隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
辦公樓房租賃合同篇一
甲方代理人:____________
乙方:____________
乙方代理人:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(幣)____元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.供暖費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。 第十一條租賃期滿。 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。 3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月; 4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動; 6.故意損壞承租房屋; 第十三條提前終止合同。 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十四條登記備案的約定。 自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。 第十五條違約責(zé)任。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 (2)向____人民法院起訴。 第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 ____年____月____日 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 為了明確甲、乙雙方的租用條件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂此合同,并共同遵守。 一、甲方愿意將位于租給使用。租期年(自20x年x月x日起至20x年x月x日止);每月租金為x元正(人民幣),每期號前交下期租金。 二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金x元,合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,若甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 三、租賃期內(nèi),甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時(shí)終止合同,收回房屋。 1、乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動的,其行為自負(fù),與甲方無關(guān)。 2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。 3、乙方拖欠租金,超過5天不交租,甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,若乙方到期還沒搬出,甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品,甲方有權(quán)作廢物處理。 四、違約責(zé)任: 1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,甲方應(yīng)賠償乙方違約金,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。 2、如乙方逾期交租,除如數(shù)補(bǔ)交租金外,還支付違約給甲方,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。 3、租期內(nèi),若甲方提前收回房產(chǎn),除退還乙方按金、所余租金外,還要賠償違約金壹個(gè)月租金x元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費(fèi)用外,其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。 4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。 五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,與甲方無關(guān),乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失,則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。) 六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 甲方(出租方)簽字:乙方(承租方)簽字: 電話:電話: 身份證號: 簽訂日期:20x年x月x日簽訂日期:20x年x月x日 出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份證號: 身份證號:根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,面積31平米。 二、租賃期限為一年,出租方從20x年3月20日至20x年x月x日。 三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,出租方可以終止合同,收回房屋。 四、租金每年2000(貳仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。 五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟x元整)。 六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。 出租方(甲方): 身份證號: 承租方(乙方): 身份證號: 20x年x月x日 出租人(甲方):x 承租人(乙方):x 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒建筑面積x平方米。 第二條租賃期限 租期x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。 第三條租金和押金 1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。 2、押金x個(gè)月的房租,x元整(x元)。 第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi),物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電話費(fèi),上網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),車位費(fèi),有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方交納。 2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝設(shè)備的費(fèi)用。 第五條違約金和違約責(zé)任 1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負(fù)責(zé)賠償違約金x元(x元)。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元(x元)。 第六條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書面同意,才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人,并對其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第七條合同終止 1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同 a.不按照約定支付租金達(dá)15日的。 b.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元的。 c.擅自改變房屋用途的。 d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 f.利用房屋從事違法活動,損害公共利益或妨礙他人正常工作,生活的。 g.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p> 4.其它的法定的合同的解除情形。 第八條違約責(zé)任 1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金以押金全額為準(zhǔn);給甲方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 2.在租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對方。 第九條爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。 第十條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十一條合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式x份,雙方各執(zhí)x份,具有同等法律效力。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 20x年x月x日 20x年x月x日 出租方(甲方): 證件號: 承租方(乙方): 證件號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。 一、房屋的座落、面積、情況 1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區(qū)路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為__ ____,房屋狀況為,產(chǎn)權(quán)證號碼。 二、租賃用途 2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 3-1、甲方于20x年x月x日前向乙方交付該房屋,租賃期20x年x月x日起至自20x年x月x日止。為期x年。 3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 4-1、該房屋租賃的月租金為x元整,(大寫萬仟百x元整)。 4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于20x年x月x日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式:。 五、保證金 5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為x元整,(大寫萬仟百元整)。 5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 5-3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。 六、其它費(fèi)用 6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。 6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。 七、甲方義務(wù) 7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。 7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。 八、乙方義務(wù) 8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。 8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。 九、違約責(zé)任及處理 9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為x元整。(大寫萬仟佰x元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。 9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、合同終止及解除條件 10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。 10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回; b、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的; 十一、其它條款 11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。 11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。 11-4、本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。 出租方(甲方): 身份證號碼: 住址: 電話: 簽約日期: 簽約地點(diǎn): 承租方(乙方):身份證號碼:住址:電話: 出租方(甲方):___________ 承租方(乙方):___________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市。 該房屋為:建筑面積___________平方米,裝修狀況:___________,該房屋未設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬情況 該房屋權(quán)屬情況為:___________ 第三條房屋用途 該房屋用途為:___________前,不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗(yàn)身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實(shí)有效的證件。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。 第五條房屋改善 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條租賃期限 (一)屋租賃期自___年___月___日至年__月___日,共計(jì)___。 (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第七條租金 (一)租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍,即人民幣___元(大寫:___________元)整。于本合同簽訂當(dāng)日支付。 (二)租金標(biāo)準(zhǔn):___________元/月,年租金總計(jì):___________元(大寫:___________元)整。 (三)付款方式:乙方應(yīng)按季度繳納租金,付款時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前。 租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式,如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。 甲方開戶行:___________ 戶名:___________ 賬號:___________ 第八條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 第九條房屋的交付及返還 (一)交付:甲方應(yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。《房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 (二)返還:租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無其他爭議后,甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回,對于乙方裝飾、裝修的部分,如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的,甲方有權(quán)行處置,無需向乙方支付任何費(fèi)用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除,不足部分乙方向甲方支付。 (三)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。 第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施(損耗性設(shè)施除外)有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。 (二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,或物業(yè)公司等第三方出具證明證實(shí)系乙方自身原因,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。 (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十一條轉(zhuǎn)租 乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 第十二條合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋: 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣x元的。 3、擅自改變房屋用途、進(jìn)行裝飾裝修的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定,不接受本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例的。 8、其他_______________________________________。 第十三條違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。 (二)乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的,應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。 (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前90日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。 (四)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (五)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前90日通知甲方,并按租金的支付違約金。 (六)乙方逾期支付租金的,每逾一日,應(yīng)向甲方支付________滯納金。 (七)其他:______________________________________________________。 第十四條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成立的,依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十五條其他約定事項(xiàng) (一)本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。 (二)甲方有權(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。 (三)乙方了解本項(xiàng)目狀況,承諾自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)營等事宜,承諾不擾民。 (四)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署,本合同正本一式四(4)份,甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩(2)份。 本合同生效后。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 代表人:___________法定代表人:___________ 電話:___________電話:___________ 身份證:________________ 乙方:_________________ 身份證:_________________ 甲乙雙方均為廉租房搖號資格公民甲方搖號獲得房產(chǎn)公司廉租房一套。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則,甲方就小區(qū)廉租住房號樓單元樓房室自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。 一、房屋總價(jià)按房產(chǎn)公司總造價(jià),平方面積均按房產(chǎn)公司核定為準(zhǔn)。 二、甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)及所有該房屋的其它權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 三、該房屋的所有房款將由乙方承擔(dān),并將其房款交給甲方,甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)公司開具的房款收據(jù)如實(shí)交給乙方。 四、協(xié)議簽定后,甲方不得再將此房屋給第三方轉(zhuǎn)讓,如甲方給第三方轉(zhuǎn)讓給乙方帶來的`一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由甲方承擔(dān),并按房屋總價(jià)的2倍賠償給乙方。 五、甲乙雙方按房產(chǎn)公司規(guī)定五年以后,甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。 六、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。 七、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。 甲方:_________________乙方:_________________ 電話:_________________電話:_________________ 住址:_________________住址:_________________ 公證人:_________________ _____年_____月____日 承租方(以下簡稱乙方):____ 身份證號:____ 根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條 甲方出租給乙方的房屋位于:____縣香龍山小區(qū);面積107平方米;簡單裝修(地板、門窗、抽油煙機(jī)、衣柜、爐具、電視、冰箱、洗衣機(jī)完好)。如有損壞,照價(jià)賠償。 第一條 租賃期限 1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。 2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租期滿1個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、該房屋每月租金為 元,大寫:( 仟 佰 拾 元整)。 2、租金交付: 元(大寫: 仟 佰 拾 元整)。 3、交費(fèi)時(shí)間: 4、押金:押xx(大寫: 萬 仟 佰 拾 元整)。此押金,甲方應(yīng)在乙方退租后,全額退還乙方。 第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用:乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第五條 在合同期內(nèi),所產(chǎn)生的費(fèi)用,都由乙方自行負(fù)責(zé)。 第六條 該合同一式兩份,雙方簽字即可生效。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 承租方(以下簡稱乙方):_____ 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。 大廈是由甲方興建__________坐落__________市__________區(qū)__________街__________號的__________結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第__________層__________型__________單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為__________平方米,詳見平面圖。 物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。 1、甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_____元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,共計(jì)_____年。甲方須于_____年_____月_____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè),而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。 (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故; (2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題; (3)其他非甲方所能控制的因素; (4)承建商的延誤; (5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤; (6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件; (7)圖紙更改; (8)無法預(yù)見的意外事件; (9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤; (10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。 2、租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。 3、租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。 1、租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。 2、甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),不得異議。 3、若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,乙方不得拒交管理費(fèi)。 因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話,后果由乙方自負(fù)。 1、乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金: (1)三個(gè)月租金保證金; (2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金; (3)水費(fèi)保證金; (4)電費(fèi)保證金; (5)電話費(fèi)保證金。 甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的.金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí),定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。 2、若甲方調(diào)整管理費(fèi),保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。 3、定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,乙方應(yīng)支付差額給甲方。 4、在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),將保證金或其余款無息返還給乙方。 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。 1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 2、若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除,因違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn),險(xiǎn)種及保額由甲方確定。 1、乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用: (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通; (2)飲用水池清洗及垃圾池清理; (4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾; (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。 3、除以上規(guī)定外,乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。 乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。 4、甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,乙方必須充分合作,有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 1、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。 2、乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應(yīng)全額賠償。 3、因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方應(yīng)采取一切防范措施,使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。 如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。 1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 2、乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。 1、如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,故意或過失),均由乙方賠償。 2、所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為,均視為乙方的過錯(cuò)及行為,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。 在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,乙方不得提出異議或干涉。 1、如發(fā)生下列任何情況: (2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的; (3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。 甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。 2、如發(fā)生上述情況的(1)或(2),甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等,直至上述情況完全糾正為止。 3、租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。 1、如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 2、如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。 3、甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。 4、租賃期滿后,乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。 5、租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應(yīng)在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。 6、甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時(shí),甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。 本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。 如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時(shí),甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。 甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。 1、甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,必須書面通知甲方。 2、所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。 1、本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。 2、甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可按下列第(__________)項(xiàng)方式解決: (1)、申請仲裁委員會仲裁; (2)、依法向人民法院起訴。 1、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),雙方均具有完全行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。 2、本合同的附件為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。 3、本合同于雙方簽字之日起生效。 4、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。 甲方:_____乙方:_____ 法定代表人:_____法定代表人:_____ 委托代理人:_____委托代理人:_____ _____年_____月_____日_____年_____月_____日辦公樓房租賃合同篇二
辦公樓房租賃合同篇三
辦公樓房租賃合同篇四
辦公樓房租賃合同篇五