規(guī)章制度是組織文化建設(shè)和內(nèi)部管理的重要工具，能夠凝聚人心和保持組織的穩(wěn)定。為了促進規(guī)章制度的貫徹和執(zhí)行，小編整理了一些操作指南和建議，供大家參考。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇一
規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施管理，確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求，保障生產(chǎn)順利進行。
廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。
3.2各相關(guān)部門有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。
廠房設(shè)施是指廠內(nèi)建構(gòu)（筑）物（主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等）和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設(shè)施（主要有“五防”設(shè)施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、吸塵設(shè)施、人員凈化、物料凈化設(shè)施、消防電氣設(shè)施等）。
5.1.1廠房設(shè)施的設(shè)計必須符合各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)法規(guī)。
5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設(shè)計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。
5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則：
a生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應(yīng)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的'面積和空間。
b生產(chǎn)車間應(yīng)按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局，最大限度地防止差錯、防止交叉污染，同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。
c制劑生產(chǎn)車間除應(yīng)具有生產(chǎn)的各工序用室外，還應(yīng)配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。
d設(shè)置人員、物料進出生產(chǎn)廠房的通道。
5.2廠房設(shè)施的使用和維護。
5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設(shè)施才可投入使用。
5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設(shè)施。
5.2.3各部門負責(zé)本部門廠房設(shè)施的日常維護工作。
5.2.4設(shè)備科每半年對全廠排水、排污地下管道進行一次排污保養(yǎng)，每年對全廠建（構(gòu)）筑物進行一次保養(yǎng)。
5.3廠房設(shè)施的維修。
5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或損壞時應(yīng)及時報修。
5.3.2廠內(nèi)廠房設(shè)施的檢修工作由設(shè)備科用時組織完成，并做出好檢修記錄，歸檔保管。
5.4廠房設(shè)施的改造、擴建、大型技術(shù)改造。
5.4.1廠房設(shè)施的改造、擴建需設(shè)備科審核，報廠部研究同意。
5.4.2廠房設(shè)施的改造、擴建由設(shè)備科組織實施。
5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項，外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應(yīng)的施工資格證明。工程結(jié)束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。
5.5.1各部門就對本部門廠房設(shè)施巡回檢查，做好廠房設(shè)施的日常維護工作。
5.5.2設(shè)備科每月會同有關(guān)部門對全廠主要廠房設(shè)施巡檢一次，并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃，報廠部批準(zhǔn)后組織實施。
記錄名稱保存部門保存期限。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇二
1、根據(jù)公司現(xiàn)有房屋建筑的《廠房分布圖》定期進行排查，做好防盜、防漏工作，對出現(xiàn)的問題及時修理，保證工作的正常進行以及機器設(shè)備和存放物質(zhì)的安全。
2、大力開展衛(wèi)生宣傳工作。樹立，'講衛(wèi)生光榮，不講衛(wèi)生可恥'新風(fēng)尚，形成人人自覺講衛(wèi)生的良好習(xí)慣。
3、不亂扔果皮，紙屑，煙頭，不亂倒垃圾，禁止隨地吐痰，自覺遵守制度，保持環(huán)境整潔，優(yōu)美。
4、禁止在車間，倉庫等處吸煙，不準(zhǔn)在工作臺吃零食首次批評，再次罰款拾元。
5、行政辦工場所每天必須安排值日，保持清潔衛(wèi)生。
6、各生產(chǎn)車間必須做到工具用品，原材料，半成品，成品堆放整齊有序，并保持通道暢通，工作場所也必須保持整潔，每天上班前必須清理衛(wèi)生，保持整潔干凈。
7、門口通道，自行車柵。公司內(nèi)大操場，各層樓梯，走廊，廁所等由專職衛(wèi)生員負責(zé)，每天必須按規(guī)定時間打掃，并保持整潔干凈。
8、保持公司內(nèi)墻壁、門窗等公共設(shè)施的'清潔美觀，不準(zhǔn)亂涂亂畫和張貼。
9、施工和維修人員工作完畢時必須將現(xiàn)場清理干凈，不用或拆下的材料收集到指定地點或垃圾桶內(nèi)，不得隨地拋棄。
10、使用或維修帶污染性的油類、油渣、顏料、煙灰、粉類等應(yīng)采取預(yù)防措施以保持環(huán)境整潔。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇三
規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施管理,確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求,保障生產(chǎn)順利進行。
廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。
3.1設(shè)備科負責(zé)制訂和組織實施廠房設(shè)施管理制度。
3.2各相關(guān)部門有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。
廠房設(shè)施是指廠內(nèi)建構(gòu)(筑)物(主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等)和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設(shè)施(主要有“五防”設(shè)施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、吸塵設(shè)施、人員凈化、物料凈化設(shè)施、消防電氣設(shè)施等)。
5.1廠房設(shè)施的設(shè)計、布局
5.1.1廠房設(shè)施的設(shè)計必須符合各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)法規(guī)。
5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設(shè)計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。
5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則:
a生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應(yīng)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的面積和空間。
b生產(chǎn)車間應(yīng)按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局,最大限度地防止差錯、防止交叉污染,同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。
c制劑生產(chǎn)車間除應(yīng)具有生產(chǎn)的各工序用室外,還應(yīng)配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。
d設(shè)置人員、物料進出生產(chǎn)廠房的通道。
5.2廠房設(shè)施的使用和維護
5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設(shè)施才可投入使用。
5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設(shè)施。
5.2.3各部門負責(zé)本部門廠房設(shè)施的.日常維護工作。
5.2.4設(shè)備科每半年對全廠排水、排污地下管道進行一次排污保養(yǎng),每年對全廠建(構(gòu))筑物進行一次保養(yǎng)。
5.3廠房設(shè)施的維修
5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或損壞時應(yīng)及時報修。
5.3.2廠內(nèi)廠房設(shè)施的檢修工作由設(shè)備科用時組織完成,并做出好檢修記錄,歸檔保管。
5.4廠房設(shè)施的改造、擴建、大型技術(shù)改造
5.4.1廠房設(shè)施的改造、擴建需設(shè)備科審核,報廠部研究同意。
5.4.2廠房設(shè)施的改造、擴建由設(shè)備科組織實施。
5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項,外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應(yīng)的施工資格證明。工程結(jié)束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。
5.5廠房設(shè)施的巡回檢查
5.5.1各部門就對本部門廠房設(shè)施巡回檢查,做好廠房設(shè)施的日常維護工作。
5.5.2設(shè)備科每月會同有關(guān)部門對全廠主要廠房設(shè)施巡檢一次,并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃,報廠部批準(zhǔn)后組織實施。
記錄名稱保存部門保存期限
廠房設(shè)施檢查記錄表設(shè)備科長期
廠房設(shè)施維修記錄表設(shè)備科長期
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇四
根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和沈陽市建筑工程安全文明管理站的要求，為促進施工現(xiàn)場安全管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，項目經(jīng)理部特制定如下安全管理制度:。
1、安全管理機構(gòu)及人員配置。
1.1、施工現(xiàn)場自開工即日起，相應(yīng)成立以項目經(jīng)理為組長的項目安全生產(chǎn)管理小組，負責(zé)施工全過程的安全生產(chǎn)管理，確保職工在施工過程中的安全和健康。
1.2、工程項目經(jīng)理部設(shè)置專職安全員，負責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的日常監(jiān)督管理工作。
1.3、每個施工班組設(shè)置兼職安全員，負責(zé)本班組的日常安全教育、檢查工作。
2、各級安全生產(chǎn)責(zé)任制。
2.1、施工現(xiàn)場的所有人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行各自的安全生產(chǎn)責(zé)任制，各負其責(zé)，盡心盡力搞好本項目的安全生產(chǎn)工作。
2.2、項目部管理人員實行責(zé)任目標(biāo)考核制度，每月進行一次，對考核結(jié)果為優(yōu)良的實施獎勵，考核結(jié)果為不合格的實施處罰。
3.1、安全教育制度。
3.1.1、凡進入施工現(xiàn)場施工的工人必須進行入場安全教育，先教育后上崗。
3.1.2、新入場的工人必須進行三級安全教育。
3.1.3、變換工種必須進行新崗位安全教育。
3.1.4、必須經(jīng)常對班組進行安全教育，組織各工種工人學(xué)習(xí)本工種《安全技術(shù)操作規(guī)程》。
3.1.5、教育內(nèi)容既要具體，又要有針對性。
3.1.6、以上安全教育必須做好記錄，并要求教育人和被教育人必須簽字，嚴(yán)禁代簽，并有考核成績。
3.2、安全檢查制度。
3.2.1、項目經(jīng)理部每周組織對工地進行一次安全生產(chǎn)大檢查，每次檢查要認(rèn)真按《安全檢查評分表》評分，并認(rèn)真填寫記錄。
3.2.2、對查出的隱患及問題，要本著三定原則(定人、定時、定措施)及時進行整改，必要時要停產(chǎn)整改后方可施工，并認(rèn)真填寫檢查整改記錄。
3.2.3、對檢查發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患，應(yīng)立即停止施工作業(yè)，并采取防范措施，對整改通知書所列項目必須如期完成。
3.3、班前安全活動制度。
3.3.1、上崗前交底:每天上班前由施工班組長主持召開班組會議，認(rèn)真做好上崗前安全教育，傳達項目部或安全員的書面安全檢查交底書。
3.3.2、上崗前檢查:每天上班前，對作業(yè)區(qū)域及工作現(xiàn)場進行安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確認(rèn)個人所佩戴的防護用品齊全有效，對工作所使用的設(shè)備、機具、工具(包括腳手架)必須進行作業(yè)前的安全試運轉(zhuǎn)和使用檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，在未處理前不得使用。
3.3.3、班組每周舉行一次安全講評活動，上崗前交底和講評活動必須填寫記錄。
3.4、安全技術(shù)交底制度。
3.4.1、編制單位工程施工組織設(shè)計，對腳手架、基坑支護、模板工程、施工用電和起重升降設(shè)備必須編制專項施工方案。
3.4.2、每個工種、每道工序施工前要組織進行各級安全技術(shù)交底，包括項目工程師對施工員的技術(shù)交底，施工員對班組長的技術(shù)交底，班組長對作業(yè)班組人員的安全技術(shù)交底，并有書面交底記錄。
3.4.3、各級交底必須嚴(yán)格手續(xù)，安全技術(shù)交底人和被交底人都必須簽字，并注明交底時間、地點。
3.5、安全設(shè)施驗收制度。
3.5.1、施工現(xiàn)場所使用的機械設(shè)備、施工用電、腳手架、安全網(wǎng)及'四口''五臨邊'的安全防護設(shè)施在使用前都必須經(jīng)過驗收，驗收合格后方可投入使用。
3.5.2、接地必須有隱蔽驗收記錄，以上驗收必須有驗收記錄，并有施工安裝人員，施工員、安全員等人的簽字及驗收日期。
4、各類安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.1、起重設(shè)備安全操作規(guī)程。
4.1.2、起吊大件或不規(guī)則組件時，應(yīng)在吊件兩冊栓上溜繩；
4.1.3、起重懸臂及吊物的下方嚴(yán)禁站人或人員通行，起重區(qū)域內(nèi)無關(guān)人員不得逗留；
4.1.9、嚴(yán)格執(zhí)行'十不吊'制度；
4.1.10、起重用繩索必須經(jīng)過嚴(yán)格計算，防止斷繩事故的發(fā)生；
4.1.12、指揮人員起重作業(yè)時思想必須集中，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)。
4.2、電工安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.2.1、電工作業(yè)人員必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立上崗操作?，F(xiàn)場用電作業(yè)必須由電工完成，嚴(yán)禁他人私拉亂接電線。
4.2.2、所有絕緣、檢驗工具，應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁他用，并應(yīng)定期檢查、檢驗。
4.2.3、現(xiàn)場施工用電高低壓設(shè)備及線路，應(yīng)按照施工組織設(shè)計及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝和架設(shè)。線路上禁止帶負荷接電和斷電，并禁止帶電操作。
4.2.4、電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起；各種施工用電設(shè)備必須按規(guī)定進行保護接零及裝設(shè)漏電保護器。遇有臨時停電或停工休息時，必須拉閘加鎖。
4.2.5、有人觸電時，應(yīng)立即切斷電源，進行急救；電氣著火時，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷，使用絕緣滅火器或干砂來滅火。
4.2.6、在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的'電力系統(tǒng)中，必須采用tn-s接零保護系統(tǒng)。
4.2.7、施工現(xiàn)場每一處重復(fù)接地的電阻值應(yīng)不大于10歐姆，且不得少于三處(即總配電箱、線路的中間和末端處)。
4.2.8、電氣設(shè)備保險絲(片)的額定電源應(yīng)與其負荷、容。
量相適應(yīng)。禁止用其他金屬絲代替保險絲。
4.2.9、動力線路與照明線路必須分開架設(shè)。
4.2.10、施工現(xiàn)場夜間臨時照明電線及燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零，電線要采用五芯橡皮護套電纜，嚴(yán)禁使用花線和護套線。
4.2.11、要按規(guī)定做好鋼管腳手架、物料提升機等的防雷接地保護。接地體可用角鋼，不得使用螺紋鋼，接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。
4.2.12、支線架設(shè)應(yīng)設(shè)置橫擔(dān)，并用絕緣子固定，架空線路，不準(zhǔn)成束架設(shè)。
4.2.13、電氣設(shè)備的金屬外殼，必須接保護零線，同一供電系統(tǒng)不允許電氣設(shè)備有的接地有的接零保護。
4.2.14、施工現(xiàn)場配電箱要有防雨措施，門鎖齊全，有統(tǒng)一編號。開關(guān)箱配電箱內(nèi)嚴(yán)禁動力照明混用；要有檢修記錄及記錄本。
4.3、電焊工安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.3.1、電焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立操作上崗；明火作業(yè)必須發(fā)行審批手續(xù)。
4.3.2、電焊機外殼必須接地良好，其電源的裝拆應(yīng)由電工進行。
4.3.3、電焊機開關(guān)箱拉合時應(yīng)戴手套側(cè)向操作。
4.3.4、電焊機必須有空載降壓保護器或觸電保護器。
4.3.5、焊鉗與焊把線必須絕緣良好、連接牢固，更換焊條應(yīng)戴手套，在潮濕地點工作，應(yīng)穿絕緣膠鞋或在木板上操作。
4.3.6、嚴(yán)禁在帶壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設(shè)備必須先切斷電源。
4.3.7、焊接儲存過易燃易爆有毒物品的容器或管道前，必須把容器或管道清理干凈，并將所有的蓋打開。
4.3.8、把線、地線禁止與鋼絲繩接觸，更不得用鋼絲繩或機電設(shè)備代替零線，所有地線接頭，必須連接牢固。
4.3.9、清除焊渣，采用電弧氣割時，應(yīng)戴防護眼鏡或面罩，防止鐵渣飛濺傷人。
4.3.10、雷雨時，應(yīng)停止露天焊接作業(yè)。
4.3.11、施焊場地周圍應(yīng)清除易燃易爆物品或進行覆蓋，隔離。
4.3.12、禁止利用金屬結(jié)構(gòu)、管道、軌道或其他金屬搭接起來作為導(dǎo)線使用。
4.3.13、工作結(jié)束，必須切斷電焊機電源，并檢查操作地點，確認(rèn)無起火危險后，方可離開。
4.4、氣焊工安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.4.1、氣焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立上崗操作，明火作業(yè)必須履行審批手續(xù)。
4.4.2、施焊場地應(yīng)清除易燃易爆物品或進行覆蓋、隔離。
4.4.3、氧氣瓶、乙炔瓶必須按照《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定，嚴(yán)格進行技術(shù)檢驗，合格證后方能使用。如果超出有效期，不得使用，應(yīng)遠離高溫明火和熔融金屬飛濺物。氧氣表及焊割工具上嚴(yán)禁沾染油脂。
4.4.4、氧氣瓶乙炔瓶應(yīng)有防震膠圈，旋緊安全帽，避免碰撞和劇烈振動，并防止爆曬，凍結(jié)時應(yīng)用熱水加熱。不準(zhǔn)用火烤，氧氣瓶乙炔瓶必須按確定單獨擺放，使用時確保兩者間的安全距離。
4.4.5、點火時焊槍口不準(zhǔn)對人，正在燃燒的焊槍不得放在工作件或地面上。
4.4.6、不得手持連接膠管得焊槍爬梯，登高。
4.4.7、嚴(yán)禁在帶壓得容器、管道上焊割，焊割帶電設(shè)備時必須先切斷電源。
4.4.8、在儲存過易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊割時應(yīng)先把容器或管道清理干凈，并將所有的孔蓋打開。
4.4.9、鉛焊時，場地通風(fēng)應(yīng)良好，皮膚外露部位應(yīng)涂護膚油脂，工作完畢后應(yīng)洗漱。
4.4.10、工作完畢，應(yīng)將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好。氧氣瓶應(yīng)擰上安全罩，檢查操作場地，確認(rèn)無著火危險，方準(zhǔn)離開。
4.5、架子工安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.5.1、架子工(建筑登高架設(shè)作業(yè)人員)經(jīng)特種作業(yè)和高處作業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)考核，取得特種作業(yè)操作證和體檢合格證后，才能進行腳手架的搭設(shè)和拆除工作。
4.5.2、搭設(shè)腳手架必須按規(guī)范進行，即:橫平豎直、連接牢固，底腳步結(jié)實，層層拉結(jié)，設(shè)施齊全、牢固。
4.5.3、架子工必須嚴(yán)格按照施工方案及操作規(guī)程的要求搭設(shè)，在搭設(shè)中要正確佩戴和使用勞動保護用品。
4.5.4、腳手架不得鋼、竹混搭設(shè)，主要受力桿件，拉桿、大橫桿、小橫桿和剪刀撐等，在同一建筑物立面必須使用同一材質(zhì)的材料。
4.5.5、搭設(shè)用鋼管和扣件必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用彎曲、變形或有裂紋的鋼管，脆裂、變形、滑絲的扣件也禁止使用。
4.5.6、腳手架內(nèi)立桿與外墻面間按規(guī)定進行防護，腳手架應(yīng)有獨立的支撐系統(tǒng)，底腳應(yīng)墊墊塊或砼硬化，并設(shè)縱橫掃地桿。
4.8、油漆工安全技術(shù)操作規(guī)程。
4.8.1、各類油漆和其他易燃易爆有毒材料，應(yīng)存放在專用庫房內(nèi)，不得與其他材料混放；揮發(fā)性油料應(yīng)裝入密閉容器內(nèi)。
4.8.2、存放油漆、調(diào)配油料的庫房通風(fēng)應(yīng)良好，不準(zhǔn)住人，并應(yīng)配置消防器材和掛設(shè)'嚴(yán)禁煙火'明顯標(biāo)志，且與其他建筑物保持一定的安全距離。
4.8.3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等調(diào)配油料，要佩戴好防護用品，嚴(yán)禁吸煙。沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物，應(yīng)收集存放在有蓋的金屬容器內(nèi)，及時處理。
4.8.4、在室內(nèi)或容器內(nèi)噴涂，要保持良好的通風(fēng)，噴漆作業(yè)周圍不準(zhǔn)有火種。
4.8.5、采用靜電噴漆時，為避免靜電聚集，噴漆室(棚)應(yīng)有接地保護裝置。
4.8.6、刷外開窗漆時，必須將安全帶掛在牢固的地方，刷封檐板、落水管等應(yīng)搭設(shè)腳手架或吊架。
4.8.7、切割玻璃應(yīng)在指定的場所進行，截下的邊角余料應(yīng)集中堆放，及時處理，搬運玻璃應(yīng)戴手套或用布、紙墊住，將玻璃與手及身體裸露部分離開。
4.8.8、在高處安裝玻璃時，應(yīng)將玻璃放置平穩(wěn)，垂直下方禁止人員通行，安裝玻璃時，應(yīng)鋪設(shè)腳手板或其他的工具等安全措施。
4.8.9、使用的工具應(yīng)及時放入袋內(nèi)，不準(zhǔn)口含鐵釘。
4.8.10、獨立懸空作業(yè)時必須系好安全帶，不準(zhǔn)一手腋下夾玻璃，一手扶梯攀登上下。
4.9、電工安全操作規(guī)程。
4.9.1、電工操作人員必須持證上崗；
4.9.2、進入現(xiàn)場必須按照有關(guān)規(guī)定穿(戴)好勞動保護用品；
4.9.4、線路上禁止帶負荷接電或斷電，禁止帶電操作；
4.9.5、電氣設(shè)備所用保險絲(片)。
的額定電流應(yīng)與其負荷容量相適應(yīng)，禁止用其他金屬絲代替保險絲(片)；
4.9.9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)；
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇五
根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和沈陽市建筑工程安全文明管理站的要求，為促進施工現(xiàn)場安全管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，項目經(jīng)理部特制定如下安全管理制度：
1.1、施工現(xiàn)場自開工即日起，相應(yīng)成立以項目經(jīng)理為組長的項目安全生產(chǎn)管理小組，負責(zé)施工全過程的安全生產(chǎn)管理，確保職工在施工過程中的安全和健康。
1.2、工程項目經(jīng)理部設(shè)置專職安全員，負責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的日常監(jiān)督管理工作。
1.3、每個施工班組設(shè)置兼職安全員，負責(zé)本班組的日常安全教育、檢查工作。
2.1、施工現(xiàn)場的所有人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行各自的安全生產(chǎn)責(zé)任制，各負其責(zé)，盡心盡力搞好本項目的安全生產(chǎn)工作。
2.2、項目部管理人員實行責(zé)任目標(biāo)考核制度，每月進行一次，對考核結(jié)果為優(yōu)良的實施獎勵，考核結(jié)果為不合格的實施處罰。
3.1、安全教育制度
3.1.1、凡進入施工現(xiàn)場施工的工人必須進行入場安全教育，先教育后上崗。
3.1.2、新入場的工人必須進行三級安全教育。
3.1.3、變換工種必須進行新崗位安全教育。
3.1.4、必須經(jīng)常對班組進行安全教育，組織各工種工人學(xué)習(xí)本工種《安全技術(shù)操作規(guī)程》。
3.1.5、教育內(nèi)容既要具體，又要有針對性。
3.1.6、以上安全教育必須做好記錄，并要求教育人和被教育人必須簽字，嚴(yán)禁代簽，并有考核成績。
3.2、安全檢查制度
3.2.1、項目經(jīng)理部每周組織對工地進行一次安全生產(chǎn)大檢查，每次檢查要認(rèn)真按《安全檢查評分表》評分，并認(rèn)真填寫記錄。
3.2.2、對查出的隱患及問題，要本著三定原則(定人、定時、定措施)及時進行整改，必要時要停產(chǎn)整改后方可施工，并認(rèn)真填寫檢查整改記錄。
3.2.3、對檢查發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患，應(yīng)立即停止施工作業(yè)，并采取防范措施，對整改通知書所列項目必須如期完成。
3.3、班前安全活動制度
3.3.1、上崗前交底：每天上班前由施工班組長主持召開班組會議，認(rèn)真做好上崗前安全教育，傳達項目部或安全員的書面安全檢查交底書。
3.3.2、上崗前檢查：每天上班前，對作業(yè)區(qū)域及工作現(xiàn)場進行安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確認(rèn)個人所佩戴的防護用品齊全有效，對工作所使用的設(shè)備、機具、工具(包括腳手架)必須進行作業(yè)前的安全試運轉(zhuǎn)和使用檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，在未處理前不得使用。
3.3.3、班組每周舉行一次安全講評活動，上崗前交底和講評活動必須填寫記錄。
3.4、安全技術(shù)交底制度
3.4.1、編制單位工程施工組織設(shè)計，對腳手架、基坑支護、模板工程、施工用電和起重升降設(shè)備必須編制專項施工方案。
3.4.2、每個工種、每道工序施工前要組織進行各級安全技術(shù)交底，包括項目工程師對施工員的技術(shù)交底，施工員對班組長的技術(shù)交底，班組長對作業(yè)班組人員的安全技術(shù)交底，并有書面交底記錄。
3.4.3、各級交底必須嚴(yán)格手續(xù)，安全技術(shù)交底人和被交底人都必須簽字，并注明交底時間、地點。
3.5、安全設(shè)施驗收制度
3.5.1、施工現(xiàn)場所使用的機械設(shè)備、施工用電、腳手架、安全網(wǎng)及'四口''五臨邊'的安全防護設(shè)施在使用前都必須經(jīng)過驗收，驗收合格后方可投入使用。
3.5.2 、接地必須有隱蔽驗收記錄，以上驗收必須有驗收記錄，并有施工安裝人員，施工員、安全員等人的簽字及驗收日期。
4.1、起重設(shè)備安全操作規(guī)程
4.1.2、起吊大件或不規(guī)則組件時，應(yīng)在吊件兩冊栓上溜繩;
4.1.3、起重懸臂及吊物的下方嚴(yán)禁站人或人員通行，起重區(qū)域內(nèi)無關(guān)人員不得逗留;
4.1.9、嚴(yán)格執(zhí)行'十不吊'制度;
4.1.10、起重用繩索必須經(jīng)過嚴(yán)格計算，防止斷繩事故的發(fā)生;
4.1.12、指揮人員起重作業(yè)時思想必須集中，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)
4.2、電工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.2.1、電工作業(yè)人員必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立上崗操作?，F(xiàn)場用電作業(yè)必須由電工完成，嚴(yán)禁他人私拉亂接電線。
4.2.2、所有絕緣、檢驗工具，應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁他用，并應(yīng)定期檢查、檢驗。
4.2.3、現(xiàn)場施工用電高低壓設(shè)備及線路，應(yīng)按照施工組織設(shè)計及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝和架設(shè)。線路上禁止帶負荷接電和斷電，并禁止帶電操作。
4.2.4、電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起;各種施工用電設(shè)備必須按規(guī)定進行保護接零及裝設(shè)漏電保護器。遇有臨時停電或停工休息時，必須拉閘加鎖。
4.2.5、有人觸電時，應(yīng)立即切斷電源，進行急救;電氣著火時，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷，使用絕緣滅火器或干砂來滅火。
4.2.6、在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力系統(tǒng)中，必須采用tn-s接零保護系統(tǒng)。
4.2.7、施工現(xiàn)場每一處重復(fù)接地的電阻值應(yīng)不大于10歐姆，且不得少于三處(即總配電箱、線路的中間和末端處)。
4.2.8、電氣設(shè)備保險絲(片)的額定電源應(yīng)與其負荷、容量相適應(yīng)。禁止用其他金屬絲代替保險絲。
4.2.9、動力線路與照明線路必須分開架設(shè)。
4.2.10、施工現(xiàn)場夜間臨時照明電線及燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零，電線要采用五芯橡皮護套電纜，嚴(yán)禁使用花線和護套線。
4.2.11、要按規(guī)定做好鋼管腳手架、物料提升機等的防雷接地保護。接地體可用角鋼，不得使用螺紋鋼，接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。
4.2.12、支線架設(shè)應(yīng)設(shè)置橫擔(dān)，并用絕緣子固定，架空線路，不準(zhǔn)成束架設(shè)。
4.2.13、電氣設(shè)備的金屬外殼，必須接保護零線，同一供電系統(tǒng)不允許電氣設(shè)備有的接地有的`接零保護。
4.2.14、施工現(xiàn)場配電箱要有防雨措施，門鎖齊全，有統(tǒng)一編號。開關(guān)箱配電箱內(nèi)嚴(yán)禁動力照明混用;要有檢修記錄及記錄本。
4.3、電焊工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.3.1、電焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立操作上崗;明火作業(yè)必須發(fā)行審批手續(xù)。
4.3.2、電焊機外殼必須接地良好，其電源的裝拆應(yīng)由電工進行。
4.3.3、電焊機開關(guān)箱拉合時應(yīng)戴手套側(cè)向操作。
4.3.4、電焊機必須有空載降壓保護器或觸電保護器。
4.3.5、焊鉗與焊把線必須絕緣良好、連接牢固，更換焊條應(yīng)戴手套，在潮濕地點工作，應(yīng)穿絕緣膠鞋或在木板上操作。
4.3.6、嚴(yán)禁在帶壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設(shè)備必須先切斷電源。
4.3.7、焊接儲存過易燃易爆有毒物品的容器或管道前，必須把容器或管道清理干凈，并將所有的蓋打開。
4.3.8、把線、地線禁止與鋼絲繩接觸，更不得用鋼絲繩或機電設(shè)備代替零線，所有地線接頭，必須連接牢固。
4.3.9、清除焊渣，采用電弧氣割時，應(yīng)戴防護眼鏡或面罩，防止鐵渣飛濺傷人。
4.3.10、雷雨時，應(yīng)停止露天焊接作業(yè)。
4.3.11、施焊場地周圍應(yīng)清除易燃易爆物品或進行覆蓋，隔離。
4.3.12、禁止利用金屬結(jié)構(gòu)、管道、軌道或其他金屬搭接起來作為導(dǎo)線使用。
4.3.13、工作結(jié)束，必須切斷電焊機電源，并檢查操作地點，確認(rèn)無起火危險后，方可離開。
4.4、氣焊工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.4.1、氣焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立上崗操作，明火作業(yè)必須履行審批手續(xù)。
4.4.2、施焊場地應(yīng)清除易燃易爆物品或進行覆蓋、隔離。
4.4.3、氧氣瓶、乙炔瓶必須按照《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定，嚴(yán)格進行技術(shù)檢驗，合格證后方能使用。如果超出有效期，不得使用，應(yīng)遠離高溫明火和熔融金屬飛濺物。氧氣表及焊割工具上嚴(yán)禁沾染油脂。
4.4.4、氧氣瓶乙炔瓶應(yīng)有防震膠圈，旋緊安全帽，避免碰撞和劇烈振動，并防止爆曬，凍結(jié)時應(yīng)用熱水加熱。不準(zhǔn)用火烤，氧氣瓶乙炔瓶必須按確定單獨擺放，使用時確保兩者間的安全距離。
4.4.5、點火時焊槍口不準(zhǔn)對人，正在燃燒的焊槍不得放在工作件或地面上。
4.4.6、不得手持連接膠管得焊槍爬梯，登高。
4.4.7、嚴(yán)禁在帶壓得容器、管道上焊割，焊割帶電設(shè)備時必須先切斷電源。
4.4.8、在儲存過易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊割時應(yīng)先把容器或管道清理干凈，并將所有的孔蓋打開。
4.4.9、鉛焊時，場地通風(fēng)應(yīng)良好，皮膚外露部位應(yīng)涂護膚油脂，工作完畢后應(yīng)洗漱。
4.4.10、工作完畢，應(yīng)將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好。氧氣瓶應(yīng)擰上安全罩，檢查操作場地，確認(rèn)無著火危險，方準(zhǔn)離開。
4.5、架子工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.5.1、架子工(建筑登高架設(shè)作業(yè)人員)經(jīng)特種作業(yè)和高處作業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)考核，取得特種作業(yè)操作證和體檢合格證后，才能進行腳手架的搭設(shè)和拆除工作。
4.5.2、搭設(shè)腳手架必須按規(guī)范進行，即：橫平豎直、連接牢固，底腳步結(jié)實，層層拉結(jié)，設(shè)施齊全、牢固。
4.5.3、架子工必須嚴(yán)格按照施工方案及操作規(guī)程的要求搭設(shè)，在搭設(shè)中要正確佩戴和使用勞動保護用品。
4.5.4、腳手架不得鋼、竹混搭設(shè)，主要受力桿件，拉桿、大橫桿、小橫桿和剪刀撐等，在同一建筑物立面必須使用同一材質(zhì)的材料。
4.5.5、搭設(shè)用鋼管和扣件必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用彎曲、變形或有裂紋的鋼管，脆裂、變形、滑絲的扣件也禁止使用。
4.5.6、腳手架內(nèi)立桿與外墻面間按規(guī)定進行防護，腳手架應(yīng)有獨立的支撐系統(tǒng)，底腳應(yīng)墊墊塊或砼硬化，并設(shè)縱橫掃地桿。
4.8、油漆工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.8.1、各類油漆和其他易燃易爆有毒材料，應(yīng)存放在專用庫房內(nèi)，不得與其他材料混放;揮發(fā)性油料應(yīng)裝入密閉容器內(nèi)。
4.8.2、存放油漆、調(diào)配油料的庫房通風(fēng)應(yīng)良好，不準(zhǔn)住人，并應(yīng)配置消防器材和掛設(shè)'嚴(yán)禁煙火'明顯標(biāo)志，且與其他建筑物保持一定的安全距離。
4.8.3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等調(diào)配油料，要佩戴好防護用品，嚴(yán)禁吸煙。沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物，應(yīng)收集存放在有蓋的金屬容器內(nèi)，及時處理。
4.8.4、在室內(nèi)或容器內(nèi)噴涂，要保持良好的通風(fēng)，噴漆作業(yè)周圍不準(zhǔn)有火種。
4.8.5、采用靜電噴漆時，為避免靜電聚集，噴漆室(棚)應(yīng)有接地保護裝置。
4.8.6、刷外開窗漆時，必須將安全帶掛在牢固的地方，刷封檐板、落水管等應(yīng)搭設(shè)腳手架或吊架。
4.8.7、切割玻璃應(yīng)在指定的場所進行，截下的邊角余料應(yīng)集中堆放，及時處理，搬運玻璃應(yīng)戴手套或用布、紙墊住，將玻璃與手及身體裸露部分離開。
4.8.8、在高處安裝玻璃時，應(yīng)將玻璃放置平穩(wěn)，垂直下方禁止人員通行，安裝玻璃時，應(yīng)鋪設(shè)腳手板或其他的工具等安全措施。
4.8.9、使用的工具應(yīng)及時放入袋內(nèi)，不準(zhǔn)口含鐵釘。
4.8.10、獨立懸空作業(yè)時必須系好安全帶，不準(zhǔn)一手腋下夾玻璃，一手扶梯攀登上下。
4.9、電工安全操作規(guī)程
4.9.1、電工操作人員必須持證上崗;
4.9.2、進入現(xiàn)場必須按照有關(guān)規(guī)定穿(戴)好勞動保護用品;
4.9.4、線路上禁止帶負荷接電或斷電，禁止帶電操作;
4.9.9、嚴(yán)禁酒后作業(yè);
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學(xué)生宿舍是學(xué)生在校期間學(xué)習(xí)、生活、休息和活動的重要場所，為了持續(xù)學(xué)生宿舍安全、整潔、舒適的育人環(huán)境，培養(yǎng)社會所需的合格人才，務(wù)必有嚴(yán)格的紀(jì)律和統(tǒng)一的管理。為了適應(yīng)后勤服務(wù)社會化的需要，學(xué)生宿舍由學(xué)校后勤服務(wù)中心統(tǒng)一管理。為此，特制定學(xué)生宿舍管理制度。凡住宿的學(xué)生務(wù)必遵守和執(zhí)行。
1、學(xué)生宿舍的管理主要負責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理工作，學(xué)生宿舍管理的基本任務(wù)是加強宿舍全面管理，培養(yǎng)廣大學(xué)生講禮貌、懂禮貌，守紀(jì)律的良好習(xí)慣，確保宿舍安全。給學(xué)生帶給一個清潔、安靜、舒適、安全的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，使同學(xué)們養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，把學(xué)生宿舍的管理建設(shè)納入學(xué)校精神禮貌建設(shè)范疇。
2、成立學(xué)生宿舍管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)組長一人(主要職責(zé)人)，副組長、組員若干，寢室設(shè)室長一人。主要職責(zé)是協(xié)助學(xué)校和學(xué)生宿舍執(zhí)行宿舍管理規(guī)章制度，維護宿舍正常的生活秩序，協(xié)助搞好寢室清潔衛(wèi)生和治安消防工作，組織學(xué)生開展禮貌寢室建立活動，評比宿舍管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)人員的活動及其他校園文化建設(shè)活動。
1、學(xué)生入校后應(yīng)根據(jù)學(xué)校統(tǒng)一安排和分配的寢室住宿，不得隨意調(diào)換轉(zhuǎn)讓。如有特殊狀況確要調(diào)換寢室，經(jīng)學(xué)校同意后，統(tǒng)一安排調(diào)整。
2、學(xué)生按規(guī)定進出宿舍，并自覺理解門衛(wèi)值班員的檢查。非本宿舍人員，未經(jīng)值班人員同意，不得擅自進入。
3、男生不準(zhǔn)進入女生宿舍;女生不準(zhǔn)進入男生宿舍。男同志到女生宿舍會客一律在值班室接待(教師因工作需要除外，但需辦理登記手續(xù))。
4、攜物(貴重物品)外出，須持室長簽字證明，并經(jīng)值班人員檢查確認(rèn)無疑后方能外出。學(xué)生應(yīng)當(dāng)積極配合值班人員工作，不準(zhǔn)無理取鬧。
5、學(xué)生一律不準(zhǔn)私自留客住宿。一般不得在學(xué)生宿舍留宿其他校外人員，如遇特殊狀況確需留宿者，應(yīng)報學(xué)校保衛(wèi)處批準(zhǔn)，并在學(xué)生宿舍進行留宿登記。否則，一經(jīng)查實學(xué)校將給予嚴(yán)肅處理。
6、不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)起哄、打架斗毆，停放自開車，。違者，將視情節(jié)和態(tài)度予以批評教育，直至行政處分。
7、提高警惕，防火防盜。不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)燃燒紙屑、雜物及其他易燃物品，不準(zhǔn)使用任何違章電器，違者將進行批評教育，造成重大損害的還將交與有關(guān)部門嚴(yán)肅處理。
8、愛護室內(nèi)公物。室內(nèi)的一切設(shè)施均由該室的全體同學(xué)使用、管理，不得隨意搬動、損壞、丟失。床、桌、凳、柜、鎖、門窗、玻璃、燈具等公物應(yīng)當(dāng)愛護，如有人為損壞、丟失務(wù)必按價賠償，故意損壞的'加倍賠償。
9、愛清潔、講衛(wèi)生，堅持每日輪流值班制度。起床后按室內(nèi)同一方向疊好被子，整理好床鋪和其它用具，清掃出垃圾，不準(zhǔn)往廁所、盥洗間、樓道、樓下亂潑污水，亂丟鞋襪、紙屑等一切雜物。
10、遵守宿舍作息制度，按時就寢。午休和晚上熄燈后，禁止高聲喧嘩、打鬧、歌唱、放音樂、彈樂器、洗衣物、打電話等，不得影響他人休息。嚴(yán)禁晚上熄燈后在寢室點蠟燭。
11、寒暑假期間學(xué)生原則上回家休息(宿舍封閉維修)，個別留校者的住宿務(wù)必服從統(tǒng)一安排，不得隨意搬動。
12、宿舍大門夜間實行關(guān)門制度。晚上熄燈后10分鐘關(guān)掉宿舍大門。遇到特殊狀況，應(yīng)事先向值班人員說明狀況。熄燈后進出宿舍者應(yīng)作嚴(yán)格登記，宿管人員定期將名單報送宿舍管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
1、宿舍的公共區(qū)域由學(xué)生宿舍服務(wù)員負責(zé)打掃;寢室由學(xué)生負責(zé)打掃。
2、宿管人員堅持環(huán)境區(qū)域、過道、樓梯、盥洗間、廁所每一天打掃兩次，沖洗一次的制度。并隨時持續(xù)陰溝暢通，做到地面無垃圾、無堆積物，墻面無蜘蛛網(wǎng)。每月用除垢劑定時清潔盥洗間、廁所，持續(xù)盥洗間、廁所的清潔狀態(tài)。
3、學(xué)生寢室堅持每日輪流值日清掃衛(wèi)生的制度。做到室內(nèi)地面干凈，墻壁、屋頂無蜘蛛網(wǎng)，桌面整潔、東西擺放整齊。
4、宿舍領(lǐng)導(dǎo)小組每周五定期檢查一次，學(xué)生宿舍每月檢查兩次。每月評比一次，檢查、評比結(jié)果納入“禮貌寢室”的評比活動中，并專欄公布。
全體同學(xué)都務(wù)必自覺遵守國家政策法律和校規(guī)校紀(jì)，尊敬師長，尊重他人勞動，團結(jié)同學(xué)服從管理與教育，積極支持和維護宿舍的紀(jì)律秩序、治安消防、清潔衛(wèi)生。維護自身利益，做好學(xué)生宿舍安全管理工作。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇七
1、根據(jù)公司現(xiàn)有房屋建筑的《廠房分布圖》定期進行排查，做好防盜、防漏工作，對出現(xiàn)的`問題及時修理，保證工作的正常進行以及機器設(shè)備和存放物質(zhì)的安全。
2、大力開展衛(wèi)生宣傳工作。樹立，'講衛(wèi)生光榮，不講衛(wèi)生可恥'新風(fēng)尚，形成人人自覺講衛(wèi)生的良好習(xí)慣。
3、不亂扔果皮，紙屑，煙頭，不亂倒垃圾，禁止隨地吐痰，自覺遵守制度，保持環(huán)境整潔，優(yōu)美。
4、禁止在車間，倉庫等處吸煙，不準(zhǔn)在工作臺吃零食首次批評，再次罰款拾元。
5、行政辦工場所每天必須安排值日，保持清潔衛(wèi)生。
6、各生產(chǎn)車間必須做到工具用品，原材料，半成品，成品堆放整齊有序，并保持通道暢通，工作場所也必須保持整潔，每天上班前必須清理衛(wèi)生，保持整潔干凈。
7、門口通道，自行車柵。公司內(nèi)大操場，各層樓梯，走廊，廁所等由專職衛(wèi)生員負責(zé)，每天必須按規(guī)定時間打掃，并保持整潔干凈。
8、保持公司內(nèi)墻壁、門窗等公共設(shè)施的清潔美觀，不準(zhǔn)亂涂亂畫和張貼。
9、施工和維修人員工作完畢時必須將現(xiàn)場清理干凈，不用或拆下的材料收集到指定地點或垃圾桶內(nèi)，不得隨地拋棄。
10、使用或維修帶污染性的油類、油渣、顏料、煙灰、粉類等應(yīng)采取預(yù)防措施以保持環(huán)境整潔。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇八
1、安全管理目標(biāo):杜絕重傷以上安全事故、重大設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故和其他重大事故,減少輕傷。采用全封閉施工,創(chuàng)沈陽市'安全文明工地。
2、管理目標(biāo):貫徹'安全第一、預(yù)防為主、綜合治理'的.安全生產(chǎn)方針,落實建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》。按iso9000標(biāo)準(zhǔn)進行現(xiàn)場管理,創(chuàng)沈陽市綜合文明施工樣板工程。具體管理目標(biāo)如下:
（1）、加強安全生產(chǎn)管理,實施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理;提高全員安全生產(chǎn)意識,確保施工安全。安全管理目標(biāo)為:在施工生產(chǎn)全過程中消滅死亡事故,杜絕重傷及重大設(shè)備、火災(zāi)事故;輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)。
（2）、在施工過程中,分期分階段按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進行檢查評分,管理目標(biāo)為每次評分力爭得分90以上,達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
（3）、工地特種作業(yè)人員及施工管理人員必須持證上崗,工地所有施工作業(yè)人員全部經(jīng)安全教育后上崗。
（4）、施工現(xiàn)場臨時施工用電除符合供電部門規(guī)定外,嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46-88)要求采用三相五線制(tn-s接零保護系統(tǒng)),實施三級配電、兩級保護。
（5）、工地施工機械設(shè)備完好率達到100%,利用率達到70%。
（6）、加強文明施工管理,施工現(xiàn)場實行封閉管理,在施工現(xiàn)場,材料堆放、加工廠區(qū)、現(xiàn)場防火和治安綜合治理方面按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置和管理,重視廠區(qū)服務(wù),文明施工。管理目標(biāo)為:按文明施工檢查評分表檢查評分確保合格,力爭優(yōu)良。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇九
堅持以技術(shù)進步來保證施工質(zhì)量的原則。由技術(shù)部門編制有指導(dǎo)性和實用性的專項施工方案,積極采用新工藝、新技術(shù);針對特殊工序,編制作業(yè)指導(dǎo)書并報上級技術(shù)主管部門審批后,予以實施。
各專業(yè)在每道工序施工前進行各級技術(shù)交底,包括項目技術(shù)負責(zé)人對工長的技術(shù)交底、工長對班組長的技術(shù)交底、班組長對作業(yè)班組的技術(shù)交底。各級交底以書面形式為主,口頭交底形式為輔。因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造成質(zhì)量事故的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。
實行并堅持自檢、互檢、交接檢制度。隱蔽工程要在隱蔽前,由工長組織項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)監(jiān)員、班組長檢查,并做出詳細的文字記錄。
對不合格分項、分部和單位工程必須進行返工。不合格分項工程流入下道工序,要追究班組長的責(zé)任,不合格分部工程流入下道工序要追究工長和項目經(jīng)理的責(zé)任,不合格工程流入社會要追究法人和項目經(jīng)理的責(zé)任。有關(guān)責(zé)任人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。
項目管理人員應(yīng)合理安排施工工序,保證施工流水線的順暢,避免重復(fù)勞動。前、后工序之間應(yīng)做好交接工作,并做好記錄。如后一道工序的施工可能對前一道工序的成品(半成品)造成影響時,應(yīng)與前一道工序操作人員及管理人員進行協(xié)商,達成一致意見后,方可進入后一道工序施工。避免破壞和污染,否則造成的損失由下道工序操作者及管理人員負責(zé)。
為保持工程產(chǎn)品實現(xiàn)過程的可追溯性,遵照公司《記錄控制程序》,各司其職做好有關(guān)工程質(zhì)量記錄。各類現(xiàn)場操作記錄及材料試驗記錄、質(zhì)量檢驗記錄等由直接責(zé)任人妥善保管,最后交資料員統(tǒng)一歸檔保存。特別是各類工序接口的處理,應(yīng)詳細記錄當(dāng)時的情況,理清各方責(zé)任。
工程竣工后我企業(yè)將主動做好用戶回訪工作,按有關(guān)規(guī)定實行工程保修服務(wù)。
工程項目所有管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn),并持證上崗。因無證指揮、無證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故的,除要追究直接責(zé)任者外,還要追究企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
工程發(fā)生質(zhì)量事故,馬上向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和建設(shè)行政主管部門報告,并做好事故現(xiàn)場搶險及保護工作,建設(shè)行政主管部門要根據(jù)事故等級逐級上報,同時按照'三不放過'的原則,負責(zé)事故的調(diào)查及處理工作。對事故上報不及時或隱瞞不報的要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
在項目內(nèi)部分別組成給排水、電分項工程質(zhì)量考評小組,對每個施工完畢的施工段進行質(zhì)量會診和總結(jié),并填寫分項工程質(zhì)量會診表。質(zhì)量會診表中著重反映發(fā)生每種質(zhì)量超差點的數(shù)量,并對發(fā)生的原因進行分析說明。質(zhì)量會診小組成員在每期質(zhì)量例會上對上一期質(zhì)量會診出來的主要問題進行有針對性的分析和總結(jié),提出解決措施,預(yù)控下一期不再發(fā)生同樣的問題。同時,工程部對各層同一分項工程質(zhì)量問題發(fā)生頻率情況進行統(tǒng)計分析,做出統(tǒng)計分析圖表,進一步發(fā)現(xiàn)問題變化趨勢,以便更好地克服質(zhì)量通病。
通過獎優(yōu)罰劣,一方面激勵施工人員在施工過程中的積極性,另一方面加強其責(zé)任感,避免不必要的錯誤發(fā)生或杜絕今后再發(fā)生類似的錯誤。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇十
規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施管理，確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求，保障生產(chǎn)順利進行。
廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。
3.2各相關(guān)部門有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。
廠房設(shè)施是指廠內(nèi)建構(gòu)(筑)物(主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等)和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設(shè)施(主要有“五防”設(shè)施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、吸塵設(shè)施、人員凈化、物料凈化設(shè)施、消防電氣設(shè)施等)。
5.1廠房設(shè)施的設(shè)計、布局。
5.1.1廠房設(shè)施的設(shè)計必須符合各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)法規(guī)。
5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設(shè)計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。
5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則:。
a、生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應(yīng)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的面積和空間。
b、生產(chǎn)車間應(yīng)按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局，最大限度地防止差錯、防止交叉污染，同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。
c、制劑生產(chǎn)車間除應(yīng)具有生產(chǎn)的各工序用室外，還應(yīng)配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。
d、設(shè)置人員、物料進出生產(chǎn)廠房的通道。
5.2廠房設(shè)施的使用和維護。
5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設(shè)施才可投入使用。
5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設(shè)施。
5.2.3各部門負責(zé)本部門廠房設(shè)施的日常維護工作。
5.2.4設(shè)備科每半年對全廠排水、排污地下管道進行一次排污保養(yǎng)，每年對全廠建(構(gòu))筑物進行一次保養(yǎng)。
5.3廠房設(shè)施的維修。
5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或損壞時應(yīng)及時報修。
5.3.2廠內(nèi)廠房設(shè)施的檢修工作由設(shè)備科用時組織完成，并做出好檢修記錄，歸檔保管。
5.4廠房設(shè)施的改造、擴建、大型技術(shù)改造。
5.4.1廠房設(shè)施的改造、擴建需設(shè)備科審核，報廠部研究同意。
5.4.2廠房設(shè)施的改造、擴建由設(shè)備科組織實施。
5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項，外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應(yīng)的施工資格證明。工程結(jié)束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。
5.5廠房設(shè)施的巡回檢查。
5.5.1各部門就對本部門廠房設(shè)施巡回檢查，做好廠房設(shè)施的日常維護工作。
5.5.2設(shè)備科每月會同有關(guān)部門對全廠主要廠房設(shè)施巡檢一次，并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃，報廠部批準(zhǔn)后組織實施。
記錄名稱保存部門保存期限。
廠房設(shè)施檢查記錄表設(shè)備科長期。
廠房設(shè)施維修記錄表設(shè)備科長期。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇十一
1、根據(jù)公司現(xiàn)有房屋建筑的《廠房分布圖》定期進行排查,做好防盜、防漏工作,對出現(xiàn)的問題及時修理,保證工作的正常進行以及機器設(shè)備和存放物質(zhì)的安全。
2、大力開展衛(wèi)生宣傳工作。樹立,'講衛(wèi)生光榮,不講衛(wèi)生可恥'新風(fēng)尚,形成人人自覺講衛(wèi)生的良好習(xí)慣。
3、不亂扔果皮,紙屑,煙頭,不亂倒垃圾,禁止隨地吐痰,自覺遵守制度,保持環(huán)境整潔,優(yōu)美。
4、禁止在車間,倉庫等處吸煙,不準(zhǔn)在工作臺吃零食首次批評,再次罰款拾元。
5、行政辦工場所每天必須安排值日,保持清潔衛(wèi)生。
6、各生產(chǎn)車間必須做到工具用品,原材料,半成品,成品堆放整齊有序,并保持通道暢通,工作場所也必須保持整潔,每天上班前必須清理衛(wèi)生,保持整潔干凈。
7、門口通道,自行車柵。公司內(nèi)大操場,各層樓梯,走廊,廁所等由專職衛(wèi)生員負責(zé),每天必須按規(guī)定時間打掃,并保持整潔干凈。
8、保持公司內(nèi)墻壁、門窗等公共設(shè)施的清潔美觀,不準(zhǔn)亂涂亂畫和張貼。
9、施工和維修人員工作完畢時必須將現(xiàn)場清理干凈,不用或拆下的`材料收集到指定地點或垃圾桶內(nèi),不得隨地拋棄。
10、使用或維修帶污染性的油類、油渣、顏料、煙灰、粉類等應(yīng)采取預(yù)防措施以保持環(huán)境整潔。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇十二
對所轄物業(yè)裝修實施管理,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修格調(diào)統(tǒng)一,并符合消防安全要求。
2.0范圍。
適用于物業(yè)集團所屬各物業(yè)公司(管理處)轄區(qū)內(nèi)的裝修管理。
3.0職責(zé)。
3.1物業(yè)公司(管理處)負責(zé)人負責(zé)業(yè)戶裝修項目的審批。
3.2客戶服務(wù)部辦證員負責(zé)受理業(yè)戶物業(yè)裝修申報手續(xù)的辦理,并負責(zé)審核相關(guān)的裝修內(nèi)容以及各種證照。
3.3客戶服務(wù)部收費員負責(zé)裝修管理費用的收取工作。
3.4工程維護部負責(zé)土建、配電、給排水及消防等相關(guān)圖紙的審核,現(xiàn)場管理并參與驗收。
3.5保安部負責(zé)裝修現(xiàn)場的查證、裝修人員的進出、材料和垃圾的清運、貨梯的使用、消防管理等工作。
3.6物業(yè)部負責(zé)對裝修現(xiàn)場進行管理,組織裝修驗收及辦理驗收手續(xù)。
4.0工作內(nèi)容。
4.1裝修申請。
4.1.1客戶服務(wù)部前臺人員負責(zé)接待前來申請裝修的業(yè)戶,并要求業(yè)戶填寫《裝修申請表》、《裝修委托書》、《承諾書》,同時向業(yè)戶說明《裝修管理規(guī)定》及相關(guān)費用的收取事宜。
4.1.2各單位客戶服務(wù)部前臺人員核實業(yè)戶提供的資料。
4.2裝修審批。
4.2.1各單位物業(yè)部審核完業(yè)戶申請裝修項目資料后,轉(zhuǎn)交工程維護部審核圖紙,工程維護部負責(zé)填寫簽署《裝修圖紙審核意見》。
4.2.2客戶服務(wù)部收費員核算相關(guān)費用后,報本單位負責(zé)人審批。
4.2.3裝修項目手續(xù)齊全的,三個工作日內(nèi)予以答復(fù);。
4.2.4要求裝修業(yè)戶按照相關(guān)法規(guī)在裝修現(xiàn)場配備滅火器。
4.3費用的收取和證照的發(fā)放。
4.3.1裝修項目手續(xù)齊全后由客戶服務(wù)部收費員向業(yè)戶收取相關(guān)費用。
4.3.2業(yè)戶繳清各項裝修相關(guān)費用后::,由各單位客戶服務(wù)部前臺人員負責(zé)向業(yè)戶發(fā)放《裝修施工許可證》和《裝修圖紙審核意見》并辦理施工人員《裝修人員出入證》。
4.4裝修監(jiān)督。
4.4.1由各單位按《裝修管理規(guī)定》對裝修工程實施監(jiān)督。
4.4.2物業(yè)助理應(yīng)告知巡邏隊,巡邏隊?wèi)?yīng)配合物業(yè)助理對裝修戶的消防安全、垃圾清運及施工人員等方面進行監(jiān)督管理。
4.5裝修驗收。
4.5.1物業(yè)助理根據(jù)業(yè)戶裝修驗收申請,組織相關(guān)人員對物業(yè)裝修項目進行驗收。
4.5.2驗收合格后相關(guān)人員在《裝修竣工驗收表》上簽字認(rèn)可,管理員及時收回《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》等相關(guān)證件,三個月后收費員負責(zé)辦理業(yè)戶返還裝修費用手續(xù)。達不到合格要求的,填寫《裝修整改通知書》由施工單位按整改通知要求整改,直至合格為止。
4.6裝修資料管理。
客戶服務(wù)部資料管理員負責(zé)對裝修資料分類建檔并保存。
5.0相關(guān)文件。
6.0記錄表格。
無
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇十三
根據(jù)物業(yè)部的性質(zhì)和任務(wù),制訂本規(guī)定:
1.在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,按公司指令、制度,督導(dǎo)、推進各項目標(biāo)計劃的實施,逐步樹立公司接待服務(wù)高檔次的社會形象。
2.以公司所制定的.各項管理制度、各項規(guī)章制度為準(zhǔn)繩,對違紀(jì)員工、違紀(jì)事件進行督導(dǎo)、記錄和處理。
3.對重大投訴和問題,根據(jù)總經(jīng)理指令追蹤調(diào)查,并將結(jié)果形成書面意見,呈報總經(jīng)理。
4.24小時值班,負責(zé)保證各環(huán)節(jié)的正常運行,為住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效便捷的服務(wù),為收費做好鋪墊。
5.做好各種收費表格及標(biāo)準(zhǔn),完成小區(qū)內(nèi)供暖、物業(yè)管理費(產(chǎn)權(quán)人、使用人)、水、天然氣的收費工作。
6.征求、處理和解決客戶提出的意見、問題和投訴,做好宣傳解釋工作。
7.回訪住戶,負責(zé)住戶入住期間驗房、登記工作,對住戶提出的問題在驗房單上做好記錄,并保證各項服務(wù)工作正常進行。
8.協(xié)調(diào)各部門的工作,為住戶創(chuàng)造良好的生活空間。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇十四
為建設(shè)和諧文明小區(qū)，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理活動，保持小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生活環(huán)境，結(jié)合《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約（草案）》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約（草案）》制定本制度。
凡在小區(qū)居住的所有業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍。
業(yè)主大會是物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成機構(gòu)。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。
本屆業(yè)主委員會是會設(shè)主任、委員共七名。業(yè)主委員會主要任務(wù)是監(jiān)督執(zhí)行《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)管理制度》，維護小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益，完全自愿原則，不享受小區(qū)任何福利待遇。
小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人必須共同執(zhí)行業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決議、決定。配合物業(yè)管理人員做好各項管理工作，遵守各項管理制度。
1.合理使用小區(qū)內(nèi)共用部份共用設(shè)施設(shè)備，自覺維護物業(yè)小區(qū)的整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。不擅自改變房屋的外貌和用途。
2.愛護小區(qū)的公共環(huán)境。小區(qū)所有公共設(shè)施屬小區(qū)全體業(yè)主所共有，包括小區(qū)道路、球場、綠化、果樹、供電、供水設(shè)施、路燈、電動拉閘、管理人員辦公室、保安亭等等。
3.自覺維護物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序。小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒物質(zhì)，不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪音，不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動以及進行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
4.業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守政府有關(guān)規(guī)定，寵物外出必須由主人牽引并即時清理排在小區(qū)公共場所的寵物糞便。
5.機動車在小區(qū)內(nèi)應(yīng)控制時速低于5公里。車輛出入應(yīng)按要求出示證件，本物業(yè)小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。
機動車應(yīng)該放在每個業(yè)主車庫中或者公共車位中。禁止在人行便道和公共綠化帶停放。
本物業(yè)小區(qū)公共車位由物業(yè)管理人員施畫。僅用于業(yè)主和訪客車輛的臨時停放。
6.業(yè)主需要進行房屋維修時，應(yīng)通知物業(yè)管理人員或業(yè)主委員會并遵守有關(guān)規(guī)章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。維修完工后即時清理余泥垃圾。
本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費包括：物業(yè)管理人員（保安）工資福利、公共場所電水費，維修費等等。
1.業(yè)主或物業(yè)使用人約定每月10號前向業(yè)主委員會交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)委托他人按期代交或及時補交。
2.對欠繳物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，業(yè)主委員會應(yīng)進行催繳或委托物業(yè)服務(wù)人員催繳，可采用上門催繳、電話催繳、書面催繳等多種方式，并可采用相應(yīng)催繳措施。
3.欠費六個月以上或拒繳物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會在小區(qū)內(nèi)顯著位置公布欠繳情況。
4.欠費總金額過高時，業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)服務(wù)人員依法通過訴訟途徑解決。
本小區(qū)設(shè)收款記賬員一名。本小區(qū)財會收支情況每季度向全體業(yè)主公布一次，做到公正、公開、透明，接受小區(qū)全體業(yè)主監(jiān)督。
本物業(yè)管理制度自20xx年一月一日起執(zhí)行
本物業(yè)管理制度由業(yè)主委員會負責(zé)解釋。
優(yōu)質(zhì)廠房物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度范文（15篇）篇十五
為及時處理突發(fā)事件,維護管理區(qū)域正常管理秩序,特制定以下規(guī)定:。
1.1值班人員:部門每天安排管理員進行值班;。
1.2值班地點:部門辦公室;。
1.3值班人員應(yīng)填寫值班記錄表,注明值班人、值班起止時間、值班情況及處理結(jié)果等;。
1.5值班人員應(yīng)按時間要求檢查管理區(qū)域效果照明燈具的開關(guān);。
1.7值班人員必須堅守崗位,不得擅自離崗,若因此而造成損失的,追究當(dāng)事人的責(zé)任;。
1.8值班人員因事、因病無法值班的,應(yīng)事先安排調(diào)班,并報客服部經(jīng)理;。
1.9國家法定節(jié)假日另做加強值班安排。
2.1凡在值班崗位工作的員工,必須堅守崗位,嚴(yán)禁擅離職守;。
2.2值班工作中要求精力集中,認(rèn)真負責(zé),按程序工作,完成上班未完成的作業(yè);。
2.4當(dāng)換班時間已到,但接班人尚未來時,不得離崗;。
2.6辦公室要有管理人員值守,值守人員要注意接聽電話,做好電話記錄;。
2.7每天值班情況要逐項認(rèn)真記錄,交班要清楚,全面,一般情況不得把本班未解決的問題交給下班。