規章制度是為了管理組織內部的行為而制定的一種規則體系。請大家一起來欣賞下面這些規章制度所帶來的效果和收益。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇一

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇二

所有的報銷費用必須有發票單據——根據發票單據填好費用報銷單/差旅報銷單——那個部門(那個店)——(寫上附幾張原始單)——報銷人簽名——經手人簽名——總經理審核簽名——到財務部報銷(備注:出差人員住宿:必須拿回服務業發票方可報銷,收據不得報銷。規定:出差人員100/天的'差旅包干補助,出差超出半個月以上實補1500元/月。(具體細則見廣東區域出差報銷規定。)。

每月10號之前人事部必須把上月工資總表核算好——財務審核——總經理審批——20號發放員工工資(備注:辦公室及區域經理25號發放工資)(費用/差旅報銷不列入工資一起發放,單獨列其它項目發放)。

員工預支借款及辦公室和庫房借備用金必須填好借支單和用途(簽名)——財務審核——總經理審批——出納審核——財務入帳(備注:外地出差人員預支款應由運營經理或總經理批準,由總經理批準,出納先打借條,財務審核,出納發放。再核實報銷!)(特殊情況:由經理不在公司急需支付金額20xx以下,可以由財務代簽,由出納支付),借款的前提是保證前帳已經結清,做到前帳簿清,后賬不立。

每月的現金/銀行支出必須要有原始憑證(銀行回單),并注明(那個門店/部門),注明用途。

入庫:入庫單據由倉庫管理員(簽名)入庫,輸入帳本或電子檔后,把入庫原始單據(復印件不收)交到財務入帳。

出庫:出庫單據憑出貨單品數量、金額注明入庫價格和(出貨價)上柜價格并注明發那個門店,把發貨單據交一份到財務入帳。

加盟店:發貨單據寫上單品數量、金額注明入庫價格和出貨價格,發貨單據交一份到財務入帳。

退貨及抵扣:每月月末倉庫管理員入完電子檔后,注明:退貨那個部門/店,退貨數量、金額,交一份到財務入帳。

月末庫存:每月25號盤點月末庫存,并在每月26號將月末庫存盤點表交到財務。(店面月末庫存表28號交到財務)。

加盟店投入要有加盟依據合同單,加盟金額要有原始單據/票據方便入帳。加盟商要貨如果從北京庫房直接要貨,收貨底單必需寄回公司入帳!

押金用現金/銀行存款支付注明用途,注明那個店面,開收據三聯(店長一聯,營業員一聯,財務一聯入帳)。

每月報稅后必須到稅局打回清單,并寫明是銀行支付,還是現金支付,注明那一個店面!

每月租金/水電費繳納后必須商場提供租金發票,郵寄到公司財務部。

每月店面的銷售:做好月末盤點表注明:會員價銷售多少空瓶抵扣多少生日抵扣現金和銀行存款日報表必須與月末25號的銷售數據相符!單品合計數量(及金額)、費用報銷憑證必須要在每月30號之前寄回公司,【并注明那個門店(姓名)】交到人事部核算工資!

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇三

1、每月逐個檢查消火栓一次

（2）消火栓箱內檢查：消火栓內元件是否完好，有無脫落，丟失，水龍頭有無滲漏、

（3）隨機抽取消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防監控室有無報警顯示、

2、每年逐個打開消火栓檢查一次

（1）完成月消火栓箱外觀檢查內容、

（2）檢查水龍帶有無破損，發霉，如有應立即修補，替換，刷凈曬干、

（3）將水龍帶交換拆邊或翻動一次、

（5）檢查修整全部支架，擦漆部位應重新補刷、

（6）將消火栓箱內清掃干凈，部件存放整齊后鎖上栓門，貼上封條、

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇四

建立值班制度并嚴格執行,可以及時發現事故隱患并排除故障,從而可保證設備安全、正常地操作運行。具體內容如下:

1、堅守崗位,不擅自離崗。如因工作需要離崗時,必須由符合條件的人替崗,并向其交代離崗時的時間、去向。

2、按時巡查,做好設備運行記錄。這樣可以及時發現事故隱患,及時解決,及時報告。

3、及時報告搶修、急修事故。當員工接到請修通知時,應及時通知,安排有關人員搶修、急修。

(二)交接班管理制度

1、提前到達。一般來說,接班人員提前幾分鐘時間上崗接班,清查了解所上班次,輸好交接班手續。

2、交接檢查。即接班人員要對交接的內容進行認真檢查,明確權、責,提高工作責任心。

3、簽字驗收。通過簽字驗收,最終明確交接工作的責任。

(一)事故管理制度

主要是指當設備故障發生時,物業管理工程部門要進行及時搶救,防止事故地進一步擴大,當設備維修結束時,要認真確定事故程度及損失(一般事故、重大事故、特大事故)并分析其發生原因,如果是人為責任需要嚴肅處理,以保證以后維修工作的順利進行。

(二)預防性維修養護制度

預防性維修養護制度首先要確定維修保養計劃,根據保養計劃認真進行設備檢修工作,其次維修人員應該進行定期巡查,并確定維修保養類型;根據日常維修及定期檢查的結果制定維修養護措施,組織實施。

(三)維修管理考核制度

維修管理考核制度可以反映設備的維修質量,及效率,其主要指標如下:

1、設備開動率:實際作業時間/實有能力時間。

2、設備完好率:完好設備數/投入使用的'設備總數。

3、故障停機率:故障停機時間/每月應當運行時間。

4、維修費用率:維修費用/管理費用總支出。

(一)原始資料檔案制度

設備在接管后均應建立原始資料檔案和重要設備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括:訂貨合同、安裝合同、設備安裝圖與建筑結構圖、驗收記錄、測試記錄、產品與配套件的合格證、使用維護說明、遺留問題處理協議與會議記要等。

(二)設備臺帳制度

建立設備臺帳制度可以掌握設備的相關信息,進行有針對性地維修管理工作。設備臺帳主要包括:設備類別、編號、名稱、規格、性能參數、技術特征、生產日期、安裝時間、安裝地點、使用日期、中間停用日期、預計使用年限、預提大修更新基金、進行大修理次數和日期、報廢清理情況等。

(三)設備運行維修資料制度

設備運行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報修單、維修記錄等。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇五

（3）隨機抽取消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防監控室有無報警顯示。

2、每年逐個打開消火栓檢查一次

（1）完成月消火栓箱外觀檢查內容、

（2）檢查水龍帶有無破損，發霉，如有應立即修補，替換，刷凈曬干、

（3）將水龍帶交換拆邊或翻動一次、

（5）檢查修整全部支架，擦漆部位應重新補刷、

（6）將消火栓箱內清掃干凈，部件存放整齊后鎖上栓門，

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇六

為規范管理區域內的交通標牌、標識,加強停車場及管理區道路的交通指揮和管理,完善停車場管理各項措施,不斷總結管理工作經驗,確保管理區內的車輛及交通安全。

2.1管理處經理負責組織對員工進行交通法規、交通安全知識的培訓,并積極向住戶開展管理區停車場及交通安全管理規定的宣傳教育,負責處理交通違章、事故及投訴,調解工作。

2.2保安事務管理操作模塊負責人負責檢查、指導管理處的停車場及交通管理制度的制定和落實情況,完善停車場及道路的交通標牌、標識,提出參考意見。

3.1本停車場主要為住戶提供泊車服務,并對部分外來車輛臨時停放提供方便,對臨時車采取計時收費：在30分鐘內免費停車,超過規定時間按12小時10元收取停車費,超過12小時加收10元停車費。

3.2停車場實行24小時保安值班制度,對所有進出的車輛進行檢查、指揮。

3.3凡進入停車場的車輛,必須服從車場的'管理人員指揮,按順序進出、指定位置停放,不允許一車占兩位。禁止一切車輛在停車場內加油、車與車過油、維修、清洗等工作。

3.4對剛入庫的車輛進行全面檢查,如發現有車門未鎖應及時報告班長,通知駕駛員或采取其他措施(不得亂動車內物品)。

3.5與車庫出入口的保安員保持密切聯系,如有車輛出入時應互相預先通知,對車輛的指揮和督導要文明禮貌、細致周到,注意安全。

3.6檢查停車場內的所有通道是否暢通、有無損壞,維修時是否有明顯標志,施工現場要有專人看管,施工垃圾保證日產日清。

3.7施工人員必須服從停車場保安員管理,不得隨意在非施工區域亂走動和大聲喧嘩。

3.8施工時對周邊的車輛及公共設備設施要有一定的防護措施,在可能危及車輛的情況下,無保護措施不得擅自施工。一經發現車輛有碰傷或劃傷時,一切由施工單位或施工人員負責。

3.9保安員監督進入車輛行駛速度不得超過5公里每小時,禁鳴喇叭,車輛按方向靠右行駛。

3.10提醒司機關鎖好車門、窗,并將車內的貴重物品隨身帶走。

3.11檢查中如發現車輛有異常情況,應立即通知班長、車主及做好登記。

3.12車場當值保安員每小時至少兩次詳細檢查車輛的車況,如發現情況應立即通知班長并做好登記處理。

3.13發現無關人員或可疑人員到車場時要及時勸其離開,如有緊急情況按《突發事件處理規程》處理。

3.14停車場內各崗位保安員要加強巡視特別車場停放,開走時應主動上前檢查,防范車場內碰撞、盜竊事故發生。保安員的站位應視線開闊觀察可疑人員,分管區域每半小時應巡視一次。

3.15停車場各崗位保安必須每月對停車場及道路的交通標牌、標識進行檢查,發現損壞、丟失或不完善等情況應馬上向班長和管理處領導匯報處理。

3.16保安員應在上崗1個月內,熟習崗位和周邊情況,了解私家車及月租車輛泊車、車主的車位和家庭住址的基本情況,能在發現問題車后,及時與車主取得聯系。

《值班日志》(資料保存一年)。

5.1《突發事件處理規程》。

5.2《保安交接班規程》。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇七

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇八

一、管理區域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料,包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等,綜合部檔案室設專柜保管。

二、管理中心建立設備運行檔案柜,保存設備技術資料、設備臺帳、設備運行管理資料和維修資料等。

三、值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養記錄,并有記錄人的簽名。

四、所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊,歸檔管理。

五、定期對設備管理記錄進行統計分析,掌握設備運行情況。

六、借閱查找設備管理記錄應辦理相關手續。

七、相關文件記錄:無

一、值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領班同意,按規定辦理請假手續,才能請假。

二、交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作,準時進行交班。交接班的準備工作包括:查看運行記錄;介紹運行狀況和方式,以及設備檢修、變更等情況;清點儀表、工具;檢查設備狀況;等等。交班時,雙方領班在值班日志上簽字。

三、在下列情況下不得交接班:

1、在事故處理未完或重大設備啟動或停機時;

2、交接班準備工作未完成時;

3、接班人數未能達到規定人數的'最低限度時;

4、領辦或由主管指定替代領班的人未到時;

5、接班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。

四、相關文件記錄:無

一、下列情況報告班組長:

1、主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況;

2、設備出現故障或停機檢修;

3、零部件更換及修理;

4、維修人員的工作去向,客戶維修材料的領用;

5、運行人員暫時離崗;

6、對外班組及上級聯系。

二、下列情況必須報告技術主管:

1、重點設備非正常操作的啟停、調整及其它異常情況;

2、采用新的運行方式;

3、重點設備發生故障或停機搶修;

三、相關文件記錄:無

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇九

規范消防管理工作，保證小區公共財產和生命財產安全。

2適用范圍。

3職責。

3.1工程維修部負責消防系統的運行管理和維修保養工作。

3.2中控室值班員負責各種消防應急事故的組織搶險工作。

3.3安管主管負責消防器材的管理和檢查工作。

3.4安管員負責日常消防巡視檢查工作。

3.5管理處主任對消防管理工作全面負責。

4工作流程。

4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓，組織工作由安管部負責，做好相關記錄存檔。

4.1.2管理處內部的消防培訓每季度進行一次，消防設備類的培訓由工程維修部組織，消防知識培訓由安管部組織，做好相關記錄存檔。

4.1.3新進員工在上崗一個月內應進行一次消防知識和小區消防概況培訓。

4.2防火巡查、檢查。

4.2.1中控值班員、安管員在執行日常巡查時，必須按以下的防火巡查、檢查內容執行。

4.2.2火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。

4.2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況。

4.2.4消防車通道、消防水源情況。

4.2.5滅火器材配置及有效情況。

4.2.6用火、用電有無違章情況。

4.2.7施工、裝修現場人員的消防防范意識。

4.2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。

4.2.10消防(控制室)值班情況和設施運行、記錄情況。

4.2.11其他需要檢查的內容。

4.3.1安管部負責公共區域應急照明、疏散指示燈的檢查。

4.3.2工程維修部負責設備房應急照明、疏散指示燈的檢查。

4.3.3應急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次，記錄在《消防試驗記錄表》(見)。

4.3.4應急照明、疏散指示燈的維護保養由工程維修部負責。

4.4消防控制室值班。

4.4.1工程維修部中控室是小區的消防總值班，負責實行24小時消防值班，值班人員必須堅守崗位，嚴禁脫崗。

4.4.2接到報警信號必須立即調配人員到現場核實，并跟蹤核實現場。

4.4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，應迅速組織力量奔赴現場，啟用消防設施進行撲救。

4.4.4中控值班員發現任何消防問題及處理經過均必須做好記錄，屬無法處理的故障應立即申報保養單位維修，不得延誤。

4.4.5工程維修部在進行消防設備、設施的保養、維修及檢測工作應嚴格遵守相關的操作規程。

4.4.6消防值班員在接班員未到前，不得離崗，并及時上報工程維修部主管。

4.4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接，接班員要求協助處理消防問題時，值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。

4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設施、設備的相關記錄，發現問題及時跟蹤、落實。

4.5消防設施、設備、器材維護管理。

4.5.1消防設施、設備、器材按照劃分的管理區域，實行'誰主管，誰負責'的原則，使消防設施器材經常處于良好狀態。

4.5.2安管部負責滅火器、消火栓箱的維護管理。

4.5.3工程維修部負責消防設施、設備的綜合管理。

4.5.4安管部負責每年兩次對辦公區業主/用戶室內消防安全檢查，工程維修部配合實施。

4.5.5安管部負責檢查消防通道、滅火器、消火栓，工程維修部負責檢查應急照明、疏散指示燈具、報警系統及消防閥門燈、消防設施、設備的檢查，檢查結果由安管部匯總，以通知形式發給各檢查單位，管理處留存復印件。

4.6消防栓系統的檢查、維護保養、測試。

4.6.1安管部負責消防栓箱的檢查工作，每季度進行一次，檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》，在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查'封條'。

4.6.2工程維修部負責每月一次消火栓系統管網閥門檢查及消火栓泵的試運行，消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。

4.6.3消火栓系統的維護保養由工程維修部負責，閥門維護保養每季度進行一次，記錄在《閥門檢查保養記錄表》，消火栓泵、電動機的維護保養每年進行一次，分別記錄在《電動機維護保養記錄表》、《水泵維護保養記錄表》，消火栓泵控制柜的維護保養每年進行兩次。

4.6.4消火栓系統的放水試驗工作由工程維修部組織，安管部配合，防水試驗每季度進行一次，抽查密度為每2層各抽查一個，每季度抽查位置不能相同，放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。

4.6.5噴淋系統的檢查、維護保養、測試。

4.6.6.1工程維修部負責噴淋系統的檢查、維護保養、測試工作。

4.6.6.2工程維修部負責每月一次的噴淋系統管網閥門檢查及噴淋泵的試運行工作，噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。

4.6.6.3噴淋系統閥門維護保養每季度進行一次，記錄在《閥門檢查保養記錄表》，噴淋泵、電動機的維護保養每年進行一次，分別記錄在《電動機維護保養記錄表》、《水泵維護保養記錄表》，噴淋泵控制柜的維護保養每年進行兩次。

4.6.6.4噴淋系統的放水試驗由工程維修部負責，防水試驗每月進行一次，單月抽查單數樓層，雙月抽查雙數樓層，放水試驗時應檢查噴淋末端壓力表是否正常，試驗結果記錄在《消防試驗記錄表》。

4.6.6消防報警系統的檢查、維護保養、測試。

4.6.7.1工程維修部負責消防報警系統的檢查、測試工作，維護保養由外委公司進行。

4.6.7.2工程維修部負責監督外委公司對消防報警系統每季度進行一次維護保養，記錄在《消防報警系統維護保養記錄表》。

4.6.7.3消防報警系統的測試工作每月進行一次，測試要求4個回路，每個回路至少抽查兩個終端，分布:地下室一個，設備房一個、手動報警器一個，防火卷簾一個，辦公區1個，公共區域一個，隨意抽查2個，每月抽查位置輪換進行，記錄在《消防試驗記錄表》。

4.6.7氣體滅火系統的檢查、維護保養、測試。

4.6.8.1工程維修部負責氣體滅火系統的檢查、維護保養、測試工作。

4.6.8.2氣體滅火系統所有控制柜每季度進行一次維護保養，記錄在《消防報警系統維護保養記錄表》。

4.6.8.3氣體滅火系統的測試工作每季度進行一次，測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意，測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開，以免氣體誤噴，造成事故)。

4.6.8滅火器的檢查。

4.6.9.1安管部負責公共區域滅火器的檢查，設備房滅火器由工程維修部協助進行。

4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負責，滅火器的檢查結果由安管部存檔，記錄在《滅火器檢查記錄表》。

4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查'封條'。

4.6.9消防廣播系統(含消防電話)的檢查、維護保養、測試。

4.6.10.1工程維修部負責消防廣播系統的檢查、維護保養、測試工作。

4.6.10.2消防廣播系統每月測試一次，測試時播放背景音樂，值班員小區范圍內巡視一周，確認消防廣播系統完好，如發現問題及時修復或更換。

4.6.10.3測試結果記錄在《消防試驗記錄表》。

4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養、測試。

4.6.11.1工程維修部負責防火卷簾門的檢查、維護保養、測試工作。

4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次，測試以抽查方式進行，每次抽查個數不少于三個，抽查發現問題應立即安排檢修。

4.6.11正壓送風系統、防排煙系統的檢查、維護保養、測試。

4.6.12.1工程維修部負責正壓送風系統、防排煙系統的檢查、維護保養、測試工作。

4.6.12.2工程維修部負責正壓送風系統、防排煙系統控制柜的保養，要求每半年進行一次。

4.6.12.3正壓送風系統、防排煙系統電動機的保養，每年進行一次，記錄在《電動機維護保養記錄表》。

4.6.12.4正壓送風系統、防排煙系統的測試每月進行一次，記錄在《消防試驗記錄表》。

4.7火災隱患整改。

4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結果記錄在各自的值班記錄，發現消防違章及時報安管部，由安管部發放書面整改通知，限期整改。

4.7.2安管部發放的書面整改通知必須注明整改事項和期限，到期應組織復查，復查結果記錄在通知上，確認火災隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。

4.10.1管理處主任為小區防火責任人，與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區消防事故應急指揮小組，在市消防機構及管理處的領導下，全面負責各種消防事故的應急處理。

4.10.2中控室值班員為小區的專職消防值班員，負責具體處理各種消防應急事故，在消防事故應急指揮小組未到前，負責充當小區消防事故處理的現場臨時總指揮。

4.10.3安管部負責聯系小區各住戶，確定各單位的消防責任人和義務消防員名單。

4.10.4管理處所有成員都是小區的義務消防員，發生任何消防緊急事故，接到消防事故應急指揮小組指令，必須無條件的執行，共同保證小區住戶的生命和財產安全。

4.10.5管理處義務消防員在消防應急事故情況下的分工，工程維修部主要負責設備的操作、報警及撲滅火災的組織工作，安管隊主要負責現場的搶險和火災撲滅，客服中心主要負責后勤保障，協助工程維修部做好聯系工作和協助安管隊維持小區的管理秩序。

4.10.6消防緊急情況下，各單位的義務消防員應服從小區管理處的統一調度，協助進行火災現場的搶險和撲滅工作。

4.9滅火和應急疏散預案的制定和演練。

4.11.1滅火和應急疏散預案見《滅火應急預案》。

4.11.2消防演習一年進行一次。

4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹'預防為主，防消結合'的方針，保護住戶的生命和財產安全。

4.12.2管理處主任負責認真貫徹消防法規和上級有關消防工作指示，指示和監督安管部開展防火宣傳工作，普及小區辦公人員的消防知識。

4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結果記錄在各自的值班記錄，發現消防違章報安管部，由安管部發放書面整改通知，限期整改。

4.12.4安管部發放的書面整改通知必須注明整改事項和期限，到期應組織復查，復查結果直接記錄在通知上，確認整改完畢后送管理處存檔備案。

4.12.5工程維修部負責組織實施消防設備、設施、器材的維護保養和系統測試工作，保證消防設施、設備、器材處于良好的備用狀態。

4.12.6安管部負責消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。

4.12.7安管隊負責安全防火通道的檢查工作，要保持消防通道時刻暢通。

4.12.8管理處負責消防設施、器材、設備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。

4.13.1小區消防安全重點部位:發電機房、發電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的.機房、資料室(檔案室)。

4.13.2重點部位的巡查:除業主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外，其它重點部位的巡查由管理處進行，每天最少一次，安管部負責停車場、配餐室的巡查，其余重點部位由工程維修部負責。

4.13.3巡查人員發現重點部位存在安全隱患必須立即上報，由工程維修部、安管部擬定解決方案，報管理處主任批準后立即實施，申報及處理過程的相關記錄由管理處存檔。

4.13.4重點部位的巡查要點。

4.13.4.1用火、用電有無違章情況。

4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志，應急照明是否完好。

4.13.4.3消防設施器材和消防安全標志是否在位、完整。

4.13.4.4常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。

4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。

4.13.4.7防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處理火災危險，無法當場處置的，應當立即報告。

4.13.4.8發現火災應當立即報警并及時撲救。

4.12消防檔案的建立。

4.14.1小區基本情況和消防重點部位情況。

4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業前的消防設計審核，消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。

4.14.3消防管理組織機構和各級消防安全責任人。

4.14.5消防設施滅火器材情況。

4.14.6專職消防隊、義務消防隊人員及其消防裝備配備情況。

4.15.1小區消防設施停用必須辦理停用審批手續，經管理處主任批準后，在做好安全防范措施的前提下，允許短時間停用。

4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設施停用，施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》，現場做好安全防護措施后，管理處方受理停用審批手續。

4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》，經管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。

4.15.4其余設施的停用，施工、裝修單位出具書面申請，經管理處審批后執行。

4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監督機關頒布的實施細則對消防設施檢查。

4.16.2實行四級消防監督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區包干方式進行。

4.16.3主任不定期抽查，主要查規范、查操作、查完好率。

4.16.4工程維修部主管每月抽查，主要查設備、設施的運行情況，維修保養、測試工作情況。

4.16.5安管部主管每月抽查，主要查安管員的消防巡視記錄。

4.16.6安管隊長每月對小區公共區域做全面的消防安全巡視檢查。

4.16.7安管員日常檢查，對消火栓、滅火器、消防通道、應急照明、疏散指示進行檢查。

4.16.8辦公區域業主/用戶存在的消防隱患，安管部應及時發出書面通知，限期整改。夜間值班一旦發現異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應保持冷靜，果斷處理，同時通知上級主管部門和相關單位及時采取措施，消除火險隱患，避免發生火警、火災事故，確保小區的消防安全。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十

建立值班制度并嚴格執行，可以及時發現事故隱患并排除故障，從而可保證設備安全、正常地操作運行。具體內容如下：

1、堅守崗位，不擅自離崗。如因工作需要離崗時，必須由符合條件的人替崗，并向其交代離崗時的時間、去向。

2、按時巡查，做好設備運行記錄。這樣可以及時發現事故隱患，及時解決，及時報告。

3、及時報告搶修、急修事故。當員工接到請修通知時，應及時通知，安排有關人員搶修、急修。

1、提前到達。一般來說，接班人員提前幾分鐘時間上崗接班，清查了解所上班次，輸好交接班手續。

2、交接檢查。即接班人員要對交接的內容進行認真檢查，明確權、責，提高工作責任心。

3、簽字驗收。通過簽字驗收，最終明確交接工作的'責任。

主要是指當設備故障發生時，物業管理工程部門要進行及時搶救，防止事故地進一步擴大，當設備維修結束時，要認真確定事故程度及損失（一般事故、重大事故、特大事故）并分析其發生原因，如果是人為責任需要嚴肅處理，以保證以后維修工作的順利進行。

（二）預防性維修養護制度。

預防性維修養護制度首先要確定維修保養計劃，根據保養計劃認真進行設備檢修工作，其次維修人員應該進行定期巡查，并確定維修保養類型；根據日常維修及定期檢查的結果制定維修養護措施，組織實施。

維修管理考核制度可以反映設備的維修質量，及效率，其主要指標如下：

1、設備開動率：實際作業時間/實有能力時間。

2、設備完好率：完好設備數/投入使用的設備總數。

3、故障停機率：故障停機時間/每月應當運行時間。

4、維修費用率：維修費用/管理費用總支出。

（一）原始資料檔案制度。

設備在接管后均應建立原始資料檔案和重要設備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括：訂貨合同、安裝合同、設備安裝圖與建筑結構圖、驗收記錄、測試記錄、產品與配套件的合格證、使用維護說明、遺留問題處理協議與會議記要等。

（二）設備臺帳制度。

建立設備臺帳制度可以掌握設備的相關信息，進行有針對性地維修管理工作。設備臺帳主要包括：設備類別、編號、名稱、規格、性能參數、技術特征、生產日期、安裝時間、安裝地點、使用日期、中間停用日期、預計使用年限、預提大修更新基金、進行大修理次數和日期、報廢清理情況等。

（三）設備運行維修資料制度。

設備運行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報修單、維修記錄等。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十一

適用于武漢經開萬達廣場大商業所有用電行為。

3.1工程部強電主管/強電組長負責檢查《公共區域安全用電管理制度》的執行情況。

3.2強電維修電工負責公共區域用電的操作及巡視工作。

4.1.1每周至少對商戶巡視檢查1次，一個月內巡查完所有商戶，把當天的檢查結果填入《商戶安全用電檢查表》，要求商戶限時整改并由商戶簽字確認。

4.1.2對不合格內容進行復檢，仍舊不符合要求的，上報強電主管和招商營運部。

4.1.3每周對商戶的用電情況進行重點區域的抽查(重點為餐飲區)，巡視檢查的覆蓋面必須在1個月內達到100%。

4.1.4每季度進行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查，并將檢查結果形成報告上報商管總部。

4.1.5必須至少每2年聘請專業公司對所轄物業進行一次消防電氣專項檢查，檢測報告上報商管總部。

4.1.6每天須對轄區所有強、弱電井巡視檢查1次，并填寫《設備間巡查記錄表》;定期對所有用電設備及配電箱進行維保，填寫《設施設備維保記錄》。

4.1.7每月須進行一次對轄區公共區域用電設備進行巡視檢查，所涵蓋區域包括:主力店、步行街、停車場、設備機房等。

4.1.8電工在進行停電維護、檢修時必須持證上崗，要做好工作計劃，安全監護，做到停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌、驗明是否帶電和裝設遮欄等安全措施。

4.1.9修理或設備安裝完工后，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復供電，確認正常后，清理現場。

4.1.10不允許在用電設備、電源線、開關箱等上張貼、放置和懸掛物品。

4.1.11做清潔衛生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內等設備上，避免電氣設備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設備。

4.1.12在用電設備附近嚴禁堆放易燃、易爆等危險物品，防止電氣設備發生故障產生的火花引起火災。

4.1.13使用移動電氣設備的位置，應經常性地檢查所用設備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設備的誤動作，電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。

4.1.14嚴禁私用電氣設備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現象，避免線路、開關過負荷、發熱而損壞設備和引起火災。

4.1.15在生產場所操作時，不準赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。

4.1.16在進行所有電氣器具時必須佩戴好防護用品。

4.1.17在使用電焊機設備前必須仔細檢查電焊機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認是否正常后方可操作。

4.1.18在進行焊接工作時，焊接場地10米范圍內不得放置易燃、易爆等危險品，焊工必須穿戴好規定的防護用品，不準焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進行焊接作業，電焊機不可放置在潮濕的地方。

4.1.19在營運期間，對新入駐商家、多種經營點位、臨時活動展位等的用電，必須提前報工程部進行審批，合格后由商家進行電源線敷設、電源線保護及設備連接，完成后通知工程部專業人員進行現場驗收，確認無誤后方可送電。

4.1.20未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的`大功率電器;凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的，應采用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。

4.1.21所有商戶應安排專業電工對漏電開關應定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。

4.1.22組合插座及插座電源導線應完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。

4.1.23工作中堅持交接班，巡回檢查制度，對電氣設備進行定期檢查和記錄。

4.2室外促銷活動臨時用電管理規定。

4.2.1所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。

4.2.2電纜均為明線敷設，在電纜敷設完后必須使用高壓絕緣壓線槽進行保護，防止發生安全事故，并定時進行巡視檢查。

4.2.3商家將電纜敷設至我司接指定電源接駁點，并做好電纜安全保護措施后，經我司工作人員現場檢查確認合格后由我司工程部專業人員進行電源接駁進行通電，否則不予通電，至達到我司安全要求后方可。

4.2.4在用電期間，我司工程人員定時進行巡視檢查，對在使用過程中對電纜所造成的損壞未及時進行維護或恢復，經我司工程人員提醒，如提醒后半小時內仍未處理，將對該區域進行停電處理，至達到我司安全要求后方能再次送電。

4.2.5每天兩次對室外促銷活動用電區域進行巡視，對不符合或使用中有損壞的及時進行整改，對未整改或整改不及時的實行停電處理，并做好相關記錄。

4.3室內步行街臨時促銷活動的商家。

4.3.1到營運部(企劃部)填寫臨時用電申請表，并注明用電功率、用電時間、保護措施等，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定電源接駁點及接駁方法。

4.3.2用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護用電電纜。

4.4.1同樣，需到我司營運部(企劃部)填寫用電申請表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定區域電源接駁點及接駁方法。

4.4.2用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板對接駁電源線進行保護，所有空氣開關須采用漏電保護開關，并要求安裝電度表進行計量(電度表由商家提供，必須具有國家計量收費合格證)，做好長期使用的安全保護措施。

4.4.3所有商家在通電前必須提前通過營運部及工程人員現場檢查確認，安全要求達到我司安全用電要求后進行送電，否則將不予送電，直到整改達到我司用電要求后方可給予送電。

5.1《商戶安全用電檢查表》。

5.2《設備間巡查記錄表》。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十二

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十三

為協助公安部門維護好本小區的治安秩序，更好地為小區業主服務，對于發生車輛剮蹭、財物侵權、傷人案件等涉及業主人身、財產權益的事件時，規范業主查看相關監控的行為，現將某小區制定的《關于業主查看小區公共區域監控視頻的管理規定》公示如下。

1、根據相關法律規定，只有非自身原因造成的人身傷害、財物損失（失竊、被盜以或遭受侵權等）情況下，本小區的`業主個人需向所在地公安部門報案，持公安部門介紹信或有公安部門人員陪同，方可申請調取小區監控視頻資料。

2、任何單位和個人查詢監控錄像資料時，需如實填寫《調取小區監控視頻資料申請表》（以下稱申請表），對查閱資料的人員信息、調取區域和時間段、查閱視頻原因等做好詳細登記，經公司保安部門審批后，方能進入到監控室，由監控值班人員操作進行調取查閱。

3、因特殊情況，業主需要拷貝部分監控視頻資料的，必須經公司領導批準。

4、調取監控資料前，必須履行相關手續，認真填寫《申請表》，出示申請人本人的身份證件，仔細核對申請人的真實身份，嚴禁非本小區的以外的人員調取、查閱本小區的監控視頻資料。

5、嚴格按照批準的調取范圍和時間段進行操作，嚴禁超范圍調取和查閱。

6、監控室屬于涉及小區業主的機密重地，嚴禁任何新聞媒體、記者進入監控室。嚴禁非崗位工作人員入內，未經允許任何人嚴禁對視頻資料進行拍照、攝像。

7、允許申請人（當事人）本人持申請批準手續進入監控室，杜絕任何非當事人本人的其他陪同人員進入監控室。

8、凡公司有關部門因工作需要查看監控視頻資料時，應征得保安隊長的同意，由監控工作人員進行操作，嚴禁非本監控室的人員操作監控系統，嚴禁任何人擅自刪除小區監控視頻資料。

9、監控錄像資料涉及本小區業主相關信息，為本小區的絕密資料，未經公司經理批準同意，任何人員不得拷貝小區監控資料。

10、監控室調取視頻資料限時規定：為了不影響監控值班人員正常工作，進入監控室調取資料的人員在監控室滯留時間不得超過30分鐘，需要延時的，需經保安隊長批準。

11、在調取錄像的過程中，如遇特殊情況，監控工作人員有權終止任何人調取視頻資料。

12、對未嚴格履行調取錄像資料、拷貝錄像資料審批手續，對未嚴格審查或把關，違反本規定造成業主隱私或公司有關機密泄漏，引發不良后果者，公司將依法追究其行為人的法律責任。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十四

全球一體化、經濟區域化和市場化、城市化、工業化、現代化不斷深入推進，催生了大量宏觀和中觀的區域性公共問題，使得區域公共管理需要應運而生。當前，我國在推進區域公共管理中還存在區域公共管理思想比較落后、政策結構不完整、在具體制度和內容安排上不合理不全面等制度缺失。因此，促進區域公共管理制度創新具有很強的必要性。本文在探討區域公共管理制度缺失和促進區域公共管理制度創新必要性的基礎上，對從三方面提供了實現區域公共管理制度創新的路徑和策略，并提出加強區域公共管理制度創新已經成為公共管理的一種不可阻擋的必然趨勢。

區域公共管理;制度;創新

隨著全球一體化、經濟區域化和現代市場化、城市化、工業化、現代化(簡稱“四化”)的深入推進，催生了大量宏觀和中觀的區域性公共問題，單一的公共主體治理已經很難適應社會經濟發展的需要，區域公共管理需要應運而生。區域公共管理，是指為了共同解決發生在政治、經濟、社會等領域的某一方面或者多方面的社會公共問題，實現共同發展和整體利益，從而由特定區域內的多個主體，運用相互協商、多方調解的方式和手段，實現對整個區域或者區域內部縱向層級和橫向部分進行交叉、跨界、重疊性的管理。在社會經濟發展日益進入新常態的當代中國，迫切需要加強區域公共管理制度的創新力度。

(一)區域公共管理思想比較落后。

進入新世紀，全球的知識化、信息化、流動性、復雜性等日益突出，使得公共管理面臨著一些新的壓力和挑戰。傳統上，我國都是實行“各人自掃門前雪”式的行政區管理的公共管理模式，在長期的制度習慣下，行政區域積累了較強的經濟性，在公共管理中滲透和融入了多樣化的復雜利益，因此，使得在新的行政管理體制改革中，一些地方政府不愿意放棄對管轄區域內經濟性的獨立管理權，對第三部門、私人組織等區域公共管理主體介入公共管理采取排斥或消極對待的態度，而且一些地方政府在利益驅使下制定了大量的具有明顯地方保護主義性質的管理政策和制度，不利于區域內各要素的自由流動和充分競爭，不能適應區域化管理的現實需要。

(二)現代化的區域公共管理具有政策結構不完整的問題。

實現區域公共問題的良好治理，需要一套有的放矢、設計精細、組織完善區域公共管理政策作為保障。在行政體制的改革過程中，我國曾多次對區域范圍進行過調整和劃分和多次試行區域發展戰略，但獲得的區域發展績效不高，一直難以達到理想目標，并表現出了突出的區域公共管理政策結構不完整的問題:一是一直沒有成立專門的區域公共管理職能部門，區域公共管理的政策基礎不完善;二是區域劃分沒有體現大范圍和計劃性，制定的區域公共管理政策針對性和可操作性都不高;三是實施區域公共管理政策的工具手段不完整，缺乏有效的針對特定區域問題的政策和制度;四是尚未在區域公共管理方面建立有效的責任、監督和管理。

(三)區域公共管理在具體制度和內容安排上不合理不全面。

近年來，隨著東盟、上海合作組織等國際性的區域性組織發展和國內京津冀協同發展戰略的實施，我國在推進和加強區域公共管理方面做了許多努力，取得了一些區域公共管理的進步。但由于區域公共管理的整體意識還不強，當前我國對宏觀性和中觀性的區域公共問題的管理和治理還處于探索階段，對許多區域公共管理問題還需要作進一步的制度安排。此外，我國在推進區域公共管理過程中，還需要不斷加強行政管理體制改革，減少和降低地方保護主義以及各地地方政府間的惡意競爭，減少大江大河流域治理制度中存在的弊端以及行政區劃調整、區域公共管理政策執行中的隨意性和“長官意志”現象。

(一)區域公共管理制度創新是世界形勢發展的內在要求。

新世紀以來，隨著全球化區域化發展的加快，全球公共管理所面臨的景象和生態發生了很大的變化，民族間、國家間的區域化和一體化逐步加深，區域化模式的開放性不斷加強，使得宏觀性的區域公共問題大量增加。全球范圍內的投資貿易、公共衛生、環境治理、危機處置、國家安全、恐怖主義防范治理等跨區域性的公共問題日益增多，依靠單一的行政主體已經難以有效解決各類公共管理問題，因此迫切需要區域內的部分或全部行政主體集體決策、相互協調和共同行動才能有效解決。

(二)傳統的公共管理制度難以滿足現代公共管理的現實需要。

在傳統的國家和社會治理中，由于行政區域距離較遠、信息傳播和溝通渠道不便捷等原因，只能實現單一的以行政區域劃分為主體的社會公共管理。在當前社會發展的新常態、新形勢、新任務下，傳統的缺乏制度保障的單一社會管理和治理模式已經很難適應經濟社會發展多產生的區域性公共管理需求，不能有效地解決目前區域公共管理中存在的江河流域治理以及“泛行政化”、地方保護主義現象嚴重、地方政府之間存在惡意競爭等社會經濟問題，因此迫切需要進行區域公共管理的制度創新。

(三)促進區域管理制度創新具有重要的理論和現實意義。

加強區域管理制度創新，既具有重要的理論意義，又具有豐富的實踐價值，既是主動適應全球化和區域化、市場化和現代化、城市化和工業化的現實需要，又有利于積極維護社會公共利益，切實解決區域性的'社會公共問題，不斷促進社會公平正義的實現，促進區域間的健康協調發展，還對于深化公共管理學科研究，不斷豐富政治學、管理學、社會學、環境保護學等相關理論學科具有重要意義。

(一)切實轉變公共管理理念。

隨著社會經濟發展和公共管理環境的改變，國家間、地區間的交流合作不斷加強，區域公共管理的主體、內容和要求都在隨時隨地發生著深刻變化。因此，在推進區域公共管理制度創新的過程中，要積極轉變落后的區域治理和管理理念，繼承和發揚傳統科學管理的理念和優勢，根據時代需要，不斷建立和健全區域公共管理的合作機制，實現集中管理與多元化分散管理的有機結合。

(二)積極改善區域公共管理政策。

完善的區域公共管理政策，是實現區域公共管理制度創新的重要載體和內容。因此，在促進區域公共管理制度創新過程中，要積極制定和完善區域公共管理政策。一方面，要積極調整和完善區域協同發展政策、區域市場競爭政策、區域環境保護政策等區域性、功能性的區域公共管理政策。另一方面，要按照一體化的原則，促進區域公共管理政策的不斷協調、完善和落實，增強區域公共管理政策的協調性和整體性。

(三)建立完善區域公共管理法律法規。

當前，我國正大力推進全面依法治國，促進區域公共管理制度創新，要將實現區域公共管理與強化依法治國緊密結合，積極推進區域公共管理的規范化、制度化和法律化，積極借助、改進和完善市場機制、科層機制、績效管理機制等，用完善的法律法規來規定區域公共管理中治理主體的權利和義務，明確合作中的責任和目標，從而增強區域公共管理政策的權威性、影響力和有效性，為實現區域公共管理創造良好的法律和政策環境。

推進區域公共管理制度創新，是在新的時代背景下實現社會公共有效管理和治理的重要力量源泉，也是破解當前普遍面臨的區域環境治理問題的關鍵舉措。當然，我們也要看到，由于受到歷史發展、價值差異、地方保護、利益分割等各種因素障礙，當前要實現區域公共管理制度創新的困難和挑戰非常大，因此，實現區域公共管理創新的目標，需要巨大的改革創新勇氣，堅持不懈的創新探索實踐，并需要經歷一個相對較長的時期，才能可能取得切實的效果。但是，加強區域公共管理制度創新已經成為公共管理的一種誰也阻擋不了的必然趨勢。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十五

1、在上級主管的領導下，做好帶頭工作，以身作則，保質保量地完成各項工作。

2、按合同要求對專業清潔、綠化公司的工作進行檢查、督導與考核，做好質量記錄。

3、對發生在轄區內的不衛生現象進行勸阻和制止，發現問題及時處理。

4、每月收取、核審清潔、綠化公司的工作計劃，合理安排下一步工作計劃。

5、每月對公共區域的清潔衛生、綠化狀況等進行評比、考核。

6、監督除'四害'消殺工作的落實情況，并做好登記和向業戶的.通知。

7、做好小區清潔、園林綠化、會所、泳池等的監督管理工作。

8、合理安排時間，安排清潔公司清理化糞池，同時須做好業戶的通知工作。

9、與專業公司辦理結帳工作手續。

10、完成上級交給的其他工作。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十六

1、公司高危區域主要包括油庫內油品等危險化學品裝卸、儲存區域。

2、高危區域內基礎設備設施必須定期進行檢查維護保養和檢測評估，檢查維護保養和檢測評估活動要有記錄，資料存檔。

3、高危區域必須按照有關標準配置安全器材和衛生保護設施，各種安全器材和衛生保護設施定期進行維護保養、檢測并做好記錄。

4、高危區域內必須設置有關安全警示標識并保持完好。

5、高危區域各作業場所必須根據場所作業特點制定相關安全管理規章制度和操作規程，并在作業過程中貫徹落實。

6、完善高危區域安全值班和安全巡查檢查制度，及時發現和消除安全隱患。

7、完善高危區域安全作業票證管理制度，在高危區域內進行破土、動火、檢（維）修等作業的，必須按照《安全作業證管理制度》辦理相關作業票證，落實安全防范措施，確保安全作業。

8、建立高危區域事故應急救援機制，制定高危區域事故應急救援預案，配備各種應急救援器材，做好事故防范工作。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十七

1、小區內水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環衛處終端收費;由全體業主按建筑面積公攤。

3、小區消防用水、公共區域保潔用水及損耗等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤。

4、小修須由業主填寫維修單，交至物業辦公室。由物業公司維修人員負責維修，業主室內的私人維修應當支付一定的維修費。

5、業主委員會授權物業公司管理公共區域的廣告位、停車位，所收取的`費用三分之二補貼物業公司的虧損，三分之一用于業主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十八

一、未經公寓中心允許，學生宿舍門及公共活動室門外側及學生公寓公共場所(含公共衛生間、洗漱間、樓道、樓梯等公共墻壁)嚴禁張貼任何標識、告示、通知、啟事、廣告等宣傳品，嚴禁宿舍之間私拉網線、懸掛條幅、門簾、張貼對聯等。

二、學生應尊重公寓保潔員的勞動，共同保持良好的環境衛生。嚴禁向公共區域及窗外亂扔垃圾、亂潑污水。

三、嚴禁在宿舍內和公共區域墻上亂寫、亂畫、亂涂和亂刻。

四、嚴禁私拉亂接電源線路，不準改動和損壞供電線路和設備設施。違者將視情節的輕重給予批評教育直到紀律處分。造成損害的.將交有關部門另行處理。

五、未經許可，嚴禁在公寓公共場地放置任何物品，設置任何障礙或占用為作業場地。

六、任何人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材。

七、未經公寓中心允許，嚴禁個人在公寓內私自舉行文體、宣傳活動。

八、對在學生宿舍內及學生宿舍公共區域違章違紀學生的處理分為恢復原狀、照價賠償并將上報學校。破壞嚴重者將依據《xx建筑大學學生違紀處分條例》及《學生公寓違紀處罰條例細則》進行處理。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇十九

適用于武漢經開萬達廣場大商業所有用電行為。

3.1工程部強電主管/強電組長負責檢查《公共區域安全用電管理制度》的執行情況。

3.2強電維修電工負責公共區域用電的操作及巡視工作。

4.1.1每周至少對商戶巡視檢查1次，一個月內巡查完所有商戶，把當天的檢查結果填入《商戶安全用電檢查表》，要求商戶限時整改并由商戶簽字確認。

4.1.2對不合格內容進行復檢，仍舊不符合要求的，上報強電主管和招商營運部。

4.1.3每周對商戶的用電情況進行重點區域的抽查(重點為餐飲區)，巡視檢查的覆蓋面必須在1個月內達到100%。

4.1.4每季度進行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查，并將檢查結果形成報告上報商管總部。

4.1.5必須至少每2年聘請專業公司對所轄物業進行一次消防電氣專項檢查，檢測報告上報商管總部。

4.1.6每天須對轄區所有強、弱電井巡視檢查1次，并填寫《設備間巡查記錄表》;定期對所有用電設備及配電箱進行維保，填寫《設施設備維保記錄》。

4.1.7每月須進行一次對轄區公共區域用電設備進行巡視檢查，所涵蓋區域包括:主力店、步行街、停車場、設備機房等。

4.1.8電工在進行停電維護、檢修時必須持證上崗，要做好工作計劃，安全監護，做到停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌、驗明是否帶電和裝設遮欄等安全措施。

4.1.9修理或設備安裝完工后，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位的`防護裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復供電，確認正常后，清理現場。

4.1.10不允許在用電設備、電源線、開關箱等上張貼、放置和懸掛物品。

4.1.11做清潔衛生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內等設備上，避免電氣設備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設備。

4.1.12在用電設備附近嚴禁堆放易燃、易爆等危險物品，防止電氣設備發生故障產生的火花引起火災。

4.1.13使用移動電氣設備的位置，應經常性地檢查所用設備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設備的誤動作，電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。

4.1.14嚴禁私用電氣設備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現象，避免線路、開關過負荷、發熱而損壞設備和引起火災。

4.1.15在生產場所操作時，不準赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。

4.1.16在進行所有電氣器具時必須佩戴好防護用品。

4.1.17在使用電焊機設備前必須仔細檢查電焊機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認是否正常后方可操作。

4.1.18在進行焊接工作時，焊接場地10米范圍內不得放置易燃、易爆等危險品，焊工必須穿戴好規定的防護用品，不準焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進行焊接作業，電焊機不可放置在潮濕的地方。

4.1.19在營運期間，對新入駐商家、多種經營點位、臨時活動展位等的用電，必須提前報工程部進行審批，合格后由商家進行電源線敷設、電源線保護及設備連接，完成后通知工程部專業人員進行現場驗收，確認無誤后方可送電。

4.1.20未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的，應采用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。

4.1.21所有商戶應安排專業電工對漏電開關應定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。

4.1.22組合插座及插座電源導線應完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。

4.1.23工作中堅持交接班，巡回檢查制度，對電氣設備進行定期檢查和記錄。

4.2室外促銷活動臨時用電管理規定。

4.2.1所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。

4.2.2電纜均為明線敷設，在電纜敷設完后必須使用高壓絕緣壓線槽進行保護，防止發生安全事故，并定時進行巡視檢查。

4.2.3商家將電纜敷設至我司接指定電源接駁點，并做好電纜安全保護措施后，經我司工作人員現場檢查確認合格后由我司工程部專業人員進行電源接駁進行通電，否則不予通電，至達到我司安全要求后方可。

4.2.4在用電期間，我司工程人員定時進行巡視檢查，對在使用過程中對電纜所造成的損壞未及時進行維護或恢復，經我司工程人員提醒，如提醒后半小時內仍未處理，將對該區域進行停電處理，至達到我司安全要求后方能再次送電。

4.2.5每天兩次對室外促銷活動用電區域進行巡視，對不符合或使用中有損壞的及時進行整改，對未整改或整改不及時的實行停電處理，并做好相關記錄。

4.3室內步行街臨時促銷活動的商家。

4.3.1到營運部(企劃部)填寫臨時用電申請表，并注明用電功率、用電時間、保護措施等，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定電源接駁點及接駁方法。

4.3.2用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護用電電纜。

4.4多種經營點位區域用電的商家。

4.4.1同樣，需到我司營運部(企劃部)填寫用電申請表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定區域電源接駁點及接駁方法。

4.4.2用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板對接駁電源線進行保護，所有空氣開關須采用漏電保護開關，并要求安裝電度表進行計量(電度表由商家提供，必須具有國家計量收費合格證)，做好長期使用的安全保護措施。

4.4.3所有商家在通電前必須提前通過營運部及工程人員現場檢查確認，安全要求達到我司安全用電要求后進行送電，否則將不予送電，直到整改達到我司用電要求后方可給予送電。

5.1《商戶安全用電檢查表》。

5.2《設備間巡查記錄表》。

1、小區內水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環衛處終端收費;由全體業主按建筑面積公攤。

3、小區消防用水、公共區域保潔用水及損耗等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤。

4、小修須由業主填寫維修單，交至物業辦公室。由物業公司維修人員負責維修，業主室內的私人維修應當支付一定的維修費。

5、業主委員會授權物業公司管理公共區域的廣告位、停車位，所收取的費用三分之二補貼物業公司的虧損，三分之一用于業主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。

2023年管理區域管理制度（實用20篇）篇二十

第一條為了加強物業管理區域的消防管理，預防和減少火災的危害，保障用戶生命財產的安全，根據《中華人民共和國國消防條例》、《高層建筑消防管理規則》制定本規則。

第二條物業的消防管理，貫徹'預防為主，防消結合'的方針，本著自防自救的原則，實行嚴格的科學管理。

第三條做好消防管理工作是物業每個員工和用戶應盡的責任。

第四條本規則適用于在寫字樓、商業用房進行施工、裝修、經營、使用單位和個人，物業管理機構的防火委員會實施監督。

二管理責任。

第一條物業的消防工作實行逐級防火責任制，受上級防火委員會、地區公安、消防監督機關領導。

第二條物業各用戶應把預防火災作為整個管理工作中的一個重要部分，使消防工作經常化、制度化。

第三條各用戶法定代表人(負責人)為防火安全第一責任人，全面負責消防安全工作，接受消防部門和物業保安部的防火檢查。由物業管理機構牽頭，成立有關單位防火責任人參加的物業防火委員會，統一管理消防安全工作，防火委員會辦公室設在物業保安部。

第四條物業內各用戶應有專人負責消防管理，安全措施落實到人。

第五條防火負責人職責:。

領導所屬單位、部門的安全消防組織，貫徹執行消防法規、制度，建立和健全各項消防規章制度。

組織部署、檢查、總結消防安全工作，并定期向物業防火委員會報告消防工作情況。

對員工進行消防安全知識宣傳教育，執行消防獎懲條例。

組織領導義務消防隊，開展防火安全檢查，消除火險隱患，管理和維修消防設施和器材。

組織制定緊急狀態下的疏散方案。

組織撲救火災和指導安全疏散，調查火災事故，協助公安消防監督機關調查、處理火災事故和追究當事人責任。

三防火設計與施工。

第一條改建或分隔的防火設計必須符合《高層民用建筑設計防火規范》、《高層建筑消防管理規則》及其他有關消防法規的要求。

第二條防火設計圖紙必須經物業防火委員會和消防部門審核批準方可交付施工。施工中不得擅自變更防火設計內容，確需要變更的，必須再次報防火委員會和消防部門批準。

第三條施工現場的消防安全管理，由用戶或其委托的施工單位與物業保安部、工程部等管理部門簽訂管理合同，并報物業防火委員會和消防部門備案。

第四條辦公樓、裙樓等場所經營或使用單位的室內裝修，必須使用非燃或阻燃材料，并必須符合消防安全要求。

第五條用戶裝修施工完畢后，消防設施必須經物業防火委員會或消防部門檢查合格，方可交付使用，對不合格的項目要限制整改，任何單位和個人不得自行決定使用。

四火災預防。

第一條在物業內動用明火作業，必須向物業防火委員會、公司保安部提出書面申請，并得到批準。動火單位應嚴格執行動火制度，采取防范措施和做好滅火準備工作。

第二條辦公樓、裙房等對外營業場所，嚴禁超員營業。

第三條物業區域內禁止帶入或儲存易燃易爆化學物品。

第四條物業內嚴禁焚燒可燃物品，燃放煙花爆竹，在電梯、寫字樓走廊、配電室、中央控制室、消防控制室、倉庫、地下停車場等地禁止吸煙。

第五條物業內禁止使用電爐、電烙鐵等電熱器具，禁止使用非阻燃材料制作的廢紙簍。在公共陽臺、消防通道、前室內嚴禁擺放辦公設備、雜品廢物，確因工作需要，應經物業防火委員會和消防部門批準。

第六條用戶應掌握消防器材的使用方法，熟悉物業出入通道。

第七條用戶要按照電力技術規定，定期對電氣設備、開關、線路及照明燈具等進行檢查，凡不符合安全要求的，應及時維修或更換。用戶在離開物業辦公室、工作場所、公寓房時應關閉電源開關或拔下電器電源插頭。

第八條煤氣管道系統的儀表、閥門、法蘭接頭、橡膠或塑料管等材料必須符合安全要求，定期進行檢查維修，使用者應注意安全使用煤氣，使用完畢應關閉開關。

第九條物業內的走道、樓梯、出入口等處，嚴禁堆物，保持暢通，疏散標志和指示燈要完整醒目。

五火災撲救。

第一條報警電話及其他報警設備必須保證靈敏可靠、暢通有效。

第二條消防控制室設專人晝夜值班，隨時觀察、記錄消防控制設備的運行情況，及時處理火警信號。

第三條物業內所有人員一旦發現火災，必須及時報警，并迅速采取撲救措施。

第四條用戶的防火負責人以及義務消防隊員、員工聞警后必須及時趕到火場，撲滅火災。

第五條物業服務臺員工在火災緊急情況下，負責引導賓客迅速安全轉移。

六消防設備。

第一條用戶在物業內嚴格按照《高層民用建筑設計防火規范》等有關規定，配置固定的消防設施。下列部位必須配置相應種類的輕便滅火器材:。

1.辦公室、會議廳、商務中心、商場等公共場所;。

2.消防控制室、中央控制室、配電室、空調機房、電梯機房等;。

3.停車場、庫房等重要部位。

第二條自動報警裝置、噴淋系統、防排煙設備、防火門、消火栓等定期進行檢測，凡失靈損壞的，要及時維修或更換，確保完整可靠。

第三條消防水泵、消防給水管道、消防水箱和消火栓等設施，未經批準不得任意改裝或挪作他用，除滅火搶險外，平時不得動用物業內任何消防設施。

第四條消防給水系統需要停水維修，必須經物業防火委員會和消防部門批準。

第五條認真做好消防設施、器材的維修養護工作，并建立檔案。

七獎懲。

第一條消防委員會應定期檢查總結消防工作，對成績突出的集體和個人給予獎勵。

第二條凡具備下列條件之一的集體和個人，可由用戶給予表揚和獎勵:。

1.熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓練，成績優異，工作表現突出者;。

2.模范執行消防安全制度和崗位防火責任制，在預防火災工作中做出貢獻者;。

3.積極投入滅火搶險，搶救物業內財物和保護人身安全表現突出者;。

4.積極鉆研消防業務，提出合理化建議和技術革新成績突出者;。

5.發現和消除重大火險隱患，表現突出者;。

6.及時發現和撲滅火災，避免重大損失者。

治安管理條例處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

1.擅自挪用或破壞消防設備及器材者;。

2.違反消防法規、條例者;。

3.對存在的火險隱患拒不整改者;。

4.造成火災事故的直接責任者;。

5.貫徹消防法規不力、管理不嚴或因玩忽職守而引起火災事故的經營或使用單位領導者。

八附則。