在簽署合同協議之前，雙方應該充分了解合同的條款和內容。合同協議范文的目的是為了給大家提供一個參考，幫助大家更好地了解合同協議的結構和內容。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇一

第一章：總則。

第一條：本合同當事人。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條：物業基本情況。

物業類型：____________________________________________。

建筑面積：____________________平方米；________________。

第三條：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章：委托管理事項。

第四條：房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

第五條：道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

第六條：公用綠地、花木等的養護和管理。

第七條：公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第八條：交通與_____停放秩序的管理。

第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

第十條：管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十一條：協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

第十二條：負責向業主和物業使用人收取下列費用。

2.房屋共有部位和共用設施日常維修費。

3.停車費。

4.裝璜垃圾清運費。

第十三條：業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理_____。

第十四條：對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

第三章：委托管理期限。

第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。

第四章：雙方權利義務。

第十六條：甲方權利義務。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。

6.按《_________市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用于物業管理。

7.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

8.業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

第十七條：乙方權利義務。

1.根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度。

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3.按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督。

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

8.每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況。

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。

第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。

1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業主或物業使用人收取。

2.空置房屋的管理服務費，按全額收取。

3.業主和物業使用人逾期交納的，按下列方法處理。

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

第二十條：公共設施日常維修費。

房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執行：日常小修、養護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業主共同承擔。

第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區住宅小區物業管理停車_____辦法》和《住宅小區機動車地下停車_____標準》規定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業管理成本。

第二十二條：乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，_____標準須經甲方同意。

第七章：違約責任。

第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。

第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退。

第八章：附則。

第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決。可以用書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，業主、物業使用人反映良好，甲、乙雙方可續訂合同。

第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十條：因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條：本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十二條：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請_________街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。

第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

第三十四條：本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________乙方簽章：____________。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇二

甲方：

(以下簡稱甲方)。

乙方：

(以下簡稱乙方)。

根據__市人民政府年第次和第次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。

為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于__路__街的__小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

一、從年月日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

二、從年月日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

五、甲方應將年月日以前的物業管理工作中所發生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。

六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：

1、住宅小區規劃平面圖。

2、工程竣工總平面圖。

3、單體建筑、結構、設備竣工圖。

4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

5、工程質量驗收合格證。

6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

九、乙方可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁1)。

乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。

十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。

十二、未盡事宜，雙方協商解決。

十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇三

委托方(以下簡稱甲方)。

組織名稱：________。

代表人：________。

地址;________。

聯系電話：________。

受委托方(以下簡稱乙方)。

企業名稱：________。

法定代表人：________。

注冊地址：________。

聯系電話：________。

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

物業類型：________。

座落位置：____市____區____路(街道)____號。

四至：____________。

占地面積：____平方米。

建筑面積：____平方米。

(委托管理的物業構成細目見附件)。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____.

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____.

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____.

第七條公共綠地的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所____、____、____.

第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、____、____、____.

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、____、___.

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2.保潔費：________。

3.保安費：________。

4.房屋設備運行費：________。

5.維修養護費：________。

第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。

第十六條其他委托事項。

第三章委托管理期限。

第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。

第四章雙方權利義務。

第十八條甲方權利義務。

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;。

4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;。

5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.

9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;。

(1)________。

(2)________。

10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;。

第十九條乙方權利義務。

1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;。

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;。

7.每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;。

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;。

第五章物業管理服務要求標準。

1.房屋外觀：______。

2.設備運行：______。

3.房屋及設施、設備的維修、養護：______。

4.公共環境：_________。

5.綠化：_________。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_________。

8.急修：_________。

小修：_________。

1.管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取;。

4.高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取;。

5.管理服務費標準的調整，按___調整;。

6.對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;。

1、露天車位：______。

2、車庫車位：______。

第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

1.______。

2.______。

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第八章附則。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

附：業主公約。

為加強____(以下簡稱“本物業”)和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。

二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

三、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

五、業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。

六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。

七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業主委員并報有關行政管理部門貪污處理。

八、業主發委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。

九、凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護的，由業主委員會委托物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。

十、與其他非業主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承擔連帶責任。

十一、在本物業范圍內，不得有下列行為：

(2)對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;。

(5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;。

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;。

(8)在公共場所、道路兩側亂設攤點;。

(9)影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;。

(10)隨意停放車輛;。

(11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;。

(12)違反規定飼養家禽、家畜及寵物;。

(13)法律、法規及政府規定禁止的共他行為。

十二、人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。

十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇四

乙方（業主方）：______________________。

為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現就小區物業管理相關事宜達成如下協議，雙方共同信守。

一、乙方（業主）要按照國家規定，參照地方收費標準，根據物業方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業管理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衛生清潔等服務。

二、鍋爐房內取暖、供水設施與設備質保期內由甲方負責聯系原施工單位負責維修，質保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔。

三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內消防設施等）均由乙方與開發商協商管理，甲方概不負責維修與維護。

四、因生活需要，小區內需要增添增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協商解決。

五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關閥服務。

六、樓內上下通水管道發生堵塞，由乙方與各所屬住戶協商解決，主管道發生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔。化糞池清理由甲方負責，所需費用由業主平均分擔。

六、其他約定：

1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關安全管理規定，嚴防火災等安全事故的發生。因乙方違規使用電、火設備或管理不慎造成火災等安全事故，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔。

2、乙方駕駛車輛出入小區，要根據小區現有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發生，一旦發生事故，一切責任由肇事者自行承擔。

七、附則。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

______年___月___日______年___月___日。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇五

受托方(以下簡稱乙方)：___________________________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條　物業基本情況。

物業類型：

占地面積：_____________________________平方米。

第二條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2.__________________________________________________________________________。

第四條　業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第五條　對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、等措施。

第六條　其它委托事項。

1.______________________________________________________________________________。

第七條　委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。

第八條　a、甲方權利義務(適用于業主委員會)。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;。

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

b、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)。

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支出全部費用;。

(3)__________________________。

第九條　乙方權利義務。

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;。

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;。

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8.每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;。

第十條　乙方須按下列約定，實現目標管理。

6.交通秩序：________________________________________________________。

2.管理服務費標準的調整，按___調整;。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第___項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金;。

(3)_____________________________________________________。

第十二條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取。

3._______________________________________________________。

第十三條　乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第十四條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;。

2.________________________________________________________。

第十五條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護引用，由_______承擔;大中修費用，由_______承擔;更新費用，由_______承擔。

第十六條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十九條　甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第二十條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十一條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第二十二條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_______天前向對方提出書面意見。

第二十三條　本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________　乙方簽章：_____________。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇六

根據《_____》及有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方對仁達提供專業化、一體化的前期物業管理服務訂立本合同。

第一條：物業基本情況。

________________________________________________。

第二條：乙方管理服務事項。

（一）房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修、養護、管理和運行服務，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明、天線、_____空調、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等。

（二）本物業規劃內交通、_____行駛及停泊秩序的管理，屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。

（三）本物業規劃內共有的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、本物業配套會所。

（四）本物業公共園藝景觀（綠地、花木、水景、建筑小品等）的養護與管理及公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產_____保管責任）。

（六）組織開展社區文化娛樂活動和便民服務工作。

（七）物業檔案、資料的管理，包括工程建設竣工資料、住用戶資料及法律規規定應由物業管理企業負責管理的資料。

（八）在當事人提出委托時，乙方可接受委托對業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備進行維修、養護并合理_____。

（九）屬于乙方管理維護范圍的位于業主專有部位的共用設施、設備，業主或物業使用人在該部分設施、設備出現損壞或故障時有義務通知乙方維修的義務，因未及時通知造成的損失乙方不負責任。

（十）負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費等合同規定或政府規定的各項費用。?（十一）法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

第三條：合同期限。

（一）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。服務期限自工程竣工并經市政府有關部門驗收合格，本物業正式入伙之日起計。業主委員會成立，在其權屬范圍內合法選定物業管理公司，業主委員會與新選定的物業管理企業簽訂的物業管理合同生效后，則本合同自動終止，具體終止時間以與新選定的物業管理企業正式移交之日為準。

第四條：管理服務費用。

辦法。

主或物業使用人收取，具體標準如下：

如本物業未實現水電費抄表到戶，則由乙方負責代為抄表，代收水電費、排污費、垃圾處理費，_____標準按照水電部門及城管部門統一標準執行，并根據水電部門及城管部門的調整作相應調整。

（二）甲方未達到預期全部售出的銷售目標而造成空置房的物業服務費用由甲方承擔，空置物業服務費_____標準及支付時間與前款物業管理費_____標準及支付時間相同。已出售但產權單位（人）超過期限仍未辦理入伙手續的空置房，物業管理費用由產權單位（人）承擔。

（三）管理服務費標準可根據政府公布的物價指數和行業指導標準每年進行檢討，經雙方協商一致后進行調整。業主委員會成立后，由業主委員會與乙方協商確定。

（四）業主和物業使用人逾期交納物業服務費的，從逾期之日起按日加收滯納金。物業使用人拖欠管理費用的，業主承擔連帶責任。

（七）若因甲方原因（如未符合政府及本合同有關規定強行入伙、產權糾紛等），致使乙方在本項目入伙后服務費收入無保障而導致乙方管理機構虧損的，則甲方需承擔虧損至乙方能收到正常的管理費為止。

第五條：甲方的權利和義務。

（一）?考察監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

（二）依據甲方與業主簽訂的《房地產買賣合同》的約定、建設部（91）年zbp30001—90之《房屋接管驗收標準》的規定和乙方辦理物業承接驗收手續，由乙方針對物業實際情況協助甲方順利完成入伙過程。其中包括：

1本物業竣工后，政府有關部門驗收全部合格，消防系統須經消防局驗收合格。?2依本合同提供管理用房，達到使用功能。

3本物業內應保證水、電、煤氣“三通”，即擰開室內水龍頭有水，排水管道能正常使用，排水暢通無阻，打開電閘有電，電視、電話、煤氣管線到戶。

4本物業二次供水水質經防疫部門檢疫合格。

5物業應采用通透式圍欄與外界_____，實現封閉式物業環境。

6完成物業內園林綠化。

7入伙前十五天向乙方辦理物業接管驗收，設備接管驗收前須向乙方移交物業相關資料（移交清單于物業入伙前交付乙方）。

（三）保證移交乙方管理的房屋、設施、設備為按照國家驗收標準經有關部門驗收的合格產品；如存在質量問題，則甲方負責返修或委托乙方返修，甲方支付相應費用。

（四）甲方須在本物業入伙后指定專人或部門負責處理物業保修期內在保修范圍所發生的各類問題，并承擔相應費用及相關責任。

（五）本物業內設置安裝攝像監控系統、住戶對講系統、機動車停車場自動管理系統、樓宇自動化管理系統等技防設施，以利本物業的治安防范；與物業公共區域內安置環保配套設施如：感應開關、自閉式水喉、分類垃圾房（箱）。

（六）甲方按政府規定在本物業入伙前一個月內向乙方無償提供具備一定使用條件的、地面以上獨套管理用房。

（七）辦理物業承接手續時，向乙方移交下列資料：

1物業的報建、批準文件，竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。

2設施設備的訂貨合同及安裝、使用和維護保養等技術資料（含隨機資料）。?3物業質量保修文件和物業使用說明文件。

4物業管理區域內各類建筑物、場所、設施設備的清單。

5物業及配套設施的產權清單。、

6物業的使用、維護、管理所必須的其他資料。

（八）不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的管理和經營活動。

（九）負責處理因甲方原因而產生的各種糾紛，及法規政策規定由甲方承擔的其它責任。

第六條：乙方的權利和義務。

（一）乙方在本物業范圍內設立專門機構負責本物業的日常服務工作，并代表乙方履行本合同的權利與義務。

（二）根據有關法律、法規政策及本合同的規定，結合物業服務的實際情況，制定本物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則等。

（三）在不影響業主正常使用共有部分的情況下，充分利用小區資源，自主開展各項服務經營活動，為業主的生活提供方便，所得收益應用于補充管理經費，不得損害業主或物業使用人的合法利益以獲取不當利益。

（四）參照當地物價主管部門、物業管理主管部門關于物業服務_____指導標準等有關規定，按物業服務項目、服務內容、服務深度，制定物業服務_____標準。

（五）建立本物業的服務檔案并負責及時記載有關變更情況。

（六）負責制定本物業《房屋裝修管理規定》，要求業主或物業使用人遵守，并進行監督。

（七）根據甲方要求，乙方提供本項目銷售期間樣板物業管理服務及其相應服務計劃，甲方應承擔相應費用。

（八）在早期介入階段，根據物業服務的其他實際需要，向甲方提供本物業在配套公用設施、機電設備選型、安裝等方面的建議。

（九）本合同終止時，乙方必須向甲方或業主委員會移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案、資料。

（十）不承擔對業主及物業使用人的人身、財產的保管_____義務，不承擔非乙方原因造成的損失，包括高空拋物及其他不可預見的意外事故和不可抗力造成的損失。

第七條：服務目標。

（一）執行政府有關法律及市、區物業管理主管政府部門規定的各項標準并接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，接受甲方和業主的監督。

（二）本物業一經入伙即按照iso9001：_________國際質量管理體系進行管理，完全入伙后一年達到該物業管理標準，符合iso9001：_________國際質量管理體系標準要求。

（三）乙方承諾：在物業符合政府要求的參評自然條件、甲乙雙方嚴格履行政府及本合同規定的有關責任、義務，同時政府有關部門組織下評比的情況下，與合同期內依次達到區級、市級、省級和國家級物業服務優秀小區管理標準。

第八條：違約責任。

（一）本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現的股權轉讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本物業整體或部分轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成單方修改或終止本合同的理由，否則違約方須自違約行為發生之日三十內一次性向對方支付違約金，造成名譽或經濟損失的，還需給予相應賠償。

（二）甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其他原因而致使未能達到合同規定的服務目標或直接造成對方名譽或經濟損失的，非違約方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，非違約方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經濟損失的，還需給予相應賠償。

（三）本物業預計入伙時間為?年?月?日，甲方應至少提前三個月書面通知乙方，因乙方原因致使物業不能按時入伙而給甲方造成名譽或經濟損失的，甲方有權單方終止合同，同時乙方須給予甲方賠償。因甲方原因使物業未能達到規劃設計要求，政府有關規定及本合同約定的有關入伙條件，致使推遲入伙或強行入伙而給乙方造成名譽或經濟損失的，乙方有權單方終止合同，同時甲方須給予乙方賠償。

（四）本合同違約金金額為人民幣?元整。

（五）本合同執行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽、經濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

第九條：爭議的解決方式。

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意向當地人民法院提起訴訟。

本合同共?頁，原件一式兩份，甲乙雙方各執一份。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇七

丙方：_________。

為提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：

一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業的房租，綜合管理服務費;水電費和電話費;同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司的基本存款賬戶或一般結算賬戶;乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：1.乙方負責在每月13～15日代甲方收取丙方的費用;丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。2.甲方每月13日前將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。3.乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

甲方：___________乙方：___________。

代表人：_________代表人：__________。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇八

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條概述。

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

第二條物業基本狀況。

2.乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：______________。

3.乙方所購房屋基本情況：

第三條共用部位及共用設施設備的定義。

1.所謂共用部位是指，房屋主體承重結構部位(包括基礎、門內承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等)、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結構部位、走廊通道等。

2.共用設施設備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

第四條甲方的物業管理職責。

2.甲方應當建立健全本物業的物業管理檔案資料;。

4.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。

5.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;。

6.自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。

第五條乙方的監督與保證。

1.有權參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;。

2.有權監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。

4.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;。

5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

第六條甲方對共用設備的管理。

1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2.專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

4.小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5.電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

6.電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

7.負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

第七條甲方對共用設施的管理。

1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標志明顯，有防范措施。

第八條甲方對綠化及養護的管理。

1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

2.綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

第九條甲方對環境衛生的管理。

1.由甲方組織清潔隊伍對小區內公共環境衛生及樓層公共部位衛生進行保潔;。

2.公共部位清潔設施擺放整潔，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施，垃圾日產日清;。

4.雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;。

5.小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序;。

6.小區內無違章臨時建筑;。

7.小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象;。

8.定期消殺“四害”。

第十條甲方應采取的保安措施。

2.小區內實行24小時值班巡邏制度，杜絕因管理責任造成的重大刑事案件;。

4.甲方應禁止散發廣告、推銷產品和無身份證明等人員進入小區，對因管理責任造成的事故和損失應當負責。

第十一條交通秩序與車輛停放。

1.甲方應對車輛進出實行驗證、登記制度;。

2.乙方的車輛需按規定線路行駛，進場后需按指定位置停放;。

3.甲方派出的巡邏協防隊員負責疏通和維護區內交通秩序;。

4.甲方應禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區;。

5.在小區內因亂停、亂放等造成的人員及財產損失由車主自行負責。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負責。

第十二條房屋裝飾裝修管理。

甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》，乙方在裝飾裝修房屋時應當遵守。見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

基本要求。

(1)服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。

(2)承接項目時，對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。

(3)管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。

(4)有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

(5)管理服務人員佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

(6)公示8小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄。

(7)按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況。

(8)按合同約定規范使用住房專項維修資金。

(9)每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率70%以上。

甲方___________。

乙方___________。

____年_____月_____日。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇九

甲方：

業主大會：

執行機構：

業主委員會負責人：

乙方：

法定代表人：

住所地：

資質等級：

證書編號：

根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業名稱)提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況：

物業名稱;。

物業類型;。

坐落位置;。

建筑面積。

物業管理區域四至：

東至;。

南至;。

西至;。

北至。

(物業構成明細見附件1)。

第二章服務內容與質量。

第二條在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

(一)物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件2);。

(四)公共綠化的養護和管理;。

(五)車輛行駛、停放管理;。

(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;。

(七)裝飾裝修管理服務;。

(八)物業檔案資料管理。

第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：

(一);。

(二);。

(三)。

第四條乙方提供的物業服務執行以下第項質量標準：

(一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業服務等級標準》級執行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業服務收費管理實施辦法》)。

(二)乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：。

第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用。

第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：

(一)包干制。

物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業物業：元/月.平方米;。

物業：元/月.平方米。

物業服務費用主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業管理區域清潔衛生費用;。

4、物業管理區域綠化養護費用;。

5、物業管理區域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業管理企業固定資產折舊;。

8、法定稅費;。

9、物業管理企業的利潤;。

10、。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

(二)酬金制。

物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業物業：元/月.平方米;。

物業：元/月.平方米。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業管理區域清潔衛生費用;。

4、物業管理區域綠化養護費用;。

5、物業管理區域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業管理企業固定資產折舊;。

8、。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金%的比例提取。

物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。

第七條物業服務費用(物業服務資金)由乙方按(年/季/月)向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一);。

(二)。

第九條乙方應將物業服務(包括專業部門的委托服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業管理區域內公示。

第四章雙方權利義務。

第十條甲方權利義務：

(一)審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，聽取物業管理情況報告;。

(三)決定專項維修資金的使用、續籌方案，并監督實施;。

(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;。

(五)協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。

(六)協調、處理本合同生效前發生的遺留問題：

1、;。

2、。

(七)其他：。

第十一條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：

(一)根據業主大會的授權代表業主大會簽定本合同。

(二)檢查、監督和協助乙方履行物業服務合同;。

(三)督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;。

(四)督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費;。

第十二條乙方權利義務。

(二)有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;。

(三)向業主和交費義務人收取物業服務費;。

(六)每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;。

(八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金;。

(九)本合同終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管理區域，協助甲方作好物業服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

(十)其他：。

第五章物業的經營與管理。

第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規范我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》執行。

第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

(一);。

(二)。

第十六條本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

(一);。

(二)。

第六章物業的承接驗收。

第十七條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

(一);。

(二);。

(三)。

第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

(一);。

(二);。

(三)。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

(一);。

(二);。

(三)。

第十九條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(四)。

第二十條甲方應于(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

物業管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。

第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章物業的使用與維護。

第二十二條乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

第二十三條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。

第二十四條因維修物業或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主、業主委員會、業主大會的同意;占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章合同解除和終止。

第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業主通過后可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此合同自動延續。

第三十條本合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業管理服務，業主應繼續交納相應的物業服務費用。

第九章違約責任。

第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業主經濟損失的，乙方應給予業主經濟賠償。

第三十四條業主或物業使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。

第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十六條在合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房，占用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔責任：

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;。

(五)。

第三十八條本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向轄區物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項。

第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。

第四十條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方：乙方：(簽章)。

執行機構：(簽章)。

法定代表人：

負責人：年月日甲方：

業主大會：

執行機構：

業主委員會負責人：

乙方：

法定代表人：

住所地：

資質等級：

證書編號：

根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業名稱)提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況：

物業名稱;。

物業類型;。

坐落位置;。

建筑面積。

物業管理區域四至：

東至;。

南至;。

西至;。

北至。

(物業構成明細見附件1)。

第二章服務內容與質量。

第二條在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

(一)物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件2);。

(四)公共綠化的養護和管理;。

(五)車輛行駛、停放管理;。

(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;。

(七)裝飾裝修管理服務;。

(八)物業檔案資料管理。

第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：

(一);。

(二);。

(三)。

第四條乙方提供的物業服務執行以下第項質量標準：

(一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業服務等級標準》級執行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業服務收費管理實施辦法》)。

(二)乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：。

第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用。

第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：

(一)包干制。

物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業物業：元/月.平方米;。

物業：元/月.平方米。

物業服務費用主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業管理區域清潔衛生費用;。

4、物業管理區域綠化養護費用;。

5、物業管理區域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業管理企業固定資產折舊;。

8、法定稅費;。

9、物業管理企業的利潤;。

10、。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

(二)酬金制。

物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業物業：元/月.平方米;。

物業：元/月.平方米。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業管理區域清潔衛生費用;。

4、物業管理區域綠化養護費用;。

5、物業管理區域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業管理企業固定資產折舊;。

8、。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金%的比例提取。

物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。

第七條物業服務費用(物業服務資金)由乙方按(年/季/月)向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一);。

(二)。

第九條乙方應將物業服務(包括專業部門的委托服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業管理區域內公示。

第四章雙方權利義務。

第十條甲方權利義務：

(一)審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，聽取物業管理情況報告;。

(三)決定專項維修資金的使用、續籌方案，并監督實施;。

(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;。

(五)協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。

(六)協調、處理本合同生效前發生的遺留問題：

1、;。

2、。

(七)其他：。

第十一條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：

(一)根據業主大會的授權代表業主大會簽定本合同。

(二)檢查、監督和協助乙方履行物業服務合同;。

(三)督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度;。

(四)督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費;。

第十二條乙方權利義務。

(二)有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;。

(三)向業主和交費義務人收取物業服務費;。

(六)每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;。

(八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金;。

(九)本合同終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管理區域，協助甲方作好物業服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

(十)其他：。

第五章物業的經營與管理。

第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規范我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》執行。

第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

(一);。

(二)。

第十六條本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

(一);。

(二)。

第六章物業的承接驗收。

第十七條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

(一);。

(二);。

(三)。

第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

(一);。

(二);。

(三)。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

(一);。

(二);。

(三)。

第十九條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(四)。

第二十條甲方應于(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

物業管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。

第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章物業的使用與維護。

第二十二條乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

第二十三條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。

第二十四條因維修物業或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主、業主委員會、業主大會的同意;占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章合同解除和終止。

第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業主通過后可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此合同自動延續。

第三十條本合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業管理服務，業主應繼續交納相應的物業服務費用。

第九章違約責任。

第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按標準向甲方、業主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業主經濟損失的，乙方應給予業主經濟賠償。

第三十四條業主或物業使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。

第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十六條在合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;乙方不移交物業資料、物業管理用房，占用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔責任：

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;。

(五)。

第三十八條本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向轄區物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項。

第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。

第四十條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方：乙方：(簽章)。

執行機構：(簽章)。

法定代表人：

負責人：年月日。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：

一、管理咨詢及配套服務內容。

雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：

（一）網站/管理軟件服務。

1、基礎服務。

（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；

（3）已有網站企業提供網頁優化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。

2、增值服務。

（1）網站建設購買；

（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、后臺使用培訓等；

（3）主機購買、空間擴容。

1、基礎服務。

（1）為企業定制業務合同的管理流程和制度；

（2）日常業務審核：提供專業的合同范本，審閱修改對外合同；

（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監控。

2、增值服務。

（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；

（2）法律糾紛處理。

1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）。

（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

（2）提供金蝶在線會計系統；

（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；

（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；

（8）協助配合進行年度審計工作。

2、增值服務。

甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。

1、基礎服務（10人次以內）。

（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；

（2）代辦員工醫療_____；

（3）代辦員工住房公積金；

（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關系轉入及補繳手續；

（5）員工工傷、生育_____的報銷；

（6）人事勞動政策法規咨詢。

2、增值服務。

（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；

（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。

乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。

1、基礎服務。

代辦營業執照的年檢。

2、增值服務。

代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。

二、合同期限。

本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

三、服務_____標準。

1、服務內容及_____。

（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。

2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。

3、本協議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。

四、雙方的權利義務。

（一）甲方的權利義務。

1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。

2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯系人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。

3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。

4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。

（二）乙方的權利義務。

1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。

2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。

3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

五、知識產權。

在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。

甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限于：客戶資料、聯系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。

六、違約責任。

雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。

七、爭議解決。

雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

八、合同效力。

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十一

發包單位：________________（以下簡稱甲方）。

承包單位：________________（以下簡稱乙方）。

為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身、設備等安全，根據國家有關法律法規及企業安全管理制度，經雙方協商一致簽訂本協議。

一、工程項目：________________。

二、施工地址：________________。

三、甲方安全責任。

1.開工前甲方對乙方進行施工安全技術交底，并應有書面記錄或資料。

2.甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。

3.甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務。甲方有權檢查督促乙方執行有關安全生產方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止、糾正并發出安全整改通知書，直至清退出場。

4.甲方指派同志負責與乙方聯系安全生產方面的工作。

5.發生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方承擔：

（1）人身傷亡事故；

（2）發生施工機械、生產主設備嚴重損壞事故；

（3）發生廠內火災事故；

（4）發生違章作業、冒險作業不聽勸告的；

（5）施工現場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。

第四條乙方安全責任。

乙方作為工程項目的承包單位，對工程施工過程中發生的人身傷害、設備損壞事故承擔安全責任。乙方應切實履行以下安全責任：

1.乙方所提供的承包工程要求的相關資質證明材料應真實、合法、有效。

2.乙方必須貫徹執行國家有關安全生產的法律法規，必須制定相應的安全管理制度；嚴格執行《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關安全生產、施工規定、制度。

3.現場施工應遵守國家和地方關于勞動安全，勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。

4.施工期間，乙方應設有專職安監人員。乙方指派____作為安全工作聯系人。

5.乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術交底，并在整個施工過程正確、完整地執行，無措施或未交底嚴禁布置施工。

6.乙方用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用具的數量和質量必須滿足施工需要，并經有資質檢驗單位檢驗符合安全規定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷害及設備損壞負責。

7.開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時增補或調換人員）與培訓記錄報給甲方備案。特種作業人員必須有有關部門核發的合格有效的上崗資格證書。

8.開工前，乙方應組織人員對施工區域、作業環境及使用甲方提供的設施設備、工器具等進行檢查，確認符合安全要求，一經開工，就表示乙方已確認施工現場、作業環境、設施設備、工器具符合安全要求并處于安全狀態。

9.乙方應在施工范圍裝設臨時圍欄或警告標志，不得超越指定的施工范圍進行施工，禁止無關人員進入施工現場。未經甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關的甲方設施設備；不得擅自拆除、變更甲方防護設施及標示。

10.乙方施工過程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯系，不得私拉亂接。中斷作業或遇故障應立即切斷有關開關。

11.乙方施工過程中應做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工，做到防火、防盜、防破壞、防事故。

12.乙方必須接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的安全整改意見（或整改通知書）必須及時整改，并將整改方案交由甲方備案。

13.乙方施工過程中發生人生傷亡、設備事故或危及生產運行的不安全情況，應立即報告甲方，并積極配合調查。

乙方應執行國務院《特別重大事故調查程序暫行規定》、《企業職工傷亡事故報告和處理規定》和《電業生產事故調查規程》。對人員在施工中發生的人身傷亡事故，還必須立即用電話、電傳或電報等向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規定組織調查處理，并由乙方統計上報；如發生國務院《特別重大事故調查程序暫時規定》所規定的特大事故，還應立即通知當地政府、公安部門，并要求派人保護現場。

乙方應將事故調查組的事故調查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。

14.發生事故時甲乙雙方聯系方式及響應時間：發生事故時甲乙雙方應于第一時間以電話、工作聯系單、傳真、電傳等書面形式送達對方。雙方在接到對方的聯系時，雙方負責人及相關人員要及時到達現場。

六、違約責任。

1.乙方在施工過程中造成對甲方或第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由乙方承擔責任，并賠償對方或第三方因此造成的全部損失。

2.本協議履行中，發現乙方提供的有關資質材料無效，甲方有權解除合同，并由乙方承擔由此造成的一切損失。

3.發現乙方現場作業人員有違章行為（本協議及安全技術交底）的，處以____元到____元的罰金。

4.乙方未設置安監人員；未能正確、全面執行安全技術措施、施工組織設計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用品不滿足施工需要，甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔。

5.乙方使用甲方提供的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價賠償。

6.乙方對甲方提出的安全整改意見不及時整改的，每逾期一天，乙方按____元至____元/天承擔違約責任。

7.施工過程中發生人身傷亡、設備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關部門處理外，過錯方應承擔____元至____元/次的違約責任。

七、本協議有效期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。

八、本協議經雙方負責人或委托代理人簽字蓋章后生效。

九、本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。

十、本協議簽訂地點在甲方住所地。

十一、以下七項為本協議附件：

1.承包工程要求的乙方相關資質證明材料。

2.乙方項目經理、管理人員、技術人員相關證明材料及施工人員名單。

3.乙方特種作業人員上崗資格證書（復印件）。

4.乙方施工人員安全技術、安全工作規程和安全教育記錄。

5.乙方施工安全技術組織措施。

6.乙方具有應對緊急突發事件應急預案并以書面形式提供甲方三份。

法定代表人：____________法定代表人：____________。

委托代理人：____________委托代理人：____________。

簽訂時間：______________。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十二

本協議當事人：

甲方：

乙方：

甲方是指：房地產開發單位或公房出售單位(產權單位)。

乙方是指：購房人(產權人)或承租人。

本物業名稱：

房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為：

乙方所購買(租賃)物業基本情況：

物業類型：

建筑面積：平方米。

座落位置：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業管理服務達成如下協議。

第一條雙方的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務。

2.有權將本協議甲方的有關權利義務轉讓給委托的物業管理企業。

3.監督所委托的物業管理企業的物業管理服務行為，保證所委托的物業管理企業按本協議規定實施物業管理，并對物業管理企業的行為承擔責任。

4、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方。

5.按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。

6、負責建立健全本物業的物業管理檔案資料。

7、在保修期內按規定承擔保修責任，甲方可委托物業管理企業提供保修服務并承擔相應費用。

8、依據本協議向乙方收取物業管理費用。

9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》。

1o、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為。

11、按規定組織召開業主大會或業主代表大會。

12、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

13、甲方委托的物業管理企業可委托專業公司承擔本物業專項工程任務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三人。

14、自本協議終止之日起7日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。

(二)乙方的權利和義務。

1、參加、出席業主大會或被推選參加、出席業主代表大會，享有相應的權力。

2、監督甲方及其委托的物業管理企業的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方或其委托的物業管理企業提出意見和建議。

3、遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》。

5、裝飾裝修房屋時，遵守有關規定并與甲方委托的物業管理企業簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》。

6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方或其委托的物業管理企業，并在約定的期限內恢復原狀;造成損失的，應給予賠償。

7、轉讓房屋時應事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議。

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》造成的損失、損害承擔民事責任。

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

10、接受甲方所委托的物業管理企業的管理和服務。

第二條甲方委托物業管理企業向乙方提供下列物業管理服務：

(一)按《住宅質量保證書》的規定，提供保修服務。

(二)制定物業管理制度和《物業使用守則》，制止違反物業管理制度和《物業使用守則》的行為。

(四)當業主、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。

(五)為業主、使用人辦理入住手續。

(六)房屋共用部位的維護和管理。

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、、等。

(七)房屋共用設備及其運行的維護和管理。

共用設備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、。

(八)房屋共用設施及其運行的維護和管理。

共用設施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、、。

(九)附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。

(十)公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。

(十一)公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

(十二)經營管理實行封閉物業管理的住宅區內的停車車位，對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的，物業管理企業有權制止停放。

(十三)維護社區公共秩序。包括：安全監控、值班、巡視、。發生刑事案件依照法律規定報公安部門處理。

(十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、、等的管理。

(十五)物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和使用人檔案、維修檔案。

(十六)負責向業主和使用人收取物業管理服務費、電梯運行費，經有關部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、、。

(十七)接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設備進行維修、養護及其他服務。

(十八)。

(十九)。

第三條甲方保證其委托的物業管理企業按下述標準向乙方提供物業管理服務。其中，竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執行;竣工綜合驗收后的物業管理服務標準，依據國家有關標準及《濟南市物業管理辦法》、《濟南市住宅小區物業管理等級服務評定(試行)標準》制定，具體內容如下：

(一)房屋及維修管理。

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

3、封閉陽臺、空調安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

5、房屋完好率98%以上。

6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

(二)共用設備管理。

1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

(三)共用設施管理。

1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

3、道路暢通，路面平坦無損壞。

4、污水排放暢通，溝道無積水。

5、危險部位標志明顯，有防范措施。

(四)綠化及養護管理。

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(五)環境衛生管理。

1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

4、道路、庭院、綠地、共用場地無雜物，保持清潔。

5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

7、小區內無違章臨時建筑。

8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

9、共用場地定期清潔，地面無油漬等污染現象。

(六)社區秩序維護。

1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

(七)停車場及車輛停放管理。

1、甲方委托物業企業經營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2、。

3、。

(八)消防。

1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2、配備專職或兼職消防管理人員。

3、消防通道暢通無阻。

4、。

5、。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

(十)。

第四條自乙方辦理入住手續當月起，物業管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標準向甲方委托的物業管理企業交納。

(一)住宅按套內建筑面積每月每平方米元;。

(二)非住宅按建筑面積每月每平方米元;。

(四)乙方交納費用時間：;。

2、維修基金利息不敷使用時，經物業管理行政主管部門審核批準，按業主占有的房屋建筑面積比例續籌。

(十二)電梯運行費按下列約定執行：

(十三)在實行封閉物業管理的住宅區內的停車車位，由甲方委托的物業管理企業對停放車輛的業主、使用人實行委托服務，按物價部門規定收取車位費。車位費收入扣除經營管理成本后結余部分，主要用于1、物業共用部位、共用設施設備維修;2、綠地養護;3、彌補減免的物業管理服務費;4、便民服務費用;5、業主委員會辦公經費。

第五條甲方委托的物業管理企業每半年向業主、使用人公布一次物業管理服務費收支情況，每年1月份向業主公布全年維修基金利息收支情況。

第六條甲方委托物業管理企業負責簽訂利用本物業管理區內房屋、共用設施、共用場地設置的戶外經營性廣告及商亭、攤點等有償使用協議并負責收取有償使用費。有償使用費收入扣除成本后結余部分用于1、物業共用部位、共用設施設備維修;2、綠地養護;3、彌補減免的物業管理服務費;4、便民服務費用;5、業主委員會辦公經費。

第七條違約責任。

(一)甲方委托的物業管理企業違反本協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方督促物業管理企業限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應給予賠償并承擔相應的法律責任。

(二)乙方違反本協議，使甲方或其委托的物業管理企業未達到約定的物業管理服務質量目標的，甲方或其委托的物業管理企業有權要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方應給予賠償并承擔相應的法律責任。

(三)甲方及其委托的物業管理企業違反本協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用及利息，并向乙方支付違約金元。

(四)乙方違反本協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方或其委托的物業企業有權要求乙方補交，并從逾期之日起按應交費用的%按日交納滯納金，或向人民法院起訴。

(五)因未按規定交納維修基金，或維修基金利息不敷使用時未按規定續交維修資金，造成物業失修失養導致業主、使用人財產損失和人身傷害的，由未交費的責任人承擔相應法律責任。

(六)甲方委托的物業管理企業不按規定使用維修基金利息，或將維修基金利息挪作他用造成乙方經濟損失或導致物業失修失養，甲方應承擔違約責任并給予經濟賠償。

(七)任何一方擅自提前終止本協議的，違約方應賠償對方元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

(八)。

第八條本協議有效期內突發性緊急搶修排險工程費用，由甲方或其委托的物業管理企業先行墊付，按相關業主擁有的建筑面積比例分攤，由甲方或其委托的物業管理企業負責于工程開工起15日內向乙方收繳，逾期未交納的，按應分攤金額的%按日交納滯納金，甲方也可向人民法院提起訴訟。

第九條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方或其委托的物業管理企業因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，按有關法律規定處理。

第十條在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十一條本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未盡的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十二條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，雙方可采取以下措施：

(一)向濟南仲裁委員會申請仲裁;。

(二)向人民法院起訴。

第十三條本協議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送物業管理行政主管部門備案。

第十五條本協議自簽訂之日起生效，至業主委員會與其選定的物業管理企業簽訂《物業管理委托合同》生效之日終止。

附件：

1、《物業使用守則》。

2、《房屋裝飾裝修管理協議》。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十三

甲方(發包方)：___________________。

乙方(承包方)：_______________________。

年_月_日甲方：___________________。

工程委托乙方承包施工，為了保證本工程安全施工,搞好施工期間的安全管理工作,經雙方商定一致同意簽定安全協議書，該協議書與《工程施工合同書》具有同等效力，具體條款如下：

第一條工程概況：見施工合同。

第二條甲方的權力與義務2.1甲方向乙方介紹所承包工程項目的作業環境。

2.2監督檢查乙方各項安全管理工作，有權制止違章作業、無證操作現象，對違章違紀現象下整改通知單，必要時進行經濟處罰。

第三條乙方的權利和義務3.1乙方應嚴格遵守國家有關管理制度及業主關于本工程的安全規定，要建立安全保證體系，制定安全生產責任制，不破壞、砸壞成品，不發生任何火災、事故。

3.2每項作業開工前，要根據工程特點對所有作業人員進行三級教育，特種作業人員持證上崗，安全防護裝置齊全可靠，施工用電符合安全用電規范，各種施工機具必須符合安全規程要求，施工現場要有專職安全員，施工作業人員必須佩帶符合安全要求的防護用品，如：安全帽、安全帶、防護手套和絕緣鞋等。

3.3乙方應有針對性的安全技術措施，危險作業區設立警示標志，及時向甲方提供下列資料：安全保證體系、單項工程安全技術措施及交底記錄、安全教育記錄、安全檢查及隱患整改記錄、特種作業人員名單及操作證、施工對安全資質證書。

3.4堅持文明施工，嚴格執行國家有關安全法律、法規，乙方違反上述規定造成人身傷亡、機械事故責任自負，一切費用由乙方承擔，并承擔因此給甲方造成的全部損失。

以上協議經雙方簽字后生效。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十四

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團戰略目標的實現，切實提高集團各子、分公司的整體經營管理和業務水平，進而提升企業的創新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務于集團各子、分公司的宗旨，根據國稅發【20xx】86號《國家稅務總局關于母子公司間提供服務支付費用有關企業所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經雙方協商達成如下協議：

一、服務內容：

(一)、甲方為乙方提供生產經營指導服務。

1、提供生產經營管理、監督以及考核相關指導服務。

5、為乙方工程勘察設計、施工、物資采購及其他咨詢服務提供統一的招投標服務;。

6、為乙方搭建統一融資平臺，對其資源進行優化配置和調整;。

7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;。

8、組織開展天然氣等新型燃氣生產新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣應用以及技術交流與服務工作。

(二)甲方為乙方提供行政服務。

2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃，監督乙方內部培訓教育工作的落實情況;。

3、監管乙方職工薪酬標準制定及協調與社會勞動保險系統的銜接;。

6、其它服務于乙方的行政事務。

二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間。

(一)、服務費用標準。

根據乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。

(二)、支付方式與支付時間。

乙方須在每月結束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。

(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

三、權利與義務。

(一)、甲方的權利義務：

1、及時向乙方傳達集團的經營方針、政策、決策和工作部署;。

2、按規定及時向乙方提供經營指導及行政服務;。

3、按照國家有關規定制定新技術、新工業的推廣工作，解決乙方技術難題;。

4、負責對乙方專業技術人員及管理人員進行業務培訓;。

5、對乙方新立項目進行定期考察及調研，對投資項目進行后期跟蹤;。

6、對乙方的經營活動進行財務監管;。

7、協助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;。

8、收集、整理、匯總燃氣行業相關業務信息資料，并及時分析通報。

(二)、乙方的權利義務。

1、貫徹落實甲方的經營方針、政策、決策和工作部署;。

2、接受甲方對乙方業務經營及安全方面的監督管理和質詢;。

3、認真組織實施甲方關于新技術、新工藝的推廣計劃;。

4、按時參加甲方安排的專業技術人員及管理人員的業務培訓;。

5、及時對企業人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;。

6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監督;。

8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。

四、附則：

1、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

2、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十五

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。

第一章委托服務的物業基本情況。

名稱：**大廈。

地址：

建筑面積：*平方米。

**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合布線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。

第二章委托服務范圍與內容。

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環境衛生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解說。

五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章管理運作方式。

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

(一)人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱。

電系統維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費用**萬元。

1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元。

2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元。

3、保安著裝費：**人×500元/人=**萬元。

4、保安器材及保潔工具費：**萬元。

5、物業公司利潤：**萬元×4%=**萬元。

6、稅金：(+++++)×5.6%=**萬元。

二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修：是指物業公司服務范圍之外的需要委托外部專業公司進行維修的內容)。

第四章甲方權利和義務。

一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業管理相關的檔案數據，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章乙方權利和義務。

一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規、本合同范疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。

四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業管理處。

七、建立大廈的物業管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

第六章違約責任。

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章其它事項。

一、本合同執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。

第八章合同更改補充與終止。

一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經雙方確認蓋章后，具有同等效力。

三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十六

甲方（委托方）：_________（業主管理委員會）。

乙方（受托方）：_________（物業管理公司）。

為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_____》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

1、物業基本情況。

（1）物業類型：_________。

（2）座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

（4）占地面積：_________平方米。

（5）建筑面積：_________平方米。

2、委托管理事項。

（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。

（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

（3）本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。

（4）本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。

（5）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

（6）交通、_____行駛及停泊。

（7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產_____保管責任）。

（8）社區文化娛樂活動。

（9）物業及物業管理檔案、資料）；

（10）法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

承包經營，自負盈虧。

第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金。

1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

（3）由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。

2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

（1）按政府規定的標準調整；

（2）按每年_________%的幅度上調；

（3）按每年_________%的幅度下調；

（4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；

（5）按雙方議定的標準調整_________。

3、住宅共用部位共用設施設備維修基金。

（1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。

（2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。

（3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；

（2）由乙方承擔；

（3）在_________費用中支付。

5、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：

第四條其他_____費用。

1、車位及其使用管理服務費用：

（1）機動車：_________；

（2）非機動車：_________；

（3）有線電視：_________；

第五條代收代繳_____服務。

受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳_____服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用），_____標準執行政府規定。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權利、義務。

1、甲方權利義務。

（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；

（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

（8）負責確定本住宅區管理服務費_____標準；

（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。

2、乙方權利義務。

（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；

（6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第八條物業管理目標和經濟指標。

1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

2、確保年完成各項_____指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第九條風險抵押。

1、乙方在合同簽訂之日起_______日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后_______日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第十條獎罰措施。

1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。

3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止。

1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第十二條聲明及保證。

甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續的`企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條不可抗力。

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知。

根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理。

1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條解釋。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十七

甲方(委托方)：_________(業主管理委員會)。

乙方(受托方)：_________(物業管理公司)。

為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

1.物業基本情況。

(1)物業類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。

(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區文化娛樂活動。

(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

承包經營，自負盈虧。

小區通道協議書小區管理協議書（通用18篇）篇十八

委托方(以下簡稱甲方)。

受委托方(以下簡稱乙方)。

第二條物業基本情況。

物業類型：商住。

坐落位置：薛家灣鎮唐公塔。

占地面積：

建筑面積：30000平方米。

第二章委托管理事項。

每四條甲方就薛家灣鎮鑫河灣小區(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)。

1、房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。

2、公共設施的修繕和管理。

3、社區服務配套設施的經營和管理。

4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5、物業檔案資料管理。

6、建筑管理。

7、公共環鏡衛生。

8、保安。

9、高層電梯、水泵運行服務管理。

第五條本物業的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發生的維護費用經甲方同意，由甲方承擔。

第三章委托管理期限。

第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年。

第四章雙方的權利和義務。

第七條甲方的權利和義務。

2、審定乙方制定的物業管理方案。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

4、審議乙方在小區的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、保修責任范圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第。

(1)甲方負責返修。

(2)委托乙方返修，經甲方同意支付全部費用。

(3)其他。

6、在合同生效之日起日內向乙方提供第1項執行。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業管理和服務。

8、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

第八條乙方權利義務。

1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3、按本合同的相關的給定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

7、每。

9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業的公共財產，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構進行審計。

第五章物業管理服務要求標準。

第九條乙方對甲方所托管的物業必須達到當地政府規定的(收費等級)及物業管理等級服務標準。

第六章物業管理服務費用。

第十條物業管理服務費以物價部門審核收取。

第十一條住宅區的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批準收取。

第十二條車位和使用管理費收取須經甲方同意并申請物價部門審核批準收取。

第十三條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計劃。

第十四條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。

第十五條房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：

1、保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養護費用由甲方承擔。

2、不屬于保修范圍的維修、養護費用由業戶按建筑面積承擔。

第七章違約責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八章附件。

第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第十七條雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等潮熱效力。

第二十一條如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，并有權終止合同。

第十二條如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

第二十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時商量處理。

第二十三條本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿15天前向對方提出書面意見。

第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區號樓號房。

第二十七條本合同自簽訂之日起生效。