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it行業工作目標it工作計劃篇一
;因疫情影響,房地產行業正經歷一場痛苦的轉型。
除了開年前兩個月銷量遭到重挫外,房地產上市公司股價也經歷了一波慘烈的下跌。然而在股價普跌后,卻有一家公司,股價迅速反彈超25%,這家公司就是——合景泰富集團()。
2019全年完成850億業績目標,銷售金額同比增長31.47%;營業收入249.56億元,同比大增233.75% ;核心利潤52.1億元,同比增長36.8% ;歸母凈利潤98.1億元,同比大增143%。
在很多巨頭房企業績放緩,甚至利潤負增長的情況下,合景泰富的業績令人刮目。在亮眼的財報發布后,公司股價進一步抬升。
2014-2018這5年,合景泰富銷售額以穩字當頭,克而瑞的數據顯示,其銷售額排名5年來有所徘徊,但僅上升8位。其中,2015年完成目標九成,2016-2018年也僅僅是踩過目標線。
來到2019年,在各大房企銷售額增速普遍下滑的時候,合景泰富預售額合計861億元,同比增長31.5%,順利完成850億元目標,近兩年的復合增長率為51%。
對于已經穩步發展25 年的合景泰富來說,或許是時候沖刺一把了。比賽已經來到孔健岷口中的后“500米”。
2020年,合景泰富迎來成立25周年之際,今年公司的銷售目標為1030億元,同比增長20%。盡管增速逐漸放慢,但在當下的環境中,這一目標也令人刮目。要知道,龍湖、雅居樂等龍頭房企的銷售目標都降至了個位數。
受疫情影響,2020年房企銷售承受巨大壓力。數據顯示,今年前兩個月合景泰富合約銷售68.72億元,同比下降約24.9%。克爾瑞數據顯示,合景泰富2019年一季度銷售額為154 億元,而今年一季度則下降至130億元,下滑幅度為15.58%。
作為土生土長的廣東房企,深耕大灣區,輻射香港,同時擁有可觀的舊改項目,成為合景泰富的優勢。
截至2019年底,合景泰富共擁有156個項目,分布于內地及香港共39個城市。目前合景泰富集團在售的118個項目中,有43%來自長三角區域,30%來自粵港澳大灣區;按城市等級劃分,89%來自一、二線城市。
房地產行當是一個高負債的生意,利潤、現金流、負債構成的財務指標日漸成為投資者關注的重點。
2019年合景泰富股東應占利潤達到了98.05億元,同比大增143%,但扣除非經營性損益后的核心凈利潤則打了不少的折扣,為52.14億元,但依然同比上漲36.8%。
這其中,投資物業公允值收益約37.16億元,而2018年則為17.14億元,同比增長116.8%,這也是合景泰富利潤大漲的重要因素之一。
合景泰富集團的收入主要來自四個業務分部,即物業開發、物業投資、酒店營運及物業管理。根據財報數據,2019年合景泰富集團物業開發收入為227.6億元,同比大幅增加275.3%,主要是由于已交付總建筑面積由2018年的40萬平方米增加至2019年177萬平方米。
按權益合并收入計算,合景泰富集團2019年物業開發收入365.5億元,同比上漲72.5%??梢姽臼杖氪笤鲋饕捎诮桓痘乜钤黾印Ec此同時,2019年,公司平均銷售價格約為17500元/ 平方米,較2018年增長6%。
在盈利能力方面,合景泰富集團權益合并核心毛利率及凈利潤率分別為31.8% 及25.8%。
此外,物業投資、酒店營運、物業管理分別實現收入6.27億元、5.53億元、10.14億元。這些收入規模雖然不足比拼物業開發板塊,但其增長勢頭和現金流貢獻值得關注。
數據顯示,合景泰富物業投資收入最近5年持續增長,由2015年的1.54億元增長至2019年的6.27億元,增速也在逐漸抬升。
合景泰富旗下已開業8個商場、8個寫字樓及17個酒店,均位于一、二線城市核心地段及新經濟區。其中,成熟商場經營利潤率達52%,成熟寫字樓經營利潤率達86%,成為公司持續穩定的現金奶牛。
償債能力已經成為衡量房地產企業的基本標尺,至2019年底,合景泰富現金及銀行賬面金額為567.3億元,較2018年稍有增加。
合景泰富集團當前現金短債比為2.39,短期償債壓力較小。此外,合景泰富集團還通過abs、優先票據和公司債等方式在境內外進行多筆融資。
綜合來看,合景泰富2019年平均融資成本為6.4%,與2018年持平,保持在行業低位。截至去年底,合景泰富總債務規模達855.8億元,從債務到期時間來看,以中長期債券為主。其中,1年內到期債務為237.3億元,占比27.7%;2-5年到期債務為530.6億元,占比62% ;5年后到期債務87.9億元,占比10.3%。債務結構比例比較合理。
綜上來看,合景泰富擁有充足的土地儲備、富有潛力的項目以及不錯的財務指標,但疫情影響的不確定性還在持續,導致開年一季度銷售下滑,合景泰富沖刺千億能否實現,還有待觀察。
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第一部分 前言
制作這份策劃書的目的,就是為了正確制定公司的戰略目標和使命,使得本公司在市場上占有相對優勢。
第二部分 市場調研及分析
不必再怕受到社會的譴責,垃圾吧!傻吧?。♀嵃桑。?!“劉樹維”吧!?。。?/p>
二.企業內部調研及分析
it行業工作目標it工作計劃篇三
獨立審計產生于工業革命時代。那時,財產所有者對財產經營者最關心的是其真實性。他們想了解會計人員是否存在貪污、盜竊和其他舞弊行為。因而,此時的審計目標是查錯防弊。
在19世紀末和20世紀初,隨著資本主義經濟的發展和企業規模的日益擴大,會計業務也日趨復雜,此時,審計對象已由會計賬目擴大到資產負債表,審計的主要目標是通過對資產負債表數據的審查,判斷企業的財務狀況和償債能力。在此階段,查錯防弊這一目標依然存在,但已退居第二位,審計的功能從防護性發展到公證性。
進入20世紀30~40年代,隨著世界資本市場的迅猛發展,證券市場的涌現及廣大投資者對投資收益情況的關心,整個社會注意力轉而集中于收益表上。特別是1929~1933年間的世界經濟危機,從客觀上促使企業利益相關者從僅僅關心企業財務狀況,轉變到更加關心企業盈利水平和償債能力。在此期間,審計總目標是判定被審單位一定時期內的會計報表是否公允地反映其財務狀況和經營業績,以確定會計報表的可信性。
經濟的發展,市場競爭日趨激烈,企業為了在競爭中立于不敗之地,可謂煞費苦心。因此,注冊會計師單純的報表審計并不能解決企業所關心的問題,企業迫切需要事務所能通過審計,為其在改革管理體制,改變經濟增長方式,調整經濟結構,加強經營管理,提高經濟效益等方面,提供信息,提出建議,給予幫助。但很多事務所尚無足夠的能力或尚未注意緊扣企業想要解決的問題進行工作。這也是企業對社會審計缺乏內在需求的原因之一,應引起事務所的足夠重視。注冊會計師應牢記,客戶是上帝,企業的需求就是注冊會計師的審計目標。
審計報告,僅僅是對被審計會計報表的合法性、公允性及會計處理的一貫性發表審計意見,但對改進管理的建議在審計報告中不便詳細表述,然而眾多的對企業管理中存在問題的改進意見,恰恰是委托人最需要的,也是他們對注冊會計師的審計所期盼的,因此,注冊會計師除對會計報表“三性”表示意見外,如企業需要,可以出具管理建議書。管理建議對委托人管理當局提供了建立和改善內部控制制度以及提高財務管理水平的建議,有利于企業發展,同時也檢查了前期建議改進結果情況。正是這種建議和改進的循環,對委托人管理當局提高管理水平起了重大的作用,深受委托人的歡迎。
隨著會計市場的建立與完善,事務所之間的競爭也日益激烈。要想在競爭中立于不敗之地,僅靠報表審計是難以保住市場份額的。事務所必須要有超前意識和高瞻遠矚的思想,必須調整審計目標以適應市場需求。隨著經濟的發展,有關法律法規的不斷健全和完善,企業的會計行為將逐步走向規范。因此,企業的報表審計將處于次要地位,而評價企業工作的經濟性、效率性、效果性將成為審計工作的主要目標。
據統計,國際“六大”會計公司,對管理咨詢業都有不同程度的介入,最突出的是安達信國際會計公司,它不僅在管理咨詢業務方面所取得的收入已逐步超過了其在審計和稅務等傳統領域所取得收入的總和,而且,它還取得了在世界所有管理咨詢公司中排名第一的地位。 國際6大會計公司中的其它幾家會計公司管理咨詢業務所得的收入也達到其總收入的20%以上。并且,它們也都分別在世界排名前10位的管理咨詢公司中擁有席位。難怪有人說,現在的會計公司究竟是應當繼續叫會計公司,還是應當稱之為管理咨詢公司??梢姡覈詴嫀熜袠I面臨管理咨詢業的挑戰是不可避免的發展趨勢。為此,注冊會計師必須提高自身素質,不斷開拓新的業務領域,以適應社會發展的需要。
國內注冊會計師行業目前競爭較為激烈,國外同行的介入使行業競爭更為激烈,注冊會計師的業務領域被分解,業務范圍不斷縮小。形勢十分嚴峻。因此,注冊會計師除了鞏固已有的業務陣地外,還應向周圍輻射,不斷開拓新的業務領域。同時,努力向國際同行學習,借鑒他們的成功經驗和做法,尋求自己的發展途徑。想企業之所想,把企業需求當作注冊會計師的審計目標,同時,把注冊會計師隊伍建設好,把形象塑造好,牢記以質量求生存,以信譽求發展的真諦,相信我國注冊會計師行業一定會立于不敗之地。
it行業工作目標it工作計劃篇四
戶口所在: 湛江 國 籍: 中國
應聘職位: 影視策劃/制作人員:
工作年限: 1 職 稱: 初級
公司性質: 中外合資 所屬行業:影視/媒體/藝術
工作描述: 具有策劃專業知識可編導節目、策劃活動
離職原因:
勤畫門藝術培訓中心 起止年月:20xx-06 ~ 20xx-09
公司性質: 社會團體 所屬行業:教育/培訓/院校
擔任職位: 主教
工作描述: 教育學生繪畫及舞蹈排練 擔任職位: 成員
工作描述: 兒童天地世界照顧兒童
教育背景:畢業院校: 廣東技術師范學院
最高學歷: 本科 獲得學位: 學士學位 畢業日期: 20xx-06
專 業 一: 廣播電視編導 專 業 二: 舞臺效果與系統搭建
起始年月 終止年月 學校(機構) 所學專業 獲得證書 證書編號
it行業工作目標it工作計劃篇五
前 言
一、我國及美、韓電影概況
二、廣東、四川地域及概況
1、廣東省
廣東省地處國內大陸最南部。東鄰福建,北接江西、湖南,西連廣西,南臨南海,珠江三角洲東西兩側分別與香港、澳門特別行政區接壤,西南部雷州半島隔瓊州海峽與海南省相望。
常住人口超9000萬人,常住人口總量居全國第三位。省外流動人口為1640萬人,省外流動人口總量一直居全國首位。
省會廣州市是全省政治、經濟和文化中心。地處廣東省東南部, 珠江三角洲北緣, 是華南地區中心城市, 中國的“南大門”。廣州市轄越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙、蘿崗十區和從化、增城兩個縣級市, 總面積平方公里, 2005年末全市戶籍人口萬人,常住人口超過1000萬人。
2、四川省
四川省位于中國西南,地當長江上游,東連重慶市,南鄰滇、黔,西接西藏,北界青、甘、陜三省。面積萬平方公里,次于新疆、西藏、內蒙和青海,居全國第五位。全省共有8650萬人口。
省會成都市轄9區4市6縣,面積12390平方公里,總人口萬,其中市區人口萬,綜合實力西部第一。
三、廣州、成都電影產業現狀
1、廣州市
廣州市的電影市場主要由2家院線公司占據,分別是廣東省電影公司與中國電影集團公司聯合組建的“中影南方電影新干線有限公司”和廣州市電影公司與浙江橫店影視集團公司聯合組建的“廣東珠江電影院線有限公司”。
07年全省電影票房預計為億元,其中廣州市約為億元,深圳市為億元,其他城市約在3千萬元左右。
“南方新干線”旗下的青宮電影城由廣東省電影公司和青少年宮共同投入1200萬元建設,影城占地面積1800平方米,建有5個影廳,總座位數在800座,由于定位準確(城市時尚族、中斷市場),票價適中(年平均價格在30元左右),當年就達600萬元票房(不足年),次年達到1200萬元,實現利潤100萬元,07年預計實現利潤300萬元。
“飛揚影城”是業外資金建設加盟“南方新干線”院線公司的。該影城目前是國內票房最高的影院,年票房接近5000萬元。設有14個大中型影廳,分別位于天河城廣場4樓和正佳廣場7樓,由于位置好,環境佳,采用高端路線,吸引金領一族,投資方在已獲得高回報的同時,又在積極尋找另外合適地點建設影院。
在了解廣東省公司及南方新干線院線經營情況時,趙軍(廣東省電影公司總經理)說道:他們介紹這幾年主要是理念更新,解放生產力,從有利于發展、有利于進步來思考問題,把握改革開放的機遇,最終被社會接收、上級領導乃至廣電總局都支持,成為了改革的尖兵。
廣東省公司主要的做法是細分市場,把電影產業分三個層次做的:
(1)通過院線公司,做大主流市場。這部分,主要集中在一、二線城市。
(2)組建了數字院線,把城鎮、區縣的數字電影放映抓起來。組建中國廣東大地數碼院線,這部分主要是針對中小城市,利用數字放映來鞏固省公司相對主導地位。