心得體會是我們在學習和工作中積累的寶貴財富，可以幫助我們總結經驗、發現問題。以下是一些游學交流的心得體會，他們分享了自己在不同的國家和文化中的收獲和感悟。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇一
第一段：引言和背景介紹（約200字）。
電梯作為現代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全運行對居民的生活和工作有著重要的影響。然而，電梯的維護保養是保證其安全運行的關鍵。在過去的幾年里，我作為一名電梯維修工，積累了一些關于電梯維護的心得和體會。本文將重點分享我對電梯維護的理解和體會，希望能夠對大家的電梯安全意識和維護保養能起到一定的借鑒作用。
第二段：定期巡檢與維護的重要性（約250字）。
定期巡檢和維護是確保電梯安全運行的重要環節。在進行巡檢時，我會仔細觀察電梯的運行狀態，特別注意電梯所涉及的關鍵零部件，如電動機、轎廂、導軌等，以確保它們沒有松動、磨損或者其他問題。如果發現問題，我會及時進行維修或更換，確保其正常運行。同時，定期維護也是必不可少的。經常進行保養工作可以延長電梯的使用壽命，減少故障的發生。
第三段：電梯維護中需注意的細節（約300字）。
在電梯維護過程中，細節是至關重要的。首先，我會保持心態飽滿和專注，不能敷衍了事。同時，我也會定期參加培訓，了解新的技術和維護知識。其次，我會注意個人形象的維護，穿戴整齊、統一的工裝，并佩戴適當的防護裝備，確保自身安全。另外，我還會按照規范操作，遵守操作細則，避免疏忽和錯誤。對于電梯維護中的常見問題，我會總結并形成一套操作規范，以便同事們參考和執行。
第四段：預防和應對電梯故障的方法（約300字）。
預防和應對電梯故障是電梯維護的核心內容之一。首先，我會定期檢查電梯的安全裝置和控制系統，并進行一些必要的調整和校正，以確保其穩定和高效運行。其次，我會收集整理電梯的歷史運行數據，通過分析來尋找潛在的問題，提前采取措施進行修復，避免故障的發生。在應對電梯故障時，我會細心觀察故障的表現，并迅速采取合適的措施進行修復，并及時向相關部門和用戶匯報，以保證故障減少對用戶的影響。
第五段：總結和展望（約250字）。
通過長期的電梯維護工作，我意識到電梯維護對于保證人們的交通安全有著重要的作用。只有做到定期巡檢、保養和維修，才能確保電梯的正常運行和人員的安全。我也希望通過我的工作和經驗分享，提高大家對于電梯維護的重視程度和安全意識，共同營造一個安全和舒適的生活環境。未來，我將繼續努力提升自己的技能和專業知識，為大家提供更好的電梯維修服務。同時，我也期待著電梯行業的技術和管理的不斷創新，為電梯維護工作帶來更多的便利和效率。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇二
乙方：
根據國家技術監督局的規范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業人員，對貴單位的有關事項達成如下協議，雙方共同信守執行：
一、乙方負責維護保養工作的任務和內容：
(一)工作任務：每月由專業維護保養人員對電梯進行二次例行保養，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現運行故障，迅速到達現場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內容：
1、檢查、調整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。
(4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛生(不含轎內、廳門外的衛生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養電梯工作所依據的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養，確保電梯的安全正常運行，并達到技術監督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協議履行完畢自動失效，如需繼續履行，甲、乙雙方另行協商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養中，必須嚴格貫徹執行國家特種設備安全監察條例等一系列電梯法規和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇三
隨著現代城市建設的快速發展，電梯已經成為人們生活中不可或缺的交通工具之一。然而，電梯的安全問題也引起了人們的高度關注。為了確保電梯運行的安全穩定，電梯的安裝和維護至關重要。作為一名電梯維修人員，多年來，我積累了一些關于電梯安裝維護的心得體會。下面是我在電梯安裝維護工作中總結出來的幾個要點。
首先，電梯的安裝需要細致入微。在電梯的安裝過程中，我們必須嚴格按照相關技術規范進行操作，確保每個細節都符合標準要求。首先，我們必須選擇合適的機房位置，保證其不會影響到居民的正常生活。其次，在電梯的井道內，我們要進行精確的尺寸測量，并嚴格按照設計圖紙進行各個部件的安裝。最后，在電梯運行前，我們還需要進行多次試車和調試，確保電梯的各項功能正常運行。這些步驟的嚴格執行，可以有效地避免安裝時可能出現的問題，確保電梯的安全運行。
其次，電梯的維護工作需要定期進行。電梯作為一種復雜的機電設備，其部件的損耗和老化是不可避免的。因此，定期的維護工作對于保持電梯的正常運行非常重要。首先，我們需要定期對電梯的各個部件進行檢查和維護，例如轎廂和井道門的封閉性，導軌和輪緣的磨損情況等。其次，我們還需要對電梯的電氣系統進行檢測，確保開關和保險絲的正常工作。這些維護工作的及時進行，可以有效地減少電梯運行過程中的故障和事故發生的可能性。
第三，快速響應和及時處理故障是保障電梯安全的關鍵。在電梯運行過程中，由于各種原因，故障是不可避免的。作為電梯維修人員，我們需要時刻保持警覺，并迅速響應用戶報修和故障提示。一旦故障發生，我們要及時到達現場，進行故障排除和修復。在處理故障時，我們要熟悉電梯的工作原理和各個部件的功能，通過合理的方法和手段進行修復。及時處理故障，不僅可以保證電梯的正常運行，也能提高用戶對電梯安全性的信心。
第四，加強安全意識教育和培訓工作是關鍵環節。電梯安裝維護人員作為電梯運行過程中的關鍵角色，他們的素質和安全意識直接關系著電梯的安全性。為了確保電梯安裝維護人員具備必要的技術和安全意識，相關部門需要加強對他們的培訓和教育工作。首先，我們需要定期組織培訓班，提高他們的技術水平和維修能力。其次，我們還需要組織安全培訓和演習，增強他們的安全意識和應急處理能力。這樣能夠保證電梯安裝維護人員在工作中能夠熟練操作，具備安全意識，從而提高電梯的安全運行水平。
最后，加強電梯管理是確保電梯的安全運行的重要保障。電梯作為公共設施，其安全運行關系著廣大居民的安全。因此，相關部門需要加強對電梯的日常管理和監督。首先，我們需要建立健全的電梯管理制度，明確責任和職責分工，確保每臺電梯有專人負責管理和維護。其次，我們還需要建立電梯定期維護和檢查的檔案，及時了解電梯的運行情況和安全隱患。最后，我們還需要加強對電梯維修公司和維修人員的監督，確保他們按照相關規范進行維護工作。
總之，電梯的安裝和維護涉及到眾多環節和要點，只有綜合考慮每個環節，不斷提高管理水平和維修人員的技術水平，才能確保電梯運行的安全穩定。通過這些年來的工作經驗，我對于電梯安裝維護有了更加深刻的認識，也積累了豐富的心得體會。我相信，只要每一個電梯維修人員都能嚴格按照操作規程進行工作，電梯的安全問題將會得到有效解決，人們的生活質量也將得到保障。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇四
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養等級內容。
a級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前后的整改工作，并達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
四、保養期內甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1)甲方按合同要求按時付款。
(2)甲方應按電梯操作規范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;。
(3)在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;。
(5)前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。
2、乙方職責。
(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;。
(5)提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;。
(6)檢查調整各項機件及安全保護系統;。
(7)指導甲方操作及正確使用設備;。
(8)以電梯保養周期表的內容實施保養。
五、保養工作中的免責范圍：
3、由于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員。
2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方：
代表人：
聯系電話：
乙方：
代表人：
聯系電話：
簽訂日期：
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇五
第一條 ?為加強對電梯日常維護保養活動的監督管理，保障電梯日常維護保養的質量和安全，避免和減少電梯事故，根據國務院《特種設備安全監察條例》等法律、法規的規定，制定本規定。
第二條? 本規定所稱電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第三條? 本規定所稱電梯日常維護保養活動，是指電梯日常維護保養單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的維修和日常維護保養的總稱。
第四條? 在本省從事電梯日常維護保養活動，電梯監督檢驗以及對電梯日常維護保養活動實施安全監察應當遵守本規定。
個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規定。
第二章 一般要求
第五條? 電梯的日常維護保養必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養活動。
對無證單位套用或借用其他電梯維護保養單位的合法手續開展業務，一經舉報、發現，經查證屬實將按《特種設備安全監察條例》第六十九條規定，由特種設備安全監督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關于非法經營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任。
第六條?? 使用單位應當委托在本地（設區的地、市）注冊或設有分支機構（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養。
電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構。
第七條 ?電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業務。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養工作，新設立的分支機構應納入本單位質量管理體系，并向省特種設備安全監督管理部門申請變更許可。
第八條?? 電梯制造企業及其分支機構只能承擔本企業制造、銷售的電梯的日常維護保養業務，不得承攬其他品牌電梯的維保業務。
第九條?? 電梯制造單位應當對電梯產權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術幫助。發現電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監督管理部門報告。電梯制造單位對調查和了解的情況，應當做出記錄。
第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
第十一條? 電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的日常維護保養，電梯銷售、安裝單位的質量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養。），約定日常維護保養的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養合同至少包括以下內容：
1. 日常維護保養的內容和標準；
2. 日常維護保養的時間頻次；
3. 雙方的權利義務和責任；
4. 日常維護保養記錄和相關技術資料的保存方式。
5. 電梯困人時，維修保養作業人員及時抵達的時間；
6. 爭議及違約的處理方式。
第十二條?? 日常維護保養價格一般情況下由電梯維護保養單位和電梯使用單位雙方協商決定，但年維護保養費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的 3％、 2。5％、 2％。
電梯維護保養單位不得以降低維保價格進行企業間惡意競爭，導致維保質量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條 ?維保單位應當在實施維護保養合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區區縣級質量技術監督局辦理告知業務：
1. 維保單位工商營業執照復印件一份；
2. 維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養合同復印件一份；
5. 相關電梯維修作業人員操作證復印件一份；
6.制訂的電梯日常維護保養計劃復印件一份；
7.日常維護保養方案復印件一份；
上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
第十四條? 電梯日常維護保養人員應當按照國家有關規定，經省特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的電梯維修作業人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養工作。
第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監督管理部門依法進行的特種設備安全監察。
第三章 電梯使用單位的相關職責
第十七條? ?電梯使用單位應當根據擁有電梯的數量和服務特點，設置電梯安全管理機構或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的電梯作業人員證書。
第十八條? 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責。
安全管理制度至少包括以下內容：
1.相關人員的職責；
2.安全操作規程；
3.日常檢查制度；
4.日常維護保養制度；
5.定期報檢制度；
6.作業人員及相關管理人員的培訓考核制度；
7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度；
8.安全技術檔案管理制度。
上述制度應經過有關負責人審核批準，分發到有關部門和人員，定期組織學習并且嚴格執行。
第十九條? 電梯使用單位應在轎廂內的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志，設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養單位名稱及其急修電話、投訴電話等內容的標志，使乘客能夠清楚看到。
第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構或服務系統相連接，以保證能有效的應答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困。
使用單位可授權專門人員（應經維保單位進行營救培訓并取得電梯作業人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應求助于維保單位。
第二十一條? 電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進行經常性檢查，發現問題應當及時處理，并作出記錄；情況緊急時，可以決定停止使用，并及時報告單位有關負責人。
第二十二條? 電梯使用單位應保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質量。并進行下述觀察：
1. 平層情況；
2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；
3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；
4. 層站指示器是否工作正常；
5. 緊急報警裝置是否工作正常；
6. 轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項目并不代替維保單位應完成的工作。使用單位應將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應立即停止電梯運行。
第二十三條? 電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養工作進行監督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養。電梯安全管理人員應在其維護保養、檢查、調整、修理等工作記錄上進行簽字確認。
第二十四條? 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應交專門人員專職保管。
第二十五條?? 使用單位應保證電梯機房、井道建筑物的安全，提供必要的防護，保證底坑、井道、機房無漏水或滲水現象，并向維保單位及時通告下述情況：
1. 機房、井道、底坑可能存在的問題。
2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動；
3. 將要做的任何與電梯相關的維護或修理。
第二十六條? 電梯使用單位應限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間，并保證在維修井道、機房和滑輪間時有維保單位的取得規定資格的維修人員參加。
第二十七條? 使用單位應向維保單位特別通告下述信息：
1. 要使用的通道和在大樓發生火災時的撤離途徑；
2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時能夠取用；
3. 陪同維修的人員（如有必要）；
4. 要使用的防護用品及其放置處（如有必要）。
第二十八條? 電梯使用單位應當建立健全電梯安全技術檔案，電梯安全技術檔案應包括以下內容：
1.電梯隨機技術資料；
2.定期自行檢查記錄；
3.日常使用狀況記錄；
4.日常維護保養記錄；
5.定期監督檢驗記錄；
6.運行故障和事故記錄。
電梯安全技術檔案應一梯一檔，歸檔技術資料應經有關負責人審核，建立詳細的資料目錄，保證電梯技術檔案的完整，并長期妥善保存。
第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現無人保養的情況。
第四章 ?維保單位的相關職責
第三十條?? 電梯維保單位應當對其維護保養電梯的安全技術性能負責，在簽訂日常維護保養合同之前，應對新保養電梯是否符合安全技術規范的要求進行確認，電梯維保單位不得承擔未經特種設備檢驗檢測機構檢驗合格并在特種設備安全監督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。
第三十一條 ?電梯維保單位應充分了解所維保電梯的原理、構造、維修要點，按照有關的安全法規和標準，制定相關的控制程序、操作規程、維保工藝，落實現場安全防護措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責人應當對本單位電梯維保作業的安全全面負責。
第三十二條?? 電梯的維保單位應對所維保的每一臺電梯按照本規定和電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養方案，制訂合理的保養計劃，電梯應當保證至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
第三十三條? 電梯的維保單位應當在維護保養中嚴格執行國-家-安-全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能。
電梯日常維護保養的項目分為周、季度、半年、年度維護保養。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養項目、內容和達到的要求參見附件a、b、c、d，根據電梯的具體情況，可以適當進行補充調整。
第三十四條? 電梯維保單位應保證所保養電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質量，準備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
第三十五條?? 電梯的維保單位應當為電梯維保人員辦理正規聘用手續，進行三級安全教育和專業技術培訓、緊急救援方法培訓，保證其具備必要的安全作業知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關制度及規定。
電梯維護保養作業中，現場作業人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養工作。
第三十六條 ?電梯維保人員在作業中應當嚴格執行操作規程和有關的安全規章制度，在作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現場安全管理人員和單位有關負責人報告。
第三十七條? 維保單位應對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設備、儀器及勞動保護用品。作業中應負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。
第三十八條? 維保單位承擔維護保養電梯的數量應與單位的規模、維護保養人員的數量相適應，以保證對每臺電梯有足夠的維護保養時間，原則上平均不宜超過15臺/人。
第三十九條? 維保單位應制定固定格式的日常維護保養記錄，日常維護保養人員進行日常維護保養時應認真填寫，并經使用單位有關人員簽字確認，日常維護保養記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
日常維護保養記錄應及時歸檔，檔案至少保存4年；
第四十條? 電梯維保單位也應當協助電梯使用單位建立、健全電梯技術檔案。
第四十二條? 維保單位質檢人員或管理人員要對電梯的保養質量進行不定期檢查，檢查結果應詳細記錄并不斷改進。
自檢記錄格式參見附件f；
第四十四條?? 電梯維保單位應就日常維護保養中發現的問題及時向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時消除及整改的，應及時向當地區、縣級質量技術監督局報告。
第四十五條?? 電梯維護保養單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉包；不得將其《許可證》轉讓或租借，嚴禁掛靠。
第四十六條? 維保單位可以根據科學技術的發展和實際情況，制定高于本規定的電梯日常維護保養工作要求。
第五章?? 監督檢驗與安全監察
第四十七條?? 在用電梯每年應當進行一次定期監督檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期監督檢驗要求。超過定期監督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
第四十八條?? 檢驗檢測機構不得對存在以下情況的電梯實施監督檢驗：
1.沒有按照有關規定進行注冊登記的電梯：
2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區縣質量技術監督局告知的電梯；
6. 已經特種設備安全監督管理部門責令改正，而未予改正的電梯；
檢驗人員發現上述情況應同時向所在地區區縣質量技術監督局報告。
第四十九條?? 地市及區縣質量技術監督局負責本行政區域內電梯使用管理及日常維護保養的安全監察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養單位遵守相關法律、法規、規章和有關管理規定等情況進行監督檢查，對監督檢查中發現的違法行為，應當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。
第五十條?? 地市質監局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養質量，區縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時向省質量技術監督局匯報。
第五十一條?? 對電梯日常維護保養實施安全監察時，發現電梯維修保養單位有以下嚴重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
1. 因維修保養工作不到位而導致電梯發生困人，并未能及時處置的；
2. 因維修保養質量差而導致發生電梯嚴重及以上事故的；
3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養活動的。
第五十二條 ??安全監察人員進行現場安全監察時，應當有2名以上安全監察人員參加，依法向監察對象出示行政執法證件，遵循《特種設備現場安全監督檢查規則（試行）》的規定。
第六章?? 附 則
第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的規定制定日常維護保養項目、內容和要求，進行維護保養。
第五十四條? 本規定下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。
日常維護保養，對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。
第五十五條? 本規定由陜西省質量技術監督局負責解釋。
第五十六條? 本規定自?? 年?? 月?? 日起實施。
第一章總則
第一條為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。
第二條本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。
本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條本規則是對電梯使用管理與日常維護保養(以下簡稱維保)工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章使用管理
第四條使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范(以下簡稱安全技術規范)的規定，對電梯的使用安全負責。
使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。
第五條使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。
使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱維保單位)進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
(一)維保的內容和要求;
(二)維保的時間頻次與期限;
(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。
第六條使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設備作業人員證》的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。
第七條使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：
(一)相關人員的職責;
(二)安全操作規程;
(三)日常檢查制度;
(四)維保制度;
(五)定期報檢制度;
(六)電梯鑰匙使用管理制度;
(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度;
(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
(九)安全技術檔案管理制度。
第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門(以下簡稱登記機關)辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：
(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者(指個人擁有)身份證(復印件1份);
(二)《特種設備使用注冊登記表》(一式兩份);
(三)安裝監督檢驗報告;
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。
電梯報廢時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。
第九條使用單位應當履行以下職責：
(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;
(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置;
(七)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援;
(十)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作;
(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓;
(十二)按照安全技術規范的.要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。
第十條使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：
(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;
(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃;
(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰;
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
(六)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援;
(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。
第十一條使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：
(一)《特種設備使用注冊登記表》;
(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件;
(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告;
(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告;
(六)設備運行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。
使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。
第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
第十三條電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：
(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求;
(二)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯;
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施;
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載;
(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。
第三章日常維護保養
第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常的運行狀態。
第十五條維保單位應當履行下列職責：
(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年;
(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗;
(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位;發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。
第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目(內容)和達到的要求分別見附件a至附件d。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。
現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內容)予以解決的，應當相應增加并且及時調整維保計劃與方案。
如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保內容已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
第十七條維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號;
(三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字);
(四)電梯維保的項目(內容)，進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。
維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。
第十八條維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式;
(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數;
(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度(自動人行道)。
第十九條維保單位的質量檢驗(查)人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。
第四章附則
第二十條消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。
第二十一條本規則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。
日常維護保養，是指對電梯進行清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護和保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。
第二十二條本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇六
3、應按國家法規要求、配備取得特種設備作業資格證的人員、負責電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛生清理保潔工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發生安全事故，則由乙方負責。
5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。
第七條免除責任的事項：
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、乙方采用非正廠配套的產品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責任無關。
第八條違約責任。
1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經雙方協商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權停止服務，終止。
合同。
2、甲方不按合同約定時間，且連續超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權終止合同。
3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并向對方償付合同總金額30%的違約金。
第九條其他約定事項。
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術細節及電梯制造廠商規定的維保技術要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有爭議，雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經濟合同仲裁機械申請仲裁或向法院起訴。
3、附件備注：。
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由甲方報送：邵陽市質量技術監督局鍋爐壓力容器及特種設備安全監察科備案。
甲方：乙方：年月日：
甲方;。
乙方：
根據國家技術監督局的規范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業人員，對貴單位的有關事項達成如下協議，雙方共同信守執行：
一、乙方負責維護保養工作的任務和內容：
(一)工作任務：每月由專業維護保養人員對電梯進行二次例行保養，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現運行故障，迅速到達現場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內容：
1、檢查、調整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。
(4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛生(不含轎內、廳門外的衛生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養電梯工作所依據的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養，確保電梯的安全正常運行，并達到技術監督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協議履行完畢自動失效，如需繼續履行，甲、乙雙方另行協商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養中，必須嚴格貫徹執行國家特種設備安全監察條例等一系列電梯法規和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
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最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇七
乙方：甲方：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，就甲方將塔吊設備承包給乙方進行維修保養的相關事宜達成一致共識后特簽訂本合同。
第一條：設備基本情況、維護保養期限、合同總金額。
1、設備基本情況：甲方需乙方進行維修保養的塔吊設備共2臺，型號均為波坦mc170a-2c,生產廠家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年，現在使用地點為寧波市甬江特大橋施工工地。
2、維護保養期限：2臺均為自20xx年月日起至20xx年月日止。
3、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整。
第二條：維保費用的計算和支付方式及期限。
1、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整。
2、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時間為每個月的第一天。
3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天。
第三條：維保的范圍、具體項目、方式及要求。
1、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統和可運轉的機械部分進行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件。
2、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進行兩次的定期機械、電氣維護，此外日常使用中如果塔機出現故障乙方人員隨時趕往現場進行維護。
3、維保的方式：乙方只提供現場的人員維保服務，不提供任何維保所需的零配件。
4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，同時在維保時提供兩名相關人員協助操作。
第四條：塔吊原技術資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件，同時告知乙方廠家的維保人員的聯系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細節信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。
第五條：維保前甲方的相關準備工作。
經過乙方技術人員的現場實地查看，針對現在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協議簽訂前甲方必須完成的相關準備工作如下：
1、整機檢測：由于塔機整機已經使用一年，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，委托寧波市特種設備檢驗檢測中心對塔機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患。
2、現有問題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結構進行一次檢修，將所有現在塔機上缺少的安保設施完全恢復，同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進行一次徹底整改并經雙方簽字后確認。
3、雙方對現存問題的共識：乙方經過了解和實地查看，對塔機的起升電機調速電阻頻繁燒壞現象很重視，考慮到未來對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯系并從根源上解決此問題，如果此問題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機調速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線路、因更換電機長時間停工)乙方將不承擔任何責任。
第六條：甲乙雙方的權利和義務。
1、甲方權利：
(1)甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。
(2)甲方有權了解乙方維保工作中的任何細節內容。
(3)甲方有權對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方。
2、甲方義務：
(1)甲方有義務為維保期間乙方人員提供食宿。
(2)甲方有義務提供必要的人員、設備、工具、時間安排等以輔助乙方的維保工作。
(3)甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時或配件本身的質量問題產生的后果完全由甲方承擔。
(4)甲方有義務督促塔吊司機遵守設備操作使用規程進行生產作業并隨時告知乙方設備的工作運行情況，如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產生的后果完全由甲方承擔。
3、乙方權利：
(1)乙方有權要求甲方對在使用塔吊過程中出現的違反操作規程的現象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發生，如果違規問題不能徹底杜絕，乙方有權終止合同。
(2)乙方有權提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購，如果因為甲方原因零配件無法及時供應造成的后果完全由甲方承擔。
(3)乙方有權提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排，如甲方無法及時配合應提前通知乙方，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔。
4、乙方義務：
(1)乙方有義務每月兩次定期對塔吊進行維保，同時在日常使用中如塔吊出現故障需要維修，乙方維修人員應在四小時以內趕赴現場進行及時處理。
(2)乙方有義務督促甲方對于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件等進行定期檢查，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任。
(3)乙方有義務對于在維保工作中發現的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任。
(4)乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告。
第七條：違約責任。
1、甲方延遲支付乙方維保金時，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負責。
2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時，乙方有權采取下列措施：
(1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經濟損失及其它連帶責任。
(2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。
3、除以上條款外，未經雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方一次性支付合同總金額的___%的違約金。
第八條：爭議的解決。
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交寧波市仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行裁決，仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
第九條：雙方協商的其它條款。
經雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。
第十條：未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同經雙方簽字確認并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇八
電梯在現代社會中扮演著重要的角色，成為人們生活中不可或缺的一部分。隨著電梯的普及和使用頻率的增加，電梯維護變得至關重要，以確保其正常運行和安全性。本文將分享我在電梯安裝維護方面的一些心得體會。
首先，電梯安裝的每一步都需要極高的準確度和細致的操作。作為安裝人員，我們必須熟悉電梯的各個部件和固定裝置，掌握正確的安裝方法。安裝前的準備工作尤為重要，我們必須詳細測量和檢查安裝位置，以確保電梯的順利安裝。在實際操作中，我發現繩索的固定、平衡重的安裝和電纜的連接是最容易出錯的環節。因此，我學會了更加細致入微的檢查和測試方法，以確保每個細節都得到妥善處理。
其次，定期的維護保養對于電梯的安全運行至關重要。電梯每天都在不停地運行和使用，其各個部件會受到不同程度的磨損，因此，定期維護和保養對于延長電梯的壽命和確保其安全性至關重要。維護過程中，我們需要檢查電梯的軌道、導軌、門鎖、制動器等部件是否正常運行，并及時處理可能出現的問題。同時，我們還需要仔細清潔電梯內外部的地板、墻壁和按鈕，保持其干凈整潔，為乘客提供良好的使用體驗。
另外，我還要強調安全意識的重要性。電梯事故在過去的幾年中時有發生，給乘客和維修人員帶來了巨大的危險。因此，作為電梯維護人員，我們要時刻保持高度的警惕和安全意識，確保在維護工作中不發生任何意外。我們需要穿戴合適的工作服和防護用具，正確使用工具和儀器，嚴格遵守操作規程和安全措施。同時，我們也要向乘客和使用者傳遞正確的使用方法和安全知識，提高他們的安全意識，共同維護電梯的安全運行。
此外，提高自身的專業知識和技能也是電梯維護的關鍵。電梯技術在不斷發展和更新，作為電梯維護人員，我們要不斷學習新知識和新技術，提升自己的專業水平。我們可以通過參加培訓課程、閱讀相關書籍和資料等方式，不斷擴充知識面和提升技能。同時，在實際工作中，我們要認真總結和積累經驗，發現和解決問題的方法和技巧，不斷改進自己的工作方式，提高維護效率和質量。
總結一下，電梯安裝維護需要準確細致，定期保養和維修是確保電梯安全運行的重要環節，安全意識和專業知識的提升是提高維護效果和質量的關鍵。我將始終以安全和可靠為目標，不斷完善自己的技術和知識，為乘客和使用者提供更好的電梯使用體驗。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇九
在學習、工作生活中，越來越多的事務都會使用到報告，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，以下是小編為大家整理的電梯安全及維護保養情況調研報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
到目前為止，全縣在質監局備案的電梯580臺（停用30臺），其中自動扶梯24臺（停用6臺），自動人行道8臺（停用2臺），貨梯18臺（停用4臺）。
1、維保人員與業務量不匹配。部分單位技術人員力量不足，人均保養電梯數量超過規定，有的人均負責維保電梯超過50臺，造成只維修不保養的情況；部分單位技術人員和管理人員對國家相關法律法規和電梯技術標準不夠熟悉。
2、使用單位檔案管理工作不規范。部分單位“一機一檔”歸檔管理不規范；個別單位對檔案管理不重視，檔案管理較為混亂。
3、電梯維修保養自檢工作不落實，部分電梯維保單位的自檢內容未能完全涵蓋《電梯使用管理與維護保養規則》（tsgt5001-2009）要求，部分電梯維保單位沒有按照安全技術規范要求做季度維保、半年維保，甚至不做年度維保，僅僅只做了半月維保。
4、服務意識有待提高。部分單位應急電話、投訴電話記錄不規范；部分單位缺乏應急預案的演練記錄，對客戶意見反饋處理沒有匯總、分析及改進措施；故障搶修記錄不齊全；部分電梯維修保養單位對電梯使用單位應按時實施定期檢驗宣傳督促不夠。
5、部份外地維保單位存在超出授權范圍維保或授權重復、職責不明確等。如部分制造單位設立的維保站存在保養其他品牌電梯的情況。
6、根據《電梯使用管理與維護保養規則》（tsgt5001-2009）要求，電梯維保單位在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。事實上，幾乎沒有電梯維保單位及時報告質量技術監督部門。
7、普遍存在著維保記錄填寫不規范，電梯日常維保記錄中的維保項目未滿足規范要求；未有效開展對所維保電梯的定期自檢工作，特種設備檢驗檢測機構進行的定期檢驗是在電梯維保單位自檢合格的基礎上實施定期檢驗，但往往檢驗機構的檢驗人員在現場檢驗時，會發現自檢報告部分項目與實際不符，這也說明電梯維保單位的自檢很不規范，個別單位甚至存在編造自檢報告的'行為。
1、落實使用單位的主體責任，特種設備使用單位是責任主體單位，主要抓好“三落實、兩有證、一檢驗、一預案、一演練”的要求。也就是做好責任單位、責任人及制度的落實，做好電梯的注冊登記和人員的持證上崗的落實，做好電梯檢驗的落實，做好應急預案和應急演練的落實。以此推動使用單位主體責任的落實工作。
2、抓好宣傳教育。針對小區業主對電梯使用常識了解不夠。結合《特種設備安全法》的實施，開展好進社區宣傳服務活動，宣傳正確使用操作電梯及應急情況的處理。發放宣傳材料，讓用戶了解電梯使用不當的原因等，樹立安全防范意識。
3、抓好檢查與隱患的整改工作。開展好電梯專項檢查工作，加強對物業公司電梯管理的指導。做好隱患排查治理工作，特別是對經檢驗不合格、對群眾舉報投訴反映強烈的單位，加強檢查頻次并跟蹤抓好隱患整改落實工作。
4、抓好電梯維保公司的檢查工作。開展電梯維保公司的專項檢查，不定期的對維保公司服務情況及維保質量進行抽查。重點抽查那些經常對所維保的電梯不能一次檢驗合格的維保公司，以此推進維保質量的落實；抽查維保公司應急處置能力，確保發現電梯故障能及時排除。
5、加大執法力度，嚴防不合格電梯的使用。加大對電梯使用違法行為的查處力度，特別是對電梯不能及時辦理注冊登記、電梯管理人員不能持證上崗、使用單位使用經檢驗不合格電梯、維保公司不按安全技術規范的要求進行維保等違法行為嚴厲打擊。
6、加強協調配合。加強與檢驗檢測機構、電梯維保單位、電梯使用單位的聯系，對電梯使用過程中發現的隱患，及時協調解決，確保電梯的正常運行。
7、制定應急措施和救援預案及定期演練工作。每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練，做好應急演練的記錄；提高服務意識，對客戶意見反饋處理及時匯總、分析及改進；接到電梯故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，電梯維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援。
8、嚴格落實《電梯使用管理與維護保養規則》（tsgt5001-2009）要求。電梯維保單位做好電梯的半月維保、季度維保、半年維保、年度維保，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。在維保過程中，發現嚴重事故隱患，要及時向當地質量技術監督部門報告。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十
車床是機械加工行業中的一種常見設備，也是生產加工中必不可少的工具之一。然而，由于長時間的使用和工作負荷的增加，車床經常會出現一些故障或問題，這就需要對車床進行維護和保養。在我多年來的實踐中，我總結了一些維護保養心得體會，希望對大家有所幫助。
首先，正確操作車床是保養的基礎。車床是一種特殊的設備，對于操作者的技術要求比較高。在操作時，要熟悉車床的結構和使用方法，遵循操作規程，嚴格按照操作步驟進行操作，以防止出現操作失誤而導致的故障。此外，還應注意在操作過程中避免人為因素引起的傷害，例如戴好安全帽，系好工作裝等。只有正確操作車床，才能讓車床的壽命更長。
其次，定期進行清潔保養是車床維護的關鍵。車床工作時會產生大量的廢料和油漬，如果不及時清理，這些廢料和油漬會進入到機床的內部，對機床的正常運行產生不利影響。因此，定期對車床進行清潔是十分必要的。清潔時，要徹底清理機床的各個部分，特別是主軸、導軌和滑塊等關鍵部位。并且，還應定期更換潤滑油和濾網，以保持車床的潤滑效果。只有保持車床的清潔，才能防止機床故障的發生。
此外，及時發現并修復故障也是車床維護的重要環節。在長時間使用車床過程中，難免會出現一些故障或問題，如噪音、震動、異常磨損等。當發現機床有異常情況時，應及時停止使用并進行檢修。檢修時，需要全面檢查機床的各個部分，查找異常原因并及時修復。對于一些小故障，可以自行修復；而對于一些復雜的故障，應請專業技術人員進行處理。只有及時發現并修復故障，才能確保車床能夠正常工作。
另外，加強保養記錄也是車床維護的一項重要工作。在維護過程中，我們應建立健全的保養記錄制度，記錄下每次維護的內容和時間，以及維護人員的簽名。這樣，我們可以清楚地了解每次維護的情況，及時發現維護工作的不足之處，并加以改進。同時，在將來維護時，可以參考之前的記錄，避免重復維護或遺漏維護。有了完善的保養記錄，可以幫助我們更好地管理車床。
最后，定期對車床進行維修是保養的有效手段。盡管我們平時會注意維護保養車床，但長時間的使用和工作負荷增加，機床難免會出現一些難以修復的問題。因此，定期進行維修是保養車床的有效手段。通過維修，我們可以對機床進行全面的檢查和維護，更換老化的零部件，提高車床的使用壽命和工作效率。定期維修車床不僅可以解決當前的問題，還可以預防一些潛在的故障。因此，定期維修是車床保養的重要環節。
綜上所述，車床的維護保養是確保車床正常運行和延長車床使用壽命的重要工作。通過正確操作、定期清潔、及時修復故障、建立保養記錄和定期維修，可以保持車床的良好工作狀態。只有在持續的維護保養下，我們才能更好地發揮車床的作用，提高加工效率，為生產加工事業的發展做出更大的貢獻。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十一
依據《特種設備安全監察條例》、《青島市電梯安全監督管理辦法》和《電梯使用管理與維護保養規則》等要求，為保障人民群眾生命和財產安全，確保電梯維護保養質量，我單位鄭重作出承諾如下：
三、積極協助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案；
五、當電梯發生事故或困人等故障時，電梯維保人員保證在30分鐘內趕到現場進行處置。
以上承諾如有違背，自覺接受政府監管部門處罰，承擔所有法律責任和社會責任。
法定代表人（負責人）：
20xx年月日。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十二
第一條為加強對電梯日常維護保養活動的監督管理，保障電梯日常維護保養的質量和安全，避免和減少電梯事故，根據國務院《特種設備安全監察條例》等法律、法規的規定，制定本規定。
第二條本規定所稱電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第三條本規定所稱電梯日常維護保養活動，是指電梯日常維護保養單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的維修和日常維護保養的總稱。
第四條在本省從事電梯日常維護保養活動，電梯監督檢驗以及對電梯日常維護保養活動實施安全監察應當遵守本規定。
個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規定。
第二章一般要求。
第五條電梯的日常維護保養必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養活動。
對無證單位套用或借用其他電梯維護保養單位的合法手續開展業務，一經舉報、發現，經查證屬實將按《特種設備安全監察條例》第六十九條規定，由特種設備安全監督管理部門予以取締，處1萬元以上5萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關于非法經營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任。
第六條使用單位應當委托在本地（設區的地、市）注冊或設有分支機構（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養。
電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的'分支機構。
第七條電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業務。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養工作，新設立的分支機構應納入本單位質量管理體系，并向省特種設備安全監督管理部門申請變更許可。
第八條電梯制造企業及其分支機構只能承擔本企業。
制造、銷售的電梯的日常維護保養業務，不得承攬其他品牌電梯的維保業務。
第九條電梯制造單位應當對電梯產權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術幫助。發現電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監督管理部門報告。電梯制造單位對調查和了解的情況，應當做出記錄。
第十條如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
第十一條電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的日常維護保養，電梯銷售、安裝單位的質量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養。），約定日常維護保養的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養合同至少包括以下內容：
3.雙方的權利義務和責任；
5.電梯困人時，維修保養作業人員及時抵達的時間；
6.爭議及違約的處理方式。
第十二條日常維護保養價格一般情況下由電梯維護保養單位和電梯使用單位雙方協商決定，但年維護保養費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的3％、2。5％、2％。
電梯維護保養單位不得以降低維保價格進行企業間惡意競爭，導致維保質量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條維保單位應當在實施維護保養合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區區縣級質量技術監督局辦理告知業務：
1.維保單位工商營業執照復印件一份；
2.維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
5.相關電梯維修作業人員操作證復印件一份；
上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
第十四條電梯日常維護保養人員應當按照國家有關規定，經省特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的電梯維修作業人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養工作。
第十五條電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
第十六條電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監督管理部門依法進行的特種設備安全監察。
第三章電梯使用單位的相關職責。
第十七條電梯使用單位應當根據擁有電梯的數量和服務特點，設臵電梯安全管理機構或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的電梯作業人員證書。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十三
委托單位：________________________有限公司(以下簡稱甲方)。
法定代表人：____________________________。
統一社會信用代碼：______________________。
通訊地址：______________________________。
聯系方式：______________________________。
銀行戶頭：______________________________。
銀行卡號:______________________________。
維保單位：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)。
法定代表人：____________________________。
統一社會信用代碼：______________________。
通訊地址：______________________________。
聯系方式：______________________________。
銀行戶頭：______________________________。
銀行卡號:______________________________。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十四
自行車是我們生活中非常常見的一種交通工具，無論是上班、上學還是出游，它都為我們提供了便利。然而，隨著時間的推移，自行車的功能可能會受到一些問題的影響。為了確保自行車的良好狀態，我們需要學習一些保養維護的技巧。在我的多年騎行經驗中，我領悟到了一些關于自行車保養維護的心得體會。
首先，定期清潔是自行車保養維護的重要一環。在騎行過程中，自行車會累積灰塵、泥土和污垢，這些都會對自行車的正常運行產生不利影響。因此，每周為自行車進行一次徹底清洗是非常必要的。清洗自行車時，我們首先需要用刷子清理鏈條、鏈輪和齒輪。然后，用肥皂水擦洗車架、車輪和剎車系統。最后，用干凈的布將自行車擦干。通過定期清洗，自行車的外觀可以保持光亮，這對于提升自行車的壽命至關重要。
第二，保持自行車的胎壓是非常重要的。胎壓直接影響到自行車的操控性和穩定性。如果胎壓過低，會造成騎行的阻力增加，使得騎行變得吃力；而如果胎壓過高，則容易導致爆胎的風險增加。因此，每次騎行前我們需要檢查一下自行車胎壓，并進行適當調整。一般而言，推薦的胎壓數值在40-65PSI之間。當然，不同的胎壓適用于不同的車型和騎行環境，我們需要根據實際情況做出調整。保持適當的胎壓不僅可以提高騎行的舒適性，還有助于減少對自行車其他部件的損害。
第三，定期檢查和維護自行車的傳動系統是非常重要的。傳動系統包括鏈條、鏈輪和齒輪等部件。由于長時間的使用或惡劣的騎行環境，這些部件可能會出現磨損、松動等問題。因此，我們需要經常檢查鏈條的磨損程度，并根據需要更換。此外，我們還需要定期給鏈條添加潤滑油，以減少鏈條與鏈輪之間的摩擦。如果鏈條松動，我們需要及時調整鏈條的張緊度。傳動系統的定期檢查和維護可以保證自行車的換擋順暢，提高騎行的效率。
第四，定期檢查和調整自行車的剎車系統。剎車系統是保證騎行安全的重要部分。如果剎車失靈，將會帶來嚴重的后果。因此，我們需要定期檢查剎車的制動效果，并調整剎車墊的位置。在使用過程中，剎車墊會因摩擦而磨損，我們需要及時更換磨損嚴重的剎車墊。此外，還需要檢查剎車線是否老化或斷裂。剎車系統的正常工作對于保障我們的人身安全尤為重要，因此定期檢查和調整剎車系統是必不可少的。
最后，避免不良習慣和惡劣的騎行環境也是自行車保養維護的重要一環。我們應該盡量避免一些不好的騎行習慣，如急剎車、急加速、過大的沖擊等，這些都會對自行車造成不必要的損害。此外，我們還需要盡量選擇優質的騎行道路，避免過多的泥濘和顛簸。惡劣的騎行環境可能會對自行車產生較大的沖擊和振動，從而導致部件的松動和損壞。養成良好的騎行習慣和選擇適合的騎行路線可以有效地延長自行車的使用壽命。
綜上所述，自行車保養維護是我們作為騎行者應該重視的問題。通過定期清潔、保持適當的胎壓、檢查和維護傳動系統、調整剎車系統、避免不良習慣和惡劣騎行環境，我們可以確保自行車的良好狀態，并提高騎行的安全性和舒適性。自行車是我們生活中重要的交通工具之一，合理的保養維護可以延長其使用壽命，為我們的生活帶來更多便利。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十五
隨著科技的不斷進步，機器人已經成為現代生活中不可或缺的一部分。機器人的應用場景越來越廣泛，無論是在生產制造、醫療衛生、教育領域、甚至是家庭生活中，我們都可以看到它們的身影。而作為使用機器人的人員，維護保養機器人也變得尤為重要。
機器人的維護保養需要注意以下幾點：首先，需定期清潔機器人表面，避免灰塵、污漬等雜質附著影響機器人的正常運行。其次，對于機器人潤滑部件，要及時進行加油或更換潤滑油，保證機器人順暢運轉。同時，要確保機器人電池的充電及電量充足，以保證機器人長時間穩定運轉。最后，定期進行機器人磨損配件的更換，以確保機器人的正常使用壽命。
第三段：機器人故障排查。
機器人維護保養的另一個重要環節就是故障排查。機器人故障可能來源于各種原因，如機器人軟件問題、傳感器失靈、電線接觸不良等等，需要通過排查找到故障原因并進行修復。在排查故障時，需要有耐心和細心，理性地分析問題，尋找問題的源頭，一步一步排除故障。
機器人維護保養雖然看似簡單，但它涉及到機器人的長期使用效益，是維護機器人正常運行的不可缺少的一環。一方面，定期的維護保養可以及時排除問題，減少故障，提高機器人的運行效率；另一方面，對機器人進行定期保養也可以延長機器人的使用壽命，節約公司與個人的維修成本。
第五段：結語。
維護保養機器人雖然耗時耗力，但這是一件必須做的事。機器人的正常運作，為我們的生活與工作帶來巨大的便利，因此我們要從日常工作入手，把維護保養工作做好，為機器人的長時間穩定運行而努力。
最新電梯維護與保養心得（實用16篇）篇十六
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯系人：聯系人：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據《xxx協議法》的規定，對委托方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本協議，以便共同遵守。
一、服務范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養服務。其中：
1、電梯型號層站規格;臺。
2、電梯型號層站規格;臺。
二、服務期限。
本協議服務期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務方式和服務內容。
1、在保養協議期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在協議服務期內，電梯出現緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂協議后，受托方應委托方要求對其協議內的電梯免費進行一次全面調試檢修。
四、服務費用。
根據服務范圍和服務內容，委托方應繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;。
2、單價4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整。
在維保協議期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本協議生效后，認為受托方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年協議總價50%計4000元整。
2、余款在本協議服務期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結算。
六、服務質量。
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質量技術監督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為協議執行記錄和服務質量、結算依據。
七、受托方責任和權利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越協議所列的服務內容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經委托方簽署承諾后實施服務。
5、服務期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術資料、情報有保密的義務。
7、負責聯系委托方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如協議到期需繼續履行，則優先履行并保證在原協議價位以下。
八、委托方責任和權利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協助受托方的保養工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑒定確認，與之產生的費用由責任方負責。
九、本協議不承擔的項目。