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物業(yè)公司安全組織架構(gòu)圖篇一

在局黨委和公司的正確領(lǐng)導(dǎo)、公司的直接指導(dǎo)、以及各職能部門、各單位、全體業(yè)主和員工群策群力的共同努力下，，堅持“安全第一，預(yù)防為止，綜合治理”的方針，認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知》精神，扎實推進各項安全生產(chǎn)工作，保持了全公司安全生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，安全生產(chǎn)和消防安全形勢實現(xiàn)了根本性好轉(zhuǎn)，為廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全、生活、學(xué)習(xí)創(chuàng)造舒適環(huán)境。在全體員工的共同努力下，安全工作取得顯著成效。

1、加強自身安全責(zé)任意識，緊緊圍繞“安全責(zé)任，重在落實”的主題。從自身安全做起，切實通過以身作則可視、可感、可悟的良好個人安全行為，使員工感到安全生產(chǎn)的重要性。感受領(lǐng)導(dǎo)做好安全的示范性，感悟到自身做好安全生產(chǎn)必要性。牢固樹立有感領(lǐng)導(dǎo)的思想意識，深刻領(lǐng)會有感領(lǐng)導(dǎo)的本質(zhì)內(nèi)涵，自覺體現(xiàn)有感領(lǐng)導(dǎo)的示范行為。加強學(xué)習(xí)，不斷增強員工安全生產(chǎn)的責(zé)任感，認(rèn)真履行好本崗位的安全職責(zé)，堅持安全生產(chǎn)從自身做起，從細(xì)節(jié)做起。

2、圍繞安全，做好員工教育和宣傳工作。傳達貫徹公司安全形式，強調(diào)樹立安全責(zé)任意識和“安全第一”的思想和理念，利用節(jié)假日和例會，懸掛橫幅，張貼標(biāo)語，黑板報，發(fā)放消防安全，法規(guī)知識等宣傳單和手冊；組織員工觀看消防安全的“四個能力”電教片；介紹消防設(shè)施設(shè)備器材等的配置情況及消防預(yù)案等各種形式對員工和業(yè)主進行安全教育。及時將局黨委和公司下發(fā)的各類安全生產(chǎn)的學(xué)習(xí)文件傳達到每一個人。

3、春節(jié)期間，貫徹落實局黨委“清剿火患”的特別行動，切實開展安全教育活動，充分利用標(biāo)語、橫幅、黑板報、案例展示等形式，警示全體業(yè)主和員工。組織我們員工進行消防疏散、火場滅火、傷員急救等演練。加強業(yè)主和員工的安全意識和安全技能。通過不斷增強員工的安全意識，提高安全防范意識。

1、公司加強領(lǐng)導(dǎo)力量，以轄區(qū)各管理處公用設(shè)施設(shè)備，公共場所及出租房為中心，檢查整改違規(guī)線路。對存在安全隱患的電梯，消防，監(jiān)控，門禁、樓道、屋頂?shù)仍O(shè)施設(shè)備，需要申請物業(yè)維修基金進行整改的項目，已書面函告業(yè)委會，并報主管部門備案。

2、根據(jù)公司針對春節(jié)期間安全管理工作和指示精神，我們加強對公共場所和出租房巡邏次數(shù)和時間。特別是夜間巡查，不留盲區(qū)。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)事件及時制止處理，防止事態(tài)擴大。

3、工程部人員對自己轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備，進行一次針對春節(jié)期間的易發(fā)事故大檢查。特別是水、電、氣、暖安全問題。我們不光對低壓配電系統(tǒng)進行除塵和緊固等保養(yǎng)工作，還通過張貼宣傳畫，讓每個業(yè)主和員工知道安全規(guī)則，重在防范。不違規(guī)使用劣質(zhì)電器，不酗酒，不，等影響安全穩(wěn)定事情。

4、公司年初就根據(jù)局黨委精神，狠抓落實。設(shè)定安全項目負(fù)責(zé)人。并與各管理處簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書。要求層層落實，誰主管誰負(fù)責(zé)。出現(xiàn)安全隱患和安全事故，及時如實上報。期間不得虛報瞞報。公司領(lǐng)導(dǎo)班子根據(jù)目標(biāo)責(zé)任書進行定期和不定期檢查，抽查情況計入年終考核。

5、在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過全體員工的努力，一季度內(nèi)沒發(fā)生任何安全事故。為我們的全體業(yè)主和員工的工作、生活和學(xué)習(xí)創(chuàng)造一個安全舒適的環(huán)境。

1、發(fā)揚成績，正視問題。繼續(xù)對存在的安全隱患進行整改。督促、幫助業(yè)委會對維修基金的申請。對已開工的項目做好安全施工和質(zhì)量監(jiān)督。已完成的工作，協(xié)助施工單位對工程項目的驗收。做好移交接收工作。

2、繼續(xù)加強對員工的安全生產(chǎn)，法制學(xué)習(xí)培訓(xùn)管理，不斷提高干部員工的法制觀念和安全意識。強化安全管理、安全防范和安全監(jiān)督，堵塞安全死角和漏洞。健全安全管理工作制度。

3、天氣轉(zhuǎn)暖，針對“清明”“五一”小長假和祭祖用火安全。廣泛深入開展宣傳活動，突出宣傳重點，豐富宣傳形式。進一步營造濃厚的安全氛圍。

4、做好安全檢查記錄，完善臺帳。不斷完善檢查安全制度。加大安全監(jiān)管力度，確保安全檢查一個不漏，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報。

物業(yè)公司安全組織架構(gòu)圖篇二

安全生產(chǎn)責(zé)任制

從業(yè)切實明確各級管理人員、為加強和規(guī)范公司安全管理，以保障從業(yè)人員在生產(chǎn)過程中的安全和人員和各級單位的責(zé)任，健康，保證公司安全生產(chǎn)，特制訂本制度。

一、物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)責(zé)任制

健康事故的發(fā)生。

制冷設(shè)備、負(fù)責(zé)本公司鍋爐、2.炊事機械設(shè)備及其它機器設(shè)

備，特別是特種設(shè)備的維護保養(yǎng)，保證安全運轉(zhuǎn)。督促操作者嚴(yán) 格執(zhí)行操作規(guī)范，杜絕違章現(xiàn)象，避免事故的發(fā)生。

確保辦公區(qū)域和職工家屬的保障防洪排泄，水通道的疏通工作，安全。

家屬住宅的電氣線路隱患的排除及職工負(fù)責(zé)對辦公區(qū)域、4.并指導(dǎo)職工安全節(jié)貴賓樓內(nèi)部設(shè)施維護修理的安全工作，宿舍、約用水、用電、用氣。

負(fù)責(zé)配合設(shè)備部門對辦公樓及小區(qū)住宅避雷設(shè)施進行檢5.查，排除隱患，保證住宅及人身安全。

負(fù)責(zé)辦公區(qū)域及家屬住宅區(qū)的安保、消防及車輛管理工6.作，確保職工及住戶的人、財、物安全。

負(fù)責(zé)本公司分管物資材料進庫的采購、驗 收、登帳、保7.管和發(fā)放工作。

負(fù)責(zé)鍋爐的安全運行及維護保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照鍋爐安8.全管理規(guī)定進行檢查，做好記錄，杜絕事故發(fā)生。

負(fù)責(zé)全公司及小區(qū)的綠化和花草樹木的管理工作，及時9.剪除、清除接觸電線及妨礙安全生產(chǎn)的樹木和枯枝。

二、公司領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)責(zé)任制

物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制1.）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策和上級1（有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、命令、決定、通知、通報等。）全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的安全管理工作，對安全工作2（負(fù)總責(zé)，負(fù)責(zé)安全責(zé)任體系的建設(shè)，督促各項安全工作的落實、執(zhí)行。）領(lǐng)導(dǎo)安全管理部門開展工作，建立健全各項安全管理3（制度，并監(jiān)督嚴(yán)格執(zhí)行。）組織召開安全管理例會，負(fù)責(zé)全體員工職業(yè)安全教育4（培訓(xùn)工作。

技能。）定期向上級匯報安全生產(chǎn)工作，組織實施公司作出的7（安全生產(chǎn)決策、決定。）組織參加本職范圍內(nèi)的事故搶救、調(diào)查、分析和處理8（工作。負(fù)責(zé)處理本職范圍內(nèi)存在的安全事故隱患。）抓好職工的安全生產(chǎn)教育，特別是對特殊工種的技術(shù)9（培訓(xùn)和技術(shù)考核。）重視職工的勞動條件和企業(yè)的安全、衛(wèi)生狀況，重視10（女工的勞動保護工作。

患及時排除等。）參與安全生產(chǎn)重大問題的決策、實施；對各崗位安全4（工作實施情況進行督導(dǎo)。）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查食堂的防毒、防霉、防鼠、防火等安全5（工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

食品衛(wèi)生知識教育等。負(fù)責(zé)對后勤員工進行安全教育、）6（負(fù)責(zé)做好相關(guān)崗位人員的健康年檢，確保食品、人身安全。）監(jiān)督、檢查各部門安全職責(zé)執(zhí)行情況，分析和解決安7（全生產(chǎn)中的問題。

物業(yè)公司副經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制 3.）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策和上級1（有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、命令、決定、通知、通報等。）在分管領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全面負(fù)責(zé)公司后勤保障2（工作。）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策，做好3（正確掌握與執(zhí)行各類有關(guān)后勤服務(wù)方后勤人員的思想政治工作，面的政策和規(guī)定。）負(fù)責(zé)所分管業(yè)務(wù)的具體安全工作，督促各項安全工作4（落實、執(zhí)行。負(fù)責(zé)本部門的人、財、物的管理和監(jiān)督檢查工作。）組織學(xué)習(xí)、貫徹黨和國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策，5（法律、法規(guī)及上級有關(guān)規(guī)定。）加強事故管理。對公司發(fā)生的事故及時調(diào)查、分析、6（處理、上報、存檔。）負(fù)責(zé)公司各項目安全檢查與記錄，并及時對安全隱患7（進行整改。

三、各崗位負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任制

下水道、沉淀井、排水溝，防止洪澇災(zāi)害發(fā)生。）做好本組人員自保、互保和聯(lián)保工作，及時完成領(lǐng)導(dǎo)6（交辦的其它工作任務(wù)。

責(zé)，并監(jiān)督落實。）負(fù)責(zé)公司地面生產(chǎn)單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作，參2（加安全生產(chǎn)事故的調(diào)查和善后處理工作。）落實消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、3（消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌4（督促落實火災(zāi)隱患整組織防火檢查，握本單位的消防安全情況。

改，及時處理涉及消防安全的重大問題。）組織實施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)5（志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效。）在員工中組織開展消防安全知識、技能的 宣傳教育和6（培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練。）負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)隊伍的組織、思想、紀(jì)律、作風(fēng)和7（業(yè)務(wù)素質(zhì)和實際不斷提高安全保衛(wèi)隊伍的政治、業(yè)務(wù)建設(shè)工作，認(rèn)真履行充分發(fā)揮和調(diào)動安全保衛(wèi)隊伍工作積極性，工作能力，好自身職責(zé)。

8負(fù)責(zé)教育本崗位職工增強安全意識，做好保密、防火、防盜工作。）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安全工作。9（行政物業(yè)主管安全生產(chǎn)責(zé)任制3.）是本崗位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對本崗位安全生產(chǎn)1（工作全面負(fù)責(zé)，組織制訂本崗位工作人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實。）負(fù)責(zé)抓好本公司管轄范圍內(nèi)的衛(wèi)生工作，指導(dǎo)員工提2（高工作質(zhì)量。）做好公司人員的安全生產(chǎn)宣傳教育工作，保證工作過3（程中的人身安全。

安全技術(shù)支持，綜合調(diào)度各項工作。）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家勞動保護及安全生產(chǎn)政策、法規(guī)和2（上級有關(guān)文件，審定頒發(fā)本單位安全生產(chǎn)管理制度。）組織制定本單位的安全管理規(guī)章和措施、安全操作、3（防火安全操作規(guī)程和安全防火措施。）向職工和入住人員進行安全、防火宣傳教育，組織安4（組織消防工作歸口管理職能人員對小區(qū)進行排消防活動和訓(xùn)練。防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。）負(fù)責(zé)督促、檢查小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的維護保養(yǎng)，水、電、5（暖的正常供應(yīng)。）負(fù)責(zé)做好本部門的安全生產(chǎn)教育宣傳活動，提高員工6（安全防范意識，保證小區(qū)入住人員的人身、財產(chǎn)安全。

建設(shè)項目中有關(guān)執(zhí)行防火規(guī)定情況。監(jiān)督各施工單位，）7（）負(fù)責(zé)和監(jiān)督對所有消防器材的管理和更換，保持在緊8（急情況下設(shè)備的使用。

庫管員安全生產(chǎn)責(zé)任制5.）負(fù)責(zé)分管物資材料進庫的驗收、登帳、保管和發(fā)放工1（保嚴(yán)格審查物資進倉的驗收關(guān)和各部室領(lǐng)用物資的手續(xù)關(guān)，作。

盜、防水、防鼠、防蟲、防霉、防腐等工作。）物品做到分類管理，并經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)，庫3（：無蠅、無塵、無鼠、無蟑螂。內(nèi)達到“四無”）按規(guī)定執(zhí)行以舊換新，回收廢舊物資和包裝并登記保4（管、定期上交。）物品出入庫過秤、點數(shù)、手續(xù)齊全，對采購物資認(rèn)真5（檢查驗收，拒絕腐爛變質(zhì)的物資入庫。

食堂主管安全生產(chǎn)責(zé)任制6.）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策、法律、1（法規(guī)、決定、通知和公司的各項管理制度。

負(fù)責(zé)食品安全、燃油燃?xì)獍踩⒃罹甙踩⑿l(wèi)生安全2 等。管理好易燃易爆用具，飯后嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時檢查。）負(fù)責(zé)食堂內(nèi)各種設(shè)備的維護保養(yǎng)，定期檢查燃油、燃3（氣、灶具的的完好情況。）關(guān)心食堂工作人員的身體健康，每年進行一次體檢，4（貫徹食品安全衛(wèi)生法，炊具、餐具每天消毒，杜絕事故的發(fā)生。）加強班組安全意識，在工作中加強水、電、煤氣、各5（種廚具和實物的管理，消除不安全隱患。

情要采取撲救措施，并迅速向領(lǐng)導(dǎo)報告。）負(fù)責(zé)公寓樓、招待所的全面安全管理，包括安全用水、2（用電、用氣設(shè)備，消防安全、防盜安全、財產(chǎn)安全等。）維護好公寓內(nèi)安全，熟悉重要防守部位，做好預(yù)防工3（作。發(fā)現(xiàn)偷竊、流氓及破壞公物行為者敢于斗爭，并及時匯報。）認(rèn)真學(xué)習(xí)國家的安全生產(chǎn)方針對本部住宿人員安全生4（產(chǎn)和員工人身安全、健康負(fù)責(zé)。

報修。）要支持和配合完成上級部門和公寓辦臨時交辦的其它7（安全工作。）負(fù)責(zé)公寓物品、設(shè)施保修的登記、上報工作，對公寓8（內(nèi)損壞的物品需及時報告領(lǐng)導(dǎo)，申請維修。

設(shè)備維修工崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制1.）在后勤經(jīng)理的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)后勤管轄范圍內(nèi)所有的電1（器設(shè)備、線路、設(shè)施等正常安全運行，負(fù)責(zé)對生產(chǎn)系統(tǒng)電氣設(shè)備的檢查和維修工作。）保證所有設(shè)備完好。善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患，不出現(xiàn)2（設(shè)備問題，不影響安全生產(chǎn)。

障，管好、用好、修理所負(fù)責(zé)的電器設(shè)備。）按規(guī)定使用和保管好電動工具和電料，做好備用設(shè)備7（的維護保養(yǎng)工作。

災(zāi)隱患，參與火災(zāi)撲救的組織與善后處理，參與事故責(zé)任追究。）負(fù)責(zé)長治公司機關(guān)治安巡邏和守候，負(fù)責(zé)公司安全保3（教育和各項業(yè)務(wù)對保衛(wèi)干部進行管理、衛(wèi)系統(tǒng)的組織制度建設(shè)，技能培訓(xùn)。）組織和參與公司職工隊伍的安全教育工作，負(fù)責(zé)崗位4（人員的安全培訓(xùn)教育工作。

認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，不在嚴(yán)禁吸煙的場所吸煙。認(rèn)真）5（執(zhí)行消防法規(guī)，不在嚴(yán)禁吸煙的場所吸煙。）貫徹執(zhí)行公司各種消防管理的規(guī)章制度和公安局及地6（執(zhí)行上級實施細(xì)則和管理辦法等。方政府有 關(guān)消防工作的規(guī)定、下達的消防工作任務(wù)，并督促落實。）掌握本單位的消防工作情況，收集和整理有關(guān)消防安7（為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的資建立本單位消防檔案，全方面的信息，料。）每天向公司保衛(wèi)科進行工作匯報，認(rèn)真完成公司交代8（的其他安全工作。

小區(qū)物業(yè)崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制3.）協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織并參加定期或不定期的安全生產(chǎn)、文明1（施工及防火大檢查，及時發(fā)現(xiàn)、糾正存在的問題，消除隱患。）加強巡回檢查，認(rèn)真維護保養(yǎng)設(shè)備，及時消除不安全2（因素，自己不能消除應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)反映處理。）愛護和正確使用消防器材和防護器材。3（）積極提出有關(guān)安全生產(chǎn)、管理的合理化建議，搞好安4（全文明生產(chǎn)。）認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)安全生產(chǎn)指示、規(guī)定和安全技術(shù)知識，5（熟悉并掌握安全生產(chǎn)基本功。）認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度。有權(quán)拒絕違章作業(yè)的指6（令。）隨時排除安全隱患，確保生產(chǎn)安全進行。認(rèn)真保管好7（所在崗位的安全設(shè)施、消防器具、防護用品。

做好設(shè)備及場地衛(wèi)生。標(biāo)牌日常管理，）負(fù)責(zé)崗位標(biāo)志、8（食堂工作人員崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制4.）認(rèn)真學(xué)習(xí)，安全生產(chǎn)操作規(guī)程，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，1（遵守各項規(guī)章制度。

食堂衛(wèi)生要經(jīng)常進行打掃，對使用的炊具、餐具要定2 期消毒，并有防蠅滅鼠措施，做到食堂內(nèi) 無蠅無鼠。）炊事人員要經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查，身體健康，并持健3（勤洗澡、（勤理發(fā)、堅持做到四勤必須做好個人衛(wèi)生，康證上崗。

。勤換衣、勤剪指甲）

積極參加各種安全活動，發(fā)揚團結(jié)友愛精神，互相監(jiān)4 督，維護一切安全設(shè)施和防護用具，做到正確使用，不準(zhǔn)拆改。）拒絕不安全生產(chǎn)指令，對不安全作業(yè)積極提出整改意5（見。）加工食品必須按操作流程規(guī)范行為，腐敗變質(zhì)、異味6（等影響員工身體健康的食品不得使用。7食品倉庫應(yīng)專用，并設(shè)有防鼠、放蠅、防潮、防霉的設(shè)施及措施。）定期清倉檢查，防止食品過期、變質(zhì)、霉變、生蟲，8（及時清理過期變質(zhì)食品，并做好登記。）熟知各種灶具、燃油、電器的操作規(guī)范，嚴(yán)格按照流9（程安全操作，保證人身安全。）嚴(yán)格外來人員進出入制度，做好防火、防盜、防事故10（及時處理或報告領(lǐng)導(dǎo)。必須立即查找原因，出現(xiàn)異常情況，措施。

公寓服務(wù)人員崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制5.加強公寓管理，認(rèn)真貫徹公司各項安全規(guī)章管理制度，）1（使員工有一個整潔、安靜、安全、文明的生活居住環(huán)境。

不得將宿舍鑰匙隨意轉(zhuǎn)交他人，不得隨意配置宿舍鑰2

發(fā)現(xiàn)問題及時報告宿舍管理人負(fù)責(zé)人要合理安排值日人員。匙，員或保衛(wèi)科值班人員。）宿舍樓內(nèi)如發(fā)生財務(wù)丟失或被盜事件，應(yīng)及時報告樓3（管人員或保衛(wèi)科。）經(jīng)常對本公寓樓進行巡查，對私拉電線，使用電爐等4（正確行處理，大功率電器設(shè)備和明火裝置的情況及時進行阻止、使管理職能。）嚴(yán)格遵守消防制度，定期參加消防檢查、教育培訓(xùn)。5（制定具體的根據(jù)部門具體性質(zhì)，公用設(shè)備和消防設(shè)備定期檢查，崗位防火規(guī)定。

“四能”即：能宣傳，能檢查，能及時發(fā)現(xiàn)整改隱患，能有效撲

救初起火災(zāi)）

嚴(yán)防不法分子小時值班，24堅持）必須時刻提高警惕，7（上班時間不離開嚴(yán)格交接班制度，混入職工宿舍進行犯罪活動。

崗位。）隨時檢查員工有無將易燃易爆、劇毒物品、危險品帶8（入樓內(nèi)。

和公司財產(chǎn)安全。

慣，勤洗澡、勤理發(fā)、勤剪指甲。）對送洗衣物、床單被罩及時登記，分類擺放，確保不4（丟失，不損壞。）熟悉消防器材擺放位置，會使用滅火器。任何人未經(jīng)5（批準(zhǔn)，不得隨意挪動消防器材。）工作開始前要認(rèn)真檢查工作區(qū)域是否存在消防及其它6（安全隱患。如：電氣設(shè)備、電源、電線、管道、消防器材等。）所有管理人員及員工有責(zé)任和義務(wù)隨時觀察和檢查電7（源線路，防止因電源短路引起火災(zāi)。）洗衣房的每一個員工應(yīng)仔細(xì)觀察機器的運行情況，注8（意每個異常情況，如噪音、臭味、煙、轉(zhuǎn) 速、漏水、漏汽等。）工作結(jié)束，除關(guān)閉機器電源開關(guān)外，還應(yīng)切斷所有輸9（入電源。所有當(dāng)天未完成的任何物品，應(yīng)遠離電源，擺放整齊，保持清潔通風(fēng)。

生，保障職工身體健康和生命安全。）司爐人員須持有司爐操作證，并嚴(yán)格依照操作規(guī)程操2（作。未經(jīng)考核領(lǐng)取司爐工操作證的，不得上崗獨立操作。）嚴(yán)禁在鍋爐房內(nèi)及其附近堆放易燃、易爆品，不允許3（在鍋爐房內(nèi)洗曬衣物。）嚴(yán)守工作崗位，未經(jīng)允許不準(zhǔn)離開，不得擅自離崗。4（）做好鍋爐日常維修保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁鍋爐及附近設(shè)備帶5（故障操作，做好維護檢查登記工作。）做好日常巡查工作，注意壓力、溫度、水位表是否正6（逆水閥等各項儀器設(shè)備的工作水泵運轉(zhuǎn)狀況和給水調(diào)節(jié)閥、常，狀況是否正常。）如遇事故發(fā)生，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)報告，積極協(xié)助相關(guān)人7（員處理事故，待事故處理完畢后方可操作。

物業(yè)公司安全組織架構(gòu)圖篇三

確保業(yè)主、商戶、顧客生命財產(chǎn)安全，是商場正常運營的基本條件，強有力的.安防工作是商場正常運營的有力保障。

1、保安工作：

商場營業(yè)時間內(nèi)人流量大，人員龐雜，商場安防工作重在加大巡防頻率與突發(fā)事件的快速反應(yīng)能力，實行明崗與便衣巡邏、視頻監(jiān)控相結(jié)合，與當(dāng)?shù)嘏沙鏊芮信浜希攸c打擊偷盜、搶奪等違法犯罪行為；清理占道經(jīng)營行為；營業(yè)結(jié)束后統(tǒng)一清場，實行周密的進出貨管理制，緊急治安事件的應(yīng)急處理……切實營造安全放心的經(jīng)營消費環(huán)境。

工作要點：治安巡邏、經(jīng)營秩序維護、清理占道、營業(yè)結(jié)束后的清場管理及出入登記。

2、消防工作：

消防責(zé)任重于泰山，消防是事關(guān)人民生命財產(chǎn)的頭等大事。消防工作應(yīng)堅持“防消結(jié)合，重在預(yù)防”的原則，切實做好日常管理防范措施：消防設(shè)備設(shè)施定期檢查、建立重點防火部位檔案、嚴(yán)格裝修審批與過程監(jiān)督、商場內(nèi)嚴(yán)禁使用大功率電器、嚴(yán)禁動用明火……建立商場火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，一年內(nèi)組織不少于兩次消防演習(xí)。

潔凈的公共環(huán)境，是商場管理服務(wù)水平、商場形象的重要衡量指標(biāo)。營業(yè)時間內(nèi)實行公共場所（通道、樓梯、前廳、衛(wèi)生間、天棚、墻面……）不間斷循環(huán)保潔，清理垃圾雜物，定期檢查衛(wèi)生死角，確保整潔的經(jīng)營環(huán)境；定期開展商場公共環(huán)境的消殺工作，確保安全健康的經(jīng)營環(huán)境，做好商廈內(nèi)綠化維護，提升商廈環(huán)境品質(zhì)。

工作要點：公共場所巡回保潔、定期清理衛(wèi)生死角、定期消殺……

1、物業(yè)公共部份維修養(yǎng)護

商廈物業(yè)公共部份（樓道、通道、前廳、外墻、天棚、樓頂平臺、下水道、化糞池）的日常維修養(yǎng)護，是維護商廈良好形象，延長物業(yè)使用壽命，避免意外傷害、“水損”發(fā)生的重要手段。xxx投入使用已達xx年，許多物業(yè)公共部份（外墻磚、平臺、下水道…）不同程度的存在著一些問題，重在做好日常檢查，及時修復(fù)、排除安全隱患，擬定中大修計劃，分步實施。

工作要點：重點部份日常巡檢、提前排除隱患、分步實施中大修計劃。

2、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護

商場設(shè)施設(shè)備的正常運行是商場正常經(jīng)營的前提條件，是商場經(jīng)營環(huán)境質(zhì)量的重要保證。作為有xx年經(jīng)營時間的xxx，重要設(shè)施設(shè)備（中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、配電、消防系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)等）多數(shù)已到了中大修時期，梳理設(shè)施設(shè)備檔案，更為仔細(xì)的做好日常維修保養(yǎng)，擬定詳細(xì)的設(shè)備中大修維保計劃，分步實施，確保重大設(shè)備正常運行尤其重要，更是一項目極富挑戰(zhàn)性的工作。

加強商場重要設(shè)備日常檢查、維保，即時處理事故隱患，有效預(yù)防相關(guān)問題的`發(fā)生，并擬定相關(guān)設(shè)備意外事故的應(yīng)急處理預(yù)案，并將其制度化，重在日常檢查與保養(yǎng)。

工作要點：檔案梳理、日常巡檢、提前排除隱患、分步實施中大修計劃。

3、商戶日常維修服務(wù)

商戶日常維修服務(wù)是商場物業(yè)管理中基本的客戶服務(wù)項目，也是商戶感受物業(yè)管理服務(wù)水平與效率的重要途徑，做好商戶日常維修服務(wù)，無疑會贏得商戶的肯定與支持。做好商戶日常維修服務(wù)應(yīng)注意三個方面：其一，維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)公平合理，并提前以書面形式告之，讓商戶心中有數(shù)，避免事后算賬的分歧；其二，維修服務(wù)的效率要高，即：服務(wù)及時（商戶報修，限時服務(wù)制度），維修技術(shù)過硬、質(zhì)量較好，與商戶溝通交流順暢（誠懇有禮）并注意細(xì)節(jié)；其三，建立客戶維修質(zhì)量評價制度，將客戶對維修質(zhì)量評價納入日常考核，切實提升服務(wù)水準(zhǔn)。

客（商）戶的存在、商戶的發(fā)展、商戶的盈利是商城存在、商城發(fā)展的前提，從商戶角度思考，從市場發(fā)展角度思考，切實滿足商戶各類需求（基礎(chǔ)物業(yè)管理、關(guān)聯(lián)服務(wù)、經(jīng)營引導(dǎo)、營銷培訓(xùn)、廣告促銷、商鋪租賃，不斷提高商戶對客戶服務(wù)的滿意度，爭取商戶對物業(yè)管理服務(wù)的支持，調(diào)動商戶參與商城活動積極性，并積極引導(dǎo)商戶提升經(jīng)營檔次，服務(wù)質(zhì)量，形成商戶、管理公司團結(jié)一致，共謀發(fā)展的良好局面。所謂客戶服務(wù)無小事，客戶服務(wù)無止境，細(xì)節(jié)與執(zhí)行力決定客戶服務(wù)水平。

工作要點：良性溝通、了解需求、及時服務(wù)、持續(xù)跟進、關(guān)注客戶發(fā)展。

商場財務(wù)管理主要涉及管理費用的預(yù)算，管理成本的控制，各類費用（租金、物業(yè)管理費、廣告費、水電費、其它代收費）代收代繳，按照物業(yè)管理條例要求的定期公布物業(yè)管理運營收支情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督等。商場財務(wù)管理重點在于透明清晰、有據(jù)可查。

工作要點：成本控制、收支透明、有據(jù)可查……

工作要點：保證所有檔案的完整、連續(xù)、系統(tǒng)。

xxxx的重大設(shè)施設(shè)備已連續(xù)運營xx年，已進入中大修階段，對商廈設(shè)施設(shè)備進行拉網(wǎng)式排查，完善細(xì)化設(shè)施設(shè)備檔案，結(jié)合設(shè)施設(shè)備情況與商廈公共維修基金情況，分主次、輕重、緩急，擬定切實可行的中大修方案，報業(yè)主委員會審批后分步實施，以確保商廈經(jīng)營的正常進行。

工作要點：仔細(xì)排查，周密計劃，量入為出，合理分配。

管理原則：實行商戶業(yè)主自主經(jīng)營下的“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一宣傳”。

物業(yè)公司安全組織架構(gòu)圖篇四

為落實漢案發(fā)03號件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，現(xiàn)將我鎮(zhèn)《春節(jié)期間安全產(chǎn)作實施案》印發(fā)給你們，望依照案要求認(rèn)真組織落實。

組長：

副組長：

成員：

1、煙花鞭炮和消防由帥勇和王華負(fù)責(zé)，做到消防設(shè)施齊備，任何安全隱患，堅決杜絕民間吊灌燃。

2、交通安全由和負(fù)責(zé)，具體做到嚴(yán)禁三輪車、貨車和牌報廢車輛參與客運。特別是校車必須嚴(yán)格按相關(guān)要求不得超載接送學(xué)。民間渡船、旅游船救設(shè)施必須齊備，嚴(yán)禁超載和渡載機動車輛，各村做好管轄路段的交通疏導(dǎo)作，對道路進保養(yǎng)，清除路障不留安全隱患。

3、品衛(wèi)安全由負(fù)責(zé)，做到各商店餐館診所過期變質(zhì)品藥品，特別是賑酒農(nóng)戶，要求農(nóng)戶和廚師把好采購關(guān)。

4、建筑施和磚由負(fù)責(zé)，做到要有施安全警牌，安全設(shè)施齊全，且符合安全產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不留有任何安全產(chǎn)隱患。

1、排查摸底階段（120124結(jié)束）

各單位和責(zé)任須對所分管的`責(zé)任范圍進全排查摸底不留死、漏洞，并將排查情況報辦公室。

2、整改落實階段（12527結(jié)束）

各單位和責(zé)任須對排查出的安全隱患進徹底整改，決不留下任何安全隱患，并將整改結(jié)果報辦公室。

物業(yè)公司安全組織架構(gòu)圖篇五

一、明確年度目標(biāo)，落實安全責(zé)任

安全生產(chǎn)關(guān)系到全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到社會的安定團結(jié)和經(jīng)濟建設(shè)的穩(wěn)定發(fā)展。公司重視加強安全生產(chǎn)管理工作，強化日常安全生產(chǎn)的監(jiān)督、防控及應(yīng)急處理措施，限度的消除各類安全隱患，杜絕發(fā)生安全生產(chǎn)事故。安全生產(chǎn)工作重在一個“防”字上，認(rèn)真抓好安全宣傳教育工作，認(rèn)真組織全體員工學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識，加強防范意識，確保了201*年度公司在管項目的安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。

二、機構(gòu)健全，認(rèn)識到位 ，安全管理落到實處

年初，公司成立了以副總經(jīng)理***為組長(消防安全負(fù)責(zé)人)，項目經(jīng)理、保安隊長、工程部長為組員的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定了切實可行的安全生產(chǎn)管理制度，落實了月度檢查、季度檢查、年度檢查的安全生產(chǎn)檢查機制，建立和完善了安全生產(chǎn)工作檔案。

知識宣傳小組，對小區(qū)內(nèi)夜間納涼、休憩的業(yè)主和住戶進行安全生產(chǎn)知識宣講，調(diào)動業(yè)主和住戶共同維護小區(qū)安全和秩序的積極性。

四、做好消防安全管理工作

維護消防設(shè)施，保證設(shè)施完好并能及時啟用;對疏散通道、安全出口及其他通道進行日常巡查，及時清理障礙物，保持通道暢通無阻;有針對性地制訂消防、電梯等各類安全應(yīng)急預(yù)案。根據(jù)物業(yè)管理項目的特點，有針對性地制定切實可行的突發(fā)事件應(yīng)急處置方案，明確了安全生產(chǎn)事故報告程序及應(yīng)急處置流程，保證能夠及時應(yīng)對突發(fā)事件。在日常工作中，努力提高每個員工對安全工作的重視程度，杜絕安全隱患，堅持定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題積極進行整改，努力將安全生產(chǎn)工作落到實處，有效的扼制了安全事故的發(fā)生。

五、加強“三防”建設(shè)

“人防”方面，加強員工隊伍培訓(xùn)，落實崗位職責(zé)，對重點部位、重點樓層設(shè)置巡邏簽到點，并嚴(yán)格落實執(zhí)行巡邏簽到，有效規(guī)范了保安人員的工作流程、工作重點，使“人防”手段發(fā)揮到效能。“物防”方面，主要和業(yè)委會保持密切溝通聯(lián)系，加大對安保物質(zhì)裝備的投入，特別是消防器材，隨時查漏補缺，更換過期器材，保證了消防設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。安保人員物質(zhì)裝備方面向社區(qū)派出所申請?zhí)碇昧搜策壾嚕徺I了夜強光燈、增加了對講機等裝備。

“技防”方面，成功申請由政府出部分資金，我司拿出部分資金，為所轄**大廈、**大廈、**街多層住宅區(qū)安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，并為部分未安裝入戶鐵門的單元安裝了鐵門和門禁系統(tǒng)。目前安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)已完成并交付使用，大大提升了項目安全保衛(wèi)的技防水平。

六、加強檢查，排除隱患

全生產(chǎn)隱患排查治理專項工作，對轄區(qū)范圍內(nèi)的配套公共設(shè)施設(shè)備及公共場所等可能存在安全隱患和安全弊端進行全面、細(xì)致的檢查，將自查、整改工作落到實處，并形成書面的文件進行存檔。

一年來，公司安全生產(chǎn)形勢良好，成功抓獲治安盜竊分子三次;未發(fā)生火災(zāi)火險隱患;無員工意外人身傷害事故。

安全工作只有起點沒有終點，新的一年新的開始，該如何迎接新一輪的挑戰(zhàn)?為此，我們在總結(jié)過去的基礎(chǔ)上，特制定計劃如下：

1、進一步完善安全生產(chǎn)目標(biāo)治理，進一步健全安全基礎(chǔ)治理工作，繼續(xù)推行安全生產(chǎn)目標(biāo)治理責(zé)任制，層層分解落實、責(zé)任到人。

2、完善和強化安全檢查和監(jiān)督措施，加強安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督，防止檢查走過場，搞形式，變事后檢查為事前檢查，要常規(guī)檢查和突擊檢查相結(jié)合，重點部位檢查和一般檢查相結(jié)合，確保將事故消滅在萌芽狀態(tài)。安全治理人員要做到職能到位，責(zé)任到位，工作到位。

3、加大安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)力度。深入持久地開展各種形式的安全生產(chǎn)宣傳教育工作，要以對安全生產(chǎn)的方針政策宣傳和教育為重點，努力提高員工的消防安全意識、技能素質(zhì)。

4、做好弱電井、電梯、配電等重點設(shè)備設(shè)施的的維修保養(yǎng)工作，消除設(shè)備安全隱患，確保設(shè)備安全運行。加強對重點工程的安全檢查力度，確保不出現(xiàn)人身設(shè)施安全事故。

5、進一步強化物業(yè)公司各項目車輛停放的治理，加強對亂堆放、堵塞消防通道等情況的清理，消除火災(zāi)隱患，提高物業(yè)安全環(huán)境程度。