勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
最新保密合同版模板篇一
乙方：
1、包括合同信息、業主信息、資質證明、報告、說明、往來函件、公證文件等，這些文件所包含或反映的信息在此統稱為保密資料。
2、包括但不限于相關訴狀、仲裁申請書、判決書、調解書、執行通知書等法律文書。
3、包含甲方委托乙方的相關委托協議，包括委托協議中委托價格及支付方式等。
4、包含乙方因為工作便利而從甲方處獲取的甲方相關人員的聯系方式等。
二、乙方有義務保證”保密資料”不經甲方或關聯公司授權不得向任何無關人士披露。
乙方承諾保密資料的使用只限于本律所，未經甲方同意，不得將保密資料用于其他目的。
三、若具有權力司法、行政、立法機構要求乙方披露保密資料，乙方將：
1、立即通告甲方;
2、若乙方按上述要求必須提供保密資料，乙方將配合甲方采取合法及合理的措施，力求所提供的保密資料能得到保密的待遇。
四、以下信息不屬于保密資料
1、乙方已經或將要從公開渠道獲取的且已公開的與本項目有關的信息;
2、從第三方獲得的信息，且乙方有理由相信該第三方對該等信息的擁有不是由于違反了其對其他方的保密義務的結果。
1、乙方的應就其每次的泄密行為向甲方支付10萬元賠償金;
3、賠償金應于泄密行為發生后7日內支付。
六、如果雙方終止委托代理協議，乙方要迅速返還給甲方從甲方處獲取的所有包甲方信息的書面資料。不得保留整個文件或其部分內容的任何復印件、摘錄或其他任何復制品。
七、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。
法定代表人：_________法定代表人：_________
最新保密合同版模板篇二
2.雇員不得轉讓本合同或由本合同產生的任何義務或權益。
第九條 法律適用與爭議解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并應根據其進行解釋。
2.雙方應努力通過友好協商解決由本合同產生的或與本合同有關的所有爭議。如協商未果，該等爭議應被提交中國國際經濟貿易仲裁委員會根據其規則和程序在[北京/上海]仲裁解決。仲裁過程中，雙方應盡可能得繼續履行本合同除爭議事項外的其余部分。
第十條 文本
本合同一式兩份，合同雙方各執一份，具有同等效力。
雙方在此于文末載明之日鄭重簽署本合同，以昭信守。
公司(公章)：______________
授權代表(簽字)：__________
住所：______________________
_________年______月_______日
雇員(簽字)：______________
身份證號碼：________________
住所：______________________
_________年______月_______日
最新保密合同版模板篇三
甲方： (委托方)
乙方： (受托方)
因乙方現正在為甲方提供服務和履行職務，已經(或將要)知悉甲方的商業秘密。為了明確乙方的保密義務，有效保護甲方的知識產權，防止該知識產權被公開披露或以任何形式泄漏，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則簽訂本保密協議。
第一條：知識產權 本協議所稱知識產權指甲方參加全國機械設計大賽，在比賽前所設計筷樂籠的技術信息，乙方須對此知識產權承擔保密義務。
技術信息包括由甲方所提供的有關委托加工的筷樂籠的技術數據、圖紙、樣機、說明書。
第二條：乙方的保密義務
1、乙方對其因身份、職務、職業或技術關系而知悉的甲方的知識產權應嚴格保守，保證不被披露或使用，包括意外或過失。即使這些信息甚至可能是全部地由乙方因工作而構思或取得的。
第三人披露甲方的知識產權;不得擅自復制或公開包含公司知識產權的文件或文件副本;對因工作所保管、接觸的有關本小組的文件應妥善對待，未經許可不得超出工作范圍使用。
3、如果發現知識產權被泄露或者自己過失泄露商業秘密，應當采取有效措施防止泄密進一步擴大，并及時向甲方報告。
第六條規定的違約責任。
第三條：保密信息的所有權及歸還
1、乙方承認甲方的保密信息始終為甲方的資產，而此保密信息的披露并不得視為甲方已將保密信息的權利授予乙方。
2、在合作關系未建立或終止，或根據甲方的要求，乙方應即時返還或銷毀所有根據本協議所接受的甲方的保密信息(包括但不限于以任何形式存在的保密信息的原件、復印件、復制品和對保密信息的概述摘要)，并向披露方提供已經返還或銷毀的書面確認。
第三條：有效期限
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議中約定的保密義務一直有效。
第四條：修訂
本協議包含雙方關于此事項的全部約定。雙方在此之前達成的任何口頭或書面的協議或約定，如果與本協議沖突，則以本協議內容為準。本協議的任何修改須以書面方式做出并經雙方授權代表簽字蓋章才能生效。
第五條：可分性
一方未行使、延遲行使或部分行使其權利，并不意味該權利被放棄;某一權利不行使并不意味著其它權利被放棄。如果本協議任何條款經法院判決或經仲裁機構裁決無效，其它條款繼續有效。
第六條：違約責任
如果乙方違反本協議，甲方有權要求賠償全部實際及預期損失，并可采取其它必要的補救措施。
第七條：爭議解決
與本協議有關的任何糾紛或爭議應通過友好協商解決。如不能協商解決，由本協議簽署地有管轄權的人民法院訴訟解決。
第八條：雙方確認
在簽署本協議前，雙方已經詳細審閱了協議的內容，并完全了解協議各條款的法律含義。
第九條：協議副本
本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
最新保密合同版模板篇四
- 保密合同范本
- 技術保密合同
- 翻譯保密合同范本
- 保密合同范本
甲方：_________
乙方：_________
(一)保密內容和范圍
1.乙方在合同期前所持有的科研成果和技術秘密已被甲方應用和生產的。
2.乙方在合同期內研究發明的科研成果。
3.甲方已有的科研成果和技術秘密。
4.甲方所有的技術資料。
(二)雙方的權利和義務
1.甲方為乙方的科研成果提供良好的應用和生產條件，并根據創造的經濟效益給予獎勵。
2.乙方必須按甲方的要求從事項目的研究與開發，并將研究開發的所有資料交甲方保存。
3.乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度，防止泄露企業的技術秘密。
4.未經甲方書面同意，乙方不得利用技術秘密進行新的研究與開發。
5.乙方在雙方解除聘用合同后的三年內不得在生產同類且有競爭關系的產品的其它企業內任職。
(三)協議期限
1.聘用合同期內。
2.解除聘用合同后的三年內。
(四)保密費的數額及支付方式
甲方對乙方的技術成果給予的獎勵，獎金中內含保密費，其獎金和其中保密費的數額，視技術成果的作用和其創造的經濟效益而定。
(五)違約責任
1.乙方違反此協議，甲方有權無條件解除聘用合同，并取消收回有關待遇。
2.乙方部分違反此協議，造成一定經濟損失，甲方視情節輕重處以乙方_________元罰款。
3.乙方違反此協議，造成甲方重大經濟損失，應賠償其甲方所受全部損失。
4.以上違約責任的執行，超過法律、法規、賦予雙方權限的，申請仲裁機構仲裁或向法院提出上訴。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
甲方：_________
乙方：_________
（一）保密內容和范圍
1.乙方在合同期前所持有的科研成果和技術秘密已被甲方應用和生產的。
2.乙方在合同期內研究發明的科研成果。
3.甲方已有的科研成果和技術秘密。
4.甲方所有的技術資料。
（二）雙方的權利和義務
1.甲方為乙方的科研成果提供良好的應用和生產條件，并根據創造的經濟效益給予獎勵。
2.乙方必須按甲方的要求從事項目的研究與開發，并將研究開發的所有資料交甲方保存。
3.乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度，防止泄露企業的技術秘密。
4.未經甲方書面同意，乙方不得利用技術秘密進行新的研究與開發。
5.乙方在雙方解除聘用合同后的三年內不得在生產同類且有競爭關系的產品的其它企業內任職。
（三）協議期限
1.聘用合同期內。
2.解除聘用合同后的三年內。
（四）保密費的數額及支付方式
甲方對乙方的技術成果給予的獎勵，獎金中內含保密費，其獎金和其中保密費的數額，視技術成果的作用和其創造的經濟效益而定。
（五）違約責任
1.乙方違反此協議，甲方有權無條件解除聘用合同，并取消收回有關待遇。
2.乙方部分違反此協議，造成一定經濟損失，甲方視情節輕重處以乙方_________元罰款。
3.乙方違反此協議，造成甲方重大經濟損失，應賠償其甲方所受全部損失。
4.以上違約責任的執行，超過法律、法規、賦予雙方權限的，申請仲裁機構仲裁或向法院提出上訴。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
本協議由甲方：___________（以下簡稱“甲方”）
地址：__________________和乙方：____________翻譯服務有限公司（以下簡稱“乙方”）
地址：__________________________簽訂，并自雙方簽訂之日起生效。
文件名稱__________________________
翻譯時間：________________________
一、甲方聘請乙方為其提供筆譯服務（由源語言譯成目標語言）。
二、乙方應為甲方提供的信息保密，并且不得披漏（或許可其雇員披漏）信息予其機構以外任何其他人。乙方及其工作人員只能在翻譯工作進行時使用該信息，未經甲方先書面同意，不得為自身或第三方的利益使用或試圖使用該信息。
三、甲方提供信息及其相關所有專利，版權，貿易秘密，商標及其它知識產權的唯一所有人.本協議未授予或暗示乙方對此類權利的任何許可或轉讓。
四、對于相關文稿，專利，版權，貿易秘密，商標及其它知識產權的翻譯，甲方享有唯一所有權.乙方無權向任何第三方提供，復制或銷售該譯稿。
五、乙方若違反以上條款應承擔相關的法律責任。
六、本協議一式兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份。
本合同的附件與合同正文具有同等的法律效力。
甲方：____________________
乙方：____________________
（蓋章）
客戶負責人：______________
日期：____________________
一、公司認為每一位員工均是公司的主人，為此公司將毫無保留地為每一位員工提供履行崗位職責的一切可能條件。
二、雙方確認，員工在_________公司任職期間，因履行職務或者主要是利用_________公司的物質技術條件、業務信息而產生的發明創造、技術秘密或其他商業信息，有關的知識產權均屬于_________公司享有。
三、_________公司可以在其業務范圍內充分自由地利用這些發明創造、技術秘密或其他商業秘密，進行生產、經營或者向第三方轉讓。員工就依_________公司的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協助_________公司取得和行使有關的知識產權。
四、保密條款
1.無論是受聘期間或離開公司以后，保守公司有關機密是每一位員工的義務。除此以外，公司嚴禁員工利用此類信息謀取私利。
2.員工在_________公司任職期間，必須遵守_________公司規定的任何成文或不成文的保密規章、制度，履行與其工作崗位相應的保密職責。
3._________公司的保密規章、制度沒有規定或者規定不明確之處，員工亦應本著謹慎、誠實的態度，采取必要、合理的措施，維護其于任職期間知悉或者持有的任何屬于_________公司的或屬于第三方但_________公司承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，以保持其機密性。
（3）員工應嚴格遵守的各個項目研 制過程中的管理規定；
（8）公司在履行與政府、客戶合同時可以得到的一些秘密材料并加以利用，員工必須嚴格遵守使用、傳播、處理和控制這些材料的有關法律、公司規定和合同要求。
5.員工在為公司履行職務時，不得擅自使用任何屬于他人的技術秘密或其他商業秘密信息，亦不得擅自實施可能侵犯他人知識產權的行為。若員工違反上述規定而導致公司遭受第三方的侵權指控時，員工應承擔為應訴而支付的一切費用。
五、競業禁止條款
4._________公司在支付員工的工資報酬時已經考慮了員工離職后需要承擔的保密義務，其任職期間的工資已含有競業限制補償費，故而無須在員 工離職時另行支付保密費。
六、違約責任
七、以上表述的一切，都無法完全表達公司認為員工應當遵循所有政策及法規的意愿，公司無法在本協議中對所有與本公司及其全體員工有關的法律提供一個面面俱到的解釋。因此，員工應當提高自身的責任感，努力熟悉與自己職責有關的所有法律、公司政策和規章制度。公司保留對本協議的解釋權。
八、因本協議引起的糾紛，如果協商解決不成，任何一方均有權向公司所在地的人民法院提出訴訟，上述約定不影響公司請求知識產權管理部門對侵權行為進行行政處理。
最新保密合同版模板篇五
(一)保密內容和范圍
1.乙方在合同期前所持有的科研成果和技術秘密已被甲方應用和生產的。
2.乙方在合同期內研究發明的科研成果。
3.甲方已有的科研成果和技術秘密。
4.甲方所有的技術資料。
(二)雙方的權利和義務
2. 乙方嚴格遵守甲方的保密制度，防止泄露企業的技術秘密。
3.乙方不得將甲方的研發材料及研發結果專賣他人，以求獲利。
4.乙方在雙方解除聘用合同后不得在生產同類產品(代碼重復率不得超過60%)。
(三)協議期限
1.協議期內乙方要規定時間內完成甲方所提說的要求。
2.乙方在將研發結果交給甲方后15日內要無條件幫助甲方完善甲方的想法及研發結果。
(四)保密費及薪酬的數額
甲方對乙方的技術成果給予的薪酬，薪酬中內含保密費，其薪酬和其中保密費的數額為5000元人民幣。
(五)違約責任
1.乙方違反此協議，甲方有權無條件解除聘用合同，并取消收回有關待遇。
2.乙方部分違反此協議，造成一定經濟損失，甲方視情節輕重處以乙方3～10萬元罰款。
3.乙方若未能在規定時間內完成甲方的要求或對甲方提出的要求不能完成，甲方有權終止合同并不支付乙方薪酬。
4.以上違約責任的執行，超過法律、法規、賦予雙方權限的，申請仲裁機構仲裁或向法院提出上訴。
____年____月_____日
最新保密合同版模板篇六
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。 在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。 16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。 16.3.4 在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________