農民是指在農業生產中從事耕種、養殖和農產品加工等工作的人群。請大家閱讀以下由小編整理的農民總結范文，這些范文真實記錄了農民的辛勤付出和無私奉獻。

農民買房合同范文（19篇）篇一

出賣人(以下稱甲方)：_________，住址_________。

買受人(以下稱乙方)：_________，住址_________。

根據《_合同法》和有關法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、乙方購買甲方座落在______市___區___街___號的房屋___套(棟)，建筑面積為______平方米。

二、房屋的交易價格為______元。

三、付款辦法與時間。

四、甲方保證于______年___月___日前將房屋交付乙方使用。

五、稅費分擔。

六、違約責任。

1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款______的違約金。

2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款______的違約金。

七、本合同經______市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由______方承擔。

八、本合同一式___份，甲方、乙方、公證處、房產交易局各一份。

甲方：(簽名)____________乙方：(簽名)____________。

農民買房合同范文（19篇）篇二

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人：

買受人：

根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積。

面積誤差比=100%。

合同約定面積。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條。

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條。

出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十四條。

出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

_________;。

第十五條。

關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條。

保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條。

雙方可以就下列事項約定：

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;。

4、該商品房所在小區的命名權_________________________;。

第十八條。

買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條。

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條。

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條。

本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條。

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條。

商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：

【法定代表人】：

______年______月______日。

買受人(簽章)：

______年______月______日。

農民買房合同范文（19篇）篇三

乙方：（身份證號碼：）。

丙方：

為切實改善在甲方學校（包括其連鎖學校）任教教師的住房條件，就現乙方向丙方購買房屋等相關事宜，經甲、乙、丙三方友好協商，達成如下協議：

一、乙方可以享受優惠價購買丙方開發的位于碧桂園苑街（路）號房屋（下稱優惠房屋），甲方也可以提供優惠措施協助乙方購買上述房屋，但前提條件為：乙方必須先將甲方于年月日贈與乙方的位于的商品房（下稱贈房）歸還給甲方。

二、上述贈房如已辦理房地產權證（房地產證號：），乙方必須協助前往房地產交易部門辦理相關過戶手續，乙方必須直接將上述贈房產權轉移至甲方或甲方指定的受讓人名下。辦理過戶手續的一切費用均由受讓人承擔。

如乙方不協助甲方辦理上述贈房的過戶手續，則簽訂本協議時，乙方未購買優惠房屋的，丙方有權拒絕提供優惠、甲方有權拒絕提供補助；簽訂本協議時，乙方已購買優惠房屋的，丙方有權取消優惠措施要求乙方補交樓款、甲方有權要求乙方退還補助，并追究乙方相關法律責任。

三、乙方同意只選擇購買任教學校所在地丙方開發樓盤中限定范圍內的房屋一套。

四、該優惠房屋現在市場上的正常樓價為人民幣___元（大寫：拾萬仟佰拾元），現在丙方以優惠價人民幣___元（大寫拾萬仟佰拾元）____________給乙方。市場價與優惠價之間的差價為___元（大寫：拾萬仟佰拾元）。

五、該優惠房屋的購房款由甲方支付其中的人民幣元（大寫：拾萬仟元）作為購房補助，剩余部分購房款人民幣___元（大寫：拾萬仟佰拾元）由乙方自行承擔。

六、購買該優惠房屋時另須支付的包括但不限于稅費、設施費、物業服務費等費用均由乙方自行承擔。

七、本協議未訂明事項，雙方協商解決。

八、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持壹份。

甲方：

乙方：

日期：20______年______月______日

日期：20______年______月______日

丙方：

日期：20______年______月______日

農民買房合同范文（19篇）篇四

出賣人：__x(以下簡稱甲方)。

買受人：身份證號：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協議：

1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業，現房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的____棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式。

4、乙方應在本協議書簽訂后至年月日前，帶齊相關資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

甲方：乙方(簽章)：

簽訂時間：年月日。

延伸閱讀：

分期付款優缺點。

優點：

第一、分期付款是一種可以緩沖壓力的經濟行為。如果收入穩定，分期付款能夠幫你早日實現夢想，如購房、購車等。

第二、分期付款者對資金的運用比較具有靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金之外，還可以保留大筆現金，如果此時恰有好的投資機會，所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。

缺點：

第一、分期付款的風險比一次性付款大。因為分期付款的總金額會比較一次性付款金額高，投資成本大，同時還需要提防利率的波動。

第二、分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。因此分期付款的總支出一般要大于一次性付款的金額。

分期付款注意事項。

第一、弄清楚分期付款的范圍。

不同的銀行對分期付款有不同的要求，除了信用卡分期付款目錄上的商品外，有的銀行對購買地點、金額均有具體要求。

第二、準確計算手續費。

雖然信用卡分期付款免收利息，但手續費是免不了的。各位消費者有必要在消費前先把需繳納的手續費計算清楚，看看是否可以接受。

第三、挑選最合算的信用卡。

由于各家銀行對手續費的計算不同，那么在了解信用卡手續費后，就應挑選自己手中最合適的卡進行交易。

農民買房合同范文（19篇）篇五

留存方：

出賣人：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于省市區鎮村(社區)，東起西至，南起北至。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為元整(大寫:萬千百拾元整)，當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于年月日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方:。

乙方:。

見證人:。

簽訂日期:年月日

農民買房合同范文（19篇）篇六

甲方(轉讓人)：身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：身份證號碼：

住址：

根據《_城市房地產管理法》、《_合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、概況及轉讓內容。

二、合同價款。

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)(小寫元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中。

三、合同價款的支付。

乙方在本合同簽訂之日起2日內支付叁拾萬作為定金。

四、甲方義務。

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

農民買房合同范文（19篇）篇七

賣方(以下簡稱甲方)身份證號：

買方(以下簡稱乙方)身份證號：

根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證號為“號”。

2、甲方所售房屋位于市區小區號樓單元室。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米。土地面積為平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條房屋價格及其他費用：

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限。

甲、乙雙方約定，甲方收到乙方第一筆房款后個工作日內與乙方在房地產交易中心將房產證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后個工作日內將土地證過戶給乙方。

第五條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易管理部門辦理完過房手續后日內，甲方將房屋及其附屬設施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。經雙方協商，附屬設施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月。如果到期甲方仍需使用，雙方可再協商。

第六條違約責任。

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約，則需支付房款的1%賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。若甲方毀約，則需支付房款的1%賠償給乙方。

第七條其它責任。

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等)，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

2、自交房之日以前的物業管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔，并向乙方提供相應的合規合法的票據。

3、房屋附屬設施，例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內，且乙方不向甲方另行支付任何費用。

4、若此房屋已經出租，則需要甲方與租賃方協商，將原租賃合同廢除。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃合同。

第八條未盡事宜。

本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，可申請訴訟解決。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

農民買房合同范文（19篇）篇八

【案件概況】2月左右，黃某將其名下的坐落于崇明縣豎新鎮大椿村10隊的宅基地房屋(以下簡稱“系爭房屋”)轉讓給劉某，劉某按約支付了房款人民幣(以下幣種均為人民幣)12,500元(其中500元為押金)，黃某交付了房屋，劉某對系爭房屋進行了裝修。

4月左右劉某將系爭房屋轉讓給了顧某，顧某支付了房款，劉某向顧某交付了系爭房屋。

劉某、顧某均系城鎮居民，黃某、劉某間的買賣行為未得到相關組織、部門的批準同意。

現黃某提起訴訟，要求：一、確認黃某與劉某之間轉讓宅基地房屋的買賣合同無效;二、劉某返還顧某相應的房款，黃某返還劉某房款10,000元;三、坐落于崇明縣豎新鎮大椿村的宅基地房屋歸黃某使用。

【法院裁決】根據相關規定，農村宅基地房屋不得向城市居民出售，故黃某與劉某之間的農村房屋買賣合同應屬無效。

但鑒于黃某、劉某均已履行了合同，系爭房屋已經交付劉某多年，且劉某對該房屋進行了裝修，不宜再返還房屋，現劉某已將系爭房屋出賣給顧某，基于合同相對性原則，黃某無權要求劉某向顧某返還購房款，故原審法院駁回黃某要求劉某返還顧某房款的訴請并無不當。

現一審法院判決，一、涉案房屋買賣合同無效;二、駁回其余訴訟請求。

二審法院判決，駁回上訴，維持原判。

【律師點評】上海市欣隆律師事務所楊東律師分析認為，本案基礎法律關系為農村房屋買賣合同關系。

結合案情而言，本案可能存在如下爭議問題：

第一，黃某與劉某之間系農村房屋買賣合同是否有效?

涉及農村房屋買賣合同的效力問題，按照相關法律、法規的規定，宅基地房屋買賣的雙方應為同一集體經濟組織成員的，且經過宅基地審批手續的，認定合同有效。

審批手續為經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。

城鎮居民購買集體經濟組織所有宅基地上的房屋的，認定合同無效。

因此，劉某系非農家庭戶口，故黃某與劉某之間的農村房屋買賣合同屬無效合同。

第二，農村房屋買賣合同無效后如何處理?

按照合同法的相關規定，合同被確認為無效后，當事人因該合同取得的財產，應當返還給受損失的一方。

不能返還或者沒有必要返還的，有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自過錯責任范圍承擔相應的損失賠償責任。

損失計算原則上應按照起訴之日宅基地房屋的評估價格折價補償。

第三，司法實踐中如何認定合同效力及返還房屋問題?

按照上海高院的相關指導意見規定，就此類的農村宅基地房屋買賣合同糾紛，應當綜合考慮出賣人出售房屋是否經過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態，實際處理中應本著尊重現狀、維持穩定的原則，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。

綜上可見，目前司法實踐中，涉及農村宅基地房屋買賣合同效力，先要看買受人身份情況，再要看是否經過審批同意，最后還要看合同是否履行交付占有使用。

為此，上海房地產律師楊東提醒：對于出賣人而言，應在合同履行完畢前或者交房前提出合同無效返還房屋的訴求，這樣主張獲得法院支持的可能性很大。

對于買受人而言，應當第一時間履行合同并接收房屋，并保留持續占有、使用等證據，這樣有利于主張維持現狀;當然如果法院認為合同無效應當予以返還，也可以考慮主張因出賣人的過錯導致的損失賠償，當然也包括現在市值與當初市值的差價損失。

同時，也需要注意盡量舉證自己無過錯，來減少自己的賠償比例。

農民買房合同范文（19篇）篇九

經甲、乙雙方合意，于_年×月×日訂購合肥市濱湖新區_小區_幢_室房產一處，總價款元。首付款元，全部為甲方個人出資，約定支付日期_年×月28日。余款元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中元為公積金貸款，貸款期15年;元為商業貸款，貸款期20年。房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。(此段寫清購房的基本情況)

雙方協商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)。

本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

年月日年月日。

農民買房合同范文（19篇）篇十

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。

二、名詞解釋。

1、購房出資金額：_________________指購房產生的定金、首付，房貸和購置房產時相關手續所需要的費用。

2、購房產權：_________________指的是房胚產權（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產生的收益權利。

3、購房產權比例：_________________指的是購房出資金額的比例。

4、房產繼承產權：_________________包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房內的一切實物。

5、房產繼承產權比例：_________________包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產內的一切實物價值總和所占的比例。

6、房產物權行使：_________________指可以使用共同購買的房產。

三、購房出資金額、出資比例。

甲方出資元人民幣，占50%乙方出資元人民幣，占50%。

四、購房產權比例。

甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

五、物業考察、購買。

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

六、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權。

1/4頁。

權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由甲方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

2、委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

七、房地產權證署名、辦理、保管。

所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產權，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產權證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。

八、物業裝飾裝修由甲方負責辦理，所需費用甲方承擔100%，乙方承擔0%。

九、物業管理、出租及收益分配比例。

由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。出租收益分配比例：_________________按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配。

十、購置物業稅費承擔。

十一、房產物權行使。

1、甲方在有生之年行使所購房產的使用、處分等權利，在甲方有生之年內，乙方對所購房產不行使使用權。但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，其中單獨一方把房產做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。

2、在甲方百年之后，乙方有權終止甲方繼承人的房產物權行使，但甲方房產繼承產權的產權比例部分，乙方要要一次性支付現金給甲方繼承人，在沒有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產物權行使，不能按房產繼承產權比例來劃分房產區域。

十二：_________________房產繼承產權及產權比例。

1、乙方房產繼承權的繼承人由乙方本人指定。

2、甲方房產繼承權的繼承人：_________________在甲方有生之年如未婚或無子女，不管什么情況下，房產繼承產權的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認的抱養子女）時，甲方房產繼承產權繼承人為甲方的配偶和子女。

2/4頁。

3、房產繼承產權比例：_________________甲方占房產繼承產權30%，乙方占房產繼承產權的70%（這房產繼承產權比例制定的前提是雙方購房時出資比例各為50%的情況下，不含裝修費和家具等費用）。如在購房后的5年內，甲方有按第十三條給付乙方的現金，按最新購房出資比例來計算雙方享有的房產繼承產權比例。比如購房出資比例變成為甲方占80%時，乙方占20%時，那房產繼承產權比例就變成：_________________甲方享有共同屋業48%的產權，乙方享有共同屋業52%的產權，甲方享有的48%的產權可以傳給甲方的配偶和子女。

十三、物業出賣及優先購買權行使。

1、如甲乙雙方共同決定出售所購房產時：_________________應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損計算辦法：_________________在15年內出售，均按購買房產時出資和裝修出資比例來計算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務一次性書面通知乙方裝修所用所有費用，不能重復通知，乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效）；如是購房后滿15年后再出售，雙方均享有或承擔50%出售總金額。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

2、甲方如想購買乙方的購房產權時：_________________如是在購房起次年開始算，第5年年底前購買，按購房時的購房出資金額來支付乙方現金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。比如乙方在20__年12月出資10萬元和甲方共同購買一套房產，在20__年1月份以前甲方付2萬元給乙方，這2萬元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20__年1月份以前甲方再付2萬元給乙方，那這2萬元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推；如從購房起5年內沒還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產權比例，比如甲乙方在20__年12月份，購買共同房產時各出資10萬元，在20__年1月份前甲方如只給付乙方6萬元（這個6萬元利息也給付了的時候），余下的4萬元，購房出資比例變為甲方占80%，乙方占20%。

3、乙方如想購買甲方的購房產權時：_________________如是在購房起次年開始算，第5年年底前購買，按購房時的購房出資金額和裝修費用來支付甲方現金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。如從購房起5年內沒還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產權比例部分。

2、主貸人為乙方先生;。

3、按揭貸款的期限為年;。

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

農民買房合同范文（19篇）篇十一

近年來，我國鄉村發展迅速，農民生活水平不斷提高。隨之而來的是農民買房需求的增長。作為一名農民，我也有著買房的心愿。通過這一次的經歷，我深深體會到了農民買房的艱辛與快樂。

第二段：面對選擇。

農民買房時面臨著諸多選擇，如何在龍蛇混雜的房地產市場中作出明智的決策是首要問題。一方面，許多城市、開發商紛紛推出農民購房政策，吸引著農民前往城市購房。另一方面，鄉村土地開發也提供了許多具有特色的農村房產。在面對這樣的選擇時，我需要考慮到自己的經濟狀況、生活需求以及社會環境等因素，明確購房的目的和預算。

第三段：選擇與夢想。

農民買房除了考量實際因素，也要體現個人的夢想。有些農民選擇購買城市住宅，希望能夠享受到城市的便利和發展機會。還有些農民選擇購買鄉村別墅或農莊，希望在閑暇時能夠度過休閑時光，享受農村的寧靜。買房不僅是為了解決居住問題，也是為了實現夢想，讓生活更加豐富多彩。

第四段：購房的挑戰與困惑。

農民買房過程中也面臨著不少挑戰和困惑。首先是資金問題，畢竟購房需要一筆不菲的資金，對于農民來說，這無疑是一大壓力。其次是選擇的難題，面對眾多的房產項目，農民往往不知如何選擇適合自己的房屋類型和地段。此外，購房合同、法律規定等方面的知識也使農民為之頭疼。這些困惑和挑戰需要農民通過學習和咨詢等方式逐步解決。同時，農民買房也需要謹防各種陷阱和風險，警惕不法分子的欺詐和誤導。

第五段：購房的收獲與幸福。

盡管購房存在困難和挑戰，但農民買房的收獲與幸福也是顯而易見的。農民通過買房，不僅滿足了自己的居住需求，還可以得到更好的生活質量和發展機會。買房使得農民更加融入城市社會，擁有了城市居民的身份和權益。此外，鄉村房產也為農民創造了更多的就業機會和經濟收入。買房讓農民有了一個依靠，也是他們對未來的一種投資和希望。

結論：

總體而言，農民買房雖然面臨許多挑戰和困惑，但買房的過程也是一個充滿希望和幸福的過程。農民買房需要理性分析和明智選擇，同時也需要有一定的風險意識和法律知識。購房的過程雖然艱辛，但買房后的收獲和幸福讓農民覺得一切都是值得的。通過買房，農民能夠享受到更好的居住條件，改善生活質量，實現自身的發展和夢想。農民買房也為鄉村的發展注入了新的動力，為農民增加了經濟收入，助力鄉村振興進程。因此，農民買房的心得體會是積極向上的，值得我們進一步探討和分享。

農民買房合同范文（19篇）篇十二

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號：身份證號：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議：

一、甲方將位于，建筑面積平方米的房屋出售于乙方。

二、房屋轉讓價格及付款方式。

1、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額元(大寫：)。

2、乙方于)。[也可約定其他付款方式]。

三、甲方于年月日將上述房屋交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。

四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方必須配合乙方辦理房屋過戶手續，辦理房屋過戶手續的費用由承擔。如因為甲方原因造成房屋過戶延遲或不能辦理，甲方違約，由此對乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔賠償責任。

五、甲方保證在交付房屋時該房屋沒有產權糾紛，沒有物權、稅項及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

六、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

七、本協議須經雙方協商一致方可解除，任何一方不得單方解除。

八、違約責任。

1、甲方如未按本合同規定的時間將房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

2、甲方須配合乙方辦理房屋過戶手續(在政策允許的情況下)，否則甲方將承擔違約責任，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應承擔合同價款元的違約金。

九、其他。

1、履行本合同發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成，向烏市有管轄權的人民法院訴訟。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。

4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

農民買房合同范文（19篇）篇十三

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況。

該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條該房屋價款規定。

該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)。

第三條房屋交付日期

經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

3、_______________________________________________________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間。

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條甲方逾期交付商品房的處理。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的'萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任。

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定。

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定。

本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人（簽章）：

甲方：

乙方：

______年______月_____日。

農民買房合同范文（19篇）篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_______________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1。提交北京仲裁委員會仲裁。2。任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，____________________。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：代理人：

聯系電話：

聯系電話：

______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)。

經辦人：

農民買房合同范文（19篇）篇十五

賣方：_______________（以下簡稱甲方）。

身份證號：____________________。

買方：_______________（以下簡稱乙方）。

身份證號：____________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______%支付違約金，逾期達_______個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_______%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_______%支付違約金，逾期達_______個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_______%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執一份，其他_______份交有關部門存檔。

農民買房合同范文（19篇）篇十六

雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：

1、房屋地址面積。

略

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2、本契約全部價款計人民幣：__________元，價款計算組成：__________，投調稅__________。

3、付款約定：簽約__________周內付清。

4、上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。

5、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。

6、買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。

7、上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

本契約一式四份，雙方各執兩份。

簽約日期：_______________

農民買房合同范文（19篇）篇十七

住所地：

身份證號碼：

乙方(受贈人)：員工。

住所地：

身份證號碼：

甲方系，甲方自愿將共同所有的不動產房產贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

一、甲方自愿將其座落于，建筑面積平方米，產權證號的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，有關贈與后的房產附屬其他權益均轉為乙方所有，房屋的處分權也均歸乙方所有。

三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態影響。

四、甲方于年月日將贈與的房屋交付乙方(包括購房合同、交款手續，房屋產權證及鑰匙等)。

五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經營行為，并遵守公認的道德規范。

六、本協議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關規定。

七、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

八、甲方贈與乙方房產，將本協議在雙方簽訂后經公證處公證。

九、本協議壹式陸份，甲執壹份，乙方執肆份，公證處留存壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

共有人(簽字)：

住所地：

身份證號碼：

簽訂時間：年月日。

農民買房合同范文（19篇）篇十八

賣方：(以下簡稱甲方)。

買方：(以下簡稱乙方)。

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)。

建筑面積：用途：商業。

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

七、雙方約定的其它事項：無。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

農民買房合同范文（19篇）篇十九

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1。甲方是____________共______人。

2。乙方是____________共______人。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第六條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

地址：___________________。

電話：___________________;。

地址：___________________。

電話：___________________。

鑒證日期：_______年____月____日