久久欧美精品欧美久久欧美_久久艹综合_亚洲视频区_精品久久久久久亚洲精品_福利视频不卡_夜夜操天天插

小區物業管理項目合同大全(15篇)

時間:2025-06-10 作者:曼珠

合同協議是明確雙方權益和責任的有效工具,有助于維護合作關系的穩定。接下來是小編為大家準備的合同協議案例,希望能夠給您提供一些靈感和啟示。

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇一

用戶方(以下簡稱乙方):_____________________。

乙方系_______一期小區商業街_______號用戶(房屋座落圖詳見附件1),甲方系該小區商業街的物業管理及服務單位。

根據《^v^合同法》及《市住宅區物業管理條例》等法律法規之規定,雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就其物業管理及服務的相關事宜,達成如下協議:

1、負責提供小區商業街所有公共區域(走廊及休息亭)的衛生保潔。

2、負責保障小區商業街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電,自來水公司停水及設備維修保養除外)。

3、負責小區所有公共區域的花卉及植物擺放。

4、請用戶于每日20:30將室內垃圾用塑料袋封好,放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內進行保潔,可向甲方辦理有償服務的相關手續。

5、為給乙方提供各種需要和方便,甲方將提供室內保修服務、商業服務和其他有償服務,本著“服務為主,適當收費”的原則,其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內保修事項為原裝設備質量問題,則不收取任何費用。

6、為便于乙方與甲方公司聯系有關事宜,物業管理公司的服務咨詢電話:

1、負責本小區公共次序的維護和管理,乙方房屋室內的自有財產等,由乙方自行保管并投保,如遺失或被盜,甲方管理公司將配合^v^門進行調查和處理。負責辦理乙方經營及管理人員出入本小區的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品,如:辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等,如需搬出商業街或大型搬遷,應由乙方詳細填寫物品清單,并由乙方負責人簽名,然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續,否則,甲方管理公司保安員有權拒絕放行。

1、乙方的用房面積為______平方米,乙方每月的物業管理綜合服務費為_______元/平方米,每月總計_______元,由乙方從簽定本協議,按先收費原則,每_______年繳納一次。

2、乙方房屋的室內用水、用電費用甲方收取押金_______元,甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表、水表實際讀數后,由乙方按實際使用讀數,于當月_______日前向甲方繳納。本物業定于_______年_______月_______日正式移交,此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業方是否許可),乙方提前使用則應先征得物業管理公司認可并正常繳納物業管理費用。

3、乙方在小區停車場停車,應繳納車位使用費,甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶,甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方所有對甲方的應繳納費用,可用現金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款,應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

1、為了維護商業街的整體形象,乙方未經物業公司許可不得在店外經營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內開,同時,本小區商業街內實行招牌的統一管理,乙方設立招牌應在指定區域,并征得物業公司同意,否則物業公司有權制止。

2、乙方應注意愛護本小區商業街公共區域的清潔和衛生,不得隨意吐痰,扔煙頭、紙等雜物,并嚴禁發出影響其他用戶的噪音,如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等,否則,將視情況進行處理或處罰。

3、若乙方需對房屋室內進行二次裝修,乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批,如無大的修改,甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內審批完畢。二次裝修施工單位,不論是甲方推薦還是乙自帶(選),進場施工前,均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協議》(另見),并交納一定數額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員,一律按甲方指定的時間及路線出入小區商業街。

為配合管理,乙方應將緊急聯系方式提供甲方,以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯絡。

根據《消防法》的規定和本小區商業街轄區消防主管單位的要求,乙方應明確本單位的消防負責人,并簽定《武漢金色港灣商業街防火安全責任書》。

1、本協議涉及的店面系小區內經營店面,在經營范圍上將會受到限制,乙方對此有充分的認識,原則上以提供社區服務為主,甲方鼓勵經營休閑類經營項目(無污染項目),各店面經營應遵守國家相關法律法規并服從工商、城管等部門的管理。本小區商業街詳細地址為:_______市_______大道_______號。

2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,并簽有出租合同,

乙方同意保持該合同之延續性,依據原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權益將由乙方擁有,原出租合同中租賃期滿時間為_______年_______月_______日,原租戶的權益應得到保證(原出租合同見附件2)。

為便于聯系,乙方應指定本單位一聯系人,專門負責辦理有償服務的有關事宜。

本協議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議未盡事宜,甲方和乙方應盡量協商解決,協商不成時,可向本小區商業街所在地人民法院起訴解決。

本協議一式兩份,甲方和乙方雙方各執一份,均具有同等效力。

日期:_______年_______月_______日

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇二

地址:

乙方:xxxxx物業管理有限公司

法定代表人:xxx

資質等級: xxx

地址:xxxxxxxxx

聯系電話:xxxxx

根據《物權法》、《物業管理條例》、中洋水景園管理規約等相關規

定,甲乙雙方就 的物業管理服務事宜,在自愿、平等、協商一致的基礎上,訂立本合同。

第一條 物業的基本情況

物業名稱:

物業類型:

座落位置:

四至范圍:

東至: 、西至、

南至: 、北至: 。

管理面積:住宅

第二條 甲方權利義務:

1、審查物業管理服務方案、年度服務計劃、年度維修養護計劃、

年度費用概預算、決算報告,監督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;

2、對乙方的管理實施監督,每年進行一次考核評定,如因乙方管

理不善,造成重大經濟損失或管理失誤,經物業管理主管部門認定,有權終止合同;

3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主規約的行為進行處

4、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活

動;

5、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

6、協助乙方開展物業管理服務、相關宣傳教育和文化活動;

7、全力支持乙方對拒繳物業費的業主采取的有效措施;

8、按照相關政策、法律法規,籌集、使用、管理專項維修資金。

9、法規政策約定由甲方承擔的其他事項和責任。

第三條 乙方權利和義務:

1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全秩序、

交通等實施管理與服務。

2、根據有關法規和政策,結合實際情況,制定完善物業管理制度;

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料;

4、制止違反本物業的物業管理制度行為;

5、協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序,進行來訪人員登

記控制,安全巡邏。

7、對交通秩序、車輛停放、出入登記進行管理。

9、向業主收取物業管理服務費用;

10、編制物業管理服務及財務年度計劃;

12、向業主提供房屋自有部位、設施設備維修養護等有償服務;

13、開展有效的便民服務工作;

14、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務;

15、適時向甲方報告本管理區域內重大物業服務事項;

第四條 維護物業及業主安全和美好環境的規則

業主在使用物業時,以下為禁止條款:

1、損壞房屋承重結構、主體結構,改變住宅入戶門、外立面等部位設施的顏色、形狀、規格、功能和布局,改變房屋設計用途。

2、在外墻面安裝各種設備設施,影響整體建筑美觀。

3、更改陽臺布局、功能及外觀顏色,隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道,改變安裝空調位置等。

4、占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地,移動物業共用設施設備。

5、在區內道路、活動廣場等公共區域,搭建、晾曬、私設攤點。

6、改變房屋使用功能,即家教、麻將館、生產加工場所,或產生噪聲、污染等經營性活動。

7、安裝衛星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺、外置花盆架等,在非預留的平臺或墻面上安裝其它物品等。

8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。

9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。

10、封閉排氣、排水口;不配合物業公共部位、設備設施維護。

11、在非指定位置傾倒或拋棄

垃圾、雜物。

12、汽車、兩輪車在道路公共區域亂停放。

13、車庫、小車庫單獨出售出租區外停車、儲物、住宿、經營等。

14、不按規定飼養寵物。

15、高空拋撒物品。

16、踐踏損壞綠化。

17、在區內堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒有害物質,發出超標噪聲。

18、在區內燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。

19、在大樹、共用部位和相關場所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。

20、利用物業窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權益的活動。

第五條 物業管理服務費用

1、管理服務費構成 主要有公共物業維護保養費,包括物業的外墻、地面道路、共用活動區域、樓梯、消防系統、智能化系統、燈光照明系統、給排水系統等;共用水電費,包括共用照明、保潔綠化等;聘用的管理服務人員工資、福利;小區公共秩序維護、環境保潔維護、綠化維護費;物管企業固定資產折舊、辦公及法定稅費等。

2、管理服務費調整 根據用工成本上升、維修費用加大、物價指

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇三

根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

第一條 物業基本情況

物業類型:

占地面積:_____________________________平方米

第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

1.物業管理服務費;

2.__________________________________________________________________________。

第四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

第五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、等措施。

第六條 其它委托事項

1.______________________________________________________________________________。

第七條 委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。

第八條

a、甲方權利義務(適用于業主委員會)

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業管理制度;

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

b、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

2.審定乙方擬定的物業管理制度;

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題,按以下方式處理:

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修,支出全部費用;

(3)__________________________。

第九條 乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

3.按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8.每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

第十條 乙方須按下列約定,實現目標管理

6.交通秩序:________________________________________________________。

第十一條 物業管理服務費

2.管理服務費標準的調整,按___調整;

3.空置房屋的管理服務費,由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的,按以下第___項處理:

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金;

(3)_____________________________________________________。

第十二條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取

3._______________________________________________________。

第十三條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付,收費標準須經甲方同意。

第十四條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下:

1.高層樓房電梯運行費按實結算,由乙方向業主或物業使用人收取;

2.________________________________________________________。

第十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用:

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護引用,由_______承擔;大中修費用,由_______承擔;更新費用,由_______承擔。

第十六條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

第十九條 甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

第二十條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十一條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。

第二十二條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_______天前向對方提出書面意見。

第二十三條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章:_____________ 乙方簽章:_____________

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇四

乙方系_______一期小區商業街_______號用戶(房屋座落圖詳見附件1),甲方系該小區商業街的物業管理及服務單位。

根據《中華人民共和國合同法》及《市住宅區物業管理條例》等法律法規之規定,雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就其物業管理及服務的相關事宜,達成如下協議:

1、負責提供小區商業街所有公共區域(走廊及休息亭)的衛生保潔。

2、負責保障小區商業街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電,自來水公司停水及設備維修保養除外)。

3、負責小區所有公共區域的花卉及植物擺放。

4、請用戶于每日20:30將室內垃圾用塑料袋封好,放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內進行保潔,可向甲方辦理有償服務的相關手續。

5、為給乙方提供各種需要和方便,甲方將提供室內保修服務、商業服務和其他有償服務,本著“服務為主,適當收費”的原則,其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內保修事項為原裝設備質量問題,則不收取任何費用。

6、為便于乙方與甲方公司聯系有關事宜,物業管理公司的服務咨詢電話:

1、負責本小區公共次序的維護和管理,乙方房屋室內的自有財產等,由乙方自行保管并投保,如遺失或被盜,甲方管理公司將配合公安部門進行調查和處理。負責辦理乙方經營及管理人員出入本小區的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品,如:辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等,如需搬出商業街或大型搬遷,應由乙方詳細填寫物品清單,并由乙方負責人簽名,然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續,否則,甲方管理公司保安員有權拒絕放行。

1、乙方的用房面積為______平方米,乙方每月的物業管理綜合服務費為_______元/平方米,每月總計_______元,由乙方從簽定本協議,按先收費原則,每_______年繳納一次。

2、乙方房屋的室內用水、用電費用甲方收取押金_______元,甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表、水表實際讀數后,由乙方按實際使用讀數,于當月_______日前向甲方繳納。本物業定于_______年_______月_______日正式移交,此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業方是否許可),乙方提前使用則應先征得物業管理公司認可并正常繳納物業管理費用。

3、乙方在小區停車場停車,應繳納車位使用費,甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶,甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方所有對甲方的應繳納費用,可用現金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款,應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

1、為了維護商業街的整體形象,乙方未經物業公司許可不得在店外經營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內開,同時,本小區商業街內實行招牌的統一管理,乙方設立招牌應在指定區域,并征得物業公司同意,否則物業公司有權制止。

2、乙方應注意愛護本小區商業街公共區域的清潔和衛生,不得隨意吐痰,扔煙頭、紙等雜物,并嚴禁發出影響其他用戶的噪音,如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等,否則,將視情況進行處理或處罰。

3、若乙方需對房屋室內進行二次裝修,乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批,如無大的修改,甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內審批完畢。二次裝修施工單位,不論是甲方推薦還是乙自帶(選),進場施工前,均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協議》(另見),并交納一定數額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員,一律按甲方指定的時間及路線出入小區商業街。

為配合管理,乙方應將緊急聯系方式提供甲方,以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯絡。

根據《消防法》的規定和本小區商業街轄區消防主管單位的要求,乙方應明確本單位的消防負責人,并簽定《武漢金色港灣商業街防火安全責任書》。

1、本協議涉及的店面系小區內經營店面,在經營范圍上將會受到限制,乙方對此有充分的認識,原則上以提供社區服務為主,甲方鼓勵經營休閑類經營項目(無污染項目),各店面經營應遵守國家相關法律法規并服從工商、城管等部門的管理。本小區商業街詳細地址為:_______市_______大道_______號。

2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,并簽有出租合同,

乙方同意保持該合同之延續性,依據原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權益將由乙方擁有,原出租合同中租賃期滿時間為_______年_______月_______日,原租戶的權益應得到保證(原出租合同見附件2)。

為便于聯系,乙方應指定本單位一聯系人,專門負責辦理有償服務的有關事宜。

本協議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議未盡事宜,甲方和乙方應盡量協商解決,協商不成時,可向本小區商業街所在地人民法院起訴解決。

本協議一式兩份,甲方和乙方雙方各執一份,均具有同等效力。

日期:_______年_______月_______日

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇五

一、 本合同當事人:

委托方(以下簡稱甲方):

受托方(以下簡稱乙方): 馬鞍山市建華物業有限責任公司

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。

二、 物業基本情況

物業類型: 綜合小區

座落位置:

四 至:東

西

占地面積: 35600 平方米

建筑面積: 95600 平方米

其中 住宅房屋建筑面積:68078.66平方米

非住宅房屋建筑面積:12568.71平方米

三、 乙方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

四、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等) 。

六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

八、公共區域綠地、花木、建筑小品、水系的養護、維修和管理。

九、公共環境衛生,包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運,小區消殺。

十、小區交通與車輛停放秩序的管理。

十一、維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理,對大地豪庭住宅小區規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視,實行外來人員檢查登記出入制度,配合和協助公安機關做好小區保安工作。

十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

十三、為小區業主提供社區文化娛樂服務。

十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費,停車費用等;并負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

十六、在甲方的授權和配合下,對違反業主公約的行為及時采取規勸、批評、制止,直至訴訟等措施。

十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項

第三章 委托管理期限

十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

第四章 雙方權利義務

十九、甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

3、核準乙方擬定的物業管理制度;

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

6、向乙方提供必要的物業管理用房(產權歸甲方)由乙方無償使用;物業管理用房建筑面積根據具體情勢另行協商。

8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,甲方負責協助催交;

9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

二十、乙方權利義務

1、積極履行物業管理服務職責;

2、根據有關法律法規及本合同的約定,制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度;

3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

4、按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為進行處理。

8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可;

11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔;

13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用,不得亂收費,做到計費準確,收費公開透明,并接受甲方和業主監督。

公攤費用應在收費前公布,并接受甲方審核。同時業主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

小區公共收入應每季度公布,并接受甲方審核。

14、乙方物業管理服務工作,接受甲方及業主檢查與監督。

(1)乙方每月工作計劃,應當公布,并報甲方備案;

(2)業主的投訴記錄及解決辦法,乙方應每個月向甲方報告一次;

15、乙方的行為除受本合同約束外,還應符合國家及本地物業管理的相關規定。

第五章 物業管理服務質量標準與目標管理

二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》(詳見附件

一)執行

二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求,實行目標管理:

1、房屋外觀:外觀完好、整潔;

2、設備運行:正常,規范操作,完善保養,保證設備的正常運行;

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇六

建筑區劃名稱:

建筑區劃類型:____________________(住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型)

四至范圍(規劃平面圖):

占地面積:__________平方米;

物業構成見附件一,建筑區劃劃分意見書見附件二。

第二條 乙方為本建筑區劃配備的物業服務力量情況,詳見附件三。

第三條 甲方應于__________(具體時間)向乙方提供物業服務用房。物業服務用房建筑面積__________平方米,位于____________________。

物業服務用房屬全體業主所有,乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。

第四條 建筑物專有部分損壞時,業主、使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經報修由乙方維修的,維修費用由業主、使用人承擔。

第五條 乙方提供的物業公共服務事項和質量應符合下列約定:

(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護,詳見附件四;

(二)公共綠化的維護,詳見附件五;

(三)公共區域環境衛生的維護,詳見附件六;

(四)公共區域的秩序維護,詳見附件七;

(五)物業使用中禁止行為的告知、勸阻、報告,詳見附件八;

(六)物業維修、更新、改造費用的帳務管理,詳見附件九;

(七)物業服務檔案和物業檔案的保管,詳見附件十;

(八)________________________________________。

第六條 乙方承接本建筑區劃的物業服務時,甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗,并按規定向乙方移交物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等物業服務所必需的相關資料。

甲、乙雙方對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件十三。

第七條 乙方根據物業的使用性質和特點及下述約定,按房屋建筑面積向業主收取物業公共服務費用。

1.住宅建筑區劃內:

住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

非住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

集中供熱、供暖等系統的運行與維護費、建筑物附屬設施設備按規定需強制檢測的費用,依據其實際支出,由業主在上述物業服務費用外合理分攤,具體費用標準由相關業主與乙方另行約定。

在本合同期內,業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應分攤的物業公共服務費用為__________元/月/平方米。

2.別墅建筑區劃內:

住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

非住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

在本合同期內,業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應分攤的物業公共服務費用為__________元/月/平方米。

3.建筑區劃內:

非住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

住宅(別墅除外)用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

在本合同期內,業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應分攤的物業公共服務費用為__________元/月/平方米。

本條約定的物業服務費用不含物業保修期滿后建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用,建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施維修資金中列支,并按業主專有部分占建筑物總面積比例分攤。

第八條 物業買受人自物業首次交付使用之日起,按本合同的約定足額繳納物業服務費用,首次交付使用之日前的物業服務費用由甲方繳納。

第九條 按照價格法相關規定,依據上年度成都市物價指數標準及物業服務質量的年平均業主滿意度情況,物業服務收費標準可以相應上浮或下調;具體調整比例由業主與乙方另行約定。

第十條 本合同有效期間,乙方按下述第__________種計費方式確定物業服務費用:

(一)包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第__________種方式提取酬金,其余全部用于本合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔。

2.每__________(月/年)在應收的物業服務費用中提取____________元的酬金。

(三)________________________________________________________________。

第十一條 物業服務費用(物業服務資金)按__________(年/季/月)交納,業主應在__________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。業主逾期交納物業服務費用的,違約金的支付約定如下:__________________________________________________。

第十二條 物業服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業主公布物業服務年度計劃和物業服務資金年度預決算,每年__________月__________日向全體業主公布物業服務資金的收支情況,并接受____________________審計監督。

對物業服務資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

(二)______________________________________________________。

第十三條 本建筑區劃內按規劃配建的停車場(庫)、位,由乙方進行管理和維護的,乙方應當按照有關規范設置相關標識,并按照相關規定做好停車場(庫)的照明、消防、環境衛生等工作。具體內容詳見附件十一。

第十四條 停車場(庫)收費分別采取以下方式:

(一)依法屬于全體業主共有的停車場(庫),車位使用人應按露天機動車車位__________元/個/月、車庫機動車車位__________元/個/月、露天非機動車車位__________元/個/月、車庫非機動車車位__________元/個/月的標準向乙方交納費用。

乙方按以下第種方式提取報酬:

1.按______________元/月;

2.按費用收入_______%/月。

乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經營收益,歸全體業主所有。

(二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的,應當首先滿足本建筑區劃內的業主、使用人停車需要;車位使用人應按露天車位__________元/個/月、車庫車位__________元/個/月的標準向乙方交納費用。

委托乙方管理的,乙方按以下第__________種方式提取報酬:

1.按______________元/月;

2.按費用收入_______%/月。

(三)機動車停車場(庫)的車位所有權或使用權由業主購置的,車位承租使用人應按露天車位__________元/個/月、車庫車位__________元/個/月的標準向乙方交納費用。

第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的,由停車人與乙方另行約定。

第十六條 本建筑區劃內下列共有部分委托乙方經營的,其經營收費約定如下:

(一)網球場:______________________________

(二)游泳池:______________________________

(三)電梯轎廂:____________________________

(四)__________:__________________________

(五)__________:__________________________

(六)__________:__________________________

上述經營收入扣除乙方經營成本后,收益按下列約定分配:

3._____________________________________________。

乙方應當就上述共有部分的經營所得收入單獨列帳,并至少每半年在建筑區劃內書面公告經營所得收入的收支情況。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后,其剩下收益歸全體業主或者相關業主所有。

第十七條 物業服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的,物業服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式:

(一)年度結算結余部分,按以下第____種方式處理:

1.轉入下年繼續使用;

2.直接納入建筑物及其附屬設施維修資金;

3.__________________________________。

(二)年度結算不足部分,按以下第____種方式處理:

1.由業主于次年第一個月底之前,按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足;

2.______________________________________________________________________。

第十八條 使用建筑物及其附屬設施維修資金的,乙方應當按照相關規定提出建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。

乙方應當將建筑物及其附屬設施維修資金使用方案等在建筑區劃內向全體業主或者相關業主公布,并每_________個月定期向全體業主或者相關業主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。

第十九條 本建筑區劃內,乙方、業主應按照規定向供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位交納水、電、氣、信息、環衛等有關費用。業主自用的,由上述專業單位向業主收取;乙方使用的,由上述專業單位向乙方收取;部分業主共同使用的,由相關業主分攤;全體業主共同使用的,由全體業主分攤。

乙方接受供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位的委托代收水、電、氣、信息、環衛等費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

第二十條 乙方應當協助業主配合有關部門、單位作好建筑區劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。

第二十一條 甲方相關的權利義務:

(一)負責制定《臨時管理規約》和提供《房屋使用說明書》,并將其作為物業買賣合同的附件。

(五)按照《成都市物業管理條例》的規定,交存、補存新建住宅物業保修金,繳存建筑物及其附屬設施維修資金。

(六)按照法定的保修期限、范圍,承擔物業的保修責任;

(七)當業主、使用人不按規定交納物業服務費用時,協助乙方催收。

(八)協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動;

(九)不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業服務活動;

(十一)法律、法規規定的其他權利義務。

第二十二條 乙方相關的權利義務:

(四)按照相關規定,建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。

(八)協助有關部門制止違法、違規的行為;

(九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業主,并按規定與業主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協議。

(十二)____________________________;

(十三)法律、法規規定的其他權利義務。

第二十三條 本合同期限_________年,自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

本合同期限未滿,但業主委員會代表業主與業主大會選聘的物業服務企業或其他管理人簽訂的物業服務合同生效時,本合同終止。

第二十四條 本合同期限屆滿前_________日,業主大會尚未設立的,甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未能達成協議的,乙方應在本合同期限屆滿后_________日內繼續履行本合同。

第二十五條 本合同自解除之日起_________日內,甲、乙雙方按規定辦理交接手續。

第二十六條 本合同終止、解除時,乙方應將物業服務用房、物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未選舉產生的,移交給物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或社區居民委員會代管;并按照《成都市物業管理條例》等相關規定辦理移交和項目退出手續。

乙方逾期不按約定、規定辦理移交工作、退出項目的,由乙方向全體業主每日支付違約金__________元,并從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。

第二十七條 在物業服務中發生下列事由,乙方不承擔責任。

(一)因不可抗力導致物業服務中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務,但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的;

(六)__________________________________________________________________________________________。

第二十八條 除前條乙方的物業服務達不到本合同第五條約定的服務事項和質量的,應以本合同第七條第_________項約定收取的物業服務費用為基數向全體業主或相應業主支付__________元的違約金,并賠償由此給甲方、業主造成的損失。

第二十九條 乙方違反本合同的約定,擅自提高物業服務收費標準的,對超出標準的部分,業主有權拒絕支付;已經支付的,業主有權要求乙方_________倍返還。

第三十條 乙方違反本合同約定的義務,或者發生法律、法規、規章規定不得繼續從事物業服務活動的其他情形,致使不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的,甲方應依法解除本合同;乙方預收的物業服務資金或物業服務費用應當返還給相應業主、使用人;造成業主、使用人經濟損失的,乙方應予經濟賠償。

甲方解除本合同的,乙方應當在甲方通知的_________日內與甲方作為招標人選聘或全體業主共同決定選聘的新物業服務企業或其他管理人完成交接手續。

第三十一條 乙方未按照本合同的約定履行物業服務,導致業主、使用人人身、財產損害的,乙方應承擔相應賠償責任;賠償金可從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。具體內容詳見附件十二。

第三十二條 甲方違反本合同約定的義務,致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的,乙方有權依法解除本合同;甲方應以本合同第七條第_________項約定的物業服務費用為基數向乙方支付__________元的違約金,造成乙方經濟損失的,甲方應予經濟賠償。

第三十三條 甲方拒絕或拖延履行物業保修義務的,業主、使用人可以自行或委托乙方維修,維修費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條 乙方應在本建筑區劃內的物業首次交付使用之日起,向甲方交納履約保證金__________元,作為乙方履行合同的保證。

本合同期間,乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后,乙方應當自上述履約保證金被動用之日起15日內足額補存。

本合同期限屆滿后,甲方應在本合同期限屆滿之日起30日內將履約保證金本息余額如數退還乙方。

乙方未按照本合同第五條約定的服務事項和質量履行本合同,有違約行為發生的,甲方按照本合同第二十八條約定的違約金__________元,從履約保證金中予以抵扣。

第三十五條 本合同其他相關違約責任的約定:

(一)__________________________________;

(二)__________________________________;

(三)__________________________________;

(四)__________________________________;

(五)__________________________________。

第三十六條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,甲、乙雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

第三十七條 本合同在履行中發生爭議的,甲、乙雙方可以通過以下方式解決:

(一)雙方協商解決;

(二)申請調解;

(三)調解不成的,采取以下第_______種方式解決:

1.向成都仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第三十八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。

第三十九條 補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第四十條 本合同正本連同附件共_______頁,一式_______份,甲乙雙方各執_______份;由甲方或乙方抄送一份樣本向房產管理部門備案;物業在五城區(含高新區)的,向市房產管理部門備案;物業在五城區(含高新區)外的,向物業所在地區(市)縣房產管理部門備案。

第四十一條 本合同自__________________________________________________________________________起生效。

法定代表人:____________ 法定代表人(負責人):_______

附件一:物業構成

附件二:建筑區劃劃分意見書

附件三:物業服務力量情況

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇七

委托方(以下簡稱甲方):

受托方(以下簡稱乙方):

根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將 委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

第二條 物業基本情況

物業類型:

座落位置: 市 區

建筑面積: 平方米;

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

第六條 公用綠地、花木等的養護和管理。

第七條 公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

第九條 維持公共秩序,巡視、門崗執勤。

第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用 ;

1、物業管理綜合服務費;

2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;

3、停車費;

4、裝璜垃圾清運費。

第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

第十四條 對業主和物業使用人有違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止等措施,并報有關執法部門處理。

第三章 委托管理期限

第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四章 雙方權利義務

第十六條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

3、審議乙方擬定的物業管理制度。

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。

6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房,其租金用于物業管理。

7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任,甲方協助做好協調和思想工作,幫助乙方催交。

第十七條 乙方權利義務

1、根據相關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度;

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

3、按本合同第十四條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告 ;

8、每年第一季度底,向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況;

第五章 物業管理服務質量

第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理,具體詳見附件。

第六章 物業管理服務費用

第十九條 物業管理綜合服務費

1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業主或物業使用人收??; 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業主或物業使用人收取。

2、空置房屋的管理服務費,按全額收取。

3、業主和物業使用人逾期交納的,按下列方法處理:

從逾期之日起每天應按費用的千分之 一 交納滯納金。

第二十條 公共設施日常維修費

房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列標準執行:日常小修、養護費用,從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用,由乙方制定計劃,報甲方審核,由全體業主共同承擔。

第二十一條 車位使用費由乙方按照《寧波市區住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》規定,由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補物業管理成本。

第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付,收費標準須經甲方同意。

第七章 違約責任

第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同。

第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同。

第二十五條 乙方違反本合同第六章約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退。

第八章 附 則

第二十六條 本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協商解決??梢杂脮嫘问胶炗喲a充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優秀,業主、物業使用人反映良好,甲、乙雙方可續訂合同。

第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二十九條 本合同正本連同附件共 頁,一式四份,甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

第三十條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或報請南門街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,可以向人民法院起訴。

第三十三條 合同期滿自然終止,雙方如續訂合同,應在合同期滿 三十 天前向對方提出書面意見。

第三十四條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章: 乙方簽章:

代 表 人(簽名): 代 表 人(簽名):

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇八

乙方___________小區商業街___________號用戶, 甲方系該小區商業街的物業管理及服務單位。

根據《中華人民共和國合同法》及《___________市住宅區物業管理條例》等法律法規之規定,雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就其物業管理及服務的相關事宜,達成如下協議:

甲方提供物業管理服務項目

負責提供小區商業街所有公共區域(走廊及休息亭)的衛生保潔。

負責保障小區商業街每日___________小時供電、供水(如遇供電局停電,自來水公司停水及設備維修保養除外)。

負責小區所有公共區域的花卉及植物擺放。

請用戶于每日___________將室內垃圾用塑料袋封好,放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內進行保潔,可向甲方辦理有償服務的相關手續。

為給乙方提供各種需要和方便,甲方將提供室內保修服務、商業服務和其他有償服務,本著“服務為主,適當收費”的原則,其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內保修事項為原裝設備質量問題,則不收取任何費用。

為便于乙方與甲方公司聯系有關事宜,物業管理公司的服務咨詢電話:___________。

甲方應承擔的管理事項

1、負責本小區公共次序的維護和管理,乙方房屋室內的自有財產等,由乙方自行保管并投保,如遺失或被盜,甲方管理公司將配合公安部門進行調查和處理。負責辦理乙方經營及管理人員出入本小區的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品,如:辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等,如需搬出商業街或大型搬遷,應由乙方詳細填寫物品清單,并由乙方負責人簽名,然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續,否則,甲方管理公司保安員有權拒絕放行。

三、乙方承擔的物業管理費的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為___________平方米,乙方每月的物業管理綜合服務費為___________元/平方米,每月總計___________元,由乙方從簽定本協議,按先收費原則,每___________年繳納一次。

2、乙方房屋的室內用水、用電費用甲方收取押金___________元,甲方一方雙方于每月___________日抄錄該房屋電表、水表實際讀數后,由乙方按實際使用讀數,于當月___________日前向甲方繳納。本物業定于_________年______月___日正式移交,此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業方是否許可),乙方提前使用則應先征得物業管理公司認可并正常繳納物業管理費用。

3、乙方在小區停車場停車,應繳納車位使用費,甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶,甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方所有對甲方的應繳納費用,可用現金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款,應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

用戶的配合事項

1、為了維護商業街的整體形象,乙方未經物業公司許可不得在店外經營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內開,同時,本小區商業街內實行招牌的統一管理,乙方設立招牌應在指定區域,并征得物業公司同意,否則物業公司有權制止。

2、乙方應注意愛護本小區商業街公共區域的清潔和衛生,不得隨意吐痰,扔煙頭、紙等雜物,并嚴禁發出影響其他用戶的噪音,如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等,否則,將視情況進行處理或處罰。

3、若乙方需對房屋室內進行二次裝修,乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批,如無大的修改,甲方應在接到裝修方案及圖紙后___個工作日內審批完畢。二次裝修施工單位,不論是甲方推薦還是乙自帶(選),進場施工前,均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協議》(另見),并交納一定數額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員,一律按甲方指定的時間及路線出入小區商業街。

為配合管理,乙方應將緊急聯系方式提供甲方,以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯絡。

根據《消防法》的規定和本小區商業街轄區消防主管單位的要求,乙方應明確本單位的消防負責人,并簽定《武漢金色港灣商業街防火安全責任書》。

其他事項

1、本協議涉及的店面系小區內經營店面,在經營范圍上將會受到限制,乙方對此有充分的認識,原則上以提供社區服務為主,甲方鼓勵經營休閑類經營項目(無污染項目),各店面經營應遵守國家相關法律法規并服從工商、城管等部門的管理。本小區商業街詳細地址為:___市___大道___號。

2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,并簽有出租合同,

乙方同意保持該合同之延續性,依據原出租合同_________年______月___日以后的租金收入權益將由乙方擁有,原出租合同中租賃期滿時間為_________年______月___日,原租戶的權益應得到保證(原出租合同見附件二)。

為便于聯系,乙方應指定本單位一聯系人,專門負責辦理有償服務的有關事宜。

本協議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議未盡事宜,甲方和乙方應盡量協商解決,協商不成時,可向本小區商業街所在地人民法院起訴解決。

本協議一式兩份,甲方和乙方雙方各執一份,均具有同等效力。

乙方(蓋章):_________

甲方(蓋章):_________

代表(簽字): _________

代表(簽字):_________

日期:_________年______月___日

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇九

甲方:(以下簡稱甲方)。

法定代表人:

住址:

乙方:(以下簡稱乙方)。

法定代表人:

住址:

鑒于甲方需將西充_影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方轉讓西充_影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事,經雙方充分協商達成如下一致協議:

一、甲方同意將西充_影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓,對西充_影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從年月日起至西充_影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充_影院商業廣場項目業主同意,對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與西充_影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中,所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前,西充_影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方,然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務的事實,根據國家的相關法律法規,其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費,該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充_影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充_影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方,有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下,可以進行合理利用,所產生的費用由乙方自行負責,產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充_影院商業廣場項目物業期間,應依法經營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充_影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準,按甲方與西充_影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序,乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

甲方:

乙方:

法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇十

第一條本合同所涉及的建筑區劃(以下簡稱本建筑區劃)基本情況。

建筑區劃名稱:

建筑區劃類型:____________________(住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型)。

四至范圍(規劃平面圖):

占地面積:__________平方米;。

物業構成見附件一,建筑區劃劃分意見書見附件二。

第二條乙方為本建筑區劃配備的物業服務力量情況,詳見附件三。

第三條甲方應于__________(具體時間)向乙方提供物業服務用房。物業服務用房建筑面積__________平方米,位于____________________。

物業服務用房屬全體業主所有,乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。

第四條建筑物專有部分損壞時,業主、使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經報修由乙方維修的,維修費用由業主、使用人承擔。

第五條乙方提供的物業公共服務事項和質量應符合下列約定:

(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護,詳見附件四;。

(二)公共綠化的維護,詳見附件五;。

(三)公共區域環境衛生的維護,詳見附件六;。

(四)公共區域的秩序維護,詳見附件七;。

(五)物業使用中禁止行為的告知、勸阻、報告,詳見附件八;。

(六)物業維修、更新、改造費用的帳務管理,詳見附件九;。

(七)物業服務檔案和物業檔案的保管,詳見附件十;。

(八)________________________________________。

第六條乙方承接本建筑區劃的物業服務時,甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗,并按規定向乙方移交物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等物業服務所必需的相關資料。

甲、乙雙方對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件十三。

第七條乙方根據物業的使用性質和特點及下述約定,按房屋建筑面積向業主收取物業公共服務費用。

1.住宅建筑區劃內:

住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

非住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

集中供熱、供暖等系統的運行與維護費、建筑物附屬設施設備按規定需強制檢測的費用,依據其實際支出,由業主在上述物業服務費用外合理分攤,具體費用標準由相關業主與乙方另行約定。

在本合同期內,業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應分攤的物業公共服務費用為__________元/月/平方米。

2.別墅建筑區劃內:

住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

非住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

在本合同期內,業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應分攤的物業公共服務費用為__________元/月/平方米。

3.建筑區劃內:

非住宅用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

住宅(別墅除外)用房:__________元/月/平方米;其中:綠化養護費用:__________元/月/平方米;環境衛生維護費用:__________元/月/平方米;秩序維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用:__________元/月/平方米;物業共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月/平方米;管理人員費用:__________元/月/平方米;辦公費用:__________元/月/平方米;固定資產折舊費:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米;費用:__________元/月/平方米。

在本合同期內,業主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應分攤的物業公共服務費用為__________元/月/平方米。

本條約定的物業服務費用不含物業保修期滿后建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用,建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施維修資金中列支,并按業主專有部分占建筑物總面積比例分攤。

第八條物業買受人自物業首次交付使用之日起,按本合同的約定足額繳納物業服務費用,首次交付使用之日前的物業服務費用由甲方繳納。

第九條按照價格法相關規定,依據上年度成都市物價指數標準及物業服務質量的年平均業主滿意度情況,物業服務收費標準可以相應上浮或下調;具體調整比例由業主與乙方另行約定。

第十條本合同有效期間,乙方按下述第__________種計費方式確定物業服務費用:

(一)包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第__________種方式提取酬金,其余全部用于本合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔。

2.每__________(月/年)在應收的物業服務費用中提取____________元的酬金。

(三)________________________________________________________________。

第十一條物業服務費用(物業服務資金)按__________(年/季/月)交納,業主應在__________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。業主逾期交納物業服務費用的,違約金的支付約定如下:__________________________________________________。

第十二條物業服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業主公布物業服務年度計劃和物業服務資金年度預決算,每年__________月__________日向全體業主公布物業服務資金的收支情況,并接受____________________審計監督。

對物業服務資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

(二)______________________________________________________。

第十三條本建筑區劃內按規劃配建的停車場(庫)、位,由乙方進行管理和維護的,乙方應當按照有關規范設置相關標識,并按照相關規定做好停車場(庫)的照明、消防、環境衛生等工作。具體內容詳見附件十一。

第十四條停車場(庫)收費分別采取以下方式:

(一)依法屬于全體業主共有的停車場(庫),車位使用人應按露天機動車車位__________元/個/月、車庫機動車車位__________元/個/月、露天非機動車車位__________元/個/月、車庫非機動車車位__________元/個/月的標準向乙方交納費用。

乙方按以下第種方式提取報酬:

1.按______________元/月;。

2.按費用收入_______%/月。

乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經營收益,歸全體業主所有。

(二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的,應當首先滿足本建筑區劃內的業主、使用人停車需要;車位使用人應按露天車位__________元/個/月、車庫車位__________元/個/月的標準向乙方交納費用。

委托乙方管理的,乙方按以下第__________種方式提取報酬:

1.按______________元/月;。

2.按費用收入_______%/月。

(三)機動車停車場(庫)的車位所有權或使用權由業主購置的,車位承租使用人應按露天車位__________元/個/月、車庫車位__________元/個/月的標準向乙方交納費用。

第十五條停車人對車輛停放有保管要求的,由停車人與乙方另行約定。

第十六條本建筑區劃內下列共有部分委托乙方經營的,其經營收費約定如下:

(一)網球場:______________________________。

(二)游泳池:______________________________。

(三)電梯轎廂:____________________________。

上述經營收入扣除乙方經營成本后,收益按下列約定分配:

3._____________________________________________。

乙方應當就上述共有部分的經營所得收入單獨列帳,并至少每半年在建筑區劃內書面公告經營所得收入的收支情況。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后,其剩下收益歸全體業主或者相關業主所有。

第十七條物業服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的,物業服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式:

(一)年度結算結余部分,按以下第____種方式處理:

1.轉入下年繼續使用;。

2.直接納入建筑物及其附屬設施維修資金;。

3.__________________________________。

(二)年度結算不足部分,按以下第____種方式處理:

1.由業主于次年第一個月底之前,按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足;。

2.______________________________________________________________________。

第十八條使用建筑物及其附屬設施維修資金的,乙方應當按照相關規定提出建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。

乙方應當將建筑物及其附屬設施維修資金使用方案等在建筑區劃內向全體業主或者相關業主公布,并每_________個月定期向全體業主或者相關業主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。

第十九條本建筑區劃內,乙方、業主應按照規定向供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位交納水、電、氣、信息、環衛等有關費用。業主自用的,由上述專業單位向業主收取;乙方使用的,由上述專業單位向乙方收取;部分業主共同使用的,由相關業主分攤;全體業主共同使用的,由全體業主分攤。

乙方接受供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位的委托代收水、電、氣、信息、環衛等費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

第二十條乙方應當協助業主配合有關部門、單位作好建筑區劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。

第二十一條甲方相關的權利義務:

(一)負責制定《臨時管理規約》和提供《房屋使用說明書》,并將其作為物業買賣合同的附件。

(五)按照《成都市物業管理條例》的規定,交存、補存新建住宅物業保修金,繳存建筑物及其附屬設施維修資金。

(六)按照法定的保修期限、范圍,承擔物業的保修責任;。

(七)當業主、使用人不按規定交納物業服務費用時,協助乙方催收。

(八)協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動;。

(九)不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業服務活動;。

(十一)法律、法規規定的其他權利義務。

第二十二條乙方相關的權利義務:

(四)按照相關規定,建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。

(八)協助有關部門制止違法、違規的行為;。

(九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業主,并按規定與業主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協議。

(十二)____________________________;。

(十三)法律、法規規定的其他權利義務。

第二十三條本合同期限_________年,自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

本合同期限未滿,但業主委員會代表業主與業主大會選聘的物業服務企業或其他管理人簽訂的物業服務合同生效時,本合同終止。

第二十四條本合同期限屆滿前_________日,業主大會尚未設立的,甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未能達成協議的,乙方應在本合同期限屆滿后_________日內繼續履行本合同。

第二十五條本合同自解除之日起_________日內,甲、乙雙方按規定辦理交接手續。

第二十六條本合同終止、解除時,乙方應將物業服務用房、物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未選舉產生的,移交給物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或社區居民委員會代管;并按照《成都市物業管理條例》等相關規定辦理移交和項目退出手續。

乙方逾期不按約定、規定辦理移交工作、退出項目的,由乙方向全體業主每日支付違約金__________元,并從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。

第二十七條在物業服務中發生下列事由,乙方不承擔責任。

(一)因不可抗力導致物業服務中斷的;。

(二)乙方已履行本合同約定義務,但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的;。

(六)__________________________________________________________________________________________。

第二十八條除前條乙方的物業服務達不到本合同第五條約定的服務事項和質量的,應以本合同第七條第_________項約定收取的物業服務費用為基數向全體業主或相應業主支付__________元的違約金,并賠償由此給甲方、業主造成的損失。

第二十九條乙方違反本合同的約定,擅自提高物業服務收費標準的,對超出標準的部分,業主有權拒絕支付;已經支付的,業主有權要求乙方_________倍返還。

第三十條乙方違反本合同約定的義務,或者發生法律、法規、規章規定不得繼續從事物業服務活動的其他情形,致使不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的,甲方應依法解除本合同;乙方預收的物業服務資金或物業服務費用應當返還給相應業主、使用人;造成業主、使用人經濟損失的,乙方應予經濟賠償。

甲方解除本合同的,乙方應當在甲方通知的_________日內與甲方作為招標人選聘或全體業主共同決定選聘的新物業服務企業或其他管理人完成交接手續。

第三十一條乙方未按照本合同的約定履行物業服務,導致業主、使用人人身、財產損害的,乙方應承擔相應賠償責任;賠償金可從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。具體內容詳見附件十二。

第三十二條甲方違反本合同約定的義務,致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的,乙方有權依法解除本合同;甲方應以本合同第七條第_________項約定的物業服務費用為基數向乙方支付__________元的違約金,造成乙方經濟損失的,甲方應予經濟賠償。

第三十三條甲方拒絕或拖延履行物業保修義務的,業主、使用人可以自行或委托乙方維修,維修費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條乙方應在本建筑區劃內的物業首次交付使用之日起,向甲方交納履約保證金__________元,作為乙方履行合同的保證。

本合同期間,乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后,乙方應當自上述履約保證金被動用之日起15日內足額補存。

本合同期限屆滿后,甲方應在本合同期限屆滿之日起30日內將履約保證金本息余額如數退還乙方。

乙方未按照本合同第五條約定的服務事項和質量履行本合同,有違約行為發生的,甲方按照本合同第二十八條約定的違約金__________元,從履約保證金中予以抵扣。

第三十五條本合同其他相關違約責任的約定:

(一)__________________________________;。

(二)__________________________________;。

(三)__________________________________;。

(四)__________________________________;。

(五)__________________________________。

第三十六條本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,甲、乙雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

第三十七條本合同在履行中發生爭議的,甲、乙雙方可以通過以下方式解決:

(一)雙方協商解決;。

(二)申請調解;。

(三)調解不成的,采取以下第_______種方式解決:

1.向成都仲裁委員會申請仲裁;。

2.向人民法院提起訴訟。

第三十八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。

第三十九條補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第四十條本合同正本連同附件共_______頁,一式_______份,甲乙雙方各執_______份;由甲方或乙方抄送一份樣本向房產管理部門備案;物業在五城區(含高新區)的,向市房產管理部門備案;物業在五城區(含高新區)外的,向物業所在地區(市)縣房產管理部門備案。

第四十一條本合同自__________________________________________________________________________起生效。

法定代表人:____________法定代表人(負責人):_______。

附件一:物業構成。

附件二:建筑區劃劃分意見書。

附件三:物業服務力量情況。

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇十一

甲方和乙方根據中華人民共和國(中國)的有關法律和條例,本著平等、自愿、互利的基礎上,經過友好協商,就甲方委托乙方對甲方開發的提供物業管理顧問服務事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資共守。

第一章定義

本合同中:

1、 [甲方]指委托方,即[ ]。

2、 [乙方]指受托方,即[ ]。

3、 [該物業]指,為一住宅項目,位于,總建筑面積為平方米。

4、 [物業管理顧問]指乙方根據本合同條款,在合同期內為提供物業管理顧問服務。

5、 [物業管理顧問合同]指本合同。

第二章甲、乙雙方職責

(一)甲方職責

1、根據本合同中的條款,甲方同意聘用乙方為的物業管理顧問。

2、根據本合同的約定,按時支付乙方物業管理顧問酬金。

3、在履行合同期內,監督并審核乙方的工作內容和成果。

4、如乙方需要派專人到甲方處工作,由甲方安排場地。人員費用由乙方自理。

(二)乙方職責

在履行合同期內,乙方同意在下列職責范圍內(包括但不限于),并應物業管理作業周期及甲方的要求,提供以下顧問服務:

1、物業交付使用前

1、1、在工程方面的服務內容

(5)對物業的交收樓和接管驗收方面提供專業的顧問意見;

(6)對道路交通、人流、車輛進出線路、環境的和諧美化等提供合理的建議和書面方案;

(7)對給排水系統、弱電系統、供電工程設計等提供顧問意見和書面方案;

(9)對消防設施布置、保安監控系統等提供顧問意見及方案;

(12)為物業提供有關長遠維修建議和制定有關預防或維修方案;

(13)提供遺漏工程及尚未符合工程標準之項目的改良方案;

(14)對物業管理工程方面所需工具及物料提供配置意見及方案;

(17)協助甲方對物業及其設備設施之驗收工作,以使工程和設備質量達到設計和使用要求,并提供處理有關遺漏工程之方法。

1、2、配合銷售方面的服務內容

(2)對銷售中心的裝飾布置及周邊環境提供顧問建議,并制定銷售中心的管理方案;

(3)協助制定示范單位的管理方案;

(4)對銷售人員進行物業管理知識/銷售技巧的培訓;

(5)協助招聘銷售中心及樣板房的保安員、清潔工等人員;

(6)協助確定保安員、清潔工的制服樣式;

(7)對保安員、清潔工等進行服務意識等專業培訓;

(9)應甲方要求,開售日當天應當派員到現場提供有關物業管理咨詢服務;

(10)編制《前期物業管理服務協議》、《臨時管理規約》等文件;

(11)協助確定業主入伙一次性收費項目內容及表格;

(12)與甲方協商確定物業服務費收費標準并向業主公布。

1、3、物業管理方面的服務內容

(1)制定整體物業服務方案;

(7)協助對會所的功能設置方面提供顧問意見;

(8)制定垃圾處理等管理辦法;

(9)制定物業交接的手續和流程;

(10)編制物業交收方案,物業交收的管理程序及常用表格,并安排模擬交收樓培訓;

(11)就項目整體vi系統(各類標識牌、公告欄等)的設計方案提供顧問建議和方案;

(13)就物業服務公司物業管理軟件及財務軟件的選用方面提供建議;

(14)乙方須于每季度定期向甲方提交書面報告匯報籌備期間之工作進展情況,并須就甲方之意見在日內回應。

2、物業交付使用后

(1)協助監督物業服務公司各員工之工作表現及行為操守;

(2)協助監督該物業的.環境清潔、衛生及美觀;

(3)協助監督該物業內保安及消防工作,保障各業戶之人身及財產安全;

(4)協助監督該物業內消防設施之保養,并使其符合政府有關法律、法規之要求;

(5)協助定期檢修該物業內之各項設施,使各項設備經常保持最佳狀態;

(6)協助物業服務公司監管有關物業管理之財務管理及帳務處理;

(9)協助處理各業主之查詢或投訴,統計業主投訴,幫助建立業主投訴制度和處理制度;

(11)就該物業之日常管理,向甲方之物業服務公司提供改善方案的意見;

(12)制定在職人員培訓計劃,不斷提高工作效率及服務水平及推動其它與該物業之有關管理工作。

第三章雙方同意的條款

根據上述的職責及下列條款,甲方同意聘用乙方出任該物業的物業管理顧問,乙方愿意接受甲方聘用出任該物業的物業管理顧問。同時甲方愿意支付乙方有關的物業管理顧問費用。

(一)合同期限

此合同由甲、乙雙方簽署后于年月日起生效至年月日止,

合同期為年。期滿前,如雙方達成一致協議,可再續約,續約期另行商定。

如雙方在本合同屆滿前未能達成續約協議,并且雙方并未有違反本合同第三章第(六)節的條款,本合同將于合同期的最后一天終止。

(二)管理顧問酬金

甲方同意于合同生效之日起至合同期滿,每月向乙方支付人民幣元整(rmb)作為當月的管理顧問酬金。

付款方式

(2)甲方于合同生效后第四個月開始每月十日前向乙方支付當月的管理顧問酬金為人民幣元整(rmb)。

(三)其它支出

因應物業的實際需要,甲方之物業管理人員到物業所在地以外進行培訓、實習或參觀,所產生之差旅費用由甲方自行負責。

(四)乙方賬戶信息:

賬戶名:_______________________________

賬號:_______________________________

開戶銀行:_______________________________

(五)特別約定

1、合同期內,應甲方或物業工程進度的需要,甲方可向乙方提出階段性不需要乙方提供顧問服務,但仍需繼續使用乙方的品牌在該物業作宣傳之用。乙方只向甲方收取品牌使用費為每月人民幣元整(rmb),甲方于每季度的首月十號前向乙方支付人民幣元整(rmb30,000),使用品牌的約定以甲方書面通知為準,期限不超過12個月。

2、合同期內,應甲方及物業的需要,乙方應當每月一次(每次不少于三個工作日)安排一至兩名專業人士到物業現場提供特別顧問服務(該服務不含第二章所約定的服務內容),包括但不限于參加會議、培訓和現場指導工作等,上述人員的往來機票、住宿費用由甲方負責。

3、合作期內,應甲方或物業的需要,乙方可甄選并推薦一名駐場物業經理給甲方于項目現場開展物業管理工作,該名駐場經理經甲方同意后由乙方派駐。

(六)使用乙方公司標志

本合同生效期間,甲、乙雙方都有權向社會各界宣布合作的事實,甲方可以使用乙方的標志或在對外宣傳時使用注明為該物業的物業管理顧問公司;終止本合同后,甲方不得以任何形式繼續使用乙方名稱及標志。

(七)違約責任

1、甲方應依據本合同依時將物業管理顧問酬金匯入乙方指定的境內銀行賬戶。如甲方未能按時支付上述物業管理顧問酬金,甲方應按拖欠金額以每日萬分之五計算向乙方計付滯納金。同時,乙方保留任何權利,包括暫停本合同內乙方之義務及服務,直至甲方將有關拖欠款項繳清予乙方為止。

2、乙方在履行本合同時因有疏忽而未履行本合同中所列服務條款,甲方可書面發出整改或改進通知書,乙方在收到甲方發出的書面通知之日起三個工作日內沒有作出回復,并在二十天內沒有作出修正時,甲方有權要求合同終止,并停止支付所有費用,直至乙方作出修正,修正期間不計入正常的計費期間。如因乙方的原因至甲方損失的應當賠償。

3、任何一方破產或者成為清盤或者解散程序的對象時,雙方均可提前三十日向對方發出終止合同書面通知。

(八)合同修改與變更

1、對本合同的修改與變更,必須經甲、乙雙方協商并簽署有效書面協議才能生效。

2、在本合同期內,經甲、乙雙方書面簽署的協議可作為本合同的衍生文件,與本合同具有同等的法律效力。

(九)爭議的解決

凡因履行本合同所發生的一切爭議,雙方應盡量通過友好協商加以解決。通過協商不能解決時,應提交該項目所在地并擁有管轄權之人民法院進行有關之訴訟程序。

(十)文字及其它

1、本合同用中文書寫。

2、合同中任何一方發出的任何通知或報告須以書面形式,并以掛號信件的形式發出。

3、本合同雙方的地址如有任何改變,須在改變后48小時內通知對方有關之改變。

4、在下列情況下,通知將被認為有效:a)、如果由專人送到各方通知的地址,在遞送時;b)、如果使用掛號信或保證遞送的郵件,在寄出七日后。

(十一)本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份合同均有同等效力。

(十二)本合同由甲、乙雙方蓋章及其代表簽字之日起立即生效。

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇十二

甲方(委托人):

乙方(受托人):

(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理,綜合服務,承包經營,自負盈虧。

(二)管理事項包括:

1.房屋的使用、維修、養護;。

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。

4.公共生活秩序;。

5.文娛活動場所;。

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);。

7.車輛行駛及停泊;。

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

合和社區。

二、委托管理原則以社會效益、環境效益為主,經濟效益為輔,相互促進,體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示,實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委托管理期限委托管理期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;。

8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;。

9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;。

7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

六、管理目標和經濟指標(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

(二)確保年完成各項收費指標____萬元,合理支出____萬元,乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,管理費用如有節余,甲方按節余額____%獎勵乙方。

(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔;(五)由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

九、合同更改、補充與終止。

(一)經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準;。

(三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理,但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

十、其他事項。

(一)本合同執行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商,合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效,附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份,具有同等法律效力。(四)雙方如對合同發生爭議,協商不成的,提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解,或由深圳中級人民裁決。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表(簽名):代表(簽名)。

時間:年月日。

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇十三

承包人(乙方):__________________。

經甲乙雙方友好協商把________________承包給乙方管理,為了明確雙方責任及義務,并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及蘭州市安全整治標準,為進一步明確職責,落實責任,為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對_______小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議:

公司實行獨立核算,自付贏虧,并獨立承擔民事責任。

二、承包管理期限:

承包期限:10年。

自20___年3月1日至2___年2月28日。

三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四、本合同期間發包人向承包人支付費用50000元/月;此費應在每月月底結清。

五、雙方的責任與義務:

(一)甲方。

1、甲方的權利:法定代表人不得變更,甲方有權對乙方的管理經營狀況及物業管理服務質量進行監督。

2、甲方義務:甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,并協助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業,為乙方提供前期已接管物業小區的資料及介紹情況,為乙方提供辦公用房。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

4、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

(二)乙方。

承保責任期內以_____________________名義承擔一切相關法律責任。

1、乙方權利:乙方有權利用蘭州上河苑物業管理有限責任公司名義承接物業小區管理經營,為上河苑小區、百合苑小區提供物業管理服務。有權主持公司全面工作,對公司人員有權調換,對公司財務有權支配。

2、乙方義務:乙方有義務理順公司管理體制,加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業小區加強管理,提高物業管理服務質量,達到讓業主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業務培訓工作,要求物業從業人員必須持證上崗等。

3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,辦公經費等一切開支,確保公司正常運轉。承包期內所發生的債權債務均有乙方承擔。

4、乙方負責承包期內接受政府部門的管理;協調工作。協助部門做好小區社會治安防范工作。協助消防部門做好上河苑小區、百合苑小區消防安全工作。

5、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶內,否則一切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區的物業管理費,及公共維修基金管理。

7、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛、業主于他方由乙方發生的糾紛負責協助解決。

8、乙方負責公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時,乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自改變任何公共設施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是消防通道、樓頂搭建,如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全,并按相關規定收取費用。

11、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區公共秩序,維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查,確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員,發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

13、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾,禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內,負責收小區內公共設施維修基金。并動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。

15、未經甲方同意,乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

五、違約責任。

合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方的經濟損失。本合同經雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇十四

為加強_________(物業名稱)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

1.物業基本情況。

(1)物業類型:_________。

(2)座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號。

(3)四至:東_________,南_________,西_________,北_________。

(4)占地面積:_________平方米。

(5)建筑面積:_________平方米。

2.委托管理事項。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。

(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區文化娛樂活動。

(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

承包經營,自負盈虧。

第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金。

1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行:

(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行:

(1)按政府規定的標準調整;。

(2)按每年_________%的幅度上調;。

(3)按每年_________%的幅度下調;。

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;。

(5)按雙方議定的標準調整_________。

3.住宅共用部位共用設施設備維修基金。

(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。

(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時,經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定,按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。

(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時,所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。

4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元,按下列第_________項執行:

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;。

(2)由乙方承擔;。

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用,按下列第_________項執行:

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

第四條其他有償服務費用。

1.車位及其使用管理服務費用:

(1)機動車:_________;。

(2)非機動車:_________;。

2.有線電視:_________;。

3._________。

第五條代收代繳收費服務。

受有關部門或單位的委托,乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用),收費標準執行政府規定。

委托管理期限為_________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權利、義務。

1.甲方權利義務:

(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;。

(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;。

(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;。

(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動,協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;。

(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方權利義務:

(1)根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;。

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;。

(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;。

(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;。

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

2.確保年完成各項收費指標_________元,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第九條風險抵押。

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元,作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。

第十條獎罰措施。

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,管理費如有節余,甲方按節余額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔。

5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止。

1.經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第十二條聲明及保證。

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力。

本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知。

根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下:_________。

一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件。

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

小區物業管理項目合同大全(15篇)篇十五

乙方:________。

為明確雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規,本著平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗的原則,經協商一致,簽訂本合同。

一、物業概況。

物業類型:辦公樓,位置:________。凈用地面積:________m2,總建筑面積:________m2??⒐と掌赺_______年________月________日,交付使用日期________年________月________日。

二、服務內容與質量標準。

參照級物業服務標準(20xx年,中國物業管理協會印發),乙方負責該辦公樓及相關院落、車場等的服務管理。

(一)共用部位、共用設施設備服務管理。共用部位,如門廳、樓梯間、走廊通道、衛生間等上下左右前后等。配套設施設備,如自來水供水系統、污水管,配電設備、照明燈具,樓內消防設施設備等。規劃紅線內屬物業管理服務范圍的市政公用設施,如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場等。

(二)衛生保潔服務管理。共用部位、共用設施設備無蛛網浮塵。定期消毒,四害消殺工作到位。共用部位無亂涂、亂貼、亂畫、亂堆放現象。下水管道通暢。垃圾清運及時。院內環境整潔。

(三)安全防范服務管理。24小時專人值守,人員、車輛出入管理嚴格、適度,值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內車輛停放管理。

(四)物業管理區域綠化養護?;ú?、樹木等綠化植物修剪養護及時到位。

三、合同期限。

本合同期限為年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、物業服務費。

物業服務費采取包干制收費形式,最高標準(含稅)是________元/月。通常情況下,乙方每月上旬支取上個月的物業服務費。

五、雙方的權利義務。

(一)甲方的權利義務。

1、甲方以業主委員會身份,維護物業使用人(辦公單位、部門)的合法權益,接受他們的合理建議、意見,及時向乙方及相關公共事業部門反映,協調解決問題并適時反饋。

2、監督、檢查、考核乙方履行本合同,依據對乙方違約考核情況,適度扣減乙方的物業服務費。

3、積極協助、支持、配合乙方開展工作。

4、按照本合同約定交納物業服務費。

(二)乙方的權利義務。

1、按照本合同約定收取物業服務費。

2、對物業使用人違反《管理規約》的行為進行勸阻、制止、報告。

3、注重服務的及時性、有效性,按照本合同約定滿足物業使用人需求。

4、定期征求物業使用人意見、建議,有效處理他們的投訴,并及時回訪。

六、違約責任。

甲方違反本合同約定,依法承擔相應的違約責任。

乙方違反本合同約定,造成物業使用人較大經濟損失,或物業使用人向物業管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的(含上述合計),甲方可適量扣減乙方的物業服務費。

七、其他事項。

1、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料、用具等費用。

2、甲方為乙方提供物業管理用房。

3、合同期滿,經雙方協商可以續簽或變更。一方打算解除本合同時,一般應至少提前天告知另一方。根據城市開發建設要求,可以隨時解除本合同。解除本合同時,應當結清物業服務費。

4、因本合同產生的爭議,由東營仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式份,甲方份,乙方份。

附:移交資料清單(竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管線工程竣工圖等資料及房屋管線布線圖;設施設備安裝、使用和維護保養等技術資料;物業質量保修文件和物業使用說明文件;相關專業部門驗收資料;房屋及配套設施的產權清單;供水、供暖的試壓報告;實測面積報告;物業服務所需要的其他資料)。

甲方(公章):________。

乙方(公章):________。

地址:地址:________。

法定代表人:________。

法定代表人:________。

委托代理人:________。

委托代理人:________。

聯系電話:________。

聯系電話:________。

________年________月________日。

猜你喜歡 網友關注 本周熱點 精品推薦
月工作總結可以幫助建立工作目標,并制定明確的行動計劃來達成這些目標。小編為大家找到了一些優秀的月工作總結案例,希望能夠給大家帶來一些靈感和啟發。今年,三期進行了
工作計劃范文中可以適當加入一些具體的措施和方法,以指導我們在實際工作中的操作。我們收集了一些具有代表性的工作計劃范文,希望能夠對大家在工作中起到指導作用。
個人簡歷是求職過程中必不可少的一環,它是面試之前用來對求職者進行初步篩選的工具之一。個人簡歷是一份詳細記錄個人工作經歷和學習成果的重要文件,一份完善的個人簡歷可
工作計劃書是為了明確工作目標和確定工作步驟而編寫的一種書面材料。我們為大家精選了一些優秀的工作計劃書案例,供大家學習和借鑒。根據:“自己知道--自己不知”和“他
應急預案不僅是對自身發展的一種保障,也是社會發展的需要。小編為大家整理了一些應急預案的常見問題和解決方案,希望能幫助到大家。根據物業集團公司下發通知與要求,為扎
事跡材料的撰寫需要準確、具體、客觀地描述事情的來龍去脈和過程。小編為大家搜集了一些動人心弦的事跡材料,希望能給大家帶來一些啟示和感悟。小常,男,漢族,現任凌河區
活動總結的目的是為了總結活動中的經驗和教訓,為以后的工作提供參考和借鑒。以下是在過去活動中一些優秀總結范文,希望能對大家有所幫助。為了促進各部門之間的合作與發展
工作計劃書是為了提高工作效率和達成工作目標而編制的一份書面計劃。接下來是一些經過驗證和實踐的工作計劃書范本,供大家參考和借鑒。新學期開始,我接手了一年級的的.班
裝修的目的是打造一個適合居住和使用的空間,滿足我們的生活需求。接下來,我們一起來欣賞一些精美的裝修設計,啟發我們的裝修靈感吧。xx年悄然而去,xx年已然開啟,從
在商業領域中,合同協議被廣泛應用于各種交易和合作關系中。以下是一些常見的合同協議樣本,我們可以借鑒這些范文,以便更好地理解和運用合同協議。一、本通告所稱危險貨物
通過審計,可以提供獨立的、客觀的評價,為企業提供改進和發展的指導意見。"以下是小編為大家整理的審計實施指南,供大家參考。"××年機關團支部將按照團市委機關黨委的
工作計劃書是將工作目標和計劃細化成具體步驟和時間安排的書面材料,它有助于工作的執行和監控。以下是一份詳細的工作計劃書模板,希望對大家編寫工作計劃書有所啟發和指導
編寫工作計劃書可以促使我們思考工作的關鍵問題和具體方案,為工作的順利進行提供必要的準備。以下是一些經驗豐富的專業人士編寫的工作計劃書范文,希望能夠對大家的工作計
公司是一個充滿機會和挑戰的地方,它給員工提供了成長和發展的平臺。以下是一些關于公司管理和發展的案例分析,可以幫助大家更好地理解和應用知識。xx年,是我公司業務發
應急預案的實施過程中要注重宣傳教育,提高公眾的應急意識和自救互救能力。接下來是一些關于應急預案實施過程中的注意事項,希望對大家有所幫助。為了保護職工的人生安全,
行政工作是為了實現組織目標而進行的各種活動的統稱,它直接影響著整個組織的效益。下面是一些行政工作的實例,希望可以給各位提供一些思路和參考。1、認真貫徹黨的十八大
應急預案需要經過不斷的演練和實踐,以提高組織機構在應急情況下的應變能力。應急預案是在突發事件發生時,為了減少損失和危害而事先制定的一系列應對措施。為貫徹上級關于
應急預案是為了應對突發事件而事先制定的一套計劃和措施。請大家參考以下應急預案的范文,以便更好地了解應急預案的內容和結構。根據氣象臺天氣預報,近期我縣將以低溫雨雪
編寫工作計劃書能夠幫助我們時刻關注工作目標和任務的完成情況。工作計劃書是一份對工作任務、目標及計劃行動進行詳細闡述和規劃的書面材料,它可以幫助我們明確工作目標,
應急預案是一種針對突發事件或災害情況而制定的預先安排,它可以幫助我們在緊急情況下做出正確的決策和行動。預祝大家平安無事,但也請做好應急預案的準備工作,以應對可能
團員要學會自我管理,讓自己的行為符合團員的要求和道德規范。下面是一些團隊合作的典型案例,希望能激發大家的團隊精神。長中團委要以_理論和“三個代表”重要思想為指導
寒假計劃可以讓我們度過一個豐富多彩、有意義的寒假,豐富自己的知識儲備和生活經驗。探索以下寒假計劃范文,或許能夠給大家帶來一些不同的視角和思路。認真貫徹市教委關
在工作計劃書中,我們可以清晰地列出自己在一定時間內需要完成的工作內容和工作進度安排,從而更好地掌握工作的節奏和進展。最后,在下面給出了一些常見的工作計劃書錯誤和
工作計劃書的撰寫不僅有助于自我管理,還能夠為團隊成員提供清晰的工作方向和目標,從而提高整體工作效率。工作計劃書不僅是反思過去工作經驗和成果的一種方式,也是規劃未
醫院工作計劃不僅是對個人工作的規劃,也是醫院管理層對工作過程和效果的有效管理工具。希望以下這些醫院工作計劃的范文能夠給大家提供寶貴的經驗和思路。信息科以需求為導
3.生產是社會生活的基礎,是推動社會發展的重要環節。生產是實現社會財富增長和經濟發展的重要手段。在進行生產時,我們應該將安全放在首位,確保工作場所的安全與員工的
單位是指任何經濟組織、社會組織等在組織形式上適應國家社會主義工業化和國家社會主義現代化要求的組織。請仔細閱讀下方的單位管理經驗分享,相信會給您帶來實質性的幫助。
工作計劃書是用來規劃和安排工作任務的一種書面材料,它可以幫助我們明確目標和任務。下面是一些實用的工作計劃書范文,希望對大家編寫工作計劃書有所幫助。-x學年度第二
一項成功的活動策劃能夠提高活動的效果和參與度,增加活動的影響力和宣傳效果。小編整理了一些活動策劃的實用技巧和經驗分享,希望對大家有所幫助。為慶祝20xx年元旦的
活動策劃需要考慮到目標受眾的需求和喜好,從而設計出吸引人的活動內容。以下是一些創意和實用的活動策劃方案,供大家借鑒和參考。一個新的學年一個新的開始,201x年9
大班教案的編寫可以提前規劃教學內容,確保教學目標的順利實現。請大家一起來欣賞一些經典的大班教案,探索更多適合幼兒園教育的新思維和新方法。1、通過活動,激勵幼兒說
幼兒園小班要注重家園合作,與家長共同努力,共同促進孩子的成長。讓我們一起來看看下面這些幼兒園小班教學實例,能否給你一些啟發與幫助。1、讓幼兒知道為什么要常剪指甲
畢業生是一群充滿激情和創造力的年輕人,他們將帶動社會的發展和進步。以下是小編為大家整理的一些優秀的畢業生總結范文,供大家參考和學習。。姓名:-國籍:中國。無照片
寫一份言之有物的述職報告,是對自己工作的一種負責和尊重,也是對上級的一種展示和誠意。在以下的述職報告范文中,有些是成功的案例,有些是值得借鑒的經驗。
個人總結可以幫助我們明確自己的目標,為將來的發展規劃好方向。接下來,我們將為大家分享一些優秀的個人總結范文,希望能夠給大家帶來一些新的思考和啟發。我于20xx年
工作計劃書的編寫需要細致入微,盡量詳盡地列出具體的工作內容和目標。在下面的范文中,我們可以看到一些優秀的工作計劃書實例,它們涵蓋了不同行業和職業的工作計劃書,值
撰寫個人簡歷是我們了解自己的過程,可以幫助我們發現自己的不足,并不斷完善自己。以下是一些精美的個人簡歷樣本,希望能給大家提供一些參考和借鑒,助力您的求職之路。
通過制定小班教案,教師能夠對教學進行全面評估,找出不足之處并進行針對性的改進。閱讀以下小班教案范文,你會發現教育教學的魅力和無窮可能。對于剛入園的小班孩子而言,
工作計劃范文可以使我們更好地管理時間,提高工作的整體質量,實現個人和團隊的目標。在下面,小編為大家分享了一些經典的工作計劃范文,希望能對大家有所幫助。
在學期總結中,我們可以總結自己的學習收獲和成長,為自己樹立信心和目標。以下是小編為大家收集的學期總結范文,供大家參考和借鑒。style="color:#125b
中班教案是中班教師為了組織和指導教學而編寫的一種教案,具有明確的學習目標和具體的教學內容。現在,讓我們來看看一些中班教案的案例,這些范本可以為教師們提供創新的教
大班教案是教師為組織和指導大班幼兒教學活動而編制的一種教學設計文件。接下來是一些經過實際教學驗證的大班教案范文,希望能給你提供一些有用的思路。1、讓幼兒在熟悉歌
通過工作計劃書的編寫,可以使工作目標更加明確和具體。小編為大家整理了一些工作計劃書的寫作要點,希望可以給大家提供一些思路。一、植物:玉米種植目標:根據季節的變化
教學計劃是教師進行教學活動時的指導性文件,它能夠幫助教師組織教學,合理安排教學進度。掌握好教學計劃的編寫方法,可以提高教師的教學水平和教學效果。教學目標:1、通
通過閱讀范文范本,我們可以學習到各種優秀作品中的精彩表達和深入思考。通過閱讀以下范文范本,我們可以學習到不同類型文章的寫作方法和技巧。為了適應國際化要求,我國的
采購人員需要具備談判技巧、風險管理能力和市場分析能力等專業知識。以下是一些實用的采購總結范文,它們記錄了不同企業采購管理的經驗和教訓,相信對您的采購工作會有所幫
教學計劃是教師在教學過程中對知識點、教學資源和教學策略等進行合理規劃和布置的重要工具。掌握好教學計劃的編寫方法和技巧,對于教師的教學工作具有重要的指導意義和實際
通過編寫教學計劃,能夠使教學工作更加有條不紊,確保教學進度順利進行。通過不斷學習和研究,教師可以提高自己的教學計劃的質量和水平。2、用拍手、敲擊節拍的方法感受古
工作計劃范文能夠幫助我們明確工作方向和目標,為下一階段的工作提供指導。大家可以參考以下工作計劃范文,了解如何制定一份高質量的計劃。下面是小編為大家整理的,供大家
通過編寫工作計劃書,我們可以更好地掌握自己的工作進度,及時調整和改進工作方法。以下是一些編寫工作計劃書的常見問題和解決方法,供大家參考。2016年,安監局黨建工
通過應急預案的制定,可以有效地提高突發事件應對的迅速性和協調性。編制應急預案是一項復雜的任務,以下是一些經典范文,供您參考時充分考慮各種因素。為了有效防范校園內
活動總結能夠幫助我們對活動的目標、內容、方式、效果等進行深入思考與評估。以下是一些實用的活動總結范文,希望對大家的活動總結有所幫助。按照省人口計生委《關于開展“
工作計劃范文是對工作目標的回顧和總結,它能夠幫助我們更好地規劃和安排未來的工作。以下是小編為大家準備的工作計劃范文,供大家參考借鑒,歡迎一起來看看!
應急預案是一個動態的過程,不斷總結和改進才能提高應對突發情況的能力。閱讀應急預案總結范文可以幫助大家了解各種突發事件處理的案例和經驗。為了加強學校冬季安全工作,
一個好的應急預案可以提前規劃并有效應對各種緊急情況,保障人員和財產的安全。以下是小編為大家整理的一些常見的應急預案范例,供大家參考。希望通過學習和了解這些范例,
社會實踐是促使學生拓展自己眼界、開闊自己思維的重要方式,通過社會實踐,學生可以更好地認識社會、了解社會問題。在這里,小編為大家推薦一些關于社會實踐的好書,供大家
在應急預案中,我們需要明確突發事件的類型和可能帶來的影響,以便做出相應的處理和應對。在編制應急預案時,可以參考下面一些案例,了解應對各種突發事件的思路和方法。
應急預案的編制需要綜合考慮各種可能發生的災害和緊急情況。范文的內容包含多個方面,對于應急預案的各個環節有了更加全面的了解。針對學校臨近放學時,突降雨雪,學生未帶
優秀學生具備良好的自我管理能力,能高效地安排時間和任務。以下是小編為大家精心整理的優秀學生范文,供大家參考。我是xxx級市場營銷專業的學生,我叫楊秋紅,于xx年
應急預案是在緊急情況下為了應對可能發生的事故或災害而提前準備的一種行動計劃。緊急情況下的應急預案是一項必不可少的工作,下面是一些經過驗證的實用案例。
應急預案是針對突發事件制定的一系列應對措施和行動計劃。小編為大家精心挑選了一些國內外知名企業和機構的應急預案,供大家借鑒和參考。一、消防演練的目的:組織本次火災
應急預案的重要性在于它能夠幫助組織和單位迅速應對各種突發事件,減少負面影響并保護人員和財產的安全。應急預案的編制是一個需要不斷改進和完善的過程,希望以下范文能為
在工作計劃書中,我們可以明確工作的目標、計劃和預期成果,為實現工作任務提供有力支持和指導。以下是一些較為詳細和全面的工作計劃書樣例,供大家參考和學習。
通過制定工作計劃,我們可以明確工作的重點和任務,提高工作的質量和效率。工作計劃范文是一個靈活的工具,幫助我們完善和優化工作流程,提高工作效率和質量,以下范文或許
合同協議通常用于約定雙方在商業交易、雇傭關系、租賃等方面的權益和責任。如果您正在尋找合同協議的范文或參考資料,以下是小編為您整理的一些實用資源。甲方:乙方:甲方
工作計劃書可以幫助我們合理安排時間和資源,提高工作效率和成果。小編為大家準備了一些典型的工作計劃書案例,這些案例涵蓋了不同職業領域和工作目標,希望能夠為大家提供
工作計劃書的撰寫需要考慮實際情況和可行性,合理安排工作進度,合理分配工作量和資源,確保工作的順利進行。以下工作計劃書范文是經過精心挑選和編輯的,具有一定的參考價
工作計劃書是團隊合作和溝通的重要工具,它可以幫助團隊成員明確職責和協作方式,提高團隊效能。以下是小編整理的一些優秀工作計劃書范文,供大家參考和學習。
一個詳細而全面的工作計劃書可以幫助我們避免遺漏重要的工作內容和細節。以下是小編選取的一些工作計劃書范文,有不同行業和領域的樣本,供大家參考。1、儀表儀器及電工工
教師心得體會是教師工作經驗的珍貴總結,可以幫助教師更好地定位自己的教學方向和目標。這些教師心得體會都是基于實際教學經驗的總結和思考,具有很高的參考價值。
部門是組織的基本單位,是按照工作職能和要求劃分的各個部分。以下是一些成功部門的經驗總結,供大家參考:建立清晰的工作流程,培養積極向上的團隊文化,保持良好的內外部
創業計劃的編寫需要考慮市場趨勢、消費者需求以及商業環境的變化。以下是一些經過實踐驗證的創業計劃范文,希望能夠給正在創業或準備創業的人提供一些有用的參考。
編寫工作計劃書可以幫助我們與團隊成員和上級溝通,共同確定目標和達成共識。以下是一份經典的工作計劃書,希望對大家的工作規劃和時間管理有所啟發。我校的心理健康教育工
情況匯報通常包括過去一段時間內的重要事件、工作完成情況等內容。以下是一些實用的情況匯報范文,它們不僅描述了工作情況,還提出了具體的措施和解決方案。。根據《中共中
當突發意外事件發生時,應急預案能夠保護并確保人員的生命安全。掌握一份完善的應急預案是保護自己和他人的重要手段,以下是一些相關的案例和經驗分享。根據我鎮地形地貌和
工作計劃書可以為我們提供一個清晰的目標,使我們的工作更加有針對性和計劃性。小編為大家整理了一些常用的工作計劃書模板,供大家參考。其實,我也曾被這樣的苦惱困惑著,
工作計劃書是在工作中對工作目標、計劃和進度進行詳細規劃和總結的一種文書,它可以幫助我們更好地組織和管理工作。以下是小編為大家收集的工作計劃書范文,僅供參考,希望
工作計劃書是在工作中對計劃和目標進行詳細描述的一種書面材料,它可以幫助我們更好地規劃工作方向。想要寫一份出色的工作計劃書,不妨參考下面的一些實用技巧和方法。
部門的發展和壯大需要不斷地進行優化和調整,以適應外部環境的變化和組織目標的需求。接下來,我們將分享一些部門管理的最佳實踐和經驗分享,敬請期待。(一)充分發揮經濟
工作計劃表是工作中的一種重要工具,它可以幫助我們高效地分配時間和資源,提高工作效率。接下來是一些成功人士使用的工作計劃表樣例,你可以從中找到適合自己的方式。
工作計劃書還可以幫助我們及時發現和解決工作中的問題,確保工作按照計劃順利進行。下面是一份精心準備的工作計劃書范文,希望能為大家在編寫工作計劃書時提供一些借鑒。
施工質量的好壞直接關系到建筑物的使用壽命和安全性能。這里有一些施工過程記錄,希望可以為您的施工工作提供一些幫助。為了提高員工和管理人員的素質,提高公司的管理水*
應急預案的制定應該盡量詳細和全面,以應對各種可能發生的緊急情況。以下是小編為大家收集的應急預案范文,供大家參考和借鑒。為順利應對突發事件,妥善處置緊急情況,最大
護士是病人們最親近的人,他們為病患提供關懷和安全的醫療環境。以下是護士工作中常見的幾種情況和對應的處理方式,供大家參考和借鑒。(1)優勢:企業規模大資金雄厚,價
一份好的工作計劃書應該包含具體的任務細分,有序的時間安排和明確的責任分工,以保證工作的順利進行。以下是一些創業者的工作計劃書,他們通過合理的計劃和安排,成功地開
在草擬合同協議時,應考慮到未來可能出現的變化和風險,盡量做到全面、周密。在合同協議的起草過程中,以下范文可以為你提供一些靈感和指導。委托人:受托人:現住地址:現
在工作計劃書中,我們可以列出具體的目標和計劃,以便更好地完成工作任務。以下是小編為大家收集的工作計劃書范文,供大家參考和借鑒。課外美術興趣小組,在于培養學生對美
會計的工作范圍涵蓋了賬務記錄、財務報表、稅務申報等多個方面。大家可以參考下面這些會計范文,來了解如何合理編制財務報表。1.依據上月已經錄進微機中的記賬憑據,起首
優秀作文需要注意細節表達,通過細致入微的描寫和感受,使作品更加飽滿和立體。借鑒優秀作文是提高寫作水平的一種有效方式,下面是一些值得閱讀的優秀作文范文。
在幼兒園大班中,孩子們可以通過與同伴的互動,培養社交能力和團隊合作精神。對于寫幼兒園大班總結的人來說,以下的范文可以提供一些寶貴的經驗和借鑒。知識目標:通過觀察
在新年到來之際,我們要思考自己的成長和進步,以及未來的目標和計劃。接下來,我們一起來看看一些新年新開始的勵志故事和經典名言。不經意間,20xx年已悄然離去。時間
通過編寫工作計劃書,我們可以及時調整工作進度和方法,提高認識水平和工作質量。以下是小編為大家整理的一些工作計劃書范例,供大家參考和借鑒。從20xx年開展的中國校
工作計劃書是在工作開始前對于工作目標、計劃和步驟進行詳細規劃的一種書面材料。在下面,小編為大家整理了一些優秀的工作計劃書示例,供參考和學習。20xx年雙擁工作的
寫心得體會是一種對自己收獲和成長的總結,可以讓我們更加清晰地看到自己的變化和提升。如果你對心得體會寫作感到困惑,不妨參考以下的范文,或許能幫助你理清思路。
作文是一種表達思想和情感的藝術形式,優秀的作文可以讓人深思并引發共鳴。此處為優秀作文的精選范文集,讓我們一起來領略這些作品帶來的震撼和啟示吧。1.這作文取材新穎
在工作計劃書中,我們應該明確工作目標,并列出實現這些目標的具體步驟和時間安排。以下是小編為大家收集的工作計劃書范文,供大家參考和借鑒,希望能夠對大家有所幫助。
心得體會是對自己成長軌跡的有形證明,也是對他人分享經驗的好途徑。在這段時間里,我遇到了很多困難和挑戰,但也收獲了許多快樂和成功。這一切都離不開自己的努力和團隊的
心得體會是我們對某一件事或某一經歷的感受和思考的總結。通過閱讀這些心得體會范文,我們可以更好地理解自己和他人的心路歷程。隨著互聯網的普及和發展,線上營銷已經成為
工作計劃書是一個重要的管理工具,它可以幫助我們實現個人和團隊的工作目標。讓我們一起來看看各個領域中的精英們都是如何制定和執行工作計劃書的。計劃的標題常規寫法是由
寫一篇培訓心得體會有助于自我反省和提高自身的學習能力和職業素養。接下來,小編為大家整理了一些優秀的培訓心得體會范文,供大家參考和學習。6月20日至7月11日,本
主站蜘蛛池模板: www伊人| 欧美精品网站 | 四虎4hutv永久在线影院 | 欧美区一区二区三 | 黄色激情网站 | 欧美日韩综合在线视频免费看 | 综合爱爱| www欧美视频 | 一级a毛片免费观看久久精品 | 国产一区二区黑人欧美xxxx | 国产一级性生活视频 | 日韩高清中文字幕 | 日本黄大片视频在线播放 | 国产福利一区二区在线精品 | 日本免费小视频 | 极品在线 | 欧美大码毛片在线播放 | av一区二区三区在线观看 | 日韩中文在线 | 国产精品在线观看 | 深夜福利久久久 | 午夜电影通 | 啪啪网页| 亚洲国产精品久久网午夜 | 成人激情四射 | a视频在线看 | 大伊香蕉精品视频在线天堂 | 欧美精品www | 99精品一区二区 | 亚洲国产视频网站 | 国产精品一区二区在线观看 | 国产精品久久久久不卡 | 小明永久视频免费播放 | 欧美性色黄大片www 成人免费播放视频777777 | 精品国产一区二区亚洲人成毛片 | 一区二区三区 日韩 | 成人欧美一区二区三区在线观看 | 国产精品视频网 | 欧美日韩在线国产 | 日本成片| 免费久久一级欧美特大黄 |