保密協議的有效性取決于其合法性和明確性。授權委托的范文可以幫助我們了解其具體的操作步驟和注意事項。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇一

甲、乙雙方于______年____月____日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為______年____月____日至______年____月____日止。現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：

一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對于______年____月____日簽訂的

《商鋪租賃合同》于______年____月____日因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。

二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩余房租(六個月)由乙方承擔三個月的.風險費用1050元(大寫：_________________人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。

四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

六、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金500元(大寫：_________________人民幣伍佰圓)和3個月的房屋租金1050元(大寫：_________________人民幣一千零伍拾圓)。

八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經仲裁后，依然無法協調?？上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。

九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

甲方 ___________ 乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇二

甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現由方提出協商解除勞動合同要求，經甲、乙雙方協商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協議：

一、解除勞動合同的日期為：_______________;

二、甲方支付方經濟補償金_______________元;

三、本協議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;

四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇三

20xx年，經某房屋中介公司介紹，原告溫某與被告熊某簽訂了一份《房屋買賣合同》，雙方在合同中約定，被告熊某自愿將座落于清華大道金?；▓@的一套面積為136.25平米的房屋出售給原告溫某，房屋總價款為46萬元，買賣合同生效之日原告向被告支付房款16萬元，余款30萬元在房屋辦理權屬登記之日付清。被告承諾所出售的房屋的權屬明晰，無其他任何產權糾紛，確保該房屋權屬的真實性。若雙方有一方違約，則需向守約方支付違約金20000元。后房屋在辦理權屬登記過程中發現，該標的房屋于20xx年在某商業銀行辦理了銀行抵押貸款30萬元。被告熊某在合理期間不能消除該房屋的抵押行為。后原告訴至法院，要求法院判決解除原告溫某與被告簽訂的房屋買賣合同，返還已支付的房款16萬元，并要求被告向原告支付房屋買賣合同中約定的違約金20000元。

被告熊某以標的房屋辦理了抵押貸款，構成房屋買賣交付不能，且被告又不能再合理期間消除房屋的抵押行為，故被告的行為構成違約，雙方簽訂的合同應當予以解除，各方均無異議。房屋買賣合同解決后，雙方在約定的違約金是否應當予以支持存在爭議。

第一種意見認為，根據《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！焙贤獬馕吨贤臋嗬x務關系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨立性，因此違約金條款也應隨之消滅。根據合同法的規定，合同解除的法律后果表現為返還不當得利、賠償損失等形式的民事責任，而不是違約責任。故本案中原告要求被告支付違約金20000元的訴請不應當予以支持。

第二種意見認為，違約金是當事人預先確定的一種獨立于合同債務履行之外的給付?！逗贤ā返?8條規定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續有效。因此，對原告要求被告支付20000元的訴請應予以支持。

贊成第二種意見。即在一方違約情形下導致合同解決的，原合同約定的違約金條款應當繼續有效。

合同當事人約定的違約金條款在合同依法解決后是否有效的問題，其實質是違約金條款是否具有獨立性的問題。違約責任條款是否具有獨立性，關鍵是應視消滅或否定合同效力的原因和違約責任的形態而定。針對合同效力消滅后處理有關事宜的依據，我國《合同法》分別在第57條和第98條作出相應規定?！逗贤ā返?7條規定：“合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力?！薄逗贤ā返?8條規定：“合同權利義務的終止，不影響結算和清理條款的效力?！睙o論是“解決爭議的條款”還是“結算和清理條款”，都是當事人為合同效力消滅后如何處理相關事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。

根據《合同法》的有關規定，合同解除分為約定解除和法定解除，只有當事人的行為構成根本性違約，才可以適用法定解除。本案中被告熊某已先行將標的房屋抵押給了商業銀行，該行為可能導致原告無法獲得房屋所有權，導致合同無法正常履行，其行為構成根本性違約。原告先行向被告支付了16萬元購房款，且浪費原告的時間與精力，根據相關法律的規定，原告有權要求被告承擔相應的賠償損失。雙方在合同中約定，一方構成違約，則需向守約方支付20000元違約金。該合同約定是雙方在合同訂立之時，對合同后續履行過程中存在違約行為的約定，依據當事人意思自治原則，應當予以支持。且當事人在合同中約定違約金的處理條款，有利于簡化后續損害賠償金的計算，方便當事人履行并予以履約，減少雙方二次糾紛的發生。

依據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的'，人民法院應予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理”。所以本案原告溫某要求被告支付合同約定的違約金于法有據，應當予以支持。通過違約條款的適用有利于督促合同雙方當事人在合同履行過程中遵守誠信規則，故本案原告原告的訴請應予以支持。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇四

本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《________》解除，______方需要依照原合同/協議的約定于本協議生效時向______方支付______元違約金。

5、本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

時間：_________________________

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇五

甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同。

一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

二、本協議生效后乙方于年月日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的.損失由乙方承擔。

三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。

四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇六

甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

(一)土地使用權狀況。

1、土地座落位置：_________。

2、土地使用權面積：_________。

3、已批準的容積率為：_________。

4、已批準的建筑面積：_________。

5、土地規劃用途：_________。

6、土地使用期限：_________。

7、土地現狀：_________。

(二)項目開發權狀況。

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;。

2、甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;。

3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況。

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

(一)支付：

1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款____%給甲方。

3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

5、在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

1、在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

2、在土地使用權的'轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

(一)甲方的違約責任。

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任。

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的___%賠償甲方的經濟損失。

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

本協議受中華人民共和國的法律管轄。

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方地址：_________。

乙方地址：_________。

本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

____年____月____日。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇七

買方(下稱乙方)：_________________。

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

1.乙方已繳付定金：_________________(人民幣)___________元。

2.乙方已繳定金甲方不予返還。

3.乙方另付甲方補償金：_________________(人民幣)___________元。

四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。

五、雙方同意，自本協議生效后，雙方就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不能對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六、本協議自雙方簽字后生效，本協議一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，均具同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________。

_____年_____月____日_____年_____月____日。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇八

如果雙方簽定了書面租賃合同,合同法對出租人解除合同的情形做了如下規定。

一、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

二、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

三、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果你不屬上述情形，出租人在合同尚未到期時強制你搬出，你可要求其承擔違約責任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失(包括間接損失)。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的'兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

以上這些內容是范本，一般合同內容需甲乙雙方擬定，各種約束條件都是可以更改的.僅供參考。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇九

違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或財物。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。

一、租房合同未約定違約金的怎么辦。

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

法律規定，租房超過3個月以上的，應當簽訂合同。合同簽訂后，如當事人一方違約，該如何追求對方違約責任呢?律師365為您解答。

1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

四、違約金。

1、依不同標準，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;。

(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。

2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);。

(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);。

(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

總之，因房租租賃違約后，違約責任的承擔首先依合同約定執行(合同約定不違反法律強制性規定)，如合同未約定違約責任的，則以合同法規定為準。小編特別提示，當事人簽訂房屋租賃合同時，一定要仔細約定合同違約責任部分，如因房屋租賃糾紛而涉訴，建議及時向專業的律師咨詢，以維護自身利益。

租房合同范本word。

勞動合同范本簡易版。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇十

甲方（派遣單位）名稱：

住所：

法定代表人（委托代理人）：

聯系電話：乙方（用工單位）名稱：

住所：

法定代表人（委托代理人）：

聯系電話：四川省勞動和社會保障廳印制根據《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規規定，甲乙雙方經過平等協商，訂立本協議，并承諾共同遵守。

一、勞務派遣合同期限。

甲方按照乙方要求從年月日起派遣名勞務人員到乙方工作，派遣期至年月日止。

二、勞務人員的派遣與變更。

（一）乙方要求甲方派遣的勞務人員必須符合以下條件：。

（二）甲方負責按照上述條件組織派遣勞務人員。派遣的勞務人員一經確定，甲乙雙方應擬訂《勞務派遣人員清單及崗位》，并簽字、蓋章作為本協議的附件。甲乙雙方按照本協議約定對被派遣的勞務人員進行變更的，要相應修改《勞務派遣人員清單及崗位》，并須經雙方簽字、蓋章認可。

三、勞務費用標準及結算。

（一）勞務費用標準：乙方按照每人每月元標準向甲方支付勞務費用，勞務費用包括應支付甲方派遣的勞務人員的工資、應繳納的各項社會保險費及其他費用。

（二）結算時間和方式：乙方每月日前以銀行轉帳方式將本月勞務費用一次性支付到甲方帳戶。

四、甲方的權利和義務。

（一）乙方如有違反本協議、拖欠各類應付費用以及違反勞動保障政策損害勞務派遣人員合法權益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續履行義務并按實際損失的情況向乙方索賠。

（二）甲方可以采取多種形式了解乙方使用勞務派遣人員的情況，乙方應予以配合；甲方應配合乙方做好勞務派遣人員的管理工作，協助乙方教育勞務派遣人員遵守相關法律、法規和乙方依法制定的規章制度。

（三）甲方應與勞務派遣人員依法簽訂二年以上的固定期限勞動合同。

（四）甲方應以法定貨幣形式按月支付勞務派遣人員工資，不得克扣或無故拖欠。甲方應執行有關最低工資的規定。

（五）甲方應按國家和四川省有關規定為勞務派遣人員辦理各項社會保險。

五、乙方的權利和義務。

（一）被派遣勞務人員有《勞動合同法》第三十九條第（二）、（三）、（六）項和第四十條第（一）、第（二）項規定情形的，乙方可以將勞務派遣人員退回甲方，并有權要求甲方重新派遣符合條件的勞務人員。

（二）乙方有權查詢甲方發放勞務派遣人員的工資和繳納社會保險費等情況，出現違法現象，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應當給予乙方賠償。

（三）乙方不得將被派遣勞務人員再派遣到其他用人單位，否則，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（四）乙方需按本協議規定及時足額向甲方支付勞務費用，不得拖欠。

（五）乙方對勞務派遣人員應當履行下列義務：

1、執行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護；

2、告知被派遣勞務人員的工作要求和勞動報酬；

3、支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇；

4、對在崗被派遣勞務人員進行工作崗位所必需的培訓；

5、連續用工的，實行正常的工資調整機制。

六、合同的變更、解除、終止。

（二）本協議期滿即可終止。

七、其他事項。

（一）乙方應在臨時性、輔助性、替代性工作崗位上使用勞務派遣人員?！叭浴惫ぷ鲘徫坏恼J定按照國家和四川省有關規定執行。

（二）乙方應當根據工作崗位的實際需要與甲方確定派遣期限，不得將連續用工期限分割訂立數個短期勞務派遣協議。

（三）本協議履行過程中，協議有關內容如與國家新頒布的法律、法規不一致的，按新的法律法規政策執行。

（四）本協議附件與正文具有同等效力，未盡事宜由甲乙雙方協商一致后書面約定。

（五）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)。

法定代表人或。

(委托代理人)：(簽名)。

乙方：(蓋章)。

法定代表人或。

(委托代理人)：(簽名)。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇十一

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇十二

在外租房子被坑不是什么新鮮事，一般被騙都是因為中介的不正規和不作為。除了中介的問題，有時候房東也會出現違約的情況。如果我們碰到房東違約應該怎么處理呢?違約金是只針對租客的還是也針對房東呢?以下是小編為大家帶來的合同期間租房房東違約怎么辦，歡迎大家參考。

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

1、目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定的金額來進行違約金的賠償。

2、如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

3、根據市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規定，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”

《民法典》(2021.1.1生效)。

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

優秀房東違約解除合同（匯總13篇）篇十三

當事人協商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當發生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。

依據合同法的規定，在以下情形發生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。

1、發生不可抗力致使合同目的不能實現。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。

2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。

3、承租人擅自轉租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的'，出租人可以提前解除合同。

4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。

5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。