隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的人通過合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
村委租賃學(xué)校校舍合同篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
經(jīng)協(xié)商,雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一棟房子位于地址
將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路,建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)
第二條租賃期限
租期五年,20__年5月16日起,20__年5月15日止。
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財(cái)產(chǎn)的;
2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金共計(jì)15天;
合同期滿后,乙方繼續(xù)出租該房屋的,甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利,租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的,可根據(jù)現(xiàn)價(jià)和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及租金支付期限
1.20__年5月16日至20__年5月15日;月租9200元。
20__年5月16日至20__年5月15日;月租9660元。
以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費(fèi)用,由乙方支付.
2.房租的交房日期是每月10日前交下一個(gè)月的房租。
3.租金應(yīng)按月支付。
4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給乙方7天寬限期。從第8日起,甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際所欠租金本金千分之一的滯納金,不包括利息滯納金。
5.簽訂本合同時(shí),乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后,甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第四條租賃期間的房屋修繕
房屋移交給承租人后,乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修,但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報(bào)告。
租賃期結(jié)束后,乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修,但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動(dòng)設(shè)備)。
第五條乙方的義務(wù)
除支付租金外,乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用:
1.水電費(fèi):由乙方支付;(米基數(shù)是度,米基數(shù)是度。該學(xué)位后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。
第六條甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用,并使其適合使用。
2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的,甲方應(yīng)及時(shí)維修。
3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
第七條出租人和承租人之間的變更
1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前30天通知甲方,并征得甲方書面同意。
第八條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人,則視為甲方違約,違約金為2個(gè)月的定金。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個(gè)月的定金。
第九條豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方,甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..
第十條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條補(bǔ)充規(guī)定
1.本合同未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲乙雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章):_____________________________________。
法定代表人(簽字):________________________________。
電話:_______電話:________
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
村委租賃學(xué)校校舍合同篇二
乙方(承租人):__________
甲乙雙方本著平等互利的原則,自愿簽訂本合同,確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同遵守。內(nèi)容如下:
1.甲方將東興市口岸國(guó)門國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1-35號(hào)出租給乙方,月租金3500元(伍佰元整),租金每年支付一次,即年租金4元(肆萬(wàn)貳仟元整)。
2.乙方另付1000元(1000元)押金,期限為三年,即乙方租用三年后歸還。不足三年的,押金不予退還。
3.在租賃期內(nèi),乙方必須保護(hù)好甲方原有的裝修設(shè)備,一旦損壞必須進(jìn)行維修,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。(比如大面積損壞,長(zhǎng)時(shí)間不修復(fù))。
4.租期三年,即從國(guó)門商場(chǎng)正式收租之日起算。租金按年繳納,中途不退租金,否則租金和押金不退。
5.雙方協(xié)商重新裝修原側(cè)門墻,甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有,租期屆滿后不得拆除,新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
6.月租3500元(伍佰元整)包括商場(chǎng)月租、水電費(fèi)、公共空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、商場(chǎng)公用費(fèi)用,不含私人費(fèi)用,如私人水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等商場(chǎng)公用費(fèi)用以外的其他自用費(fèi)用。
7.乙方在租賃期間必須遵守商場(chǎng)的一切規(guī)章制度。如在租賃期內(nèi)損害商場(chǎng)或自身聲譽(yù),其財(cái)產(chǎn)及其他后果自負(fù),與甲方無(wú)關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營(yíng)。
8.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。
9.一年期滿需要續(xù)租的,必須提前一個(gè)月支付下一年的租金,其他事項(xiàng)不變。
10.雙方應(yīng)遵守上述事項(xiàng)。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。
本合同共兩頁(yè),一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附上雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方__________:乙方:__________
電話:__________電話:__________
_____年_____月_____日
村委租賃學(xué)校校舍合同篇三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)。外立面面積為100平方米。
2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán),并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。
3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。
4、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金和支付方式
1、第一年租金為人民幣,之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個(gè)月支付,每六個(gè)月支付一次,具體如下:
2、租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。
4、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述場(chǎng)所從事非法經(jīng)營(yíng)和任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按照本協(xié)議第四條支付租金。
六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后,未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。
八、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
九、其他協(xié)議
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
簽署日期:
店鋪?zhàn)赓U合同第五條甲方名稱:乙方名稱:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除賠償乙方全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的,還應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,期滿后三日內(nèi)遷出,否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價(jià)格及支付方式:租金每年1、2萬(wàn)元,乙方租賃5年,支付方式為一次性支付6萬(wàn)元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。
4、租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要裝修房屋,調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的,需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后,乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動(dòng)裝飾裝修。
5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營(yíng)原因轉(zhuǎn)讓店鋪的,需經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)讓后,合同對(duì)受讓方仍然有效,直至租賃期滿。
6、租賃合同期滿后,甲方出租并出售門面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性,如有損壞,按價(jià)格賠償。因乙方個(gè)人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)相互核對(duì)證書,并在簽訂后生效。
9、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
村委租賃學(xué)校校舍合同篇四
合同號(hào):
出租方(甲方):
依法代表:
地址:
承租人(乙方):
地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。
第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。
第三條乙方可將租賃房屋用于______。
醉方保證租賃房屋可用于上述目的,并符合國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將租賃房屋挪作他用的,應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意,并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。
第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。
乙方逾期交付租賃物的,可以請(qǐng)求延長(zhǎng)合同有效期,并由雙方書面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付租賃物時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月租金的租賃保證金,即人民幣(大寫)。
收取租賃保證金時(shí),徐先生應(yīng)向乙方開具收據(jù)..
第八條租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他應(yīng)付費(fèi)用。
第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式,乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費(fèi)用的銀行收款日,未收款的租戶可在收款日后第三個(gè)工作日在甲方營(yíng)業(yè)廳支付現(xiàn)金,并自收款日后第一天起每天承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用3‰的滯納金。乙方延期期間,甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施,防止異常損壞。本合同終止后,乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋,確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外),并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,甲方在結(jié)清費(fèi)用后將保證金返還給乙方。
第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞或故障,影響安全時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進(jìn)行維修;如甲方拒絕修復(fù),乙方可由合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)修復(fù)。
該物品的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)..但是,因乙方使用造成的損壞由乙方承擔(dān)..
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模?jīng)合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)后,可由甲方修復(fù),維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如確需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,應(yīng)報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,否則視為違約。
第十五條在本合同有效期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條在本合同有效期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
(1)發(fā)生不可抗力或意外事件,致使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用、購(gòu)買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的;
(3)甲乙雙方協(xié)商一致。
第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,或有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,并賠償給甲方造成的損失:
(1)乙方拖欠租金等費(fèi)用一個(gè)月;
(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變租賃房屋用途的;
(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方裝修租賃房屋的;
(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
如因上述情況單方面終止合同,甲方應(yīng)書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預(yù)付款余額,應(yīng)返還給乙方..但是,押金無(wú)權(quán)退還。
第十八條有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:
(1)甲方延遲交付租賃物超過一個(gè)月的;
(2)甲方違反本合同第四條,使乙方無(wú)法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的;
乙方因上述原因單方面解除合同的,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷出租賃房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預(yù)付款。
第十九條本合同有效期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋,應(yīng)在期滿前一個(gè)月要求甲方續(xù)租;甲方同意續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租,本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條租賃期滿,乙方應(yīng)搬出租賃房屋,并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物,甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水電供應(yīng)。
第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時(shí),甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù),不得無(wú)故解除合同。
乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,退還租賃保證金,并在解除合同前向乙方支付一個(gè)月租金的補(bǔ)償。
乙方如需提前解除合同,應(yīng)向甲方說(shuō)明原因,經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于乙方所租房一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)后,方可解除合同;如乙方拒絕支付補(bǔ)償費(fèi),甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”,《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達(dá)成的其他協(xié)議,否則視為違約。
第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約,按合同條款處理。
第二十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)審核后,與本合同具有同等效力。
第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同用中文書寫。
第二十九條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同登記機(jī)關(guān)備案一份,相關(guān)部門留存一份。
第三十條本合同自簽署之日起生效。
祖一方(簽字)和乙方(簽字)
電話:電話:
法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字);
年月日
登記人(簽字蓋章):合同登記機(jī)關(guān)(簽字蓋章):
年月日
村委租賃學(xué)校校舍合同篇五
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的位于______街以南的門面出租給乙方經(jīng)營(yíng)。立面總建筑面積______平方米。
2、內(nèi)部輔助設(shè)施:______
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期間
本合同租賃期限為______年,從______年至______年。
四、租金和支付方式
第一年租金______元,大寫______元整。
第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為______。
動(dòng)詞(verb的縮寫)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方;或者租賃期內(nèi)租金上漲。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃物權(quán)屬清楚,無(wú)普通人意見,使用無(wú)爭(zhēng)議。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商,就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議。
6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為經(jīng)營(yíng)增加的所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬走。
不及物動(dòng)詞乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)用及因門面租賃而產(chǎn)生的債務(wù)。
4、按照這個(gè)協(xié)議交房租。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
3、在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋,甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備,必須提前通知甲方。
八、續(xù)租期滿,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。
同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)
1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定退房時(shí),須經(jīng)甲方驗(yàn)收,并結(jié)清各自費(fèi)用后,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、租賃期間,乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租,并取得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
xi。合同的變更和解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后,未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。
如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要,依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第九條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。甲方違約的,除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達(dá)到期限的房屋租金);否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共頁(yè),一式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。
十四、其他協(xié)議
租賃期內(nèi)的水電費(fèi)(包括水元/噸和電元/千瓦時(shí))無(wú)特殊情況不變。
聯(lián)系地址:__________________