租賃合同是一種法律文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。小編為大家整理了一些租賃合同中常見的爭議及解決方案，希望對大家有所幫助。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇一

原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號、、;聯(lián)系電話：020-8、、、1。

代理人：xx，廣東xx律師事務所律師，地址：xx;郵編：xx;手機：xx;電話：xx;傳真：xx。

被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號之、、;電話：138、、、。

訴訟請求。

1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪租賃協(xié)議;。

2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。

3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。

4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費用人民幣2元;。

5、依法判決被告承擔原告因訴訟而支出的公證費、律師費;。

6、本案的訴訟費用由被告承擔。

事實與理由。

一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪租賃合同，該合同詳細的約定了雙方的權(quán)利和義務;12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認為是雙方租賃合同的組成部分。可是，令原告忍無可忍的是，被告根本沒有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動放棄商鋪經(jīng)營：

1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè)，占地470個平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營，開業(yè)時整個商業(yè)城商鋪全是滿的，都在正常的經(jīng)營。但是從3月份開始，由于被告的經(jīng)營管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪走了。205月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶的賠償。同時，租戶認為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅決不同意，為此被告該方案擱淺。其實，從這一時刻開始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機會實施報復。

2、從年9月份開業(yè)到08年6月，被告商場由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪，而商場也稱一直在做招商工作，不但一家都沒招到，反而越來越多空鋪。由于被告商場的管理不善，原告等租戶多次提出許多改善建議，但商場始終不作為。并在5月提出商場重新裝修方案，6月歇業(yè)一個月的通知，并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題，并多次與商場協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪，希望協(xié)調(diào)與商場之間的矛盾，把商場經(jīng)營好，、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進行協(xié)調(diào)。

3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，致使起商場嚴重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!

4、在其他租戶搬走后，被告的商場嚴重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分攤水電費的做法，要求原告與其他租戶(共三人)承擔被告全部商場的水電分攤費。相比較而言，原告比原來分攤的水電費多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分攤的單，因分攤與以住不同，原告等檔主找被告商場協(xié)商。因為在原告從租賃該場地開始，截止年6月份的公攤水電費都是按面積計算的，雙方的合同也是這么約定的。可是，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分攤中，是上個月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營不善，不會管理致使其他租戶走人造成商場嚴重空置的后果，不能由原告承擔。同時，被告還應就此向原告承擔損失：原告訂立租賃合同的目的是實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營，原告繳納的租金是較高的，被告應提供等價的商業(yè)經(jīng)營條件和營業(yè)服務，可是，在年7月份，原本40多家商戶的商場，只剩下5家在經(jīng)營，且商場把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費者覺得此商場呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營。同時，被告貼出拍賣公告，路人走過看見都認為這里不久后就會被查封、倒閉。

但是，對于公攤水電費一事，雙方最終協(xié)商無果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負責人說按以往分攤的收。被告覺得自己理屈，接受了街道辦的方案。

5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場的空調(diào)，已嚴重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理，遭管理處負責人拒絕：

6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價格出租給其他租戶，為此，致使整個商場秩序混亂，品味低劣。原告和同類商品在一個商場經(jīng)營，但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。

7、年月日，被告商場給d檔女裝二萬三，協(xié)商離開。進一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場開始停開空調(diào)。

8、被告為了讓原告主動走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人。可是，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實有爭議的時間(也就是罰款的證據(jù)真實性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因為每月5日是最后的交租金日，原告被迫無奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實。〈報警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中，被告最后要求原告必須寫下保證書，否則不收取租金，并且稱：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營，被迫寫下保證書，被告才收取了原告10月份的租金。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇二

原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號,電話:×。

被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號,電話:×。

訴訟請求。

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至12月,共6個月）.

2、依法判決被告支付原告違約金3元.

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元.

4、本案所有訴訟費由被告承擔.

事實與理由。

1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從202月5日至2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金.被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金.合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元.合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元.原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金.被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益.為了維護原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決.

××市人民法院。

具狀人:。

今日熱點。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇三

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;。

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。

三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;。

四、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費10060.80元。年12月，在原告忙于其他業(yè)務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院。

具狀人：

附：本訴狀副本2份。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇四

起訴狀。

原告：淄博市xxx村民委員會。

法人代表：xxx職務：主任。

住址：xxx。

被告：xxx第二鋼窗廠。

負責人：xxx職務：廠長。

住址：xxx。

訴訟請求。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由。

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。

此致

xxx人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：xxx。

20x月x日。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇五

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。

(計算方式：從1月1日計算至起訴之日205月26日共145天，建筑面積共。

30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。

3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計8933.4元;。

4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

事實和理由：

原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》約定原告將**路478號共30.6平方米的房屋出租給被告租金每日5元/平方米租期從201月1日至年12月31日。在合同即將到期前的2013年10月22日原告向被告送達書面通知要求被告做好搬遷準備工作被告親自簽收了通知。2013年12月26日原告再次對被告送達了書面通知要求被告于年1月24日前搬出租賃房屋。此后原告又于2014年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

**區(qū)人民法院。

具狀人：****。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇六

原告：張xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，戶籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號路程光里10門xxx號，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:18600749510.

被告:趙x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份證號：11010519620625xxxx.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元xxx號，電話：1390106xxxx.

訴訟請求：

1、請求確認原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。

4、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應退還相應租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應當承擔違約責任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權(quán)益。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院。

具狀人：

20xx年月日。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇七

答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxx。

現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

一、被答辯人所述與事實不符。

1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實際上成為了“負一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因為該房屋臨街一面本身就是低于地面的一堵墻。

2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。

3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。實際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進出。而在答辯人的日常經(jīng)營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。

1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)，如果被答辯人認為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機關(guān)投訴，而不應該在本案中處理。

綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實，公正審理，維護答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟秩序。

此致

廣州市xx區(qū)人民法院。

相關(guān)法律。

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇八

原告福建某有限公司，住所地，電話：。

法定代表人：職務：

被告xx某有限公司，住所地，電話：。

法定代表人：

訴訟請求。

2、判令本案的訴訟費等費用由被告承擔。

事實和理由。

原告因承接甲工程項目需要向被告訂購變壓器，雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷合同》(合同編號為no.01、no.02,以下簡稱《合同》)。《合同》約定全款到提貨以及其他原被告之間的權(quán)利義務關(guān)系。

《合同》簽訂后，原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元，而被告卻不履行交貨義務。原告多次通過電話催促和致函等方式通知被告在合理期限內(nèi)履行交付貨物義務，但被告仍拒絕交貨，導致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無法實現(xiàn)。被告行為已構(gòu)成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔相應責任，但被告還是置之不理。無奈，原告只能訴諸法律，懇請貴院依法支持原告上述訴訟請求。謝謝!

此致

xx市某區(qū)人民法院。

具狀人：

時間：

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇九

住址：***。

被告：***第二鋼窗廠。

負責人：***職務：廠長。

住址：***。

訴訟請求。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由。

6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應當支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份。

起訴人：***。

20*月*日。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十

訴訟請求：

1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;。

2.判令被告支付違約金0元整;。

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

原被告雙方于10月18日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定被告將位于龍?zhí)端履下?80號東潤豪庭的商鋪出租給原告用于經(jīng)營汽車維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導致原告無法辦理營業(yè)執(zhí)照，就無法正常的開張營業(yè)，最終導致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的`，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和某肅性。

此致

成華區(qū)人民法院。

起訴人：

二零一四年十二月四日。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十一

地址：北京市海淀區(qū)******。

被告：***性別：男民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：******************電話：130**********。

地址：北京市海淀區(qū)******。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十二

原告：xxxx安徽x大房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，住所地安徽省合肥市。

代理律師：xxxx。

被告：xxxx安徽xx商務有限公司，住所地安徽省合肥市。

訴訟請求。

1、請求判令解除原、被告之間《房屋租賃合同》。

2、判令被告支付房屋租金xxx元(租金計算截止6月1日，此后發(fā)生的租金判決一并計算至實際給付之日)。

3、判令被告支付違約金：xxxx逾期利息損失xxx元(利息計算截止6月1日，此后發(fā)生的利息判決一并計算至實際給付之日)。

4、判令被告立即騰退所占用的房屋。

5、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

事實與理由。

20xx年10月20日原、被告簽訂《房屋租賃合同》。雙方約定，原告將位于合肥市x處商場出租給被告作為商業(yè)經(jīng)營使用，租期為20xx年12月10日至20xx年12月10日，年租金為2913593元，自租賃之日開始每2年增加3%，租金自20xx年6月1日起算。合同對租金支付時間、支付方式、雙方權(quán)利義務、違約責任進行約定，合同約定：xxxx乙方(被告)逾期支付租金超過15日，甲方(原告)可以單方解除合同，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為賠償實際產(chǎn)生費用外，另賠償一個月租金。

合同簽訂后，原告將合同項下標的物交付被告進場裝修。被告于20xx年3月23日向原告繳納了保證金xxx萬元，雙方于20xx年8月30日達成補充協(xié)議，原告同意延長免租期12個月，即租金自20xx年6月1日起算。在租賃期間，被告僅支付了一個月租金(20xx年5月17日繳納租金xxx元)，后續(xù)租金一直未付，原告多次催要，被告一直拒絕給付租金。

綜上，被告拒付租金的行為已構(gòu)成違約，致使合同目的.不能實現(xiàn)，根據(jù)合同約定以及法律規(guī)定，原告有權(quán)要求解除租賃合同，并要求被告支付租金以及賠償違約損失。合同另約定，合同履行過程中發(fā)生爭議向法院起訴。因此，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院依法判決支持原告的訴訟請求。

此致

法院。

具狀人：xxxx(單位蓋章)。

日期：xxxx

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十三

訴訟請求：

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋；

2.判令被告支付違約金___元整；

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

____年____月__日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在____年__月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。）的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。____年____月__日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。______年____月__日，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴肅性。

此致

北京市__區(qū)人民法院

起訴人：

附：本訴狀副本一份；證據(jù)材料五份。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十四

原告：

被告：

訴訟請求：

1、判令解除原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》；

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

____年__月__日，原告與被告簽訂《租賃協(xié)議》一份，約定被告將_____出租給原告，租賃期為__年，自____年__月__日至____年__月__日止，租金為__元。協(xié)議簽訂之日，原告足額支付租金并交納押金__元。原告在使用過程中，被告無故終止合同，拒不退還押金，致使原告遭受損失。

原告認為，原被告簽訂的《租賃協(xié)議》合法有效，雙方應當按照合同全面履行義務。原告足額交納租金，被告應當按照合同期限向原告提供房屋，但被告違反約定，已構(gòu)成違約。故被告應當返還原告剩余租金，退還原告繳納押金，并支付利息。綜上，為維護自身合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判令所請。

原告：

被告：

日期：

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十五

訴訟請求。

一、要求判令原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》有效;。

三、本案訴訟費用由兩被告承擔。

事實經(jīng)過：

20xx年9月5號，原告因居住需要，經(jīng)由上海永軒地產(chǎn)介紹帶看了多套房屋后看中了原告產(chǎn)權(quán)位于上海市浦東新區(qū)龍陽路1880弄53號1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后幾天時間，經(jīng)過多次和被告代理人李康協(xié)商，初步達成原告以月租金7800元，起租日為10月3日，因房屋內(nèi)有多處設(shè)施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協(xié)議，并約定于9月10日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當場和上個租客交接水電費。

訴訟理由：

在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權(quán)證相片及銀行賬號相片，后經(jīng)多方求證和確認(通過和現(xiàn)場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產(chǎn)權(quán)人姓名一致性判斷)，相信被告代理人持有代理權(quán)而簽訂合同。這符合典型的“表見代理”構(gòu)成因素。

根據(jù)《合同法》第四十九條:行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

附件3張。

原合同復印件一張。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十六

原告：___，男，漢族，____年__月__日出生，住_____，公民身份號碼：_____，聯(lián)系方式_____。

被告：___，男，漢族，____年__月__日出生，住_____，公民身份號碼：_____，聯(lián)系方式_____。

訴訟請求：

1、判令解除原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》；

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

____年__月__日，原告與被告簽訂《租賃協(xié)議》一份，約定被告將_____出租給原告，租賃期為__年，自____年__月__日至____年__月__日止，租金為__元。協(xié)議簽訂之日，原告足額支付租金并交納押金__元。原告在使用過程中，被告無故終止合同，拒不退還押金，致使原告遭受損失。

原告認為，原被告簽訂的《租賃協(xié)議》合法有效，雙方應當按照合同全面履行義務。原告足額交納租金，被告應當按照合同期限向原告提供房屋，但被告違反約定，已構(gòu)成違約。故被告應當返還原告剩余租金，退還原告繳納押金，并支付利息。綜上，為維護自身合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，望判令所請。

此致

人民法院

具狀人：___

____年__月__日

附：

原告企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證及其副本復印件法定代表人身份證明復印件各一份。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十七

原告：

彭x,男，漢族，20xx年04月02日出生，身份證號：43x217,地址：x開發(fā)區(qū)45號。

被告：x實業(yè)投資有限公司，法定代表人：某某，地址：x工業(yè)廠區(qū)。

訴訟請求：

2、本案訴訟費用全由被告自行承擔。

事實與理由：

原告(原告三人之間的關(guān)系為自然合伙人，合伙人略有變動，有相關(guān)合法變更手續(xù)證明)于20xx年06月10日與被告簽訂了《xx客運站租賃合同》。截至今日這段時期內(nèi)，原告屢次強烈要求被告嚴格按合約履行自身的職責和義務，被告卻充耳不聞、視而不見，完全視合約為一紙空文，嚴重違反了合同的各項約定，亦嚴重損害了原告的經(jīng)濟利益，被告的行為已屬嚴重違約。原告不得不向人民法院陳述事實，主張自身的合法權(quán)益，其中，被告嚴重違約事實主要體現(xiàn)在如下幾方面：

1、交付的建筑物及附屬物問題重重根據(jù)合同法誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t，被告交付給原告經(jīng)營使用的建筑物應該是合法合規(guī)合標的。時至今日，被告交付原告使用的建筑物主體工程及附屬物都未合格驗收，主體工程合格驗收證仍遲遲未見下達。車站在原告連續(xù)經(jīng)營長達一年后，被告的施工人員依然駐守在車站，還隔三差五地進行相關(guān)項目的施工和整修，就連消防許可證亦是不久前才審批下來。與此同時，被告擁有車站物業(yè)相關(guān)的資料和手續(xù)只有部分與原告溝通或移交過。截至目前，原告全然不知車站的建筑物及附屬物究竟還有多少手續(xù)仍未辦理完畢或合格驗收。

2、協(xié)助辦理的營業(yè)執(zhí)照與合同約定大相徑庭“xx汽車客運站”與事實上由被告協(xié)助辦理的“xx市xx汽車客運站有限公司”完全是兩碼事。根據(jù)《中華人民共和國道路運輸條例》、《道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定》、《廣東省交通廳實施〈道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定〉辦法》相關(guān)規(guī)定，等級、簡易站的站名為“地名+標志名+(汽車)客運站”，如“廣州××汽車客運站”，配客點的站名為“地名+配客點名稱+(汽車)客運配客點”，如“xx××汽車客運配客點”，而以范才云為法人注冊的“xx市xx汽車客運站有限公司”營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍為客運站(配客點)，而合約上所簽約的“xx汽車客運站”，只有等級和簡易站才能配有該名，而目前經(jīng)營范圍上明確規(guī)定為(配客點)的xx客運站，按照法律規(guī)定只能配用“xx市xx汽車客運配客點”這一名稱，而不是現(xiàn)注冊的“xx市xx汽車客運站有限公司”這一名稱。顯現(xiàn)，合約上所簽署的“xx汽車客運站”跟實際營運的“xx市xx汽車客運站有限公司”在法律規(guī)定和實際經(jīng)營范圍方面完全是南轅北轍、極不吻合。

4、其它違約事實《xx客運站租賃合同》中的第十三條“其他約定”中的第四款：“該客運站可先以臨時配合點名義進行營運，并開始報驗，一年后，政府部門方可按客運站的營運情況進行驗收，達到標準后，方授予三級站的資格”。其文字中的‘配合點’按規(guī)定應為‘配客點’，不知被告是有意為之，還是故意混淆視聽，以此來逃避法律事實。同時，一年之后，xx汽車客運站雖經(jīng)相關(guān)部門驗收后，但因主體工程未合格驗收和消防資料不齊等原由，三級站資質(zhì)亦遲遲未見授予下來，被告完全對這一約定視而不見、置若罔聞;《xx客運站租賃合同》中的第十三條“其他約定”中的第八款：“甲方應負責與xx鎮(zhèn)政府溝通，確保所有途徑xx、并在xx境內(nèi)經(jīng)營客運的車輛務必進入xx汽車客運站，由乙方統(tǒng)一管理”。合約規(guī)定被告必須履行義務，商請xx鎮(zhèn)政府及相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)等。而事實上，被告對這一約定沒有任何積極作為的表現(xiàn)，直至20xx年07月15日，在原告自身費了九牛二虎之力投訴和上訪政府各主管部門后，才有了目前車輛初步進站的事實。

5、實際損失金額原告實際投資和經(jīng)濟損失折合人民幣500萬元(見損失清單)。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十八

原告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

被告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計_________元；

二、判令被告賠償原告裝修損失_________元；

三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失_________元；

四、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

原告與被告于________年____月____日簽訂《________市房屋租賃合同》（以下簡稱租賃合同），被告將坐落于_________市________區(qū)_______莊園______樓的_______房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計36個月。租金為每月__________元，支付時間分別為________年____月____日、________年____月____日、________年____月____日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費__________元元。________年____月，在原告忙于其他業(yè)務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。

此致

________區(qū)人民法院。

具狀人：_________________。

________年____月____日。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇十九

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;。

二、要求判令兩被告返還租用房屋;。

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000元;。

八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

20xx年4月20日，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)xxx鎮(zhèn)xxx北路xxx號、xxy號和xxz號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛xxx、葉xxx.該房屋的租期為20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中，20xx年4月20日至20xx年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36，000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。

合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于20xx年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致

人民法院。

具狀人：

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇二十

電話：xxx。

被告：劉xxx，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區(qū)xx。

電話：xx。

訴訟請求：

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋；

2.判令被告支付違約金xxx元整；

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

20xx年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20xx年xx月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。）的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20xx年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20xx年3月xx號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的`合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴肅性。

此致

北京市xx區(qū)人民法院。

起訴人：

附：本訴狀副本一份；證據(jù)材料五份。

租賃合同民事起訴狀版（模板21篇）篇二十一

3. 判令被告承擔訴訟費用。

20xx年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20xx年xx月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10% 向甲方支付違約金。a：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。）的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20xx年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20xx年3月xx號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴肅性。

此 致

北京市xx區(qū)人民法院

起訴人：