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拆遷協議書的名字能改嗎篇一
【找法網拆遷安置補償協議】在簽訂拆遷補償安置協議中,本文提醒訂立者要警惕拆遷補償合同條款的主要內容,以下為9點:
(1)當事人的名稱或者姓名和住所。
一般作為合同的部首部分,似乎是程序性的,但有時就是這令人感覺很簡單的當事人名稱,給合同找來麻煩,甚至導致合同無效。這一部分是對合同主體的記載,實踐中,自由明確主體,主體適格,合同才有意義:合同主體是合同約定的權利義務的享有者和承擔者,一旦發生糾紛,能準確地確定責任人。在這一部分中,當事人的住所也有法律的意義,民事訴訟的一般原則是“原告就被告”。住所的準確,為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補償合同履行中加強聯系提供了方便,也為發生糾紛后,選擇法院管轄提供了依據。所以,對這一部分的雙方當事人的名稱、住所的填寫一定要準確無誤,尤其是住所要分清 原住所和將來住所的區別。聯系方法也可以記錄在合同上,如電話號碼等。
(2)標的。
標的是房屋拆遷補償安置合同確定的權利義務指向的對象。標的是合同必備條款,沒有標的,合同就沒有訂立的必要性。從另一個角度說,沒有標的的合同是沒有成立的合同。房屋拆遷補償合同的標的,包括行為和物兩種,其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為;拆遷人支付給被拆遷人的貨幣補償和產權調換的房屋是物。選擇補償方式與選擇安置用房是被拆遷人的權利,這一權利應通過合同得到保障。
(3)質量。
房屋產權補償安置合同中關于質量的條款也很重要,主要是安置用房質量問題。房屋室外和室內裝修的標準,電話線等雙方安裝到位,都必須清清楚楚地寫入合同。
(4)數量。
數量是合同主要條款中最重要的條款之一;拆除舊房需要核實面積,產權調換需要約定面積,貨幣補償和補助需要約定金額,這些都是數量。在約定這些數量時,不能疏忽的一個問題就是結算和計算單位,例如以人民幣為結算幣種,房屋面積是以建筑面積還是使用面積,建筑面積是否僅指室內面積,正負誤差是多少。
(5)搬遷過渡方式。
房屋拆遷與其他民事活動不同的地方之一,就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到回遷原拆
遷地區有一個建設工期,此期間被拆遷人和房屋承租人需要過渡,是自行安排住處,還是使用拆遷人提供的周轉房;被拆遷人和房屋承租人自行解決住處的,拆遷人應當給付的拆遷安置補助費是多少,這些必須經協商一致,達成合同,便于雙方履行。(6)履行期限。
對合同約定的義務,如何時搬遷、回遷、付款、是即時履行,還是定期履行,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在訂立房屋拆遷補償安置合同時對履行其應做出明確約定,對于該合同的順利履行有十分積極的意義。履行期限明確,有利于拆遷活動的按計劃進行。
(7)履行地點和方式。
房屋拆遷補償安置合同對履行地點的約定涉及多個方面,產權調換房的地點等關系到雙方當事人切身利益。地點不同影響房屋的價值。房屋的四至位置和樓層、朝向等,當事人也十分注意,因為這些均是居住環境質量的重要指標。履行方式主要涉及房屋交割手續如何辦理,補償補助費如何支付,如不在合同中約定明白,履行時就可能出現爭議。
(8)解決爭議的方法。
在房屋拆遷補償安置合同中約定解決爭議的方法,如是提交仲裁,由哪個仲裁機關仲裁;如訴訟可以約定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地之一的'人民法院管轄。在合同中約定解決爭議的方法,可以在發生糾紛時及時得到法律救濟,使糾紛盡快得到解決。
(9)雙方當事人認為需要約定的其他條款。
由于房屋拆遷的特殊性,雙方當事人對引起事項的特殊約定是合同的主要條款。例如安置問題是有拆遷人解決,還是由被拆遷人解決;合同是否需要公證;房契的辦理及費用等。
拆遷協議書的名字能改嗎篇二
受委托人(拆遷單位):_________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議:
乙方接受甲方的委托后,應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。
乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷 工作。
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策,并執行這些法律規定和政策;
5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6.被拆遷人要求產權調換的,應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;
7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;
8.安排有關工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
在拆遷期間,甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的,應當賠償該損失。
甲方:____________房地產公司
乙方:________建設拆遷事務所
拆遷協議書的名字能改嗎篇三
委托人(拆遷人):
委托人(拆遷單位):
委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議:
一、甲方將其經有關部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方委托后,應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作,查明建設用地范圍內的被拆遷人基本情況。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派出工作人員在甲方指定的辦公場所開始組織拆遷動員工作。
乙方的工作范圍包括:
1、向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2、與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;
3、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策,并執行這些法律規定和政策;
5、向拆遷人發放拆遷補償款及補助費等;
6、被訴人要求產權調換的,應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用
7、協助拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬設施;
8、其他由甲方委托的工作
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費工計人民幣3000元/每戶,在雙方訂立本協議書之日內付_元,工程進度達50%付60000萬元,在20__年9月30前工程進度達85%付60000元.,在20__年12月30日前將拆遷范圍內的房屋及附屬物拆遷協議簽訂完畢后,經雙方認可后十日內一次性付清,乙方因應在甲方支付每筆拆遷服務費前將已簽訂的拆遷協議交由甲方。
五、如乙方在規定期限內未完成工程進度甲方將從乙方余款中扣除剩余拆遷戶(人民幣500元/每戶)的違約金。
六、甲方應當向乙方工作提供便利條件。拆遷期間,甲方不負責乙方的工作午餐及其他的費用。
七、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。由甲方報請建設局備案。
八、甲乙雙方任何一方違反本合同規定,給另一方造成損失的,應當賠償該損失。
甲方(簽章)乙方(簽章)
簽約日期_年_月_日
拆遷協議書的名字能改嗎篇四
乙方:
為順利進行房屋拆遷,確保拆遷安全,本著“安全第一、預防為主”的原則,制定本責任書。
一、拆遷項目:
二、拆遷地點:
三、拆遷時間:
四、拆遷范圍:
五、實施拆除工程的施工企業應是具備三級以上資質的建設企業。
六、乙方應成立拆遷安全督察小組,由專人負責拆遷安全,確保做到100%無安全事故。在施工區域設置明顯標志,對于時間較長的施工項目要做封閉處理,施工人員應在施工區域內活動,不得隨意進入非施工區域。
七、施工隊伍的安全防護器材必須配置到位,安全措施得力。
八、拆除現場設置安全圍檔,布置安全警戒。施工時隨時監視被拆除建筑物的變化,發現險情立即通知拆除工作人員撤離現場,同時疏導行人及圍觀人員,維護施工現場的秩序。對危險的部位、地段、交通道口要懸掛警示標志,夜間設紅燈警示。
十、落實消防管理制度,增強防火安全工作力度,杜絕火災、火警事故發生。
十一、根據拆除建筑的情況,乙方向拆遷辦繳納 元拆除安全保證金,拆除完畢安全無事故的,拆遷辦及時返還拆除安全保證金。
十二、本責任書一式兩份,簽字雙方各持一份
合城市城市房屋拆遷管理辦公室: (章) 簽字:
乙 方 :(章) 簽字:
年 月 日
拆遷協議書的名字能改嗎篇五
甲方:
乙方:姓名(魏永憲)男:漢族、現年:50歲、家住昭通市魯甸縣火德紅鄉,機車村下壩社。
甲方決定將綏江縣南岸鎮,何家壩水電站淹沒區,房屋附屬建筑物,各種電線、電桿、閘壩、電站、煙囪、牌坊、橋梁、橋墩、手機塔、等各種廢舊材料,將工抵料給乙方拆除根據《中華人民共和國合同法》《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿協商一致的基礎,就房屋拆遷事宜達成以下協議:
一、拆遷范圍甲方指定的范圍
二、甲方責任
1、做好拆遷房屋的前期準備工作,不能以搬遷戶未遷。耽誤乙方,確保乙方拆遷工作順利完成。
2、協助乙方做好相關協調工作
3、拆除的舊材料全部歸乙方所有,甲方不能干涉乙方自由處理廢舊材料。
4、在拆遷的各種房屋、建筑物、廢舊材料、不能給予其它人或其它公司在此拆遷,如果給予拆遷,由我們乙方來處理,或是由你們甲方來處理解決。
5、在我們乙方拆遷的過程中,在此住房或是在此施工方等其它,不能干擾我們進行拆遷,不能耽誤我們工期,耽誤我們乙方拆遷,由你們甲方負責。
6、在拆遷的前提下,做好一切拆遷工作。
三、乙方責任
1、需服從甲方指揮,在甲方要求的時間保質、保量、完成指定的房屋拆遷工作。
2、需嚴格遵守安全生產的有關規定和規章制度,建立必須的防護措施,在保證安全的前提下施工,因乙方安全措施不力所造成的安全事故其責任由乙方承擔。
四、拆遷協商,以及過程
1、在綏江縣南岸鎮房屋建筑物時,原本歸我們拆遷的,電站、手機塔,現以被別人拆去,給我們乙方帶來了一部份損失。
2、在拆遷南岸老鎮時,房屋全部是一些空板高,什么東西也沒有也帶來了一部分損失。
3、拆遷南岸鎮街道時,由以你們相關部門沒有處理好移民搬遷,村民來干擾我們拆遷,甚至要來打我們拆遷方,來偷我們的拆遷物,讓我們乙方不能順利的進行拆遷,導致我們機械挖機停工,人工停斷,給我們拆遷方帶來了,一定的難度和經濟損失。
4、在拆遷南岸中學時,有施工方的石頭,煉方在此處,讓我們不能順利進行拆遷,甚至施工方的人來阻止我們進行拆遷,原本我們機械挖機一天要干以十小時以上的工作時間,現在因,村民干擾、電線、電桿、施工方的石頭、煤等阻斷,導致我們機械挖機下以十小時的工作時間,我們挖機費用是,人民幣,450元/小時現在種種原因,讓我們挖機費用增高,帶來了一定的經濟損失。
5、在拆遷南岸鎮,這片區域,有些是老土房,有些是空板房,有些地方我們機械挖機都走不了,給我們拆遷方增加了相當大的難度、6、因沒有處理好以上這些問題,導致我們拆遷方,挖機停工,人工停斷,給我們的費用增高,給我們拆遷方帶了相當大的經濟損失。
7、我們甲、乙雙方協商,因要補給予26萬元人民市
8、未盡事宜、雙方協商解決。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日
拆遷協議書的名字能改嗎篇六
甲方:_________
營業執照注冊號:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
受委托拆遷單位:_________
營業執照注冊號:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要,經審查批準,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結構為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;
5._________。
總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。
第四條 產權調換房屋
1.甲方用于產權調換的`房屋為現房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2.甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于_________,建設用地規劃許可證為_________,建設工程施工許可證為_________,[土地使用證號][土地使用權批準文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結構,層高為_________,建筑層數為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)
(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_________元整。
(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。房屋交付后,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:_________。
(5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條 差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款為,由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。
第六條 搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
第七條 產權調換房屋的交付
1.甲方在_____年_____月_____日前將產權調換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產權調換房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房:
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費為每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_________個月,計_________元,余_________個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付后四個月止。)
2.甲方提供周轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內,乙方騰退周轉用房。
第九條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的,除甲方繼續提供周轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 注銷
乙方應在_____年_____月_____日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,并結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條 本協議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執_________份。
拆遷協議書的名字能改嗎篇七
拆遷協議書范文一 被拆遷人:
拆遷人:
根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有名,其分別為、二、拆遷人情況:乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為
元。
四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有
平方米,其中甲方享有專有土地使用權的有
平方米,甲方與其他人共有土地使用權的有
元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為
元。
五、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償的原則,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應當向甲方支付以下補償金: 1、電話號碼變更費用: 2、有線電視安裝成本:
1 / 8
3、交通運輸費用:
六、補償金支付方式:根據雙方之協議,乙方共計支付甲方補償金
元,乙方承諾將在****年**月**日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶:
銀行帳號。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方沒有達成協議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他:本協議壹式陸份,雙方各執叁份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人: 拆遷人:
年月日 年月日
拆遷協議書范文二
委托人:____________________________ 受委托人:________________________ 委托人就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人經充分協商達成如下協議:
一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作,查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷
2 / 8
計劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人; 2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策,并執行這些法律規定和政策;4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的,與被拆遷人簽訂拆遷協議書,包括拆遷安置和補償協議書,并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;6.被拆遷人要求產權調換的,應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元,在雙方訂立本協議書之日起三日內付____________元,余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后,經雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
3 / 8
在拆遷期間,甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的,應當賠償該損失。
甲方:_______房地產開發公司
乙方:_______建設拆遷事務所
________年_______月______日
拆遷協議書范文三 甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_________,建設地點_________,建設單位_________,《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷范圍內有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應安置人口_________人,分別是_________。 3.被拆遷房屋的產權屬于_________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
4 / 8
2.附屬物補償金額為人民幣_________整; 3.搬遷補助費為人民幣_________元整;4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等,一律不負責任。
九、違約責任
5 / 8
以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的6 / 8
損失。
十二、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下:_________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十四、爭議的處理
本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決: 1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
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本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方:_________
乙方:_________ 授權代表:_________
授權代表:_________ _________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
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拆遷協議書的名字能改嗎篇八
甲方:
乙方:
甲乙雙方經過充分協商,自愿就______市城區城鎮工業聯合社辦公樓拆遷事宜達成一致,為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山西省房屋拆遷條例》的規定,制訂本協議:
一、工程名稱:______市城區城鎮集體工業聯合社辦公樓拆遷工程。
二、拆遷范圍:拆遷工程按約定分階段進行。
1、辦公樓為地上兩層,每層面積為______平米,兩層面積共計平米。
2、第一階段拆除西墻至東會議室所有二樓部分,拆至地平線為止。
3、第二階段拆除東面資料室,拆至地平線為止。
三、拆遷工期:工期十天,自______年______月______日至______年______月______日止。
四、工程款項:
乙方負責甲方的房屋按本協議拆遷,所拆的建筑材料及樓內所有東西歸乙方所有,乙方支付甲方_______元。
五、工程保證金:
在開工之日前,乙方交付甲方______元作為工程保證金。此款在拆遷工程完成并經甲方驗收合格后全部退還給乙方。
六、雙方的權利和義務
1、甲方在乙方進駐工地前負責協調好周邊鄰居關系并斷水斷電,具備拆遷條件;
2、施工前,乙方必須辦理有關拆遷、環保等審批手續,保證拆遷工程的正常開展,所需費用由乙方承擔。
3、乙方拆除的建筑材料及其垃圾應及時清運,所需費用由乙方承擔。
4、乙方必須嚴格執行國家有關法律法規,規范施工程序,服從甲方的監督和管理,合理調控工作時間,安全施工,文明施工,做到保安全,不擾民,講衛生。
七、施工安全:
乙方應為施工人員辦理工傷保險或人身保險,嚴格按國家《安全生產法》規定,嚴格規范操作流程,遵守安全施工各項規定,并根據現場建筑物及周鄰建筑物的特性,存在的安全隱患等制訂出切實可行的施工方案及應急預案,施工過程中發生任何工傷安全事故由乙方全部負責,并承擔一切責任。
八、違約責任
1、在規定工期內,乙方未能按期完成拆除任務的,按每逾期一天支付1000元違約金的標準承擔違約責任,由甲方在工程保證金中直接扣除。
2、由于甲方原因造成停工的,責任由甲方承擔,工期順延。
3、如因下雨停工,工期順延。
九、其它約定:
十、合同糾紛:
甲乙雙方在履行協議過程中如發生爭議的,應本著互諒互讓的原則協商解決,協商不成時,應提交當地仲裁機關解決。
十一、協議文本及生效:
本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,兩份備案留存,至雙方簽字蓋章之日起生效,工程結束后自行失效。
甲方(簽章):
法人代表(委托法人):
______年______月______日
乙方(簽章):
法人代表(委托法人):
______年______月______日
拆遷協議書的名字能改嗎篇九
委托方:杭州×××房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
受托方:杭州×××房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲方根據xx市規劃用地要求,經市政府有關部門批準,對xx市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至×××園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大(20xx)1號文件《xx市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定,經招標確定后,甲方將×××園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議,供雙方遵照執行:
一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限
(一)甲方將×××園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料,經雙方核實:具體拆遷地址、范圍為:湖墅北路××號、××號、娑婆橋弄××-××號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物,房產性質系住宅用房,共計××戶,需拆除房屋建筑面積××平方米,其中:1.直管公房××戶,建筑面積××平方米;2.私有房產××戶,建筑面積××平方米;3.暫保房產3戶,建筑面積××平方米;4.單位自管房產××戶,建筑面積1××平方米。乙方并協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
(二)具體工作內容及期限:
1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作,因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償,也可以選擇回遷安置,故乙方力爭確保被拆遷戶××%以上接受貨幣安置或異地安置。
2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運出場外,并平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準,做到基本平行),如有填埋溝浜需事先通知甲方,驗收人員到現場察看并認可。
3.乙方負責:(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;(2)設立現場動遷辦公室,組織宣傳動員拆遷安置政策,向被拆遷人發放相關拆遷資料;(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個工作日內領取);(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;(5)申請招標房屋評估機構;(6)擬定拆遷安置補償方案;(7)簽訂安置補償協議;(8)發放安置補償費及臨時安置補助費;(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證,甲方應提供如下文件:1.建設項目批準文件(復印件);2.建設用地規劃許可證(復印件);3.國有土地使用批準文件(復印件);4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);5.拆遷范圍××:××地形圖位置藍圖。
以上每件需提供5套,復印件須同時提供原件核對。
三、承包形式、承包金額
1.為了更快、更好地完成×××園二期工程前期拆遷安置任務,甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用,甲方不負責盈虧。
2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償,并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動后,邀請測繪機構進行實地測繪,以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準,并按實際分攤的建筑面積以每平方米××元追加安置補償費;超過拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分,也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內,同時,按協議第六條付款方式支付,由乙方補償被拆遷人。
四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理,乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規范施工,做好安全防范措施,嚴格管理,如出現意外事故,甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時,乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。
六、付款方式
自協議簽定生效并拆遷許可證申辦手續受理后,甲方支付總承包款的××%給乙方作為定金;領取拆遷許可證后,甲方支付總款的××%給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數的××%時,支付總款的××%;搬遷騰空舊房達到總戶數的××%時,支付總款的××%;搬遷騰空舊房達到總戶數的××%時,支付總款的××%;搬遷騰空舊房達到總戶數的××%時,支付總款的××%;余下占總拆遷戶數××%的戶數(即最后××戶)時,每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的××%。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內,甲方結清總承包款的余款,同時將保證金(××萬元)退還給乙方,并結算獎勵費。
七、雙方責任及獎罰措施
1.乙方為確保完成動遷任務,同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金,若提前完成動遷任務(以最后一戶搬遷完畢之日起算),甲方將給予獎勵,每提前一天獎勵人民幣××元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作,或因延期交地,應承擔延期每日支付××元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外,仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。
2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的××%以上部分,每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣××元。
3.乙方在履行協議過程中,如由于不可抗力等因素,致使本協議不能履行或不能按規定履行,乙方可免除違約負責,但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經公證的有關證明文件。
八、因執行本協議而發生爭議,雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。
九、本協議未盡事項,另行協商解決,或簽定補充協議。
十、本協議一式伍份,甲乙雙各執二份,有關部門備案一份,經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表:代表:
年月日
拆遷分家協議書
征地拆遷協議書
拆遷財產分割協議書
房屋拆遷的協議書
拆遷安置補償協議書
拆遷安置房協議書
房屋拆遷回遷協議書
拆遷協議書的名字能改嗎篇十
面對房屋拆遷,被拆遷人往往因為輕信拆遷人的口頭承諾,導致自身的權益受到損害。因此需要簽訂賠償協議書,保障自身利益。下面本站小編給大家帶來拆遷賠償協議書,供大家參考!
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
經政府批準,因建設工程建設需要根據《民法通則》《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協議:
一、被拆遷人情況:根據乙方提供的產權證書材料,結合相關法律、法規,經甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下: (一)房屋坐落: (二)房屋產權屬: (三)房屋用途: (四)房屋所在的樓層數為第層。
二、拆遷人情況:乙方根據我國有關法律規定,委托已經取得拆遷人資格證的拆遷公司在約定的時間開始拆遷工作,并于發出拆遷公告,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償事宜達成一致意見。
三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米,其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米,(以房屋產權證書為準)經過雙方共同委托的具備房地產評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價格為元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元/平方米。
四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有專有土地使用權的有平方米,甲方與其他人共有土地使用權的有平方米(以土地使用權證為準);經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,此等土地使用權的單位價格為元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為元五、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償的原則,乙方承諾除前述房屋補償金與土地補償金以外,還應當向甲方支付以下補償金:1、電話號碼變更費用:2、有線電視安裝成本:3、交通運輸費用等。
六、補償金支付方式:根據雙方友好協商,乙方應向甲方支付補償金共計人民幣元,乙方承諾將在年月日前,一次性將全部補償金額以現金方式支付給甲方。
七、房屋搬遷時間:甲方在收到乙方支付的補償金后日內將房屋騰空、經乙方驗收合格,并交由乙方拆除。
八、違約責任:本協議自雙方簽字蓋章后生效,任何一方不得違約,否則按全部補償金額的%支付違約金,造成對方經濟損失的,依法賠償損失。
九、爭議解決:雙方如有爭議,將交由拆遷房屋所在地法院判決。
十、其他:本協議壹式陸份,雙方各執叁份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方):拆遷人(以下簡稱乙方):
年月日年月日
立協議雙方:
甲 方:*市土地儲備中心
委托代理人:聯系電話:?
乙 方:
法定代表人: 電話 ;聯系地址:?
委托代理人: 電話 ;聯系地址:?
經省人民政府批準,因建設工程建設需要,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關法律、法規、政策的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據乙方提供的產權書證材料,結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準,經甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落:
(二)房屋產權屬 所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。
(四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給 。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:
(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。
乙方可選擇產權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定,不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。
第三條 協議雙方協商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經當事人充分協商,雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:
l、合法建筑面積 平方米,補償金額小計 元。
2、違法、違章部分,其中:
(1)手續不完整部分建筑面積 平方米,補償金額小計 元;
(2)無手續部分建筑面積 平方米,補償金額小計 元。
3、經有權機關批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積 畝( 平方米),補償金額小計 元。
以上1、2、3三項合計補償金額 元。
1、合法建筑面積 平方米,補償金額小計 元;
2、違章建筑面積 平方米,補償金額小計 元;
以上1、2兩項合計補償金額 元。
(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》:
1、經批準合法使用的土地面積 ( 平方米),扣除未繳納土地規費 元后,補償金額小計 元。
2、未經批準的土地面積 畝 ( 平方米),補償金額小計 元。
3、合法建筑面積 平方米,補償金額小計 元。
4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米,補償金額小計 元。
5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積 平方米,補償金額小計 元。
6、超層高部分的建筑面積 平方米,補償金額小計 元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額 元。
第二種:協議雙方以 (房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(三)工業用房補償金額 元 (其中合法建筑面積 平方米)。
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條 房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計 元(詳見附件一)。
第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批準建設用地 畝 (不分征收土地的原地類),按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計 元。
2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類),按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計 元。
3、果樹補償金額 元,其中:
樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元
樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元
樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元
樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元
樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元
以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。
第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費
1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積 平方米,按30元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。
2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積 平方米,按12元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。
3、搬遷非住宅房屋為出租房的,按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準 元/月,甲方一次性給予乙方3個月租金補償,小計 元,租賃關系由乙方與承租人自行協商解決。
上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額,共計 元。
第七條 房屋搬遷補助費
乙方選擇貨幣補償的部分
甲方根據《補償方案》的標準,按經認定的補償安置面積,一次性支付乙方搬遷補助費,具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積 平方米,按4元/平方米.次乘以一次計算,小計 元;
2、店面面積 平方米,按6元/平方米.次乘以一次計算,小計 元;
3、工業用房面積 平方米,按5元/平方米.次乘以一次計算,小計 元;
4、大型機械設備 臺,按 元/臺計算,小計 元。
第八條 甲方優惠獎勵措施
根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況,依據《補償方案》優惠、獎勵辦法的規定,按經認定的補償安置面積,甲方給予乙方如下優惠獎勵措施:
(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的,對選擇產權調換的部分:
1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %,減免基數按《補償方案》相關規定計算,應補差價待選房后,在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。
2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數按 《補償方案》相關規定計算,應補差價待選房后,在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。
3、工業用房面積 平方米,按 元/平方米獎勵,小計 元。
(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的,對選擇貨幣補償的部分:
1、私人住宅面積 平方米,按 元/平方米獎勵,小計 元。
2、店面按補償金額 元的 %獎勵,小計 元。
3、工業用房面積 平方米,按 元/平方米獎勵,小計 元。
以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為 元。
第九條 拆遷補償費用的總和及結算方式
(一)乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整 (大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(三)雙方同意按以下第 種方式進行結算:
1、乙方全部選擇產權調換,在本協議書簽訂后,此拆遷補償費用暫不發放給乙方,待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時,結算差價,多還少補。
2、乙方全部選擇貨幣補償,在本協議書簽汀后,乙方提供相關材料配合辦理發放手續,一周內由甲方一次性支付清楚。
3、乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式,按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額,扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算,多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分,在本協議書簽訂,乙方提供相關材料配合辦理發放手續后的一周內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分,待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。
第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商,雙方自愿選擇以下第 種方式發放臨時安置補助費,并承擔相關責任。
(一)自行過渡的。
1、發放標準:經認定的住宅補償安置面積 平方米,按5元/平方米.月計價,小計 元/月。
2、發放時間:自房屋搬遷騰空并經甲萬驗收合格之日起(即二0xx年 月 日)開始計算,按季度發放,至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發出書面選房通知15日內,按甲方要求辦理入戶安置手續的,按標準再發給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續的,從甲方發出選房通知第二個月起,甲方不再支付乙方時安置補助費。
3、違約責任。因甲方的貢任,造成過渡期限超出36個月的,從逾期之月起,甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,未按要求辦理入戶安置手續的,從發出選房通知第二個月起,甲方不再付給乙方安置補助費。
(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。
1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議。乙方使用的周轉房的租金,應在臨時安置補助費中扣除。
2、違約責任。因甲方的責任,造成過渡期限超出36個月的,從逾期之月起,乙方使用周轉房不需支付租金,甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任,未按要求辦理入戶安置手續的,從逾期之月起,乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。
第十一條 房屋搬遷騰空時間
乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經甲方驗收合格,并交由甲方拆除。
第十二條 房屋搬遷騰空的約定
1、乙方將房屋搬遷騰空、經甲方驗收合格,并交付甲方拆除后,才得私自回遷,以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則,甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的,可直接從拆遷補償費用中扣除。
2、已搬遷房屋的水費、電費、物業管理費、電信、廣電等相關費用,均由乙方負責繳納清楚,與甲方無關。
第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料,由甲方另行出具”收件收據”。
第十四條 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證
乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料,均屬客觀、真實,否則,乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產)、抵押等原因產生糾紛的,乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。
第十五條 違約責任
(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,甲方應當承擔逾期支付的民事責任,按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。
(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的,甲方有權暫緩向乙方交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。
第十六條 爭議處理
協議雙方因履行本協議書發生爭議的,應協商解決;如協商不成的,任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本協議書中所有選擇條款,協議當事人均應作出明確選擇。本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效,雙方應共同遵守,如有一方違約造成對方損失者,必須負賠償責任。
第十八條 本協議書壹式肆份,甲方執叁份,乙方執壹份。備份具有同等法律效力。
第十九條 本協議書未盡事宜,按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的,由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
第二十條 本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條 本協議的有關數據,以附件為依據。
甲方(簽章):
委托代理人: 年 月 日
乙方(簽章):
委托代理人: 年 月 日