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護；

2.3.3根據國家規定參加安全技術培訓，做到持證上崗；

2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》；

2.3.5對發現的電梯事故隱患及時報修、及時處理；

2.3.6發生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告；

2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄，認真填寫報修單；

2.3.8參與電梯一般事故的調查分析。

1.1目的。

為防止電梯操作過程中發生事故，保護電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全；

1.2范圍。

規定電梯安全操作的方法，電梯駕駛人員所應遵守的操作規范，步驟。

2、電梯駕駛人員安全操作規程。

2.1基本要求。

2.1.1電梯駕駛人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員；

2.1.4電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志的電梯。

2.2電梯行駛前的檢查和準備。

2.2.1開啟層門進入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層；

2.2.2轎廂內必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開；

2.2.4層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。

2.3.電梯在行駛中應注意。

2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件；

2.3.7乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上；

2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物；

2.3.9當電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進行保養與維修；

2.3.10行駛中，操作人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。

2.4當發生以下故障時，電梯應立即停用，并報特種設備管理人員或檢修人及時進行修理。

2.4.1層、轎門關閉后電梯不能正常行駛；

2.4.2電梯速度顯著變化時；

2.4.3層、轎門關閉前電梯自行行駛時；

2.4.4行駛方向與選定方向相反時；

2.4.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(操作員應立即撳按急停按鈕)；

2.4.6發覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時；

2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續運行時；

2.3.8安全鉗誤動作時；

2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現象時；

2.4.10發覺電氣部件因過熱而發出焦熱的臭味時。

2.5電梯發生緊急事故時的操作。

2.5.6電梯發生事故，操作員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現場，移動的現場須設好標記，并及時報告有關部門。

1.1目的。

為保障電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。

1.2范圍。

1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟；

1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作，涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員。

1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。

2、基本要求。

2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任；

2.2電梯日常檢查和維護人員必須具有資質的培訓機構的安全技術培訓合格后方可上崗；

2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品；

2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。

3、安全作業規程。

3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷；

3.8電梯保養注意事項：

3.8.1非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心；

3.8.2工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內；

3.8.3離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施。

3.9.2電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員；

3.9.3電梯停在非開鎖區域時。

3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。

2.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。

1.1目的。

為規范電梯常規檢查的制度落實，落實電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。

1.2范圍。

規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關人員及對檢查發現的問題實施整改措施和落實。

2、電梯常規檢查制度（公司工程部與電梯維保企業共同完成）。

2.1電梯常規檢查的分類電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2.5檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查報安全管理部門。

1.1目的。

規范電梯維修保養的行為，及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。

1.2范圍。

1.2.1適用于在用電梯的維修保養。不適用于對電梯的大修與改造工作；

1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。

2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程；

2.2電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養；

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

1.1目的。

為使電梯保護正常的、安全的工作狀態，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設備事故的發生。

1.2范圍。

1.2.1適合于電梯按國家規定的要求向國家規定的電梯安全主管部門申請電梯安全定期檢驗。

1.2.2也適合于按單位內部設備管理制度的規定要求進行的定期檢查的報檢工作。

2、職責。

工程部電梯安全管理人員負責向有關部門報告電梯定期檢驗工作。

3、定期報檢制度。

3.4申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。

1.1目的。

提高電梯作業人員安全意識和技術水平，了解國家有關電梯安全管理的法規、政策，自覺地履行電梯作業人員的各項職責。

1.2范圍。

規定電梯作業人員進行培訓的內容、方式，組織電梯作業人員的方法，對培訓取得的成果進行考核。

2、職責。

3.2電梯作業人員的培訓包括：外委培訓和單位內部培訓兩種；

3.6參加外委培訓的人員必須經單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。

根據《企業事故與事件管理程序》、《特種設備事故應急預案》的方案執行。

1.1目的。

為便于電梯的維護保養，分析電梯故障原因，及時消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進展情況。

1.2范圍。

規定對電梯所涉有關資料存檔、保管、借用等方面的要求。

2、職責。

工程部特種設備安全管理人員負責電梯檔案的收集、管理工作，工程部檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作。

3.1電梯技術檔案的種類：

3.1.2電梯開工申報單；

3.1.3電梯安裝施工記錄；

3.1.4竣工驗收報告；

3.1.5質量技術部門特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告；

3.1.6日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；

3.1.7運行情況記錄和交接班記錄；

3.1.8事故及故障記錄；

3.1.9同意注冊的登記表及使用登記證等。

3.2電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊。

3.3電梯相關資料的銷毀應經電梯日常安全管理人員及公司安全管理部門允許才可進行。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十八

電梯維修工作屬高處作業，較危險及容易發生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執行國家安全操作規程。

電梯出廠時，必須附有制造企業關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數外，還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。

1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規程，避免和盡量減低意外事故的`發生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。

2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態，不可勉強工作。

3、工作時不得隨意離開現場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。

4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。

5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規范執行。

6、對于工作中出現的問題及事故處理按公司規定執行。

7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經主管人簽字認可。

1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規章制度，按照安全操行規程操作，杜絕事故發生。

2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養，提高各項技能。

3、嚴格按照《電梯保養計劃表》對電梯進行保養，并作好記錄。

4、電梯在開始進行保養時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5、應有兩人同時對電梯進行保養，兩人間要配合協調，互相提醒，確保安全。

6、每天上、下班時，應巡視電梯，發現問題及時處理。

7、對安全系統做到定期檢查，及時處理電梯的突發故障，并作好記錄。

8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。

9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。

10、出現火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。

11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。

12、協助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養工作。

13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養，并根據電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。

14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。

15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。

物業電梯管理制度范文（19篇）篇十九

9、在機房拆去曳引電動機軸尾的防護罩（若有的情況下）；

10、按照電梯手動盤車須知程序進行操作；

14、維修及有關人員應將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。