租賃合同可以幫助雙方明確各自的權責，以避免在租賃期間發生糾紛。以下是小編為大家搜集的一些租賃合同樣本，希望對大家有所幫助。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇一

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：

第一章定義及釋義。

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業;。

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。

“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;。

“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。

第二章承租單元。

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。

第三章租期。

3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。

3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。

第四章租金。

4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金，由管理機構統一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章管理費及其他費用。

5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。

5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。

5.4管理費的使用范圍詳見物業公約所定。

5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。

5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。

第六章押金。

6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。

6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。

第七章承租單元用途。

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。

7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章裝修或改建。

8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。

第九章維護與修理。

9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。

9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。

第十章損壞。

10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或。

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。

第十一章續約。

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。

第十二章法律費用。

12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章甲方責任及保證條款。

甲方向乙方。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇二

出租方：__________?(以下簡稱“甲方”)。

代理人：__________。

承租方：__________?(以下簡稱“乙方”)。

代理人：__________。

甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。

第一章?租賃房屋基本情況。

第一條?房屋名稱為_______________，位于_______________，房屋建筑面積約為______平方米。

第二條?甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條?房屋的用途：______________?。

第四條?房屋效驗見附件一。

第二章?租賃房屋期限。

第五條?租賃期限自?______年?______月______日至?______年?______月______日。

第三章?租金、保證金、物業管理費、其他雜費。

第六條?雙方約定租金為人民幣____________元/月;。

第七條?租金支付方式為：

(1)?乙方支付_______月的租金為保證金。

(2)?按每_____月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的。

(3)。

第八條?乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。

第九條?租賃期間，甲方承擔?物業管理?費，乙方承擔?內部水電費、空調加時費(周一至周五__________-__________時段外的空調使用費用)、電話費、室內清潔費?等與乙方直接經營發生的費用。

第四章?租賃房屋交付。

第十條?甲方應當于?______年?______月______日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十一條?甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。

第五章?租賃房屋裝修及交還。

第十二條?甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時、

第十三條?本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章?甲方權利和義務。

第十四條?甲方權利和義務。

2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;。

3、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;。

5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產權人)繼續有效。

第七章?乙方權利和義務。

第十五條?乙方權利和義務。

1、乙方應保證提供的營業執照屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;。

2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金;。

5、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;。

6、本合同終止時，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。

7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。

8、乙方不得團、轉讓此房間。

第八章?甲、乙雙方的違約責任。

第十六條?甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。

第十七條?合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。

第十八條?乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。

第十九條?乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。

第二十條?甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。

第二十一條?甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第九章?本合同變更、續簽。

第二十二條?本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂補充協議。

第二十三條?乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件。

第十章?不可抗力。

第二十四條?由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十一章?爭議解決方式。

第二十五條?因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。

第十二章?本合同的第一次及其他。

第二十六條?本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。

第二十七條?本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條?本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。

第二十九條?簽署日期?______年?______月______日。

第三十條?簽署地?。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇三

簽字日期：

出租人：

承租人：

北京紅都集團公司紅都物業管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國北京市東城區東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設在，甲、乙雙方通過友好協商，于二零年月日立此合同,就房屋租賃事宜達成如下協議：

甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第7層的房屋(建筑面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：

結構：

樓層配套：有無電梯;。

裝修情況：

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

2.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自年月日起至年月日止。其中年月日起至年月日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。

2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金年內不變，自年月日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

3.2乙方應于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付滯納金。

3.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)。

5.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5.2屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

5.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5.5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5.6乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的`，遵循約定。

6.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

6.3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。

7.1在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方于合同期滿前三個月內洽商另定，續租后所租房間的房租金額由雙方商定。

8.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。

8.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8.4租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

8.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

8.6租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

9.1租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失元。

9.2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

9.3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

9.4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9.5乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

9.6若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

9.7本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。

9.9本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

出租人：北京紅都集團公司。

承租人：紅都物業管理中心。

簽字蓋章:_________________。

簽字蓋章:____________________________。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇四

乙方：_________。

甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：___________________________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限。

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任。

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任。

1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：3000元/部;國內長途：20__元/部;市內：10000/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的____%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩倍計收。

8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾期作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。

第六條其他_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第七條本協議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方：______________________?(公章)。

地址：______________________。

法人代表：___________________(簽章)。

開戶銀行及帳號：__________________________。

乙方：______________________?(公章)。

地址：______________________。

法人代表：___________________(簽章)。

開戶銀行及帳號：__________________________。

簽約地點:___________________?。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇五

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇六

范本范文寫字樓租賃合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：簽約地點：簽訂日期：________年____月____日寫字樓租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。

第二條租賃期限。

1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金。

第一、________年不變;第________年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月____日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條物業管理和管理費。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元月(大寫：)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的39;管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

第五條免租期及裝修。

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務甲方的權利：

1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

3、提供附件2中列明的有關設備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權利和義務乙方的權利：

1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

4、乙方有權按照。

第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：

1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責任。

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

第八條免責條款。

1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給。

第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

第十一條其他。

1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：附件：

1、乙方租用場地建筑面積平面圖。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇七

甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

1、甲方將其合法擁有的坐落于____市____區寫字樓出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共50平方米。

3、室內現有設施：電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。

三、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、營業執照等文件，乙方應提供營業執照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限。

1、該房屋租賃期共年。自年____月____日起至年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優先租賃權。

五、租賃用途。

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。

六、租金及支付方式。

1、該房屋前________年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）。________年后，每年租金在年前的基礎上遞增0%。

2、房屋租金支付方式如下：第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前____日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

七、租賃期間相關費用及稅金。

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確規定由乙方交納的費用。

（3）物業管理費，租金稅費由甲方承擔。

2、乙方應承擔的費用：

（1）乙方應按時交納租金。

（2）乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網絡使用費用，由乙方自行承擔。

（3）根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣0元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。

八、房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任（乙方使用不當除外）。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

九、房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。

4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過年____月____日。

（2）轉租期間，乙方除可享有轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同所約定的義務。

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。

十、合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計3個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。十。

一、房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內向甲方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

二、甲方違約責任。

1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。十。

三、乙方違約責任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計3個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。

四、免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

六、爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：

1、提請____區仲裁委員會仲裁。

2、依法向____區人民法院提起訴訟。十。

七、本合同自雙方簽（章）后生效。十。

八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。法律術語：

1、不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇八

出租方(甲方):。

承租方(乙方):。

甲方將合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。

第二條:租賃期限:。

自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關系自然解除,甲方無需另行通知。

房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。

付款方式__________。

第三條:協議事項:。

1、房屋內水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔，物業費及取暖費由甲方負責。

2、乙方應妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內所留家具與電器等設備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方不得擅自變更或裝修，如擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責。

3、若房屋內設施及設備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應時間。

4、乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，存入危險品，影響公共安全，若因乙方違法受處罰，與甲方無關聯，由乙方負全責。

5、租賃期滿日，乙方應無條件退租將房屋及屋內物品點清交付甲方職乙方逾期。

6、乙方因業務或居住需要，應征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設備。

7、乙方退還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，職逾期不搬視為乙方放棄其所有權，甲方可自由處理。

8、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔。

9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀原因需要解除合同，應在三十天前通知雙方，并支付一個月租金作為違約金。

10、甲方需要對上述房產具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產權問題影響乙方在租期內的居住作用，造成的全部損失由甲方承擔。

11、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行察看，需在進入之前向乙方提前通知。

12、雙方在本合同期滿前一個月應商定續租事宜。第四條：本合同各項經雙方同意，共同遵守，職有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第五條：本合同經雙方簽字蓋章后生效，并各執一份為憑，以昭信守。

第六條：補充規定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇九

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于郴州市蘇園東路林邑花城3棟1717房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20__年11月1日至20__年10月31日，計叁年。

二、本房屋押金叁仟元，月租金為人民幣1800元，按季度結算。每季季初10日內，乙方向甲方支付每季租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金3000元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十

第二條　租賃期限________年________個月________日，自________年________月________日至年________月________日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

第四條　租金、租金支付期限及方式。

第六條　租賃物的維修。

第八條　租賃物的改善或增設他物。

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

第九條　出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第十條　違約責任：____________________________。

第十一條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條　租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前________日續訂租賃合同。

第十五條　本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

出租人。

出租人(章)。

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼。

承租人。

承租人(章)。

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)。

經辦人。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十一

甲方：

乙方(姓名)：身份證號碼：

一、甲方將坐落在房屋以每月元人民幣的價格租給乙方使用。

二、租期定為自年月日至年月日止。

三、乙方須交甲方人民幣元作為押金，在租期滿時，驗收房屋設置，沒受人為的損壞如數退還押金，若損壞折抵修后多還少補。另交甲方有線機頂盒和智能卡押金500元，到期完好退還。

四、乙方交付租金定為每月日，若超過三天不交付視為違約處理，乙方在租賃期間未經甲方同意不得轉讓，否則甲方有權單方取消合同和押金。

五、在租用期間若乙方出現不按時間交納房租，又不向甲方說明去向，從交納房租的當天起超過十天后，甲方有權將乙方租用房內的家具等物搬出，由所在地聯防隊見證，乙方不得提出異議。

六、在租用期內，水電費，電話費，有線費，衛生費用由乙方交納。

七、租賃房屋不得搞非法場所之用，否則一切法律后果由乙方自負，甲方有權取消合同和押金。

八、在租期內，乙方提前退房不退押金。期滿乙方要提前一個月與甲方商定交還或續租事宜。

九、本合同經雙方協商達成協議，雙方簽字后生效，并雙方各執一份。

另：甲方房內有家具如下：抽油煙機1臺，煤氣瓶1只，單灶1臺，熱水器1臺，鐵箱五層，床鋪2張(一大一小)衣柜1臺，花柜1臺，低柜1臺，桌子1張，房內門鎖損壞，以上物品如損壞由乙方負責修理賠償。

水表底數：電表底數：

甲方(出租人)乙方(承租人)。

簽字：簽字：

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十二

承租方：____________，以下簡稱乙方。

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

甲方同意將位于北京市_______區__________________號樓_____單元______號的房屋在良好及可租賃的狀態下租給乙方使用，出租房屋的建筑面積為______平方米。

租賃期為______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。

1．雙方商定的租金為每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金為______個月支付一次，到期前三十日交付。

2．為確保出租房屋設施完好及租賃期內相關費用如期結算，乙方交給甲方人民幣______元作為保證金，待合同期滿后雙方共同清點室內設施，如未造成財產損壞甲方應將保證金退還乙方。

1．房屋設施：__________________。

2．在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費等相關費用由乙方支付。

1．甲方須將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用，乙方應保持房屋整潔完好，正常磨損除外。

2．乙方應按合同規定按時支付租金及其它各項費用，并不得擅自對房內固定結構進行修改或移除等，不得擅自將房屋進行轉租、轉讓、轉借、抵押等。

3．非因乙方責任致使該房屋設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用并及時修理，因乙方對該房屋使用、管理、維護不當導致財產損壞時，乙方自行承擔。

4．在租賃期間，乙方應按時檢查家電使用情況是否正常，因對房內水、電、煤氣等家用電器的使用不當所造成的人身損害由乙方承擔。

1．自簽約之日起，甲乙雙方不得無故解除合同，任何一方需解除合同時應提前三十日通知對方。

2．乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同并收回該房屋。

（1）未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構造成損壞；

（2）無故拖欠租金超過十日；

（3）未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）。

手機：手機。

年月日年月日。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十三

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市_區，

建筑面積____平方米。

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

3、甲方應提供房產證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印交對方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

1、該房屋租賃期共__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經甲方同意，不得轉租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續租，雙方重新簽訂租賃合同。

1、該房屋每月租金為__元（大寫__元整）。

2、房屋租金支付方式為__年付。

3、首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續租時，押金不再另行支付。

4、租期滿后，按照本合同第八條的規定處理押金。

1、甲方應承擔的費用：

a、物業費；

b、暖氣費；

c、房屋大修及房屋管線維修的費用；

d、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。

2、乙方負責交納的費用：

a、租住期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網費）、衛生費等費用；

b、租住期間低值易耗品（如燈泡）及設施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費用；

c、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

a、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

a、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

b、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

a、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承租的房屋。

b、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的家具或改變房屋原結構和布局。

c、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

d、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

e、未按時交納房屋租金。

f、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規定，被有關管理部門警告。

4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內，應向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，并商議解決方案。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進行清潔，以適宜繼續居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關方面代為保潔。

5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。

甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

甲方扣除以房屋押金作為違約金。

本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

房屋附屬設施，見首次出租時簽定的合同附件。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十四

通訊地址：?????????????????????????????????。

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【?????????????】。

通訊地址：?????????????????????????????????。

（出租人為多人時，可相應增加）。

通訊地址：?????????????????????????????????。

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【?????????????】。

通訊地址：?????????????????????????????????。

（承租人為多人時，可相應增加）。

依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規定》及其他有關法律法規的規定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就住房租賃有關事宜達成如下協議：

第一條?。

（一）房屋坐落:北京市????????區?????????????????????????????（應與不動產權證書（房屋所有權證）或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致），屬?????????????????街道辦事處（鄉鎮）??????????????????居民委員會（村委會）。

（二）房屋建筑面積?????????????平方米，所在建筑物的主體結構為?????????????，建筑總層數為??????層，其中地上?層，地下?層，該房屋在第?層。該房屋平面圖見附件一。

（三）房屋戶型：【成套住房】?????室????廳????衛?????廚；【非成套住房】?????室????廳????衛?????廚，共用???????????????????????????；房屋的設施設備及附屬家具、電器、裝修等狀況（見附件二）。

（四）房屋合法權屬證明或來源證明：【房屋所有權證】【不動產權證書】【房屋買賣合同】【住房租賃合同】【???????????????????????????????】編號：????????????????????????????????????????（見附件三）；房屋【所有權人】【購房人】【??????】的【姓名】【名稱】：????????????????????????；房屋【已】【未】設定抵押。

（一）該房屋租賃通過下列第【??】種方式成交：

1.雙方當事人自行成交。????2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，房屋出租經紀服務合同備案編號：?????????????，機構名稱：?????????????????；房屋承租經紀服務合同備案編號：?????????????????，機構名稱：?????????????????。

【整租】雙方當事人約定，房屋居住人數為???人，最多不超過????人。

【分租】分租房間居住面積???????平方米，居住人數為?????人，最多不超過?????人，具體位置見房屋平面圖（附件一）所標注區域；衛生間【無】【獨立使用】【共用】；廚房【無】【獨立使用】【共用】；客廳【無】【獨立使用】【共用】；陽臺【無】【獨立使用】【共用】；其他：??????【無】【獨立使用】【共用】。

（三）承租人和實際居住人不一致的，承租人應當向出租人提供實際居住人的信息，具體見附件四。實際居住人發生變動的，承租人應【于??????日內告知出租人】【提前征得出租人書面同意】。

（四）本合同簽訂后3日內，雙方當事人應當辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發生變更的，應及時辦理變更備案。

（一）租賃期自???????年?????月?????日至??????年?????月????日，共計????個月（不得超過法律、法規規定的最長期限）。出租人應于???????年??????月?????日前將房屋按約定條件交付承租人，同時雙方當事人簽訂《房屋驗收表》（見附件二）。

（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應當按照正常使用后的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用，雙方當事人應當在《房屋交還確認書》（見附件五）中簽字或蓋章。

（三）租賃期滿，出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人；繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權。原承租人存在重大違約行為的除外。

（一）租金標準：人民幣????????????元/（【月】【季】【半年】【年】【?】），租金總計：人民幣????????????????元(大寫：????????????????????????????)，租金按【月】【季】【半年】【年】【?????????????】支付，租金支付日期??????????????????????????。雙方當事人選擇第【?】種付款方式。

1.現金。

2.銀行匯款。

出租人賬戶名稱：???????????????????????????。

銀行賬號：???????????????????????????????。

開戶行：?????????????????????????????????。

3.其他：??????????????????????????????????。

未經雙方當事人協商一致，出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。

合同提前解除的，出租人應在合同解除后?????日內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在合同解除后??????日內搬離。

(二)押金：人民幣?????????????元（大寫：???????????????????????????），承租人應當于???????年?????????月??????日前通過【現金】【銀行匯款】【?????】向【出租人】【?????????????????????】支付。押金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外，剩余部分應在自房屋交還之日起3個工作日內如數返還承租人。

租賃期內，下列費用中：????????????????????????????????????由承租人承擔，其他由出租人承擔。(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)衛生費(7)上網費(8)車位費(9)供暖費(10)物業管理費(11)?????????????????????????????????費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人支付的費用，出租人應根據承租人出示的相關繳費憑據向承租人支付相應費用。

（一）出租人保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防、衛生、環保等方面的安全條件，不改變房屋內部結構且滿足基本使用功能，室內裝修應當符合國家有關標準，不危及人身安全；承租人保證遵守國家和本市的法律法規以及房屋所在小區的物業管理規約，合理使用房屋，不得擅自變動房屋建筑主體及承重結構和擅自拆改室內設施設備。

（二）出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】【??????????????】。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項按【由承租人拆除并恢復原狀】【折價歸出租人所有】【無償歸出租人所有】【????????????????】處置。

（三）租賃期內，雙方當事人應共同保障該房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態：

1.對于該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導致的損毀，承租人應當及時通知出租人修復。出租人應當在接到承租人通知后______日內進行維修。逾期不維修的，承租人可代為維修，費用由出租人承擔。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。

2.因承租人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設施設備發生損毀的，承租人應當負責維修、更換或承擔賠償責任。

3.承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十五

承租方（乙方）：______________。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為___，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

北京市寫字樓租賃合同（精選16篇）篇十六

房屋的租賃期限相關法律規定：《中華人民共和國合同法》第二十一條規定：“租賃期限不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。”

出租人（下稱甲方）。

承租人（下稱乙方）。

身份證號：

聯系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致合同條款。

一、租賃物及用途。

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

二、租賃期間。

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租賃費用及給付。

乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

七、本合同書經雙方簽字或蓋章后生效。

八、本合同書一式二份，雙方各執一份。

甲方（簽字）：聯系電話：

身份證號碼：

乙方（簽字）聯系電話：

出租方：___，以下簡稱甲方。

承租方：___，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：1.有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔（）；所有權屬___方（）。

第五條租賃雙方的變更。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）。

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）。

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）。

合同有效期限：至年月日。