隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
二手房買賣合同正規(guī)版本篇一
賣方:___________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________。
買方:___________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅， 位于____________________________________________________________________(詳見(jiàn)土地和房屋證書編號(hào)。 ___).
第三條付款時(shí)間和方式:
2.甲乙雙方同意一次性支付，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬(wàn)元，剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權(quán)交割。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
第六條違約責(zé)任
甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方。 在下列情況下，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方 甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。
第七條本合同的主體
1.甲方為_(kāi)________________________
2.乙方為_(kāi)_______，其代表為_(kāi)_______。
第八條本合同需要公證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家公證處公證。
第十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商和訴訟解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
賣方(甲方):_________買方(乙方):_________。
idno: _____________________
地址:_________________________。
郵政編碼:____________________
電話:_________________________
代理人(甲方):________代理人(乙方):________。
idno: _____________________
見(jiàn)證明人:________________________________。
在____________________________
二手房買賣合同正規(guī)版本篇二
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，二手房買賣也成為了大眾們投資的重要選擇之一。而霸州這座發(fā)展迅速的新興城市更是吸引了眾多的購(gòu)房者。作為一位二手房買賣的老手，我在這里和大家分享一下我在霸州二手房買賣中的一些心得體會(huì)。
第二段：選房階段
第一步當(dāng)然是要選好房子。在選擇房子的時(shí)候，要結(jié)合自身的需求和實(shí)際情況來(lái)考慮，比如說(shuō)地理位置、交通便利程度、房齡、裝修情況、周圍的環(huán)境等等。在選擇二手房的時(shí)候，我特別建議大家選擇一些品牌房企開(kāi)發(fā)的房子，因?yàn)檫@些品牌房企的開(kāi)發(fā)質(zhì)量以及售后服務(wù)都比較好，有一定的保障。
第三段：交易階段
在交易階段，買賣雙方要簽署買賣合同，并交付定金。在簽署合同前，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，比如說(shuō)房屋面積、價(jià)錢、過(guò)戶時(shí)間等等，確保自己的權(quán)益得到了保障。同時(shí)，也要注意房屋的抵押、查封等情況，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。在支付定金的時(shí)候一定要在銀行操作，并保存好所有的相關(guān)證據(jù)。
第四段：繳交稅款過(guò)戶
在交易過(guò)程中，還會(huì)涉及到稅費(fèi)繳納和過(guò)戶等環(huán)節(jié)。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，需要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。比如說(shuō)，要確保算清楚應(yīng)付的稅款和繳納的稅款是否一致，稅前和稅后的計(jì)算方式不同，要保持清楚的認(rèn)識(shí)。在過(guò)戶時(shí)要注意房屋信息是否真實(shí)合法，否則也會(huì)有所風(fēng)險(xiǎn)。
第五段：后續(xù)維護(hù)
購(gòu)房之后，還需要注意后續(xù)的維護(hù)問(wèn)題。比如說(shuō)，需要開(kāi)展房屋修繕、保養(yǎng)、清潔、裝修等一系列工作。同時(shí)，也要及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，注意房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。
總之，霸州二手房買賣心得體會(huì)的核心在于：既要有明確的購(gòu)房目的和需求，又要認(rèn)真了解每一個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，以及化解風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，如果您認(rèn)真規(guī)劃，做好功課，購(gòu)買一套自己喜歡的二手房也是非常有可能的。希望我這篇文章對(duì)您在霸州二手房買賣中有所幫助！
二手房買賣合同正規(guī)版本篇三
在現(xiàn)代化的城市生活中，房屋已經(jīng)成為每個(gè)家庭日常生活的必須品，霸州也不例外。近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)也越來(lái)越活躍。在這個(gè)市場(chǎng)中，買家與賣家之間的交易過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，需要大量的準(zhǔn)備。因此，本文將為大家分享我的霸州二手房買賣心得體會(huì)，希望對(duì)大家的買房賣房有所幫助。
二、選擇房源
在霸州二手房市場(chǎng)中，如何選擇房源是非常重要的。首先要考慮的是房源的地理位置，如交通便捷度、學(xué)校醫(yī)院等附近基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善程度，以及周邊環(huán)境的安全性。其次，要考慮房子的朝向，南北通透和采光效果一定要優(yōu)先考慮。當(dāng)然，還需要關(guān)注房子的面積、樓層等因素，要根據(jù)自身需求選擇最符合自己的房源。
三、購(gòu)房流程
在確定自己需要購(gòu)買的房源后，接下來(lái)就是購(gòu)房流程了。首先需要與房東進(jìn)行積極溝通，了解房源的詳細(xì)情況，并與其協(xié)商價(jià)格等事宜。然后在確定購(gòu)買意向后，就需要前往房管局了解該房源是否存在抵押或其它問(wèn)題，確保房源產(chǎn)權(quán)的合法性。接下來(lái)開(kāi)始轉(zhuǎn)移房款，確定好付款方式，最后在簽署房屋買賣合同前，一定要再次清楚確認(rèn)房源的狀況和“產(chǎn)權(quán)證”是否齊全。
四、裝修與入住
在購(gòu)置了房源之后，接下來(lái)要考慮的就是裝修以及入住的問(wèn)題。首先要預(yù)算好房屋裝修的總費(fèi)用，可以根據(jù)自身需求來(lái)選擇裝修風(fēng)格，也需要考慮裝修的時(shí)間，以便盡快能夠入住。另外，在選擇裝修公司時(shí)，要了解公司的信譽(yù)度和裝修質(zhì)量，最好在網(wǎng)上進(jìn)行多方面的調(diào)查了解。最后，在入住之前，一定要對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行全面檢查和清潔，確保室內(nèi)環(huán)境良好，為安心居住打下基礎(chǔ)。
五、注意事項(xiàng)
在霸州二手房市場(chǎng)的購(gòu)買過(guò)程中，有一些需要特別注意的事項(xiàng)。首先是要了解房屋調(diào)換手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題，這主要取決于業(yè)主的房齡和房源是否存在任何問(wèn)題。其次，需要注重審查合同條款，以確保合同內(nèi)容真實(shí)合理，同時(shí)注意購(gòu)買過(guò)程中的打點(diǎn)費(fèi)用，比如中介費(fèi)等。最后，還要注意保留相關(guān)憑據(jù)，如購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)等，以備后續(xù)需要使用。
結(jié)語(yǔ)：
購(gòu)買二手房是一項(xiàng)不容小覷的決策，需要做好充分的準(zhǔn)備和充分的調(diào)查工作，才能買到真正優(yōu)質(zhì)的房源。除了以上提及的問(wèn)題之外，還需要注意諸如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、賣家的誠(chéng)信度等問(wèn)題。希望本文對(duì)正在或即將進(jìn)行二手房買賣交易的讀者有所幫助。
二手房買賣合同正規(guī)版本篇四
委托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方)
受托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第三人：_________________(以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)
貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，及時(shí)給付，不得挪用。
第六條丙方責(zé)任
1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)
________年____月____日
二手房買賣合同正規(guī)版本篇五
二手房買賣是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要考慮到各種各樣的因素，如房屋價(jià)格、地段、房屋狀況、交通便利程度等等因素。在霸州市，二手房市場(chǎng)異常火爆，越來(lái)越多的人選擇在這里購(gòu)買或出售二手房。在這里，我想分享一下我在霸州市二手房買賣過(guò)程中的體驗(yàn)和心得。
第二段：準(zhǔn)備階段
在開(kāi)始購(gòu)買二手房或出售二手房前，我們必須有一定的準(zhǔn)備工作。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，首先需要確定自己的預(yù)算和購(gòu)房需求，例如要求房屋的面積、地段、環(huán)境等等。而對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕和裝修，以讓房屋的狀態(tài)更好，更有吸引力。此外，也需要咨詢一些專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解市場(chǎng)行情。
第三段：買房階段
在購(gòu)買二手房過(guò)程中，我們需要做足功夫。首先，應(yīng)該多關(guān)注房屋的信息，如房屋所在地段、戶型、面積等等。然后，需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，詳細(xì)了解房屋的情況，以便做出更正確的決策。在談判價(jià)格時(shí)，也要根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)確定價(jià)格，以確保自己的利益。
第四段：賣房階段
在賣出二手房的過(guò)程中，我們同樣需要做足功夫。首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和修繕，以提高房屋的價(jià)值和吸引力。其次，需要擇機(jī)出售房屋，找到合適的買家。在協(xié)商價(jià)格時(shí)，也需要結(jié)合市場(chǎng)行情來(lái)確定房屋的價(jià)格。
第五段：總結(jié)
在二手房買賣過(guò)程中，我們必須了解市場(chǎng)行情，有清晰的目標(biāo)和計(jì)劃，同時(shí)要做好充分的準(zhǔn)備工作。在談判價(jià)格時(shí)，也要靈活應(yīng)對(duì)，以確保自己的利益。 通過(guò)此次霸州二手房買賣體驗(yàn)，我更加深刻地認(rèn)識(shí)到，買賣二手房并不只是單純的房屋交易，而是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要我們做好各種準(zhǔn)備工作，同時(shí)也要結(jié)合市場(chǎng)行情做出更加明智的選擇。