會計是企業管理的重要組成部分，它提供了決策和監督的基礎信息。以下是一些企業會計部門撰寫的總結范文，希望能給大家提供一些思路和方向。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇一

企業要想在激烈的社會競爭中取得成績，提高企業的經濟效益與國際競爭力，就必須意識到企業會計成本核算及管理的重要性，重視企業會計成本核算及管理的完善與發展。企業會計成本核算主要是，以會計核算作為基礎，用貨幣作為計算的單位。

成本核算是成本管理必不可少的組成部分，清晰明確的成本核算對企業的生產經營有著積極的影響，可以為企業創造更高的經濟價值。企業會計的成本管理指的是企業在生產經營的過程之中每項成本分析、成本預測、成本控制、成本核算和成本決策等各類具有科學性的管理行為的一個總稱。

企業會計的成本核算作為成本管理的重要組成部分，對企業的經營發展起著決定性的作用，但實際工作中還存在許多問題，需要管理人員與工作人員共同努力，發現問題，解決問題，為企業更好更快發展奠定基礎。

1.企業會計成本核算及管理的意義。

企業會計成本核算的正確與否直接關系到企業會計成本管理的各項工作，同時對企業的生產經營活動也起著決定性的作用。在進行企業會計成本核算工作時，能反映出企業生產與經營過程中的資金耗費情況，能夠進一步控制成本，提高生產效率。

有效的企業會計核算有利于企業實施計劃的生產經營活動，有利于控制成本實現目標，對企業盈利起著至關重要的作用。

首先，企業會計成本核算是為企業會計成本管理提供基本依據的。

其次，企業會計成本核算能夠對企業各部門所發生的各種費用進行控制與審核，在很大程度上控制了不必要的支出，能充分降低企業的生產經營成本，提高企業的經濟效益，而且還能準確計算整理出企業經濟管理活動的信息與數據，便于對各部門的考核工作。

最后，企業會計成本核算的結果可以與預期的計劃數額相比較，開展成本分析討論會，發現企業的不足與優勢，彌補不足，發揮優勢。正確的成本核算能夠為科學性、合理性的成本管理提供基礎性的幫助，建設處全面而系統的成本管理體系，從而改進企業的管理，提高企業的整體管理水平。

2.企業會計成本核算及管理的基本要求。

首先，企業會計成本核算及管理要嚴格按照國家要求與企業規定，國家統一頒布過組織會計工作的法律規范，企業會計工作人員需按照規定進行會計成本核算與管理，但是在不違反國家法律規范的前提下，可以按照企業制定的會計核算與管理制度進行工作，不允許違反一切規章制度，保持制度的一致性與強制性，保證日常工作正常進行。

其次，在進行企業會計成本核算工作時，要正確的劃分各種產品成本的界限，為企業提供真實的成本核算數據和信息，為企業會計成本管理提供便利。然后，在會計成本核算與管理時，還要完善責任制，在企業的日常會計核算工作中，為了得到準確的會計信息，管理部門要對會計核算工作進行考核，完善責任制，建立健全獎懲制度，以提高經濟效益為前提，降低各種費用的支出，完善企業會計的管理體系。

最后，還要做好成本核算的基礎工作，適應企業的生產特點，采用適當的企業會計成本核算方法，提高企業會計成本管理水平。

二、企業會計成本核算及管理中出現的問題。

企業會計人員在對企業會計成本進行核算與管理時，不但關系著自身的工作質量與企業今后的發展方向，而且關系著企業創造的經濟效益的提高與市場競爭地位的提高。然而，由于各種因素的影響以及企業會計成本核算與管理的方法不當，導致會計成本核算與管理面臨重重難題。

1.企業會計工作人員對成本核算相關知識理解較少。

從企業內部對會計成本核算及管理的實際內容來講，其現階段面臨的主要問題就是企業內部會計的工作人員對會計成本核算的相關知識理解較少，他們并沒有意識到企業會計成本核算及管理對于企業生產經營以及生存發展的重要性，并且，企業會計工作人員缺乏活力，上進心不強，久而久之，財務會計的知識普遍缺失，給企業會計成本核算及管理帶來了很大的挑戰。

企業會計相關工作人員在實際的工作之中不能從根本上理解企業會計成本核算及管理的重要性，沒有及時掌握有效的企業會計成本核算的相關知識，導致企業在生產經營中問題重重，由于會計信息不真實、不準確，一定程度上增加了企業經營的成本，阻礙企業的發展腳步。

另外，我國大多數中小企業在會計成本核算工作中的問題較為突出，會計成本核算在企業監督體系中起著十分重要的作用，能夠保證會計業務的正常運行。但是企業在生產經營以及管理中，往往會忽視企業會計成本核算的作用，重視企業的盈利狀況，忽視生產經營成本等問題，這些問題導致了企業自身的會計成本核算工作的質量與效率越來越差，工作人員對成本核算的意識越來越模糊。

基于此，由于長久對企業會計成本核算不合理的認識，一些會計工作人員只是為了應付上級檢查，不能夠明確會計成本核算的主要作用，將會計工作簡化處理，不按照規定進行成本核算，而是根據自己的判斷進行不合理的會計結轉工作。

2.企業會計成本核算及管理缺乏相對的科學性。

現階段，在我國大部分企業的內部，都存在著企業會計成本核算與管理一些嚴重的問題。

第一，企業自身的實際生產經營活動情況比較復雜，在單方面的選擇某種成本核算方法基本上很難滿足企業的需求，給企業會計成本管理帶來了一些困擾。所以，企業的管理人員要結合企業的具體情況，考慮多方面的因素，然后再制定出一系列科學、合理的企業會計成本核算及管理體系。

第二，企業在進行會計成本核算與管理的過程中，會計成本核算的工作人員在工作時沒有做到精確與完整，由于企業的生產成本、生產費用以及計劃成本等會計成本管理活動比較復雜，這樣企業的管理者就很難對企業的每個經濟活動都進行有效的控制。

一般情況下，企業會計成本核算都是針對一線生產的過程進行工作的，在很大程度上往往會忽視研究開發的成本與管理成本等，除此之外，部分企業長期不對自己的會計成本核算結果進行評估與改善，對企業的正常經營形成了較大的阻礙。

第三，企業會計的成本核算與管理方法相對來說較為落后，管理者缺乏先進的管理理念，很多企業受到傳統的會計思想影響，傳統的企業會計成本核算方法制約了企業的發展速度以及與國際接軌的腳步，導致大部分企業很難控制企業的生產經營成本，影響企業的經營決策，阻礙了企業的長久發展。

第四，從企業會計成本核算的方法上來看，其方法的作用并沒有被完全了解，工作人員考慮的僅僅是生產成本的核算，并沒有考慮到生產前與銷售的成本，這樣會造成一定的誤差。

3.企業會計成本核算內容不合理、不全面。

中小企業在我國企業中占據著很大的比例，其中大多數是由國有企業轉制而來，在轉制的過程中，受到資金、人力等更種各種因素的影響，導致了企業財務會計工作人員的素質也良莠不齊，各企業正面臨著會計成本核算不全面的問題。現階段，大部分企業只關注自身的盈利狀況，過分追求利益，只在乎直接發生的費用，從而忽視了企業中的非實物資產。

企業在生產經營活動中，會計成本核算不僅要包括企業在生產制造過程中的原料及加工等的費用支出，還包括隨著原料選擇及產品生產過程中產生的倉儲、人工、管理等費用成本。隨著市場經濟的不斷發展，大部分的人力資源與物力資源也要列為成本核算的內容中。

然而，就大部分企業目前的會計成本核算狀況來看，企業會計成本核算的內容中并沒有包括人力資源以及物力資源，導致企業會計成本核算的內容不合理，涉及的范圍不夠全面，無法對企業提供真實、準確的會計成本核算結果，對企業的生產經營以及成本管理造成了消極影響。

另外，企業會計成本核算把重點發在了產品的生產與加工過程，忽視了產前與產后的費用，并且在環保方面的費用也不納入成本核算的內容中，阻礙了企業的發展步伐。

三、解決企業會計成本核算及管理的主要措施。

根據上述提出的問題，為了保證企業會計成本核算工作的正常進行，為成本管理提供便利，為企業不斷進步與發展提供基礎條件，提出以下解決措施，幫助企業在激烈的競爭中取得地位。

1.提高企業會計成本核算工作人員的意識。

企業會計成本核算與管理在企業發展中起著至關重要的作用，為企業生產經營等經濟活動有序的進行提供基礎性的幫助，所以，企業內部想要工作人員具有較高的成本意識，首先企業要具有成本管理的觀念。

在企業成產經營的過程中，相關管理者與會計工作人員要完善企業的成本核算工作，從企業的內部入手，提高企業從事會計工作所有員工的會計成本核算意識，無論是從事底層的會計勞務工作者還是職位相對較高的會計，都要意識到會計成本核算的重要性，提高會計工作人員的綜合素質，樹立正確的成本核算觀念。

提高企業會計成本核算工作質量需要在幾個方面進行改革更新：

一方面，在企業常規的生產經營活動中，管理者要采取不同的宣傳手段，對會計成本核算工作進行大力的宣傳，使其在規范的會計準則下，讓每一位會計工作人員都能夠養成節約成本、減少支出的良好習慣。

另一方面，現代經濟高速發展，企業面臨重重壓力，對新時代的會計工作人員的要求不與以往不同，企業會計工作人員不僅不進行合理準確的成本核算工作，而且還要在企業中起到成本監督以及控制的作用。

所以，要提高會計工作人員的自身素質以及對成本核算的意識，使每位會計工作人員都能關注企業整體的生產經營成本，充分了解企業在每個生產經營環節的收入與支出，避免或者減少企業在各個環節中不必要的支出，提高自身對成本核算的業務水平，加強對成本核算知識的學習，提高自身能力，從而改善企業的生產經營環境，提高企業的整體利益。

2.選擇科學的方法，合理進行企業會計成本核算及管理。

企業會計成本核算與管理的方法有很多種，根據企業自身特點的不同，選擇適合本企業發展的會計成本核算以及管理的方法，避免在成本核算中出現浪費的現象，同時還可以有效的確保成本核算的結果真實準確，實現企業會計成本核算在企業生存發展中的有效價值。

在進行企業會計成本核算時，要以賬目上的各種成本為基礎，在進行實地調查分析，對照賬簿，確保賬簿準確無誤后再進行科學的成本核算，保證在每一環節都不出錯，為企業會計成本管理的工作提供基礎性的支持。在企業生產經營活動中，要選擇科學的方法，合理進行企業會計成本核算及管理，推動企業不斷發展進步。

3.保證企業會計成本核算及管理工作內容的全面而具體。

隨著社會經濟水平的不斷進步與提高，企業會計成本核算及管理要與時俱進，在新的企業會計成本核算規定中，形成全面具體并且科學的管理理念，確保企業會計成本核算的全面性，把實物資產以及非實物資產等具體內容劃分到會計成本核算中去。所以，企業在生產經營的活動中，會計成本核算要考慮到工作的全面性。

一方面，把有形資產與無形資產同樣看待，不要忽視無形資產，過分的重視有形資產，應該看到有形資產的直接費用成本，也要注意無形資產在人力資源以及物力資源方面的費用成本，并且還要把知識資源列入企業會計成本核算的內容中，進行科學、合理及全面的企業會計成本核算，為企業成本管理與控制提供便利，實現企業會計成本核算在企業生存發展中的積極作用。

由于企業在產品生產的過程中較為復雜，應提前確定好成本核算的方法，不要隨意改動，保證會計信息的準確性與真實性，這樣可以保證會計成本核算的統一性。

此外，企業會計的工作人員要根據市場經濟的變化不斷提高自身的能力與知識水平，熟悉各種新型的會計成本核算及管理方法，在企業內部的會計工作中與企業發展水平相結合，保證企業會計成本核算及管理的質量。

現階段我國以經濟建設為中心，企業是否能夠良好的發展決定中國是否能在國際上有所地位，然而，企業的發展離不開成本會計的核算與管理，只有管理者充分認識到企業會計成本核算及管理的重要性，意識到存在的問題，并且提出解決方案，企業才能更好更快的發展。

企業會計成本核算及管理的工作人員，要不斷完善自己的知識，拓寬視野，借鑒國內外先進成本核算及管理經驗，打造出一個富國強民的優秀企業，讓國民生活得到保障。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇二

摘要：由于房地產開發企業銷售確認的特殊性，使銷售確認會計核算衡量標準成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標準。而本文就統一銷售收入的確認衡量標準以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。

關鍵詞：房地產;企業;銷售收入確認;衡量標準。

一、我國房地產開發企業銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認的衡量標準存有以下三點情形1.地產企業獲得預售房款，確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，商品房或建筑成品的預售階段是地產行業的銷售方式的特殊性時段，企業在獲得了預售許可證件之時，該建筑產品就已開工建設，建筑成品的基本模式結構就不會在發生改變，并且認定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產品的銷售確認的衡量標準就會以按照工程的完工進度情況收取預售費用。此形勢下，預售確認收入將會存在房款不能有效收入的現象，從而影響企業的經濟效益，致使在企業內部的財務報表分析上不能充分的明確披露，體現不出企業經營的實體業績。

2.地產企業獲得預售房款，不確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，預售業務企業所收取獲得的房款就是預收房款，不能對其認為是確認后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預收賬款轉入到業務核算的范疇之內。由于企業與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預收房款相對于對企業來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業的業績不能有效的表現出來。

3.在開發項目建設期間，確認銷售收入此類觀點的持有者認定，在建筑成品的施工建設階段，就認定實現確認銷售收入。但在認定的確認銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設程度的完成量以百分比的形式表現確認開來，并用以計算出階段性應得到的收入與應轉換的階段性成本。但是這種觀點對企業的影響就是，建筑產品在竣工驗收后對銷售確認的衡量標準會造成企業利潤的大幅度波動，從而影響地產企業的經營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業的經營業績。

(二)收款進度和完工程度不配比。

地產企業的實際運營過程中，常常會收到預收房款，企業雖然已經獲得房款，但是實際項目產品并未交付用戶予以使用。因此，企業并未獲得實際收入，同時與收入相關的`實際成本、費用就沒有即時發生，進而致使企業的收款與產品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。

(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產企業實際開發的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產品(企業的經營運作對象即產品，地產建筑行業的產品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產品建設地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業開發商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產品本身的成本就是指產品在建筑施工建設中所發生的全部費用，并沒有與施工階段結合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。

二、相關建議。

(一)改善房地產開發企業銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認的衡量標準的依據只有待到地產企業項目開發后的實際產品竣工后，成為建筑商品時，經過竣工檢收后并且辦理轉交手續后，才能確立認定地產銷售確認，從而將預收的房款轉化為主營業務收入。同時，建筑竣工后的商品應符合其相關地產項目的建設合同要求與在不可撤銷的建設合同下，運用百分比配比法對房地產實際運作業務確立明確的銷售收入。

因此，就需要在工程完工后，相關負責部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標準，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎之上，辦理相關的入住手續以及房屋產權過戶憑證。

2.確立收款進度與完工進度配比標準房地產開發企業采用完工百分比法確認銷售收入。開發商在獲得實際預收房款費用款項時，建筑項目建設工程至少已經完成了40%，應以工程實際完工進度確立銷售確認的衡量標準，剩余的部分應當記作“預收賬目”。在全部施工的建設過程之中，房產開發商應遵循工程的實際進度做衡量標準，逐步把“預收賬目”轉投到“主營業務”實際收入，這樣就能實現了符合企業與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預收賬目”不能實現轉投的，應該以“主營業務收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應收賬款。另外，企業應該使開發的房屋達到可銷售狀態時，再根據成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標準。

(二)完善房地產開發企業財務報告披露的建議房地產成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產企業財務會計核算部門應當在財務表中指名其明確性的有利信息并附注在財務報表中，對土地的貯備量所應獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務相關業務的分析報告中，應明確揭示企業所面臨的各種風險信息，而不單單是指限于抵押風險，也就是說，企業應在保證金的基礎之上，對房地產開發企業報表附注中應增加風險披露的內容，對企業尚在開發的土地、工程項目等面臨的開發風險、籌資風險、土地風險等進行說明。

綜上所述，房地產開發企業銷售收入的確認應同時具備以下條件：第一，開發產品已竣工并經有關部門驗收合格，房屋面積已經有關部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標的物房屋已經客戶驗收，對房屋的結構、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續，雙方均已履行了合同規定的義務。

參考文獻：

[1]潘恒昌,鞠鴻志.淺議房地產開發企業的收入確認[j].北京機械工業學院學報,20xx(04).

[2]郭瑞.淺議房地產開發企業銷售收入的確認時限[j].河北企業,20xx(10).

[3]張艷,孫利瓊.談房地產開發企業收入和費用的處理[j].財會月刊,20xx(22).

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇三

摘要：隨著市場經濟的穩定發展，房地產行業也面臨新的起點和突破，房地產行業與人們生活具有緊密聯系，其發展情況直接影響到國計民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內推出的營改增政策，與此同時，將房地產行業的營改增試點范圍逐步擴大，徹底改變傳統營業稅的制度，開始進行增值稅的繳納工作。本文主要對當前形勢下，營改增對房地產行業所產生的影響展開分析。

關鍵詞：營改增；房地產；營業稅；增值稅。

一、營改增對房地產行業的影響。

（一）營改增對房產市場的影響。

營改增政策下，任何企業所購置的不動產所含增值稅都可以進行相應的抵扣。比如，房地產企業購置商業地產或產業地產等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應的時間段內進行抵扣。這能夠提高房地產企業對土地資源的投資，活躍房地產交易市場現狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調整，大大降低個人轉讓二手房所需要承受的費用。同時，對于房產證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進一步促進了房地產市場的穩定發展。

（二）對企業內部財務的影響。

在營改增政策落實以后，對房地產企業的內部財務部門及相關部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財務部門對票據的審核力度明顯增強，并對企業的納稅制度與會計核算制度進行嚴格的規范。同時，企業更加重視本單位工作人員與財務人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質水平，更需要相關的人員及時的關注國家對于稅收的新政策等，對企業的未來發展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結企業提高降低稅務的有效管理目標。

（三）營改增對房地產企業稅負的影響。

營改增能夠在很大程度上避免營業稅重復增收的現象發生。在房地產企業經營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項目建設過程中材料及建安成本已經經歷過一次稅負支出，可是在進行營業稅額的征收過程中，在營改增制度實施之前，材料成本及建安成本需要重復繳納營業稅，從而造成企業稅費的重復征收。在營改增政策執行后，增值稅的征收主要是根據企業的`增值額進行判斷的，材料成本和建安成本進行稅額可以根據建設中所產生的增值稅專用發票金進行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業的稅收負擔。

二、房地產企業營改增的應對策略。

（一）重視人才的培養。

在房地產企業在營改增的影響下，應該加強對財務人員的培訓和學習，提高營改增相關政策的了解，切實發揮出營改增所具有的經濟效益，讓財務人員可以從日常的財務管理及會計核算等方面落實營改增政策。可以通過以下兩方面進行落實：第一，重視本單位中財務部門與業務部門之間的協調發展，兩者之間相互關聯，共同承擔稅務的責任，還需要企業加大對員工的再教育、培訓的力度，不斷的規范企業的規章制度。第二，企業要根據經濟業務的種類對二級會計科目進行細化與區分，這樣可以使企業的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計核算體系，充分發揮出財務人員所具有的效益，提高收入、成本、費用的價稅分離，并做好相應的稅務核算。

（二）重視稅務籌劃的工作。

在上面工作的基礎上，提高財務人員業務水平，做好財務部門與企業管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務籌劃工作，建立切實可行的財稅控制機制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進行材料設備的采購過程中，選擇信用好、價格優、具有一般納稅人資格的供應商，確保能夠得到完整的增值稅進項發票，降低材料采購成本。其次，建立科學的進度計劃和成本費用制度，在收到增值稅發票的時候還要對時間進行有效的控制，注意申報出現延期的具體情況，科學合理的控制企業稅務風險，切實提高企業經濟效益。

（三）積極應對，適應經濟市場發展。

企業要持可持續發展理念，根據營改增的政策特點，改善企業的管理方式，面對壓力也充分利用優勢。營改增所涉及的是國家與企業之間的政策，其目的是降低企業稅收，減少企業壓力。但是如果企業的政策不能與之相對應，企業產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現代企業而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。

三、結束語。

綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產行業帶來很大影響，企業在財務處理方面工作難度提高，管理人員及相關人員應該找出正確的方法，積極應對財務稅收管理工作，確保房地產企業能夠順利的度過營改增時期。

參考文獻：

［3］朱旭丹.淺析“營改增”對房地產企業稅收的影響及籌劃對策［j］.全國商情，20xx，（10）：68－69。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇四

摘要：隨著我國經濟的快速增長，城市化進程逐步加快，這也對房地產業的開發提供了廣闊的應用前景，房地產已經成為一個地區發展的標志。房地產開發企業開發產品建設周期長、投資金額大、經營風險高，由于房地產企業的會計核算存在其特殊性，其會計核算中存在一系列問題，房地產公司作為一個企業，就必須要受到當代企業制度的規范。我國的現代企業制度和會計管理制度仍然處于一個快速發展的機遇期，在這其中還有一些企業制度需要不斷地完善和規范。該文就是重點討論房地產開發企業在會計核算方面中存在的問題以及應對的措施。

房地產開發單位和多數的企業一樣，都有一些自身的特殊之處，它一方面從事房地產的經營活動，同時也開展房地產的開發行為。房地產開發企業的主要特點就是工期較長、資金的使用量比較大，同時應對的市場風險也更大，很容易導致企業的巨額虧損。面對這些情況，就要求房地產企業應該在財務方面擁有更多的管理經驗，加強相關制度的規范力度。當前我國的會計制度已經使用了很長一段時間，實際運營的效果還需要繼續加強。從整體方面來看，我國的會計制度還應該提高標準和完善各種制度，在這其中特別是房地產企業的會計核算制度比較重要。所以，應該開展有關房地產開發企業會計制度的建設，重點審核會計管理方面的規章制度，同時要對房地產開發企業的會計核算制度的缺陷給予分析指導，結合實際情況給出房地產開發企業會計核算的一些制度和政策。

房地產開發企業作為一個相對比較特殊的行業，由于它始終涉及一些經濟比較活躍的領域，生產經營活動又比較復雜，資金流動性又是最大的行業，成本核算的環節也很多，所以會計核算領域如果出現了一些問題，房地產企業必將蒙受巨大的財產損失。所以，這就要求相關的地產開發企業盡快完善和健全會計核算的相關規章要求，加強對業務部門的預算考察，還要充分準備企業面對市場競爭的各種考驗，盡快找到能夠對企業會計核算模式有利的制度。

2.1目前指導房地產開發企業的會計制度不健全。

因為現階段，我國的房地產開發行業仍然具有一些特殊性，這種制度上的特殊性，給了房地產開發企業在會計核算制度上的一些落后，這就需要出臺相關的政策意見進行指導會計行業的工作。但是，從當前的我國會計制度的規定來看，能夠指導和規范房地產開發企業的會計核算規定還是不夠完備，很多方面沒有專門的對房地產開發企業的會計核算制度進行規范和要求，這就導致缺乏有效的針對性，很多領域明顯缺失，這也對行業的發展造成了一定的影響。

2.2房地產開發企業的收支管理不夠標準。

房地產企業的收入標準始終沒有給出一個明確的規定，這就導致很長一段時間以來，這個領域長期處于一種比較模糊不清的狀態。這也造成了在一段時間內，該項目領域的建設成本費用與原預算的費用有很大的差別，通常情況下都是大于當期應該確認的收入標準，所以導致控制的標準仍然不是很嚴格規范。當前，應該認為是收入的很多預收款和應收款也都沒有被視為收入的范疇。因為開發產品的價值相對比較高，這就導致采用的`預售和分期售房的模式與進行付款銷售的方法，常常會導致收款的時間與房屋竣工使用的時間不同，有時給企業的收入劃分帶來很多隱患。這就要求在被確認銷售的收入指標完成時，這個劃分標準就發生了實質性的變化。但是，目前的房地產開發企業應該重視交易的實質是否真正完成。

2.3資金流動情況的管理不完善。

房地產開發企業的現金流動情況比較特殊。這主要表現在房地產開發企業的籌集錢款模式和投資經營的主體渠道都不相同，在經營的過程中，對產生的現金流動情況應該以開發項目單位為準，這也能從很大程度上加大對現金的管控。因為開發的時間相對較長，這個較長的時間內始終都會涉及現金的流動情況。這就會導致現金的收支情況與一般企業有著很大的差別。

3.1嚴格標定收入的標準。

房地產商品的銷售收入必須要有非常明確的依據，這種依據應該重點體現在以下兩個方面：就是法律和專業依據。法律依據主要是指現行的主要法規中明確規定的房地產銷售應該符合的各種規定，主要是指房地產進行銷售時的收入，一切不符合相關規定的收入，都不能視為收入給予認證。法律依據主要是根據相關法律專業的標準進行的交易行為。專業標準的主要內容是指會計準則，就是說明會計工作制度中銷售收入的確認標準。通過這些標準的使用可以有效地對收支狀況進行可靠的管理。

3.2增大信息的內容。

應該適當地加大成本的公開力度，加大對現金流量的告知力度。因為土地的資本有很大的利潤空間，同時還有很大的投資價值，在企業公開的信息內容中對土地的各種情況進行準確的告知，還應對成本的各種情況進行細節的披露。增加各種分項目的現金流量的顯示。這樣才能保證現金流量信息的真實可靠，這對房地產開發企業的生產經營具有重大的現實意義。

3.3會計科目要規范整齊。

作為房地產開發企業應該結合本單位的自身實際情況，加大力度對會計核算進行有效的監督檢查，要對房地產企業的會計核算工作開展徹底的狀況調查，同時要加強對企業的投資評估，這樣才會更好地對企業的經營狀況進行分析。加強對企業的財務核算分析能夠使企業更加清楚當前自身的經濟狀況，有助于領導層的分析決策，能夠更好地使企業健康發展。

4結語。

會計核算工作是所有企業工作中的核心工作，也是房地產開發企業的首要工作。根據相關行業的標準應該進行行業的統一規范要求，就要加強對會計核算工作的分析解釋工作。結合相關的標準，重新制定一些企業管理規定，因為以前的規定比較籠統，每個企業之間的情況也不太相同，尤其是房地產行業具有比較明顯的特殊性，這就要求其在會計核算方面更要結合企業的自身特點進行調整，這樣才會讓房地產企業在實際的工作中逐步地摸索經驗，找到符合房地產開發行業的會計核算體系。

參考文獻。

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企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇五

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇六

(4)使用管理費時，借記“專用基金----服務站管理費”，貸記“銀行存款----基本戶”。

三、根據會計制度規定，年終時醫院應將當期末分配結余轉入“事業基金----一般基金”科目。但歷年從未進行過此項操作。因此，結賬時將所有收支記入“收支結余”后，須做如下分錄：

(1)借：收支結余。

貸：結余分配。

(2)借：結余分配。

貸：事業基金----一般基金。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇七

所謂房地產企業，就是對房地產的相關項目進行開發以及經營，房地產的特點就是開發的周期比較長并且投資較多，目前的房地產企業會計核算不能滿足市場的需求，限制了企業的經濟效益，下面那我們就從房地產企業會計核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。

眾所周知，對于房地產項目來說，其開發的周期比較漫長并且開發以及營銷移交和售后服務中的內容都十分廣泛，并且對于每一個生產的步驟來說都沒有統一的時間或者空間的規定來進行區別，導致在對每一個開發環節進行會計核算的時候就顯得不那么重要并且可操作性不強，當前，在房地產的會計核算當中，通常的成本結算期就是項目的開發周期。房地產項目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產進行開發的過程中就存在這樣那樣的風險，比如因為施政計劃或者地價的調整從而產生的土地風險，產業的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發生籌資風險，對于成本風險的影響原因就是規劃不科學或者作業質量不合格等。如果某些房地產公司的開發項目價值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進行預售和分期付款，跟一般的企業相比，房地產企業會計核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產企業的投資以及獲益的比例來說，各個時期都不能進行預測，而且每一年的業績也不太穩定，同時有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業的特性。

對于現代企業來說，會計核算不僅僅只是針對以前的經濟活動進行資金的記賬以及結算和報賬，還包括會計核算之前和之中的經濟內容，但是對我國房地產企業的發展而言，房地產企業在會計核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關的問題：

對于房地產企業會計核算來說，其中一個比較嚴重的問題就是沒有科學合理地設置會計科目，各個企業之間沒有相關的標準進行參考。土地征用和拆遷補償費、前期和建筑安裝工程費、基礎設施費、公建配套費以及開發間接費用等組成了房地產企業的會計成本。對于房地產企業來說，比如針對開發間接費用，就有工程部門的管理費以及資本化借款利息、物業管理完善費等。雖然開發間接費用和工程項目掛鉤，但是對于其中的費用，在進行會計核算的時候很難將其準確劃分在哪一個開發階段。另外，由于房地產項目有其特殊性周期都比較漫長，所以會將整個過程分成幾個時期，這就造成工程在通過驗收到竣工結算之間相距的時間比較久，大大增加了對賬目進行梳理和核算的時間。

（二）沒有規范借款費用的資本化。

房地產項目的開發周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數籌來的資金都是債務資本，就目前來說，借款費用資本化的范圍在新會計準則中被擴大了，借款費用要想資本化就要達到一定的要求，但是房地產企業要想使借款費用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時間沒有進行開發的土地儲備的借款費用進行資本化。

（三）沒有有效披露房地產企業的會計信息風險。

在進行房地產項目開發的時候，各種各樣的風險是必不可少的，比如政策和土地以及開發的風險，所以房地產企業在進行信息披露的時候要比其他行業的企業披露的風險更多，根據證監會最新發布的關于從事房地產開發業務的公司財務報表附注特別規定我們。可知，對于房地產企業披露的風險中，僅強制規定將擔保抵押貸款的風險進行披露，但是對于房地產企業的質量保證金的提取卻沒有科學專屬的規定。

（四）收益評價的指標不能有效反映企業的業績。

房地產行業的特殊性導致業績的起伏比較大，經營的狀況不能通過凈利潤指標有效的反映出來，同時會計對于不同價位銷售出去的房產沒有進行詳細記載分析，從目前我國會計制度的發展狀況來看，針對房地產行業的金融政策和會計體制還不是很完善，使得房地產企業的會計報表不能真實、準確地反映企業的財務狀況，房地產企業財務報告中的信息披露存在比較嚴重的虛假信息情況。對于房地產企業來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現倒閉的情況。

（一）建立完善針對房地產企業的會計制度或準則。

現行的《企業會計制度》和《企業會計準則》主要以會計常規實務的.操作來統一制定的，針對房地產行業的一些特殊經濟業務還沒有專門的會計準則和制度加以規范，這必然影響到房地產企業真實的反映其財務狀況情況，因此現階段完善房地產行業的會計規章制度是非常必要的，可以參照國外一些發達國家的會計科目設置情況，結合自身的國情來設置我國的會計科目。同時，建議出臺一種較為通用的成本歸集對象，對開發項目的成本進行歸集，按比例來分攤成本。

（二）完善房地產企業借款費用的核算。

我們通過歷史成本以及費用配比的原則可知，工程項目的總成本和房地產開發中的借款費用都有直接的聯系，所以要將借款費用歸類到房地產項目開發的間接費用中，構成房地產項目的部分花費，在對借款費用進行核算的時候要利用費用配比的原則，使借款費用達到分攤的效果，也就是除掉臨時的投資和存款利息之后的收益，并且將實際花費的資金計入房地產建設項目的成本當中，房地產中每一個開發項目分攤借款的花費就等于借款費用的總額減去臨時投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計余額和預收款之差，借款再除以賬面的累計余額和預收款之差，最終房地產項目的成本對象就是沒有完工的并且累計的成本發生額大于該項目的預收款。

（三）擴大房地產企業披露信息的程度。

第一，對于房地產企業披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲備量，因為這直接決定了房地產企業的發展前途以及競爭力，同時土地的使用者沒有辦法利用土地使用權總額來分析房地產企業儲備的土地狀況，因此要加強房地產企業的土地儲備以及成本的披露程度。第二，房地產企業還要加強現金的披露程度，企業的現金信息中必須有生產經營活動中總共的現金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強房地產企業的風險披露程度，在財務報告上必須明確指出可能遭遇的風險，其中就必須有土地以及籌資等的風險，使得房地產企業的信息更加透明，能夠有效應付開發過程中可能遇到的風險。

（四）實現現金收付實現制。

通過實行現金收付實現制可以避免由于人為調節利潤，導致會計信息失真的情況出現。它不僅符合會計準則中的謹慎性原則還能夠準確地反映房地產開發企業的資金情況實現在以直接法編制現金流量表的過程中不影響現金收入與費用以及營業外各項收支的調整，可見現金收付實現制有利于現金流量表的編制。鑒于此對于房地產公司而言在經營業務及收入的會計核算中應當允許權責發生制與收付實現制這兩種方式并存并根據國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實現制以確認收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權責發生制進行確認的在特定條件下應采取兼容收付實現制的辦法來具體實施。綜上所述我們可知，對于房地產企業會計核算來說，是保障我國房地產企業得到健康發展的前提條件，要想最大程度上避免房地產行業的不同風險，就要科學的分析房地產會計核算中的不足并且共同探討如何完善當前的房地產企業會計核算的體系，只有做好國家頒發的新會計準則，并且通過相關的方法來使會計核算和新會計準則有機地結合起來，才能保障房地產行業的健康發展。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇八

在社會主義市場經濟中，企業應在遵守國家的有關政策、法令和制度的前提下，按照市場經濟規律的要求，正確地組織自己的生產經營活動。為此，企業必須在經營管理中加強預見性和計劃性。也就是說，面對市場，企業應在分析過去的基礎上，科學地預測未來，周密地對自身的各項經濟活動實行計劃管理。就企業的成本管理工作來說，它是一項綜合性很強、涉及面很廣的管理工作，僅靠財會部門和成本會計工作是難以完成的。但成本會計作為一項綜合性很強的價值管理工作，應充分發揮自己的特點，在成本的計劃管理中，發揮主導作用。為了使企業成本管理工作有計劃地進行和對費用開支有效地進行控制，成本會計工作應在企業各有關方面的配合下，根據歷史成本資料、市場調查情況以及其他有關方面(如生產、技術、財務等)的資料，采用科學的方法來預測成本水平及其發展趨勢，擬定各種降低成本的方案，進而進行成本決策，選出最優方案，確定目標成本;然后再根據目標成本編制成本計劃，制定成本費用的控制標準以及降低成本應采取的主要措施，以作為對成本實行計劃管理，建立成本管理的責任制，開展經濟核算和控制費用支出的基礎。

(二)嚴格審核和控制各項費用支出，努力節約開支，不斷降低成本。

企業作為自主經營、自負盈虧的商品生產者和經營者，應貫徹增產節約的原則，加強經濟核算，不斷提高自己的經濟效益。這是社會主義市場經濟對企業的客觀要求。在此方面成本會計擔負著極為重要的任務。為此，成本會計必須以國家有關成本費用開支范圍和開支標準，以及企業的有關計劃、預算、規定、定額等為依據，嚴格控制各項費用的開支，監督企業內部各單位嚴格按照計劃、預算和規定辦事，并積極探求節約開支、降低成本的途徑和方法.，以促進企業經濟效益的不斷提高。

(三)及時、正確地進行成本核算，為企業的經營管理提供有用的信息。

按照國家有關法規、制度的要求和企業經營管理的需要，及時、正確地進行成本核算，提供真實、有用的成本信息，是成本會計的基本任務。這是因為，成本核算所提供的信息，不僅是企業正確地進行存貨計價、正確地確定利潤和制定產品價格的依據，同時也是企業進行成本管理的基本依據。在成本管理中，對各項費用的監督與控制主要是在成本核算過程中，利用有關核算資料來進行的;成本預測、決策、計劃、考核、分析等也是以成本核算所提供的成本信息為基本依據的。

(四)考核成本計劃的完成情況，開展成本分析。

在企業的經營管理中，成本是一個極為重要的經濟指標，它可以綜合反映企業以及企業內部有關單位的工作業績。因此，成本會計必須按照成本計劃等的要求，進行成本考核，肯定成績，找出差距，鼓勵先進，鞭策落后。成本是綜合性很強的指標，其計劃的完成情況是諸多因素共同作用的結果。因此，在成本管理工作中，還必須認真、全面地開展成本分析工作。通過成本分析，揭示影響成本升降的各種因素及其影響程度，以便正確評價企業以及企業內部各有關單位在成本管理工作中的業績和揭示企業成本管理工作中的問題，從而促進成本管理工作的改善，提高企業的經濟效益。

(2)(按計劃)成本結轉材料成本;。

(3)領用原材料時按計劃成本結轉;。

(4)會計期間結束時，將材料計劃成本調整為實際成本。

差異分配破除綱成本差異是實際成本與計劃成本的差額，實際成本超過計劃成本為超支，反之為節約。存貨成本差異形成于存貨取得過程之中，就隨著存貨的.發出而轉銷，即按照差異率將存貨成本差異分配到有關成本項目中。

評價計劃成本核算之所以在我國工業企業得到廣泛應用，主要是能夠簡化日常會計核算，各種存貨只有一個單位成本，平時只須登記存貨的數量，不存在先進先出、后進先出等復雜的存貨計價程序。而且，計劃成本核算還有利于考核采購部門的工作業績，加強存貨管理，促進降低破除，減少存貨核算的誤差。計劃成本核算的困難在于如何制定有效的合乎企業實際情況的計劃成本，如果計劃成本與實際成本相關很大，計劃成本本核算就會失去意義。在正常情況下，如果存貨成本差異率持續(如兩年內)超過5%，就應當調整計劃成本。

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企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇九

土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產稅、不動產稅等。就土地增值稅的性質而言，到底是屬于財產稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現土地增值稅的概念是在1993年，當時為了打擊南部沿海地區的土地投機行為以國務院行政立規的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創造性的超過了當時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產生了良好的作用。隨著住房實物分配的結束，上世紀九十年代中期開始，房地產行業逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉向了房地產行業，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產企業兩個20%的大輻優惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產企業可按規定加計扣除20%成本；第十一條：房地產企業開發普通標準住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調節市場經濟的科學稅種進行轉變。

由于舊有觀念、人口因素及經濟發展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀初，我國的房地產行業隨始終未得到長足發展，土地增值稅在各地區幾乎就沒有得到執行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當年度國務院廢止了幾乎與土增值稅同時期產生的相同功能稅種——“固定資產投資方向調節稅”，并將土地增值稅的具體執行政策解釋權限“下放”到了省級稅務機關。隨著房地產行業“春天”的到來，各省、市紛紛恢復了土地增值稅的征收，各類相關政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務機關專門成立相關部門應對房地產企業，應對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經濟發展向深水區前進、房地產行業逐步從“暴利”行業回歸正常行業，各地稅務機關對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現。

（一）時間跨度長。

土地增值稅根據房地產項目增值情況征稅，房地產項目未開發完畢，只能實行預征，無法清算，房地產行業的特點就是開發時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發十多年。這就勢必影響房地產企業的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發過程需要換三四撥會計。企業土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至會計換人等各種原因，又全部記入預交稅金，甚至紅沖當期損益。有的企業到土地增值稅清算時，相關會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準，十幾年未清算的項目比比皆是。

（二）影響金額大。

土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務機關征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產品海關關稅高達100-200%）；預征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業稅的稅種。在房地產行業競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預征額度大，如果會計核算不恰當，直接影響房地產企業利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導致無法正常利潤分配及無法預測資金安排。

（三）政策變化快。

雖然土地增值稅的各類政策、法規密集，但由于立法層次不高，由國務院或是國家稅務總局制訂的全國性法規或政策不多，大多由各省、市制訂相關文件，以“通知”、“公告”、“規范”、“要求”等形式出現，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業無法適從。隨著市場經濟的縱深發展，房地產行業也在進行各種營銷創新、融資創新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創新經濟模式也存在政策空白，企業也無所適從。由于房地產項目存在的開發跨度長，導致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業難以適從。

（四）計算難度高。

土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產行業，尤其是開發項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學科均需要有不同深度的了解，才能相對精準的計算土地增值稅。由于現時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業大多委托事務所進行土地增值稅的.計算，但由于事務所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規范，計算錯誤所導致的相關差錯實際已經無法彌補，有的甚至造成相當大的損失。

三、如何應對土地增值稅對會計核算的影響。

企業應當適當提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產項目的開發計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應當根據項目情況，科學制訂土地增值稅的核算方案，根據項目的盈利水平、開發進度，科學的確定土地增值稅會計科目，使其在財務報表中予以適當反映。

（二）加強土地增值稅預測算的管理。

土地增值稅金額大、預繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應當多做預測，及時根據項目的盈利水平，科學的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關系，房價越高則稅額越高）。科學合理的做好預繳工作，平衡預繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預清算工作，與稅務機關協商后及時補繳稅款，以免造成后期企業所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。

（三）保持與稅務機關的良好溝通。

土地增值稅政策變化快，區域性強，及時了解當地稅務機關的執行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務機關的認可，保持良好的溝通顯得尤為重要。

（四）全員共同協助提高會計核算的質量。

土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業不僅應當注重培養會計人員的素質，加強會計信息的質量，更應當提供全體員工的認知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據也將更為充分，會計核算質量也就水漲船高了。

四、小結。

土地增值稅并不是一個成熟、科學的稅種，它可能會成為經濟發展中的某個階段性產物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產企業仍將持續在今后很長一段時間內深刻地、多方面的影響著房地產企業，最直接就是體現在會計核算方面。不僅是房地產企業的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質量的會計信息，避免由于處理失當而造成經濟損失。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十

摘要：改革開發以來，我國經濟得到了空前發展，各個行業迅速興建，中小型企業如雨后春筍般崛起。搭乘著經濟高速發展的列車，我國中小型企業在管理和結構上的漏洞被掩蓋，企業參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀，在這個經濟發展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業的問題開始凸顯，并且嚴重阻礙了企業的生存和發展。會計核算作為企業財務工作的關鍵一環，關系著企業的“資金血液”。在這個“內憂外患”的大環境下，中小企業不得不重新審視自己，正確認識到企業會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業面對嚴峻的經濟環境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發展的機會。

中小企業是指那些規模較小、運營資金較少，以及雇傭人數較少、企業業務能力偏弱的企業。中小型企業目前在我國企業中數量比例大，占有非常重要的地位。在企業會計核算上，中小企業既有特點和優勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。

首先，中小企業以個人獨資企業和合伙企業為主。一方面，簡單、清晰的產權關系使中小企業的會計核算內容、程序較為簡單；另一方面，企業經營中主觀意識的存在又必然導致中小企業會計核算缺乏規范。其次，法律在對中小企業會計核算上的規定較為寬松。缺少了法律法規的嚴格限制，成就了中小企業會計核算的高靈活性較。但是在企業融資上政府并未給與中小企業特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業共同面臨的難題。“一松一緊”并沒有推動企業的健康發展，相反更制約和阻礙了企業的進步。最后，企業所有權與經營權的統一。在我國中小企業中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業的財務管理者必然與企業所有者存在某種裙帶關系，既制約了財務管理的水平，又引起了諸多不公平現象。總之，我國中小企業會計核算是優、缺并存，盡量發揮其優勢、避免不足是當前所有企業管理者的共同使命。

中小企業規模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業表現的更加謹慎和小心。一般而言，我國的中小企業并沒有完善的財務部門。一些企業外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務主管則由企業所有者指定。為了更加節約會計核算成本，緩解企業資金緊張的情況，一些企業甚至不設立財務部，直接將企業的財務工作外包給財務代理公司，并且這一現象已經普遍存在。

無論是壓縮企業財務部門的資金投入，還是將企業會計核算工作外包，企業考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業規模小、融資難、資金緊張就是企業的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業會計核算的重要地位是不可動搖的，企業壓縮資金使用不應該在會計核算部門。

中小企業壓縮會計核算上的資金投入，歸根結底是因為企業沒有正確認識到企業會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業的會計核算工作只是為了簡單計算企業的“收入、費用和利潤”、明確企業的“應納稅”數額、清晰企業的“庫存現金和銀行存款”。總之，他們的會計核算只停留在最初級階段。也正是因為認識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業才會認為會計核算“可繁可簡、可有可無”。

（三）會計電算化的作用沒有完全實現。

會計電算化的出現將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉的歷史潮流。因為中小企業的業務量小、會計工作比較簡單，所以很多企業并未實現會計電算化，會計工作者還在重復記賬、結賬的復雜過程。在為實現會計電算化的企業中，一方面，企業聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結果的確認上企業還要投入相應人力、物力。相比之下，在實現會計電算化的企業中，不僅節省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業要認真權衡會計電算化的投入與回報，盡快實現會計電算化。

在會計學專業中，會計從業資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學科，好找工作是大家公認的，以至于非會計專業的學生也大量涌入到考會計證的.大軍中。也就是說，現在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學畢業生是中小企業節約成本的最好選擇，大學生面對進入社會的壓力，沒有工作經驗、又急于就業，他們要求的是同行業中的最低工資標準。試想一下，中小企業3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經驗、甚至非會計專業，那么這個企業的會計核算水平就很難得到保證。這是導致會計核算人員素質低的一方面。

另一方面，會計準則是在隨時變化的，企業需要投入資金對本企業的會計人員進行培訓，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業并未規定企業對會計工作者的這一義務，會計人員學與不學全憑自己。以至于企業、會計都得過且過，既不利于會計的職業生涯，也拖累了企業的會計核算。

三、結語。

中小企業的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關鍵在于企業所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關乎整個企業的生存和發展。所以，現階段中小企業最需要做到的就是正確認識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業內部會發現其中的問題遠不止這樣。完善企業會計核算制度、保證企業會計核算的質量“任重而道遠”。

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[6]劉睛，《關于中小企業會計核算問題探討》，《商》，20xx。

[7]王丹，《中小企業會計核算問題探討》.《黑龍江科學》.2叭5。

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企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十一

摘要：隨著市場經濟的飛速發展，企業對社會發展的貢獻越發突出。

但實際工作中，企業會計核算也突顯出一些問題，嚴重影響企業會計信息質量。

本文闡述了企業會計核算管理的重要作用，并針對存在的問題提出了相應的對策建議，以期對實踐有所幫助。

一方面，會計核算有助于完善現代化企業內部管理。

會計核算是企業生產經營管理中的重要環節之一。

高效率的會計核算工作能夠如實反映企業的生產成本、銷售收入等經營情況，在一定程度上有助于企業內部監管工作的開展，通過前后期會計信息的比較，可以有效監督相關人員的崗位履職情況，避免出現違規操作等問題。

另一方面，會計核算為提高企業財務管理效率奠定基礎。

準確的的會計核算數據能夠如實反映企業的財務狀況，為財務人員編制財務報表提供基礎數據，有助于財務管理人員做好財務分析工作，更好地指導籌資、投資等管理活動。

此外，會計核算為企業全面預算管理的實施提供保障，也為管理者科學決策提供依據。

加強會計核算管理，能夠為全面預算管理的推進提供良好的會計內部環境，順利地將各部門預算納入到企業整體預算之中，有助于管理者充分考慮成本費用、產銷情況、利潤水平等各項財務指標，為其做出科學決策提供理論和現實依據。

實際工作中，影響會計核算的因素較多，使得會計核算工作不能在一個相對獨立的環境中進行，因而難以保證會計資料的完整性，以及會計核算的真實性。

主要表現為：一是會計核算受業務部門績效考評等因素的影響，在核算科目的使用上不規范，難以如實反映企業的經營狀況。

二是企業管理層對于受托責任履職情況、對外信息披露等因素的考慮，通過授意而非授權的方式，誘使會計人員在賬務處理上做手腳，進而嚴重影響企業會計信息質量。

盡管企業會計準則等對會計核算管理提出了要求，并作出了規范性的指導，但不少企業仍未建立起一套適合企業自身經營管理的會計核算制度，表現為企業會計核算政策不清晰、不細化，會計管理分析制度不健全，以及會計核算報告模式不固定等。

另外，一些企業沒有形成會計核算監督機制，使得會計核算人員自由發揮的空間較大，在缺乏必要的制度約束下，很容易導致會計人員貪腐，不利于企業會計管理水平的提高。

3.會計核算管理理念落后，相關人員素質不高。

我國市場經濟發展起步較晚，會計核算管理方面相對落后，相關人員綜合素質不高，這不利于企業會計核算質量的提高。

有的管理者認為會計核算管理就是對會計憑證、會計賬簿，以會計信息的記錄與管理，而忽視了對核算制度、核算流程、核算人員等的管理，以及不同會計期間核算政策等的比較，也未能將會計核算管理納入企業戰略經營管理當中。

因此，不利于企業整體管理水平的提升，一定程度上阻礙了企業戰略目標的實現。

目前，多數企業已經構建會計核算管理信息系統，但系統建設較為落后，難以滿足企業會計管理等內部管理活動的需要。

隨著企業經營范圍的拓寬，會計核算涉及信息量明顯增多，會計管理要求也不斷提升，而現有的會計管理系統很難全面收集、加工、處理上述會計信息，這不利于會計核算管理水平的提升，更難言其為企業管理者科學決策提供依據。

此外，有的中小企業仍然采用人工會計核算的方式，會計管理效率低下。

要提高企業會計信息質量，就必須確保會計核算的獨立性。

首先，應在企業管理制度中明確會計核算部門的獨立性，并明確其他部門禁止干預會計核算工作，以及違規時受到的處罰。

同時，要確保會計管理部門中不相容崗位相互分離，明確會計核算人員的職責，確保會計核算的有效性。

其次，做好各部門之間的協調工作，改變單一的績效考評方法，從而減少業務部門對會計核算的影響，促使會計核算如實反映企業的經營狀況。

最后，改變管理層的業績觀，使其以積極的態度緊抓企業經營管理，努力改善經營狀況，而減少對企業會計核算的干預。

企業應緊跟相關會計法規、最新會計準則的變化，不斷完善適應市場經濟及自身經營發展的會計核算制度體系。

一是要在制度中明確會計核算政策，盡可能指明其采用的具體原則、方法和程序等，為做好會計核算管理奠定基礎。

二是要完善會計核算相關制度、辦法。

例如：通過會計檔案管理辦法、會計崗位分工及管理辦法、新業務會計核算辦法等的制定和完善，指導會計核算人員更好地完成企業會計核算工作。

此外，要建立配套的內部監管機制，制定具體的監督措施，對企業會計核算進行全程監控，從而約束會計核算人員的行為。

3.提高會計核算人員素質，更新會計管理觀念。

提高會計核算人員綜合素質，是貫徹落實會計核算制度，以及加強會計核算管理的重要保障。

一方面，要加強對會計核算人員的專業知識培訓，提高其職業道德水平。

通過新業務會計核算辦法的培訓、會計政策變更的學習等，使其嚴格執行會計核算相關制度，做到有章可循、有據可依。

另一方面，要更新會計管理理念。

不僅要提高管理者對會計核算管理的重視程度，還要將核算制度、核算流程、核算人員等的管理納入會計管理之中，始終將會計核算管理與提高企業經濟效益相結合，并將會計核算管理融入企業戰略管理中。

企業應加快會計管理信息系統建設，提高會計信息采集、加工、分析的能力，為企業內部管理水平的提升奠定基礎。

除了常用的會計核算軟件和系統外，企業應根據自身發展需要，積極引入會計管理信息系統，在滿足會計核算管理的基礎上，更多的為提高企業內部管理水平服務。

同時，企業應當將生產、銷售等業務信息系統與會計信息系統有機結合，提高數據采集、加工分析的綜合能力，使得企業經營管理工作能夠形成一個統一的整體，進而有效提高現代化企業的綜合管理能力。

參考文獻：

[1]趙蓮鴻.淺析企業會計核算存在的問題及完善[j].財務與會計,(5).

[2]莫筱宏.企業會計核算中存在的問題及解決對策[j].經營管理者,(13).

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十二

*年在一如既往地做好日常財務核算工作，加強財務管理、推動規范管理和加強財務知識學習教育。做到財務工作長計劃，短安排。使財務工作在規范化、制度化的良好環境中更好地發揮作用。特擬訂*年公司財務。

一、參加財務人員繼續教育每年財務人員都要參加財政局組織的財務人員繼續教育，但是11月底，繼續教育教材全變，由于國家財務部最新發布公告：11年財務上將有大的變動，實行《新會計準則》《新科目》《新規范制度》，可以*說財務部*年的工作將一切圍繞這次改革展開工作，由唯重要的是這次改革對企業財務人員提出了更高的要求。首先參加財務人員繼續教育，了解新準則體系框架，掌握和領會新準則內容，要點、和精髓。全面按新準則的規范要求，熟練地運用新準則等，進行帳務處理和財務相關報表、表格的編制。參加繼續教育后，匯報學習情況報告。

二、加強規范現金管理，做好日常核算。

1、根據新的制度與準則結合實際情況，進行業務核算，做好財務工作。

利用好電腦系統，開展網上數據報送，歸集和整理會計數據，增強會計數據傳遞的時效性和準確性。有條件時，首先實現電算化與手工記賬同時進行，逐步實現計算機替代手工計賬的財務管理模式，解決會計手工核算中的計賬不規范和大量重復勞動極易產生的錯記、漏計、錯算等錯誤。大量的信息可以準確、及時的記錄、匯總、分析、傳送，從而使得這些信息快速地轉變為能夠預測前景的數據，提高會計核算的質量，使公司會計核算工作更加正規化、科學化，現代化。

2、做好本職工作的同時，處理好同其他部門的協調關系。

3、做好正常出納核算工作。按照財務制度，辦理現金的收付和銀行結算業務，努力開源結流，使有限的經費發揮真正的作用，為公司提供*財力上的保證。加強各種費用開支的核算。及時進行記帳，編制出納日報明細表，匯總表，月初前報交總經理留存，嚴格支票領用手續，按規定簽發現金以票和轉帳支票。

利用好電腦系統，開展網上數據報送，歸集和整理會計數據，增強會計數據傳遞的時效性和準確性。有條件時，首先實現電算化與手工記賬同時進行，逐步實現計算機替代手工計賬的財務管理模式，解決會計手工核算中的計賬不規范和大量重復勞動極易產生的錯記、漏計、錯算等錯誤。大量的信息可以準確、及時的記錄、匯總、分析、傳送，從而使得這些信息快速地轉變為能夠預測前景的數據，提高會計核算的質量，使公司會計核算工作更加正規化、科學化，現代化。

4、財務人員必須按崗位責任制堅持原則，秉公辦事，做出表率。

5、完成領導臨時交辦的其他工作。

工作總結。

?財務部緊緊圍繞集團公司的發展方向，在為全公司提供服務的同時，認真組織會計核算，規范各項財務基礎工作。站在財務管理和戰略管理的角度，以成本為中心、資金為紐帶，不斷提高財務服務質量。在09年做了大量細致的工作：

三、個人見意措施要求財務管理科學化，核算規范化，費用控制全理化，強化監督度，細化工作，切實體現財務管理的作用。使得財務運作趨于更合理化、健康化，更能符合公司發展的步伐。

總之在新的一年里，我會借改革契機，繼續加大現金管理力度，提高自身業務操作能力，充分發揮財務的職能作用，積極完成全年的各項工作計劃，以最大限度地報務于公司。為我公司的穩健發展而做出更大的貢獻。

嚴格依法行政。一是積極開展“陽光計生”、“誠信計生行動，打造具有影響力和吸引力的工作陣地，公開獎勵優惠政策、生育審批、流動人口維權等群眾切身利益的重大事項。二是強化行政執法制度建設，切實加強宣傳、培訓，認真開展執法檢查。三是廣泛開展便民維權活動和有獎舉報活動，認真做好信訪工作，建立信訪長效機制。四是深入推進群眾自治、計生協會工作，有效治理多胎生育。五是推進政策服務。促進群眾依法享有人口計生權利，進一步規范行政執法，提升行政工作能力和執法水平，不斷推進人口計生法律、法規、政策深入人心。

一是零資金運營，零運營資金并非真的零資金，而是用盡可能少的流動資金推動企業的生產經營運作。明年由于省局要搞全省資金中心，企業資金帳戶開在省行，貨款按。

合同。

合同執行劃帳，留在企業周轉的錢將非常少，我們將盡量利用各種應付款、應交款、預收款、未交稅金、未交利潤等負債資金進行負債經營，實現零資金成本。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十三

堅持“以人為本、服務教育”的思想，樹立服務意識，提高服務技能，保證服務質量，規范后勤管理，為學校的教育、教學工作提供有力的后勤保障。

1、規范后勤工作、健全規章制度;

2、加強財物管理、減少物質浪費;

3、抓好安全工作、力創“平安校園”。

(一)后勤工作

1、建立完善各項制度，加強學校財務管理。

2、建立健全科學、規范的校產管理制度，加強對校產的日常管理。及時運用校產管理軟件做好校產登記、保管、申領、維修、報廢、轉讓等各環節工作，增強教師和學生愛護公物的意識。

3、加強綠化管理，美化校園環境，學校現有的花草樹木做好養護和專人的管理工作。今年的重點是綠化的改造(如學校的綠化設計、原花壇綠化帶花草樹木的添置等)，努力使校園四季如春，春意盎然。(具體方案等學校討論后再定)。

4、加強教學設施的維修與更新，本學期將根據上級部門要求的財務預算，對學校財產的添置、維修。

5、加強校產管理。在原有校產登記管理基礎上進一步完善公物賠償制度，在學期初同各班簽定責任狀，對因自然損壞的物資經實地核查，該修的修，該換的換，同時對庫存物品定期檢查，翻曬整理，分類存放，帳物相符。

(二)會計工作

加強計劃預算。嚴格把好財務經費的收支關，嚴格執行“一費制”政策(代收本子費)，非特殊情況未經批準，該收的經費一律不許不收、漏收和少收，按財務手續有收必入，入帳后有據備查，在經費使用上，由校長批準，實施安排，物資購進后，必須經保管人員清點數字，質量驗收，價格核查，做到有支必出，出必有據，價物相符，謹防以次充好，虛報冒領，從中得利。

根據學校的實際經費開支情況，在預算的基礎上，對經費進行嚴格開支。

附：工作安排

二月份

1、抓好各項經費收繳工作和結算工作。

2、搞好校具的維修發放。

3、書簿本、辦公用品的發放。

三月份

1、對校產進行登記歸類造冊。

四月份

1、按照學校工作計劃，安排好期中考試后勤各方面工作。

2、檢查各班門窗，桌凳使用情況。

五月份

1、對全校電路進行一次全面檢查，排除安全隱患。

1、做好代辦費結算工作。

2、對本學期財物帳目進行核算。

3、清點公物并做好回收工作。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十四

1.負責應付及預付款項的預審工作及日常帳務處理。

2.認證增值稅發票，核對金稅與ebs進項稅差異，做好稅務電子臺賬登記。

3.負責采購返利與采購部每月月初進行復核及后續跟蹤。

4.負責與供應商進行應付帳款對賬、跟進。

5.協助財務經理對于采購各類數據匯總，監控及清理。

6.應付模塊結賬及應付報表出具工作。

7.每月按時裝訂上月憑證。

8.財務經理交辦的其他財務工作。

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十五

在新的一年里，財務部工作人員應在廠領導的正確領導下制定對全廠其他部門的考核制度或者相關辦法。在國家各項財務法律、法規的監督下制定如下考核制度:。

一、組織財務部各員工對國家有關法律法規、會計制度、安全法、財務制度、管理制度等有關法律法規進行系統學習。

三、在應收帳款上起到有效的監督作用:明確各分管會計的職責，制定相應的制度，如對應收款的監督，應制定相應的規定，對貨款回收的期限把握、回款具體事宜、相關銷售責任人都應有相應的監督，加大財務監督力度。

四、在對公司其他部門的工作方面:對各科室產生的各項費用進行核算，為公司節省每一筆支出，從一角一元做起。在對各種原料的發票接收方面，認真做好本職工作盡自己的能力去做好每一筆業務的考察及發票的接收工作，認真完成每月的報稅工作。

五、對車間的耗用、檢修期間產生的各項費用進行把關，為節約成本、減少開支做好每一項工作，對各項費用的節、超進行考核并報公司領導，協助領導做好決策工作。

六、對前工作期間應進行有階段性的總結，從月度小結到季度、半年、全年總結;做好資金預算工作，其中包括對應付款項、應收款項、車間檢修估算等等;做好財務報表的編制工作，要求帳務清晰、任務明確;積極配合公司其他部門接受集團公司的考核及檢查。

在新的一年里，力爭在機遇與挑戰面前認真搞好財務工作，用的人力配置爭取的經濟效益，以節約成本為思路提高資金使用價值;以提高員工素質、工作效率為工作目標，從思想上抓緊、行動上落實、制定完整的工作計劃，學習好的工作經驗和精神，落實各項規章制度，努力做好財務工作。為公司的良好發展盡到的職責。

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企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十六

房地產開發企業是一類經營土地和商品房，資金投入量大、投資時間長、投資風險偏高的企業，主要具有如下特點：從生產經營角度而言，房地產開發企業一是開發周期長、環節多，表現在會計核算上，成本的結轉期以開發項目的建沒周期為準；二是開發投入大，風險高，這就要求要在會計核算上做好謀劃，精打細算，以配合項目開發成功。另外，從產品角度而言，房地產開發企業產品具有高價值性，銷售往往采用預售和分期付款銷售的辦法，在會計核算時，收入的確認同一般生產企業相比具有一定的特殊性。同時房地產企業業績波動較大，信息披露容易不足，若運用一般的公司業績評價指標，則可能誤導投資者，這些特點都導致了房地產開發企業會計核算的特殊性。

1、科目設置復雜。

對比《企業會計準則一投資性房地產》和原有的會計準則，而在此前財政部頒布的《關于執行（企業會計）和相關會計準則有關問題解答》的通知中，第九點曾對房地產開發企業出租的開始產品有單獨的解釋。這些規定對于這類資產，應當設置“出租開發產品”科目，并在其下設置“出租產品”和“出租產品攤銷”二個明細科目，核算企業開發完成用于出租經營的土地和房屋的實際成本以及出租產品攤銷的價值，企業在期末編制報表時對于意圖出售而暫時出租的開發產品的賬面價值，規定在資產負債表的“存貨”項目內列示，對于以出租為目的的出租開發產品的賬面價值，規定在資產負債表的.“其他長期資產”項目中列示。

2、借款費用中掛賬現象嚴重。

房地產開發企業往來余額通常較大。借款費用中用掛預付、應轉收入掛預收現象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產開發企業大都采取預售的營銷方式。由于轉讓、銷售不動產營業稅納稅義務發生時間與現行房地產開發會計制度規定經營收入實現的規定存在差異。部分企業為達到少繳或不繳稅款的目的，通常將預收的售房款長期掛“預收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應付賬款”科目，而實際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進行日常售房收入，除部分上繳財務入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。

3、收入確認相對隨意。

房地產的開發周期比較長，少則一年，多則數年，開發產品至完工須經過若干個開發階段：規劃設計—可行性論證—征地拆遷安置補償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環境。房地產產品往往采用預售、分期付款銷售等多種銷售方式，會計實務中的關鍵問題在于確認哪個環節為收入一些房地產企業就利用收入和成本不配比、建設周期長來調節利潤。以達到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產企業將預收房款作為“借資款”。掛在“其他應付款”科目；部分房地產企業采用“體外循環”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項往來轉回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進行竣工決算和會計核算等等。

4、會計信息風險披露不足。

房地產開發企業在開發過程中面臨多種風險，包括政策風險、項目開發風險、土地風險、工程質量風險等。這種高風險性要求房地產開發企業相對于其他企業必須更充分地揭示風險。20xx年中國證監會發布的《公開發行證券公司信息披露編報規則第11號――從事房地產開發業務的公司財務報表附注特別規定》的第三條中要求企業披露質量保證金的核算方法：第八條中規定發行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔保的，應披露尚未結清的擔保金額，并說明風險程度。從上述規定可以看出三點：第一，證監會允許房地產開發企業提取質量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監會要求房地產開發企業在財務會計報告的附注中披露的風險僅限于抵押貸款的擔保風險：第三，目前我國會計制度中并沒有針對房地產開發企業質量保證金提取的相關規定。從上市公司披露的實際看，對質量保證金問題基本上未加披露。

其實房地產開發企業應根據開發項目多少，規模大小及內部管理需要來進行成本核算，比如在企業內部單位不實行獨立核算的情況下，可不單設開發間接費用賬。在成本項目欄內增設管理費用和利息欄，因管理費用和利息是間接費用的主要內容，為簡化核算，還可取消開發成本一級賬，將房屋開發、土地開發、配套設施開發和代建工程開發直接設為一級賬，再按項目分設明細。在實務中，可按核算對象設立成本卡片，連續記載項目從立項至驗收的全部成本費用，作為開發成本明細臺賬，年末只把本年度已竣工結轉項目建案歸檔。另按一級賬戶設立多欄式匯總明細賬，按年節轉。成本卡片分為兩部分，臺頭部分和賬表部分，臺頭列示施工合同的主要內容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預計投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細賬，連續記載成本開支情況。

2、合理處理借款費用。

新頒布的《企業會計準則第17號――借款費用》對此則規定：企業發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。依據此項規定，房地產商品是需要經過較長時間的購建才能達到預定可銷售狀態的存貨，應將其達到預定可銷售狀態之前發生的借款費用，計入開發成本。不僅如此，新準則還擴大了借款費用資本化的范圍，新準則中借款費用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費用核算應充分考慮配比原則。借款費用要在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后，按實際占用資金計算計入房地產項目成本。先將未完工的且成本累計發生額大于本項目預收款的各房地產項目確定為分攤借款費用的成本對象。

3、完善收入確認。

作為房地產進行核算的建筑物和土地使用權，應同時滿足下列條件時予以確認，一是企業能夠取得與該項房地產相關的租金收入或增值收益；二是該項房地產的成本能夠可靠地計量；三是作為房地產的建筑物和土地使用權，應能單獨計量和出售，即該房地產的產權可單獨劃轉和交割。企業還可采用排除法確認投資性房地產；企業用于生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產以及房地產開發企業作為存貨的房地產不屬于投資性房地產；企業出租給本企業職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產；母公司以經營租賃方式向子公司出租房地產，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產，但在編制合并財務報表時，作為企業集團的自用房地產。除此之外，企業持有的房地產應作為投資性房地產。

4、提高信息披露含量。

一是增加土地儲備量及成本構成的信息。房地產開發成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲備以及土地儲備的成本狀況，從一定程度上決定了開發企業未來的發展，故需在財務報告附注中披露土地儲備量及取得成本情況。二是增加分項目現金流量信息的披露。建議以企業每一開發項目為基本單位，披露其在開發經營過程中形成的經營活動現金流量，包括銷售房地產收到的現金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現金，以此提高其現金流量信息的有用性。三是重視質量保證金及風險的披露。房地產開發行業的高風險性應在會計信息披露環節得到充分的揭示。

【參考文獻】。

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企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十七

摘要：“營改增”的實施對于我國經濟的發展，對于企業的健康完善發展具有重要的影響。

這里分析了“營改增”背景下，企業會計核算改革的策略，對于有效消除“營改增”對企業的負面影響效應，提升企業會計核算工作質量，促進企業的健康可持續發展具有積極作用。

“營改增”指的是將營業稅改變為增值稅，這是新形勢下我國企業稅費改革的一種新制度。

在經濟快速發展下，企業之間的競爭壓力不斷提升，在新的稅收體制下，如何針對“營改增”進行會計的有效核算，對于企業的發展具有重要意義。

一、“營改增”稅費改革的重要意義。

“營改增”稅費改革適應我國新的經濟發展形式的需要，對于我國經濟的發展具有積極的策略作用。

另外，這種稅費改革方式對于企業的發展也具有重要的作用。

“營改增”實施的意義主要表現在以下幾方面：第一，“營改增”是完善我國稅收體制的主要舉措，是我國稅收體制改革的必然要求;第二，“營改增”是用我國經濟結構調整的必然要求。

通過“營改增”可以有效避免企業重復收稅的情況，能夠為企業減負，促進企業的健康發展。

1.企業要科學評估“營改增”對企業的影響。

企業要根據“營改增”的需要，組織會計核算人員成立專門的評估小組，制定科學的評估體系，制定詳細的工作計劃，結合最新稅制方式，對“營改增”的實施對企業的所產生的影響進行科學有效的評估。

通過評估，不斷提升企業應變新稅制的能力。

在“營改增”背景下，作為企業會計人員必須要了解“營改增”稅收制度的標準和實施準則，企業內部會計人員的知識系統和結構都需要能夠滿足“營改增”的需要。

更新企業會計核算人員的知識體系，才能有效提升會計人員在“營改增”背景下的會計核算管理能力，才能更好地發揮其價值，為企業服務。

因此，企業必須要加強會計核算人員的培訓工作，不斷提升他們的稅務管理水平，提升會計人員對原始發票尤其是對增值稅發票進行管理的能力。

要通過培訓活動，提升會計人員的核算水平，這樣才能減低“營改增”實施后對企業造成的不利影響，有效保障企業的利益。

3.完善納稅統籌工作。

“營改增”改革策略實施后，納稅的性質與納稅的主體發生了變化。

在這種情況下，企業會計人員需要不斷完善企業的納稅統籌工作，才能有效保障企業的利益。

企業會計核算人員，要通過流通環節的會計管理，進行稅負轉移，從而降低企業的稅額;同時，選擇好供應商，進一步促進企業財務管理工作的完善發展。

另外，企業會計核算人員的納稅籌劃工作，要能夠在企業發展的趨勢和發展目標下開展，要能夠利用一些優惠政策為企業尋求更大的利益。

4.完善記賬程序，做好財務分析工作。

作為企業會計核算人員，在“營改增”背景下，要具備完善的記賬程序。

財務人員要根據企業的實際賬目進行記賬程序的有效設計，完善各個環節內容，要建立起增值稅的明細賬目。

同時，企業財務會計核算人員要結合企業需要，做好財務分析工作，通過財務分析，保障企業會計核算的正確性，更好地發揮會計功能，更好地應對增值稅改革的現實情況，為企業發展提供支持。

“營改增”的實施對企業的影響較大，影響到企業方方面面的工作，企業的營銷模式，發展策略和財務管理工作內容都發生了變化。

“營改增”可以說對企業的發展是一種挑戰。

“營改增”的推行，加劇了企業財務核算工作的壓力，其工作任務和內容更多了，財務核算所涉及的面更廣了。

要有效避免“營改增”的實施對企業發展的負面效應，作為企業會計核算人員必須要重視完善企業財務核算機制，重視改革企業的財務核算機制。

要通過改革，借鑒一些國外關于會計核算機制建設方面的經驗，針對企業實際，對企業財務核算機制建設提供支持，要通過完善企業財務核算機制的措施，有效保障企業在“營改增”背景下能夠獲得健康的可持續的發展。

“營改增”的實施不僅能夠促進我國經濟的發展，而且對企業的發展也具有重要的促進作用。

但不能否認的是，“營改增”在促進企業健康發展的過程中，也為企業發展帶來了一些挑戰。

企業要想在“營改增”背景下獲得健康持續的發展，就必須要重視會計核算策略的改革。

企業要能夠基于“營改增”背景，加強對財務核算人員的培訓活動，通過培訓，有效更新財務人員的知識體系。

要加強納稅統籌工作管理，積極變革企業的會計管理制度內容，通過多種措施消除“營改增”對企業帶來的負面影響。

能夠通過會計核算策略的改革創新，保障企業稅收利益的最大化，有效促進企業的健康持續發展。

參考文獻：

[1]張智瑜,周桅佑.增值稅改革背景下的企業財務管理分析[j].商,(15).

[2]賈雅茹.增值稅改革對企業稅收和賬務的影響分析[j].中國商貿,(6).

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十八

摘要：隨著市場經濟的快速發展與進步，建筑施工企業也逐漸增多，建筑企業會計核算在推動企業可持續發展中承擔著越來越重要的責任。因此，本文通過對建筑施工企業會計核算特點及存在問題的分析，提出有利于未來建筑施工企業發展的會計核算優化策略。

建筑施工企業由于承擔較大的項目建設風險，且建設周期長，資金投入大，因此其會計核算比其他行業的會計核算更加復雜。為了能更好地滿足工程建設需要，全面把握工程實施的財務狀況，就要做好會計核算工作，以便為工程建設項目的順利開展提供可行性依據，提升企業經濟效益，推動企業的可持續發展。然而，目前我國建筑施工企業的會計核算普遍存在監督不到位、經營者不重視及會計人員能力素質差等問題，只有在深入了解這些問題的`基礎上，才能有針對性地提出解決方案，為做好建筑施工企業的會計核算工作奠定基礎。因此，本文著重分析了建筑施工企業會計核算特點及問題，在掌握了影響目前建筑施工企業會計核算的各種因素的基礎上，提出了相應的優化策略，以供同仁參考。

目前，建筑施工企業會計核算的特點主要有三：一是分級核算，因為施工企業生產存在著地點不固定、生產分散及流動性大等特點，為了更好地將施工生產與會計核算進行結合，并科學合理地反映施工生產的經濟成果，要求建筑施工企業采取分級核算方法;二是單位工程成本單獨核算，也就是施工企業會計需要根據每項工程分別來核算成本，分別考察不同工程的具體特點，同時使實際成本與預期成本的計算口徑一致，便于進行分析;三是分階段進行工程成本核算與工程價款結算，因為建筑施工工程存在著周期長、投資大等特點，若在工程全部竣工后進行成本核算與價款結算，就需要施工企業預先墊付大量資金，這會造成工程施工中的資金供應問題，也不能科學合理地反映各階段經營成果，因此，建筑施工企業的會計核算一般是分階段進行工程成本核算與工程價款結算，根據已完成工程情況分期核算，并進行工程價款的結算。

企業經營管理者的經營理念及決策直接影響企業的建設成敗，其經營理念對企業內部控制制度建設及執行效果具有較大影響。根據目前我國建筑施工企業的經營發展現狀來看，企業管理者并未真正重視成本核算工作，導致成本核算制度不健全或執行力度不夠等問題十分普遍。而這主要是由兩方面原因造成的，一是因為管理者認為企業會計核算的對象為資金運動，只注重做好資金管理工作，忽視成本管理的重要性;二是各部門協調溝通不暢，財務部門只能依賴于施工部門提供的信息進行核算，這就極易造成成本核算失真，進而影響管理者的經營決策，甚至有可能造成企業的經濟損失。

2.2建筑施工企業監督不到位。

良好的監督機制是保障企業財會秩序的基本條件，也是會計核算工作順利開展的基礎。現在，仍有一些企業并未在內部監督中明確各自職責，甚至有些企業都未能建立或執行內部監督制度，而外部監督又過于形式化，最終造成企業會計核算工作處于無監督狀態。久而久之，有些企業就會為節約成本等，或不遵守會計準則，或一人擔任多職，嚴重影響會計核算質量。

2.3建筑施工企業財務人員能力與素質不夠。

近些年來，建筑施工企業財會人員隊伍逐漸壯大，但很多企業也只是關注財務人員數量，卻忽視了人員質量。財務人員或不具備執業從業資格證，或不了解相關法律法規，或實踐能力差，導致會計信息失真等不良現象出現。這主要是因為建筑施工企業在財務人員管理中，忽視團隊培訓，尤其是新會計準則的實施，一些專業性的應用對會計人員提出了更高要求，若一味固守陳舊理論，必將影響會計核算工作的順利開展。

3.1轉變理念，重視會計核算工作。

為更好地適應現代企業制度所需的會計核算機制，要求建筑施工企業能形成科學的成本效益觀、風險收益均衡觀，主動接受會計核算新理念，以實現企業利潤最大化為目標。因此，各施工企業應不斷改進會計核算相關制度，通過各部門在結構與權額上的相互協調進行資源配置，嚴格控制企業生產成本，樹立會計核算的新理念，認真學習與貫徹新會計準則，從思想上高度重視會計核算工作。

3.2推進信息化管理，提高會計核算質量。

21世紀是信息化時代，建筑施工企業的會計核算工作也應逐步實現信息化管理。施工企業可利用先進的計算機技術，將會計核算工作化繁為簡，提升會計核算質量。一方面，企業應建立完善的會計軟件系統管理制度，加強各部門之間的溝通協調，另一方面，實現監督考核的自動化，確立明確合理的考核目標與考核標準，并充分運用自動化系統對會計核算工作進行科學評價，加強內外部監督，全面提升會計核算質量。

3.3加強培訓，提升會計人員素質。

建筑施工企業會計人員素質與會計核算工作的完成情況有著密切關系，是影響企業經濟效益的關鍵人物。因此，建筑施工企業應努力提升會計人員的綜合素質。一是要加強對會計人員的培訓，在會計專業知識、相關法律法規及實踐能力等多方面對其進行培養;二是加強現代化管理思想宣傳，提升會計人員綜合素質，保障施工企業會計核算結果的科學合理性。

四、結語。

隨著市場競爭日趨激烈，會計核算工作在建筑施工企業發展中越來越重要，正確認識會計核算特點及存在問題是提升建筑施工企業會計核算質量的基礎。因此，本文從會計核算特點及存在問題入手，分析了建筑施工企業會計核算優化策略。

參考文獻：

[1]崔慶齡.建筑施工企業集團bt項目會計核算研究[d].北京：首都經濟貿易大學，2013.

[2]何劍英.芻議建筑施工企業會計核算中存在的問題及措施[j].中國外資，2013(23).

企業核算會計工作計劃（實用19篇）篇十九

摘要：房地產行業在高速發展過后，現在已經開始在宏觀調控和稅務的共同作用下進行調整。

許多房地產公司在資金上出現短缺現象，樓盤銷售停滯，一些項目出現了“爛尾樓”現象。

在嚴峻的經濟形勢下，許多中小商業房地產企業將面臨嚴苛的生存問題。

本文首先分析中小商業房地產企業的生存現狀，然后分析中小商業房地產企業在會計核算中應當關注的問題，最后對這些問題的解決方法進行探討。

房地產企業的會計工作通常是對企業收入、成本支出等方面進行整理、分類。

但在房地產行業形勢日趨嚴峻的經濟環境下，普通的會計工作已經不能適應企業要求。

尤其是對于中小型的商業房地產企業，會計人員應當對企業所處的環境和形勢有清晰的認識，知道會計工作應該需要重點關注哪些方面的問題，在開始投入建設項目之前就對整體進行規劃。

一、中小商業房地產企業的生存現狀。

目前，中小商業房地產企業要面臨來自政策和經濟兩個方面的壓力，生存環境十分嚴峻。

國家不斷出臺政策，加大對房地產行業的稅收，而且收歸國有的土地價格水漲船高。

這些房地產企業雖然以商業性的項目為主，但房地產終究不是純粹的商品市場，在不斷的壓力下，資金鏈很難得以維持。

房地產企業面對的稅費和收費極為繁多。

以稅費為例，企業取得土地后，要交納國土出讓金、地價款、契稅、土地使用稅等，在建成房地產項目后，還要交納房產稅、車船稅和印花稅，在項目允許進行銷售之后，還要交納城建稅、營業稅、土地增值稅以及各類附加的地方稅。

加上企業自身運營還需要交納企業所得稅和企業員工的個人所得稅。

企業所要交納的企業所得稅和土地增值稅是稅費當中企業的負擔最重的兩項。

而且在許多稅收項目中，國家政策都是要求預交，這對于很多資金不夠雄厚的中小房地產企業來說負擔更為沉重。

會計核算的思路應當是對資金的總體把握，在項目開始建設前就做好資金上的預算，妥善進行規劃。

對資金的考慮主要以開發投入資金、稅費、營業收入為主。

其中投入資金和稅費是在會計核算中應當注意的問題。

1.投入資金。

會計核算首先應當對行業特點和資金預算有清醒的認識。

房地產企業在市場上的投入有著很高的風險，其土地成本和建設成本在市場上也屬于不可控的范疇。

這使得對商品房的投入要時刻關注市場信息，一旦出現了市場上的波動，企業很容易出現虧損。

而對于企業來說，還有一些可控的費用支出，例如人員管理費用、宣傳費用等，這些費用支出主要取決于投入的資金、人事規劃等。

到了項目建設階段時，房地產商往往需要預先投入資金對房子進行裝修，但經常會出現房子已經修好，銷售卻處于停滯狀態的尷尬情況。

這對于房地產企業，尤其是中小商業房地產企業來說有著極大的壓力。

為了使銷售順暢，房地產企業還要在宣傳上加大成本，以使銷售額達到市場預期。

2.稅費。

對房地產企業來說，稅費是一個需要重點關注的問題。

房地產商在獲得土地使用權后，支付的土地出讓金、契稅等與土地的成交價有關，而土地的價格在近幾年處于一直攀升的趨勢，并且由于土地資源日益減少，國家對土地的管理控制越來越嚴格，在很長一段時間內，土地價格也是只增不減。

而在項目建成后，如果房子的銷售成績不理想，或者由于市場波動房價被迫下調，繁重的稅費很容易使企業造成虧損。

中小房地產企業往往由于資金儲備不足，如果在項目建設前沒有對市場進行合適的戰略規劃，在眾多的稅費壓力下，資金鏈極易斷裂。

中小商業房地產企業在市場中能否順利生存，除了在項目開發之前對市場有清醒的認識和規劃，還應在管理與核算資金上做足工作。

企業會計在對資金的核算上應當做到準確，幫助企業做好對資金的掌控，盡量使企業的費用支出能夠降低或者延后。

1.對企業收入適時延后。

房地產企業要交納的稅費很大一部分與企業的收入有關。

通常從收入方面控制稅費的方式是延遲收入上的確認，或者在合法情況下減少一部分收入的統計。

企業會計在進行核算時應當與銷售部門緊密聯系，通過對企業收入的時間和金額上盡力爭取調整與稅費的差值，使企業利潤達到最大化。

會計核算工作應當在充分了解國家政策的基礎上進行。

例如在一部分房產轉移的過程中，國家政策規定將其視為與房地產銷售相同，企業獲得的收入與當地當年的同一類的房地產收入視為等同。

這意味著企業可以較為自由地按照銷售價格確認收入，以便于在計算稅費時可以適當地稅費交納的數額。

會計可以配合房產銷售部門，將視同銷售房產的項目所造成的收入延遲到最后的項目清算時再進行確認，這可以使企業的營業稅、政府預征收的企業所得稅可以延遲交納，以使得企業在資金的運用上可以得到更多的緩沖時間，維持資金鏈的穩定。

而且視同銷售的項目在計算收入時可以有較為寬松的空間，最終按照收入計算稅費時可以減少計算的收入額，從而降低部分稅費支出。

2.適當分類核算收入。

商業房地產項目中通常會根據用戶實際需要增加許多不同的物業形態，比如停車場、商住兩用房等。

會計在對收入進行核算時，應當按照不同的物業形態區分收入，分類進行核算。

這樣在對不同稅費的核算時，可以比較清楚地進行計算。

而且在分類之后，可以對相關的增值項目進行重點核算。

對增值項目的分類尤為重要，比如將裝修的收入與房款的收入分開核算，可以防止增值額的過度上升，使項目的增值率加大，避免最后計算土地增值稅時多交稅。

而且還有利于項目當中出現質量問題時，裝修質量問題與房屋質量問題不會相互影響，房子可以及時交付使用。

在進行分類核算時，分類并不是絕對的，要依照國家在稅務方面的規定，嚴謹分析成本與銷售收入的比較。

有時候房地產企業進行銷售推廣時，在銷售過程中加大對買主的回饋，相當于是將裝修與房價統一計算。

在土地增值稅中，如果房產商還沒有取得利息證明，房產項目的開發費用根據項目的投入成本和土地成本進行計算，投入成本越高，開發的費用就越高，這時裝修的成本可以計算到項目建設成本當中。

在這樣的計算下，房地產商也不用交納過多土地增值稅。

3.以權責發生制核算項目開發的成本。

房地產企業在土地增值稅與企業所得稅上的負擔最為沉重，而政府稅務機關在這兩項稅費的征收中對企業有著極大的影響。

這兩項稅費主要與企業收入和項目開發成本掛鉤。

對于企業來說，項目的收入一般是較為確定的，因此項目的開發成本大小對稅費的影響至關重要。

會計在核算項目開發費用時，應當認真研究稅法，仔細分析市場，使成本規劃在一個較為可行的基礎上。

在項目開發直到房屋交付的過程中，一般會涉及到多家單位。

而負責稅收的稅務機關不可能核實每一家的收入情況，因此通常對開發項目的房地產企業進行征收。

會計在核算開發成本的時候，應當進行合理的分類，以權責發生制進行核算。

權責發生制指的是在支出和收入的確認上以實際的權利或者義務已經發生作為標準，通過權利與義務的發生決定企業在收入和費用上的歸屬。

在土地增值稅的征收規定中，房地產開發的成本費用與是否取得金融機構的證明有關。

對于中小商業房地產企業，獲得銀行貸款的可能性很小，因此對開發費用的扣除由獲得土地使用權所支付的費用和項目開發的成本預算而決定。

前者在項目開發前就需要支付到位，而后者可以在隨后的建設過程中逐步支付。

因此核算時應當以權責發生制為原則，減少要交納的土地增值稅。

比如用于獨立商鋪的房子，對其成本按照建筑面積結轉至銷售的成本。

用于出租經營的房子，則結轉至出租類產品的核算中。

四、結束語。

中小商業房地產企業在房地產行業中是較為“弱勢”的一個群體，需要在考慮自身條件的基礎上應對行業中存在的各種壓力。

面對瞬息變幻的市場以及繁重的稅務壓力，企業應當提高會計人員水平，充分了解國家稅收的政策法規，然后通過嚴謹的會計核算“精打細算”，將成本、收入和稅費控制在合理范圍，保持資金的充足。

如此才能在龐大的房地產市場中求得生存空間，不至于因為倒閉而被市場所淘汰。

參考文獻：

[4]李瑤.房地產企業會計核算中的問題及其改善措施[j].財經界(學術版),,23:263+271.