隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

村委租賃學校校舍合同篇一

出租方(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

第一棟房子位于地址

將其產權店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設北路，建筑面積80平方米。(附相關產權證明)

第二條租賃期限

租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

1.乙方擅自轉讓甲方財產的；

2.乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金共計15天；

合同期滿后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價和周邊網(wǎng)點租金適當調整。

第三條租金及租金支付期限

1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

以上租金不含物業(yè)稅及相關費用，由乙方支付.

2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。

3.租金應按月支付。

4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權向乙方收取每天實際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。

5.簽訂本合同時，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后，甲方應將保證金無息退還給乙方。

第四條租賃期間的房屋修繕

房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結構的情況下對房屋進行適當裝修，但如涉及房屋結構調整，應與甲方協(xié)商并向相關規(guī)劃部門報告。

租賃期結束后，乙方不得損壞包括電線、開關在內的裝修，但乙方可以拆除(電線、空調等移動設備)。

第五條乙方的義務

除支付租金外，乙方還應支付以下費用:

1.水電費:由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學位后的費用由乙方承擔。

2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權債務等經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方負責。

第六條甲方的義務

1.甲方應于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。

2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應及時維修。

3.甲方應保證該房屋產權清晰。

第七條出租人和承租人之間的變更

1.如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續(xù)有效。出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，應提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或將其出租給他人，則視為甲方違約，違約金為2個月的定金。

2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償違約金2個月的定金。

第九條豁免條件

因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方，甲方應將剩余的月租金和押金退還乙方..

第十條解決爭議的方式

因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十一條補充規(guī)定

1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人(蓋章):_____________________________________。

法定代表人(簽字):________________________________。

電話:_______電話:________

聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

身份證號碼:______身份證號碼:______

村委租賃學校校舍合同篇二

乙方(承租人):__________

甲乙雙方本著平等互利的原則，自愿簽訂本合同，確定甲乙雙方的權利和義務，共同遵守。內容如下:

1.甲方將東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號出租給乙方，月租金3500元(伍佰元整)，租金每年支付一次，即年租金4元(肆萬貳仟元整)。

2.乙方另付1000元(1000元)押金，期限為三年，即乙方租用三年后歸還。不足三年的，押金不予退還。

3.在租賃期內，乙方必須保護好甲方原有的裝修設備，一旦損壞必須進行維修，否則甲方有權不退還押金，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。(比如大面積損壞，長時間不修復)。

4.租期三年，即從國門商場正式收租之日起算。租金按年繳納，中途不退租金，否則租金和押金不退。

5.雙方協(xié)商重新裝修原側門墻，甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有，租期屆滿后不得拆除，新裝修費用由乙方承擔..

6.月租3500元(伍佰元整)包括商場月租、水電費、公共空調費、管理費、環(huán)衛(wèi)費、商場公用費用，不含私人費用，如私人水電費、網(wǎng)費等商場公用費用以外的其他自用費用。

7.乙方在租賃期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度。如在租賃期內損害商場或自身聲譽，其財產及其他后果自負，與甲方無關，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。

8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租給他人。

9.一年期滿需要續(xù)租的，必須提前一個月支付下一年的租金，其他事項不變。

10.雙方應遵守上述事項。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。

本合同共兩頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附上雙方身份證復印件一份。

甲方__________:乙方:__________

電話:__________電話:__________

_____年_____月_____日

村委租賃學校校舍合同篇三

出租方(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。

2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權，并保證物業(yè)范圍內的物業(yè)和土地使用權不用于抵押擔保。

3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。

4、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關部門按規(guī)定批準，乙方不得改變立面原有的結構和用途。

二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金和支付方式

1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎上增加5%。租金提前一個月支付，每六個月支付一次，具體如下:

2、租賃期內，因外立面租賃產生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。

3、為保證合同的履行，乙方應向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還乙方。

四、甲方的權利和義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。

4、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋。所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30天內搬出。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。

2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費用、稅費和債務由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。

5、按照本協(xié)議第四條支付租金。

六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

(一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。

(2)租賃期內，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時間內修復的。

(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

(2)在乙方租賃期內，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

(3)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方、、

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。

(3)租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

(四)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

八、違約責任及賠償

1、根據(jù)本合同第八條第一項、第二項規(guī)定，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償對方經(jīng)濟損失。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償經(jīng)濟損失。

九、其他協(xié)議

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

簽署日期:

店鋪租賃合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

身份證號碼:身份證號碼:

1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的，應提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的，還應提前一個月通知甲方，期滿后三日內遷出，否則按年租金的1%收取租金。

2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

4、租賃期內，乙方可根據(jù)需要裝修房屋，調整房屋結構。房屋主體發(fā)生變更的，需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內的可移動裝飾裝修。

5、乙方在合同期內因個人經(jīng)營原因轉讓店鋪的，需經(jīng)甲方同意，轉讓后，合同對受讓方仍然有效，直至租賃期滿。

6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

7、乙方應保證租賃期內房屋及設施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災等事故造成的損失，由乙方負責賠償。

8、本合同簽訂前，甲乙雙方應相互核對證書，并在簽訂后生效。

9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(簽名):

村委租賃學校校舍合同篇四

合同號：

出租方(甲方):

依法代表:

地址:

承租人(乙方):

地址:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

第三條乙方可將租賃房屋用于______。

醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關消防安全規(guī)定。

乙方將租賃房屋挪作他用的，應當征得甲方書面同意，并按照有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章。

第六條甲方應在____________日前將租賃物交付給乙方。

乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認。

第七條甲方交付租賃物時，乙方應向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

收取租賃保證金時，徐先生應向乙方開具收據(jù)..

第八條租賃期內，乙方應向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應付費用。

第九條雙方同意委托建設銀行收款作為結算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應付給甲方的費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應付甲方所有費用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔應付費用3‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權監(jiān)督并停止供水和供電。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，并符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應正常使用并愛護房屋內的設施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應及時歸還房屋，確保房屋及內部設施完好(正常損失除外)，并結清所有應由乙方承擔的費用，甲方在結清費用后將保證金返還給乙方。

第十一條租賃房屋及其內部設施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在收到乙方通知后10天內進行維修；如甲方拒絕修復，乙方可由合同登記機關核實修復。

該物品的維護費用由甲方承擔..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔..

第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內部設施損壞或失效的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)模?jīng)合同登記機關核實后，可由甲方修復，維護費用由乙方承擔..

第十三條在本合同有效期內，甲方如確需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修，應報政府有關部門批準并及時通知乙方后方可進行，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

在本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修。甲乙雙方應就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人，否則視為違約。

第十五條在本合同有效期內，甲方如需轉讓部分或全部租賃房屋，應提前一個月通知乙方。

租賃物轉讓給他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條在本合同有效期內，有下列情形之一的，本合同自動解除:

(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產的；

(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

第十七條乙方應按本合同規(guī)定承擔違約責任，或有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

(1)乙方拖欠租金等費用一個月；

(2)未經(jīng)甲方同意和有關部門批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關部門批準，乙方裝修租賃房屋的；

(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人。

如因上述情況單方面終止合同，甲方應書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額，應返還給乙方..但是，押金無權退還。

第十八條有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方由此造成的損失:

(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；

(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；

乙方因上述原因單方面解除合同的，應及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權要求甲方返還保證金和多收的預付款。

第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應當重新訂立合同并辦理相關手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。

第二十條租賃期滿，乙方應搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水電供應。

第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉租給他人的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權根據(jù)第十七條解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同規(guī)定的全部義務，不得無故解除合同。

乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補償。

乙方如需提前解除合同，應向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當于乙方所租房一個月租金的補償費后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補償費，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務，給對方造成損失的，應當賠償對方實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條甲乙雙方應自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機關審核后，與本合同具有同等效力。

第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

第二十八條本合同用中文書寫。

第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機關備案一份，相關部門留存一份。

第三十條本合同自簽署之日起生效。

祖一方(簽字)和乙方(簽字)

電話:電話:

法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

年月日

登記人(簽字蓋章):合同登記機關(簽字蓋章):

年月日

村委租賃學校校舍合同篇五

承租人（以下簡稱乙方）__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的位于______街以南的門面出租給乙方經(jīng)營。立面總建筑面積______平方米。

2、內部輔助設施：______

二、租賃房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

三、租賃期間

本合同租賃期限為______年，從______年至______年。

四、租金和支付方式

第一年租金______元，大寫______元整。

第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為______。

動詞（verb的縮寫）甲方的權利和義務

1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉租（售）給任何第三方；或者租賃期內租金上漲。

3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃物權屬清楚，無普通人意見，使用無爭議。

5、甲方有義務幫助乙方在其權限內與房屋承租人協(xié)商，就門面房屋共用設施產生的費用達成協(xié)議。

6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備和設施應在租賃期滿后15天內搬走。

不及物動詞乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。

2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、租賃期內，乙方應承擔水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費用及因門面租賃而產生的債務。

4、按照這個協(xié)議交房租。

七、房屋使用要求和維修責任

3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前____天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。

4、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

八、續(xù)租期滿，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。

同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

九、房屋歸還時的狀態(tài)

1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在本合同租賃期滿后_____日內歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。

2、乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收，并結清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉租、轉讓和交換

1、租賃期間，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租，并取得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的租賃權轉讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。

xi。合同的變更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

（一）超過60日未在約定期限內繳納租金的。

（2）租賃期內，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時間內修復的。

（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

（四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

（2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

（3）未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。

（3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

（四）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

4、租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。

如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外：

（一）依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；

（二）因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。

（三）房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；

（4）甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。

十二、違約責任及賠償

1、根據(jù)本合同第九條第一項、第二項規(guī)定，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償對方經(jīng)濟損失。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。甲方違約的，除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的違約金（未達到期限的房屋租金）；否則，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連同補充條款和附件共頁，一式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

十四、其他協(xié)議

租賃期內的水電費（包括水元/噸和電元/千瓦時）無特殊情況不變。

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