買賣不僅是經濟活動，也反映了人們的生活方式和文化觀念。在下面的買賣案例中，你可以了解到各種不同類型的買賣模式和策略。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇一

二手房買賣合同，學名為“存量房屋買賣合同”，是二手房買賣過程中最重要的法律文件，也是二手房律師最重要的工作之一。買賣雙方最終達成什么樣的合同條款是彼此之間互相博弈的結果，不管是買方本人還是委托了律師，如果一味只強調維護自己當事人的權益是不現實的，只能導致談判不歡而散。所以，高明的律師既應當保證本方當事人的合法利益，又要考慮如何讓對方和中介能夠接受，這就需要很高的臨場應變能力和實務技巧。

在實踐中，買賣合同往往是由中介方提供的，鄭州市住宅與房地產業協會制定《鄭州市存量屋買賣合同》示范文本，該文本因過于繁瑣適用面很不廣。有的買方律師主張由他單方來起草合同，往往會遭到賣方和中介方的極力反對。因此，律師想把原合同文本推倒重來不具有可實現性。遇到這種情況，本人的處理辦法是：律師事先起草一份既有利于保護買方利益又能體現公平原則的詳細合同草案，這個草案不必出示給他人而應該做到爛熟于心。然后，迅速瀏覽中介方或賣方提供的合同文本，在最短時間內找出對方合同文本不完善或對我方不利的地方。最后，拿出書面補充協議方案以修改和完善買賣合同，要求在達成買賣合約的同時一并簽署補充協議。這種做法一般能被中介和賣方接受，與買方律師提供合同文本的實際效果差不多。只不過該方法對律師的要求比較高。

1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人等。

2、房屋產權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的'各項事宜，并保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。如有違反賣方應當承擔違約責任。

3、房屋成交價格，應當明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項。如果包括前兩項，應該用附件方式另行說明其具體狀況。

4、付款方式，要說明是通過資金監管賬戶還是自行劃轉，是全款還是商業貸款(或公積金貸款)，貸款沒獲銀行批準或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數和時間是否說清楚。作為賣方律師來說，這個條款最首要的問題是要考慮該付款方式是不是安全。

5、稅費負擔約定，要明確約定買賣各方應當承擔的稅費種類，如約定不明或國家政策變化產生新的稅費，由誰來負擔。

6、權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是哪天過戶一定要說清楚，買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長，越短越好以免夜長夢多，如果能在交款當天過戶是最好不過了。

7、房屋交接，也就是交房問題，該條款包括交房時間，可以先交房再過戶也可以反過來，交房前賣方應當結清水電煤、暖氣、物業、電話、有線電視等一切費用，交房前(后)多少天賣方應當辦理戶口遷出手續。同時，還要考慮交錢、過戶和交房之間的銜接問題，過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好合同約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付剩余尾款，這筆款項哪怕只有一兩萬，也能起到約束賣方的作用。

8、違約責任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續或者權屬產生爭議的違約處理，賣方一房多賣的特別處理辦法，買方逾期付款違約處理等等。違約金的違約數額也有一定技巧，我認為不宜過低，低了對賣方就沒有約束力。此外律師還需關注違約金與定金條款的競合問題。

1、公共維修基金過戶：一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更登記手續已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續，地點在房屋所在地的各區縣專項維修資金管理部門。因此，補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。

2、一房二賣的特別處理：一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。為了防止一房二賣，北京市建委和工商局的示范合同文本訂立了一個極具威懾力的條款：“出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當退還買受人全部已付款，按照約定利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。”如此高額的違約金——已付房價款的一倍，而不是定金的一倍，足以讓因房價上漲而反悔的賣方望而卻步。該條款參考了銷售新房的相關法律規制措施——最高院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋司法解釋》(法釋[20xx]7號)。律師起草補充協議時可以加上此條款。

需要指出的是：加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。

3、關于預告登記的約定：預告登記是由物權法規定的一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止合同生效后辦理權屬轉移登記手續前，不動產權利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記后，未經權利人同意，產權人不能處分該不動產?？梢姡u方如果“一房多賣”，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上，房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。

4、各種法律文件之間的沖突解決辦法：買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協議等。各份合同的內容有時會出現互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發生沖突，以買賣合同為準。而補充協議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此補充協議要說明其他合同文本如與補充協議相沖突，以補充協議為準.

二手房買賣的合同范文（17篇）篇二

甲方(賣出方)：_________________________。

乙方(買入方)：_________________________。

丙方(監管方)：_________________________。

為保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________，建筑面積：___________平方米，產權號：_______________，交易價款為人民幣_____________(大寫)。

第二條本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條甲、乙雙方委托丙方監管購房款為：

第四條根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起________日內分_____次，將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________，具體付款方式、金額、期限如下：

_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。

第五條付款方式經三方協商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

(一)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知___日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證;如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出___個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十二條監管費用為___元，由甲方支付___元，乙方支付___元。

第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條________________________________________________________。

第十五條本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議___式___份，三方各執___份。

本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付。

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支。

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

委托人：________________。

受托人：________________。

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項。

二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;。

4.其他_____________________________________。

三、委托報酬。

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

四、完成委托事項所需費用。

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限。

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限。

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務。

3.________________________________。

八、爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜。

_______________________________________。

委托人：(簽章)_______________。

地址：_________________________。

郵政編碼：_____________________。

法定代表人：(簽字)___________。

委托代理人：(簽字)___________。

開戶銀行：_____________________。

銀行帳號：_____________________。

受托人：(簽章)_______________。

地址：_________________________。

郵政編碼：_____________________。

法定代表人：(簽字)___________。

委托代理人：(簽字)___________。

開戶銀行：_____________________。

銀行帳號：_____________________。

合同簽訂地點：_________________。

合同簽訂時間：_________________。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇三

出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的;。

（2）均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;。

（3）均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。

也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。

當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協議，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。

二手房買賣的風險和需要注意的細節很多，稍不留意可能就會引起不必要的糾紛，當事人一定要多多了解相關信息，才能更好的維護自己的權益。如果你在購買或者出售二手房的時候遇到法律糾紛，可以通過我們網站委托律師來解決問題。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇四

二手房買賣的合同范文（17篇）篇五

出賣人：______________（以下簡稱甲方）。

買受人：______________（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的'書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方：（簽章）_________乙方：（簽章）_________。

_________年_____月_____日訂于_____________市（縣）。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇六

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)。

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)。

1.就房屋買賣事宜，經雙方協商一致，簽訂如下合同:甲方自愿向乙方出售以下房屋:。

1.房屋狀況:(請根據房屋所有權證填寫)。

方佐洛。

房間數、套數(間)、建筑結構總層數、建筑面積(平方米)用途。

2.該房屋土地使用權的取得方式“。

二。甲、乙雙方約定交易價格為人民幣__________元。

以__________的形式支付。

三。甲方應于___________年月日將上述房屋交付給乙方__________該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

四。所售房屋如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

動詞（verb的縮寫）本合同經雙方簽字并經嘉興市房地產交易管理處審查評估后生效，對雙方具有約束力，請嚴格履行。如有違約，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失，支付違約費用。

不及物動詞雙方愿意按照國家規定繳納稅費并辦理相關手續。雙方愿意按照國家有關規定處理未盡事宜。如有爭議，雙方應協商解決；協商不成，雙方愿意向(_________)仲裁委員會申請仲裁。

七。本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇七

身份證號：

地址：

聯系電話：

身份證號：??。

地址：???????????????。

聯系電話：

據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

注：甲方于??年??月??日以按揭的方式西部投資集團旬邑有限公司購買商品房一套，總金額???????????????????????元(大寫：???????????????????)。甲方已支付房款首付款?????????元(大寫：???????????)。剩余???????????元(大寫：?????????)，向中國??????銀行股份有限公司?????分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為?個月，即????年??月??日至???年???月?日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金和利息共計????????元，尚欠銀行????????????元未付清。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于??小區?幢???單元?層號房，建筑面積???平方米，房屋用途為住宅，原商品房買賣合同備案號??，備案時間為??年?月??日。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

第三條?土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自年12月6日至2082年12月5日止。

第四條?房屋價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價總金額為。

萬（大寫：?????????????????????）。

第五條付款方式。

乙方應在本合同簽訂生效之日起????年??月??日前向甲方支付首付款????萬元，于???年??月??日之前再向甲方支付??萬元，自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款????????元由乙方進行償還，乙方有權提前還清銀行放貸。

本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行：?????????分行?卡號：???????????)。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付逾期銀行產生的利息和罰息等。

第六條交付期限。

甲方應于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附件1）等交付給乙方使用。本房產交付之前的相關水費、電費、供熱等費用甲方已經向相關機構交清，并且在交房時與乙方將該費用結清。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按1%計算。逾期超過60?天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的20?%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的20?%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息1%利率計算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本合同，乙方有權以下兩種約定情形，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之后，甲方應積極協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，并按從付款之日起的數額按月利息1%向乙方賠償損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條??本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

第十二條因本房屋所有權變更登記所發生的營業稅（如有）和個人所得稅（如有）由甲方承擔，契稅、過戶手續費以及交易工本費由乙方承擔。

第十三條、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。

第十六條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：??????????????????????乙方(簽章)：?。

如有侵權，請聯系刪除。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇八

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方二手房買賣定金事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于________省________市________區________，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號________)，該房屋建筑面積為________平方米，產權人為________。

第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣________元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：________________。

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的.出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第八條：甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第九條：因本協議而引起的糾紛，經協商或調解不能解決的，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條：本協議的任何修改、補充、變更，須經雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。

第十一條：除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

第十二條：本協議簽署之后，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體。

甲方（蓋章） 乙方（簽名）

年 月 日 年 月 日

二手房買賣的合同范文（17篇）篇九

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的`房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條、上述房產的交易價格：______________元。

第三條、付款時間與辦法：

1、乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2、乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同、收款人匯給甲方。

第四條、甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條、稅費分擔。

1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條、違約責任。

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

第七條、本合同主體。

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條、本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條、本合同一式______________份，甲方產權人各一份，商品房租賃合同乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________。

乙方：______________。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（購買方）：

身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自愿將位于 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款

1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

3、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

（2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

（5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十一

委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)。

受托人：_________________(以下簡稱乙方)。

第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)。

買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項。

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委托事項。

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：_________________自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式。

1、貸款服務費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任。

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任。

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任。

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認。

________年____月____日。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十二

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房。

地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：______________(簽名或蓋章)。

代理人：____________(簽名或蓋章)。

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)。

代理人：____________(簽名或蓋章)。

簽訂日期：__________年____月____日

監證機關：________________________。

簽訂日期：__________年____月____日

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十三

1、查看產權所有人的身份證件。

出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。

1、售方提供的房屋產權證是否屬實?

2、房產面積多大?

3、該房產用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?

5、該房產是否已設定抵押?

根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在這里,如果該房產已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。

換句話說,這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,在轉讓該房產時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。

6、該房產是否已設定租賃?

如果房子正在出租,轉讓后是不會受影響的,可能會延誤購房者入住時間。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：(身份證號碼)：地址：聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：地址：聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記建筑面積____平方米，使用面積，房屋權屬證書號為。產權人：。

第二條價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條甲方的權利和責任。

1、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。

5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第六條乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協商一致，本合同失效，雙方無責。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充條款。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十五

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月日，付人民幣萬元；

第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 .

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地 址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十六

二手房買賣的合同范文（17篇）篇十七

_ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：____

日期：________年____月____日

鑒證日期：________年____月____日