投資是一種將資金、時間和資源投入到特定項目或資產中以獲取預期回報的行為。以下是一些投資經典案例，幫助我們更好地理解投資的本質和方法。

專業開店投資方案（案例12篇）篇一

投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。下面是個人投資方案范文，歡迎參閱。

本項目的預計投資資金總額為萬元,如果我公司有幸中標，我們擬準備萬元的投融資額。我公司具有本項目開發、投資及銷售的相關資質，同時與我公司長期合作的設備材料供應商可以欠部分設備材料款。故本工程我公司融資萬元已完全能夠滿足本工程施工所需要的資金。我公司將遵守承諾，一方面利用我司長期結累資金萬元(不包括已經提交的投標保證金萬元)，另一方面通過以下融資渠道，以滿足工程建設，主要融資方式可分為債權融資和股權融資，具體又可分細為商業信用、內部融資、債務融資、項目融資等。

1、商業信用商業信用主要包括應付賬款、應付票據、預付賬款，材料商支持等，該融資方式應用靈活，操作簡單，并且可以多次反復使用，財務成本為零，用此辦法可融資萬元。

2、內部融資面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌集企業長遠發展的資金，通過減少企業利潤分紅來籌集資金的融資方式。該融資方式操作簡單、成本低、風險小，但積累額度偏低，并且不分紅影響中小股東利益，可能引起中小股東的不滿。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離、出售部分資產來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。該融資方式操作簡單，成本低，不用到期還款的壓力，風險小，但受股東自身資金實力、對企業未來投資收益的預期等影響，用此辦法可融資萬元。

3、債務融資本處債務融資指通過民間或銀行信貸籌集資金的一種融資方式，包括民間借貸和銀行信貸等。民間借貸，以向其他企業或個人協議借款的方式籌集資金的一種融資方式。該融資方式優點之一是操作簡單靈活，沒有銀行借款繁瑣的手續和程序;其二是抵押和擔保少;其三是借款歸還可以適當延展，風險相對較小。其缺點是渠道有限，數量有限。銀行信貸，該方式是目前外部融資應用最為常用的融資方式。銀行信貸的優點之一是資金供應量大;其二是操作靈活，可以根據企業需要進行長、短期貸款搭配;其三是相對債權、上市、信托等渠道，手續相對簡明，資金籌集費用低，用此辦法可融資萬元(證明材料：銀行貸款。

意向書。

原件)。

4、項目融資前述均屬于公司融資的范圍，即以公司的名義，以公司的資產、未來的預期收益等為保障的融資方式。項目融資，則是以建設項目的名義，以該項目自身預期現金流量和未來收益、自身財產與所有者權益為保障來籌集資金的一種融資方式。包括信托貸款和股權信托兩種方式。

(1)信托貸款是指信托公司通過信托方式吸收資金，用于向項目發放貸款的資金運用方式。該貸款類似于銀行信貸，不同的是信托貸款的償還方式比銀行貸款靈活性大，企業與信托公司協商償還方式，可以采取等本息、利隨本清、到期一次性支付本息等。同時信托公司對信用風險控制要求嚴格，一般要求企業提供多種措施來降低信用風險，包括第三者擔保、政府支持等。

(2)股權信托是指信托公司運用信托資金對項目進行股權投資，以股息、紅利所得以及到期轉讓股權方式作為信托收益的一種資金運用形式。相對貸款類信托，信托公司承擔的風險增大，一般要求制定相應的措施規避風險，包括對項目進行絕對控股、階段性持股等。用此辦法可融資萬元。

5、綜上所述我公司自有資金與融資總額為萬元。

6、為確保本項目按進度計劃順利進行，根據本項目特點我們將采取如下具體措施：

(1)融資計劃硬幣投入資金計劃超前，時間及資金數量須有余地。

(2)將整個項目分期、分段進行項目分解，工期目標分解，按各小項目的適應性安排施工，個主體項目的施工期錯開。

(3)優化投資方案、優化配套機械設施對中期進度及投資目標進行跟蹤管理。通過進度及投資計劃的對比分析才去措施，做出調整，確保工期目標。

(4)充分發揮本項目經理部專業技術人才優勢，遇到施工困難時發動技術人員集思廣益為解決施工難題及時提出合理經濟的方案。

二、公司對自有、融資資金的管理。

(一)總則。

1、為了加強公司自有資金投資管理、規范投資行為，提高資金使用效率，保證資金運營安全，根據《公司法》、《證券法》、《公司章程》等，結合我公司實際情況，特制定本辦法。

2、本辦法所投資是指公司運用自有資金進行項目合作、股權投資等行為。

3、公司股東大會對公司投資有最終監督、管理、控制權。

(二)基本原則。

1、風險最低原則。通過采取決策與執行相分離、業務操作與資金調度相分離的方式，使投資在嚴格控制風險的前提下，追求收益最大化。

2、專業化原則。投資必須以全面細致的分析為依據，制定明確的投資方案并實施。

3、規范化原則。投資必須嚴格執行公司決策程序，保證運作過程安全、高效、相互制約。

(三)審批權限。

1、公司股東大會、董事會、董事長辦公會、董事長在各自權限范圍內對公司投資做出決策。

2、公司的投資的審批應嚴格按照公司章程規定的權限履行審批程序。

(四)投資運作。

1、公司投資項目的選擇和具體運作由投資管理部負責。投資管理部下設投資部負責組織實施方案設計、資金配置、組合管理和交易執行等。

2、投資管理部應及時掌握公司自有資金余額變化情況，安排適宜的投資項目。

3、投資管理部應于每月結束后一周內，就上月投資的情況向董事長進行書面匯報。分管投資管理部的公司領導需定期在董事長辦公會、董事會上通報投資的相關情況。

4、投資管理部在證券市場投資方案設計、合作交流、資金配置、組合管理和交易執行方面的有關方案，按事項的輕重，報公司董事長辦公會、董事會備案或審批。

(五)賬戶管理及會計核算。

1、投資管理部負責對合作券商、機構的信用狀況、資金實力等進行考核,并選擇合格的合作機構。

2、投資管理部負責公司投資賬戶的日常使用。

3、計劃財務部負責公司自有資金的整體歸集劃撥和會計核算。

4、投資資金調撥程序應嚴格按照公司相關規定執行。

5、投資管理部應建立完善的投資交易記錄制度,選派專人負責對每筆投資交易記錄進行核對、存檔，并在交易結束后一個工作日內將交易憑證交計劃財務部進行帳務處理。

(六)風險控制及審計監督。

1、投資管理部應該將投資業務決策和運作過程中涉及的投資計劃、審批文件等交風險控制部審查、備案。

2、風險控制部按照相關內控制度對公司投資風險進行適時監控。

3、監察審計部負責投資執行情況的審計監督。監察審計部應定期或不定期對公司投資業務進行審計，確保相關操作部門按有關規定進行投資，發現違規行為，應及時向董事長匯報，并要求相關部門予以糾正。

(七)附則。

1、投資業務的公司控股子公司及其下屬子公司，須參照本辦法制訂各自的投資管理辦法并報公司備案。

2、本辦法未盡事宜，按國家有關法律、法規和《公司章程》的規定執行。

3、本辦法由公司董事長辦公會負責解釋和修訂。

4、本辦法自公司董事長辦公會審議通過后施行。

晉中市龍田路(龍湖街-緯四街北部新城經三路)道路工程投資建設方一標段工程的融資方案。該項目的投資價為3300萬元，如果我單位有幸中標。我公司具備大中型企業的優勢，具有較強的融資能力，公司資金實力雄厚，綜合經營能力強，故在此項目中我公司將投入融資額1400萬元。

我公司為了籌辦更多的資金，一方面利用長期積累資金400萬元，另一方面采取其他渠道和方式進行融資，以滿足工程建設的需要。主要融資方式可分為債權融資和股份融資，具體又細分為商業信用和內部融資等。

商業信用：商業信用主要包括應付賬款，應付票據、預付賬款、材料商支持等，該融資方式應用靈活，操作簡單、并且可以多次反復使用，財務成本為零，用此方法可融資500萬元。

內部融資：面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌資企業長遠發展的資金，通過減少企業利潤分紅來籌資金的融資方式。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離，出售部分資產(碎石、水洗砂、水泥等)來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。用此辦法可融資500萬元。

綜上所說，我們有能力融資1500萬元。

晉中市龍田路(龍湖街-緯四街北部新城經三路)道路工程投資建設方二標段工程的融資方案。該項目的投資價為3620萬元，如果我單位有幸中標。我公司具備大中型企業的優勢，具有較強的融資能力，公司資金實力雄厚，綜合經營能力強，故在此項目中我公司將投入融資額1400萬元。

我公司為了籌辦更多的資金，一方面利用長期積累資金400萬元，另一方面采取其他渠道和方式進行融資，以滿足工程建設的需要。主要融資方式可分為債權融資和股份融資，具體又細分為商業信用和內部融資等。

商業信用：商業信用主要包括應付賬款，應付票據、預付賬款、材料商支持等，該融資方式應用靈活，操作簡單、并且可以多次反復使用，財務成本為零，用此方法可融資500萬元。

內部融資：面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌資企業長遠發展的資金，通過減少企業利潤分紅來籌資金的融資方式。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離，出售部分資產(碎石、水洗砂、水泥等)來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。用此辦法可融資500萬元。

綜上所說，我們有能力融資1500萬元。

蘊華街西延道路建設項目(二標段)工程的融資方案。該項目的投資價為4568.31萬元，如果我單位有幸中標。我公司具備大中型企業的優勢，具有較強的融資能力，公司資金實力雄厚，綜合經營能力強，故在此項目中我公司將投入融資額1400萬元。

我公司為了籌辦更多的資金，一方面利用長期積累資金400萬元，另一方面采取其他渠道和方式進行融資，以滿足工程建設的需要。主要融資方式可分為債權融資和股份融資，具體又細分為商業信用和內部融資等。

商業信用：商業信用主要包括應付賬款，應付票據、預付賬款、材料商支持等，該融資方式應用靈活，操作簡單、并且可以多次反復使用，財務成本為零，用此方法可融資500萬元。

內部融資：面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌資企業長遠發展的資金，通過減少企業利潤分紅來籌資金的融資方式。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離，出售部分資產(碎石、水洗砂、水泥等)來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。用此辦法可融資500萬元。

綜上所說，我們有能力融資1500萬元。

關于迎賓街東延建設項目工程的融資方案。該項目的投資價為4273萬元，如果我單位有幸中標。我公司具備大中型企業的優勢，具有較強的融資能力，公司資金實力雄厚，綜合經營能力強，故在此項目中我公司將投入融資額1400萬元。

我公司為了籌辦更多的資金，一方面利用長期積累資金400萬元，另一方面采取其他渠道和方式進行融資，以滿足工程建設的需要。主要融資方式可分為債權融資和股份融資，具體又細分為商業信用和內部融資等。

商業信用：商業信用主要包括應付賬款，應付票據、預付賬款、材料商支持等，該融資方式應用靈活，操作簡單、并且可以多次反復使用，財務成本為零，用此方法可融資500萬元。

內部融資：面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌資企業長遠發展的資金，通過減少企業利潤分紅來籌資金的融資方式。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離，出售部分資產(碎石、水洗砂、水泥等)來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。用此辦法可融資500萬元。

綜上所說，我們有能力融資1500萬元。

一、目的。

為增強職工對公司的歸屬感、認同感，加強企業文化的內含，激發員工工作積極性，擴大職工創收途徑，出臺此方案。

二、適用范圍。

三電全體在職職工及離職、退休的曾經在三電工作過的職工。

三、投資對象及投資方式。

3.1、投資對象：深圳市三電數字技術有限公司(以下簡稱三電)所有經營范圍均納入投資入股對象，凡三電的盈虧均由各股東按持股比例享受盈利與承擔風險。

3.2.1、股本(原始股)。

按三電20xx年6月30日《資產負債表》中的權益總額144509.77元，折成股份100萬股。則每股原始價值為0.145元，每股發行定價為：0.3元。即按溢價106.90%發行。

3.2.2、股份認購。

職工認購股份時，以100股為單位，以每股發行價和認購的股份乘積為本人的投資總額。如某部門經理認股60000股，則投資總額為60000*0.3=18,000元。

職工在確定自己的認購股份后，將與公司簽訂一份投資合同，合同中將會載明各自的權利與義務。認購人員在認購股份時，將以100股為單位，認購的股份不得低于100股，無上限要求，但不得認購非100股的整數倍股份，如150股，而必須是100股、200股、300股……，凡與公司簽訂投資協議的職工認購人員，公司將登記在冊，并進行備案妥善保管，此協議將作為未來紅利分配或虧損清算的主要依據。

3.2.3、贈股。

對于某些為公司服務時間較長、貢獻成績突出、職位比較特殊、才能潛力較深的職工，目前主要的控股人，認為有需要獎勵他們，以激勵他們未來能更好的為公司做出更大貢獻，則另以贈股方式，簽定贈股協議，贈股協議與認購協議一樣，為未來紅利分配或虧損清算的主要依據。

3.2.4、認購投資款繳納方式。

職工在確定認購股份并與公司簽訂投資協議后，須向公司繳納投資款，投資款的繳納方式可以一次性以現金付清;也可以分次以現金繳納，或者從本人工資中分批扣除,但繳納期限最長不得超過半年，即6個月。首期繳納的投資款，不得低于本人認購投資總額的20%。

3.2.5、工商營業執照。

由于企業較小，決定投資入股是職工個人自愿性質，而且入股與退股行為估計平時經常會有變動，所以公司將不對工商營業執照近行變更。

四、股份轉讓。

已認購公司股份的人員對于所認購的股份,在達到以下任何一條的情況下,可以同公司法人代表或委托代理人協商轉讓:。

a)、

勞動合同。

期滿、被公司解雇不再續約時;。

b)、超過投資對象有效期限時;。

c)、公司有意收購時;。

d)、投資協議失效時;。

受讓人員可以是公司,也可以是公司內部同事,還可以是外部的第三者，但同事間轉讓、或外部的第三者轉讓,必須取得公司法人的書面同意,也就是須到公司辦理轉讓備案手續。當滿足以上四條任一條時，也不等同于一定要轉讓，轉與不轉由認購人員自行決定。關于轉讓價格，如果轉讓人與受認人是內部職工，或內部職工與外部的第三者，則轉讓價格由轉讓人與受讓人自行商定，不受公司限制。如果受讓人是公司，也就是公司回購自己發行的股票，則收購價格將不底于發行價格。

四、財務信息批露與紅利分配方式。

的財務會計報告,報告上一月的經營狀況、財務成果與現金流量。

規模適合分配，則先由財務制定當季度的利潤分配方案后，招開股東大會，

經股東大會投票表決通過后，分派紅利。

五、股東的權利與義務。

1、股東的權利：

1)、股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利;。

2)、知情權、查賬權;。

3)、提議召開臨時股東會議權;。

5)、選舉權和被選舉權;。

6)、出席股東(大)會行使表決權;。

7)、依法轉讓出資或股份的權利;。

8)、紅利分配權;。

9)、公司終止清算后對公司剩余財產的分配權。

2、股東的義務。

1)、遵守公司。

規章制度。

2)、按時依約向公司繳納所認購的出資款;。

3)、公司虧損后，對公司所負債務承擔責任;。

4)、不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益;。

5)、不得無故抽走出資額、投資款。

六、附則。

投資有風險，入市須謹慎。

本投資方案遵循公開、公平、公正、自愿原則;。

本投資方案，條議模糊有爭議的，解釋權歸公司屬有。

專業開店投資方案（案例12篇）篇二

火鍋店投資創業方案(一)、對火鍋市場的影響因素：

1、經濟發展對火鍋的影響，其中包括了消費者對火鍋需求的增加、現有火鍋存在著各檔次火鍋店的結構性矛盾、社會發展和國家政策措施為餐飲行業發展起著巨大的推動作用、客觀環境的變化和消費的不穩定性等幾大方面的因素。

2、傳統因素對火鍋的影響，其中包含了火鍋的歷史性、廣泛性、文化性、獨特性等。

方面是否有優惠政策。

火鍋店投資創業方案(二)、客源的調查分析：

1、服務對象分析：

他們的消費習慣和消費檔次是不同的;。

(2)、消費者的年齡特征：如老年人喜愛清淡型，年輕人偏好味重味厚型等等;。

都有一定的差別;。

應當加以區別。

當然，由于火鍋的相互滲透性、交雜性，很多火鍋已經被改良、創新，適合大多數人的口味，具有共性了。但是對于消費者的分析必不可少。

2、顧客消費行為分析：

消費是一個綜合概念，消費行為包括消費水平、消費結構、消費方式和消費習慣等。

有密切聯系;。

(4)、消費習慣體現在，對就餐環境、氛圍、品牌、風味、經濟等方面形成的習慣。

3、顧客消費特征分析：

(1)、不確定性：大部分顧客是流動的，小部分是確定的，因此選址要合理。

(2)、隨機性：顧客數量多、差別大，對火鍋的消費具有選擇性，因此要把握火鍋發展動態，及時調整口味，改進創新。

(3)、靈活性：這是由成功的品牌所決定，以顧客就餐的頻率和回頭率為標志。

(4)、引導性：調整經營策略、成功的廣告運作等，都會對顧客的消費產生一定引導。

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專業開店投資方案（案例12篇）篇三

【活動主題】全球感恩節，感恩日——感恩大禮送給你！

【活動資料一】感恩行動，真情搖獎，100份感恩大禮送給你！

11月18日——11月27日，在大廈累計購物100元的顧客就能夠換取感恩節搖獎券一張，參加11月22日感恩節當天感恩節晚會后的搖獎活動，獎品為價值200――元不等的100份時尚感恩大禮。

獎項設置：

1、感謝母親大禮，創維高清電視。

2、感謝父親大禮，海爾時尚冰箱。

3、感謝恩師人大禮，安吉爾飲水機。

4、感謝丈夫大禮，飛利浦剃須刀。

5、感謝妻子大禮，松下時尚洗衣機。

6、感謝孩子大禮，千島時尚mp4。

7、感謝親人大禮，亞都時尚加濕器。

8、感謝同學大禮，格蘭仕微波爐。

9、感謝朋友大禮，康寶消毒柜。

10、感謝恩師大禮，三星時尚數。

每項大禮各十份。

【活動資料二】感恩會員，免費搖獎。

20xx年11月22日，會員顧客憑年度積分可免費領取數量不等的感恩節搖獎券。

鉆石卡會員10張、金卡會員6張。

【活動資料三】感恩商品，真情巨獻。

11月22日感恩節，大廈各樓層充分引導商品節日禮品的概念，營造濃烈的感恩的消費氛圍，創造銷售高峰，網開展一系列豐富多彩的商品營銷推廣活動。感恩節引導商品感恩對象為：

1、感謝母親；2、感謝父親；3、感謝恩人；4、感謝丈夫；5、感謝妻子；6、感謝孩子；7、感謝親人；8、感謝同學；9、感謝朋友；10、感謝恩師。

【活動資料四】感恩宣言，真情演繹。

1、致市民一封感恩信，透過報紙、廣播電臺等媒體及大廈內部宣傳手段表達企業感恩節感謝顧客、感謝社會及借節表達人與人之間親情、友情、感情的感恩真情。

2、11月26日晚舉辦“真情愛你感恩宣言”晚會。整場節目以感恩、感謝、感激為核心，體現祝福、關愛、歡樂的資料；晚會同時現場搖出100份感恩大禮。

3、11月26日當天，大廈門外舉辦感恩簽名大行動，顧客可在百米長卷上留下自我對親人、友人、愛人的祝福，此長卷在樓外長廊上展出。

4、透過員工配戴特制感恩節小胸牌、商場做“感恩節快樂“的心型汽球、顧客購物贈送特制感恩卡等氛圍的營造、渲染感恩的濃烈氛圍。

5、感恩節當天樓內播放《感恩的'心》等各種關于感恩、感謝為主題的歌曲；迎賓詞以感恩概念為主。

專業開店投資方案（案例12篇）篇四

無錫國家高新技術產業開發區管理委員會：

******有限公司（以下簡稱“公司”）是*年*月在無錫新區成立的一家外資（或中外合資、中外合作）企業。公司投資總額******，注冊資本******。經營范圍：******。

現公司因******（原因），擬變更公司股權比例，主要情況如下：

一、公司投資方之一的：******有限公司將所持公司*％的股權轉讓給另一投資方：******有限公司（或：將所持公司*％的股權轉讓給此次新增投資方：******有限公司）。

二、公司在股權轉讓后，投資總額和注冊資本保持不變，出資方和出資方比例如下：**********。

三、公司在股權轉讓后，經營范圍、經營年限、經營地址等都不變。

四、其他變更：********。

現附上公司董事會決議（或股東會決議/股東決定書）等材料，望批準。

申請單位：（公章）。

申請日期：

專業開店投資方案（案例12篇）篇五

目山路南延工程的進度，生態園的改造建設施工的項目為：

1、生態園大門中式牌坊，石材、原木為主，預算資金20萬。

2、停車場。

總面積4000平方米，如打混凝土，預算資金26萬；如鋪花磚；

預算資金10萬。

3、花卉養殖。

建造一座花卉養殖大棚，預算資金15萬。

4、蔬菜大棚。

建造兩座蔬菜大棚，預算資金20萬。

5、瓜果采摘。

建造一座瓜果大棚，預算資金15萬。

6、家禽家畜飼養。

建設一批豬舍等，預算資金6萬.

7、觀光路、路燈。

道路總長約4公里，寬度5米，路面硬化預算資金60萬，路燈。

預算資金10萬。

8、散客、團隊、婚宴餐飲大廳。

鋼結構建筑，面積約1000平方米，預算資金80萬。

9、土家菜館。

改建原來的園內房舍，設立6間土家菜館，每間預算資金2萬，共計12萬。

10、室外婚禮公園。

鋪設平方米草坪，建造一座小教堂，預算資金20萬。

11、親子室外體驗、拓展區。

在園區內建造一所親子室外體驗及拓展區，項目分設：野外cs、小家禽小動物認養、戶外拓展器材場、尋寶奇兵、野炊野餐區等。

野外cs包括了殲滅戰、攻堅戰、奪旗戰等，需要場地寬闊，但投資不需要很大，主要投資項目就是器材和場地的道具布景，大約需要投入資金10萬元左右；認養區投資項目主要為棚、圈和家禽小動物幼崽的購買，預計投入資金10萬元左右；戶外拓展器材場的投資項目主要為硬化場地和購買器材，預計投資20萬左右；尋寶奇兵的內容就是讓小朋友拿著地圖去尋寶，野炊野餐可以設置一些野炊的灶具，也可讓顧客自帶食物和簡單的燒烤灶具，上述兩個項目依據園區內的地勢地貌，基本不需要大的投資。

整個體驗拓展區的總投資大約為40萬元人民幣。

綜上所述，生態園投資預算為248萬元人民幣。

市場分析。

兒童項目的寥寥無幾，戶外的親子體驗和兒童拓展更是絕無僅有。所以，一旦項目成立，勢必會在短時間內造成很大的轟動效應，結合動物園的團隊支持，無形之中就形成了一個集文化、娛樂、戶外游、特色餐飲、兒童體驗的旅游景點，幾乎不存在行業競爭。

我們在做好基礎經營的同時，大力發展配套銷售，開發延伸產品，土雞蛋生豬肉自產瓜果等都可以進行禮品包裝，除了采摘等形式，我們還要進行市場和商場形式的銷售，真正做到自產自營自銷。

隨著改造的逐步進行，生態園將會由單一的生態餐飲慢慢發展成集餐飲、特色婚禮、會議、采摘、戶外拓展、水上娛樂等項目一體的大型生態旅游景點，預期三年之內，借助強大的廣告聲勢，生態園會躋身全省大型戶外旅游景區的行列，開創東營本土特色旅游的先河，打造東營生態旅游的巨型航母。

為了保證施工質量，達到裝飾效果，有效控制資金投入，最大限度的節省投資，我公司要求所有的施工項目由我司自行完成。

東營天煜文化傳媒有限公司。

專業開店投資方案（案例12篇）篇六

專業開店投資方案（案例12篇）篇七

為規范固定資產投資審計工作，提高投資審計質量，根據《xxx審計法》、《xxx審計法實施條例》、《xxx國家審計準則》、《政府投資項目審計規定》、《市政府投資項目審計監督辦法》等規定以及《市審計局20xx年度審計項目計劃》，結合我市投資審計工作實際，制定本方案。

以促進固定資產投資項目建設及資金規范管理、提高投資效益、防止損失浪費為目標，重點對項目履行基本建設程序、招標投標、工程實施管理、征地拆遷、建設資金來源及使用、基本建設財務核算管理等方面進行審計，其中對關系民生項目還應對資源環境方面開展審計（調查）。通過審計，揭示和反映投資項目建設各環節中存在的突出問題，分析原因，及時提出意見、建議，對嚴重違反國家有關法律法規的行為，依法作出處理處罰，督促建設單位和參建單位規范建設行為、加強項目管理，促進工程規范、有序開展，提高資金使用效益。

20xx年固定資產投資項目審計將對海濱大道新城段等9個項目開展審計。具體如下：

（一）竣工決算審計。

20xx年對海濱大道新城段、海州高級中學2個建設項目開展竣工決算審計。審計范圍為自項目立項時起至項目竣工決算止的所有事項，包括履行基本建設程序、招標投標、工程實施管理、征地拆遷、建設資金來源及使用、基本建設財務核算管理等6個方面，根據實際情況可以對其他方面開展審計或審計調查。

（二）預算執行審計。

對薔薇湖輸水泵站工程、市檔案館、城建檔案館遷建工程、環云臺山大道建設局承建段、徐圩新區實驗學校4個建設項目開展預算執行審計。審計范圍為自項目立項時起至20xx年3月止的所有事項，包括履行基本建設程序、招標投標、工程實施管理、征地拆遷、建設資金來源及使用、基本建設財務核算管理等6個方面，根據實際情況可以對其他方面開展審計或審計調查。

（三）跟蹤審計。

對市應急水源地工程（薔薇湖水庫）、對口支援新疆發展資金及建設工程、云宿路征地拆遷工程3個項目開展跟蹤審計。其中前兩個項目審計范圍為自上一年度跟蹤審計截止時起至20xx年9月止，具體審計事項根據項目建設情況及省審計廳部署要求進行確定。其中應急水源地工程（薔薇湖水庫）作為關系民生的重點項目，應對資源環境情況開展審計（調查）。云宿路征地拆遷工程審計范圍為征地拆遷工程建設全過程。

各項目的具體審計內容、審計重點及審計事項，應根據項目計劃確定的審計方式、審前調查了解情況，結合本方案予以確定。

審計對象為上述9個工程項目所對應的建設主體，包括市建設局、交通局、區政府、金海集團、城建控股集團、交通控股集團、方洋集團、薔薇湖建設處、援疆指揮部等單位。同時，對與項目直接相關的施工、設計、材料供應等單位取得建設項目資金的真實性、合法性進行調查。如有必要，將對建設資金流向的相關單位進行延伸審計。

圍繞“審計質量鞏固年”年度工作主題，將規范審計程序、提高審計質量、防范審計風險、遵守審計紀律貫穿于審計全過程。具體內容如下：

（一）履行基本建設程序方面。重點對基本建設程序履行情況及概算執行情況進行審查。

1．基本程序履行情況。審查是否按國家規定建設程序執行，項目建議書、可行性研究、初步設計、施工圖設計是否按規定程序履行，內容是否規范，手續是否完善；項目施工許可（開工許可）、環境影響評價、節能評估等前期手續是否按規定報批；有無未經驗收投入使用情況。

2．概算執行情況。審查是否按批準的初步設計建設，有無概算外項目；是否存在擅自提高建設標準、擴大建設規模、增加建設內容等情況；重大設計變更是否按規定程序報批，有無超概算未按規定申請調整等。

（二）招標投標方面。重點關注招標、評標、定標程序及合同簽訂方面存在的問題。

1．招標投標情況。審查應當招標的工程是否按規定進行招標，有無存在規避招標、虛假招標的情況；招標投標程序是否規范；設備、材料等物資是否按規定進行采購；招標代理機構進行招標代理是否符合規定。

2．合同簽訂情況。審查合同內容是否與招標文件、投標文件相符，有無違規簽訂合同；中標人中標后有無轉包或違法分包。

（三）工程實施管理方面。重點對相關單位履職情況、工程建設管理情況、內部控制制度建設執行情況、工程結算情況進行審計。

1．相關單位履職情況。審查項目實施過程中建設單位是否肢解發包；施工、勘察設計、監理等單位資質是否與項目相符，有無轉包或違法分包；是否按國家規定及合同內容嚴格執行；其他相關咨詢單位是否按規定履行。

2．內部控制制度建設執行情況。審查是否在工程質量、安全、造價等方面建立內部控制制度，管理程序是否健全，執行是否有效；招標時作為暫定價的材料、設備價格申報確認是否符合規定。

3．工程結算情況。審查工程價款結算是否符合國家有關規定，有無高估冒算多計工程款、虛報冒領工程款等問題；工程價款結算手續是否完善，有無超付工程款等問題。

（四）征地拆遷方面。重點對土地、房屋征收補償標準、補償資金到位及發放情況進行審計。審查土地征用手續是否完備，有無違規批準土地，有無非法占用土地；土地、房屋征收補償的標準是否符合國家規定；有無截留、侵占、挪用補償資金和侵害群眾利益以及虛報冒領補償資金等問題。

（五）建設資金來源及使用方面。重點對項目建設資金來源合規性、管理規范性進行審計。

1．建設資金來源情況。審查項目建設資金是否落實，來源是否合規，是否按投資計劃及時到位，能否滿足項目建設進度需要。

2．建設資金使用情況。審查建設資金使用是否合規，有無滯留、轉移、侵占、挪用建設資金等問題；是否按規定預留工程質量保證金、尾工工程預留是否符合規定。

（六）基本建設財務核算管理方面。重點對建設資金核算的準確性、工程竣工決算情況進行審計。

1．建設資金核算情況。審查建設資金是否按規定專戶儲存、單獨建賬核算；是否按基本建設財務管理規定進行財務核算；財務報表是否真實、完整；工程價款結算和往來款項是否真實合法。

2．工程竣工決算情況。審查是否按規定編制竣工財務決算，內容是否真實完整；交付使用資產是否真實、完整，移交手續是否齊全、合規；尾工工程未完工程量是否真實，核算是否準確；結余資金是否按規定進行處理。

（七）項目建設績效情況。重點對項目建成后效益情況進行審計。審查項目投入使用后是否充分發揮使用功能，可行性研究報告確定的目標是否實現等。

（八）資源環境審計。對關系民生的應急水源地工程（薔薇湖水庫）除完成正常的跟蹤審計外，增加資源環境審計內容。重點對項目相關實施單位采取的環境保護措施的合理性、有效性進行審計。審查內容包括：

1．土地征用情況。審查土地資源征用手續是否完善，有無非法占用農耕地。

2．可行性研究情況。審查項目可行性研究報告內容是否包含了節能、環保方案，是否通過專家審查。

3．環評情況。審查是否按規定編制環境影響評價報告或報表，報告（表）內容是否完整，是否報環保部門批準。

4．設計情況。審查初步設計是否包含節能篇、環保篇，其中環保內容是否與環評報告（表）一致，概算費用是否包含建設用地、節能、環保的費用，是否通過批準；施工圖設計是否包含環境保護措施相關內容，與環評報告是否一致。

5．施工情況。審查相關單位是否按批準的節能措施執行、是否按批準的環評報告（表）組織建設，有無對周邊環境造成污染；項目建成后有無經批準部門對節能、環保進行專項驗收，驗收是否合格；項目建成后臨時用地是否恢復原狀。

6.建成后效益情況。審查項目建成投入使用后薔薇湖水庫水質是否達到規定要求，是否達到可行性研究報告中確定的目標，建成后的社會效益是否有效發揮。

其他項目根據項目建設特點，對節能、環保內容的編制、審批程序進行審計，在履行基本建設程序中予以反映，不單獨作為審計內容。

（九）法律、法規、規章規定需要審計監督的其他事項。

20xx年固定資產投資審計由固投處、投審中心組織實施。為提高審計工作效率，避免多次進點，組織召開固定資產投資審計統一進點會，向列入項目計劃的各被審計單位告知審計計劃、審計時間進度安排、審計重點內容、需要配合的事項等，并宣讀審計“八不準”工作紀律，具體時間另行安排。

固投處、投審中心按照“統一領導，分工負責”的原則組成相應審計組，各審計組根據本方案及相關要求，研究制定各自項目的審計實施方案，經分管領導批準后組織實施。

各審計組應于20xx年11月15日前完成現場審計工作，于12月31日前出具審計報告。對于市重大項目、重點工程及關系民生的項目，根據需要向市委、市政府報送審計專報。

（一）突出重點，敢于爭先。各審計組應根據項目特點及調查了解情況，按照審計工作方案的要求編制項目審計實施方案，按時保質完成審計任務，確保審計項目重點突出、意見建議有針對性和可操作性。20xx年固定資產投資審計，要努力打造“精品”項目，爭創優秀審計項目。

（二）提升質量，規范程序。各審計組應以“審計質量鞏固年”年度工作主題要求，嚴格遵照《國家審計準則》、《省審計廳審計現場管理辦法（試行）》規定組織現場審計。審計中做到審前調查充分，實施方案有針對性可行性，審計證據準確完整，審計事項與實施方案確定的審計內容一致，審計程序規范有序，審計評價客觀準確，審計問題嚴格以省廳《違反財經法規行為審計定性和處理處罰向導》為指引，規范問題定性和處理處罰。確保審計報告和審計信息反映的問題事實清楚、定性準確、數據可靠。

（三）精心組織，確保實效。各審計組組長要對本組所承擔的項目負總責，強化落實，確保審計項目按時保質完成；項目主審應切實加強對項目進度、質量的控制，組織好審計工作的開展。各審計組之間、審計組成員之間在實施審計過程中要加強聯系溝通，搞好協調配合，重大問題及時請示、匯報，確保按時完成審計任務。

（四）嚴格紀律，防范風險。各審計組要嚴格執行審計“八不準”工作紀律和廉政紀律規定，自覺維護審計機關清正廉潔形象。審計組向有關單位了解情況、核對數據、現場勘察、調查取證和洽談溝通，必須有2名及以上審計人員參加。聘用社會中介機構的審計組應加強對中介機構參審工作的指導與監督，中介機構實施審計前應對審計質量和審計紀律作出承諾；審計過程中嚴禁單獨與相關單位溝通、核對，審計后應嚴格遵守保密制度。審計組應對中介機構的審計結果嚴格復核，確保審計質量，防范審計風險。

專業開店投資方案（案例12篇）篇八

尊老愛幼一直以來都是我們中華民族的優良傳統。在今天這個經濟繁榮的時代里，中年一代的人們工作日益繁忙，無暇顧及身邊的父母。所以，現在的社會有了很多內心孤獨無依的老人。我們作為新時代的大學生和青年志愿者就非常有義務來擔起這個社會責任，繼續發揚這個延續不滅的傳統美德。同時，為了培養我們青年志愿者的服務技能和積極貫徹黨中央關于構建社會主義和諧社會的要求，我們開展了這個主題為“愛駐夕陽，關愛老人”的活動。作為大學生和青年志愿者，我們身上蕩漾著青春的氣息，是感染社會的最強力量之一。我們需要通過自己的一份努力，給老人帶去關愛、快樂和溫暖，樹立榜樣，營造全社會尊老敬老愛老的良好風尚，培養和提升公民的社會公德意識。我們希望能夠通過我們的綿薄之力，傳遞愛的接力棒，給老人們帶去物質支持和精神關懷，引起社會各界對老年人群體更多的關注。活動主題：“愛駐夕陽，關愛老人”

二、活動宗旨、目的、口號和意義。

1、宗旨：看望老人就能為老人們帶去一份歡樂，減少一份孤獨，帶去我們的溫暖，帶去年輕人的活力、快樂和驚喜。

2、目的：進一步將“關愛老人，尊敬長輩”的優良傳統深入到大學校園，豐富大學生的課余生活，培養大學生的社會責任感，并讓我們的愛傳遞到社會中。

3、口號：關注弱勢群體，展示當代大學生優良的精神風貌。

4、意義：給老人帶去歡樂，同時增強大學生積極參與社會實踐活動的熱情，提高自身素質，營造健康的校園文化環境。

三、活動準備。

1、召開本小組青年志愿者全體會議，討論并擬定活動計劃，明確項目內容和項目分工。

2、組織相關人員到老年公寓熟悉路線、地形和環境。

3、聯系敬老院主要負責人，待其許可，協商本次活動的各項具體安排及相關細節。

4、買慰問老人的禮品。

5、學習怎樣照顧老人，怎么給老人捶背按摩等。

6、收集一些冬天的健康知識和養生之道以及適合老人的笑話。

1、出發前集中志愿者，清點人數，交代細節。

2、按預定時間到達老年公寓后，所有志愿者與老人們舉辦一個小型見面會，組織人員介紹本次活動的來意，進行一段短小精悍的開場白，并請敬老院負責人致辭。3、小型見面會結束后，各位志愿者按照既定安排展開服務工作，主要負責幫助老人們打掃衛生、提水、擦窗戶、洗衣服、整理床鋪、陪老人做游戲、聊天等，全面融入到敬老院的生活和活動中去。4、相關工作人員負責全程跟蹤拍攝，記錄下大家與老人們度過的每一分每一秒。

5、勞動完成之后，由文藝負責人組織志愿者給老人們表演一兩個娛樂節目。

6、給老人們講講冬天的生活保健知識和養生之道，介紹一些方便實用的生活小竅門和健康知識。

7、全部活動結束后，召集志愿者并清點人數，活動參加者和老人們告別，并合影留念。

8、本小組青協委員負責及時完成并上交活動總結報告。

進入老年公寓后，見到老人們一定要微笑打招呼，因為這是對老人的一種尊重和認可。

1、參加人員要注意安全，要有團隊意識，決不可單獨行動，不聽指揮。遇到突發問題要及時上報學院領導。

2、與老人交談時要盡量去傾聽他們，要引導老人多講講關于他們的樂事。

5、老人可能有耳背的，所以大家要注意說話速度。

8、參與活動的人員必須準時，并且保持良好的秩序，活動來回要清點人數，確保人數的一致。

9、注意維護好個人形象以及學校形象。

專業開店投資方案（案例12篇）篇九

甲方：公司(以下稱甲方)。

乙方：公司(以下稱乙方)。

為了充分發揮兩方的各自優勢，積極參與北京市朝陽區十里堡甲方所屬地塊項目建設(該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準)，甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則，通過友好協商就共同建設項目達成如下協議，以資兩方共同信守。

1、項目基本情況。

1.1項目地塊基本情況：

1.1.1項目所在地：北京市，西側，土地用途為_商業__，附《土地使用權證》。

1.1.2項目規劃條件：

a.總用地面積：約平方米。

b.總建筑面積：約10000平方米。

具體經濟技術指標以政府有關文件批復為準。

2、項目合作內容。

2.1甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權。

2.2項目設計工作由乙方主持，在符合規劃部門要求的前提下，

設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質感；甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。

3、甲方權利與義務。

3.1甲方負責辦理項目立項、設計、規劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發票、收據等繳費依據由乙方收存。

3.2甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先征得乙方同意。

3.3甲方有權監督乙方合理、高效使用土地；有權監督施工單位按合同約定工期、質量標準等完成施工任務。

3.4甲方負責協調、處理施工擾民問題，乙方按有關文件標準支付費用。

3.5甲方負責協調、處理項目地塊周邊單位、個人關系，保障項目建設順利進行。

3.6甲方負責合作項目的物業管理工作，乙方按兩方另行商定的物業收費標準繳納其自用部分房屋的物業費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業公司簽訂物業服務合同。

3.7甲方負責協調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。

3.8甲方應連續辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。

4、乙方的權利與義務。

4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優先乙方意見。

4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工合同保證工期和質量，維護甲方權益。

4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規等要求，監督施工單位做好安全施工、文明施工和環境保護工作。

4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。

4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建筑面積超出平方米，并經政府規劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。

4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業管理工作。

4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便于后期維修管理。

5項目物業管理。

5.1房屋交付后，實行統一的物業管理。

5.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定，

并由甲方與之簽訂物業管理合同。

5.3乙方不參與房屋物業管理，不對房屋物業管理產生的任何法律后果承擔責任。

5.4本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

6違約責任。

6.1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。

7合同爭議解決方式。

7.1因履行本協議或與本協議相關的事宜而發生爭議的，由兩方。

友好協商解決。如協商不成，同意按照以下第貳種方式解決。

7.1.1提交。

7.1.2提交人民法院訴訟。

8其他。

8.1本協議經甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

8.2經協商一致，兩方可以書面形式對本協議進行修改或對未盡。

事宜進行補充，并經簽章后生效。修改、補充內容作為本協議的組成部分。修改、補充內容與本協議相沖突，以修改、補充后的內容為準。

8.3因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

8.4本協議壹式陸份，甲方執貳份，乙方執肆份。

(此頁為簽字頁，無正文)。

甲方(章)：乙方：

代表：代表：

時間：時間：日。

簽約地點：--區。

專業開店投資方案（案例12篇）篇十

專業開店投資方案（案例12篇）篇十一

甲乙雙方經過友好協商，就_________號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

風險告知：需要注意的細節是要明確找購房合同中，你要購買的房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。通常情況下，在正規房產商處購置的房產產權所屬應該是該樓盤的開發商。如果是通過中介進行簽約也要看清該中介的資質和執照，并且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產商的正式授權書，只有這樣才能真的確定該合同有效。

第一條雙方合作開發建設的地塊位于_________，地塊出讓編號為_________號，土地面積______平方米，折合_________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由_________區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得_________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中][甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

_________號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

_________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條違約責任。

1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現的所有違約情形，并在合同中規定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第十條其他。

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

簽訂地：______________簽訂地：______________。

專業開店投資方案（案例12篇）篇十二

一、活動開場：

尊敬的各位領導，各位叔叔阿姨們：大家上午好！我是：歡迎大家今天來到我們“五福心腦清”河北省第二屆老年健康文化節—健康進社區啟動式現場。同時也感謝大家對本次活動的大力支持以及對老年健康事業的支持與關注。謝謝大家！

二、活動介紹。

關愛老年人共鑄健康夢。社會“老齡化”已成為政府關心、社會廣泛關注的`重大民生問題。在河北省衛生和計劃生活委員會的建議和指導下省老年醫院、神威藥業集團，還有咱們裕華路社區衛生服務中心和青園小區居委會共同組織了這次老年健康文化節，為廣大中老年朋友們送健康、送知識、送電影、送文化，普及健康知識，指導大家更科學健康的生活。

三、代表上臺、講話。

下面，有請出席本次活動的各位領導、嘉賓，他們是：河北省老年醫院：

神威藥業集團有限公司：

裕華路社區衛生服務中心：

青園小區居委會：

活動現場為大家義診，下面有請省老年醫院致辭。

神威藥業集團多年來一直致力于老年健康事業，支持老年健康公益活動，下面有請神威藥業集團講話。

四、后續活動介紹。

此次老年健康節將組織省級醫療專家連續10次走進社區和基層，為基層孤寡老人、空巢老人等開展醫療惠民服務，深入基層進行義診、健康咨詢、知識講座，走訪慰問貧困孤寡老人等，大力宣傳普及老年健康知識，提高大家的自我保健能力，養成健康的生活方式，切實把黨和政府的溫暖送到老年人心中。

五、保健體操。

很多人一上年齡腰椎、脊椎、頸椎等骨骼多少都會有些問題，今天老年醫院的專家帶來了一套教大家防治相關疾病的保健操，大家想不想學習一下。好，下面有請河北省老年醫院的崔鳳云主任上臺教授大家保健操。我們邀請臺下幾位老人上臺來一起做。工作人員準備好參與獎品，送給參與的老人。

六、請大家接下來欣賞由青園小區居委會推薦的：

七、下面我們進行健康知識有獎互動，參與活動的每位叔叔阿姨都有禮品贈送。