房地產行業是一個朝陽產業，具有較大的投資和發展潛力。下面是一些房地產行業的市場趨勢和前景分析，供大家參考決策。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇一

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方自愿將坐落在________區________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)__________。$_______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。

付款方式：_________。

第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______用房使用。

第五條房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

第六條房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產，應提前_______個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。契約副本_______份，送_________房地產交易管理所(處)。

第十四條雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：_________。

法定代表人：_____________法定代表人：___________。

聯系電話：_______________聯系電話：_____________。

郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________。

委托代理人：_____________委托代理人：___________。

_________年______月____日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇二

身份證號碼：____　身份證號碼：____。

出租方代理人：____承租方代理人：____。

身份證號碼：____　身份證號碼：____。

中介服務方(以下簡稱丙方)：____。

工商注冊號：____。

備案證號碼：____。

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條　、本宗租賃房產狀況：____。

1、房屋位置：____甲方房產座落于福州市　區。

3、租金及支付方式：____甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的租金為　(幣種)(大寫)：____佰　拾　萬　仟　佰　拾元整(　)。

支付方式：____[現金支付]、[轉帳支付]。

開戶行：____戶名：____　賬號。

付款時間為：____公歷每個月日前支付。

4、租賃期限：____。

自　年　月　日至　年　月　日止，共計個月時間。

5、配套及附屬：____。

1)、配套：____。

2)、家電：____。

3)、家具：____。

4)、其他：____。

5)、固定裝修：____甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。

乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業主。

第二條　、委托中介事項：____。

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務;。

第三條　、中介及代理行為的承諾：____。

2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;。

3、丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

第四條　、中介服務范圍：____選擇下列第項服務。

1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;。

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同并促成交易成功;。

3、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接;。

4、其他　。

第五條　、中介服務段落：____。

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束;。

第六條　、中介服務傭金：____。

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

1、丙方向甲方收取中介服務傭金為　(幣種)(大寫)萬仟佰拾　元()。

2、丙方向乙方收取中介服務傭金為　(幣種)(大寫)萬仟佰拾　元()。

第七條　、當事人配合與保密：____。

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　、中介權益說明：____。

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

第九條　、丙方的權利義務：____。

1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明;。

2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;。

6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃合同;。

7、在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　、甲方的權利義務：____。

2、甲方保證房屋產權明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：____。

(1)身份證復印件;。

(2)房屋權屬證書;。

(3)土地使用權證;。

(4)其它相關資料：____。

6、甲方如出售該房產，應提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

第十一條　、乙方的權利義務：____。

2、乙方有權知曉房屋是否權力受限制相關情況;。

8、租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

第十二條　、違約責任：____。

5、丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條　、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。

1、向仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條　、生效條款：____本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本合同和補充協議共頁，一式　份，甲、乙雙方各執一份，，丙方份，具有同等法律效力。

第十六條　、其它事項：____(空格如不夠用，可以另接)。

甲方(出租方)：____　乙房(承租方)：____。

聯系電話：____聯系電話：____。

聯系地址：____聯系地址：____。

郵編：____郵編：____。

丙方(中介服務方)：____。

簽約代表：____。

經紀人資格證號碼：____。

聯系電話：____。

簽訂地點：____。

簽訂時間：____　年月日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇三

委托人(甲方)。

名稱或姓名：

法定代表人：?。

身份證號：

住所：?。

電話：

委托代理人：?。

身份證號：

受托人(乙方)。

名稱或姓名：?。

資格證書號：

法定代表人：?。

身份證號：

住所：?。

電話：

委托代理人：?。

身份證號：

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內完成。

超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)?元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)?元人民幣;。

(2)?元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)?元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)?元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。

協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;。

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人(簽章)：?。

委托代理人(簽章)：

簽訂地點：?。

受托人(簽章)：

委托代理人(簽章)：?。

簽訂地點：

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優勢互補，共同發展的原則，結合北京市場的具體情況，達成如下協議：

一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產品。

二、甲方根據市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應相應的玉石、寶石產品。

三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產品附有鑒定證書、防偽標簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

四、甲方向乙方供貨時附相應的清單，在清單中載有名稱、料質、重量、證號、價格雙方清點交接清楚，此后發生毀損或調換，自負其責。

五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產品悉數退還給甲方。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規定辦理。

六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

七、若乙方違反合同約定的義務，應向甲方支付違約金五萬元并承擔給甲方造成的損失。

八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權拒絕繼續供貨并解除合同。

九、如發生爭議雙方可協商解決，協商不成可訴至區人×××民法院。

十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇五

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：

1.身份證;國籍_________編號_________。

2.營業執照;編號_________。

3.房地產權證;編號_________。

4.商品房預售許可證;編號_________。

5.他項權利證書;編號_________。

6.其他證明或資料_________。

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

1.身份證;國籍_________編號_________。

2.營業執照;編號_________。

3.房地產權證;編號_________。

4.商品房預售許可證;編號_________。

5.他項權利證書;編號_________。

6.其他證明或資料_________。

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;。

2.具體要求：_________。

3.其他要求：_________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

3.咨詢服務的支付_________元。

4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;。

3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;。

_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;。

3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;。

_________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;。

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________。

住址：_________法定代表人住址：_________。

郵政編碼：_________營業執照號碼：_________。

聯系電話：_________注冊地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系電話：_________委托代理人(簽字)：_________。

承辦經紀人員(簽字)：_________。

(資格證編號：_________)。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

附件。

備注欄。

甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號：_________)，業已經備案。

經辦人：_________(簽字)。

房地產交易中心(交易管理所)(蓋章)。

_________年_________月_________日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇六

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條　甲方自愿將坐落在________區________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

第二條　甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)__________。$_______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。

付款方式：_________。

第三條　上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______用房使用。

第五條　房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

第六條　房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產，應提前_______個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

第七條　違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收違約金。

第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條　本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條　上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十一條　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條　本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條　本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。契約副本_______份，送_________房地產交易管理所(處)。

第十四條　雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：___________　乙方(簽章)：_________。

法定代表人：_____________　法定代表人：___________。

委托代理人：_____________　委托代理人：___________。

_________年______月____日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇七

甲方：

地址：

乙方：

地址：

為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客戶渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，供雙方共同遵守。

一、合作內容。

甲方開發的項目___區(以下簡稱該項目)位于__號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，并授權乙方按照甲方確認的《統一說辭》對外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協議或意見書，銷售工作概由甲方負責。

二、甲方的責任與義務。

1、甲方必須向乙方提供關于__區的相關資料，包括：

(1)營業執照復印件;。

(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;。

(3)其他相關的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認并標注僅供乙方對外宣傳使用。

2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規范等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和規范。若乙方在銷售過程中發生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權終止合同并追究乙方相關的法律與經濟責任。

3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設置參觀流程細則，準備相關手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。

4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區的后續購房手續。

5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。

甲方授權人姓名：

6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。

乙方授權人姓名：電話。

7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。

三、乙方的責任與義務。

1、乙方應充分利用自身客戶優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的咨詢并提供相應的服務。

2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。

3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的許可范圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。

4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續，否則甲方可隨時終止合約，若由此引發糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對于乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何合同、發生的任何經濟糾紛概由乙方自行承擔。

5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。

6、乙方在項目推廣中的權限范圍：

(1)享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料;。

(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區;。

(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當地組織的項目推介類活動;。

(4)在甲方書面提供的營銷策略范圍內進行宣傳推廣;。

(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客戶服務跟蹤工作。

7、客戶界定標準：

(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬于甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的范圍內宣傳及招攬客戶等。

四、乙方傭金結算依據(乙方主張傭金，需同時滿足以下四項條件)：

1、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規定。

2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。

3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方傭金。

4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客戶經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方傭金。

五、傭金支付辦法。

1、銷售傭金標準：

協議期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付傭金。

本協議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應當自行承擔全部稅費。

雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時內支付傭金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。

2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方傭金。甲方有權從乙方應結算傭金額中扣還。已結算傭金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。

3、如購房客戶簽訂《認購協議書》后，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。

4、乙方申請支付本協議項下傭金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方傭金時間相應順延。

六、本協議有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協議，協議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。

七、違約責任。

1、在合作過程中，若出現乙方違反協議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協議，并享有追究乙方法律責任的權利。

2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協議，甲方欲提前終止本協議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的傭金與乙方進行結算。

3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛并承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協議，不予支付相應的服務傭金，乙方除應自行承擔由此引發之一切后果和責任并應退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。

4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發生的一切后果由乙方承擔。

5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的，按每日應得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，不得用于本協議以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照合同期內傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總傭金額20%的違約金給甲方。

8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

九、本協議在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇八

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在：____市_________區_________路小區_________號_________幢_________室住宅商業用房_________的房地產轉讓房屋租賃提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供信息發布;

(二)充當訂約介紹人：

(三)協助、指導訂立房地產轉讓房屋租賃合同：

(四)協助辦理房地產交易手續：

(六)_________

第二條 委托期限從________年____月____日至________年____月____日止。

第三條 甲方委托轉讓房地產租賃房屋的詳細情況：

(二)室內裝修情況：_________

(三)室內家具物品情況：_________

(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：_________

(五)擬房地產轉讓房屋租賃的價格：_________元。

(六)經交易雙方確認房地產轉讓房屋租賃的價格_________元_________元年。

第四條 甲、丙雙方的權利義務

(一)甲方提供房地產轉讓房屋租賃的信息應真實、合法、準確。

(二)甲方應于本合同簽訂后____日內向丙方提交下列資料的復印件：

1、產權人身份證

2、房屋權屬證書

3、國有集體所有土地使用權證

4、其他相關資料：

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。

(四)甲方應配合丙方簽訂房地產轉讓房屋租賃合同及到房地產管理部門土地管理部門辦理相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

(八)丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。

(九)丙方應配合甲方簽訂房地產轉讓房屋租賃合同。

(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理房地產轉讓房屋租賃相關手續。

(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

第五條 甲、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

第九條 其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________

經紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________

經紀人簽字：_________

證件號碼：_________

執業證號碼：_________

聯系電話：_________

聯系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：________年____月____日

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇九

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

第四條本合同委托期限：

自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。

否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1．乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；

2．乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；

4．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；

5．乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

4．甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的.下列方法之一解決：

1．向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2．向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方：（簽章）_____________________________

年 月 日

乙方：（簽章）_____________________________

年 月 日

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十

1、本合同為示范本本，適用于住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范本本的內容。

2、經雙方當事人協商確定，可以對本示范本本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減。

3、本示范本本所稱的甲方為物業建設單位，乙方為物業建設單位通過招投標的方式或者經房地產管理部門批準采用協議方式選聘的物業管理企業。

4、本示范本本的服務期限應根據《物業管理條例》第二十六條“前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止“的規定確定。

5、根據《上海市住宅物業管理規定》第十八條的相關規定，本合同為甲方與物業買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。

根據《上海市住宅物業管理規定》第二十四條的規定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔。

6、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：法定代表人：地

址：聯系電話：乙方：法定代表人：資質等級：，證書編號：地

址：聯系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就

（物業名稱）的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條

本合同所涉及的物業基本情況

物業名稱：__________

物業類型：__________

四至范圍（規劃平面圖）：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條

乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

（一）物業共用部位的維護；

（二）物業共用設施設備的日常運行和維護；

（三）公共綠化養護服務；

（四）物業公共區域的清潔衛生服務；

（五）公共秩序的維護服務；

（六）物業使用禁止性行為的管理；

（七）物業其他公共事務的管理服務；

（八）業主委托的其他物業管理服務事項。

第三條

物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條

甲方按規定向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條

（二）公共綠化養護服務，詳見附件四；

（三）物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五；

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十一

當戶(出典人)：(以下稱甲方)。

住所(地址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯系電話：

典當行(抵押權人)：(以下稱乙方)。

公司地址：北京。

企業代碼證號:。

聯系電話：

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市區小區棟單元層號(房屋所有權證號：，建筑面積：平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月日起至年月日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的%。續當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。

六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米(另附產權證復印件)，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十二

1、本合同是青島市房地產交易中心推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

3、合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。

7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

合同編號：

委托人(甲方)。

受托人(乙方)依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

按成交價格的______%人民幣_________元：

按成交價格的______%人民幣_________元：

按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;。

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;。

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;。

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;。

2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;。

4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;。

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向。

2、向。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補充條款。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

附件。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

身份證/護照/營業執照編號身份證/護照/營業執照編號。

法定代表人法定代表人。

居住/注冊地址居住/注冊地址。

郵政編碼郵政編碼。

聯系電話聯系電話。

委托代理人經紀人員。

資格證編號：

_________________________。

____年___月___日簽于：青島。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十三

鑒于：_____________________乙方投資設立的合肥w置業有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號__________地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折___畝，a.b農宅地塊1250.02平方米折___畝。以上土地手續正在辦理過程中。

甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。

第二條：_____________________甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設立共管賬戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于20__年月日將首批資金y萬元投入共管賬戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司51.44%的股權，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

3、甲方于20__年月日將第二批資金300萬借給合肥w置業有限公司，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。4、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

第三條：_____________________土地拆遷

1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。

2、原軟木廠地塊___畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。

3、a.b農宅地塊___畝的土地拆遷工作應在20__年月日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。

第四條：_____________________土地證辦理1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。

2、原軟木廠地塊___畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

3、a.b農宅地塊畝的土地證應在20__年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

第五條規劃事宜

乙方負責該宗地及___畝農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(20__)024號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。

第六條二期開發事宜

后期地產24189.8平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協議另行簽訂。

第七條：_____________________債權債務

乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。

第八條：_____________________資料移交及變更事宜

1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管賬戶后10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續。

2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條違約事項

(1)各方未能或拒絕按照本協議約定，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協議約定的權利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協議的發行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的歸屬，各自承擔違約責任。

3、本協議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。

4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。

第十條本協議的終止和解除。

(1)本協議項下全部條款已經完全履行完畢。

(2)本協議經雙方協議終止。

(3)本協議項下的義務相互抵消。

(1)本協議因政府行為或不可抗力致使不能實現本協議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協議。

(3)一方違約，導致合同無法繼續履行。

第十一條其他

1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協議或新合同確認，否則本協議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。

3、本協議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協議經雙方簽署即行生效。

2、在發生爭議時，雙方應盡量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協議規定的其他條款。

本協議用中文書寫，一式八份，其中協議各方各執二份，均具有同等效力。

日期：_____ _________

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十四

委托人(甲方)

名稱或姓名：____

法定代表人：____

身份證號：____

住所：____

電話：____

委托代理人：____

身份證號：____

受托人(乙方)

名稱或姓名：____

資格證書號：____

法定代表人：____

身份證號：____

住所：____

電話：____

委托代理人：____

身份證號：____

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內完成。

超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：____

(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：____房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。

協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：____

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人(簽章)：____

委托代理人(簽章)：____

年 月 日

簽訂地點：____

受托人(簽章)：____

委托代理人(簽章)：____

年 月 日

簽訂地點：____

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十五

乙方(承租方)：______________。

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條　甲方自愿將坐落在________區________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

第二條　甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)__________。$_______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。

付款方式：_________。

第三條　上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______用房使用。

第五條　房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

第六條　房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的.房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產，應提前_______個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

第七條　違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收違約金。

第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條　本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條　上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十一條　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條　本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條　本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。契約副本_______份，送_________房地產交易管理所(處)。

第十四條　雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：___________　乙方(簽章)：_________。

法定代表人：_____________　法定代表人：___________。

委托代理人：_____________　委托代理人：___________。

_________年______月____日。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十六

乙方：_____________。

甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的.房地產價值為人民幣：_____________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。

六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。

八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協議具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

十一、雙方約定的其他事項：_____________。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十七

委托方：_________________(甲方)代理方：_________________(乙方)

一、代理內容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在________區域開發的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的______________%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源。

7、保證于該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽訂之日起個________工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

(一)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，并按約定支付乙方營銷代理費。

(二)雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

2、乙方銷售目標：____

第一階段：____于該項目預售證辦妥、正式開盤后________個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%。

第二階段：____于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%。

第三階段：____代理期內，累計完成該項目可售總金額的'______________%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，并按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

2、款結算代理服務費。

每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后________日內向乙方支付當月全額代理服務費。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過________日的，乙方有權解除合同。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

1、甲方未能按時支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起________日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起________日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

七、其它本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

福州市房地產經紀合同大全（18篇）篇十八

注冊地：

法定代表人：

乙方(投資合作單位)：

注冊地：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協商，達成如下協議，以供雙方共同遵守和執行。

一、開發項目概況。

3.用地性質。簽約時土地用途為___________，宗地號號，使用權人______(以宗地圖、土地使用權證及房產證為準);具體到項目實施時的狀況，均以政府或相關部門的批復文件為準。

4.項目占地總面積為______平方米。其中，在本協議所述地塊上開發建設項目的具體內容主要包括：

(1)擬建商業工程______平方米;。

(2)擬建住宅工程______平方米;。

(3)擬建地下車庫工程______平方米;。

(4)擬建其他附屬設施工程______平方米。

二、投資合作模式。

1.合作理念。

甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發房地產項目。

2.股權比率。

甲方股權比率占房地產開發項目的47%，乙方股權比率占房地產開發項目的53%。按照股權比例分配房地產開發項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。

甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發房地產項目。

2.股權比率。

甲方股權比率占房地產開發項目的47%，乙方股權比率占房地產開發項目的53%。按照股權比例分配房地產開發項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。

三、本次合作投資項目額度。

本次合作開發的房地產項目投資總額為________萬元(人民幣)，根據上述股權比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應出資情況是：

1.甲方以現款出資萬元、以現有土地平方米作價出資萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%。甲方在本次合作開發項目中所占的股份為47%。

2.乙方以現款出資萬元、以現有土地平方米作價出資萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%;乙方在本次合作開發項目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%。

3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

四、合作投資項目資金和財務管理。

合作項目的資金須在雙方指定的_________銀行統一開戶管理。在本協議雙方簽署生效后，按以下具體時間和額度撥付各方應出資的款項：

1.項目資金的籌集。

根據項目投資總額和上述各方應出資額度，甲方應將現款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應將現款______萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶。

雙方首次撥付劃轉應出資的款項，應在本協議簽定之后____日內劃轉至上述銀行賬戶中;其余分次應出資劃轉款項的時間由雙方據情另行商定，但每次都應在雙方確定用款時間之后的____日內將相應額度的款項及時撥付劃轉至上述銀行賬戶。

雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉款項之后，都應及時通知本合作項目財務部門的相關財務人員予以核實確認，以入賬為準。

2.項目財務和產品管理。

(1)財會管理人員的任職聘用。

項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔任會計、則另一方聘用指派的人員擔任出納。

聘用任職的財會人員必須具備良好的職業道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關法律法規。

聘用任職的項目財務總監須具備“會計師職稱”，并持有國家財政部門頒發認可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業資格證”方可任職上崗。

(2)財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責;。

(3)財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。

(4)各項財務支出須在甲乙雙方共同商定、并授權的管理范圍和執行權限內進行。每項財務支出要由被授權的相關責任領導人審查批準，支出票據的'報銷須按程序有直接經手人或驗收人及相關領導的親筆簽字方可入賬。

(5)各項財務收入須開具正規制式的收入票據，杜絕收入打白條入賬。

方或任何個人無權超出定價區限出售合作開發項目的產品。若產品銷售出現暫時困難，必要時，也可由雙方協商同意后按上述股權比例分配房屋作為各方的收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋產品。

(7)項目開發建設的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務稅收制度執行。

(8)其他未及事項雙方可隨時商定、文字補充。

五、項目的前期工作安排。

合作開發項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：

1.落實開發項目用地規劃手續，盡快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

2.落實開發項目占地規劃報建工作。

3.完成開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

4.落實開發項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。

5.辦理項目的開工手續，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。

6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。

六、項目工程建設的承發包。

七、項目工程管理。

1.本協議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯合辦公，具體商定：高層領導的分工負責、各部門的組件和人員的聘用安排、落實項目管理和工程監理細則、財務制度和各崗位職責的建立、工程進度安排、與各級行政業務管理部門的聯絡以及與地方相關民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協調和落實上述第五、六條的工作內容。

2.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。

3.項目的工程建設管理和技術監理工作，由甲方負責委派指定具有專業技術管理和技術監理能力的專人負責，項目建設工程關鍵程序和步驟須有授權的相關領導或直接責任人簽字落實。

4.本協議未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充。

八、物業交付。

合作開發項目竣工后，甲乙雙方應共同參加工程承包商和設計單位的竣工驗收，在取得《建設工程質量核驗證書》后方可交付物業管理。

九、項目產權確認與產權過戶。

的具體比率。

2.按相關法律及政策規定，各方在分得產權物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協調并辦理。

十、產品售后服務。

嚴格按照國家對房地產開發建設售后相關規定執行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。

十一、違約責任。

1.甲乙雙方應全面、實際履行本協議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發的全部經濟損失。

2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限撥付應出資的額度，應當賠償由此而造成的相應經濟損失。

3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓或租賃本協議所涉及的股份及財產份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協議所涉及的資產份額、不得私自設置第三者權益;任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協議，均屬無效。否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的相應的經濟損失。

4.合作一方如果嚴重違反本協議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任。

十二、聲明及保證。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

十三、保密約定。

信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。

十四、通知和告知約定。

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。

2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十五、協議變更的約定。

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出____天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的一部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。

十六、雙方爭議的處理。

1.本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可以按下列方式解決：

(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

十七、不可抗力。

1.如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

甲方。

乙方。