婚前協議可以保護雙方的個人財產，避免已有財產因婚姻而轉移或損失。婚前協議的模板可以幫助您快速起草協議，并確保協議的合法性和有效性。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇一

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等協商，就婚前一處房產簽此協議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在____________(銀行)按揭住房一套。

1、房屋的詳細情況如下：_______________住房產權地址位置：_____________________房屋建筑面積____________平方米商品房買賣合同編號為：________________(重要)

2、雙方的出資情況如下：_______________甲方出資人民幣______，作為該套房屋首付款;并出資人民幣______元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣______元(人民幣____________大寫)，具體以購房首付款發票和契稅發票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款______萬元整(貸款是否下發，房子是否收房)。

1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣______元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。注：_______________首付款占購房總款比：_____________________/______=2___%。即分割房產時，按市場價格的______%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1：_______________1的比例分割。

2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。房貸每月還款人民幣______元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方______元，乙方______元。

有關法律、法規的規定簽定的本協議，此協議具有法律效力，由雙方共同遵守。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。

甲方：_______________身份證號碼：_______________

乙方：_______________身份證號碼：_______________

日期：____年______月______日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇二

甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。

乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××

甲乙雙方經自由戀愛，自愿準備結婚，(甲乙雙方各自所有財產(債務)情況，例如：該房產座落在××××××××××××，建筑面積×××.××平方米，混合(磚混)結構，所有權證編號為：襄樊市房權證××區字第××××××××號)。

現經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、xxxx。

二、xxxx。

三、(其他約定條款)該協議經雙方簽字、公證后生效。

甲方

乙方

年月日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇三

甲乙雙方于**年9月16日履行了結婚登記手續，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：

一、婚前財產范圍：甲方的財產有，愛麗車轎車一部,行車證號碼:,發動機號碼;木器加工廠一座(資產總價值50萬元)，住房一套(xx市xx區路號居民小區x號，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌40寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，lg中央空調一套，雙人床一個，其他生活用品一套。

二、婚前財產的權利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，工廠生產經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔;住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價值下降等后果由甲方承擔;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

三、婚后雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預。夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。

甲乙雙方無其他財產爭議。

協議經公證機關公證后生效。

甲方：乙方：代書人：

×年××月××日。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇四

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

住房產權地址位置：

房屋戶型：

房屋建筑面積：

購房合同款：

購房合同編號：

二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

四、此協議雙方無任何爭議；

五、本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）

甲方簽字：

簽訂時間：_____年_____月_____日

乙方簽字：

簽訂時間：_____年_____月_____日

見證律師：

見證時間：_____年_____月_____日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇五

鑒于：訂立本協議時，雙方根據意思自治，已充分了解其各自權利及訂立本協議的后果;。

鑒于：本協議的訂立在于防止今后可能出現的財產糾紛;。

雙方在此訂立協議如下：

一、關于婚前財產的約定。

(略)。

二、關于婚后財產的約定。

(略)。

三、債務。

(略)。

四、日常開支。

(略)。

五、其他。

1、任何一方因處分其個人財產而給任何第三方造成的損失由財產所有人自行承擔。

2、若發生分居、離婚，任何一方不得向另一方主張分割婚前財產及婚后屬于各方的財產。

3、在履行本協議過程中，應協商解決。協商不成，可向人民法院起訴解決。

4、本協議及其附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證機關留存一份、)三份具有同等效力。

5、本協議自雙方簽字并經公證機關公證后生效。

甲方：

______年_月_日。

乙方：

______年_月_日。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇六

甲方： 乙方：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等協商，就婚前一處房產簽此協議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在____(銀行)按揭住房一套。

1、房屋的詳細情況如下：

住房產權地址位置：_________________房屋建筑面積____平方米

商品房買賣合同編號為：________(重要)

2、雙方的出資情況如下：

甲方出資人民幣__，作為該套房屋首付款;并出資人民幣__元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣__元(人民幣____大寫)，具體以購房首付款發票和契稅發票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款__萬元整(貸款是否下發，房子是否收房)。

二、由于雙方未辦理結婚手續，對于房產的權利歸屬，雙方一致協商并同意：

1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣__元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。

注：首付款占購房總款比：__/__=2_%。即分割房產時，按市場價格的__%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1:1的比例分割。

2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。

房貸每月還款人民幣__元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方__元，乙方__元。

3、格式僅供參考，其他未盡事項可自行添加

例如：分割房產的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢;或者變賣房產分割人民幣

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定的本協議，此協議具有法律效力，由雙方共同遵守。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

_______年____月____日______年____月____日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇七

甲方：

身份證號碼（后附身份證復印件）：

乙方：

身份證號碼（后附身份證復印件）：

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

二、 由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

四、 此協議雙方無任何爭議；

五、 本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）

甲方簽字： 乙方簽字： 見證律師：

簽訂時間：年 月 日 見證時間：年 月 日

律 師 見 證 書

委托見證人 ，男，漢族，19××年××月×日出生。

委托見證人 ，女，漢族，1983年7月25日出生。

律師事務所接受孫明峰和李娟的委托對雙方簽訂《婚前房屋財產約定協議書》的行為的合法性予以見證。

見證律師審查了委托見證人提供的身份證及雙方的協議書。

茲證：

雙方于20xx年（ ）月（ ）日簽訂《婚前房屋財產約定協議書》的行為意思表示真實、符合相關法律規定，受法律保護。

律師事務所 見證人：

20xx年（ ）月（ ）日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇八

協議雙方即將登記結婚，現為了避免日后發生財產爭議，維護穩定的夫妻和家庭關系，經雙方充分溝通和確認，對婚前和婚后涉及到的個人財產與共同財產的歸屬問題，自愿達成以下協議：

一、以下房產系男方婚前個人財產：

1、位置：

2、房產證號：

以上房產的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款（包含了婚后產生的增值部分），亦屬于男方個人財產。

二、以下房產系女方婚前個人財產：

1、位置：

房產證號：

2、

3、

以上房產的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款（包含了婚后產生的增值部分），亦屬于女方個人財產。

三、各自名下婚前已有的車輛、存款、投資理財等財產，及其在婚后所得的收益，均屬于各自的`個人財產。

四、任何一方父母在婚后出資，登記在自己子女名下的房產、股票基金等有價證券、公司股份、基金理財等財產，均屬于出資人對自己子女個人的贈與，不屬于夫妻共同財產，相關財產在婚后產生的虧損或收益，無論是否由本人實際管理或經營，虧損均由各自承擔，收益均歸各自所有。

五、任何一方在婚后繼承所得，亦歸各自所有，無論是否實際分配到各自名下，均不影響個人財產的屬性。

六、任何一方婚前既有債權、債務，仍歸各自所有；結婚后一方未經另一方簽字同意所產生的債務，個人為自己及他人擔保產生的債務，經營個人財產虧損時所產生的債務，均屬于個人債務。一方使用婚后共同財產償還了個人債務的，債務人應從其個人財產中補償給另一方所還債務額的50%。

七、本協議沒有手寫內容，雙方簽字即生效。

本協議一式四份，雙方各持兩份。

男方（簽字、手印）：

_____年_____月_____日

女方：（簽字、手印）

_____年_____月_____日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇九

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十

男方：身份證號：

女方：身份證號：

協議雙方即將登記結婚，現為了避免日后發生財產爭議，維護穩定的夫妻和家庭關系，經雙方充分溝通和確認，對婚前和婚后涉及到的個人財產與共同財產的歸屬問題，自愿達成以下協議：

1、位置：房產證號:。

2、

3、

以上房產的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款(包含了婚后產生的增值部分)，亦屬于男方個人財產。

1、位置：房產證號:。

2、

3、

以上房產的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款(包含了婚后產生的增值部分)，亦屬于女方個人財產。

各自名下婚前已有的車輛、存款、投資理財等財產，及其在婚后所得的收益，均屬于各自的個人財產。

任何一方父母在婚后出資，登記在自己子女名下的房產、股票基金等有價證券、公司股份、基金理財等財產，均屬于出資人對自己子女個人的贈與，不屬于夫妻共同財產，相關財產在婚后產生的虧損或收益，無論是否由本人實際管理或經營，虧損均由各自承擔，收益均歸各自所有。

任何一方在婚后繼承所得，亦歸各自所有，無論是否實際分配到各自名下，均不影響個人財產的屬性。

任何一方婚前既有債權、債務，仍歸各自所有;。

結婚后一方未經另一方簽字同意所產生的債務，個人為自己及他人擔保產生的債務，經營個人財產虧損時所產生的債務，均屬于個人債務。

一方使用婚后共同財產償還了個人債務的，債務人應從其個人財產中補償給另一方所還債務額的50%。

本協議沒有手寫內容，雙方簽字即生效。

本協議一式四份，雙方各持兩份。

男方(簽字、手印)：女方：(簽字、手印)。

年月日年月日。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十一

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等協商，就婚前一處房產簽此協議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在____________(銀行)按揭住房一套。

1、房屋的詳細情況如下：_______________住房產權地址位置：_____________________房屋建筑面積____________平方米商品房買賣合同編號為：________________(重要)

2、雙方的出資情況如下：_______________甲方出資人民幣______，作為該套房屋首付款;并出資人民幣______元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣______元(人民幣____________大寫)，具體以購房首付款發票和契稅發票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款______萬元整(貸款是否下發，房子是否收房)。

1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣______元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。注：_______________首付款占購房總款比：_____________________/______=2___%。即分割房產時，按市場價格的______%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1：_______________1的比例分割。

2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。房貸每月還款人民幣______元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方______元，乙方______元。

有關法律、法規的規定簽定的本協議，此協議具有法律效力，由雙方共同遵守。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自簽訂之日起生效。

日期：____年______月______日

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十二

男方：

身份證號：

女方：

身份證號：

雙方因相識戀愛至今，感情真摯，現準備登記結婚，為妥善處理雙方的財產問題，避免影響婚后夫妻感情或將來可能出現的爭議，特就有關婚前和婚后的情況約定如下：

婚前債權債務約定。

第一條：男方婚前有債權____元，債務____元;女方有債權____元，債務____元。雙方確認以上債權債務屬于個人的債權債務，結婚后，上述權利和義務各自享有和承擔。

第二條：婚后，如果一方出現經濟困難，另一方可以自愿代替償還債務。

第三條：婚前，男方有以下財產，屬于男方個人所有：

1、房產處：房產證號。

2、汽車輛：車輛行使證號。

3、股權：

4、其他：

第四條：婚前，女方有以下財產，屬于女方個人所有：

1、房產處：房產證號。

2、汽車輛：車輛行使證號。

3、股權：

4、其他：

第五條：雙方確認，婚前的財產歸各自所有，不因雙方結婚變為夫妻共同財產。

第六條：對于在男女雙方各自名下的房屋貸款，雙方同意按以下第種方式處理：

1、各自償還;。

2、共同償還，婚后還貸部分視為夫妻共同財產。

第七條：男女雙方上述財產在婚后的收益，雙方同意按以下第種方式處理：

1、歸各自所有。

2、視為夫妻共同財產。

結婚財產。

第八條：為籌辦雙方婚禮和以后生活的需要，雙方以及雙方的親友為男女雙方購買以下財產：

雙方確認，上述財產由夫妻二人共同使用，共同所有。

婚后生活。

第九條：雙方結婚后均負有忠誠義務，應當尊重對方，理解對方，照顧對方。

第十條：雙方在婚后共同生活中，對于家庭事務有平等的決定權，任何一方不得瞞著對方作出對家庭生活有重大影響的決定。

第十一條：鑒于女方和男方生理上的差異，男方應當負責家庭中的體力活，承擔起照顧女方的責任。

第十二條：家務活由雙方共同承擔，一方因工作、身體等原因不能從事家務活時，另一方應當理解。

第十三條：任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出現工作調動等原因，一方需要離開家庭所在地時，應當提前與另一方協商，另一方應當給予諒解。

婚后財產。

第十四條：結婚后，雙方的所有沒有在此協議中約定的收入都視為夫妻共同財產，男女雙方擁有平等的處置權，一方在處置夫妻共同財產超過萬元時，應當事先同另一方協商。如另一方不同意，由此產生的債務由作出決定方承擔，離婚時，此項債務作為作出決定方的個人債務，不得用夫妻共同財產清償。

第十五條：婚后，按照法律規定屬于夫妻一方個人的財產，由個人享有，但另一方如果經濟困難，應當給予幫助。

第十六條：婚后，屬于夫妻共同生活的支出，由雙方共同承擔，在夫妻共同財產不足時，雙方均有義務從各自財產中支付，但事后有權從夫妻共同財產中補回。

子女撫養、老人贍養。

第十七條：子女有權利向任何一方要求給予經濟幫助，雙方均不得拒絕。

第十八條：雙方均負有照顧和教育子女的權利和義務。

第十九條：雙方均負有照顧自己和對方父母的`義務，不得虐待、遺棄、侮辱對方父母。

第二十條：照顧雙方父母及親友禮品饋贈，優先從夫妻共同財產中支付。

第二十一條：雙方應當平等的對待雙方的父母，任何一方不得搞差別性待遇。

離婚。

第二十二條：在雙方感情確實破裂時，可以協議離婚或訴訟離婚。

第二十三條：因一方身體原因，導致雙方不能過正常夫妻生活時，另一方主有權提出離婚。此種情況下離婚，雙方均視為無過錯方。

第二十四條：一方在患有重大疾病期間，另一方不得提出離婚。

第二十五條：一方的父母患有重大病病期間，另一方不得提出離婚。若提出離婚，一方也同意，提出方仍然應當承擔一方父母治病所需費用的一半，一方有權通過協商或訴訟的途徑主張。

第二十六條：離婚后，無論基于何種原因，任何一方均不得發表對另一方帶有侮辱性的言論，更不得做出影響另一方工作生活的行為。

第二十七條：一方患有久治不逾的疾病且無過錯，若另一方堅持提出離婚，應當給予患病方充分的補償，以保證患病方日后得到妥善的治療。若日后補償費用不足，提出離婚方仍然應當承擔另一方治病費用的30%。提出方不履行時，患病方有權通過訴訟維護自己的權利。

離婚時財產處理及補償。

第二十八條：因一方過錯導致男女雙方離婚時，過錯方不得要求分割夫妻共同財產，只能拿回屬于自己的婚前財產。

第二十九條：過錯方承諾，在離婚時另外給另一方一次性補償元人民幣。

離婚時子女歸屬。

第三十一條：離婚時，對于子女的歸屬，應當優先征求子女的意見，若子女決定跟隨一方時，被跟隨方不得拒絕，另一方不得干涉。

第三十二條：若子女年齡小于十周歲，過錯方應當優先聽從另一方對子女的安排，不得提出異議。無過錯方在作出安排時，應當適當考慮子女的意見。

第三十三條：若子女決定跟隨無過錯方，過錯方應當每月支付撫養費為月收入的%，但每月不得低于元人民幣，直至子女滿十八周歲。

第三十四條：若子女決定跟隨過錯方，無過錯方也同意，無過錯方每月支付撫養費為月收入的%，但每月不得低于元人民幣，直至子女滿十八周歲。

第三十五條：子女在男女雙方離婚后，患上重大疾病或因上學等原因而需要較大費用時，由男女雙方平均負擔。若一方沒有經濟能力，另一方應當及時支付，但事后另一方應當償還，并出具書面憑證。

第三十六條：無論女子跟隨哪一方，另一方都有探視的權利，但不得影響孩子的學習和被跟隨方的正常生活。

其他約定。

第三十七條：本協議中未約定的事項，由雙方友好協商解決。協商不成時，視為雙方享有平等權利和義務，但一方能證明另一方有過錯的除外。

第三十八條：因履行本協議發生糾紛，雙方應當友好協商解決，協商不成，任何一方可向(合同簽訂地)人民法院起訴。

第三十九條：本協議一式四份，雙方各持兩份，自雙方簽字之日起生效。

男方：

女方：

_____年__月__日。

_____年__月__日。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十三

身份證號碼（后附身份證復印件）：___________。

乙方：___________。

身份證號碼（后附身份證復印件）：___________。

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：

1、______________________。

2、______________________。

3、______________________。

4、______________________。

5、______________________。

6、______________________。

二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產。

經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：

1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；

4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

四、此協議雙方無任何爭議；

五、本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）。

甲方簽字：___________。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十四

身份證號：___________身份證號：___________。

聯系電話：___________聯系電話：___________。

甲乙雙方欲在結婚前共同購買位于的房產一套，購買價格元，首付款：元。未避免婚后因該房產發生糾紛，雙方自愿達成如下協議：

一、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬元向借貸。

二、該房產簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。

三、在未經甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產，如：出賣、抵押、租賃等。

四、在雙方登記結婚后。該房產自動轉化為甲乙雙方的`夫妻共同財產。

五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。

六、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十五

現代社會，婚前財產協議已經不是什么新鮮事。雖然我國法律和司法解釋均沒有對“婚前財產協議”做出明確的概念描述，但是婚前財產協議作為一個事實已經普遍存在。實踐中，我們發現，有的男女雙方自行簽訂了一個婚前財產協議，但這樣的協議是否能真正按字面意思進行？答案往往會出乎當事人的意料。我們先來看看兩個真實的案例：

【案例一】原告黃某（夫）與被告白某（妻）于12月登記結婚。雙方簽訂了一個婚前財產協議。主要條款為：男方自愿將婚前個人財產，即位于某市某小區某樓某號房產的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產成為雙方婚后的共同財產；日后女方無原則過錯，男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有。

7月，原告提起離婚訴訟，請求法院準予離婚并依法分割夫妻共有財產。被告辯稱：同意離婚，但強調要求按照雙方所簽訂的婚前協議取得房產的所有權。原告稱該婚前協議不是其本人的真實意思表示，不予認可。法院經查，雙方結婚登記后，并未辦理房產變更登記。

【案例二】張江與劉麗在婚前簽訂一份協議。約定：

1.張江在婚前有一套住房，價值100萬左右，尚有貸款40萬左右。該房貸款有張江婚后繼續償還，并供雙方婚后共同居住使用。

2.張江每月工資8000元，需用于共同生活，并交由劉麗統一管理和支配，劉麗每月給張江工資數額的20%用于張江的日常開銷和人際交往。

3.雙方應不離不棄，任何一方向對方提出離婚，都要承擔賠償責任。

（1）若張江違約提出離婚，則需要：

第一，張江婚前的房產歸劉麗所有，張江還需要繼續支付該房的.剩余貸款。

第二，張江向劉麗支付生活費用，數額為張江月工資收入的70%。

第三，張江在離婚時向劉麗支付賠償金20萬元。

（2）若劉麗違約提出離婚，則需要：

第一，劉麗向張江出示書面道歉一份。

第二，劉麗搬出張江的住房。

第三，及時劉麗提出離婚，張江仍需向劉麗支付4萬元錢款。

張江和劉麗婚后3個月即開始出現矛盾，張江向某法院提起離婚訴訟，要求與劉麗解除婚姻關系，并主張婚前簽訂的協議違背公平原則，為違背其真實意思的財產處分約定，應予撤銷，不同意按婚前財產協議履行。而劉麗辯稱，雙方雖然感情確已破裂，但婚前協議為雙方真實意思表示，現張江提出離婚，應按協議履行。

兩個案子，如果你是法官，你會怎么判？

兩個案子的共同點和分析的焦點有：

婚姻法第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

婚姻法第19條就是婚前財產協議的淵源。我們注意到，婚前財產協議一經簽訂，即對雙方具有約束力，整個婚姻法包括第19條，都沒有強調公平原則。這是因為婚前財產協議不是一個單純的財產協議，它還具有特定的身份關系屬性，所以婚前財產協議雖是一份協議，但不能簡單的套用合同法中對公平對等原則。

事實上，大多數的婚前財產協議看起來都是有些不公平的條款，但這些條款又確實受到法律的保護。

婚前財產協議最重要的約定可能就是房產的歸屬問題。由于房產是不動產，對不動產的歸屬約定是否要以到房產登記機關辦理過戶手續才有效？如果只是約定，但沒有去辦理過戶怎么辦？這個問題我們留在下面來分析。先來看看兩個案子最后的判決情況：

【案例一的判決情況】經調解未成，某法院一審認定并判決：

1.準許離婚；

2.婚前協議系雙方親筆簽字，原告沒有出示其受欺詐、脅迫的證據。但是，雙方結婚登記后，未辦理房屋的權屬變更登記，因此該房屋的50%所有權并未發生變更，仍為原告所有。關于該房產另一半的約定，系對原告離婚自由的限制，且被告無證據證明原告具有重大過錯，該約定無效。該房產仍歸原告個人所有。法院對認定的其他婚后財產依法予以分割。判決后，原告、被告均未上訴，該判決已發生法律效力。

【案例二的判決情況】一審法院審理后認為，張江提出離婚，應按婚前協議約定履行，房產應過戶給劉麗并由張江負責償還未付的銀行貸款；張江每月向劉麗支付其月工資收入的70%，并在離婚判決生效后的7日內，向劉麗支付20萬元賠償金。

一審判決后，張江不服，以雙方離婚原因系性格不合而產出矛盾，張江并無過錯，也無相劉麗賠償的義務，一審法院更不應該把自己婚嫁的個人房產判歸劉麗，月工資收入70%如果歸劉麗，自己生活就無法正常維持。

中級人民法院審理后認為：雙方協議中對婚前財產的約定屬于雙方的真實意思表示，因此，張江向劉麗提出離婚時，應向劉麗支付賠償金20萬元；張江承諾提出離婚將自己的房產歸劉麗所有，應予支持，但剩余貸款，應由劉麗支付。關于離婚后張江向劉麗支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷。

我對兩個案件判決結果的解讀：

【案例一】雙方的婚前協議條款：“男方自愿將婚前個人財產，即位于某市某小區某樓某號房產的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產成為雙方婚后的共同財產；日后女方無原則過錯，男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有。”主要隱藏了兩層意思：

1.男方將自己的某房產的50%贈與給女方；

2.男方不得采用法律途徑強制離婚，否則另外50%房產歸女方。

第一層意思明確了這是一個贈與的法律關系，即男方將房產贈與女方。《合同法》第186條關于贈與的規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與...，同時《合同法》第187條也規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

這個案例中，該套房產沒有辦理過戶登記，房產產權還沒有轉移。既然房產產權還沒有轉移，贈與人當然可以行使撤銷贈與權。根據《合同法》第186條，被告可以行使撤銷權。所以本案法院判決50%產權仍歸被告所有。

法官之所以判決另外的50%產權仍然歸被告所有，是因為協議條款的第二層意思表示事實上是限制了男方通過法律途徑尋求離婚。通過法律途徑離婚是每個人都法定權利，任何人不得加以限制。協議的語句表述被看著是冒犯了法律的強制性規定，視為無效，所以另外50%產權也仍然歸被告所有。女方原本是希望通過婚前財產協議獲得補償，結果因為語言的表達方式，矯枉過正失去了原本可得到的利益。

【案例二】本案中，從雙方的婚前財產協議上看，是對張江房產、工資收入和離婚后的財產賠償進行約定。雙方意思表示真實，符合《婚姻法》第19條的規定，對雙方產生效力，收到法律保護。

達成的協議，婚后房產仍屬于張江的個人財產（僅供共同使用），如果張江提出離婚，則另行約定了房產的歸屬，即張江婚前的房產歸劉麗所有并由張江繼續支付該房的剩余貸款。《婚姻法》第19條賦予了雙方對婚前、結婚期間的財產進行約定，本案中雙方約定的是張江的婚前房產，其約定應對雙方發生效力。這一點與前一案例有本質的區別。但值得注意到是，《婚姻法》第19條僅保護雙方對婚前和婚姻期間的財產約定，離婚后的財產處理約定則不在該條規定之列，不受婚姻法調整。如對離婚后的財產約定，應由《合同法》等其他法律調整，此時則可適用公平原則，對顯示公平部分可以主張撤銷。本案中房產本身是屬于婚前財產，但離婚后的房產貸款則是屬于離婚后的財產，本案雙方對離婚后的房產貸款約定由張江歸還，顯然已經超出了婚姻法的調整范圍。所以法院的判決支持了被告關于房產所有權的約定，但駁回了被告要求張江繼續償還貸款的請求。

2.也是基于70%的工資收入是屬于離婚后張江的個人財產，不受婚姻法的調整，由顯示公平被法院予以撤銷。

事實上，通讀兩個案例雙方的婚前財產協議，法院認為，第一個案例的語言表述中，實質上是限制了對方通過法律途徑尋求離婚。其中的關鍵詞是：“男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂...”,該條的意思是：1.男方不得通過法律途徑強制要求離婚；2.如果男方執意要通過法律途徑強制離婚，則....，這樣來看，確實是對男方合法權利的一種限制。

第二個案例協議上的語言表述中，表述的是另外兩層意思：1.雙方應不離不棄，男女雙方都可以提出離婚；2.如果男方提出離婚，則....；3.如果女方提出離婚，則....。這里面沒有看到對對方權利的限制，有的只是對違反婚前財產協議的違約責任。這個是受到法律保護的。

從上面的分析可以看出，兩個案子綜合起來，法院想表達的意思是：你可以約。

最優婚前房產協議書正規（通用16篇）篇十六

婚前協議贈與房產約定是否有效，能否以結婚生效條件？導讀：部分夫妻結婚前簽訂婚前財產協議，如后離婚時婚前財產協議贈與房產約定是否有效，能否以結婚為生效條件？請看如下解釋。

婚前財產協議中贈與房產約定是否有效？根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有秋災、扶貧等社會公益。道德義務性質的贈與合同或經過公證贈與合同，不適用前款規定。《合同法》第一百八十七條規定，贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。

涉及房產轉讓的婚前或婚內的財產約定，其法律性質應視為贈與協議。

雖然《合同法》規定，婚姻、收養、監護等有關身份的協議，適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質，涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質，《婚姻法》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記，否則對雙方不具有約束力，但是，這類婚前或婚內財產頁頂仍受《合同法》調整。

婚前財產協議能否以結婚為生效條件。依照有關法律規定，附條件的民事法律行為是指只有在所附條件成立時才生效。目前，在一些打得城市已經有很懂以結婚為生效條件的婚前財產協議，特別是協議中贈與或給付條件是以締結婚姻關系為目的。這一情況下，只要約定不違法，法院一般都會認為約定有效。

綜上所述是對婚前協議贈與是否有效，能否以結婚為生效條件的簡要概述。婚前財產協議對婚后是有效的，法律也允許以結婚為生效條件。